Immo Van Hoye (9190 Kemzeke) (pagina 3)

instapklare woning met garage en werkplaats op perceel van 457 m² BEZOEKMOMENT zaterdag 23 november: reservatie via sms: ### Gezellige instapklare gezinswoning met garage en werkplaats op perceel van 457 m² LIGGING : groene omgeving nabij school en openbaar vervoer en tevens vlotte verbinding naar Sint-Niklaas en E34. INDELING : ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, gezellige woonkamer op keramisch parket met aansluitend de eetplaats, berging, geïnstalleerde keuken (oven, microgolf, inductie kookvuur, vaatwas, ...), afgesloten zuidtuin toegankelijk via zij-ingang met terassen waarvan één overdekt, veranda, recente badkamer ( ligbad, inloopdouche, dubbele spoelbak, 2de toilet), garage met automatische sectionaalpoort en aparte oprit met voldoende plaats voor 2 wagens, technische ruimte/ wasplaats. 1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers ( 11, 13m²) waarvan één met ingemaakte kasten. bergzolder bereikbaar via trektrap. EXTRA: totaalrenovatie 2020, EPC C-label, CV aardgas/ condensatieketel, HR beglazing/ PVC, rolluiken voor meer informatie of bezoek? tel ### Meer weten?

LIGGING: fantastische locatie in Nieuwkerken waas in een rustige woonwijk. INDELING: GLV: Inkomhal met gastentoilet. Riante en lichtrijke leefruimte (83m²) met volledig uitgeruste, open keuken dat rechtstreeks in contact staat met de zonovergoten tuin. Naast de leefruimte vinden we de wasplaats en garage (25m²). Prachtige veranda afgewerkt in parkettegel die is bijgebouwd in 2008. Tenslotte beschikt deze woning over een bijgebouw/2de garage (40m²) die is geïsoleerd en bijgebouwd in 2003. 1steV: Nachthal (5m²) die toegang biedt tot 3 slaapkamers (18-15-12m²) en de vernieuwde badkamer (11m²) van 2017 met dubbele wastafel, 2de toilet en inloopdouche. Boven zijn de slaapkamers en hal volledig afgewerkt in massief, eiken parket. TROEVEN: EPC A, automatische poort 2022, elektrische keuring conform, asbestVEILIG, 25 zonnepanelen (9375Wp), PVC dubbel HR-glas, badkamer en toiletten 2017, centrale verwarming met condensatieketel 2012 en gietijzeren antieke radiatoren 2014, keuken toestellen van 2022. Wil je graag eens komen kijken naar dit pareltje? Bel ons dan zeker even op via ### en dan plannen we een bezoek in. Meer weten?

Prachtig gelegen chalet op 1.500m² grond, te midden van bossen (recreatiegebied). De chalet is goed bereikbaar en rustig gelegen op een perceel van 35m breed. Ze is gebouwd in 1986 en heeft zonnepanelen van 2019 met een vermogen van 4.200 WP en is voorzien van een warmtepomp lucht-lucht van 2021, wat resulteert in een gunstig EPC van 220 kWh/m². De toegang is voorzien van een hek, er is een oprit met carport, een tuinhuis en een grote tuin met overdekt terras en aanpalende berging. Gelijkvloers: ruime en lichte woonkamer, open keuken (dampkap, kookvuur-oven combinatie op gas, koelkast), berging, slaapkamer, badkamer met douche + meubel en toilet. De verdieping heeft ruime, open slaapkamer en een tweede ruimte met ingemaakte kasten met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer mits het plaatsen van een scheidingwand. Nutsvoorzieningen: elektriciteit conform, Proximus aanwezig, geboorde put 42 meter + waterzuivering, dak en muren zijn geïsoleerd met 6 cm minerale wol, houten ramen dubbel glas. In de woonkamer wordt er bijverwarmd met een moderne pelletkachel. Meer weten?

