Maison à vendre - Luxembourg

À quelques minutes de Cloche d’Or, dans un cadre résidentiel paisible et très recherché, découvrez cette maison semi-individuelle de 192 m² sur un terrain de 2,56 ares, véritable bijou immobilier rénové avec goût en 2022. Située proche de Berchem, elle bénéficie d’une vue dégagée et verdoyante, un luxe rare aux portes de Luxembourg-Ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance discrète des finitions, le choix des matériaux, et l’harmonie des espaces subtilement agencés. Chaque détail a été pensé sur mesure : mobilier intégré dans toutes les pièces principales, menuiseries de haute qualité, double vitrage aluminium, façade isolée, chaudière gaz condensation, toiture neuves… Rien n’a été laissé au hasard. La maison s’articule autour d’un séjour proposant un triptyque sur la végétation (3 fenêtres sur la verdure) baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle et raffinée, et pour finir d’une verrière industrielle mettant en scène ce magnifique escalier en terrazzo. Ce bien combine design, confort thermique et acoustique, dans un style sobre et chic qui rappelle les pages des plus beaux magazines de décoration. D’une superficie de 151m2 habitables pour 192m2 bruts, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée avec vestiaire sur mesure intégré - un WC séparé accessible par une porte dérobée incluse dans le vestiaire intégré - Une buanderie - Une cuisine d’été - Un garage Au premier étage : - Un hall en verrière industrielle de style chic et élégant - Un séjour avec meuble TV sur mesure intégré et cheminée insert - Une cuisine équipée donnant sur la salle à manger - Une salle à manger avec accès à la terrasse Au second étage : - Un hall de nuit - Une suite parentale avec un grand dressing sur mesure - Une salle de bain Au troisième étage : - Anciennement 2 chambres, l’espace a été converti en studio avec séjour, chambre et salle de douche Le jardin est arboré et aménagé dans l’esprit zen : terrasse en bois et parcours végétal. La maison est équipée d’une alarme, d’un portail électrique, de chassis double vitrage en aluminium. Ce type de propriété se fait rare : prestations haut de gamme, situation idéale et état irréprochable. Un bien exclusif qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ressentir par vous-même le standing exceptionnel de cette demeure. Vente en discrétion Photo non contractuelle, donné à titre d’exemple d’aménagement. En savoir plus ?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Mondorf-les-Bains Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Mondorf-les-Bains. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, garage double et espace fitness (possible). ________________________________________ Agencement de la maison : Rez-de-jardin / sous-sol (+/-110m2) Garage double Salle de fitness ou chambres à coucher avec SDB Buanderie Chaufferie Hall d'entrée Rez-de-chaussée (+/-110m2) Cuisine ouverte entièrement équipée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse Bureau/ Chambre (possible) ou agrandissement du séjour WC séparé Débarras Grande terrasse (31,50 m²) Jardin Étage (zone nuit) (+/-110m2) Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux autres chambres Salle de bain commune Terrasse (21,01 m²) ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Doubles emplacements intérieurs Ascenseur possible ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Mondorf-les-Bains Proche des commerces, écoles (nouvelle école européenne), crèches et transports en commun À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Schengen, Remich, ________________________________________ Plans disponibles sur demande Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### ----------------------------------------------- Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreuses achèvement les dernières années ! On peut visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception dans une cité résidentielle très prisée à OLM (Kehlen, proche Cappellen-Mamer). Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. ________________________________________ Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest ________________________________________ Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée ________________________________________ Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur ? Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement ________________________________________ Stationnement ? emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) ________________________________________ Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception dans une cité résidentielle très prisée à OLM (Kehlen, proche Cappellen-Mamer). Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. ________________________________________ Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest ________________________________________ Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée ________________________________________ Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur ? Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement ________________________________________ Stationnement ? emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) ________________________________________ Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Idéalement située à Troisvierges, à seulement quelques pas de la gare, cette belle maison vous offre une surface habitable de 158,5 m² pour une superficie totale de 182,2 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée qui mène à un lumineux salon, une salle à manger propice aux moments de partage, une cuisine individuelle entièrement équipée, un débarras fonctionnel et un WC séparé. Le premier étage se compose de trois chambres confortables et bien agencées, ainsi que d’une salle de bain. Au deuxième étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Ce bien offre également un garage et une grande terrasse couverte, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Nichée dans un cadre verdoyant, la commune de Troisvierges séduit par son ambiance paisible et son environnement naturel exceptionnel. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : transports en commun, commerces, cafés typiques et lieux culturels. Les environs sont idéaux pour les amoureux de nature et de balades relaxantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant au 28 77 85 36 ! En savoir plus ?

