Tourisme
Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 13 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Sint-Niklaas RBW93381
Nieuwstraat 6, 9100 Sint-Niklaas
269 000 €
2 Chambre(s)
265 m²
1 Salle(s) de bain
7 m² Terrasse
Description
Nous vous présentons une opportunité rare à Sint-Niklaas : un bâtiment commercial à vendre situé au numéro 6 de la Nieuwstraat, proposé au prix de 269 000 €. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement moderne situé aux étages supérieurs. La configuration de ce bâtiment offre un potentiel intéressant tant pour un usage professionnel que résidentiel, ou comme investissement locatif, avec un rendement brut attractif de 6,19 %. Le commerce occupe une surface de 75 m² et était jusqu’à présent exploité comme établissement horeca, disposant d’une salle d’environ 26 places assises, une cuisine fonctionnelle et des sanitaires séparés. L’appartement situé à l’étage supérieur bénéficie d’aménagements soignés et d’une surface habitable optimisée. Il comprend notamment un séjour ouvert de 20 m² qui combine salon et salle à manger, une cuisine équipée de 14 m², ainsi que deux chambres de respectivement 10 et 9 m². Une salle de bain spacieuse de 8 m² profite d’une douche à l’italienne, de toilettes intégrées et d’un meuble double vasque. Le dernier niveau est une vaste mezzanine aménageable de 33 m² offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins. Un agréable terrasse de 7 m² complète cet ensemble, offrant un espace extérieur en cœur d’îlot. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et isolation. Notons que le bâtiment dispose également d’un interphone mais ne comprend ni ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite. Implanté dans le centre dynamique de Sint-Niklaas, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la Grande Place et des axes commerçants principaux. Son emplacement garantit une visibilité optimale et un flux important de clients potentiels pour toute activité commerciale. Le quartier offre également un accès facile aux infrastructures urbaines essentielles. Le certificat PEB affiche une excellente performance énergétique avec une classification A tant pour la consommation primaire que pour les émissions de CO2. Ce bâtiment n’est pas soumis à des risques particuliers d’inondation ni à des droits de préemption. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Sint-Niklaas.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
269 000 €
Revenu locatif mensuel
1 345 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
33 m²
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Surface totale du terrain
83 m²
Largeur du terrain à rue
18 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Date de validité PEB
07/11/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Snoezelsnor
Crèches
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Écoles primaires
Broederscholen Hiëronymus 6
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
433 - Sint-Niklaas - Hulst
Bus
432 - Sint-Niklaas - Hellestraat
31 - Sint-Niklaas - Doel
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas I
Bornes de recharge
Cambio - Castrohof
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Sint-Niklaas
Supermarchés
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 433 - Sint-Niklaas - Hulst, 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat, 31 - Sint-Niklaas - Doel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 12 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à seulement 5 minutes à pied.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Castrohof".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 12 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Broederscholen Hiëronymus 6", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" (crèche) est accessible en 1 minute.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan