Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBT76243

Heidebaan 99 , 9100 Sint-Niklaas

900 000 €

Immo Wonen

Bekijk alle zoekertjes

651 m² 935 m² Tuin

Beschrijving

Ben je op zoek naar een restaurant met twee elegante appartementen? Lees dan zeker verder!

Betreed een wereld van culinaire en residentiële excellentie met dit pand. Deze parel biedt niet alleen een bloeiende handelsgelegenheid maar ook twee luxueuze appartementen, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van stijlvol wonen en een winstgevende onderneming.

Indeling:

- GLV (304m²): u wordt verwelkomd in een ruim en stijlvol ingericht restaurant, ideaal voor een onvergetelijke eetervaring. De professionele keuken biedt uitgebreide mogelijkheden voor elke chef, compleet met een koelruimte om ingrediënten vers te houden. Sanitaire voorzieningen zijn zorgvuldig ingepland voor comfort. Buiten vindt u een groot terras voor klanten, naast een speeltuin die kinderen welkom heet, een perfecte aanvulling voor een familievriendelijke atmosfeer.

- 1steV (213m²): hier onthult zich een multifunctionele woonruimte, direct verbonden met de wasplaats en een open keuken die uitloopt in de eet- en zithoek. Een zijhal biedt toegang tot een toilet, badkamer, en twee knusse slaapkamers. Een nachthal verleent toegang tot een extra toilet, ruime badkamer, en de riante master bedroom, allemaal uitgebreid met een ruim terras voor ontspanning.

- 2deV (133m²):een praktische indeling leidt van de inkomhal naar een moderne badkamer, volledig uitgeruste keuken, ruime leefruimte, twee charmante slaapkamers, en een uitnodigend terras voor het genot van frisse lucht en uitzichten.

Met een constante huur van €5.000 per maand en een vraagprijs die een aantrekkelijk bruto rendement van ongeveer 5,85% biedt, vormt het een unieke kans voor zowel levensgenieters als investeerders.

Handelsfonds mee aan te kopen.

Wij nodigen u uit om deze commerciële schat met eigen ogen te aanschouwen en uzelf voor te stellen als de nieuwe curator van een verfijnde eetervaring in Sint-Niklaas.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Bouwjaar 2015

Financiële details

Prijs 900 000 €

Kadastraal inkomen 4 328 €

Maandelijks huurinkomen 5 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 0

Kelder Nee

Veranda Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 935 m²

Totale grondoppervlakte 1275 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 298 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/03/2034

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT76243 Ref. verkoper: 1386481 Laatst gewijzigd: 19/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T Boeleke Kinderdagverblijven

182 m · 36'' 182 m · 12'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Kleuterscholen

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Basisscholen

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Sint-Jozef - Klein-Seminarie Middelbare scholen

2,8 km · 13' 2,9 km · 4' 2,2 km · 23' 2,8 km · 34'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

5,1 km · 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

7,9 km · 10'

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O. Bus

270 m · 3'

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

270 m · 3'

De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas

284 m · 3'

Nieuwkerken-Waas Treinstations

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 36'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

20,9 km · 1º 33' 24,2 km · 21' 0 m · 0''

Bellestraat Laadstations

1,6 km · 2' 6''

Cambio - Ten Bos Autodelen

2,5 km · 8' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Donkey - Sint-Niklaas Heidebaan Fietsdeelsysteem

271 m · 3'

Winkelen

Bio-Planet Sint-Niklaas Winkels

25 m · 5'' 25 m · 3'' 25 m · 18'' 25 m · 18''

Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas

394 m · 1' 25'' 495 m · 33'' 212 m · 2' 32'' 212 m · 2' 32''

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

2 km · 7' 2 km · 2' 36'' 1,7 km · 15' 2 km · 24'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

15,6 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,9 km · 21' 20,1 km · 1º 10'

Beveren

6,3 km · 7' 6,3 km · 21'

Mechelen

41,7 km · 32' 29,9 km · 1º 57'

Aalst

35,3 km · 37' 32,5 km · 1º 59'

Gent

43,2 km · 31' 38,2 km · 2º 10'

Antwerpen

23 km · 22' 17 km · 1º 3'

Transporten

Zich vestigen nabij Heidebaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Sint-Niklaas Heidebaan", 3 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Bij het "Cambio - Ten Bos" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nieuwkerken-Waas" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O., De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Bio-Planet Sint-Niklaas (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat) (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "T Boeleke" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 7 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBT76243

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBT76243

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Sint-Niklaas?