Tweede verblijf - Luxemburg

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, ce penthouse bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Ce penthouse dispose de : - Surface habitable / 113.96 m² (hors terrasses) Ce bien dispose de 2 chambres spacieuses : - chambre 1: 16.95 m² avec dressing (9.11 m²) et salle de douche (5.96 m²) - chambre 2: 12.44 m² avec salle de douche (5.13 m²) avec wc et un bel espace penderie et un debarras (5.75 m2) - Cuisine (30.15 m²) donnant accès à la terrasse arrière (23.32 m²) - Salon de 22.55 m² donnant accès à la terrasse avant (3.99 m²) - WC séparé - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Ascenseur accès privatif directement dans le penthouse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ### Meer weten?

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, ce penthouse bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Description du penthouse: - Surface habitable / 118.94 m² (hors terrasses): Ce bien dispose de 2 suites spacieuses avec une salle de douche chacune - Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 48,09 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Un WC séparé - Un débarras / 5.57 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. - Terrasse en avant de 3.99 m² et Terrasse en arrière de 23.56 m² Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ### Meer weten?

MAISON CÔTÉ GAUCHE PROJET AUTORISÉ - DÉMARRAGE DES TRAVAUX PRÉVU POUR NOVEMBRE 2025 WillBe Home vous propose en exclusivité une superbe maison, prochainement en construction, idéalement située dans une rue calme et agréable à Bettembourg (rue du Parc). D'une surface habitable de 175 m² (240 m² surface totale), ce bien séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme, ainsi que par sa terrasse et son jardin parfaitement orientés, offrant un cadre de vie paisible et confortable en extérieur. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, un living de 46,30 m², une cuisine avec salle à manger de 28,52 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : un hall de nuit, une salle de douche et 3 chambres à coucher (13,54 m², 15,28 m² et 20,51 m²), dont une avec son espace dressing et sa salle de bains. 2ième étage (combles en option - supplément de 50 000 €) : un hall de nuit, deux chambres à coucher (18,33 m² et 19,07 m²) ainsi qu'une salle de douche. Sous-sol : un garage pour 2 voitures (32,78 m²), une cave (10,05 m²), ainsi qu'une buanderie/chaufferie (12,07 m²). Caractéristiques techniques : Classe énergétique AA Chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol. Des performances énergétiques optimales pour un confort de vie supérieur. Les prix affichés s'entendent avec une TVA de 3 % (sous réserve des conditions d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou pour recevoir une documentation complète. Meer weten?

A vendre studio lumineux de +/- 29 m2 situé au-dessus du Delhaize, au Belval Plaza 2. Il est situé au rez-de-chaussée avec une grande baie vitrée qui à accès sur la grande esplanade. Il se compose de : 1 grande pièce principale avec cuisine équipée 1 salle de douche avec WC, lavabo, ainsi que la machine à laver et le sèche-linge. 1 cave privative de 3,46 m2 1 parking intérieur au sous-sol - 3. Idéal pour investisseurs pour location à des étudiants. Libre immédiatement Pour toutes informations supplémentaires et visites, mêmes les WE sur RV, vous pouvez contacter Manuela au ### Meer weten?

Cette maison, construite en 1960 avec des dalles en béton, a fait l'objet d'une rénovation en 2020. Elle est équipée de nouvelles fenêtres dans toute la maison et de stores électriques, avec une chaudière au gaz datant de 2014. Agencement de la maison Rez-de-chaussée Le hall d'entrée dispose d'un WC et s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte. Cet espace regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon Premier étage Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Un espace supplémentaire pourrait être aménagé pour une seconde toilette. Deuxième étage Le grenier, situé au deuxième étage, est actuellement aménagé en une chambre mansardée avec un dressing. Il est possible d'ouvrir les pièces pour créer une grande suite. Sous-sol et extérieur Le sous-sol, ou niveau -1, est composé d'une buanderie, d'un garage pour une voiture, d'un local technique avec du rangement et d'une cave qui est actuellement utilisée comme salle de sport. Ce niveau donne également accès à une terrasse qui mène au jardin. Commodités à proximité Transports : La gare et l'arrêt de bus "Gare" de Niederkorn sont à environ 4 minutes à pied, offrant un accès facile à divers transports. Services : L'Avenue de la Liberté, à 3 minutes de marche, regroupe un supermarché, des restaurants et des médecins. Le centre commercial Auchan Opkorn et l'Hôpital Emile Mayrisch sont également proches. Écoles et loisirs : Une école et la crèche Cookie Kids sont dans le quartier. Le Centre sportif de Niederkorn et le Minett Park sont des options de loisirs à proximité. Meer weten?