Magnifique Villa Libre de 4 Côtés à Livange – Finitions Haut de Gamme en cours Située dans la charmante commune de Roeser, cette splendide villa contemporaine en cours de finition offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : • Terrain de plus de 17 ares, libre de 4 côtés • Surface habitable 200m2 • Surface totale 300m2 • Possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres • Grande terrasse et jardin privatif • Toiture plate, triple vitrage, chauffage au sol, pré-équipement domotique RDC : • Hall d'entrée avec espace dressing • Bureau / chambre d'appoint • Suite junior avec salle de bain et dressing • WC séparés pour invités • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte sur salon (cloison en verre), donnant sur une grande terrasse et le jardin 1er étage : • Grande suite parentale avec salle de bain privative, dressing et terrasse • Suite junior avec salle de douche privative et terrasse • Chambre avec accès terrasse • Salle de douche séparée Rez-de-jardin : • Salle de douche • Espace fitness et salle de cinéma • Accès au débarras Annexes : • Un garage double + un garage supplémentaire triple • Possibilité de stationner encore plusieurs voitures en extérieur Cette maison est idéale pour une grande famille ou les amateurs d’espaces modulables et modernes. Sa conception contemporaine et ses matériaux de qualité en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier à Livange ! E-mail: ### Phone: ### En savoir plus ?

Maison neuve en future construction, située dans un quartier exclusivement résidentiel, disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 252 m2 dont +/- 183 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 3 voitures. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 38 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Salle de bains. Classe énergétique AA : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! En savoir plus ?

Situé au rez de chaussée de la résidence construite en 2014, bel appartement de +/- 57 m² + terrasse de +/- 8 m² ainsi que 2 jardins privatifs de +/- 40 m2 chacun, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger avec accès terrasse et au jardin privatif. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Salle de douche avec WC. - Grande chambre à coucher. - Cave privative. La résidence est située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille. Tout en étant à proximité immédiate de commerces et supermarchés, des transports en commun, écoles. En très bon état d'entretien, aucun travail de rénovation est nécessaire : disponible immédiatement. La classe énergétique du bien est C/C. En savoir plus ?

Une situation exceptionnelle, Projet exceptionnel ! En COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE AU 01/07/2026, superbe maison neuve (Lot 1), de +/- 220 m² dont +/- 149 m² habitables sur +/- 2 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Living et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m². - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 4 chambres à coucher au 1er étage. - 2 Salles de bains. - 2 WC séparés. - Bureau. - Buanderie / local technique. - 2 GARAGES INTERIEURS. Classe énergétique AB : chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol, fenêtres en triple vitrage et volets électriques, VMC, peinture intérieure incluse. VISITE DU CHANTIER POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS Une invitation unique au Bien-Vivre dans un cadre verdoyant... Ce nouveau lotissement s'intègre harmonieusement au village et à son environnement résidentiel. Toutes les commodités à disposition : écoles, commerces, transports publics, structures de santé & bien-être, loisirs et sports... Le projet d'architecture idéalement situé, dans un quartier résidentiel calme, comprendra 5 maisons de grand standing, 3 appartements et 1 duplex de type « loft ». Le maître d'ouvrage a opté pour des constructions contemporaines, privilégiant un habitat confortable, comprenant des grandes pièces de vie ouvertes vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Nos 5 maisons ont été réalisées dans un souci de confort et de bien-être. À la fois élégantes et fonctionnelles, elles proposent de beaux espaces en intérieur et de vastes jardins, vous invitant à la détente en extérieur. Profitez d'un déjeuner en famille sur la terrasse ou d'un bain de soleil devient réalité ! Fais d'acte notarié applicable sur le montant de la quote-part terrain. Le prix s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! En savoir plus ?

