L'agence Felice Capraro Immobilière est fière de vous présenter en exclusivité cette sublime villa neuve, construite en 2025, d’une surface brute de 411 m², érigée sur un terrain de 6,34 ares, dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Kahler. Un bien rare pensé pour le confort et l’élégance Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou une fille au pair, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme, et ses nombreuses salles d’eau. L'ensemble des niveaux est desservi par un ascenseur intérieur, offrant un confort absolu à tous les étages, y compris à l'entresol qui propose un espace bien-être unique avec cuisine, four à pizza et cheminée à bois. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux de 22 m² avec ascenseur Séjour lumineux de 88 m² avec vue panoramique sur la terrasse et le jardin Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four vapeur, four traditionnel, machine à café intégrée, double frigo), gérée par un système domotique Toilettes invités Garage double de 51 m² avec accès direct au jardin 1er étage : Grand palier lumineux 4 suites, dont : Master suite parentale de 52 m² avec dressing sur mesure de 17 m² et salle de bains (baignoire, douche, WC) Suite de 33 m² avec salle de douche, double vasque et WC Chambre de 19 m² avec salle de douche privative 2ème étage : Hall de nuit Salle de sport avec salle de douche attenante Suite de 24 m² avec dressing sur mesure de 15 m², salle de douche de 9 m², WC séparé L’ensemble baigné de lumière grâce aux velux électriques Entresol : Grande buanderie Plusieurs caves, dont une cave à vin Espace détente avec hammam/sauna Cuisine full équipée avec four à pizza et cheminée à bois Accès direct à la terrasse principale Extérieurs : Spacieuse terrasse aménagée Jardin arboré avec pelouse et arrosage automatique Caractéristiques techniques & prestations de prestige : Ascenseur intérieur sur tous les étages Chauffage au sol (Classe énergétique B/B Finitions haut de gamme : matériaux nobles, menuiserie sur mesure Domotique, volets roulants et velux électriques Four à pizza, cheminée à bois, équipements bien-être, Environnement & situation : Implantée dans le charmant village artistique de Kahler, réputé pour son projet "Make Koler Kooler", cette propriété profite d’un cadre verdoyant et calme, tout en étant à proximité de Luxembourg-Ville et de la Belgique. Commerces, écoles, sentiers pédestres et pistes cyclables enrichissent ce lieu de vie unique. Contact & Visite : 📧 ### 📞 ### Meer weten?
Villa te koop - Luxemburg
Magnifique maison des années 60, située au 69, route de Longwy, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite sur un terrain de 16 ares, cette demeure d'une surface habitable de 230 m² (330 m² de surface totale). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée WC invités Séjour et salle à manger lumineux Cuisine individuelle entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse 1er étage : Hall de nuit Salle de bains (douche, lavabo, WC) cinq belles chambres Grenier aménageable Sous-sol : Cave carrelée Cave à vin tempérée Atelier Buanderie carrelée avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge garage pour 2 voitures douche Extérieurs : Le magnifique jardin arboré, aménagé avec goût par les propriétaires, offre un espace de détente unique avec sa végétation mature. Meer weten?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel très calme, construite en 1993 par Constructeur Petri, d'une surface totale de 436 m², dont 320 m² habitable se situant à Mersch - 29, Rue des Soeurs Franciscaines. La villa est implantée sur un terrain de 9,35 are. -- DESCRIPTION -- La villa se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Vaste hall d’entrée, WC séparé avec lavabo, WC & urinoir, deux chambres à coucher (19,29m² & 23,57m²), salle de bains (14,26m²) avec WC, urinoir, bidet, double lavabo, douche & baignoire, grand séjour/salle à manger (48,93m²) et cuisine équipée (27,54m²) – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques - donnant accès à la terrasse (30m² - Orientation Sud). 1.étage: Palier, deux chambres à coucher (16,58m² & 26,8m²), dont tous les deux ayant un accès à la salle de douche (12m²) avec WC, lavabo & douche, grand séjour/chambre à coucher (37,29m²) et débarras (12,27m²). Rez-de-jardin: Couloir, une chambre à coucher (24,36m²), une salle de douche (7,85m²) avec WC, urinoir, lavabo & douche, cave (10,25m²), buanderie (24,57m²) donnant accès vers l’extérieur, local technique (17,33m²) et grand garage (53m²) pour deux voitures. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation - Localisation centrale à Mersch - Quartier résidentielle - Quartier calme & verdoyant II. Maison libre de 4 côtés construite en 1993 par Construction Petri de Bissen - Construction traditionnelle avec beaucoup de charme - Briques isolées bisotherm - Toiture en terre cuite - Fenêtres double vitrage Volets manuels - Chaudière à gaz - Weishaupt – installée en 2013 Radiateurs dans toutes les pièces Chauffage au sol dans le petit séjour, cuisine et salle de bains III. Système d’alarme de 2012 - Détecteurs de mouvements & fenêtres/portes - Porte sécurisée dans la buanderie IV. Maison spacieuse super bien entretenue V. Chaque étage dispose d’une chambre à coucher et d’une salle de douche VI. Chaque pièce disposant d’une fenêtre VII. Belles terrasses autour de la maison - Terrasse cuisine - 30 m², orientée Sud - Terrasse entrée - 30 m², orientée Nord-Est - Terrasse jardin - 130 m², orientée Sud & Ouest VIII. Garage avec deux portes d’entrée pour 2 voitures - Porte automatiques XI. Emplacements autour de la maison X. Charges : +/− 440€/mois -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue des Soeurs Franciscaines à Mersch. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours. Zone commeciale de Mersch : +/− 650 m Accès A7 : +/− 850 Gare de Mersch : +/− 1,2 km Luxembourg-Kirchberg : +/− 23 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au ### ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?
Welkom bij deze prachtige villa te koop, gelegen aan de Route de Diekirch 6B in het pittoreske Bollendorf-Pont. Dit moderne huis, gebouwd in 2021, biedt een royale woonoppervlakte van 200 m² binnen een totale oppervlakte van 250 m². De villa is ontworpen met moderne lijnen en beschikt over lichte, elegante leefruimtes met hoogwaardige afwerkingen. Grote raampartijen bieden een indrukwekkend uitzicht op de rivier de Sûre, wat zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval in de woning. De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer met eigen douchekamer en een grote garage met plek voor twee auto's, inclusief een oplaadstation voor elektrische voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met een inloopkast en een luxe badkamer, naast nog twee kamers die als slaapkamer of kantoor kunnen dienen. De benedenverdieping beschikt over een grote woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot een mooi terras van meer dan 32 m². Hier vindt u ook een praktische berging en een wasruimte. Bollendorf-Pont is gunstig gelegen aan de grens van Luxemburg en Duitsland en maakt deel uit van het natuurpark Kleine Luxemburgse Zwitserland. Dit gebied staat bekend om zijn adembenemende landschappen en vele wandelroutes. De locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige omgeving in de natuur en toch slechts 35 minuten rijden van Kirchberg. Bovendien ligt het slechts 5 km van Echternach, waar alle essentiële voorzieningen aanwezig zijn. Dankzij deze unieke combinatie is dit een zeer gewilde plek om te wonen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### Meer weten?
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme. Description détaillée des surfaces : Rez-de-chaussée : * Entrée : ± 6 m² * Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m * Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin * Salle de douche : ± 7 m² * Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m² * Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées * Chambre/Bureau 1 : ± 20 m² Premier étage : * Galerie : ± 14 m² * Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m² * Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m² * Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant : * Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m² * Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m² Deuxième étage : * Palier : ± 10 m² * Couloir avec dressing : ± 4 m² * Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m² Sous-sol : * Buanderie : ± 20 m² * Cave à vin : ± 15 m² Informations supplémentaires : * Piscine extérieure spacieuse * Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * 2 grandes terrasses * Salle de fitness : ± 10 m² * Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnel Senningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Meer weten?
