Handelspand te koop

Dit commerciële gebouw te koop in Leugnies, gelegen aan Ernest Mathy 36, biedt een veelzijdige investeringsmogelijkheid voor ondernemers en beleggers. Het pand omvat een ruime showroom, een garage met werkplaats en een appartement op het gelijkvloers dat momenteel verhuurd is. Daarnaast is er een bijkomende oppervlakte die kan worden omgevormd tot een tweede appartement, waarvoor een stedenbouwkundige vergunning reeds is goedgekeurd. De commerciële oppervlakte bedraagt 100 m², ideaal voor diverse handelsactiviteiten. Het gelijkvloersappartement bestaat uit drie slaapkamers, een eetkamer, een woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte met toilet en een terras. Het commerciële gedeelte omvat twee kantoorruimtes, een voorbereidingsatelier, een showroom geschikt voor acht voertuigen en sanitaire voorzieningen. Buiten is er een volledig omheinde parking met plaats voor dertig wagens, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor klanten en personeel. Deze combinatie van functies zorgt voor een optimale benutting van het pand. De vraagprijs voor dit veelzijdige gebouw bedraagt 260.000 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen die hun handelsactiviteit willen uitbreiden met woonelementen of investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoed in Leugnies. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Romain Begaux via het nummer ### Uw kans om te investeren in dit commercieel en residentieel vastgoed wacht op u. Meer weten?

MODERN HANDELSPAND (175M²) GELEGEN AAN DE RIJKSWEG TE STOKKEM. TROEVEN - Quasi nieuwbouw (BJ 2020) - Commerciële ligging aan de N78. - Modern en ruim handelspand van 175m². - Voldoende parkeermogelijkheden. - Kelder. - Zonnepanelen. - Perceel van 9a86ca. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (42,04m²): sectionale toegangspoort, betonvloer. GELIJKVLOERS - Winkelruimte (32,20m²): ingericht met keukenmeubel, onderkast & lades, lavabo, airco, tegelvloer. - Bureau (15,10m²): tegelvloer. - Toilet (2,90m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Werkplaats (56,64m²): achteringang, tegelvloer. - Magazijn/berging (12,80m²): tegelvloer. - Magazijn/berging (17,93m²): tegelvloer. - Afwasruimte (17,76m²): tegelvloer. EXTERIEUR - Beklinkerde oprit. - Voor- en achterliggende parkeerplaatsen. - Doorgang naar kelder. - Tuin. TOELICHTING EPC Energielabel X (onbepaald): het energielabel voor niet-residentiële eenheden is gebaseerd op de gemeten hoeveelheid hernieuwbaar energiegebruik en restwarmtegebruik ten opzichte van het totale energiegebruik. Voor een nieuwe eenheid kan nog geen energiegebruik opgemeten worden en kan het energielabel dus nog niet bepaald worden. Om in de toekomst een concreet label te behalen, zal u uw energiegebruik moeten opmeten. Een energiedeskundige kan u adviseren welke metingen hiervoor nodig zijn. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

MODERN HANDELSPAND MET BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP EEN PERCEEL VAN 9A86CA TE STOKKEM. TROEVEN - Quasi nieuwbouw (BJ 2020). - Commerciële ligging aan de N78. - Modern en ruim handelspand van 175m². - Modern appartement met aparte ingang. - Combinatie werken en wonen mogelijk. - 2 Adressen. - Voldoende parkeermogelijkheden. - Zonnepanelen. - Kelder. 1. HANDELSPAND KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (42,04m²): sectionale toegangspoort. GELIJKVLOERS - Winkelruimte (32,20m²): ingericht met keukenmeubel, onderkast & lades, lavabo, airco, tegelvloer. - Bureau (15,10m²): tegelvloer. - Toilet (2,90m²): hangtoilet, lavabo met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Werkplaats (56,64m²): achteringang, tegelvloer. - Magazijn/berging (12,80m²): tegelvloer. - Magazijn/berging (17,93m²): tegelvloer. - Afwasruimte (17,76m²): tegelvloer. 2. APPARTEMENT Ingang/voordeur aan de rechterzijde van het pand. VERDIEPING 1 - Inkomhal/trappenhal (5,54m²): tegelvloer. - Toilet (1,44m²): hangtoilet, handenwasser met onderkast, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Badkamer (8,23m²): enkele lavabo met onderkast, douche, toilet, tegelvloer. - Leefruimte + keuken (49,63m²): open ruimte, schuifraam naar terras, keuken met onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en vaatwasser, tegelvloer. - Terras (12m²). - Berging (3,20m²): aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel, tegelvloer. - Nachthal (4,15m²): tegelvloer. - Slaapkamer 1 (18,47m²): dressingruimte, airco, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (21,04m²): dressingruimte, airco, tegelvloer. VERDIEPING +02 - Zolderruimte (73m²): betonvloer. EXTERIEUR - Beklinkerde oprit. - Voor- en achterliggende parkeerplaatsen. - Doorgang naar kelder. - Tuin. EPC - Energieprestatiecertificaat van zowel de niet-residentiële als de residentiële eenheid zijn voorhanden. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

