Maison à vendre - Luxembourg

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9838 Eisenbach

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt.

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1858 Luxembourg

A deux pas du Kirchberg Maison de charme évolutive à Weimerskirch Idéalement située à proximité du Kirchberg , de ses institutions européennes et financières, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel très prisé. Nichée dans un quartier verdoyant de Weimerskirch, elle offre à la fois un cadre de vie paisible, résolument familiale avec une proximité du parc central de Kirchberg pour vos moments détente. Une adresse stratégique rare sur le marché. L'élégance des volumes . la pureté de la luminosité Entièrement rénové en 2002, la bâtisse s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à une cuisine équipée. Celle-ci s'intègre harmonieusement à une salle à manger conviviale, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez de chaussée se prolonge vers un salon bibliothèque chaleureux, baigné de lumière naturelle. Cette pièce de vie profite d'une superbe hauteur sous plafond qui crée un espace aérien, magnifiquement sublimé par une grande baie vitrée cintrée qui apporte un cachet architectural unique et offre une vue reposante sur le jardin. Un étage supérieur pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille Un élégant escalier en bois de hêtre dessert les niveaux supérieurs, apportant une touche noble et chaleureuse qui structure toute la hauteur de la maison. A ce niveau l'espace entièrement pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Ce volume accueille deux studio parfaitement structurés, idéaux pour des adolescents ou des invités, intégrant chacun un espace nuit suspendu sur une dalle maçonnée libérant la surface sol. Cet étage comprend également une chambre parentale avec baie vitrée cintrée sur jardin. Au deuxième étage un bureau feutré, un salon intime et de beaux volumes complémentaires à aménager selon vos besoins (dressing, salle de jeux) . Une configuration parfaite pour l'épanouissement d'une famille au coeur d'un secteur très convoité. Cet objet rare offre de magnifiques perspectives d'évolution, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable ou la conception de logement intégrés, idéal pour s'adapter a une grande vie de famille comme un projet indépendant. Notre équipe reste à votre disposition pour tout complément d informations.

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4236 Esch-sur-Alzette

L’Immobilière DM S.à r.l. vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025, située dans une rue secondaire à Esch-sur-Alzette sur un terrain de 1,70 ares, à proximité de toutes les commodités telles que les transports publics, commerces, banques, écoles, hôpital, etc. La maison offre une surface habitable de +/- 105 m² et une surface brute de +/- 125 m². Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon / Salle à manger donnant accès directement à la terrasse/jardin - 1 salle de douche 1er étage : - Hall de nuit desservant toutes les pièces - 2 chambres à coucher - Deuxième salle de douche - Accès au grenier avec la 3ème chambre Divers : - Cave avec espace buanderie et local technique - Garage fermé - Emplacement extérieur - Terrasse - Jardin - Débarras de rangement Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### .