C'est avec plaisir que nous vous présentons en exclusivité cette superbe villa à rafraîchir, construite en 1992 et située à Waldbredimus (commune de Bous-Waldbredimus). Idéalement orientée, la villa bénéficie d’un living, d’un jardin et d’une terrasse de +- 44 m² exposés plein sud, vous offrant une luminosité abondante tout au long de la journée. La surface habitable est de +- 180 m² pour une surface totale de +- 280 m². Le sous-sol comprend une salle de fitness et un sauna, offrant un espace bien-être supplémentaire pour toute la famille. La propriété est habitable en l’état, mais des modernisations/rénovations peuvent être envisagées pour la remettre au goût du jour. Établie sur un terrain de 17,57 ares, cette maison dispose d’un bel espace extérieur. Elle se compose de 4 chambres, de 3 salles de bains/douche et d’un sous-sol complet. Caractéristiques : * Parquet au sol * Cheminée * Fenêtres en double vitrage * Connexion fibre optique * Volets roulants électriques * Clôture et éclairage extérieur Rénovations réalisées : * Nouvelle cuisine installée en 2018 Cette maison est l’endroit parfait pour une famille en quête de confort, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Pour les promoteurs : Ce terrain est aussi idéal pour un projet de développement immobilier. Le terrain peut être divisé en 2 ou 3 parcelles, permettant la construction de 2 maisons jumelées ou 3 maisons en bande, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1, dans un PAP QE - espace résidentiel (ER). Adresse : 1E, rue Principale, L-5465 Waldbredimus Numéro de parcelle cadastrale : 1326/4467 Disponibilité de la propriété à convenir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?
Villa avec grand jardin et ambiance exclusive à Ehnen à vendre Aperçu du bien Cette élégante villa, située dans un quartier calme à Ehnen, offre un confort de vie exclusif et beaucoup d'espace pour toute la famille. Avec une surface habitable d'environ 250 m² répartie sur trois niveaux, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie naturel et raffiné. Description Construite en 1985, la villa se distingue par des matériaux de haute qualité et une distribution généreuse des espaces : Rez-de-chaussée : Construit en maçonnerie et équipé d'un chauffage au sol. L'espace salon-salle à manger spacieux, une cuisine séparée et un WC invités créent une atmosphère accueillante. Étage : Sous un charmant toit en chaume, on trouve deux grandes chambres, une pièce flexible pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi que deux salles de bains (une avec baignoire, l'autre avec douche) et un WC séparé. Sous-sol : Espaces de rangement pratiques avec beaucoup de place pour le stockage. Extérieur : Un jardin de 708 m² avec une terrasse ensoleillée de 15 m² et un petit potager ? idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Équipements Surface habitable : environ 250 m² Surface du terrain : 838 m² Pièces : 2 grandes chambres et une pièce flexible Chauffage : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, système de chauffage récent (installé il y a 2 ans) Fenêtres : Double vitrage Jardin : Grand espace extérieur avec terrasse Stationnement : Garage et large allée pour plusieurs véhicules Conditions de vente Prix de vente : 2.100.000 € Disponibilité : À convenir Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme d'Ehnen, la villa offre un équilibre parfait entre charme rural et bonne accessibilité. À proximité de Grevenmacher, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle est parfaitement située. La Moselle et les vignobles environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs et invitent à profiter de la nature. Conclusion Découvrez le charme exclusif et les grands espaces de cette villa unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et ses équipements exceptionnels. Contact Christiane KAYSER RESYACK S.A. Meer weten?
KAYL, 1.485.000 Euro Superbe Maison-Villa avec 4 côtés libre (+-300m2) sur un terrain (+-6.98 ares). Construction 1996. Finitions de luxe et haut de gamme. Emplacement très calme près de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : cave, Double garage (+-40m2), buanderie, 2 places de parking extérieur. Studio avec entrée séparée comprenant un salon (+-20m2), cuisine équipée ouverte, salle de douche. Véranda (+-30m2) avec cuisine d'été menant à la terrasse et jardin clos (exposition Sud) avec son abri de jardin. Étage élevé : Hall d'entrée, salon très lumineux (+-50m2) avec cheminée menant à la véranda (+-30m2) avec cheminée, cuisine équipée ouverte haut de gamme (2015 / 30.000 Euros), 3 chambres (+-10m2 / 12m2 / 16m2), salle de douche italienne, WC séparé. 1er étage : Appartement (+-60m2) avec salon (+-35m2) menant à la cuisine équipée ouverte (2015 / Valeur 6500 Euros), buanderie, dressing, salle de bain avec douche italienne et baignoire à remous. Équipements : Dalles en béton, double vitrage en aluminium isolant avec volets électriques (2010), Chauffage Gaz aux radiateurs (2018), Toit (tuiles / isolé / 2000), Électricité (2000), Façade (isolée / 2018), Sanitaire (2010), Alarme, Détecteur de fumée, Panneaux photovoltaïques. Luxuriöse Immobilie zum Greifen nah... ***HERBY IMMO = BESTPREISE MARKT*** (Herby Immo garantit Ihnen den niedrigsten Kaufpreis auf dem Markt) (Übermitteln Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung an Herby Immo und verdienen Sie ganz einfach Geld.) Meer weten?
