Ce bâtiment commercial, situé au 99 Heidebaan à Sint-Niklaas, a été entièrement rénové en 2015 et offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs. La propriété comprend un restaurant spacieux de 304 m², doté d'une cuisine professionnelle équipée, d'une grande salle de réception et d’un terrasse extérieure pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Une aire de jeux pour enfants et un grand espace extérieur complètent cette zone commerciale, idéale pour une activité de restauration familiale ou événementielle. Le bâtiment dispose également de deux appartements résidentiels attenants, offrant une surface habitable de 213 m² et 133 m² respectivement. Le premier appartement se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un grand terrasse, tandis que le second se présente avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace extérieur pour profiter de l’extérieur. Ces logements peuvent servir de résidences pour le personnel ou d’hébergement pour les clients ou invités. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 1 275 m² avec une orientation ouest, comprenant une grande surface de jardin de 935 m². La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal. La localisation à Sint-Niklaas est stratégique, avec un bon potentiel pour une activité commerciale dynamique tout en permettant un confort résidentiel. Le revenu locatif mensuel s’élève à 5 000 €, offrant un rendement brut attractif d’environ 5,85 %. En savoir plus ?
Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas
Cette propriété située au 29 Apostelstraat, à Sint-Niklaas, est une bâtisse commerciale offrant un cadre polyvalent. Le bâtiment principal présente un style authentique avec plusieurs éléments d'époque, ce qui lui confère un cachet particulier. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec vestiaire, une grande salle de vie, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un WC séparé. Un garage intérieur pouvant accueillir trois véhicules complète cet espace. À l’étage, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, et d’un accès à un terrasse orienté sud de 26 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une extension en arrière du bâtiment a été aménagée en bureau moderne, avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une grande pièce de stockage. Ce bâtiment est en béton et comprend également une buanderie et un second WC au rez-de-chaussée, avec deux autres chambres ou bureaux à l’étage. La propriété possède une surface totale de 360 m² de terrain, offrant également une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. La localisation est centrale, dans une rue calme sans circulation routière importante, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles, des commerces et du parc Romain De Vidts. Ce bien est particulièrement adapté pour une utilisation mixte, combinant résidence et activité professionnelle. Il bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un bon niveau de performance énergétique, avec un coût estimé de consommation annuelle à 237 kWh/m². Avec ses nombreux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que ses possibilités d’aménagement flexibles, cette propriété constitue une option intéressante pour ceux recherchant un lieu à la fois fonctionnel et résidentiel dans un secteur dynamique de Sint-Niklaas. En savoir plus ?
.cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt}.cs508F79BB{color:#3E4955;background-color:transparent;font-family:Calibri;font-size:15pt;font-weight:normal;font-style:normal;}.csD3F5B217{color:#000000;background-color:#FFFFFF;font-family:'Microsoft Sans Serif';font-size:12pt;font-weight:normal;font-style:normal;} Cette spacieuse propriété commerciale est située dans la plus grande rue commerçante de Saint-Nicolas. La propriété a une surface au rez-de-chaussée d'environ 520m². En outre, il y a une mezzanine d'environ 225m² qui peut être utilisée comme espace de stockage et comme bureau. €Le loyer mensuel s'élève à 2750 euros + taxe foncière à la charge du locataire. La propriété est disponible immédiatement et il y a une possibilité d'acheter la propriété si nécessaire. Espace commercial très spacieux, situé dans la meilleure partie de la Stationsstraat à Saint-Nicolas. 'Ce bien a une surface au sol d'environ 520 m² + une mezzanine d'environ 225 m². Détaillants à proximité : Hema, Standaard Boekhandel, Le loyer mensuel s'élève à 2.750 euros + taxe foncière à charge du locataire. Disponible immédiatement. Il est également possible d'acheter cette propriété. NewLine#Nouveau pour cette propriété commerciale à louer à Sint-Niklaas? Contactez ### ou ### ### En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial, situé à l'adresse Langhalsbeekstraat 31 à Nieuwkerken-Waas, est proposé à la vente pour un prix de 360 000 €. Construit en 1983 et entièrement rénové, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position sur une route d'accès principale. Cette localisation stratégique est idéale pour les entrepreneurs souhaitant combiner affaires et vie privée. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux de 99 m² avec une grande vitrine et un accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. À l'étage supérieur, la propriété propose un espace de vie lumineux de 40 m², une cuisine de 21 m² menant à un vaste terrasse de 28 m². Ce grand espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, cette maison dispose de quatre chambres aux dimensions variées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un second toilette. Un deuxième petit balcon de 3 m² ajoute une touche supplémentaire d'espace extérieur. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique avec un indice énergétique de 260 kWh/m²/an. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Avec un revenu cadastral de 2 496 €, cette propriété ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui renforce son attrait pour les acheteurs potentiels. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment exceptionnel. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Sint-Niklaas, sur Klaprozenstraat 1, au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie commerciale de 129 m² au rez-de-chaussée, cet espace autrefois utilisé comme pharmacie est parfait pour une activité indépendante ou une profession libérale. Il dispose d'une cuisine, d'un bureau, d'une toilette séparée et d'un garage, offrant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour toute entreprise. À l'étage supérieur, la partie résidentielle s'étend sur deux niveaux, incluant un vaste espace de vie lumineux de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et deux chambres. Le bien a bénéficié de rénovations énergétiques récentes, notamment au niveau de la toiture et des menuiseries extérieures, tout en étant pourvu de panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques. La façade orientée sud-ouest garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée. Construit en 1952, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, mais il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les professionnels désirant combiner lieu de vie et activité professionnelle. Avec une superficie totale de terrain de 240 m² et toutes les connexions nécessaires (gaz, électricité, eau) déjà présentes, ce bien promet de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
.cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs1B16EEB5{color:#000000;background-color:transparent;font-family:Calibri;font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:normal;} En savoir plus ?
.cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs1B16EEB5{color:#000000;background-color:transparent;font-family:Calibri;font-size:11pt;font-weight:normal;font-style:normal;} En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, précisément sur la Driekoningenstraat. Cette localisation centrale offre un accès aisé aux écoles, boutiques tendance, établissements de restauration conviviaux ainsi qu'aux réseaux de transport en commun et voies d'accès principales. Ce bien se trouve dans un quartier dynamique, ce qui en fait un emplacement stratégique pour de nombreuses activités professionnelles. Le bâtiment, construit en 1995, est spécialement conçu pour abriter des espaces de pratique professionnelle tels que des cabinets de soins esthétiques, de logopédie, ou des bureaux pour d'autres professions similaires. Il s'étend sur une superficie utilisable de 207 m² et comprend une vaste zone commerciale avec une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres offrant visibilité et attractivité. L'intérieur est équipé d'une cuisine, d'un toilette, de deux bureaux et d'une pièce technique. De plus, une entrée arrière pratique est disponible, accompagnée de deux places de parking privatives incluses dans le prix. Avec une façade orientée sud-ouest, le bâtiment jouit d'une belle exposition tout au long de la journée. Le chauffage fonctionnant au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que la propriété nécessite des rénovations, elle présente un potentiel considérable pour toute personne souhaitant développer une activité commerciale ou professionnelle dans un cadre accessible et visible à Sint-Niklaas. En savoir plus ?
À vendre à Sint-Niklaas, un bâtiment commercial exceptionnel au prix de 425 000 €. Situé au cœur d'une zone commerciale très visible, ce bien offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et vie privée. Actuellement aménagé en boulangerie en activité, l'espace commercial se distingue par un agencement moderne, accueillant et chaleureux, prêt à recevoir sa clientèle fidèle. Les installations de la boulangerie sont parfaitement conformes aux normes actuelles et permettent la continuité de l'activité sans interruption. Au-dessus de l'espace commercial, vous découvrirez une spacieuse habitation comprenant trois chambres, une salle de bain et une grande pièce à vivre. Ce cadre est idéal pour ceux qui désirent vivre et travailler au même endroit, tout en bénéficiant d'un confort optimal. Le bâtiment, en excellent état, est équipé de fenêtres à double vitrage et dispose d'un système de chauffage au gaz, assurant ainsi une efficacité énergétique. Le terrain s'étend sur 237 m² et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses raccordements complets en gaz, électricité et eau. La propriété est non seulement stratégiquement située à Sint-Niklaas, mais elle n'est pas sujette aux risques d'inondation, ce qui ajoute à sa valeur. Pour toute personne intéressée par une visite ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Référence de l'annonce : RBT04568. En savoir plus ?
