Maison à vendre - Luxembourg

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9838 Eisenbach

Modern, comfortabel en uitstekend onderhouden vakantieverblijf midden in de Luxemburgse natuur! Op het prachtige EuroParcs Kohnenhof in Luxemburg bieden wij deze moderne en uitstekend onderhouden Silvanus 4-persoons vakantiewoning aan. De woning is gebouwd in 2023, beschikt over een woonoppervlakte van circa 42 m² en is gelegen op een huurkavel. Dankzij de grote raampartijen, de comfortabele indeling en het ruime terras rondom de woning is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de prachtige natuur. Wonen en koken Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en creëren een mooie verbinding met de buitenomgeving. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Hiermee is de keuken volledig uitgerust voor een comfortabel verblijf. Slapen en sanitair De vakantiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische kastruimte. Hierdoor is er voldoende opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt wanneer u met meerdere personen verblijft. Buitenleven Rondom de woning bevindt zich een heerlijk terras, waardoor er volop mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning is het terras overdekt, zodat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Of u nu wilt genieten van een rustig ontbijt in de buitenlucht, een gezellige avond met familie of simpelweg wilt ontspannen na een actieve dag in de natuur, hier vindt u alle ruimte om tot rust te komen. De woning is volledig gasloos en wordt elektrisch verwarmd. In combinatie met de airconditioning en het recente bouwjaar biedt deze Silvanus een prettig en modern wooncomfort. Dankzij de goede staat van onderhoud is de woning bovendien direct klaar voor gebruik. EuroParcs Kohnenhof – Genieten in de Luxemburgse Ardennen EuroParcs Kohnenhof is een sfeervol vakantiepark in het noorden van Luxemburg, prachtig gelegen aan de rivier de Our en midden in het groene landschap van de Luxemburgse Ardennen. Het park wordt omringd door uitgestrekte bossen, glooiende heuvels en schilderachtige dorpjes. De natuurlijke omgeving maakt het een ideale bestemming voor liefhebbers van rust, wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het park beschikt over diverse faciliteiten die bijdragen aan een aangenaam verblijf. Zo vindt u er onder andere horecagelegenheden, een parkshop, speelvoorzieningen voor kinderen en sportmogelijkheden. Ook het nabijgelegen zwembad AquaNat’Our biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De omgeving van EuroParcs Kohnenhof heeft daarnaast veel te bieden. Vanuit het park kunt u prachtige wandel- en fietstochten maken door de Luxemburgse Ardennen en langs de rivier de Our. Ook zijn er diverse sfeervolle plaatsen en bezienswaardigheden in de omgeving te ontdekken. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan het historische Vianden met zijn indrukwekkende kasteel of ontdek het charmante Clervaux. De combinatie van natuur, cultuur en recreatie maakt deze regio aantrekkelijk voor zowel korte vakanties als langere verblijven. Interesse in deze vakantiewoning? Bent u op zoek naar een moderne, goed onderhouden vakantiewoning op een prachtige locatie in Luxemburg? Dan is deze Silvanus op kavel 144 van EuroParcs Kohnenhof absoluut een bezichtiging waard!

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9838 Eisenbach

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt.

