Tourisme
Habiter à proximité de Nieuwe Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Sint-Niklaas RBV95750
Nieuwe Molenstraat 118
, 9100 Sint-Niklaas
225 000 €
2 Chambre(s)
228 m²
Description
À vendre : commerce fermé au cœur de Sint-Niklaas, situé Nieuwe Molenstraat, à proximité des transports en commun et des principales voies d’accès.
Construit en 1965, ce bien offre un vaste espace commercial de 228 m², idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Implanté dans un quartier résidentiel, il allie visibilité et environnement calme, facilitant l’accès pour la clientèle. Avec un label PEB C, il est plus économe en énergie que beaucoup de bâtiments similaires de la même époque.
Espaces principaux :
• Grand espace commercial (228 m²) avec nombreuses possibilités d’aménagement
• Deux chambres, utilisables comme bureaux ou espace de stockage
Atouts :
• Situation centrale à Sint-Niklaas, proche des commerces et des transports
• Grande surface commerciale avec aménagement flexible
• Label PEB C pour une meilleure performance énergétique
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1953
Prix
225 000 €
Revenu cadastral
1 006 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Surface totale du terrain
220 m²
Date de validité PEB
02/10/2031
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Permis d’urbanisation accordé
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kleine Wereld
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles primaires
Sint-Jozef - Klein-Seminarie
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk
Bus
De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai
De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren
Saint-Nicolas / Sint-Niklaas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Engie - Oude Molenstraat
Bornes de recharge
Cambio - Breedstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Sint-Niklaas
Supermarchés
Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Breedstraat".
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai avec une station située à 4 minutes à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Wereld", à seulement 9 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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