Tourisme
Ce bien, situé près d'Akkerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 9 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Temse RBX00802
Akkerstraat 6 A, 9140 Temse
175 000 €
107 m²
Description
Ce bien immobilier commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Temse, précisément au 6A Akkerstraat. Proposé au prix de 175 000 €, cet immeuble offre un potentiel commercial intéressant dans une zone stratégique, très proche des infrastructures essentielles telles que le centre administratif, les écoles, la gare et l’hôpital. Construit en 1990, ce bâtiment bénéficie d’un entretien normal et est équipé d’un système de chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. L’absence de cave ou de veranda souligne la simplicité fonctionnelle du lieu, tandis que la présence d’un système d’alarme garantit une sécurité accrue. Le certificat de performance énergétique (EPC) est en vigueur jusqu’au 25 août 2036, avec une notation environnementale respectable en catégorie B. Ce commerce se compose principalement d’un espace commercial modulable, qui peut être aménagé selon les besoins spécifiques de son futur propriétaire ou locataire, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Une cuisine équipée de meubles encastrés est également incluse, permettant une organisation efficace des services annexes. Pour les acquéreurs intéressés par un stationnement sécurisé, une option d’achat d’un garage souterrain est disponible pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Le terrain total de 941 m² confère à cette propriété une surface généreuse, sans être inscrite dans une zone à risque d’inondation, ce qui représente un avantage non négligeable en termes de sécurité et d’investissement pérenne. Situé dans une commune dynamique de Flandre orientale, ce bâtiment commercial jouit d’une excellente visibilité et d’un accès aisé aux transports en commun. Son classement énergétique et environnemental en B atteste de sa bonne performance et de son impact maîtrisé sur l’environnement. L’absence d’accessibilité spécifique pour les personnes à mobilité réduite n’enlève rien au caractère fonctionnel du lieu pour une clientèle professionnelle ou d’affaires. Nous vous invitons à contacter votre agent ERA dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare à Temse pour développer votre activité dans un emplacement central et stratégique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
175 000 €
Revenu cadastral
1 809 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Surface totale du terrain
941 m²
Date de validité PEB
25/08/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
't Patotterke
Crèches
Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint - Amelbergaschool
Écoles primaires
Terra
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.
Bus
932 - Sint-Niklaas - Temse
931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.
Temse / Tamise
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Parking Achterweidestraat
Bornes de recharge
Cambio - Witte Molen
Voitures en libre-service
Donkey - Temse Markt - Fietsrek
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Temse
Supermarchés
Lidl Temse
Delhaize Temse
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Anvers
Transports
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.
La station "Donkey - Temse Markt - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Temse / Tamise" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Temse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 932 - Sint-Niklaas - Temse, 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 15 minutes en voiture. Avec Saint-Nicolas à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Terra", à seulement 12 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Patotterke" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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