Tweede verblijf - Luxemburg

Huis te koop

9838 Eisenbach

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt.

Huis te koop

3326 Crauthem

Deze residentiële gelijkvloerse woning, te koop aangeboden in Crauthem aan de rue de Bettembourg 8, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een functioneel ingedeeld huis met een aangename bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116 m². Het pand werd gebouwd in 1986 en ligt op een perceel van 8,58 are, wat ruimte biedt voor diverse buiteninrichtingen. De woning omvat een inkomhal die toegang verschaft tot de verschillende kamers. De leefruimte bestaat uit een living met eetgedeelte en een aparte, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrasruimte. De indeling is praktisch en gespreid over één niveau, wat het wooncomfort verhoogt. Qua slaapvertrekken telt het huis twee slaapkamers, aansluitend is er een badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig, samen met een praktische berging en een wasruimte die het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. Een belangrijk pluspunt is de garage die ruimte biedt aan één voertuig en direct aangebouwd is aan de woning. Bovendien beschikt het huis over een zolder die extra bergruimte levert. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming gebeurt via mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) klassificeert het pand in klasse H, wat inzicht geeft in de energetische prestaties. De locatie in Crauthem benadrukt de rust en het comfort van deze residentie, ideaal voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woongelegenheid met tuin, terras en garage in deze regio. De prijs voor dit vastgoed bedraagt exact 895.000 euro zonder bijkomende btw. Voor geïnteresseerden die nadere informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat Immobilière Haas klaar om verdere details te verstrekken. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een interessante opportuniteit voor wie waarde hecht aan praktische functionaliteit gecombineerd met een rustige en aangename woonomgeving in Crauthem.

Studio te huur

2430 Luxembourg

Deze gemeubelde studio te huur is gelegen in Luxemburg, aan de Rue Michel Rodange 23, op de eerste verdieping van een residentie met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 30 m² biedt deze studio een praktische en efficiënte indeling die ideaal is voor één of twee personen. De ruimte omvat een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met een gloednieuwe douchecabine. Daarnaast beschikt de studio over een uitschuifbaar bed van 2 meter met geïntegreerde bergruimte, een kleine wasmachine en een verstelbare tafel met opbergruimte die plaats biedt aan maximaal vier personen. Deze inrichting maakt het wonen comfortabel en functioneel zonder te veel ruimte in te nemen. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Luxemburg. Op slechts één minuut afstand bevindt zich de Place des Martyrs en de tramlijn, terwijl de Place Hamilius eveneens op twee minuten wandelafstand ligt. Dit maakt het mogelijk om de belangrijkste zakelijke centra zoals Kirchberg, Cloche d'Or, het station en het stadscentrum snel en gemakkelijk te bereiken. Het gebouw zelf beschikt over een lift, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden voorzien. Verwarming gebeurt via elektriciteit en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Er is geen balkon beschikbaar, wat kenmerkend is voor deze compacte woonruimte. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.600 euro, met een huurwaarborg van 3.200 euro. Alle maandelijkse kosten zijn inbegrepen in een bedrag van 200 euro per maand; dit omvat water, elektriciteit, verwarming en afvalbeheer, waardoor bewoners geen bijkomende vaste lasten moeten verwachten. De studio is momenteel niet verhuurd en biedt zo een interessante mogelijkheid voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woonst in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verhuurder.

