Immo Van Hoye (9190 Kemzeke)

Charmante woning met 2 slaapkamers en ruime veranda op perceel van 158m² LIGGING : Deze instapklare woning is gunstig gelegen in een rustige straat die uitmondt in fiets- en wandelroutes, oase van rust en groen gegarandeerd en toch vlakbij de dorpskern van Kieldrecht met winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid naar E34(Gent-Antwerpen-Hulst) en het Havengebied. INDELING: op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, gastentoilet met handenwasser, gezellige woonkamer met gaskachel, aansluitend de open keuken met veel lichtinval door lichtkoepel (kookvuur, spoelbak, natuursteen werkblad), aansluitend koele berging/ wasplaats, ruime veranda/ 2de leefruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin met aangelegd terras. Eveneens gelijkvloers de badkamer (wasmeubel, inloopdouche). Verdieping : nachthal, 2 slaapkamers (4m², 20m²) , EXTRA: , EPC 430 kWh/m². Renovatieverplichting : Indien kachel zou vervangen worden door lucht-lucht warmtepomp met label A+ dan wordt via simulatie een D-label aangeduid recent vernieuwd dak (2012), vernieuwde badkamer (2022) , dubbel glas/PVC, hout Een bezoek aan deze charmante woning? Tel ### Meer weten?

Historisch wonen in Clinge: oud-gemeentehuis met uniek karakter (400m²) Laat je betoveren door dit pand: een zeldzame mix van geschiedenis, ruimte en hedendaags comfort. Volledig gerenoveerd in 2016 met behoud van authentieke elementen: originele opschriften, visgraatparket, terrazzo vloeren en de voormalige raadzaal (45m²). LIGGING: Centraal in Clinge, vlakbij voorzieningen en met vlotte verbinding naar E34, Sint-Niklaas en Beveren. INDELING: Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, bureau (13m²), woonkamer, open keuken met ontbijt-/aperitiefhoek, eetkamer. 1ste verdieping: 2 slaapkamers, polyvalente ruimte (45m²), badkamer met douche en dubbel wasmeubel, wasplaats, bureau met kastenwand. 2de verdieping: master bedroom met dressing en ensuite badkamer (ligbad, douche, toilet). Aanpalend (94m²): multifunctionele ruimte met 3de badkamer en berging ideaal als praktijk of kangoeroewoning. Tuin met verwarmd zwembad, zonneterras (45m²) en dubbele carport met laadpaal. EXTRA: Energielabel A: PVC ramen met dubbel glas, zonnepanelen (5160 Wp), dak- en muurisolatie, vernieuwde leidingen, elektriciteit conform. Een unieke plek waar historiek en modern wooncomfort samenkomen. Interesse? Afspraak via SMS ### Meer weten?

Prachtige instapklare woning met 4 slaapkamers en Zuid-tuin. Ben je op zoek naar een woning met verwarmd zwembad en bijgebouw waar een zelfstandige activiteit/thuiskantoor of aparte woonunit mogelijk is ? BEZOEKMOMENT 29 november, reservatie via SMS ### LIGGING : Deze totaal gerenoveerde woning met oog voor comfort en hoge afwerkingsgraad, bevindt zich op rustige ligging in doodlopende straat, nabij gezellige centrum De Klinge op wandelafstand van de winkels en de befaamde Clingse bossen en zeer vlotte bereikbaarheid naar Gent, Antwerpen en Sint-Niklaas. INDELING : Ruime inkomhal, gastentoilet, woonkamer op prachtige tegelvloer en mooi uitgebalanceerde verlichting (modular Home) met recente hoogwaardig afgewerkte open keuken met ontbijt/aperitiefhoek( vaatwas, cooker, microgolf, dekton werkblad) en als extra aparte eethoek met toegang tot de tuin, handige berging met maatkasten en geïntegreerde wasplaats, leuke werkhoek en 1e slaapkamer, 1eV : nachthal, 2 slaapkamers (12 en 15m²), dressing, ruime badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet), met annex dressing , 2eV : 4e slaapkamer (22m²) Gezellige onderhoudsvriendelijke tuin met recent verwarmd zwembad , handig tuinhuis en gezellige lounge. De voortuin biedt extra plaats voor 2 wagens. EXTRA : EPC B, condensatieketel, airco, ramen dubbel ALU, zonnepanelen, elektriciteit conform, geen renovatieverplichting. Meer weten?

