Espace professionnel à vendre - Sint-Niklaas

15 résultats (1 - 15)

Un bien commercial à vendre à Sint-Niklaas (9100) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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295 000 €

Surface industrielle à vendre

9100 Nieuwkerken-Waas

Situé à Nieuwkerken-Waas, ce bâtiment industriel à vendre propose une opportunité rare sur le marché local. Érigé en 2016, ce bien immobilier moderne bénéficie d’une construction soignée avec une structure en acier et des murs en béton cellulaire. La surface bâtie s’étend sur 128 m², offrant une configuration fonctionnelle adaptée aux besoins professionnels. La présence d’une porte sectionnelle électrique Hörmann facilite l’accès aux véhicules et aux marchandises, tandis que la hauteur d’entrée de 6 mètres assure une grande flexibilité d’utilisation. L’intérieur est équipé d’une dalle en béton polie, garantissant durabilité et facilité d’entretien. Ce bâtiment dispose également d’un bureau à l’étage, aménagé avec un plancher en bois massif, accessible par un escalier métallique, et chauffé électriquement pour un confort optimal. Les installations sanitaires comprennent un cabinet de toilette, répondant aux exigences pratiques du lieu. Sur le plan technique, le bâtiment est pourvu d’un système d’éclairage et de détection de fumée, ainsi que d’un tableau électrique certifié conforme. La toiture isolée avec panneaux sandwich, dotée d’une lanterne de lumière naturelle et d’un lanterneau de fumée électrique, complète l’ensemble des caractéristiques techniques de ce site professionnel. Proposée au prix de 295 000 €, cette propriété est libre à la signature de l’acte et ne fait l’objet d’aucune taxe sur la valeur ajoutée. Bien qu’actuellement non louée, elle représente un investissement pertinent avec un potentiel locatif estimé aux alentours de 1 250 euros mensuels. Nichée dans la zone industrielle de Nieuwkerken-St-Niklaas, cette adresse bénéficie d’une bonne accessibilité, un atout essentiel pour les activités logistiques ou commerciales. Nous vous invitons à prendre contact directement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations via e-mail à ### ou par téléphone au ###

128 m² 128 m² Surface constructible

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345 000 €

Fonds de commerce à vendre

9111 Belsele

Cette surface commerciale à vendre, située à Belsele au numéro 2 de la rue Belseledorp, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant un emplacement visible et stratégique au cœur du village. Proposée au prix de 345 000 €, cette propriété se distingue par son potentiel polyvalent, alliant espace commercial et partie résidentielle, le tout sur une parcelle de 196 m² en zone à usage résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite l’ancien café "Oud Belsele" avec sa salle de fête, une cuisine fonctionnelle, un garage ainsi qu’une cave spacieuse, offrant un cadre idéal pour diverses activités commerciales. La surface est actuellement à rénover, permettant ainsi à l’acquéreur de personnaliser entièrement les espaces selon ses besoins. À l’étage, un appartement privé se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’une salle de bain et de deux chambres. Une vaste mezzanine accessible par un escalier fixe complète ce niveau, ouvrant des perspectives d’aménagement supplémentaires. Le bâtiment est également équipé d’un garage pour une voiture et bénéficie d’un certificat de conformité pour l’installation électrique. Il n’est pas soumis à la TVA et n’est pas situé en zone inondable. Implanté dans un environnement urbain calme et sécurisé, ce bien immobilier offre un excellent compromis entre activité professionnelle et vie privée. Sa visibilité au bord de la route principale du village garantit une accessibilité aisée, renforcée par des possibilités de stationnement généreuses pour les clients et visiteurs. Son classement énergétique affiche des scores A tant pour la performance énergétique que pour la qualité de l’air intérieur. Pour toute visite ou renseignements complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos services afin d’organiser une présentation personnalisée de ce bien unique. Cette surface commerciale à Belsele vous attend pour concrétiser vos projets d’affaires dans un cadre authentique et fonctionnel.