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4570 Niederkorn

POINTS FORTS : - De l'espace pour plusieurs générations : 200 m² de surface habitable et 4 chambres offrent une flexibilité maximale. - ________________________________________________________________________________ + Espace impressionnant - 200 m² + Jardin + Quatre vraies chambres + Utilisation privilégiée du garage + Équilibre optimal entre jardin et entretien + Structure solide comme base pour l'aménagement ________________________________________________________________________________ !! Profitez du développement dynamique de Niederkorn et de sa proximité avec le centre d'innovation de Belval. !! Cette spacieuse maison mitoyenne, construite en 1954, allie le charme de son époque à un espace impressionnant dans un quartier résidentiel calme de Niederkorn. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour l'aménagement individuel et est idéale pour les familles qui apprécient une structure mature et une construction solide. L'espace extérieur comprend un jardin agréable et facile d'entretien qui invite à la détente, tandis que le garage attenant complète le confort quotidien de cet emplacement central. Au cœur de la maison se trouvent quatre chambres bien conçues, qui offrent suffisamment d'intimité pour tous les membres de la famille ou de l'espace pour un bureau à domicile spacieux. Deux salles de bains fonctionnelles assurent une routine matinale sans encombre et complètent le concept d'aménagement bien pensé. Le chauffage est assuré par un système classique au gaz, qui garantit un approvisionnement fiable en chaleur. La combinaison de grandes surfaces vitrées et d'un agencement classique des pièces confère à la propriété une atmosphère accueillante qui ne demande qu'à être revitalisée dans un esprit moderne. Niederkorn est une localité attrayante du sud du Luxembourg grâce à ses excellentes liaisons ferroviaires et autoroutières et à sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces naturels. Cette maison offre une occasion rare d'acquérir une propriété importante dans une région frontalière très prisée et de l'aménager selon vos propres idées. Que ce soit comme maison familiale à long terme ou comme investissement stable, cette maison mitoyenne est un véritable miracle en termes d'espace et offre un énorme potentiel pour l'avenir.

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3842 Schifflange

Maison de ville des années 1930 avec jardin – à rénover – Schifflange Située à Schifflange, au cœur du sud du Luxembourg, cette maison de ville datant des années 1930 offre un beau potentiel de rénovation. Construite avec des murs massifs en pierre, elle séduit par son architecture typique de l’époque : façade étroite et verticale, volumes généreux, belle hauteur sous plafond, escalier en bois et éléments anciens qui pourront être conservés et valorisés dans un projet de rénovation de caractère. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 140 m² et comprend 4 chambres au total. Elle bénéficie également d’un agréable jardin à l’arrière, un vrai atout pour une maison située en milieu urbain. La maison nécessite des travaux de rénovation importants. L’électricité et la tuyauterie sont à remplacer. La toiture est en Eternit/fibrociment et n’est pas isolée. Le système de chauffage au gaz, une chaudière à condensation datant de 2005, est en bon état. Le budget de rénovation est estimé entre 100.000 € et 120.000 €, selon le niveau de finition souhaité. Composition : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine, espace véranda Au premier étage : deux chambres à coucher et une salle de bains. Au dernier étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier. La maison est directement disponible. Points forts : Surface habitable d’environ 140 m² 4 chambres Maison des années 1930 avec murs en pierre Beau potentiel de rénovation Jardin agréable à l’arrière Chauffage gaz à condensation de 2005 en bon état Disponibilité immédiate Situation centrale à Schifflange Schifflange – localisation et environnement Schifflange est une commune dynamique du sud du Luxembourg, située à proximité immédiate d’Esch-sur-Alzette et du pôle universitaire et économique d’Esch-Belval. La commune bénéficie d’une bonne connexion aux transports publics, aux axes routiers principaux, aux commerces, écoles et services du quotidien. Trois faits intéressants sur Schifflange : Schifflange fait partie de la région Minett, connue pour son passé sidérurgique et son identité industrielle forte. La commune se trouve à proximité directe d’Esch-Belval, aujourd’hui un important centre universitaire, culturel et économique. Schifflange offre un cadre pratique pour les familles, avec commerces, infrastructures scolaires, espaces verts et accès rapide aux communes voisines du sud du pays. Distances approximatives : Luxembourg-Ville : environ 20 à 25 km Esch-Belval : environ 5 à 7 km

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3752 Rumelange

L'agence GIGA IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité cette grande maison pleine de potentiel, située sur un terrain de 1,79 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon Salle à manger Cuisine Salle de bain / Toilette 1er étage : Hall de nuit Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC 3 chambres à coucher 2ème étage: 4 chambres à coucher Cave avec chauffage Garage Maison à rénover Adresse : 23, rue St Sébastien Rumelange Prix de vente : 499.000 € Vente exclusive par GIGA IMMOBILIÈRE. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter M. Romain Garnie au ### Toutes les informations mentionnées dans le présent document sont basées exclusivement sur les données fournies par nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur actualité. Nous recherchons en permanence, pour nos clients solvables : Appartements, maisons et terrains à bâtir. Estimation gratuite !!! Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Je suis à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout mon savoir-faire en vue d'une commercialisation rapide et professionnelle de votre propriété. Sale Details - Isolation thermique: H

