Immo Van Hoye (9190 Kemzeke)

Ruim appartement met 4 slaapkamers en terras in Sint-Niklaas Dit prachtig en ruim appartement is goed gelegen en bevindt zich op het eerste verdiep. Er is een lift aanwezig in het gebouw. LIGGING: Het appartement is zeer centraal gelegen vlakbij de grote markt van Sint-Niklaas en nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen. INDELING: Ruime inkomhal (10m²) met vestiaire, gastentoilet en toegang tot alle ruimtes. Zeer ruime en lichtrijke leefruimte (50m²). Ingerichte keuken (15m²). 4 volwaardige slaapkamers (25-12-12-12m²) die elk zijn voorzien van handenwasser. Badkamer (9m²) is vernieuwd en bestaat uit een dubbele lavabo meubel, douche, bad en 2de toilet. Berging en hal (6m²). Terras (10m²) is vanachter gelegen en heeft geen inkijk. Buiten op het terras zijn er ook nog 2 ingemaakte kasten voorzien. TROEVEN: - Ruim appartement (160m²) op een gunstige ligging - Elektriciteit is conform - EPC D - Radiatoren vernieuwd - 2 toiletten - dubbel glas Bent u benieuwd naar dit ruim appartement? Maak dan zeker een afspraak op het nummer ### Want to know more?

Goed onderhouden Bel-etage woning met veel woonruimte op 237m² grond. Centraal gelegen, op wandelafstand van winkels en centrum, met mooie afgesloten tuin voorzien van tuinberging. Indeling gelijkvloers: ruime garage met schuifdeur, grote inkom met wenteltrap, hobbyruimte (af te werken). verdieping met grote leefruimte over hele breedte van de woning met veel lichtinval, berging, toilet, achtergelegen ingerichte keuken (keramisch vuur, oven, koelkast,...) met toegang naar het groot terras (avondzon), trap naar de tuin en toegang tot werkplaats. Tweede verdieping met 3 slaapkamers en badkamer met vernieuwde douche. Stevige woning met tussenvloer eerste verdieping in beton, instapklaar mits enkele opfriswerken en aanpakken elektriciteit.... EPC = 361 kWh/m², geen renovatieverplichting. CV aardgas, automatische screens aan ramen in living, terras met zonneluifel. Interesse, neem contact met Jeannico op ### of ### . Want to know more?

Half-open bebouwing op 475m² grond. De woning heeft een volledig beklinkerde oprit en een garage van 40m² + aanpalende overdekte en afgesloten stockageplaats (tuin materieel / hobby). Indeling woning: hal, living, lichte keuken (met elektrisch vuur, oven en dampkap), toilet en wasplaats, volledig vernieuwde en betegelde badkamer met ligbad. De verdieping heeft 2 grote en één kleine slaapkamer en een ruime berging, volledig in laminaat. Alle ramen zijn PVC met HR glas van 2016, de electriciteit is conform, verwarming is met CV gas 2016 (radiator voorlopig alleen in badkamer maar kan worden doorgetrokken), gaskachel in keuken en living. Ruime zuid-tuin! Het dak is te vernieuwen; bij isolatie plat dak met 12cm PUR en aanwezige verwarming door te rekken zakt het EPC naar 260. Indien extra 5000Wp aan zonnepanelen dan bereiken we label B. Benieuwd naar deze woning? Contacteer Jeannico op ### en plan uw bezoek! Want to know more?

Gelijkvloers appartement met ruim terras te Wilrijk Gelegen in een rustige buurt te Wilrijk met voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het gebouw. Het appartement beschikt over een lichtrijke living, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een zonnig terras (11m²). Er is 1 ruime slaapkamer met aanpalende badkamer met voorziening voor wasmachine en droogkast. Er is eveneens een apart toilet. extra's: individuele verwarmingsketel, EPC B label, elektriciteit conform, lage gemeenschappelijke kosten... Bij interesse, bel Laurens op ### Want to know more?

Stevige open bebouwing met betonnen constructie, in een doodlopende straat, achter de kerk van Gontrode. Mooie woning op een stuk grond van 616m², met alle bewoonbare ruimte op het gelijkvloers en mogelijkheid om uit te breiden. Indeling: Inkom met apart toilet, een ruime leefruimte met veel lichtinval en connectie met de tuin, ingerichte keuken (kookplaat, dampkap, oven, koelkast), een ruime aanpalende berging, de nachthal geeft uit op: De badkamers met dubbele lavabo en ligbad, 3 slaapkamers en naar de inpandige garage. De verdieping is bereikbaar via de zoldertrap in de garage (eventueel een vaste trap plaatsen is wellicht mogelijk). De ruime open zolder is mogelijks in te richten tot volwaardige bovenverdieping met 2 a 3 slaapkamers. Heeft betonnen gewelven en is zeer stevig opgetrokken. Comfort: Inpandige garage met automatische poort, centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing en een EPC score van 371 (D), geen renovatieplicht. Wil je graag een bezoek of meer info? Contacteer Jeannico op ### Want to know more?

instapklare woning met garage en werkplaats op perceel van 457 m² BEZOEKMOMENT zaterdag 23 november: reservatie via sms: ### Gezellige instapklare gezinswoning met garage en werkplaats op perceel van 457 m² LIGGING : groene omgeving nabij school en openbaar vervoer en tevens vlotte verbinding naar Sint-Niklaas en E34. INDELING : ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, gezellige woonkamer op laminaat met aansluitend de eetplaats, berging, geïnstalleerde keuken (oven, microgolf, inductie kookvuur, vaatwas, ...), afgesloten zuidtuin toegankelijk via zij-ingang met terassen waarvan één overdekt, veranda, recente badkamer ( ligbad, inloopdouche, dubbele spoelbak, 2de toilet), garage met automatische sectionaalpoort en aparte oprit, technische ruimte/ wasplaats. 1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers ( 11, 13m²) waarvan één met ingemaakte kasten. bergzolder bereikbaar via trektrap. EXTRA: totaalrenovatie 2020, EPC C-label, CV aardgas/ condensatieketel, HR beglazing/ PVC, rolluiken voor meer informatie of bezoek? tel ### Want to know more?

LIGGING: fantastische locatie in Nieuwkerken waas in een rustige woonwijk. INDELING: GLV: Inkomhal met gastentoilet. Riante en lichtrijke leefruimte (83m²) met volledig uitgeruste, open keuken dat rechtstreeks in contact staat met de zonovergoten tuin. Naast de leefruimte vinden we de wasplaats en garage (25m²). Prachtige veranda afgewerkt in parkettegel die is bijgebouwd in 2008. Tenslotte beschikt deze woning over een bijgebouw/2de garage (40m²) die is geïsoleerd en bijgebouwd in 2003. 1steV: Nachthal (5m²) die toegang biedt tot 3 slaapkamers (18-15-12m²) en de vernieuwde badkamer (11m²) van 2017 met dubbele wastafel, 2de toilet en inloopdouche. Boven zijn de slaapkamers en hal volledig afgewerkt in massief, eiken parket. TROEVEN: EPC A, automatische poort 2022, elektrische keuring conform, asbestVEILIG, 25 zonnepanelen (9375Wp), PVC dubbel HR-glas, badkamer en toiletten 2017, centrale verwarming met condensatieketel 2012 en gietijzeren antieke radiatoren 2014, keuken toestellen van 2022. Wil je graag eens komen kijken naar dit pareltje? Bel ons dan zeker even op via ### en dan plannen we een bezoek in. Want to know more?

2 Slaapkamer appartement met zuid gericht terras Gelegen in centrum Stekene, op de eerste verdieping links met groot terras van 20m². Dit appartement is enkel te bereiken via een privatieve inkom met trap (geen lift). Parkeergelegenheid Wagens parkeren en fietsen stallen? Daar is volop ruimte voor! Er zijn bovengrondse parkings te koop en er is een grote fietsenstalling voorzien. De parkeerplaatsen zijn aan te kopen aan €16.000 per stuk. Interieur en afwerking De architecten hebben gekozen voor een strak design "Brooklyn-style". Alle appartementen zijn tevens BEN-woningen en dus optimaal geïsoleerd en onder meer uitgerust met een warmtepomp die permanent voor comfortabele temperaturen zorgt. Een state of the art ventilatiesysteem garandeert gezonde binnenlucht. De platte groendaken dragen dan weer bij aan biodiversiteit en isolatie. “Toekomstgericht wonen betekent slim omgaan met energiebronnen. Warmtepompen, ventilatiesysteem C en vloerverwarming bezorgen de bewoners een zalig comfort.” De bewuste ecologische keuzes zijn noodzakelijk voor het leefmilieu en klimaat, en tegelijk mooi meegenomen voor je portemonnee. Je energiefactuur zal laag zijn. Binnen voel je meteen het comfort van de vloerverwarming. De inrichting van de appartementen is praktisch, met volop oog voor leefkwaliteit. De grote ramen laten een flinke dosis daglicht binnen, wat zorgt voor fijne sfeervolle ruimtes. Aan jou om van deze fantastische plek een thuis te maken, helemaal naar je eigen stijl en smaak. De zeer ruime afwerkingsbudgetten maken het kiezen van de materialen makkelijk. Interesse? Contacteer Laurens op ### of ### Want to know more?

Gunstig gelegen rijwoning met toegang achterom! Gelegen in gezellig straatje, te midden van het centrum Kemzeke, met toegang voor fietsen achteraan de woning (via wegel en poortje - laatste huisje van de wegel). Indeling: voorzien van een inkom, leefruimte met voldoende ruimte voor een salon en voorzien van een gaskachel, de achtergelegen keuken is functioneel met een kookvuur op gas, dampkap en koelkast met plaats voor een eettafel en met zicht op de tuin, een kleine aanbouw geeft toegang naar de tuin. Er is een badkamer op het gelijkvloers met een douche, wasmeubel en toilet. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaaapkamers, een tweede badkamer met douche, dubbel meubel en toilet, een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping die dienst doet als 3e slaapkamer. Er is een binnenplaats / tuintje dat groot genoeg is met een extra grote berging voor (brom-)fietsen. De woning is wat op te frissen, maar is volledig bewoonbaar. Het dak is voorzien van 8 cm. isolatie en de ramen hebben dubbel glas. Het EPC is daarom op vandaag 465 kWh/m² (label E). Indien de woning van CV gas wordt voorzien zakt het EPC-resultaat naar 290 kWh/m² (label C) en is zo voldaan aan de renovatieplicht. Parkeergelegenheid is er voldoende in de buurt. Vraagprijs is 195.000 euro. Heb je interesse? Bel gerust naar Bianca op ### Want to know more?

Heel mooi, gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en veel bergruimte (volledig instapklaar). Deze heel gezellige woning, gelegen in een landelijke omgeving is heel ruim met 186m² bewoonbare oppervlakte en 4 slaapkamers. Beschikt over veel ruimte en een gezellige uitstraling. indeling: Inkom (traphal) , ruime leefruimte met semi-open keuken en heel gezellige eetkamer, berging en apart toilet. In de eetkamer krijg je veel lichtinval door het grote raam achteraan en de grote lichtkoepel. De recente keuken is uitgerust met dampkap, kookplaat (inductie) , oven, vaatwas en microgolfoven. Bovendien geeft de woning uit op de onderhoudsvriendelijke tuin en terras. Op de verdieping ga je vanuit de nachthal naar de 3 slaapkamers (2 ruime , 1 kleinere) en de ruime badkamer met douche en ligbad. Via de 2e vaste trap ga je naar de 2e verdieping, waar zich eveneens een 4e ruime slaapkamer bevindt een bergruimte en (eventueel) een extra kamer. De woning beschikt teven ook nog over een zoldertje (ideaal voor opslag) Comfort: Verwarming (overal) centrale verwarming met hoogrendementsketel op aardgas, keuken van 2022, geisoleerd, Extra toegang via gemeenschappelijk gangetje (ideaal voor fietsen en vuilbakken), conforme elektriciteit, vrij van asbest, gunstig EPC (D) 365, dus geen renovatieplicht. Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op ### Want to know more?

Ruim en energiezuinig (A-label) 3-slaapkamer appartement met autostaanplaats en berging. BEZOEKMOMENT 23/11 reservatie via SMS ### Dit modern appartement met 3 slaapkamers en terras is gelegen op de eerste verdieping in residentie "Lodewijk", een residentie van 5 appartementen, eentje per verdieping. LIGGING : Een rustige en groene locatie en nabij het centrum van Sint-Niklaas, winkels, openbaar vervoer, scholen en invalswegen. INDELING : Inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet met handenwasser, woonkamer op keramische parkettegel, ruime keuken (microgolf, oven, ijskast, 5-pits gasvuur, vaatwasser) met ruime eetplaats en aansluitend overdekt terras met prachtig groen zicht waar het heerlijk vertoeven is tot de avondzon, 1e berging/technische ruimte, nachthal, badkamer (ligbad/douche, dubbele wastafel en 2e toilet), 3 slaapkamers op parkettegel (10-11-14 m²), 2e berging/wasplaats, een ondergrondse autostaanplaats en ruime privatieve (fietsen)berging (5m²) zijn aan te kopen voor 24.000 euro. Een gezamenlijke fietsenstalling en handige ruimte voor huisafval zijn handig geïntegreerd in het gebouw. De grote raampartijen in de woonkamer en slaapkamers zorgen voor maximale lichtinval en geven zicht op groen. TROEVEN : E-peil 50, A label! lift aanwezig. Door de super-isolatie geniet je van koelte in de zomer en minimale verwarmingskosten in de winter, elektriciteit conform, nestthermostaat, lage gemeenschappelijke kosten, Dit appartement koop je aan 3 of 12% verkooprechten, geen BTW! Voor meer info of een bezoek. Bel ### Want to know more?

Woning met 4 slaapkamers en garage op perceel van 440m² BEZOEKMOMENT zaterdag 23 november , reservatie via sms ### Deze gezellige woning bevindt zich in Sint-Pauwels, nabij supermarkt, winkels, openbaar vervoer en nabij E17/E34, De woning is instapklaar, zeer goed onderhouden en baadt in het licht door de vele raampartijen. INDELING : gvl: inkomhal met vestiaire, lichte en ruime woonkamer met pellet-kachel, open keuken voorzien van alle toestellen (spoelbak, vaatwas, ijskast, inductievuur,...) met rechtstreekse toegang tot de gezellige omheinde tuin met zicht op de velden, de badkamer (9m², dubbel wasmeubel, ligbad, toilet) alsook een eerste slaapkamer/bureel (14m²) eveneens gelijkvloers, berging/wasplaats (9m²) en een droge kelder (12m²). 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (11 en 14m²) en dressing/kinderkamer (4m²). 2de verdieping bereikbaar via vaste trap : 4de slaapkamer van 33m². De voortuin biedt plaats aan meerdere wagens en achter de brede houten poort vinden we een mooi aangelegde tuin met weids zicht op velden, een buitenberging 19m², meerdere terrassen waarvan het pronkstuk een overdekte zithoek waar het heerlijk vertoeven is. en als extra nog een een aparte garage/werkplaats. EXTRA : degelijke constructie, muren en dak geïsoleerd, dak vernieuwd in 2008, ramen PVC/3 dubbele beglazing. Renovatieverplichting : Indien we inde gang boven een warmtepomp lucht-lucht zouden hangen met label A+, dan geeft de simulatie een score van 297. Een score van E naar C brengen , geeft recht op een labelpremie van 2500 euro interesse of bezoek? tel ### Want to know more?

Ideale starterswoning met carport achterom te De Klinge Gelegen op een boogscheut van het centrum, nabij winkels en bakker recht over de deur. U komt binnen via de inkomhal met directe toegang tot de living. De knusse en lichte woonkamer is mooi afgewerkt met een mooie parket tegelvloer en kurken muur. Aansluitend is een uitbouw (veranda) met toegang naar de tuin en een nieuwe achterbouw die ruimte geeft aan een volledig uitgeruste keuken, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en merk-toestellen, een wasplaats, toilet en een betegelde badkamer met vernieuwde, ruime douche. Op de verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en een zolderluik naar een bruikbare zolderruimte/stockageruimte. De woning heeft eveneens een mooi terras uitgevoerd in blauwe hardsteen, met weinig tot geen onderhoud. Aanpalend is er achteraan een poortje gemaakt naar de carport die u via de achtergelegen de straat kan bereiken. Er is op vele plaatsen reeds isolatie voorzien (zolder, muren,...). Mits het plaatsen van een warmtepomp type lucht/lucht zakt het EPC label naar D (320 kWh/m²). Elektriciteit is grotendeels conform, overal PVC ramen dubbel glas, verwarming met 2 moderne gaskachels. Interesse in deze instapklare woning? Bel Laurens op ### Want to know more?

Gunstig gelegen handelszaak met parking voor de deur op perceel van 1147m² LIGGING : toplocatie ! commerciële ligging, dichtbij Sint-Niklaas, en makkelijke verbinding naar Antwerpen, Gent en Waaslandhaven. INDELING : HANDELSPAND/WINKEL: Multifunctionele open ruimte van maar liefst 350m², voorzien van een gepolierde betonnen vloer, mooie grote raampartijen en zichtbare betonnen gewelven : een strakke en tijdloze uitstraling ! De extra troef is een vlot en goed bereikbare laad-en loskade en aanwezigheid van sanitair en kantoorruimte, extra stockageruimte van 41m² en een droge kelder van 34m². Dit pand is ideaal voor winkel, showroom, groepspraktijk, kantoor, .... Verwarming via warmtepomp. Tevens 6 autostaanplaatsen voor de winkel en extra parkeergelegenheid achter het gebouw. huur of huur/koop is een bespreekbare optie. Voor meer informatie maken we graag een afspraak op kantoor of bel Martine : ### Want to know more?

Al een lange tijd op zoek naar een luxueus en groot nieuwbouw appartement? Binnenkort te koop! Al benieuwd, neem dan contact op met Laurens op ### Het project zal 3 appartementen omvatten met oppervlakten van 123m² tot 150m² en ruime terrassen van minimaal 20m². Vergunning is in aanvraag. Prijzen starten vanaf €435.000 excl. kosten met hoge budgetten voor afwerking inbegrepen. Maak uw afspraak nu voor uw toekomstig appartement! Want to know more?

Prachtige halfopen bebouwing in pastorale stijl Gelegen op een uitstekende locatie, nabij centrum en in landelijke straat. Elke woning beschikt over een ruim perceel grond en mooi uitzicht op de tuin en weides. Indeling Halfopen: Gelijkvloers: Inpandige garage, ruime inkom, bureelruimte, heel ruime leefruimte met open keuken met een directe connectie naar de tuin. 1e verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers (oppervlakten tot wel 17m²) en ruime badkamer voorzien voor ligbad en douche. 2e verdieping: De zolderverdieping kan gebruikt worden als 4e (of zelfs een 5e) slaapkamer of een eigen andere invulling (in samenspaak ontwikkelaar). E-peil lager dan 20 met een warmtepomp lucht/water in combinatie met vloerverwarming en 4.000 WP zonnepanelen inbegrepen.. Prijzen vanaf €535.000 euro excl. btw en kosten. Start der werken december 2024. Interesse? Bel naar Laurens op ### Want to know more?

Rustig gelegen nieuwbouw met 4 slaapkamers op 637 m² Deze open bebouwing ligt in een groene, rustige omgeving doch op 10min van de E34 (Antwerpen-Gent) en de N403 (Hulst-Stekene-Sint-Niklaas). De woning is momenteel afgewerkt naar de normen van vandaag met voorzieningen van warmtepomp (lucht / water), vloerverwarming, verluchtingssysteem, zonnepanelen 4300 WP, ... wat resulteert naar een E-peil 16 ! De indeling is als volgt: inkomhal, apart toilet, woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin, leefkeuken, aparte berging met wasmachine aansluiting, inpandige garage. Verdieping: 4 slaapkamers, apart toilet en een mooie badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel + wandradiator. Prijs: €540.000 euro excl. kosten en eindafwerking. Een overbruggingskrediet is niet nodig, u dient pas te betalen bij oplevering. Als koper bieden wij u de mogelijkheid om alle afwerking (keuken, vloeren en binnendeuren) te kiezen bij leveranciers naar keuze. Interesse ? Bel naar Bianca : ### of stuur een mailtje naar ### Want to know more?

Zéér ruime en mooi afgewerkte centrum-woning van bouwjaar 2017. Deze recente woning is rustig gelegen, op wandelafstand van het centrum, afgewerkt met oog voor detail en werkelijk instapklaar! Indeling: inkomhal, toilet, vestiairekast, glazen deur naar de lager gelegen leefruimte met plafond van 3,60 meter hoogte, bestaande uit ruime zitplaats en semi-open leefkeuken afgeschermd met lage muur en ingericht met groot eiland met ingewerkte ontbijttafel (+ keramisch vuur, oven, micro, vaatwas), berging. Zowel keuken als leefruimte hebben een mooi zicht op de tuin dankzij de extra hoge ramen. De verdieping heeft een ruime badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, inloopdouche, een apart toilet, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met eigen dressing. Via de vaste trap naar tweede verdieping komt u in de grote slaapkamer met bureel- en speelhoek + aparte technische ruimte. De compacte, onderhoudsvriendelijke en volledig afgesloten tuin beschikt over een ruim terras met grote zonneluifel en een mooi tuinhuisje. De oprit is geschikt voor 2 wagens en ook in de grote garage met automatische poort is er voorziening voor één wagen en fietsen en wasplaats. Bent op zoek naar voldoende slaapkamers, een perfecte afwerking en alles wat u nodig hebt op wandelafstand van het centrum dan bent u hier aan het juiste adres. Bijzonderheden: centrale verwarming op aardgas via vloerverwarming, zonnepanelen 3.300 WP, energiezuinig .... Interesse? Bel dan naar Ben op ### of mail naar ### . Want to know more?

Zeer grote praktijkruimte (288m²) te centrum Stekene Bent u al een tijdje op zoek om uw zaak naar een hoger niveau te tillen? Dat kan! Met deze op te frissen handelsruimte die u nog volledig kan ombouwen naar uw eigen smaak, kan u nog alle kanten op. Het gebouw is momenteel ingedeeld in verschillende ruimtes. Via een ruime inkom betreedt u de praktijkruimte met aansluitend kantoor, een berging en nog 3 achterliggende kamers . Ook zijn er nog een keuken en 2 badkamers, dus een combinatie werken en wonen is hier zeker ook mogelijk. Verwarming via HR CV op aardgas Troeven: asbestveilig, conforme elektriciteit, gunstig EPC. Interesse? Bel naar Laures ### Want to know more?