Huis te koop - Luxemburg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze ruime woning te Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het eigendom staat op een perceel van 1,80 are en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel dagelijks leven als voor gasten of thuiswerken. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een gesloten keuken die toegang geeft tot een terras. Daarnaast bevinden zich in de kelder een douchefaciliteit, een garage met binnenparking, meerdere bergruimtes en een technische ruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping fungeert als polyvalente ruimte met extra slaapkamer en opslagmogelijkheden. Wat betreft de technische kenmerken: de woning beschikt over een recente, geïsoleerde dakbedekking uit 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het huis. De verwarmingsinstallatie op mazout is gebruikelijk in de regio en maakt het mogelijk om het binnenklimaat adequaat te regelen. De woning is niet voorzien van zonnecollectoren of vloerverwarming, maar biedt wel de mogelijkheid tot modernisering en personalisatie. Het huis wordt verwarmd via traditionele methoden en het EPC-classificatie is G, wat wijst op de noodzaak voor energiebesparende maatregelen. Het eigendom wordt onmiddellijk vrijgegeven, waardoor het snel betrokken kan worden. Buiten beschikt het over een oprit met parkeergelegenheid en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen voor bewoners. De woning bevindt zich in de nabijheid van het centrum met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder de treinstation en busverbindingen die directe routes bieden naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Ook de snelwegen zijn snel bereikbaar, wat reizen naar andere regio's stroomlijnt. Voor gezinnen zijn er goede scholen en opvangmogelijkheden in de buurt, terwijl gezondheidszorgvoorzieningen zoals medische praktijken, apotheken en het ziekenhuis binnen handbereik liggen. Voor ontspanning en recreatie liggen prachtige parken zoals Parc Le'h en natuurreservaten zoals Haard vlakbij. Met al deze voorzieningen combineert deze woning praktische levenskwaliteit met een toplocatie, perfect voor diegenen die snel willen schakelen tussen woon-werkverkeer en vrije tijd. Wilt u deze aantrekkelijke woning in Dudelange bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan vandaag nog contact met ons op via ### of mail naar ### voor een vrijblijvende afspraak. Deze woning biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een rustige maar goed verbonden leefomgeving. Laat deze kans niet liggen om uw nieuwe thuis te realiseren op een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Sandweiler, een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime opzet en rustige ligging. Deze residentie bevindt zich op een adres dat bekend staat om zijn sereen karakter, en biedt een mooie combinatie van comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van 1.749.000 euro vertegenwoordigt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning in een prestigieuze omgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 325 m², waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor gezinsleven, ontspanning en thuiswerken. Deze woning wordt gekenmerkt door vijf slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een gezellige tuin van 150 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. Het interieur wordt verlicht door natuurlijke lichtinval en biedt moderne gemakken zoals een lift en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Hoewel er geen airconditioning is, zorgt het gasverwarmingssysteem voor een aangename binnentemperatuur, zonder vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een balkon dat uitnodigt tot genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De aanwezigheid van een sanitaire voorzieningen en dubbele douchecabines onderstrepen het comfort dat deze woning biedt. Gelegen in Sandweiler, biedt deze locatie tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. De omgeving is rustig en landelijk, terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. Het feit dat de woning niet overstromingsgevoelig is en zich buiten afgebakende overstromingsgebieden bevindt, geeft extra gemoedsrust. De woning is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor geïnteresseerden die willen kennismaken met dit indrukwekkende vastgoed, wordt binnenkort een open huis georganiseerd op zaterdag 9 mei van 14h00 tot 16h00. U bent van harte welkom om de woning op uw gemak te bezoeken en te ervaren of dit uw volgende droomhuis kan worden. Neem gerust contact op met Saidat VISSITOVNA via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Deze semi-gesloten woning, gelegen aan 26, Rue du Castel, biedt een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgerust keuken. Met een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met charme. Op de begane grond vindt u een gastvrij ontvangsthal, terwijl de eerste verdieping onder andere een ruime woonkamer met zonnige zuidoriëntatie en een eetkamer met directe toegang tot de tuin omvat – de perfecte setting voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspanning in de open lucht. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers van meer dan 15 m² elk en een derde slaapkamer van 13,4 m², samen met een nette badkamer en een apart toilet. Bovendien biedt de volledige zolderruimte veel potentieel voor verdere inrichting of uitbreiding, afhankelijk van uw wensen. De woning is goed onderhouden en vereist slechts enkele cosmetische aanpassingen om haar volledige potentieel te ontsluiten. Onder de praktische voorzieningen vallen een wasruimte, een boilerruimte, twee ruime garages van respectievelijk 21,9 m² en 19,5 m², en een kleine kelder met kelderhal. De verwarming gebeurt via mazout, wat in goede conditie verkeert en bijdraagt aan het comfort van de woning. Buiten kunt u genieten van een omheinde, aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: gelegen nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, biedt deze woning zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden voor €870.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor aanvullende informatie en een vrijblijvende kennismaking met deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het rustige en groene deel van Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een familiale omgeving. Deze woning maakt deel uit van het prestigieuze lotissement "Rue Bouvart" en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 174 m², samen met een totale oppervlakte van circa 222 m². Gelegen op een perceel van 4,54 are, is deze woning niet alleen ruim ingedeeld, maar beschikt ook over tal van praktische en comfortabele voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. De woning wordt verkocht tegen de prijs van €1.462.000 inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. De indeling van deze woning is optimaal ontworpen voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gastentoilet, een wasruimte, en een berging, naast een open leefruimte bestaande uit salon, eetkamer en keuken die uitkijkt op het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De garage biedt plaats voor twee voertuigen en er is extra parkeergelegenheid buiten voor nog eens twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een volledige badkamer, terwijl de tweede verdieping een privéruimte voorziet met een bureau en een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van alle moderne comforteisen. De ligging van deze residentie in Mersch combineert het beste van beide werelden: rust en natuur binnen handbereik, gecombineerd met uitstekende connectiviteit naar de grote steden. Mersch ligt strategisch tussen de hoofdstad Luxemburg en het noorden van het land, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke verkeersaders zoals de A7 en het spoorwegnet. De omgeving biedt talloze faciliteiten zoals winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals het grote gemeentelijke park met zijn vijver. Voor gezinnen is de nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale educatieve instellingen zeer aantrekkelijk. Bovendien is de regio ideaal voor natuurliefhebbers met talloze wandel- en fietsmogelijkheden in de vallei van de Eisch en langs de Alzette. Kortom, deze woning in Mersch vertegenwoordigt een unieke combinatie van modern comfort, strategische ligging en natuurlijke rust. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een high-end woning in Luxemburg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en een leefomgeving die zowel rust als dynamiek biedt. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning gelegen aan 16 Op Eizemuer in Sprinkange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfortabele leefruimte en een gunstige locatie in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.298.000,- inclusief btw, is dit vastgoed ideaal voor wie zoekt naar een ruime en kwalitatieve woning in het zuiden van Luxemburg. De woning staat op een perceel van 5,81 are en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale vloeroppervlakte van circa 257 m². Het ontwerp kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling, goed doordachte volumebouw en een harmonieuze inpassing binnen een residentiële buurt die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende functionele ruimtes. De keuken en eethoek beschikken over moderne voorzieningen en openen naar een terras van 15,08 m², perfect voor buitenleven en tuinfeesten. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een master bedroom met eigen badkamer en dressing, terwijl de extra badkamer op het eerste verdiep het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld door een aparte wasruimte en een garage met ruimte voor twee auto's, plus extra parkeerplaats buiten. Het gelijkvloers is bovendien voorzien van een gastentoilet en een ruim hal voor een vlotte doorstroming. De zolderruimte van 70,62 m² biedt veel potentieel voor opslag of verdere inrichting, zodat deze woning zich uitstekend aanpast aan diverse woonwensen. De ligging in Sprinkange is bijzonder aantrekkelijk doordat het stadscentrum, de belangrijke verkeersaders en voorzieningen snel bereikbaar zijn. Het huis profiteert van een ideale zuid/zuidswest oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht op alle momenten van de dag. Op korte afstand vindt u belangrijke voorzieningen zoals de gemeente Dippach, het treinstation Schouweiler (op slechts 450 m), scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het grote winkelcentrum "La Belle Etoile" op slechts 11,6 km, terwijl de toegang tot Luxemburg-stad slechts circa 14 km ver weg is. De goede verbindingen met openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de CFL-trein, maken pendelen zeer comfortabel. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte of bereikbaarheid: deze woning biedt het allemaal. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit vastgoed wacht op iemand die het met liefde zal onderhouden en verder vorm geven. Meer weten?