POUR UNE VISITE PRIERE D'APPELER LE 621 19 32 45 (visite également possible le week-end) *** For English, please scroll down *** Cette maison individuelle avec des très beaux volumes se situe sur un beau terrain de /- 10 ares dans une rue calme et résidentielle à Eschweiler dans la commune de Junglinster, à 17 minutes d'Auchan Kirchberg en voiture. A proximité de la nouvelle éécole internationale de Junglinster, Elle offre 275 m2 de surface habitable (pour un total de /- 380 m2 de surface utile) distribués sur deux étages, avec un grand jardin et une piscine, et un studio indépendant. Le bien se décompose comme suit : ' Au rez-de-chaussée (150m2): un hall d'entrée avec vestiaire, un living lumineux avec feu ouvert et donnant sur la grande terrasse et sur le jardin avec piscine, une spacieuse cuisine avec ilot et des équipements de haute qualité, une salle à manger et un accès à une deuxième terrasse couverte, un WC séparé et un studio indépendant avec salon, chambre à coucher, salle des bains et kitchenette ' A l'étage (130m2) : un hall de nuit,3 chambres à coucher dont une avec mezzanine, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains en suite et une salle de bains avec douche ' Au sous-sol ( 105m2): un hall, une buanderie, une cave de stockage, une cave à vin, la chaufferie ( chauffage avec pellets) et un garage pour deux voitures et un car-port Le beau jardin avec piscine,entretenu et ensoleillé à l'abri des regards et avec une vue imprenable sur des champs non constructibles complètent cet offre. La maison disposé d'une installation photovoltaïque est entre autres équipée d'un système d'alarme, d'un double vitrage et de châssis de fenêtres en bois massif. La maison et ses équipements se trouvent dans un bon état permettant ainsi un emménagement immédiat. Le centre ville de la Capitale ainsi que le Plateau de Kirchberg avec ses institutions financières et européennes sont aisément accessibles (17 minutes d'Auchan Kirchberg en voiture), le centre commercial 'Langwies' à Junglinster se trouve à 5 min de route. POUR UNE VISITE PRIERE D'APPELER LE 621 19 32 45 (visite également possible le week-end) ENGLISH Modern detached villa with very nice volumes is located on a beautiful plot of / - 10 ares in a quiet and residential street in Junglinster (Eschweiler), 17 minutes from Auchan Kirchberg by car, 20 minutes from Hamm, 15 minutes from the airport. Close to the International school in Junglinster, It offers 275 m2 of living space (for a total of / - 350 m2 of useful surface) distributed over two floors, with a large garden and a swimming pool and an independent studio. The property breaks down as follows: * Ground floor(150m2): an entrance hall with cloakroom, a bright living room with open fire and overlooking the large terrace and the garden with swimming pool, a spacious kitchen with island and high quality equipment, a dining room dining and access to a second covered terrace, a separate toilet and an independent studio with living room, bedroom, bathroom and kitchenette * Second floor (130m2): a night hall, 3 bedrooms, one with mezzanine, a master suite with balcony, dressing room and en-suite bathroom and a bathroom with shower * Basement (105m2 ): a hall, a laundry room, a storage cellar, a wine cellar, the boiler room (heating with pellets) and a garage for two cars and a car port The beautiful garden with swimming pool, maintained and sunny out of sight and with a breathtaking view of non-building fields complete this offer. The house with a photovoltaic system is among others equipped with an alarm system, double glazing and window frames in solid wood. The house and its equipment are in a good condition allowing immediate move-in. The capital city center as well as the Kirchberg Plateau with its financial and European institutions are easily accessible (17 minutes from Auchan Kirchberg by car), the 'Langwies' shopping center in Junglinster is a 5-minute drive away. FOR A VISIT PLEASE CALL (OR WHATSAPP 621 309475) (VISIT POSSIBLE IN THE EVENING OR OVER THE WEEK END) Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une villa exceptionnelle à rénover de +/- 350m², située sur un terrain de 30 ares dans un quartier calme et verdoyant à Mondercange, au bout d'une rue sans issue. Cette villa se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée équipé d'une armoire encastrée, un WC séparé, un grand living avec une cheminée à bois, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin avec piscine, une cuisine séparée et un débarras. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de bains. Les combles abritent une grande pièce aménageable. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, plusieurs caves, une buanderie et une chaufferie équipée d'un chauffage au gaz. Située à Mondercange, cette propriété offre un cadre de vie idéal, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Mondercange est une commune accueillante, connue pour ses beaux paysages et ses infrastructures de qualité. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette villa est disponible à l'acte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour les transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que de la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### . Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### . Meer weten?
