Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBT76243

Heidebaan 99 9100 Sint-Niklaas

900 000 €

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RBT76243

  • 651 m²
  • 935 m² Jardin
Heidebaan 99 9100 Sint-Niklaas
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Description

Ce bâtiment commercial, situé au 99 Heidebaan à Sint-Niklaas, a été entièrement rénové en 2015 et offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs. La propriété comprend un restaurant spacieux de 304 m², doté d'une cuisine professionnelle équipée, d'une grande salle de réception et d’un terrasse extérieure pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Une aire de jeux pour enfants et un grand espace extérieur complètent cette zone commerciale, idéale pour une activité de restauration familiale ou événementielle. Le bâtiment dispose également de deux appartements résidentiels attenants, offrant une surface habitable de 213 m² et 133 m² respectivement. Le premier appartement se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un grand terrasse, tandis que le second se présente avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace extérieur pour profiter de l’extérieur. Ces logements peuvent servir de résidences pour le personnel ou d’hébergement pour les clients ou invités. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 1 275 m² avec une orientation ouest, comprenant une grande surface de jardin de 935 m². La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal. La localisation à Sint-Niklaas est stratégique, avec un bon potentiel pour une activité commerciale dynamique tout en permettant un confort résidentiel. Le revenu locatif mensuel s’élève à 5 000 €, offrant un rendement brut attractif d’environ 5,85 %.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Revenu cadastral: 4 328 €
  • Revenu locatif mensuel: 5 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

935 m²

Surface totale du terrain

1275 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/03/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76243 Réf. vendeur: 1386481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T Boeleke

182 m 36'' 182 m 12'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 19' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 19' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

2,8 km 13' 2,9 km 4' 2,2 km 30' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

270 m 3'

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

270 m 3'

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

284 m 3'

Gares

Nieuwkerken-Waas

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,9 km 1º 33' 24,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

1,6 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

2,5 km 8' 2,1 km 24' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Heidebaan

271 m 3'

Supermarchés

Bio-Planet Sint-Niklaas

25 m 5'' 25 m 3'' 25 m 18'' 25 m 18''

Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas

394 m 1' 25'' 495 m 33'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

2 km 7' 2 km 2' 36'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,6 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de Heidebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Sint-Niklaas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 21 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Heidebaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nieuwkerken-Waas" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ten Bos", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T Boeleke" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 11 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Beveren en environ 21 minutes. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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