196 m²

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

9111 Belsele

À vendre : commerce à Saint-Nicolas bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une situation visible. Ce commerce construit en 2009 est situé dans un quartier résidentiel et animé de Saint-Nicolas, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers. Son emplacement stratégique garantit une bonne visibilité ainsi qu’un accès facile pour les clients et fournisseurs. L’agencement pratique offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou de services. Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un commerce dans un emplacement bien connecté. • Espace commercial (58 m²) avec possibilités d’aménagement flexibles • Cuisine (7 m²) pouvant servir d’espace pour le personnel • Débarras (17 m²) offrant un espace de stockage supplémentaire • Débarras (15 m²) idéal pour le stock ou les archives • Toilette présente Atouts • Situation stratégique à proximité des grands axes et des transports en commun • Bonne visibilité grâce à une localisation fréquentée • Agencement fonctionnel avec vaste espace commercial et rangements Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite. Votre COMMERCE de rêve! On trouve!

847 m²

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115 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

Situé au cœur de Sint-Niklaas, ce bien immobilier commercial proposé à la vente pour 115 000 € représente une opportunité intéressante pour toute personne cherchant un emplacement stratégique en centre-ville. Ce bâtiment commercial bénéficie d’une surface totale au sol de 83 m², idéalement placé sur la Nieuwstraat 6, à proximité immédiate de la Grande Place et des rues commerçantes animées, ce qui assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle potentielle. L’emplacement central et accessible constitue un atout majeur pour différentes activités commerciales ou de services. Le commerce est actuellement exploité en tant qu’établissement horeca, comprenant une salle d’une superficie de 21 m² pouvant accueillir environ 26 places assises, une cuisine de 32 m² fonctionnelle ainsi qu’un espace sanitaire indépendant avec lave-mains. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique appréciable. L’immeuble est équipé d’un parlophone mais ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Sur le plan énergétique, le certificat PEB affiche une excellente performance avec un score A, valable jusqu’au 7 novembre 2033. Grâce à un revenu locatif mensuel actuel de 695 € et un revenu cadastral de 1 284 €, cet immeuble offre un rendement brut potentiel attractif de 8 %, sans TVA applicable. Enfin, la situation géographique au centre de Sint-Niklaas, une ville dynamique et commerçante, renforce l’intérêt de ce bien immobilier. La proximité immédiate des transports publics et des facilités de stationnement dans les environs facilite l’accès à la clientèle. Pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant étoffer leur patrimoine ou lancer leur activité dans un lieu prisé, cette propriété commerciale est une option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite sur place afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien.

83 m²

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269 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

Nous vous présentons une opportunité rare à Sint-Niklaas : un bâtiment commercial à vendre situé au numéro 6 de la Nieuwstraat, proposé au prix de 269 000 €. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement moderne situé aux étages supérieurs. La configuration de ce bâtiment offre un potentiel intéressant tant pour un usage professionnel que résidentiel, ou comme investissement locatif, avec un rendement brut attractif de 6,19 %. Le commerce occupe une surface de 75 m² et était jusqu’à présent exploité comme établissement horeca, disposant d’une salle d’environ 26 places assises, une cuisine fonctionnelle et des sanitaires séparés. L’appartement situé à l’étage supérieur bénéficie d’aménagements soignés et d’une surface habitable optimisée. Il comprend notamment un séjour ouvert de 20 m² qui combine salon et salle à manger, une cuisine équipée de 14 m², ainsi que deux chambres de respectivement 10 et 9 m². Une salle de bain spacieuse de 8 m² profite d’une douche à l’italienne, de toilettes intégrées et d’un meuble double vasque. Le dernier niveau est une vaste mezzanine aménageable de 33 m² offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins. Un agréable terrasse de 7 m² complète cet ensemble, offrant un espace extérieur en cœur d’îlot. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et isolation. Notons que le bâtiment dispose également d’un interphone mais ne comprend ni ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite. Implanté dans le centre dynamique de Sint-Niklaas, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la Grande Place et des axes commerçants principaux. Son emplacement garantit une visibilité optimale et un flux important de clients potentiels pour toute activité commerciale. Le quartier offre également un accès facile aux infrastructures urbaines essentielles. Le certificat PEB affiche une excellente performance énergétique avec une classification A tant pour la consommation primaire que pour les émissions de CO2. Ce bâtiment n’est pas soumis à des risques particuliers d’inondation ni à des droits de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Sint-Niklaas.

