Huis te koop - Luxemburg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. Meer weten?

Il y a des maisons où l'on rentre pour dormir. Et il y a celles où l'on choisit de vivre vraiment. Cette maison jumelée à Weimerskirch est de la deuxième catégorie : cinq minutes de Kirchberg, une rue calme, et deux ambiances qui se complètent sans jamais se ressembler. Dès l'entrée, vous êtes dans le mouvement. La cuisine équipée et la salle à manger forment un espace de 36 m² où tout s'enchaîne naturellement. L'îlot central avec son plan de travail en granit noir devient le point de ralliement du matin — café, cartables, départ. Les façades laquées crème, le réfrigérateur américain, l'électroménager encastré : une cuisine pensée pour ceux qui cuisinent vraiment, pas pour la photo. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau. Chambre d'ami, espace enfant, bureau selon vos besoins. Au premier étage, le rythme change. Le living de 37 m² avec sa cheminée n'appartient pas à la même temporalité que le rez-de-chaussée. Ici, on pose. On reçoit. On prend le temps. C'est l'étage où la semaine se termine et où le week-end commence. La salle de bain prolonge cette intention : baignoire balnéo encastrée dans le sol, double lavabo, urinoir, WC. Un espace qui ne fait pas de compromis sur le confort. Les trois chambres du deuxième étage ( une de 9 m², deux de 11,50 m²) offrent à chaque membre de la famille son propre territoire, complétées par une salle de douche. Au troisième étage, la chambre de 16 m² s'impose naturellement comme chambre parentale. Volume, hauteur, retrait, elle est à l'écart du reste, exactement comme elle devrait l'être. Et puis il y a la terrasse. Pour y accéder, vous montez. Et ce que vous découvrez là-haut change la façon dont vous allez penser cette maison. Un plateau de 25 m², exposition sud-sud-ouest, qui surplombe les toits de Weimerskirch. Les collines boisées de la vallée devant vous. Aucun vis-à-vis. Le matin, c'est votre café en silence avant que la journée commence. Le soir, c'est la table dressée pour dix, famille et amis réunis, avec ce ciel et cette vue en toile de fond. Un chalet avec espace intérieur complète cet extérieur. En contrebas, un second plateau aménagé offre une aire de jardin supplémentaire — de la verdure, de l'espace, dans un quartier où cela ne va pas de soi. Weimerskirch, c'est Kirchberg à cinq minutes. C'est la rue Schetzel, calme, peu passante à deux pas des transports et des espaces verts le long de l'Alzette. C'est Luxembourg-Ville sans le bruit de Luxembourg-Ville. Cette maison s'adresse à une famille qui a besoin d'espace pour vivre, pas seulement pour loger — et qui veut rester au cœur de la capitale sans en subir le rythme. Surface et disposition • Maison jumelée — 150 m² habitables • Terrain de 7 ares 41 • Rez-de-chaussée : cuisine équipée + salle à manger (36,20 m²), débarras (1,5 m²), garage (26,20 m²), chambre (12 m²) • 1er étage : living avec cheminée (37 m²), salle de bain (9,35 m²) • 2e étage : 3 chambres (9,35 / 11,50 / 11,50 m²), salle de douche • 3e étage : chambre (16,49 m²) • Total : 4 chambres à coucher Extérieur • Terrasse surélevée d'environ 25 m², exposition sud-sud-ouest, vue panoramique sur les collines boisées • Chalet avec espace intérieur • Second plateau aménagé avec aire de jardin Annexes • Garage intégré (26,20 m²) • Débarras Confort et équipements • Rénovation complète • Pompe à chaleur — installation 2020 • Chaudière gaz — 2020 • Façade refaite en 2020 • Double vitrage partout • Volets électriques Passeport énergétique • En cours de réalisation Ce bien ne se raconte pas entièrement sur écran, il se comprend en le parcourant, du rez-de-chaussée animé jusqu'à la terrasse et sa vue. Une visite vous permettra d'en saisir toute la dimension. Pour une visite contactez Alain GENIN Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu'un lieu n'est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d'un parcours de vie. Meer weten?

Investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats au cœur de Luxembourg-Ville Située dans le quartier très recherché de Hollerich, cette magnifique maison libre sur trois côtés, entièrement rénovée en 2024, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, moderne et idéalement situé. Édifiée sur un terrain de 1,30 are, la propriété développe environ 115 m² habitables et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.250 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Grâce à ses équipements récents, son excellent état général et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-Ville. Composition du bien Sous-sol Cave d'environ 16 m² Buanderie Local technique WC séparé Pompe à chaleur installée en 2024 Batteries de stockage reliées aux panneaux photovoltaïques Rez-de-chaussée Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine entièrement équipée et rénovée en 2025 WC séparé Accès direct au jardin privatif de 27 m² Deux emplacements de parking extérieurs privatifs 1er étage Deux chambres actuellement louées à 1.400 € chacune Salle de bains avec fenêtre 2e étage Deux chambres actuellement louées à 1.200 € et 1.250 € Salle de bains avec fenêtre Combles Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets Les atouts de cette propriété ✔ Maison entièrement rénovée en 2024 ✔ Cuisine rénovée en 2025 ✔ Triple vitrage ✔ Pompe à chaleur récente ✔ 18 panneaux photovoltaïques ✔ Batteries de stockage d'énergie ✔ Revenus locatifs immédiats de 5.250 € par mois ✔ Deux emplacements de parking extérieurs ✔ Jardin privatif de 27 m² ✔ Excellente efficacité énergétique ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable ✔ Forte demande locative dans le secteur Un investissement rentable et pérenne Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en sécurisant leur patrimoine dans un secteur à forte valorisation. Grâce à ses quatre chambres actuellement louées, ses équipements énergétiques modernes et son potentiel d'évolution, cette maison offre un excellent équilibre entre rentabilité, sécurité et valorisation à long terme. Un emplacement stratégique au cœur de Luxembourg-Ville Située à Hollerich, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques minutes seulement du centre-ville, de la Gare de Luxembourg, de la Cloche d'Or, du Kirchberg et des principales zones d'activités économiques, Hollerich séduit par sa situation privilégiée et son excellente accessibilité. Le quartier bénéficie d'un réseau de transports particulièrement performant grâce aux lignes de bus, à la proximité immédiate de la gare ferroviaire ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement l'ensemble du pays et les régions frontalières. Les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et espaces verts accessibles à proximité contribuent à offrir un cadre de vie recherché aussi bien par les résidents que par les locataires. Grâce à sa forte demande locative, à son développement constant et à sa situation centrale, Hollerich s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus attractifs de Luxembourg-Ville pour un investissement immobilier durable et rentable. Intéressé(e) ? Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement performant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### Meer weten?

Maison avec jardin, terrasse et garage dans un environnement calme Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette charmante maison offre une surface habitable d’environ 130 m² sur un terrain de 3,48 ares. Spacieuse et fonctionnelle, elle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie confortable avec de beaux espaces extérieurs. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la réfection complète de l’installation électrique en 2019, la rénovation de la cuisine et de la salle de douche la même année, l’isolation de la façade ainsi que l’isolation du grenier avec installation de nouvelles fenêtres. Les fenêtres de la maison sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une cuisine équipée rénovée en 2019, • Un salon lumineux, • Une chambre à coucher, • Un WC séparé, • Un débarras. À l’étage : • Deux chambres à coucher, • Une salle de douche rénovée en 2019. Partie mansardée : • Un grenier isolé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Sous-sol : • Une cave idéale pour le stockage. Extérieurs : • Une agréable terrasse, • Un jardin privatif, • Un garage, • Un emplacement extérieur pour véhicule. Atouts supplémentaires : ✔ Installation électrique entièrement refaite en 2019, ✔ Cuisine rénovée en 2019, ✔ Salle de douche rénovée en 2019, ✔ Façade isolée, ✔ Grenier isolé avec nouvelles fenêtres, ✔ Fenêtres en triple vitrage, ✔ Cave saine et non humide. Grâce à ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, ses travaux de rénovation déjà réalisés et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir un bien confortable dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Maria Marques 📱 ### 🌐 2M'S S.à r.l. Meer weten?