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3771 Tetange

New Keys a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison mitoyenne, récemment rénovée, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses accès extérieurs. Érigée sur un terrain total de 1a 60ca, elle offre des prestations de qualité et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée: • Hall d'entrée: • Cuisine: Entièrement équipée et modernisée en 2026, ouverte sur la salle à manger; • terrasse fermée avec accès direct au jardin; Au 1er étage: • Deux chambres à coucher (12,50 m² et 11,50 m²); • Salle de douche avec WC. Combles (Grenier aménagé): • Suite parentale : grenier entièrement aménagé en une spacieuse suite parentale, comprenant également une salle de douche privative. Sous-sol : • Garage; • Local technique; • WC séparé; >>>> Contactez-nous au 661 120 388 ou par e-mail : ### pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ###

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9351 Bastendorf

Projet de construction exclusif en collaboration avec GILLESSEN-LUX SA : Nous sommes heureux de vous offrir la possibilité de réaliser votre rêve d'habitation ! Deux terrains à bâtir de premier ordre sont à votre disposition dans le meilleur endroit de Bastendorf - parfaits pour la construction de maisons mitoyennes de qualité. Le terrain « Maison A » s'étend sur une surface généreuse de 421 m² et est proposé avec un contrat de construction pour une maison mitoyenne moderne. La maison est livrée clé en main, ce qui vous permet de vous sentir immédiatement à l'aise. Sur demande, la peinture et les aménagements extérieurs peuvent être complétés pour donner la touche finale à votre nouvelle maison. Points forts de la répartition des pièces sur une surface habitable d'environ 152 m² : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, buanderie, débarras, terrasse spacieuse ainsi qu'un double garage spacieux. 1er étage : hall, 3 chambres à coucher, dont une chambre de maître avec dressing, une élégante salle de bains et une buanderie pratique. 2ème étage : local technique et un grenier spacieux et aménageable - idéal pour une surface habitable ou utile supplémentaire. L'accès, l'entrée et la terrasse sont déjà gravillonnés - parfaitement préparés pour vos souhaits d'aménagement individuels. Le prix indiqué s'entend hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter - nous vous expliquerons toutes les possibilités et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

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7557 Mersch

Située à Heffingen, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison individuelle rénovée en 2020 développe une surface habitable de ± 300 m² sur un vaste terrain de 21 ares. En excellent état général, la propriété offre de généreux volumes et profite d'une exposition sud avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la forêt. Elle se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m² et un couloir de ± 11 m² desservant les différents espaces. Il comprend un séjour avec salle à manger de ± 41 m², une cuisine aménagée de ± 17 m², une véranda de ± 21 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 24 m². Deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², une salle de douche de ± 7 m², un débarras de ± 4 m² et un WC séparé de ± 2 m². Un garage double de ± 33 m² et la chaufferie - buanderie. A l'étage, le palier de ± 12 m² mène au trois chambres de ± 17 m², ± 13 m² et ± 30 m², un dressing indépendant de ± 15 m² et un bureau de ± 10 m² et une salle de bain de ± 9 m². Prestations supplémentaires : - Excellent état général - Exposition plein sud. - Chauffage combiné solaire et fuel. - 60 panneaux photovoltaïques développant une puissance de 24 kWp. - Accumulateur d'une capacité de 45 kWh et borne de recharge de 22 kW. - Installation domotique KNX. - Châssis en bois avec triple vitrage, volets électriques - Velux avec volet extérieur électrique. - CPE en cours ; G-G, établie avant l'installation photovoltaïque. Environnement et commodités : Implantée à Heffingen, la propriété profite d'un cadre de vie au calme, à la campagne tout en restant non isolée avec une exposition plein sud sans vis à vis. Le terrain est piscinable. Ecole internationale et tout commerce soit à Junglinster ou Mersch. Luxembourg-ville à 25 minutes.

