Industrie te koop, Sint-Pauwels RBW76846 In optie

Potterstraat 202, 9170 Sint-Pauwels

Op aanvraag

5 Slaapkamer(s) 832 m² 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

BEZOEK enkel op reservatie via SMS: Tel 0498 22 22 23 Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is deze unieke opportuniteit absoluut een bezoek waard. Op een perceel van maar liefst 2.185 m² bevindt zich een ruime bungalow woning gecombineerd met een uitzonderlijk magazijn van in totaal ca. 650 m² en een afzonderlijke kantoorruimte van ca. 50 m². Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van een comfortabele woonst met uitgebreide professionele mogelijkheden en is daardoor uitermate geschikt voor zelfstandigen, ondernemers, ambachtslieden, aannemers, opslagactiviteiten of bedrijven die nood hebben aan ruime werk- en stockageruimte vlakbij belangrijke verkeersassen. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel het multifunctionele magazijn. Met een totale oppervlakte van ca. 650 m², een vrije hoogte tot ca. 3,5 meter en een grote automatische sectionaalpoort beschikt u hier over een uitzonderlijke ruimte die zich leent voor tal van doeleinden. Dankzij de praktische indeling kan het magazijn bovendien eenvoudig opgesplitst worden in verschillende zones voor stockage, werkplaats, atelier, productie, garage of logistieke activiteiten.Daarnaast is er een afzonderlijk bijgebouw van ca. 50 m² dat momenteel ingericht is als kantoorruimte. Hierdoor beschikt u over een ideale professionele infrastructuur waarbij administratie, ontvangst van klanten en operationele activiteiten perfect gescheiden kunnen worden georganiseerd. LIGGING: De eigendom geniet van een uitstekende commerciële ligging nabij Sint-Niklaas met een bijzonder vlotte verbinding naar zowel de E17 als de E34. Deze strategische locatie maakt het een ideale uitvalsbasis voor zelfstandige activiteiten, regionale dienstverlening of ondernemingen die belang hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. INDELING: De bungalow biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 201 m² en omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer van ca. 47 m², een leefkeuken, nachthal, vier slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 12 m², 16 m² en 14 m², een badkamer uitgerust met douche, ligbad en wastafel, een technische ruimte, een polyvalente ruimte en een bureau van ca. 11 m². De ruime voortuin biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, bereikbaarheid en de perfecte combinatie tussen professioneel gebruik en comfortabel wonen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 302 m²

Multifunctionele ruimte Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2175 m²

Bebouwbare oppervlakte 483 m²

Diepte perceel 74 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 396 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW76846 Ref. verkoper: 10127 Laatst gewijzigd: 29/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kids Loft Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 2,4 km · 3' 1,1 km · 11' 1,7 km · 20'

Go! Leefschool Heyerdahl Kleuterscholen

2,6 km · 13' 3,1 km · 5' 1,6 km · 21' 2,6 km · 31'

Go! Leefschool Heyerdahl Basisscholen

2,6 km · 13' 3,1 km · 5' 1,6 km · 21' 2,6 km · 31'

Lab Sint-Niklaas Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 24'' 1 km · 8' 1,2 km · 15'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,5 km · 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

6,3 km · 7'

433 - Sint-Niklaas - Hulst Bus

109 m · 1' 18''

432 - Sint-Niklaas - Hellestraat

109 m · 1' 18''

431 - Sint-Niklaas - Koewacht

109 m · 1' 18''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

3,4 km · 15' 3,4 km · 4' 2,6 km · 21' 3,4 km · 41'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

27,6 km · 1º 56' 33,1 km · 26' 23,8 km · 1º 2'

Sbe Laadstations

3,6 km · 4'

Cambio - Clementwijk Autodelen

2,8 km · 15' 1,8 km · 24' 2,8 km · 33'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e Fietsdeelsysteem

1,8 km · 21'

Winkelen

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas Winkels

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 57'' 1,4 km · 11' 1,6 km · 20'

Aldi Sint-Niklaas

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 18'' 1,6 km · 14' 1,9 km · 23'

Lidl Sint-Niklaas

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 1,9 km · 17' 2,2 km · 26'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

18,5 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,4 km · 21' 19,7 km · 1º 12'

Beveren

13,2 km · 15' 12,3 km · 41'

Sint-Niklaas

4,4 km · 7' 3,7 km · 13'

Mechelen

38,2 km · 35' 33,7 km · 2º 1'

Aalst

34,8 km · 37' 32,2 km · 2º 1'

Antwerpen

32 km · 27' 23 km · 1º 25'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Potterstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 13 minuten fietsen brengt "Go! Leefschool Heyerdahl" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Lab Sint-Niklaas", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Kids Loft" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 26 minuten met de auto of 62 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) in 7 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas", op 4 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 15 minuten met de auto. Met Sint-Niklaas op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 17 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat, 431 - Sint-Niklaas - Koewacht, 433 - Sint-Niklaas - Hulst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Industrie te koop, Sint-Pauwels RBW76846 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Sint-Pauwels?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Industrie te koop, Sint-Pauwels RBW76846 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Sint-Pauwels?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Sint-Pauwels?