Résidence secondaire - Luxembourg (page 3)

Appartement contemporain de 98,22 m² à Pétange, intégralement adapté à la mobilité réduite, avec trois chambres, deux terrasses, ascenseur et gare à 300 mètres. Un bien rare sur le marché luxembourgeois, qui combine une accessibilité totale, un standing récent et une localisation centrale au coeur du Sud du pays. Dès l'entrée, le ton est donné. Un patio carrelé, propre, lumineux, sécurisé par une porte blindée et un parlophone, donne accès à un hall généreux. Toutes les portes intérieures sont d'une largeur supérieure à 1,10 mètre, soit largement au-dessus de la norme PMR : un fauteuil roulant circule en autonomie complète, sans assistance, dans toutes les pièces. Ce niveau d'adaptation, on ne le trouve presque jamais en seconde main au Luxembourg. À droite de l'entrée, une grande pièce avec parquet au sol s'ouvre sur une terrasse exposée, où s'installent facilement une table et deux chaises. Aujourd'hui aménagée en chambre, elle fonctionne aussi parfaitement comme bureau pour deux postes ou comme salon télétravail. La luminosité, l'accès direct extérieur et la matière du parquet en font la pièce caméléon de l'appartement. Juste à côté, la salle de bains. C'est une vraie pièce, et pas un cabinet de toilette. Sept mètres carrés, deux grandes fenêtres, une douche italienne intégralement accessible, un cheminement plain-pied de la porte au receveur. Pour un usage PMR, tout est prêt. Pour une famille classique, la pièce peut être recoupée en WC indépendant avec fenêtre et salle de bains avec fenêtre, sans gros oeuvre. Cette flexibilité protège la valeur du bien à la revente : il s'adapte aux deux marchés. Quelques pas plus loin, la chambre d'enfant de 10 m² environ, carrelée, lumineuse, idéalement proportionnée. En face, la chambre principale de 14,56 m², spacieuse, calme, avec une belle fenêtre. À gauche, l'accès à la cuisine fermée. C'est une vraie pièce de vie : plan de travail en granit, électroménagers récents en bon état, coin à manger intégré, grande fenêtre. Elle est suffisamment grande pour cuisiner et recevoir sans transiter par le salon. Elle communique aussi directement avec le séjour par une seconde porte, ce qui rend l'usage très souple selon les moments de la journée. Le séjour est la pièce qui surprend. Vraiment spacieux, lumineux, équilibré, il accueille un grand canapé, une table à manger conséquente et garde encore du dégagement. Une seconde terrasse prolonge l'espace de vie : exposition agréable, pas de vis-à-vis direct, place pour deux fauteuils, idéal pour les fins de journée. C'est une pièce dans laquelle on a envie de rester. Tout est sain. Le carrelage est récent et impeccable. Les fenêtres PVC double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, l'interphone et le chauffage gaz central collectif sont opérationnels. La construction béton de 2006 a été intégralement rénovée en 2018. Le bâtiment dispose d'un ascenseur conforme, d'un accès handicapé en partie commune, d'une buanderie commune, d'un local à vélos et d'un éclairage extérieur. On entre, on s'installe, il n'y a strictement rien à reprendre. Pétange est l'une des communes les plus stratégiques du Sud du Luxembourg. Centre-ville à 5 minutes, autoroute à 5 minutes, bus à 5 minutes, gare à 300 mètres seulement, route principale à 100 mètres. La gare est l'élément qui change tout : Luxembourg-Ville est accessible en train, sans dépendance à la voiture. Commerces, supermarché, écoles primaires et secondaires, crèche et garderie sont tous accessibles dans un rayon d'un kilomètre. Médecin à 5 minutes, parc à un kilomètre, aéroport à 30 minutes. C'est une adresse qui fonctionne pour une famille, pour un actif frontalier, pour un senior comme pour un investisseur locatif spécialisé. Premier étage sur trois. Ce niveau bas est un avantage réel pour un usage PMR : sortie rapide, faible dépendance à l'ascenseur en cas de panne, accès facilité pour les services à domicile. Charges mensuelles de 330 euros. CPE classé E, cohérent avec une enveloppe béton de 2006. Cave privative de 4,69 m² et grenier privatif de 13,47 m² complètent les annexes. Disponibilité à convenir. Un appartement 100 % PMR de cette qualité, avec trois chambres, deux terrasses, douche italienne accessible, porte blindée, gare à 300 mètres et la possibilité d'être reconverti à un usage standard, ne se présente quasiment jamais sur le marché luxembourgeois. Visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