Geïnteresseerd in een prachtig vastgoedproject in Mondercange? Deze exclusieve residentie, gelegen op Kummerhéiicht, biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimte en een idyllische ligging. Met een vraagprijs van €1.279.000 (inclusief btw) vertegenwoordigt dit eigendom een investering in kwaliteit en toekomstbestendigheid. Het project omvat in totaal 161 woongelegenheden, waarbij vooral de woning met referentie RBV81747 uitblinkt door haar uitgebreide oppervlakte en doordachte indeling. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonoppervlakte van ongeveer 201 m² en is voorzien van zowel een garage als een buitenparkeerplaats voor extra gemak. Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan de rand van het dorp, bevindt het zich nabij uitgestrekte groene velden en paden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Toch profiteert men van vlotte verbindingen dankzij de nabijheid van hoofdwegen en openbaar vervoer, inclusief buslijnen die directe routes bieden naar Esch-sur-Alzette, Luxembourg City en andere belangrijke bestemmingen. Het infrastructuurnetwerk maakt dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig en efficiënt, terwijl scholen, winkels en medische voorzieningen snel bereikbaar zijn voor het comfort van alle gezinsleden. De architectuur en het ontwerp van de woning benadrukken duurzaamheid en leefkwaliteit. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het project. Buiten bevinden zich een tuin, terras en voldoende ruimte voor parkeren, wat het geheel compleet maakt voor een moderne levensstijl. Het rustige straatbeeld en de omringende natuurlijke omgeving zorgen voor een harmonieuze leefomgeving die perfect aansluit bij de hedendaagse vraag naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Wilt u deze unieke woning in Mondercange ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een zeer gewilde regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Mondercange, een bijzonder aanbod dat gelegen is in een recent ontwikkelde en rustige wijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een harmonieuze omgeving. Met een vraagprijs van 1.268.000 euro biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die smaakvol en functioneel zijn ingericht. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben, evenals één badkamer en een apart gastentoilet. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage voor één voertuig verhogen het gebruiksgemak en zorgen voor praktische woonvoorzieningen. Buiten wordt de residentie compleet gemaakt door een gezellige terrassen en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de parkeerplaatsen buiten de woning zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden, inclusief één gereserveerde plek. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 4.92 are en is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het energieprestatiecertificaat klasse A/B/A. De moderne architectuur en het duurzame karakter van het project passen perfect bij de hedendaagse woonwensen in België, waarbij kwaliteit en milieuvriendelijkheid hand in hand gaan. Het ontwikkelde project "Kummerhéicht" ligt net buiten het centrum van Mondercange, in een omgeving die wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene gebieden en rustgevende landschappen. De locatie biedt een uitstekende balans tussen nabijheid tot de natuur en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige leefomgeving met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Mondercange zelf is een aangename, familiale gemeenschap met diverse voorzieningen op korte afstand. Verschillende scholen, supermarkten, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden maken dit gebied zeer aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een goede levenskwaliteit. Bovendien ligt de wijk vlakbij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, inclusief busverbindingen die rechtstreeks naar Luxemburg-Stad en andere grote steden leiden. Ook de nabijheid van shoppingcentra zoals Foetz en culturele hotspots zoals Esch-Belval maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeringen of doorverkoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning, neem dan gerust contact op voor verdere informatie en een bezichtiging. Heeft u interesse in deze prachtige residentie of wenst u meer details te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit aanbod biedt u de unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving in Mondercange. Wij begeleiden u graag bij het verdere traject en zorgen dat u alle benodigde informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Deze prachtige residentie gelegen in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort en harmonieuze integratie in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.262.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een groeiende en aantrekkelijke regio. Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van circa 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. De woning is voorzien van een garage voor één auto, aangevuld met een aparte parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen. Dankzij de toegankelijke indeling en de aanwezigheid van voorzieningen voor mindervaliden is deze woning geschikt voor diverse woonbehoeften. De energieklasse A/B/A onderstreept de moderne en duurzame aard van het gebouw, terwijl de integratie van de woning in het rustige nieuwe woonproject het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die zoeken naar een evenwichtig leven in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De locatie in Mondercange is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Gelegen aan de rand van het dorp, omringd door uitgestrekte groene velden en voormalige weilanden, biedt deze wijk een sereen leefklimaat dat toch snel verbonden is met belangrijke stedelijke centra. De nabijheid tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens zorgt voor optimale mobiliteit. Via snelwegen en openbaar vervoer, waaronder drie bushaltes vlakbij, is het mogelijk om snel en gemakkelijk te reizen naar omliggende steden, scholen en werkgebieden. Mondercange zelf voorziet in een compleet aanbod van basisvoorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken en medische diensten, waardoor dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik liggen. Voor recreatie en ontspanning biedt de omgeving tal van sportfaciliteiten, wandel- en fietspaden, culturele centra en lokale evenementen die het leven hier actief en boeiend maken. Bovendien ligt de nieuwe wijk "Kummerhéicht" centraal in een gebied dat zich onderscheidt door zijn groene karakter en focus op duurzaamheid. Met meer dan tien hectare aan groene ruimtes, speelplaatsen en rustige woonstraten is het project ontworpen met het welzijn van de bewoners in gedachten. De modern opgezette wijk combineert milieuvriendelijke principes met een kwalitatieve leefomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van rust en natuur zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een investering of een plek om te genieten van het buitenleven, deze residentie in Mondercange biedt u alle kansen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een modern en ruim vastgoed dat zich onderscheidt door zijn verfijnde afwerking en praktische indeling. Gelegen op een royaal perceel van 3,81 are, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van circa 202 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping. Het huis beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is volledig uitgerust met een badkamer, een aparte douchecabine, twee toiletten en een wasruimte voor extra gebruiksgemak. De garage biedt plaats aan één auto en er is bovendien een buitenparkeerplaats voor een extra voertuig, wat het comfort compleet maakt. De leefruimte bestaat uit een ruime living, een eetkamer en een goed ingerichte keuken, allemaal ontworpen voor optimaal woonplezier en functioneel gebruik. Daarnaast is er een terras en een aangelegde tuin die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten, ideaal voor gezellige zomeravonden of familiebijeenkomsten. De locatie van deze residentie ligt in een rustige, groene omgeving, net buiten het centrum van Mondercange. Omringd door uitgestrekte grasvelden en voormalige weides, biedt deze wijk een harmonieuze combinatie van natuurlijke rust en bereikbaarheid. Mondercange is een aangename en familiale gemeente, strategisch gelegen tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dit garandeert niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en snelwegen. Drie buslijnen vlakbij zorgen voor vlotte verbindingen met omliggende steden en de hoofdtrainingsstations, waardoor reizen binnen België en naar Frankrijk vlot verloopt. Scholen, crèches en andere onderwijsinstellingen bevinden zich binnen handbereik, waardoor het leven hier bijzonder geschikt is voor gezinnen. Voor dagelijkse benodigdheden kunnen bewoners rekenen op verschillende supermarkten, apotheken en lokale markten die verse producten en essentiële diensten aanbieden. Daarnaast biedt de nabijheid van Foetz, met zijn grote winkelcentra, diverse horeca en ontspanningsmogelijkheden, de perfecte balans tussen rust en stedelijk leven. Deze unieke woning wordt aangeboden voor €1.258.000,-, inclusief btw, en voldoet aan de hoogste energie- en milieunormen met een EPC-classificatie A. De eigendom straalt duurzaamheid uit door zijn moderne architectuur en milieuvriendelijke kenmerken, en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een groene en goed verbonden omgeving. Of u nu een gezin bent dat waarde hecht aan ruimte en rust, of iemand die wil investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburgs zuiden, deze residentie biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Mondercange. Meer weten?

Deze schitterende woning in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustiek wonen, gelegen op een strategische locatie in het oosten van de gemeente. Met een vraagprijs van €1.253.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, nieuwe woning in een groene omgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 197 m², inclusief een zeer praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort zoeken. Het eigendom bestaat uit een indrukwekkend gelijkvloers en eerste verdieping, waarin vier slaapkamers, een moderne badkamer en een suite met dressing en douche worden samengebracht. De woning is bovendien uitgerust met een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte waar de keuken, eet- en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een berging, toiletruimte en een terras dat uitkijkt op het omringende groene landschap. Het buitengedeelte bestaat uit een tuin en een terras, perfect voor ontspanning, buiten dineren of kindvriendelijke activiteiten. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd als klasse A/B/A, wat wijst op een modern energieconcept dat zowel comfortabel als kostenefficiënt is. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit van het ontwerp onderstreept. De ligging van het project ‘Kummerhéicht’ in Mondercange maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die willen genieten van de rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het gebied ligt vlakbij grote verbindingswegen die snelle verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Het nabijgelegen dorp biedt tal van voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. Daarnaast bevinden zich in de omgeving dynamische centra zoals Foetz en Esch-Belval, waar winkelcentra, entertainment en cultuur volop aanwezig zijn. De woonwijk zelf wordt gekenmerkt door groene ruimtes, rustige straten en speelmogelijkheden voor kinderen, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en een duurzame woonomgeving. Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne leefstijl in harmonie met de natuur. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een typisch voorbeeld van modern en duurzaam vastgoed dat perfect inspeelt op de behoefte aan een comfortabele en milieuvriendelijke levensstijl. Met een vraagprijs van €1.248.000 biedt dit eigendom een ruime woonoppervlakte van 190 m², verdeeld over een grondstuk van 4,86 are. De woning is compleet uitgerust met vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en privacy. De woning beschikt over een volledig ingerichte badkamer met douchecabine en toilet, evenals een extra gastentoilet, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Het interieur straalt moderniteit uit met praktische indelingen, waaronder een wasruimte en toegang voor mindervaliden, wat de woning toegankelijk en functioneel maakt. Een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten maken het parkeren comfortabel en veilig. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terras en een tuin, waar bewoners kunnen genieten van rustige momenten in de groene omgeving, ideaal voor ontspanning of recreatie. De ligging van deze residentie in Mondercange is strategisch gekozen, op een rustige locatie nabij grote groenruimtes en open paden, waardoor de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid ontstaat. Het nieuwe "Kummerhéicht" woonproject ligt op de rand van het dorp, tussen de Rue de Pontpierre, Rue de Reckange en Rue de Neudorf, en biedt een harmonieuze leefomgeving die zowel rustiek als goed verbonden is. De regio kenmerkt zich door haar uitstekende mobiliteit: snelle verbindingen via hoofdwegen naar Luxemburgstad, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess en zelfs Thionville in Frankrijk maken dat woon-werkverkeer eenvoudig verloopt. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan openbaar vervoer, met drie bushaltes in de directe omgeving en verschillende buslijnen die rechtstreeks naar belangrijke knooppunten en stations leiden. Deze locatie combineert dus de voordelen van het landelijke wonen met de gemakken van de stad, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan snel bereikbare voorzieningen. Wat deze locatie verder bijzonder maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten voor dag tot dag: scholen voor basisonderwijs in de buurt, goede medische voorzieningen, winkels, supermarkten en lokale markten voor verse producten zorgen dat alle dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. Voor recreatie en ontspanning zijn er diverse sport- en culturele activiteiten beschikbaar, zoals moderne sportcomplexen, wandel- en fietspaden door natuurlijke omgevingen, evenals evenementenlocaties zoals het Cultureel Centrum Arthur Thinnes of het nabijgelegen Esch-Belval. Daarnaast bevindt zich Foetz op slechts enkele minuten rijden; hier vindt u een uitgebreid winkelcentrum, tal van restaurants en talrijke leisure-activiteiten voor het hele gezin. Kortom, deze residentie biedt niet alleen een ruim en modern thuis, maar ook een levensstijl die comfort, bereikbaarheid en harmonie met de natuur combineert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteit en potentie van dit unieke vastgoed aan de Kummerhéicht in Mondercange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een moderne en ruime woning die perfect inspeelt op de wensen van zowel gezinnen als liefhebbers van comfortabele levensstijl. Gelegen in de recente woonwijk "Kummerhéicht", biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en een totale grondoppervlakte van 4,01 are. De woning omvat onder meer vier slaapkamers, een ruime woonkamer met eet- en keukenruimte, een moderne badkamer en een aparte douche, die zorgen voor optimaal comfort en privacy. Daarnaast beschikt deze residentie over een garage voor één wagen, een aparte parkeerplaats buiten en een gezellige tuin die uitnodigt tot buitenleven. De afwerking en voorzieningen maken van deze woning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een hedendaags design. De locatie van deze woning in Mondercange is strategisch en rustig, gelegen op de rand van het dorp, omringd door uitgestrekte groene zones en polders die het landelijke karakter versterken. Het is een ideale plek voor wie rust zoekt zonder de gemakken van nabijheid tot steden te verliezen. De wijk is uitstekend verbonden dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen die een snelle toegang bieden tot Luxembourg-stad, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess en de Franse grens. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met meerdere bushaltes in de directe omgeving, en de nabijheid van snelwegen maakt pendelen eenvoudig voor forenzen. Op korte afstand vindt u alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken en scholen, wat het dagelijkse leven bijzonder gemakelijk maakt. Bovendien geniet u van de nabijheid van diverse recreatiemogelijkheden zoals sportcentra, cultuurhuizen en natuurlijke wandelroutes die de omgeving rijk is. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.245.000 euro, inclusief BTW, en is niet momenteel verhuurd. Het energielabel A bevestigt dat het een energiezuinig en duurzaam vastgoed is dat inspeelt op moderne normen en milieuvereisten. Als u op zoek bent naar een kwalitatief hoogwaardig huis in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, dan is deze residentie in Mondercange zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is de kans om uw toekomstige thuis te ontdekken in een van de meest aantrekkelijke gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een modern en duurzaam vastgoedproject dat zich op meer dan 10 hectare uitstrekt. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt dit object een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 189 m², met vier slaapkamers en een eigentijdse indeling die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of kopers op zoek naar ruimte en privacy. Het project omvat 143 vrijstaande woningen, 12 gekoppelde units en een moderne residentie met zes appartementen, allemaal zorgvuldig geïntegreerd in een groene setting met speelplaatsen en rustige woonstraten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.169.000, inclusief btw, en beschikt over een garage voor één wagen en buitenparkeerplaatsen voor nog eens twee voertuigen. Binnenin biedt de woning een schitterend interieur met onder andere één badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een volledige keuken die de basis vormt voor comfortabel wonen. De toegangsdeur is toegankelijk voor mindervaliden, en het EPC-certificaat is gekend als A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat klaar is voor de toekomst. De verwarmingstype wordt niet vermeld, maar de woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen die comfort en efficiëntie garanderen. Het modern afgewerkte interieur en de praktische indeling maken het gemakkelijk om dit huis aan te passen aan persoonlijke wensen en leefstijl. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie rust en natuur zoekt, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Gelegen aan de rand van het dorp, omgeven door uitgestrekte groene gebieden die zich perfect lenen voor wandelingen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij snelle verbindingen via hoofdwegen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Bovendien zijn er directe buslijnen en bushaltes in de nabijheid, waardoor openbaar vervoer een comfortabele optie vormt voor dagelijks gebruik. De sociale infrastructuur is eveneens uitgebreid: scholen, winkels, medische voorzieningen en recreatieve faciliteiten zoals sportcomplexen en cultuurcentra bevinden zich op korte afstand. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en leefbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijk aanbod dat inspeelt op de behoefte aan een duurzame, familiale woonomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke residentie of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze verkoopadviseur om een bezichtiging te plannen of om verdere details te ontvangen. Dit is een zeldzame kans om in een modern, energiezuinig en ruim vastgoed te investeren dat perfect aansluit bij het hedendaagse woonbeeld in Luxemburg. Met zijn strategische ligging en uitgebreide voorzieningen biedt dit huis u alles wat u zoekt voor een comfortabele en duurzame levensstijl in Mondercange. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking! Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed gelegen op Kummerhéicht in Mondercange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis in een rustige, groene omgeving. Dit indrukwekkende eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 1.168.000 euro, inclusief btw, en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 189 m². Het woningaanbod bestaat uit vier slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning is recent gebouwd en volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats voor nog eens twee auto's. De indeling van het huis omvat een ruime begane grond met een open leefruimte die samenkomt met de keuken, een praktische bergruimte, een apart toilet en een terras dat uitkijkt op een verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, een badkamer, een aparte suite met dressing en douche, en een wasruimte. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, zoals blijkt uit de energieklasse A en de toegankelijkheid voor mindervaliden. De locatie in Mondercange biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als levenskwaliteit. Het nieuwe lotissement "Kummerhéicht" ligt in een rustige, landelijke omgeving vlakbij groene velden en open ruimtes, ideaal voor wie de natuur wil combineren met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woonwijk ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, wat snelle mobiliteit garandeert. Bovendien zijn er meerdere bushaltes binnen korte afstand die een directe verbinding bieden met omliggende steden en voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten, medische centra en culturele faciliteiten. Voor wie graag winkelt of zich wil vermaken, bevinden grote shoppingcentra zoals Foetz en Esch-Belval zich op slechts enkele minuten rijden. Deze wijken bieden uitgebreide shoppingmogelijkheden, horeca, cultuur en sportfaciliteiten – alles binnen handbereik. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving, perfect voor gezinnen die willen genieten van een kwalitatieve levensstijl in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een prachtige thuisbasis, maar ook de gelegenheid om te investeren in een duurzame en comfortabele levensomgeving in Mondercange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Mondercange, een ideale combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en bevindt zich op een perceel van 3,57 are. Het bijzondere aan dit vastgoed is de uitgebalanceerde indeling, met vier slaapkamers, één volledig uitgeruste badkamer inclusief douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto, naast een buitenparkeerplaats voor nog eens twee auto's, waardoor mobiliteit geen probleem is. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door strakke lijnen en gebruiksvriendelijke voorzieningen, terwijl de energieklasse A+ zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. De leefruimte op het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer, eethoek en open keuken, die naadloos in elkaar overvloeien en uitnodigen tot gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de gezellige terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de frisse lucht. Het ontwerp is gericht op comfort en functionaliteit, met aandacht voor toegankelijke voorzieningen zoals de toegang voor mindervaliden. De woning is niet alleen perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en moderne technologieën. De afwerking en het afwerkingsniveau zorgen voor een stijlvolle uitstraling die naadloos aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, biedt deze locatie een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Mondercange ligt strategisch tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor alle belangrijke voorzieningen en vervoersmogelijkheden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het nieuwe woonproject 'Kummerhéicht' wordt omgeven door uitgestrekte groene ruimtes en wordt gekenmerkt door een duurzame en harmonieuze ontwikkeling van 161 woningen met aandacht voor groen, speelplaatsen en rustige straten. Deze omgeving is perfect voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op toegang tot stedelijke voorzieningen, scholen, winkels en culturele hotspots zoals Foetz en Esch-Belval. Met een vraagprijs van 1.165.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering in een kwalitatieve levensstijl. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om een modern en energiezuinig huis te verwerven in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen in een gewilde nieuwbouwwijk, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgvuldig zijn ontworpen voor optimaal woonplezier. De woning is gelegen op een perceel van 3,54 are en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een kwaliteitsvol vastgoed mag verwachten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en private vertrekken. De woning telt in totaal vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die ruimte zoeken voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een badkamer met een douchecabine en toilet, waardoor het comfort volledig is afgestemd op hedendaagse eisen. De afwerking en isolatie zorgen voor een energiezuinig geheel met een EPC-certificaat A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee. De woning beschikt verder over een ondergrondse kelder van circa 9,60 m², ideaal voor opslag, en er is één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De ligging van deze residentie in Stegen brengt u dichter bij de natuur zonder in te boeten op connectiviteit en voorzieningen. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, waar u uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen vindt. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder lijnen 101, 105, 409, 504 en 507, zijn steden zoals Diekirch en Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. De dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck bevindt zich op slechts 8,5 km afstand, met een volledige herontwikkeling van de infrastructuur die vlot reizen garandeert. Voor wie de auto verkiest, ligt de snelweg A7 op korte rijafstand, waardoor steden als Kirchberg, Mersch en Esch-sur-Alzette snel bereikbaar zijn; respectievelijk slechts 30 tot 50 minuten rijden. De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden zoals sportfaciliteiten, een bekende lokale eetcafé en een monumentale kerk, wat de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Deze woning vormt dan ook niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een goede investering dankzij de solide bouwkwaliteit en gunstige locatie. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag naar uw nieuwe thuis in Stegen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een strategische ligging in een rustige, groene omgeving. Gelegen binnen een nieuw en exclusief woonproject, bevindt dit vrijstaande huis zich op een perceel van 4,44 are en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 278 m². Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat garant staat voor een comfortabel en energiezuinig verblijf. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht inclusief één garage en een extra parkeerplaats buiten, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim familieshuis met alle hedendaagse voorzieningen. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om een optimale leefkwaliteit te bieden. Op de begane grond bevindt zich een grote keuken die toegang biedt tot de terras van 18,02 m² en het aangename tuin- en terrasgedeelte, perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, een inkomhal, een berging en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, plus nog een extra badkamer en een praktische wasruimte. Het zoldergedeelte laat ruimte voor verdere uitbreiding of personalisatie met circa 63,31 m² aan bewoonbare, ontwikkelbare ruimte, aangevuld met een technische ruimte van 21,60 m². Locatie is een van de grote troeven van dit vastgoed. Stegen is een vredig dorp in het oosten van Luxemburg, dat dankzij de nabijheid van belangrijke steden als Ettelbruck (slechts 10 minuten rijden) en Diekirch (7,9 km afstand) uitstekende verbindingen biedt. De omgeving kenmerkt zich door haar ongerepte natuurlijke omgeving, familievriendelijke sfeer en goede infrastructuur. Voor scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn er diverse opties binnen handbereik. De bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen buslijnen en een gerenoveerd treinstation in Ettelbruck dat vlot verbindingen biedt met de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden. Met de autosnelweg A7 op korte afstand is ook Kirchberg slechts 30 minuten rijden. Dit maakt dit eigendom niet alleen zeer geschikt voor wie rust zoekt, maar ook voor diegenen die snel willen reizen voor werk of vrije tijd. De vraagprijs bedraagt €1.118.000 inclusief btw. Gezien de uitstekende ligging, kwalitatieve constructie en moderne afwerking biedt deze woning een solide investering, gecombineerd met hoogstaand wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor verdere ontwikkeling of een strategisch belegging in de Luxemburgse vastgoedmarkt, deze woning in Stegen vormt een uitstekende keuze. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om uw toekomstige woning in dit prachtige dorp te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in het hart van de Vallée de l’Ernz, bevindt deze exclusieve residentie zich op een perceel van 4,17 are en beschikt ze over een woonoppervlakte van ongeveer 298 m². De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en detail, en combineert moderne architecturale elementen met duurzame afwerking en optimale isolatie. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering op lange termijn, dankzij de uitstekende energieprestatie (EPC-referentie: A). De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan genieten van alles wat dit eigendom te bieden heeft. Het interieur van deze woning omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor werk of hobby’s. De woning beschikt over één volledige badkamer met een douchecabine en een apart gastentoilet, evenals een praktische wasruimte voor extra comfort. De keuken en leefruimte vormen een centrale ontmoetingsplek en geven via grote ramen en openslaande deuren toegang tot het terras van 15,10 m² en de aangename tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van een garage met één parkeerplaats en biedt daarnaast nog een buitenparkeerplaats voor een extra wagen. Dankzij de toegankelijke indeling en voorzieningen voor mindervaliden is deze woning geschikt voor diverse doelgroepen. De locatie in Stegen biedt een ideale uitvalsbasis met snelle toegang tot omliggende voorzieningen en steden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische voorzieningen, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7 snel verbinding geeft met Luxemburg-stad, Mersch, Esch-sur-Alzette en andere grote steden. Het treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 8,5 km afstand, met vlotte verbindingen naar Luxemburg-gare. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, natuur en een familiegerichte sfeer, wat dit eigendom extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen comfort en levenskwaliteit. Met een prijs van €1.168.000,- inclusief BTW, biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een stabiele investering voor de toekomst. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of een bezichtiging – dit is uw kans op een exclusief eigendom in het betoverende Stegen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en ruim vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een terrein van 4,17 aren, biedt deze vrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 285 m². Het is onderdeel van het nieuw ontwikkelde residentiële project « Nic Meiter – Thiergart », dat zich onderscheidt door zijn harmonieuze architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of gasten, en heeft verder een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, een tweede toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen. Buiten is er een parkeerplaats voor een extra voertuig en een terras van 15,11 m² dat uitkijkt op de groene tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt in het hart van een bijzonder rustige en groene omgeving, omgeven door natuur en rust, maar toch met goede connectiviteit naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Stegen ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar u uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants en scholen vindt, inclusief het Centre Hospitalier du Nord. Het dorp maakt deel uit van de Vallée de l’Ernz, een gemeente die in 2012 werd gevormd door de fusie van Ermsdorf en Medernach en bekend staat om haar beschermde landschappen, sportfaciliteiten zoals een voetbalcentrum met kunstgrasvelden en culturele monumenten zoals de kerk Saint-Barthélemy, die in 2021 tot nationaal erfgoed werd verklaard. Dankzij de goede ontsluiting via de snelweg A7 en nabijheid van het openbaar vervoer—zoals de halte « Bloen Eck »-bus en het station in Ettelbruck—is de bereikbaarheid zeer gunstig. De bereikbaarheid per auto wordt verder versterkt door de nabijheid van grote steden zoals Kirchberg, Mersch en Esch-sur-Alzette, allemaal binnen 50 minuten rijden. Deze woning wordt aangeboden voor €1.048.000, inclusief BTW, en is niet momenteel verhuurd. De bouwkwaliteit, het doordachte ontwerp en de energiezuinigheid (EPC-referentie A) zorgen voor een duurzame investering met stabiel rendement en hoog wooncomfort voor de nieuwe eigenaar. Dankzij toegankelijke voorzieningen zoals een garage, parkeerplaats buitenshuis en een gunstige ligging, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en rust. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Met deze woning investeert u in een kwaliteitsvolle leefomgeving in het mooie Stegen—een uitzonderlijke kans die u niet mag missen. Meer weten?