Traumhafte Villen in Bertrang! Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Bertrange, Luxemburg, wo modernes Leben und natürliche Schönheit aufeinander treffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Villen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs zu errichten. Warum Bertrange? Ideale Lage: Bertrange liegt nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Luxemburg-Stadt entfernt und bietet dennoch die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kleinstadt. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Exzellente Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr. Naturnah und Erholsam: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, entdecken Sie die umliegenden Parks und Wälder oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen Garten. Bertrange bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Jetzt ist die Zeit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine unserer exklusiven Villen in Bertrange. Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! in Bertrange, Luxemburgs Premium-Wohnlage! Hier: Lot 18 4,82ar Preis: 2.452.000?é? 3% Meer weten?
TOP: !!!Écoles primaires ACCESSIBLES À PIED!!! !!!Réseau ferroviaire ACCESSIBLE À PIED!!! _____________________________________________ 20 minutes de KIRCHBERG - CONNEXION PARFAITE _____________________________________________ Terrain de 4,44 ares + 177m² de surface habitable Garage magnifique + salle de loisirs Jardin spacieux _____________________________________________ BEAUCOUP D'ESPACE POUR VOS VÉHICULES: 2 places de garage, 1 place de moto dans le garage, 3 places de parking extérieures _____________________________________________ HABITATION IDÉALE pour les familles et/ou les professionnels _____________________________________________ + 3 chambres spacieuses avec SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE et DRESSING + Écoles et Maison Relais à quelques minutes à pied + Garage + salle de loisirs + FIBRE OPTIQUE disponible + Pièces lumineuses + ÉTAT EXCELLENT + Cuisine ouverte + salon avec accès à la terrasse et au jardin _____________________________________________ Au cœur d'un village idyllique, se trouve une propriété offrant une expérience de vie exclusive avec 177 mètres carrés de surface habitable. L'harmonie entre le design moderne et l'emplacement de premier choix fait de cette maison individuelle un lieu spécial. La rue calme dans laquelle elle se trouve garantit intimité et détente, tandis que les écoles du village éduquent les enfants dans un environnement immédiat. Le cœur économique de Kirchberg est également accessible en 20 minutes en voiture. La gare à proximité offre également une excellente connexion aux transports publics. L'intérieur de la maison révèle une disposition réfléchie : trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain de luxe et son dressing, créent des refuges individuels pour la famille et les invités. Les pièces inondées de lumière, caractérisées par de grandes baies vitrées et un concept ouvert, créent une atmosphère accueillante. Trois balcons prolongent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des vues attrayantes sur les environs. Une salle de loisirs spacieuse ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme salle de sport, atelier d'art ou salle de jeux. La terrasse au rez-de-chaussée et le jardin attenant invitent à des heures de détente, des soirées barbecue ou des réunions conviviales. L'aménagement de l'espace extérieur laisse place à la créativité et crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. En plus des espaces de vie spacieux, la maison offre de nombreuses possibilités de stationnement : deux places de garage protègent les véhicules des intempéries, une place séparée dans le garage est idéale pour une moto, et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les invités ou d'autres véhicules. Un chauffage au gaz assure une chaleur agréable et un climat intérieur confortable, tandis que le design moderne et lumineux de l'ensemble du bâtiment convainc. Cette maison est une propriété exceptionnelle qui se distingue par sa combinaison d'espaces de vie spacieux, d'un emplacement idéal dans un village animé et de détails bien pensés. Saisissez l'opportunité de découvrir cet objet unique ! Meer weten?
