Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 3)

Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond aan te kopen in het charmante Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de toekomstige noordelijke hoofdstad, Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Met een prijs van 376.200 euro biedt deze locatie een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rustige en residentiële omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,18 are, wat voldoende ruimte biedt om uw droomwoning te realiseren in een kalme, groene setting die ideaal is voor gezinnen of personen die waarde hechten aan een hoogwaardige levenskwaliteit. Deze bouwgrond bevindt zich in een rustige en residentiële wijk, dicht bij de natuurlijke pracht van Luxemburg en toch dichtbij belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De ligging combineert de voordelen van een sereen leefmilieu met de praktische nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Bij de aankoop wordt een aanvullende studie voorzien, met een forfaitair tarief van 15.000 euro exclusief btw, dat onder andere de plannen, het energiepasje en een schatting van de bouwkosten omvat. Deze kosten worden bij de notariële akte voldaan aan de ontwikkelaar, wat de transparantie en duidelijkheid van de aankoop garandeert. Voor wie geïnteresseerd is in een bouwproject in dit gebied, biedt deze grond een uitstekende gelegenheid om uw constructieplannen te realiseren volgens de lokale regelgeving van Erpeldange-sur-Sûre. Het terrein ligt in een aangename, rustige omgeving, weg van drukke straten maar toch goed verbonden met het centrum en andere belangrijke locaties. Het is de perfecte keuze voor wie wil investeren in een toekomstbestendige woning in Luxemburg met alle voorzieningen binnen bereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze waardevolle aankoop. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sûre met dit prachtige bouwperceel te koop voor slechts €376..200. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, gelegen in de toekomstige noordelijke hoofdstad Nordstad, in het noorden van Luxemburg. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,18 are, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van uw ideale woning of project. Het terrein is gelegen in een rustige en residentiële omgeving, waardoor u kunt genieten van een aangename en comfortabele levenskwaliteit. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen, toegangswegen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met potentieel. Het bouwperceel wordt geleverd inclusief de nodige plannen, een energiedocument (passpoort) en een schatting van de bouwkosten, waardoor u een duidelijk beeld krijgt van het volledige project. Een bijkomende vastgestelde studie, met een vaste toeslag van €15..000 exclusief btw, is vereist en zal worden voldaan aan de ontwikkelaar bij het ondertekenen van de notariële akte voor het perceel. Deze extra kosten behoren tot de voorbereiding van uw bouwproject en zorgen ervoor dat u volledig geïnformeerd bent over de technische en energetische aspecten van de ontwikkeling. De locatie ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, waardoor u verzekerd bent van een veilige en stabiele bouwgrond zonder overstromingsrisico’s. Deze bouwkans vormt een uitstekende gelegenheid voor wie zijn eigen woning wil bouwen in een rustige, yet strategisch gelegen omgeving met goede connecties naar Luxemburgs centrum en Noord-Europese regio’s. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor groei en ontwikkeling, zowel voor particuliere kopers als voor investeerders die willen profiteren van de potentie van de Nordstad-regio. Voor geïnteresseerden is dit een ideale gelegenheid om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze kans niet liggen om uw bouwdroom te verwezenlijken op een aantrekkelijk stuk grond in Erpeldange-sur-Sûre. Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### voor meer details en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt u de mogelijkheid om een bouwgrond aan te kopen in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en residentiële locatie die zich onderscheidt door haar ideale ligging in de toekomstgerichte Noordstad (Nordstad) in het noorden van Luxemburg. Met een oppervlak van 5,42 are vormt dit perceel een prachtig fundament voor het realiseren van uw bouwproject, in een omgeving die rust en natuurlijkheid uitstraalt, terwijl voorzieningen en belangrijke ontsluitingswegen binnen handbereik blijven. De locatie combineert het beste van beide werelden: een kalme woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de centrale as van het land, waardoor u volop profiteert van de voordelen die deze regio te bieden heeft. De prijs voor dit bouwgrond bedraagt €447.150, en omvat onder andere de plannen, het energiepasje en een raming van de bouwkosten, waardoor u een compleet overzicht krijgt van de investering en de verdere stappen die nodig zijn om uw droomwoning te verwezenlijken. Naast de basisprijs wordt er een forfaitair bedrag van €15.000 exclusief BTW toegevoegd voor aanvullende studies. Dit bedrag wordt