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6142 Junglinster

Située à Heffingen, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison individuelle rénovée en 2020 développe une surface habitable de ± 300 m² sur un vaste terrain de 21 ares. En excellent état général, la propriété offre de généreux volumes et profite d'une exposition sud avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la forêt. Elle se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 7 m² et un couloir de ± 11 m² desservant les différents espaces. Il comprend un séjour avec salle à manger de ± 41 m², une cuisine aménagée de ± 17 m², une véranda de ± 21 m² ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 24 m². Deux chambres de ± 12 m² et ± 13 m², une salle de douche de ± 7 m², un débarras de ± 4 m² et un WC séparé de ± 2 m². Un garage double de ± 33 m² et la chaufferie - buanderie. A l'étage, le palier de ± 12 m² mène au trois chambres de ± 17 m², ± 13 m² et ± 30 m², un dressing indépendant de ± 15 m² et un bureau de ± 10 m² et une salle de bain de ± 9 m². Prestations supplémentaires : - Excellent état général - Exposition plein sud. - Chauffage combiné solaire et fuel. - 60 panneaux photovoltaïques développant une puissance de 24 kWp. - Accumulateur d'une capacité de 45 kWh et borne de recharge de 22 kW. - Installation domotique KNX. - Châssis en bois avec triple vitrage, volets électriques - Velux avec volet extérieur électrique. - CPE en cours ; G-G, établie avant l'installation photovoltaïque. Environnement et commodités : Implantée à Heffingen, la propriété profite d'un cadre de vie au calme, à la campagne tout en restant non isolée avec une exposition plein sud sans vis à vis. Le terrain est piscinable. Ecole internationale et tout commerce soit à Junglinster ou Mersch. Luxembourg-ville à 25 minutes.

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2240 Luxembourg

Cette magnifique maison de ± 273 m² habitables allie confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée en 2015 puis en 2023, elle a su préserver son authenticité tout en bénéficiant des améliorations actuelles. Situé à Hollerich, dans le quartier des embassades, au 6 rue C.M Spoo, à seulement 150 mètres de l'arrêt de tram, la maison offre un accès rapide au centre-ville, à la gare ainsi qu'au quartier du Kirchberg. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall avec accès direct à l'ascenseur qui dessert tous les étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de ± 35 m², ornée d'une cheminée en marbre, de parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. La salle à manger de ± 14 m² jouxte une cuisine élégamment aménagée de ± 12 m², équipée notamment d'une cuisinière Lacanche. Un jardin de ville avec terrasse complète cet espace convivial. Une toilette indépendante se trouve également à ce niveau. Au 1er étage, un salon spacieux de ± 37 m², doté d'une toile tendue et d'un plafond acoustique, se prête parfaitement à la pratique d'un instrument de musique, tel qu'un piano. Cet étage comprend également une terrasse de ± 6 m², une chambre de ± 9 m² avec douche, ainsi qu'une toilette séparée. Le 2ème étage se compose d'une grande chambre de ± 16 m² et d'une vaste salle de bain de ± 22 m², avec un espace permettant l'installation d'un dressing. Au 3ème étage, vous trouverez deux chambres confortables de ± 14 m² et ± 11 m², ainsi qu'une salle de douche de ± 7 m². Le dernier étage abrite un lumineux studio de ± 28 m², idéal pour une fille au pair. Ce studio comprend un espace séjour/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche. Enfin, les sous-sols offrent plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie moderne, équipée d'une chaudière Buderus installée en 2018. Pour parfaire le tout, une place de parking intérieure, située dans la résidence en face de la maison, est incluse dans le prix de vente. Cette maison conjugue à merveille l'élégance de l'ancien avec des prestations modernes : parquet d'origine, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, volets électriques, connexions internet, chauffage au sol et un ascenseur sécurisé. De plus, elle bénéficie de fenêtres en triple vitrage et d'un adoucisseur d'eau. Parfaitement située, elle est proche du centre-ville et de la gare, avec un arrêt de tram à seulement 150 mètres. La maison est disponible immédiatement. Personne responsable du bien : . Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ###

