Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBW93381

Nieuwstraat 6, 9100 Sint-Niklaas

269 000 €

2 Slaapkamer(s) 265 m² 1 Badkamer(s) 7 m² Terras

Beschrijving

Opzoek naar een handelspand met bovenliggende appartement of een investeringseigendom om te verhuren? Zoek niet verder en lees gerust verder!

Dit pand in Sint-Niklaas biedt een unieke kans voor investeerders dankzij de combinatie van een commercieel handelspand en een instapklaar appartement erboven. Het handelspand, gelegen in een bruisend deel van het stadscentrum nabij de Grote Markt en populaire winkelstraten, geniet van een hoge zichtbaarheid en klantentoeloop, ideaal voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Het appartement erboven biedt modern wooncomfort en een gunstige locatie dicht bij alle nodige voorzieningen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze eigendom heeft een potentieel brutorendement van 6,19%!

Handelspand:
Op heden is het handelspand (75m²) uitgebaat als een horecazaak. Deze is opgesplitst in een zitruimte voor ca 26 zitplaatsen. Verder is er de keukenruimte en een apart toilet met handenwasser.

Appartment:
- GLV: inkom met trappenhal.
- 1steV: op de eerste verdieping vinden we eerst de nachthal met toegang naar de open leefruimte. De leefruimte (20m²) bestaat uit woonkamer en eetkamer. Verder is er nog de uitgeruste keuken van 14m².
- 2deV: op de tweede verdieping is er eveneens een nachthal, 2 slaapkamers (10m² - 9m²) en de badkamer (8m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel verwerkt in een badkamermeubel.
- 3deV: deze laatste verdieping is een open zolder met mogelijkheid tot 1 of 2 slaapkamers.

Neem zeker contact bij verdere interesse en/of een bezoek te plannen.

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 269 000 €

Maandelijks huurinkomen 1 345 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 33 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Totale grondoppervlakte 83 m²

Breedte voorkant terrein 18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 252 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/11/2033

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93381 Ref. verkoper: 1535383 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor Kinderdagverblijven

334 m · 4' 519 m · 1' 14'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Kleuterscholen

236 m · 1' 54'' 622 m · 1' 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat Basisscholen

236 m · 1' 54'' 622 m · 1' 29'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Broederscholen Hiëronymus 6 Middelbare scholen

278 m · 2' 18'' 1 km · 2' 26'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3 km · 3'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

9,8 km · 12'

433 - Sint-Niklaas - Hulst Bus

316 m · 4'

432 - Sint-Niklaas - Hellestraat

316 m · 4'

31 - Sint-Niklaas - Doel

316 m · 4'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

1,3 km · 13' 1,6 km · 4' 910 m · 11' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

24,8 km · 1º 51' 28,6 km · 22' 21,9 km · 1º 2'

Eva Sint-Niklaas I Laadstations

368 m · 55''

Cambio - Castrohof Autodelen

188 m · 1' 46'' 188 m · 2' 16'' 188 m · 2' 16''

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein Fietsdeelsysteem

389 m · 5'

Winkelen

Aldi Sint-Niklaas Winkels

826 m · 5' 1,2 km · 2' 56'' 489 m · 10' 826 m · 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km · 7' 1,5 km · 3' 798 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 54'' 940 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

13,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,9 km · 19' 17,3 km · 1º 1'

Beveren

11,1 km · 12' 10,3 km · 38'

Mechelen

33,1 km · 31' 30,7 km · 1º 52'

Aalst

33,2 km · 35' 29,8 km · 1º 50'

Gent

41,2 km · 29' 34,2 km · 1º 58'

Antwerpen

27,5 km · 23' 20,9 km · 1º 21'

Transporten

Zich vestigen nabij Nieuwstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Castrohof".

Bij het "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 22 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) op 12 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 19 minuten met de auto. Met Beveren op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Broederscholen Hiëronymus 6" is bereikbaar in 2 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sint-Niklaas (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 433 - Sint-Niklaas - Hulst, 31 - Sint-Niklaas - Doel, 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBW93381

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Sint-Niklaas RBW93381

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Sint-Niklaas?