Surface commerciale à vendre - Temse

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Sint-Niklaas, un bâtiment commercial d’une grande polyvalence, idéalement situé au cœur de la ville. Proposant un mix unique de commerce, stockage et habitation, ce bien immobilier constitue une véritable perle pour les entrepreneurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et résidence, ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée. Son emplacement stratégique et ses nombreuses commodités en font une propriété d’une attractivité indéniable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les niveaux, offrant ainsi un confort d’utilisation optimal, que ce soit pour une exploitation commerciale ou pour une occupation résidentielle. Ce bâtiment dispose d’une surface habitable considérable et de volumes généreux qui pourront répondre à diverses exigences. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse mène à une zone de vente de 147 m², complétée par une grande zone de stockage de 182 m², parfaite pour accueillir une activité commerciale ou un entrepôt. La boutique de 41 m², accompagnée de sanitaires de 7 m², assure une gestion fluide des clients et du personnel. Une entrée indépendante de 20 m² et une pièce de rangement de 14 m² complètent cet espace, offrant une grande flexibilité pour différentes utilisations. À l’étage, un espace cuisine de 32 m² et un salon lumineux de 62 m² offrent un cadre agréable pour la vie quotidienne ou pour accueillir des visiteurs. Cet étage comprend également deux chambres spacieuses de 70 et 12 m², une buanderie de 13 m², ainsi qu’une halle et diverses pièces fonctionnelles. Le deuxième étage abrite une salle de bain de 6 m², accompagnée de quatre chambres de tailles variées (24, 15, 12 et 11 m²), offrant un espace résidentiel confortable et modulable. La propriété est éligible à un programme de rénovation énergétique avec obligation de mise à niveau vers un label D ou supérieur dans un délai de cinq ans, ce qui constitue une opportunité supplémentaire pour investir dans la durabilité et la performance énergétique du bâtiment. Situé dans un environnement attrayant à Sint-Niklaas, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique non loin des axes principaux et des commodités essentielles. La superficie totale du terrain s’étend sur environ 954 m², avec une orientation sud qui favorise une luminosité optimale dans toutes les pièces principales. La propriété se trouve dans une zone où le risque d’inondation est marginal, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité des futurs occupants ou exploitants. Avec un prix fixé à 675 000 €, cette offre se présente comme une occasion rare d’acquérir un immeuble aux multiples facettes, combinant potentiel commercial et résidentiel dans un secteur dynamique. La disponibilité immédiate, la possibilité de personnalisation à travers la rénovation et la flexibilité d’utilisation font de cette propriété un investissement judicieux pour toute personne souhaitant s’établir ou diversifier son portefeuille immobilier dans cette région en pleine croissance. N’attendez plus pour nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ; cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. En savoir plus ?

G score: D P score: D En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier en plein cœur de Sint-Niklaas, une ville dynamique et bien desservie, offrant un potentiel considérable pour les professionnels ou les investisseurs cherchant à combiner commerce et résidentiel. Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Oosterlaan 11, représente une occasion rare d’acquérir un bien d'une surface commerciale de 200 m², idéalement agencé pour une activité commerciale ou professionnelle. Son emplacement stratégique, à proximité de l’E17 et du centre-ville, en fait un emplacement privilégié pour attirer une clientèle locale ou régionale. Le prix demandé pour cette propriété est de 499 000 €, une somme qui reflète le potentiel commercial et résidentiel de ce bien multifonctionnel. Ce bien immobilier comprend une structure offrant deux duplex indépendants au premier étage, ainsi qu’un vaste espace commercial en rez-de-chaussée. Les deux appartements duplex sont conçus pour optimiser la rentabilité, chacun disposant d’une entrée privée, d’une chambre, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un espace de vie lumineux à l’étage avec WC et salle de bains. La disposition intérieure est fonctionnelle, avec une entrée séparée pour chaque appartement, permettant une gestion aisée des locations ou une coexistence résidentielle avec une activité commerciale. La partie commerciale bénéficie d’un espace spacieux de 200 m², subdivisé en différentes zones pour accueillir diverses activités commerciales, avec en plus une agréable cour extérieure de 50 m², idéale pour des moments de détente ou pour accueillir des clients. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz, avec une chaudière à condensation, et dispose d’un certificat électrique conforme, attestant de sa conformité réglementaire. Située dans un environnement résidentiel et commercial, cette propriété bénéficie d’un emplacement très avantageux dans le centre de Sint-Niklaas. La proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des zones commerciales confère à ce bâtiment une accessibilité optimale pour les clients et les résidents. La configuration en duplex permet également un usage résidentiel, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre à différentes stratégies d’investissement ou de développement professionnel. En outre, la propriété est vendue non louée et sera disponible immédiatement après l’acte chez le notaire. Pour toute personne souhaitant concrétiser un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans cette région florissante, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce immeuble commercial situé au 18-20 rue Driekoningen à Sint-Niklaas offre une surface de 207 m² selon le certificat d'efficacité énergétique, avec un potentiel intéressant pour l'installation d'une pratique professionnelle ou commerciale. La façade orientée au sud-ouest laisse entrer une quantité appréciable de lumière naturelle, mettant en valeur l'espace intérieur lumineux et fonctionnel. Le bâtiment, construit en 1995, dispose d’un espace comprenant une zone principale, une cuisine, un sanitaire, deux bureaux et une pièce technique, répondant aux besoins de diverses activités professionnelles. Situé dans un quartier central de Sint-Niklaas, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les écoles, commerces tendance, restaurants et transports en commun. L’emplacement stratégique facilite la visibilité et l’accueil des clients ou patients. Le terrain de 648 m² offre également deux places de parking privées, incluses dans le prix, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone souvent très fréquentée. L’état du bâtiment nécessite des rénovations, ce qui permettrait à son futur propriétaire d’adapter l’espace à ses besoins spécifiques. La configuration actuelle inclut un système de chauffage au gaz et une connectivité électrique et hydraulique complète. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente, dans un secteur résidentiel à potentiel, sans risques d’inondation connus. Elle représente une opportunité pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 9 Oosterlaan à Sint-Niklaas offre une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs. Elle se compose principalement d’un bâtiment d’environ 80 m² de surface habitable, répartis sur six chambres, avec trois salles de bains et quatre toilettes. La propriété est vendue sans occupation actuellement, mais elle sera disponible à la signature de l’acte, ce qui facilite une transition rapide pour l’acheteur. Le bâtiment dispose d’un garage individuel et bénéficie d’un extérieur spacieux avec un terrassé de 150 m² orienté sud-est, idéal pour des activités en plein air ou des aménagements extérieurs. La parcelle de 667 m² permet une certaine flexibilité pour des projets d’aménagement ou d’extension, puisqu’elle est entièrement constructible. La configuration du terrain, avec une profondeur de 47 mètres, offre des possibilités d’adaptations selon les besoins. Située dans un quartier résidentiel de Sint-Niklaas, cette propriété profite d’un environnement calme et non sujet aux risques d’inondation. La localisation permet un accès pratique aux infrastructures locales, tout en restant dans une zone adaptée à une utilisation résidentielle ou commerciale. Son certificat énergétique indique une consommation annuelle de 983 kWh/m², ce qui peut être pris en compte lors de futurs travaux d’amélioration énergétique. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au 99 Heidebaan à Sint-Niklaas, a été entièrement rénové en 2015 et offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs. La propriété comprend un restaurant spacieux de 304 m², doté d'une cuisine professionnelle équipée, d'une grande salle de réception et d’un terrasse extérieure pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Une aire de jeux pour enfants et un grand espace extérieur complètent cette zone commerciale, idéale pour une activité de restauration familiale ou événementielle. Le bâtiment dispose également de deux appartements résidentiels attenants, offrant une surface habitable de 213 m² et 133 m² respectivement. Le premier appartement se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un grand terrasse, tandis que le second se présente avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace extérieur pour profiter de l’extérieur. Ces logements peuvent servir de résidences pour le personnel ou d’hébergement pour les clients ou invités. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 1 275 m² avec une orientation ouest, comprenant une grande surface de jardin de 935 m². La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal. La localisation à Sint-Niklaas est stratégique, avec un bon potentiel pour une activité commerciale dynamique tout en permettant un confort résidentiel. Le revenu locatif mensuel s’élève à 5 000 €, offrant un rendement brut attractif d’environ 5,85 %. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, à proximité immédiate de la Grote Markt et des rues commerçantes environnantes. Cette localisation centrale assure un flux constant de clients potentiels, renforcé par une accessibilité facile grâce aux transports en commun et aux possibilités de stationnement à proximité. Ce bien offre une base solide pour différentes activités commerciales et de services grâce à sa visibilité et son accessibilité. Le commerce est actuellement exploité en tant qu'établissement de restauration, avec une salle de 21 m² pouvant accueillir environ 26 places assises. Une cuisine spacieuse de 32 m² complète les installations, ainsi qu'une toilette séparée équipée d'un lave-mains. Le bâtiment offre un rendement brut potentiel attrayant de 8%, ce qui en fait un investissement intéressant pour les entrepreneurs cherchant une opportunité lucrative. Proposé à la vente pour 125 000 €, ce bien commercial inclut des équipements modernes tels qu'une parlofonie et un système de chauffage au gaz, sans oublier le double vitrage pour un confort optimal. Un appartement à l'étage est disponible à l'achat en supplément, permettant une expansion ou une complémentarité d'activités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Nieuwstraat 6 à Sint-Niklaas, représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 75 m², actuellement exploité en tant qu'établissement horeca, doté d'une salle de 26 places assises, d'un espace cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Sa position stratégique dans le centre-ville animé, proche de la Grote Markt et des rues commerçantes populaires, assure une visibilité élevée et un flux constant de clients. À l'étage, un appartement prêt à emménager offre tout le confort moderne nécessaire. Le premier étage comprend une spacieuse zone de vie ouverte de 20 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Le deuxième étage dispose de deux chambres (10 m² et 9 m²) et d'une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne, toilettes et double vasque intégrée dans un meuble de salle de bain. Le troisième étage offre un vaste grenier ouvert de 33 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est disponible au prix de 295 000 €, avec la possibilité d'un revenu locatif mensuel de 1 345 €, ce qui représente un rendement brut potentiel attrayant de 6,19%. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Située au cœur de Rupelmonde, cette propriété commerciale offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou poursuivre une activité de restauration. Le bâtiment, datant de 1899, dispose d’une superficie totale de 220 m², répartis entre la zone commerciale et la résidence privée. La façade présente une visibilité stratégique dans une rue passant beaucoup de trafic, renforcée par un grand terrasse de 40 m² en façade, idéal pour accueillir une clientèle en extérieur. L’espace commercial comprend une friture entièrement équipée avec des installations modernes répondant aux normes en vigueur. La cuisine est équipée de réfrigérateurs, congélateurs, gaz avec four, ainsi que des espaces de stockage fonctionnels. À l’intérieur, une salle à manger conviviale, avec des accents rouges, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’arrière, on