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9837 Neidhausen

MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION DE 155 M² HABITABLES AVEC JARDIN ET VERGER Neidhausen Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 155 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Neidhausen. Construite en 2006 et rénovée en 2017, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre chambres, sa superbe terrasse de 20 m² surplombant le jardin arboré d'arbres fruitiers,ainsi que ses prestations de qualité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living et salle à manger : ± 36 m² Cuisine : ± 20 m² Chambre : ± 9 m² WC invités : ± 2 m² Terrasse : ± 20 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse qui surplombe le jardin, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. Le jardin de ± 8 ares est arborés de différents arbres fruitiers. La cuisine, rénovée en 2017, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage, l'espace nuit Le premier étage est composé de trois belles chambres offrant de généreux volumes ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Il comprend : Chambre 1 + dressing : ± 20 m² Chambre 2 : ± 12 m² Chambre 3 : ± 20 m² Salle de bain : ± 13 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement la maison avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : ± 40 m² Cave 1 : ± 22 m² Cave 2 : ± 14 m² Salle de bain : ± 8 m² Buanderie : ± 10 m² Chaufferie Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2017 Chauffage au fioul Double vitrage Passeport énergétique : F-G La propriété dispose de : 2 à 3 emplacements intérieurs / garage 4 emplacements extérieurs Charges mensuelles : - de 200€ Les points forts 155 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains (dont 1 au sous-sol) Cuisine rénovée en 2017 Environnement calme et verdoyant Maison idéale pour une famille Cette maison unifamiliale offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre chambres, un vaste espace de vie et un extérieur exceptionnel, avec arbres fruitiers. Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.

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6463 Echternach

AIRIMMO vous propose en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel datant des années 1950, situé à Echternach. Ce charmant complexe possède un caractère qui lui est unique, cache de nombreuses histoires, offre de multiples possibilités d’utilisation et présente un énorme potentiel de développement. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation spacieuse ainsi que d'un appartement indépendant situé dans la dépendance. Les deux entrées indépendantes, situées respectivement rue Haaler Buurch et rue Maximilien, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation familiale, logement intergénérationnel, combinaison entre habitation et activité professionnelle, ou encore occupation d’une partie du bien à titre privé avec mise en location de l’autre partie. Une cour intérieure protégée, dotée d'une terrasse couverte, constitue le cœur de la propriété et lui confère un caractère unique et intime. Afin de répondre aux normes actuelles en matière d'habitat et d'efficacité énergétique, d'importants travaux de modernisation et de rénovation sont nécessaires. C'est précisément là que réside tout le charme de ce bien immobilier : grâce à une rénovation bien pensée, cet ensemble authentique peut être transformé en un foyer unique, doté d'une forte personnalité et d'un confort de vie contemporain. La maison principale (entrée par la rue Haaler Buurchmauer) est chauffée par un système de chauffage à accumulation nocturne ; les fenêtres sont à simple vitrage et elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * WC invités * Grand salon/salle à manger * Cuisine avec accès direct à la cour intérieure et à la terrasse couverte 1er étage : * Salle de bains * Petite chambre ou bureau * Pièce de passage, actuellement utilisée comme débarras * Autre pièce, actuellement utilisée comme bibliothèque 2e étage : * Petite chambre ou bureau * Deux autres chambres, dont l'une donne sur une petite terrasse Grenier: Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La toiture a été partiellement rénovée en 1976, mais elle n'est actuellement pas isolée. Cave: Cave voûtée traditionnelle avec une hauteur sous plafond d'environ 1,70 m. L'escalier, avec son magnifique escalier en bois d'origine, constitue un détail particulier de la maison. L'appartement indépendant situé dans l'annexe offre des possibilités supplémentaires d'habitation ou de location. Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Buanderie avec douche * WC visiteurs 1er étage : * Deux chambres * Salon, pouvant également servir de salle à manger * Salle de bains * Cuisine * Accès au grenier par un escalier raide Garages et place de parking Le complexe comprend également une place de parking extérieur située dans la rue Haaler Buurchmauer, ainsi que deux garages accessibles par la rue Maximilien. L'un des garages dispose d'un raccordement à l'eau et d'un lavabo. Le second garage abrite la chaudière au fioul, qui a été rénovée en 2016, ainsi qu'un autre raccordement à l'eau. Les deux garages sont équipés de portes de garage électriques. Laissez-vous séduire par le caractère unique de ce bien immobilier et découvrez par vous-même le potentiel de cet ensemble exceptionnel. Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec AIRIMMO pour une visite et venez vous faire votre propre idée de ce bien immobilier d'exception. - Annonce non contractuelle - Vous cherchez une évaluation précise et conforme au marché ? Vous avez besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou d'aide pour vendre votre bien ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter.

