Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBT76243

Heidebaan 99 9100 Sint-Niklaas

900 000 €

  • 651
  • 935 m² Jardin
Heidebaan 99 9100 Sint-Niklaas

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Description

Ce bâtiment commercial, situé au 99 Heidebaan à Sint-Niklaas, a été entièrement rénové en 2015 et offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs. La propriété comprend un restaurant spacieux de 304 m², doté d'une cuisine professionnelle équipée, d'une grande salle de réception et d’un terrasse extérieure pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Une aire de jeux pour enfants et un grand espace extérieur complètent cette zone commerciale, idéale pour une activité de restauration familiale ou événementielle. Le bâtiment dispose également de deux appartements résidentiels attenants, offrant une surface habitable de 213 m² et 133 m² respectivement. Le premier appartement se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un grand terrasse, tandis que le second se présente avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace extérieur pour profiter de l’extérieur. Ces logements peuvent servir de résidences pour le personnel ou d’hébergement pour les clients ou invités. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 1 275 m² avec une orientation ouest, comprenant une grande surface de jardin de 935 m². La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal. La localisation à Sint-Niklaas est stratégique, avec un bon potentiel pour une activité commerciale dynamique tout en permettant un confort résidentiel. Le revenu locatif mensuel s’élève à 5 000 €, offrant un rendement brut attractif d’environ 5,85 %.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Revenu cadastral: 4 328 €
  • Revenu locatif mensuel: 5 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

935 m²

Surface totale du terrain

1275 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/03/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT76243 Réf. vendeur: 1386481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T Boeleke

182 m 36'' 182 m 12'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 19' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 19' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

2,8 km 13' 2,9 km 4' 2,2 km 30' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

269 m 3'

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

269 m 3'

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

283 m 3'

Gares

Nieuwkerken-Waas

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,9 km 1º 33' 24,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

1,6 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

2,4 km 8' 2 km 22' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Heidebaan

271 m 3'

Supermarchés

Bio-Planet Sint-Niklaas

25 m 5'' 25 m 3'' 25 m 18'' 25 m 18''

Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas

394 m 1' 25'' 495 m 33'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

2 km 7' 2 km 2' 36'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,6 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O., De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "T Boeleke", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 4 minutes en voiture."Sint-Jozef - Klein-Seminarie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Sint-Niklaas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Nieuwkerken-Waas") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Heidebaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 21 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ten Bos" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bellestraat") se trouve à 2 minutes en voiture.

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