2M’S SARL vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bascharage. Offrant une surface habitable d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 390 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations modernes et haut de gamme. La maison dispose de 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant confort et espace. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct aux terrasses et au jardin aménagé. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres à coucher Salle de douche avec WC WC séparé Débarras Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage Deuxième espace de vie avec salon et cuisine équipée 3 chambres supplémentaires Grande salle de douche avec WC Buanderie Terrasse Entresol Buanderie Local technique Dégagement Extérieurs Grande terrasse aménagée Jardin clôturé et parfaitement entretenu Espaces détente et repas extérieurs Barbecue Éclairage extérieur Parking extérieur Garage fermé Prestations & équipements Triple vitrage Fibre optique Internet haut débit Thermostat connecté Chauffage au sol au gaz Ventilation simple flux Volets roulants électriques Porte blindée Vidéophone Vidéosurveillance Alarme incendie Cette maison combine parfaitement confort moderne, sécurité et fonctionnalité dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Marco ROSA – 2M’S SARL ### 🌐 ### Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison d'architecte située à Eischen, Luxembourg. Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre de très belles finitions et un confort de vie inégalé. Avec une surface totale de +/- 320 m² et une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 5,98 ares, son architecture intemporelle et son environnement privilégié en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Une maison pensée pour une vraie qualité de vie Développée sur trois niveaux, cette propriété propose une distribution fluide et cohérente, parfaitement adaptée à une vie familiale exigeante : _ 1 suite parentale complète. _ 4 chambres supplémentaires, offrant confort et modularité. _ 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. _ 1 salle de bain complémentaire. _ 1 WC séparé par étage de vie. Des espaces de vie structurés, lumineux et fonctionnels Chaque espace a été conçu pour allier esthétique, confort et usage quotidien : _ Séjour / Salon Volumes généreux, grandes baies vitrées, lumière omniprésente. Une cheminée au gaz vient structurer l'espace avec élégance et créer une atmosphère chaleureuse. _ Cuisine ouverte avec îlot central Spacieuse, parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. _ Suite parentale Un espace indépendant : nuit, dressing et salle de bain intégrés. _ Buanderie Grand espace fonctionnel, rare sur le marché, permettant une organisation optimale. _ Cave (± 70 m²) Capacité de stockage importante, parfaitement adaptée à une vie de famille. _ Garage Double emplacement intérieur, avec un accès direct à la maison. Charges mensuelles de - de 500€ par mois tout inclus. Extérieurs : orientation, calme et cadre naturel L'environnement immédiat est un véritable point fort du bien : _ Terrasse orientée Sud Ouest équipée d'une pergola bioclimatique Prolongement naturel des espaces de vie, idéale pour les moments de détente ou de réception. _ Jardin paysagé orienté Sud Ouest Exposition optimale pour profiter pleinement des fins de journée. Un espace extérieur structuré, agréable et facile à vivre. _ Stationnements extérieurs 2 emplacements supplémentaires devant la maison. _ Environnement naturel sans vis-à-vis sur l'arrière. Proximité immédiate de zones boisées, sentiers et chemins de randonnée, offrant un cadre de vie rare et préservé. Localisation : équilibre entre accessibilité et sérénité _ Luxembourg-ville accessible en ± 25 minutes _ Écoles, commerces, restaurants et services à proximité _ Environnement résidentiel calme, sans compromis sur la connectivité Située au sein de la commune de Habscht et à proximité du village de Hobscheid et de Steinfort, Eischen offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des axes principaux. À seulement ±25 minutes de Luxembourg-ville, la localité séduit par son environnement verdoyant, ses infrastructures de proximité et son atmosphère familiale. Un emplacement idéal pour les acquéreurs en quête d'un équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

À Mondercange, dans une commune offrant calme et qualité de vie, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1921, entièrement rénovée avec soin en 2015, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Érigée sur un terrain de 5 ares 18 centiares, cette propriété développe environ 140 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations techniques de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie ouvert, composé d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un salon et une salle à manger lumineux, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec coin douche et accès direct au jardin complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pensée comme un véritable espace de bien-être. Le deuxième étage offre un espace plus intimiste avec une troisième chambre aménagée en suite, comprenant un coin bureau et un espace détente, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche à l'italienne ? idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou un studio indépendant. Prestations haut de gamme : > Dalle en béton > Triple vitrage intégral assurant confort thermique et acoustique > Volets motorisés au rez-de-chaussée > Chaudière au gaz récente et performante > Isolation de façade et sous toiture > Cave spacieuse offrant de nombreux rangements > Garage fermé pour une voiture > Stationnement privatif pour jusqu'à 6 véhicules devant la maison À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété offre également un potentiel rare et recherché, avec la possibilité de créer une dépendance d'environ 35 m², tous les raccordements étant déjà prévus (électricité, eau chaude, eau froide et évacuation). Une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, offrant un cadre de vie élégant, fonctionnel et évolutif. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité directe de l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles et maison relais sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. La mobilité est également facilitée grâce à une excellente desserte en transports en commun et l'accès autoroute à 5 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par via le formulaire de contact, ou par email à ### ou par téléphone au ### ou au ### Meer weten?