toute demande à faire par email à ### svp p/7 ====================================== à 12 minutes de Kirchberg, nouveau projet de 2 maisons jumelées écologiques, 3 ch. dont 1 avec dressing, 2 sdb, 2 wc, 2 terrasses exposée sud-ouest, comme le salon et cuisine, garage et carport POSSIBLE 3 étages 4 ch grde terrasse en toiture - supplément 60000€ délai de construction 7 mois - finition prévue décembre 2026 pour le prix d'un appartement de 110 m2 proche Ville , vous avez ici une maison de 170m2 avec jardin - comparez! En savoir plus ?

L'Immobilière Haas vous propose en vente : Une magnifique maison unifamiliale libre des 4 côtés idéalement située à Tétange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure directe de forêt. Érigée sur un terrain de 5a50ca, cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2012 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que son magnifique jardin offrant une vue dégagée sur la nature. La maison développe une surface habitable d’environ 238 m² et offre un cadre de vie rare alliant modernité, confort et tranquillité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : La maison s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée menant vers un espace de vie comprenant un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’un poêle à bois. Une magnifique cuisine équipée ouverte avec débarras complète harmonieusement cet espace de vie et bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse ainsi qu’au jardin orienté vers la forêt. Ce niveau comprend également une chambre à coucher ainsi qu’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, Wc et double lavabo. 1er étage : Une magnifique mezzanine ouverte avec bibliothèque intégrée dessert trois belles chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et vaste salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire ainsi que d’un double lavabo. Sous-sol: Le sous-sol comprend une cave, une buanderie, un local technique ainsi qu’un atelier. Un garage fermé pouvant accueillir une voiture complète également ce niveau. Extérieurs : La propriété bénéficie d’un superbe jardin plat et arboré offrant un cadre exceptionnel en lisière de forêt ainsi qu’une vaste terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le bien profite également d’environ 3,5 ares supplémentaires attenants au terrain principal, actuellement loués auprès de la commune, offrant un espace vert additionnel. Un grand garage supplémentaire ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complètent parfaitement ce bien. La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Immobilière Haas Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux d’une surface habitable de 95.5m² situé dans une résidence à Munshausen - 34C, Duerefstrooss -- DESCRIPTION -- Situé au 1. étage avec ascenseur : Hall d’entrée (5,84 m²), séjour (27,9 m²) avec cuisine ouverte (13,6 m²), deux chambres à coucher (15,7 m² & 16,3 m²), une salle de bains (10,9 m²) avec baignoire, douche, lavabo & WC, ainsi qu’un débarras (1,8 m²) où les raccordements pour la machine à laver ont également été prévus. Il se rajoute une cave privative (6,8 m²), un emplacement intérieur et un emplacement extérieur -- LOCALISATION -- Situé à Munshausen, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : Commerces & services Commerces et services de Clervaux à ± 5–10 min Shopping Center Massen à ± 12–15 min Éducation École fondamentale à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 5–10 min Transports & accès Gare de Clervaux à ± 6 km Accès N7 à ± 5 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 2min Un environnement offrant un équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité — idéal pour une résidence principale. -- DOSSIER DE POSTULATION -- En cas d’intérêt, veuillez nous envoyer premièrement un dossier complet sur ### avant qu’on puisse fixer un rendez-vous pour une visite : • Carte d’identité • Contrat de travail • 3 dernières fiches de salaires Disponibilité : immédiatement Charges : 300 €/mois Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’informations et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

