Surface industrielle à vendre, Sint-Pauwels RBW76846

Potterstraat 202 , 9170 Sint-Pauwels

Sur demande

5 Chambre(s) 832 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette opportunité rare à Sint-Pauwels : un bâtiment industriel combiné à une spacieuse habitation de type bungalow, situé au 202 Potterstraat sur un terrain généreux de 2.185 m². Proposé à la vente sans TVA, ce bien immobilier se distingue par son usage mixte idéal pour les professionnels désirant allier vie privée et activité professionnelle au même endroit. Érigé en 1974, ce complexe comprend une surface habitable de près de 201 m², un vaste espace de stockage d’environ 650 m² doté d’une hauteur libre de 3,5 mètres et une zone bureau indépendante de 50 m², offrant ainsi une configuration polyvalente et fonctionnelle. L’intérieur du bungalow se compose d’un hall d’entrée avec toilettes invités, d’un salon lumineux de 47 m², d’une cuisine conviviale, ainsi que de cinq chambres confortables dont les superficies varient entre 11 et 16 m². Une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo complète les espaces sanitaires. En outre, une pièce polyvalente et un bureau d’environ 11 m² viennent enrichir les possibilités d’aménagement. Le bâtiment annexe abrite un espace bureau distinct favorisant une parfaite séparation entre les activités administratives et la partie logistique. La propriété bénéficie également d’un jardin avec terrasse et d’une cour avant offrant plusieurs places de stationnement, répondant aux besoins pratiques tant résidentiels que professionnels. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Sint-Niklaas, avec un accès rapide aux axes autoroutiers E17 et E34, facilitant ainsi la mobilité des entrepreneurs et le développement d’activités commerciales ou artisanales. La combinaison unique d’un logement confortable et d’espaces professionnels étendus fait de ce bien une solution adaptée aux indépendants, entreprises de stockage, ateliers ou encore services régionaux à la recherche d’une localisation privilégiée. Le prix de vente est disponible sur demande via les canaux appropriés. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel exceptionnel qu’offre cette propriété multifonctionnelle à Sint-Pauwels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Détails financiers

TVA Non

Surface commerciale 302 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface du séjour 47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2175 m²

Surface constructible 483 m²

Profondeur du terrain 74 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76846 Réf. vendeur: 10127 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kids Loft Crèches

1,7 km · 6' 2,4 km · 3' 1,1 km · 11' 1,7 km · 20'

Go! Leefschool Heyerdahl Écoles maternelles

2,6 km · 13' 3,1 km · 5' 1,6 km · 21' 2,6 km · 31'

Go! Leefschool Heyerdahl Écoles primaires

2,6 km · 13' 3,1 km · 5' 1,6 km · 21' 2,6 km · 31'

Lab Sint-Niklaas Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 24'' 1 km · 8' 1,2 km · 15'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,5 km · 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,3 km · 7'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat Bus

109 m · 1' 18''

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

109 m · 1' 18''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

109 m · 1' 18''

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas Gares

3,4 km · 15' 3,4 km · 4' 2,6 km · 21' 3,4 km · 41'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

27,6 km · 1º 56' 33,1 km · 26' 0 m · 0''

Sbe Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Cambio - Clementwijk Voitures en libre-service

2,8 km · 15' 1,8 km · 24' 2,8 km · 33'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 57'' 1,4 km · 11' 1,6 km · 20'

Aldi Sint-Niklaas

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 18'' 1,6 km · 14' 1,9 km · 23'

Lidl Sint-Niklaas

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 1,9 km · 17' 2,2 km · 26'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

18,5 km · 17'

Villes proches

Termonde

20,4 km · 21' 19,7 km · 1º 12'

Beveren

13,2 km · 15' 12,3 km · 41'

Saint-Nicolas

4,4 km · 7' 3,7 km · 13'

Malines

38,2 km · 35' 33,7 km · 2º 1'

Alost

34,8 km · 37' 32,2 km · 2º 1'

Anvers

32 km · 27' 23 km · 1º 25'

Villes proches

Ce bien, situé près de Potterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (7 minutes).

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Go! Leefschool Heyerdahl" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kids Loft" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Lab Sint-Niklaas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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