Nous sommes enchantés de vous présenter cette superbe villa, un véritable refuge de tranquillité niché au cœur d’un environnement paisible et dans une rue sans issue. Construite en 1987 et régulièrement modernisée entre 2008 et 2022, cette propriété allie harmonieusement charme intemporel et confort contemporain. Détails de la propriété : * Surface habitable : ± 228 m² * Surface totale : ± 350 m² * Terrain : 7,17 ares Description des espaces : Rez-de-jardin : * Hall d’entrée accueillant * WC séparé * Salle de douche avec WC * Chambre 1 * Cuisine équipée avec accès à une première terrasse * Salon lumineux ouvert sur une extension spacieuse * Extension : Salle à manger baignée de lumière avec accès à une deuxième terrasse * Cuisine/BBQ extérieure pour des moments conviviaux en plein air * Espace bien-être : * Piscine extérieure privée et chauffée * Whirlpool pour des instants de détente * Sauna * Jardin soigneusement aménagé pour profiter pleinement de la nature Premier étage : * Hall de nuit avec espace bureau ou coin lecture * Salle de bains moderne (entièrement rénovée en 2021-2022) équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC * Chambre 2 : En duplex, idéale pour un bureau en bas et une chambre à l’étage (climatisée) * Chambre 3 * Chambre 4 * Chambre 5 : Également en duplex avec des caractéristiques similaires (climatisée) Sous-sol : * Cave spacieuse * Salle de fitness ou de musique * Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures Observations générales : Cette villa, entretenue avec soin et en parfait état, représente une véritable invitation à la détente. Elle offre des espaces généreux, des équipements modernes et des prestations haut de gamme. C’est le lieu idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et de raffinement dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
Huis te koop - Luxemburg
Afil vous propose en exclusivité cette belle maison mitoyenne construite en 1950 sur un terrain de 1a67ca . Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles et les transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et tranquille. Cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023 vous offre un parfait mélange de charme et de modernité le tout avec des prestations de qualité. Elle s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un agréable hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant accès sur la terrasse et jardin,un grand salon,WC séparé. 1er étage : Un hall de nuit ,3 chambres à coucher, une salle de douche. 2ième étage : Un hall de nuit, grande suite parentale, dressing et salle de douche. Sous-sol : Buanderie, cave et garage Les atouts de la maison: Une chaudière au gaz de 2020 Double vitrage 2023 Stores électriques 2023 Chauffage au sol 2023 Pas de travaux à prévoir! Disponibilité à convenir AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Meer weten?
Immo Weiss vous propose à la vente cette spacieuse maison à rénover, offrant un fort potentiel grâce à sa surface généreuse de 341m², dont 217m² habitables. Située sur un terrain de 6,47 ares, elle bénéficie d’un cadre paisible au cœur du charmant village de Leithum, dans la commune de Weiswampach. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine non équipée, d’un séjour, d’un salon et d’un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable de 97m² permet d’optimiser encore l’espace selon vos envies. Un garage pour une voiture complète le bien. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’un revêtement de sols en carrelage, d’une toiture en éternit et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un espace à leur image. Disponible immédiatement. Prix de vente : 450.000€, à discuter. Meer weten?
Immo Weiss vous propose à la vente cette superbe maison individuelle, implantée sur un terrain de 8,05 ares, dans un cadre paisible au cœur du charmant village de Clervaux. Avec une surface habitable de 228 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses espaces généreux et son confort. Idéale pour une famille, elle dispose de cinq chambres, d’un vaste jardin ensoleillé et d’un garage, complété par deux emplacements extérieurs. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à une cuisine équipée de 14 m², ainsi qu'à un grand séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une belle terrasse de 25 m² et au jardin. Une salle à manger, une chambre de 18 m², un bureau de 14 m², une salle de bains de 7 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Le sous-sol, quant à lui, accueille une chambre supplémentaire, une salle de douche, ainsi que divers espaces pratiques : chaufferie, buanderie et local hobby. Le chauffage à mazout (installé en 2008), les dalles en béton, ainsi que les fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants garantissent confort et isolation optimale. Un cadre de vie exceptionnel Nichée au sein d’un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. La ville de Clervaux, entourée par la nature des Ardennes luxembourgeoises, propose de nombreuses activités de loisirs, notamment le Golf de Clervaux, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Vous y trouverez également commerces, restaurants, hôtels, banques, ainsi que des établissements scolaires réputés, tels que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne, situés à quelques minutes en voiture. Cette maison et proposée au prix de 865.000 €(à discuter). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?
PROJET EXCEPTIONNEL À GARNICH ? VOTRE MAISON DE RÊVE VOUS ATTEND ! Bienvenue à Garnich, un lieu idyllique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Sur un terrain de 5,01 ares, une maison luxueuse et moderne est en cours de construction ? conçue sur mesure et adaptable à vos envies. Les Atouts de la Maison : ? Maison individuelle & parfaitement orientée ? Superficie habitable de 170 m² ? Garage double pour deux voitures ? Design moderne et bien pensé ? Espaces de vie lumineux et ouverts pour un confort optimal Nous vous offrons non seulement une maison d'exception, mais aussi une sécurité et une sérénité maximales. Vos Avantages en un Coup d'?il : ? Aucun acompte ? flexibilité financière totale ? Garantie de prix fixe pendant 15 mois ? pas de mauvaises surprises ? Garantie de 30 ans sur la construction ? pour une sécurité absolue Vous souhaitez une conception sur mesure ? Aucun problème. Nous adaptons la maison selon vos besoins et votre budget. Contactez-nous ! Appelez-nous au 26 70 83 30 ou écrivez-nous à ### . Vous pouvez également prendre un rendez-vous en ligne sans engagement ou nous rendre visite à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Suivez-nous sur Instagram pour découvrir nos projets et inspirations : ### Nous serons ravis de vous accueillir ! Meer weten?
***** PROJET EXCEPTIONNEL À GONDERANGE ? LOT 1 ***** Découvrez ce magnifique terrain, idéalement orienté, situé dans l'un des meilleurs emplacements de la commune de Junglinster ! Sur 4,80 ares, une maison jumelée moderne et sur-mesure signée Luxhaus est en cours de construction. Avec 140 m² de surface habitable, cette maison séduit par son architecture intelligente et sa qualité de construction. Vous souhaitez en savoir plus sur la maison et le terrain ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Nous adaptons également la maison selon vos envies et votre budget. Prenez rendez-vous en ligne sans engagement ou venez nous rencontrer à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Vos avantages : ? Aucun acompte ? Garantie de prix fixe pendant 15 mois ? Garantie de 30 ans sur la construction Suivez-nous sur Instagram pour rester informé de nos projets et actualités : ?? ### Nous avons hâte de vous rencontrer ! ?? Meer weten?
? VILLA GONDERANGE ? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gonderange, cette superbe villa contemporaine à toit plat est en cours de construction sur un spacieux terrain de 9,7 ares. Avec une surface habitable impressionnante de 300 m², cette maison de luxe indépendante offre un confort absolu et un design raffiné. Baignée de lumière naturelle, son architecture élégante et son agencement bien pensé créent une atmosphère de bien-être et de prestige. De grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et une transition fluide vers un jardin généreux, où vous avez la possibilité d'ajouter une piscine ou une terrasse élégante. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété d'exception, contactez-nous au 26 70 83 30 ou par e-mail à ### . Nous pouvons également adapter l'aménagement et les prestations selon vos préférences et votre budget. Prenez dès maintenant un rendez-vous en ligne sans engagement ou venez nous rendre visite à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Vos avantages : ? Acompte non requis ? Prix fixe garanti pendant 15 mois ? Garantie de 30 ans sur la construction Suivez-nous sur Instagram ! Retrouvez nos actualités et projets en cours. ?? ### Nous nous réjouissons de votre visite ! Meer weten?