OPBRENGSTEIGENDOM MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 03A22CA TE OUDSBERGEN EXTRA INFORMATIE Dit pand is momenteel vergund als appartement met kantoorruimte. Na het verkijgen van een omgevingsvergunning is het mogelijk beide entiteiten om te vormen tot een ééngezinswoning. Bij functiewijziging naar een ééngezinswoning is zelfs een vijfde slaapkamer nog mogelijk! Dit pand kan dus dienen als ééngezinswoning of als combinatiepand voor wonen met kantoorruimte/praktijk. De kantoorruimte en de wachtruimte zijn gescheiden door gyproc wanden. Deze zijn eenvoudig te verwijderen, wat talloze mogelijkheden geeft tot een flexibele indeling. Het is mogelijk de bouwplannen op te vragen voor meer duidelijkheid hierover. TROEVEN - Centrale ligging. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - EPC label C | energiezuinig pand! - Goede investering door stabiele huurinkomsten! Verhuurde handelsruimte en appartement. - Combinatie wonen/werken mogelijk! - Flexibele indeling op het gelijkvloers mogelijk: gyprocwanden tussen wachtruimte en kantoorruimte. - Vrijstaande garage, tuin aan de achterzijde en parkeerruimte voor het pand. - Mogelijkheid tot inrichten zolderruimte. GELIJKVLOERS | MOMENTEEL HANDELSRUIMTE (85,51 m²) - Gemeenschappelijke Inkomhal (2,17m x 1,48m = 3,15m²): inbouwkasten, tegelvloer. - Privatieve hal (2,13m x 1,48m ): inbouwkasten, tegelvloer. - Toilet (2,13m x 0,88m = 1,87m²): tegelvloer. - Gang (1,59m x 1,84m) + (0,93m x 2,54m) =5,29 m²): tegelvloer. - Woonkamer (4,10m x 2,85m = 11,69m²): tegelvloer, gyprocwanden. - Bureauruimte/zithoek (4,78m x 2,65m = 12,67m²) : tegelvloer, afgescheiden met gyprocwanden. - Keuken (2,36m x 2,37m = 5,59m²): onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, tegelvloer. - Badkamer (2,08m x 2,53m = 5,26m²): spoelbak, aparte douche, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats ((1,90m x 3,50m) + (0,86m x 2,08m) = 10,23m²): gasketel, aansluiting wm, uitgietbak, wandbetegeling, tegelvloer. - Sas (5,23m x 1,21m = 6,33m²) : tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,34m x 3,12m = 13,54m²) : tegelvloer. - Slaapkamer 2 ((3,00m x 2,99m) + (0,44m x 2,09m) = 9,89m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (75,75 m²) - Gemeenschappelijke inkomhal (2,17m x 1,48m = 3,21m²): trap. - Gang (1,21m x 4,42m = 5,35m²): inbouwkasten, luik naar zolder, tegelvloer. - Woonkamer (4,16m x 6,38m = 26,54m²): Tv-aansluiting, schuifpui naar het terras, tegelvloer. - Keuken (3,05m x 2,52m = 7,69m²) : onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast,betegelde achterwand, tegelvloer. - Toilet (3,53m x 0,87m = 3,07m²): toilet, tegelvloer. - Wasplaats (1,99m x 1,66m = 3,30m²): gasketel, aansluiting wm/dk, tegelvloer. - Badkamer (1,78m x 2,37m = 4,22m²): spoelbak,douche, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,34m x 2,99m = 12,98m²): tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,53m x 2,66m = 9,39m²): tegelvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

De Panne: Goed verhuurd handelspand op topligging in De Panne – interessante investering met mooi rendement Op zoek naar een zorgeloze investering aan de Belgische kust? Dit goed verhuurde handelspand, gelegen in de Nieuwpoortlaan in De Panne, bevindt zich op slechts enkele stappen van zee en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Het pand is reeds lange tijd verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en interessante opbrengst. Indeling Het handelspand bestaat uit een ruime handelsruimte met zaal en bar, die momenteel ingericht is als café. Via de trap bereikt u het lager gelegen niveau waar zich de aparte dames- en herentoiletten bevinden, evenals een praktische kelderruimte die dienstdoet als stockruimte. Het pand maakt deel uit van een kleinschalige residentie met bijzonder lage vaste kosten, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Troeven Reeds langdurig en stabiel verhuurd aan Café Titine Interessante investering met mooi rendement Gelegen in een kleinschalige residentie met lage syndicuskosten Meer informatie of een bezoek aanvragen? Contacteer Frederick via ### Meer weten?

