Espace professionnel à vendre - Belsele

Cet immeuble industriel situé au cœur de Sint-Niklaas, au 54 Hendrik Consciencestraat, offre un espace polyvalent de 1350 m² réparti sur trois niveaux. La propriété se distingue par sa localisation très centrale, à proximité immédiate du marché de la ville, ce qui facilite l'accès et la visibilité. Le bâtiment, construit en 1900, nécessite quelques travaux de rénovation mais présente un potentiel intéressant pour diverses activités professionnelles ou investissements locatifs. L'entrée principale se fait via deux portes électriques, dont une donne sur une zone de stationnement. À l'intérieur, chaque étage dispose d'une superficie de 450 m², ce qui permet d'envisager une multitude d'aménagements selon les besoins. La structure ne possède pas d'ascenseur ni de certification électrique à jour, ce qu'il conviendra de prendre en compte dans votre projet. La propriété n'est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après l'acte de vente. En zones urbanistiques, la propriété se trouve en zone résidentielle, non soumise à un risque d'inondation ou à des restrictions particulières liées aux eaux. Elle représente une opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à acquérir un grand espace dans une localisation stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 18-20, Driekoningenstraat à Sint-Niklaas offre une surface commerciale de 207 m², répartie sur un terrain de 648 m². Construit en 1995, il se trouve dans une zone à vocation résidentielle, avec une orientation sud-ouest de la façade qui favorise une bonne luminosité naturelle. La propriété dispose d’un accès pratique avec une arrière-cour équipée de deux places de parking privées incluses dans le prix. À l’intérieur, le local se compose d’un espace principal lumineux grâce à de grandes fenêtres, idéal pour une pratique professionnelle ou commerciale. Il comprend également une cuisine, des toilettes, deux bureaux et une salle technique. La configuration permet une utilisation flexible, adaptée à des professions telles que la santé, la beauté ou autres activités de service. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, et la propriété bénéficie d’un bon label EPC, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur. Le bâtiment est actuellement en état nécessitant des travaux de rénovation et est disponible à la vente sans TVA. Il est situé dans un quartier bien desservi, proche de commerces, écoles, transports en commun et accès aux principales voies de communication. La proximité avec les services et la facilité d’accès constituent des atouts pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant s’installer dans cette zone dynamique de Sint-Niklaas. En savoir plus ?

Située au cœur de Sinaai, cette surface commerciale polyvalente est disponible à la vente pour 255 000 €. Composée d'un commerce en rez-de-chaussée actuellement loué en tant que sandwicherie et d'un appartement en duplex également loué, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de revenus locatifs garantis. Le local commercial, avec un bail commercial débutant en 2024, dispose d'un hall d'entrée, d'un espace de consommations avec cuisine, de deux pratiques espaces de rangement, et d'un WC séparé. Une place de parking est située à l'arrière du bâtiment. L'appartement en duplex comprend, au premier étage, un vaste séjour avec une salle à manger et un accès à une terrasse discrète, ainsi qu'une cuisine lumineuse donnant sur la rue et un WC. Au second étage, vous trouverez une grande chambre baignée de lumière naturelle, une salle de bain équipée d'une baignoire, et un espace de rangement. L'ensemble de la propriété est chauffé au gaz et bénéficie d'un raccordement en électricité et eau. La localisation centrale de cette propriété à Sinaai offre une visibilité accrue et un accès aisé aux villes et communes environnantes. Le marché hebdomadaire sur la place Dries attire également un flot continu de visiteurs. Ce bien ne se trouve pas dans une zone inondable, et dispose d'un permis de construire octroyé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eberhard Vastgoed au 📞 ### En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 128 Stationsstraat à Waasmunster offre une opportunité intéressante pour ceux souhaitant combiner activité professionnelle et résidence. Le bâtiment, datant de 1938, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation. Il se compose d’une surface commerciale de 127 m², comprenant une zone d’accueil avec vitrine, quatre halls, une cuisine, des sanitaires avec deux toilettes, ainsi que des espaces de