Surface commerciale à vendre, Temse RBX00802

Akkerstraat 6 A , 9140 Temse

175 000 €

107 m²

Description

Ce bien immobilier commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Temse, précisément au 6A Akkerstraat. Proposé au prix de 175 000 €, cet immeuble offre un potentiel commercial intéressant dans une zone stratégique, très proche des infrastructures essentielles telles que le centre administratif, les écoles, la gare et l’hôpital. Construit en 1990, ce bâtiment bénéficie d’un entretien normal et est équipé d’un système de chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. L’absence de cave ou de veranda souligne la simplicité fonctionnelle du lieu, tandis que la présence d’un système d’alarme garantit une sécurité accrue. Le certificat de performance énergétique (EPC) est en vigueur jusqu’au 25 août 2036, avec une notation environnementale respectable en catégorie B. Ce commerce se compose principalement d’un espace commercial modulable, qui peut être aménagé selon les besoins spécifiques de son futur propriétaire ou locataire, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Une cuisine équipée de meubles encastrés est également incluse, permettant une organisation efficace des services annexes. Pour les acquéreurs intéressés par un stationnement sécurisé, une option d’achat d’un garage souterrain est disponible pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Le terrain total de 941 m² confère à cette propriété une surface généreuse, sans être inscrite dans une zone à risque d’inondation, ce qui représente un avantage non négligeable en termes de sécurité et d’investissement pérenne. Situé dans une commune dynamique de Flandre orientale, ce bâtiment commercial jouit d’une excellente visibilité et d’un accès aisé aux transports en commun. Son classement énergétique et environnemental en B atteste de sa bonne performance et de son impact maîtrisé sur l’environnement. L’absence d’accessibilité spécifique pour les personnes à mobilité réduite n’enlève rien au caractère fonctionnel du lieu pour une clientèle professionnelle ou d’affaires. Nous vous invitons à contacter votre agent ERA dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare à Temse pour développer votre activité dans un emplacement central et stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1990

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 1 809 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Cave(s) Non

Véranda Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 941 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 25/08/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX00802 Réf. vendeur: 1526281 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Patotterke Crèches

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 59'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool Écoles maternelles

240 m · 48'' 924 m · 1' 56'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool Écoles primaires

164 m · 32'' 810 m · 1' 31'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Terra Écoles secondaires

1 km · 3' 1 km · 1' 51'' 878 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 4'

93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O. Bus

378 m · 5'

932 - Sint-Niklaas - Temse

378 m · 5'

931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.

378 m · 5'

Temse / Tamise Gares

790 m · 2' 43'' 965 m · 2' 3'' 504 m · 9' 790 m · 9'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

20,7 km · 1º 23' 28,1 km · 22' 18 km · 1º 2'

Parking Achterweidestraat Bornes de recharge

5,9 km · 7'

Cambio - Witte Molen Voitures en libre-service

6,4 km · 21' 5,8 km · 39' 6,4 km · 1º 16'

Donkey - Temse Markt - Fietsrek Vélos en libre-service

157 m · 1' 53''

Magasins

Aldi Temse Supermarchés

405 m · 1' 21'' 405 m · 41'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Lidl Temse

423 m · 1' 24'' 551 m · 57'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Delhaize Temse

453 m · 1' 45'' 453 m · 1' 5'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

7,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

17,4 km · 20' 16 km · 57'

Beveren

16 km · 15' 12 km · 42'

Saint-Nicolas

7,6 km · 9' 7 km · 23'

Malines

27 km · 26' 23,4 km · 1º 24'

Alost

31,8 km · 36' 28,5 km · 1º 47'

Anvers

27 km · 23' 19,3 km · 1º 7'

Éducation

Ce bien, situé près d'Akkerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Terra", une école secondaire joignable en 12 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Patotterke" est à 14 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 22 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Temse Markt - Fietsrek".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Envie d'un trajet actif ? Saint-Nicolas est à 23 minutes à vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 932 - Sint-Niklaas - Temse, 931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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