Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 3)

Dit modern appartement, gelegen aan 8, Rue Jo Cox in Mamer, biedt een comfortabele woonruimte van 88,21 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een drielaags gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een praktische bergruimte. De open indeling van de woonkamer, keuken en hal zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl het balkon en het terras zorgen voor buitenruimte om van het uitzicht te genieten. Er is tevens een garage beschikbaar die bij de woning hoort. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De stijlvolle afwerking en hoogwaardige isolatie dragen bij aan een comfortabel leefklimaat, met een EPC-certificaat van A als bewijs van energie-efficiëntie. Het appartement is niet alleen geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, maar biedt ook een stabiel investeringspotentieel door de goede ligging en bouwkwaliteit. Gelegen in de wijk 'Wëltgebond' in Mamer, profiteert deze locatie van veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u scholen, zoals het Kinneksbond campus en de Europese School Luxembourg II, evenals diverse winkels, recreatiegebieden en sportfaciliteiten. De goede verbinding met openbaar vervoer via de nabijgelegen treinstation en buslijnen maakt reizen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio eenvoudig. Dankzij de gunstige bereikbaarheid en de rustige omgeving is dit appartement ideaal voor zowel levensgenieters als investeerders. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning ligt aan de Lëbuergerstrooss in het rustige dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 6,55 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het huis is zeer goed geïsoleerd en uitgerust met een EPC-certificaat A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Binnen biedt de woning drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een praktische indeling. De grote woonkamer is verbonden met een ruime keuken en geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie combineert landelijke rust met goede connectiviteit. Op slechts enkele kilometers bevinden zich grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. Het dorp is goed bereikbaar via openbaar vervoer, met bushaltes op korte wandelafstand en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. Voor gezinnen biedt de omgeving diverse scholen en faciliteiten, terwijl de nabijheid van recreatiegebieden zoals de Kikuoka Golf Club en de wijnstreek van Mondorf-les-Bains bijdraagt aan de levenskwaliteit. Meer weten?

Deze moderne appartement ligt aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair, een rustige en goed bereikbare wijk net buiten het centrum van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject en heeft een oppervlakte van 68,38 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Buiten hebt u toegang tot een balkon van bijna 7 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, een lift, en is toegankelijk voor mindervaliden. Daarnaast behoort bij de woning een ruime garage van 11,36 m² en een aparte kelderruimte voor extra opslag. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met verschillende buslijnen die directe routes naar het stadscentrum, de luchthaven en andere wijken maken. In de omgeving vindt u sportfaciliteiten zoals het stadion Josy Barthel en het hall omnisport Belair, evenals winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op korte afstand. De nieuwe wijkprojecten en infrastructuur maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen aan de Lëbuergerstrooss 5A in het pittoreske Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het perceel beslaat 5,19 are en beschikt over een tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. In de woning vindt u vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime, open keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een apart toilet, en een garage voor twee auto's met extra parkeerplaats buiten. De woning is energiezuinig gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en comfortabel wonen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden en faciliteiten. Het dorp ligt dichtbij belangrijke wegen en openbaar vervoerslijnen, waaronder een busstation op slechts vijf minuten loopafstand en een treinstation op 15 minuten rijden. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, recreatiegebieden zoals de Kikuoka Golf Club, en de historische site Vicus Ricciacus. Filsdorf combineert het rustige dorpsleven met gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Luxemburg, Remich en Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, op slechts enkele kilometers van de Luxemburgse hoofdstad. Het huis ligt in een nieuw aangelegd lot op de Letzebuergerstrooss en biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Dankzij de ligging nabij belangrijke mobiliteitsknooppunten is het gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en de snelweg, terwijl de omgeving rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. De woning beschikt over een terrein van 4,14 are met een woonoppervlak van ongeveer 112 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken die aansluit op een grote woonkamer met directe toegang tot een terras en tuin. Daarnaast is er een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een wasruimte, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De woning is gebouwd volgens de principes van een bijna-energieneurwoning (NZEB) en beschikt over een hoogstaande isolatie en afwerking. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie combineert het landelijke karakter van Filsdorf met gemakkelijke toegang tot steden zoals Luxembourg, Remich en Mondorf-les-Bains, evenals nabijgelegen scholen en voorzieningen. Dit biedt zowel comfort als een goede investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit perceel grond ligt in het rustige en groene dorp Filsdorf, dat behoort tot de gemeente Dalheim. Het terrein van 6,27 are bevindt zich op een strategische locatie met een zuid-west oriëntatie, waardoor het gedurende de dag volop zonlicht ontvangt. Dankzij deze ligging is het ideaal voor het bouwen van een woning met veel natuurlijke lichtinval en een zonnige buitenruimte. Het bouwperceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u de vrijheid hebt om zelf een architect en aannemer te kiezen en uw eigen woonwensen te realiseren. De locatie biedt tevens gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen, waardoor praktische mobiliteit binnen handbereik is. Het rustige, natuurlijke omgeving is geschikt voor gezinswoningen en biedt volop rust en privacy. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Grevenmacher en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de grens met Duitsland en Frankrijk. Het dorp beschikt over goede openbaar vervoerverbindingen met buslijnen en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van de belangrijkste treinstations. Daarnaast bevinden scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rustige, maar goed verbonden locatie. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de derde verdieping van de nieuwe residentie "NYX" in de wijk Belair, Luxembourg. Het appartement heeft een oppervlakte van 83,22 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een ruime terras van 44,25 m² waar u buiten kunt genieten van het uitzicht. Het interieur is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Het appartement is voorzien van een volledige keuken, centrale verwarming op gas, lift toegankelijkheid en is geschikt voor mindervaliden. Bij het appartement hoort een garageplek en een bijbehorende kelderruimte van 15,71 m², wat extra opslagruimte biedt. De locatie van de residentie "NYX" is zeer gunstig, vlakbij het centrum van Luxembourg-Belair. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder buslijnen die directe verbindingen bieden met de binnenstad en de omliggende wijken. De wijk is daarnaast bekend om haar groene omgeving en de nabijheid van sportparken zoals het stadion Josy Barthel en het hall omnisportcentrum. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in de nieuwe residentie “NYX” aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Met een oppervlakte van 38,54 m² biedt deze woning een praktische indeling, waaronder een hal, een woon- en keukenruimte, een badkamer met douchecabine en een terras van 14,5 m². Daarnaast beschikt de studio over een privétuin van bijna 22 m², wat extra buitenruimte toevoegt voor ontspanning en recreatie. De woning wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime berging van 5,53 m². De finishing details en de isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau en een energiezuinige woning, met gasverwarming en een EPC-certificaat van A. Moderne faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een wasruimte en een garage maken het wooncomfort compleet. De locatie ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen en goed verbonden met het openbaar vervoer. De buurt biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals het sportcentrum en het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter. Ook winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en andere luxueuze faciliteiten zijn makkelijk bereikbaar, waardoor deze ligging ideaal is voor wie comfort, bereikbaarheid en kwaliteit zoekt in Luxembourg-Belair. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich aan de Rue Nicolas Simmer in de gewilde wijk Belair, Luxembourg. Het appartement, nummer 1-07, ligt op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie en heeft een oppervlakte van circa 80,07 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het interieur is ontworpen met aandacht voor detail, met een open keuken en woonkamer, een wasruimte en een balkon van 10,70 m² die fijne buitenruimte biedt. Daarnaast behoort bij dit aanbod een ruime kelder van 10,46 m² en een ondergrondse parkeerplaats voor één auto. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. De ligging van het appartement biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen. Het bevindt zich op korte afstand van de Place de l’Étoile, waar verschillende vervoersmogelijkheden beschikbaar zijn waaronder bussen en een toekomstige tramverbinding. In de omgeving vindt u sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Hall omnisport, evenals grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met de gemakken van nabijheid tot het centrum en goede ontsluitingswegen. Meer weten?