Construite en 1993 sur 4,15 ares de terrain privatif, belle maison individuelle disposant de +/- 120 m² habitables, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger traversant avec cheminée et accès au balcon avant de +/- 10 m² et à la terrasse arrière de +/- 25 m². - Cuisine équipée indépendante avec accès au balcon avant. - Débarras. - Salle de bains avec douche, WC et double lavabos. - WC séparé. - 2 chambres à coucher dont une avec accès balcon de +/- 8 m². - Chaufferie / buanderie. - Cave de rangement. - 2 Garage fermé pour 2 à 3 voitures et 4 à 5 emplacements de parking extérieurs sur la propriété. - Local poubelle extérieur. La maison présente un bon état d'entretien général. Fenêtres triple vitrage 2017 / Chaudière gaz / Cheminée. Passeport énergétique F / G. Située dans un quartier très tranquille, la maison sera disponible le 15 octobre 20. En savoir plus ?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison rénovée présentant "3 côtés libres", construite en 1994 sur 3,75 ares de terrain privatif, disposant de +/- 150 m² de surface habitable, comprenant : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse arrière. - Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger. - Toilette indépendant. - 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative. - Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette. - Grenier. - Garage pour 2 voitures + 2 places de stationnement extérieurs. - Cave, chaufferie et buanderie. - Jardin clos et arboré. La maison a été entièrement rénovée depuis 2023. Seules les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés. Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau. Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés. La maison dispose d'un passeport énergétique B/C. En savoir plus ?

Maison de charme en pleine verdure à Bridel Engel & Völkers vous présente cette charmante maison située à Bridel, Rue Paul Binsfeld, sur un terrain de 8,09ares. Construite en 1953, cette maison de caractère comprend 2 chambres à coucher et a été entièrement entre 2000 et 2014, tout en préservant son style authentique. Offrant une surface totale de ±181m², dont ±120m² habitable, elle se compose comme suit. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée accueillant Séjour/salle à manger spacieux de ±36m² Cuisine équipée au design artisanal avec accès direct à une terrasse couverte WC séparé 1er étage : Palier généreux de ±17m² Deux chambres à coucher de ±21m² et ±14,20m² Salle de bains avec baignoire, douche hammam et vasque simple Sous-sol : Garage pour une voiture Chaufferie Buanderie fonctionnelle La maison dispose d’un jardin arboré entouré de haies, offrant une oasis de calme et d’intimité. Un passage latéral et l’accès au garage permettent également le stationnement de 2 à 3 véhicules supplémentaires. Caractéristiques techniques : Revêtements des sols en parquet stratifié et carrelage Fenêtres en PVC avec triple vitrage Chaufferie au mazout datant de 2000 Située en zone HAB-1, cette propriété offre un grand potentiel pour des extensions futures. La maison se trouve dans une rue calme du quartier résidentiel de Bridel. Le village de Bridel fait partie de la commune de Kopstal et est l'un des villages les plus populaires du pays grâce à sa proximité avec la ville de Luxembourg. Il offre à ses habitants une vie paisible entourée de forêts où vous pourrez profiter pleinement de la nature. L'école primaire, l'école maternelle et la crèche sont accessibles en quelques minutes à pied. Un autre avantage de la localité est son infrastructure avec des commerces locaux comme une boulangerie, une pharmacie, des banques, des restaurants ainsi que des stations-service avec un mini-marché. Il y a plusieurs possibilités de rejoindre la ville de Luxembourg et l'accès au réseau autoroutier n'est qu'à 10 minutes. Distances à : - Arrêt de bus « Pharmacie Bridel » : ±400m. - Centre-ville de Luxembourg : ±6Km. - Limpertsberg : ±5.0Km - Routes : ±4.7Km - Cactus Bereldange : ±5,2Km - Kirchberg : ±8.5Km - Aéroport international Findel : ±16Km DE: Charmantes Haus inmitten grüner Natur in Bridel Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Haus in Bridel, in der Rue Paul Binsfeld, auf einem Grundstück von 8,09 Ar. Das 1953 erbaute Haus mit 2 Schlafzimmern wurde zwischen 2000 und 2014 renoviert, wobei der authentische Stil beibehalten wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±181m², davon ±120m² bewohnbar, setzt sie sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle Geräumiges Wohn-/Esszimmer von ±36m² Handwerklich gestaltete Einbauküche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse Separates WC Obergeschoss: Großzügige Galerie von ±17m² Zwei Schlafzimmer von ±21m² und ±14,20m² Badezimmer mit Badewanne, Dampfbaddusche und Einzelwaschbecken Untergeschoss: Garage für 1 Auto Heizraum Funktionelle Waschküche. Das Haus verfügt über einen von Hecken umgebenen Garten mit Bäumen, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein seitlicher Durchgang und der Zugang zur Garage ermöglichen außerdem das Parken von 2 bis 3 zusätzlichen Fahrzeugen. Technische Daten: Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Ölheizung aus dem Jahr 2000 In der HAB-1-Zone gelegen, bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße eines Wohngebietes in Bridel. Das Dorf Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und ist dank seiner Nähe zur Stadt Luxemburg eines der populärsten Dörfer des Landes und bietet seinen Einwohnern ein ruhiges Leben umringt von Wäldern, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die Grundschule, Vorschule und Kindertagesstätte sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer zu erwähnender Vorteil der Ortschaft ist dessen Infrastruktur mit lokalen Geschäften wie Bäckerei, Apotheke, Banken, Restaurants, sowie Tankstellen mit Mini-Markt. Es stehen mehrere Zugangsmöglichkeiten zur Stadt Luxemburg zur Verfügung, und die Auffahrt zum Autobahnnetz ist nur 10 Minuten entfernt. Entfernungen bis : - Bushaltestelle "Pharmacie Bridel": ±400m - Stadtzentrum von Luxemburg: ±6Km - Limpertsberg: ±5.0Km - Strassen: ±4,7Km - Cactus Bereldange: ±5,2Km - Kirchberg: ±8,5Km - Internationaler Flughafen Findel: ±16Km EN: Charming house in the greenery of Bridel Engel & Völkers presents this charming house in Bridel, rue Paul Binsfeld, set on 8.09 ares of land. Built in 1953, this 2-bedroom character house was renovated between 2000 and 2014, while preserving its authentic style. Offering a total surface area of ±181m², including ±120m² of living space, it is composed as follows: Ground floor: Welcoming entrance hall. Spacious living/dining room of ±36m². Handcrafted kitchen with direct access to a covered terrace. Separate WC. 1st floor : Generous landing of ±17m². Two bedrooms of ±21m² and ±14,20m². Bathroom with bathtub, steam room, shower and single washbasin Basement: Garage for one car. Boiler room Utility room The house has a wooded garden surrounded by hedges, offering an oasis of calm and privacy. A side passage and access to the garage also provide parking for 2-3 additional vehicles. Technical features: Laminated parquet and tiled floors PVC triple glazed windows Oil-fired boiler dating from 2000 Located in the HAB-1 zone, this property offers great potential for future extensions. The house is located on a quiet street in a residential area of Bridel. The village of Bridel belongs to the Kopstal commune and, due to its proximity to Luxembourg City, is one of the country’s most popular villages, offering residents a tranquil lifestyle surrounded by forests where they can fully enjoy nature. The elementary school, preschool, and daycare center are within several minutes walk. Another notable advantage of the locality is its infrastructure, including local businesses such as bakeries, pharmacies, banks, restaurants, and gas stations with mini-markets. Multiple access routes to Luxembourg City are available, and the entrance to the highway network is just 10 minutes away. Distances to: Bus stop “Pharmacie Bridel": ±400m Luxembourg City center: ±6 km Limpertsberg: ±5.0 km Strassen: ±4.7 km Cactus Bereldange: ±5.2 km Kirchberg: ±8.5 km Luxembourg Findel International Airport: ±16 km Référence agence: W-02Z301 En savoir plus ?

Property Invest City vous propose en exclusivité : Située dans le charmant village de Flaxweiler, l’une des communes les plus paisibles de l’est du Luxembourg et à seulement 10 minutes du Kirchberg (principal centre d’affaires et institutionnel du pays), cette propriété rare allie avec brio architecture traditionnelle et rénovation contemporaine haut de gamme. Dans une rue très calme, sur un terrain ensoleillé exposé OUEST de 16a19ca, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée dispose d’une surface totale de près de 600 m², dont 330 m² habitables, dans un écrin de nature et de discrétion. Pour un amateur d’architecture classique et de belles proportions, cette propriété offre une réinterprétation contemporaine du raffinement traditionnel : espaces majestueux, matériaux nobles et agencement conçu pour conjuguer confort moderne et esthétique intemporelle Rénovée dans les règles de l’art, cette bâtisse conserve l’âme et les volumes généreux d’un ancien corps de ferme, sublimés par des lignes épurées et des prestations dignes d’un hôtel particulier. Une distribution harmonieuse et des espaces confortables conçus pour une vie familiale raffinée et des réceptions prestigieuses, tout en permettant l’implantation d’une entreprise au sein de ce cadre d’exception. Voici sa composition : Dès l’entrée, le ton est donné : une grande porte sécurisée s’ouvre sur un hall cathédrale de 6 mètres de hauteur, mis en valeur par un magnifique escalier contemporain et sublimé par un plafond graphique en bois à lamelles. Ce hall révèle un parking souterrain de plus de 200 m², pouvant accueillir 10 véhicules et plus (une rareté au Luxembourg)parfait pour une collection ou des véhicules d’exception. Ce garage est chauffé par le sol et dispose également d’une borne de recharge électrique. Sur le même niveau, on retrouve des espaces techniques et de service discrets mais complets : buanderie, local technique, caves (dont cave à vin), WC, rangements, vestiaire, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport, douche et sauna. - Un volume unique, à la fois théâtral et intime Au niveau supérieur, l’ensemble des pièces de vie sont réunis dans un espace de plus de 100 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres et une immense baie vitrée. Un intérieur minimaliste mais habité, où chaque détail est pensé pour magnifier les volumes. La cuisine avec îlot central, conçue et installée par un artisan italien, associe esthétisme et praticité : plan de travail en Fenix noir, électroménager encastré Siemens (four vapeur, plaque induction avec hotte intégrée, cave à vin), nombreux rangements. L’ensemble est fluide, ouvert mais structuré, idéal pour la cuisine conviviale comme pour les dîners raffinés. Face à la baie vitrée, une salle à manger qui accueille une très grande table (actuellement 3,5 x 1,5 m), permettant l’assise d’une vingtaine de convives dans un confort total. Dernière partie de ce séjour, le salon, bénéficiant toujours de cette belle hauteur et du volume de la maison. Pensé pour accueillir confortablement un large cercle d’invités, il se prête aussi bien à la convivialité d’un échange entre amis qu’à la quiétude d’une projection privée ou d’un instant de lecture. - Suites et séjour au même niveau Disposées au même niveau que le séjour, les trois suites principales favorisent une parfaite fluidité entre la partie jour et la partie nuit : La master suite de 41 m² comprend une chambre spacieuse prévue pour un lit King Size, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l’italienne à double zone, baignoire, et WC séparé. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Deux autres suites de 27 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative (baignoire ou douche italienne) et de WC. L’une donne également accès à la terrasse et à un futur espace “jacuzzi”, l’autre est orientée jardin. L’ensemble des sanitaires est équipé de robinetterie AXOR et de porcelaine Villeroy & Boch, témoignant du soin porté à la qualité des finitions. - Un deuxième étage polyvalent Un escalier discret en chêne mène au deuxième étage, qui accueille : Deux chambres supplémentaires (28 m² et 17 m²) Une salle de douche avec douche à l’italienne Un WC séparé Cet étage est idéal pour accueillir des invités, aménager un espace bureau ou un univers enfants. - Cadre extérieur privilégié En sortant par la grande baie vitrée du séjour, on découvre un vaste espace extérieur soigneusement aménagé : une piscine élégante avec pool house, plusieurs jardins en terrasses, et un jardin surélevé côté colline, le tout niché dans un cadre naturel paisible et discret. Une seconde terrasse, à l’arrière, prolonge l’ambiance de quiétude et d’intimité. - Une localisation idéale -10 minutes du Kirchberg (Luxexpo), 20 minutes du centre-ville de Luxembourg -Proche des axes autoroutiers A1, A7 et des communes de Niederanven, Junglinster et Sandweiler -En zone