Huis te koop - Luxemburg

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une superbe maison jumelée située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de l’hôpital et de toutes commodités. Avec une surface habitable d’environ 300 m², cette propriété séduira par ses beaux volumes, son extérieur parfaitement aménagé et ses prestations de qualité. Rénovations récentes : - Cuisine : 2012 - Électricité : 2012 - Chaudière : 2014 - Toiture : 2022 Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec armoire encastrée - Grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger - WC séparé - Cuisine séparée avec accès au balcon, menant à une vaste terrasse et au jardin - Jardin entièrement aménagé avec pergola et piscine 1er étage - 3 chambres à coucher - Spacieuse salle de bain Grenier aménagé - Grande pièce pouvant servir de suite parentale ou être divisée en 2 chambres Sous-sol - Cave et buanderie - Garage pour 1 grande voiture ou 2 petites - Grande sauna incluse Extérieurs : - Magnifique jardin paysager avec piscine - Local technique pour la piscine - Pré-installations pour une cuisine d’été Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Gelegen aan de Rue de l'Eglise, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 2,84 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van circa 170 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe woonproject “Grand Duc Jean” en biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en esthetiek. Op het gelijkvloers treft u een ruime living met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is praktisch ingedeeld, aangevuld met een aparte bergruimte, een separaat toilet en een wasruimte of technische ruimte. Het garage met ruimte voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen, zorgt voor een probleemloze parking en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een grote hoofdslaapkamer met dressing, evenals een ruime badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad. Daarnaast is er een praktische werkruimte of bureau, waardoor het huis ook voldoet aan de moderne behoeften van thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en is voorzien van energiezuinige kenmerken, wat bijdraagt aan zowel comfort als lagere energielasten. De bouwkwaliteit wordt bevestigd door het EPC-keuringsrapport met referentie A, wat wijst op een energie-efficiënt en milieuvriendelijk vastgoed. Hautcharage ligt strategisch nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels in Bascharage en omgeving. Op slechts enkele kilometers vindt u grote supermarkten, sportcentra zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, en culturele centra zoals “Käerjenger Treff”. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A13 en het openbaar vervoer, inclusief busverbindingen en het nabijgelegen station Bascharage-Sanem. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid met talrijke reservaten en wandel- en fietspaden in de “Redrock Region”. Deze woning biedt dus niet alleen moderne woonkwaliteit, maar ook de voordelen van een gunstige ligging in een prettige en dynamische omgeving. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.064.000, inclusief btw. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouw woning met ruime indeling, comfortabele voorzieningen en uitstekende locatie, biedt deze eigendom in Hautcharage een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 6,55 are, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject en wordt aangeboden voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw. Het huis is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis, met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Binnenin valt meteen de ruimtelijkheid en de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging, een moderne keuken die aansluit bij een groot soggiorn, en een toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er een apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, wat het praktische aspect voor bewoners verhoogt. De constructie is ontworpen volgens de hoogste normen, met aandacht voor isolatie en thermisch comfort, wat garant staat voor minimale energiekosten en een hoog wooncomfort. De ligging van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die rust en natuur willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt in een idyllisch gebied dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het Galloromeinse theater. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat internationale mobiliteit mogelijk maakt via goede bus- en treinverbindingen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals de Kikuoka Golf Club en het marktplein in Remich, maken het de ideale plek voor gezinnen en professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het project wordt gekenmerkt door kwalitatieve bouwmaterialen, uitstekende afwerking en doordachte architectuur, waardoor u niet alleen investeert in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze toplocatie en hoogwaardige woning? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm op ### of per e-mail via ### . Wij geven u graag meer informatie en begeleiden u bij het aankoopproces van dit exclusieve project in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en comfort op lange termijn. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Gelegen op een perceel van 5,08 are, beschikt dit vrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 212 m². Het betreft een nieuw project dat zich onderscheidt door zijn kwalitatieve bouw en energiezuinige kenmerken, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en efficiënt thuis in een rustige, idyllische omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hallenruimte die toegang biedt tot verschillende praktische ruimtes. De grote, open keuken is verbonden met een uitnodigend salon dat zich uitstrekt tot het terras van 21,51 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers vinden we ook een berging, een wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en en-suite badkamer, evenals een aparte badkamer voor de andere slaapkamers. De garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplek voor nog een wagen. Dit alles maakt van deze woning een uitstekende investering en woonplek die tegemoetkomt aan moderne eisen qua comfort en energie-efficiëntie. Filsdorf ligt in de mooie regio van Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten waaronder het theater dat tot 4000 zitplaatsen kon bieden. Het dorp zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met enkele lokale restaurants en winkels, terwijl het toch goed verbonden is met grotere steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de nabijheid van verschillende buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen via Sandweiler-Contern is mobiliteit verzekerd. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid, fietspaden en culturele bezienswaardigheden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit voor bewoners. Of u nu wilt investeren in een duurzaam vastgoedproject of op zoek bent naar een luxe gezinswoning in een rustige enclave, deze woning in Filsdorf biedt u een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze bijzonder woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een idyllische omgeving. Gelegen in een rustige, landelijke setting, combineert dit vastgoed een moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 6,37 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer en suite, en twee extra kamers die perfect zijn voor familie, gasten of kantoorruimte. De onderverdeling op de begane grond omvat een ruime keuken verbonden met een groot living, met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en tuinieren. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, terwijl de garage ruimte biedt voor één wagen en er nog twee externe parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Dit alles maakt van de woning een zeer compleet aanbod dat inspeelt op comfort, functionaliteit en esthetiek. De locatie van Filsdorf is bijzonder gunstig: het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met snelle verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van bushaltes en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s. Bovendien bevinden zich diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven efficiënt en aangenaam wordt. Filsdorf zelf is bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten uit de Romeinse tijd, wat het gebied een culturele meerwaarde geeft. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talloze wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Moezel en in de omliggende heuvels. De nabijheid van faciliteiten zoals het Kikuoka Golf Club, Casino Mondorf-les-Bains en diverse sport- en wellnesscentra maakt van deze locatie niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook om te investeren. De woning wordt aangeboden voor €1.242.000 inclusief btw, met alle moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau dat garant staat voor een lange termijnwaarde. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie en een bezichtiging; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een idyllische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis in een rustige, toch goed verbonden omgeving. Gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Het nieuwbouwproject, met de referentie LOT 16, bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk en straalt een moderne architectuur uit die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte, met voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De keuken is verbonden met een terras van 21,51 m² dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een berging, een wasruimte en een apart toilet. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer (met douche en sanitair). Een tweede badkamer completeert het comfortniveau. De woning is uitgerust met twee garages en biedt extra buitenparkeermogelijkheden, wat vooral handig is voor gezinnen of bezoekers. De ligging in Filsdorf maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het schilderachtige dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Filsdorf biedt diverse lokale voorzieningen, waaronder restaurants, kleine winkels en recreatieve faciliteiten zoals de fietsroute “Charly Gaul”, die door het dorp loopt. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, evenals de goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen snelwegen, is het makkelijk bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer. Het treinstation in Sandweiler-Contern ligt slechts 15 minuten rijden verwijderd en biedt snelle verbindingen met de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat het volgens de nieuwste normen is gebouwd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.212.000 inclusief btw, waarmee u investeert in een kwaliteitsvol vastgoed met stevige waardebehoud en groeipotentieel. De uitstekende afwerking, hoogwaardige isolatie en moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt thuis dat jarenlang stabiliteit en rendement biedt. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed in Filsdorf? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning te Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 5,19 are, biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning straalt een moderne architectuur uit met hoogwaardige afwerking en een energiezuinige bouwstijl, wat zich vertaalt in een A- EPC-certificaat en een bijzonder gunstige thermische isolatie. Deze combinatie garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook een stabiele investering met toekomstpotentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met dressing en ensuite-badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op. De ruime inkomhal leidt naar een grote woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt verder over een praktische berging en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De garage voor twee auto's en de extra parkeerplaats buiten bieden voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, plus een extra badkamer. Deze woning combineert praktische ruimtes met stijlvolle afwerking en zorgt voor een hoge levenskwaliteit. Het ligt in een rustige, idyllische omgeving midden in de natuur, toch dichtbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, waardoor u geniet van het beste uit beide werelden: rust én bereikbaarheid. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer met diverse buslijnen en ligt op slechts 15 minuten rijden van het treinstation in Sandweiler-Contern. De nabijheid van grote steden en het internationale vliegveld maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De woning wordt aangeboden voor €1.190.000, inclusief BTW en met alle nodige energie- en bouwcertificaten om zorgeloos te kunnen investeren of wonen. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke woning te Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie, perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige vastgoedinvestering of een ruime gezinswoning. Gelegen op een terrein van 3,90 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 179 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privéleven als ontspanning. Bij de woning wordt onder andere een ruime garage voor twee auto's aangeboden, naast een aparte parkeerplaats buiten die nog eens één voertuig kan herbergen. De woning wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Binnenin biedt het gelijkvloers een ruime en functionele indeling met onder andere drie slaapkamers die gezellig en licht zijn, evenals een suite met eigen badkamer en dressing voor extra privacy. De moderne keuken is ruim en biedt toegang tot de terras van 19,24 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomermomenten. Daarnaast beschikt de woning over een grote woonkamer, een reservekamer en bergruimte, een kelder van 12,35 m², een wasruimte, een apart toilet en twee badkamers met douchecabines. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van verwarming op gas en toegang voor mindervaliden, waardoor deze woning ook geschikt is voor diverse levensfasen. De ligging van Stegen biedt tal van voordelen: op slechts tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. De nabijheid van openbaar vervoer, inclusief bushaltes en het gerenoveerde station in Ettelbruck dat de verbinding naar Luxemburg-stad verbindt in slechts 30 minuten, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien is de snelweg A7 gemakkelijk bereikbaar via Ingeldorf, waardoor steden als Mersch en Esch-sur-Alzette snel te bereiken zijn. Stegen zelf is een rustige en charmante gemeenschap met lokale voorzieningen, waaronder sport- en recreatievoorzieningen, culturele monumenten en goede schoolfaciliteiten voor alle leeftijden. Dit alles maakt deze woning niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een slimme investering in een stabiel en groeiend gebied. Deze indrukwekkende woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.092.000 euro, inclusief btw. Dankzij de kwaliteit van de constructie, de ligging en het gunstige EPC-rapport (A), garandeert dit vastgoed niet alleen wooncomfort, maar ook duurzame waarde op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning te bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Uw nieuwe thuis in Stegen wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning gelegen in de geliefde gemeente Roodt-sur-Syre, een ideale mix van rust en goede connectiviteit. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 258 m², gelegen op een perceel van 1,78 are, en combineert comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.480.000 biedt dit huis een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele thuisbasis in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Luxemburg. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en biedt onder andere drie slaapkamers, een ruime living, een volledig uitgeruste keuken, en drie badkamers plus een apart toilet. De indeling van het gebouw maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte: de gelijkvloerse verdieping beschikt over een garage voor twee wagens, een praktische wasruimte en een technische ruimte. De eerste verdieping verwelkomt u met een grote, lichte woonkamer die toegang geeft tot een zuidoostelijk georiënteerd terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een bureau, een douche- en badkamerruimte. Daarnaast is er nog een volledig onafhankelijk studio op de bovenste verdieping, die ideaal is als gastenverblijf of voor freelancen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: binnen slechts vijf minuten rijden vindt u scholen, een zwembad, speeltuinen, supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse restaurants. Daarnaast is er een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer met buslijnen die naar het centrum van Luxemburg leiden, zoals lijn 311 naar Kirchberg en andere routes die via Roodt-sur-Syre aansluiten op belangrijke bestemmingen. Het station van Roodt-sur-Syre wordt bediend door CFL lijn 30, waarmee u in ongeveer 22 minuten het centrale station van Luxemburg bereikt, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over moderne installaties inclusief lift. De EPC-waarde is A, wat wijst op energie-efficiëntie. Indien u op zoek bent naar een ruime, moderne woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, dan is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – wij begeleiden u graag bij deze unieke kans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Keispelt, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Kehlen. Deze moderne woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3,22 are en biedt een woonoppervlakte van circa 169 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m². Het is een aantrekkelijke unifamiliale woning die ideaal is voor wie comfort, ruimte en een kwalitatieve afwerking zoekt. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een kelder van 42 m² die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens. De praktische voorzieningen omvatten een inkomhal, een comfortabele woonkamer en eetruimte die naadloos aansluiten op de open keuken, een terras van bijna 20 m², een aparte voorraadruimte, een apart toilet en een garage met bijkomende parkeerplaats buiten. Op het gelijkvloers is er tevens toegang voor mindervaliden, wat de woning extra toegankelijk maakt. De eerste verdieping huisvest een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een wasruimte, een tweede badkamer en een bergruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolder van 42 m² biedt bovendien extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Het bouwconcept combineert hoogwaardige architectuur, superieure afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat resulteert in een energiezuinige woning met EPC-waarde A. Dit alles wordt gekenmerkt door een stijlvolle afwerking en functionaliteit. De locatie in Keispelt biedt diverse voordelen. De wijk combineert rust en privacy met goede bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. De woning is recent gebouwd en voldoet aan alle hedendaagse normen en verwachtingen, inclusief energiezuinigheid en toegankelijkheid. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dat het dagelijkse leven hier bijzonder aangenaam is. Bovendien is de woning volledig instapklaar en klaar voor bewoning zonder aanvullende renovaties. Met een vraagprijs van 1 089 000 euro inclusief btw biedt deze eigendom niet alleen comfort en luxe, maar ook een goede investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde regio in Keispelt, waar kwaliteit en comfort centraal staan. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf combineert moderne architectuur met een idyllische landelijke omgeving, waardoor het een unieke investering is voor zowel levensgenieters als slimme beleggers. Dit stijlvolle huis, geprijsd op €1.251.000, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 131 m² binnen een totale oppervlakte van circa 166 m², gelegen op een terrein van 6,55 are. De woning is onderdeel van het recente project "Letzebuerger Strooss" en beschikt over een moderne afwerking, hoogwaardige isolatie en energiezuinige systemen, wat garant staat voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte woonkamer, verbonden met een ruime keuken en eetruimte. De keuken is volledig ingericht en biedt toegang tot een terras van 17,18 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning in de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en suite badkamer, evenals een familiebadkamer. Het huis beschikt over een garage voor één wagen en externe parkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen. Het concept “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) benadrukt de energie-efficiëntie en het milieuvriendelijke karakter van deze woning. De ligging van Filsdorf biedt talrijke voordelen: het schilderachtige dorpje ligt vlakbij historische bezienswaardigheden zoals het Galloromeinse theater en de ruïnes van Vicus Ricciacus, en wordt omringd door uitgestrekte natuur en fiets- en wandelpaden. De nabijheid van steden zoals Remich, Esch-Belval en Luxemburg-Stad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het dorp is bovendien voorzien van basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, terwijl de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de snelwegen zorgen voor vlotte mobiliteit. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, toch goed bereikbare omgeving, is deze woning in Filsdorf zeker een interessante optie. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een kennismaking met dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Deze aantrekkelijke rijwoning ligt in het mooie Grosbous en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen op een terrein van 1,75 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolderruimte. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, die leidt naar een grote, open keuken en leefruimte. De keuken is volledig ingericht en vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een terras van 14,89 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet, een garage voor één wagen, en een aparte parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- en hobbyruimtes. Daarnaast is er een ruime badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Ook is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De woning is verder uitgerust met een zolderruimte en een technische ruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is. Deze woning is gebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. Het gebouw draagt bij aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en architecturale details zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau dat past bij de hoge verwachtingen van moderne kopers. Grosbous is een rustige en aantrekkelijke locatie die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de goede ligging geniet u van de voordelen van landelijke rust met vlotte toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 848.000 euro, inclusief btw. Deze investeringskans biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook toekomstbestendige energieprestaties en duurzaamheid. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort, is dit een perfecte keuze. Neem snel contact op met de verkoper voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze betaalbare en charmante woning in Bettembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van €945.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van circa 190 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning straalt een warme en uitnodigende sfeer uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel praktische voorzieningen. De grote living van 38 m² met parketvloer vormt het hart van het huis, terwijl de open keuken met aangrenzende veranda van 21,7 m² direct toegang biedt tot het terras en de tuin, wat perfect is voor gezellige buitenactiviteiten en familiefeesten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping die gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoorruimte, en een grote zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een extra slaapkamer. Bettembourg ligt in een rustige en aangename omgeving, niet ver van de voorzieningen die het dorp te bieden heeft, waaronder het populaire Cactus-centrum. De ligging is ideaal voor wie de nabijheid van de natuur waardeert, maar toch dichtbij de stedelijke faciliteiten wil blijven. De woning is uitgerust met moderne veiligheids- en isolatietechnieken, onder meer triple beglazing en een condensatieketel op gas, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het volledige ondergrondse deel omvat een ruime kelder en wasruimte, terwijl de garage en twee extra parkeerplaatsen voor de deur zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De tuin zonder inkijk biedt volop privacy en rust, waardoor het huis perfect is voor ontspanning en buitenleven. Kortom, deze vrijstaande woning in Bettembourg combineert functionaliteit, comfort en een uitstekende ligging. Met de vele recente renovaties en goed onderhouden staat, vormt dit vastgoed een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een rustige maar toegankelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een woning waar u zich snel thuis zult voelen. Meer weten?