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8440 Steinfort

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère jumelée d’un côté située à Steinfort. Construite dans les années 1920, cette maison familiale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec environ 177 m² habitables pour ±190 m² de surface totale, auxquels s’ajoute une cave d’environ 20 m². Pensée pour accueillir une famille, elle séduit par sa distribution particulièrement fonctionnelle, avec peu de perte de place, quatre grandes chambres, un bureau, deux salles de bains et des espaces de vie généreux. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et ne nécessite pas de gros travaux. Des travaux de rafraîchissement sont uniquement à prévoir, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée Dès l’entrée, les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond participent au caractère de la maison et à la sensation d’espace. Ce niveau accueille : - un hall d’entrée, - un salon / séjour avec cheminée électrique, - une cuisine moderne avec îlot central et plan de travail en pierre, - une extension aménagée avec espace bar et accès à la terrasse et au jardin, - une buanderie, - un WC séparé, La configuration est particulièrement fonctionnelle, avec des espaces bien exploités et peu de perte de place en circulation. Le premier étage: L’espace nuit se compose de trois très grandes chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche. Les dimensions généreuses des chambres permettent à chacun de disposer d’un véritable espace personnel, particulièrement appréciable pour une vie de famille. Le deuxième étage Le dernier niveau, partiellement mansardé, complète la maison avec : - une très grande chambre, - un bureau - une salle de bains avec baignoire. Cet étage offre une belle indépendance et peut facilement devenir un espace parental, un espace pour un adolescent, une chambre d’amis. Les extérieurs et annexes À l’arrière de la maison, une terrasse d’environ 23 m² prolonge directement les espaces de vie et donne accès au jardin avec maisonnette. Une maison entretenue au fil des années: Plusieurs éléments de la maison ont fait l’objet de rénovations ou d’améliorations : - sols rénovés dans leur intégralité, - chauffage au gaz installé en 2005, - fenêtres double vitrage de 2005, - plomberie rénovée en 2020, - installation électrique aux normes, - toiture nettoyée en 2026. Vivre à Steinfort: Située à l’ouest du Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière belge, Steinfort excellente connexion vers Luxembourg-Ville et la Belgique, notamment grâce à l’accès à l’autoroute A6. La maison est située sur la route principale à proximité des écoles, commerces et supermarché sont facilement accessibles, le Pall Center se trouvant juste en face, et plusieurs stations-service sont situées à +/- 3 km. Un emplacement pratique pour une famille souhaitant concilier espace, fonctionnalité, services du quotidien et accessibilité. Caractéristiques principales - ±177 m² habitables - ±190 m² de surface totale - Cave ±20 m² - 4 très grandes chambres + bureau - Salle de bains avec douche au 1er étage - Salle de bains avec baignoire au 2e étage - 3 niveaux - Belle hauteur sous plafond - Cuisine moderne avec îlot central - Cheminée électrique - Extension avec espace bar - Terrasse ±23 m² - Jardin - Double vitrage - Chauffage au gaz - Sols rénovés - Pas de gros travaux à prévoir – rafraîchissement uniquement Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Johanna GROSJEAN Agent Immobilier Certifiée ELLE REAL ESTATE ### ### FR | EN | ES

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1111 Luxembourg

À vendre par Supereal. Charmante maison de ville de quatre chambres avec jardin, idéalement située à Luxembourg-Merl ! Située dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate du très recherché quartier de Belair, cette élégante maison de ville construite en 1929 séduit par son caractère, ses beaux volumes et son agréable ouverture sur l'extérieur. Agrandie en 2018-2019 dans le cadre d'un projet réalisé par l'architecte Maria Stachura, elle associe harmonieusement le charme de l'ancien à une extension contemporaine largement vitrée. Implantée sur une parcelle de 1,98 are, la propriété offre une surface chauffée d'environ 210 m², répartie sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un agréable jardin. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine ouverte Boffi avec îlot central, prolongée par un salon. De généreuses baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le premier étage accueille une spacieuse suite parentale comprenant la chambre et sa salle de douche avec WC, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 13 m² et un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires d'environ 14 et 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le troisième étage offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, comprenant une pièce pouvant faire office de cinquième chambre, de chambre d'amis ou de bureau, ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir une petite voiture, une buanderie ainsi qu'une cave offrant des possibilités de rangement. La maison a bénéficié de différents travaux au fil des années, notamment une mise en conformité des installations électriques en 2021 et le remplacement des menuiseries en 2023. Un rafraîchissement a également été entrepris en 2026, comprenant notamment les peintures et certains revêtements de sol. Aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux particuliers à prévoir, cette maison conjugue le charme de l'ancien au confort d'un intérieur remis au goût du jour. La situation constitue un véritable atout, à quelques pas du Théâtre National du Luxembourg et à proximité de nombreux espaces verts, notamment du parc de Merl et de ses agréables aménagements paysagers et aires de jeux. Le Conservatoire, l'Athénée et l'International School of Luxembourg sont également accessibles à pied. Les commerces, les transports en commun et le centre-ville se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et pratique pour les familles. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre super équipe !