Meier Muckensturm, votre agence depuis 2011, à le plaisir de vous proposer cette superbe maison de caractère à découvrir dans un cadre idyllique ! Située dans le charmant village pittoresque de Boxhorn, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant à seulement quelques minutes de Clervaux. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commodités essentielles : écoles, supermarchés, cabinet médical, et bien plus encore. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée, comprenant un poêle et un coin salle à manger chaleureux, idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. - Salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée, avec une magnifique cheminée traversante qui réchauffe à la fois le séjour et la salle à manger, créant ainsi une ambiance cosy et conviviale. - Bureau qui peut être aménagé en chambre selon vos besoins ou projets. - WC séparé pour plus de confort. - Buanderie fonctionnelle avec de nombreux espaces de rangement pour optimiser votre quotidien. Au 1er étage : - Chambre spacieuse pouvant accueillir un adolescent ou être transformée en studio, avec son entrée indépendante pour plus d'intimité. - Chambre parentale avec dressing intégré, accompagnée d'une salle de bains élégante comprenant une baignoire d'angle et une douche, créant un véritable espace de détente privé. - Deux chambres supplémentaires agréables et offrant un bel espace de rangement. - Salle de douche et un débarras pratique pour le stockage. La maison comprend également une grange attenante offrant un grand potentiel de transformation (atelier, salle de loisirs, espace de stockage supplémentaire, etc.), selon vos projets. L'ensemble est posé sur un magnifique terrain de 15,73 ares, garantissant calme et sérénité, tout en étant idéal pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui Madame Carla Abrantes au 661 106 800 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Meer weten?
***** PROJET EXCEPTIONNEL À BECH LOT 2 ***** Très beau terrain, parfaitement orienté, situé dans un emplacement privilégié de la commune de Bech. Sur une parcelle de 4,35 ares, une maison jumelée moderne et sur mesure de Luxhaus est en cours de construction. La maison est adossée d'un côté et dispose d'une surface habitable de 140 m². Si vous souhaitez en savoir plus sur la maison et le terrain, contactez-nous au 26 70 83 30 ou par e-mail à ### . Nous pouvons également adapter la maison selon vos souhaits et votre budget. Demandez dès maintenant votre dossier d'information ! Prenez rendez-vous en ligne sans engagement ou venez nous rendre visite à Remich, 5 route de Stadtbredimus. Vos avantages : ? Acompte non requis ? Prix fixe garanti pendant 15 mois ? Garantie de 30 ans sur la construction Suivez-nous sur Instagram ! Nous vous y informons sur les actualités et projets en cours. ?? ### Nous nous réjouissons de votre visite ! Meer weten?
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Au coeur du village de Goeblange, entre Capellen et Koerich, est nichée cette charmante maison mitoyenne. D’une surface habitable d'environs 160 m2, sur un terrain de 1a 90ca, elle est composée de 3 chambres, d’un grenier totalement aménagé avec possibilité de 2 chambres supplémentaires, mais aussi de 2 balcons et d’une terrasse. Laissez vous charmer par son espace de vie de plus de 45 m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, où vous pourrez profiter des beaux jours.Son garage de 38 m2 vous permettra de stationner jusqu’à 2 véhicules tout en conservant une zone de stockage. Elle se compose comme suit : Au sous-sol: - Un local technique avec espace de stockage; - Une pièce pouvant servir d’espace de stockage, de salle de jeu, de salle de sport, ou autre. Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée accueillant ; - Un espace de vie lumineux de plus de 45 m² avec accès sur la terrasse et le jardin ; - Une cuisine entièrement équipée; - Des toilettes séparées. Au premier étage: - Trois chambres de respectivement 15, 16 et 18 m², dont une avec balcon; - Une salle de bain avec baignoire double, douche, double vasque et toilettes. Au deuxième étage: - Un espace de vie entièrement ouvert avec accès sur un balcon de 17 m², vous permettant de créer 2 nouvelles chambres ou une suite parentale. Des accès pour une salle de bain ont été prévus. A l’ensemble s’ajoute un jardin clôturé ainsi qu’un garage pour 2 voitures, accessible par le jardin. Ce charmant cocon allie confort et sérénité, une visite s'impose ! Sa situation vous offre toutes les commodités: - Restaurants; - Crèches, écoles et foyers à 5 minutes; - Accès direct aux transports en communs; - Médecins et pharmacie. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?
Coconsult a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison unifamiliale, bientôt en construction, au design contemporain et dotée de finitions de qualité. Elle est idéalement située dans la rue Lily Unden, à deux pas de la réserve naturelle « Dumontshaff » à Schifflange. Cette maison unifamiliale, libre sur trois côtés, sera conçue selon les normes de basse consommation d'énergie (classe ABA). Elle offrira une superficie généreuse de 234,60 m² au total, dont 163 m² habitables, sur un terrain de 5,48 ares bénéficiant d'une orientation plein sud. La maison se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour-living de plus de 37 m² avec accès à la terrasse de 23,25 m² et au jardin - Réserve/local technique - WC séparé - Buanderie - Garage pour une voiture et un emplacement extérieur 1er étage : - Hall de nuit - Bureau / coin bibliothèque - Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles de douche 2? étage : - Une chambre ou bureau - Espace de stockage / grenier Une situation idéale : Mobilité - À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture via l'autoroute A4 - À quelques minutes du centre d'Esch-sur-Alzette - Accès direct à la Collectrice du Süd en direction de Pétange et Mondorf-les-Bains - Réseau de transport public bien développé (tram en cours de réalisation reliant Luxembourg-Belval ) Commerces, restaurants et hôpital - Supermarchés, commerces, restaurants et hôpital à proximité immédiate Crèches, écoles et maisons relais - Situation idéale pour les familles avec enfants - Crèches, maison relais et école dans la commune - À proximité de la réserve naturelle « Dumontshaff » et de la piscine de Schifflange Informations et disponibilité Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement. Le prix affiché est garanti et inclut l'autorisation de bâtir. L'achèvement du bien est prévu pour 2027. La construction sera réalisée par un acteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 40 d'années, avec une garantie bancaire à l'appui. ________________________________________ Conseils - Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Coconsult 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange Meer weten?
Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Je vous propose cette Charmante maison de 110 m² habitables, située à Clemency, un cadre paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille, cette maison combine confort, modernité et pratique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 110 m² Chambres : 2 chambres spacieuses Bureau : Un bureau idéal pour télétravail ou un espace privé Salles de bains : 1 salle de bain familiale et 1 salle de douche au rez-de-chaussée, rénovée en 2019 Cuisine : Cuisine moderne, aménagée et équipée, datant de 2015 Fenêtres : Triple vitrage installé en 2024 pour un excellent confort thermique et acoustique Portes : Porte d’entrée neuve, installée en 2024, renforçant l'aspect pratique et sécurisé de la maison Toiture : Nouvelle toiture en ardoise, refaite en 2017, garantissant une longévité et une protection optimales Chauffage : Chaudière au mazout, modèle de 1996, en bon état de fonctionnement Autres avantages : Garage spacieux pour stationner votre véhicule ou utiliser comme espace de stockage. Emplacement idéal à Clemency, dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales routes et services. Cadre de vie agréable : Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant proche des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de loisirs. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant accès aux commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété ! Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?
L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison individuelle à vendre à SCHOUWEILER , construite en 1997 sur un terrain de 9,92 ares à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Composition du bien : AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d’entrée de 2,65 m2 Un WC séparé de 1,39 m2 Une cuisine toute équipée séparée faisant 26,71 m2 Un double living de 34,98 m2 équipé d’une cheminée au bois donnant accès à la terrasse et jardin Une grande terrasse de 56 m2 sans vis-à-vis. Une grande chambre de 14,18 m2 avec une armoire encastrée faisant 2,60 m2 Une salle de bain de 4,64 m2 équipée d’une baignoire AU PREMIER NIVEAU Un hall de nuit de 6,75 m2 amenant à : Une première chambre de 13,26 m2 (17,45 m2 au sol) Une deuxième chambre de 16,88 m2 (21,43 m2 au sol) et son dressing de 10 m2 avec des armoires encastrées Une troisième chambre/bureau/chambre d’enfant de 7,66 m2 Une grande salle de bain de 11,94 m2 équipée d’une baignoire et d’une douche Accès au grenier non aménagé LA CAVE : Une très grande pièce de 23,71 m2 équipée d’un bar de 7,07 m2 Un local technique de 21,44 m2 comprenant une chaudière à mazout (de Dietrich) année 1996 Une salle de jeux/autre de 20,71 m2 Une cave à vin de 8,24 m2 LES GARAGES : Un double garage de 55 m2 avec deux portes séparées CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Maison construite en 1996. Toiture en tuiles (en bon état). Maison Individuelle. Très grande terrasse et jardin sans vis-à-vis. Accès de l’intérieur de la maison au double garage pour 4 voitures. Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Meer weten?
L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 5,39ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 167 m2, dont 125 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, local technique / buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Alain Goblet Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?
AFIL IMMO vous propose cette magnifique maison mitoyenne spacieuse avec des finitions de qualité. Elle est idéalement située à proximité du centre de ville, des écoles, des commerces, des médecins et à quelques minutes des transports en commun. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -un grand hall d'entrée, un WC séparé, une chaufferie et buanderie de plus vous y trouverez une chambre à coucher de 18m2. Au premier étage : -belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse et jardin avec petite piscine et terrasse. Au même étage salle de douche avec double vasque, et douche à l'italienne. Au deuxième étage : -grand hall de nuit, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, 4 chambres à coucher dont deux avec balcon donnant vers le coté arrière. Informations techniques : -classe énergétique A/B -panneaux photovoltaïques -triple vitrage, -volets électriques -chauffage au sol -système d'alarme AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Beggen et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette agréable maison de 4 chambres à coucher située sur une route calme dans le quartier de Beggen, à proximité des transports publics, des magasins et des restaurants. Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne de 174 m² habitables offre un beau potentiel avec ses 4 chambres, son séjour lumineux, et ses espaces extérieurs agréables. Caractéristiques principales ? Surface habitable : 174 m² ? Surface utile : 310 m2 ? Séjour spacieux avec cheminée ? Cuisine fermée avec accès direct à la terrasse de 30 m² ? Salle à manger ? WC séparé ? 4 chambres ? 1 salle de bain moderne avec douche à l'italienne ? Jardin privatif ? Garage 1 voiture + 1 place de parking devant la maison ? Sous-sol avec buanderie, chaufferie et cave ? Grenier Atouts et travaux à prévoir ? Maison bien entretenue, idéale pour une famille ? Double vitrage et chauffage au gaz ? Travaux de rafraîchissement nécessaires : mise au goût du jour de la cuisine, des peintures et des sols Localisation ? Beggen ? Quartier résidentiel calme, proche du centre-ville de Luxembourg ? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Une maison avec un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes. L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes. Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Meer weten?
