Huis te koop - Luxemburg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. Meer weten?

Au centre de Grevenmacher, une maison de ville mitoyenne entièrement rénovée où chaque espace a été pensé pour la clarté du quotidien. Ici, vous ne composez plus avec les contraintes du bâti ancien. Dès l'entrée, un hall de 6 m² vous accueille et distribue naturellement l'espace de vie. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger et le living, un ensemble de 26 m² où vous recevrez sans jamais vous sentir à l'étroit. Les murs épais d'origine préservent une fraîcheur naturelle, même aux heures les plus chaudes de l'été. Et avec 2,80 m sous plafond au rez-de-chaussée, vous gagnez cette sensation d'ouverture rare dans une maison de ville de ce gabarit. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, cette générosité de volume vous suit. Deux chambres se répondent en miroir, l'une de 9 m², l'autre de près de 19 m², toutes deux profitant de la même hauteur sous plafond confortable. Vous y installez un bureau, une chambre d'enfant, ou simplement votre espace de repos, sans jamais ressentir la maison comme basse ou compressée. Le double vitrage et les volets électriques, présents à chaque niveau, vous garantissent des nuits parfaitement calmes. La rue Neuve est entièrement piétonne : ici, aucun bruit de circulation ne viendra troubler vos matins. Au 2ème etage, la troisième chambre change de registre. Elle déploie 34 m² au sol, dont 15 m² profitant d'une hauteur confortable de 1,80 m, un vrai espace de vie sous les combles et non un simple recoin mansardé. Les Velux à volet électrique laissent entrer la lumière du jour à votre rythme, et l'armoire encastrée vous offre un rangement pensé sans empiéter sur l'espace. La salle de bain attenante a été entièrement repensée dans un esprit contemporain. Douche à l'italienne, lavabo suspendu dans un esprit épuré, WC et emplacement machine à laver s'organisent sur 8,09 m² où chaque matin commence dans le calme plutôt que dans la précipitation. Cette maison ne dispose pas d'espace extérieur privatif, un choix qui se traduit par une compacité assumée et un entretien réduit au minimum. Vous vivez au cœur de Grevenmacher, à deux pas des commerces, sans jamais vous soucier du stationnement grâce à l'emplacement de parking souterrain inclus, à environ 200 mètres. Cette maison s'adresse à vous si vous cherchez un pied-à-terre efficace en solo, à vous si vous formez un couple envisageant un premier achat avant l'arrivée d'enfants, ou à votre famille si vous privilégiez la centralité et la qualité de rénovation à la surface extérieure. aractéristiques techniques Surface et disposition** - Maison de ville mitoyenne — 95,5 m² - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²), cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger (26 m²), WC séparé (1,43 m²), hauteur sous plafond 2,80 m - 1er étage : deux chambres (9 m² et 18,69 m²) - 2e étage : chambre mansardée (34 m² au sol, dont 15 m² à 1,80 m de hauteur), salle de bain rénovée (8,09 m², douche italienne, WC, lavabo, emplacement machine à laver, Velux) - Cave : chaufferie et espace de rangement Annexes - Parking souterrain inclus, résidence à proximité (environ 200 m) Confort et équipements - Rénovation complète en 2020 (façade, toiture, intérieur), premières rénovations en 1995 - Volets électriques à chaque niveau - Double vitrage partout - Chauffage au mazout - Rue entièrement piétonne, sans accès véhicule Passeport énergétique - En cours de renouvellement Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se vit. Une visite vous permettra d'en ressentir toute la singularité. Contactez Alain Genin Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire Meer weten?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison d'une surface utile d'environ 211m² (sans combles) dont environ 151m² habitables. * Magnifique terrain d'une contenance de 7.76 ares * La maison se situe au 64, avenue Charlotte à Differdange et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - 1 spacieux hall d'entrée - 2 séjours - 1 cuisine (à remplacer) - 1 salle à manger - 1 terrasse de 32m² - 1 garage donnant accès direct à un atelier au 1er étage 1er étage : - 2x 2 chambres en enfilade - 1 salle de bains/WC La maison se complète par une cave au sous-sol et des combles non aménagés ayant une surface utile d'environ 90m². Le potentiel d'exploitation est très grand, des travaux de rénovation sont à prévoir. Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: ### Meer weten?

Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent une maison à usage mixte (profession libérale + habitation), située à Strassen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la piscine thermale. Ce bien permet d’exercer une activité professionnelle (type fiduciaire, avocat, médecin, dentiste, psychologue…) tout en offrant un cadre de vie confortable pour une habitation avec deux entrées distinctes. Le bien se distingue comme suit : Partie habitable : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Salon/salle à manger de 60m² avec accès à une véranda de 30,7m² et au jardin arboré, cuisine équipée, Chambre parentale de 22m², Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire balnéothérapie, double vasque, WC invité En souplex : 3 chambres à coucher (14,8m² / 14,6m² / 13,4m²), chacune avec salle de douche et WC, espace salon de 22m² Garage double de 41m² Locaux techniques et buanderie Partie professionnelle (entrée indépendante) : Salle d’attente, 5 bureaux de : 27,1m² / 26,7m² / 15,5m² / 15,4m² / 13,3m² Informations techniques et caractéristiques : Surface habitable : 335m² Surface brute : 438m² Terrain : 6,76 ares 4 chambres, 4 salles de bain/douche, 3 WC invités 5 bureaux Véranda de 30,7m² Jardin arboré Garage double Pente de garage chauffée 7 stationnements extérieurs Usage mixte possible (profession libérale et habitation) Deux entrées séparées (partie professionnelle / partie privée) Stationnement client et privé aisé grâce aux nombreuses places extérieures La localité de Strassen : Strassen est une commune limitrophe de la capitale. Elle bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct via la Route d’Arlon, bien desservie par les lignes de bus. Le quartier est résidentiel, calme et structuré autour de zones pavillonnaires, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et médicaux. Le bien se situe à quelques pas du complexe aquatique Les Thermes, l’un des centres de bien-être les plus fréquentés du pays, offrant piscines, spa et infrastructures sportives. Strassen dispose également de plusieurs espaces verts et de sentiers piétonniers aménagés. Proche de centres commerciaux (Belle Étoile, City Concorde) et du Centre Hospitalier de Luxembourg, Strassen combine un environnement paisible avec un accès rapide aux services, aux écoles internationales et au centre-ville. La commune est prisée pour sa qualité de vie, son offre scolaire et ses équipements publics. Visites et informations, contactez : Correia Brice / Novin' Real Estate / ### Meer weten?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1984 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 215 m² pour une surface brute d’environ 240 m². L’immeuble se compose de 9 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 120.000 € par an pour un rendement locatif net exceptionnel d’environ 5,2 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Cuisine commune avec accès à une véranda faisant office de salon / salle à manger, Garage, WC invités 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,5 m² ; 16,8 m² ; 14,5 m²), WC invités 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (22,2 m² ; 13,2 m² ; 12,4 m²), WC invités 3ème étage : Hall de nuit, 3 chambres meublées avec salle de douche privative (20,0 m² ; 14,1 m² ; 11,9 m²), WC invités Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 215 m² Surface brute : ± 240 m² Revenus locatifs bruts : ± 120.000 €/an Rendement locatif net : ± 5,2 % Immeuble entièrement loué Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### Meer weten?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent un immeuble de rapport en vente situé à Luxembourg-Bonnevoie. Ce bien, construit en 1950 et rénové il y a moins de 10 ans, développe une surface habitable d’environ 207 m² pour une surface brute d’environ 247 m² sur un terrain de 1,49 ares. L’immeuble se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de sa propre salle de douche, actuellement toutes louées. Les revenus locatifs bruts s’élèvent à environ 85.000 € par an pour des charges annuelles d’environ 14.400 €, soit un rendement locatif net d’environ 3,5 %. L’ensemble est exploité en colocation avec des espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est disponible immédiatement. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée commune avec accès au jardin Local de stockage Buanderie commune WC séparé Jardin commun 1er étage : Hall de nuit 3 chambres meublées avec salle de douche privative (17,10 m² ; 16,60 m² avec balcon de 12,80 m² ; 11,40 m²) WC séparé 2ème étage : Hall de nuit 3 chambres meublées (16,80 m² ; 16,30 m² avec balcon de 6,40 m² ; 11,60 m²) WC séparé 3ème étage : 1 chambre meublée de 24,40 m² avec salle de douche privative Hall de nuit Salon commun de 29,90 m² Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Type de chauffage : gaz Classe énergétique : F / G Surface habitable : ± 207 m² Surface brute : ± 247 m² Terrain : 1,49 ares Revenus locatifs bruts : ± 85.000 €/an Charges annuelles : ± 14.400 € Rendement locatif net : ± 3,5 % Immeuble entièrement loué État général : bon état Disponibilité : immédiate Absence de cadastre vertical Situation : Luxembourg-Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie se situe à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Il bénéficie d’un accès direct à la gare centrale ainsi qu’aux principaux axes de transport en commun, permettant de rejoindre rapidement les quartiers du Kirchberg, du centre-ville et des zones d’activités environnantes. Le secteur dispose de commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers en direction de la France, de la Belgique et de l’Allemagne. Bonnevoie est un quartier urbain caractérisé par une forte demande locative, notamment pour des logements meublés et des solutions de colocation. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### Meer weten?

Située à Oberkorn, dans un quartier résidentiel très calme, en lisière immédiate de la forêt, cette maison entièrement rénovée offre 140 m² habitables sur un terrain de 1a01ca, un jardin clos avec vue dégagée sur la forêt et une place de parking juste devant la maison. Un cadre de vie discret, verdoyant et particulièrement recherché. Au rez-de-chaussée, on découvre un living spacieux d’environ 30 m², baigné de lumière, avec chauffage au sol et une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. La cuisine neuve, entièrement équipée, s’inscrit dans la continuité des espaces de vie et bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour une vie dedans-dehors. Au dernier étage, la maison propose une grande suite parentale d’environ 30 m², pensée comme un véritable espace privé, avec une superbe salle de bain aux finitions soignées. Au premier étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses de 14 et 14,5 m² offrant confort et volumes, accompagnées d’une grande salle de douche moderne avec une élégante douche à l’italienne. Enfin, une cave spacieuse et entièrement aménagée complète ce bien, avec de nombreux espaces de rangement, une cuisine d’été fonctionnelle et une salle d’eau, idéale pour recevoir en été ou créer un espace polyvalent. Atouts du bien : Triple vitrage, chaudière Viessmann de 2009, éclairages intégrés avec spots au plafond et détecteurs de mouvement dans les escaliers : chaque détail a été pensé avec soin. Les rénovations, achevées en 2025, offrent une maison clé en main, confortable, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement l’atmosphère et la qualité des prestations. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ### Meer weten?