trouve une buanderie, un sanitaire et un garage, offrant tout le confort nécessaire pour exploiter facilement l’activité au quotidien. Au-dessus de la zone commerciale, la résidence privée se compose d’une pièce à vivre lumineuse et d’une chambre, permettant de vivre sur place ou d’accueillir du personnel. La propriété est située dans un environnement non sujet aux inondations, avec un certificat énergétique valide jusqu’en septembre 2034. Son emplacement stratégique et ses espaces bien aménagés en font une option pratique pour une activité commerciale combinée à un logement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial à Nieuwkerken-Waas, situé au 31 Langhalsbeekstraat, une adresse stratégique qui combine visibilité et praticité. Ce bien immobilier, proposé au prix de 349 000 €, représente un investissement polyvalent, idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant exploiter une activité commerciale tout en bénéficiant d’un espace résidentiel de qualité. La propriété a été entièrement rénovée, assurant un état impeccable et une conformité aux standards modernes, avec un bâtiment datant de 1983 mais rénové pour répondre aux attentes contemporaines. La surface totale offre une combinaison judicieuse entre espace professionnel et privé, avec une superficie commerciale de 99 m² au rez-de-chaussée et un espace habitable supérieur. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale de 99 m² se présente sous la forme d’un espace ouvert doté d’une grande vitrine, permettant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La porte d’accès donne également sur un jardin privatif, véritable atout pour accueillir des clients ou créer un espace extérieur convivial. À l’étage, la résidence dispose de quatre chambres spacieuses (de 5 à 18 m²), offrant un confort appréciable pour y vivre ou y accueillir des collaborateurs. L’espace jour comprend un séjour lumineux de 40 m², prolongé par une cuisine de 21 m² qui mène à un grand terrace de 28 m² orienté sud, parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter du soleil. La salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo simple, couvre une superficie de 5 m², complétant ainsi la partie résidentielle. Un deuxième petit terrasse de 3 m² ajoute encore plus d’espace extérieur, renforçant le caractère convivial du lieu. L’emplacement de ce bien constitue un véritable atout : situé sur une voie d’accès importante, il garantit une excellente visibilité et une forte fréquentation. La proximité des axes principaux facilite la mobilité, tandis que la zone environnante offre un environnement dynamique propice à différentes activités commerciales ou professionnelles. La propriété bénéficie également d’un certificat P-Score et G-Score de classe A, attestant de ses performances énergétiques remarquables et de sa faible vulnérabilité aux risques liés aux inondations. Avec des installations modernes telles qu’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur et des fenêtres en double vitrage, le bâtiment assure confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien multi-fonctionnel à Nieuwkerken-Waas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre projet professionnel ou résidentiel. En savoir plus ?

Au cœur de Ruisbroek, nous vous proposons cet immeuble polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvait autrefois une boulangerie, offrant de nombreuses possibilités commerciales. Grâce à son aménagement spacieux, le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour un magasin, un établissement de restauration, un espace de praticien ou toute autre profession indépendante. De plus, une partie du rez-de-chaussée est actuellement louée à des distributeurs automatiques de produits alimentaires, ce qui constitue immédiatement une source de revenus locatifs. En plus de l'espace commercial, il y a également un logement confortable avec la disposition suivante : Rez-de-chaussée : Garage, débarras / buanderie, salon et cuisine. Premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un débarras et une salle de fitness. Deuxième étage : Salon lumineux et salle à manger. Atouts : Emplacement central à Ruisbroek Espace commercial avec de nombreuses possibilités Revenus locatifs existants au rez-de-chaussée Logement spacieux avec 3 chambres En résumé, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail. Plus d'informations ou une visite ? Contactez Bjorn Marievoet ### ### En savoir plus ?