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8258 Mamer

MAMER| MAISON 5 CHAMRBES | GARAGE + 3 PARKINGS EXTERIEUR EN VENTES Isma BAUER de HOME-PASS vous propose a la vente un maison située au calme dans un nouveau quartier résidentiel à Mamer proche du réseau ferroviaire par les gares de Mamer et Mamer-Lycée, Ecole Européenne réseau routier par la route nationale N6 (Luxembourg-Arlon) ainsi que l’accès direct à l’A6 autoroute Luxembourg-Bruxelles, un nouveau quartier de 2016 avec une conception moderne, fonctionnelle et économe en énergie. Elles offrent une surface habitable de 162m² et 265m² utile. Elle bénéficie de la proximité de toutes commodités et de l'école Européenne. Description des espaces Le rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée de 9 m² - Un séjour de 32 m² - Cuisine de 16m² - Débarras 3m² - Wc séparer 3m² - Bureau 8m² 1èr étage: - Une salle de bain/ WC de 8m² - Une suite parents de 21m² - Une salle de douche / WC 9m² - Une chambre de 12m² - Une chambre de 13m² - Hall de 12m² 2éme étage : - Hall de 3m² - Une salle de douche 5m² - Une chambre de 16m² - Une chambre de 14m² Équipements et finitions Sols : carrelage Chauffage : au sol Fenêtres : châssis PVC, triple vitrage Protections : volets électriques Équipements électriques : fibre optique, porte de garage électrique Extérieurs Le bien dispose d'un jardin privatif idéal. 3 places de parking extérieure vient compléter le garage. Informations complémentaires Certificat énergétique : B-B Configuration :5chambres, 3 salles d'eau, 1 WC séparer, un bureau, sous sol complet Stationnement : 1 garage, 3 parkings Environnement et services Bus, commerces, club sportif, connexions autoroutières, crèche, écoles, gare, institutions européennes, pistes cyclables et restaurants se trouvent à proximité. Quartier idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien bien isolé et pratique, situé dans un cadre résidentiel attractif. Pour toutes information complémentaire, n'hésitez pas a nous contacter.

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3768 Tetange

**** MAISON EN VENTE A TETANGE **** MAISON EN VENTE A TETANGE DE 3 CHAMBRES Isma BAUER de HOME-PASS vous présente cette spacieuse maison unifamiliale, érigée sur un beau terrain arboré de 3,10 ares, idéalement située de Tétange avec un stationnement facile. Il est possible de construire un garage a l'arrière de la maison Construite en pierre, l’habitation a été soigneusement entretenue au fil des années. Le bien développe une surface totale d’environ 120 m² habitable pour 200m² au total, répartie sur 4 niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon / Salle à mange - Cuisine séparée et équipée - Buanderie - Accès véranda + terrasse + jardin 1er étage : - Deuxième chambre ( 24 et 13m²) 2e étage : - Une chambre de 25m² - Grenier facilement aménageable de 12m² Sous-sol : - Salle de douche - 2 caves Extérieur : - Jardin clôturé et bien entretenu - Véranda - Cave supplémentaire sous terrasse Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment: - Toiture - Façade - Chaudière À proximité immédiate, vous trouverez les bois, commerces, écoles, transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous ###

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8606 Bettborn

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 135 m², offrant 4 chambres à coucher, érigée sur un terrain de 2,74 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg). Cette charmante propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée avec espace de débarras/réserve, donnant accès à la terrasse, au jardin et à l'annexe, - Agréable salle à manger, - Séjour convivial, - WC séparé avec lavabo. 1er étage : - Hall de nuit, - Suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, - Chambre supplémentaire ou dressing selon vos besoins. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 belles chambres à coucher, - Salle de douche avec WC. Sous-sol : - Cave, - Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Grand garage de 30 m², - 2 emplacements de parking privés, - Jolie terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. ________________________________________ Points forts : - Maison lumineuse et bien entretenue, - Quartier calme et agréable, - Proximité des commodités et axes routiers. ________________________________________ Localisation - Pratz (Luxembourg) Située dans le charmant village de Pratz, cette maison profite d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une pâtisserie, deux restaurants (italien et asiatique) ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de kinésithérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, viennent compléter les atouts de la région. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de promenade et sa bonne connexion vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg (environ 35 à 40 minutes). ________________________________________ ALENSI Immobilière recherche en permanence des biens à vendre ou à louer (maisons, appartements, studios, terrains, etc.) pour répondre à la demande de sa clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite de votre bien. Nous vous accompagnons également dans vos démarches de financement et d'assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.