Située dans un environnement calme et résidentiel à Bettembourg, cette maison mitoyenne d’un côté allie le charme de l’ancien à des prestations techniques modernes. Construite dans les années 1930, elle a bénéficié d’une rénovation complète entre 2023 et 2025 représentant plus de 300.000 € d’investissements, permettant aujourd’hui de proposer un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 1,80 are, la maison développe une surface totale d’environ 130 m² pour une surface habitable de 107 m² répartie sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Cet espace de vie donne directement accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin privatif situé à l’arrière de la maison, complété par un cabanon de rangement. Le premier étage accueille deux chambres de 10,3 m² et 11,3 m² ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Au dernier niveau se trouvent une vaste suite parentale de 20,2 m² ainsi qu’une élégante salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La maison se distingue également par la qualité exceptionnelle de sa rénovation énergétique. Elle bénéficie d’un passeport énergétique récent classé A-C, d’une pompe à chaleur, de 20 panneaux photovoltaïques, de fenêtres triple vitrage avec stores électriques, d’une VMC présente dans l’ensemble des pièces ainsi que d’une isolation complète du bâtiment. Parmi les nombreux travaux réalisés figurent : - Dalles en béton avec chape isolante et chape traditionnelle - Réfection complète de l’électricité - Réfection complète des canalisations, - Escalier en béton neuf - Isolation façade avant 10cm par l’extérieur - Isolation façade arrière 18cm par l’extérieur - Isolation murs latéraux par l’intérieur - Réfection des murs intérieurs (cloisonnage, enduit, peinture) - Aménagement des extérieurs et du jardin. Le bien dispose également d’une cave et de nombreux espaces de rangement. Particulièrement bien située, la maison se trouve à quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, de la gare, des commerces, des supermarchés et de l’ensemble des commodités du quotidien. Grâce à son excellent état général, ses performances énergétiques remarquables, son jardin au calme et son emplacement recherché, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement agréable tout en bénéficiant d’un confort moderne et de coûts énergétiques maîtrisés. Visites et informations : Novin’ Real Estate / Paco Perez / ### Meer weten?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent cette maison mitoyenne proposée à la vente à Tuntange. Construite en 2019 sur une parcelle de 3,66 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 237 m² pour une surface brute d'environ 271,30 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres potentielles, trois espaces sanitaires, un espace de vie ouvert de près de 64 m², une véranda ainsi qu'un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée double flux. L'ensemble est complété par un jardin orienté nord-est et une terrasse de grande dimension accessible depuis les espaces de vie. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée. Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers Siemens comprenant un four, une machine à café intégrée, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction. Hall / Salon / salle à manger de 63,90 m². Véranda de 11,90 m². Débarras de 2,80 m². WC invités de 1,80 m². Local technique de 4,70 m². Garage de 22,20 m². 1er étage Cage d'escalier et hall de nuit de 10,30 m². Suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative pour une superficie totale de 36,00 m². Chambre de 19,10 m². Chambre de 14,90 m². Salle de douche de 80 m². 2ème étage Hall de nuit de 6,10 m². Chambre actuellement aménagée en bureau de 26,70 m². Débarras attenant de 7,80 m². Chambre de 14,00 m². Chambre de 9,70 m². Salle de douche de 6,50 m². Caractéristiques techniques et équipements Construction de 2019. Surface habitable : 237 m². Surface brute : 271,30 m². Terrain : 3,66 ares. Classe énergétique A. Classe d'isolation thermique B. Pompe à chaleur. Chauffage au sol. Ventilation mécanique contrôlée double flux. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Châssis PVC. Triple vitrage. Volets électriques. Fibre optique. Véranda semi-fermée. Garage fermé pour une voiture. Deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Jardin partiellement clôturé. Terrasse orientée nord-est. Tuntange – Commune de Helperknapp Située dans le canton de Mersch, Tuntange fait partie de la commune de Helperknapp depuis 2018. La localité bénéficie d'une situation centrale permettant de rejoindre rapidement Mersch, Luxembourg-Ville ainsi que les principaux axes routiers du centre du pays. La commune dispose d'infrastructures scolaires, d'une Maison Relais, d'installations sportives et de différents services communaux. Le secteur est également connu pour ses espaces naturels, ses itinéraires de promenade ainsi que la proximité de la Vallée des Sept Châteaux et des châteaux d'Ansembourg et de Hollenfels. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### Meer weten?

Correia Brice et Novin' Real Estate vous présentent une maison à vendre située à Luxembourg Bonnevoie à rénover entièrement offrant une surface habitable de 140 m2 et une surface totale de 186,40 m2. Le bien dispose actuellement de 4 à 5 chambres à coucher ainsi que d’espaces de vie distincts comprenant une salle à manger une cuisine. A l’extérieur un jardin de 120 m2 complète l’ensemble. Le bien présente fort potentiel de rénovation et des possibilités d’agrandissement. Le bien se distingue comme suit : Hall d’entrée Espace salle à manger Espace cuisine 4 à 5 chambres à coucher de 16m2, 13,70m2, 11,60m2 11,50m2 et 10,90m2 Jardin de 120 m2 Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Surface habitable de 140,50 m2 Surface totale de 186,40 m2 Bien à rénover entièrement Localité : Bonnevoie est un quartier situé à proximité immédiate du centre ville de Luxembourg et de la Gare centrale. Il bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’aux transports en commun bus et train. Le quartier dispose de commerces de proximité de supermarchés de restaurants ainsi que d’infrastructures scolaires et de services. Sa situation permet de rejoindre rapidement le centre ville les zones d’activités et les institutions. Visites et informations contactez : Correia Brice / Novin Real Estate / ### Meer weten?

Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent cette maison à vendre située à Rumelange. Cette maison construite en 1929 développe une surface habitable d'environ 145 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien dispose de 5 chambres, d'une salle de bain, de deux WC ainsi que d'une cave. Un espace extérieur bétonné complète l'ensemble. L'agencement actuel offre également la possibilité d'aménager une seconde salle de bain au dernier étage selon les besoins des futurs propriétaires. Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour Cuisine 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux 1 salle de bain 2 WC Espace permettant l'aménagement d'une seconde salle de bain au 3e étage Cave Espace extérieur bétonné Rumelange Située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg et à proximité immédiate de la frontière française, Rumelange bénéficie d'une connexion aux réseaux ferroviaire et routier du pays. La commune est desservie par les lignes CFL ainsi que par plusieurs lignes de bus régionales. Elle dispose d'établissements scolaires, de structures d'accueil pour enfants, de commerces de proximité, d'infrastructures sportives et de services du quotidien. Rumelange est également connue pour son passé minier, notamment à travers le Musée National des Mines. La localité offre un accès rapide vers Dudelange, Esch-sur-Alzette, Belval ainsi que vers la Ville de Luxembourg. Visites et informations : Graig Dervogne / Novin' Real Estate / ### Meer weten?

HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison en bande située rue Dante, au coeur du quartier prisé de Hollerich. Elle développe une surface habitable d'environ 210 m² (± 320 m² bruts), répartie sur deux étages habitables et complétée par de généreux espaces annexes en sous-sol. Elle offre un potentiel remarquable de par son agencement et ses beaux volumes. Afin de remettre cette maison au goût du jour, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des salles de bains et des revêtements de sol. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 80 m², comprenant un élégant hall d'entrée, un large séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble est prolongé par un accès direct à une terrasse d'environ 17 m² donnant sur un jardin d'environ 100 m², exposé sud-est. Le premier étage, d'une superficie d'environ 85 m², accueille deux grandes chambres, une troisième chambre de 11 m² ainsi qu'une dernière pièce de 7 m² pouvant être aménagée en chambre d'enfant et/ou en dressing. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC vient compléter ce niveau. Un balcon d'environ 8 m² prolonge l'une des chambres et offre une agréable ouverture vers l'extérieur. Le deuxième étage propose quant à lui un espace d'environ 76 m² comprenant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux. En sous-sol, la maison dispose d'un garage de 44 m², d'un local technique, d'un espace de stockage ainsi que d'une buanderie de 17 m² donnant accès au jardin par l'intermédiaire d'un patio d'environ 10 m². Cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Située dans un quartier très recherché, elle séduit par ses beaux volumes, sa structure saine et son fort potentiel d'aménagement. Bien qu'une remise au goût du jour soit à prévoir, une rénovation contemporaine permettra de révéler tout le caractère de cette maison et d'en faire une résidence familiale d'exception, spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée aux exigences de la vie moderne. Les biens offrant de telles caractéristiques et un tel emplacement sont aujourd'hui rares à la vente. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de mettre votre bien immobilier en valeur comme il le mérite. Meer weten?

Contact Teresa Illanes: ### Maison d'exception en lisière de forêt ? Hostert, Niederanven En bordure directe de la forêt communale protégée, cette maison aux trois façades libres offre un cadre de vie rare?: lumineux, paisible et profondément connecté à la nature. Les 276?m² se déploient en espaces généreux, baignés de calme et de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine rénovée équipée d'une cuisinière Lacanche, d'un îlot en marbre massif et d'un office/pantry sur mesure. Accès direct à la terrasse et au garage. Au premier étage?: deux chambres, deux salles de bains (Villeroy & Boch), un bureau sur mesure, un espace gym et une grande véranda couverte utilisable toute l'année. Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale?: chambre feutrée, dressing spacieux, salle de bain en marbre avec baignoire îlot et douche séparée, ainsi qu'une buanderie intégrée. Le jardin orienté ouest borde la forêt, garantissant intimité et sérénité. Garage, parking extérieur et possibilité d'une seconde place complètent l'ensemble. Meer weten?

Adresse du bien : 19 Rue des Prunelles L-2353 Luxembourg-Cessange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison nichée au sein d'une rue résidentielle calme au coeur de Cessange, significativement rénovée en 2024, et offrant un agencement idéal pour une petite famille La maison comprend notamment : deux chambres, deux espaces de bureau supplémentaires, deux salles de bains, un salon spacieux, une cuisine indépendante, un grand sous-sol, une terrasse et un joli petit jardin privé. Distribution Rez-de-chaussé : entrée (5,6 m²) - living (26,8 m²) - cuisine (10 m²) - bureau (6,5 m²) - salle de bain (2,5 m²) - penderie (2,3 m²) - 1er étage : palier (6,6 m²) - chambres (14,8 + 12,4 m²) - bureau (7,5 m²) - salle de bain (5,8 m²) Extérieur : jardin (65 m²) - terrasse (13 m²) Inclus : grande cave (33 m²) Complément d'informations Confort : fenêtres double vitrage - cuisine moderne (Meubles Martin) - électroménager Siemens - adoucisseur d'eau - pergola - fibre optique Rénovations : sols entièrement rénovés - nouvelle cuisine - installation électrique 2023 - plomberie 2023 - radiateurs 2023 - toiture nettoyée - chauffage 2011 Environnement Cessange est un quartier résidentiel paisible et de plus en plus prisé de la ville de Luxembourg, apprécié pour son ambiance de village tout en étant situé à quelques minutes seulement du centre-ville. Entouré d'espaces verts et bénéficiant d'un excellent accès au quartier d'affaires de la Cloche d'Or, au réseau autoroutier et à la gare centrale de Luxembourg, ce quartier allie tranquillité et commodités exceptionnelles. Les habitants bénéficient d'un large éventail de commodités à proximité, notamment des commerces de proximité, des écoles, des crèches, des installations sportives et des transports en commun. Très apprécié tant par les familles que par les professionnels, Cessange offre un équilibre idéal entre vie urbaine, accessibilité et cadre de vie serein. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 19 Rue des Prunelles L-2353 Luxembourg-Cessange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming house nestled on a quiet residential street in the heart of Cessange, extensively renovated in 2024 and offering an ideal layout for a small family. The property includes: two bedrooms, two additional office spaces, two bathrooms, a spacious living room, a separate kitchen, a large basement, a terrace, and a cozy private garden. Layout Ground floor: entrance hall (5.6 sqm) - living room (26.8 sqm) - kitchen (10 sqm) - office room (6.5 sqm) - bathroom (2.5 sqm) - dressing (2.3 sqm) First floor: landing (6.6 sqm) - bedrooms (14.8 sqm + 12.4 sqm) - office room (7.5 sqm) - bathroom (5.8 sqm) Outdoor: garden (65 sqm) - terrace (13 sqm) Included: large cellar (33 sqm) Additional information Comfort: double glazing windows - modern kitchen (Meubles martin) - Siemens equipment - water softener - pergola - internet fiber Renovations: floors fully renovated - brand new kitchen - electricity 2023 - plumbing 2023 - radiators 2023 - roof cleaned - heating 2011 Environment Cessange is a peaceful and increasingly sought-after residential district of Luxembourg City, appreciated for its village-like atmosphere while remaining just minutes from the city centre. Surrounded by green spaces and offering excellent access to the Cloche d'Or business district, the motorway network and Luxembourg Central Station, the neighbourhood combines tranquillity with exceptional convenience. Residents benefit from a wide range of nearby amenities, including local shops, schools, daycare centres, sports facilities and public transport. Popular with families and professionals alike, Cessange offers an ideal balance between urban living, accessibility and a relaxed residential environment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Adresse du bien : 56 Montée Willy Goergen L-7322 Steinsel Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir À Steinsel, cette belle maison de 3 chambres et ses 143 m² de surface habitable séduit par sa vue magnifique, son grand jardin et ses terrasses, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Distribution : Rez-de-chaussé : pièces à vivre (25,9 m²) composée d'un espace salon, salle à manger - cuisine équipée (11,3 m²) menant à une deuxième terrasse (24 m²) - hall (3,7 m²) Étage supérieur : palier et hall de nuit (2,7 m²) desservant 2 chambres à coucher (19,3 m², 13,6 m²) - salle de bain avec WC (7,8 m²) Étage inférieur : dressing (9,4 m²) - chambre (17,7 m²) menant à une grande terrasse (40,7 m²) - bureau (9,4 m²) - salle de douche avec WC (2,8 m²) - chaufferie (12,4 m²) - buanderie (7,4 m²) Extérieurs : magnifiques terrasses (40,7 m² + 24 m²) directement accessible depuis la pièce à vivre - jardin Inclus : garage pour une voiture et ses emplacements extérieurs - grenier (29,2 m²) Complément d'informations : Confort : grand garage bénéficiant d'un double accès, permettant de stationner une voiture tout en offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un accès au grenier - fenêtre bois double vitrage - cheminée Chauffage : gaz Environnement : Accès privé depuis la rue principale, seul un chemin piéton est public, garantissant une grande intimité. Située au point culminant de Steinsel, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de sentiers de randonnée et pistes cyclables. La commune offre un cadre de vie charmant, qui combine sérénité et proximité des commerces et services, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la ville. Steinsel bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec un accès facile à la ville de Luxembourg et aux environs. Autoroutes, bus, pistes cyclables et gare à proximité offrent de multiples options de déplacement pour les résidents et visiteurs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastructures scolaires, avec notamment l'école fondamentale de Steinsel. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations entre 2023 et 2025, lui apportant confort et modernité. L'étage supérieur a été repeint en 2023. En 2024, d'importants travaux extérieurs ont été réalisés : rénovation complète des escaliers et de la terrasse, remplacement des éléments en bois, des diffuseurs d'eau de pluie, ainsi que remise en état et peinture de l'ensemble des boiseries extérieures (volets, portes, garage et balcons). En 2025, l'intérieur a été entièrement modernisé avec la pose d'un parquet sur isolation (thermique, acoustique), la rénovation des peintures, et l'installation d'un escalier en bois sur mesure. La cuisine a été équipée de nouveaux appareils et les salles de bains ont été rafraîchies (joints et robinetterie). Des travaux complémentaires ont également été réalisés sur la toiture, dont le remplacement d'une fenêtre de toit et la protection de la cheminée. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 56 Montée Willy Goergen L-7322 Steinsel Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed In Steinsel, this beautiful 3-bedroom house with 143 m² of living space stands out for its stunning views, large garden, and terraces, offering a rare and privileged living environment. Layout: Ground floor: Living area (25.9 m²) comprising a lounge and dining space - fitted kitchen (11.3 m²) leading to a second terrace (24 m²) - hallway (3.7 m²) Upper floor: Landing and night hall (2.7 m²) serving 2 bedrooms (19.3 m², 13.6 m²) - bathroom with WC (7.8 m²) Lower floor: Dressing room (9.4 m²) - bedroom (17.7 m²) leading to a large terrace (40.7 m²) - office (9.4 m²) - shower room with WC (2.8 m²) - boiler room (12.4 m²) - laundry room (7.4 m²) Outdoor areas: Beautiful terraces (40.7 m² + 24 m²) directly accessible from the living area - garden Included: Garage for one car with outdoor parking spaces - attic (29.2 m²) Additional information: Comfort: Large garage with double access, allowing parking for one car while providing ample storage space, as well as access to the attic - wooden double-glazed windows - fireplace Heating: gas Environment: Private access from the main road, with only a pedestrian path being public, ensuring great privacy. Located at the highest point of Steinsel, the property benefits from immediate proximity to hiking trails and cycling paths. The municipality offers a charming living environment combining tranquility with close access to shops and services, ideal for enjoying a peaceful setting while remaining close to the city. Steinsel benefits from excellent transport connections, with easy access to Luxembourg City and surrounding areas. Highways, buses, cycling paths, and a nearby train station provide multiple transport options for residents and visitors. Families will appreciate the immediate proximity of school infrastructure, including the Steinsel primary school. The house has undergone numerous renovations between 2023 and 2025, bringing comfort and modernity. The upper floor was repainted in 2023. In 2024, major exterior works were carried out: complete renovation of the stairs and terrace, replacement of wooden elements and rainwater diffusers, as well as restoration and repainting of all exterior woodwork (shutters, doors, garage, and balconies). In 2025, the interior was fully modernized with the installation of insulated parquet flooring (thermal and acoustic), repainting, and the installation of a custom wooden staircase. The kitchen was fitted with new appliances and the bathrooms were refreshed (joints and fittings). Additional roof works were also completed, including the replacement of a roof window and chimney protection. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Adresse du bien : 38 Am Letschert L-8711 Boevange-sur-Attert Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Agréable maison libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 130,5 m² (surface totale de 230 m²), disposant actuellement de 3 chambres et d'un beau jardin aménagé, sur une parcelle de 5,96 ares, à Boevange-sur-Attert. Distribution Premier niveau : hall d'entrée et couloir, menant à toutes les pièces de ce niveau (14,1 m²) - pièce de vie composée d'un espace salon (17,2 m²), d'une salle à manger (14,5 m²) et d'une cuisine équipée intégrée (9,9 m²) avec débarras, accès à la terrasse et au jardin - 2 chambres à coucher (12,4 m² et 18,1 m²) avec la possibilité de transformer la plus spacieuse en deux chambres distinctes - salle de douche (6,8 m²) avec simple vasque et WC - WC séparé (1,5 m²) avec simple vasque Deuxième niveau : combles aménageables (96,8 m² *), dotées de deux velux et actuellement accessibles via un escalier escamotable * la surface indiquée correspond à la surface au sol Sous-sol : hall et couloir, menant à toutes les pièces de ce niveau (13,2 m²) - pièce multifonctionnelle (20,9 m²), aujourd'hui utilisée en chambre à coucher et salle de sport, dotée d'une douche et d'un lavabo - chaufferie (16,7 m²) et stockages - couloir et stockages (5,9 m²) avec accès aux terrasses et au jardin - WC séparé (1,9 m²) avec simple vasque - garage 1 voiture (37,5 m²) avec prise triphasée, coin buanderie et stockages Extérieur : terrasse (15,1 m²) et