In de rustige omgeving van Greiveldange biedt deze moderne woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen in het hart van het charmante wijnbouwdorp, gebouwd in 2012, beschikt deze residence over ongeveer 200 m² woonoppervlakte binnen een totale oppervlakte van 273 m² op een perceel van 2 are en 2 centiare. De eigentijdse architectuur, samen met de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis in een groene, rustige omgeving. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die de toon zet voor de rest van het huis. Op de begane grond bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, een technische ruimte, een werkplaats en een ruime garage van 43 m² met directe toegang tot het interieur. De grote garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en opslag, terwijl de functionele indeling van de begane grond zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Op de eerste verdieping wordt de leefruimte betoverend door haar grote, lichte woonkamer van 47 m², die in 2022 werd voorzien van een sfeervolle vuurhaard in vulkanisch gesteente. De open, volledig uitgeruste keuken grenst aan een gezellige terras op het zuiden, perfect voor ontspannende momenten of sociale bijeenkomsten. Het sanitaire gedeelte omvat een apart toilet voor extra comfort. De tweede verdieping is gereserveerd voor de nachtruimte, bestaande uit drie slaapkamers. De master suite van 30 m² beschikt over een dressing en een balkon dat uitkijkt over de omgeving, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. De familiebadkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Een volledig afgewerkte zolderruimte van bijna 34 m² biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden zoals kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte. Buiten geniet u van een zonnig terras op het zuiden, dat uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en gezelligheid, terwijl twee buitenparkeerplaatsen praktische oplossingen bieden voor bewoners en bezoekers. Qua technische specificaties en afwerking laat deze woning niets te wensen over. De zonnepanelen met batterij en boilersysteem (2024) zorgen voor energie-efficiëntie en kostenbesparing, terwijl de oliegestookte verwarmingsinstallatie van het merk Viessmann uit 2012 zorgt voor betrouwbare verwarming. De recent gerenoveerde gevel uit 2023, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, het alarmsysteem en de glasvezelverbinding versterken de veiligheid en connectiviteit van het huis. De volledige woning voldoet aan de EPC-klasse E/E en beschikt over een septische tank. Deze woning wordt te koop aangeboden tegen een prijs van €998.000, zonder btw. Gelegen op slechts enkele minuten van Remich en alle voorzieningen biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bettendorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen op een terrein van 3,23 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten en voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime carport voor twee auto's, complemented door een extra parkeerplaats buiten, waardoor u verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. De terrasruimte van 14,40 m² biedt een aangename plek voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het moderne design en de kwalitatieve afwerking zorgen voor een elegante uitstraling. Binnen vindt u een praktische indeling met een grote leefruimte die naadloos overgaat in de keuken – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een hal, een berging, een technische ruimte en een separaat toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Bovenaan de trap ontdekt u drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte, aangevuld met een tweede apart toilet. De woning is uitgerust met onder andere een douchecabine, twee toiletten, een wasruimte en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het huis geschikt is voor verschillende levensfases. De verwarming is niet gespecifieerd in de gegevens, maar de kwaliteit van de isolatie en afwerking zorgen ongetwijfeld voor een aangenaam binnenklimaat. De locatie van Bettendorf biedt diverse voordelen: de rust en natuurlijke omgeving worden gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonplek in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Voor investeerders en particulieren die streven naar een hoogkwalitatieve woning met stabiliteit en rendement, biedt deze eigendom een uitstekende kans. De prijs bedraagt 895.000 euro inclusief btw, en er is geen verdieping in verhuurstatus. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in Bettendorf dat garant staat voor comfortabel wonen en toekomstbestendige investering. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Mondorf-les-Bains biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gelegen in een gewilde straat, is deze vrijstaande woning uit de 19e eeuw recentelijk gerenoveerd in 2017, waarbij de authentieke elementen zoals massieve houten deuren, trapleuningen en zichtbare balken zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en straalt warmte en gezelligheid uit, waardoor het een ideale plek vormt voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol vastgoed in een rustige, toch centrale locatie. De woning bevindt zich op een strategische locatie nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, op slechts enkele minuten van het thermale centrum van Mondorf-les-Bains, wat bijdraagt aan het hoge comfort en de levenskwaliteit van de bewoners. Binnenin biedt deze woning een functioneel en flexibel indelingsplan. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kamer die als slaapkamer of eetkamer kan dienen, van 17 m², die aansluit op een volledig uitgeruste aparte keuken. Daarnaast is er een kelder met gewelven en een apart toilet, evenals toegang tot een schitterend terras van 40 m², perfect voor buitenleven en ontspanning in de open lucht. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 11,60 m², 12,44 m² en 13,18 m², samen met een gezellige woonkamer van 14 m² en een badkamer uitgerust met een bad en toilet. Het zolderniveau wordt gekenmerkt door een indrukwekkende leefruimte met een hoogte onder plafond van 4,60 meter, twee extra slaapkamers onder het schuine dak, en een tweede douchekamer, wat extra ruimte en comfort biedt voor grote gezinnen of gasten. De woning is uiterst goed uitgerust en afgewerkt met moderne voorzieningen, waaronder interne isolatie, dubbele beglazing, een beveiligde deur met imitatiehouten afwerking, energiezuinige LED-verlichting en een elektrische verwarming die in 2025 wordt vervangen door stralingsverwarming. Daarnaast beschikt het pand over elektrische direct verwarmde boiler en zonnepanelen zijn niet aanwezig. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het mooie terras achter de woning, dat zich uitstekend leent voor buitenactiviteiten en sociale bijeenkomsten. Dit vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs van €960.000, inclusief alle kosten en zonder btw, wat dit een aantrekkelijke investering maakt voor diegenen die op zoek zijn naar karaktervolle woonruimte in een toplocatie in Mondorf-les-Bains. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Pierre Lavaux via het telefoonnummer 661 274 771. Deze woning biedt een unieke kans voor wie wil genieten van de rust en luxe van deze bijzondere locatie, gecombineerd met de charme van een gerenoveerd historisch pand. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residentie te Mondorf-les-Bains, een werkelijk uitzonderlijke woning die zonder twijfel een indruk zal achterlaten. Deze prachtige vrijstaande woning biedt ongeveer 450 m² woonoppervlakte en is gelegen op een volledig omheind perceel van circa 25 are. Het huis ademt luxe en comfort uit, met een sfeervolle en lichte indeling die door de recente renovatie in 2022 is geoptimaliseerd met hoogwaardige materialen. Het huis is gebouwd in 1967 en beschikt over meerdere leeflagen, waaronder een indrukwekkend zolderoppervlak van ongeveer 150 m² dat naar wens kan worden ingericht voor extra slaapkamers, een speelruimte of sportfaciliteiten. De woning wordt gekenmerkt door grote, lichte kamers, een ruim salon van circa 72 m², een open keuken van ongeveer 15 m² en een gezellige veranda van circa 12 m² die de leefruimte uitbreidt. Daarnaast zijn er verschillende praktische ruimtes zoals een garage van circa 40 m², een wijnkelder en meerdere opbergplaatsen. Het buitenaanzicht is werkelijk adembenemend: een uitgestrekt tuinoppervlak van maar liefst 2.500 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. De tuin wordt aangevuld door een royale terras van 113 m², ideaal voor zomerse barbecues en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over diverse parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, wat het praktische gebruik versterkt. De locatie in Mondorf-les-Bains combineert rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen. Het privéweggetje dat toegang biedt tot de woning zorgt voor maximale rust, terwijl de nabijheid tot faciliteiten een comfortabele levensstijl garandeert. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en een gasverwarming systeem, wat bijdraagt aan het comfort gedurende alle seizoenen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Saidat Vissitovna via het nummer ### Met zijn expertise en kennis van de markt begeleidt hij u graag bij het realiseren van uw droomwoning in deze prachtige omgeving. Deze eigendom biedt niet enkel een uitzonderlijke leefruimte, maar ook een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort, privacy en ruimte. Aarzel niet om contact te nemen en deze schitterende woning van dichtbij te ervaren! Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning in Stegen biedt u een unieke combinatie van moderne architectuur, ruime leefoppervlakte en een rustige, landelijke ligging. Gevestigd op een terrein van bijna 4 aren, beschikt deze semi-geschakelde woning over een totale oppervlakte van ongeveer 173 m², met een woonoppervlakte van circa 160 m² die perfect is afgestemd op het comfort en de functionaliteit die u zoekt. De woning combineert praktische indelingen met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig bouwconcept dat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangename woonervaring. Met een prijs van € 1.064.000, inclusief BTW, biedt dit vastgoed een solide investering in een aantrekkelijke omgeving. Binnen treft u een goed doordachte indeling met vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer voorzien van dressing en eigen badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim woon- en eetgedeelte van ongeveer 27,5 m² dat naadloos aansluit op een zonnig terras van 17 m² — ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken is modern en volledig uitgerust, terwijl de aangrenzende wasruimte en technische ruimte zorgen voor extra gemak. De woning beschikt over één volledige badkamer met douchecabine en een apart gastentoilet. Voor de automobilisten is er een ruime garage voor één wagen, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor nog een wagen. De tuin omringt het huis en biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of kinderplezier. De ligging van Stegen, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen en toegangswegen, maakt deze locatie bijzonder interessant. Het dorp ligt in de rustige regio van de Vallée de l’Ernz, met gemakkelijke verbindingen naar Ettelbruck, Diekirch en Luxembourg. Met goede openbaar vervoersmogelijkheden — onder andere buslijnen en de nabijheid van de vernieuwde station van Ettelbruck — is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de lokale paardenschool en sportcentra. Dankzij de nabijheid van snelwegen en de goede infrastructuur is ook het grote stedelijke centrum van Luxemburg binnen bereik, slechts 40 km afstand. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een duurzame investering. Kortom, deze woning in Stegen biedt u alles wat u verwacht van een modern en comfortabel huis in een rustige landelijke omgeving, met uitstekende verbindingen naar de stad en voorzieningen. Neem contact op met onze makelaars om deze bijzondere woning te ontdekken en te bespreken hoe u hier uw nieuwe thuis of investering kunt realiseren. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Kehlen in Keispelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis in een rustige omgeving. Deze residentie, onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 161 m² op een perceel van 3,02 are, met een gunstige oriëntatie op het westen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een uitbreidbare zolderruimte van 40 m² en een volledige kelder. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking garanderen niet alleen esthetiek, maar ook energie-efficiëntie dankzij de thermische isolatie en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten en gasten. Via de terrasdeur komt u terecht op het terras van 19,31 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen douchebad, evenals een extra badkamer, apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een ingerichte badkamer, terwijl de zolder ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of opslag. Het garage en de buitenparkeerplaats maken het gemak compleet. De woning is uitgerust met gasverwarming en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse gezinssituaties. De ligging in Keispelt biedt tal van voordelen, weg van de drukte maar toch nabij essentiële voorzieningen. De uitstekende bouwkwaliteit en de aandacht voor detail maken deze woning tot een solide investering met toekomstpotentieel. De locatie combineert rust en comfort, terwijl het snel bereikbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer nog meer waarde toevoegen. Met een prijs van €1.067.000, inclusief btw, is dit een aanbod dat zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vaste contactpersoon voor deze eigendom. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Keispelt! Meer weten?

Deze prachtige rijwoning te Grosbous biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Luxemburg. Gelegen in de nieuwe wijk 'Rue de Mersch', bevindt deze woning zich op een terrein van 3,06 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m², met een totale oppervlakte van circa 330 m². De woning beschikt over een zorgvuldig doordachte indeling die zowel praktische aspecten als comfort maximaliseert. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote open keuken gekoppeld aan een leefruimte die toegang geeft tot een terras van 19,22 m² en de achtertuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een aparte parkeerplaats buiten voor twee voertuigen, wat de praktische haalbaarheid van parkeren garandeert. Tot slot is er een apart gastentoilet, waardoor het woongemak verder wordt versterkt. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die leidt naar vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, bovendien is er nog een extra badkamer met douche en een apart toilet. De woning biedt dus niet alleen veel ruimte voor het hele gezin, maar ook privacy en comfort. Verder beschikt de woning over een zolder van 57 m² die verder kan worden ingericht volgens de wensen van de eigenaar, wat extra opslag of leefruimte kan bieden. Het energieconcept wordt gekenmerkt door de classificatie NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat wijst op de hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van het vastgoed. Voor wie extra leefruimte wenst, is het mogelijk om de zolder verder af te werken. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit verhoogt. Grosbous zelf biedt rust en natuur terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het goed onderhouden vastgoed en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele woonomgeving met minimale energiekosten. De woning is gebouwd met aandacht voor isolatie en duurzaamheid, waardoor het geschikt is voor langdurige bewoning en een goede investering op lange termijn. Met een prijs van €1.149.000 inclusief btw, biedt dit woonproject een unieke kans om te investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni, bereikbaar via gsm of e-mail. Wij nodigen u van harte uit om deze uitzonderlijke woning te bezoeken en te ontdekken waarom deze woning zo’n aantrekkelijke keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar luxe en functionaliteit in Luxemburg. Meer weten?