Maisonjumelée de standing située à Oberdonven, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2014 sur un terrain de 4,68 ares, cette maison libre de trois côtés séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Développant une surface habitable d'environ 208 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant à proximité des principaux axes de communication. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Spacieux séjour baigné de lumière - Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie - Accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé 1er Étage - Deux belles chambres à coucher - Salle de bains avec douche et baignoire - Espaces de rangement Dernier niveau -Grenier aménagé pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Extérieurs - Terrasse agréable orientée nord-ouest - Jardin privatif - Emplacements de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Caractéristiques techniques - Construction de 2014 - Pompe à chaleur - Fenêtres PVC triple vitrage - Toiture et façade de 2014 - Très bon état général - Maison libre de trois côtés - Situation géographique Située dans le charmant village d'Oberdonven, au cœur de la commune de Flaxweiler, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Distances approximatives : - Grevenmacher : ± 10 min - Aéroport de Luxembourg : ± 20 min - Luxembourg-Ville : ± 25 min - Gare de Luxembourg : ± 30 min - Arrêt de bus (ligne 350 vers Luxembourg-Gare) à proximité Entre nature, calme et accessibilité, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement des principaux centres d'activité du pays. Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION - DISPONIBLE FIN 2027. Belle Maison située dans un quartier exclusivement résidentiel, disposant d'une surface totale de +/- 160 m2, dont +/- 139 m2 habitables, sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras. - Local technique. - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS POSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Meer weten?

EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

À Lallange, située dans un quartier résidentiel exclusivement très tranquille, belle maison entièrement rénovée présentant "3 côtés libres", disposant de +/- 150 m² de surface habitable sur +/- 2,77 ares de terrain privé expos sud ouest, comprenant : - Hall d'entrée. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée partiellement ouverte avec accès à la terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest. - 4 chambres. - Salle de bains. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. - Garage pour une voiture + espace de rangement et places de parking extérieures. - Terrasse et jardin clos orientés Sud-Ouest. En parfait état, la maison ne nécessite aucun travaux de rénovation. Située à Lallange, dans l'un des plus beaux quartiers de la municipalité. La classe énergétique est G/G. Meer weten?

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND POTENTIEL ! Contact direct : Virgile MATER ### I ### Visite virtuelle complète sur demande. Située à Weiler-la-Tour, un village résidentiel prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette maison familiale spacieuse offre un cadre idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres et son séjour traversant, cette maison vous offre actuellement 110 m2 de surface habitable pour 270 m2 de surface totale sur un terrain de 6,86 ares. Le tout, à seulement 17 minutes de Luxembourg-Ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais son potentiel d'aménagement, notamment avec sa capacité d’extension, offre une opportunité rare sur le marché. Vous aurez ainsi la possibilité de rénover cette maison de construction traditionnelle à votre goût et selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant. DISPOSITION Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour traversant - Chambre de 13,5 m2 - Cuisine / salle à manger avec accès direct au jardin et à la terrasse - Atelier 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bain / WC avec fenêtre - 3 chambres de respectivement 13,4 m2, 12m2 et 10 m2 Combles : accès par trappe / échelle, 29m2 de surface utile Premier garage : - Pièce chaufferie avec WC - Garage avec porte motorisée, 22m2 - Combles avec accès escalier et grande hauteur sous charpente Deuxième garage : porte motorisée, 36 m2 La maison dispose également de deux caves avec hauteur réduite. Extérieurs : - 3 places de stationnements devant la maison - Jardin arboré et entièrement clôturé - Terrasse bétonnée Détails techniques : - Chaudière mazout (maison déjà raccordée au gaz) - Raccordement fibre optique - Fenêtres PVC et bois - CPE : H-I - Construction traditionnelle dalles béton - Agrandissement possible par la grange-garage et côté jardin de la maison (sous réserve d'autorisations communales) - Zone d'aménagement intéressante : "Mixte villageoise" Environnement - Commerces à 6 minutes en voiture (Delhaise / Bati-self / pharmacie / restaurants / boucherie / boulangerie / opticien) - Lignes de bus 423 et 424 à 4 minutes à pied ainsi que de nombreux transports scolaires - Crèche, maison relais, école de musique et école fondamentale sont disponibles à proximité sur la commune Disponibilité immédiate. Frais d'agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?

