Huis te koop - Luxemburg

Ontdek deze charmante residentie te Bettembourg, een exclusief aanbod dat zeker indruk zal maken. Gelegen in een rustige straat nabij het station van Bettembourg, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 190 m², verdeeld over meerdere comfortabele en goed onderhouden verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die zich uitstekend leent voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een verbluffend grote woonkamer van 40 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De keuken is ruim en volledig ingericht, verbonden met een prachtige veranda van 32 m² die direct toegang biedt tot het terras en de kenmerkende tuin. Deze buitenruimte maakt het mogelijk om in alle rust te genieten van het buitenleven, of het nu voor ontspannen zomeravonden of tuinfeesten is. De woning beschikt verder over een apart toilet en een wasruimte op de begane grond, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime badkamer met een aangrenzend dressinggedeelte en drie slaapkamers van elk ongeveer 11 tot 12 m², ideaal voor gezinsleden of gasten. Het tweede étage biedt een open ruimte van 17 m² dat kan dienen als kantoor of speelruimte, samen met een extra kleine slaapkamer/bureau van 7,5 m² en een douchekamer. Aan de praktische voorzieningen ontbreekt het niet dankzij een grote garage voor twee voertuigen met automatische poort, een kelder en dubbele houten ramen uit 2008. De centrale gasverwarming uit 2015 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de dakbedekking in goede staat verkeert. De woning is uitgerust met natuurlijke leien op het dak en geniet van goede isolatie. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en locatie in een aantrekkelijk prijskaartje van 995.000 euro. Bettembourg is bekend om zijn rustige omgeving, goede voorzieningen en gunstige verbindingen, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een comfortabel buitenhuis dicht bij de stad, deze eigendom biedt u alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging via een afspraak. Een unieke kans die u niet mag missen om in deze prachtige omgeving te wonen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie, wat het tot een uitzonderlijk vastgoed maakt in de regio. Gevestigd op een ruim perceel, wordt deze volledig gerenoveerde woning gekenmerkt door een indrukwekkende energiebewuste EPC-score van A. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel leven. De woning is voorzien van een volledig onderkelderd souterrain, dat ruimte biedt voor praktische functies zoals een wasruimte en opslag, terwijl de buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een grote terrasplek, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en gebruiksgemak te bieden. Op de begane grond bevindt zich een moderne keuken die open is verbonden met de lichte woonkamer, met directe toegang tot de grote terras en de tuin – perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12,30 m² en 12,85 m², samen met een derde kamer van 8,30 m² die gebruikt kan worden als kinderkamer of kantoorruimte. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer en een ruime badkamer uitgerust met zowel douche als bad. Verder zorgen dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor thermisch comfort en een gezond binnenklimaat. Gelegen in Bettembourg, profiteert deze woning van een gunstige ligging dicht bij de treinverbindingen en voorzieningen die de nabijheid tot de stad extra aantrekkelijk maken. De woning is uitgerust met hoogwaardige technologieën zoals een Buderus warmtepomp gekoppeld aan zonnepanelen, wat zorgt voor optimale energiezuinigheid en lage maandelijkse kosten. De isolatie en ventilatiesysteem verhogen het comfort en zorgen voor een energiezuinig geheel dat klaar is voor de toekomst. Deze exclusieve aanbieding vraagt €995.000 en biedt u de kans om te investeren in een duurzaam en comfortabel thuis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een strategische locatie. Geïnspireerd door de recente renovatie in 2020, straalt deze woning kwaliteit en zorgvuldige afwerking uit. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² beschikt deze woning over een doordachte indeling die perfect is afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een garage met elektrische poort en meerdere kelderruimtes die voldoende opslagcapaciteit bieden. Het eerste verdiep herbergt een indrukwekkende, volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer van 41,6 m², met directe toegang tot een terras en de tuin – ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een functionele badkamer op dit niveau. Op het tweede verdiep bevinden zich drie slaapkamers van elk ongeveer 12 m², waarvan twee met toegang tot een grote terras, en nog een badkamer voor extra comfort. De duplex biedt aanvullende woonmogelijkheden met een gesloten keuken, een salon en eetruimte van respectievelijk 6,6 m² en 15,2 m², evenals een aparte douchekamer en nog een slaapkamer van 11,6 m². Deze multifunctionele ruimte kan perfect dienen voor diverse woon- of werkdoeleinden. De woning wordt gekenmerkt door geavanceerde technologieën, zoals een gasverwarming, dubbele beglazing in PVC met elektrische rolluiken, en binnenkort worden zonnepanelen en een warmtepomp geïnstalleerd om de energie-efficiëntie verder te verbeteren. De energetische classificatie is E/C, wat uitstekend aansluit bij moderne duurzaamheidsnormen. De woning beschikt over een stevige zinken dakbedekking en biedt comfortabele woonomstandigheden dankzij de goede isolatie en ventilatiemogelijkheden. Gelegen in Dudelange biedt deze locatie tal van voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of jonge koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed. Met de mogelijkheid tot verhuur van de duplex kan deze woning ook aantrekkelijk zijn voor investeerders. Met een vraagprijs van €980.000 is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in Luxemburgse context. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze fraaie en lichte rijwoning, gelegen in de rustige wijk Lalange in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Met een totale woonoppervlakte die perfect is afgestemd op gezinnen of wie op zoek is naar een ruime en praktische woning, onderscheidt deze woning zich door haar volledig gerenoveerde staat en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte verlangt. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal die leidt naar een bijzonder grote woonkamer, een ideale plek voor ontspanning en samenzijn. De woning is bovendien voorzien van een functionele keuken en een badkamer met twee douchecabines, wat het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, aangevuld met vloerverwarming voor extra warmtecomfort, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning de woning uniek maakt binnen haar segment. Daarnaast beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een zonnige tuin van 22 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De locatie in Lalange, een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, biedt bewoners de rust van een groenere omgeving met toch goede bereikbaarheid van het stadscentrum en voorzieningen. Het rustige karakter van de buurt gecombineerd met de nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het aankoopproces vereenvoudigt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans. Met een EPC-score van D geeft de woning aan dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de basisvoorzieningen modern en functioneel zijn. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 939.000 euro, een investering die zich uitstrekt tot de kern van deze rustige en aantrekkelijke buurt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans om een volledig gerenoveerde, comfortabele woning te verwerven in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette, geschikt voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en praktische voorzieningen. Wilt u meer weten of deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Bridel, biedt deze prachtige vrijstaande woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en ligging. Deze stijlvolle woning bevindt zich op 18 rue des Carrefours en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een groene en rustige buurt. Met een totale woonoppervlakte van 141 m² en een deels onderkelderd oppervlak van 76 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel van 5,27 are zorgt voor een gezellige tuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning is recent voorzien van verschillende upgrades, waaronder dubbele beglazing uit 2009, een nieuwe dakbedekking uit 2010 en een gaswandketel uit 2016, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De indeling van de woning is functioneel en praktisch opgezet. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een slaapkamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. De eerste verdieping herbergt drie grote slaapkamers met respectievelijk 21 m², 18 m², 17 m² en 15 m², die allemaal voldoende natuurlijk licht ontvangen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderruimte die extra opslagruimte biedt. Het ondergronds gedeelte bestaat uit een garage, een kelder met boiler en wasruimte, en een praktische bijkeuken. De tuin en het terras nodigen uit tot ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Deze woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier uiterst comfortabel is. De nabijheid van de bossen biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelen en mountainbiken, terwijl de snelle verbindingen naar de luchthaven en het Kirchberg-plateau zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning staat onmiddellijk ter beschikking en vereist geen ingrijpende werken, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Met een vraagprijs van €1.400.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een zeer aantrekkelijke buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Bridel. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Remerschen biedt een unieke combinatie van modern comfort en idyllische locatie. Gebouwd in 2021, biedt deze semi-halfvrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van 258 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal met vestiaire, die toegang geeft tot een royale leefruimte van 58 m². Deze lichte woonkamer, met open keuken die volledig uitgerust is, grenst aan een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, gecombineerd met een badkamer en een aparte douchecabine. De tweede verdieping benut de zolderruimte van 76 m² volledig, waar een extra slaapkamer en een wellnessruimte zijn ingericht. Het pand wordt compleet gemaakt door een garage en een buitenparkeerplaats, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De ligging van deze woning in Remerschen is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het dorp ligt op slechts vijf minuten van het Schengen shopping center en op twintig minuten van het centrum van Luxemburg, waardoor al het nodige voorhanden is binnen handbereik. Voor gezinnen zijn de ligging en voorzieningen bijzonder aantrekkelijk, aangezien er zich een basisschool op loopafstand bevindt, evenals een natuurreservaat en de prachtige oevers van de Moezel, wat ideale omstandigheden biedt voor recreatie en ontspanning. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een energetisch label A, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de bewoners. De vraagprijs bedraagt 1.450.000 euro, exclusief btw, en de verkoop wordt gedaan zonder huidige huurverplichtingen, wat de aankoop eenvoudiger maakt. Kortom, deze woning in Remerschen combineert moderne architectuur, ruime indeling en een prachtige natuurlijke omgeving. Het is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een rustige maar centrale locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar dit bijzondere vastgoed en helpen u graag verder met alle diensten die u verdient in uw aankoopproces. Bezoek ook onze website voor meer beschikbare eigendommen en laat u verrassen door ons aanbod. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve, hoogwaardige woning te koop in Bous, gelegen aan de Rue de Mondorf. Deze prachtige residentie combineert modern design met luxe afwerking en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een vraagprijs van €1.400.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een privé tuin van 145 m² en een ruime balkon. De woning is recent gebouwd en voorzien van alle moderne comfortvoorzieningen, waaronder vloerverwarming, triple glasramen, dubbele ventilatie, elektrische rolluiken en hoogwaardige afwerkingen. De indeling omvat een ruime inkomhal, een garage voor twee auto's, een aparte wasruimte en meerdere slaapkamers die privacy en comfort bieden. De open woonruimte op de eerste verdieping bestaat uit een ruime keuken, living en eetkamer die toegang geven tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Op de tweede verdieping bevinden zich grote slaapkamers met toegang tot terrasjes en privébadkamers, wat maximale privacy en luxe garandeert. De ligging in Bous biedt tal van voordelen, met een rustige, groene omgeving die perfect is voor gezinnen of liefhebbers van rust en natuur. De woning beschikt over een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat aangeeft dat het gebouw zeer efficiënt is in energiegebruik. De aanwezigheid van airconditioning en de afwerkingstechnieken zorgen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning is niet verhuurd, dus u hebt meteen de mogelijkheid om deze naar wens in te richten of te bewonen. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning graag willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder btw en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op via het nummer ### voor een afspraak of verdere details. Vertrouw op onze expertise om u bij elke stap te begeleiden in dit prestigieuze project en realiseer uw woonwensen in deze uitzonderlijke residentie in Bous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en idyllische landelijke charme. Gelegen in het rustige en charmante dorpje Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in een rustige omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Het betreft een geslaagde nieuwbouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 5,09 are. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van moderne architecturale details die zorgen voor een hoogwaardig leefcomfort. Dankzij de slimme indeling beschikt het over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet, een wasruimte en een garage die ruimte biedt voor één wagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische opbergruimte en een grote keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, met directe toegang tot een terras van 15,09 m² en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning gegarandeerd zijn. De woning is bovendien ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en dat de onderneming veel aandacht besteedt aan isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen een duurzame keuze, maar garandeert ook lagere energiekosten op lange termijn. Het pand bevindt zich op korte afstand van het lokale centrum van Filsdorf, dat beschikt over voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en een school voor jonge kinderen. Voor de mobiliteit ligt de halte "Filsdorf, Op der Plaz" op slechts vijf minuten wandelen, met diverse buslijnen die naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke bestemmingen voeren. De nabijheid van de snelwegen en het treinstation van Sandweiler-Contern maakt reizen naar grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich bijzonder eenvoudig. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.039.000 inclusief btw. De solide bouwkwaliteit, uitstekende ligging en hoge afwerkingsgraad zorgen voor een stabiele investering met een goed potentieel opwaardeerbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevol vastgoed om te investeren, deze woning in Filsdorf vormt hier een uitstekende keuze. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via het genoemde telefoonnummer of e-mail voor meer informatie, documentatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen of investeringsplannen in deze charmante regio. Meer weten?

Ontdek deze imposante woning in Esch-sur-Alzette, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een gewilde locatie. Met een totale oppervlakte van 175 m² biedt deze semi-geschakelde woning een harmonieus samenspel van hedendaags comfort en verfijnde afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, evenals twee goed uitgeruste doucheruimtes en een apart toilet, wat de levenskwaliteit van haar bewoners aanzienlijk verhoogt. De stevige constructie wordt gekenmerkt door een geïsoleerde gevel, nieuwe verwarming op gas met vloerverwarming, dubbele en driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een internetverbinding in alle kamers. Het praktische gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een volledig ingerichte open keuken met ingebouwde apparatuur en kasten, die uitmondt op een royale woon- en eetruimte met directe toegang tot de tuin en achterterras. De eerste verdieping herbergt een grote slaapkamer met badkamer en dressing, en een nog grotere master suite met dressing en een luxe douche met Italiaanse afwerking. De tweede verdieping biedt ruimte voor nog een grote slaapkamer of kantoorruimte, compleet met dressing en douchecel. De ondergrondse verdieping bevat een praktische wasruimte, een technische ruimte met boiler, opslagruimtes zoals voorraadkasten en een wijnkelder, aangevuld met een atelier of kantoorruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een voor- en achtertuin van respectievelijk 100 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen, scholen en handelszaken. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie waarde hecht aan modern wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op comfort en esthetiek. De vraagprijs bedraagt 970.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze uitzonderlijke eigendom. Heeft u zelf een vastgoedproject dat u wenst te verkopen of te verhuren? Vertrouw dit toe aan onze professionaliteit en expertise. Bij Alensi Immobilière bieden wij gratis schattingen en persoonlijke begeleiding om u optimaal te ondersteunen bij elke stap. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij staan klaar om u te adviseren en te begeleiden naar de juiste oplossing voor uw vastgoedbehoefte. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie in het nieuwe lotissement "Kummerhéicht" te Mondercange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.278.000 euro, inclusief btw, en biedt alles wat u nodig hebt voor een kwalitatief hoogstaand leefcomfort. Het eigendom beschikt over een slimme indeling met drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die willen genieten van ruimte en privacy. De woning is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen, waaronder een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig, die ruimte biedt voor opslag en gemakkelijke toegang. Het is goed om te weten dat het gebouw over een EPC-klasse A beschikt, wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat bijdraagt aan lagere kosten en een duurzamere levensstijl. De woning is gesitueerd op een terrein van ongeveer 4.79 are, met een woonoppervlakte van circa 129 m². De leefruimte op het gelijkvloers bestaat uit een gezellige woonkamer, een eetkamer en een moderne keuken, die samen zorgen voor een aangename en functionele woonomgeving. Via de schuifdeuren krijgt men toegang tot een terras en een tuin, perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het eerste verdiep herbergt de hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche, evenals nog twee slaapkamers en een gedeelde badkamer, wat het geheel geschikt maakt voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Het hele project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en milieu, met groene zones, rustige woonstraten en voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. De locatie van deze residentie biedt talloze voordelen: het ligt in een aangename, landelijke omgeving langs de rand van Mondercange, doch is zeer goed verbonden via snelwegen en openbaar vervoer naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. De nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra zorgt voor een complete leefomgeving die zowel rust als levendigheid combineert. Het nieuwe "Kummerhéicht"-project wordt gekenmerkt door een duurzame aanpak en een harmonieus geïntegreerd woonconcept dat zich richt op hoge kwaliteit van leven voor haar bewoners. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of thuisbasis voor wie de perfecte balans zoekt tussen comfort, bereikbaarheid en milieubewust wonen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op een perceel van 5,19 aren, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een vernieuwde en functionele indeling. De grote, lichte woonkamer is verbonden met een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de gezellige terrassen en de tuin. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een dressing en een privé badkamer, waardoor er volop comfort en privacy wordt geboden. Daarnaast is er een aparte badkamer en een gastentoilet aanwezig, gecombineerd met praktische ruimten zoals een wasruimte, berging en een garage voor twee voertuigen plus één buitenparkeerplaats. De woning is ontworpen volgens de nieuwste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met een EPC-label A en een bijna energieneutraal bouwconcept (NZEB). De kwalitatieve afwerking, isolatie en moderne bouwtechnieken maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De ligging in Filsdorf, een schilderachtig dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallisch-Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp ligt vlakbij belangrijke steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt goede verbindingen via buslijnen en de dichtstbijzijnde spoorwegstation in Sandweiler-Contern. Dankzij de nabijheid van grote verkeersaders en openbaar vervoer is de mobiliteit uitstekend geregeld, waardoor steden als Luxemburg-Stad binnen slechts 15 minuten bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en cultuur: het nabijgelegen Vicus Ricciacus, wandel- en fietsroutes zoals de Charly Gaul piste, evenals lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels maken het leven hier aangenaam en comfortabel. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de nabijheid, variërend van kleuterschool tot middelbare school in Luxemburg en Grevenmacher, waardoor dit eigendom ideaal is voor gezinnen die welzijn en bereikbaarheid waarderen. Deze woning wordt aangeboden voor €1.190.000 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf bewonen. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne architectuur en strategische locatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk in de Luxemburgse markt. Neem contact op met ons ervaren team bij Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie, een bezoek of om uw interesse kenbaar te maken. We helpen u graag om uw vastgoedwensen te realiseren in deze charmante omgeving met veel potentieel voor zowel levensgenieters als investeerders. Bezoek onze website ### voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen, die een unieke combinatie biedt van modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking. Deze residentie, aangeboden voor een prijs van 1.089.000 €, bevindt zich op een perceel van 3,22 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 169 m², met een totale oppervlakte van circa 261 m². Het betreft een ruime unifamiliale woning met een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van douche en bad, een apart gastentoilet, en een ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer en keuken die verbonden is met een terras van bijna 20 m². Daarnaast is er een garage met één extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Het huis is uitgerust met een toegankelijke ingang voor mindervaliden, gasverwarming en een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw met uitstekende thermische isolatie. De woning wordt gekenmerkt door haar kwalitatieve afwerking en duurzame materialen, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een veilige investering vormt. Het perceel beschikt over een zolder van 42 m² die later ingericht kan worden, waardoor de woonruimte verder uitgebreid kan worden volgens de wensen van de eigenaar. De locatie in Keispelt biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het is ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de voordelen van een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en moderne faciliteiten. Dankzij de bouwkwaliteit en het slimme ontwerp garandeert deze woning stabiliteit en een realistische potentie voor waardestijging. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat zowel comfort als duurzaamheid combineert, is deze woning in Keispelt zeker het overwegen waard. De architecturale finesse en de moderne afwerking maken dit huis tot een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een hoogwaardige woonruimte in België. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefomgeving, maar ook een solide investering voor de toekomst. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een uitstekende locatie in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen aan 2 Thiergart, straalt dit vastgoed kwaliteit en stijl uit, met een totale vraagprijs van 1.092.000 euro. Het betreft een vrijstaande, goed onderhouden woning met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en een totale oppervlakte van circa 200 m², gelegen op een perceel van 3,90 are. Deze woning beschikt over zeven slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een ruime woonkamer, een functionele keuken die toegang biedt tot de terras van 19,24 m² en de tuin, wat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet en praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder van 12,35 m² en een garage voor één auto met de mogelijkheid tot het parkeren van nog een voertuig buiten. De locatie in Stegen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die zoeken naar rust en natuur, terwijl de nabijheid van grote steden zoals Ettelbruck (slechts 10 minuten rijden) en Diekirch (15 minuten) zorgt voor goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich faciliteiten zoals ziekenhuizen, scholen, winkels en sportvoorzieningen, inclusief nieuwe sportvelden en een jeugdsportcentrum. Het uitgebreide wegennet en de nabijheid van de snelwegen bieden vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad, dat op ongeveer 42 km afstand ligt, en andere belangrijke steden in de regio. Het openbaar vervoer is zeer toegankelijk dankzij verschillende buslijnen en de gerenoveerde treinstation in Ettelbruck, dat in slechts 15 minuten bereikbaar is en uitstekende verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 30 minuten. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor bewoners die comfortabel willen wonen, maar ook voor zij die regelmatige verplaatsingen maken voor werk of recreatie. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonconcept, ondersteund door een EPC-waarde van A. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals verwarming op gas en toegangen voor mindervaliden. Met goede isolatie en hoogwaardige afwerking biedt deze woning niet alleen een stabiele investering, maar ook een hoogstaand wooncomfort dat voldoet aan de hoogste eisen. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats buiten maakt het totaalpakket compleet voor inwoners die waarde hechten aan gemak en functionaliteit. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime woning in een rustige omgeving met uitstekende aansluitingen naar de regio en Luxemburg-Stad, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit prachtige huis in Stegen. Meer weten?

In Stegen wordt een prachtige woning te koop aangeboden voor een prijs van €1.064.000. Dit moderne en ruime vastgoed, gelegen aan 2 Thiergart, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen ontwerp dat comfort en functionaliteit combineert. De woning staat op een perceel van bijna 4 are en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die inspelen op de wensen van zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige en gunstige omgeving. De indeling van de woning is doordacht en biedt vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken of voor diegenen die werk- en privéleven willen scheiden. De woonruimte omvat een gezellige living van circa 27,5 m² met toegang tot een terras van 17 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is ruim en functioneel, gecombineerd met de eetruimte, en er is een praktische wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een aparte suite voor de ouders met dressing en eigen douche. Daarnaast biedt het huis een garage voor één wagen en buiten een extra parkeerplaats voor nog eens drie voertuigen, wat de mobiliteit en het gemak benadrukt. De ligging van Stegen is strategisch en aantrekkelijk: het kleine, rustige dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, een belangrijk knooppunt met uitgebreide voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de autobahn A7 via Ingeldorf maakt het gemakkelijk om snel in Luxemburg-Stad te geraken, dat slechts 40 km verderop ligt. De omgeving is rijk aan faciliteiten zoals sporthallen, scholen en recreatiegebieden, terwijl de toegankelijke bushaltes en de nabijgelegen treinstations zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De rustige en groene omgeving maakt het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar een hoogkwalitatieve woonplek in harmonie met de natuur, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Deze woning combineert moderne architectuur met hoge bouwkwaliteit en isolatie, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. De uitstekende locatie, de hoogwaardige afwerking en de ruime indeling maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een stabiele en rendabele investering of gewoon willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige Belgische setting. Neem contact op met onze makelaar om deze prachtige woning te bezichtigen en meer informatie te verkrijgen over dit unieke aanbod in Stegen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen, met een vraagprijs van €1.067.000. Deze indrukwekkende woning biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 161 m², gesitueerd op een perceel van 3,02 are, met een gunstige oriëntatie op het westen die zorgt voor volop natuurlijk lichtinval. De woning is onderdeel van een nieuw aangelegd lot met drie vrijstaande huizen, waardoor u profiteert van een moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en optimale isolatie voor een comfortabel en energiezuinig verblijf. De woning beschikt over een praktische indeling, inclusief een ruime woonkamer met open keuken, een terras van 19,31 m² die perfect is voor buitenleven, en een extra bergruimte. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet, een garage en voldoende parkeerplaatsen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een privé-douchekamer, samen met een badkamer, een wasruimte en een berging. De zolderruimte bestaat uit een berging en een technisch lokaal, met nog eens 40 m² aan te richten zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. Het gebouw is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief toegang voor mindervaliden, verwarming op gas en energiecertificaat A, wat bijdraagt aan de kwaliteit en duurzaamheid van het vastgoed. Dit alles maakt deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. Gelegen in Keispelt biedt deze locatie diverse voordelen, zoals rust, groen en gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen. Het project combineert efficiëntie met esthetiek, waardoor het zich onderscheidt als een topaanbod in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning die garant staat voor comfortabel wonen en toekomstgerichte stabiliteit. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich in het nieuwe woonproject "Grand Duc Jean", een recent ontwikkelde wijk die garant staat voor kwaliteitsvolle afwerking en een duurzame bouwstandaard. Met een oppervlakte van ongeveer 131 m² woonoppervlakte op een perceel van 5,46 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De bouwkeuze is gericht op energie-efficiëntie, met een EPC-label A en de toepassing van bijna-nulenergie-energievoorzieningen (NZEB). Het huis beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een gastentoilet, en een praktische wasruimte, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal die leidt naar een lichte en uitnodigende woonkamer, verbonden met de eetkamer en open keuken. Deze ruimte geeft toegang tot de gezellige terrassen en de tuin van circa 15 vierkante meter, perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen zomerdagen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voor twee auto's, met extra plaatsen buiten de garage, wat de automobilist bijzonder goed zal aanspreken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één master suite met eigen badkamer, evenals een extra badkamer voor de andere kamers. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle moderne voorzieningen die het comfort verhogen. Hautcharage is strategisch gelegen nabij diverse faciliteiten en infrastructuur. Op slechts 1,5 km bevindt zich het sportcomplex "Käerjenger Dribbel" en andere recreatieve voorzieningen zoals het "Op Acker" sportcentrum, ideaal voor gezinnen die actief willen blijven. Het centrum van Bascharage ligt op korte afstand, met supermarktketens, eetgelegenheden en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: busverbindingen en een nabijgelegen station maken reizen naar Luxemburg-stad (17 km) en andere grote steden vlot en comfortabel. De snelwegen en openbaar vervoer zorgen dat u binnen enkele minuten in Luxemburg of Esch sur Alzette bent. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang en andere essentiële diensten. Deze eigendom wordt te koop aangeboden voor €1.198.000 inclusief BTW, wat zeer concurrerend is gezien de kwaliteit van de bouw, de locatie en de voorzieningen. Het is een ideale investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardig woonhuis in Luxemburg met alle moderne comfort. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te bezichtigen en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige maison en bande in Grosbous, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Mersch. Deze nieuwbouwwoning wordt aangeboden voor een prijs van 1.149.000 euro en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 190 m² op een perceel van 3,06 are, met een totale oppervlakte van circa 330 m². Het ontwerp combineert moderne architectuur met hoge kwaliteitsafwerking, isolatie en energiezuinigheid, wat resulteert in een comfortabel en duurzaam woonhuis dat voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, en meerdere sanitaire voorzieningen. Het gelijkvloers omvat een grote keuken en eetkamer die aansluiten op een gezellige terras van 19,22 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een garage voor één auto, met ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten, wat de praktische kant van deze woning onderstreept. Binnen vindt u een goed doordachte indeling met een inkomhal, apart toilet, wasruimte en een gezellige woonkamer die door de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang geeft tot de vijf slaapkamers en de sanitaire voorzieningen: een badkamer met douchecabine en nog eens een apart toilet. De zolder van 57 m² biedt uitbouwmogelijkheden voor extra woonruimte of bergruimte, waardoor de woning een uitstekende basis vormt voor gezinsbewoning en toekomstige uitbreidingen. De volledige afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua uitstraling, maar garanderen ook een hoog wooncomfort en een goede investering op lange termijn. De locatie in Grosbous biedt verschillende voordelen, zoals rust, privacy en toch goede bereikbaarheid. Het gebied staat bekend om zijn rustige sfeervolle omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonplek met groene omgevingen en voldoende buitenruimte. De woning ligt op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Dankzij het energiezuinige karakter en de gunstige EPC-score wordt niet alleen bijgedragen aan een beter milieu, maar ook aan lagere energiekosten. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van luxe, comfort en investeringspotentieel in het mooie Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een idyllische omgeving. Gelegen in een nieuw ontwikkelingsproject aan de Letzebuergerstrooss, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² op een perceel van 4,14 are, met een totale oppervlakte van circa 140 m². De woning is optimaal gericht op de zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u gedurende de dag profiteert van zonlicht en lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Deze woning onderscheidt zich verder door haar hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en uitstekende isolatie, die niet alleen zorgen voor een comfortabel wonen, maar ook voor een laag energieverbruik en een EPC-classificatie van A. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruim inkomhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De grote keuken, geïntegreerd in het ruime leefgedeelte, maakt het mogelijk om gezellig samen te koken en te eten, terwijl de toegang tot de terrasruimte van bijna 16 m² en de tuin de perfecte setting bieden voor buitenleven en ontspanning. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich bovendien een praktische bergruimte, een apart toilet en een garage voor één auto met extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer, nog een bergruimte en een wasruimte, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De woning is ontworpen volgens de principes van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en het comfort hoog. De ligging van dit vastgoed in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher en beschikt over goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen. De nabijheid van historische sites zoals Vicus Ricciacus en het Galloromeinse theater onderstreept de rijke geschiedenis van de omgeving. Filsdorf zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en onderwijsinstellingen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiliteit gewaarborgd door de hoogwaardige bouwkwaliteit en de energiezuinigheid van het project. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen via contact met onze makelaar Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woonkans te bespreken en uw volgende stap in onroerend goed te zetten in deze betoverende streek. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en gunstige ligging, waardoor het een ideaal vastgoed is voor gezinnen, koppels of investeerders. Gelegen op een terrein van 4,89 are, presenteert dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over meerdere comfortabele kamers. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte indeling op, met een hal die toegang geeft tot de open keuken en woonkamer. Deze leefruimte beschikt over een directe doorgang naar de terras van 17,20 m² en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspannen in de zomerse dagen. De woning is verder uitgerust met een praktische wasruimte, een reservekamer en een apart toilet. Aan de garage, die ruimte biedt aan twee voertuigen, kunnen nog eens twee buitenparkeerplaatsen worden toegevoegd, wat het geheel ideaal maakt voor gezinsmobiliteit. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer met douche, evenals een aparte badkamer met bad. Deze indeling zorgt voor voldoende privacy en comfort voor gezinsleden of gasten. De locatie van deze woning in Hautcharage is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich bevindt binnen een rustige en groenrijke omgeving, onderdeel van de gemeente Käerjeng. Hautcharage ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg-stad, waardoor pendelen naar deze belangrijke steden vlot mogelijk is. De nabijheid van verschillende voorzieningen zoals scholen, sportcentra en winkels maakt het wooncomfort compleet. Bijvoorbeeld ligt het sportcentrum “Op Acker” op slechts 1,5 km afstand, terwijl de bekende winkelcentra zoals Belval Plaza op ongeveer 14 km te vinden zijn. Voor gezinnen met jonge kinderen is er in de buurt een crèche met capaciteit voor 64 kinderen, terwijl basisonderwijs en secundair onderwijs eveneens goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen en een treinstation op slechts 3,5 km, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar België eenvoudig verloopt. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke reserves en wandelroutes, ideaal voor wie houdt van buitenactiviteiten en rust. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €1.141.000, inclusief belasting en met toepassing van de btw. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk willen genieten van de uitstekende ligging en voorzieningen. Met een EPC-certificaat op niveau A voldoet deze woning aan hoge energieprestaties, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit vastgoed combineert modern wooncomfort met een strategische ligging in het hart van Hautcharage, onder de grens tussen België en Luxemburg, en vormt daarmee een unieke kans in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gevestigd in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject "Grand Duc Jean", staat dit semi-vrijstaande huis te koop voor een prijs van 1.064.000 euro, inclusief btw. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van circa 170 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning. De woning is uitstekend uitgerust met drie slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing, en een aparte badkamer met douche en bad, waardoor bewoners een comfortabele leefomgeving ervaren. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, evenals een garage voor één auto en buitenparkeerplaatsen voor extra gemak. De indeling van de woning is doordacht en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer, met directe toegang tot het terras van 14,81 m² en de tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken wordt als aparte ruimte aangeboden, compleet met voldoende opbergruimte in de reservekamer. Het gelijkvloers wordt verder gekenmerkt door een apart toilet en een technische ruimte/buanderie, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een aparte ruimte die kan dienen als bureau of studeerkamer, evenals de hoofdslaapkamer met dressing. Het huis is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief voorziening voor mindervaliden, en wordt verwarmd volgens een niet gespecificeerde maar moderne verwarmingstechniek. De ligging van de woning in Hautcharage biedt talrijke voordelen. Deze gemeente behoort tot de Kéierjeng-commune in het district Capellen aan de zuidwestelijke grens van België. Hautcharage ligt centraal tussen grote voorzieningen en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere kindvriendelijke speelplaatsen zoals "Um Pääsch", sportfaciliteiten zoals "Op Acker" en diverse winkels en restaurants in Bascharage. Het regionaal netwerk van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot Luxemburg-Stad (17 km) en Esch-sur-Alzette (13 km). De nabijheid van belangrijke verkeersaders en het treinstation Bascharage-Sanem (3,5 km) zorgen voor uitstekende connectiviteit. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige omgeving met goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke steden en infrastructuur, is deze woning zeker een aanrader. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging; onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden. Meer weten?