Tourisme
Vivre près de Gentstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 23 minutes de route.
Surface industrielle à vendre, Sint-Pauwels RBW79370
Gentstraat 111
, 9170 Sint-Pauwels
1 085 000 €
7 Chambre(s)
260 m²
3 Garage
40 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Situé à Sint-Pauwels, ce bâtiment industriel exceptionnel se présente comme une opportunité rare sur le marché, alliant espace de vie confortable, bureaux fonctionnels et vaste hangar sur un terrain de 4 199 m². Proposé au prix de 1 085 000 €, ce bien immobilier se distingue par son importante surface bâtie, avec une habitation dotée de sept chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi que des espaces professionnels comprenant 325 m² de bureaux entièrement équipés et une impressionnante halle industrielle de 1 500 m². La propriété offre également trois garages, une cour intérieure privée, un jardin et une terrasse, réunissant ainsi toutes les commodités nécessaires pour concilier vie privée et activité professionnelle sur un même site. L’habitation bénéficie d’une configuration pensée pour le confort et la praticité : un séjour chaleureux avec parquet et chauffage au sol, une cuisine équipée avec îlot central et plan de travail en granit, ainsi que des espaces équipés tels qu’une buanderie avec rangements intégrés, un sauna récent avec éclairage d’ambiance et plusieurs toilettes réparties dans l’ensemble du bâtiment. Les bureaux disposent d’une entrée indépendante avec un accueil, plusieurs salles de travail sur deux niveaux, une salle de réunion, une kitchenette parfaitement aménagée, un espace repas et des installations sanitaires. Entre les bureaux et le hangar se trouvent deux garages supplémentaires avec espace de rangement à l’étage. Le hangar modulaire offre trois compartiments munis de mezzanines, d’un portail d’accès surmonté d’une hauteur libre allant jusqu’à 4,80 m et d’une fosse de visite. Il est en outre équipé d’une cave à vin, de sanitaires dédiés et d’une alimentation électrique autonome de 4x125 Ampères. Implantée dans une zone industrielle destinée aux entreprises artisanales ou PME, cette propriété bénéficie d’une situation logistique avantageuse à seulement 10 à 15 minutes des autoroutes E17 et E34, facilitant ainsi l’accès aux grands axes routiers. Le terrain, non soumis au droit de préemption, est inscrit sous un plan d’aménagement particulier (BPA). Un contrat de location partielle du hangar génère un revenu locatif mensuel de 2 600 €, constituant un atout financier supplémentaire. Enfin, l’ensemble est conforme aux normes énergétiques avec un certificat PEB datant de mai 2034, attestant d’une consommation spécifique de 191 kWh/m²/an. Pour découvrir le potentiel unique de ce bien immobilier mêlant habitat, espace professionnel et investissement sur une seule adresse, nous vous invitons à contacter Eberhard Vastgoed au Tel 03 779 69 29 afin d’organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1966
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
1 085 000 €
Revenu cadastral
7 303 €
Revenu locatif mensuel
2 600 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface du bureau
325 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
7
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
4199 m²
Surface constructible
2012 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
191 kWh/m²/an
Date de validité PEB
24/05/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kids Loft
Crèches
Vrije Kleuterschool - Pieternel
Écoles maternelles
Gemeentelijke Lagere School
Écoles primaires
Lab Sint-Niklaas
Écoles secondaires
Transports
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas
Bus
De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas
De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Sbe
Bornes de recharge
Cambio - Watermolendreef
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas
Supermarchés
Aldi Sint-Niklaas
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Anvers
Transports
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 28 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Saint-Nicolas en environ 17 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas avec une station située à 13 minutes à pied.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Lagere School" (école primaire) est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lab Sint-Niklaas" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kids Loft" est accessible en 5 minutes.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Pieternel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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