Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 9)

Dit knus appartement van 35 m², gelegen in het nieuwe residentiële project "The Address" aan de Rue de la Vallée 16 in Luxemburg, biedt een moderne stedelijke woonruimte op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het appartement bestaat uit een inkomhal die overloopt in een lichte leefruimte met geïntegreerde keuken, een praktische douchekamer en een handige berging. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Dit stuk vastgoed is energiezuinig en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en een laag energieverbruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 470.504 euro inclusief btw. De residentie "The Address" is een nieuwbouwproject dat gebouwd wordt volgens de passiefstandaard, met een nadruk op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Naast een strakke architectuur biedt het gebouw ook privéparkings en gemeenschappelijke kelders en technische ruimten in de kelderverdieping. De ruime afwerking en degelijke isolatie zorgen voor een aangename woonomgeving en een stabiele waardevastheid van uw investering. Deze locatie combineert het comfort van modern wonen met de voordelen van een zorgvuldig ontworpen wooncomplex dat tegemoetkomt aan hedendaagse normen op vlak van milieu en leefkwaliteit. Dit appartement bevindt zich in de levendige wijk Hollerich, centraal gelegen in Luxemburg Stad, op een strategische plek tussen het stadscentrum, het station en residentiële zones. Hollerich staat bekend om zijn dynamische karakter en de voortdurende ontwikkelingen die het tot een aantrekkelijke woonwijk maken. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, culturele centra en groene zones, waaronder nabijgelegen parken en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaarvervoersverbindingen, nabijheid van het centraal station, alsook gemakkelijke toegang tot snelwegen en de luchthaven op ongeveer 8 kilometer afstand. Voor meer informatie over dit aanbod wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop ligt in Luxemburg, aan de Rue de la Vallée 16, postcode 2661. Het maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "The Address" die zich momenteel in opbouw bevindt in Hollerich. Deze eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van 34 m² en omvat een inkomhal, een gecombineerde leefruimte met keuken, een douchekamer en een bergruimte. De residentie beschikt tevens over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Het EPC-label A duidt op een uitstekende energieprestatie van het gebouw. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt exact 430.796 euro, met toepassing van BTW. Het pand wordt aangeboden zonder huidige verhuur, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. De praktische indeling en de compacte oppervlakte maken dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een efficiënt en goed gelegen woonst in Luxemburg. De ligging in Luxemburg biedt diverse voordelen, waaronder een centrale positie in de stad Hollerich, waardoor alle stedelijke voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de aanwezigheid van liften en aangepaste toegangen is het gebouw ook geschikt voor bewoners met bijzondere mobiliteitsbehoeften. Voor meer informatie of documentatie over dit appartement kunt u contact opnemen met de makelaar. Deze professionele begeleiding helpt u graag verder bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Stegen biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. De woning beschikt over zeven slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Met twee badkamers voorzien van douchecabines en een apart toilet, wordt het dagelijkse comfort verzekerd. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats, maakt dit eigendom bijzonder praktisch. Verwarming gebeurt via gas, en de woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid extra vergroot. Het EPC-label A wijst op een uitstekende energieprestatie. De woning is gelegen aan 2 Thiergart in het rustige dorp Stegen, binnen de gemeente Vallée de l’Ernz in Luxemburg, waar een mooie mix van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen samenkomt. Stegen combineert de charme van een klein dorp met de nabijheid van grotere centra zoals Ettelbruck en Diekirch, die alle noodzakelijke winkels, scholen, gezondheidsvoorzieningen en ontspanningsmogelijkheden aanbieden. Dankzij de gunstige ligging zijn ook belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor de verbinding met omliggende regio’s en steden vlot verloopt. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen maar ook voor investeerders die stabiliteit en rendement zoeken. De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt exact 1.098.000 euro, inclusief btw. Dit uitzonderlijke vastgoed biedt dankzij de degelijke bouwkwaliteit, doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking een stevige investering met hoog wooncomfort. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning vormt een uitgelezen kans om wonen in de rustige omgeving van Stegen te combineren met moderne comfortvoorzieningen en een goede bereikbaarheid. Neem gerust contact op met de verkopende makelaar voor verdere details en persoonlijke begeleiding. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Bettendorf wordt aangeboden voor 824.000 euro en biedt een comfortabele en energiezuinige leefruimte met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m². De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat wijst op een uitstekende thermische isolatie en een laag energieverbruik. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met twee aparte toiletten, wat het praktisch maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een berging en een technische ruimte voorzien, alsook een wasruimte, die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De toegankelijkheid voor mindervaliden is eveneens gegarandeerd, wat de woning geschikt maakt voor diverse woonbehoeften. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, een inkomhal, een voorraadkamer en de technische ruimte. Op de tuinverdieping zijn er twee parkeerplaatsen in een carport, evenals een terras van 14,40 m² waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De woning staat op een perceel van 2,75 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuinieren of ontspanning in open lucht. Alle ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen met oog voor kwaliteit en afwerking, waardoor er een hoogwaardig wooncomfort verzekerd is. Het EPC-label A onderstreept het energiezuinige karakter nogmaals. De ligging in Bettendorf garandeert rust en privacy, ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in combinatie met een kwalitatief afgewerkte woning. Door de recente bouw en het doordachte ontwerp is deze woning een stabiele investering met uitzicht op waardebehoud en rendement. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via gsm ### of per e-mail op ### . Grijp deze kans om eigenaar te worden van een moderne, comfortabele en energiezuinige woning in Bettendorf. Meer weten?

