Maison à vendre - Luxembourg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 172m², dont 144m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 2,47 are avec une terrasse de 18m² (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

L IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 174m², dont 151m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 2,64 are avec une terrasse de 18m² (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 172m², dont 144m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 2,88 are avec une terrasse de 18m² (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 173m², dont 145m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 2,25 are avec une terrasse de 18m² (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 162m², dont 137m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 2,47 are avec une terrasse de 18m² (Orientation - Nord-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée des deux côtés, d'une surface totale de 169m², dont 142m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 1,54 are avec une terrasse de 18m² (Orientation - Nord-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée garage, d'une surface totale de 201 m², dont 155 m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 2,31 are avec une terrasse de 18m² (Orientation - Nord-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée garage, d'une surface totale de 190 m², dont 165 m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 2,31 are avec une terrasse de 18 m² (Orientation - Nord-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 cotés, d'une surface totale de 191 m², dont 166 m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 2,31 are avec une terrasse de 18m² (Orientation - Nord-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture en pente - ardoise Pompe à chaleur Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique Volets à lamelles RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 cotés, d'une surface totale de 219 m², dont 128 m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Mertzig - rue de l'école. La maison est implantée sur un terrain de 4,97 are avec une terrasse de 18m² (Orientation - Nord-Ouest) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- POSSIBILITE D'AMENAGER LE GRENIER Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets à lamelles RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Les plans peuvent être modifiés au besoin du client Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de 125 m² située dans le quartier prisé de Cents à Luxembourg, à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que l’école primaire, la piscine, le hall sportif ou encore un pont entre Cents et le Kirchberg fin 2027. Le bien offre également un important potentiel d’agrandissement grâce à une extension possible de 3 mètres à l’arrière ainsi qu’à un grenier aménageable. Après réalisation de ces aménagements, la surface habitable pourrait atteindre environ 210 m². Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, ainsi que de trois chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille avec enfants. Le jardin invite à la détente et à profiter des beaux jours. L’environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout tout en restant proche des commodités et transports. Vous bénéficiez également d’un garage privatif et de plusieurs espaces de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison chaleureuse dans un quartiers prisé de Luxembourg. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable d'environ 195 m² sur un terrain de 5,23 ares. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée spacieux - Salon / séjour lumineux avec salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine entièrement équipée - Chambre ou bureau (idéal pour invités ou télétravail) avec salle de douche privative - WC séparé - Garage pour une voiture + emplacement extérieur 1er étage: - Suite parentale avec salle de douche privative - Deux chambres à coucher supplémentaires - Salle de bain avec baignoire et douche - Bureau / coin lecture (idéal pour télétravail) Hall spacieux: - Accès sur le toit du garage (terrasse aménageable) Sous-sol (-1): - Local technique / chaufferie - Buanderie - Cave de rangement - Espace Fitness / Wellness Points forts: - Quartier résidentiel calme et verdoyant - Proche de toutes commodités : écoles, transports, commerces et axes autoroutiers - Maison récente et parfaitement entretenue - Système domotique complet (SmartHome Domintell) : volets roulants, éclairage, alarme, caméras et détecteurs d'incendie, le tout commandé à distance - Pompe à chaleur air/eau - Matériaux haut de gamme et finitions soignées Localisation: La commune de Mamer se situe à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville et bénéficie d'une excellente desserte par les transports publics (bus et train), ainsi que d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de premier ordre. Informations générales: - Surface habitable : ±195 m² - Terrain : ±5,23 ares - Classe énergétique : A / A - Année de construction : 2020 (autorisation 2019) - Disponibilité : à convenir Contact: A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC E-mail : ### +++ DEUTSCH +++ Modernes Einfamilienhaus zum Verkauf in Mamer In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Mamer gelegen, überzeugt dieses freistehende Einfamilienhaus durch seine zeitgemäße Architektur, großzügigen Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattung. Erbaut mit erstklassigen Materialien, bietet es eine Wohnfläche von etwa 195 m² auf einem Grundstück von 5,23 Ar. Erdgeschoss: - Geräumiger Eingangsbereich - Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Voll ausgestattete Küche - Schlafzimmer oder Büro (ideal für Gäste oder Homeoffice) mit eigenem Duschbad - Separates WC - Garage für ein Auto + Außenstellplatz 1. Etage: - Hauptsuite mit eigenem Duschbad - Zwei zusätzliche Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Büro- bzw. Leseecke (ideal für Homeoffice) Geräumiger Flur: - Zugang zum Garagendach (Terrasse ausbaubar) Untergeschoss (-1): - Technik- / Heizungsraum - Waschküche - Abstellraum - Fitness- / Wellnessbereich