Tourisme
Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".
Surface commerciale à vendre, Sint-Niklaas RBW93391
Nieuwstraat 6 HANDEL
, 9100 Sint-Niklaas
115 000 €
75 m²
Description
Situé au cœur de Sint-Niklaas, ce bien immobilier commercial proposé à la vente pour 115 000 € représente une opportunité intéressante pour toute personne cherchant un emplacement stratégique en centre-ville. Ce bâtiment commercial bénéficie d’une surface totale au sol de 83 m², idéalement placé sur la Nieuwstraat 6, à proximité immédiate de la Grande Place et des rues commerçantes animées, ce qui assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle potentielle. L’emplacement central et accessible constitue un atout majeur pour différentes activités commerciales ou de services. Le commerce est actuellement exploité en tant qu’établissement horeca, comprenant une salle d’une superficie de 21 m² pouvant accueillir environ 26 places assises, une cuisine de 32 m² fonctionnelle ainsi qu’un espace sanitaire indépendant avec lave-mains. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique appréciable. L’immeuble est équipé d’un parlophone mais ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Sur le plan énergétique, le certificat PEB affiche une excellente performance avec un score A, valable jusqu’au 7 novembre 2033. Grâce à un revenu locatif mensuel actuel de 695 € et un revenu cadastral de 1 284 €, cet immeuble offre un rendement brut potentiel attractif de 8 %, sans TVA applicable. Enfin, la situation géographique au centre de Sint-Niklaas, une ville dynamique et commerçante, renforce l’intérêt de ce bien immobilier. La proximité immédiate des transports publics et des facilités de stationnement dans les environs facilite l’accès à la clientèle. Pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant étoffer leur patrimoine ou lancer leur activité dans un lieu prisé, cette propriété commerciale est une option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite sur place afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
115 000 €
Revenu cadastral
1 284 €
Revenu locatif mensuel
695 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Surface totale du terrain
83 m²
Date de validité PEB
07/11/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Snoezelsnor
Crèches
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat
Écoles primaires
Broederscholen Hiëronymus 6
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
433 - Sint-Niklaas - Hulst
Bus
432 - Sint-Niklaas - Hellestraat
31 - Sint-Niklaas - Doel
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas I
Bornes de recharge
Cambio - Castrohof
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Sint-Niklaas
Supermarchés
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat, 433 - Sint-Niklaas - Hulst, 31 - Sint-Niklaas - Doel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Castrohof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à 5 minutes à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 6" est accessible en 2 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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