Deze ruime en kwalitatief afgewerkte gezinswoning in Bertrange is een uitzonderlijk aanbod binnen een exclusief nieuwbouwproject “Rue des Romains/Rue de Mamer”. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 195 m², verdeeld over meerdere niveaus en gelegen op een perceel van 3,36 are. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en beschikt over een wasruimte, wat optimaal comfort garandeert voor een gezin. Dankzij de doordachte architectuur geniet u van een lichtrijke en functionele leefruimte, inclusief een ruime keuken die uitkomt op een terras van 22,31 m² met aansluitend een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder is er een garage voor één wagen en een carport met nog eens twee parkeerplaatsen buiten, zodat parkeren geen zorgen baart. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met score A, wat wijst op duurzame en energiezuinige bouwkwaliteit. De woning bevindt zich in het hart van een residentiële buurt binnen Bertrange, een gewilde en strategische locatie op korte afstand van Luxemburg-stad. Bertrange biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, een bakkerij, slagerij, gemeentelijke diensten, alsook diverse horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er scholen op wandelafstand, gaande van kleuter- tot secundair onderwijs. Ook sport- en cultuurvoorzieningen zijn ruim aanwezig, met onder meer het Cultureel en Sportcentrum Atert dat uitgebreide faciliteiten biedt. Winkels zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" liggen op slechts enkele autominuten, net als wellnesscentrum "Les Thermes" in Strassen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende buslijnen en nabijgelegen snelwegen (A6, A4, A13), waardoor zowel Luxemburg-stad als andere belangrijke centra zoals Esch-sur-Alzette vlot te bereiken zijn. De vraagprijs voor deze hoogwaardige gezinswoning bedraagt 1.698.000 euro inclusief btw. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, het energiezuinige karakter en de gunstige ligging vormt deze woning een betrouwbare investering met zicht op waardeontwikkeling en comfort voor de bewoners. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Ontdek dit unieke aanbod en ervaar het wooncomfort dat deze residentie in Bertrange u kan bieden. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woonresidentie te koop in Mondercange, gelegen aan Op Kummerhéicht, biedt een prachtig nieuwbouwproject aan in een rustige en groene omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 233 m² en vijf slaapkamers is deze woning bijzonder ruim en geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. De aanwezigheid van een garage en een privéparkeerplaats buiten zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het woongenot voor iedereen verhoogt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, garandeert deze residentie een modern en energie-efficiënt wooncomfort. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer gecombineerd met eetkamer en open keuken, een bergruimte, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor één wagen. Op de verdieping vindt u een comfortabele master suite met dressing en een eigen badkamer uitgerust met douche, daarnaast zijn er nog vier extra slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet aanwezig. De woning beschikt over een tuin en een terras die uitnodigen tot ontspanning in open lucht. Dit alles bevindt zich op een perceel van 7,86 are, waardoor er voldoende ruimte is om te genieten van de buitenomgeving. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.528.000 euro, inclusief btw. Mondercange is een aangename en familievriendelijke gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De residentie ligt vlakbij uitgestrekte groene zones en wordt gekenmerkt door haar rustige ligging aan de rand van het dorp. Dit maakt het ideaal voor wie graag in de nabijheid van de natuur woont, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De lokale infrastructuur omvat scholen, winkels, medische voorzieningen en sportfaciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Voor verdere informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### . Deze residentie biedt een unieke kans om te wonen in een modern, ruim en goed gelegen nieuwbouwproject in Mondercange. Meer weten?