83 m²

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549 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

Situé à Sint-Niklaas, sur la Prinses Josephine-Charlottelaan 95, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare alliant espace professionnel et habitation privée pour un prix de 549 000 €. Édifié en 1951 sur un terrain total de 654 m² avec une surface constructible de 217 m², ce bâtiment polyvalent propose une grande surface commerciale au rez-de-chaussée, actuellement exploitée en tant que brasserie, ainsi qu’un appartement spacieux à l’étage supérieur. Cette configuration unique répond parfaitement aux besoins des entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale adaptée à diverses activités grâce à son aménagement fonctionnel. À l’étage, un vaste appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos besoins de vie. Le bâtiment est équipé de systèmes modernes tels que le double vitrage et un chauffage à énergie solaire grâce à des panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une gestion énergétique durable et efficace. Le certificat de performance énergétique (EPC) valide la qualité énergétique du bien avec une durée de validité jusqu’en juillet 2036, garantissant une consommation maîtrisée. L’absence de cave, veranda ou ascenseur ne réduit en rien le potentiel de cet ensemble immobilier qui bénéficie d’un bon équilibre entre espaces commerciaux et résidentiels. L’emplacement central de ce bien à Sint-Niklaas assure une excellente accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs et les transports en commun, facilitant tant les déplacements professionnels que privés. La commune dispose d’infrastructures urbaines complètes, contribuant au confort quotidien des occupants. Ne présentant pas de risques liés aux inondations et non soumis à des protections spécifiques, ce bâtiment figure comme une option sûre pour divers projets immobiliers. Offrez-vous cette combinaison unique de commerce et d’habitation dans une ville dynamique et en pleine expansion. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

654 m² 217 m² Surface constructible

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579 000 €

Bureaux à vendre

9100 Sint-Niklaas

Au cœur de Saint-Nicolas se trouve cet immeuble exceptionnellement spacieux et extrêmement polyvalent, offrant une surface utile impressionnante de pas moins de 898 m². Un bien immobilier qui se distingue par son envergure considérable, son agencement modulable et ses possibilités de développement exceptionnelles. Son emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Situé rue Mercator, à quelques pas de la Grand-Place et du centre commercial de Saint-Nicolas, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Aujourd’hui, le bâtiment est aménagé en immeuble de bureaux prestigieux comprenant divers bureaux, salles de réunion et locaux annexes, mais sa véritable valeur ajoutée réside dans la multitude d’utilisations possibles. Ce bâtiment offre des opportunités pour : un siège social ou un bâtiment d’entreprise impressionnant, un concept de coworking ou un centre d’affaires, une division en plusieurs unités de bureaux, des locaux professionnels pour les professions libérales, des ateliers ou des espaces de travail créatifs, une combinaison d’habitation et de travail, un projet de développement immobilier (sous réserve d’un permis d’urbanisme), une reconversion en plusieurs appartements (sous réserve d’un permis d’urbanisme) et bien plus encore. Grâce à ses volumes généreux et à sa structure bien pensée, le bâtiment peut être entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire ou investisseur. PEB Tertiaire: label 'X'

331 m² 331 m² Surface constructible

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49 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

À vendre: commerce fermé au cœur de Sint-Niklaas, situé Kokkelbeekstraat, dans un quartier animé et facilement accessible. Ce commerce est implanté en centre-ville, entouré d’écoles, de commerces et de transports en commun. Sa proximité avec la gare, les parcs et les grands axes en fait un choix idéal pour les entrepreneurs recherchant visibilité et accessibilité. L’emplacement animé garantit un flux constant de clients potentiels, tandis que la proximité des services sociaux ajoute un attrait supplémentaire. Espaces principaux: • Surface commerciale avec vitrine donnant sur la rue, idéale pour activités commerciales. • Espace arrière adapté au stockage ou à l’atelier. • Sanitaires présents. Atouts: • Emplacement central à Sint-Niklaas, proche de toutes commodités. • Accessibilité optimale par transports en commun et grands axes. • Quartier animé avec beaucoup de passage. Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!

2513 m²

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199 000 €

Bureaux à vendre

9100 Sint-Niklaas

Dans la Heistraat à Sint-Niklaas, cet espace de bureaux intéressant se trouve dans un endroit facilement accessible, à proximité d'importantes voies d'accès, du centre-ville et de divers commerces. Grâce à sa facilité d'accès et à sa proximité avec les commodités, ce bien constitue un point d'ancrage idéal pour les professions libérales, les activités de service ou une petite entreprise. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement équipé d'une réception spacieuse et lumineuse, complétée par plusieurs bureaux séparés, ce qui rend l'immeuble immédiatement fonctionnel pour des activités de bureau. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz et dispose également de l'air conditionné, ce qui garantit un environnement de travail agréable en toute saison. Au premier étage, une cuisine pratique, des toilettes et une salle de stockage offrent un confort supplémentaire pour l'utilisation quotidienne. En bref, un espace de bureau polyvalent avec une disposition pratique à un emplacement pratique à Sint-Niklaas. Idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels avec une bonne accessibilité.

