+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF +++ LOT 04: Maison jumelée en bande sur un terrain de 5,09 ares avec une surface habitable de +/- 130 m2 et une surface totale de +/-158m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,09m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : 1 chambre à coucher parentale avec dressing - 2 chambres à coucher - salle de bains - débarras NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 04 : 1.089.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur: Daniel VAZ Tél: ### E-mail: ### -- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?
Résidence secondaire - Luxembourg (page 8)
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall et salon/séjour avec cuisine ouverte (38,36 m²) - 2 chambres (13 m² + 10,74 m²) - salle de bains (5 m²) - WC (1,14 m²) Inclus : une place de parking intérieure lift et une cave (2,5 m²) Complément d'informations : Confort : cuisine entièrement équipée haut de gamme Bosch - fenêtres PVC double vitrage - porte de parking automatique - ascenseur Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : à quelques minutes de marche du centre-ville et de la Gare d'Esch-sur-Alzette, de l'autoroute, de toutes les commodités (parc, restaurants, Cactus Esch-Lallange, épicerie, professions libérales, écoles, crèches, etc.) Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice Situé à proximité immédiate de la rue de l'Alzette, cet appartement est sur le côté de la résidence et offre un grand espace de vie ainsi que deux belles chambres. La vente inclut une place de parking intérieure avec ascenseur et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .30 m²), in Esch-sur-Alzette. Availability: to be agreed Layout: hall and living/dining room with open kitchen (38.36 m²) - 2 bedrooms (13 m² + 10.74 m²) - bathroom (5 m²) - WC (1.14 m²) Included: one indoor parking lift and a cellar (2.5 m²) Additional Information: Comfort: fully equipped high-end Bosch kitchen - PVC double-glazed windows - automatic parking door - elevator Sanitary: 1 bathtub - 2 sinks - 1 WC Heating: gas Location: Just a few minutes' walk from the city center and the Esch-sur-Alzette train station, the highway, and all amenities (park, restaurants, Cactus Esch-Lallange, grocery store, professional services, schools, daycare, etc.) Schools: Daycare - primary schools in Esch-sur-Alzette - Hubert Clément / Guillaume Kroll High Schools / Private School Marie-Consolatrice Located in immediate proximity to rue de l'Alzette, this apartment is on the side of the building and offers a spacious living area as well as two beautiful bedrooms. The sale includes an indoor parking space with lift access and a cellar. The residence is equipped with a communal laundry room and a bicycle storage room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
New Keys a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison construite en 2016-2017, située dans un quartier résidentiel calme, au bout d'une rue sans issue. ? Points forts : ? 4 chambres spacieuses ? Basse consommation énergétique (A, A) ? Grands espaces de rangement ? Terrain de 2 ares ? Environnement paisible et verdoyant ?? Description détaillée : Au Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Garage double (2 voitures) - WC séparé Au Rez-de-jardin - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin Au 1er étage : - Hall de nuit - Suite parentale (+/- 19 m²) avec salle de douche - 3 chambres à coucher (+/- 16 m², 12 m², 12 m²) - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Débarras Au sous-sol : d'espace de rangement, locaux techniques, Débarras, Buanderie et caves. ?? Confort et équipements : ? Chauffage au sol ? Triple vitrage ? Ventilation double flux (VMC) ? Maison économe en énergie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?
AFIL Luxembourg vous propose cette maison des années 60 à Bettembourg, dans une rue calme, avec une surface de +/- 220m². PAS DE CADASTRE VERTICAL La maison est divisée en 2 appartements et 3 studios. • Rez-de-chaussée : - appartement avec salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche avec WC. - studio avec cuisine et salle de douche • 1er étage : - appartement avec 1 chambre spacieuse, cuisine équipée, salon et salle de douche avec WC. • 2e étage : - deux studios avec cuisine et salle de douche • Sous-sol :, - chaufferie, buanderie, garage et débarras. • Extérieur : - jardin avec terrasse sans vis-à-vis, idéal pour se détendre AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?