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1741 Luxembourg

Opportunité à saisir ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison jumelée d'environ 128 m² habitables, située dans un quartier agréable à Hollerich, à proximité des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun. Implantée sur un terrain de 3,30 ares, cette propriété dispose de cinq chambres à coucher, de deux garages et d'une cour permettant de stationner jusqu'à six voitures, selon leur taille et l'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un cadre de vie adapté à vos envies. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Deux entrées principales - Cuisine séparée - Pièce à vivre lumineuse - WC séparé Premier étage : - Trois chambres à coucher - Salle de bains Deuxième étage : - Étage mansardé comprenant deux chambres à coucher - Grenier Sous-sol : - Deux caves séparées avec entrées individuelles Extérieurs et stationnement : - Deux garages - Cour permettant de stationner jusqu'à cinq à six voitures, selon leur taille et l'aménagement - Jardin exposé au nord - Terrain de 3 ares et 30 centiares Caractéristiques techniques : - Chaudière au gaz installée en 2018 - Double vitrage datant de 1987 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : H - Rénovation complète à prévoir Un quartier en pleine évolution La maison bénéficie de la proximité de la gare de Hollerich et des lignes de bus du secteur, ainsi que d'un accès facile aux axes autoroutiers. Le quartier s'inscrit dans une dynamique de transformation avec le projet « Nei Hollerich », qui prévoit de nouveaux logements, commerces, services et espaces publics. Une future desserte en tramway est également prévue dans le cadre du développement du secteur. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Cette propriété réunit cinq chambres, un jardin et de nombreuses possibilités de stationnement. Elle conviendra aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet et aménager une maison à leur image, dans un quartier bien connecté et en développement. Ses deux entrées distinctes permettent également d'envisager un projet combinant habitation et activité professionnelle, par exemple un cabinet médical, un cabinet de consultation ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité des aménagements. Disponibilité : immédiate Contactez vos agents pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Monsieur ou Madame Renault Lisa : ### Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement : découvrez-y nos offres en vente et en location. L'agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l'équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients. LD Home ? Gardiens de votre patrimoine immobilier.

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8560 Roodt

Charmante petite maison , type chalete, d’une surface de +- 95m² construite sur un terrain de 6.30 ares avec vue imprenable, se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour, salle à manger avec cheminée et accès sur balcon - Cuisine équipée séparée - Salle de douche et wc. 1er étage: - 2 chambres à coucher - WC séparé. Sous-sol: - Garage - cave, buanderie Extérieur : -Carport -Beau jardin La maison se situe dans une rue très calrme à Roodt/Ell, 12 Hueschterterstross. Devant le garage un carport et une belle terrasse est située derrière la maison avec une très belle vue. Prix 498 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : ###