Höhepunkte: - Ruhige und grüne Wohngegend - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Autobahnanschlüsse - Neuwertiges und hervorragend gepflegtes Haus - Vollständiges Smart-Home-System (Domintell): Rollläden, Beleuchtung, Alarmanlage, Überwachungskameras und Brandmelder ? alles per Fernsteuerung bedienbar - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung Lage: Die Gemeinde Mamer liegt nur etwa 10 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie von erstklassigen Bildungs-, Sport- und Kultureinrichtungen. Allgemeine Informationen: - Wohnfläche: ±195 m² - Grundstück: ±5,23 Ar - Energieklasse: A / A - Baujahr: 2020 (Baugenehmigung 2019) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kontakt: A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC E-Mail: ### +++ ENGLISH +++ Modern Single-Family Home for Sale in Mamer Located in a quiet and sought-after residential area of Mamer, this detached single-family home impresses with its contemporary architecture, generous living spaces, and high-end finishes. Built with top-quality materials, it offers a living area of approximately 195 m² on a plot of 5.23 ares. Ground Floor: - Spacious entrance hall - Bright living and dining area with direct access to the terrace and garden - Fully equipped kitchen - Bedroom or office (ideal for guests or home office) with private shower room - Separate WC - Garage + outdoor parking space First Floor: - Master suite with private shower room - Two additional bedrooms - Bathroom with bathtub and shower - Office / reading corner (ideal for home office) - Spacious landing - Access to the garage roof (convertible terrace) Basement (-1): - Technical / heating room - Laundry room - Storage cellar - Fitness / wellness area Highlights: - Quiet and green residential neighborhood - Close to all amenities: schools, public transport, shops, and motorway connections - Recently built and perfectly maintained property - Full smart home system (Domintell): shutters, lighting, alarm, security cameras, and fire detectors ? all remotely controlled - Air-to-water heat pump - High-quality materials and meticulous finishes Location: The municipality of Mamer is located only 10 minutes from Luxembourg City and benefits from excellent public transport connections (bus and train), as well as first-class educational, sports, and cultural facilities. General Information: - Living area: ±195 m² - Plot: ±5.23 ares - Energy class: A / A - Year of construction: 2020 (building permit 2019) Availability: to be agreed upon Contact: A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC E-mail: ### En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue résidentielle de Soleuvre d'une surface habitable de +- 190 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux et rénové quasiment en totalité pourra convenir à une famille nombreuse. Ses volumes et ses nombreuses surfaces utiles sauront séduire les plus nombreux. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec meuble sur mesure - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 - Salle de douche + WC - Accès au garage avec porte motorisée Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeu pouvant être une chambre - Une salle de bain + douche - Un WC séparé Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses dont l'une avec un débarras Niveau -1 : - Grand sous-sol volumineux composé de l'espace chaufferie, de l'espace buanderie, de zones de stockage - Accès au jardin et à la terrasse Viendra compléter le bien un emplacement de parking devant le garage. A noter que la maison a été en grande partie rénovée entre 2017 et ce jour (cuisine, chauffage, salle d'eau électricité, garage...) Soleuvre. commune populaire du Sud de Luxembourg se trouve à proximité du nouveau site de Belval (université et commerces variés...) et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Belval. bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue calme de Clémency d'une surface habitable de +- 160 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux aussi bien conçu qu'agencé placé sur une parcelle de 3 ares 77 centiares et rénové en partie récemment pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 + arrière cuisine avec accès à la terrasse et au grand jardin - espace chaufferie et buanderie (à noter que la chaudière de marque Viessmann a été changée en Avril 2022) Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + WC Niveau 2: - Hall de nuit desservant 3 autres chambres volumineuses - Une salle de douche + WC Viendront compléter le bien deux emplacements de parking devant la maison avec une borne électrique. A noter que la maison est équipée depuis 2024 de 19 panneaux photovoltaïques pouvant produire jusqu'à 8,4 KW. Clémency commune de Bascharage située à proximité des frontières française et belge, elle offre toutes les commodités au conforts du quotidien comme la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

Idéalement située au cœur du village de Dalheim, dans une rue calme à sens unique, cette charmante maison mitoyenne séduit immédiatement par son cadre paisible, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Développant une surface habitable de 181 m2, la maison a bénéficié d’une rénovation complète des espaces de vie en 2020, offrant aujourd’hui un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour et une salle à manger baignés de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Les combles offrent un vaste espace aménageable de 108 m2, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, studio indépendant ou espace de loisirs selon vos envies. Le sous-sol dispose d’une cave, apportant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Des emplacements de parking ainsi qu’une pompe à chaleur récente viennent compléter les prestations de ce bien. Située dans un environnement calme et sécurisé, au centre du village, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville, avec des commerces accessibles en 5 minutes et une école directement dans le village. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien alliant confort, tranquillité et potentiel d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. En savoir plus ?