Terrain + gros œuvre à vendre – Maison individuelle à Hassel. Belle opportunité, terrain de 6,89 ares avec gros œuvre déjà réalisé, offrant la possibilité de terminer une spacieuse maison individuelle selon vos goûts et avec les corps de métier de votre choix, sans contrat de construction imposé. Le projet prévoit une maison d’une surface brute de 262,85 m², dont 191,14 m² habitables, ainsi qu’une terrasse de 37,20 m². Située dans un environnement résidentiel agréable, la propriété bénéficie d’une excellente localisation : -15 minutes du centre-ville de Luxembourg -5 minutes de Hesperange Le projet comprend : -4 chambres à coucher -possibilité d’une 5ᵉ chambre ou salle de loisirs -grand espace cuisine – salle à manger – séjour -hall d’entrée avec vestiaire -2 salles de bains -2 WC séparés -garage double de 47 m² -sous-sol complet avec caves -terrasse de 37,20 m² Les plans d’architecture intérieure restent modifiables, permettant à l’acquéreur d’adapter facilement le projet selon ses besoins. Caractéristiques -construction déjà entamée (gros œuvre réalisé) -classe énergétique prévue : B – A Prix : 998.000 € TTC (TVA 3 % et 17 % incluses, selon conditions d’éligibilité) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ### Meer weten?

Maison 4 chambres Ehlerange : 151 m², garage, jardin, combles aménagés Un étage entier sous les toits, accessible par l'escalier intérieur : séjour mansardé, chambre et salle d'eau. C'est l'atout que la plupart des maisons de cette gamme n'ont pas. Cette maison 3 côtés de 151 m² habitables, implantée sur 3,17 ares à Ehlerange, propose 4 chambres réparties sur trois niveaux, avec garage et jardin privatif. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant s'ouvre sur la cuisine séparée et donne un accès direct au jardin orienté sud-ouest. La lumière entre des deux côtés, le plan permet de garder un oeil sur l'extérieur depuis la cuisine. Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau. Le premier étage distribue trois chambres et une salle de bain. La chambre principale, côté jardin, offre le calme de l'arrière de la parcelle. Les deux autres chambres, de taille correcte, partagent la salle de bain familiale. Sous les combles, le troisième niveau forme un espace indépendant du reste de la maison au quotidien : un séjour mansardé, une chambre et une salle d'eau. Chambre d'ado, bureau, suite pour les invités, c'est un volume habitable prêt à l'emploi, sans travaux supplémentaires. En sous-sol, le garage accueille un véhicule, avec des rangements complémentaires. Le jardin, clos et sans vis-à-vis direct, reste à taille gérable. Ehlerange, commune de Sanem, se situe à 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité directe de la gare de Bascharage-Sanem. Écoles, commerces et accès autoroute sont accessibles en quelques minutes. Positionné à 5 954 €/m², ce bien se situe 5 % sous la moyenne communale, un écart qui laisse une marge concrète pour personnaliser les finitions. Meer weten?

Un terrain rare sur le marché. Situé en position dominante à Bissen, ce terrain d’exception de 43,44 ares offre une vue imprenable, protégée de toute construction future, et un cadre de vie calme et privilégié. Grâce à sa configuration en plusieurs niveaux, la structure en terrasses du terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête idéalement à un projet de vie personnalisé (maison individuelle, usage mixte privé et professionnel ou autres concepts d'utilisation). Le terrain comprend également une maison existante, offrant une base idéale pour un projet de rénovation, d’agrandissement ou de reconstruction. Caractéristiques principales : - Superficie du terrain : 43,44 ares - Vue imprenable et non constructible - Environnement calme et bonne accessibilité - Terrain en terrasses offrant un fort potentiel - Présence d’une maison existante - Accès carrossable et dépendances (étables) Maison existante avec fort potentiel de rénovation et de transformation : - Garage pour 2 voitures - Plusieurs caves - Séjour et cuisine avec accès direct au jardin - 1 bureau - 4 chambres (potentiel) - 2 salles de bains Si ce bien retient votre attention, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place. Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, à seulement 5 minutes de Dippach. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