AFIL vous présente un charmant et lumineux bungalow, d'une surface de +/- 557 m², érigée sur un terrains d'environ 7 ares, vous ouvre ses portes sur une bel et spacieux hall d'entrée. Une accueillante salle à manger et séjour d'une surface d'environ 43 m² vous proportionnera de beaux moments en famille et entre amis. Une cuisine équipée avec coin repas et accès sur terrasse de +/- 36m² et jardin fera le plaisir de vos journées et soirées d'été. Pour compléter le rez-de-chaussée vous disposez d'un wc séparé, une salle de douche avec wc, 3 chambres à coucher, 1 chambre/bureau, garage pour 2 voitures, buanderie et un local technique. Au niveau supérieur un magnifique grenier d'environ 256 m², surface au sol, pourrait faire le plaisir d'un adolescent, d'une salle de jeux ou plusieurs chambres pourront êtres aménagés pour accueillir la famille ou les amis. Au sous-sol une grande cave de +/- 60m² pour rangement. La maison dispose de caméras de sécurité, connectées à un système d'alarme et de volets électriques programmables. 3 emplacements pour 2 voitures devant le garage, complète la description de cette superbe maison! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence inclus. En savoir plus ?
À Vendre : Maison 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse, jardin, moderne et spacieuse à Esch-sur-Alzette. L'agence Amorim-Immobilière a le plaisir de vous proposer cette superbe maison rénovée d'environ 200m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Esch-sur-Alzette. Possibilité d'extension jusqu'à 3,5m (sous réserve d'autorisations) Au rdch: - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Séjour/Salle à manger - wc séparé - Accès directe à la terrase et au jardin Au 1er étage: - Hall de nuit - 1 spacieuse chambre à coucher avec dressing - Salle de bains ( baignoire, douche italienne, double lavabo, wc, fenêtre) Au 2éme étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains ( douche italienne, wc, double lavabo, fenêtre) Grenier aménagé : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Sous-sol fonctionnel : caves, buanderie et local technique, accès à la terrasse et au jardin. Confort moderne : dalles en béton, volets électriques, chaudière à condensation (09/2021). Un cadre de vie idéal: Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : - Commerces & services à proximité - Écoles, crèches et maison relais accessibles rapidement - Transports : lignes de bus 1, 2, 13 vers Esch-gare / Belval - Hôpital, piscine, infrastructures sportives et culturelles - Accès rapide aux autoroutes Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### / ### ### En savoir plus ?
L'agence Roude Leiw, en collaboration avec CPI, vous propose à la location un appartement neuf et meublé, situé dans une résidence de standing offrant un confort optimal. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse avec un petit jardin privatif. Caractéristiques principales : Type : Appartement meublé Situation : Rez-de-chaussée, résidence neuve Composition : 1 chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, WC, terrasse, jardin Confort : Résidence de standing, équipements modernes Contact : Pour toute visite ou information est photos complémentaire, veuillez contacter M. Paduano au ### En savoir plus ?
*** Disponible au 1er mai 2025 *** Bel appartement sis au 3e étage d'une toute nouvelle construction avec ascenseur comprenant: un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux avec accès sur une belle terrasse, 2 chambres à coucher dont une avec un placard encastré, une salle de douche avec baignoire et un Wc séparé. Au sous-sol: buanderie commune, local vélos, emplacement intérieur, cave. Idéalement situé, proche de toutes commodités. En savoir plus ?
*** Disponible au 1er mai 2025 *** Bel appartement sis au 3e étage d'une toute nouvelle construction avec ascenseur comprenant: un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux avec accès sur une belle terrasse, 2 chambres à coucher dont une avec un placard encastré, une salle de douche avec baignoire et un Wc séparé. Au sous-sol: buanderie commune, local vélos, emplacement intérieur, cave. Idéalement situé, proche de toutes commodités. En savoir plus ?