rangement et une terrasse extérieure couverte. La localisation stratégique en centre-ville facilite l’accès et la visibilité pour une activité commerciale. Au-dessus de l’espace commercial se trouve la partie résidentielle. L’habitation se compose de trois chambres (de 14, 12 et 7 m²), d’un espace de vie spacieux de 36 m² avec cuisine ouverte équipée d’un four et d’une plaque électrique. La salle de bains de 9 m² comprend un lavabo double, une douche et des toilettes. Un hall de nuit de 9 m² permet d’accéder à ces pièces, ainsi qu’à un grand grenier pour le stockage. La maison bénéficie également d’un terrasse couverte orientée ouest et d’un terrain d’environ 230 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le bâtiment est chauffé à l’électricité, équipé de fenêtres en double vitrage, et dispose d’un certificat P-Score et G-Score en classe A, garantissant une bonne performance énergétique. La propriété est située dans un quartier non inondable, sans permis de lotissement en cours ni accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Son potentiel résidentiel et commercial en fait un bien polyvalent à envisager pour un projet de vie ou d’investissement à Waasmunster. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, connu sous le nom de "Den Biechtstoel", est idéalement situé sur une artère principale de Waasmunster, à l'adresse Grote Baan 83. Avec une surface de terrain totale de 1338 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses espaces polyvalents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 4 m² menant à une salle de douche équipée de plusieurs douches de 7 m² ainsi qu'un espace polyvalent de 18 m². Une cuisine spacieuse et une salle à manger de 32 m² s'ouvrent sur une terrasse adjacente, complétées par une zone de stockage avec des casiers. Le cœur du bâtiment abrite un grand bar de 69 m² avec piste de danse et une vaste salle de toilettes de 13 m². À l'étage, trois chambres généreuses (17 m², 14 m² et 12 m²) s'accompagnent d'une salle de bains de 7 m² équipée d'une cabine de douche et d'un WC. Un autre espace polyvalent de 9 m² est également disponible pour s'adapter à vos besoins. Le bâtiment dispose par ailleurs d'un vaste grenier de 48 m² accessible par un escalier fixe, qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. La propriété inclut un système d'alarme pour la sécurité, mais ne dispose pas d'un ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant une efficacité énergétique raisonnable avec un certificat EPC évalué à 464 kWh/m²/an. Enfin, l'une des grandes forces de ce bien est l'ample espace de stationnement disponible sur place, parfait pour accueillir plusieurs véhicules, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Avec un revenu locatif mensuel potentiel de 3 200 €, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans la région dynamique de Waasmunster. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 29 avenue Apostelstraat à Sint-Niklaas offre un emplacement central dans une rue peu passante, donnant directement sur la célèbre Grote Markt. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les transports en commun, des commerces variés, des restaurants, ainsi que des infrastructures éducatives, sportives, culturelles et administratives. La proximité du train station et du parc Romain De Vidts facilite également la mobilité et les activités de détente. L’immeuble se compose d’un bâtiment principal avec un cachet authentique, intégrant plusieurs éléments architecturaux d’époque. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage intérieur pouvant accueillir trois véhicules, une grande entrée, une salle de séjour spacieuse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée de haute qualité, ainsi qu’un petit patio avec espace de stockage. À l’étage, le logement comprend six chambres de différentes tailles, une salle de bains avec douche à l’italienne et un balcon orienté sud qui donne sur une terrasse ensoleillée de 26 m². La toiture offre également une grande zone à aménager selon les besoins. La partie arrière du bâtiment a été aménagée en espace de bureaux modernes, avec une grande salle de stockage, deux chambres pouvant servir comme bureaux ou chambres additionnelles, et une salle de bain. La propriété dispose aussi de plusieurs commodités telles que trois toilettes, un certificat électrique conforme, et une superficie totale de terrain de 360 m². Elle présente une occasion polyvalente pour un usage résidentiel ou professionnel dans un secteur résidentiel dynamique. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]] En savoir plus ?