187 m²

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595 000 €

Surface industrielle à vendre

9100 Sint-Niklaas

Bâtiment d'entreprise offrant de vastes surfaces et un accès privé à Sint-Niklaas. Situation Ce bâtiment d'entreprise est situé au 54, rue Hendrik Consciencestraat à Sint-Niklaas, dans un emplacement pratique et calme. Le bâtiment se trouve en retrait par rapport à la ligne de construction, ce qui le rend invisible depuis la rue. L'accès au terrain est sécurisé par un portail électrique, ce qui garantit davantage d'intimité et de sécurité. Description Le bâtiment comprend trois niveaux à part entière : un rez-de-chaussée et deux étages. Chaque étage dispose d’une surface spacieuse d’environ 450 m², soit une surface totale d’environ 1 350 m². Grâce à son agencement spacieux et polyvalent, le bâtiment offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Son emplacement en retrait de la rue garantit en outre un environnement de travail discret et agréable, à l’écart de l’agitation de la rue. Des places de stationnement sont également prévues sur le terrain. La combinaison des surfaces généreuses, de l’accès privé avec portail électrique et des possibilités de stationnement rend ce bâtiment d’entreprise particulièrement adapté aux entreprises à la recherche d’espace, d’intimité et de fonctionnalité. Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande.

731 m²

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

9111 Belsele

847 m²

Détails

225 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

À vendre : commerce fermé au cœur de Sint-Niklaas, situé Nieuwe Molenstraat, à proximité des transports en commun et des principales voies d’accès. Construit en 1965, ce bien offre un vaste espace commercial de 228 m², idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Implanté dans un quartier résidentiel, il allie visibilité et environnement calme, facilitant l’accès pour la clientèle. Avec un label PEB C, il est plus économe en énergie que beaucoup de bâtiments similaires de la même époque. Espaces principaux : • Grand espace commercial (228 m²) avec nombreuses possibilités d’aménagement • Deux chambres, utilisables comme bureaux ou espace de stockage Atouts : • Situation centrale à Sint-Niklaas, proche des commerces et des transports • Grande surface commerciale avec aménagement flexible • Label PEB C pour une meilleure performance énergétique Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!

220 m²

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495 000 €

Surface commerciale à vendre

9111 Belsele

vendre : commerce fermé à Belsele, idéalement situé près des axes principaux et dans un quartier résidentiel. Construit en 2011, ce bien offre un espace moderne et fonctionnel, adapté à diverses activités professionnelles. Situé rue Kleem, il allie un environnement calme en périphérie urbaine à une excellente accessibilité. Le cadre social et résidentiel crée une atmosphère agréable et un potentiel de clientèle. Espaces principaux : • Surface commerciale avec grande vitrine et belle luminosité • Plan ouvert, idéal pour magasin, bureau ou cabinet • Espace de stockage à l’arrière pour marchandises ou matériel Atouts : • Construction de 2011 – bâtiment moderne en bon état • Emplacement en périphérie avec accès rapide aux axes routiers • Situé dans un environnement résidentiel et social Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE ! ON TROUVE !

9651 m²

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349 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Nieuwkerken-Waas

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 9:30 À 10:30 ]]

375 m²

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900 000 €

Surface commerciale à vendre

9100 Sint-Niklaas

Ce bâtiment commercial, situé au 99 Heidebaan à Sint-Niklaas, a été entièrement rénové en 2015 et offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs. La propriété comprend un restaurant spacieux de 304 m², doté d'une cuisine professionnelle équipée, d'une grande salle de réception et d’un terrasse extérieure pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Une aire de jeux pour enfants et un grand espace extérieur complètent cette zone commerciale, idéale pour une activité de restauration familiale ou événementielle. Le bâtiment dispose également de deux appartements résidentiels attenants, offrant une surface habitable de 213 m² et 133 m² respectivement. Le premier appartement se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un grand terrasse, tandis que le second se présente avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace extérieur pour profiter de l’extérieur. Ces logements peuvent servir de résidences pour le personnel ou d’hébergement pour les clients ou invités. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 1 275 m² avec une orientation ouest, comprenant une grande surface de jardin de 935 m². La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal. La localisation à Sint-Niklaas est stratégique, avec un bon potentiel pour une activité commerciale dynamique tout en permettant un confort résidentiel. Le revenu locatif mensuel s’élève à 5 000 €, offrant un rendement brut attractif d’environ 5,85 %.