Huis te koop

5231 Sandweiler

Deze prachtige gesloten bebouwing te koop in Sandweiler, gelegen aan de rustige Rue d'Itzig 17, biedt een bewoonbare oppervlakte van 147 m², verdeeld over vier niveaus. Met een totale oppervlakte van 212 m² werd dit traditioneel gebouwde huis uit 1963 zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden door de huidige eigenaars. Het woonhuis beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met toilet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin dat ruimte en functionaliteit waardeert. De woning is uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing in witte PVC-ramen, met extra aandacht voor veiligheid dankzij een anti-inbraakdeur met driedubbel glas. De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met mozaïekparket en een uitgeruste keuken van circa 13 m² die uitkomt op een zuidgerichte terras. Van hieruit leidt een trap naar de tuin van 45 m² en een open loggia onder het terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk voorzien van parketvloeren, en een badkamer met WC. De zolderruimte van circa 32 m² biedt mogelijkheden tot het creëren van een master suite met dressing en eigen badkamer. De kelderverdieping omvat onder meer een garage met automatische sectionale poort, een wasruimte, en de recent vernieuwde verwarmingsketel uit 2011. Sandweiler is een gewilde gemeente dicht bij Luxemburg-stad, centraal gelegen in een rustige straat aan de rand van het bos. De woning ligt vlakbij het centrum van Sandweiler met scholen binnen wandelafstand, sportfaciliteiten en winkels in de nabijheid. Daarnaast is er snelle toegang tot Luxemburg-stad en Kirchberg, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid zoeken. De vraagprijs bedraagt €1.080.000 zonder BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, ook tijdens het weekend op afspraak, kunt u contact opnemen met Manuela Pulcinelli via Mercurius Immobilière. Deze woning verdient zeker uw aandacht!

Huis te koop

3232 Bettembourg

Deze charmante woning te koop in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 150 m² en is volledig gerenoveerd in 2017 en 2020 met hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en een badkamer met douche, alsook een apart toilet. De praktische indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een badkamer met inloopdouche en een wasruimte, evenals een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 58 m² met massief houten vloer, bestaande uit een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland die naadloos aansluit op de eet- en zithoek, en toegang tot het balkon. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met toegang tot een ingerichte zolderruimte van 15 m² die veelzijdig kan worden benut. Verder is er een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. De woning is gelegen aan Rue de l’Eau 46B in Bettembourg, in een rustige en veilige doodlopende straat, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en praktische nabijheid van voorzieningen. Op slechts zes minuten wandelafstand ligt het treinstation van Bettembourg, terwijl scholen, winkels, parken en speelplekken zich eveneens dichtbij bevinden. De locatie maakt het makkelijk om in alle rust te wonen met tegelijk goede verbindingen naar de stad Luxemburg, die op ongeveer vijftien minuten rijden ligt. De zuidelijk georiënteerde tuin van circa 30 m² is voorzien van een terras met pergola begroeid met een druivenrank, die zowel witte als zwarte druiven voortbrengt, wat bijdraagt aan de aangename buitenruimte. Qua praktische kenmerken beschikt deze eigendom over gasverwarming met vloerverwarming op de verdiepingen en radiatoren op het gelijkvloers, elektrische rolluiken en nieuwe PVC ramen met dubbel glas. Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar met een garage voorzien van een elektrische poort en een privéoprit voor meerdere voertuigen. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 1.200.000 euro inclusief makelaarskosten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper.

Appartement te koop

4276 Esch-sur-Alzette

Dit prachtig appartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert moderne woonkwaliteit met een uitzonderlijke buitenruimte, gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een recente residentie uit 2019. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m² biedt deze eigendom ruime en lichte leefruimtes die zijn ontworpen om maximaal comfort te garanderen. Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers, elk met directe toegang tot een eigen balkon, wat zorgt voor extra privacy en frisse lucht. De open keuken is geïntegreerd in de leefruimte en geeft rechtstreeks toegang tot een indrukwekkende terrasruimte van meer dan 50 m², een bijzonder zeldzaam gegeven in het stadscentrum dat een prachtig uitzicht biedt en veel mogelijkheden voor buitenleven. Praktisch gezien beschikt het appartement over een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig voor extra functionaliteit. De residentie is uitgerust met gasverwarming en wordt verkocht zonder BTW, wat voor sommige kopers financieel voordelig kan zijn. De ondergrondse faciliteiten omvatten een privéparkeerplaats en een private kelderruimte, alsook een gemeenschappelijke wasruimte die de praktische kant van het wonen verder versterkt. Deze residentie is nog onder de tienjarige waarborg, wat extra zekerheid biedt aan de toekomstige eigenaar. De locatie van dit appartement is een groot pluspunt: het ligt op slechts enkele stappen van de populaire Rue de l’Alzette, met talrijke winkels, restaurants en diensten binnen handbereik. Bovendien zijn supermarkten, openbaar parkeren, openbaar vervoer en zelfs een crèche in hetzelfde gebouw vlot bereikbaar. Zo geniet u van een centrale ligging met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand, terwijl u toch profiteert van rust, ruimte en uitzicht dankzij het unieke terras. Dit exclusieve appartement wordt aangeboden aan 644.000 euro en is daarmee een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een zeldzame buitenruimte midden in het hart van Esch-sur-Alzette. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Appartement te huur (Nieuwbouwproject)