Deze exclusieve halfopen gezinswoning, gelegen aan de Rue des Romains 248 in Bertrange, wordt te koop aangeboden voor 1.695.000 euro. Het eigendom maakt deel uit van een nieuw, residentieel verkavelingsproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 195 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning telt vijf slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en eigen douchekamer, een ruime badkamer met aparte WC, een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een lichte en ruime leefruimte met toegang tot een terras van 22,31 m² en een aangelegde tuin. Verder beschikt het pand over een garage en een buitenparkeerplaats, alsook een carport met ruimte voor twee voertuigen. Bovendien is het gebouw ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoogwaardig thermisch comfort en energie-efficiëntie, bevestigd door een EPC-label A. De woning is uitermate toegankelijk en biedt faciliteiten voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De architectuur is zorgvuldig uitgewerkt met aandacht voor ruime volumes, lichtinval en praktische indeling, waarbij elk detail bijdraagt aan een comfortabele en functionele woonomgeving. De ligging binnen een rustige en gewilde woonwijk in Bertrange garandeert een aangename woonomgeving met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. De residentie bevindt zich op een terrein van ruim 3 are en combineert rust met een strategische locatie nabij belangrijke verbindingswegen en het centrum van Luxemburg-stad. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst met een uitstekende bereikbaarheid. Bertrange zelf is een aantrekkelijke gemeente aan de westkant van Luxemburg-stad en biedt verschillende lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, een bakker, slagerij en gemeentelijke diensten. De nabijheid van diverse scholen, waaronder basis- en voorschoolse onderwijsinstellingen binnen ongeveer één kilometer, maakt dit pand ook interessant voor gezinnen. Voor sport- en cultuurbeleving is er onder andere het Cultureel en Sportcentrum "Atert" met uitgebreide faciliteiten over slechts enkele minuten rijden. Grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde zijn eveneens vlot bereikbaar, net als het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen. De goede mobiliteit wordt ondersteund door diverse buslijnen en pendeldiensten, evenals fietsverhuurmogelijkheden en nachttransportdiensten in de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Mondercange, gelegen aan Op Kummerhéicht, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een totale bewoonbare oppervlakte van 264 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Bovendien is er een garage aanwezig en één buitenparkeerplaats, wat zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De aanwezigheid van een wasruimte en het feit dat de woning toegankelijk is voor mindervaliden onderstrepen het praktische en moderne karakter van deze woning. Het gebouw voldoet aan de energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A+, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De indeling van de woning voorziet in een comfortabele leefomgeving met één badkamer, één douchecabine en één toilet. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn aanwezig, maar verdere details hierover zijn niet gespecifieerd. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De prijs van dit vastgoed bedraagt 1.495.000 euro exclusief btw, conform de geldende wetgeving en investeringsmogelijkheden in de regio. De residentie combineert een ruim woonoppervlak met praktische functionaliteiten, waardoor het een interessante investering vormt in de omgeving van Mondercange. Mondercange is een aangename gemeente met een rustige ligging die uitstekend bereikbaar is en nabijheid biedt van belangrijke voorzieningen en steden zoals Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving kenmerkt zich door een natuurlijke en familiale sfeer, met toegankelijke scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Dankzij de goede infrastructuur en het duurzame karakter van de wijk is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze ruime en moderne residentie te koop in Mondercange biedt een uitzonderlijk wooncomfort dankzij haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 264 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing en aparte douchekamer. De begane grond omvat een open leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen, aangevuld met een praktische berging en een gastentoilet. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat extra gemak biedt voor het parkeren. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het functionele aspect van deze woning verder. Bovendien is de woning rolstoeltoegankelijk, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor iedereen. De residentie is gelegen op een perceel van ongeveer 6,39 are in de nieuwe verkaveling “Kummerhéicht”, een rustige en groene woonwijk aan de rand van het dorp Mondercange. Door de gunstige ligging geniet u hier van een harmonieuze combinatie tussen wonen in de natuur en uitstekende bereikbaarheid. De EPC-classificatie A+ bevestigt het duurzame karakter van deze woning die gebouwd werd met oog voor energie-efficiëntie en hedendaagse woonnormen. Het huis beschikt over één badkamer, één douchecabine en één toilet, wat het comfort binnen het gezin verzekert. De prijs van deze woning bedraagt 1.495.000 euro, exclusief BTW. Mondercange is een gezinsvriendelijke gemeente gelegen tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen vlot bereikbaar zijn. De omgeving voorziet in diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of het ontvangen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze residentie vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en duurzame woning in Mondercange. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 174 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m², gesitueerd op een perceel van 4,50 are. De woning bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een berging op het gelijkvloers, naast een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken die uitgeven op een terras en tuin. Er is tevens een garage met plek voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een badkamer en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een polyvalente hall met bureauruimte en de master bedroom met dressing en eigen badkamer. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en bezit een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A. De woning is gelegen in het nieuwe verkavelingsproject “Rue Bouvart” op de hoogte van Mersch, in een rustige en groene residentiële omgeving. Dit nieuwbouwproject is ideaal voor moderne gezinswoningen die naadloos opgaan in een harmonieuze en familiale buurt. Mersch staat bekend om zijn strategische ligging in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Deze locatie combineert dynamiek van een kleine stad met de voordelen van een natuurlijke en beschermde leefomgeving. In de onmiddellijke nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische praktijken en sportfaciliteiten. Het gemeentelijk park met vijver en uitgestrekte groene zones biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De prijs van deze woning bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% BTW. Voor investeerders geldt een prijs van 1.512.000 euro inclusief 17% BTW. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation en diverse buslijnen, terwijl de A7-autosnelweg snelle verbindingen biedt met onder meer Luxemburg-stad en Kirchberg. Voor gezinnen is het aanbod aan scholen en opvangvoorzieningen ruim aanwezig, met onder andere internationale scholen en middelbare scholen in de buurt. Voor bijkomende informatie of om documentatie te ontvangen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of e-mail ### . Deze eigendom vormt zo een interessante kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning op een toplocatie in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning te koop in Mersch combineert modern wooncomfort met een ruimtelijke opzet en een rustige, groene omgeving. Deze woning, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 14, omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m², met een totale oppervlakte van circa 222 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat veel privacy en comfort biedt voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een bergruimte. De open leefruimte omvat een woonkamer, eetkamer en keuken die vlot in verbinding staan met het terras en de tuin, ideaal voor het ontvangen van gasten of gezellige familiebijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douchecabine, geschikt om het dagelijkse leven comfortabel te maken. De tweede verdieping herbergt een ruime hal die ook dienst kan doen als bureau, plus de master bedroom met aansluitend dressing en een eigen douchekamer. De woning is voorzien van een garage die plaats biedt aan twee wagens en heeft daarnaast nog een buitenparkeerplaats voor één voertuig. Dankzij het certificaat van energieprestatie (EPC) met score A is de woning energiezuinig en toekomstgericht. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat extra gebruiksgemak biedt. De ligging in Mersch is bijzonder gunstig qua bereikbaarheid en levenskwaliteit. Deze residentie bevindt zich in een rustige, residentiële buurt met veel groen, op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Mersch combineert de voordelen van een kleine, dynamische stad met een natuurlijke omgeving, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De uitstekende verbindingen via spoor en weg zorgen voor snelle toegang tot de hoofdstad Luxemburg en omliggende regio’s. De prijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Mersch, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 221 m². De halfopen bebouwing beschikt over vier slaapkamers en is uitgerust met één badkamer, een aparte douche, en twee toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal ook een wasruimte, een berging en een ruime leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken combineert. Via deze leefruimte is er toegang tot een aangename tuin met terras, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De woning beschikt verder over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat parkeermogelijkheden voldoende garandeert. De structuur van de woning strekt zich uit over drie niveaus. Naast het gelijkvloers en de slaapverdieping met drie slaapkamers en een badkamer, is er op de tweede verdieping een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau of extra leefruimte. Bovendien omvat deze verdieping een master bedroom met een eigen dressing en badkamer, wat extra privacy en comfort biedt. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en draagt een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt €1.457.000 inclusief 3% BTW, waarbij een investeringsmogelijkheid tegen 17% BTW wordt vermeld aan €1.507.000. De woning maakt deel uit van het nieuwe lotissement “Rue Bouvart” dat zich bevindt op de hoogtes van Mersch in een rustige, groene omgeving. Deze locatie combineert de voordelen van een residentiële wijk met de nabijheid van talrijke voorzieningen. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, cafés, medische diensten, sportfaciliteiten en infrastructuren aanwezig, waardoor het dagelijkse leven hier bijzonder praktisch is. Mersch zelf biedt als gemeente een fijne combinatie van kleinstedelijke dynamiek en natuurrijke rust, met onder meer een groot gemeentelijk park en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt: het treinstation en busverbindingen liggen op korte afstand, terwijl de A7 autosnelweg snelle verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en regio’s erbuiten. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### . Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch combineert comfort met een ruim woonoppervlak van 221 m², waarvan circa 174 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en eigen badkamer, en is uitgerust met een aparte badkamer met douchecabine en twee afzonderlijke toiletten. Het huis omvat verder een ruime leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en keuken harmonieus geïntegreerd zijn, een aparte wasruimte, een berging en een praktische technische ruimte. Dankzij de toegankelijke indeling is deze woning ook geschikt voor mindervaliden. De aanwezigheid van een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een perceel van 4,01 are in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart" in Mersch, een rustige en groene residentiële omgeving op de hoogte van de stad. Geniet er van een terras en een tuin waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht en zonlicht. De bouwkwaliteit wordt bewezen door het gunstige energieprestatiecertificaat EPC A, wat wijst op een efficiënte isolatie en energiegebruik, al is het type verwarming niet gespecifieerd. Met een verkoopprijs van 1.422.000 euro (3% BTW) is deze eigendom een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een harmonieuze buurt. Mersch zelf ligt strategisch tussen het centrum van Luxemburg en het noorden van het land en biedt zo het beste van twee werelden: de charme van een dynamische kleine stad met een rijk aanbod aan handelszaken, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl het omringd wordt door natuur. In de onmiddellijke nabijheid vindt u onder meer diverse supermarkten, horecazaken, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De gemeente staat ook bekend om haar culturele leven en groene parken, ideaal voor ontspanning en sportactiviteiten. Goede mobiliteit wordt gegarandeerd door nabijgelegen treinstation en buslijnen, evenals snelle verbindingen met belangrijke snelwegen. Neem contact op met Donato Settanni via ### of ### voor meer informatie of om documentatie te ontvangen. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor het gezin. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte waar living, eetplaats en keuken in open verbinding staan, een praktische wasruimte en een berging. Via de leefruimte kan u genieten van een terras en een tuin, ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een garage geschikt voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren zeer toegankelijk maakt. Het pand is bovendien rolstoeltoegankelijk en beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC A). De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, technische ruimte, drie slaapkamers, een douchekamer en een tweede toilet. De tweede verdieping is ingericht als polyvalente ruimte met een hall/bureau en de master bedroom met dressing en badkamer. Dit maakt de woning flexibel inzetbaar voor zowel gezinnen als werk vanuit huis. De ligging binnen het nieuwbouwproject “Rue Bouvart” op een perceel van 3,99 are garandeert rust en groen in een residentiële omgeving. De combinatie van de moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en aandacht voor lichtinval maken dit huis tot een aantrekkelijke investering. Mersch is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horecazaken, medische diensten en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Het centrum van Mersch biedt daarnaast talrijke culturele activiteiten en ontspanningsmogelijkheden zoals het gemeentelijk park met vijver en het culturele centrum Mierscher Kulturhaus. De mobiliteit wordt verzekerd door het nabijgelegen treinstation, regionale buslijnen en snelle verbindingen naar de A7-autosnelweg. Met een vraagprijs van 1.419.000 euro (3% BTW) nodigt deze kwaliteitsvolle woning u uit voor verdere informatieaanvraag of een bezoek via contactpersoon Donato Settanni. Neem gerust contact op om dit exclusieve aanbod te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 209 m² en is gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, in een nieuw verkavelingsproject. Het huis staat op een perceel van 4,02 are