1275 m²

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Surface commerciale à vendre Temse (RBX11840)

Nouveau

575 000 €

Surface commerciale à vendre

9140 Temse

À vendre : immeuble commercial polyvalent à Cauwerburg, Temse, sur un grand terrain avec de nombreuses possibilités de stationnement. Ce bien offre de fantastiques espaces à aménager entièrement selon vos envies. Le premier étage permet d’y vivre, idéal pour combiner activité professionnelle et vie privée. Situation pratique, proche des transports en commun, d’un parc et des grands axes. Espaces principaux : • Hall (12 m²) • Séjour (32 m²) lumineux • Espace commercial (510 m²) – parfait pour diverses activités • Remise (35 m²) – espace de stockage fonctionnel • Chambre (37 m²) – grande pièce avec potentiel Atouts : • Espaces fantastiques à aménager selon vos goûts • Premier étage avec possibilité de logement • Grand terrain avec nombreuses places de parking Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE IMMEUBLE COMMERCIAL DE RÊVE! ON TROUVE!

1538 m²

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175 000 €

Surface commerciale à vendre

9140 Temse

Ce bien immobilier commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Temse, précisément au 6A Akkerstraat. Proposé au prix de 175 000 €, cet immeuble offre un potentiel commercial intéressant dans une zone stratégique, très proche des infrastructures essentielles telles que le centre administratif, les écoles, la gare et l’hôpital. Construit en 1990, ce bâtiment bénéficie d’un entretien normal et est équipé d’un système de chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. L’absence de cave ou de veranda souligne la simplicité fonctionnelle du lieu, tandis que la présence d’un système d’alarme garantit une sécurité accrue. Le certificat de performance énergétique (EPC) est en vigueur jusqu’au 25 août 2036, avec une notation environnementale respectable en catégorie B. Ce commerce se compose principalement d’un espace commercial modulable, qui peut être aménagé selon les besoins spécifiques de son futur propriétaire ou locataire, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Une cuisine équipée de meubles encastrés est également incluse, permettant une organisation efficace des services annexes. Pour les acquéreurs intéressés par un stationnement sécurisé, une option d’achat d’un garage souterrain est disponible pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Le terrain total de 941 m² confère à cette propriété une surface généreuse, sans être inscrite dans une zone à risque d’inondation, ce qui représente un avantage non négligeable en termes de sécurité et d’investissement pérenne. Situé dans une commune dynamique de Flandre orientale, ce bâtiment commercial jouit d’une excellente visibilité et d’un accès aisé aux transports en commun. Son classement énergétique et environnemental en B atteste de sa bonne performance et de son impact maîtrisé sur l’environnement. L’absence d’accessibilité spécifique pour les personnes à mobilité réduite n’enlève rien au caractère fonctionnel du lieu pour une clientèle professionnelle ou d’affaires. Nous vous invitons à contacter votre agent ERA dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare à Temse pour développer votre activité dans un emplacement central et stratégique.

941 m²

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199 000 €

Surface commerciale à vendre

9140 Temse

Situé à Temse, ce bâtiment commercial à rénover est proposé au prix attractif de 199 000 €. Implanté au numéro 11 de la rue August Wauters, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 130 m² sur un terrain total de 137 m². Bien que dépourvu de chambres et d'aménagements intérieurs tels qu'une cave ou une véranda, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant aménager un espace commercial selon leurs besoins spécifiques. Le bâtiment est chauffé au gaz et équipé de fenêtres à simple vitrage, nécessitant une rénovation énergétique pour améliorer son confort et sa performance. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique élevée de 651 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’au 2 septembre 2036. L’absence de certificat pour l’installation électrique est à noter. Par ailleurs, ce bien ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, et il présente une largeur d’espace vitrine de 5 mètres, un critère essentiel pour une visibilité commerciale optimale. Le revenu cadastral s’élève à 2 134 €, et la propriété n’est pas soumise à la TVA. Implanté dans la commune de Temse, ce bâtiment bénéficie d’une situation non soumise aux risques d’inondation et n’est pas situé dans une zone protégée ou patrimoniale. Cette localisation constitue un cadre urbain dynamique propice au commerce et à l’activité professionnelle. Ce bien représente une occasion rare sur le marché local pour un projet sur mesure à un prix compétitif. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement l’agence en charge de cette vente sous la référence Immovlan RBW88601.