4011 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Esch-sur-Alzette combineert een moderne afwerking met het karakter van een volledig gerenoveerd gebouw. Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze woonst een praktische en doordachte indeling, bestaande uit een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer met toilet en een aparte bergruimte. De keuken is volledig nieuw en uitgerust, waardoor koken plezierig en efficiënt verloopt. Met een bewoonbare oppervlakte van 50 m² biedt deze woning een aangename leefomgeving waarin licht en functionaliteit centraal staan. Het appartement maakt deel uit van een residentie die in 2026 een grondige renovatie onderging, inclusief vernieuwde installaties en kwalitatieve afwerkingen zoals parketvloeren en mooie binnendeuren. Bovendien geniet u van extra troeven zoals een private kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en het praktische gebruik van het geheel. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor aangename warmte in de koudere maanden. Deze moderne woonst wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 1.600 euro, met een huurwaarborg van 3.200 euro. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit maakt de woning ideaal voor verschillende doelgroepen, waaronder jonge gezinnen, koppels die behoefte hebben aan een extra slaapkamer of twee studenten die samen willen wonen. Door de centrale positie is alles makkelijk te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan een aangename stedelijke levensstijl zonder afhankelijkheid van de auto. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek dit fraaie appartement dat binnenkort beschikbaar komt.

Huis te koop

4236 Esch-sur-Alzette

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Esch-sur-Alzette combineert moderne comfort met een rustige woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ingerichte keuken en een praktische douchekamer. De gasverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl het dubbele glas bijdraagt aan een goede isolatie. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 685.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning. De indeling omvat een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras en een privétuin, waar bewoners kunnen genieten van buitenmomenten in alle rust. De aanwezigheid van een grote garage én een extra buitenparkeerplaats is een waardevolle troef in deze regio. Verder beschikt de woning over een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De recent uitgevoerde renovaties omvatten onder meer vernieuwde gevels, een nieuwe dakbedekking met leien, de installatie van een modern keukentoestel, en de vervanging van ramen met dubbel glas voorzien van rolluiken. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd en is er glasvezel beschikbaar. Gelegen in het rustige en residentiële Esch-sur-Alzette, geniet u hier van een strategische ligging vlakbij het stadscentrum. Deze locatie biedt alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van de internationale school maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een EPC-label G en is vrij van BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met tuin en garage in een aangename omgeving, is dit pand zonder twijfel het bezichtigen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse.