ETTERBEEK - Wijk Roi Vainqueur - In een klein, perfect gerenoveerd gebouw van 4 verdiepingen met lift - Hoekpand, uitstekende kans voor een makelaarskantoor of een vrij beroep (geen horeca, levensmiddelenwinkels of nachtwinkels). Te koop via een VIAGER LIBRE-overeenkomst voor 2 personen (vrouw 74 jaar & man 86 jaar). Waarde: 345.000 €. Aflossingsbedrag: 90.000 €. Rente: 1.520 €. Levenslang te betalen. Commerciële begane grond Entreehal - garderobe Etalage met een oppervlakte van ongeveer 35 m² Privé-gedeelte (woonkamer) of kantoren met ingerichte keuken en gerenoveerde badkamer Slaapkamer ± 13 m² Slaapkamer ± 9 m² Badkamer - apart toilet Kelders in de ondergrondse verdiepingen, lift volgens de normen, recente dubbele en driedubbele beglazing (reeds besteld - wordt binnenkort geïnstalleerd) EPB: F. Lasten ca. 225 €/maand Principes van deze verkoop Het betreft een VERKOOP IN VRIJE LEVENSDUUR (verkoop van het volledige eigendom). De eenmalige betaling bedraagt 90.000 € en de indexgebonden rente (max. 3% per jaar) van 1.520 €/maand, levenslang te betalen - De verkopers zijn 86 jaar (de heer) en 74 jaar (mevrouw) - De notariële kosten bedragen ongeveer 62.000 €, inclusief makelaarskosten. Mogelijkheid tot korting onder voorwaarden (notariële kosten bedragen dan ongeveer 27.000 €) Meer weten?

FLEURUS - Rue Sainte-Anne 1 : Bien commercial / Restaurant / Magasin de 115 m² . Découvrez cette opportunité commerciale située au cœur de Fleurus. Ce local de 115 m² offre une grande flexibilité d'utilisation et un potentiel pour développer votre activité. Utilisé comme restaurant, elle offre 2 salles à manger, cuisine professionelle, remise avec accès extérieur, bar, verranda, terrasse, abris et une grande cave de rangement. Caractéristiques : Gaz sur place, Châssis DV bois, électricité conforme, raccordé aux égouts. Prix : 130.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire) – Infos & visites : ### Meer weten?

Immeuble commercial de référence à Rochefort – Emplacement stratégique sur l’artère principale (axe principal - rue de la Libération) de et vers la E 411 … Une opportunité RARE pour développer votre activité ! Idéalement situé sur l’artère principale de Rochefort, à proximité immédiate du zoning commercial et d’enseignes de renoms (Aldi, Lidl, Colruyt, M. Bricolage, Poils et Plumes, Spar, …) cet ensemble immobilier bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, avec un trafic estimé entre 3.000 et 5.000 véhicules par jour. Une localisation idéale pour toute activité nécessitant une forte exposition commerciale. L’ensemble développe une superficie totale d’environ 1.000 m², dont près de 885 m² dédiés à l’activité professionnelle, complétés par une confortable maison de service. Partie commerciale (± 885 m²) Conçue pour répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, elle se compose de : Salle d’exposition de ± 75 m², parfaitement visible depuis la voirie. Atelier de ± 610 m², offrant un vaste espace de production, de stockage ou de transformation. Bureau de ± 30 m². Local technique de ± 20 m². Grenier de stockage de ± 150 m². À l’avant du bâtiment, un vaste parking privatif permet le stationnement d’environ 25 véhicules, garantissant un accueil aisé de la clientèle et du personnel. Maison de service Communicante avec le bâtiment professionnel, cette habitation offre tout le confort nécessaire et comprend : Rez-de-chaussée Hall d’entrée. Séjour lumineux de ± 30 m². Cuisine de ± 16 m². Étage Trois belles chambres de 15,5 m², 15 m² et 19 m². Salle de bains de ± 10 m². Dressing. Grand hall de nuit. Grenier de rangement. Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz de ville (2 chaudières récentes). Châssis PVC double vitrage installés en 2022. Toiture en excellent état (nouvelle sur les 2/3). Bâtiment offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Un avantage fiscal majeur La vente est réalisée par cession des parts de la société propriétaire de l’immeuble. Cette formule permet notamment d’éviter les droits d’enregistrement liés à une vente immobilière classique, l’acquéreur reprenant les parts de la société. Une opportunité UNIQUE pour les entrepreneurs, investisseurs ou sociétés à la recherche d’un bâtiment professionnel bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’importants volumes et d’un avantage fiscal significatif. Documents et prix informatifs et non contractuels Meer weten?

