Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBR77204

Nieuwstraat 6 9100 Sint-Niklaas

295 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 265
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Nieuwstraat 6 9100 Sint-Niklaas

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Nieuwstraat 6 à Sint-Niklaas, représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 75 m², actuellement exploité en tant qu'établissement horeca, doté d'une salle de 26 places assises, d'un espace cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Sa position stratégique dans le centre-ville animé, proche de la Grote Markt et des rues commerçantes populaires, assure une visibilité élevée et un flux constant de clients. À l'étage, un appartement prêt à emménager offre tout le confort moderne nécessaire. Le premier étage comprend une spacieuse zone de vie ouverte de 20 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Le deuxième étage dispose de deux chambres (10 m² et 9 m²) et d'une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne, toilettes et double vasque intégrée dans un meuble de salle de bain. Le troisième étage offre un vaste grenier ouvert de 33 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est disponible au prix de 295 000 €, avec la possibilité d'un revenu locatif mensuel de 1 345 €, ce qui représente un rendement brut potentiel attrayant de 6,19%. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 847 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 345 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

83 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/11/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR77204 Réf. vendeur: 1314382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor

334 m 4' 519 m 1' 14'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

236 m 1' 54'' 622 m 1' 29'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

236 m 1' 54'' 622 m 1' 29'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 6

278 m 2' 18'' 1 km 2' 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

332 m 4'

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

332 m 4'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

332 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 13' 1,6 km 4' 910 m 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,8 km 1º 51' 28,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

368 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

188 m 1' 46'' 188 m 2' 16'' 188 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

389 m 5'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

775 m 4' 1,1 km 2' 47'' 526 m 9' 775 m 9'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km 7' 1,5 km 3' 798 m 11' 1 km 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km 6' 1,4 km 2' 54'' 940 m 12' 1 km 12'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,5 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à seulement 5 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas I") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Castrohof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat", à 1 minute en voiture."Broederscholen Hiëronymus 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" à 1 minute en voiture.

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