Huis te koop

1526 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning te koop in Luxembourg combineert een ideale ligging met een volledige en kwaliteitsvolle renovatie die werd uitgevoerd tussen 2024 en 2025. Het pand is gesitueerd in de aangename wijk Rollingergrund, dichtbij het centrum van Luxembourg, Limpertsberg en Strassen. Deze locatie biedt het beste van een residentiële omgeving met vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en infrastructuren. De woning bevindt zich op een perceel van 1 are 55 ca en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 224 m², waarvan 151 m² bewoonbare oppervlakte. Binnenin vindt u een praktische en moderne indeling met vier slaapkamers, één badkamer, één douchekamer en twee aparte toiletten. De recent vernieuwde keuken is open en voorzien van een centraal eiland, dat samen met de lichtrijke leefruimte zorgt voor een aangename doorstroming en directe toegang tot de buitenruimte met een privéterras. Verder is er een wasruimte en een berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een dressing die al voorbereid is om omgevormd te worden tot extra douchekamer. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dubbele lavabo, alsook een extra bureau met toegang tot bergruimte onder het dak. De kelder herbergt twee opslagruimtes en technische lokalen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over vernieuwde vloeren, muren, plafonds, sanitaire voorzieningen, elektrische installaties, ramen, deuren, gevel, terras en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort en modern woonplezier. Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de onmiddellijke nabijheid, waaronder twee publieke parkings met oplaadpunten voor elektrische voertuigen en nog een tweede parking met ongeveer dertig plaatsen. Dit aanbod voor 1.350.000 euro vormt een uitstekende kans voor families die op zoek zijn naar een instapklare, grondig gerenoveerde woning met vier slaapkamers in een aantrekkelijke buurt dicht bij het stadscentrum van Luxembourg. Neem gerust contact op voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen.

Appartement te koop

8715 Everlange

Te koop in Everlange: een modern appartement van circa 100 m² gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden, gebouwd in 2019. Deze goed onderhouden eigendom biedt een functionele indeling met twee slaapkamers die rechtstreeks toegang geven tot een riante terras van ongeveer 33 m², waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Verder beschikt het appartement over een ruime leefruimte met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer voorzien van zowel douche als ligbad en dubbele wastafels, evenals een apart toilet. Naast praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine omvat het geheel ook een balkon van circa 5 m² en een private kelder van ongeveer 4 m². De residentie is energiezuinig en comfortabel dankzij het EPC-label A, triple beglazing en mechanische ventilatie. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte maakt het dagelijks gemak compleet. Voor parkeerruimte zijn er twee toegewezen plaatsen beschikbaar, één binnen en één buiten. Het gebouw is ontworpen zonder lift en heeft geen specifieke aanpassingen voor mindervaliden. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 649.000 euro exclusief BTW. Everlange, deelgemeente van Useldange, biedt een rustige en aangename woonomgeving. De ligging zorgt voor een prettige balans tussen leefcomfort en bereikbaarheid binnen de regio. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan moderne afwerking en ruime buitenruimtes in een recente, kleinschalige residentie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met JS Partners Immobilière via ### De vermelde oppervlakten zijn indicatief.

Huis te koop

9550 Wiltz

Deze te koop staande vrijstaande woning met vier gevels is gelegen in het rustige en aangename Wiltz. De woning straalt een charmante en praktische sfeer uit, met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over de gelijkvloerse verdieping en een kelderverdieping. De woning ligt op een perceel van 5,29 are en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met voldoende privacy en flexibiliteit. Bovendien is er een aparte toiletruimte en een praktische berging aanwezig. De leefruimtes omvatten een ruime woonkamer met eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken, terwijl vanuit de woonkamer directe toegang is tot een grote terrasruimte die ideaal is om te genieten van het buitenleven. Ondergronds beschikt deze eigendom over een kelderverdieping met een extra slaapkamer voorzien van een eigen badkamer, wat extra comfort biedt voor bewoners of gasten. Daarnaast is er een garage geschikt voor één wagen en diverse bergruimtes die veel opslagmogelijkheden bieden. Naast deze garage bevinden zich achteraan op het perceel nog twee grote, onafhankelijke garages die tal van mogelijkheden bieden zoals extra parkeergelegenheid, opslagruimte, een atelier of een hobbyruimte. Dit maakt het totaal aantal garages op het domein drie, wat een belangrijk pluspunt is voor eigenaars met meerdere voertuigen of die extra ruimte wensen voor hun bezittingen. De buitenruimte bestaat uit een ruime tuin van circa 150 m² en een terras van ongeveer 90 m², wat het geheel een aangename lichtinval en buitenbeleving geeft. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 620.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Er is geen informatie beschikbaar over het type verwarming of EPC-score. Wiltz biedt een rustige omgeving waar deze woning ideaal aangepast is voor wie op zoek is naar een vrijstaande gezinswoning met ruime terrassen, tuin en meerdere garages. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ###

