Tourisme
Ce bien, situé près de Nieuwe Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".
Surface commerciale à vendre, Sint-Niklaas RBV95750
Nieuwe Molenstraat 118, 9100 Sint-Niklaas
225 000 €
2 Chambre(s)
228 m²
Description
À vendre : commerce fermé au cœur de Sint-Niklaas, situé Nieuwe Molenstraat, à proximité des transports en commun et des principales voies d’accès.
Construit en 1965, ce bien offre un vaste espace commercial de 228 m², idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Implanté dans un quartier résidentiel, il allie visibilité et environnement calme, facilitant l’accès pour la clientèle. Avec un label PEB C, il est plus économe en énergie que beaucoup de bâtiments similaires de la même époque.
Espaces principaux :
• Grand espace commercial (228 m²) avec nombreuses possibilités d’aménagement
• Deux chambres, utilisables comme bureaux ou espace de stockage
Atouts :
• Situation centrale à Sint-Niklaas, proche des commerces et des transports
• Grande surface commerciale avec aménagement flexible
• Label PEB C pour une meilleure performance énergétique
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1953
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
225 000 €
Revenu cadastral
1 006 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Surface totale du terrain
220 m²
Date de validité PEB
02/10/2031
Attestation - Installation électrique
pas d'application
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De Kleine Wereld
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles primaires
Sint-Jozef - Klein-Seminarie
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas
Bus
82 - Antwerpen L.O. - Lokeren
82 - Lokeren - Antwerpen L.O.
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Engie - Oude Molenstraat
Bornes de recharge
Cambio - Breedstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Sint-Niklaas
Supermarchés
Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Breedstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 11 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Wereld" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozef - Klein-Seminarie", une école secondaire joignable en 11 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas, 82 - Antwerpen L.O. - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 82 - Lokeren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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