Second home - Luxemburg

For sale: beautiful bright apartment of 75 m² with large terrace in Esch/Alzette! It is with a real pleasure that PowerPoint Real Estate, your real estate expert in Esch/Alzette, presents this charming apartment located on the 1st floor of a small well -kept residence, built in 1920. Nestled in a peaceful district, this apartment is close to all the amenities necessary for your daily life. Only 2 to 10 minutes on foot, you will find: Schools, bakeries, cold meats, food stores, doctors, dentists, cafes and restaurants. A pleasant and ideal living environment for a family with a child! Characteristics of the apartment: - living area: 75 m² - Entrance hall of 4.80 m²: a welcoming space which serves all the rooms of the apartment. - 2 bedrooms: a spacious bedroom of 15.5 m² and a second of 12.26 m². - Shower room: 5 m², modern and functional. - Dining room: 12.5 m², open on the one hand on a well -equipped kitchen of 11.25 m² and on the other on a 13.5 m² living room, creating a friendly living space. - Large 40 m² terrace: accessible by the kitchen, partially sheltered, convertible, with a storage room of 4 m² and an oven with fireplace for your grills with friends. Enjoy a soothing view of wooded gardens. In addition : - A private cellar of 12.70 m², well lit and tiled, equipped with power and water. - An additional 15 m² storage room. - Two attics for even more storage space. This apartment, freshly repainted and renovated with materials of taste, offers a relaxing living environment and requires no additional work. In addition, it has an enlargement potential on the terrace, perfect for personalizing your outdoor space! Do not miss this unique opportunity! For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me: Frédéric Wolny ### ### Agency fees are borne by the vendress part. Want to know more?

A Luxembourg-Bonnevoie, appartement meublé de +-50m² avec vue dégagée, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement traversant, se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée séparée, d'un living, d'une chambre à coucher avec salle de douche en suite, d'un débarras et d'un WC séparé. Garage de 17m² avec électricité situé en rez-de-chaussée et à l'arrière de la résidence. Buanderie commune. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, et à deux minutes à pied de l'arrêt du tram. Disponible pour le 1er janvier 2025. A visiter sans tarder. Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer + 17% de TVA en charge du bailleur. Want to know more?

Abri&Co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la location un magnifique duplex de 169 m² (libre de trois côtés), situé dans une résidence très bien entretenue de trois unités dans le quartier de Gasperich, à quelques minutes de la Cloche d'Or et à proximité de toutes les commodités. Ce duplex, situé au 3e et 4e étage se compose comme suit : Au 1er étage : - Hall d'entrée avec accès direct à l'appartement via l'ascenseur - Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un balcon avec vue sur un joli parc - Deux chambres avec placards et bureaux intégrés - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé Au 2e étage : - Deux grandes chambres mansardées avec placards intégrés - Une salle de douche spacieuse avec WC séparé L'appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage (1 voiture) situé au rez-de-chaussée de la résidence. Emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Nouveau quartier de la Cloche d'Or et ses commerces - Arrêts de bus - À quelques minutes de la Gare centrale - Restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin - Établissements scolaires - Parc de jeux Conditions : Loyer : 3.500,00 € / mois Charges : 350,00 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer Contrat : 3 ans renouvelable Commission d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA 17%, soit 2.047,50 € TTC à charge du locataire Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emilie Stamm au ### ou par email à ### . Want to know more?