Cet espace de bureau est idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, au 39 de la Grote Markt, une adresse stratégique offrant une visibilité accrue dans cette ville dynamique. La propriété se trouve sur un terrain de 314 m² avec une surface bâtie de 490 m², ce qui permet diverses possibilités d’aménagement ou d’expansion selon les besoins de l’acquéreur. L’intérieur de l’espace comprend cinq chambres, ainsi qu'une grande zone de 55 m² en sous-sol, pouvant servir de stockage ou de bureau supplémentaire. Le bâtiment dispose de deux salles de bain spacieuses, totalisant 14 m², et bénéficie d’un système de chauffage au bois, offrant une solution de chauffage efficace. L’éclairage naturel est assuré par des fenêtres en simple vitrage, et la façade principale est orientée vers l’ouest, permettant de profiter d’un bon ensoleillement en fin de journée. En termes d’efficacité énergétique, le certificat EPC indique une consommation annuelle de 314 kWh/m², avec une validité jusqu’en juin 2033. Bien que l’accès ne soit pas adapté aux personnes à mobilité réduite ni doté d’un ascenseur, cette propriété présente un potentiel intéressant pour des activités professionnelles ou en tant qu’investissement immobilier dans une zone non inondable, bénéficiant d’une note environnementale favorable avec un score A. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au 99 Heidebaan à Sint-Niklaas, a été entièrement rénové en 2015 et offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs. La propriété comprend un restaurant spacieux de 304 m², doté d'une cuisine professionnelle équipée, d'une grande salle de réception et d’un terrasse extérieure pour accueillir les clients dans un cadre convivial. Une aire de jeux pour enfants et un grand espace extérieur complètent cette zone commerciale, idéale pour une activité de restauration familiale ou événementielle. Le bâtiment dispose également de deux appartements résidentiels attenants, offrant une surface habitable de 213 m² et 133 m² respectivement. Le premier appartement se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un grand terrasse, tandis que le second se présente avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace extérieur pour profiter de l’extérieur. Ces logements peuvent servir de résidences pour le personnel ou d’hébergement pour les clients ou invités. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 1 275 m² avec une orientation ouest, comprenant une grande surface de jardin de 935 m². La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort optimal. La localisation à Sint-Niklaas est stratégique, avec un bon potentiel pour une activité commerciale dynamique tout en permettant un confort résidentiel. Le revenu locatif mensuel s’élève à 5 000 €, offrant un rendement brut attractif d’environ 5,85 %. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Sint-Niklaas, sur Klaprozenstraat 1, au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie commerciale de 129 m² au rez-de-chaussée, cet espace autrefois utilisé comme pharmacie est parfait pour une activité indépendante ou une profession libérale. Il dispose d'une cuisine, d'un bureau, d'une toilette séparée et d'un garage, offrant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour toute entreprise. À l'étage supérieur, la partie résidentielle s'étend sur deux niveaux, incluant un vaste espace de vie lumineux de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et deux chambres. Le bien a bénéficié de rénovations énergétiques récentes, notamment au niveau de la toiture et des menuiseries extérieures, tout en étant pourvu de panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques. La façade orientée sud-ouest garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée. Construit en 1952, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, mais il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les professionnels désirant combiner lieu de vie et activité professionnelle. Avec une superficie totale de terrain de 240 m² et toutes les connexions nécessaires (gaz, électricité, eau) déjà présentes, ce bien promet de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, offrant une opportunité d'investissement prometteuse avec un rendement de 5%. Ce bien spacieux de 162 m² est actuellement loué à un locataire stable, garantissant une source de revenus fiable. Sa configuration comprend un espace bureau bien aménagé avec une salle de réunion séparée, ainsi qu'une