voldaan aan de ontwikkelaar bij ondertekening van de notariële akte, en omvat essentiële documenten en adviezen die nodig zijn om het bouwproces vlot te laten verlopen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook een strategische positie nabij belangrijke communicatieroutes, waardoor woon-werkverkeer efficiënt verloopt. Bovendien is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden, wat extra zekerheid biedt voor uw investering. Kortom, deze bouwgrond vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid en toekomstgerichte ontwikkelingen. Of u nu een particulier bent die een eigen woning wil bouwen of een investeerder die wil profiteren van de groei in de regio Noord-Luxemburg, dit perceel biedt alle nodige elementen voor een succesvolle realisatie. Voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om uw eigen stukje Luxemburg te creëren in een dynamische en veelbelovende regio! Meer weten?

Deze unieke bouwgrond bevindt zich in de charmante gemeente Bettendorf en biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een rustige plek om een eigen woning te realiseren. Met een oppervlakte van ongeveer 3,23 are, biedt dit perceel voldoende ruimte voor een vrijstaande woning die perfect aansluit bij de wensen van een koper die waarde hecht aan zowel comfort als privacy. Het terrein ligt in een residentiële zone, wat betekent dat het gebouwd kan worden volgens de geldende regelgeving van de gemeente. Daarnaast is dit stuk grond ideaal voor zowel wie een nieuw thuis wil bouwen als voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit die Bettendorf te bieden heeft. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt 274.550 euro, inclusief plannen, het energiedocument en een schatting van de bouwkosten. Een bijkomende studie, met een vaste kost van 15.000 euro exclusief btw, is noodzakelijk om het project verder uit te werken. Deze studiekosten worden betaald aan de ontwikkelaar bij het ondertekenen van de notariële akte, wat de transparantie en duidelijkheid van de aankoop garandeert. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, biedt dit perceel niet alleen de mogelijkheid om een woning te bouwen, maar ook om te genieten van een kwalitatieve levensstijl in een groene omgeving. Bettendorf is bekend om zijn rustige sfeer, goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en jonge professionals die willen genieten van het beste van het platteland en de stad. Bettendorf is een gewilde locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een goede verbinding met andere belangrijke regio’s. De ligging stelt bewoners in staat om te profiteren van de voordelen van een landelijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Of u nu een eigen woning wilt bouwen of investeert voor de toekomst, deze bouwgrond biedt een solide basis voor een project dat aan al uw wensen kan voldoen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit mooie project. Dit is zonder twijfel een prachtige gelegenheid voor wie wil investeren in een rustige, groene omgeving met veel potentieel. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een prachtig bouwperceel te verwerven in de charmante gemeente Bettendorf. Met een oppervlakte van 2,75 are vormt dit terrein een uitstekende basis voor de realisatie van uw droomwoning of een waardevolle investering. De locatie is gelegen in een rustige en aangename omgeving, waar u kunt genieten van de voordelen van een groene woonomgeving terwijl u toch dichtbij alle essentiële voorzieningen en belangrijke verbindingen blijft. De bouwmogelijkheden zijn conform de geldende regelgeving van Bettendorf, wat het terrein ideaal maakt voor zowel een hoofdwoning als een investeringsproject. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €247.000, inclusief de plannen, het energiebewijs en een schatting van de bouwkosten. Daarnaast is er een bijkomende forfaitaire kost van €15.000 exclusief btw voor een aanvullende studie, die betaald moet worden bij ondertekening van de notariële akte. Deze studiekosten omvatten onder andere de energetische paspoort en het ontwerp dat u helpt bij het plannen en budgetteren van uw bouwproject. De ligging in een residentiële zone geeft u de mogelijkheid om volgens de lokale voorschriften een woning te bouwen die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Bettendorf staat bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor wie op zoek is naar rust en comfort. De omgeving biedt een harmonieuze mix van landelijk karakter en gemakkelijke toegang tot voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders die waarde hechten aan kwalitatief wonen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met veel potentieel en een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement met één slaapkamer, gelegen in het rustige en goed onderhouden gebouw in Esch-sur-Alzette. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1995, die in de loop der jaren diverse belangrijke upgrades heeft ondergaan, zoals een gerenoveerde lift in 2021, een vernieuwd dak in 2023 en een nieuwe gasketel in 2016. Deze recente investeringen zorgen voor een veilige en onderhoudsvriendelijke woonomgeving. Het appartement zelf straalt kwaliteit uit, met zorgvuldig gekozen materialen en een doordachte indeling die het comfort en de functionaliteit maximaliseert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakt kast in massief hout voor optimale opbergruimte. De warme uitstraling van de houten parketvloer en de hoge, massieve houten binnendeuren benadrukken de kwaliteit en elegantie van de gerenoveerde ruimtes. De moderne badkamer met inbouwtoilet is slim ontworpen om het gebruiksgemak te vergroten, terwijl de open leefruimte – bestaande uit een zithoek en eethoek – naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken met high-end apparatuur van Miele en Siemens. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een gezellige, lichte sfeer waarin elke dag aangenaam doorgebracht kan worden. Bovendien beschikt dit appartement over een balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, waaronder de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Een privé kelder biedt extra opslagruimte, wat handig is voor het bewaren van seizoensgebonden of extra spullen. De energetische prestaties van het appartement worden ondersteund door een EPC-waarde van E, en de verwarming gebeurt via een gasinstallatie die efficiëntie en comfort garandeert. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden woonruimte in een aantrekkelijke omgeving, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te verkennen. Neem contact op met Camille Hayat voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon of e-mail. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en locatie, ideaal voor wie waarde hecht aan een zorgeloos wonen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een gunstig gelegen locatie. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een oppervlakte van circa 100 m², dat momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe activiteiten. Het pand beschikt over twee toiletten en heeft geen installaties voor verwarming, aangezien het wordt verwarmd door gas. Daarnaast zijn er geen zonnecollectoren, lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden aanwezig, wat vooral relevant is voor het type onderneming dat men wil opzetten. Het eigendom wordt aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders en ondernemers. Een van de grote voordelen van deze ruimte is de aanwezigheid van een terras, wat vooral aantrekkelijk is voor horecazaken zoals fastfoodrestaurants of andere gerichte dienstverlening die baat heeft bij terrasgebruik. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, profiteert deze locatie van een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, ideaal voor het aantrekken van klanten uit de omliggende omgeving. De vaste huurprijs bedraagt €3.000 per maand, waardoor deze investering niet alleen ruimtelijk interessant is, maar ook financieel rendabel kan worden. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een diverse bevolking en een groeiend economisch landschap. De locatie biedt kansen voor ondernemers die willen inspelen op de lokale vraag, met de nabijheid van andere commerciële en residentiële gebieden die zorgen voor een constante stroom potentiele klanten. Of u nu een startende ondernemer bent of een investeerder die op zoek is naar een commerciële activiteit, deze ruimte vertegenwoordigt een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het proces. Meer weten?

Ontdek dit comfortabele appartement te koop in Dudelange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gevestigd op de derde verdieping van een verzorgd complex, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 64 m² die slim is ingedeeld voor optimaal leefplezier. Het beschikt over een uitnodigende inkomhal die de toegang vormt tot een open keuken, welke is uitgerust om gezellige maaltijden en dagelijks gebruik mogelijk te maken. De ruime woonkamer, verbonden met de keuken, zorgt voor een licht en aangenaam leefklimaat, ideaal voor zowel ontspanning als samenbrengen van familie en vrienden. Verder brengt het appartement twee slaapkamers mee, die flexibel inzetbaar zijn als slaapvertrekken of studieruimtes, afhankelijk van de wensen van de bewoner. Een praktische badkamer met toilet completeert het interieur. Het feit dat het appartement in uitstekende staat verkeert en geen onderhoudswerken vereist, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor kopers die snel willen intrekken. De locatie van deze woning in Dudelange kent talrijke voordelen. Het bevindt zich nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en groene zones, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid tot deze faciliteiten biedt een comfortabele levensstijl met maximale bereikbaarheid. Bovendien wordt het appartement geleverd met een privé-kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verhoogt. De afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming wordt gecompenseerd door een efficiënte gasverwarming, die zorgt voor een betaalbare en betrouwbare warmtevoorziening. De woning beschikt over een EPC-waarde van ‘H’, wat wijst op een goede energieprestatie, en er zijn geen bijkomende BTW-kosten van toepassing bij aankoop. Met een vraagprijs van 399.000 euro biedt deze woning een interessante investering voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar, volledig instapklaar appartement in een aantrekkelijke omgeving. Dankzij zijn gunstige ligging, praktische indeling en uitstekende staat van onderhoud is dit een woning die makkelijk te betrekken is zonder extra investeringen. Neem vandaag nog contact op met Alensi Immobilière via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans voor zowel eerste huiskopers als investeerders die willen profiteren van de markt in Dudelange. Wacht niet te lang – dit type eigendom wordt snel in beslag genomen, dus we moedigen u aan om snel te reageren! Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Grevenmacher met deze ruime grond van maar liefst 22,5 are, inclusief een bestaande woning. Dit stuk vastgoed biedt een uitstekende basis voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Of het nu gaat om het realiseren van een nieuwe residentie, een combinatie van commerciële en woonruimte, of een andere ontwikkeling, deze locatie biedt volop flexibiliteit. De combinatie van een royale oppervlakte en de strategische ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers die een project willen realiseren in een gewilde regio. De perceel wordt aangeboden voor een prijs van 950.000 euro en bevindt zich in een omgeving die bekend staat om haar potentieel voor vastgoedontwikkeling. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor bouwprojecten zonder zorgen over dergelijke risico's. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, wordt de grond verkocht inclusief de bestaande woning, wat de mogelijkheden voor eventuele herontwikkeling of renovatie verder verruimt. De locatie zelf biedt het voordeel van een strategisch bereikbare omgeving in Grevenmacher, met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een perceel met veel potentieel in een gewilde regio van Luxemburg. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investerings- of ontwikkelingsproject. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact op via ### voor verdere details en begeleiding. Een investering in dit terrein kan de start betekenen van uw volgende succesproject in Grevenmacher. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een aantrekkelijke woonruimte van 60 m² en is ideaal gelegen aan de Rue de Stalingrad. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift, combineert dit appartement praktische voorzieningen met een goede ligging. Bij binnenkomst betreedt u een ruime ingangshal die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woon- en eethoek. De woning beschikt over twee grote slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. De badkamer met douche en toilet is functioneel ingericht en biedt alle comfort. Bovendien wordt het appartement gekenmerkt door een energiezuinige gasverwarming installatie, recent vervangen in 2022, en beschikt het over een EPC-certificaat met een F-label. Naast de woonruimte biedt deze aanbieding extra voordelen zoals een grote privé kelder van 9 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte. Een gemeenschappelijke wasruimte en een gedeelde binnenplaats zorgen voor praktische gemakken en gemeenschapsgevoel. De referentie van de EPC is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energiebesparende maatregelen. Het gebouw heeft geen lift en geen balkon, maar de locatie compenseert dat ruimschoots met nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt €447.000, en er zijn geen BTW-kosten van toepassing, waardoor het een transparante investering betreft. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een rijke industriële geschiedenis en een modern stadscentrum dat volop voorzieningen biedt. De gunstige ligging maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren, met goede verbindingen naar andere steden in Luxemburg en nabijgelegen grensgebieden. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een beleggingsobject of een pied-à-terre, dit appartement biedt veel potentieel in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en kunnen u ook adviseren over financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Bech-Kleinmacher, een exclusieve kans voor wie op zoek is naar modern comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning wordt momenteel afgewerkt en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over drie verdiepingen, inclusief vier slaapkamers en een uitgebreide tuin van 145 m². Het eigentijdse design wordt gekenmerkt door strakke lijnen, grote raampartijen en gebruik van kwaliteitsmaterialen, waardoor er een harmonieuze balans ontstaat tussen functionaliteit en esthetiek. De woning beschikt over tal van technische snufjes zoals vloerverwarming, driedubbel glas, ventilatie met dubbele stroom en elektrische rolluiken, die zorgen voor optimaal comfort en energiezuinigheid. Bij de afwerking werd veel aandacht besteed aan detail, waardoor dit huis uitblinkt in modern woongenot en duurzaamheid. Praktisch gezien biedt deze woning niet alleen een ruime entreehal van 21,3 m² met