Recente open bebouwing met 4 slaapkamers op toplocatie BEZOEKMOMENT zaterdag 29 november, reservatie via SMS ### De ruime slaapkamers, rustige locatie en prachtige indeling met gevoel voor ruimte en licht zijn slechts enkele troeven die deze woning te bieden heeft LIGGING : Deze ruime en lichte woning bevindt zich op een rustige locatie in een doodlopende straat, winkels, openbaar vervoer en makkelijke bereikbaarheid naar Antwerpen en Gent via E17. INDELING : gelijkvloers : ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet met handenwasser, lichte woonkamer op tegelvloer met ingebouwde siergashaard en directe toegang tot de afgesloten tuin via de brede schuiframen, open leefkeuken (oven, microgolf, vaatwas, 5-pits gasvuur, ...) met eiland. Een praktische grote technische ruimte/wasplaats, tevens koele berging. Verdieping:, 4 ruime slaapkamers (12m², 16m², 16m² en 18 m²),waarvan 2 met zicht op groen, grote badkamer (13m², ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel). Tot slot een ruime bergzolder (43m²) bereikbaar via trektrap. De tuin heeft een gezellig terras aan de woning waar het heerlijk genieten is van de avondzon. EXTRA: EPC B-label, 4410 Wp zonnepanelen, bouwjaar 2009, HR glas/ALU, HRketel, vloerverwarming, aardgas. Meer weten?

Koewacht, karaktervolle woning met heel wat potentieel Deze woning is gelegen net op de grens van Stekene / Moerbeke en in de nabijheid van de Nederlandse polders Dit origineel pand heeft een statische inkomhal, een apart toilet, een af te sluiten eetplaats en aansluitend ruime woonkamer met zicht op de tuin. Ook de keuken straalt authenticiteit af en heeft een gezellige ontbijthoek. Ook de bijzonder ruime bijkeuken biedt heel wat mogelijkheden. Een ander pluspunt is de droge en gewelfde kelder van 20 m². De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers en een aparte bureelruimte van 10 m². Op het lager gelegen gedeelte bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel. Op de zolder is dan eventueel een mogelijkheid voor extra bergruimte. Langs de buitenkant van de woning is er een oprit voor 2 wagens, een afgesloten poort naar de tuin en een tuinhuis met grote overkapping en zicht op de Zuidelijk gelegen tuin. De woning is oorspronkelijk van 1904 maar werd door de vorige bewoners grondig gerenoveerd, hierdoor heeft de woning een mooi EPC label D gekregen. De verwarming gebeurt via cv op aardgas. Nieuwsgiering naar dit origineel pand neem dan contact op met Ben op ### Meer weten?

BEZOEKMOMENT zondag 16 novemeber graag te reserveren via sms ### Instapklare energiezuinige woning met 4 slaapkamers en garage op toplocatie De mogelijkheid tot gelijkvloers wonen/duowoonst/zelfstandige activiteit en de locatie zijn slechts enkele troeven die deze woning te bieden heeft. LIGGING : op wandelafstand van alle faciliteiten (winkels, scholen, sportcentra, ... ). Vlotte verbindingen naar E17, A11/N49 Antwerpen-Knokke en andere uitvalswegen. INDELING: Gelijkvloers : ruime inkomhal met vestiaire hoek, gezellige veranda/1e leefruimte met zicht en toegang tot de gezellige afgesloten tuin met lounge en tuinhuis. Ruime hobbykamer (20m²), wasplaats, 1ste toilet, ruime garage met automatische sectionaalpoort, droge kelder. 1ste verdiep: hal, leefruimte(27m², voorzien van airco) met aansluitend dakterras van 16m²,leefkeuken,( 12m², oven, koelkast, vaatwas, kookvuur en dampkap), badkamer (dubbele spoelbak, toilet, inloopdouche, bidet (voordien aansluiting bad) 2eV: nachthal, 3 slaapkamers (15-8-8m²), momenteel 2 samengevoegd, extra ruimte voor dressing, 3e toilet. EXTRA: degelijke constructie, betonnen tussenvloeren, zonnepanelen (2023) 3690 Wp, recente airco aanwezig (2025, 2021 2018) (living, slaapkamer en keuken), zonnecollectoren voor zonneboiler!, PVC HR dubbel glas, oprit 2013 vernieuwd, nieuw plat dak en geisoleerd,... . MOGELIJKHEID 2de garage over te kopen! 30m van de woning gelegen dus zeer interessant. Interesse of bezoek? tel ### Meer weten?