urbanistique MIX-V, permettant un usage résidentiel, mixte ou professionnel (libéral, bureaux, entreprise). -Cadre paisible discret et confidentiel, à l’abri de toute agitation Et à proximité immédiate de toutes les commodités du village : école fondamentale, maison relais, crèches locales (Am Hummelnascht et Spillkescht Dumbo ASBL), pharmacie, vétérinaire, médecin, boulangerie-pâtisserie, restaurants et transports. Nous vous invitons à venir découvrir cette demeure d’exception au Luxembourg, mariant grands espaces, finitions haut de gamme et quiétude rare, à proximité immédiate du cœur dynamique de la capitale. Ce bien unique séduira les amateurs d’architecture, les familles cosmopolites, les entrepreneurs, ou toute personne à la recherche d’un lieu de vie à la fois spectaculaire, authentique et hors norme. Nous organisons les visites uniquement sur rendez-vous, après vérification de la solvabilité. Veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

AFIL a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne à Belvaux des années 40, complètement à rénover et jouissant d'une surface de +/- 150m². Située dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée, un salon et salle à manger, une cuisine équipée avec sortie sur une terrasse et petit jardin. , Une salle de douche, cave et buanderie avec accès jardin et terrasse. À l'étage, un petit palier, 3 chambres à coucher dont une avec possibilité de faire une suite parentale ou une salle de douche. Au 2ième étage, 2 chambres à coucher dont une communicante. Au 3ième étage, grenier uniquement pour rangement. Sous-sol, buanderie, cave et salle de douche. La maison n'a pas de garage. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Afil a le plaisir de vous proposer une belle maison à Esch-sur-Alzette d'une surface de +/- 80m². Elle est composée comme suit : Hall d'entrée, cuisine équipée, salon et salle à manger, 3 chambres à coucher, grenier aménageable, salle de douche et une cave. La maison a besoin de travaux de rafraîchissement. Photos en cours. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Félix Giorgetti vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Luxembourg-Cents. Cette maison mitoyenne construite en 1984 offre une surface habitable d'environ 142 m², agrémentée d'un jardin orienté plein sud. L'environnement familial bénéficie d'une excellente desserte en transports publics et de la proximité de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, services médicaux, etc. La maison est sise sur une parcelle de 2,44 ares sans emphytéose. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placards intégrés, une toilette pour invité s, un double garage ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Le rez-de-jardin propose une cuisine indépendante et spacieuse au design épuré, signée Arclinea, avec mobilier blanc et plan de travail en inox. Entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme Miele (hors réfrigérateur Atag), elle dispose d'une table sur mesure en bois massif, idéale pour les repas en famille. Lumineuse et fonctionnelle, la cuisine offre un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin, avec une vue agréable sur l'espace TV. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Il comprend une cheminée contemporaine à bois avec insert vitré, ainsi que des meubles sur mesure tels qu'une bibliothèque et un banc d'assise avec rangements intégrés sous la télévision. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne massif au design tigré noir Mafi, alliant élégance et caractère. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau aménagé avec mobilier sur mesure, ainsi qu'une salle de douche rénovée en 2019. Les combles abritent une suite parentale avec salle de bains complète, dressing sur mesure, climatisation réversible et WC séparé. La salle de bains est équipée d'une douche en Corian, d'une baignoire à bulles et d'un revêtement de sol design en Bolon. À l'extérieur, une terrasse de ± 27 m² équipée d'une marquise motorisée avec éclairage LED intégré surplombe un jardin paysager de ± 103 m², comprenant un potager surélevé, un abri de jardin Biohort et plusieurs points d'eau et d'alimentation électrique. Équipements et prestations : ? Parquet massif en chêne (design tigré noir) ? Revêtement de sol aspect béton ciré ? Volets roulants motorisés et triple vitrage (installés en 2021) ? Chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques (depuis juin 2008) ? Adoucisseur d'eau (installé en décembre 2023) ? Marquise motorisée (installée en 2025) ? Toiture entretenue en 2023 ? Porte de garage motorisée Mobilité : ? Arrêt de bus à proximité, facilitant l'accès au centre-ville, au Kirchberg, à l'aéroport et à la gare via les lignes 7, 14, 25 et 29 ? Gare CFL de Cents-Hamm à proximité ? Passerelle piétonne et cyclable entre Cents et Kirchberg prévue pour le printemps 2028 ? Accès rapide à l'autoroute En savoir plus ?