2 Slaapkamer appartement met zuid gericht terras Gelegen in centrum Stekene, op de eerste verdieping links met groot terras van 20m². Dit appartement is enkel te bereiken via een privatieve inkom met trap (geen lift). Parkeergelegenheid Wagens parkeren en fietsen stallen? Daar is volop ruimte voor! Er zijn bovengrondse parkings te koop en er is een grote fietsenstalling voorzien. De parkeerplaatsen zijn aan te kopen aan €16.000 per stuk. Interieur en afwerking De architecten hebben gekozen voor een strak design "Brooklyn-style". Alle appartementen zijn tevens BEN-woningen en dus optimaal geïsoleerd en onder meer uitgerust met een warmtepomp die permanent voor comfortabele temperaturen zorgt. Een state of the art ventilatiesysteem garandeert gezonde binnenlucht. De platte groendaken dragen dan weer bij aan biodiversiteit en isolatie. “Toekomstgericht wonen betekent slim omgaan met energiebronnen. Warmtepompen, ventilatiesysteem C en vloerverwarming bezorgen de bewoners een zalig comfort.” De bewuste ecologische keuzes zijn noodzakelijk voor het leefmilieu en klimaat, en tegelijk mooi meegenomen voor je portemonnee. Je energiefactuur zal laag zijn. Binnen voel je meteen het comfort van de vloerverwarming. De inrichting van de appartementen is praktisch, met volop oog voor leefkwaliteit. De grote ramen laten een flinke dosis daglicht binnen, wat zorgt voor fijne sfeervolle ruimtes. Aan jou om van deze fantastische plek een thuis te maken, helemaal naar je eigen stijl en smaak. De zeer ruime afwerkingsbudgetten maken het kiezen van de materialen makkelijk. Interesse? Contacteer Laurens op ### of ### Meer weten?

Gunstig gelegen rijwoning met toegang achterom! Gelegen in gezellig straatje, te midden van het centrum Kemzeke, met toegang voor fietsen achteraan de woning (via wegel en poortje - laatste huisje van de wegel). Indeling: voorzien van een inkom, leefruimte met voldoende ruimte voor een salon en voorzien van een gaskachel, de achtergelegen keuken is functioneel met een kookvuur op gas, dampkap en koelkast met plaats voor een eettafel en met zicht op de tuin, een kleine aanbouw geeft toegang naar de tuin. Er is een badkamer op het gelijkvloers met een douche, wasmeubel en toilet. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaaapkamers, een tweede badkamer met douche, dubbel meubel en toilet, een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping die dienst doet als 3e slaapkamer. Er is een binnenplaats / tuintje dat groot genoeg is met een extra grote berging voor (brom-)fietsen. De woning is wat op te frissen, maar is volledig bewoonbaar. Het dak is voorzien van 8 cm. isolatie en de ramen hebben dubbel glas. Het EPC is daarom op vandaag 465 kWh/m² (label E). Indien de woning van CV gas wordt voorzien zakt het EPC-resultaat naar 290 kWh/m² (label C) en is zo voldaan aan de renovatieplicht. Parkeergelegenheid is er voldoende in de buurt. Vraagprijs is 195.000 euro. Heb je interesse? Bel gerust naar Bianca op ### Meer weten?

Heel mooi, gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en veel bergruimte (volledig instapklaar). Deze heel gezellige woning, gelegen in een landelijke omgeving is heel ruim met 186m² bewoonbare oppervlakte en 4 slaapkamers. Beschikt over veel ruimte en een gezellige uitstraling. indeling: Inkom (traphal) , ruime leefruimte met semi-open keuken en heel gezellige eetkamer, berging en apart toilet. In de eetkamer krijg je veel lichtinval door het grote raam achteraan en de grote lichtkoepel. De recente keuken is uitgerust met dampkap, kookplaat (inductie) , oven, vaatwas en microgolfoven. Bovendien geeft de woning uit op de onderhoudsvriendelijke tuin en terras. Op de verdieping ga je vanuit de nachthal naar de 3 slaapkamers (2 ruime , 1 kleinere) en de ruime badkamer met douche en ligbad. Via de 2e vaste trap ga je naar de 2e verdieping, waar zich eveneens een 4e ruime slaapkamer bevindt een bergruimte en (eventueel) een extra kamer. De woning beschikt teven ook nog over een zoldertje (ideaal voor opslag) Comfort: Verwarming (overal) centrale verwarming met hoogrendementsketel op aardgas, keuken van 2022, geisoleerd, Extra toegang via gemeenschappelijk gangetje (ideaal voor fietsen en vuilbakken), conforme elektriciteit, vrij van asbest, gunstig EPC (D) 365, dus geen renovatieplicht. Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op ### Meer weten?

Ruim en energiezuinig (A-label) 3-slaapkamer appartement met autostaanplaats en berging. Dit modern appartement met 3 slaapkamers en terras is gelegen op de eerste verdieping in residentie "Lodewijk", een residentie van 5 appartementen, eentje per verdieping. LIGGING : Een rustige en groene locatie en nabij het centrum van Sint-Niklaas, winkels, openbaar vervoer, scholen en invalswegen. INDELING : Inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet met handenwasser, woonkamer op keramische parkettegel, ruime keuken (microgolf, oven, ijskast, 5-pits gasvuur, vaatwasser) met ruime eetplaats en aansluitend overdekt terras met prachtig groen zicht waar het heerlijk vertoeven is tot de avondzon, 1e berging/technische ruimte, nachthal, badkamer (ligbad/douche, dubbele wastafel en 2e toilet), 3 slaapkamers op parkettegel (10-11-14 m²), 2e berging/wasplaats, een ondergrondse autostaanplaats en ruime privatieve (fietsen)berging (5m²) zijn aan te kopen voor 24.000 euro. Een gezamenlijke fietsenstalling en handige ruimte voor huisafval zijn handig geïntegreerd in het gebouw. De grote raampartijen in de woonkamer en slaapkamers zorgen voor maximale lichtinval en geven zicht op groen. TROEVEN : E-peil 50, A label! lift aanwezig. Door de super-isolatie geniet je van koelte in de zomer en minimale verwarmingskosten in de winter, elektriciteit conform, nestthermostaat, lage gemeenschappelijke kosten, Dit appartement koop je aan 3 of 12% verkooprechten, geen BTW! Voor meer info of een bezoek. Bel ### Meer weten?

Gezellige woning met 3 slaapkamers en tuin LIGGING : Deze goed onderhouden woning ligt vlakbij het centrum, winkels en openbaar vervoer en is tevens vlot bereikbaar via E34, verbindingsweg Knokke-Antwerpen en waaslandhaven. INDELING: gvl: ruime hal, gezellige woonkamer op tegelvloer met gashaard, aansluitend ingerichte leefkeuken ( 4pits gasvuur, spoelbak, oven) met toegang tot de omheinde tuin met buitenberging,handige berging (5m2) aan de keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast, badkamer (douche, toilet, lavabo), droge kelder. 1everdiep: nachthal, 2 slaapkamers (20 en 10m2), 2de verdiep: nachthal, 3de slaapkamer bereikbaar via vaste trap. EXTRA: EPC: 708 kWh/m² .renovatieverplichting: volgens de simulatie : door het plaatsen van centrale verwarming en isoleren van hellend dak (18cm minerale wol) verkrijgt deze woning een C-label. Voor info/bezoek: tel ### Meer weten?

Woning met 4 slaapkamers en garage op perceel van 440m² Deze gezellige woning bevindt zich in Sint-Pauwels, nabij supermarkt, winkels, openbaar vervoer en nabij E17/E34, De woning is instapklaar, zeer goed onderhouden en baadt in het licht door de vele raampartijen. INDELING : gvl: inkomhal met vestiaire, lichte en ruime woonkamer met pellet-kachel, open keuken voorzien van alle toestellen (spoelbak, vaatwas, ijskast, inductievuur,...) met rechtstreekse toegang tot de gezellige omheinde tuin met zicht op de velden, de badkamer (9m², dubbel wasmeubel, ligbad, toilet) alsook een eerste slaapkamer/bureel (14m²) eveneens gelijkvloers, berging/wasplaats (9m²) en een droge kelder (12m²). 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (11 en 14m²) en dressing/kinderkamer (4m²). 2de verdieping bereikbaar via vaste trap : 4de slaapkamer van 33m². De voortuin biedt plaats aan meerdere wagens en achter de brede houten poort vinden we een mooi aangelegde tuin met weids zicht op velden, een buitenberging 19m², meerdere terrassen waarvan het pronkstuk een overdekte zithoek waar het heerlijk vertoeven is. en als extra nog een een aparte garage/werkplaats. EXTRA : degelijke constructie, muren en dak geïsoleerd, dak vernieuwd in 2008, ramen PVC/3 dubbele beglazing. Renovatieverplichting : Indien we inde gang boven een warmtepomp lucht-lucht zouden hangen met label A+, dan geeft de simulatie een score van 297. Een score van E naar C brengen , geeft recht op een labelpremie van 2500 euro interesse of bezoek? tel ### Meer weten?

Gunstig gelegen handelszaak met parking voor de deur op perceel van 1147m² LIGGING : toplocatie ! commerciële ligging, dichtbij Sint-Niklaas, en makkelijke verbinding naar Antwerpen, Gent en Waaslandhaven. INDELING : HANDELSPAND/WINKEL: Multifunctionele open ruimte van maar liefst 350m², voorzien van een gepolierde betonnen vloer, mooie grote raampartijen en zichtbare betonnen gewelven : een strakke en tijdloze uitstraling ! De extra troef is een vlot en goed bereikbare laad-en loskade en aanwezigheid van sanitair en kantoorruimte, extra stockageruimte van 41m² en een droge kelder van 34m². Dit pand is ideaal voor winkel, showroom, groepspraktijk, kantoor, .... Verwarming via warmtepomp. Tevens 6 autostaanplaatsen voor de winkel en extra parkeergelegenheid achter het gebouw. huur of huur/koop is een bespreekbare optie. Voor meer informatie maken we graag een afspraak op kantoor of bel Martine : ### Meer weten?

Al een lange tijd op zoek naar een luxueus en groot nieuwbouw appartement? Binnenkort te koop! Al benieuwd, neem dan contact op met Laurens op ### Het project zal 3 appartementen omvatten met oppervlakten van 123m² tot 150m² en ruime terrassen van minimaal 20m². Vergunning is in aanvraag. Prijzen starten vanaf €435.000 excl. kosten met hoge budgetten voor afwerking inbegrepen. Maak uw afspraak nu voor uw toekomstig appartement! Meer weten?

Prachtige halfopen bebouwing in pastorale stijl Gelegen op een uitstekende locatie, nabij centrum en in landelijke straat. Elke woning beschikt over een ruim perceel grond en mooi uitzicht op de tuin en weides. Indeling Halfopen: Gelijkvloers: Inpandige garage, ruime inkom, bureelruimte, heel ruime leefruimte met open keuken met een directe connectie naar de tuin. 1e verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers (oppervlakten tot wel 17m²) en ruime badkamer voorzien voor ligbad en douche. 2e verdieping: De zolderverdieping kan gebruikt worden als 4e (of zelfs een 5e) slaapkamer of een eigen andere invulling (in samenspaak ontwikkelaar). E-peil lager dan 20 met een warmtepomp lucht/water in combinatie met vloerverwarming en 4.000 WP zonnepanelen inbegrepen.. Prijzen vanaf €535.000 euro excl. btw en kosten. Start der werken december 2024. Interesse? Bel naar Laurens op ### Meer weten?

Rustig gelegen nieuwbouw met 4 slaapkamers op 637 m² Deze open bebouwing ligt in een groene, rustige omgeving doch op 10min van de E34 (Antwerpen-Gent) en de N403 (Hulst-Stekene-Sint-Niklaas). De woning is momenteel afgewerkt naar de normen van vandaag met voorzieningen van warmtepomp (lucht / water), vloerverwarming, verluchtingssysteem, zonnepanelen 4300 WP, ... wat resulteert naar een E-peil 16 ! De indeling is als volgt: inkomhal, apart toilet, woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin, leefkeuken, aparte berging met wasmachine aansluiting, inpandige garage. Verdieping: 4 slaapkamers, apart toilet en een mooie badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel + wandradiator. Prijs: €540.000 euro excl. kosten en eindafwerking. Een overbruggingskrediet is niet nodig, u dient pas te betalen bij oplevering. Als koper bieden wij u de mogelijkheid om alle afwerking (keuken, vloeren en binnendeuren) te kiezen bij leveranciers naar keuze. Interesse ? Bel naar Bianca : ### of stuur een mailtje naar ### Meer weten?

Energiezuinige open bebouwing met drie slaapkamers en garage op perceel van 575m² Deze prachtige woning vinden we in het gezellige De Klinge, nabij de Klingse bossen, winkels, openbaar vervoer en makkelijke bereikbaarheid naar Antwerpen en Gent via E34. De afwerkingsgraad, de prachtige keuken en energiezuinigheid zijn slechts enkele troeven die deze woning te bieden heeft. INDELING : Gvl: Ruime inkomhal (9m²) met maatkasten, gastentoilet, ruime woonkamer (65m²) met veel raampartijen en met kwalitatieve, open keuken met eiland en otbijthoek (composiet,vaatwasser, ...), beide met rechtstreekse toegang tot de afgesloten tuin met grote terrassen. Aansluitend aan de prachtige keuken is er nog een grote berging/wasplaats en ruime garage van 40m². verdieping : nachthal met dakkoepel, drie ruime slaapkamers(23-14-12m²) waarvan de masterbedroom met dressing. Tenslotte hebben we de luxueuze badkamer (bad, dubbele lavabo, inloopdouche en maatkasten). EXTRA: EPC 24 kWh/m² (A-label), E-peil 13, gepolierde beton die doorloopt naar het terras, zonnepanelen, elektriciteit conform, bouwjaar 2020, kwalitatieve materialen met oog voor comfort!, 3 dubbel HRglas/PVC (vliegenramen), condensatieketel Viesmann, vloerverwarming. Bent u geïnteresseerd in dit pareltje? Aarzel dan zeker niet een afspraak te maken. ### Meer weten?

Zeer grote praktijkruimte (288m²) te centrum Stekene Bent u al een tijdje op zoek om uw zaak naar een hoger niveau te tillen? Dat kan! Met deze op te frissen handelsruimte die u nog volledig kan ombouwen naar uw eigen smaak, kan u nog alle kanten op. Het gebouw is momenteel ingedeeld in verschillende ruimtes. Via een ruime inkom betreedt u de praktijkruimte met aansluitend kantoor, een berging en nog 3 achterliggende kamers . Ook zijn er nog een keuken en 2 badkamers, dus een combinatie werken en wonen is hier zeker ook mogelijk. Verwarming via HR CV op aardgas Troeven: asbestveilig, conforme elektriciteit, gunstig EPC. Interesse? Bel naar Laures ### Meer weten?

Moderne woning met veel ruimte op 1.480m² grond. Afgewerkt in 2013, volledig instapklaar en degelijke materiaalkeuzes en EPC label A (93 kwh/m²! Indeling: mooie inkomhal en grote vestiairekast, leefkeuken met vaste eettafel 7 plaatsen (inductievuur, 2 ovens Am. koelkast, Quookerkraan kokend water, vaatwas op hoogte,...), lichte woonkamer van 67m² met ruim zicht op de tuin. Nieuwe aanbouw vooraan met bureel of winkeltje met eigen toegang, voorzien van kitchenette en semi verdieping (stockage), wasplaats en technische berging met inbouwkasten + doucheruimte. Verdieping met 4 slaapkamers, berging en badkamer met ligbad en inloopdouche, vaste trap naar dakverdieping met 2 slaapkamers, bergingen en technische ruimte, valtrap naar bergzolder. Mooi beklinkerde oprit met vrijstaande garage en carport. Volgroeide en afgesloten tuin met terras van 45m² + spots, grasrobot, tuinhuis en uitzicht gegarandeerd. Comfort: regenput met en geboorde put met pomp, 7.000 WP zonnepanelen, Anywaydeuren, automatische schuifpoort aan straat, screens aan ramen, CV gas vloerverwarming (GV), alarm,.... Beschikbaarheid: maart 2025. Interesse? Contacteer Jeannico op ### Meer weten?