vendre : commerce fermé à Belsele, idéalement situé près des axes principaux et dans un quartier résidentiel. Construit en 2011, ce bien offre un espace moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités professionnelles. Situé rue Kleem, il allie un environnement calme en périphérie urbaine à une excellente accessibilité. Le cadre social et résidentiel crée une atmosphère agréable et un potentiel de clientèle. Espaces principaux : • Surface commerciale avec grande vitrine et belle luminosité • Plan ouvert, idéal pour magasin, bureau ou cabinet • Espace de stockage à l’arrière pour marchandises ou matériel Atouts : • Construction de 2011 – bâtiment moderne en bon état • Emplacement en périphérie avec accès rapide aux axes routiers • Situé dans un environnement résidentiel et social Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE ! ON TROUVE ! En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Belsele, cette bâtisse commerciale représente une opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle exceptionnelle. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété offre un espace fonctionnel et bien pensé, idéalement conçue pour répondre aux besoins d'activités telles que pratique, bureau ou autre service professionnel. Construite en 2015, cette construction récente bénéficie d’un agencement pratique et d’une finition soignée, avec notamment un chauffage par air chaud, une installation de ventilation moderne, une isolation performante avec double vitrage, ainsi qu’un système de pompe à chaleur garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La surface totale s’étend sur 651 m² de terrain, permettant d’envisager diverses configurations selon les besoins des occupants ou futurs acquéreurs. L’intérieur de ce bâtiment est pensé pour maximiser la praticité et le confort. Il se compose de deux espaces de consultation à l’avant, parfaits pour accueillir des clients ou patients dans des conditions agréables. Une grande salle d’attente assure une circulation fluide et un accueil professionnel. L’espace comprend également une salle de bain et une zone technique équipée d’un système de ventilation, assurant une gestion efficace du confort intérieur. Deux autres pièces situées à l’arrière offrent des possibilités supplémentaires pour des bureaux, des salles de traitement ou des espaces de stockage. La propriété est aussi équipée de deux places de stationnement privées situées directement devant le bâtiment, un avantage considérable en zone urbaine. La configuration de plain-pied avec chauffage par sol rend cet espace accessible et adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. Située dans un environnement accessible et stratégique à Belsele, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié. Son orientation sud-est optimise la luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que sa proximité avec les axes routiers principaux facilite la circulation tant pour les employés que pour les clients. En outre, le secteur n’est pas sujet aux risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour votre activité. La localisation centrale de Belsele offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, renforçant ainsi l’attractivité pour une clientèle variée. Si vous souhaitez concrétiser votre projet dans un espace clé en main, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché local. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment commercial exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial exceptionnel à Hemiksem, situé au 16 Provinciale Steenweg. Ce bien immobilier, proposé au prix de 595 000 €, offre une combinaison parfaite entre espace de vente et logement, idéal pour les entrepreneurs souhaitant concilier vie professionnelle et privée dans un environnement pratique et fonctionnel. La propriété se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement, sa proximité avec les axes importants de la région, et son potentiel pour développer une activité commerciale ou pour une utilisation résidentielle combinée. Le rez-de-chaussée est doté d’une vaste surface commerciale de 324 m², comprenant une zone de vente ouverte, une pièce dédiée à un bureau, une zone de stockage avec un WC, ainsi qu’un espace de garage ou de stockage accessible via une porte élévatrice. Cet espace généreux permet d’accueillir une large clientèle ou d’être aménagé selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. À l’étage, la résidence dispose d’un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, menant à une véranda lumineuse qui donne sur un grand toit-terrasse. Ce dernier constitue un espace privilégié pour profiter de moments de détente ou organiser des réceptions en toute tranquillité. La deuxième étage abrite trois chambres, dont deux équipées d’une mezzanine pratique, offrant des espaces additionnels pour dormir, travailler ou jouer. Une salle de bain complète ce niveau, proposant confort et fonctionnalité pour une occupation quotidienne optimale. Situé à Hemiksem, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des principaux axes routiers facilitant l’accès à Anvers et ses environs. Le terrain de 480 m² offre un espace extérieur supplémentaire, sans mention de restrictions particulières concernant la protection ou l’étendue de zones inondables. La propriété est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux occupants, qu’ils soient investisseurs ou particuliers souhaitant exploiter pleinement le potentiel du site. Le bâtiment est dépourvu de certains équipements modernes comme la climatisation ou un ascenseur, mais il possède une isolation thermique avec double vitrage et une certification énergétique attestant de ses caractéristiques. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien polyvalent avec d’importantes possibilités de développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui notre agence. En savoir plus ?

Maison unique avec magasin, atelier ou bureau à vendre à Hoboken, idéalement située entre Anvers et Bruxelles A deux pas d'Anvers, vous trouverez à Hoboken, Kapelstraat 67, cette propriété polyvalente alliant confort de vie moderne et opportunités commerciales. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 17:30 À 18:30 ]] En savoir plus ?