Energiezuinige BEN-woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers op toplocatie. BEZOEKMOMENT zondag 16 november, reservatie via SMS ### De ruime slaapkamers, de rustige locatie en afwerkingsgraad zijn slechts enkele troeven die deze woning te bieden heeft LIGGING : in een rustig woonerf aan de stadsrand van Sint-Niklaas, nabij winkels, scholen en recent aangelegd park, grote markt. Vlotte bereikbaarheid via E17 en E34. INDELING: Voortuin met zicht op groen, inkomhal met vestiaire, gastentoilet met handenwasser, lichte woonkamer met vloerverwarming met directe toegang tot tuin met zonneterras en handig tuinhuis, prachtige leefkeuken ( inductiekookvuur, oven, vaatwas, dampkap,), grote berging/wasplaats. 1ste V : hal, 2 slaapkamers (15 en 18 m²) waarvan 1 met prachtig uitzicht op groen, grote badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo, 2de toilet). 2de V : (vaste trap) nachthal, 3de en 4de slaapkamer (10 en 15 m²) , 2e badkamer (ligbad en prachtig wasmeubel) en technische ruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met handig tuinhuis biedt een oase van rust. Autostaanplaats verplicht aan te kopen aan 25.000 euro en is te bereiken via poortje aan de tuin, handig voor de boodschappen. Het aangelegd park met sportveld, speeltuinen en hondenweide is een leuke plus. EXTRA: EPC 35 kWh/m² A-label,10 zonnepanelen, HRglas, HRketel, CV aardgas, gelijkvloers vloerverwarming, domotica, elektriciteit conform, bezoek : ### Meer weten?

Instapklaar 3-slpk-appartement op de zesde verdieping te Koningin Fabiolapark. BEZOEK reservatie via SMS ### LIGGING: op een steenworp van het Waasland Shopping Center & het centrum van Sint-Niklaas en diverse invalswegen zoals E17 en E34. INDELING: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, ruime leefruimte op blokparket met véél lichtinval én toegang tot het terras waar het heerlijk genieten is van een fenomenaal groen uitzicht en een prachtige zonsondergang. Geïnstalleerde keuken (dampkap, inductie, combi-oven, koelkast/diepvries, aansluiting vaatwasser, ...), badkamer (inloopdouche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine/droogkast), 3 slaapkamers (8,10 en 15 m²) waarvan twee slaapkamers eveneens toegang tot het terras. Optioneel een extra grote gesloten garagebox, handig als extra berging + wagen en fietsen, aan te kopen aan 25.000 euro. EXTRA: Recent gerenoveerd appartement (2018, keuken, ramen PVC/dubbel glas, douche,...) EPC B-label !, gunstig EPC (label B), centrale verwarming op aardgas. Lift aanwezig in het gebouw, gemeenschappelijke fietsenberging en afvalruimte, verzorgd en goed beheerd gebouw, Meer weten?

BEZOEKMOMENT Zaterdag 22/11 reservatie via sms: ### LIGGING: Dit appartement is gelegen op het gelijkvloers van een rustige en goed onderhouden residentie . Bovendien gunstig gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Sint-Niklaas. Alle faciliteiten zoals horeca, bakkers, scholen en prachtige natuur bevinden zich op wandelafstand. Tevens zeer makkelijke verbinding naar Gent en Antwerpen via uitvalswegen. INDELING: Inkomhal, gastentoilet met handenwasser, lichtrijke leefruimte met aansluitend een open keuken beide met zicht en toegang tot de zuidgerichte tuin met terras via hoge schuifraam, ruime slaapkamer (16m²), badkamer ( inloopdouche, wasmeubel, sierradiator, berging/ technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droogkast. Tuin met aangelegd terras (35 m²). Er is tevens ook een dubbele garage aanwezig, optioneel aan te kopen aan 35.000 euro EXTRA: goed beheerde residentie, elektrische keuring conform, EPC A, ventilatiesysteem D, vloerverwarming, hoogwaardige afwerking. Interesse of een bezoek inplannen? Contacteer ons via ### Meer weten?