Située à Soleuvre, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et idéal pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant dessert un WC séparé ainsi qu’un vaste living ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial baigné de lumière. La salle à manger donne un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite une superbe suite parentale avec salle de douche privative et WC, ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Le sous-sol complet propose un garage pour 1 à 2 voitures, un local technique, une buanderie, une cave et une chambre avec salle de douche + WC, bénéficiant d’un accès direct au jardin de 2,61 ares. Cette maison allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité. Meer weten?

Maison spacieuse à Belvaux Commune de Sanem de +/- 135 m² habitables avec jardin, garage et combles aménageables Découvrez cette superbe maison située au cœur de Belvaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de personnalisation. Rez-de-chaussée Hall d'entrée lumineux avec de belles proportions. Garage en enfilade, pouvant accueillir 2 véhicules. Accès direct à une buanderie pratique et à la chaufferie équipée d'une chaudière. Sortie directe vers un charmant jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. 1er étage Salle de douche moderne. Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de bons repas. Salon chaleureux avec cheminée, offrant une ambiance conviviale, et un accès à un balcon ensoleillé. Chambre à coucher (possibilité de la supprimer pour agrandir le salon et créer un espace de vie ouvert et spacieux). 2e étage Trois chambres confortables, parfaites pour une famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif de 5 m², offrant une vue agréable. Salle de bain familiale, bien agencée et pratique. Combles Accès à un grenier spacieux et entièrement aménageable, offrant un fort potentiel : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou suite parentale selon vos besoins et envies. Extérieur Place de parking privée devant le garage, ajoutant un atout pratique au quotidien. Jardin privatif à l'arrière, idéal pour des repas en extérieur ou pour créer un espace vert personnalisé. Atouts supplémentaires Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Belvaux. Cette maison, avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Meer weten?

Découvrez cet appartement de 82m² alliant modernité et fonctionnalité. idéal pour concilier confort et vie pratique. Situé à Moutfort. ce logement vous séduira par ses espaces généreux. ses multiples accès à l'extérieur et ses possibilités d'aménagement supplémentaires. Caractéristiques principales : Grande chambre parentale avec balcon : Profitez d'un espace paisible baigné de lumière naturelle. doté d'un balcon pour vos petits déjeuners ou vos soirées en plein air. Deuxième chambre Salle d'eau moderne avec WC : Une salle de douche élégante et fonctionnelle. intégrant des rangements pratiques et des finitions soignées. Cuisine équipée ouverte et connectée au balcon : Une cuisine moderne avec accès direct au balcon. parfaite pour cuisiner tout en profitant de la vue ou pour servir vos invités en terrasse. Espace de vie convivial : Une salle à manger ouverte sur le salon. créant un cadre spacieux et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Grenier aménageable de 17m² : À l'étage. cet espace supplémentaire offre la possibilité de créer une chambre d'amis. un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Stockage et parking : Une cave intérieure sécurisée pour vos affaires saisonnières et un emplacement de stationnement extérieur inclus. Atouts supplémentaires : Double accès balcon (cuisine et chambre) pour une connexion optimale avec l'extérieur. Lumière abondante grâce aux grandes ouvertures et à l'agencement ouvert. Projet personnalisable avec le grenier. idéal pour agrandir votre espace de vie. Parfait pour les familles. les couples ou les investisseurs. cet appartement allie praticité et charme. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement évolutif et bien situé à Moutfort ! Meer weten?

Découvrez cet appartement contemporain de 54m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 2019, en plein cœur de Belval. Parfait pour ceux qui recherchent confort et modernité, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles que le centre commercial Belval Plaza, des restaurants, des cafés, des supermarchés et des options de transport en commun, y compris les gares ferroviaire et routière. Le célèbre campus de l'Université du Luxembourg est également à quelques pas, faisant de cet emplacement un choix attrayant tant pour les professionnels que pour les étudiants. Caractéristiques principales : 1 chambre spacieuse offrant confort et intimité, Une cuisine ouverte entièrement équipée, reliée au séjour pour un espace accueillant et fonctionnel, Un WC séparé pour les invités, Une salle de douche moderne avec un WC supplémentaire, Une buanderie pour plus de praticité, Une loggia d'environ 8m², parfaite pour se détendre à l'extérieur, accessible depuis la chambre, Un emplacement de parking intérieur, garantissant un accès sûr et facile, Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les prestations de l'immeuble incluent un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. Cette propriété allie design moderne et praticité, et convient parfaitement aux célibataires ou couples recherchant un style de vie urbain dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement moderne et idéalement situé votre nouveau chez-vous. Voir moins Meer weten?