Appartement te huur

4645 Niederkorn

Dit recent te huur aangeboden appartement in Niederkorn biedt een comfortabele woonruimte van 78 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen aan de Route de Pétange. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met een apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling die ideaal is voor zowel alleenstaanden als kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort, hoewel het appartement niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden. Wat betreft de technische uitrusting onderscheidt dit appartement zich door de aanwezigheid van een gasverwarming met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. De EPC-classificatie A bevestigt dat het pand voldoet aan hoge energieprestatienormen, geldig tot 1 oktober 2028. Er is geen airconditioning aanwezig en het appartement is zonder balkon, waardoor de nadruk ligt op het binnencomfort en de praktische aspecten van het wonen op deze locatie. De huurprijs bedraagt 2.000 euro per maand, een bedrag dat in verhouding staat tot de kwaliteiten en ligging van dit eigendom in Niederkorn. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed onderhouden, energiezuinig appartement met moderne verwarmingstechnieken en voldoende leefruimte worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een aantrekkelijke optie voor wie comfort en functionaliteit verkiest binnen deze regio.

Garagebox te koop

2146 Luxembourg

Deze afgesloten garage van 12 m² is te koop gelegen aan de Rue de Merl 89 in de stad Luxemburg. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van €75.000 en biedt een veilige en praktische oplossing voor autostalling in deze gewilde omgeving. De garage is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle overname mogelijk maakt. De garage bevindt zich in een stabiele omgeving zonder risico op overstromingen, aangezien er geen afgebakend overstromingsgebied is en het type overstromingsgevoeligheid niet van toepassing is. Dit zorgt voor extra gemoedsrust bij de aankoop van deze parkeer- of bergruimte. Btw is niet van toepassing op deze verkoop, waardoor de prijs transparant en duidelijk blijft. Luxemburg is een interessante locatie voor wie zoekt naar een afgesloten en toegankelijke garage zonder extra complicaties. De ligging aan Rue de Merl maakt het een praktische investering voor bewoners of professionals die behoefte hebben aan een veilige plek om hun voertuig of materialen op te slaan. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkoper via referentie 8069785 of Immoweb referentie RBW95406.

Appartement te koop

2146 Luxembourg

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Luxemburg biedt een bewoonbare oppervlakte van 56 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2025 en bevat een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, die aansluit op een gezellig balkon. Verder omvat de indeling één slaapkamer en een functionele badkamer met douchecabine, waardoor het perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonst. Praktisch gezien beschikt dit appartement over extra bergruimte dankzij twee inbegrepen kelders en heeft het ook een private garage, welke optioneel kan worden aangekocht voor 50.000 euro. De verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijker maakt, hoewel er geen specifieke voorzieningen zijn voor mindervaliden. Met een EPC-label H is het energielabel gekend, al is er geen gebruik van zonnecollectoren. Gelegen in de Rue de Merl in Luxemburg, bevindt dit appartement zich in een aangename omgeving nabij diverse winkels, scholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Dit maakt het zowel voor gezinnen als voor professionals een interessante locatie. De vraagprijs bedraagt 590.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet contact op te nemen met de verkopende vastgoedmakelaar.

Appartement te koop

2356 Luxembourg

Dit charmante appartement te koop in Luxemburg bevindt zich in de rustige en doodlopende Rue de Pulvermühl, op slechts vijf minuten van het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van 38,13 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit één slaapkamer, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, een apart toilet met douche en een balkon van 4 m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte en een kelder aanwezig, wat extra comfort en bergruimte garandeert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met twee verdiepingen en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. De verwarming werkt op mazout en het pand beschikt niet over airconditioning, vloerverwarming, lift of faciliteiten voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat is geregistreerd met label H. Gezien de ligging nabij openbaar vervoer en goede autowegverbindingen, is dit een praktische keuze voor wie vlot wil wonen in de stad Luxemburg. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 450.000 euro zonder BTW. Dankzij de centrale ligging en het compacte, functionele karakter vormt dit appartement een interessante kans, zowel voor starters op de vastgoedmarkt als voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen met de verkopende makelaar.