Maison à vendre

8372 Hobscheid

À vendre : maison en pierre avec façade apparente offrant charme, authenticité et un fort potentiel de personnalisation. Située dans une rue calme proche des commodités, elle séduit par sa façade en pierres apparentes, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée regroupe les principales pièces de vie, avec un salon, une salle à manger et une cuisine qui forment un ensemble chaleureux et convivial. On y retrouve également une chaufferie/buanderie ainsi qu’un débarras, permettant un rangement optimal et un fonctionnement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée donne directement accès au jardin. À l’étage, la maison dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains. Le hall de nuit mène au grenier, qui présente un véritable potentiel d’aménagement. Cet espace pourra être transformé en chambre supplémentaire avec salle de douche, permettant d’augmenter la surface habitable et d’améliorer la fonctionnalité de la maison. Ce bien conviendra particulièrement aux amateurs de maisons atypiques avec beaucoup de charme, souhaitant personnaliser leur intérieur et profiter d’un cadre authentique. Cette maison conviendra particulièrement aux personnes recherchant un bien avec du cachet, souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d’un cadre authentique. Avec ses matériaux traditionnels, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette maison offre une atmosphère unique et un excellent point de départ pour un projet d’aménagement à son image. Ce bien est actuellement loué, sa disponibilité sera à convenir.

Maison à vendre

3322 Bivange

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison mitoyenne de caractère datant de 1902, d'une surface d'environ 302 m², située à Bivange. Entièrement rénovée en 2002, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète de son intérieur, seuls les murs extérieurs ayant été conservés. Elle séduit par son charme authentique, ses très beaux volumes et sa belle luminosité, tout en offrant le confort d'un intérieur modernisé et en excellent état. Son principal atout : le cachet d'une maison ancienne associé à de généreux espaces de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Une belle opportunité de profiter d'une maison de caractère dans un environnement agréable, avec la possibilité de valoriser davantage le bien grâce à la rénovation de sa façade. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine et salle à espace salle à manger avec accès terrasse et jardin - Salon avec salle à manger - Salle de douche et WC 1er étage : - Hall d'entrée - 4 chambres - Salle bain avec baignoire, double vasque, WC et fenêtre - Grenier offrant de beaux volumes à aménager, avec tous les raccordements en eau et en électricité déjà prévus. Sous-sol : - 3 caves - Accès au garage - Chambre technique - Buanderie - Salle de douche À savoir : - Maison mitoyenne datant de 1902 - Rénovation intérieure complète en 2002 - Chauffage au gaz installé en 2015 - Surface d'environ 302 m² - Très beaux volumes et belle luminosité - Intérieur en excellent état - Façade extérieure à rénover Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous ### ou sur ### .

Maison à vendre

7378 Bofferdange

Immo-Contact vous présente à la vente cette magnifique maison mitoyenne de +/- 183 m² habitables et 210 m² de surface totale, comprenant 4 chambres à coucher, plusieurs salles de bain, espaces dressing, des espaces bureaux, un garage, une terrasse et un jardin, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bofferdange, dans la commune de Lorentzweiler. Construite en 1963 et entièrement rénovée en 2022, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses aménagements. Elle offre un cadre de vie chaleureux et contemporain, où chaque espace a été soigneusement pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Située dans une localité résidentielle appréciée de la commune de Lorentzweiler, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant d'une situation stratégique à proximité de Luxembourg-Ville. La commune offre un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, notamment grâce à la gare de Lorentzweiler, ainsi qu'aux écoles, commerces et commodités du quotidien. La rénovation complète réalisée en 2022 lui confère une atmosphère moderne et soignée, tout en conservant le charme et le caractère d'une construction traditionnelle. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Chambre à coucher - Bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin - Dressing - Salle de douche avec WC et fenêtre - Buanderie - Local technique 1er étage : - Spacieux et lumineux salon avec accès au jardin - Véritable espace salle à manger - Superbe cuisine équipée semi-ouverte - Débarras indépendant - WC séparé 2ᵉ étage : - 2 belles chambres à coucher, dont une suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative avec fenêtre - Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, WC et fenêtre Dernier étage : - Chambre à coucher - Espaces dressing - Mezzanine aménagée en espace bureau Les extérieurs : Une agréable terrasse et un jardin viennent prolonger les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement résidentiel paisible. Un garage ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs viennent compléter ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien prêt à habiter, offrant à la fois de grands espaces de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre résidentiel privilégié à proximité de la capitale. Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### .