Thomas IORIO de l'agence Hestia Group vous propose cette maison individuelle avec grand jardin dans une rue sans issue. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes principaux). Érigée sur un terrain de 9,01 ares, elle offre une surface utile d'environ 156 m² et une surface totale d'environ 205 m². La maison se compose notamment de : Un spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Une cuisine entièrement équipée Une chambre de plain-pied Une salle de bains avec baignoire et douche Plusieurs espaces de rangement Une grande terrasse idéalement exposée Un vaste jardin privatif Au sous-sol, une pièce chauffée avec fenêtre offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Les points forts : Maison individuelle Terrain de 9,01 ares Surface utile ± 156 m² Surface totale ± 205 m² Grande terrasse et jardin Chambre au rez-de-chaussée Pièce polyvalente chauffée au sous-sol Système d'alarme Rue en cul-de-sac Quartier calme et familial Proche de toutes les commodités Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de tous les services essentiels. Information et visite Thomas IORIO ### / ### Meer weten?

Maison à vendre à Differdange – 122,42 m² habitables Située dans un quartier agréable et bien desservi de Differdange, cette charmante maison offrant environ 122,42 m² habitables conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une construction solide avec un beau potentiel à long terme. Construite avant 1940, la maison bénéficie d’une structure traditionnelle et robuste. La cave ainsi que la dalle basse sont réalisées en béton avec poutres métalliques, tandis que les étages supérieurs reposent sur une structure en bois saine et stable. Le bâtiment se trouve dans un état général propre et bien entretenu. Caractéristiques principales Structure et poutres en bois saines et stables Cave relativement sèche et correctement conservée Aucun problème majeur d’humidité constaté Toiture en Eternit estimée à environ 30 ans Isolation de toiture estimée entre 8 et 10 cm Fenêtres majoritairement remplacées en 2003 Fenêtres arrière du 1er étage remplacées en 2024 avec triple vitrage Fenêtres avant (chambre et living) : quadruple vitrage de 2024. Installation électrique entièrement renouvelée entre 2015 et 2018 Tableau électrique de 2015 Installation électrique conforme Chauffage à condensation datant de 2003 Boiler d’eau chaude remplacé en 2014 Raccordement au gaz disponible Fibre optique disponible Possibilité d’aménager des salles de bains supplémentaires aux 1er et 2e étages Performance énergétique Classe énergétique : F Classe d’isolation thermique : F Pour une maison construite avant 1940, cette performance énergétique représente un niveau rassurant et témoigne des améliorations déjà réalisées. Répartition des surfaces La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, cage d’escalier, séjour, cuisine 1er étage : hall, cage d’escalier, 2 chambres, salle de bains, débarras 2e étage : grande chambre et hall Les avantages de vivre à Differdange Accès rapide à Luxembourg City Région dynamique avec commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives Cadre de vie agréable entre ville et espaces verts Situation idéale pour les frontaliers et les familles Distances & accessibilité Environ 25–30 minutes en voiture de Luxembourg City Environ 5 minutes de la Differdange railway station Très bonnes connexions ferroviaires vers Luxembourg-Ville Proximité de la International School Differdange and Esch-sur-Alzette Meer weten?

Maison jumelée rénovée avec garage, terrasse et jardin à Niederkorn JS Partners Immobilière vous propose cette agréable maison jumelée unifamiliale rénovée en 2025, située dans une rue calme et résidentielle de Niederkorn, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Implantée sur un terrain de 1,51 are (151 m²), la propriété dispose d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Composition du bien Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec cuisine ouverte (28,50 m²) - WC séparé - Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage - Hall de nuit - Chambre 1 : 13,50 m² - Chambre 2 : 11,45 m² - Chambre / bureau / dressing : 7,95 m² - Salle de douche Sous-sol complet - Garage - Cave - Buanderie - Local technique - Hall de cave Combles - Grenier d'environ 40 m² au sol, accessible par trappe Caractéristiques techniques - Maison rénové en 2025 - Chauffage au gaz - Double vitrage PVC - Volets électriques - Toiture isolée - Dalles en béton - Garage privatif - Terrasse de 15 m² - Jardin privatif d'environ 100 m² Informations complémentaires Une maison idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien rénové, sans travaux à prévoir, dans un quartier recherché du sud du Luxembourg. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### Meer weten?