Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 9)

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gelegen in de prestigieuze wijk "Grand Duc Jean", is dit semi-gesloten huis op een mooie perceel van 5,46 are gesitueerd, met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 188 m². De woning is recent gebouwd en beschikt over een energiezuinig ontwerp dat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam gebruik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en eetkamer, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken is ruim en biedt directe toegang tot een terras van 15,03 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder is er een praktische wasruimte, een bergruimte en een apart toilet. Het garage gedeelte biedt parkeergelegenheid voor twee auto's, met nog eens twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met privé badkamer en douche, die garant staan voor comfortabel wonen. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met bad en een extra toilet. De woning is voorzien van toegang voor minder-validen en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Buiten beschikt de woning over een tuin, terras en een zwembad, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De ligging van deze exclusieve eigendom is ideaal: op slechts 1,5 km van Bascharage, met alle voorzieningen zoals grote supermarkten, restaurants, sportcentra en scholen binnen handbereik. Bovendien zijn de grote steden Luxembourg (17 km) en Esch-sur-Alzette (13 km) snel bereikbaar via de autosnelwegen of openbaar vervoer, met bushaltes op slechts 100 meter afstand en het treinstation op 3,5 km. Deze locatie combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of investeerders die investeren in kwaliteitsvolle vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek neemt u gerust contact op met onze makelaar, Donato Settanni. Dit opvallende aanbod biedt u de kans om in een hoogwaardige woning te investeren in een groeiende regio met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Hautcharage, gelegen op een zonnig zuidelijk georiënteerd perceel van 3,72 are. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa 138 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 173 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een open keuken en woonkamer met directe toegang tot de achtertuin en het terras van 14,81 m². De woning beschikt over een handige bergruimte, een apart toilet, wasruimte en een technische ruimte, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Voor parkeren is er een garage voor één auto voorzien, aangevuld met twee extra buitenparkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen of huishoudens met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, wat ruimte biedt voor rust en privacy. Daarnaast vindt u hier een volledige badkamer met douche en een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of studie. Het moderne interieur combineert praktische indeling met comfort, terwijl de grote tuin en het terras uitnodigen tot buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. De EPC-waarde is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw, en de woning wordt verkocht onder toepassing van btw-regeling. Hautcharage ligt op slechts enkele kilometers van Bascharage en biedt talrijke voorzieningen, zoals grote supermarkten, sportcentra, culturele centra en scholen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor pendelaars die snel in Luxemburg-stad of Esch sur Alzette willen zijn. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse natuurreservaten en wandel- en fietsroutes in de omgeving, onderdeel van de bekende Redrock-regio. Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, bereikbaarheid en een groene omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen van dit fraaie vastgoed in Hautcharage. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een unieke combinatie van modern design, energie-efficiëntie en ruimtelijke indeling, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis. Gelegen op een perceel van 3,06 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 330 m², inclusief een uitbreidbare zolder van 57 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de nieuwste normen met een EPC-score van A, wat betekent dat het energieverbruik optimaal wordt beheerd en de maandelijkse kosten beperkt blijven. De architecturale details en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een elegante uitstraling en een hoge afwerkingskwaliteit, terwijl de thermische isolatie garant staat voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte leefruimte, bestaande uit een grote keuken en een woon- en eetruimte met toegang tot een terras van 19,22 m². Deze buitenruimte is ideaal voor zowel ontspanning als entertainment, met een directe verbinding naar de groene tuin. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Daarnaast zijn er nog een aparte douchekamer en een extra toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig, aangevuld met buitenparkings voor twee extra auto's. Deze praktische indeling maakt van dit vastgoed een ideale gezinswoning met alle comfort dat men zich kan wensen. De locatie in Grosbous combineert rust en privacy met goede bereikbaarheid, terwijl de bouw en het architectonisch ontwerp zorgen voor een harmonieuze integratie in de omgeving. Het project is ontworpen met aandacht voor detail, duurzaamheid en levenskwaliteit, waardoor u verzekerd bent van een stabiele investering die zich op de lange termijn uitbetaalt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een performant vastgoed om in te investeren, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabele en energiezuinige levensstijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. Maak vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis in Grosbous! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Grosbous, een schitterende locatie die garant staat voor comfort, moderniteit en duurzame bouwkwaliteit. Deze woning bevindt zich op een perceel van 3,15 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over meerdere functionele verdiepingen. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject aan de Rue de Mersch en valt op door haar uitstekende afwerking, slimme architectuur en energiezuinige kenmerken, zoals het NZEB-label (Nearly Zero Energy Building). Het volledige project straalt vakmanschap uit met aandacht voor detail, waarbij isolatie en thermisch comfort centraal staan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die zich ontvouwt naar een grote, open leefruimte met een moderne keuken en een gezellige zithoek. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een garage voor één auto en daarnaast is er nog ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor gezinnen of bewoners met meerdere voertuigen. De praktische indeling op de eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een aparte wasruimte, waardoor bewoners alle comfort en privacy genieten. De zolderruimte fungeert als technische ruimte en biedt extra bergruimte. Dit alles onder een EPC-label A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de energiekosten op lange termijn. De locatie Grosbous biedt rustige woongelegenheid met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. De woning is ontworpen met oog voor detail en met duurzame materialen, wat zorgt voor een stabiel rendement op investeringen en een hoog kwaliteitsniveau van levenscomfort. De bouwtechnische kwaliteiten garanderen dat u jarenlang zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe woning, terwijl de ligging in een aangename en overzichtelijke buurt het wonen extra aantrekkelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met praktische indeling, hohe afwerkingsgraad en een serene omgeving, is deze woning in Grosbous zeker een aanrader. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze exclusieve woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe woning gelegen aan de Rue de Mersch in Grosbous, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig vastgoed. Deze hoekwoning, gericht op het zuidwesten, staat op een perceel van 3,06 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², met een totale bebouwde oppervlakte van circa 202 m². Bij binnenkomst valt de ruime indeling meteen op: een gastvrij inkomhalletje leidt naar een grote living met een open keuken, die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. Via de schuifdeuren heeft u toegang tot een zonnig terras van 17,10 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspannen in de open lucht. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor twee voertuigen. De verzorgde afwerking en kwalitatieve materialen zorgen voor een luxueus gevoel, terwijl de uitstekende thermische isolatie en het EPC-label A garanderen dat de woning zowel energie- als kostenbewust is. De bouw is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat de toekomstbestendigheid en milieuvriendelijkheid benadrukt. Grosbous ligt in een rustige, landelijke omgeving die perfect combineert met de moderne voorzieningen en architecturale kwaliteit van deze woning. Het gebied biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De locatie leent zich uitstekend voor wie de balans zoekt tussen een rustige leefomgeving en gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden of voorzieningen. Deze woning is niet alleen een slimme investering dankzij de kwalitatieve bouw en energiezuinigheid, maar biedt ook een comfortabele levensstijl met hoge afwerkingsnormen. Neem contact op met onze makelaar, Donato Settanni, voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke vastgoedobject wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimtes. Gelegen binnen de nieuwe wijk “Rue de Mersch”, bevindt deze bandwoning zich op een perceel van 1,75 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m². Bij deze eigendom hoort een praktische indeling die perfect inspeelt op de wensen van een hedendaags gezin. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang biedt tot de gezellige terras van bijna 15 m² en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, een aparte parkeerplaats buiten voor twee extra auto’s en een apart toilet. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor werk- en ontspanningsruimtes, een badkamer plus nog een apart toilet en een praktische wasruimte. De zolder bestaat uit een technische ruimte en biedt extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Het bouwproject is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen comfort en esthetiek biedt, maar ook sterk gericht is op energiezuinigheid en duurzaamheid. De locatie in Grosbous combineert rust en natuurlijke omgeving met de voordelen van een goede bereikbaarheid en modern wonen. De kwaliteit van de constructie, de architecturale details en de thermische isolatie zorgen voor een hoge mate van comfort en energie-efficiëntie, wat niet alleen het leefgenot verhoogt, maar ook de woning aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan duurzame vastgoedoplossingen. Het project wordt verkocht aan een prijs van 848.000 euro, inclusief btw, wat past bij de marktwaarde voor dit type kwalitatieve woning in deze regio. De eigendom is niet verhuurd en klaar om direct te betrekken of verder te investeren. Dankzij het EPC-certificaat A is de woning zeer energiezuinig, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning met uitstekende voorzieningen, biedt deze eigendom in Grosbous een unieke kans. De combinatie van ruimtelijkheid, praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken dit ideale woonst voor gezinnen of investeerders die duurzaamheid en comfort willen combineren. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is niet alleen een slimme investering in vastgoed, maar ook de garantie op een comfortabele en duurzame levensstijl in een rustige landelijke omgeving binnen bereik van alle voorzieningen. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te Filsdorf, een charmant en idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuiden van Luxemburg. Deze prachtige woning, referentie Lot 09, wordt aangeboden voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw. Het betreft een semi-geschakelde woning met een garage en een gunstige ligging op een perceel van 6,55 are. De woongelijkvloersoppervlakte bedraagt ongeveer 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief verdieping en buitenruimte op circa 166 m² uitkomt. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss", waarbij kwaliteit en energie-efficiëntie centraal staan. De indeling van de woning omvat op de begane grond een ruime inkomhal, een grote woonkeuken die verbonden is met een gezellige woonkamer, en directe toegang tot de terras- en tuinruimte van 17,18 m². Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte, en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een extra badkamer. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energieverbruik tot een minimum wordt beperkt en hoge thermische isolatie en afgewerkte afwerking zorgen voor een comfortabel en milieuvriendelijk woonklimaat. Gelegen in Filsdorf geniet u van rust en natuur, doch bevindt u zich tegelijkertijd op korte afstand van diverse voorzieningen en verbindingswegen. De locatie biedt uitstekende mobiliteit met bushaltes op slechts vijf minuten lopen en een treinstation op minder dan 10 km. Naast de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg en Grevenmacher, bevinden zich tal van recreatieve en culturele faciliteiten, zoals het archeologische site Vicus Ricciacus en diverse golfbanen in de omgeving. Het gebied biedt ook goede onderwijsvoorzieningen, met basisscholen in Dalheim en toegang tot middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher via het openbaar vervoer. Bent u geïnteresseerd in deze kwaliteitsvolle woning met hoogstaande afwerking, toplocatie en energiezuinigheid? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende investeringsmogelijkheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een duurzaam en elegant thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, een locatie die rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Deze halfvrijstaande woning, met garage, ligt op een perceel van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief eventuele uitbreidingen ongeveer 166 m² bedraagt. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken van deze woning een ideaal huis voor wie comfort, functionaliteit en stijl waardeert. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en privébadkamer, en een extra badkamer die voor het hele gezin toegankelijk is. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin — perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast vinden we praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, waardoor alles op een handbereik ligt. De ligging van Filsdorf biedt talrijke voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden als Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en kent een uitstekende mobiliteit dankzij verschillende buslijnen en de nabijheid van belangrijke treinverbindingen. De locatie nabij historische sites zoals Vicus Ricciacus en het romeinse theater geeft het gebied een unieke culturele meerwaarde. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en faciliteiten in de omgeving, terwijl recreatie mogelijk is via de nabijgelegen golfbaan, fiets- en wandelroutes, en gezellige marktpleinen. De omgeving combineert rust, cultuur en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plaats is om te wonen of te investeren. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 1.242.000 euro, inclusief BTW. Met een EPC-certificaat van A garandeert deze woning een hoge energieprestatie en lage energiekosten. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de goede isolatie wordt niet alleen een comfortabel leefklimaat verzekerd, maar ook een stabiele investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt niet alleen een schitterende woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een waardevol vastgoedobject in een mooie en strategische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke sfeer. Deze uitzonderlijke woning biedt een woonoppervlakte van circa 148 m², gelegen op een rustig perceel van 5,08 are, en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en een duurzaam wooncomfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000, inclusief BTW, en is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne bouwkwaliteit en een gunstige locatie. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met open keuken, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Via de grote raampartijen krijgt u vrij uitzicht op de tuin en het terras van 21,51 m², waar u rustig kan genieten van buitenleven. De woning beschikt over een praktische bergruimte, een wasruimte, een apart toilet en een garage met plaats voor twee auto's, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een extra badkamer die voldoet aan alle moderne eisen. De afwerking en isolatie zorgen niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energiekosten, waardoor deze woning met recht een investering in de toekomst genoemd mag worden. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het dorp ligt bijzonder strategisch nabij grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en biedt uitstekende bereikbaarheid via verschillende buslijnen en op korte afstand van de belangrijkste autosnelwegen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse erfgoed en natuurgebieden, met archeologische opgravingen en wandelroutes die het landelijk karakter versterken. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl de rust en stilte van het plattelandsleven behouden blijven. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woning en ervaar zelf de unieke combinatie van comfort, geschiedenis en natuurlijke pracht die Filsdorf te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, een uniek aanbod gelegen aan de rustige Lëtzebuergerstrooss. Deze ruime woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een idyllische omgeving. Met een verkoopprijs van €1.198.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering, maar ook een hoogstaand wooncomfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en een doordachte architectuur. Het terrein van 5,44 are is aangelegd met zorg, inclusief een tuin en terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een aparte parkeerplaats buiten, een wasruimte, en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het interieur telt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Daarnaast zijn er moderne sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder één badkamer met douchecabine en één apart toilet, waardoor het dagelijks leven vlot verloopt. De verwarming en energievoorziening worden gekenmerkt door het EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer energie-efficiënt geheel dat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van deze woning te Filsdorf speelt een belangrijke rol in zijn totaliteit. Het dorp ligt in een charmante omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen zoals het Vicus Ricciacus en een indrukwekkend theater. Filsdorf bevindt zich op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, die allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn via goede weg- en openbaar vervoersverbindingen. Op slechts 250 meter van de woning bevindt zich het busstation "Op der Plaz", met verbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Hassel en andere belangrijke locaties. De nabijheid van de treinstation in Sandweiler-Contern (9,5 km) maakt reizen nog eenvoudiger; vanuit hier is Luxemburg-stad in minder dan 10 minuten bereikbaar per trein. Voor recreatie en ontspanning ligt de golfclub Kikuoka op slechts 13,7 km, terwijl de stad Luxembourg met haar zakelijke en culturele centra slechts 15 km verderop ligt. Bovendien zorgen uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg in de omgeving voor een aangename en praktische levenskwaliteit. De directe omgeving biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden, zoals de bekende Charly Gaal-piste die over 14 km lang door de regio loopt. De combinatie van rust, goede bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze woning tot een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie. Voor geïnteresseerden is deze woning te Filsdorf niet enkel een prachtige investering, maar ook een thuis waar comfort en functionaliteit in harmonie gaan. De hoogwaardige afwerking, ruime indeling en gunstige ligging maken dit pand tot een zeldzaam aanbod op de markt. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een stabiele investering met potentieel rendement, maar ook een mogelijkheid om te genieten van het beste dat de regio te bieden heeft in termen van levenskwaliteit en bereikbaarheid. Bezoek onze website voor meer foto's en vergelijkbare aanbiedingen, en ervaar zelf de charme en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Gevestigd op een perceel van 5,19 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 160 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning is ontworpen volgens de principes van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze uiterst energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam leven. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage voor twee auto's en een buitenparkeergelegenheid voor nog een extra voertuig. De grote leefruimte met open keuken biedt voldoende ruimte voor gezins- en vrijetijdsbesteding, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een aangename tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast omvat de begane grond een praktische berging, wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte badkamer voor de andere slaapkamers. Het moderne en functionele interieur combineert comfort met elegantie en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van alle comfortvoorzieningen en is ideaal gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp biedt bovendien eenvoudige toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen en professionals. Met een vraagprijs van 1.190.000 euro, inclusief BTW, biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook stabiliteit voor investeerders dankzij de uitstekende ligging, kwalitatieve bouw en isolatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een waardevaste investering in de Belgische vastgoedmarkt, deze eigendom in Filsdorf is zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit unieke aanbod te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze woning, gelegen op een ruime perceel van 4,14 are, biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en historische charme. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en kwalitatief hoogwaardige woonplek. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe "Letzebuerger Strooss" project en beschikt over tal van moderne voorzieningen, waaronder een energiezuinig ontwerp met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. De indeling van de woning omvat een praktische entree die toegang geeft tot een ruime, lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor zowel dagelijks leven als gezellig samenzijn. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een handige berging en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer, een additional bergruimte en een wasruimte herbergt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en een zorgvuldig ontworpen architectuur die garant staan voor een comfortabel en energiezuinig wonen. Daarnaast is er een garage voor één auto aanwezig, met extra parkeerplaatsen buiten, wat het wooncomfort verder verhoogt. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, evenals de Franse en Duitse grenzen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en investeerders. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door diverse buslijnen en de nabijheid van de autowegen, terwijl lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand liggen. Het dorp zelf biedt een unieke historische ambiance met archeologische sites, zoals het Gallisch-Romeinse theater en het vicus Ricciacus, die regelmatig worden bezocht tijdens georganiseerde tours. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke woning met topfaciliteiten of een solide investering in een groeiende regio, deze woning in Filsdorf biedt alles wat u verlangt. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie en plan uw bezoek vandaag nog. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om uw droomhuis te bouwen op een schitterend perceel in Filsdorf, gelegen in de serene omgeving van Dalheim. Dit aantrekkelijke bouwgrond van 8,53 are biedt u de vrijheid om uw ideale woning naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren, aangezien het vrij is van bouwcontracten en u de keuze hebt van architect en aannemer. De locatie combineren rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het perceel geniet van een optimale zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u gedurende de dag volop van zonlicht kunt genieten en uw buitenruimte maximaal kunt benutten. De rustige ligging in een groene omgeving maakt het mogelijk om te genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid die Filsdorf te bieden heeft, terwijl de nabijheid tot belangrijke steden en grensovergangen een groot voordeel vormt voor pendelaars en gezinnen. De regio rondom Filsdorf heeft veel te bieden op het vlak van cultuur, geschiedenis en recreatie. Filsdorf zelf is bekend om zijn rijke Romeinse verleden, met archeologische vondsten zoals het theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 zitplaatsen en een obelisk met een Romeinse adelaar dat het historische erfgoed benadrukt. Daarnaast biedt het dorp diverse kleine restaurants en winkels, evenals talloze recreatieve faciliteiten zoals de bekende Charly Gaul fietsroute die door het gebied loopt. De ligging nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher zorgt voor een goede verbinding met onderwijsinstellingen, werkgelegenheid en vrijetijdsactiviteiten. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder buslijnen die op slechts enkele minuten wandelen van het perceel stoppen, is de bereikbaarheid uitstekend. De nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern biedt bovendien snelle verbindingen met Luxembourg-Stad, waardoor pendelen heel eenvoudig wordt. Deze prachtige locatie en het gunstige prijskaartje maken dit perceel bijzonder geschikt voor zowel gezinnen die hun woning willen bouwen in een rustige, natuurlijke omgeving als investeerders die willen profiteren van de waardevolle ligging. De prijs bedraagt €767.700, wat in verhouding staat tot de kwaliteit en mogelijkheden die dit stuk grond biedt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een kijkje te komen nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw bouwproject of investering in deze charmante regio. Laat deze kans niet liggen om deel uit te maken van de prachtige gemeenschap van Filsdorf en uw toekomst vorm te geven op deze schitterende locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-gesloten woning zich op een perceel van 5,38 aren en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne leefomgeving, en wordt aangeboden voor de prijs van € 1.151.000, inclusief btw. Het eigendom is volledig gerenoveerd en beschikt over een hedendaagse standaard met energiezuinige bouwnormen (EPC: A), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een eetkamer met open keuken, verbonden met een terras van 17,20 m²—een ideale plek voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de begane grond over een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet, een carport en een garage voor één wagen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een masterbedroom met dressing en eigen doucheruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderruimte van 66 m² is volledig te personaliseren en biedt extra potentieel voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of extra slaapkamers. Een technische ruimte onder de zolder maakt het beheer van installaties overzichtelijk. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige dorp ligt in de groene regio waar natuurlijke pracht en recreatieve mogelijkheden hand in hand gaan. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en openbare voorzieningen maakt het wonen comfortabel en praktisch. Dichtbij liggen grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die binnen enkele minuten bereikbaar zijn, evenals de snelweg A7 die vlot toegang biedt tot Luxemburg-Stad en andere grote steden in het land. Erpeldange-sur-Sure maakt onderdeel uit van de Nordstad-regio, erkend als één van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van het Groothertogdom, met volop mogelijkheden voor werk en ontspanning. Het openbaar vervoer, inclusief busverbindingen en de nabijgelegen spoorwegstation in Ettelbruck, zorgt voor goede mobiliteit zonder afhankelijkheid van de auto. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en energiezuinige woning met volledige faciliteiten? Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, een uitstekende locatie en een comfortabel leefklimaat, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een nieuw thuis in het hart van Luxemburgs noordelijke regio. Wacht niet te lang, dit soort unieke eigendommen vinden we niet vaak op de markt! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een exclusief aanbod dat indruk maakt door zijn combinatie van hoogwaardige afwerking, gunstige ligging en energie-efficiëntie. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en een eetruimte met een open keuken. De keuken geeft toegang tot een zonnig terras, ideaal voor ontspanning of al fresco dineren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart toilet, een garage voor één auto en een carport voor nog eens extra parkeergelegenheid. De constructie is uitgevoerd volgens de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning niet alleen biedt voor comfort, maar ook bijdraagt aan het verminderen van de ecologische voetafdruk en energiekosten. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een master suite met dressing en eigen badkamer, die comfort en privacy garandeert voor het hele gezin. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig, geschikt voor de andere slaapkamers. Het volledige eerste verdiep en de zolderruimte van 66 m² bieden volop mogelijkheden voor personalisatie of aanvullende opslag. De woning is bovendien uitgerust met een EPC-label A, wat getuigt van haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het totale perceel van 5,38 aren biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten zonder dat er een tuin aanwezig is, maar het terras maakt genieten van de buitenlucht mogelijk op aangename dagen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Gelegen tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, biedt het een rustige en veilige omgeving met goede verbindingen naar omliggende steden. In de directe omgeving vindt u diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden liggen de grotere centra zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u onder andere scholen, ziekenhuizen en culturele voorzieningen aantreft. De goede mobiliteit wordt versterkt door de nabijheid van bushaltes en de treinstation in Ettelbruck dat snel bereikbaar is, waardoor pendelen naar Luxemburg-stad of andere regio’s eenvoudig is. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis, een investering of een woning met een uitstekende ligging en duurzame kenmerken, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u alle voordelen die u mag verwachten. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en laat u overtuigen door deze unieke kans! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en een rustige, strategische locatie. Deze semi-geschakelde woning biedt een woonoppervlakte van circa 187 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², gelegen op een perceel van 5,42 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. De open keuken en woonkamer geven een gevoel van ruimtelijkheid en geven uit op een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast omvat het gelijkvloers een gastenkamer of studeerkamer, een technische ruimte en een praktische wasruimte. Een handige garage voor één voertuig maakt de voorzieningen compleet. Boven vindt u drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met doucheruimte en een aparte badkamer voor de overige kamers. Een grote zolderruimte van 63 m² biedt volop uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra leefruimte of hobbykamer. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat er zich in de directe omgeving verschillende voorzieningen bevinden. Erpeldange-sur-Sure is een rustig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente die onder het kanton Diekirch valt. Het is onderdeel van de regio Nordstad, het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg, wat betekent dat alle voorzieningen voor dagelijks leven binnen korte afstand bereikbaar zijn. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, kledingwinkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen centrum van Diekirch biedt diverse restaurants, café's en culturele faciliteiten, terwijl het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck slechts acht minuten rijden is. De regio is bovendien een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, dankzij de talrijke wandel- en fietsroutes die door het heuvelachtige landschap slingeren. Het uitstekende wegennet en openbaar vervoer, inclusief de nabijgelegen station van Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar grote steden zoals Luxembourg City, dat op circa 37 km ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.256.000, inclusief btw en voldoet aan de EPC-standaard A – wat wijst op een energiezuinig en milieubewust ontwerp. Bouwkundig is de woning conform het NZEB-energieprestatiestandaard (Bijna Energie Neutraal Gebouw), wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en lage energiekosten. De slimme indeling, duurzame bouwmaterialen en kwaliteitsafwerking maken dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een solide investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een aantrekkelijke en goed geïsoleerde woning in een groeiende regio met talrijke voorzieningen én natuur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure die een perfecte combinatie biedt van moderne architectuur en een rustige, natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over een praktische indeling met vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning is voorzien van een comfortabele wasruimte en beschikt over een garage en een parkeerplaats buiten. Het verhoogde EPC-score van A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van dit eigendom, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan een duurzame investering voor de koper. De woning bevindt zich in een recent aangelegd nieuwbouwcomplex binnen de wijk "In der Mittelsten Gewann", dat zich kenmerkt door zijn aangename ligging tussen groene weilanden en het landelijke karakter van Erpeldange-sur-Sure. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vindt u uitgebreide voorzieningen, zoals de scholen in de nabijgelegen centra, sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden, en het cultureel erfgoed zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de lokale administratie huisvest. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord, bereikt u Luxemburg-Stad in slechts 37 kilometer en is de toegang tot de omliggende steden eenvoudig dankzij het goede openbaar vervoer, met bushaltes vlakbij en een treinstation op slechts 1,5 km afstand. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige, veilige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking garanderen niet alleen een aangenaam wooncomfort, maar ook een zekere waardevolle investering op lange termijn. Daarnaast zorgen de energiezuinige bouwstandaard en de goede isolatie voor lage lopende kosten, terwijl het perceel van 5,38 are voldoende ruimte biedt voor toekomstige uitbreidingen of extra voorzieningen. Geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt u de kans op een kwaliteitsvol leven in het hart van Luxemburgs mooie natuur en rijke cultuur. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en moderne woning in een rustige landelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro inclusief btw, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort en duurzaamheid. De woning is niet momenteel verhuurd en beschikt over een woonoppervlakte van 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder en praktische wasruimte. De woning bevat vijf slaapkamers en is voorzien van een moderne badkamer met douchecabine en toilet, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruim voldoende slaapkamers en privacy. Het bezit verder een garage voor één auto, hetgeen het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het terras biedt een ideale plek om buiten te genieten, zonder tuin, maar met voldoende ruimte voor gezellige momenten. De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-certificaat dat wijst op een A-label, wat betekent dat het gebouw uitstekend scoort op het gebied van energieprestaties. Het is gebouwd volgens de meest recente normen voor duurzame bouw en heeft een energiebewuste architectuur en isolatie. Daarnaast beschikt de woning over volledige toegankelijkheid, inclusief een toegankelijke ingang voor mindervaliden, waardoor deze geschikt is voor verschillende doelgroepen. De indeling van de woning geeft ruimte voor comfortabel wonen en biedt voldoende mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen, zoals de nog in te richten zolder. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de moderne bouwstandaard en goede isolatie garanderen lage energiekosten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is werkelijk ideaal voor wie rust en natuur zoekt, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, dicht bij voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord, is het mogelijk om in slechts 30 minuten naar Kirchberg te rijden of snel andere delen van Luxemburg te bereiken. Het openbaar vervoer wordt uitstekend ondersteund door regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is. Kortom, deze woning combineert luxe, energiezuinigheid en een toplocatie in een rustige omgeving die perfect aansluit bij levensstijl- en gezinsbehoeften. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit schitterende vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en gewilde locatie in het noorden van Luxemburg. Deze semi-vrije woning wordt aangeboden voor €997.000 en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging binnen een groeiende regio. De woning is gelegen op een perceel van 5,45 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 241 m². Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabel thuis in een aantrekkelijke omgeving. De indeling van de woning is ontworpen voor een praktisch en comfortabel wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met eetkamer die aansluit op een zonnig terras van 16,64 m², een volledig uitgeruste keuken, een praktische berging en een apart gastentoilet. Ook is er een carport voorzien die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Boven vindt u vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. Het pand beschikt over een zolderruimte van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht, en een aparte technische ruimte. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van de steden Ettelbruck en Diekirch, beide binnen 10 minuten rijden, waar tal van winkelmogelijkheden, scholen, recreatieve voorzieningen en medische centra beschikbaar zijn. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning. De uitstekende bereikbaarheid via de A7-route duidt op snelle verbindingen naar de grote steden en de luchthaven van Luxemburg, die op ongeveer 36 km afstand ligt. Bovendien is het openbaar vervoer goed ontwikkeld, met frequente busdiensten en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Voor wie waarde hecht aan duurzaam wonen, voldoet dit pand aan de strengste energie-eisen met EPC-klasse A en is gebouwd volgens het bijna energie-neutrale standaard (NZEB). Dit garandeert niet alleen lage energiekosten maar ook een milieuvriendelijkere levensstijl. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een zeer gunstige ligging en biedt volop potentieel voor zowel bewoning als investering. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning te Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een grote eetkamer met open keuken die grenst aan een gezellige terras van 17,20 m², perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast vindt u een ruime woonkamer, een praktische wasruimte en een apart gastentoilet. De garage biedt plaats aan één auto en er is een carport voor twee voertuigen, wat het gebruiksgemak van deze woning aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een luxe badkamer met douche. Bovendien bevindt zich hier de master bedroom met een dressingruimte en een aparte douchekamer, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. De zolder van 66 m² is volledig te genieten als extra leefruimte of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede isolatie en energiezuinige technieken volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een lage energierekening, maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat getuigt van haar energie-efficiëntie. De locatie van deze woning biedt vele voordelen. Gelegen in een rustige villawijk binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", bevindt u zich op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en medisch centrum. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noordoosten van Luxemburg en is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen. De verbindingen zijn uitstekend: de snelweg A7 is snel bereikbaar, waardoor steden zoals Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten te bereiken zijn, terwijl de grote stad Luxemburg op slechts 37 km afstand ligt. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met frequente busdiensten via de Nordstadbus en de nabijgelegen stations in Ettelbruck. Dit maakt wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch voor pendelaars. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.106.000 inclusief belastingen en is klaar voor directe bewoning of investering. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinigheid en een uitstekende ligging maken dit vastgoed tot een waardevolle aanwinst in het Luxemburgse vastgoedaanbod. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid en u te helpen uw woondromen te realiseren in het prachtige Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?