Surface commerciale à vendre, Sint-Niklaas RBR77204

Nieuwstraat 6 , 9100 Sint-Niklaas

295 000 €

2 Chambre(s) 265 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Nieuwstraat 6 à Sint-Niklaas, représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 75 m², actuellement exploité en tant qu'établissement horeca, doté d'une salle de 26 places assises, d'un espace cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Sa position stratégique dans le centre-ville animé, proche de la Grote Markt et des rues commerçantes populaires, assure une visibilité élevée et un flux constant de clients. À l'étage, un appartement prêt à emménager offre tout le confort moderne nécessaire. Le premier étage comprend une spacieuse zone de vie ouverte de 20 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Le deuxième étage dispose de deux chambres (10 m² et 9 m²) et d'une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne, toilettes et double vasque intégrée dans un meuble de salle de bain. Le troisième étage offre un vaste grenier ouvert de 33 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est disponible au prix de 295 000 €, avec la possibilité d'un revenu locatif mensuel de 1 345 €, ce qui représente un rendement brut potentiel attrayant de 6,19%. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu locatif mensuel 1 345 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cave(s) Non

Grenier Oui

Surface du grenier 33 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Surface totale du terrain 83 m²

Largeur du terrain à rue 18 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Date de validité PEB 07/11/2033

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBR77204 Réf. vendeur: 1314382 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor Crèches

334 m · 4' 519 m · 1' 14'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Écoles maternelles

236 m · 1' 54'' 622 m · 1' 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Écoles primaires

236 m · 1' 54'' 622 m · 1' 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Broederscholen Hiëronymus 6 Écoles secondaires

278 m · 2' 18'' 1 km · 2' 26'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3 km · 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km · 12'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst Bus

316 m · 4'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

316 m · 4'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

316 m · 4'

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas Gares

1,3 km · 13' 1,6 km · 4' 910 m · 11' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,8 km · 1º 51' 28,6 km · 22' 0 m · 0''

Eva Sint-Niklaas I Bornes de recharge

368 m · 55''

Cambio - Castrohof Voitures en libre-service

188 m · 1' 46'' 188 m · 2' 16'' 188 m · 2' 16''

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein Vélos en libre-service

389 m · 5'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

826 m · 5' 1,2 km · 2' 56'' 489 m · 10' 826 m · 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km · 7' 1,5 km · 3' 798 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 54'' 940 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

13,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

18,9 km · 19' 17,3 km · 1º 1'

Beveren

11,1 km · 12' 10,3 km · 38'

Malines

33,1 km · 31' 30,7 km · 1º 52'

Alost

33,2 km · 35' 29,8 km · 1º 50'

Gand

41,2 km · 29' 34,2 km · 1º 58'

Anvers

27,5 km · 23' 20,9 km · 1º 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Broederscholen Hiëronymus 6" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor", une crèche joignable en 4 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (12 minutes).

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Castrohof".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à seulement 5 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

Transports

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Villes proches

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