jardin clôturé, orientés ouest - emplacement de stationnement devant le garage Complément d'informations Confort : nombreuses rénovations effectuées au fil du temps (aménagements sanitaires au sous-sol en 2008, porte d'entrée en 2010, isolation de la toiture et système de ventilation en 2011, porte de garage motorisée en 2012, poêle à bois en 2013, châssis triple-vitrage et stores motorisés en 2017, façade repeinte en 2020, panneaux photovoltaïques et borne de recharge en 2022, etc.) Chauffage : fioul (1999) Environnement Quartier résidentiel calme et sécurisé (zone 30), à proximité immédiate du Centre Culturel et Sportif Lëtschert, un cadre de vie agréable au sein de la commune recherchée d'Helperknapp. Un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté : Mersch et l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services, gare ferroviaire avec liaison vers le Kirchberg en environ 20 minutes) se trouvent à seulement 10 minutes, tout comme le centre commercial Topaze. Scolarité Service de transport scolaire à 100-150 mètres - crèche et école fondamentale à 5 minutes en voiture (Useldange) - Campus d'Helperknapp (école fondamentale, maison relais) à 8 minutes en voiture - école internationale à Mersch Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 38 Am Letschert L-8711 Boevange-sur-Attert Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Pleasant detached house with a living area of 130.5 m² (total area of 230 m²), including currently 3 bedrooms and a lovely landscaped garden, set on a plot of 5.96 ares, in Boevange-sur-Attert. Layout First floor: entrance hall and hallway leading to all the rooms on this floor (14.1 m²) - living area including a lounge (17.2 m²), a dining room (14.5 m²) and a fitted kitchen (9.9 m²) with a utility cupboard, access to the terrace and the garden - 2 bedrooms (12.4 m² and 18.1 m²) with the option of converting the larger one into two separate bedrooms - shower room (6.8 m²) with a single washbasin and WC - separate WC (1.5 m²) with a single washbasin Second floor: convertible attic space (96,8 m² *), fitted with two skylights and currently accessed via a retractable staircase * the surface corresponds to the floor area Basement: hall and corridor, leading to all the rooms on this level (13.2 m²) - multi-purpose room (20.9 m²), currently used as a bedroom and gym, fitted with a shower and a washbasin - boiler room (16.7 m²) and storage areas - hallway and storage areas (5.9 m²) with access to the terraces and garden - separate WC (1.9 m²) with a single washbasin - single-car garage (37.5 m²) with a three-phase power socket, laundry area and storage space Outside: terrace (15.1 m²) and a fenced garden, facing west - parking space in front of the garage Additional information Comfort: several renovations have been carried out over the years (bathroom fittings in the basement in 2008, front door in 2010, roof insulation and ventilation system in 2011, motorised garage door in 2012, wood-burning stove in 2013, triple-glazed windows and motorised blinds in 2017, façade repainted in 2020, solar panels and charging point in 2022, etc.) Heating: fuel (1999) Environment A quiet and secure residential neighbourhood (30 km/h zone), right next to the Lëtschert Cultural and Sports Centre, offering a pleasant living environment in the sought-after municipality of Helperknapp. A peaceful place whilst remaining perfectly connected: Mersch and all its amenities (shops, schools, services, railway station with a connection to Kirchberg in around 20 minutes) are just 10 minutes away, as is the Topaze shopping center. Education School transport service 100-150 metres away - nursery and primary school 5 minutes' drive away (Useldange) - Helperknapp Campus (primary school, after-school care centre) 8 minutes' drive away - international school in Mersch Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND POTENTIEL ! Contact direct : Virgile MATER ### I ### Visite virtuelle complète sur demande. Située à Weiler-la-Tour, un village résidentiel prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette maison familiale spacieuse offre un cadre idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres et son séjour traversant, cette maison vous offre actuellement 110 m2 de surface habitable pour 270 m2 de surface totale sur un terrain de 6,86 ares. Le tout, à seulement 17 minutes de Luxembourg-Ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais son potentiel d'aménagement, notamment avec sa capacité d’extension, offre une opportunité rare sur le marché. Vous aurez ainsi la possibilité de rénover cette maison de construction traditionnelle à votre goût et selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant. DISPOSITION Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour traversant - Chambre de 13,5 m2 - Cuisine / salle à manger avec accès direct au jardin et à la terrasse - Atelier 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bain / WC avec fenêtre - 3 chambres de respectivement 13,4 m2, 12m2 et 10 m2 Combles : accès par trappe / échelle, 29m2 de surface utile Premier garage : - Pièce chaufferie avec WC - Garage avec porte motorisée, 22m2 - Combles avec accès escalier et grande hauteur sous charpente Deuxième garage : porte motorisée, 36 m2 La maison dispose également de deux caves avec hauteur réduite. Extérieurs : - 3 places de stationnements devant la maison - Jardin arboré et entièrement clôturé - Terrasse bétonnée Détails techniques : - Chaudière mazout (maison déjà raccordée au gaz) - Raccordement