Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 3)

Ontdek deze uitzonderlijke woning in het hart van Clervaux, gelegen aan de zeer gewilde Grand-Rue. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 503 m² biedt deze historische woning een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een prestigieus pand met veel potentieel. De woning combineert charme, geschiedenis en functionaliteit, en is ideaal voor diverse doeleinden zoals een kantoorruimte, een hotel of bed & breakfast, of zelfs een ruime gezinswoning. Het pand heeft een rijke geschiedenis, aangezien het meer dan 113 jaar dienst deed als apotheek en stevig verankerd is in de lokale gemeenschap, wat het een bijzonder karakter geeft. De indeling omvat zes slaapkamers en vier badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woon- en gebruiksdoeleinden. Het gebouw verkeert in goede staat en is goed onderhouden, met diverse renovaties uitgevoerd in de jaren 1990 en 2000. Het dak is bedekt met dakpannen (leien), en de recentelijke gedeeltelijke vervanging van de ramen in 2024 zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via mazout, wat gangbaar is in de regio, en airconditioning is aanwezig in de voormalige apotheek en de zolderruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een zolder, wasruimte, een garage met plaats voor twee voertuigen, en geen tuin of terras, wat het pand perfect maakt voor centraler gelegen commerciële doeleinden of als privéwoning in het centrum. De locatie in Clervaux is bijzonder gunstig, omgeven door talrijke restaurants, winkels, diensten en toeristische attracties. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke woonplek, maar ook een uitstekende investering met veel potentieel voor toekomstige ontwikkelingen. De bereikbaarheid en de centrale ligging maken dit vastgoed zeer gewild bij ondernemers, investeerders en liefhebbers van historisch erfgoed. Met een vraagprijs van €1.390.000 biedt dit project een zeldzame combinatie van karakter, locatie en veelzijdigheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante en volledig gerenoveerde studio in Dudelange biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 26 vierkante meter, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal twaalf eenheden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonoplossing met moderne afwerking en een gunstige locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en functionele leefruimte voorzien van een geïntegreerde keuken met alle benodigde apparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, terwijl het aparte toilet bijdraagt aan het comfort en de privacy. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, en de woning beschikt over een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig, slechts 800 meter verwijderd van het centrum en het station van Dudelange. Deze centrale positie biedt uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het feit dat de woning niet verhuurd is, maakt het een interessante optie voor zowel eigen gebruik als investering. De prijs bedraagt €229.000, zonder BTW, wat een concurrerend aanbod is voor deze rustige en toch centrale locatie. Aangezien de woning klaar is voor directe bewoning, kunt u snel genieten van alles wat Dudelange te bieden heeft, of deze kansen benutten als vastgoedbelegging. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele studio of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of verdere vragen. Dit is een uitstekende kans om eigenaar te worden van een vernieuwde woning in Dudelange, gelegen in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande moderne woning gelegen in een rustige en residentiële omgeving in Kayl. Deze woning, die zich nog in de afwerkingsfase bevindt, biedt een perfecte combinatie van modern comfort, ruime opzet en hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en hedendaags woonleven. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €1.690.000 en is een uniek vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een exclusieve gezinswoning op een groot perceel. De indeling van de woning is zeer doordacht en gericht op licht en ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open en schitterend verlicht leefruimte van meer dan 52 m², inclusief een open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een maximale lichtinval en geven toegang tot een terras van 34 m² en de omringende tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op dit niveau bevinden zich onder andere een technische ruimte, een apart toilet en een bergruimte. De eerste verdieping is ontworpen met comfort en privacy in gedachten, met twee ruime slaapkamers voor kinderen, elk respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m², een moderne douchekamer met WC en een master suite van maar liefst 28,86 m² met een eigen badkamer. Het huis beschikt ook over een praktische dubbele garage met extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren en toegang tot het huis bijzonder gemakkelijk zijn. De locatie van deze woning draagt bij aan haar exclusieve karakter. Gelegen aan het einde van een rustige cul-de-sac binnen een nieuw aangelegd privénetwerk, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Kayl te bieden heeft. De omgeving straalt kalmte uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het moderne architecturale ontwerp, gecombineerd met de grote kavel en de hoogwaardige afwerking, maakt deze woning tot een uitzonderlijk aanbod op de Luxemburgse markt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze praktische kantoorruimte te huur in Rodange, een locatie die ideaal gelegen is voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke werkplek. Deze kantoorruimte van 10 m² bevindt zich op de tweede verdieping zonder lift, waardoor het een compacte maar efficiënte ruimte is voor diverse zakelijke activiteiten. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Rodange, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, banken en andere faciliteiten, wat bijdraagt aan een vlotte dagelijkse gang van zaken voor uw bedrijf. De huurprijs bedraagt €440 per maand, inclusief de kosten voor elektriciteit, verwarming, water en afvalbeheer, wat het beheer eenvoudig en transparant maakt. De huurprijs wordt aangevuld met een waarborg van €1.320, gelijk aan drie maanden huur, wat gebruikelijk is in deze markt. Bij de huur hoort ook een eenmalige bijdrage van €440 plus 17% BTW voor de diensten van het makelaarskantoor, wat de professionele begeleiding tijdens het hele proces verzekert. De ruimte is voorzien van een separaat toilet, gedeeld met andere gebruikers, en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. De kantoorruimte is momenteel beschikbaar en klaar om door u ingericht te worden. Rodange biedt niet alleen een strategische ligging binnen Luxemburg, maar ook een aangename omgeving die uw zakelijke activiteiten ten goede komt. Dankzij de centrale positie en nabijheid van essentiële voorzieningen is deze ruimte zeer geschikt voor kleine ondernemingen, starters of freelancers die een professionele werkplek zoeken in een betaalbare setting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Joanna Rickal of Vitor Pires via de vermelde telefoonnummers. ImmoLorena staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedwensen, of het nu gaat om verhuur of verkoop binnen Luxemburg, Frankrijk of België. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe kantoor in Rodange! Meer weten?

Dit aantrekkelijke kantoorruimte te huur is gelegen in Rodange, een gunstige locatie die ideaal is voor professionals die op zoek zijn naar een praktische en centrale werkplek. Met een oppervlakte van 15,50 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor uiteenlopende zakelijke activiteiten en is ze perfect geschikt voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of start-ups die een betaalbare en gemakkelijk bereikbare locatie zoeken. Gelegen op de tweede verdieping zonder lift, bevindt het kantoor zich op slechts enkele minuten van het centrum van Rodange, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere faciliteiten. De huurprijs bedraagt €640 per maand, exclusief €50 aan bijkomende kosten die onder meer elektriciteit, verwarming, water en afvalbeheer omvatten. De waarborg bedraagt drie maanden huur, namelijk €1.920, en kan volstaan voor het waarborgen van de verhuur. De installatie wordt gedeeld met een gescheiden toilet, wat het comfort en de functionaliteit van de ruimte verhoogt. Voor ondernemers die een praktische en betaalbare werkplek zoeken, biedt deze locatie een uitstekende keuze. De situatie in Rodange wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of versterken. De ruimte is vrij en onmiddellijk beschikbaar, zodat nieuwe huurders snel kunnen intrekken en aan de slag kunnen. Dankzij de centrale ligging in het postcodegebied 4830 wordt een goede balans geboden tussen bereikbaarheid en rust, wat de werkkwaliteit ten goede komt. Daarnaast staat de verhuurder klaar om geïnteresseerden te voorzien van verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kantoorruimte vormt een uitstekende gelegenheid voor ambitieuze ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed bereikbare werkplek in Rodange en willen profiteren van de gunstige locatie en de praktische voorzieningen die deze ruimte te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met de contactpersonen Joanna Rickal of Vitor Pires om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Te huur: Deze professionele kantoorruimte in Pétange biedt de perfecte locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed uitgerust werkplek. Gevestigd in een industriële zone achter de bekende Cactus, bevindt deze dubbele kantoorruimte zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m². Het kantoor is volledig ingericht voor bureaubedrijf met alle benodigde aansluitingen voor telefoon en internet, waardoor onmiddellijk gebruik mogelijk is. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen toilet, wat bijdraagt aan het comfort van werknemers en bezoekers. De huurprijs bedraagt €1.900 per maand, exclusief bijkomende kosten, die voor onder andere elektriciteit, verwarming, water en afvalbeheer worden gerekend. De huurwaarborg staat op €1.200, wat overeenkomt met twee maanden huur, en de administratiekosten inclusief btw bedragen €2.223. Bij de huur is tevens een externe parkeerplaats inbegrepen, wat de bereikbaarheid en het gemak verhoogt. Deze kantoorruimte biedt niet alleen een praktische werkplek, maar ook een strategische ligging in Pétange, een welvarende stad in het zuiden van Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door een industriële en commerciële uitstraling, ideaal voor ondernemers die een professionele uitstraling willen combineren met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders. De locatie is bijzonder geschikt voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden in een dynamisch gebied dat volop ontwikkelt en waar veel zakelijke kansen ontstaan. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten zonder lange wachttijden of ingrijpende verbouwingen. Benieuwd naar deze unieke kantoorruimte of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze makelaars Joanna Rickal (+352 621 365 640) of Vitor Pires (+352 691 761 110). Wij staan klaar om u te begeleiden bij het vinden van de juiste werkplek die aansluit bij uw wensen en bedrijfsbehoeften. Met onze expertise in vastgoed in Luxemburg en de nabijgelegen regio’s bieden wij u een professionele service om uw zakelijke doelen te realiseren. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige appartement te huur in Luxembourg biedt een comfortabele en volledig uitgeruste woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en praktisch onderkomen in een centrale locatie. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en zich onderscheidt door zijn doordachte indeling en hedendaagse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² biedt deze woning alle benodigdheden voor een comfortabel verblijf. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal uitgerust met praktische inbouwkasten, die meteen zorgt voor voldoende opbergruimte. De open keuken, volledig uitgerust met alle keukenapparatuur, is verbonden met de gezellige woonkamer van circa 28 m², waar voldoende ruimte is om te ontspannen en gasten te ontvangen. De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte dressing, wat de praktische inrichting van de woning versterkt. De badkamer, verbonden aan de slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche, lavabo en extra opbergmogelijkheden, terwijl er eveneens een apart toilet aanwezig is voor extra comfort. Alles is volledig gemeubileerd en ingericht, inclusief meubels, keukengerei, servies, elektronische apparaten en zelfs een televisie. Een wasmachine/droger in de gemeenschappelijke wasruimte maakt het totaalpakket compleet. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het openbaar vervoer, waaronder het centraal station en busstations die verbinding bieden naar alle richtingen. Daarnaast zijn winkels, scholen, medische voorzieningen, restaurants en andere gemakken in de onmiddellijke omgeving te vinden. De nabijheid van transportmogelijkheden maakt het ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot de rest van Luxembourg. De huurprijs bedraagt €1.850 per maand, inclusief een voorschot op de kosten van €250 die onder meer water (warm en koud), verwarming, gemeenschappelijke lasten en internetabonnement dekken. Een borgstelling van €3.700 wordt gevraagd, samen met een eenmalige huurcommissiekosten van €1.082,25 inclusief btw. Dit volledig gemeubileerde appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging – perfect voor professionals of koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonruimte in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het charmante dorp Schuttrange, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische ligging. Dit instapklare vastgoed, gebouwd in 2000 en gerenoveerd in 2016, biedt een woonoppervlakte van circa 99 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van ongeveer 7 m² die naadloos leidt naar de centrale leefruimte. Het appartement beschikt over een heldere woonkamer van circa 25 m², die via grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en toegang geeft tot een balkon van ongeveer 3 m². Hier kunt u genieten van een open uitzicht en een heerlijke buitenruimte, ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer van ongeveer 10 m² en de volledig uitgeruste keuken van gelijke afmetingen, voorzien van moderne apparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en voldoende opbergruimte. De woning biedt twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer van circa 25 m² met toegang tot het balkon en een tweede slaapkamer van ongeveer 14 m², wat flexibiliteit biedt voor een gezinsleven, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een lavabo, bad en een praktische washoek, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Een privé kelder van ongeveer 13 m², samen met een dubbele garage, zorgen voor voldoende opslagruimte en veilig parkeren. De ligging van dit vastgoed in Schuttrange biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. Het appartement bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven, bushaltes, het treinstation en diverse snelwegen, wat de mobiliteit vergemakkelijkt voor woon-werkverkeer en reizen. Daarnaast zijn scholen, crèches, sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een zeer praktische locatie is voor gezinnen, stelletjes of professionals. Het complex wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met een gemeenschappelijke tuin van circa 20 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De energieprestaties worden aangeduid met een EPC-certificaat F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energiezuinigheid. De maandelijkse kosten bedragen circa 570 euro, inclusief algemene lasten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Bent u geïnteresseerd om dit eigendom te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit representatieve appartement combineert functionaliteit met een aantrekkelijke ligging in een rustige residentiële wijk, en biedt u alle comfort voor een plezierige woonervaring in Schuttrange. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in dit mooie vastgoed vorm te geven. Meer weten?