Située au cœur de Beveren, cette bâtisse commerciale représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité et résidence dans un environnement dynamique. La propriété, référencée sous le numéro RBU59039, est proposée à un prix attractif de 399 000 € et bénéficie d'une localisation stratégique à Keizerstraat 14, une adresse facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité dans la commune. Construite en 1925, cette bâtisse de 181 m² de surface totale offre un potentiel considérable, bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à son futur propriétaire de personnaliser les espaces selon ses besoins spécifiques tout en profitant d'une structure solide et d'une configuration adaptée à diverses activités commerciales ou à une reconversion résidentielle. Le rez-de-chaussée se distingue par sa convivialité et son authenticité, avec un espace café doté d'une capacité suffisante pour accueillir une clientèle locale fidèle. Deux vastes zones de stockage, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complètent cet espace, offrant une utilisation immédiate pour une exploitation commerciale ou une transformation en espace résidentiel. La présence d’un petit patio ajoute un attrait supplémentaire pour la détente ou l’accueil de clients dans un cadre agréable. À l’étage, un espace privé composé de deux chambres et d’une salle de vie lumineuse donne la possibilité d’y aménager un appartement confortable avec accès direct à un grand terrasse exposé au soleil, idéal pour profiter des beaux jours. La mezzanine, répartie en deux pièces supplémentaires, offre également de multiples options d'aménagement selon les projets. Ce bâtiment bénéficie également d’atouts pratiques : une installation de chauffage au gaz, une certification énergétique EPC classe C valable jusqu’en 2035, ainsi que la proximité de stationnements facilités. La localisation dans un secteur résidentiel en zone urbaine assure une forte attractivité pour toute activité commerciale ou habitation souhaitant s’intégrer dans un environnement résidentiel stable et bien desservi. Enfin, la propriété ne se trouve pas en zone inondable ni soumise à des restrictions urbanistiques particulières, ce qui facilite toute démarche de rénovation ou de développement futur. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ou commercial dans cette bâtisse pleine de potentiel à Beveren ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Gillis-Waas, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bâtiment chargé d’histoire. Longtemps utilisée comme cabinet vétérinaire, cette structure respire l’authenticité et possède un potentiel considérable pour diverses activités. Avec une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs espaces modulables, cette bâtisse permet une grande flexibilité d’aménagement. Son architecture et sa disposition en font un bien idéal pour des projets polyvalents, qu'il s'agisse d’un usage professionnel, résidentiel ou mixte. La propriété est idéalement située dans un environnement stratégique, à proximité d’un terrain de 3 400 m² qui offre de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur. Le bâtiment est vendu sans TVA, et il appartient à une société à responsabilité limitée, ce qui facilite la transaction pour l’acquéreur. Sur le plan résidentiel, le duplex situé au premier étage constitue une véritable valeur ajoutée. Lumineux et spacieux, cet appartement dispose de trois chambres, dont une première pièce principale conçue pour maximiser la luminosité. La cuisine entièrement équipée offre un espace pratique pour la vie quotidienne, tandis que la salle de bains principale est équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un radiateur towel-radiator, assurant confort et fonctionnalité. Le logement comprend également un WC séparé avec lavabo, une buanderie pratique, ainsi qu’un deuxième espace nuit avec deux autres chambres spacieuses et une seconde salle de bains dotée également d’une douche et d’un radiateur towel-radiator. Le séjour donne accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre intime. La propriété bénéficie d’un bon classement énergétique avec un label EPC B, comprenant notamment 52 panneaux solaires qui contribuent à une gestion efficace de l’énergie. Ce bien immobilier est parfaitement situé dans une zone résidentielle calme mais accessible, avec toutes les commodités à proximité. La construction datant de 1997 a été maintenue en bon état et est prête à accueillir ses nouveaux occupants ou utilisateurs. Avec un certificat de conformité électrique en ordre et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034, cette propriété garantit sécurité et conformité. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et cette opportunité unique mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d’un espace professionnel avec potentiel résidentiel ou d’un projet immobilier multifonctionnel, cette bâtisse dans la région de Sint-Gillis-Waas représente un investissement sûr et prometteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception. En savoir plus ?