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4069 Esch-sur-Alzette

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité une magnifique maison libre de 3 cotes d'une surface d'environ 240m2 habitable avec 4 chambres à coucher à Esch-sur-Alzette. (Lallange). Elle se compose comme suit : RDC : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Séjour-salle à manger donnant l'accès sur la véranda, la terrasse et le jardin, - WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 3 belles chambres à coucher, dont 2 ont l'accès sur la terrasse, - Salle de bains, 2ème étage : - Une Grande chambre parentale, Au sous-sol : Garage pour 2 voitures, cave, buanderie, salle de douche ? WC, local technique. Disponibilité à convenir. Loué actuellement 4000€/mois. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez nous contacter.

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8612 Pratz

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison moderne et contemporaine d'une surface d'environ 152 m², érigée sur un terrain de 3,99 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg). Construite en 2021, cette superbe propriété séduit par son architecture unique, sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, ses espaces ouverts et ses finitions haut de gamme. ________________________________________ La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée avec dressing intégré, - Cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un coin réserve/débarras, ouverte sur une lumineuse salle à manger donnant accès à la première terrasse, - Séjour semi-ouvert avec accès direct à la seconde terrasse et au jardin, - WC séparé avec lavabo, - Débarras supplémentaire. Étage : - Suite parentale avec dressing et salle de douche privative (WC, lavabo), - 2 belles chambres avec dressings intégrés, - Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), - Local technique / chaufferie. Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. ________________________________________ Extérieur : - Garage box fermé d'environ 40 m², - 3 emplacements de parking extérieurs privés, - 2 terrasses et jardin paysager. ________________________________________ Caractéristiques techniques : - Construction 2021, - Classe énergétique B/B, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - VMC double flux, - Vidéo-surveillance, - Volets électriques, - Nombreuses baies vitrées offrant une luminosité remarquable. ________________________________________ Localisation - Pratz (Luxembourg) Située dans le charmant village de Pratz, cette maison profite d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une pâtisserie, deux restaurants (italien et asiatique) ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de kinésithérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, viennent compléter les atouts de la région. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de promenade et sa bonne connexion vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg (environ 35 à 40 minutes). ________________________________________ Une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. ________________________________________ *Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer, y compris des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez une propriété à vendre ou à louer. Évaluation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt, ainsi que votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

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3855 Schifflange

Alensi Immobilière vous propose exclusivement cette magnifique maison lumineuse d'environ 110 m² avec 4 chambres à coucher, située à Schifflange (Cité Émile Mayrisch). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec espace dinatoire, - Séjour ? salle à manger, - Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), - Espace rangement / dressing. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher. Grenier : Espace de stockage supplémentaire / Toiture isolée Sous-sol : Cave, Local technique, Atelier/Bureau, Chaufferie Possibilité d'aménager une deuxième salle de bains Extérieur : - Terrasse avec coin BBQ et jardinet, - Kitchenette d'été avec point d'eau, - 2 emplacements de parking extérieurs. Situation idéale - À quelques minutes à pied de la gare ferroviaire de Schifflange, - Arrêt de bus à proximité de la maison, - Parkings visiteurs disponibles, - Proche des commerces, écoles et du centre de Schifflange. Maison lumineuse, installations en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ___________________________________________ Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Nous vous accompagnons également dans l'obtention de votre crédit et pour vos assurances. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.