EXCLUSIVITÉ RBC – Ici, le seul bruit que vous entendrez… c’est celui des oiseaux. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans un havre de paix, où la nature s’invite à chaque instant. Respirez… Le calme absolu. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisances, juste la douceur d’un cadre préservé et l’élégance d’une maison qui n’attend plus que vous. Bienvenue dans votre futur chez vous, une maison jumelée de caractère, nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé d’Alzingen. Un lieu où chaque espace a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie. Un écrin de tranquillité au sein d’un cadre privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : cette maison de 145 m², construite sur un terrain de 3 ares 79 ca, offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le jardin ? Une véritable perle rare. Orienté plein sud, il invite à la détente et aux instants suspendus, avec son espace barbecue et sa vue dégagée sur les champs. Un tableau vivant où le temps semble s’arrêter. Une maison pensée pour le bien-être. Rez-de-chaussée • Garage avec porte électrique • Hall d’entrée accueillant • Caves, buanderie et chaufferie • Toilettes séparées Premier étage • Cuisine équipée de style provençal séparée avec sortie sur une terrasse avec accès direct au jardin • Séjour chaleureux avec cheminée, une invitation aux soirées cocooning • Balcon vitré latéralement, parfait pour profiter du soleil en toute saison • Une chambre avec vue sur le jardin, où la nature s’invite dès le réveil Deuxième étage • Trois chambres spacieuses, dont deux avec un magnifique parquet massif qui apporte chaleur et élégance • Un espace nuit propice au repos, où règnent calme et harmonie • Une salle de bain avec baignoire, douche, et double lavabo. Une maison entretenue avec soin Cette maison a été rénovée avec exigence, alliant charme et prestations modernes : • Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal • Façade refaite en 2019, toiture et chauffage remplacés en 2020 • Fenêtres changées en 2000 et 2018 Un emplacement idéal, entre sérénité et proximité. Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison offre le parfait équilibre entre calme absolu et accessibilité. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités sans subir les nuisances urbaines. À l’avant, une place de parking privative complète ce bien d’exception. Une maison qui se vit, une maison qui se ressent. Ce bien est plus qu’une maison, c’est un refuge, un lieu où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère paisible et harmonieuse. Fermez les yeux… Visualisez votre quotidien ici. Un cadre unique, une maison chaleureuse, une nature omniprésente. Et si c’était elle, votre maison idéale ? Ne laissez pas cette opportunité passer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos rêves Chez RBC Real Estate, notre mission est de vous guider avec expertise et dévouement dans votre parcours immobilier. Nous faisons de votre satisfaction notre priorité absolue, car nous ne vendons pas seulement des propriétés, nous aidons à construire vos rêves. Honoraires d’agence à charge du propriétaire de 3%+ TVA En savoir plus ?
NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 17: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,19 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.240.000,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Pour plus d'informations veuillez contacter : *M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) --- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?
NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 16: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,44 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 16 : 1.262.000,- € (TVA 17% - pour investissement) -- Pour plus d'informations veuillez contacter : *M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) --- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?
+++NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF+++ LOT 3: Maison unifamiliale sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel Vaz Tél: ### ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Découvrez cette magnifique maison libre des 4 côtés située dans une cité calme et familiale de Grosbous. Construite en 2016 sur un terrain de plus de 5 ares, cette magnifique propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et de chassis triple vitrage. Elle garantit ainsi une performance énergétique optimale (passeport énergétique B - B) tout en réduisant considérablement les coûts d'électricité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et respectueux de l'environnement. D’une surface habitable de 245 m2, elle possède 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau. Equipée du chauffage par le sol, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Vous serez certainement charmés par ses matériaux de qualité, son double garage de plus de 40 m2 et ses grands volumes. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée; - Un espace de vie totalement ouvert - avec accès sur la terrasse - d’une surface de 68 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine hyper-équipée vous offrant de très nombreux rangements; - Un cellier, accessible par la cuisine et par le garage pour encore plus de rangement; - Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche avec toilettes. - Des toilettes séparées; - Un double garage de plus de 40 m2 vous permettant de garer 2 SUV; - Un local technique; - Une remise avec accès depuis le jardin. 1er étage: - Un grand palier avec mezzanine donnant sur le salon, créant ainsi un puit de lumière; - 4 chambres spacieuses; - Une salle de bain avec baignoire et douche; - Des toilettes séparées; - Une buanderie; - Une deuxième terrasse Les combles sont accessibles via une trappe, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. A cet ensemble s’ajoute un jardin avec une grande et large terrasse et barbecue, vous permettant de profiter des beaux jours. Situé à 15 minutes d’Ettelbruck, sa situation vous offre toutes les commodités: - Proche des crèches, écoles et foyers; - Plaine de jeu accessible à pied; - Accès direct aux transports en communs; - Médecins et pharmacie dans le voisinage - Commerces et restaurants à proximité; Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?