ELHORRY ( ### ) vous propose au 22 Boulevard de la Pétrusse cette maison des années 20 rénovée avec beaucoup de goût en 2025 ! Au rez de chaussée, vous trouverez : Hall d’entrée, Double salon ( hauteur sous-plafond de 3.30m ) Cuisine ( à équiper ) Accès terrasse et jardin ( sur l’arrière ) Au 1er étage : 1 Vaste salle de bain avec baignoire, douche et toilette 2 Grandes chambres ( dont 1 double chambre pour faire un dressing ou un bureau ) Au 2ème étage : 2 Chambres 1 Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et toilette Vaste sous-sol PAS DE GARAGE mais possibilité d’acquérir un garage à proximité Infos & Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?

Découvrez ce spacieux local commercial idéalement situé à Luxembourg, offrant un cadre parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Composé de 7 pièces, ce bien polyvalent s’adapte à de nombreux projets : boutique, bureaux, cabinet professionnel, showroom ou espace de services. Ce bien est proposé sous le régime de l’emphytéose, offrant une opportunité intéressante pour les professionnels ou investisseurs recherchant une implantation durable dans un secteur recherché de Luxembourg. Grâce à ses grandes vitrines, le local bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle luminosité naturelle. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différents espaces et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports publics et autres commodités. Un emplacement stratégique qui représente une véritable opportunité pour toute activité souhaitant s’implanter à Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un local commercial de qualité, bénéficiant d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier dynamique. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

Découvrez cet espace commercial spacieux situé au cœur de Cents, un quartier dynamique de Luxembourg. Ce local de 7 pièces est idéal pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales souhaitant s’installer dans une zone bien desservie et attractive. La surface offre de larges vitrines permettant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’agencement fonctionnel des pièces permet d’organiser des espaces de travail, de réunion, ou d’exposition selon vos besoins. Ce bien garantit un accès facile aussi bien pour votre clientèle que pour votre personnel. Profitez d’un environnement agréable et d’un fort potentiel pour développer votre activité dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

La maison a été construite en 2020 et se distingue par des finitions modernes et de haute qualité. Classée en efficacité énergétique A, elle offre une excellente isolation ainsi que des équipements de pointe, notamment des fenêtres à triple vitrage, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur (VMC double flux) et une connexion Internet par fibre optique. Située dans le village paisible de Hunsdorf, cette maison bi-familiale moderne bénéficie d'un emplacement exceptionnel, combinant parfaitement tranquillité de vie et accessibilité. Le bien fait partie d'un quartier résidentiel bien entretenu et calme, entouré de nature, offrant un cadre idéal pour les familles et toute personne recherchant une qualité de vie élevée. Une piste cyclable ainsi qu'une aire de jeux se trouvent à proximité immédiate, permettant de nombreuses activités de plein air. La gare est accessible en 7 minutes à pied, tandis que la route du Nord permet un accès rapide à Luxembourg-Ville et aux régions environnantes. Cette maison contemporaine offre une surface habitable totale d'environ 155 m², répartie sur trois niveaux d'environ 53 m² chacun. L'agencement est spacieux et bien organisé. Le bien dispose également d'un jardin privatif, d'une cave séparée et de deux emplacements de parking intérieurs. Il fait partie d'un ensemble résidentiel proposant des espaces communs tels qu'une salle de fête, un local à vélos et une cafétéria, favorisant à la fois le confort et la convivialité. Disposition : Le bien s'étend sur trois niveaux avec une organisation moderne et fonctionnelle. Rez-de-chaussée : L'entrée comprend des placards intégrés ainsi qu'un vestiaire. Un WC séparé pour invités est également présent. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, notamment un four moderne, un micro-ondes et une plaque à induction. Deux petites pièces séparées servent de débarras et de buanderie. Le vaste séjour (pièce à vivre) bénéficie de grandes baies vitrées apportant une luminosité naturelle et offrant une vue agréable sur le jardin privatif. 1er étage : Ce niveau comprend deux chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. 2e étage : Le dernier niveau dispose d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain privative. Celle-ci est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un bidet, créant une atmosphère élégante et contemporaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! En savoir plus ?