Moderne instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en garage in een rustige omgeving LIGGING: Deze woning is gelegen vlakbij de Schelde en de polders van Kruibeke. Ideaal voor een leuke fietstocht of wandeling. Vlakbij de historische getijdenmolen van Rupelmonde. Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en in- en uitvalswegen. INDELING: Glv: Inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland (oven, microgolf, vaatwasser) met zicht en toegang tot het gezellige terras, garage met aansluiting voor wasmachine/droogkast. 1eV: nachthal, badkamer (lavabomeubel, douche en ligbad), 5 slaapkamers. EXTRA: EPC B, verwarming: CV/aardgas, beglazing: dubbel HR/ALU, rolluiken, EK conform, Meer info of graag een bezoek inplannen? Tel. ### Meer weten?

BEZOEKMOMENT zondag 16 november te reserveren via SMS ### Deze instapklare woning is voorzien van alle comfort! LIGGING : gelegen in een éénrichtingsstraat nabij centrum, winkels, scholen en bovendien op wandelafstand van openbaar vervoer. makkelijke verbinding naar Sint-Niklaas, E17 en andere invalswegen ! INDELING : ruime inkomhal met vestiaire, droge kelder (ideaal als opbergruimte), gezellige, ruime woonkamer (45m2) afgwerkt met lichte tegel en open moderne keuken met toestellen van Novy, Siemens en Miele ( natuurstenen werkblad, vaatwasser, kookvuur, oven, microgolfoven, ijskast,....) met zicht op de gezellige afgesloten buitenruimte waar het heerlijk genieten is. Wasplaats en apart gastentoilet en badkamer (lavabo, nieuwe inloopdouche en ventilatiesysteem) 1e Verdieping : nachthal, 2 slaapkamers (18 en 15m²) Zolder: mogelijkheid voor 3de slaapkamer (15m²) EXTRA: Elektriciteit conform tot 2050!, EPC C, dubbel glas/ALU + automatische rolluiken, CV aardgas + ketel van 2016 Junkers, nieuw dak 2021, asbestVEILIG, prachtige binnendeuren, terras opnieuw aangelegd, ... . Interesse of bezoek? tel ### Meer weten?

Unieke nieuwbouwchalet met weids uitzicht, rust en comfort Ontdek deze prachtige nieuwbouwchalet die werkelijk alles in huis heeft voor wie op zoek is naar rust, natuur en comfort. Gelegen in een zeer groene en rustige omgeving, biedt dit charmante vakantieverblijf een adembenemend panoramisch uitzicht op de omliggende natuur. Hier kom je écht tot rust. De chalet beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een aangename leefruimte met grote ramen die het prachtige uitzicht maximaal tot zijn recht laten komen, en een open keuken voorzien van alle moderne toestellen. De badkamer is pure luxe, met een bubbelbad, een aparte douchecabine én een infraroodcabine voor ultieme ontspanning. Daarnaast is er een apart toilet voor extra comfort. Buiten geniet je van een fantastisch terras, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Uniek aan deze eigendom is het eigen speelbos aan de woning een paradijs voor kinderen of een stille plek voor een wandeling in je eigen stukje natuur. Energiezuinig wonen is hier geen loze belofte: dankzij de warmtepomp, het ventilatiesysteem en een uitstekend E-peil van 30, ben je verzekerd van een duurzaam en comfortabel verblijf, het hele jaar door. Momenteel wordt de chalet succesvol verhuurd via Airbnb, met een uitstekend rendement. Het is dus niet alleen een ideaal tweede verblijf, maar ook een sterke investering. Bij interesse, Bel Laurens op ### Meer weten?