Alensi Immobilière propose exclusivement un magnifique appartement de 60 m² situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une résidence bien entretenue (Rue de l'Égalité). Caractéristiques de l'appartement : - Surface : 60 m² - Étage : 3ème étage (avec ascenseur). Agencement : - Hall d'entrée, - Cuisine séparée équipée avec accès à un balcon ensoleillé, - Grand espace de vie - salle à manger, - Une chambre confortable avec accès au balcon ensoleillé, - Salle de douche avec toilettes. Caractéristiques supplémentaires : Cave privative, buanderie commune. Avantages de l'appartement : - Emplacement privilégié : Situé dans la partie résidentielle du quartier Bonnevoie, cet appartement est à proximité immédiate des parcs, des espaces verts et des zones de promenade, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. - Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers du Luxembourg. - Commodités : Proche des crèches, écoles et autres établissements éducatifs, idéal pour les familles. - Environnement : Quartier calme et sécurisé, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. - Activités sportives : Installations sportives et zones récréatives à proximité, favorisant un mode de vie actif et sain. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et privilégié tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel à Luxembourg-Bonnevoie. Nous recherchons constamment des appartements, maisons, studios, terrains, etc., à vendre et à louer, pour nos clients existants. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Nous vous aidons également à obtenir votre crédit et votre assurance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au ### En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité. Appartement 10.1: RDC + 1er Etage 160 m2 surface nette intérieur 1 hall entrée 1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte 4 chambres à coucher 1 bureau 1 salle de bain 1 salle de douche 1 wc séparé 1 terrasse de +/- 54 m2 1 balcon 1 jardin privatif de +/-97 m2 1 cave privative 2 emplacements intérieurs Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale. Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
A LOUER - Appartement ? Récent ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée Appartement ?2 chambre' de 83 m² au 1er étage d'une résidence récente située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse de 20 m², orientée au sud. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. JADE A1.05 Etage : 1 Surface utile : 83 m² Surface terrasse : 20 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur Disponibilité : à convenir (disponiblité proche possible) NON MEUBLÉ Loyer : 2.280 € / mois (hors charges) Charges : 320€ Animaux de compagnie interdits. Résidence La résidence « Jade » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
ALENSI immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 88 m² habitables, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme à Luxembourg-Beggen. Description du bien : - Hall d'entrée avec niche pour placard sur mesure, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour / Salle à manger lumineux avec accès à une terrasse de 6 m², - Deux chambres à coucher, - Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, - WC séparé avec lavabo, - Débarras. Atouts complémentaires : - Cave privative, - Buanderie commune, - Emplacement de parking intérieur. Profitez de ce cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Nous recherchons en permanence, pour notre clientèle existante, des appartements, maisons, studios et terrains à bâtir à la vente ou à la location. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer : estimation gratuite assurée. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre crédit et pour vos assurances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?
L'immobilière Bei vous présente une nouvelle maison jumelée en future construction Neuve à Bascharage ! Découvrez cette superbe maison unifamiliale neuve, située dans un quartier résidentiel prisé de Bascharage. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle saura séduire les familles en quête de confort et de modernité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : +/-254,2 m² - Surface totale : +/-389,7 m² - Parcelle : 3,53 ares - Combles vendus bruts : Aménagement selon vos envies Agencement : - Sous-sol : Buanderie, caves et local technique - Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, arrière-cuisine, WC, garage - 1er étage : Suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres, salles de bains supplémentaires - Combles : Espace brut à aménager selon vos besoins Prestations & Confort : - Pompe à chaleur et chauffage au sol - VMC double flux pour une meilleure qualité de l'air - Isolation performante et matériaux haut de gamme - Grande terrasse et jardin Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Prix: 1.200.000,00€ ( TVA 3%) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité. Appartement 8.1: RDC + 1er Etage +/-164m2 surface nette intérieur 1 hall entrée 1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte 4 chambres à coucher 1 bureau 1 salle de bain 1 salle de douche 1 wc séparé 1 terrasse de +/-45 m2 1 balcon 1 jardin privatif de +/-180 m2 1 cave privative 2 emplacements intérieurs Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale. Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
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