Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBW93381

Nieuwstraat 6 , 9100 Sint-Niklaas

269 000 €

2 Slaapkamer(s) 265 m² 1 Badkamer(s) 7 m² Terras

Beschrijving

Opzoek naar een handelspand met bovenliggende appartement of een investeringseigendom om te verhuren? Zoek niet verder en lees gerust verder!

Dit pand in Sint-Niklaas biedt een unieke kans voor investeerders dankzij de combinatie van een commercieel handelspand en een instapklaar appartement erboven. Het handelspand, gelegen in een bruisend deel van het stadscentrum nabij de Grote Markt en populaire winkelstraten, geniet van een hoge zichtbaarheid en klantentoeloop, ideaal voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Het appartement erboven biedt modern wooncomfort en een gunstige locatie dicht bij alle nodige voorzieningen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze eigendom heeft een potentieel brutorendement van 6,19%!

Handelspand:
Op heden is het handelspand (75m²) uitgebaat als een horecazaak. Deze is opgesplitst in een zitruimte voor ca 26 zitplaatsen. Verder is er de keukenruimte en een apart toilet met handenwasser.

Appartment:
- GLV: inkom met trappenhal.
- 1steV: op de eerste verdieping vinden we eerst de nachthal met toegang naar de open leefruimte. De leefruimte (20m²) bestaat uit woonkamer en eetkamer. Verder is er nog de uitgeruste keuken van 14m².
- 2deV: op de tweede verdieping is er eveneens een nachthal, 2 slaapkamers (10m² - 9m²) en de badkamer (8m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel verwerkt in een badkamermeubel.
- 3deV: deze laatste verdieping is een open zolder met mogelijkheid tot 1 of 2 slaapkamers.

Neem zeker contact bij verdere interesse en/of een bezoek te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 269 000 €

Maandelijks huurinkomen 1 345 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 33 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Totale grondoppervlakte 83 m²

Breedte voorkant terrein 18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 252 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/11/2033

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93381 Ref. verkoper: 1535383 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor Kinderdagverblijven

334 m · 4' 519 m · 1' 14'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Kleuterscholen

236 m · 1' 54'' 622 m · 1' 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Basisscholen

236 m · 1' 54'' 622 m · 1' 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Broederscholen Hiëronymus 6 Middelbare scholen

278 m · 2' 18'' 1 km · 2' 26'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3 km · 3'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

9,8 km · 12'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst Bus

316 m · 4'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

316 m · 4'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

316 m · 4'

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas Treinstations

1,3 km · 13' 1,6 km · 4' 910 m · 11' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

24,8 km · 1º 51' 28,6 km · 22' 0 m · 0''

Eva Sint-Niklaas I Laadstations

368 m · 55''

Cambio - Castrohof Autodelen

188 m · 1' 46'' 188 m · 2' 16'' 188 m · 2' 16''

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein Fietsdeelsysteem

389 m · 5'

Winkelen

Aldi Sint-Niklaas Winkels

826 m · 5' 1,2 km · 2' 56'' 489 m · 10' 826 m · 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km · 7' 1,5 km · 3' 798 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 54'' 940 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

13,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,9 km · 19' 17,3 km · 1º 1'

Beveren

11,1 km · 12' 10,3 km · 38'

Mechelen

33,1 km · 31' 30,7 km · 1º 52'

Aalst

33,2 km · 35' 29,8 km · 1º 50'

Gent

41,2 km · 29' 34,2 km · 1º 58'

Antwerpen

27,5 km · 23' 20,9 km · 1º 21'

Transporten

Dit pand, dicht bij Nieuwstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (12 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 22 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Castrohof" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Sint-Niklaas (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Dendermonde op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor", op slechts 4 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Broederscholen Hiëronymus 6" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk met een halte op 4 minuten loopafstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBW93381

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBW93381

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Sint-Niklaas?