Dans le calme et la sérénité du village de Keispelt, commune de Kehlen.Un superbe penthouse duplex neuf de 4 chambres, d’une superficie de 128,80 m² habitables, complété par deux terrasses de 26,24 m² et 14,49 m², avec des expositions plein Sud-Est et Sud-Ouest, disponible immédiatement. Ce bien bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles (classe A/A+/A), d’un chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage pour un confort optimal. L’appartement dispose de deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt « Groussbësch » de Kehlen.Composition de l'appartement :À l'étage +2 (accès via un ascenseur privatif) : Séjour spacieux de 39,70 m²WC séparéChambre de 17,40 m² avec salle de douche attenante de 5,43 m² Terrasse de 26,24 m²Terrasse de 14,49 m² À l'étage +1 : Chambre de 12,94 m² Chambre de 11,97 m² Chambre de 9,86 m² Salle de bain de 5,66 m² DébarrasAu rez-de-chaussée : 1 emplacement de parking intérieur 1 emplacement de parking extérieur Au sous-sol : 1 cave privative de 8,66 m² Espaces de rangement supplémentairesBuanderie commune Équipements haut de gamme : Ascenseur avec accès privatif Hauteurs sous plafond de 2,80 m Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux individuelle Façades avec bardage Production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur Panneaux solaires photovoltaïques Stores brise-soleil en aluminium Portes thermiques, etc. Situation géographique :Keispelt bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes des autoroutes A6 et E421, ainsi que des centres urbains de Luxembourg et Mersch. La proximité de l'école européenne de Mamer est également un atout majeur. Prix :1.195.000 €, incluant 2 emplacements de parking et 1 cave privative. Bien neuf : sous réserve de l'accord de l'administration de la TVA, possibilité de récupérer jusqu’à 50.000 € de TVA. Disponibilité immédiate. ---------- In the calm and serenity of the village of Keispelt, i n the municipality of Kehlen, a superb new 4-bedroom duplex penthouse with 128.80 m² of living space, complemented by two terraces of 26.24 m² and 14.49 m², facing south-east and south-west, available immediately. The apartment benefits from exceptional energy efficiency (class A/A+/A), underfloor heating and triple-glazed windows for optimum comfort, as well as two large terraces with unobstructed views over the fields and the “Groussbësch” forest in Kehlen. Apartment layout: Ground floor +2 (access via private elevator): Spacious 39.70 m² living room Separate WC Bedroom 17.40 m² with 5.43 m² en suite shower room 26.24 m² terrace 14.49 m² First floor +1: bedroom 12.94 m² bedroom 11.97 m² bedroom 9.86 m² bathroom 5.66 m² Ground floor: 1 indoor parking space 1 outdoor parking space Basement: 1 private 8.66 m² cellar Additional storage space Shared laundry room High-end amenities :Elevator with private access,Ceiling heights of 2.80 m. Underfloor heating,Facades with isolation and beautiful design, Heat and hot water production via heat pump,Photovoltaic solar panels, Aluminum sunshade windows, Thermal doors, etc. Location: Keispelt is strategically located, just minutes from the A6 and E421 freeways, as well as the urban centers of Luxembourg and Mersch. Price:€1,195,000, including 2 parking spaces and 1 private cellar. New property: subject to approval by the VAT authorities, up to €50,000 of VAT can be reclaimed.Immediate availability. Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement de ville confortable et lumineux composé d\'une chambre et d\'un bureau, situé au 1er étage d\'une surface habitable de 48 m², à Dudelange. Une belle opportunité pour les investisseurs avec un potentiel locatif intéressant. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée (4 m²) - bureau / dressing (6,5 m²) - hall de nuit (4,68 m²) - cuisine (11,4 m²) - living et hall de nuit (13,7 m²) - chambre (9,8 m²) - salle de douche avec WC (2,8 m²) Inclus : grande cave avec espace buanderie privatif (14 m²) Complément d\'informations : Confort : haut plafond - porte d\'entrée de la résidence résente (sécurisée) - sols laminat / pvc / carrelage - cuisine équipée moderne avec réfrigérateur inclus - chaudière gaz (2016) - toiture entretenue - fenêtres PVC double-vitrage (1999) - ventilation Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : au coeur de la ville à proximité de toutes les commodités (Proxy Delhaize, Post, banques, restaurants, etc, ?) à 6 minutes à pieds de la Gare de Dudelange (600 m) Ecoles : crèches - école fondamentale à Dudelange - Lycée Nic-Biever à Dudelange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Comfortable, bright city flat with one bedroom and an office, located on the 1st floor offering 48 sqm of living space, in Dudelange. A perfect opportunity for investors with attractive rental yields. Availability: immediate Distribution: entrance hall (4 sqm) - study/dressing room (6.5 sqm) - night hall (4.68 sqm) - kitchen (11.4 sqm) - living room and night hall (13.7 sqm) - bedroom (9.8 sqm) - shower room with WC (2.8 sqm) Including: large cellar including private laundry area (14 sqm) Further information: Comfort: high ceiling - resent residence secured entrance door - laminate / pvc / tiled floors - modern fitted kitchen with fridge included - gas boiler (2016) - maintained roof - PVC double-glazed windows (1999) - ventilation Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Location: in the heart of the town, close to all amenities (Proxy Delhaize, Post Office, banks, restaurants, etc.), 6 minutes\' walk from Dudelange station (600 m) Schools: crèches - elementary school in Dudelange - Lycée Nic-Biever in Dudelange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Bel appartement de 2011, à 1-2 chambres à coucher, au 3ème et dernier étage d\'une petite résidence à 4 unités. Grande terrasse orientée plein sud avec vue imprenable; grand grenier de 44 m²; un emplacement et une cave compris dans le prix de vente; proche de toutes les commodités de la vie courante; à découvrir ! Composition de l\'appartement avec une surface habitable de 83.54 m² et de deux balcons/terrasses de 22.42 m² (pris pour 1/3 dans le calcul total de la surface utile). 3ième étage : hall d\'entrée (3.47 m²), living (17.12 m²), cuisine équipée + salle à manger (18.90 m²), chambre 1 (12.91 m²), grenier/chambre 2 (44.85 m²), salle de douche + WC (5.84 m²), WC séparé (2.66 m²), terrasse/balcon 1 (8.30 m²), terrasse balcon 2 (14.12 m²) Sous-sol : cave (3.36 m²), Sous-sol : 1 emplacement intérieur (12.21 m²) Pour tout complément d\'information et/ou un rendez-vous de visite, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d\'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets \'SOLUTIONS ALL IN ONE\'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux. Want to know more?