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au coeur du village de Petit-Nobressart, dans la commune de Ell, que nous avons le plaisir de vous proposer cette sublime maison libre des 4 côtés. Erigée sur un terrain de plus de 9 ares, elle est idéalement située dans une cité familiale, dans une route sans issue et vous offre 325 m2 habitables. Vous serez certainement charmés par ses grands volumes, sa vue à couper le souffle sur la campagne et ses 6 chambres existantes, avec possibilité d’en créer une supplémentaire. Elle comprend un double garage mais aussi 4 places de stationnement extérieures! Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée: - Un spacieux hall d'entrée ; - Un dressing; - Un espace de vie ouvert sur la cuisine de plus de 80 m², avec accès sur la terrasse et sur le jardin ; - Une arrière-cuisine; - Des toilettes séparées; - Un double garage de plus de 40 m²; - Un local technique. Au premier étage: - Deux chambres de plus de 30 m² chacune avec accès sur le balcon; - Une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque, avec accès sur le balcon; - Une chambre de 28 m²; - Une chambre de 15,9 m²; - Une salle de douche avec toilettes; - Un hall de nuit avec accès sur un second balcon. Au deuxième étage: - Un hall de nuit; - Une première chambre de 26 m²; - Une seconde chambre de 49 m², actuellement aménagée en salle de sport, vous permettant aisément de la transformer en 2 chambres; - Une salle de douche à aménager. Ce deuxième niveau a été aménagé avec la possibilité de créer un appartement: les accès pour aménager une cuisine sont déjà en place! A l’ensemble s’ajoute un jardin clôturé et arboré, avec abri de jardin, une splendide terrasse, ainsi qu’un garage pour 2 voitures! Découvrez sans attendre cette sublime propriété! Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?
**Villa te koop - Rippig** Deze ruime en moderne villa, gelegen in de rustige gemeente Rippig (postcode 6246), wordt aangeboden voor de prijs van € 1.570.053. Met een totale netto-oppervlakte van 256,50 m² biedt deze gezinswoning veel ruimte en comfort. Het pand staat op een perceel van 5,01 are en is vrij aan drie kanten, wat zorgt voor veel privacy en natuurlijk licht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage van 43,50 m² met plaats voor twee auto's, een ruime hal van 20,00 m², een bergruimte van 7,00 m², een toilet van 3,00 m², een stookruimte van 9,00 m² en een kelder van 22,00 m². Het eerste verdiep bestaat uit drie slaapkamers (12,50 m², 12,50 m² en 16,50 m²), een dressing van 11,00 m², een badkamer van 9,50 m², een gymruimte van 11,00 m², een toilet van 2,50 m² en een doucheruimte van 4,00 m². Daarnaast is er ook een privé tuin van 25,00 m². Het tweede verdiep biedt een ruime woonkamer van 46,50 m² en een bibliotheek van 17,50 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot terras van 47,50 m² en een royale privé tuin van 220,00 m². De woning beschikt over alle moderne voorzieningen en is volledig uitgerust met een moderne keuken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken via ### of op telefoonnummer ### / ### Meer weten?