Nouveau projet VEFA à Greiveldange ? Cité Kerwech Déjà 2 appartements sur 4 vendus. Projet pré-financé. Travaux en cours. Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune très prisée de Stadtbredimus, ce nouveau projet immobilier en VEFA vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature, vignobles et proximité immédiate des grands axes. La commune de Stadtbredimus, nichée au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, est reconnue pour son environnement calme et verdoyant, ses domaines viticoles réputés, ses promenades le long de la Moselle, ainsi que sa qualité de vie. Greiveldange offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, à seulement quelques minutes de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville. Dans ce cadre privilégié, découvrez Résidence Inaya et Résidence Maya, deux maisons bifamiliales modernes et élégantes composées de seulement 4 appartements exclusifs. Nous vous présentons ici un appartement type duplex de haut standing, occupant le rez-de-chaussée, le premier étage ainsi qu'un sous-sol privatif, offrant des volumes généreux, des prestations premium et un confort absolu. Présentation de l'appartement type duplex Ce bien se distingue par son accès privatif direct dans l'appartement, sans parties communes, hormis le couloir desservant l'ascenseur. Il bénéficie également d'un ascenseur privatif desservant chaque étage. Rez-de-chaussée - L'entrée se fait par un vaste hall de 13 m², offrant une belle première impression et un espace accueillant. - Le cœur de l'appartement se compose d'un magnifique espace de vie ouvert de 49,5 m², regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement accès à l'extérieur. - Un débarras ou espace de stockage de 2,5 m² complète cet espace. À ce niveau se trouve également : - Une première chambre à coucher de 15 m² - Une salle de douche de 5 m² - Un WC séparé de 1,5 m² - Une buanderie de 4,5 m² L'espace extérieur est un véritable atout avec : - Une terrasse spacieuse de 45 m² - Un jardin privatif de presque 2 ares Premier étage - Le hall de nuit de 9,5 m² dessert l'espace nuit. Vous y trouverez : - Une deuxième chambre de 13,5 m² avec sa salle de douche privative de 4,5 m² - Une troisième chambre de 14 m² - Une quatrième chambre de 12 m² Cet étage offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Sous-sol privatif Le sous-sol dispose de : - Un hall d'entrée direct dans l'appartement de 7,5 m² - Une cave privative de 6,5 m² - Stationnement Le bien comprend : - 1 emplacement intérieur privatif inclus - 1 deuxième emplacement en option Prestations et caractéristiques techniques - Construction prévue pour 2027. Le bien répond aux dernières normes énergétiques et techniques : - Passeport énergétique A / B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC anthracite avec triple vitrage - Volets électriques - Toiture plate en zinc - Façade isolée - Aspirateur central - Ascenseur privatif desservant chaque étage - Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur - La cuisine n'est pas incluse dans le prix afin de laisser libre choix à l'acquéreur, mais une installation peut être proposée sur demande. - Les points forts de ce bien - 4 chambres à coucher - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte - Terrasse de 45 m² - Jardin privatif - Accès privatif direct - Presque aucune partie commune - Ascenseur privatif - Prestations haut de gamme - Environnement calme et résidentiel - Projet sécurisé et pré-financé - Une opportunité rare dans un secteur recherché de la Moselle luxembourgeoise. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au 691 599 989. En savoir plus ?