Von Poll Real Estate Luxembourg offers for sale this high-standard house/triplex dating from 2012 free on 3 sides in a quiet residential street (30km/h) in Leudelange. The ground floor opens onto an entrance hall with a vestiaire and guest toilet, leading to a bright living/dining room with large windows, and a fully-equipped kitchen with quality materials. Access to the west-facing terrace wtih private garden is via the living room. An electric awning has been installed to provide shade on sunny days. On the first floor, a night hall leads to an office, 2 bedrooms (±16m² and ±11.50m²), which share a large bathroom and a multi-purpose room. On the second floor are 2 bedrooms (±16 m² and ±12 m²), a dressing room and a shower room. The master bedroom has a terrace with unobstructed views. A large convertible attic (approx. 50m² of floor space) is accessible via a trapdoor from this floor. The basement features a large laundry room, a room with shower and sauna, a storage area and a machine room. Two parking spaces are accessible from this floor. Built in 2012, with a total surface area of ±295m² of which ±180m² is habitable, the house has gas central heating with radiators, solar panels, double-glazed windows with electric shutters, and parquet and tiled floors. High-quality materials, unobstructed views, luminosity, tranquility and location are just some of the assets that make this house an exceptional property. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. Want to know more?

Charmante maison, construite en 2004,libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 176,46m2 et superficie totale de 216,86m2, entourée d'un beau jardin clôturé et aménagé. Pour les amateurs de bricolage un bel atelier d'une surface de 60m2 est disponible en annexe de la maison. Maison d'habitation parfaitement soignée et entretenue! Finition de haute qualité! Superficie terrain: 45,15 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée avec cage d'escalier (16,25m2) - WC séparé équipé d'un urinoir (2,95m2) - salle à manger/salon avec accès terrasse et jardin (33,60m2) - deuxième salon au bureau (13,30m2) - cuisine équipée indépendante (18,20m2) - réserve (5,60m2) avec accès jardin - débarras (8,76m2) - garage pour 2 voitures, chaufferie, local technique (52,76m2) ETAGE 1: - hall de nuit (11,10m2) - chambre à coucher I (16,85m2) - chambre à coucher II (16,60m2) - chambre à coucher III (16,50m2) - bureau (6,50m2) - salle de bain équipée d'une baignoire, douche, lavabo, WC et bidet (16,50m2) - grenier aménageable (72,10m2) COMBLES: - grenier aménageable (92,00m2) pouvant parfaitement être aménagé en studio/appartement EXTERIEURS: - jardin entièrement aménagé et clôturé - potager clôturé - 2 serres - atelier construit en bloc (60m2) avec raccordement eau/canalisation/électricité, porte de garage (h:2,75m l:2,80m), WC et douche aménageable, charpente isolée - petit hangar - 8-10 emplacements de voitures ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs (BISOTHERM) - dalles en béton - sols recouverts de carrelages et granit (hall d'entrée) - escaliers en béton recouvert de granit - menuiserie intérieure en chêne massif - façade non-isolée, finition crépi - toiture recouverte d'ardoises naturelles - volets roulants manuels - chauffage à mazout (cuve 3.700 litres) - radiateurs - cheminée à bois - châssis PVC double vitrage DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE : La localité de NOCHER fait partie de la commune de GOESDORF et fait partie du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre. Proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacies, école primaire, lycée, crèches, maisons relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire de Kautenbach et Wiltz. DISTANCES: - Kautenbach-Gare à 5 min - Wiltz à 7 min - Pommerloch à 10 min - Mersch à 30 min - Ettelbruck/Diekirch à 30 km - Bastogne(B) à 25 min CONTACT: Bureau : ### E-Mail: ### Want to know more?