Située à Oetrange, dans la commune de Contern, cette magnifique maison jumelée avec ascenseur, en fin de construction (prévue pour 2025), offre une surface totale de ± 310 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 3.42 ares. Elle se trouve dans une zone résidentielle prisée et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se présente comme suit: Au rez-de-jardin, un palier de ± 2 m² dessert un vaste séjour de ± 51 m² se prolongeant sur une terrasse de ± 31 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte de ± 21 m², un premier couloir de ± 3 m² accompagnée d'une arrière-cuisine de 3 m², un second couloir de ± 3 m² ainsi qu'un WC séparé (avec lavabo) de ± 2 m². Le premier étage dispose d'un palier de ± 2 m², deux chambres de ± 16 et 20 m², une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et WC), un couloir de ± 14 m² ainsi qu'une suite avec une chambre de ± 13 m², un dressing de ± 13 m² et une salle de bain privative de ± 6 m² (comprenant un lavabo, une baignoire et un WC). Le deuxième étage entièrement parental accueille un palier de ± 3 m², une chambre de ± 26 m², un dressing de ± 12 m² et une salle de bain de ± 12 m² (avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC). La chambre donne accès à une terrasse de ± 10 m² avec vue dégagée. Au sous-sol, le hall d'entrée de ± 7 m² mène à un spacieux garage de ± 36 m², une cave de ± 9 m², un couloir de ± 9 m², une cage d'ascenseur de ± 2 m², un palier avec rangement (sous escalier) de ± 7 m², un second couloir de ± 5 m² et une chaufferie de ± 11 m². Détails complémentaires: Cette maison est dotée de prestations haut de gamme, avec un sol en carrelage Polaris et parquet, des revêtements muraux en marbre blanc et peinture, ainsi que des châssis en PVC avec triple vitrage et volets électriques. Une chaudière au gaz et un système de ventilation assurent une efficacité énergétique optimale, certifiée par un passeport énergétique "A-A". Une porte d'entrée sécurisée à trois points et une porte de garage électrique garantissent une sécurité accrue. Des spots encastrés apportent une ambiance chaleureuse et élégante à l'intérieur. À l'extérieur, un jardin de 100 m² offre un cadre verdoyant et agréable. Une vue dégagée permet de profiter pleinement de l'environnement. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports en commun, aux infrastructures sportives, aux écoles et aux connexions autoroutières. La proximité des pistes cyclables et des sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amateurs d'activités en plein air. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### Meer weten?
L'agence Property Invest vous propose en vente : Une belle maison libre de quatre cotés d'une surface habitable de ± 125m² située au sein de la "rue des Près" à Soleuvre. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, une chaufferie, une salle de bains, une salle de loisirs ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un hall d'entrée dessert une cuisine équipée fermée, un séjour/une salle à manger donnant accès à la terrasse, un WC séparé ainsi que 3 chambres à coucher. La maison dispose d'un grenier aménageable. Divers: Un emplacement de parking extérieur vient compléter la maison. Le bien se situe au sein d'un quartier calme et est proche de toutes commodités. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### Web : ### Meer weten?
Coconsult a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison unifamiliale, bientôt en construction, au design contemporain et dotée de finitions de qualité. Elle est idéalement située dans la rue Lily Unden, à deux pas de la réserve naturelle « Dumontshaff » à Schifflange. Cette maison unifamiliale, libre sur trois côtés, sera conçue selon les normes de basse consommation d'énergie (classe ABA). Elle offrira une superficie généreuse de 234,60 m² au total, dont 163 m² habitables, sur un terrain de 5,48 ares bénéficiant d'une orientation plein sud. La maison se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine séparée - Séjour-living de plus de 37 m² avec accès à la terrasse de 23,25 m² et au jardin - Réserve/local technique - WC séparé - Buanderie - Garage pour une voiture et un emplacement extérieur 1er étage : - Hall de nuit - Bureau / coin bibliothèque - Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles de douche 2? étage : - Une chambre ou bureau - Espace de stockage / grenier Une situation idéale : Mobilité - À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture via l'autoroute A4 - À quelques minutes du centre d'Esch-sur-Alzette - Accès direct à la Collectrice du Süd en direction de Pétange et Mondorf-les-Bains - Réseau de transport public bien développé (tram en cours de réalisation reliant Luxembourg-Belval ) Commerces, restaurants et hôpital - Supermarchés, commerces, restaurants et hôpital à proximité immédiate Crèches, écoles et maisons relais - Situation idéale pour les familles avec enfants - Crèches, maison relais et école dans la commune - À proximité de la réserve naturelle « Dumontshaff » et de la piscine de Schifflange Informations et disponibilité Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L'endroit prend vie ! Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu'au 30/06/2025 ! Nous vous accompagnons également dans votre financement. Le prix affiché est garanti et inclut l'autorisation de bâtir. L'achèvement du bien est prévu pour 2027. La construction sera réalisée par un acteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 40 d'années, avec une garantie bancaire à l'appui. ________________________________________ Conseils - Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Coconsult 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange Meer weten?
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