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4236 Esch-sur-Alzette

ALENSI Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison unifamiliale, soigneusement entretenue, offrant 3 chambres à coucher, située à Esch-sur-Alzette, dans le quartier résidentiel Uecht. Implantée dans un environnement calme et recherché, principalement composé de maisons unifamiliales, cette maison bénéficie d'une situation agréable à proximité du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de toutes les commodités. La maison est composée comme suit : RDC : - Hall d'entrée, - Belle et spacieuse pièce de vie ouverte, comprenant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec îlot central, une salle à manger ainsi qu'un séjour confortable et depuis la cuisine, accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur, terrasse aménagée avec pergola en bois et agréable espace extérieur avec jacuzzi extérieur, jardin, - Salle de douche avec WC, - Garage-box et Emplacement de parking extérieur privatif. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher, 2e étage : - Combles aménagés en 3ème chambre avec coin bureau, Au sous-sol : - Cave, - Local chaufferie, - Buanderie. Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa belle pièce de vie ouverte, sa luminosité ainsi que son agréable espace extérieur avec terrasse et jardin. Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Esch-sur-Alzette. *Remarque : Le jacuzzi ne fait pas partie de la vente et reste la propriété personnelle des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par e-mail ou par téléphone. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Confiez votre projet à ALENSI Immobilière. Nous vous proposons des estimations gratuites ainsi qu'un accompagnement personnalisé à chaque étape de vos démarches. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant !

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6990 Hostert

En bordure directe de la forêt communale protégée, cette maison familiale de 280 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et préservé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle déploie ses volumes sur trois niveaux à trois façades. Proposée en exclusivité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 45 m² ouvert sur une cuisine équipée d’environ 31 m², dotée d’un piano de cuisson Lacanche et d’un îlot en marbre massif, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau bénéficie d’un plancher chauffant, d’un WC invités et d’un accès direct au garage. De plain-pied, une terrasse à quelques marches descend vers un jardin clos orienté ouest, en lisière de forêt. Le premier étage dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu’un bureau sur mesure. Le bureau et deux des chambres ouvrent de plain-pied sur une grande véranda couverte d’environ 38 m², utilisable toute l’année, et sur une terrasse d’esprit méditerranéen. Deux salles de bains signées Villeroy & Boch complètent cet étage. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale : chambre d’environ 58 m², dressing, et salle de bains en marbre avec baignoire, douche à l’italienne d’esprit hammam et double vasque. Une buanderie complète l’ensemble, avec possibilité de la transférer au garage. Rénovation récente et soignée, chauffage au gaz, double vitrage, système d’alarme. Le garage accueille une grande voiture et deux citadines, en complément d’un stationnement extérieur. Potentiel supplémentaire validé par la commune : un emplacement de stationnement extérieur privatif et une passerelle reliant la véranda au jardin. Située dans l’une des communes les plus recherchées du pays, la maison se trouve à quelques minutes de l’autoroute A1, de l’aéroport du Findel et du Kirchberg, au contact de la forêt du Grünewald et du centre sportif Syrdall Schwemm ; commerces, écoles internationales et lignes de bus à proximité. Principales surfaces : séjour 44,72 m² · cuisine 31,19 m² · arrière-cuisine 11,64 m² · garage 36,47 m² · chambres 22,01 / 16,89 / 13,15 / 11,19 m² · bureau 6,16 m² · véranda 38,47 m² · suite parentale 58,23 m² (dont salle de bains 14,44 m²). Prix de vente : 1 695 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, Classe de performance énergétique : F. Classe d’isolation thermique : G. Charges: env. 360 €/mois.