Nouveau projet VEFA à Greiveldange ? Cité Kerwech Déjà 2 appartements sur 4 vendus Projet pré-financé Travaux en cours Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune prisée de Stadtbredimus, ce projet immobilier en VEFA vous propose des biens d'exception dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise. Entre vignobles, nature et proximité immédiate des grands axes, Greiveldange offre une qualité de vie rare. À quelques minutes seulement de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville, ce secteur séduit par son authenticité et son atmosphère résidentielle. Au sein des Résidences Inaya et Maya, deux maisons bifamiliales modernes composées de seulement 4 appartements exclusifs, nous vous présentons ici un penthouse duplex/triplex exceptionnel, offrant un véritable feeling de maison inversée, avec des volumes impressionnants, des finitions haut de gamme et une conception unique. Présentation du penthouse Ce bien rare se distingue par son entrée totalement privative, son ascenseur privatif desservant chaque étage, ainsi que par son agencement intelligent où l'espace de vie principal se situe au dernier étage afin de profiter pleinement de la lumière naturelle, des vues dégagées et des terrasses. L'ascenseur vous mène directement dans le séjour au dernier niveau, offrant une arrivée spectaculaire et exclusive. Rez-de-chaussée - L'entrée de l'appartement se fait par un vaste hall privatif avec vestiaire de 15 m², offrant confort et praticité. Premier étage ? espace nuit Le premier étage est entièrement dédié à un premier espace nuit et se compose de : - Hall de nuit : 11,5 m² - Chambre à coucher 1 : 24 m² avec salle de douche privative de 4,5 m² - Chambre à coucher 2 : 12 m² avec salle de douche privative de 5 m² Cet étage offre déjà un confort remarquable avec deux suites privatives. Deuxième étage ? espace de vie principal Le dernier étage accueille un magnifique espace de vie baigné de lumière, pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se compose de : - Hall : 4 m² - Séjour avec cuisine ouverte et salle à manger : 48,5 m² - Réserve / stockage ou buanderie : 3,5 m² - Chambre parentale : 21 m² - Salle de douche privative : 6,5 m² - La suite parentale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. - L'espace de vie donne accès aux terrasses, créant une parfaite continuité intérieur / extérieur. - Possibilité d'installation d'une cheminée à bois au dernier étage, apportant encore davantage de cachet, de confort et une ambiance unique à cet espace de vie exceptionnel. - Terrasses Le bien dispose de deux magnifiques terrasses : - Terrasse arrière : 37,5 m² - Terrasse avant : 18 m² Ces espaces extérieurs permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée et offrent une sensation de villa suspendue. Sous-sol privatif Le sous-sol comprend : - Hall privé : 7 m² - Cave privative : 7 m² Les atouts uniques de ce bien Ce penthouse offre un concept rare de maison inversée, où les espaces de vie sont situés en hauteur pour maximiser : - La luminosité - Les vues dégagées - L'intimité - L'accès direct aux terrasses - L'ascenseur privatif dessert chaque étage et offre une arrivée directe dans le séjour, apportant un confort absolu et un véritable effet « wow ». L'accès aux terrasses se fait aussi bien depuis l'espace de vie que depuis la chambre parentale. Prestations techniques - Construction prévue pour 2027. Prestations haut de gamme : - Passeport énergétique A / B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres PVC anthracite triple vitrage - Volets électriques - Toiture plate en zinc - Façade isolée - Aspirateur central - Ascenseur privatif - Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur - Cuisine non incluse, mais possibilité de fourniture sur demande. - Un bien exceptionnel - Avec ses volumes généreux, son architecture intelligente, ses terrasses spacieuses, ses suites privatives, la possibilité d'une cheminée à bois et ses prestations premium, ce penthouse constitue un bien rare sur le marché luxembourgeois. - Une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces, de lumière et d'exclusivité. Pour plus d'informations, les plans complets ou une visite du chantier, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?