en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen badkamer. Het pand omvat een ruime leefruimte met open keuken, eet- en woonkamer, een aparte technische ruimte en wasruimte, een gastentoilet en een badkamer met douche. Dit zorgt voor een aangename en praktische indeling die tegemoetkomt aan de noden van een modern gezin. Op het gelijkvloers vindt u ook een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren comfortabel maakt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Verder is het huis ontworpen om volop te genieten van het rustige en groene karakter van de omgeving, met een zonnige tuin en terras waar u in alle privacy kan ontspannen. De ligging in deze nieuwe verkaveling garandeert rust en een aangename woonomgeving met nabijheid van alle nodige faciliteiten. Mersch heeft een strategische ligging in het hart van het Groothertogdom tussen Luxemburgstad en het noorden van het land. De gemeente combineert het comfort van een dynamische kleine stad met een hoogwaardige natuurlijke omgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, restaurants, medische voorzieningen, sportgelegenheden en diverse scholen voor alle leeftijden. Tevens zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen, waardoor u vlot de hoofdstad en omliggende regio’s kan bereiken. De vraagprijs bedraagt €1.398.000 inclusief 3% btw. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart in Mersch, wordt aangeboden voor de prijs van 1.398.000 euro (3% BTW). De woning, met een totale oppervlakte van circa 209 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², is gesitueerd op een perceel van 4,01 are en biedt een functionele indeling over drie bouwlagen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. De leefruimte, die bestaat uit een open keuken, eet- en zithoek, loopt via de terrasdeuren naadloos over in de tuin. Dankzij de aanwezigheid van een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats is er ruime parkeergelegenheid voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, aangevuld met een berging en een badkamer met douche- en badfaciliteiten. De tweede verdieping is volledig toegewijd aan de master bedroom, die beschikt over een eigen dressing en een badkamer met douche. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en bezit zij een energieprestatiecertificaat (EPC) met aanduiding A, wat wijst op een hoog energieniveau. De combinatie van praktische ruimtes, comfortabele slaapkamers en kwalitatieve voorzieningen maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woonwijk "Rue Bouvart" in Mersch is gelegen in een rustige, groene omgeving op de hoogtes van de stad, vlakbij alle voorzieningen. Mersch zelf combineert het voordeel van een kleine dynamische gemeente met een hoogstaande levenskwaliteit in een natuurlijke omgeving. In de onmiddellijke nabijheid zijn diverse winkels, handelscentra, horecazaken, medische voorzieningen en sportinfrastructuur terug te vinden. Daarnaast biedt het gemeentelijke park met zijn vijver en uitgestrekte groene zones volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation en diverse buslijnen, alsook goede verbindingen naar de autosnelweg A7. Voor gezinnen biedt Mersch een ruim aanbod aan scholen en opvangmogelijkheden. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, gesitueerd op een perceel van 5,42 are. De totale oppervlakte bedraagt circa 284 m², waarvan ongeveer 156 m² bewoonbare oppervlakte is. De woning omvat op het gelijkvloers een carport geschikt voor twee wagens, een inkomhal, een ruime leefruimte met volledig uitgeruste keuken die uitmondt op een terras van 17,11 m², een praktische wasruimte, een aparte berging en een apart gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer die samen instaan voor het dagelijkse comfort. Daarnaast biedt de zolderverdieping nog eens 79 m² aan inpandige ruimte die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De woning is uitgerust met hoogwaardige energie- en comfortvoorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, is er vloerverwarming aanwezig en is het geheel voorzien van driedubbel glas. Deze elementen dragen bij aan een uitstekende energieprestatie, wat bevestigd wordt door het EPC-label A. Dankzij deze duurzame bouwstandaarden wordt niet alleen het energieverbruik aanzienlijk beperkt, maar wordt ook een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd. Bovendien is de woning toegankelijk voor personen met een mobiliteitsbeperking, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak nog verder versterkt. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van het land, perfect gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. Dit gebied maakt deel uit van de Nordstad, het derde belangrijkste economische knooppunt van Luxemburg. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals lokale winkels, restaurants en supermarkten in nabijgelegen Ingeldorf, een cinema in Diekirch en het ziekenhuis van Nord op slechts enkele minuten rijden. Voor sport- en natuurliefhebbers zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De ligging zorgt ook voor goede mobiliteitsopties met buslijnen en nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch. Dit alles maakt deze halfopen woning aan 1.382.000 euro inclusief btw tot een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l’Eglise 5, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 159 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 207 m² op een perceel van 6,28 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en is uitgerust met een ruime garage voor één wagen, evenals een extra parkeerplaats buiten. Met zijn praktische indeling omvat het gelijkvloers onder meer een inkomhal, een woonkamer gecombineerd met eetruimte die toegang geeft tot een terras van 15,04 m² en de tuin, een keuken, een bergruimte, een technische ruimte, en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label B. De residentie is ontworpen met het oog op toegankelijkheid voor mindervaliden. Dit nieuwe project maakt deel uit van de verkaveling "Grand Duc Jean" in Hautcharage, binnen de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen. Deze regio staat bekend als de “Redrock Region” en biedt talrijke natuurlijke reserves en mooie wandel- en fietspaden. In het centrum van Hautcharage vindt u onder meer een barokke kerk uit de 18de eeuw en diverse horecazaken. Voor dagelijkse boodschappen en bijkomende faciliteiten kan men terecht in het nabijgelegen Bascharage op slechts 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er sportcentra, culturele voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden zoals het Aquasud zwemcentrum in Differdange en het Fun-City in Pétange op korte afstand bereikbaar. De vraagprijs voor deze ruime en goed uitgeruste woning bedraagt exact 1.343.000 € inclusief BTW. Dankzij de gunstige ligging nabij Luxemburg-stad, die op ongeveer 17 km afstand ligt en vlot bereikbaar is via de autosnelweg A13, biedt deze woning een perfecte combinatie van landelijke rust en goede verbindingen. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via gsm ### of per e-mail ### . Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een kwalitatieve omgeving in Hautcharage. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te koop in Sprinkange combineert hedendaagse architectuur met een doordacht ontwerp en biedt een woonoppervlakte van circa 257 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. De halfopen bebouwing ligt op een perceel van 5,81 are en heeft een ideale zuid-/zuidwestoriëntatie, wat zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een open keuken met eetruimte die aansluit op een gezellige leefruimte met toegang tot een terras van ruim 15 m². Verder is er een bergruimte en een garage met plaats voor één wagen, plus een extra buitenparkeerplaats. De totale oppervlakte van het gebouw is ruim 257 m², waarvan 146 m² bewoonbaar is, aangevuld met niet-verwarmde ruimtes waaronder een zolder van ruim 70 m² en technische ruimtes. Deze woning is toegankelijk voor mindervaliden en voldoet aan de hoogste energienormen met een EPC-label A. De ligging in de rustige en groene omgeving van Sprinkange, behorend tot de gemeente Dippach in het kanton Capellen, garandeert een prettige woonomgeving met veel privacy en rust. De nabijheid van Schouweiler biedt administratieve diensten en winkels voor het dagelijkse leven, terwijl Bascharage op slechts 4,5 km afstand ruime winkelmogelijkheden, restaurants en tankstations aanbiedt. Dankzij de vlotte verbindingen naar Luxemburgstad en belangrijke verkeersaders zoals de A13 is deze locatie zeer strategisch gelegen. Bovendien is het gebied uitstekend ontsloten via openbaar vervoer met diverse bushaltes op wandelafstand en het treinstation Schouweiler op ongeveer 500 meter van het huis. De prijs van deze woning bedraagt 1.298.000 euro inclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij Fischbach Realtors & Developers. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit unieke vastgoedproject in Sprinkange en beantwoorden graag al uw vragen over deze eigendom of andere beschikbare woningen in ons aanbod. Bezoek ook onze website ### voor meer foto’s en aanvullende details over deze en andere exclusieve panden. Meer weten?

Deze ruime en moderne residentie te koop bevindt zich in het nieuwe verkavelingsproject "Kummerhéicht" in Mondercange, met een vraagprijs van 1.268.000 euro inclusief btw. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m² en omvat vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. Voor extra comfort is er een wasruimte aanwezig. De woning beschikt tevens over een garage met één parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats. De woning is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Bij binnenkomst treft u op het gelijkvloers een ruime leefruimte met een geïntegreerde eetkamer en keuken, aangevuld met een praktische berging, een toilet, een garage voor één wagen, een terras en een tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de hall, een oudersuite met dressing en eigen douche, drie bijkomende slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De indeling is ontworpen met aandacht voor ruimte en functionaliteit binnen dit nieuwbouwproject. De residentie ligt in Mondercange, een rustige gemeente die strategisch gelegen is tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dit maakt de locatie ideaal voor wie op zoek is naar wonen in een groene omgeving met toch uitstekende verbindingen naar belangrijke steden. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden aanwezig, waardoor deze woning zich perfect leent voor gezinnen. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?