Exclusively, ImmoHouse offers you this charming 2-bedroom apartment ideally located in Bascharage. On the 1st floor of a well-maintained residence with an elevator, this charming 65m² apartment consists of: -An inviting entrance hall -A bright living room/dining room with a balcony -An equipped kitchen open to the living area -Two bedrooms -A shower room -A separate toilet Additionally, it includes: -Two private indoor parking spaces -A private cellar -A laundry room For information and visits, please contact us. Want to know more?

CK House & Realty propose à la vente un bel appartement de 2 chambres avec terrasse dans le quartier du Pfaffenthal. L'appartement se situe au 1er étage d'une résid calme, a été rénové en 2020 et se trouve en bon état. Une visite virtuelle peut être envoyée sur demande. L'appartement est divisé comme suit : 1er étage : Hall d'entrée/entrée avec accès direct au salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. La salle de bain avec baignoire & WC est également accessible par le salon. Le long couloir relie le séjour à deux chambres à coucher. Sous-sol : Une cave et un emplacement pour machine à laver et sèche-linge complètent l'offre. Situation : Le quartier de Pfaffenthal se trouve dans la zone tampon de la vieille ville et des fortifications, qui sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Autres avantages : - Bonne liaison avec la ville haute grâce à l'ascenseur panoramique. - Zones de détente le long de l'Alzette - Proximité du parc des Trois Glands (Parc des Trois Glands) - Proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales et des centres de conférence du Kirchberg. - Excellente connexion au réseau de transport public grâce au tramway, au funiculaire et à l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg. Autres données de référence : - Sols : parquet & carrelage - Fenêtres : double vitrage, PVC (2003) - Chauffage : gaz (2005), radiateurs - Classe énergétique : G/H - Internet : Fibre optique - Contribution au fond de travaux = 560,36€ par an - Disponibilité : A convenir Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de l'agent immobilier est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty bietet eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtviertel Pfaffenthal zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage zugestellt werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Diele/Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Wanne & WC ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen. Der lange Flur verbindet den Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern. Kellergeschoss: Ein Keller und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Lage: Der Stadtteil Pfaffenthal liegt in der Pufferzone der Altstadt und der Festungsanlagen, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden. Weitere Vorteile: - Gute Verbindung zur Oberstadt durch den Panoramaaufzug - Erholungsgebiete entlang der Alzette - Nähe der Parkanlage zu den 3 Eicheln (Parc des Trois Glands) - Nähe der EU-Institutionen, Banken, internationalen Gesellschaften und Konferenzzentren auf dem Kirchberg - Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn, Standseilbahn und die CFL-Haltestelle Pfaffenthal-Kirchberg. Weitere Eckdaten: - Böden: Parkett & Fliesen - Fenster: Doppelverglasung, PVC (2003) - Heizung: Gas (2005), Heizkörper - Energieklasse: G/H - Internet: Glasfaser - Beitrag zur Instandhaltungsrücklage = 560,36€ pro Jahr - Verfügbarkeit: Kurzfristig, nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty offers for sale a beautiful 2 bedroom flat with terrace in the Pfaffenthal neighbourhood. The flat is located on the 1st floor of a quiet apartment building, was renovated in 2020 and is in good condition. A virtual tour can be sent on request. The flat is divided as follows 1st floor: Hallway/entrance area with direct access to the living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace. The bathroom with bathtub & WC can be reached via the living room. The long corridor connects the living area with two bedrooms. Basement: A cellar and a space for washing machine and tumble dryer complete the offer. Location: The Pfaffenthal neighbourhood is located in the buffer zone of the old town and the fortifications, which have been added to the UNESCO World Heritage List. Further advantages: - Good connection to the upper town via the panoramic lift - Recreational areas along the Alzette - Proximity to the 3 Acorns Park (Parc des Trois Glands) - Proximity to the EU institutions, banks, international companies and conference centres on the Kirchberg - Excellent links to the public transport network via tram, funicular railway and the Pfaffenthal-Kirchberg CFL stop. Further key data: - Floors: Parquet & tiles - Windows: Double glazing, PVC (2003) - Heating: Gas (2005), radiators - Energy class: G/H - Internet: Fibre optic - Contribution to the maintenance reserve = €560.36 per year - Availability: Short term, by appointment For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The estate agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information. Want to know more?

