Tweede verblijf - Luxemburg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze industriële loods te huur in Contern biedt een oppervlakte van circa 610 m² en is ideaal gelegen in een goed bereikbaar industriegebied met snelle toegang tot de belangrijkste verkeerswegen van Luxemburg. De ruimte is voorzien van een verwarmde hal met een betonvloer, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende activiteiten, waaronder productie. Daarnaast beschikt de loods over aparte toiletten voor mannen en vrouwen en een ruime toegangspoort van 4 meter breed en 4,5 meter hoog. De ligging van dit pand is bijzonder gunstig: het ligt op slechts 10 minuten van de luchthaven, 12 minuten van het zakencentrum Kirchberg en 6 minuten van de snelweg. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met een bushalte dichtbij en het treinstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand. Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid per auto, vliegtuig en openbaar vervoer maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor diverse bedrijven die streven naar logistieke efficiëntie. De huurprijs voor deze industriële ruimte bedraagt 7.560 euro per maand. Het pand is momenteel beschikbaar en niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de heer Vautz via ### Dit is een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen in een strategische locatie met optimale faciliteiten in Contern. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de nieuwe residentie "The Address" aan de Rue de la Vallée in Luxemburg, biedt een hedendaagse woonruimte van 34 m². De indeling omvat een inkomhal die naadloos overgaat in een lichtrijke leefruimte met open keuken, aangevuld met een praktische douchekamer en een handige berging. Het appartement beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de bruikbaarheid verhoogt. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde A garandeert een energiezuinig verblijf. De prijs van dit eigendom bedraagt exact 430.796 euro, exclusief btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een compacte en efficiënte woonst in Luxemburg, zonder concessies te doen aan kwaliteit en moderne voorzieningen. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers die zelf willen intrekken of het als investering willen beheren. Gelegen in Luxemburg biedt dit appartement een centrale locatie met tal van diensten en faciliteiten binnen handbereik. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden onderstrepen het comfort en de functionaliteit van deze eigendom. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Dit is een uitstekende kans voor wie een moderne stadswoning zoekt in Luxemburg. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen voor een prijs van 1 626 909 €. Gelegen op de vierde verdieping van een nieuw te bouwen residentie aan de Rue François Faber, beschikt deze zuidwestelijk georiënteerde woning over een bewoonbare oppervlakte van 167 m². Het appartement omvat vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite van 33 m² met een dressing, een afzonderlijk toilet, een badkamer en een praktische wasruimte. De ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van het penthouse, dat verder wordt uitgebreid met een achterkeuken van 7 m² en een royale terrasoppervlakte van 79,5 m², ideaal om te genieten van buitenleven en panoramische uitzichten. Bovendien is er een kelderberging van 9,13 m² beschikbaar voor extra opslag. De residentie is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het woongenot voor iedereen verzekerd is. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening die ondersteund wordt door een EPC-label A. Het penthouse beschikt over één garageplaats en drie binnenparkeerplaatsen, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. Deze combinatie van praktische voorzieningen en hoogwaardige bouwkwaliteit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimtelijk en hoogwaardig wonen in het centrum van Luxemburg-stad. Mersch is gelegen in het hart van het land en biedt daardoor uitstekende verbindingen binnen Luxemburg en naar omliggende regio’s. Nabij de residentie liggen diverse commerciële centra, supermarkten en winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, recreatiegebieden zoals het gemeentelijk park met zijn vijver en het culturele centrum ‘Mierscher Kulturhaus’. Sport- en wellnessfaciliteiten zoals het aquacentrum Krounebierg op korte afstand zorgen voor ontspanning en vermaak. De goed bereikbare trein- en busstations brengen u in minder dan 20 minuten naar Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen. Deze combinatie van locatie, comfort en moderne voorzieningen maakt dit penthouse tot een uitstekende investering voor residentieel wonen in Mersch. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen voor een prijs van 1.626.909 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 167 m², verdeeld over een zuidwestelijk georiënteerde woonruimte, geniet u van een lichte en ruime leefomgeving. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master suite van 33 m² met dressing, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De ruime achterkeuken van 7 m² vervolledigt het interieur, terwijl de ruime hal en het nachtgedeelte zorgen voor een doordachte indeling. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een toegang die aangepast is voor mindervaliden, is het appartement bovendien gemakkelijk bereikbaar. Buiten biedt deze penthouse een indrukwekkende terrasruimte van 79,5 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de zon. Verder is er een garage met één parkeerplaats inbegrepen, samen met drie overdekte parkeerplaatsen binnen het gebouw, wat uitzonderlijk is in dit type residentie. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en is uitgerust met een gasverwarming. De aanwezigheid van een kelderruimte van 9,13 m² biedt extra bergruimte. De EPC-certificering met label A garandeert dat het appartement energiezuinig is, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook aan de gebruikskosten. De penthouse maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie “Bold”, gelegen aan de Rue François Faber 3 in Mersch, in het nieuwe verkavelingsproject "Rue des Prés". Mersch staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg en biedt tal van lokale voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en diverse restaurants vlakbij. Daarnaast zijn er recreatieve mogelijkheden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer, culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de Mierscher Lieshaus bibliotheek. De nabijheid van het openbaar vervoer met de trein- en busstations op wandelafstand garandeert een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Deze exclusieve aanbieding is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim, modern en comfortabel woonappartement in Mersch. Meer weten?