Maison à vendre

5421 Bous

Magnifique Maison Familiale Contemporaine à Erpeldange, commune de Waldbredimus. Cette maison contemporaine construite en 2022 allie confort moderne, efficacité énergétique dans un environnement résidentiel calme et recherché à Waldbredimus. Offrant une surface habitable d'environ 290 m² et une surface utile d'environ 350 m², elle se distingue par ses espaces lumineux, ses 6 chambres, ses nombreuses salles de bain, garage et jardin. Situation idéale à Erpeldange, dans un environnement calme et familial. Proximité des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains, Luxembourg-Ville et les principaux axes routiers. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, espace à manger et accès direct à la terrasse et au jardin orientés Ouest - Séjour baigné de lumière naturelle - WC séparé - Accès garage et local technique avec espaces de stockage - Garage pour 2 voitures en enfilade 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative et WC - Salle de bains avec vasque, baignoire, WC et fenêtre 2ème étage : - Espace salon et salle à manger avec cuisine équipée ouverte - 2 chambres - Salle de douche avec espace buanderie et WC - Débarras Caractéristiques additionnelles : Construction de 2022 Classe énergétique A/B Panneaux solaire Excellente isolation thermique Prestations de qualité Maison libre sur 3 côtés Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement.

Maison à vendre

1221 Luxembourg

Magnifique Maison de Maître à Beggen, rénovée en 2024 avec un charme authentique et des prestations modernes haut de gamme. Située dans le quartier recherché et résidentiel de Beggen, cette élégante maison de maître construite en 1925 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Elle séduit par son cachet préservé, ses volumes harmonieux et ses finitions contemporaines de grande qualité. Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Offrant une surface habitable d’environ 160 m² pour une surface utile d’environ 220 m², cette maison se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres confortables, ses 3 salles de bain, son jardin privatif soigneusement aménagé et un garage. Description détaillée: - Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC séparé - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux - Salle à manger conviviale et lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur Étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre 2ème étage: - Hall de nuit -Suite parentale avec dressing - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Sous-sol: - Buanderie - Cave - Espace bien-être avec spa - Garage Extérieur: - Jardin privatif agréable Caractéristiques additionnelles: - Les meubles peuvent être laissés dans la maison, offrant ainsi une solution clé en main selon les besoins de l’acquéreur - Rénovation complète en 2024 - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Cachet de l’ancien préservé (maison de 1925) - Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous 352 26 311 992 ou sur ### .

Maison à vendre

1221 Luxembourg

Magnifique Maison de Maître à Beggen, rénovée en 2024 avec un charme authentique et des prestations modernes haut de gamme. Située dans le quartier recherché et résidentiel de Beggen, cette élégante maison de maître construite en 1925 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Elle séduit par son cachet préservé, ses volumes harmonieux et ses finitions contemporaines de grande qualité. Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Offrant une surface habitable d’environ 160 m² pour une surface utile d’environ 220 m², cette maison se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres confortables, ses 3 salles de bain, son jardin privatif soigneusement aménagé et un garage. Description détaillée: - Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC séparé - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux - Salle à manger conviviale et lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur Étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre 2ème étage: - Hall de nuit -Suite parentale avec dressing - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Sous-sol: - Buanderie - Cave - Espace bien-être avec spa - Garage Extérieur: - Jardin privatif agréable Caractéristiques additionnelles: - Les meubles peuvent être laissés dans la maison, offrant ainsi une solution clé en main selon les besoins de l’acquéreur - Rénovation complète en 2024 - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Cachet de l’ancien préservé (maison de 1925) - Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous 352 26 311 992 ou sur ### .