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3564 Dudelange

BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa d'exception, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, offrant une vue panoramique sur la ville. Implantée sur un terrain de 11,44 ares orienté plein sud, cette propriété développe 349 m² de surface chauffée (selon le passeport énergétique), pour une surface totale d'environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées (marbre, domotique, climatisation, pompe à chaleur) et son extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ⁃ Hall d'entrée ⁃ Salle de douche et toilettes ⁃ Séjour climatisé de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), avec jacuzzi, cheminée au gaz et téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif ⁃ Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotique Premier étage : ⁃ Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville ⁃ Deux chambres lumineuses climatisées ⁃ Salle de bains, salle de douche et toilettes Deuxième étage : ⁃ Espace de 85 m² sous toiture isolée culminant à 4,5 m, à aménager selon les envies de l'acquéreur, par exemple en chambres supplémentaires ou en suite (arrivées d'eau, d'électricité et de chauffage déjà prévues) Rez-de-jardin : ⁃ Garage de 70 m² pour trois voitures, à double porte ⁃ Cave à vin climatisée ⁃ Cuisine d'été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola ⁃ Salle de douche avec toilettes ⁃ Bureau ⁃ Salon ⁃ Local technique La propriété dispose également de : ⁃ Un jardin exotique planté de palmiers ⁃ Une piscine chauffée et couverte, avec poolhouse (pergola bioclimatique chauffée à toit télécommandé, douche avec boiler, jacuzzi, et un vaste salon de jardin) ⁃ Un accès sécurisé par portail Caractéristiques & Confort Technique : ⁃ Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif ⁃ Chauffage : système hybride associant une pompe à chaleur air-eau et une chaudière gaz à condensation, chauffage central par radiateurs ⁃ Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l'étage ⁃ Domotique : système de vidéosurveillance intégré, ouvertures porte d'entrée et portails à distance ⁃ Connectivité : fibre internet ⁃ Sécurité : système d'alarme ⁃ Passeport énergétique : classe de performance énergétique D, classe d'isolation thermique E (établi en mai 2025, valable jusqu'en 2035). Potentiel d'amélioration identifié vers la classe C ⁃ Surface de référence énergétique : 349,4 m² ⁃ Année de construction : 1970 – rénovation : 2008 Situation : Située rue Schortgen, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, la villa bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun : l'arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » est desservi par la ligne 5 (TICE), qui relie Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette, ainsi que par plusieurs lignes RGTR en direction de Luxembourg-Ville. Le centre-ville de Dudelange et ses commerces, dont le supermarché Cactus, se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Le centre médical Am Duerf, qui réunit plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, est accessible en quelques minutes. Les écoles primaires de quartier, les crèches communales et le lycée Nic-Biever complètent l'offre de proximité, un atout pour une famille. Côté accès routier, l'échangeur de l'autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française (Thionville) en quelques minutes. Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

Maison à vendre

9960 Hoffelt

L'agence immobilière immo LEO vous présente cette maison individuelle à rénover, offrant une surface habitable d'environ 150 m² et une surface totale d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 3,66 ares, située dans le charmant village de Hoffelt, dans la commune de Wincrange. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement grâce à ses trois niveaux, dont un petit appartement au deuxième étage. Description du bien Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine • Living et salon • WC séparé Premier étage : • 3 chambres à coucher • Salle de bains Deuxième étage – Petit appartement : • Cuisine • Chambre à coucher • Salle de bains I La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de réaménager les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Situation : Hoffelt est un village paisible situé dans la commune de Wincrange, au nord du Luxembourg. Son environnement rural offre un cadre de vie agréable, idéal pour les personnes recherchant calme et tranquillité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter immo LEO.

Maison à vendre

4202 Esch-sur-Alzette

Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA.

