Fonds de commerce à vendre, Belsele RBX02516

Belseledorp 2, 9111 Belsele

345 000 €

2 Chambre(s) 337 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette surface commerciale à vendre, située à Belsele au numéro 2 de la rue Belseledorp, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant un emplacement visible et stratégique au cœur du village. Proposée au prix de 345 000 €, cette propriété se distingue par son potentiel polyvalent, alliant espace commercial et partie résidentielle, le tout sur une parcelle de 196 m² en zone à usage résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite l’ancien café "Oud Belsele" avec sa salle de fête, une cuisine fonctionnelle, un garage ainsi qu’une cave spacieuse, offrant un cadre idéal pour diverses activités commerciales. La surface est actuellement à rénover, permettant ainsi à l’acquéreur de personnaliser entièrement les espaces selon ses besoins. À l’étage, un appartement privé se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’une salle de bain et de deux chambres. Une vaste mezzanine accessible par un escalier fixe complète ce niveau, ouvrant des perspectives d’aménagement supplémentaires. Le bâtiment est également équipé d’un garage pour une voiture et bénéficie d’un certificat de conformité pour l’installation électrique. Il n’est pas soumis à la TVA et n’est pas situé en zone inondable. Implanté dans un environnement urbain calme et sécurisé, ce bien immobilier offre un excellent compromis entre activité professionnelle et vie privée. Sa visibilité au bord de la route principale du village garantit une accessibilité aisée, renforcée par des possibilités de stationnement généreuses pour les clients et visiteurs. Son classement énergétique affiche des scores A tant pour la performance énergétique que pour la qualité de l’air intérieur. Pour toute visite ou renseignements complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos services afin d’organiser une présentation personnalisée de ce bien unique. Cette surface commerciale à Belsele vous attend pour concrétiser vos projets d’affaires dans un cadre authentique et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 345 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Surface totale du terrain 196 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX02516 Réf. vendeur: 4451994 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pastorieke Crèches

420 m · 1' 27'' 393 m · 45'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - Gavertje Vier Écoles maternelles

303 m · 1' 18'' 305 m · 41'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Gavertje Vier Écoles primaires

303 m · 1' 18'' 305 m · 41'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Broederscholen Hiëronymus 6 Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,2 km · 2' 54'' 1,8 km · 11' 2,1 km · 25'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,8 km · 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,6 km · 13'

21 - Sinaai - Meerdonk Bus

17 m · 12''

21 - Meerdonk - Sinaai

5 m · 4''

2 - Waasland Shopping - Station

1,9 km · 23'

Belsele Gares

909 m · 3' 901 m · 1' 29'' 663 m · 11' 909 m · 11'

Meubelen Jonckheere Bornes de recharge

1,4 km · 1' 50''

Cambio - Belsele Gare Voitures en libre-service

961 m · 3' 712 m · 12' 961 m · 12'

Donkey - Sint-Niklaas Station Belsele NMBS 4e Vélos en libre-service

935 m · 11'

Magasins

Ad Belsele Supermarchés

716 m · 2' 23'' 716 m · 1' 17'' 491 m · 8' 716 m · 9'

Okay Waasmunster

2,2 km · 9' 2,4 km · 2' 32'' 1,9 km · 11' 2,2 km · 26'

Colruyt Sint-Niklaas Smisstr

3 km · 10' 3 km · 4' 2,9 km · 13' 3 km · 36'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

16 km · 15'

Villes proches

Termonde

20 km · 18' 15,1 km · 54'

Beveren

14 km · 16' 14 km · 48'

Saint-Nicolas

6 km · 9' 4,9 km · 21'

Alost

34,3 km · 34' 27,6 km · 1º 43'

Gand

35,5 km · 26' 30,2 km · 1º 43'

Anvers

29,5 km · 25' 24,7 km · 1º 29'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Belseledorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 21 - Sinaai - Meerdonk, 21 - Meerdonk - Sinaai avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 2 - Waasland Shopping - Station avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Station Belsele NMBS 4e" à seulement 11 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Belsele Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Gavertje Vier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Broederscholen Hiëronymus 6", une école secondaire joignable en 25 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Pastorieke", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 16 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Ad Belsele" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Smisstr" (4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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