Keller williams Luxembourg vous propose à la vente cette splendide maison libre des 4 côtés, datant de 1991 et rénovée avec soin en 2011, nichée sur un terrain de 7,94 ares en Zone 30 à Niederanven. Cette résidence vous offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant élégance, confort et modernité, le tout dans un cadre verdoyant La maison est entourée d'un jardin sans vis-à-vis, orienté plein Sud, offrant un cadre de vie privilégié. La surface habitable de cette demeure s'étend sur ± 213 m², pour une surface totale de ± 334 m², offrant amplement d'espace pour vous épanouir. Au rez-de-chaussée, un espace à vivre de ± 67 m² vous accueille, comprenant un séjour élégant agrémenté d'une cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine contemporaine, équipée et aménagée, sera le lieu idéal pour vos aventures culinaires. De plus, une chambre ± 12 m² offre flexibilité et confort, tandis qu'un wc séparé ajoute à la commodité. Le 1er étage vous réserve un espace bien-être avec 3 chambres harmonieuses, une salle de bain moderne et un hall avec coin lecture. Chaque coin de cet étage a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Le sous-sol semi-enterré abrite une salle multifonctionnelle, idéale pour vos loisirs et passions, une cave à vin, une buanderie pour la praticité au quotidien, une chaufferie pour votre confort thermique et un garage pour 2 voitures, assurant la sécurité de vos véhicules. La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, d'une chaudière au gaz de chez Viessmann pour une efficacité énergétique, et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Cette résidence est située à Niederanven, une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité. Vous serez idéalement situé pour profiter de la vie citadine tout en appréciant la tranquillité d'un cadre résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. ---------- "Welcome to this magnificent, free-standing four-sided house, a true gem dating back to 1991, carefully renovated in 2011, nestled on a 7.94-acre plot in Zone 30 in Niederanven. This residence offers you an exceptional living experience, combining elegance, comfort, and modernity, all in an enchanting setting. Upon your arrival, you will be captivated by this green oasis. The house is surrounded by a garden with no opposite neighbors, facing south, providing a privileged living environment. You can enjoy sunny days on your terrace, relax in the midst of nature, and create unforgettable moments outdoors. The living area of this residence extends to approximately 213 m² with a total surface area of approximately 334 m², offering ample space for your enjoyment. On the ground floor, a living space of approximately 67 m² welcomes you, including an elegant living room adorned with a fireplace and a bright dining room. The contemporary, fully equipped and furnished kitchen will be the ideal place for your culinary adventures. Additionally, a ± 12 m² bedroom offers flexibility and comfort, while a separate WC adds convenience. The first floor reserves a well-being space for you with 3 harmonious bedrooms, a modern bathroom, and a hall with a reading corner. Every corner of this floor has been designed for your comfort and well-being. The semi-basement houses a multifunctional room, ideal for your hobbies and passions, a wine cellar for wine enthusiasts, a laundry room for daily convenience, a heating room for your thermal comfort, and a garage for 2 cars, ensuring the safety of your vehicles. The house is equipped with double glazing for optimal insulation, a Viessmann gas boiler for energy efficiency, and a security alarm system for your safety. This exceptional residence is located in Niederanven, a dynamic commune offering all amenities nearby. You will be ideally situated to enjoy city life while appreciating the tranquility of a residential setting. This house is much more than just a dwelling; it's an opportunity to live the life of your dreams. Don't let this unique opportunity pass you by; contact us now to learn more and arrange a visit. Your future begins here." Want to know more?