Huis te koop - Luxemburg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze ruime en recent gerenoveerde woning in Wormeldange biedt met haar 146 m² woonoppervlakte een uitstekende leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling. De leefruimtes zijn licht en bieden mooie volumes, waaronder een woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er een bureau, een wasruimte en een grote overloop aanwezig, die extra flexibiliteit bieden voor verschillende woonwensen. De aanwezigheid van een gewelfde kelder voegt nog extra bergruimte toe. In 2019 werd het pand grondig gerenoveerd met onder meer een nieuwe mazoutketel, vernieuwde elektrische installatie, een modern verwarmingssysteem en een opgefriste gevel. In 2021 is de keuken volledig vernieuwd, waardoor het geheel up-to-date is. De ramen van het merk Schüco dragen bij aan het wooncomfort dankzij goede isolatie. Voor parkeren is er één buitenplaats voorzien voor een kleine wagen, en tevens is er de mogelijkheid om in de buurt een afgesloten garage te huren. De woning wordt aangeboden aan € 875.000 exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat het direct beschikbaar maakt voor nieuwe bewoners. Deze residentie ligt in een aangename omgeving met een vrij uitzicht, waarbij vanuit de bovenverdiepingen zelfs een glimp van de Moezel te zien is. De locatie geniet van de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, belangrijke verkeersassen en een bushalte op slechts enkele meters afstand. Daarnaast zijn er verschillende parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving aanwezig. Door deze combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging vormt deze woning een interessante kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Wormeldange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW80474. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning van 160 m² in Belvaux combineert comfort, moderniteit en elegantie op een sublieme manier. De woning beschikt over vijf lichte slaapkamers en twee badkamers, elk uitgerust met een douchecabine, naast een apart toilet. De praktische indeling omvat tevens een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken, wat het dagelijkse leven eenvoudig en aangenaam maakt. Met een bewoonbare oppervlakte die voldoende ruimte biedt aan een groot gezin of aan wie graag gasten ontvangt, is deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en leefcomfort. De woning is voorzien van talrijke moderne voorzieningen die bijdragen aan een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. Zo zorgen dubbele beglazing, een aangesloten thermostaat, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met enkelvoudige luchtstroom voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betrouwbaarheid garandeert. Op het gebied van veiligheid en connectiviteit voldoet de woning aan de hoogste standaarden met onder meer glasvezel, een geavanceerd alarmsysteem, videofoon en branddetectie. Dankzij een garage, een extra parkeerplaats buiten, een balkon, terras en een smaakvol aangelegde tuin met automatische beregening biedt deze woning bovendien een ideale combinatie van binnen- en buitenleven. Gelegen op het adres Rue Marie Curie 9 te Belvaux, wordt deze woning aangeboden aan 1 090 000 euro zonder btw. De locatie in Belvaux maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en ruimte wenst zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Dit uitzonderlijk aanbod is niet alleen ruim en kwalitatief hoogstaand, maar ook direct beschikbaar aangezien de woning momenteel niet verhuurd is. Voor geïnteresseerden die deze prachtige eigendom willen ontdekken of een bezoek wensen te plannen, is het aan te raden snel contact op te nemen om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze woning te koop in Luxemburg aan de Rue de Neudorf 64 biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Het pand, gelegen op een perceel van 2,90 are, wordt aangeboden voor 790.000 euro en vereist een volledige renovatie. Dit maakt het bijzonder interessant voor renovatieliefhebbers, investeerders of gezinnen die hun woonruimte volledig naar eigen smaak willen inrichten. Met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² omvat de woning momenteel drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een apart toilet, een woonkamer/woonruimte en een aparte keuken. Verder zijn er nog een zolderruimte en een garage aanwezig, wat de bruikbaarheid en leefruimte van deze woning aanzienlijk vergroot. De woning biedt na renovatie veel mogelijkheden qua indeling en invulling. Er kan bijvoorbeeld gedacht worden aan het creëren van een appartement op de eerste verdieping met terras en binnenparkeerplaats, plus een duplex op de tweede verdieping met zolder en nog een terras, voorzien van een tweede binnenparkeerplaats. Buiten beschikt het huis over een kleine tuin van 15 m² en een terras, wat een aangename buitenruimte creëert ondanks de relatief beperkte grootte van de tuin. De huidige verwarmingsinstallatie werkt op gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Er is geen lift en ook geen faciliteiten voor mindervaliden, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij het plannen van de renovatie. Gelegen in de stad Luxemburg, vormt deze woning een uitstekende investering of renovatiekans binnen deze regio. De totale vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw en het pand is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Ondanks dat het EPC-label niet beschikbaar is, biedt deze woning door zijn structuur en ruimte diverse mogelijkheden om aan te passen en te moderniseren naar hedendaagse standaarden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning waarin ze zelf het ontwerp en de afwerking kunnen bepalen, is dit project zonder twijfel de moeite waard om te ontdekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met WOLF IMMO SARL. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Dudelange biedt met zijn 180 m² bewoonbare oppervlakte en vier slaapkamers een veelzijdige leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met potentieel. De traditionele bouw dateert uit de jaren 1980 en bevindt zich op een perceel van 2a31, met een mooi uitzicht op het omliggende platteland. De woning heeft een praktische indeling over meerdere verdiepingen en beschikt naast een garage ook over een tuin, terras en balkon, wat extra buitenruimte creëert voor ontspanning en recreatie. Binnen vindt u onder meer een ruime inkomhal die toegang geeft tot het gelijkvloers met een garage, een technische ruimte met douche, en een ingerichte kamer met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, een uitgeruste keuken en een eetkamer die beiden uitkomen op het terras, alsook een gezellige woonkamer met houtkachel. De tweede verdieping telt drie slaapkamers waarvan één met balkon, een badkamer en een nachthal. Bovendien is er via een bestaande trap toegang tot de zolderruimte van ongeveer 40 m² die nog kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding of opslag. Het huis wordt verwarmd door een gasinstallatie en het dak verkeert in goede staat. Deze woning is gelegen in een rustige en vredige buurt van Dudelange-Burange, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, een treinstation, het Parc Le’h en belangrijke snelwegen, wat het zowel residentieel als praktisch maakt. De vraagprijs bedraagt 819.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of per e-mail op ### . Een uitstekende kans om te investeren in een karaktervolle woning met veel mogelijkheden in deze aangename omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gezinswoning te koop in Kayl biedt een rustige ligging op een perceel van 4a35ca en combineert comfort met praktische indeling. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over een aparte, zelfstandige appartement van circa 65 m² met eigen ingang. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een bergruimte met wasruimte, een apart toilet en een recent vernieuwde, volledig uitgeruste keuken die aansluit op de ruime woon- en eetkamer. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal, een bergruimte en een badkamer uitgerust met een toilet, douche en ligbad. Het zelfstandige appartement op de tweede verdieping bestaat uit een inkomhal, een open keuken die uitmondt in de woonkamer met eetgedeelte, een slaapkamer en een doucheruimte met aansluiting voor een wasmachine. De woning beschikt verder over gasverwarming en is voorzien van vier parkeerplaatsen waarvan één buitenplaats. De EPC-score is vastgesteld op F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De woning bevindt zich in Kayl (postcode 3616), dichtbij een basisschool en heeft een gunstige ligging met een bushalte in de nabijheid die directe verbindingen biedt naar Esch, Belval en Luxemburg-Centraal station. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 820.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MV REAL ESTATE via telefoon op 621 966 515 of per e-mail via ### . Bezoek ook hun website ### voor aanvullende details. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een instapklare en goed onderhouden eigendom. De volledig gerenoveerde woning, met een bewoonbare oppervlakte van 60 m², is de afgelopen tien jaar grondig opgefrist en verkeert in een zeer goede staat. Dankzij de praktische indeling beschikt deze woning over twee slaapkamers en een extra bureau, wat flexibiliteit biedt voor zowel wonen als werken. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken en een afzonderlijk toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog twee extra kamers beschikbaar. Daarnaast is er een praktische kelderruimte van 14 m² die dienstdoet als opslag of wasruimte. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-label F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat de onderhoudsvriendelijkheid verhoogt. De maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer 180 euro, wat relatief laag is gezien de ligging en het type woning. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor bewoning. Dit maakt het een toegankelijke optie voor wie snel wil intrekken zonder bijkomende renovatiewerken. Het feit dat er geen BTW verschuldigd is bij de aankoop kan eveneens als voordeel worden beschouwd. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in Luxemburg (postcode 1343), een gebied dat bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. De woning ligt nabij diverse buslijnen die vlotte verbindingen bieden naar verschillende stadsdelen, wat de mobiliteit ten goede komt zonder afhankelijk te zijn van een eigen voertuig. De ligging maakt deze woning dus zeer geschikt voor wie dichtbij het stedelijk leven wil zijn, zonder de nadelen van mede-eigendom. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om een bezoek aan deze interessante eigendom te organiseren. Dit is een unieke mogelijkheid om een goed gelegen, instapklare woning aan te kopen in Luxemburg. Meer weten?