137 m² 130 m² Surface constructible

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1 272 150 €

Surface industrielle à vendre

9140 Temse

Ce bâtiment industriel exceptionnel est proposé à la vente à Temse, situé précisément au Eurolaan 2 B, code postal 9140. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’une zone industrielle dynamique, avec un accès immédiat à la N16 et à seulement cinq minutes de l’autoroute E17 via la sortie 15 Temse. Cette localisation privilégiée facilite grandement la liaison vers les grandes villes flamandes telles que Gand et Anvers, assurant ainsi une excellente accessibilité pour toutes activités professionnelles. Proposé au prix de 1 272 150 €, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le marché pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et bien positionné. La surface totale de ce bâtiment industriel est de 771 m², entièrement construite en béton, garantissant robustesse et durabilité. L’espace comprend des toitures éclairantes équipées de désenfumage, ainsi qu’un sol en polybéton, adapté aux exigences logistiques et industrielles. L’accès à l’entrepôt se fait par une porte sectionnelle, complétée par une aire de chargement ainsi qu’une porte d’entrée distincte, facilitant les mouvements de marchandises et la gestion des flux. Ce bien n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une disponibilité immédiate. En outre, la configuration intérieure peut être modifiée selon les besoins spécifiques de l’acheteur, permettant une adaptation optimale à diverses activités industrielles ou commerciales. La présence d’un espace suffisant pour manœuvrer les véhicules ajoute un atout considérable à cette propriété. Situé dans une zone industrielle avec une destination urbanistique clairement définie, ce bâtiment bénéficie d’une classification environnementale A tant sur le plan énergétique (G-score) que sur l’impact environnemental (P-score). De plus, il n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la sécurité du site. Ce bien immobilier ne comporte pas de certificat pour l’installation électrique à ce jour. Pour toute demande d’informations complémentaires, techniques ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter le bureau PANORAMA B2B au ### Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment industriel fonctionnel et parfaitement situé à Temse.

771 m² 771 m² Surface constructible

Détails

1 208 000 €

Surface industrielle à vendre

9140 Temse

Situé à Temse, cet immeuble industriel à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d’un espace professionnel stratégique. Implanté au 2B Eurolaan, ce bâtiment bénéficie d’une position idéale, à proximité immédiate de la N16 et à seulement cinq minutes de l’échangeur 15 Temse sur l’E17. Cette localisation privilégiée assure une accessibilité fluide vers les grands centres économiques que sont Gand et Anvers, facilitant ainsi la logistique et les déplacements quotidiens. Proposé au prix exact de 1 208 000 €, ce bien immobilier ne comporte pas de TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon le profil de l’acquéreur. L’édifice industriel comprend une surface bâtie totale de 755 m², avec une structure en béton solide qui garantit durabilité et robustesse. L’intérieur se caractérise par une configuration modulable, laissant la possibilité d’adapter l’agencement, la finition et l’aménagement aux besoins spécifiques de votre activité. La surface est équipée d’une polybétonfloor et dotée de lanterneaux avec trappe de fumée, assurant une bonne luminosité naturelle tout en respectant les normes de sécurité. L’accès au bâtiment se fait via un portillon sectionnel ainsi qu’une porte piétonne distincte, facilitant les entrées et sorties, tandis que l’espace extérieur offre suffisamment de place pour manœuvrer les véhicules utilitaires ou les camions. Ce bien n’est pas soumis à un bail de location et ne dispose pas actuellement d’un certificat pour l’installation électrique. Classé dans une zone industrielle, ce bâtiment affiche des performances environnementales élevées avec des scores G et P de catégorie A, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. De plus, il n’est pas situé en zone inondable, un atout non négligeable pour garantir la pérennité de votre investissement. Pour toute demande d’informations techniques complémentaires, plans détaillés ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au ### Ce bien immobilier constitue une solution idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement industriel dynamique avec un accès privilégié aux grandes infrastructures routières régionales.

755 m² 755 m² Surface constructible

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