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle du séjour, qui s'ouvre sur une grande terrasse privative ? parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte apporte une touche de convivialité à l'espace de vie. L'appartement se compose également de : ? Un espace bureau ou petite chambre d'appoint ? Deux chambres à coucher spacieuses, dont une avec espace dressing ? Une grande salle de bains moderne ? Une cave privative, idéale pour le rangement Extérieur et stationnement : La terrasse spacieuse prolonge harmonieusement la pièce de vie et offre un véritable coin de tranquillité. Possibilités de stationnement : ? Parking intérieur : à l'achat ? Parking extérieur : à l'achat ? Parkings publics disponibles à proximité immédiate Caractéristiques techniques : ? Classe énergétique A?B ? Triple vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal ? Chauffage au sol ? VMC double flux (ventilation mécanique contrôlée) Le prix indiqué inclut la TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation de l'administration. Contactez Powerpoint Real Estate dès aujourd'hui ! Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous présenter ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, alliant qualité de construction, confort et situation idéale. Meer weten?

PowerPoint Realestate vous propose ce Penthouse d'exception, proche de toutes commodités, niché au dernier étage d'une résidence moderne et élégante, offrant un cadre de vie raffiné et une vue panoramique imprenable. Avec ses espaces baignés de lumière et ses finitions haut de gamme, ce bien saura séduire les amateurs de confort contemporain et de tranquillité. Compositions du Penthouse : -Hall d'entrée - Vaste de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. -Suite parentale avec salle de douche -2 chambres confortables -1 salle de bain -1 cave privative Parkings intérieur et extérieur disponible à la vente N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Meer weten?

PowerPoint Realestate, vous propose ce magnifique Penthouse baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées panoramiques, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et contemporain situé au cœur de Wiltz. Avec une surface habitable d'environ 172m2, ce bien d'exception allie confort haut de gamme, design moderne et finitions soignées. Il se compose comme suit: -Hall d'entrée avec ascenseur privatif -Spacieux living et salle à manger baignés de lumière naturelle -Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme -Suite parentale avec salle de bain et dressing -Deux chambres supplémentaires -Salle de bain -Débarras/Buanderie pratique A l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse ensoleillée de 95m2, offrant une vue panoramique, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions entre amis. Les atouts supplémentaires -Cave privative -Deux emplacements de parking intérieur -Système domotique intelligent -Triple vitrage -Volets électriques -Chauffage au sol -Ventilation double flux -Ascenseur privatif avec code d'entrée Ce Penthouse séduira les amateurs de prestige et de modernité, à la recherche d'un bien unique offrant espace, luminosité et qualité de vie incomparable. Un petit bijou d'architecture au cœur de Wiltz ! Meer weten?

🏡 À vendre – superbe appartement/terrasse de 54 m² à Niederkorn Situé dans un quartier calme et recherché de Niederkorn, cet appartement lumineux de 54 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Le bien se compose de : une spacieuse chambre principale, un bureau (ou petite chambre d’appoint), une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche moderne avec toilettes rénovées. Vous profiterez également d’une cave privative, d’un local buanderie commun et d’un parking intérieur réservé. 👉 Atouts supplémentaires : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévo Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun 💰 Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique au cœur de la région de Niederkorn/Sud. 📞 À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### 2M’s SARL – 6, rue Pierre Risch, L-5450 Stadbredimus ### Meer weten?

TRES BELLE BRASSERIE à vendre (FONDS DE COMMERCE ) au coeur du quartier gare ! Situé dans la très passante rue Origer, à deux pas de la très belle place de Paris et à 300 m de la gare de Luxembourg. Ce local dispose de deux espaces disctincts : - au RDC , 50 m2 de bar avec un superbe comptoir, - en sous-sol, un espace plus intimiste et très chaleureux. Cuisine équipée, comptoir réfrigéré, congélateurs, frigos intégrés, et deux très belle caves voutées, trois écrans TV . Le local dispose de 9 chambres meublées qui garantisse un revenu locatif très intéressant !!! Nombreux bureaux dans le quartier, lycée de 2 000 élèves à 200 m, la Zitha clinique et quartier habité par une clientèle internationale et multiculturelle. Contact : Tél. 691 502 334 Meer weten?