Deze woning in Stegen biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Het betreft een halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van ongeveer 3,98 are, met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 173 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken en eetkamer van 27,5 m² met directe toegang tot een terras van 17 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige woonkamer, een apart toilet, een hal, een praktische wasruimte en een technische ruimte. De garage biedt plaats voor één auto en er is voldoende externe parkeergelegenheid voor nog eens drie voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en badkamer. Deze verdieping wordt afgerond met een extra badkamer en een hal met garderobemogelijkheid. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over goede isolatie, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Verder is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt deze over een tuin en terras, die zorgen voor extra buitenruimte. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-certificaat van A, wat gunstig is voor zowel het milieu als de energiekosten. De locatie van Stegen is gunstig gelegen nabij belangrijke voorzieningen en steden. Op slechts tien minuten rijden vindt u het centrum van Ettelbruck met diverse winkels, scholen en medische voorzieningen. Het dorp zelf heeft voorzieningen zoals sportfaciliteiten, een kerk en enkele restaurants, waardoor het een rustige maar praktische woonomgeving is. Dankzij goede aansluitingen via openbaar vervoer en de nabije snelwegen is ook de toegang tot omliggende steden zoals Diekirch, Luxembourg en Mersch zeer gemakkelijk. De combinatie van rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woning. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in de nieuwe residentie “NYX” aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 47,38 m² en beschikt over een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor er een prettige buitenruimte ontstaat voor gebruik of ontspanning. Daarnaast is er een privékelder van 6,23 m² en een interne parkeerplaats voor één auto inbegrepen bij de aankoop. Het kantoor bevindt zich op een gunstige locatie in een ontwikkelingsgebied dat zich kenmerkt door goede verbindingen en voorzieningen. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburg, met uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder bus- en tramverbindingen op de nabijgelegen Place de l’Étoile. In de directe omgeving zijn onder andere sportfaciliteiten, commercie en binnenkort nieuwe stedelijke ontwikkelingen te vinden, wat bijdraagt aan de levendige en toegankelijke omgeving. De eigendom is uitgerust met moderne voorzieningen, zoals een lift en gemakkelijke toegang voor mindervaliden. Het kantoor wordt verwarmd met gas en wordt compleet afgeleverd met een garageplek. Het gebouw is recent in ontwikkeling en biedt daardoor een goede isolatie en afwerking, wat zorgt voor een comfortabel werkklimaat en een solide investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de adviseur. Meer weten?

Deze kantoorruimte, gelegen aan 2, Rue des Celtes in Bertrange, biedt een praktische en functionele ruimte van 38,19 m² op de begane grond. De indeling bestaat uit een open werkruimte met keuken, een kleine opslagruimte van ongeveer 1 m², een toilet van circa 2 m² en een kelder van 5,28 m². Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse gebruiksdoeleinden. De locatie in Bertrange kenmerkt zich door een gunstige ligging dicht bij de hoofdstad Luxemburg. In de directe omgeving vindt u verschillende voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij en een boucherie. Daarnaast ligt het Parc Bertrange op slechts 3 km afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op ongeveer 650 meter, en er zijn diverse trein- en busverbindingen naar Luxemburg-Stad en andere delen van het land. De residentie "Mandarin" is recent voltooid en ontworpen volgens hoge kwaliteitsnormen met aandacht voor energie-efficiëntie, waaronder de standaard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking met één parkeerplaats en heeft een solide constructie met goede isolatie en afwerking. Door de centrale ligging en kwalitatieve bouwkwaliteit biedt deze kantoorruimte een goede investering of werkplek in een groeiende wijk met veel voorzieningen. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het nieuwe woonproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage, een rustige en gunstig gelegen gemeente. Het betreft een semi-aangedreven woning op een perceel van 5,46 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 188 m² en een woonoppervlakte van circa 131 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, getuige het EPC-certificaat A en de N-ZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een woonkamer, een open keuken met eethoek die toegang biedt tot een terras en tuin, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor twee auto's met extra parkeerplek buiten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, en nog een volledige badkamer. Het huis is volledig uitgerust en biedt comfort met onder andere een toegankelijke toegang voor mindervaliden. De locatie combineert de rust van de buitenwijken met goede bereikbaarheid: het centrum van Bascharage ligt op slechts 1,5 km, en diverse sportfaciliteiten, scholen en winkelgebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met busverbindingen en een treinstation op korte afstand. Daarnaast bieden verschillende recreatiemogelijkheden zoals zwembaden, sportcentra en cultuurhuizen in de omgeving volop ontspanning en vrijetijdsbesteding. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne woning nabij alle voorzieningen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in de nieuw ontwikkelde wijk "Grand Duc Jean" in Hautcharage, een rustige en schilderachtige deelgemeente van Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt de woning een lichte en ruime leefomgeving met een totale oppervlakte van ongeveer 173 m², waarvan ongeveer 138 m² woonoppervlak. De woning is volledig gericht op het zuiden, waardoor u kunt genieten van optimale natuurlijke lichtinval en een zonnige tuin en terras. Binnen beschikt deze semi-geschakelde woning over vier slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een ruime keuken en eetkamer die toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor één auto (met twee extra parkeerplaatsen buiten) en een aparte reserve- en technische ruimte. Het interieur is toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van alle comfort die u van een moderne woning mag verwachten. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u sportfaciliteiten, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, zoals het lokale sportcentrum “Op Acker”, het grote winkelcentrum Belval Plaza en verschillende basisscholen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en een station op slechts 3,5 km afstand, terwijl de snelwegen naar Luxemburg-Stad en Esch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke reservaten en wandel- en fietspaden, ideaal voor gezinnen die rust en natuur zoeken. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen in de nieuwe woonwijk "Miller - In den Bremenstüker" aan de Porte des Ardennes in Erpeldange-sur-Sure. Het betreft een ruime hoekwoning op een perceel van 3,05 are, met een gunstige zuidwestoriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 204 m², waarvan 134 m² woonoppervlakte, en is ontworpen volgens de laatste energie-eisen, wat zich vertaalt in een A-class EPC-certificaat. De indeling van de woning biedt comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in een grote eet- en woonkamer met toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een reserve, een apart toilet, en een lokaal voor de meters. Boven zijn er drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, een badkamer met douche op Italiaanse wijze, en een aparte wasruimte. De zolder van 50,75 m² is nog naar wens in te richten. Voor parkeren is er een carport voor twee auto's voorzien. De woning is volledig afgestemd op hedendaagse wensen qua energiezuinigheid en toegankelijkheid. Buiten bevindt zich een tuin en terras, ideaal voor ontspannen buitenleven. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig huis met comfort en ruimte. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen aan de Rue de Mersch in Grosbous en maakt deel uit van een nieuw aangelegd woonwijk. Het betreft een vrijstaande hoekwoning op een perceel van 3,15 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 203 m². De woning beschikt over een praktische indeling, met een ruime hal bij de ingang en een grote keuken die aansluit op een open living, met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig. Het huis beschikt over een zolder die als opslag of technische ruimte gebruikt kan worden, en er is een garage voor één auto met daarnaast nog plaats voor twee extra auto's op de oprit. Buiten biedt de woning een terras van 17,06 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het bouwproject is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Dankzij de hoogwaardige afwerking, goede isolatie en strategische locatie biedt deze woning zowel comfort als stabiliteit voor investeerders en bewoners. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, Donato Settanni. Meer weten?

Deze kavel, gelegen in de nieuwe wijk "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sure, biedt een oppervlakte van 5,61 are en is geschikt voor de bouw van een halfvrijstaande woning met garage. Het terrein bevindt zich op een rustige locatie tussen de “Porte des Ardennes” en de “rue Laduno”, en maakt deel uit van een recent ontwikkelde wijk die goed aansluit op de infrastructuur van de regio. Erpeldange-sur-Sure is een vredig dorp dat strategisch ligt op de grens tussen Oesling en Gutland, in het noordoosten van Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. In de nabijheid vindt u ook het kasteel van Erpeldange uit de 12e eeuw, dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor, en verschillende scholen voor het basisonderwijs en hoger onderwijs in de omliggende steden. De bereikbaarheid van Erpeldange-sur-Sure is uitstekend dankzij de nabijgelegen snelweg A7 en het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde treinstation ligt in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand. Daarnaast zijn er regelmatige busverbindingen naar omliggende steden, met halteplaatsen zeer dicht bij het terrein. Het gebied voldoet aan de energie-eisen voor bijna-nulenergiegebouwen (NZEB), wat bijdraagt aan duurzaam wonen en een goede investering op lange termijn biedt. Meer weten?