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location un local commercial de ±71m² où se trouve actuellement la “Galerie Clairefontaine” sur la Place Clairefontaine au cœur de Luxembourg-Ville. Ce local est réparti sur 2 niveaux et se compose comme suit: Rez-de-chaussé: - Espace de ±50m² Sous-sol de ±21m² comprenant: - Espace bureau - Débarras - WC Le local commercial dispose également d’un emplacement de stationnement au parking Knuedler moyennant un loyer complémentaire de 250 euros/mois. Disponibilité immédiate Loyer : 5.000 euros/mois Charges: 400 euros/mois Garantie locative : 6 mois de loyer Frais d’agence: à la charge du locataire Durée du bail: min. 3 ans Cette situation prestigieuse séduit par sa proximité immédiate de la zone piétonne avec ses nombreux magasins, commerces, boutiques, cafés, restaurants, institutions culturelles, parc de la ville, hôtels, etc. Plusieurs possibilités de stationnement public sont disponibles dans les environs. Le local commercial est très bien desservi par les transports publics avec sa proximité avec Hamilius ou l’on retrouve le tram reliant le Kirchberg à la Cloche d’Or, la gare centrale se trouve également à proximité. Distances: - Arrêt de bus Cathédrale: 130m - Arrêt de tram Hamilius: 800m - Restaurant: 33m - Ministères: 60m - Musée historique: 80m - Supermarché Monoprix: 150m - Café: 240m - Gare Centrale: 1,1km - Autoroute A4: 3,2km - Kirchberg: 4km - Aéroport Findel: 8,3km ENG Commercial space to let in the prestigious Place Clairefontaine Engel & Völkers is pleased to offer for rent a ±71m² commercial space where the “Galerie Clairefontaine” is currently located on Place Clairefontaine in the heart of Luxembourg-City. The premises are spread over 2 levels and are organized as follows: Ground floor: - Space of ±50m² Basement of ±21m² featuring: - Office space - Storage room - WC The commercial premises also have a parking space in the Knuedler parking lot for an additional rent of 250 euros/month. Immediately available Rent: 5.000 euros/month Charges: 400 euros/month Deposit: 6 months' rent Agency fees: payable by the tenant Lease term: min. 3 years This prestigious location is attractive because of its immediate proximity to the pedestrian zone with its many shops, boutiques, cafés, restaurants, cultural institutions, city park, hotels, etc. There is plenty of public parking nearby. The commercial premises are very well served by public transport, thanks to its proximity to Hamilius, where you'll find the tram linking Kirchberg to the Cloche d'Or, and the central station is also very close by. Distances: - Cathedral bus stop: 130m - Hamilius tram stop: 800m - Restaurant: 33m - Ministries: 60m - Historical museum: 80m - Monoprix supermarket: 150m - Café: 240m - Central station: 1,1km - A4 motorway: 3,2km - Kirchberg: 4km - Findel Airport: 8,3km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer for rent a ±71m² commercial space where the “Galerie Clairefontaine” is currently located on Place Clairefontaine in the heart of Luxembourg-City. The premises are spread over 2 levels and are organized as follows: Ground floor: - Space of ±50m² Basement of ±21m² featuring: - Office space - Storage room - WC The commercial premises also have a parking space in the Knuedler parking lot for an additional rent of 250 euros/month. Immediately available Rent: 5.000 euros/month Charges: 400 euros/month Deposit: 6 months' rent Agency fees: payable by the tenant Lease term: min. 3 years This prestigious location is attractive because of its immediate proximity to the pedestrian zone with its many shops, boutiques, cafés, restaurants, cultural institutions, city park, hotels, etc. There is plenty of public parking nearby. The commercial premises are very well served by public transport, thanks to its proximity to Hamilius, where you'll find the tram linking Kirchberg to the Cloche d'Or, and the central station is also very close by. Distances: - Cathedral bus stop: 130m - Hamilius tram stop: 800m - Restaurant: 33m - Ministries: 60m - Historical museum: 80m - Monoprix supermarket: 150m - Café: 240m - Central station: 1,1km - A4 motorway: 3,2km - Kirchberg: 4km - Findel Airport: 8,3km Want to know more?

