Surface industrielle à vendre - Sint-Pauwels RBW76846

Potterstraat 202 9170 Sint-Pauwels

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RBW76846

  • 5 Chambre(s)
  • 832 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Potterstraat 202 9170 Sint-Pauwels
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Description

Découvrez cette opportunité rare à Sint-Pauwels : un bâtiment industriel combiné à une spacieuse habitation de type bungalow, situé au 202 Potterstraat sur un terrain généreux de 2.185 m². Proposé à la vente sans TVA, ce bien immobilier se distingue par son usage mixte idéal pour les professionnels désirant allier vie privée et activité professionnelle au même endroit. Érigé en 1974, ce complexe comprend une surface habitable de près de 201 m², un vaste espace de stockage d’environ 650 m² doté d’une hauteur libre de 3,5 mètres et une zone bureau indépendante de 50 m², offrant ainsi une configuration polyvalente et fonctionnelle. L’intérieur du bungalow se compose d’un hall d’entrée avec toilettes invités, d’un salon lumineux de 47 m², d’une cuisine conviviale, ainsi que de cinq chambres confortables dont les superficies varient entre 11 et 16 m². Une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo complète les espaces sanitaires. En outre, une pièce polyvalente et un bureau d’environ 11 m² viennent enrichir les possibilités d’aménagement. Le bâtiment annexe abrite un espace bureau distinct favorisant une parfaite séparation entre les activités administratives et la partie logistique. La propriété bénéficie également d’un jardin avec terrasse et d’une cour avant offrant plusieurs places de stationnement, répondant aux besoins pratiques tant résidentiels que professionnels. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Sint-Niklaas, avec un accès rapide aux axes autoroutiers E17 et E34, facilitant ainsi la mobilité des entrepreneurs et le développement d’activités commerciales ou artisanales. La combinaison unique d’un logement confortable et d’espaces professionnels étendus fait de ce bien une solution adaptée aux indépendants, entreprises de stockage, ateliers ou encore services régionaux à la recherche d’une localisation privilégiée. Le prix de vente est disponible sur demande via les canaux appropriés. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel exceptionnel qu’offre cette propriété multifonctionnelle à Sint-Pauwels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 302 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2175 m²

Surface constructible

483 m²

Profondeur du terrain

74 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW76846 Réf. vendeur: 10127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kids Loft

1,7 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 11' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Heyerdahl

2,6 km 13' 3,1 km 5' 1,6 km 21' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Go! Leefschool Heyerdahl

2,6 km 13' 3,1 km 5' 1,6 km 21' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 1 km 8' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

109 m 1' 18''

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

109 m 1' 18''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

109 m 1' 18''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

3,4 km 15' 3,4 km 4' 2,6 km 21' 3,4 km 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27,6 km 1º 56' 33,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

2,8 km 15' 1,8 km 24' 2,8 km 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,4 km 11' 1,6 km 20'

Aldi Sint-Niklaas

1,9 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,6 km 14' 1,9 km 23'

Lidl Sint-Niklaas

2,2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 1,9 km 17' 2,2 km 26'

Golfs

Dragon Golf Bornem

18,5 km 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de Potterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 15 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (7 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kids Loft" est à 20 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lab Sint-Niklaas" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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