Deze residentie te koop in Consdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse indelingsmogelijkheden. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² en omvat zeven slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. Momenteel is de woning niet verhuurd en wordt ze verkocht aan de prijs van 485.000 euro, exclusief btw. Het pand beschikt eveneens over een garage en één buitenparkeerplaats, wat extra praktische voordelen biedt voor bewoners met een voertuig. De indeling van de woning is flexibel en biedt verschillende mogelijkheden tot aanpassing, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte, een afzonderlijk toilet, een badkamer en een keukenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie kamers, een tweede keukenruimte en een badkamer. De tweede verdieping telt vier slaapkamers. Er zijn plannen beschikbaar voor mogelijke transformaties zoals het ombouwen van de woning tot een cafetaria met zeven slaapkamers, de creatie van zes slaapkamers met twee garages, of zelfs het realiseren van twee halfopen gezinswoningen. Dit maakt de woning geschikt voor diverse woon- of projectdoeleinden. Consdorf ligt in een rustige omgeving en vormt hiermee een rustige woonplek. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat meteen een snelle overname mogelijk maakt. Voor verdere details of het aanvragen van plannen kan er contact opgenomen worden via telefoon of e-mail. Bovendien staat het verkoopkantoor ook klaar om ondersteuning te bieden bij eventuele verkoop- of verhuurplannen van andere vastgoedobjecten en kan het instaan voor de administratieve opvolging hiervan. Bent u geïnteresseerd in deze multifunctionele woning in Consdorf? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime residentie te Senningen, aangeboden aan 1 695 000 €, bestaat uit drie afzonderlijke eenheden binnen een recent gebouw van 2022. Met een totale gebruiksoppervlakte van 299 m² omvat het pand tien kamers, vier volledig uitgeruste keukens en zes badkamers, waardoor het zowel geschikt is voor investeerders als voor grote gezinnen die behoefte hebben aan functionele en goed ingedeelde woonruimtes. Het gebouw beschikt over meerdere terrassen en balkons die extra leefruimte bieden en zorgen voor aangename buitenmomenten. Verder zijn er diverse parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder een ruime garage en een carport, wat de praktische kant van het wonen hier benadrukt. De staat van het gebouw is uitstekend: het werd recent opgeleverd met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Dit blijkt uit onder andere de energieprestatiecertificatie B, de gevelisolatie, de hoogwaardige drieglasramen en de combinatie van goede thermische en akoestische isolatie. De ligging in Senningen binnen de gemeente Niederanven combineert een rustige residentiële omgeving met een strategische nabijheid van belangrijke hubs zoals Kirchberg, het vliegveld Findel en het centrum van Luxemburg-stad. Deze locatie is daardoor aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Senningen biedt bovendien een uitstekende infrastructuur met scholen, crèches, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt, wat het woongenot verhoogt en bijdraagt aan de sterke huurvraag in deze regio. De combinatie van de moderne bouwkwaliteit, de diversiteit aan leefruimtes en het gunstige strategische profiel maken deze residentie een stabiele investering met een groot potentieel voor waardestijging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van 160 m² en is gelegen op een perceel van 1,45 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een slaapkamer of bureau in de kelderverdieping. De indeling omvat op het gelijkvloers een aangename inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte die toegang geeft tot het terras en de zuidgerichte tuin van ongeveer 50 m², en een volledig uitgeruste open keuken. Verder zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers met ingebouwde dressing en een douchekamer met toilet, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, een salon en een badkamer met toilet en raam. In de kelder bevinden zich ook een zomerkeuken, een wasruimte, een kelderruimte, een badkamer en de technische ruimte voor de gasverwarming. Qua comfort is de woning voorzien van airconditioning en beschikt zij over een garage met extra buitenparkeerplaatsen. Er zijn in totaal één badkamer, twee douchecabines en één apart toilet aanwezig. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming zijn geïnstalleerd, zorgt de gasverwarming voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van btw. De EPC-waarde is niet beschikbaar. Toegang voor mindervaliden en een lift zijn niet aanwezig, wat aansluit bij het karakter van deze gezinswoning. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt een interessante woonomgeving binnen het stedelijke gebied, waarbij de nabijheid van lokale voorzieningen en de gunstige oriëntatie van tuin en terras extra wooncomfort bieden. De vraagprijs van deze residentie bedraagt exact 895 000 euro. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en diverse leefruimtes op een aantrekkelijke locatie, klaar om u te verwelkomen als nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze prachtige meesterwoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 245 m². De woning is gelegen aan de Rue de Luxembourg, op een perceel van 2,5 are, en combineert een indrukwekkende indeling met een klassieke elegantie. Met maar liefst acht slaapkamers en drie badkamers, waaronder twee met douchecabines en één met bad, is dit pand bijzonder geschikt voor een grote familie of een project met meerdere generaties. De ruime leefruimtes worden gekenmerkt door hoge plafonds, elegante moulures en imposante zuilen die het karakter van de woning versterken. Vanuit de leefruimte geniet u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin van 150 m², wat een aangename buitenbeleving garandeert. Verder beschikt de woning over een uitgeruste keuken, een aparte wasruimte, en een garage met één parkeerplaats. Op technisch vlak is de woning goed uitgerust en veelzijdig inzetbaar. Er zijn drie afzonderlijke elektriciteitsmeters aanwezig, wat ideale mogelijkheden biedt voor het opdelen in meerdere wooneenheden of het combineren van wonen en werken. Het gebouw is voorzien van betonvloeren en een recente gasverwarming waarmee efficiënt verwarmd wordt. De woning heeft ook twee balkons en een grote achterliggende terrasruimte van ongeveer 8 m² op de tweede verdieping. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en omvat extra slaapkamers, een badkamer en een ruimte die voorzien is van aansluitingen om er eventueel een zelfstandige studio van te maken. Hierdoor biedt deze woning diverse opties zoals een multigenerationeel woonproject, verhuurinvestering of kantoor aan huis. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert vlotte toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuizen en het snelwegennet, waardoor dagelijks comfort en bereikbaarheid verzekerd zijn. De vraagprijs bedraagt 1.380.000 euro exclusief btw. Deze unieke woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en karakter in een centrale locatie binnen Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ### Grijp deze kans om een bijzondere meesterwoning aan te kopen met talrijke mogelijkheden in deze dynamische stad. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Bascharage biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, renovatiekwaliteit en een rustige, groene omgeving. De woning, gelegen aan de Boulevard J-F Kennedy, werd volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2020 en is instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 148 m², drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een aparte douchekamer, voorziet deze woning in al uw woonbehoeften. Twee grote terrassen en een tuin met een zuidwestelijke oriëntatie van ongeveer 400 m² zorgen voor een prettige buitenbeleving, terwijl de aanwezigheid van airconditioning uw interieurklimaat het hele jaar door aangenaam houdt. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers vindt u onder meer een dubbele garage van bijna 32 m², een wasruimte, een polyvalente kamer die dienst kan doen als thuisbioscoop of slaapkamer, en een bureau met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte van 44 m² met open keuken en aansluitend een royaal terras met zonnewering en een fraai vrij uitzicht over de omgeving. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en de badkamer met bad en douche. De volledig geïsoleerde zolderverdieping van ruim 54 m² biedt extra ruimte voor diverse doeleinden. De woning beschikt verder over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen met elektrische rolluiken, een domoticasysteem voor verwarming en bediening van de rolluiken, alarm- en videosurveillancesysteem en een gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2015. Deze residentie is gelegen in Bascharage, een rustige stad waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Het perceel is volledig omheind en biedt naast de dubbele garage ook twee parkeerplaatsen binnen en één buitenplaats. Het energieprestatiecertificaat is D/C en de maandelijkse lasten bedragen 300 euro. Met een vraagprijs van exact 1.179.000 euro vertegenwoordigt dit huis een zeldzame kans op de luxemburgse vastgoedmarkt. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, recente woning in een groene omgeving met kwalitatieve afwerking, is dit pand zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop bevindt zich in Rodange, aan de 19 Rue de la Piscine, binnen de gemeente Pétange. Deze moderne architectenwoning, gebouwd in 2019 en afgewerkt in 2023, is gelegen op een perceel van 699 m² en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². De woning valt op door haar unieke architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties, met een EPC-label B. De prijs van deze uitzonderlijke eigendom bedraagt exact 1.595.000 euro, exclusief btw. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met geïntegreerde vestiaire, een onafhankelijk bureau van circa 34 m², ideaal voor een vrij beroep of telewerk, een douchekamer, een wasruimte, technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 37 m². Op de hoofdverdieping is er een indrukwekkende open leefruimte van bijna 89 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een grote loggia van ongeveer 25 m², terwijl een trap leidt naar de ruime terras, tuin en buitenzwembad. Op de bovenste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, twee extra slaapkamers, een ruime badkamer en een design passerelle met open zicht. De woning is uitgerust met luxueuze materialen zoals halfmassief eiken parket, eiken plafonds, een hoogwaardige keuken en spastijl badkamers. Technisch comfort wordt gegarandeerd door onder meer een Viessmann warmtepomp (voor verwarming en koeling), zonnepanelen van circa 12 kW, een dubbelstroomventilatie Zehnder, driedubbel glas van Schüco, een waterontharder en een regenwaterrecuperatiesysteem met een tank van 6000 liter. Buiten is er een privétuin van circa 700 m², een groot terras, een zwembad en een aparte bijgebouw. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde residentiële omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Nabij liggen onder andere het PIKO Rodange zwembad en het toekomstige ALLEVA project met hotel en spa. Dit recent gebouwde huis vereist geen bijkomende werken en onderscheidt zich als een zeldzaam aanbod met premium afwerking en hoogstaande energieprestaties (B/B). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedobject is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Greiveldange combineert ruime leefoppervlakte met een rustige ligging in de Luxemburgse Moezelstreek. Het vrijstaande huis, gebouwd in 2019, biedt met een totale woonoppervlakte van 230 m² en vier slaapkamers een comfortabele woonomgeving voor families die op zoek zijn naar hedendaags comfort en voldoende binnen- en buitenruimte. De woning is gelegen op een perceel met een zuidgerichte tuin van circa 400 m², wat extra privacy en groen garandeert. Daarnaast beschikt het pand over een garage, wat praktisch is voor het parkeren en bijkomende bergruimte. Binnenin omvat de woning een leefruimte van ongeveer 65 m² waarin woonkamer, eetkamer en keuken open zijn geïntegreerd, waardoor er een lichte en ruime sfeer ontstaat. De keuken is uitgerust met kwalitatieve Miele- en Bora-toestellen, wat garant staat voor gebruiksgemak en duurzaamheid. Op de slaapverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een ruime afmeting, evenals een badkamer met douche en een apart toilet. Verder is er een kelder van circa 21 m² en diverse bergruimtes aanwezig die zorgen voor extra gebruiksfunctionaliteit. Qua energiestandpunten beschikt de woning over zonnepanelen en heeft ze een A-energielabel, wat zorgt voor een efficiënte energieconsumptie. Greiveldange biedt een rustige woonomgeving, omgeven door natuur en wijngaarden, terwijl steden als Remich, Grevenmacher en Luxemburg-Stad vlot bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van 1 395 000 euro is deze eigendom ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning met veel ruimte, een mooie tuin en uitstekende energieprestaties in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze woning biedt een uitgelezen kans om comfortabel te wonen in de Luxemburgse Moezelstreek. Meer weten?

Deze exclusieve residentie, gelegen in Heisdorf, combineert moderne architectuur met duurzame bouwmaterialen en biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een groene en rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 149 m² omvat deze woning drie slaapkamers, twee stijlvolle douchecabines en drie toiletten, wat zorgt voor voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. De open leefruimte is ontworpen met een lichtstraat die zorgt voor een natuurlijke en aangename lichtinval, terwijl de panoramische raampartijen uitkijken op de omliggende natuur. Daarnaast beschikt de woning over een garage en eigen tuin met terras, ideaal om zowel binnen als buiten te genieten van rust en privacy. De woning maakt deel uit van het project "Baron 1600", dat garant staat voor een energiezuinig woonconcept met een EPC-label A. Zo wordt het verwarmingssysteem ondersteund door een ecologische lucht-water warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. De moderne badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen die elegantie en functionaliteit combineren. Bovendien is de residentie niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Het huis bevindt zich in een gunstige ligging, direct aan de rand van een bosgebied, wat tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie in de natuur. Heisdorf biedt een aantrekkelijke locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en restaurants. Bovendien ligt Luxemburg-stad op slechts 15 minuten afstand, wat het wooncomfort verhoogt door nabijheid van stedelijke faciliteiten zonder in te boeten aan rust. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor vlotte mobiliteit. De vraagprijs bedraagt 1.339.000 euro inclusief 3% BTW, waarbij de bouwkosten gedurende de werken niet geïndexeerd worden. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; deze unieke kans op duurzaam wonen wacht op uw ontdekking. Meer weten?