fibre optique - Fenêtres PVC et bois - CPE : H-I - Construction traditionnelle dalles béton - Agrandissement possible par la grange-garage et côté jardin de la maison (sous réserve d'autorisations communales) - Zone d'aménagement intéressante : "Mixte villageoise" Environnement - Commerces à 6 minutes en voiture (Delhaise / Bati-self / pharmacie / restaurants / boucherie / boulangerie / opticien) - Lignes de bus 423 et 424 à 4 minutes à pied ainsi que de nombreux transports scolaires - Crèche, maison relais, école de musique et école fondamentale sont disponibles à proximité sur la commune Disponibilité immédiate. Frais d'agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans la commune très prisée de Niederanven, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. Édifiée sur un terrain de 7 ares 82 centiares, cette propriété d'environ 220 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour lumineux avec feu ouvert, offrant un accès direct au jardin parfaitement entretenu Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable cuisine d'été Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis WC séparé Accès direct au garage pour deux voitures et à la cave d'une surface d'environ 80m² Étage supérieur : Grand hall de nuit Quatre chambres à coucher, toutes spacieuses et baignées de lumière Deux salles de bain modernes, dont une équipée d'une douche et d'une baignoire WC séparé Caractéristiques techniques : Surface habitable : ± 220 m² Terrain : 7a82ca Feu ouvert dans le séjour Dalles en béton Chauffage au gaz de 2020 Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir Environnement résidentiel calme et verdoyant L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! Meer weten?

Située dans le quartier résidentiel recherché de Senningerberg, cette maison individuelle construite en 1980 offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 6 ares, elle développe environ 210 m² habitables, parfaitement adaptés à une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les pièces de vie bénéficient de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une agréable lumière tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et de belles dimensions, dispose de nombreux rangements et d'un espace repas. Son agencement permet une utilisation quotidienne confortable tout en laissant entrevoir un beau potentiel de modernisation selon les envies des futurs propriétaires. L'espace nuit comprend quatre chambres à coucher, toutes de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, dressing ou chambre d'amis, ainsi que deux salles de bain. À l'extérieur, le jardin entourant la propriété permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison, saine et parfaitement entretenue, constitue une excellente base pour un projet de rénovation légère ou de mise au goût du jour. Ses volumes, son implantation et son emplacement en font un bien particulièrement recherché sur le marché. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, un environnement privilégié et un excellent potentiel de valorisation, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des axes autoroutiers, de l'aéroport, des écoles et de toutes les commodités. Pour toutes information supplémentaires ou pour effectuer une visite, contactez Madame Renault Lisa par téléphone ou par email : ### - ### Meer weten?

Spécialiste de l’immobilier sur Peppange, de la commune de Roeser, l’agence idemmo vous propose en exclusivité, cette grande maison unifamiliale à très fort potentiel située en plein cœur de Peppange. Érigée sur un magnifique terrain de 8,51 ares, la maison qui possède actuellement une surface habitable de +/- 130m², peut considérablement augmenter sa surface habitable en aménageant la grange au-dessus du garage. Cette maison de caractère est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une salle à manger, d'une grande cuisine séparée et d'un accès à la première terrasse de +/- 40m², ainsi qu'au vaste jardin superbement orienté. Jardin dans lequel il y a un poulailler/abri de jardin. Au premier étage, vous avez 3 chambres à coucher dont 2 en enfilade. Au dernier étage, vous trouverez un grenier aménageable d'une surface au sol de 30m². Au sous-sol, une cave avec la cuve de mazout complète la partie maison. Au niveau de la partie grange, vous serez accueillis par un local technique, la salle de douche, le grand garage pouvant stationner 2 véhicules en enfilade, un vaste atelier et son coin WC avec un autre accès à la première terrasse et au jardin. Au premier étage, le hall de nuits donne sur la 4e chambre à coucher, la deuxième terrasse de +/- 25m² et sur la partie avant de la grange qui est aménageable. Cette partie offre une énorme plus-value à la maison. En plus du garage, vous pourrez stationner 4-5 véhicules devant la maison. L'objet possède des dalles en bois & en béton. Cette magnifique demeure, façon atypique, se situe à proximité des arrêts de bus, de la zone d’activités de Livange, ainsi que de l’accès à l’autoroute A3. Des parkings en face de la maison pour accueillir des invités supplémentaires, des champs et la forêt pas loin de l’objet pour des balades, ou encore la ville de Bettembourg et ses activités à quelques encablures du bien, sont des facteurs supplémentaires à la bonne qualité de vie du quartier. À visiter dès que possible, vous ne serez pas déçus ! Les frais d’intermédiaire sont à la charge de la partie venderesse. Le passeport énergétique est en cours de réalisation. Pour plus de photos, rendez-vous sur wwww.idemmo.lu Meer weten?