Bien rare au cœur de Luxembourg-Centre : Maison rénovée avec espaces extérieurs (plus de 200m2 de jardin orienté sud). Située au calme, au fond d'une impasse sécurisée, cette maison de ville entièrement rénovée en 2022-2024 se distingue par son charme unique et ses multiples espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une terrasse accueillante et une loggia couverte, modulable selon vos besoins et vos envies de confort. À l'intérieur, la maison propose des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine : - Un petit hall d'entrée avec vestiaire, - Une cuisine équipée (neuve) ouverte sur le séjour et la salle à manger, - Une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, espace buanderie et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : - Une chambre d'enfant avec dressing séparé et mezzanine, - Une suite parentale spacieuse, avec douche privative et accès direct à une terrasse et au jardin. L'environnement est idéal : proche de toutes les commodités (transports, écoles, crèches, commerces?), cette maison offre une qualité de vie rare et recherchée. Atouts supplémentaires : - Cave voûtée (pour les amateurs de vins) - Étage facilement réagençable (cloisons) - Fenêtres PVC triple vitrage et stores électriques - Cuisine équipée neuve - Toiture refaite en 2019 - Conduites d'évacuation remplacées - Projet d'extension validé par la commune Une pépité d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Meer weten?

Appartement (035) de 2 chambres à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 10B, An Ditert, Bertrange. Situé au 1er étage dans la résidence de standing « FRÊNE », ce bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées, une salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC séparé avec lave-main, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur un balcon, deux chambres à coucher dont une avec armoire encastrée et un espace bureau. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d'un système de domotique, d'une ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de luminaires, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (008) et un emplacement intérieur (062) complètent le bien. Disponibilité : 12/01/2026. Loyer : 2.350,00€ Charges mensuelles estimées : 575,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mr. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### Meer weten?

THE OPEN HOUS vous propose à la vente un charmant duplex moderne de 119 m² dans un style « maisonnette », situé au coeur de la commune prisée de Leudelange. Ce bien dispose d'une entrée indépendante et se distingue par une magnifique terrasse orientée à l'Est. Il se compose comme suit : au Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante de 12 m², disposant d'un plan de travail en granite. - Hall d'entrée de 7 m². - Toilettes séparées. -Rangement sous escalier et dans le couloir. - Salon/salle à manger lumineux de 32 m², donnant sur une terrasse en bois exotique de 30 m², disposant de jardinières intégrées. La terrasse, orientée à l'Est, est également équipée d'une remise de jardin pour le rangement. à l'Étage : - Chambre de 13,6 m² avec accès à un balcon. -Chambre 14 m² avec salle de douche 2,2 m², toilette et balcon - Deuxième espace de 8 m² actuellement chambre enfant, également avec accès au balcon. - Salle de bain de 5 m², Espace buanderie. Annexe : - Deux places de parking intérieur. - Cave de 9 m². Pour découvrir cet appartement, consultez la visite virtuelle disponible. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez le 661 123 903. Meer weten?

THE OPEN HOUS a le plaisir de vous proposer à la vente Un bel appartement de 91 m² à Alzingen ? Jardin privatif, 2 garages et triple exposition À Alzingen, dans la commune très recherchée d'Hesperange, découvrez ce spacieux appartement de 91 m², situé au 1er étage d'une maison bifamiliale. Ce bien rare conjugue espace, confort et potentiel d'aménagement. (Rendus 3D disponibles, consultables dans la visite virtuelle et sur demande) Un cadre de vie privilégié Implanté dans une maison bifamiliale, l'appartement bénéficie de la tranquillité d'un environnement résidentiel et d'une gestion indépendante. Vous profitez du confort d'une maison tout en conservant la praticité d'un appartement. Des volumes généreux et modulables Hall d'entrée de 8 m² offrant une distribution fluide. Vaste séjour de 31 m², agréable et lumineux, grâce à une exposition sur trois façades qui apporte une clarté naturelle. Deux grandes chambres de 14 m² chacune. Salle de bain équipée de 7,5 m². Un bureau de 8 m², pouvant facilement être aménagé en troisième chambre. Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine moderne, ou encore la possibilité d'y aménager une seconde salle d'eau, un atout rare sur le marché. Des extérieurs appréciables Grand balcon en façade, accessible depuis le séjour, idéal pour vos moments conviviaux. Jardin privatif à l'arrière, véritable havre de paix pour des repas en plein air, un coin de jeux ou un espace détente verdoyant. Des atouts supplémentaires 2 garages fermés Un emplacement extérieur privatif pour un confort de stationnement et une valeur ajoutée. 2 caves dont une avec fenêtre en RDC. Une adresse recherchée La commune de Hesperange est l'une des plus appréciées de la périphérie de Luxembourg. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant idéalement connectée à la capitale. La proximité des commerces, des écoles et des transports renforce encore l'attractivité de ce bien. Un bien rare sur le marché Cet appartement allie espace, confort et potentiel d'aménagement dans une localité recherchée. Avec ses volumes généreux, son jardin privatif et ses stationnements exclusifs, il offre bien plus qu'un logement? c'est une véritable qualité de vie qui vous attend à Alzingen. Meer weten?

