Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBR77204

Nieuwstraat 6 9100 Sint-Niklaas

295 000 €

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RBR77204

  • 2 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Nieuwstraat 6 9100 Sint-Niklaas
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Nieuwstraat 6 à Sint-Niklaas, représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 75 m², actuellement exploité en tant qu'établissement horeca, doté d'une salle de 26 places assises, d'un espace cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Sa position stratégique dans le centre-ville animé, proche de la Grote Markt et des rues commerçantes populaires, assure une visibilité élevée et un flux constant de clients. À l'étage, un appartement prêt à emménager offre tout le confort moderne nécessaire. Le premier étage comprend une spacieuse zone de vie ouverte de 20 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Le deuxième étage dispose de deux chambres (10 m² et 9 m²) et d'une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne, toilettes et double vasque intégrée dans un meuble de salle de bain. Le troisième étage offre un vaste grenier ouvert de 33 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est disponible au prix de 295 000 €, avec la possibilité d'un revenu locatif mensuel de 1 345 €, ce qui représente un rendement brut potentiel attrayant de 6,19%. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 345 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

83 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/11/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR77204 Réf. vendeur: 1314382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor

334 m 4' 519 m 1' 14'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

236 m 1' 54'' 622 m 1' 29'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

236 m 1' 54'' 622 m 1' 29'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 6

278 m 2' 18'' 1 km 2' 26'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

332 m 4'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

332 m 4'

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

332 m 4'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 13' 1,6 km 4' 910 m 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,8 km 1º 51' 28,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

368 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

188 m 1' 46'' 188 m 2' 16'' 188 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Donkey - Gabian

225 m 2' 42''

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

826 m 5' 1,2 km 2' 56'' 489 m 10' 826 m 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km 7' 1,5 km 3' 798 m 11' 1 km 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km 6' 1,4 km 2' 54'' 940 m 12' 1 km 12'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,5 km 13'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Broederscholen Hiëronymus 6", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 13 minutes de route.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Castrohof".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 12 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gabian" à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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