Belle maison libre de 4 côtés d'une surface habitable de ± 182,09 m2 sur un terrain de 07,05 ares. La maison se situe dans une rue très calme, idéal pour une vie de famille. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un WC séparé, un débarras, un grand living avec un feu ouvert et une nouvelle cuisine équipée, une terrasse qui est entouré de la maison ; - Au 1er étage : un hall de nuit, 2 salles de douche, et 4 chambres à coucher ; - Au grenier : un grenier non aménagé ; - Au sous-sol: un double garage, une chaudière, une buanderie, un bureau-fitness, un WC et une cave à vin. Le bien est actuellement loué. Année de construction : 1981 Classe énergétique : G-H-G - Chauffage à gaz (Date d'installation : 2021) - Double vitrage Surface habitable : 182,09 m2 Surface utile (Sous-sol) : 88,72 m2 Située dans la charmante commune de Rodt-sur-Syre, cette maison unifamiliale bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville. La localité offre un accès facile aux écoles, aux crèches et aux infrastructures sportives, ainsi qu’à divers commerces, supermarchés et restaurants à proximité. Bien desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, Rodt-sur-Syre permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable et convivial. En savoir plus ?

Contact : HODEBOURG Florian ### ### L'agence HESTIA GROUP, spécialiste de l'immobilier de prestige à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison contemporaine d'exception située à Olm. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux où le design moderne se conjugue avec la tranquillité de la nature et le charme d'une commune résidentielle à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Bâtie en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette maison développe 223 m² de surface habitable baignés de lumière naturelle et pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées révèlent une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace raffiné et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, offrant un cadre privilégié pour savourer le calme et la verdure environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre polyvalente parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune d'une terrasse privative avec vue sur le jardin et une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche avec accès extérieur crée une atmosphère élégante et relaxante digne d'un espace bien-être. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale, véritable cocon privé comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle de bain avec WC, un espace pensé pour le confort et la tranquillité. Le sous-sol complète ce bien avec des annexes précieuses telles qu'une cave, un local technique, un double garage ainsi que deux emplacements extérieurs. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, bénéficie d'une performance énergétique de classe C. Idéalement située à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des écoles, commerces et transports, cette maison contemporaine allie design, fonctionnalité et confort et constitue un bien d'exception prêt à accueillir votre projet de vie sans compromis. L'agence HESTIA GROUP vous accompagne également dans la vente ou la location de votre bien avec une expertise de plus de 10 ans, des estimations écrites détaillées et réalistes et des honoraires à la charge du vendeur, toutes les offres étant soumises pour acceptation expresse des propriétaires et les biens proposés sous mandat conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison à Grosbous. Cette maison, achevée en 2013, dispose d'une surface habitable d'environ 91,43 m2 et d'une surface totale d'environ 161,53 m2 et ceci sur un terrain de 1,74 ares. Disponibilité: La maison est actuellement occupée par un locataire (loyer 1.800 €/mois). Conformément à la législation luxembourgeoise, un préavis légal de 6 mois doit être respecté si l'acheteur souhaite occuper le logement pour usage personnel ou familial. La maison se compose comme suit: RDC: - hall d'entrée - grand garage avec porte automatique (qui sert en même temps comme buanderie et chaufferie) 1er étage: - 1 WC séparé avec lavabo - living / salle à manger - cuisine équipée ouverte - terrasse avec petit jardin (avec robinet d'eau et prise électrique) - 2ème étage: - hall de nuit - 3 chambres à coucher (dont une avec accès direct à une s.d.b) - 2 salles de bains (une avec lavabo et baignoire et l'autre avec lavabo, douche et WC) - accès au grenier Divers: - passeport énergétique: en cours - chauffage: mazout (2013) - façade: à nettoyer (isolée) - toiture: bon état - tuile (isolée au sol) - fenêtres: double vitrage (volets roulants manuels) - revêtement de sol: stratifié et carrelage N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale spacieuse à Bofferdange, commune de Lorentzweiler – idéalement positionnée en hauteur sur la Route de Luxembourg, à seulement 12 km de la capitale. La maison offre environ 167 m² de surface habitable sur un terrain de 737 m², complétés par plus de 100 m² de surface utilisable au sous-sol. Construite sur une base solide et soigneusement entretenue, la cuisine, les salles de bains et certains revêtements reflètent l'époque de construction et offrent un beau potentiel de transformation – la base idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image, à votre rythme. Potentiel d'agrandissement : le règlement communal (PAP QE, zone HAB-1) autorise l'aménagement d'un niveau supplémentaire dans les combles, à hauteur de 80 % de la surface du dernier étage plein. Les lucarnes, fenêtres de toit type Velux et ouvertures similaires sont expressément autorisées. Cette extension permettrait de créer des chambres, un bureau ou une suite parentale supplémentaires et d'augmenter significativement la surface habitable de la maison. Le séjour de 31,51 m² est le cœur du rez-de-chaussée : lumineux grâce à de grandes fenêtres, avec un sol en pierre naturelle, un plafond habillé de lambris blanc et une cheminée à foyer ouvert qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le hall d'entrée de 24,82 m² impressionne par son ampleur et dessert l'ensemble des pièces. Trois chambres (16,11 m², 16,05 m² et 14,59 m²) avec parquet mosaïque et moulures en stuc offrent des possibilités d'utilisation flexibles – chambres, bureau ou salon TV. La cuisine de 16,98 m² dispose d'un espace de travail généreux. La salle de bains (8,66 m²) est équipée d'un double lavabo avec meuble-miroir, d'une baignoire et d'une douche séparée. Un WC séparé (2,86 m²) complète le niveau. Côté extérieur : une terrasse couverte avec pergola pour les repas au jardin, un grand balcon-terrasse, et un jardin entretenu avec pelouse, haies et conifères. Le sous-sol ajoute plus de 100 m² de surface utilisable à la maison. Le point fort est sa polyvalence : que ce soit le garage/buanderie de 49,06 m² avec accès direct à l'intérieur, la chambre supplémentaire de 16,11 m², la salle de loisirs de 14,39 m² ou la spacieuse salle de bains de 15,87 m² – chaque pièce peut être adaptée selon vos besoins. Point de charme : la cave à vins (4,64 m²) avec sa porte en fer forgé ornée de motifs de vigne et ses casiers en terre cuite. La maison est chauffée au mazout. La réglementation communale autorise également l'aménagement d'un logement indépendant supplémentaire au sein de la maison (d'au moins 35 m²) – une option concrète pour un revenu locatif ou l'accueil d'un proche. Répartition des pièces Rez-de-chaussée – Surface habitable 134,39 m² * Salle à manger / Séjour : 31,51 m² * Entrée : 24,82 m² * Cuisine : 16,98 m² * Chambre 3 : 16,11 m² * Chambre 1 : 16,05 m² * Chambre 2 : 14,59 m² * Salle de bains : 8,66 m² * WC : 2,86 m² * Escaliers : 2,81 m² Sous-sol – Surface habitable 32,81 m² / Surface utilisable 102,52 m² * Garage / Buanderie : 49,06 m² * Entrée : 18,30 m² * Chambre : 16,11 m² * Salle de bains : 15,87 m² * Salle de loisirs : 14,39 m² * Local technique : 10,03 m² * Débarras : 6,10 m² * Cave à vins : 4,64 m² * WC : 0,83 m² Situation * 12 km de Luxembourg-Ville centre * Accès rapide à l'autoroute A7 * Gare de Lorentzweiler – liaison directe Gare Centrale * Bus RGTR (transport gratuit) * Commerces, écoles et crèches à proximité Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite privée, nous sommes à votre entière disposition. En savoir plus ?