À vendre, un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, offrant une opportunité d'investissement prometteuse avec un rendement de 5%. Ce bien spacieux de 162 m² est actuellement loué à un locataire stable, garantissant une source de revenus fiable. Sa configuration comprend un espace bureau bien aménagé avec une salle de réunion séparée, ainsi qu'une cuisine indépendante et des installations sanitaires, rendant cet espace parfaitement adapté pour un usage professionnel ou commercial. Construit en 1965, le bâtiment est chauffé au gaz, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Bien qu'il ne soit pas équipé d'un ascenseur, il dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique. Un attrait supplémentaire est la possibilité d'acquérir des garages adjacents dans la résidence, offrant ainsi des solutions de stationnement ou de stockage supplémentaires. Le bien est situé dans une zone résidentielle paisible de Sint-Niklaas et bénéficie d'un jardin de 63 m², parfait pour profiter d'un espace vert en ville. Il n'est pas situé dans une zone inondable, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec une autorisation de construction en règle et aucune obligation de préemption, ce bâtiment représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Axel Lenaerts makelaars. Prix: 199 000 €. En savoir plus ?
À vendre : bâtiment commercial idéalement situé à Belsele, au 143 Belseledorp, ce bien offre une surface commerciale de 100 m² actuellement aménagée en pizzeria. L'espace comprend une salle de restauration, une cuisine entièrement équipée, une zone de stockage et des toilettes. Un entrepôt additionnel de 18 m² se trouve à l'arrière du bâtiment, accessible par la rue Eindestraat. La propriété a été partiellement rénovée avec une installation électrique mise à jour et une pompe à chaleur air-air pour un confort optimisé. À l'étage, une surface privée de 40 m² est aménageable pour accueillir un séjour/chambre, une cuisine et une salle de bains, offrant ainsi une option résidentielle ou d'usage mixte pour les propriétaires ou locataires. Grâce à sa localisation stratégique et ses nombreuses possibilités de stationnement, ce bien est parfait pour une activité horeca ou tout autre projet commercial similaire. La construction principale date de 1980 tandis que l'entrepôt a été ajouté en 2010. Avec un prix attractif de 249 000 €, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif de 1 200 € par mois. Situé dans une zone résidentielle non inondable, le bâtiment bénéficie de permis de construction et d'urbanisme conformes, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien commercial prêt à l'emploi dans un quartier dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au cœur de Sint-Niklaas, offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de lancer leur propre entreprise indépendante. Anciennement une boucherie, ce local dispose d’une surface utilisable impressionnante de 368 m². La propriété bénéficie d'une excellente situation commerciale et comprend une zone commerciale, une grande chambre froide, un espace de stockage, des toilettes et un garage. En plus de l'espace commercial au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend un appartement sur les premier et deuxième étages. L'appartement est composé d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que de trois chambres spacieuses. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son charmant terrasse situé au troisième étage, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Construit en 1996, ce bâtiment est en excellent état et équipé de l'air conditionné pour un confort optimal. Avec des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau déjà en place, ce bien se trouve dans une zone résidentielle prisée. Des places de parking sont disponibles directement devant le bâtiment, facilitant l'accès pour vos clients ou visiteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien unique, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial à vendre, situé à Sint-Niklaas, offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et les investisseurs. Avec un vaste espace commercial de 336 m² au rez-de-chaussée, ce bien est idéal pour une variété d'activités commerciales. L'étage supérieur héberge un espace résidentiel comprenant deux chambres. Bien que le bien nécessite une rénovation complète, cela permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre vision. La propriété est stratégiquement située près du centre de Sint-Niklaas, offrant une grande visibilité et une accessibilité facile, ce qui en fait un emplacement parfait pour toute activité nécessitant une interaction avec le public. Le jardin orienté sud-est est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou accueillir des clients. En termes d'équipements, le bien dispose de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. Le système de chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres sont en simple vitrage. Une salle de bains et deux toilettes complètent l'aménagement intérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le numéro fourni ou envoyer un e-mail. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial est idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, à proximité immédiate de la Grote Markt et des rues commerçantes environnantes. Cette localisation centrale assure un flux constant de clients potentiels, renforcé par une accessibilité facile grâce aux transports en commun et aux possibilités de stationnement à proximité. Ce bien offre une base solide pour différentes activités commerciales et de services grâce à sa visibilité et son accessibilité. Le commerce est actuellement exploité en tant qu'établissement de restauration, avec une salle de 21 m² pouvant accueillir environ 26 places assises. Une cuisine spacieuse de 32 m² complète les installations, ainsi qu'une toilette séparée équipée d'un lave-mains. Le bâtiment offre un rendement brut potentiel attrayant de 8%, ce qui en fait un investissement intéressant pour les entrepreneurs cherchant une opportunité lucrative. Proposé à la vente pour 125 000 €, ce bien commercial inclut des équipements modernes tels qu'une parlofonie et un système de chauffage au gaz, sans oublier le double vitrage pour un confort optimal. Un appartement à l'étage est disponible à l'achat en supplément, permettant une expansion ou une complémentarité d'activités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Nieuwstraat 6 à Sint-Niklaas, représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 75 m², actuellement exploité en tant qu'établissement horeca, doté d'une salle de 26 places assises, d'un espace cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Sa position stratégique dans le centre-ville animé, proche de la Grote Markt et des rues commerçantes populaires, assure une visibilité élevée et un flux constant de clients. À l'étage, un appartement prêt à emménager offre tout le confort moderne nécessaire. Le premier étage comprend une spacieuse zone de vie ouverte de 20 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Le deuxième étage dispose de deux chambres (10 m² et 9 m²) et d'une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne, toilettes et double vasque intégrée dans un meuble de salle de bain. Le troisième étage offre un vaste grenier ouvert de 33 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est disponible au prix de 295 000 €, avec la possibilité d'un revenu locatif mensuel de 1 345 €, ce qui représente un rendement brut potentiel attrayant de 6,19%. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial est idéalement situé sur la Grote Markt à Sint-Niklaas, offrant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Avec une surface totale de 115 m², cet espace est parfait pour un cabinet libéral, un bureau de services ou une activité médicale. Actuellement, l'espace est divisé en deux parties, mais il est possible de modifier cette configuration en retirant la cloison existante. Le sol est entièrement revêtu pour un entretien facilité. À l'intérieur, vous trouverez une kitchenette moderne et une toilette séparée, assurant un confort pratique pour les employés et les clients. L'accès à l'arrière du bâtiment mène vers une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone centrale. Les frais de syndic mensuels s'élèvent à 50 €, et le bien est actuellement loué pour 1 500 € par mois, plus les charges de syndic. La propriété est mise en vente au prix de 299 000 €, sans TVA applicable. Bien que le bien ne dispose pas d'un certificat de conformité électrique, son emplacement et ses caractéristiques font de ce bâtiment une opportunité exceptionnelle pour investir dans un bien à fort potentiel de rendement. En savoir plus ?
**Commerce building for sale - Sint-Niklaas** Nous vous proposons un superbe bâtiment commercial situé au cœur de Sint-Niklaas, au 22 Houtbriel, pour le prix de 449 000 €. Ce bien récemment rénové est prêt à accueillir diverses activités, notamment dans le secteur de la restauration. Avec une surface totale de 142 m², l'espace est optimisé pour offrir une expérience moderne et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande salle ouverte ornée d'un sol en terrazzo et de murs élégamment décorés, ajoutant du caractère grâce aux éléments en bois et en acier. Une cuisine ouverte partiellement équipée, une cellule frigorifique neuve, une zone de lavage et un espace bureau/rangement complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ouverte jusqu'au sommet du toit, éclairée avec soin et dotée d'un magnifique parquet. Un WC séparé avec lavabo est également présent à cet étage, offrant un confort supplémentaire. Ce bâtiment se distingue par son charme et ses rénovations de qualité, limitant ainsi les investissements supplémentaires nécessaires. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ouvrir une brasserie, un café ou un bar à lunch dans une zone à fort potentiel. Actuellement loué à 2 000 € par mois, ce bien représente aussi une intéressante opportunité d'investissement. Situé dans un quartier résidentiel et urbain, avec un droit de préemption applicable, ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée à Sint-Niklaas qui ne manquera pas d'attirer de nombreux clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, veuillez nous contacter. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial, situé au 44 Spoorweglaan à Sint-Niklaas, est mis en vente au prix de 795 000 €. Cet immeuble polyvalent comprend un espace commercial, un grand entrepôt et un duplex spacieux. Idéalement situé au centre de Sint-Niklaas, il est parfait pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de valeur. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, offrant une accessibilité et un confort supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande surface commerciale de 147 m² incluant une réserve, ainsi qu'un entrepôt de 182 m². La surface de vente mesure 41 m² et les toilettes occupent 7 m². Une vaste entrée de 20 m² et une réserve de 14 m² complètent le niveau. Le premier étage abrite une cuisine de 32 m², un salon lumineux de 62 m², deux chambres spacieuses (70 m² et 12 m²), ainsi qu'une buanderie de 13 m². Au deuxième étage, on trouve une salle de bains de 6 m² et quatre chambres supplémentaires (24 m², 15 m², 12 m² et 11 m²). Le bâtiment nécessite des rénovations énergétiques pour atteindre l'étiquette énergétique D ou mieux dans un délai de cinq ans. Il est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage. La propriété s'étend sur une superficie totale de 954 m² avec une façade orientée au sud et comprend également une terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. En savoir plus ?
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