Félix Giorgetti vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Luxembourg-Cents. Cette maison mitoyenne construite en 1984 offre une surface habitable d'environ 142 m², agrémentée d'un jardin orienté plein sud. L'environnement familial bénéficie d'une excellente desserte en transports publics et de la proximité de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, services médicaux, etc. La maison est sise sur une parcelle de 2,44 ares sans emphytéose. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placards intégrés, une toilette pour invité s, un double garage ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Le rez-de-jardin propose une cuisine indépendante et spacieuse au design épuré, signée Arclinea, avec mobilier blanc et plan de travail en inox. Entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme Miele (hors réfrigérateur Atag), elle dispose d'une table sur mesure en bois massif, idéale pour les repas en famille. Lumineuse et fonctionnelle, la cuisine offre un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin, avec une vue agréable sur l'espace TV. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Il comprend une cheminée contemporaine à bois avec insert vitré, ainsi que des meubles sur mesure tels qu'une bibliothèque et un banc d'assise avec rangements intégrés sous la télévision. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne massif au design tigré noir Mafi, alliant élégance et caractère. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau aménagé avec mobilier sur mesure, ainsi qu'une salle de douche rénovée en 2019. Les combles abritent une suite parentale avec salle de bains complète, dressing sur mesure, climatisation réversible et WC séparé. La salle de bains est équipée d'une douche en Corian, d'une baignoire à bulles et d'un revêtement de sol design en Bolon. À l'extérieur, une terrasse de ± 27 m² équipée d'une marquise motorisée avec éclairage LED intégré surplombe un jardin paysager de ± 103 m², comprenant un potager surélevé, un abri de jardin Biohort et plusieurs points d'eau et d'alimentation électrique. Équipements et prestations : ? Parquet massif en chêne (design tigré noir) ? Revêtement de sol aspect béton ciré ? Volets roulants motorisés et triple vitrage (installés en 2021) ? Chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques (depuis juin 2008) ? Adoucisseur d'eau (installé en décembre 2023) ? Marquise motorisée (installée en 2025) ? Toiture entretenue en 2023 ? Porte de garage motorisée Mobilité : ? Arrêt de bus à proximité, facilitant l'accès au centre-ville, au Kirchberg, à l'aéroport et à la gare via les lignes 7, 14, 25 et 29 ? Gare CFL de Cents-Hamm à proximité ? Passerelle piétonne et cyclable entre Cents et Kirchberg prévue pour le printemps 2028 ? Accès rapide à l'autoroute En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison +/- 130 m² de surface totale située à Luxembourg-Dommeldange. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités. Proche de l'école fondamentale et crèches. Erigée sur un terrain de 0.89 ares, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Salon - Cuisine équipée ouverte avec ilot central - Salle de bain avec WC et buanderie - Terrasse intérieur Au 1er étage: - 2 chambres à coucher - Bureau - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre 2ème étage : - Grenier aménagé en studio lumineux avec cuisine équipée, salle de bain avec WC et espace buanderie Cette maison est idéale pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. A savoir : - Rénovation en 2010 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### En savoir plus ?

Maison d’architecte hors du commun dans le Grund Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison de ville hors du commun, construite en 1930, rénovée en 1989 et 2015 et bien entretenue depuis. D’une surface totale de ±190m² dont ±180m² de surface habitable, elle se compose de la façon suivante: La maison se distingue par un aménagement intérieur très original, contre la falaise apparente, mise en valeur par un escalier en colimaçon ferronné. Un puits de lumière souligne l’originalité de cet espace sur lequel donnent les différentes pièces de la maison. Une charmante terrasse sur le toît offre une vue sur le Plateau du Saint-Esprit et ses fortifications. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec sa salle de douche en suite. La chaufferie/ débarras, une buanderie ainsi qu'une cave à vin voûtée complètent ce premier niveau. Au premier étage se trouve une deuxième chambre de belle dimension avec sa salle de bains en suite. Le grand salon avec une cuisine américaine ouverte se trouve à l’étage supérieur. Particularité: un monte-charge permet de monter ses sacs de courses sans effort. Au troisième et dernier étage se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche. L'accès à la terrasse se fait depuis cette chambre. Une maison idéale pour les amateurs de Biens exceptionnels. Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle et vous offrira une très bonne qualité de vie grâce à sa proximité du Centre-Ville et le charme de son quartier. Avec son ambiance reposante, le quartier du Grund est un endroit où il fait bon vivre. Il est connu pour son calme, son atmosphère de petit village préservé et pour la beauté de ses rues et ses décors rustiques. La propriété se situe dans la montée du Grund, à 2 min à pied du Centre-Ville, et à 2 min à pied de l’ascenseur public (Saint-Esprit) qui mène à la ville-haute. Des restaurants et bars très réputés se trouvent à proximité. Réputé pour son excellente infrastructure, le quartier du Grund propose diverses activités culturelles, sportives et de nombreux loisirs. Proche de toutes commodités comme transports publics, commerces ,magasins, épiceries, banques. Distances : Centre-Ville de Luxembourg: ±1,3 km Gare de Luxembourg: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2km Aéroport Findel: ±7,8 km DE: Außergewöhnliches Stadthaus in Luxembourg-Grund Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus anbieten zu können, das 1930 erbaut, 1989 und 2015 renoviert und seitdem gut gepflegt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±190m², wovon ±180m² auf die Wohnfläche entfallen, setzt es sich wie folgt zusammen: Das Haus zeichnet sich durch eine sehr originelle Inneneinrichtung aus, gegen den freiliegenden Felsen, der durch eine eisenbeschlagene Wendeltreppe hervorgehoben wird. Ein Lichtschacht unterstreicht die Originalität dieses Raums, auf den die verschiedenen Zimmer des Hauses blicken. Eine charmante Dachterrasse bietet einen Blick auf das Plateau du Saint-Esprit und seine Festungsanlagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Heizraum/Abstellraum, eine Waschküche sowie ein gewölbter Weinkeller vervollständigen diese erste Ebene. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer von schöner Größe mit einem Badezimmer en suite. Das große Wohnzimmer mit offener, amerikanischer Küche befindet sich auf der oberen Etage. Eine Besonderheit: Ein Lastenaufzug ermöglicht es, die Einkaufstaschen mühelos nach oben zu tragen. Im dritten und letzten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Ein ideales Haus für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Dieses ideal gelegene Haus bietet Ihnen dank der Nähe zum Stadtzentrum und dem Charme der Nachbarschaft eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner entspannten Atmosphäre ist das Viertel Grund ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Es ist bekannt für seine Ruhe, die Atmosphäre eines Altstadtviertels, die Schönheit seiner Straßen und seine malerischen Ausblicke. Das Haus befindet sich in einer der vom Grund in die Oberstadt führenden Straßen, 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 2 Minuten zu Fuß vom öffentlichen Aufzug (Saint-Esprit) entfernt, um die Innenstadt zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere sehr gute Restaurants und Bars. Der Stadtteil Grund ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Nah an allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, finden wir hier Lebensmittelgeschäfte und Banken. Entfernungen: Luxemburg Stadtzentrum ±1,3 km Bahnhof Luxemburg ±1,2 km Cloche d'Or ±4,5 km Kirchberg ±5,2km Flughafen Findel ±7,8 km EN: Exceptional townhouse in Luxembourg-Grund Engel & Völkers is pleased to offer this unique townhouse, built in 1930, renovated in 1989 and 2015 and well-maintained ever since. With a total surface area of ±190m², of which ±180m² is living space, it is arranged as follows: The house features a highly original interior layout, against the exposed cliff, highlighted by an iron spiral staircase. A skylight underlines the originality of this space, overlooked by the various rooms of the house. A charming roof terrace overlooks the Plateau du Saint-Esprit and its fortifications. The ground floor features a first bedroom with an en suite shower room. The boiler room/storeroom, a laundry room and a vaulted wine cellar complete this first level. On the first floor is a second large bedroom with an en suite bathroom. The large living room with an open-plan kitchen is on the upper floor. Special feature: a freight elevator for effortless shopping. On the third and top floor is a third bedroom with its own shower room. Access to the terrace is from this room. An ideal home for lovers of exceptional properties. This property benefits from an exceptional location and will offer you a very good lifestyle thanks to its proximity to the city center and the charm of its neighborhood. With its relaxing atmosphere, the Grund district is a great place to live. It's known for its calm, unspoilt village atmosphere and for the beauty of its streets and rustic decor. The property is located 2 min walk away to the center, and has a 2 min walk to the elevator (Saint-Esprit) to reach the City. Renowned restaurants and bars are in the vicinity. Considered for its excellent infrastructure, the district of Grund proposes various cultural and sports activities. Near to public transport you find trade stores, grocers, banks. Distance: Center of Luxembourg : ±1,3 km Train Station: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2 km Findel airport: ±7,8 km Agence ID: W-02SDG4 En savoir plus ?