Deze woning bevindt zich aan de Rue de Mersch in Grosbous en biedt een moderne en energiezuinige levensruimte op een perceel van 1,75 are. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder en een aparte wasruimte. De indeling omvat een open keuken en woonkamer, die toegang biedt tot een terras van bijna 15 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het eerste niveau bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een hall met toegang tot de verschillende ruimtes. Het pand beschikt over een garage voor één auto en daarnaast is er voldoende buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. De woning is voorzien van goede isolatie en een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een comfortabel woonklimaat. De ligging in Grosbous biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is geschikt voor gezinnen of investeerders, mede door de kwalitatieve afwerking en het moderne ontwerp. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne tweelfamiliewoning bevindt zich aan de Rue Neuve in het rustige dorp Blaschette, gelegen in de gemeente Lorentzweiler. Met een woonoppervlak van ongeveer 176 m² biedt deze woning comfortabele woonruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige en energiezuinige woning. De woning is gebouwd op een perceel van circa 3,58 aren en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte WC, een ruime living met open keuken, en een zolder die extra ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. De indeling van de woning is praktisch en functioneel, met een tuin en terras die uitnodigen tot buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime keuken, een technische ruimte/buanderij en een aparte berging. Het eerste étage omvat drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder beschikt over een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, plus extra bergruimte. De woning is voorzien van toegankelijke voorzieningen en is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. De locatie van Blaschette biedt rust en natuur, met omliggende bossen en wandelroutes zoals het Lorentzweiler-pedicure circuit en het “Op Kuelent” educatief pad. Toch is de bereikbaarheid uitstekend met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Mersch en Diekirch via autowegen en openbaar vervoer. In de nabijheid vindt u winkels, scholen en sportfaciliteiten, evenals recreatie- en wellnesscentra zoals PIDAL en het outdoor fitnesspark in Lintgen. Deze woning combineert derhalve rust, comfort en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve levensstijl in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verkoop is gelegen aan 2, Rue des Celtes in Bertrange, binnen de nieuwe residentie “MANDARIN”. Het betreft een commerciële ruimte van 38,19 m² op de begane grond, die bestaat uit een open ruimte met keukenfaciliteiten, een kleine berging van ongeveer 1 m², een toilet van circa 2 m² en een eigen kelderruimte van 5,28 m². Bij de aankoop is één parkeerplek in de ondergrondse garage inbegrepen, wat het makkelijk maakt om hier vlot te parkeren. De residentie “MANDARIN” bevindt zich in een aantrekkelijk en gunstig gelegen buurt, dicht bij het centrum van Bertrange en op korte afstand van Luxemburg-Stad. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij en een postkantoor. Het nabijgelegen Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum “Atert” bieden recreatiemogelijkheden en groene rustplaatsen. Daarnaast zijn belangrijke winkelcentra zoals “La Belle Etoile” en “City Concorde” gemakkelijk bereikbaar binnen 5 minuten rijden, evenals het centrum aquatisch “Les Thermes” in Strassen. De bouw van de residentie voldoet aan de energie-eisen van het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat garant staat voor een goede thermische isolatie en energie-efficiëntie. De architectuur en afwerking zijn van hoge kwaliteit, en het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De locatie is uitstekend verbonden via openbaar vervoer met bushaltes op ongeveer 650 meter afstand, en er zijn diverse opties beschikbaar voor het huren van fietsen of elektrische fietsen. Dit maakt deze kantoorruimte een praktische investering binnen een groeiende en goed bereikbare wijk. Meer weten?