Appartement te koop

3230 Bettembourg

Dit modern appartement te koop in Bettembourg, gelegen aan de Route d'Esch 93, biedt een comfortabele en ruime woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² binnen een totale oppervlakte van 180 m². Het gebouw, opgeleverd in 2015, beschikt over een energieprestatiecertificaat B en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas en dubbele beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken. Het appartement omvat drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een afzonderlijke douchekamer met lavabo, een apart toilet en een wasruimte. De indeling wordt verder versterkt door een ruime leefruimte van circa 40 m² met open keuken die uitkomt op een zuidwestelijk georiënteerd terras van ongeveer 43 m², met een prachtig vrij uitzicht. Ook is er een tweede terras van zo’n 10 m² aan de tuinzijde die aansluit bij de grootste slaapkamer, samen met een privé tuin van circa 150 m². Diverse op maat gemaakte meubels en een aparte berging van 10 m² maken het geheel af. De residentie straalt degelijkheid en verzorging uit en is toegankelijk via een lift geschikt voor mindervaliden. De garagebox, die apart te huur is, biedt plaats aan vier wagens en meet ongeveer 54 m². Dit maakt het wonen hier extra praktisch voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Het pand bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet men van een uitstekende verbinding met Luxemburg-stad, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars en mensen die in de regio werken. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 985.000 euro, exclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière voor meer informatie of het plannen van een virtuele rondleiding. Met zijn combinatie van moderne afwerking, gunstige ligging en ruime buitenruimtes vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in Bettembourg. Neem gerust contact op via telefoon op 661 33 29 82 of per e-mail via ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

2443 Senningerberg

Deze ruime gezinswoning te koop in Senningerberg combineert het comfort en de ruimte van een huis met de praktische voordelen van een duplex. Gelegen aan de Rue des Romains 33, biedt deze nieuwbouwwoning een bewoonbare oppervlakte van circa 197 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een tweewoonst. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, drie badkamers en een aparte toilet, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefomgeving. De leefruimte van ongeveer 43 m² is voorzien van een volledig geïnstalleerde keuken en grenst aan een terras met directe toegang tot de private tuin van circa 400 m². Dit buitengebied biedt voldoende ruimte voor ontspanning en vrijetijdsbesteding in openlucht. Naast het ruime woonoppervlak heeft deze woning ook verschillende terrassen die extra buitenleven mogelijk maken, waaronder een terras van ongeveer 17 m² op de tweede verdieping. Voor het parkeren is er een garage beschikbaar voor één wagen, aangevuld met een bijkomende buitenparkeerplaats. Optioneel kunnen nog een tweede binnen- en buitenparkeerplaats worden aangekocht tegen een meerprijs van €50.000. Wat betreft energie-efficiëntie scoort deze woning hoog met een EPC-label A+, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Er is tevens een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishoudelijk gemak verhoogt. De woning is niet voorzien van airconditioning, vloerverwarming, lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Senningerberg biedt een rustige en aangename woonomgeving met tal van voorzieningen nabij. In de omgeving vindt u onder meer het schoolcentrum “Am Sand”, een tennisclub, het recreatiecentrum Syrdall Schwemm en het winkelcentrum “Les Arcades”. Daarnaast zijn er crèches, restaurants en snelle verbindingen naar nabijgelegen snelwegen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met de tramhalte “Héienhaff” in de buurt. De internationale luchthaven ligt op ongeveer vijf minuten afstand, terwijl het centrum van Luxemburg en het zakendistrict Kirchberg respectievelijk op circa dertien en tien minuten rijden liggen. De vraagprijs voor deze exclusieve nieuwbouwwoning bedraagt €1.595.000, inclusief super-verlaagde btw (3%), onder voorbehoud van bestemming als hoofdverblijfplaats en goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Studio te huur