Maison à vendre

4713 Pétange

L'agence Immo Lorena Lux SARL vous invite à découvrir cette charmante maison, répartie sur trois niveaux. Idéalement située à pétange à proximité des commerces, transports en commun et toutes commodités. Composition de la maison: AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE) - Le hall d’entrée de 8,88 m2 - La salle à marger de 16,14 m2 - Le salon de 14,02 m2 - La cuisine individuelle de 11,56 m2 donnant accès à la terrasse - Terrasse de 15,89 m2 et jardin - Le WC séparé de 1,24 m2. AU PREMIER ETAGE - Le Hall de nuit faisant de 5,12 m2 - Première chambre de 10,10 m2 - Deuxième chambre de 14,26 m2 avec un débarras de 0,50 m2 - Troisième chambre de 15,35 m2 - La salle de bain de 5,74 m2 avec douche ( AU DEUXIEME ETAGE - Le Hall de nuit faisant de 4,24 m2 - Quatrième chambre de 16,55 m2 - Un Dressing mansardé de 6,89 m2 au sol - Un grenier mansardé de 24,06 m2 au sol + mezzanine mansardée de 17,38 m2 au sol NIVEAU INFERIEUR : (la cave) - Un hall de 6,31 m2 - Un WC de 0,95 m2 - Une cave de 15,79 m2 - Une petite cave de 2,27 m2 - La buanderie de 8,44 m2 - Le local technique de 14,75 m2 LE GARAGE : - Garage extérieur de 28,55 m2 pour 2 petites voitures + emplacement CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: - Maison jumelée située dans une rue très calme et sans issue. Le bien est équipé d’une chaudière Buderus installée en 2025. - Elle bénéficie d'un très beau jardin plat, sans vis-à-vis, orienté plein Sud. - Garage pouvant accueillir deux petites voitures, ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage. Contact et visites: Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : Joanna RICKAL : ### Vitor Pires: ### L'agence Immo Lorena est à votre entière disposition pour vous accompagner dans toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions de location et de vente au Luxembourg, en France et en Belgique.

Maison à vendre

8561 Saeul

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, sise sur un terrain de 10,15 ares. Le bien est situé au cœur de la commune de Saeul, plus précisément à Schwebach. Découvrez notre offre en visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée - Salle à manger - Vaste living en niveau décalé pourvu de poêle à bois, avec hauteur sous plafond hors standard, donnant accès à la terrasse d'environ 30,00 m² et au jardin d'environ 7 ares, orientés sud-ouest - Cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot, également avec accès à l'extérieur - Bureau / Chambre à coucher - Débarras - WC séparé - Double garage accolé - 2 emplacements de parking extérieurs Premier étage : - Hall de nuit - Bureau / Chambre à coucher - 3 chambres à coucher - Espace aménagé sous toiture, idéal comme chambre d'appoint - Salle de douche Combles : - Grand palier aménagé en dressing - Chambre à coucher - Bureau - Pièce de rangement - Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo Sous-sol : - Salle de jeux ou de fitness chauffée, bénéficiant de cours anglaises - Buanderie chauffée, également dotée de cours anglaises - Cave à vin - Chaufferie Divers : - Située dans une rue sans issue menant directement à la forêt, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante Rénovations réalisées (2019) : - Cuisine équipée - Portes rez-de-chaussée - Porte entrée - Porte donnant accès au jardin depuis la cuisine - Peinture des façades - Peinture intérieure - Salle de douche dans les combles Maison située dans un environnement calme et résidentiel, mais en même temps proche de toutes commodités, des grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou bien par e-mail sur ### . Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.

Maison à vendre

1466 Luxembourg

Découvrez cette magnifique maison à Beyren, idéale pour les familles. Avec une surface habitable de 225 m², elle offre 5 chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Le terrain de 3,9 ares permet d'aménager un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Construite en 1994 et récemment rénovée, cette maison allie confort et modernité tout en respectant les normes énergétiques. Son emplacement calme à Beyren en fait un lieu de vie privilégié, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité !

Maison à vendre

1466 Luxembourg

Découvrez cette superbe maison mitoyenne à vendre dans la charmante localité de Larochette, au Luxembourg. Proposée par NEWGEST S.A R.L. en exclusivité, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2021, la maison se développe sur trois niveaux et offre une généreuse surface habitable de 190 m². Avec ses 5 chambres et 2 salles de bain, cette maison est idéale pour les familles en quête de convivialité et de fonctionnalité. Son aménagement réfléchi permet de profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux. N'attendez plus pour découvrir cette propriété qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Contactez notre agence pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.