Wilt u uw bedrijf ontwikkelen in een gebouw dat zichtbaarheid, ruimte en wooncomfort biedt? Immobilière STALPORT presenteert dit prachtige gemengde gebouw, ideaal gelegen in de hoofdstraat van Hamoir, met een uitstekend zicht en een sterk potentieel voor exploitatie. Het pand omvat op de begane grond een groot commercieel gebied van 771 m2 dat veel mogelijkheden biedt voor ontwikkeling voor handel, showroom, kantoren of professionele activiteiten. Boven ontdekt u een ruime duplex van 178 m2 om op te frissen met aparte ingang bestaande uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken en een mooie lichte woonkamer. Een aangenaam terras maakt de leefruimte compleet. Het pand heeft ook een zoldergebied dat extra ontwikkelingspotentieel biedt. In de kelder is een grote ruimte met ondergrondse parkeergarage een echte troef. Technische kenmerken: olieverwarming (huisvesting: vloerverwarming / winkel: ketel), 25 fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem, dubbel geglazuurd houten frame. EPB (appartement): E (412 kwh / m2.jaar). Unieke code: 20260603016024. Doe een aanbieding vanaf €749.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Informatie en bezoeken beschikbaar op ### of ### . Meer weten?

Handelspand met ruim terras in voormalige Anco-pastafabriek Deze commerciële ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van de voormalige Anco-pastafabriek en biedt tal van mogelijkheden voor diverse professionele activiteiten. Dankzij de open indeling kan het pand verder naar eigen wensen worden ingericht. Het ruime terras vormt een extra troef en zorgt voor een aangename buitenruimte. Omschrijving Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke inkomhal met lift bereikt u het handelspand op de eerste verdieping. De commerciële ruimte bestaat uit een ruime handelsruimte met parketvloer en een open keuken geïntegreerd in de ruimte. De keuken is uitgerust met een wastafel en vaatwasser. Verder beschikt het pand over een apart toilet. Dankzij de open indeling kan de ruimte verder worden ingericht en aangepast aan de specifieke behoeften van uw activiteit. Buiten Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruim terras van circa 16 m², wat een aangename meerwaarde vormt voor verschillende professionele doeleinden. Extra's -Gelegen in de voormalige Anco-pastafabriek -Apart toilet aanwezig -Terras van ca. 16 m² -Lift aanwezig in het gebouw * Vermelde oppervlakte/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo en MVO in aanvraag Meer weten?

Trianon Invest biedt deze aantrekkelijke handelsruimte met etalage aan, die geniet van een uitstekende zichtbaarheid en beschikt over een ruime atelier-/opslagruimte achteraan. Het pand is ideaal gelegen, vlak bij tal van voorzieningen en op wandelafstand van metrostation Sint-Guido. Dankzij de ruime achtergelegen werkplaats kunt u de ruimte volledig inrichten volgens de behoeften van uw onderneming, zoals opslag, productie, atelier of een andere professionele activiteit. Achter het atelier bevindt zich bovendien een privatieve groene buitenruimte, een extra troef die zorgt voor een aangename omgeving en bijkomende gebruiksmogelijkheden. Meer weten?

Handelspand + Garage in het centrum van BONHEIDEN KANTOOR/HANDESLPAND van +-200m² op het gelijkvloers, pal in het centrum van BONHEIDEN recht tegenover de kerk. Zeer commerciële ligging in de directe nabijheid van winkels, horeca, markt, braderij, kermis enz.. Twee grote kantoorruimtes, twee privé bureaus, vergaderplaats, archief, keuken enz. Alle nutsvoorzieningen apart, verwarming op aardgas (nieuwe condensatie ketel) en airco, twee Toiletten. EPC B 258 kwh/m²/jaar (20230715-0002940603-KNR-2) Grond opp. 588M². Ruime zuid gerichte tuin en groot plat dak ideaal voor zonnepanelen. Twee garageboxen in de tuin te gebruiken als opslagruimte (niet bereikbaar met de wagen) INCLUSIEF ruime inpandige GARAGE van 38m² (plaats voor 3 wagens achter elkaar), kan ook zonder garage aangekocht worden. K.I. 1868 EUR Meer weten?