*** HEARTTHROB *** The Argamo real estate agency offers you exclusively a high-end apartment in a quiet neighborhood in Rodange. Located on the ground floor of a well-maintained residence built in 2017, this apartment of approximately 79m2 consists of: An entrance hall, a storage room, a fully equipped kitchen open to the living/dining room with access to the terrace and the garden, 2 bedrooms, one of which also has access to the garden, and a shower room. You will also find with the apartment a shared laundry room, a private cellar, and an indoor parking space. Triple glazing Electric shutters Controlled mechanical ventilation (VMC) Fenced garden Ten-year guarantee until 2027. Energy class: B B Close to all amenities, restaurants, pharmacy, nurseries, schools, public transport train and BUS, etc. Available immediately. No work required. For more information, feel free to contact us at 26 37 08 94. Want to know more?

Villa with Large Garden and Exclusive Atmosphere for Sale in Ehnen Property Overview This elegant villa, located in a quiet area of Ehnen, offers exclusive living comfort and plenty of space for the whole family. With a living area of approximately 250 m² spread over three levels, it is ideal for families who appreciate a natural and refined living environment. Description Built in 1985, the villa features high-quality materials and a generous layout: Ground Floor: Built with solid masonry and equipped with underfloor heating. A spacious living and dining area, a separate kitchen, and a guest WC create a welcoming atmosphere. Upper Floor: Under the charming thatched roof, you'll find two large bedrooms, a flexible room that can serve as an additional bedroom or office, two bathrooms (one with a bathtub, the other with a shower), and a separate WC. Basement: Practical storage spaces with ample room for storage. Outdoor Area: The 708 m² garden includes a sunny terrace (15 m²) and a small vegetable garden ? perfect for nature and gardening enthusiasts. Amenities Living Area: approx. 250 m² Land Area: 838 m² Rooms: 2 large bedrooms and a flexible room Heating: Underfloor heating on the ground floor, recently installed heating system (2 years old) Windows: Double glazing Garden: Spacious outdoor area with terrace Parking: Garage and a large driveway for multiple vehicles Sale Conditions Price: 2,300,000 € Availability: To be agreed upon Location Located in a quiet residential area of Ehnen, the villa offers a perfect balance between rural charm and good accessibility. Close to Grevenmacher, schools, shops, and public transport, it provides a convenient and desirable location. The Moselle River and surrounding vineyards offer plenty of recreational opportunities and invite you to enjoy nature. Conclusion Experience the exclusive charm and generous space of this unique villa. Schedule a viewing today and let yourself be captivated by its unique location and features. Contact Christiane KAYSER RESYACK S.A. Want to know more?

HORUS Immobilier offers for sale exclusively this apartment/duplex with 3 bedrooms, approximately 120m² of living space and approximately 143m² of usable space, located on the 2nd floor of a 2-unit residence built in 2011 in Wiltz. The apartment consists of the following: Ground floor: - An entrance hall 1st floor: - A hall - A living room/dining room (approximately 38m²) with access to the terrace - A separate equipped kitchen (approximately 12m²) - A bathroom with WC - A storage/laundry room 2nd floor: - A night hall with built-in wardrobe - Three bedrooms (approximately 13m², approximately 14m², and approximately 16m²) - A shower room with WC Additional features of this property: - An outdoor parking space - A garden (approximately 100m²) with a garden shed (approximately 30m²) - A covered terrace (approximately 16m²) For any further information, please contact: Ms. Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Find the detailed listing on our website: ### Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un appartement à vendre au 1ier étage dans une résidence récente et qui bénéficie d\'une localisation idéale au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. L\'appartement se situe au 1ier étage et se compose d\'un hall d\'entrée avec un vestiaire encastré, deux chambres à coucher, un débarras aménagé en buanderie, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux depuis lequel vous accéder à un une magnifique loggia. Depuis les chambres vous profitez d\'une vue exceptionnelle sur la ville. Vous pouvez acquérir un parking en sous-sol moyennant un supplément de 49.000€. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen eine Wohnung zum Verkauf anzubieten, die sich im 1. Stock einer neuen Residenz befindet und von einer idealen Lage in ruhiger Umgebung profitiert, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, der in eine Waschküche umgewandelt wurde, einem separaten WC, einem Duschbad, einer Einbauküche, die sich zum geräumigen Wohnzimmer hin öffnet, von dem aus Sie auf eine wunderschöne Loggia gelangen. Von den Schlafzimmern aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick auf die Stadt. Gegen einen Aufpreis von 49.000€ können Sie einen Parkplatz im Untergeschoss erwerben. Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Keller zur Verfügung. KUHN CONSTRUCTION is pleased to present an apartment for sale on the 1st floor of a recent residence, ideally located in a quiet area close to all amenities. The apartment is located on the 1st floor and comprises an entrance hall with a built-in checkroom, two bedrooms, a utility room, a separate toilet, a shower room, a fully-equipped kitchen opening onto a spacious living room with access to a magnificent loggia. From the bedrooms, you can enjoy an exceptional view of the city. Basement parking is available for an additional €49,000. A private cellar is available in the basement. Want to know more?

