Surface industrielle à vendre, Sint-Pauwels RBW76846

Potterstraat 202 , 9170 Sint-Pauwels

Sur demande

5 Chambre(s) 832 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette opportunité rare à Sint-Pauwels : un bâtiment industriel combiné à une spacieuse habitation de type bungalow, situé au 202 Potterstraat sur un terrain généreux de 2.185 m². Proposé à la vente sans TVA, ce bien immobilier se distingue par son usage mixte idéal pour les professionnels désirant allier vie privée et activité professionnelle au même endroit. Érigé en 1974, ce complexe comprend une surface habitable de près de 201 m², un vaste espace de stockage d’environ 650 m² doté d’une hauteur libre de 3,5 mètres et une zone bureau indépendante de 50 m², offrant ainsi une configuration polyvalente et fonctionnelle. L’intérieur du bungalow se compose d’un hall d’entrée avec toilettes invités, d’un salon lumineux de 47 m², d’une cuisine conviviale, ainsi que de cinq chambres confortables dont les superficies varient entre 11 et 16 m². Une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo complète les espaces sanitaires. En outre, une pièce polyvalente et un bureau d’environ 11 m² viennent enrichir les possibilités d’aménagement. Le bâtiment annexe abrite un espace bureau distinct favorisant une parfaite séparation entre les activités administratives et la partie logistique. La propriété bénéficie également d’un jardin avec terrasse et d’une cour avant offrant plusieurs places de stationnement, répondant aux besoins pratiques tant résidentiels que professionnels. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Sint-Niklaas, avec un accès rapide aux axes autoroutiers E17 et E34, facilitant ainsi la mobilité des entrepreneurs et le développement d’activités commerciales ou artisanales. La combinaison unique d’un logement confortable et d’espaces professionnels étendus fait de ce bien une solution adaptée aux indépendants, entreprises de stockage, ateliers ou encore services régionaux à la recherche d’une localisation privilégiée. Le prix de vente est disponible sur demande via les canaux appropriés. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel exceptionnel qu’offre cette propriété multifonctionnelle à Sint-Pauwels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Détails financiers

TVA Non

Surface commerciale 302 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface du séjour 47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2175 m²

Surface constructible 483 m²

Profondeur du terrain 74 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76846 Réf. vendeur: 10127 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kids Loft Crèches

1,7 km · 6' 2,4 km · 3' 1,1 km · 11' 1,7 km · 20'

Go! Leefschool Heyerdahl Écoles maternelles

2,6 km · 13' 3,1 km · 5' 1,6 km · 21' 2,6 km · 31'

Go! Leefschool Heyerdahl Écoles primaires

2,6 km · 13' 3,1 km · 5' 1,6 km · 21' 2,6 km · 31'

Lab Sint-Niklaas Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 24'' 1 km · 8' 1,2 km · 15'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,5 km · 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,3 km · 7'

433 - Sint-Niklaas - Hulst Bus

109 m · 1' 18''

432 - Sint-Niklaas - Hellestraat

109 m · 1' 18''

431 - Sint-Niklaas - Koewacht

109 m · 1' 18''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

3,4 km · 15' 3,4 km · 4' 2,6 km · 21' 3,4 km · 41'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

27,6 km · 1º 56' 33,1 km · 26' 23,8 km · 1º 2'

Sbe Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Cambio - Clementwijk Voitures en libre-service

2,8 km · 15' 1,8 km · 24' 2,8 km · 33'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 57'' 1,4 km · 11' 1,6 km · 20'

Aldi Sint-Niklaas

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 18'' 1,6 km · 14' 1,9 km · 23'

Lidl Sint-Niklaas

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 1,9 km · 17' 2,2 km · 26'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

18,5 km · 17'

Villes proches

Termonde

20,4 km · 21' 19,7 km · 1º 12'

Beveren

13,2 km · 15' 12,3 km · 41'

Saint-Nicolas

4,4 km · 7' 3,7 km · 13'

Malines

38,2 km · 35' 33,7 km · 2º 1'

Alost

34,8 km · 37' 32,2 km · 2º 1'

Anvers

32 km · 27' 23 km · 1º 25'

Transports en commun

Habiter à proximité de Potterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 433 - Sint-Niklaas - Hulst, 431 - Sint-Niklaas - Koewacht, 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Go! Leefschool Heyerdahl" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kids Loft" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Lab Sint-Niklaas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (7 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Saint-Nicolas est à 13 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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