cuisine indépendante et des installations sanitaires, rendant cet espace parfaitement adapté pour un usage professionnel ou commercial. Construit en 1965, le bâtiment est chauffé au gaz, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Bien qu'il ne soit pas équipé d'un ascenseur, il dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique. Un attrait supplémentaire est la possibilité d'acquérir des garages adjacents dans la résidence, offrant ainsi des solutions de stationnement ou de stockage supplémentaires. Le bien est situé dans une zone résidentielle paisible de Sint-Niklaas et bénéficie d'un jardin de 63 m², parfait pour profiter d'un espace vert en ville. Il n'est pas situé dans une zone inondable, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec une autorisation de construction en règle et aucune obligation de préemption, ce bâtiment représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Axel Lenaerts makelaars. Prix: 199 000 €. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, à proximité immédiate de la Grote Markt et des rues commerçantes environnantes. Cette localisation centrale assure un flux constant de clients potentiels, renforcé par une accessibilité facile grâce aux transports en commun et aux possibilités de stationnement à proximité. Ce bien offre une base solide pour différentes activités commerciales et de services grâce à sa visibilité et son accessibilité. Le commerce est actuellement exploité en tant qu'établissement de restauration, avec une salle de 21 m² pouvant accueillir environ 26 places assises. Une cuisine spacieuse de 32 m² complète les installations, ainsi qu'une toilette séparée équipée d'un lave-mains. Le bâtiment offre un rendement brut potentiel attrayant de 8%, ce qui en fait un investissement intéressant pour les entrepreneurs cherchant une opportunité lucrative. Proposé à la vente pour 125 000 €, ce bien commercial inclut des équipements modernes tels qu'une parlofonie et un système de chauffage au gaz, sans oublier le double vitrage pour un confort optimal. Un appartement à l'étage est disponible à l'achat en supplément, permettant une expansion ou une complémentarité d'activités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Nieuwstraat 6 à Sint-Niklaas, représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 75 m², actuellement exploité en tant qu'établissement horeca, doté d'une salle de 26 places assises, d'un espace cuisine et d'un WC séparé avec lave-mains. Sa position stratégique dans le centre-ville animé, proche de la Grote Markt et des rues commerçantes populaires, assure une visibilité élevée et un flux constant de clients. À l'étage, un appartement prêt à emménager offre tout le confort moderne nécessaire. Le premier étage comprend une spacieuse zone de vie ouverte de 20 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Le deuxième étage dispose de deux chambres (10 m² et 9 m²) et d'une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne, toilettes et double vasque intégrée dans un meuble de salle de bain. Le troisième étage offre un vaste grenier ouvert de 33 m², offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Le bien est disponible au prix de 295 000 €, avec la possibilité d'un revenu locatif mensuel de 1 345 €, ce qui représente un rendement brut potentiel attrayant de 6,19%. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

**Commerce building for sale - Sint-Niklaas** Nous vous proposons un superbe bâtiment commercial situé au cœur de Sint-Niklaas, au 22 Houtbriel, pour le prix de 449 000 €. Ce bien récemment rénové est prêt à accueillir diverses activités, notamment dans le secteur de la restauration. Avec une surface totale de 142 m², l'espace est optimisé pour offrir une expérience moderne et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande salle ouverte ornée d'un sol en terrazzo et de murs élégamment décorés, ajoutant du caractère grâce aux éléments en bois et en acier. Une cuisine ouverte partiellement équipée, une cellule frigorifique neuve, une zone de lavage et un espace bureau/rangement complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ouverte jusqu'au sommet du toit, éclairée avec soin et dotée d'un magnifique parquet. Un WC séparé avec lavabo est également présent à cet étage, offrant un confort supplémentaire. Ce bâtiment se distingue par son charme et ses rénovations de qualité, limitant ainsi les investissements supplémentaires nécessaires. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ouvrir une brasserie, un café ou un bar à lunch dans une zone à fort potentiel. Actuellement loué à 2 000 € par mois, ce bien représente aussi une intéressante opportunité d'investissement. Situé dans un quartier résidentiel et urbain, avec un droit de préemption applicable, ce bâtiment bénéficie d'une localisation privilégiée à Sint-Niklaas qui ne manquera pas d'attirer de nombreux clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au 44 Spoorweglaan à Sint-Niklaas, est mis en vente au prix de 795 000 €. Cet immeuble polyvalent comprend un espace commercial, un grand entrepôt et un duplex spacieux. Idéalement situé au centre de Sint-Niklaas, il est parfait pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de valeur. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, offrant une accessibilité et un confort supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande surface commerciale de 147 m² incluant une réserve, ainsi qu'un entrepôt de 182 m². La surface de vente mesure 41 m² et les toilettes occupent 7 m². Une vaste entrée de 20 m² et une réserve de 14 m² complètent le niveau. Le premier étage abrite une cuisine de 32 m², un salon lumineux de 62 m², deux chambres spacieuses (70 m² et 12 m²), ainsi qu'une buanderie de 13 m². Au deuxième étage, on trouve une salle de bains de 6 m² et quatre chambres supplémentaires (24 m², 15 m², 12 m² et 11 m²). Le bâtiment nécessite des rénovations énergétiques pour atteindre l'étiquette énergétique D ou mieux dans un délai de cinq ans. Il est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage. La propriété s'étend sur une superficie totale de 954 m² avec une façade orientée au sud et comprend également une terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 9 Oosterlaan à Sint-Niklaas offre une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs. Elle se compose principalement d’un bâtiment d’environ 80 m² de surface habitable, répartis sur six chambres, avec trois salles de bains et quatre toilettes. La propriété est vendue sans occupation actuellement, mais elle sera disponible à la signature de l’acte, ce qui facilite une transition rapide pour l’acheteur. Le bâtiment dispose d’un garage individuel et bénéficie d’un extérieur spacieux avec un terrassé de 150 m² orienté sud-est, idéal pour des activités en plein air ou des aménagements extérieurs. La parcelle de 667 m² permet une certaine flexibilité pour des projets d’aménagement ou d’extension, puisqu’elle est entièrement constructible. La configuration du terrain, avec une profondeur de 47 mètres, offre des possibilités d’adaptations selon les besoins. Située dans un quartier résidentiel de Sint-Niklaas, cette propriété profite d’un environnement calme et non sujet aux risques d’inondation. La localisation permet un accès pratique aux infrastructures locales, tout en restant dans une zone adaptée à une utilisation résidentielle ou commerciale. Son certificat énergétique indique une consommation annuelle de 983 kWh/m², ce qui peut être pris en compte lors de futurs travaux d’amélioration énergétique. En savoir plus ?

Bureaux neufs de 109 m² à vendre dans un emplacement commercial de premier ordre à Hamme. Cet espace de bureau moderne est situé au cœur de Hamme, à seulement 650 mètres de la route nationale très fréquentée (N41), qui offre une connexion rapide à l'E17. Grâce à cet emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité en voiture et en transports publics. Un arrêt de bus se trouve à proximité du bâtiment.L'espace de bureau fait partie du projet attrayant « Nieuwemarkt » et est situé au premier/deuxième étage. Le bâtiment est livré comme une coquille, ce qui signifie que vous pouvez adapter l'espace entièrement à vos propres besoins et préférences. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. En outre, vous disposerez d'installations sanitaires privées et d'une place de parking souterrain, ce qui est inclus dans le prix.Le « Nieuwemarkt » est situé dans un quartier animé avec de nombreux magasins, restaurants et services à proximité immédiate. Il s'agit donc d'un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'un lieu de travail dynamique avec toutes les facilités nécessaires à portée de main.L'espace de bureau est disponible immédiatement, ce qui vous permet de démarrer rapidement. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour de plus amples informations, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?