Dit uitzonderlijk ruim appartement te koop bevindt zich in Mersch, aan de 5, Rue François Faber, binnen de nieuwe residentie ITALIC. Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt dit appartement op de derde verdieping een doordachte indeling bestaande uit een lichte woonkamer met keuken, een royale master suite van 37 m², twee extra slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een ruim balkon van 21 m², dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het comfort. Dit appartement wordt verkocht voor 1.241.640 euro inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. De residentie ITALIC is gebouwd volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie met een EPC-label A, wat garant staat voor uitstekende isolatie en lage energiekosten dankzij gasverwarming. Het gebouw beschikt over een lift en omvat drie verdiepingen, met privétoegang tot de garage waar één autostaanplaats inbegrepen is. Verder behoort ook een kelderruimte van 10,49 m² tot het pand, wat extra bergruimte biedt. De constructie voldoet aan het “passief” standaardconcept dat focust op duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. Dit alles maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in combinatie met een hedendaagse woonstijl. Mersch geniet van een centrale ligging met talrijke voorzieningen dichtbij. De residentie is gesitueerd in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés", vlakbij het commerciële centrum Merscherberg met supermarkten en winkels. In het stadscentrum zijn diverse restaurants, winkels, een fietspad en recreatiegebieden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver makkelijk bereikbaar. Ook culturele faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus bevinden zich op korte afstand. De mobiliteit is uitstekend met het treinstation Mersch op wandelafstand en goede verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten via de A7-autosnelweg. Voor scholen en andere essentiële diensten bent u eveneens in de nabijheid. Voor meer informatie over dit appartement nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt een exclusieve woonervaring binnen de nieuwe residentie "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van 127 m² op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, combineert dit appartement modern comfort met ruime leefruimtes. Het omvat een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers waaronder een master suite met dressing, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging en een wasruimte aanwezig. De indrukwekkende terrasruimte van 59,5 m² zorgt voor een aangename buitenbeleving en versterkt het gevoel van ruimte en licht. Praktisch gezien beschikt de penthouse over twee garages en een binnenparkeerplaats, wat uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden biedt. Een extra kelderruimte van 10,5 m² biedt bijkomende opslagcapaciteit. Het gebouw is uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor iedereen verhoogt. De verwarming verloopt via gas en het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De vraagprijs voor deze unieke penthouse bedraagt 1.163.790 euro inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, op de grens van de Oesling en Gutland regio’s. De residentie ligt centraal in het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan" en profiteert van de nabijheid van talrijke voorzieningen in de omgeving. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig. Grotere voorzieningen bevinden zich in Ingeldorf en Diekirch, op respectievelijk 9 en 6 minuten rijden, waar onder meer supermarkten, scholen, medische voorzieningen en culturele activiteiten te vinden zijn. De regio is uitstekend geschikt voor recreatie dankzij uitgebreid wandel- en fietsroutenetwerk. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer. Voor verdere informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent via ### of ### . Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, in de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg", beslaat dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op de eerste verdieping met lifttoegang en mindervalidenvoorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met geïntegreerde keuken, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Daarnaast geniet u van een balkon van 9 m² waar u kunt ontspannen in de buitenlucht. Praktisch gezien is dit appartement zeer goed uitgerust met twee garages en één binnenparkeerplaats inbegrepen in de verkoopprijs van 881 834 €. Er is tevens een kelderruimte van 10,5 m² beschikbaar voor extra opslag. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. Met een EPC-label A voldoet het gebouw aan hoge energieprestatienormen, wat bijdraagt aan lagere verbruikskosten en een duurzaam wooncomfort. Het appartement wordt aangeboden zonder lopende verhuur, wat een onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Dankzij de lift is het appartement makkelijk toegankelijk en geschikt voor diverse leefstijlen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige dorpsomgeving, terwijl het toch goed verbonden is met omliggende steden en voorzieningen. Erpeldange ligt in het kanton Diekirch en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad", een belangrijke economische regio in het noordoosten van Luxemburg. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en scholen, terwijl grotere centra zoals Diekirch en Ettelbruck op slechts enkele minuten rijden liggen. Recreatieve mogelijkheden zijn er volop met sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes in de nabijheid. Voor mobiliteit zijn verschillende buslijnen beschikbaar en het station van Ettelbruck ligt op korte afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Mamer, gelegen aan de Rue Jo Cox 8, biedt een woonoppervlakte van 88 m² verdeeld over een derde verdieping van een modern nieuwbouwproject. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet en een praktische berging. De leefruimte omvat een open keuken, een ruime woonkamer en een hal die een vlotte circulatie mogelijk maakt. Daarnaast geniet u van een balkon van 9,60 m² waar u kunt ontspannen. Tot het pand behoren twee binnenparkeerplaatsen en een garage, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuigen. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label A garandeert een uitstekende energieprestatie en isolatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De residentie “Le Jardin Secret” is gelegen in het nieuwe woonproject “Wëltgebond” op een perceel van ongeveer 20,09 are. Deze nieuwbouw is ruim opgezet en ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerking en thermische isolatie. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid van het appartement verhoogt. De constructie is reeds ver gevorderd, waardoor u zich kunt verheugen op een modern, kwalitatief hoogstaand wooneenheid dat zowel voor investeerders als voor particuliere kopers een stabiele en waardevaste investering vormt. De vraagprijs bedraagt exact 944 579 euro, inclusief btw. Mamer is strategisch gelegen tussen Luxemburg-stad en Steinfort, nabij de Belgische grens, met directe nabijheid tot tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Het residentiële gebied wordt omringd door groene zones en wandelpaden zoals het “Sentier de la Mamer” die rust bieden midden in de natuur. Voor gezinnen is de nabijheid van scholencampus Kinneksbond, de Europese School Luxembourg II en het lyceum Josy Barthel een pluspunt. Met diverse openbaarvervoersmogelijkheden waaronder een treinstation op minder dan 1,2 km en meerdere buslijnen naar omliggende centra, bent u bovendien uitstekend verbonden. Deze combinatie van duurzame bouwkwaliteit, praktisch comfort en gunstige ligging maakt dit appartement tot een interessante kans op de vastgoedmarkt. Neem gerust contact op met Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Dit modern appartement te koop in Mersch biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte van 85 m², gelegen aan de Rue François Faber 5. Het pand omvat twee slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De indeling omvat een leefruimte met open keuken, een nachthal, een aparte wasruimte en een berging. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden is het appartement gemakkelijk te bereiken voor iedereen. Daarnaast beschikt het over een ruim terras en een tuin, die samen zorgen voor een aangename buitenbeleving. Een van de grote troeven van dit appartement is de bijhorende garage met één parkeerplaats, wat in deze regio bijzonder waardevol is. De verwarming verloopt via gas, wat zorgt voor een efficiënte regeling van de binnentemperatuur. Het appartement is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook interessant in het kader van duurzaamheid en lagere energiekosten. De aanwezigheid van twee badkamers en praktische voorzieningen zoals een berging en wasruimte verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De ligging in Mersch is ideaal, centraal binnen Luxemburg, met een uitstekende bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, evenals scholen en cultuurcentra. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 873.194 euro inclusief 3% btw voor bewoning, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of eigen woning in deze regio. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde contactgegevens. Dit biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in Mersch. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 98 m² en is gelegen in de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat praktisch woongenot garandeert. De leefruimte is ingericht met een open keuken en een aangename woonkamer die uitmondt op een terras van 21,5 m² en een privé tuin van 60,5 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. Het pand is voorzien van twee garages, wat zeldzaam en zeer waardevol is voor deze regio. Verder is er ook een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat zeker bijdraagt aan het comfort voor de bewoners. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid van het appartement vereenvoudigt. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw voldoet aan een hoge energieprestatie met een EPC-label A. Dit alles maakt het tot een energiezuinige en praktische keuze voor wie op zoek is naar een modern appartement. Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in een rustige omgeving in het hart van Luxemburg, biedt een uitstekende combinatie van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De residentie bevindt zich in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan", op korte afstand van diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met directe toegang tot de A7-route bent u binnen 30 minuten in het Kirchberg-district. De steden Ettelbruck en Diekirch liggen eveneens dichtbij, waardoor alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik zijn. Dit appartement wordt aangeboden aan € 878.779 inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Dit prachtig nieuw te bouwen appartement is gelegen in Mersch, aan de Rue François Faber 3, in de moderne residentie Bold. Met een verkoopprijs van 862.265 euro biedt dit ruime woonruimte van ongeveer 85 m², verdeeld over een zuidwest-georiënteerd studio-appartement met twee slaapkamers. De indeling omvat een lichte leefruimte gecombineerd met een keuken, een nachthall, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal terras van 33 m², ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van de omgeving. Bij het appartement hoort eveneens een binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 5,3 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming verloopt via gas, en het appartement heeft een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Deze residentie ligt in een nieuwe verkaveling met een oppervlakte van ongeveer 7,47 are, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Mersch geniet van een centrale ligging in Luxemburg met tal van voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn er diverse winkelcentra, supermarkten en lokale winkels in de buurt, evenals een breed aanbod aan restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer. Daarnaast bevinden zich culturele faciliteiten zoals het Kulturhaus Miersch en de bibliotheek Mierscher Lieshaus in het centrum van Mersch. Voor sport en ontspanning is het Aquatisch Centrum Krounebierg op slechts 1,7 km afstand bereikbaar. De nabijgelegen spoor- en busverbindingen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Voor geïnteresseerden staan wij klaar om u meer informatie te verstrekken over deze unieke kans in Mersch. Neem gerust contact op voor verdere details en documentatie. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen op een bevoorrechte locatie. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, in de nieuwe residentie "Heirensbierg", bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met één verdieping. Met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt het over een lichte leefruimte met open keuken, één comfortabele slaapkamer, een badkamer en een aparte wasruimte. Extra comfort wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van een balkon en een lift in het gebouw, evenals een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden. Het appartement is praktisch ingericht en omvat twee privatieve garageplaatsen, wat zeldzaam is in dit type vastgoed, en een berging, die extra opslagruimte biedt. Dankzij de gasverwarming bent u verzekerd van een efficiënte en aangename warmtevoorziening. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A voldoet het aan strenge milieunormen en energie-efficiëntie, wat ook bijdraagt aan lagere energiekosten. Dit alles maakt de woning zowel geschikt voor eigen bewoning als voor investeerders die een betrouwbare en kwalitatieve investering zoeken. De vraagprijs bedraagt exact 872.913 euro, inclusief btw. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre garandeert rust en een aangename leefomgeving in een landelijke context, terwijl belangrijke voorzieningen en ontsluitingen binnen handbereik zijn. De gemeente maakt deel uit van het dynamische kanton Diekirch en het stedelijk netwerk “Nordstad,” met goede verbindingen naar omliggende gemeentes en stedelijke centra. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten die zorgen voor een comfortabele woonsituatie. Bovendien biedt de nabijheid van het openbaar vervoer, inclusief meerdere buslijnen en het treinstation van Ettelbruck op korte afstand, uitstekende mobiliteit naar onder meer Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit ruim en modern appartement te koop in Mersch biedt een comfortabele en energiezuinige woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, voorzien van een lift voor optimaal gebruiksgemak. De woning omvat twee slaapkamers, een badkamer met een douchecabine, een apart toilet, en een functionele wasruimte. De open leefruimte combineert woon- en eetgedeelte met de keuken, wat zorgt voor een aangename en praktische indeling. Verder beschikt het appartement over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. Een garageplaats is inbegrepen, waardoor parkeren steeds verzekerd is. Qua energiekwaliteit scoort dit appartement uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een efficiënte gasverwarming en duurzame bouwtechnieken. De goede isolatie draagt bij aan het wooncomfort en lagere energiekosten. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor zowel eigen bewoning als investering. De liftinstallatie verhoogt het gebruiksgemak, zeker voor bewoners die minder goed te been zijn of voor het dagelijks vervoeren van boodschappen en andere zware lasten. Gelegen in Mersch, binnen de regio Luxemburg, bevindt deze residentie zich in een aantrekkelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Mersch is centraal gelegen in het land en biedt talrijke winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en scholen in nabijheid. Daarnaast zijn er goede mobiliteitsopties met de nabijheid van de trein- en busstations, waardoor onder meer Luxemburg-Stad vlot bereikbaar is. De prijs van dit appartement bedraagt exact 842.566 euro inclusief BTW, wat een interessante kans vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit binnen een moderne nieuwbouwresidentie. Met een totale woonoppervlakte van 85 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open leefruimte met geïntegreerde keuken zorgt voor een aangename sfeer en connectiviteit binnen het appartement. Aansluitend is er een terras van 26 m² en een privé tuin van 162 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder omvat het appartement een bergruimte voor extra opberggemak. Qua voorzieningen is dit appartement bijzonder compleet. Het wordt aangeboden met twee aparte garages, een binnenparkeerplaats en een kelder van 10,5 m², wat een rijke keuze aan parkeer- en bergruimte garandeert. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de beste score A, wat wijst op een efficiënte isolatie en lage energiekosten. De vraagprijs bedraagt exact 820.520 euro inclusief BTW. De residentie “Heirensbierg” ligt aan de Rue Dr Louise Welter in het nieuwe verkavelingsproject “In der mittelsten Gewan” in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze ligging combineert landelijke rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen in de regio Nordstad, waartoe ook Diekirch en Ettelbruck behoren. Hier vindt u scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten op korte afstand. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A7 maken dit tot een uitermate strategische woonplaats. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni. Meer weten?

Kantoorgebouw B-08 in de nieuwe residentie “NYX”, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 te Luxemburg-Belair, wordt te koop aangeboden voor een prijs van exact 728.614 euro inclusief 17% btw, gericht op investeerders. Deze kantoorruimte beschikt over een bruikbare oppervlakte van 125,40 m² en wordt aangevuld met een terras van 22,80 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele vergaderingen. Daarnaast is er een kelder beschikbaar van 11,78 m², ideaal voor opslag of archivering van documenten en materiaal. Verder omvat het eigendom één binnenparkeerplaats, wat een praktische oplossing biedt voor mobiliteit en beveiliging van het voertuig van de gebruiker. De kantoorruimte is onderdeel van een nieuwbouwproject dat momenteel in aanbouw is, waardoor het pand voldoet aan moderne normen op het vlak van thermische isolatie en architecturale afwerking. Het gebouw is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle gebruikers. Verwarming verloopt via een gasinstallatie. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, en de garage faciliteert het parkeren van één voertuig binnen het gebouw. De residentie “NYX” wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 27,47 aren, wat wijst op een ruime en doordachte ontwikkeling. Wat de ligging betreft, bevindt dit kantorengebouw zich in het westelijke stadsdeel Luxemburg-Belair, dat bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van andere stadsdelen van Luxemburg-stad. Het is vlakbij de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met diverse buslijnen en een tramlijn. In de directe omgeving vindt men ook verschillende faciliteiten zoals sportcentra met zwembad, winkelcentra op korte afstand met de auto, en het ziekenhuis Centre Hospitalier de Luxembourg. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel dagelijkse werkactiviteiten als zakelijke contacten buiten kantooruren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via gsm ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit prachtig nieuwbouwappartement te koop bevindt zich in Luxemburg-Belair, aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans 7, en wordt aangeboden voor 764.334 €. Met een woonoppervlakte van 57 m² is dit zuidwestelijk georiënteerde appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en lichte leefruimte. Het omvat een inkomhal, een woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 16,26 m² en een eigen tuin van 30 m². Verder beschikt het over een berging, een aparte wc en een moderne doucheruimte. De woning omvat één slaapkamer en is uitgerust met een wasruimte, wat extra gemak biedt. Tevens is er een privé kelderruimte van 3,45 m² inbegrepen. Een groot pluspunt is het inbegrepen overdekte parkeerplaats binnen de residentie, wat in het stadscentrum van Luxemburg zeer gewild is. De residentie “Alila” wordt gebouwd volgens de strengste normen van energie-efficiëntie (EPC-label A), conform de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een duurzaam en milieuvriendelijk wonen, maar ook een financieel interessant investering met stabiele waarde en rendement. De nieuwbouw bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen met privéparking, kelders en technische ruimtes, aangevuld met een gelijkvloers en twee woonverdiepingen erboven. De lift en de toegang zijn aangepast voor personen met beperkte mobiliteit, wat het wooncomfort voor iedereen verhoogt. Dankzij de hoogwaardige afwerking en isolatie geniet u hier van een aangename leefomgeving in combinatie met duurzame architectuur. Luxemburg-Belair is een strategisch gelegen wijk ten westen van het stadscentrum van Luxemburg, dichtbij belangrijke voorzieningen en uitstekende mobiliteitsopties. Op wandelafstand vindt u onder meer het Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met buslijnen en tramverbindingen die snel toegang bieden naar diverse delen van de stad. De nabijheid van scholen zoals de OTR International School en sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport en de toekomstige woonprojecten maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Winkels en medische diensten zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Dit appartement combineert dus het comfort van modern wonen met een gunstige ligging in Luxemburg-Stad. Contacteer gerust onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte, gelegen in de nieuw te bouwen residentie "NYX" in het prestigieuze Luxembourg-Belair, biedt een uitzonderlijke investeringskans in een moderne en strategisch geplaatste omgeving. Het kantoor B-04 beschikt over een bruikbare oppervlakte van 61,21 m² en wordt aangevuld met een terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m². Deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het pand veelzijdig inzetbaar en biedt bovendien comfortabele mogelijkheden voor ontspanning of vergaderingen in open lucht. De residentie zelf wordt met kwalitatieve bouwmaterialen en een doordachte architectuur gerealiseerd, waarbij ook aandacht is voor thermische isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Wat deze kantoorruimte extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Luxembourg-Belair aan de Rue Nicolas Simmer, op een perceel van ongeveer 27,47 are. Deze locatie geniet van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij nabijgelegen bushaltes met meerdere lijnen en de nabijheid van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met tramlijnen en busdiensten. De omgeving is tevens in volle ontwikkeling met het nieuwe project "Place de l’Étoile," dat zal voorzien in diverse zachte mobiliteitsoplossingen zoals fietspaden en wandelroutes, evenals commerciële voorzieningen waaronder winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex cinema. Ook sportvoorzieningen zoals het sportcentrum en zwembad van Belair liggen op wandelafstand, net als belangrijke faciliteiten zoals ziekenhuis en grote winkelcentra op enkele kilometers afstand. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt 721.910 euro (inclusief 17% btw, gericht op investeerders), wat het tot een rendabele investering maakt binnen een dynamische vastgoedmarkt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren vrij zijn om het naar wens te gebruiken of te verhuren. Een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden verhogen daarnaast het gebruiksgemak voor alle gebruikers. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Dit kantoor biedt met zijn combinatie van moderne faciliteiten, gunstige locatie en hoogwaardige afwerking een uitstekende kans voor wie zoekt naar een kwalitatieve kantoorruimte in het hart van Luxembourg-Belair. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en functionele woonruimte binnen de nieuwe residentie "Heirensbierg", gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 vierkante meter beschikt dit appartement op de eerste verdieping over een lichte leefruimte met open keuken, een hal, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Een aangenaam westgericht balkon van 8 m² zorgt voor extra buitenruimte en een fijne lichtinval. Tot het geheel behoren tevens een wasruimte, een kelder van 11 m² en een inbegrepen binnenparkeerplaats in de garage, wat het woongenot verder verhoogt. De installatie van gasverwarming en het EPC-label A onderstrepen de energie-efficiëntie van het pand. Bovendien is er een lift aanwezig en is het appartement toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse woonbehoeften. Gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze residentie deel uit van de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" op een terrein van 28,58 are. Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich in het noordoosten van Luxemburg, op de grens tussen de regio’s Oesling en Gutland. De gemeente omvat drie dorpen: Erpeldange/Sûre zelf, Ingeldorf en Burden en maakt deel uit van het canton Diekirch binnen het grotere stedelijke gebied "Nordstad". Dit gebied vormt een derde belangrijk ontwikkelingscentrum naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en horecazaken aanwezig, terwijl in het nabijgelegen Ingeldorf en Diekirch belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, restaurants, winkels en culturele faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan. De mooie natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, mede dankzij tientallen bewegwijzerde routes. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend met directe toegang tot de A7 Route du Nord, waardoor het financiële en administratieve centrum Kirchberg binnen 30 minuten te bereiken is. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen in de directe omgeving die verbindingen bieden naar omliggende gemeenten binnen Nordstad, zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck. Tevens ligt het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 kilometer afstand, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad. Voor gezinnen is het aanbod aan scholen ruim: basisonderwijs is op korte afstand beschikbaar, terwijl middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch aanwezig zijn. Dit alles maakt dit appartement tot een interessante investering of comfortabele gezinswoning in een rustige, goed verbonden regio. De vraagprijs bedraagt precies 696 448 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur ter plaatse. Meer weten?

Deze studio te koop bevindt zich in de nieuwbouwresidentie «NYX» in Luxemburg-Belair, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7, postcode 2538. De studio heeft een bewoonbare oppervlakte van 39 m² en biedt een compacte, functionele indeling met een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een badkamer voorzien van een douche, en daarnaast praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Aan de buitenzijde beschikt deze woning over een terras van 14,5 m² en een privétuin van 21,92 m², wat extra buitenruimte en comfort garandeert. Verder is er een kelderberging van 5,53 m² voorzien, evenals een binnenparking voor één wagen, zodat ook het parkeren geen probleem vormt. De studio geniet van moderne afwerking en is uitgerust met een gasverwarming en een lift in het gebouw, wat het wooncomfort verhoogt. Bovendien is de toegang voor mindervaliden verzekerd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De residentie «NYX» wordt gebouwd op een perceel van circa 27,47 are in het westen van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair. Deze locatie is bijzonder gunstig vanwege de nabijheid van de Place de l’Étoile, een belangrijke verkeersknooppunt met talrijke buslijnen en tramverbindingen die snelle toegang bieden tot andere stadsdelen en voorzieningen. Het vernieuwde plein voorziet tevens in faciliteiten die zachte mobiliteit stimuleren, zoals fietspaden en voetgangersverbindingen. Vlakbij bevindt zich het Josy Barthelstadion, dat binnenkort plaatsmaakt voor residentiële ontwikkelingen, en ook het sportcomplex met zwembad is op wandelafstand. Voor boodschappen en andere voorzieningen zijn er meerdere winkelcentra binnen enkele kilometers bereikbaar, alsook het centrum ziekenhuis van Luxemburg. Dit alles maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving met alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 679.395 euro inclusief btw. Dit investeringsproject combineert een uitstekende ligging met hoogwaardige architectuur en kwaliteitsvolle afwerking, wat zorgt voor een stabiele waarde en aantrekkelijk rendement. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van deze eigendom. Aarzel niet om telefonisch of per e-mail contact op te nemen via de gegevens die beschikbaar zijn gesteld. Deze aanbieding vormt een uitstekende kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een hedendaags en energiezuinig woonaanbod in Luxemburg-Belair. Meer weten?