Gelijkvloers appartement met tuin en aanpalende garage Gelegen nabij centrum Kemzeke met zeer goede verbindingsmogelijkheden. Dit appartement is gelegen in residentie Canteclaer te Kemzeke. Leuk eraan is dat de ruimten van het appartement niet direct aan de straat gelegen zijn. Ideaal voor rustig te wonen dus. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer en een twee die ideaal gebruikt kan worden als bureau/studiekamer. Dit appartement pakt echt wel uit met haar grote terras en tuin. Alsook met de garage die grenst aan de tuin. Bij interesse, bel Laurens op ### Meer weten?

Recent gebouwd en ruim (131m²) duplex appartement op een zeer gunstige ligging, met 2 slaapkamers en terras. Met zijn gunstige ligging (dichtbij de kerk en openbare parking), zijn ruime bewoonbare vloeroppervlakte (131m²) heeft dit appartement heel wat troeven in handen. Indeling verdieping 1: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (via de trap toegankelijk). De inkomhal geeft uit op de ruime leefruimte met een zuidgericht terras, een open keuken met kookplaat, dampkap, combi-oven en eiland met zitgelegenheid en aanpalende berging. Op deze verdieping bevinden zich nog de heel ruime badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een slaapkamer en een aparte toilet. Via de trap in de trap in de leefruimte ga je naar de bovenverdieping, waar er een heel ruime slaapkamer voorzien is, met aansluitend nog een extra kamer die dienst deed als bergruimte maar ook een andere functie kan aannemen (vb: bureau, babykamer,...). Comfort: Centrale verwarming met hoogrendementsketel, 2 airco's (met buitenunit) zowel in de slaapkamer als in de leefruimte, elektrische zonneluifel op het terras, zeer gunstige EPC-score van 127, (B). Ideaal als opbrengsteigendom of om zelf te bewonen. Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op ### Meer weten?

Gunstig gelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing met een oppervlakte van 512m². In een landelijke omgeving gelegen bouwgrond, in een rustige straat, zonder bouwverplichting en met blanco bodemattest. De grond geniet van een zuid gerichte oriëntatie. Een bouwplan is tevens ook beschikbaar. Er dient aangebouwd te worden op de bestaande woning op het lot links. (nr.88), alsook rekening houden voor inplanting met ondergrondse leiding. Grondonderzoek voor type fundering is reeds gebeurd. (verslag beschikbaar) Voor meer info, mogelijkheden en voorschriften: Contacteer Jeannico op ### Meer weten?

Opendeur zaterdag 5/10 van 10.00-12.00: te reserveren via ### Energiezuinige rijwoning in groene omgeving te Vrasene Het project bestaat uit 8 woningen waaronder 2 halfopen en 6 rijwoningen. Ze worden met de nodige zorg en kwaliteit afgewerkt. Gelegen in een rustige woonwijk te Vrasene met groen uitzicht, diverse speelpleintjes en een ideale verbinding met de E34 richting Gent/Antwerpen/Knokke. Ideaal voor jonge gezinnen dus. Elke woning beschikt over een tuintje met aanpalende carport en tuin/fietsenberging. Tevens mee in de prijs inbegrepen. Indeling: Gelijkvloers: ruime inkom, toilet, aangename leefruimte met open keuken (totaal 48m²). Verdieping: nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping bestaande uit een grote, polyvalente ruimte die tevens als slaapkamer kan gebruikt worden. Alle afwerking kan nog gekozen worden door de klant. Het project mikt op een E-peil gelijk of lager als 10 zodat u als koper geniet van 50% korting op uw onroerende voorheffing komende 5 jaar. Er worden tevens zonnepanelen voorzien! Dit project kan ook nog een stukje genieten van de 6% btw regelgeving. Snel zijn, is de boodschap! Start der werken zal rond augustus 2024 zijn. Bij interesse? Bel naar Laurens op ### Meer weten?