2723 Howald

Deze recent gerenoveerde studio te huur is gelegen in Howald aan de Rue Eugène Welter 4 en biedt een compacte, functionele woonruimte van 30 m², ideaal voor een moderne levensstijl. De studio omvat een inkomhal, een leefruimte met een geïntegreerde slaaphoek, een aparte uitgeruste keuken met een praktische bergruimte voor wasmachine, en een badkamer met douche en toilet. Dankzij de gasverwarming geniet u van een aangename binnentemperatuur, terwijl de aanwezigheid van een aansluiting op glasvezelinternet zorgt voor een snelle en betrouwbare verbinding. Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen, wat een uniek karakter geeft aan deze woonruimte in Howald, een plaats die bekend staat om haar rustige sfeer. De studio bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en biedt hiermee een zekere privacy en rust, zonder echter over een balkon of lift te beschikken. De EPC-waarde van E geeft inzicht in het energieverbruik van de residentie. Houd er rekening mee dat er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is en dat de accommodatie niet toegankelijk is voor mindervaliden. Howald biedt met zijn aangename omgeving en goede bereikbaarheid een strategische ligging dicht bij diverse belangrijke voorzieningen en bedrijven. Dit maakt de studio bijzonder geschikt voor jonge professionals of studenten die nabijheid van werkplekken en winkels waarderen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.350 euro met een huurwaarborg van 2.700 euro. De studio is momenteel beschikbaar en nodigt geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op met Senad D. via ### om deze kans niet te missen.

Appartement te huur

8077 Bertrange

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Bertrange biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 61 m², gelegen op de eerste verdieping. Het beschikt over één slaapkamer en een praktische indeling met een aparte douchekamer en toilet. De leefruimte is licht en heeft directe toegang tot een balkon van circa 4 m², dat uitzicht biedt op een gemeenschappelijke groenzone. De volledig uitgeruste keuken maakt het tot een compleet geheel. Bovendien is er een privé parkeerplaats binnen de garage inbegrepen, wat extra gemak biedt voor autogebruikers. Het appartement is gelegen in een gebouw met lift en omvat daarnaast gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenberging. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.850 euro, met een waarborg van 3.700 euro. Het energielabel van het pand is A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor het een interessante optie is voor wie snel wil verhuizen. Gelegen in Bertrange, vlakbij diverse transportmogelijkheden en winkels, is deze locatie bijzonder praktisch voor bewoners die houden van vlotte bereikbaarheid en comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de verhuurder. Dit appartement combineert functioneel wonen met een gunstige ligging tegen een huurprijs van 1.850 euro per maand.

Appartement te koop

4343 Esch-sur-Alzette

Dit fraaie appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² en is zorgvuldig gerenoveerd in 2021. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met drie wooneenheden en omvat twee slaapkamers, een aparte ingerichte keuken, een woonkamer en een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelder die extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het EPC-label is G, rekening houdend met de energieprestatie van het gebouw. Gelegen in een rustige omgeving binnen Esch-sur-Alzette, geniet dit appartement van de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals medische faciliteiten, winkels, speelplaatsen en bushaltes. Tevens bevinden zich in de buurt diverse crèches, scholen en horecazaken, wat het bijzonder geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. De ligging nabij het stadscentrum garandeert goede verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot belangrijke verkeersassen, evenals naar Belval en culturele infrastructuren zoals bibliotheken en publieke diensten. Dit instapklare appartement wordt aangeboden voor 420.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving met alle benodigde faciliteiten in de nabije omgeving maakt het een aantrekkelijke optie voor wie een kwaliteitsvol woonst zoekt in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het immokantoor. Zij verzorgen ook taxaties binnen 48 uur, wat extra zekerheid biedt bij uw aankoopproces.