Nouveau projet VEFA à Greiveldange - Cité Kerwech Déjà 2 appartements sur 4 vendus. Projet pré-financé. Travaux en cours. Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune très prisée de Stadtbredimus, ce nouveau projet immobilier en VEFA vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature, vignobles et proximité immédiate des grands axes. La commune de Stadtbredimus, nichée au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, est reconnue pour son environnement calme et verdoyant, ses domaines viticoles réputés, ses promenades le long de la Moselle, ainsi que sa qualité de vie. Greiveldange offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, à seulement quelques minutes de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville. Dans ce cadre privilégié, découvrez Résidence Inaya et Résidence Maya, deux maisons bifamiliales modernes et élégantes composées de seulement 4 appartements exclusifs. Nous vous présentons ici un appartement type duplex de haut standing, occupant le rez-de-chaussée, le premier étage ainsi qu'un sous-sol privatif avec une surface habitable de 172m2, offrant des volumes généreux, des prestations premium et un confort absolu. Présentation de l'appartement type duplex Ce bien se distingue par son accès privatif direct dans l'appartement, sans parties communes, hormis le couloir desservant l'ascenseur. Il bénéficie également d'un ascenseur privatif desservant chaque étage. Rez-de-chaussée - L'entrée se fait par un vaste hall de 13 m², offrant une belle première impression et un espace accueillant. - Le cœur de l'appartement se compose d'un magnifique espace de vie ouvert de 49,5 m², regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement accès à l'extérieur. - Un débarras ou espace de stockage de 2,5 m² complète cet espace. À ce niveau se trouve également : - Une première chambre à coucher de 15 m² - Une salle de douche de 5 m² - Un WC séparé de 1,5 m² - Une buanderie de 4,5 m² L'espace extérieur est un véritable atout avec : - Une terrasse spacieuse de 45 m² - Un jardin privatif de presque 2 ares Premier étage - Le hall de nuit de 9,5 m² dessert l'espace nuit. Vous y trouverez : - Une deuxième chambre de 13,5 m² avec sa salle de douche privative de 4,5 m² - Une troisième chambre de 14 m² - Une quatrième chambre de 12 m² Cet étage offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Sous-sol privatif Le sous-sol dispose de : - Un hall d'entrée direct dans l'appartement de 7,5 m² - Une cave privative de 6,5 m² - Stationnement Le bien comprend : - 1 emplacement intérieur privatif inclus - 1 deuxième emplacement en option Prestations et caractéristiques techniques - Construction prévue pour 2027. Le bien répond aux dernières normes énergétiques et techniques : - Passeport énergétique A / B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC anthracite avec triple vitrage - Volets électriques - Toiture plate en zinc - Façade isolée - Aspirateur central - Ascenseur privatif desservant chaque étage - Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur - La cuisine n'est pas incluse dans le prix afin de laisser libre choix à l'acquéreur, mais une installation peut être proposée sur demande. - Les points forts de ce bien - 4 chambres à coucher - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte - Terrasse de 45 m² - Jardin privatif - Accès privatif direct - Presque aucune partie commune - Ascenseur privatif - Prestations haut de gamme - Environnement calme et résidentiel - Projet sécurisé et pré-financé - Une opportunité rare dans un secteur recherché de la Moselle luxembourgeoise. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au 691 599 989. En savoir plus ?

Nouveau projet VEFA à Greiveldange ? Cité Kerwech Déjà 2 appartements sur 4 vendus. Projet pré-financé. Travaux en cours. Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune très prisée de Stadtbredimus, ce nouveau projet immobilier en VEFA vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature, vignobles et proximité immédiate des grands axes. La commune de Stadtbredimus, nichée au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, est reconnue pour son environnement calme et verdoyant, ses domaines viticoles réputés, ses promenades le long de la Moselle, ainsi que sa qualité de vie. Greiveldange offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, à seulement quelques minutes de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville. Dans ce cadre privilégié, découvrez Résidence Inaya et Résidence Maya, deux maisons bifamiliales modernes et élégantes composées de seulement 4 appartements exclusifs. Nous vous présentons ici un appartement type duplex de haut standing, occupant le rez-de-chaussée, le premier étage ainsi qu'un sous-sol privatif avec une surface habitable de 172m2, offrant des volumes généreux, des prestations premium et un confort absolu. Présentation de l'appartement type duplex Ce bien se distingue par son accès privatif direct dans l'appartement, sans parties communes, hormis le couloir desservant l'ascenseur. Il bénéficie également d'un ascenseur privatif desservant chaque étage. Rez-de-chaussée - L'entrée se fait par un vaste hall de 13 m², offrant une belle première impression et un espace accueillant. - Le cœur de l'appartement se compose d'un magnifique espace de vie ouvert de 49,5 m², regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement accès à l'extérieur. - Un débarras ou espace de stockage de 2,5 m² complète cet espace. À ce niveau se trouve également : - Une première chambre à coucher de 15 m² - Une salle de douche de 5 m² - Un WC séparé de 1,5 m² - Une buanderie de 4,5 m² L'espace extérieur est un véritable atout avec : - Une terrasse spacieuse de 45 m² - Un jardin privatif de presque 2 ares Premier étage - Le hall de nuit de 9,5 m² dessert l'espace nuit. Vous y trouverez : - Une deuxième chambre de 13,5 m² avec sa salle de douche privative de 4,5 m² - Une troisième chambre de 14 m² - Une quatrième chambre de 12 m² Cet étage offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Sous-sol privatif Le sous-sol dispose de : - Un hall d'entrée direct dans l'appartement de 7,5 m² - Une cave privative de 6,5 m² - Stationnement Le bien comprend : - 1 emplacement intérieur privatif inclus - 1 deuxième emplacement en option Prestations et caractéristiques techniques - Construction prévue pour 2027. Le bien répond aux dernières normes énergétiques et techniques : - Passeport énergétique A / B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC anthracite avec triple vitrage - Volets électriques - Toiture plate en zinc - Façade isolée - Aspirateur central - Ascenseur privatif desservant chaque étage - Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur - La cuisine n'est pas incluse dans le prix afin de laisser libre choix à l'acquéreur, mais une installation peut être proposée sur demande. - Les points forts de ce bien - 4 chambres à coucher - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte - Terrasse de 45 m² - Jardin privatif - Accès privatif direct - Presque aucune partie commune - Ascenseur privatif - Prestations haut de gamme - Environnement calme et résidentiel - Projet sécurisé et pré-financé - Une opportunité rare dans un secteur recherché de la Moselle luxembourgeoise. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au 691 599 989. En savoir plus ?

Situé à Fouhren, cet appartement de 111 m² surface utile nette, en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et une disposition des pièces particulièrement fonctionnelle. Entièrement rénové en 2026, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces. L’appartement dispose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative attenante. La vaste pièce de vie de plus de 41 m² accueille une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger ainsi qu’un séjour convivial avec accès direct à une petite terrasse. À côté de la cuisine se trouve un espace débarras / buanderie pratique, équipé d’un raccordement pour machine à laver. Disposition des pièces : Entrée / couloir : 19,4 m² Chambre : 10,1 m² Salle de douche / WC : 5,1 m² Chambre : 12,8 m² Salle de douche / WC attenante : 4,7 m² Chambre : 12,4 m² Cuisine ouverte / séjour : 41,2 m² Débarras / buanderie : 3,8 m² WC séparé : 1,3 m² L’appartement comprend également deux emplacements de parking extérieurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

ZEBRA-HOME offre ce grand duplex de plus de 200 m² de surface habitable à vendre. La propriété est située au 18, Route de Mondorf, L-5670 Altwies et s'étend sur le 1er et 2e étage d'une maison bien entretenue. Dans l'immeuble, il n'y a que deux unités: un appartement au rez-de-chaussée (non inclus dans la vente) et ce duplex. Le bien dispose d'une grande terrasse privée, d'un balcon ainsi que d'une part de jardin. Répartition: Au 1er étage, il y a une entrée, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec jacuzzi, douche et toilettes, des toilettes séparées ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin salon et salle à manger et accès au balcon et à la terrasse. Au 2e étage, il y a quatre chambres, une cuisine ouverte avec coin salon, une salle de bains ainsi qu'une grande terrasse. De plus, un espace garage et un débarras appartiennent à la propriété. Équipements: fenêtres en PVC à double vitrage, chauffage au mazout, aspirateur central, cheminée. Certificat énergétique en cours d'élaboration. Disponibilité sur accord. Prix: 693.000 € Contact: ### E-mail: ### ### En savoir plus ?

Appartement - Studio, au RDC, de +/- 45m² à vendre au coeur de Differdange Cet Appartement lumineux est idéal pour un 1er achat ou pour Investisseur, offrant plusieurs possibilités Il se compose comme suit : - Salle à manger / cuisine équipée de +/- 18m² - Salon / partie nuit de +/- 23m² - Salle de Douche / WC L'appartement offre aussi une cave commune, une partie extérieure commune et un jardin privatif. Cet appartement n'a pas d'ascenseur. Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, train, accès routiers, parc..) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter au ### ou alves@ En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A7 Cet appartement d'une superficie pondérée de 212,07 m², situé au1er niveau de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 22,10 m² orientée sud-est. La partie nuit vous offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, deux salle de douche avec wc et une buanderie privative. Surface habitable : 194,93m² Surface loggia : 22,10 m² Surface pondérée : 212,07 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.412.985,90€* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.462.985,90 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 21,55m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de ce qui suit : - Un hall d'entrée avec rangement - Une cuisine équipée avec accès direct à un balcon et une vue dégagée - Un salon lumineux et confortable de 20 m² avec un coin bureau - Une salle d'eau avec toilettes - Deux chambres de 12 m² et 18 m² Une cave privée et un jardin partagé complètent la propriété. Avantages supplémentaires : - Toiture rénovée en 2021 Environnement et commodités : Transports : arrêts de bus à proximité et tramway à seulement 500 m Éducation : crèches, garderies et écoles élémentaires facilement accessibles Commodités : supermarchés, commerces de proximité, parcs et espaces verts à quelques pas. Cet appartement est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

Magnifique maison récente, idéalement située dans une rue calme, offrant 4 chambres à coucher et un jardin à l'arrière de la propriété. Adresse : 12, rue du Tilleul, Bridel. Cette maison lumineuse se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec armoires encastrées donnant sur un garage privatif, un WC séparé, une cuisine équipée séparée, un salon/séjour avec rangements et accès sur une terrasse avec jardin. Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont 2 avec armoires encastrées, une salle de douche et un WC séparé Au 2ème étage : une chambre parentale avec espace dressing, salle de bain privative et terrasse. Au sous-sol : une buanderie, un local technique et 3 caves. Un emplacement extérieur devant la propriété et un autre emplacement extérieur complètent le bien. Disponibilité : 20/06/2026. Loyer : 4.100,00€ Charges mensuelles estimées : 400,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plans disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mr Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce bel appartement d'une surface de +/- 81m² à Luxembourg-Merl, dans une résidence construite en 1979. Adresse : Rue Fernand Mertens ; Luxembourg. Idéalement situé proche de toutes les commodités (près des autoroutes, hôpital, supermarchés & transports communs) & se situant au 2ème étage, l'appartement se compose comme suit: ? Hall d'entrée avec armoires encastrées ? Séjour -> Accès vers le balcon ? Cuisine équipée & indépendante ? 2 chambres à coucher ? Salle de bains avec douche & WC ? WC séparé Une cave privative, un garage fermé et une buanderie commune complètent le bien. Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement à fort potentiel situé en plein cœur de Luxembourg-Ville, sur la prestigieuse Place d’Armes. L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une cave privative au sous-sol. Le bien nécessite d’importants travaux de rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité de réaménagement selon les envies et besoins. Grâce à sa configuration et à sa surface, il existe notamment la possibilité de créer une deuxième petite chambre dans le cadre d’une rénovation plus complète. La localisation exceptionnelle au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et toutes commodités, fait de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Classe énergétique : G-G-G Le bien est actuellement loué. Charges : 282 €/ mois Luxembourg-Ville offre un cadre de vie unique mêlant dynamisme urbain, patrimoine historique et excellente qualité de vie. La Place d’Armes, véritable cœur de la ville, est reconnue pour son atmosphère animée, ses terrasses, ses commerces et son accès privilégié à toutes les infrastructures et services. En savoir plus ?