Objet exceptionnel d’environ 362m2 habitables (surface totale 445m2) avec belle piscine extérieure, à 10 minutes de la Ville de Luxembourg. Sis à Leudelange, ce bien fût construit en 1980 sur un terrain de 27,75 ares et a été agrandit et transformé avec des matériaux haut de gammes au cours des dernières années. Aujourd’hui la maison se présente dans un parfait état comme suit : Rez-de-jardin : Chambre parentale climatisée avec salle de douche et dressing donnant accès direct au jardin et à la piscine chauffée, salon avec cuisine équipée, sauna, buanderie, 2e salle de bains, WC séparé, garage, 2 caves. Rez-de-chaussée : Salon climatisé avec grandes baies vitrées, cuisine professionnel top qualité, salle-à-manger, 2 chambres à coucher, salle de bains (baignoire d'angle, douche et WC), WC séparé. Etage : grand salon avec cuisine équipée s’ouvrant vers une terrasse arborée d’environ 25m2, 2 salles de bains, studio avec cuisine équipée, 2 chambres à coucher dont 1 avec dressing. Ce niveau est entièrement climatisé. Extérieur : grand terrain arboré avec étable, étang… Energie : Pompe à chaleur avec panneaux solaires (eau chaud) ainsi qu’une installation photovoltaïque de 15KW. Disponibilité à convenir Meer weten?
Andromeda a le plaisir de vous offrir à la vente : une belle et spacieuse maison avec une architecture moderne et intemporelle sur les hauteurs de Helmsange. Si vous souhaitez éviter une longue attente et l’incertitude financière liée à un achat d’une maison sur plan (VEFA), mais qu’en même temps vous voulez garder un libre choix sur les finitions de votre futur logement, cette maison construite de façon durable, actuellement en gros œuvre fermé, se situant sur un terrain de 4,92 ares et disposant déjà d’une façade isolante en laine de roche achevée et d’alentours en cours d'aménagement est peut-être le choix parfait pour vous. Située sur les hauteurs ensoleillées de Helmsange, commune de Walferdange, au bout d’une rue sans issue et en bordure de la réserve naturelle, cette maison saura vous séduire par ces vastes espaces de vie composées comme suite : Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée (11,33 m²) donnant accès à un bureau (11,28 m²) et une toilette séparée et menant à l’espace de vie. Un accès direct au garage est également prévu depuis ici. L’espace de vie (49,72 m²) réunit un coin cuisine, une salle à manger et un salon qui sauront vous séduire par leur hauteur sous plafond de 2,80 mètres, bénéficiant de grandes fenêtres avec châssis en bois de chêne-mélèze huilé et d’une porte-fenêtre coulissante donnant accès à la généreuse terrasse (environ 40 m²) et au jardin sans vis à vis. Un escalier ouvert vous mène à l’étage nuit et au sous-sol. À l’étage vous arrivez sur un espace loisir ouvert avec une grande fenêtre apportant une belle luminosité et vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, trois autres chambres (entre 11,25 m² et 19,06 m²) et une salle de bain. Au sous-sol (compris dans l’enveloppe thermique) le tout est complété par deux caves, un local technique, une buanderie, deux espaces (24,49 m² et 14,29 m²) aménageables comme atelier ou salle de sport, bénéficiant de lumière de jour via des fenêtres au plafond et un accès vers le jardin avec un escalier extérieur et une rampe pour vélos. Au niveau technique, la maison bénéficie de la géothermie qui est au cœur du concept énergétique parfaitement durable et pour laquelle les forages et le placement des sondes ont déjà été effectués. La maison est livrée en état de gros œuvre fermé avec façade isolante achevée et mise en peinture, avec bardages en aluminium. En plus de cela, les alentours sont en cours d’aménagement, à l’exclusion des plantations du jardin. À noter que les gouttières sont intégrées dans la façade, non seulement un avantage au niveau design mais aussi pour la durabilité de la façade. Helmsange fait partie de la commune de Walferdange avec ses multiples commodités et bénéficie d’une bonne connectivité à la ville de Luxembourg, le Kirchberg et Mersch. Le prix affiché est le prix à payer à l’acte notarié et ne tient pas compte des travaux encore à effectuer pour la finition intérieure dont le coût dépendra des choix de l’acquéreur. Les vendeurs disposent d’un calcul budgétaire pour ces finitions mais celui-ci ne peut être fourni qu’à titre purement informatif et sans aucun engagement dans le chef des vendeurs. Une garantie décennale a été conclue auprès de La Luxembourgeoise en sus des garanties fournies par les différents corps de métier qui sont intervenus sur le chantier. TVA à 3% possible à hauteur de 50.000 EUR sous condition d'acceptation par l'administration compétente. Images et photos non-contractuelles Meer weten?