À vendre ? Maison jumelée 3 chambres avec terrasse, jardin et potentiel d'extension THE OPEN HOUS vous propose en exclusivité cette maison jumelée de 99 m² habitables, située dans un quartier recherché de Mamer. Ce bien séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et offrant un potentiel d'agrandissement vers le jardin. Distribution : Rez-de-chaussée (36,50 m²) Une spacieuse pièce à vivre regroupant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Cet espace central bénéficie d'une belle luminosité naturelle et constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments de partage et de détente en famille. Premier étage (34 m²) Un hall de nuit dessert deux chambres de 9 m² et 12,78 m², offrant la possibilité d'aménager des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau. Ce niveau comprend également une salle de bain de 5,50 m² et un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. Deuxième étage (combles aménagés ? 34 m² au sol) Cet espace optimisé est aménagé en troisième chambre, équipée de rangements sur mesure sous les combles, avec son propre coin salle de douche. Il peut également être transformé en suite parentale ou en espace polyvalent selon vos besoins. Sous-sol Une cave voûtée de 20 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Extérieurs : La maison dispose d'un emplacement privatif, d'une terrasse ainsi que d'un beau jardin. La configuration de la parcelle permet d'envisager une extension vers le jardin, offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter la surface habitable et de valoriser le bien. Atouts : Maison jumelée dans un quartier résidentiel recherché 3 chambres, dont une sous combles avec salle de douche 2 salles de bain + WC séparé Cave voûtée de 20 m² Terrasse et jardin privatif Potentiel d'extension Cette maison représente une opportunité pour les familles souhaitant s'installer à proximité de Luxembourg-Ville, tout en profitant d'un bel environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite au ### Meer weten?

THE OPEN HOUS vous invite à découvrir cette maison au cachet exceptionnel, nichée au cœur de Hollerich. Dans une rue calme, cette maison de ±180 m² allie avec subtilité charme de l'ancien, volumes généreux et décoration soignée. Un lieu de vie rare en ville, pensé pour le confort d'une famille tout en conservant une véritable âme. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : Belle extension réalisée en 2000-2001, la toiture a été rénovée en 2015, salles de bains ont été rénovées en 2020 Un cadre de vie chaleureux et inspirant Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant de ±5 m² vous mène vers une cuisine ouverte de ±19 m², vivante et pleine de caractère. Chaque élément de décoration a été choisi avec goût, entre pièces chinées, touches bohèmes et ambiance élégante. Le vaste salon traversant est prolongé par une lumineuse extension à l'atmosphère de jardin d'hiver. Dotée d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées, elle offre une transition fluide vers le jardin paysagé, calme et joliment entretenu, avec son bassin à poissons. Un WC séparé et un accès direct à la cave complètent ce rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle et offrant une belle profondeur. Une distribution harmonieuse sur trois niveaux À l'étage, deux chambres confortables de ±15 m² chacune bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. La salle de bain de ±6,5 m², rénovée en 2020, comprend une douche à l'italienne, une vasque, un WC et une fenêtre. Chaque finition a été pensée pour allier esthétique et praticité. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale de ±25 m², avec salle de bain ouverte, également rénovée en 2020, subtilement intégrée à l'espace nuit, créant une ambiance contemporaine et apaisante. Une quatrième chambre de ±15 m², idéale comme bureau, chambre d'amis ou atelier créatif, vient compléter ce niveau. Un espace propice à l'inspiration, à l'isolement ou à la détente. Des espaces pratiques et fonctionnels Un garage box fermé, situé à proximité immédiate, vous offre un confort indéniable. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une grande cave et un espace de stockage supplémentaire des atouts précieux au quotidien. Une opportunité rare à Luxembourg Maison de charme par excellence, élégante, chaleureuse et fonctionnelle, elle séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de confort urbain. Meer weten?