Deze residentie te koop in Oberpallen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen in een doodlopende straat met aanpalende landelijke omgeving, staat deze woning op een perceel van 33 are dat gedeeltelijk privé en volledig omheind is. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en omvat drie slaapkamers, één badkamer met bad, een aparte douchecabine en één toilet. De indeling is praktisch, met onder meer een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met direct toegang tot het terras en de tuin, en een gezellige leefruimte met ingebouwde haard en aparte eetkamer. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage voor één auto en heeft een kelder en technische ruimte in de kelderverdieping. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is F. Er zijn uitbreidingswerken uitgevoerd in 1995 en 1998, waarvan de technische plannen op aanvraag beschikbaar zijn. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen in een groene omgeving. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Gelegen in het rustige Oberpallen, in postcode 8552, combineert deze woning landelijk wonen met een residentiële sfeer. De locatie, nabij het Pall Center, garandeert de nodige voorzieningen binnen handbereik zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs bedraagt exact 1.200.000 euro, exclusief btw. Voor wie geïnteresseerd is in deze exclusieve residentie, staan wij klaar om meer informatie te verschaffen of een bezoek te regelen. Neem gerust contact op voor verdere details of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch combineert comfort met een doordachte indeling en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. Met vier slaapkamers en twee badkamers inclusief een douchecabine, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en aangename leefomgeving. De woning beschikt over een open keuken die uitkijkt op de eet- en woonkamer, welke grenst aan een terras en tuin, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Op het gelijkvloers vindt u naast de leefruimtes ook een afzonderlijk toilet, een berging, een wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite met dressing en een eigen badkamer. De indeling van de woning is flexibel en kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Mersch, biedt deze residentie een aantrekkelijke woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid, waaronder één buitenparkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van AED-beslissing). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 0109 RK. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met veel ruimte in deze regio. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mersch onderscheidt zich door een ruime en doordachte indeling met een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² aan bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, opslag en een technische ruimte. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor twee wagens en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als master suite met een eigen dressing en een douchekamer. De energieprestatie van de woning is uitstekend, met een EPC-label AAA+, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. De indeling van de woning kan nog worden aangepast naar eigen wens, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. De woning is gelegen in Mersch en wordt aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Met tuin en terras, ruime parkeermogelijkheden en een moderne energieclassificatie is deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie rustig wil wonen in de regio Mersch. Voor meer informatie kunt u contact opnemen op het nummer ### Vermeld bij uw aanvraag steeds het referentienummer 7 BOUVART 0109 RK. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² als bewoonbare ruimte is ingericht. Het pand is gelegen op een perceel van 4,01 are en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer op de tweede verdieping. De woning beschikt verder over twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat het comfort en de functionaliteit voor een gezin aanzienlijk verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, berging en een technische ruimte. De garage is semi-geschakeld en biedt plaats aan twee wagens, aangevuld met één parkeerplaats buiten. De indeling van het huis is flexibel en kan aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften. De woning is energiezuinig met een EPC-label A en wordt aangeboden aan €1.398.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Mersch staat bekend als een aangename woonomgeving in Luxemburg, die rust en ruimte combineert met degelijke voorzieningen. Met deze woning geniet u van een combinatie van comfort, praktische leefruimtes en buitenmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze kwalitatieve residentie in Mersch. Meer weten?

Deze ruime en verzorgde gezinswoning in Mersch biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 221 m², gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Het huis bestaat uit meerdere niveaus, met op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met toegang tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet, een bergruimte, een wasruimte en een garage voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, samen met een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een hal voorzien van een bureauhoek, een ruime master suite met dressing en een eigen badkamer. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het woongenot verhoogt. De aanwezigheid van een tuin en terras biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tevens is het mogelijk om de plattegronden aan te passen volgens persoonlijke wensen om het wooncomfort nog verder te optimaliseren. De energieprestatie van de woning is uitstekend met een certificaatklasse A, wat wijst op een goede isolatie en energiezuinigheid. Deze eigendom wordt aangeboden tegen de prijs van 1.419.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Gelegen in Mersch combineert deze woning rust met alle nodige voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Deze residentie is een waardevol aanbod voor wie een comfortabele, ruime gezinswoning zoekt in deze regio. Meer weten?