belle villa d’architecte de construction récente (2012), libre des 4 cotés, à vendre dans un quartier calme et arboré de Bridel. Le bien légèrement en retrait par rapport à la voie publique est agencé comme suit: au rez-de-chaussée: (surélevé) hall d’entrée avec vestiaire et toilette avec lave-mains; bureau; grande pièce de vie avec coin salon/ salle-à-manger avec cheminée au feu de bois; belle cuisine dînatoire avec son garde-manger, grande terrasse surplombant le jardin orienté sud-ouest; escalier en colimaçon descendant dans une pièce lumineuse avec grande baie vitrée donnant plein pied au jardin; à l’étage: deux chambres communiquant avec une salle d’eau intermédiaire avec deux vasques et une douche italienne; une autre chambre avec sa salle d’eau avec douche italienne, vasque pièce de détente (fitness) WC séparé au dernier étage: suite parentale avec dressing, grande salle de bains avec douche italienne, deux vasques, bidet, toilette et baignoire, grande terrasse de toiture avec jacuzzi et vue imprenable sur le paysage; sous-sol: (rez de jardin) garage pour une voiture avec deux emplacements parking extérieurs; buanderie avec douche et porte donnant à l’extérieur; chaufferie (chaudière au gaz); petit atelier; panneaux solaires pour l’eau chaude; beau parquet en chêne clair dans toute la maison. Meer weten?
La villa est implantée sur un terrain arboré de 6a25ca idéalement orienté sud ouest. Elle dispose de grands espaces de vie sur 240 m2. Le rez de chaussée offre une belle entrée avec toilettes invités et vestiaires ainsi qu'un vaste et lumineux espace salon/salle à manger dont les larges baies vitrées donnent sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire bien équipée. Un espace ?bar' et un grand bureau avec mezzanine pouvant servir de pièce de loisirs complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et toilettes séparées. Vous trouverez également la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains en suite. Accès au grenier qui est facilement aménageable pour une cinquième chambre par exemple. Au sous sol, outre les caves et la buanderie, la villa offre une grande pièce ?fitness' avec jacuzzi et douche. Cette villa offre de belles prestations dans un domaine privé unique à Bertrange. 1 carport extérieur pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur. Un abri de jardin pouvant également servir de local à vélos. Dernières rénovations faites en 2002/2003. Le bien est actuellement loué avec un rendement intéressant. Meer weten?
Villa contemporaine neuve, implantée sur une grande parcelle à proximité de la capitale. La maison est composée d'un socle où se déploient principalement les espaces d'accueil, un garage pour 4-5 voitures et de vastes espaces de vie amplement ouverts vers les terrasses et le jardin. L'étage est articulé en trois blocs blancs distinguant la suite parentale des autres chambres et salles d'eaux. Il existe également un sous-sol avec des caves, locaux technique et la buanderie. Un ascenseur relie les trois niveaux. - La maison de 575m² intérieurs (dont 400 m² habitables) présente des finitions d'une qualité rare et un volume de mobilier intégré très important pour un confort d'usage optimal à tous les niveaux. Concernant les matériaux, on trouve un parquet Corvelyn de ton neutre, des revêtements de sols et de murs en résine, des plans surface en Corian dans les salles d'eau et la cuisine, etc. D'un point de vue technique, la réflexion a également été poussée à son paroxysme. On peut citer pour exemple, les plafonds acoustiques (sans perforation apparente), des screens de protection solaire devant des châssis alu. minimalistes avec du triple vitrage (dont certains dispose d'un filtre UV) et moustiquaires, pompe à chaleur, 33 panneaux solaires, une VMC, un système de domotique, une alarme, une citerne de récupération d'eau (10m³) + réseau d'arrosage, etc. Notons que la maison a été pensée dans une certaine flexibilité avec la possibilité par exemple d'installer une profession libérale ou encore rajouter 1 ? 2 chambres. De plus, il existe une autorisation et une préparation technique pour l'installation d'une piscine extérieure. - CPE : AB Disponibilité : à l'acte Nous consulter pour plus d'informations. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### Meer weten?
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