Gunstig gelegen open bebouwing met mooie tuin op een perceel van 2.212 m². Deze gelijkvloerse woning biedt een gezellige woonkamer met grote raampartijen en een open haard, aansluitend op een eikenhouten keuken voorzien van koelkast, elektrisch kookvuur en een granieten werkblad. Via de inkomhal bereikt u twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, lavabomeubel en toilet. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de wasplaats met cv-installatie en aansluitende garage. Een extra troef is de multifunctionele ruimte met uitzicht op de sierlijke tuin met verschillende vijvers; deze volledig geïsoleerde ruimte kan perfect dienen als hobbykamer of polyvalente ruimte. De ruime en verzorgde tuin met meerdere vijvers, een tuinhuis en een aparte toegang via het achterliggende dreefje vormt een bijzonder aangename buitenruimte en biedt veel privacy. De woning is voorzien van centrale verwarming met vloerradiatoren, houten ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar dit kan eenvoudig verbeterd worden naar label D door de zoldervloer te isoleren tot 20 cm, een condenserende ketel te plaatsen en 4.500 Wp aan zonnepanelen te voorzien. Het asbestattest vermeldt slechts enkele kleine opmerkingen. Deze woning combineert een rustige ligging nabij de polders met veel potentieel en comfort. Aarzel niet om een afspraak te maken en contacteer Ben op ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Degelijke eengezinswoning met 3 slaapkamers te Stekene Deze ideale starterswoning bevindt zich op een uitstekende locatie nabij het centrum van Stekene, vlak bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt een ruime en lichtrijke leefruimte met een open keuken, ideaal voor wie houdt van gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich achteraan een praktische bergruimte die perfect dienst kan doen als wasplaats of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee zeer degelijke slaapkamers en een uitgeruste badkamer. De zolderverdieping werd omgevormd tot een ideale hobbyruimte en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als speelkamer, bureau of extra logeerkamer. Buiten geniet je van een grote tuin waar het heerlijk vertoeven is en waar er ruimte genoeg is voor ontspanning, een terras of een kleine moestuin. Bovendien hoort er bij de woning een garagebox, wat zorgt voor extra comfort en opslagmogelijkheden. De woning verkeert in een goede staat: het dak is geïsoleerd, de elektriciteit is volledig conform en er is binnenshuis geen asbest aanwezig. Met een EPC-label D is dit een energiezuinige en instapklare woning die zich perfect leent als eerste aankoop voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een charmante, praktische woning met groeipotentieel op een centrale locatie in Stekene. Bij interesse bel Laurens op ### Meer weten?

Volledig vernieuwbouwd appartementsgebouw met 4 instapklare wooneenheden Ontdek dit volledig vernieuwbouwde appartementsblok met vier kwalitatieve wooneenheden, ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering zonder VME. Het gebouw werd van top tot teen vernieuwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en onderhoudsvriendelijkheid. Alle appartementen zijn volledig afgewerkt, geschilderd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Op het gelijkvloers bevinden zich twee aparte wooneenheden, elk met een eigen inkomhal. Aan de voorzijde is er een lichtrijke studio met een moderne open keuken, leefruimte en aparte badkamer, ideaal als starterswoning of investering met hoog huurrendement. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim éénslaapkamerappartement met een aangename leefruimte en open keuken die rechtstreeks uitgeeft op een privéterras, perfect om in alle rust te genieten. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee degelijke tweeslaapkamerappartementen met een doordachte indeling, ruime leefruimte met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Het perceel biedt plaats aan drie parkeerplaatsen en beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalberging. Dankzij het ontbreken van een lift blijven de gemeenschappelijke kosten minimaal. Alle appartementen zijn bijzonder energiezuinig en voorzien van een hoogrendementsketel in combinatie Meer weten?

Rustig gelegen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers te Zelzate Deze prachtige woning bevindt zich ideaal in een doodlopend en landelijk straatje. Opgebouwd uit kwalitatieve materialen, energiezuinigheid en oog voor detail, kan dit uw droomwoning worden. Indeling: vooraan is er een ingebouwde carport. Perfect voorzien voor twee wagens. Parkeren op straat hoeft dus niet. U komt binnen in de inkomhal die u begeeft naar de ruime living met open keuken. Door de lichtkoepel geniet deze woonkamer van voldoende lichtinval. De keuken (zoals op de render/foto) zal voorzien zijn van alle nodige toestellen. Er is tevens ook nog een zeer ruimte berging waar ook enkele technische toestellen (warmtepomp etc) staan. Boven bevinden zich er 3 zeer degelijke slaapkamers en ruime badkamer met voorziening van zowel bad en douche. U kan de zolder bereiken via een uitklapbare trap voor extra opbergruimte. De woning beschikt ook over zonnepanelen, voldoende isolatie, warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Een gegarandeerd A label met een laag E-peil De tuin is volledig afgewerkt met een terras van 16m², gezaaide tuin een afsluiting. Het verlaagde tarief van 6% btw is van toepassing op deze aankoop. Dat maakt dat er niet veel aan kosten bijkomen bovenop de prijs. Bij interesse, bel Laurens op ### of ### Meer weten?