Dit ruime appartement van 97 m², gelegen op de tweede verdieping in een moderne energiezuinige residentie in Mertert, biedt een comfortabele en toegankelijke woonruimte die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Met drie slaapkamers, een praktische wasruimte, een lift en toegankelijke ingangen, combineert deze woning functionaliteit met modern comfort. De woonkamer is open en licht, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, en wordt versterkt door de aanwezigheid van een terras en een balkon waar men kan genieten van het uitzicht en frisse lucht. De keuken en badkamer zijn recent gerenoveerd en uitgerust met hoogwaardige materialen, wat het interieur een eigentijdse uitstraling geeft die gemakkelijk aan te passen is aan diverse stijlen. Daarnaast beschikt dit appartement over een garage en fietsenstalling, wat extra gemak biedt voor bewoners met voertuigen of fietsen. De locatie van Mertert is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen nabij schilderachtige wijngaarden, biedt deze omgeving tal van recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietstochten langs de rivier de Moezel. Het dorp zelf beschikt over alle nodige voorzieningen zoals winkels, een apotheek, kinderopvang, scholen en parken die op wandelafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn belangrijke vervoersverbindingen snel te bereiken: de snelweg A1 ligt op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl buslijn 303 direct voor de deur stopt en treinverbindingen naar Luxemburg-Stad slechts 10 minuten wandelen zijn. Dit alles maakt Mertert tot een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als professionals die willen profiteren van de rust van het platteland gecombineerd met goede bereikbaarheid. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €820.000, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw energiezuinig is met een referentie A. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een gasverwarming systeem, een gelijkvormigheidscertificaat, en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement dat perfect inspeelt op de wensen van hedendaagse kopers die zoeken naar kwaliteit, bereikbaarheid en comfort in het hart van Mertert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en plan uw bezoek. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verhuur in Rodange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 66 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een modern gebouw dat onder andere beschikt over een lift. Het appartement combineert praktische indeling met hedendaags comfort, en is ideaal voor koppels of alleenstaanden die nabij openbaar vervoer, winkels en scholen willen wonen. Het beschikt over een gezellige woonkamer van circa 25 m², die openloopt op een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 6 m². Daarnaast is er een aparte slaapkamer van circa 19 m² met directe toegang tot een badkamer met douche, lavabo, VMC en toilet, plus een apart toilet van 2 m² voor extra gemak. Een prettig balkon van ongeveer 3 m² biedt een buitenruimte om te ontspannen, terwijl een privé kelderruimte en een parkeerplaats binnen het gebouw de praktische aspecten compleet maken. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De elektrische vloerverwarming draagt bij aan een aangename warmte, vooral in de koudere maanden, en de aanwezigheid van gasverwarming biedt extra efficiëntie. De ligging van het appartement in Rodange maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil hebben tot de infrastructuur van de regio; nabijgelegen openbaar vervoer en lokale voorzieningen maken dagelijks leven makkelijk en comfortabel. Het gebouw, dat volgens EPC-klasse C energiezuinig is, staat garant voor een modern en onderhoudsvriendelijk woonconcept. Met een huurprijs van €1.550 per maand biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld en een comfortabele woonomgeving in een levendige wijk. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonruimte in Rodange? Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit pand combineert praktische voordelen met een moderne afwerking en ligt nabij alle voorzieningen die het leven aangenamer maken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om in dit fijne appartement te wonen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2005 met lift, dat ideaal gelegen is in het centrum van Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling, perfect voor een koppel of een kleine familie die op zoek is naar een centraal gelegen en goed onderhouden vastgoed. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hallenruimte die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de volledig uitgeruste keuken aan alle hedendaagse eisen voldoet. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met gasverwarming en een apart toilet, waardoor het comfort en functionaliteit naadloos worden gecombineerd. Bovendien is er in de kelderruimte een private cellar aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie nabij de Internationale School en alle belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. De ligging biedt niet alleen gemak in het dagelijks leven, maar ook een bruisende omgeving waar alles binnen handbereik is. De woning wordt verhuurd zonder bijkomende kosten en de prijs bedraagt €479.000, inclusief de wettelijke commissie van 3% plus btw. De woning beschikt over een moderne gasverwarming en heeft een EPC-label F, wat aangeeft dat verdere energiezuinigheidsmaatregelen wellicht wenselijk zijn. Voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een levendige buurt met uitstekende verbindingen, vormt dit pand een uitstekende keuze. Het gebouw biedt moderne faciliteiten zoals een lift, en de ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert dat u alles wat u nodig heeft binnen handbereik hebt. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op. REAL G IMMO begeleidt u graag in alle administratieve en financiële stappen en biedt tevens een gratis schatting van uw huidige vastgoed aan. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden appartement op een toplocatie in Luxemburgs grootste stad. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement gelegen in Itzig biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 145 m² verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het appartement onderscheidt zich door haar doordachte indeling en talrijke extra’s die het woonplezier verhogen. Op het gelijkvloers vindt u een heldere en ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een mooi balkon van circa 11 m². Daarnaast is er een slaapkamer van 14 m² met toegang tot een terras van 12 m², perfect voor ontspannen buitenleven. De bovenverdieping beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 20 m², waarvan één met een dressing van 9 m², ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen en is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Het vastgoed bevindt zich in een bouwjaar 2001/2002 en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct bewoond te worden. Het biedt diverse praktische extra’s, zoals een alarmsysteem voor extra veiligheid, een wasruimte, twee handige bergruimtes en een geïsoleerde zolder van ongeveer 52 m² die bijzonder veel opslagruimte biedt. Voor de automobilisten is er een garage met ruimte voor twee voertuigen, uitgerust met een automatische deur. Daarnaast beschikt het pand over een privécave van circa 4 m², een gemeenschappelijke fietsenberging en wasruimte, wat de dagdagelijkse leefkwaliteit verhoogt. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label F. Bovendien wordt de verkoopprijs inclusief twee garageplaatsen en andere voorzieningen, waardoor deze woning aantrekkelijk is voor wie zoekt naar een compleet en toekomstgericht vastgoed. De locatie in Itzig biedt veel voordelen: rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en voorzieningen voor gezinnen. Dit duplex appartement combineert alle essentials die men zoekt in een moderne woning: ruimte, praktische indeling en goede faciliteiten. Met een vraagprijs van 928.000 euro is het een waardevol aanbod dat snel in aanmerking komt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een uitstekend appartement te verwerven in Itzig, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich op een toplocatie in Luxembourg, waar comfort en gemak centraal staan. Het betreft een volledig gemeubileerd appartement in goede staat, gelegen in een kleinschalige residentie nabij de boulevard d'Avranches. Met een woonoppervlakte van 53 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, perfect voor individueel gebruik. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer, waardoor het ideaal is voor iemand die op zoek is naar een compacte maar functionele woonruimte. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de afwezigheid van een tuin of terras de focus legt op een efficiënte en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, met de stadskern van Luxembourg op slechts tien minuten wandelafstand. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, inclusief winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid tot deze faciliteiten zorgt voor een bijzonder comfortabel woon-werkleven zonder dat u ver hoeft te reizen. De goede bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot de stad en haar dynamische aanbod aan cultuur, horeca en diensten. Of u nu zaken wilt doen of genieten van het stadsleven, deze woning biedt een uitstekende uitvalsbasis. De huurprijs bedraagt €1.450 per maand, inclusief alle kosten. Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning is beschikbaar voor een enkele bewoner, en wij adviseren u snel te reageren om deze unieke kans niet te missen. Met zijn ideale ligging en praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woonruimte in Luxembourg. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit prachtige appartement van ongeveer 98 m² gelegen aan de Boulevard Pierre Dupong in Luxembourg-Merl biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en centrale ligging. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie, ligt dit eigendom op een strategische locatie die onmiddellijk toegang geeft tot alle belangrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. De woning onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, waaronder gerenoveerde parketvloeren en massief houten deuren uit 2019, evenals maatwerk ingebouwde kasten die zorgen voor optimale bergruimte. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, licht en functioneel wooncomfort in een rustige en groene omgeving. De indeling van het appartement is bijzonder praktisch en doordacht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kasten en een apart gastentoilet. Vanuit deze centrale ruimte betreedt u de grote, lichte woonkamer die zich uitstrekt over een open ruimte met zithoek en eethoek, met vrije uitzicht op de groene omgeving dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Via de leefruimte krijgt u toegang tot een terras dat zich uitstrekt over het hele woonoppervlak, perfect om te genieten van het buitenleven zonder inkijk van buren. Aangrenzend bevindt zich een volledig uitgeruste, aparte keuken die klaar is voor gebruik. De nachthal leidt naar twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een tweede terras, ideaal voor ontspanning of privégebruik. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, een aparte wasruimte en toilet, wat het comfort verhoogt. Een kelderberging wordt meegeleverd bij het appartement en er zijn gereserveerde parkeerplaatsen op de buitenruimte van de residentie, wat het wonen hier nog makkelijker maakt. De locatie van dit appartement in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar gemak, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het Geesseknäppchen-campus, winkelcentra, het Merl-park en diverse openbaar vervoerverbindingen die u snel naar andere delen van de stad en daarbuiten brengen. Daarnaast zorgt de snelle toegang tot de belangrijke snelwegen voor een vlotte verbinding met andere regio's en landen. Het gebouw zelf beschikt over een lift, wat het toegangsgemak verhoogt. De woning wordt verkocht voor € 1.090.000 en is klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van modern comfort in een geliefde wijk van Luxembourg. Neem contact op met Aude Marchal via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar een hoogwaardig appartement met uitstekende ligging en voorzieningen in Luxembourg-Merl. Meer weten?

Dit gezellige en lichtrijke appartement gelegen in Luxembourg-Hollerich biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit vastgoed over ongeveer 100 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar alle vertrekken, waaronder een smaakvol ingerichte woonkamer met toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken, evenals een moderne douchekamer en een aparte toiletruimte. De keuken is volledig uitgerust en biedt een functionele ruimte voor het bereiden van maaltijden. Extra gemak wordt geboden door de aanwezigheid van een inwendige wasruimte, een beveiligde garagebox en een gemeenschappelijke bergingsruimte met wasmachine. Het appartement bevindt zich in een gewilde locatie binnen wandelafstand van alle nodige voorzieningen zoals het Merl-park, talrijke restaurants, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden makkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het in de buurt van de Campus Geesseknäppchen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor studenten en professionals. Wat betreft praktische details: de huurprijs bedraagt €2.300 per maand, inclusief de kosten voor het gebruik van de garage en de algemene voorzieningen. Het gebouw is voorzien van een lift en het appartement is verder afgewerkt met moderne voorzieningen om comfort te garanderen. Hoewel het EPC-rapport momenteel niet beschikbaar is (referentie NC), wordt het energieverbruik conform de geldende normen verwacht. Het appartement is niet recent verhuurd en is dus beschikbaar voor nieuwe huurders die meteen kunnen intrekken. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel thuis in een levendige omgeving of een investering met veel potentieel, deze woning biedt alle benodigde elementen voor een tevreden woonsituatie. Neem contact op met Martine Mergen via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Voor meer beschikbare woningen in Luxemburg of in andere delen van België, bezoek onze website ### We staan klaar om je professioneel te begeleiden bij jouw zoektocht naar het ideale vastgoed in België. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruim en licht doorlopend leefruimtes, een praktische keuken en een moderne badkamer. Het grote balkon, dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit zowel de keuken als de living, biedt een ideale buitenruimte om te genieten van het uitzicht en het frisse luchtcomfort, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmaaltijden. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, waardoor het wonen comfortabel en toegankelijk blijft. De woning is klaar voor renovatie en biedt volop mogelijkheden om het aan te passen aan persoonlijke wensen en moderniseringstrends, waardoor het zowel een uitstekende woonplek als een aantrekkelijke investering kan zijn. Het appartement ligt in een rustige en residentiële buurt nabij het centrum van Luxemburg en Luxembourg-Kirchberg, wat zorgt voor een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer. De nabijheid van het centrum maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele verblijfplaats in een levendige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Technisch gezien beschikt het vastgoed over moderne gasverwarming, dubbele beglazing in PVC-kozijnen en een veilige ingangsdeur, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Het interieur wordt gekenmerkt door prachtige massieve parketvloeren die, indien gewenst, kunnen worden hersteld of aangepast aan de eigentijdse esthetiek. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een interessante optie is voor zowel privébewoners als investeerders die op zoek zijn naar een huurwoning met hoog potentieel. Voor wie geïnteresseerd is in deze mooie eigendom, biedt deze prijs van 785.000 euro inclusief commissie een unieke kans om te investeren in een woning met karakter en toekomstmogelijkheden. Met een gunstige EPC-score (F) en praktische indeling is dit appartement niet alleen geschikt voor wie graag zelf renoveert, maar ook voor wie de locatie en het potentieel als belegging wil benutten. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit appartement combineert comfort, locatie en potentieel op een wijze die zowel investeerders als particuliere kopers zal aanspreken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hesperange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen in het aantrekkelijke gebied van Howald, bevindt dit eigentijdse triplex zich in een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 2006, zonder lift, en bestaat uit slechts vier eenheden. Met een totale woonoppervlakte van 177 m² biedt dit appartement een zeer ruim en functioneel leefklimaat dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit. De woning bestaat uit vier verdiepingen, met op de tweede verdieping een ruime woonkamer met toegang tot een westelijk georiënteerd balkon van 8,23 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is modern ingericht en naadloos verbonden met de woon- en eetkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Een ruime hal met ingebouwde kast biedt voldoende opbergruimte, terwijl de eerste verdieping ook beschikt over een slaapkamer die momenteel dienstdoet als fitnessruimte. Op de derde verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met dressing en een tweede balkon, evenals een grote badkamer uitgerust met dubbele wastafels, douche en bad. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer en een licht kantoor dat uitzicht biedt op een groene omgeving. De vierde verdieping is multifunctioneel inzetbaar voor bijvoorbeeld een gaminghoek, kantoor of extra slaapkamer, afgestemd op uw persoonlijke behoeften. Het appartement wordt compleet gemaakt door de praktische voorzieningen zoals twee ondergrondse parkeerplaatsen van ongeveer 30 m² naast elkaar, die extra opslagruimte bieden. Tevens is er een privéplaats in de gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven makkelijker maakt. De ligging binnen Hesperange is uitstekend, met directe toegang tot openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. Het energiecertificaat geeft aan dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd met een EPC-klasse E, wat gunstig is voor zowel de portemonnee als het milieu. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of direct kunt starten met verbouwingen of verdere inrichting. Neem vandaag nog contact op via ### of ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere woning in Hesperange. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging en diverse praktische kenmerken, waardoor het een unieke kans vormt op de markt. Meer weten?

Dit indrukwekkende commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Christnach 4 in Waldbillig biedt een unieke combinatie van horecazaken en residentiële units, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m² beschikt dit object over een veelzijdige indeling die verschillende functies naadloos combineert. Het gebouw omvat een volledig uitgeruste restaurant en bar op de begane grond, voorzien van meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, diners en seminars. De professionele keuken, uitgerust met een koude kamer en ruime opslagmogelijkheden, zorgt voor een vlotte exploitatie. Daarnaast biedt de terrassen buiten volop gelegenheid om gasten te ontvangen in een aangename setting. De recente renovatie van de dakbedekking en de dubbele beglazing onderstrepen de goede staat van het gebouw, terwijl de zonnepanelen en thermische zonnepanelen bijdragen aan de energie-efficiëntie. Bovenop de commerciële ruimte bevinden zich diverse woongelegenheden, die momenteel allemaal verhuurd zijn en onder een stabiel huurbeheer staan. Op de eerste verdieping vinden we negen kamers, waarvan vier met gedeelde badkamers en vijf met privébadkamers, samen met een zelfstandige appartement voor extra comfort of verhuur. De tweede verdieping herbergt vier kamers, een studio en twee gemeenschappelijke badkamers, terwijl de bovenste verdieping wordt gekenmerkt door een ruim gemeenschappelijk gebied, drie kamers en een grote badkamer, ideaal voor verdere ontwikkeling of bewoning. Dit gebouw combineert dus zowel exploitatie- als woonmogelijkheden en biedt tal van opties voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met potentieel. De ligging in Waldbillig maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrumlocatie in Luxemburgse gemeente. Waldbillig is bekend om zijn rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot natuurlijke en recreatieve voorzieningen. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie die ideaal is voor toeristische of zakelijke doeleinden, mede door de uitgebreide infrastructuur. Met een vraagprijs van €1.999.000 biedt dit project een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een compleet functionerend complex met diverse gebruiksmogelijkheden. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mix van commercieel en residentieel vastgoed, is verdere informatie of een bezichtiging snel te regelen via contact. Neem vandaag nog contact op om uw investering in dit veelzijdige pand te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Waldbillig, een bruisend en groeigericht dorp. Dit commerciële gebouw combineert een volledig operationeel restaurant met diverse residentiële eenheden, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een locatie met meerdere functies. Met een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² biedt dit pand ruim voldoende ruimte voor horecaleveringen en wooncomfort, ideaal voor zowel exploitatie als verhuur. De huidige staat van het gebouw wordt gekenmerkt door recente renovaties, onder andere aan de dakbedekking, en moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen en thermische panelen, wat bijdraagt tot een energiezuinige werking en lage operationele kosten. Het horecagedeelte van dit pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een grote zaal die perfect geschikt is voor evenementen, banqueting en seminars. De professionele keuken met koelruimte en opslagcapaciteiten, samen met de grote terrassen, biedt volop mogelijkheden voor het uitbaten van een succesvolle horecazaak. Aan de bovenliggende verdiepingen bevinden zich 16 slaapkamers, waarvan enkele met privébadkamer en andere met gedeelde faciliteiten, samen met een apart appartement en een studio, wat zorgt voor uitgebreide woonmogelijkheden. Alle huurunits zijn momenteel verhuurd, en de stabiele verhuurstructuur garandeert een constante inkomstenstroom. De ligging in Waldbillig biedt talrijke voordelen voor bezoekers en bewoners, waaronder een rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het gebouw is compleet uitgerust met centrale verwarming op stookolie en heeft uitgebreide faciliteiten, waaronder meerdere douchecabines, toiletten en technische installaties. Deze investering biedt niet alleen een krachtig commercieel potentieel, maar ook de mogelijkheid om te groeien binnen de lokale markt. Voor wie deze kans wil grijpen, is het mogelijk om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit veelzijdige vastgoed vormt een uitstekende optie voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van een markt met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans op een exclusief vastgoed in Wormeldange-Haut, met deze prachtige duplex die te koop staat voor €1.499.000. Gelegen op de bovenste verdieping van een volledig gerenoveerde drie verdiepingen tellende residentie, biedt dit appartement een combinatie van royale ruimtes, hoogwaardige afwerking en een moderne, lichte inrichting. Met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², wordt dit eigendom momenteel nog gerenoveerd door NM Concept, die gebruikmaakt van topkwaliteit materialen en strakke afwerkingen. De mogelijkheid bestaat dat de nieuwe eigenaar interieurindelingen kan aanpassen naar eigen wensen, wat ruimte biedt voor een op maat gemaakt woonconcept dat perfect aansluit bij de leefstijl en voorkeuren. Het interieur van de duplex is doordacht ontworpen en biedt comfort en functionaliteit. Op het eerste niveau bevinden zich het grote leefgedeelte van circa 61 m², dat bestaat uit een gezellige woonkamer, een eethoek en een open keuken met een centraal eiland – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. De hoge plafonds van meer dan 5,5 meter zorgen voor een indrukwekkende uitstraling en veel natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte nog aangenamer wordt. Naast het woongedeelte bevinden zich hier ook twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een kantoorruimte. Op de tweede verdieping is de master suite van circa 30 m² gelegen, die volledige privacy biedt en zich uitstekend leent voor een rustige privé-omgeving. De badkamer van circa 10 m² is uitgerust met zowel een douche als een bad, wat extra comfort garandeert. De ligging in Wormeldange-Haut biedt tal van voordelen. Het is een gewilde residentiële omgeving die rust en privacy combineert met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de natuurlijke omgeving. Voor wie overweegt dit bijzondere eigendom aan te schaffen, is er de extra troef van twee buitenparkeerplaatsen en een kelderruimte, wat het comfort verder verhoogt. Het eigendom beschikt over moderne extra’s zoals airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl er geen zonnepanelen of zonnecollectoren beschikbaar zijn. Dit uitzonderlijke duplex is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, atypische volumes en een grondige renovatie in een rustige, prestigieuze omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar: mevrouw Renault via ### of ### . Bezoek ook regelmatig de website ### voor actuele aanbiedingen in verkoop en verhuur. LD Home staat sinds 2011 bekend om haar kwaliteit en professionaliteit in vastgoeddiensten, met meer dan 250 succesvolle verkopen en meer dan 300 huurwoningen in beheer. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – uw ideale woning in Wormeldange-Haut wacht op u! Meer weten?