Bel appartement avec balcon, sis au dernier étage d'une résidence dénommée "Résidence CHOPIN", datant de 2016, d'une surface habitable de 77,18 m2. Cet appartement convient parfaitement bien pour 1 ou 2 personnes maximum, celui-ci se trouvant sous la toiture et étant mansardé. Les chambres à coucher et la salle de bain n'étant pas très spacieuses, il sera à prévoir un aménagement aux meubles étroits voir plus compact. Grande capacité de rangement dans le grenier et cave. DESCRIPTION: - hall d'entrée (9,06 m2) - WC séparé (1,48 m2) - living (25,26 m2) avec accès sur balcon (5,72 m2) - cuisine (ouverte sur living) (7,40 m2) - chambre à coucher I (13,99 m2) - chambre à coucher II (12,94 m2) - salle de bain (4,83 m2) COMBLES: - grenier (19,68 m2) SOUS-SOL: - cave (3,51 m2) - 1 emplacement intérieur EXTERIEURS: - 1 balcon (5,72 m2) - 1 emplacement extérieur COMMUNS: - buanderie - local poussettes-vélos - local poubelles - local technique CONDITIONS DE BAIL: - loyer: EUR 1.130,00 - charges: EUR 200,00 - caution : 2 mois EUR 2.260,00 - commission agence partagée: 661,05 EUR - durée du bail: 2 ans minimum - être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) - maximum pour 2 personnes - Animaux domestiques non admis! DISPONIBILITÉ: 1er février 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: REULER se situe entre Clervaux et Heinerscheid et se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise proche de toutes commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée international de Clervaux, restaurants, centre commerciaux. Le transport public en autobus de ligne est assuré (arrêt de bus à 2 pas), ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 5 km. à partir de la gare ferroviaire de Clervaux: ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège DISTANCES: - Clervaux à 3 km - Hosingen à 10 km - Marnach à 3,50 km - Weiswampach à 12 km - Troisvierges à 12 km - Wiltz à 18 km - Diekirch à 30 km CONTACT: ### ### Want to know more?

ALENSI Real Estate exclusively offers you a magnificent detached house, free on three sides, with a living area of approximately 240m², located in Esch-sur-Alzette (Lallange). This family home with 4 bedrooms is ideal for those seeking comfort and space in a residential neighborhood. Take advantage now of the reduced registration fee of 3.5% instead of 7%, applicable from October 1, 2024, to June 30, 2025! A unique opportunity to save on the acquisition costs of your future primary residence! Layout: Ground floor: - Entrance hall - Equipped kitchen - Living-dining room with access to the veranda, terrace, and garden - Separate WC 1st floor: - Night hall - 3 bedrooms, 2 with access to the terrace - Bathroom/WC 2nd floor: - Large master bedroom with multiple storage options (possibility of adding a bathroom) Basement: Garage for 2 cars Cellar, laundry room, shower room, separate WC Technical room Don't miss this opportunity! This spacious and bright house, perfectly located in Esch-sur-Alzette, is a rare find not to be missed. Selling or renting a property? ALENSI Real Estate is actively seeking houses, apartments, land, and studios for our existing clientele. Take advantage of a free estimate and full assistance in obtaining your mortgage and insurance. Contact us now at ### or ### for more information or to schedule a visit! Want to know more?

ALENSI REAL ESTATE exclusively offers you a beautiful apartment with a surface area of 61m2 with one bedroom (possibility of 2 bedrooms) in Pétange. The apartment is on the 1st floor and is composed as follows: - Entrance hall, - Fitted kitchen with dining area, - Living room - dining room with access to the balcony, - Bedroom, - Shower room - WC, - Separate WC. To complete: private cellar, laundry room. *We are constantly looking for the sale and rental of apartments, houses, studios, building plots, etc., for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can help you obtain your credit, as well as your insurance. For more info, please contact under ### or ### Want to know more?

We are pleased to offer you this spacious and bright apartment of 87 m², completed in 2010, located in a quiet and pleasant neighborhood in Schieren. This modern and well-maintained apartment is situated in a peaceful environment, providing exceptional quality of life. Ideally located between Ettelbruck and Mersch, it benefits from a strategic location, combining tranquility and proximity to the main amenities. Composition of the Apartment: - Two comfortable and well-arranged bedrooms, perfect for resting and enjoying restorative sleep. - A large bright living room, conducive to relaxation and conviviality, with direct access to the terrace with a modern and functional kitchen, well equipped, ideal for preparing your meals in a pleasant setting. - An elegant bathroom offering all the necessary comfort. - A magnificent 30 m² terrace, perfect for enjoying sunny days and organizing outdoor meals. - An additional storage space, practical and secure. - It includes a private indoor parking space. Highlights: - Recent construction (2010): Apartment in excellent condition, benefiting from modern finishes and quality materials. It has good energy performance. - Quiet neighborhood: Located in a peaceful residential area, ideal for serene family life. Bright: Large windows allowing for beautiful natural light throughout the apartment. - Strategic proximity: Ideally located between Ettelbruck and Mersch, with easy access to shops, schools, and public transport. - This apartment is a rare opportunity on the Schieren real estate market. Perfect for a family, a couple, or as a rental investment, it combines space, comfort, and a privileged location. For more information or to schedule a visit, please contact us today. Do not miss this unique chance to acquire a quality property in Schieren. Want to know more?