directe toegang tot de terras en tuin, maar ook een volledig uitgeruste garage voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers bevinden zich een aparte wasruimte en technische ruimte, evenals een polyvalente kamer van 15 m² die perfect dienst kan doen als thuiskantoor of gastenverblijf, met eigen toegang tot buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime open leefruimte van 43 m², waarin keuken, woon- en eethoek naadloos in elkaar overvloeien, met directe toegang tot een terras van bijna 11 m² – ideaal voor buitenleven en entertainment. Bovendien beschikt de eerste verdieping over een master bedroom van 24 m² met dressing en privébadkamer, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers van elk 17 m², beiden voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en toegang tot twee terrassen. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer met sanitaire voorzieningen en een dressing, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De ligging van Bech-Kleinmacher biedt talrijke voordelen, ook al worden specifieke details over de omgeving niet vermeld: deze regio is gekend om haar rustige sfeer en nabijheid tot natuurlijke gebieden, ideaal voor outdoor activiteiten en ontspanning. De woning ligt op een strategische locatie, waardoor toegang tot voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden eenvoudig is. Met een vraagprijs van 1.329.000 euro, inclusief btw, krijgt u hier niet alleen een woning met uitzonderlijke afwerking, maar ook een optimaal geïsoleerd en energie-efficiënt eigendom dat klaar is voor bewoning vanaf 2025. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom of wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan zeker contact met ons op zodat wij u verder kunnen begeleiden in uw zoektocht naar uw droomwoning in Bech-Kleinmacher. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Rue des Artisans, en biedt een ideale combinatie van centrale ligging en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 45 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. Het appartement bevindt zich op de laatste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor een rustige leefomgeving met een mooi uitzicht. Het beschikt over een efficiënte indeling, bestaande uit een inkomhall, een moderne keuken die openloopt naar de woonkamer en eetruimte, één slaapkamer, en een badkamer met douche. Daarnaast is er een privé kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt en de praktische functionaliteit verhoogt. Wat betreft voorzieningen en comfort biedt deze woning enkele belangrijke pluspunten. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om het appartement te bereiken, wat vooral handig is voor bewoners of bezoekers met beperkte mobiliteit. Voor extra comfort is er geen airconditioning geïnstalleerd, maar de woning voldoet aan de huidige energetische normen met een EPC-waarde van F. Er is geen balkon aanwezig, maar de centrale ligging compenseert dit ruimschoots. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, vooral door de nabijheid tot het stadscentrum en belangrijke voorzieningen. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige cultuur, goede bereikbaarheid en diverse horecagelegenheden en winkels in de directe omgeving. De wijk is rustig maar toch centraal gelegen, waardoor bewoners alle gemakken binnen handbereik hebben, inclusief openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Met de verkoopprijs van € 315.000 wordt dit appartement aantrekkelijk gepresenteerd voor investeerders of eerste kopers die willen profiteren van de dynamiek en charme van deze bruisende stad. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ALENSI immobilière via ### We helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen of investeringsplannen in deze fijne locatie. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en stijl en vormt daarmee een ideale keuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in deze dynamische regio. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan een ruime en functionele leefomgeving. De woning is gelegen aan de Rue Dr Emile Colling, in een rustige en aantrekkelijke buurt, en wordt aangeboden voor een prijs van 1.450.000 euro, zonder btw. Een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar een statig en goed onderhouden vastgoed met tal van voordelen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een grote master op de tweede verdieping, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen en leefstijlen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige living met aansluitingen op zowel de veranda als het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. De woning beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en in de kelder is er ruimte voor een garage met plaats voor twee auto's, een wijnkelder, technische installaties en een aparte badkamer met douche en toilet. Het EPC-rapport met referentie D bevestigt het energiebeheer van het pand, terwijl de tuinoppervlakte van 200 m² met een terras en balkon zorgen voor extra buitenruimte. De ligging van de woning in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen: de stad is bekend om haar levendige sfeer, culturele voorzieningen en goede verbindingen. De omgeving is rustig en aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van een kwalitatieve leefomgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor potentiële kopers die deze prachtige woning willen bezichtigen of verdere informatie wensen, staan wij klaar om u te begeleiden. Neem contact op via ### voor een vrijblijvende bezichtiging of advies over financiering en verzekeringen. Laat deze unieke gelegenheid niet liggen om eigenaar te worden van dit prachtige vastgoed in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle thuisbasis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim degradé dat perfect aansluit bij hedendaagse wensen. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een gastvrije inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken met ingebouwde apparaten en kasten, die naadloos overgaat in een royale leef- en eetruimte. Via grote raampartijen krijgt u directe toegang tot de tuin en het terras, wat het buitenleven hier bijzonder aangenaam maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met badkamer en suite, inclusief een douche, een masterbedroom met badkamer (bad) en dressing, die toegang heeft tot het terras in de tuin. De tweede verdieping herbergt een grote master bedroom met dressing en een moderne douchekamer met Italiaanse douche, ideaal voor extra comfort en privacy. Het souterrain biedt praktische ruimtes zoals een apart toilet, een wasruimte, technische ruimte, opslagplaatsen inclusief wijnkelder, en een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De woning beschikt over tal van hoogwaardige kenmerken zoals geïsoleerde gevels, nieuwe vloerverwarming op gas, een elektrische installatie met spots en ingebouwd licht, triple beglazing, elektrische rolluiken en internetverbindingen in alle kamers. Buiten geniet u van zowel voor- als achtertuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Deze woning straalt charme uit met zijn hedendaagse uitstraling en is volledig klaar om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen in een uitzonderlijke woonomgeving. Gelegen in een rustige en aangename buurt in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook verschillende voordelen op het vlak van bereikbaarheid en voorzieningen. De ligging is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden maakt deze woning nog aantrekkelijker. Het is bovendien een zeldzame opportuniteit binnen de sector, gezien de kwaliteit en de uitgebreide voorzieningen die deze woning biedt. De vraagprijs bedraagt €944.000, zonder btw, wat de investering zeker waard maakt voor wie op zoek is naar een uniek vastgoedproject in deze regio. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers is dit het moment om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en helpen u graag verder met al uw vragen over deze schitterende woning in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact op via telefoonnummer ### en ontdek de mogelijkheden om dit uitzonderlijke huis uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning in Dudelange, een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Deze woning, gelegen op een perceel van 3 are (300 m²), biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 185 m² en beschikt over een gestructureerd interieur met zes slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en functionaliteit zoeken. De woning is recent en goed onderhouden, zonder verdere informatie over renovaties of bijzonderheden, en wordt aangeboden voor €847.000, een prijs die de waarde en het potentieel van deze eigendom onderstrept. De indeling omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met aansluitingen voor een eethoek, en meerdere sanitaire voorzieningen inclusief vier douches, wat bijdraagt aan het comfort voor bewoners en gasten. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt, en buiten vindt u een tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen, met nabijheid tot het centrum, openbaar vervoer, scholen en lokale winkels, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Dudelange is bekend om zijn goede bereikbaarheid en levendige gemeenschap, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over geen zonnepanelen, lift of airconditioning, maar wordt verwarmd via gas, met een eenvoudige inrichting zonder vloerverwarming. Het ontbreken van bijkomende energievoorzieningen zoals zonnecollectoren betekent dat energiekosten wellicht kunnen worden geoptimaliseerd, afhankelijk van de gebruikswijze. Deze eigendom is perfect geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel in een gunstige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op via ### voor een verdere kennismaking of een vrijblijvende bezichtiging. Met deze aanbieding krijgt u de kans om te investeren in een solide en ruime woning in Dudelange, een stad die zich blijft ontwikkelen en waar comfort en bereikbaarheid centraal staan. Onze expertise staat voor u klaar om u te begeleiden bij uw verhuis- of investeringsproces. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in Binsfeld, een rustige en aantrekkelijke gemeente die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een recent gebouwd appartement uit 2023, gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie met lift, waardoor toegankelijkheid en comfort gegarandeerd zijn. Met een woonoppervlakte van 87 m² biedt deze woning een slimme indeling en moderne voorzieningen die inspelen op de hedendaagse wensen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en heeft bovendien een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op een ruim woon- en eetgedeelte. Via de grote raampartijen krijgt u volop natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer van de leefruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over een apart toilet, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur tijdens koude maanden. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, een home automation systeem en ventilatie met dubbele stroom, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Voor extra gemak is er een privé kelder beschikbaar, evenals een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. Deze eigentijdse woning wordt niet alleen gekenmerkt door moderne afwerking en comfort, maar ook door energiezuinigheid met EPC-certificaat A. Het appartement is recent gebouwd en vrij van huurcontracten, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of bewonen. De ligging van Binsfeld biedt vele voordelen: het is een rustige plattelandsgemeente met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het biedt de mogelijkheid om te genieten van groen, rust en een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de recente bouw en de hoogwaardige afwerking vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwalitatieve woonruimte in een rustige omgeving. De prijs van €615.000 wordt vermeld exclusief btw, wat gunstig is voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en toekomstwaarde. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk appartement in het hart van Esch-sur-Alzette? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement, gelegen aan de Rue Zénon Bernard, zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit vastgoed een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het bruisende centrum van deze levendige stad in het zuiden van Luxemburg. Het appartement combineert ruimte en comfort met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste eethoekkeuken en een heldere woonkamer. De drie grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een privébalkon, zorgen voor voldoende leefruimte en privacy. Bovendien beschikt het appartement over een nette badkamer met douchecabine, WC en wasmachineaansluiting, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of koppels die willen genieten van een comfortabel en praktisch verblijf. De ligging van dit vastgoed is werkelijk ideaal: direct aan een eenrichtingsstraat, tegenover het postkantoor, en op korte wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en boetiekjes. De nabijheid van het treinstation, slechts drie minuten te voet, maakt het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen Esch-sur-Alzette en daarbuiten. Dit alles biedt een uitstekende balans tussen levendige stedelijke voorzieningen en rust dankzij de hogere ligging en de rustige omgeving van de wooncomplex. De woning verkeert in perfecte staat en vereist geen renovatie, wat het een directe instapklaar optie maakt voor wie snel wil intrekken. Een extra troef is de privé kelder, die extra opbergruimte biedt voor uw persoonlijke spullen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische functionaliteit van dit vastgoed. Deze eigendom wordt aangeboden voor 590.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning beschikt over een gasverwarming en is voorzien van zonnepanelen (nee), wat gunstig is voor de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft de woning een F-certificaat, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Dankzij de compacte indeling en het goede onderhoud is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst met goede voorzieningen, in een veilige en moderne omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette, waar comfort en gemak hand in hand gaan met een uitstekende locatie. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in Dudelange aan de Rue Edison en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van 90 m² is dit woonruimte zeer geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden vastgoedobject. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en is bereikbaar via een lift, waardoor comfortabel en gemakkelijk toegang mogelijk is. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen een open, lichte ruimte die perfect is voor ontspannen samenzijn of gezellige diners. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot het balkon, waar u tijdens mooie dagen kunt genieten van een uitzicht of een rustige buitenruimte om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling die tegemoetkomt aan de behoeften van moderne bewoners. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een privé kelder en een fietsenstalling, wat vooral handig is voor inwoners die waarde hechten aan extra opbergruimte en mobiliteitsgemak. De locatie van deze woning in Dudelange biedt diverse voordelen. Dudelange ligt in Luxemburg en staat bekend om zijn rustige woonwijken gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het appartement ligt op een strategische plek nabij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De directe omgeving kenmerkt zich door rust en groen, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Daarnaast worden energiekosten beperkt doordat het gebouw niet beschikt over zonnecollectoren, maar wel gebruikmaakt van gasverwarming. Het appartement heeft geen EPC-attest op dit moment, wat mogelijk wijst op een nieuwbouw of goed geïsoleerd gebouw. Met een vraagprijs van €647.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Dudelange. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Deze garage te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of praktische oplossing voor eigen gebruik. Gelegen in het centrum van de stad, dicht bij winkels op de Rue d'Audun, biedt deze garage een solide en veilige plek om uw voertuig(en) te parkeren. Met een oppervlakte van 15 m² is deze gesloten garage geschikt voor alle soorten auto’s en biedt het comfort dankzij een elektrische poort die bediend kan worden met een afstandsbediening. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische aansluiting, wat de functionaliteit verhoogt en mogelijk uitbreiding of gebruiksgemak biedt. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplaats voor uzelf of een rendabele investering voor verhuur aan lokale bedrijven, deze garage in het hart van Esch-sur-Alzette voldoet aan diverse wensen. De prijs van deze garage bedraagt € 65.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat u de volledige controle geeft over de eigendom. Gelegen in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheden, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Het feit dat de garage zich in het centrum van de stad bevindt, maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar maar ook interessant voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeermogelijkheid of een rendabele verhuurmogelijkheid. De locatie biedt bovendien de voordelen van een dynamisch stedelijk klimaat, met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die zoeken naar bijkomende informatie of begeleiding bij aankoop of investeringsplanning, staat het team van ALENSI immobilière klaar om te helpen. Ze bieden gratis schattingen en kunnen assisteren bij het verkrijgen van krediet en het regelen van verzekering. Neem contact op via ### voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit garage-object combineert functionaliteit met strategische ligging en vormt een slimme keuze binnen de vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Maak nu gebruik van deze kans en neem snel contact op voor meer informatie of om uw investering te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Pétange biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een modern en praktisch woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 61 m² bevindt zich dit appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over alle essentiële voorzieningen. Bij binnenkomst tref je een ruime inkomhal die naadloos aansluit op de leefruimtes. De volledig uitgeruste keuken met eethoek biedt een aangename ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden en gezellig samen te komen. De woonkamer, die toegang geeft tot het balkon, creëert een comfortabele sfeer waarin je ontspannen en genieten van het buitengevoel. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en een apart toilet bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het appartement is bovendien voorzien van praktische extra's zoals een private kelder en een wasruimte, wat zorgt voor een georganiseerde en efficiënte leefomgeving. Aan de buitenkant is er een balkon waar je gedurende de warmere maanden kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De verwarmingsinstallatie op gas, zonder vloerverwarming, zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen of airconditioning de kosten beperkt. Het EPC-label F geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, maar dat het energieverbruik onder controle blijft. Dit appartement wordt niet momenteel verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het comfort en de functionaliteit die het biedt. Gelegen in Pétange, biedt deze locatie verschillende voordelen voor wie eenvoud zoekt in de nabijheid van voorzieningen en een rustige omgeving. Pétange is bekend om zijn rustige woonwijken en gemakkelijke bereikbaarheid, wat ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen. Dankzij de goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke verbindingen is het een aantrekkelijke plek om te wonen. Met een verkoopprijs van €490.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor diegenen die zoeken naar een modern appartement in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via ### Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Meer weten?