Studio te koop - Luxemburg

CK House & Realty propose à la vente un studio meublé situé rue de l'Eau dans le centre-ville d'Esch-sur-Alzette. Les meubles sont inclus dans le prix d'achat. Le studio se trouve au 1er étage et dispose d'une grande pièce à vivre, d'une petite pièce séparée (actuellement utilisée comme chambre à coucher), d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec WC et machine à laver. Une cave se trouve au sous-sol. Des places de parking publiques se trouvent dans la rue. Autres données de référence : - Adresse : 11, Rue de l'Eau L-4101 Esch-sur-Alzette - Loué jusqu'au 31.05.2026 - Loyer actuel : 1.300 € + charges - Année de construction : 1910 - Classe énergétique : F/F - Fenêtres : double vitrage & volets roulants - Apport au "fonds de travaux" 00,00€/an (sera fourni ultérieurement) - Chauffage : Chauffage individuel, électricité (2024), radiateurs - Sols : carrelage & parquet stratifié Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cet appartement idéalement situé au 3e étage d’une résidence au cœur de Bascharage, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 35 m², ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’un espace de vie intégrant une cuisine ouverte avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un garage box vient compléter l'ensemble. Bien que fonctionnel, le studio peut être rafraîchi et modernisé afin de révéler tout son potentiel. Il constitue ainsi une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif stratégique. L’emplacement est un atout majeur : vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les infrastructures scolaires, garantissant un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien. Disponibilité à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «Rockwell» en construction à Mersch +++ * Visite possible sur demande Le studio 23-03-B2 de 52,23m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine - espace de repos / chambre - débarras - salle de douches - loggia de 9,07m2 - cave de 5,14m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio. 23-03-B2: 651.350,00- € (TVA 17% - pour investissement/placement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Deze schitterende investering bevindt zich in een indrukwekkende nieuwbouwresidentie in Luxembourg-Belair en biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het betreft een modern studioappartement met een totale woonoppervlakte van 38,54 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woonruimte in een bruisende stedelijke omgeving. De woning beschikt over een royale terras van 14,5 m² en een privé tuin van 21,92 m², wat zelden wordt aangeboden in deze prijsklasse. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een kelder van 5,53 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De indeling bestaat uit een ruime hall, een open leefruimte gecombineerd met een keuken, een comfortabele douchekamer, en het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en thermische isolatie die zorgen voor optimale energie-efficiëntie. De verwarming verloopt via gas en het appartement is voorzien van moderne installaties zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De residentie zelf bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Belair, vlakbij alle voorzieningen en belangrijke vervoersknooppunten. De ligging is ideaal voor zowel inwoners die willen genieten van de stedelijke dynamiek als investeerders die de stabiliteit en het groeipotentieel van de markt waarderen. Op slechts enkele minuten van het centrum ligt de Place de l'Étoile, een levendig knooppunt dat uitstekend bereikbaar is met openbaar vervoer, waaronder regionale en gemeentelijke bussen en de tram. Deze ontwikkeling wordt verder versterkt door het nieuwe project dat meerdere faciliteiten zal huisvesten, zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en multiplex cinema’s, allemaal op korte afstand. Het nabijgelegen Josy Barthel-stadion en de sporthallen bieden volop recreatiemogelijkheden, terwijl winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer ligt praktisch aan de deur: de bushalte 'Belair, Nicolas Simmer' wordt bediend door verschillende lijnen die rechtstreeks leiden naar Luxemburg-stad en omliggende gebieden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een uitstekende ligging, kwalitatieve afwerking en het hoogwaardige bouwontwerp dat garant staat voor een stabiel rendement en een comfortabel woon- of beleggingsobject. De vraagprijs bedraagt 679.395 euro, inclusief BTW, wat in verhouding staat tot de topkwaliteit en de gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een elegante pied-à-terre of een solide investering, dit appartement biedt u alles wat u wenst in een compacte maar complete woonunit in hartje Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen – wij staan klaar om u vrijblijvend te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze moderne studio in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gevestigd in een goed onderhouden residentie, beschikt deze woning over een leefruimte van 34 m² die perfect is afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De slimme indeling en de hoge afwerkingskwaliteit zorgen voor een licht en aangenaam interieur, dat zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als investering. De grote ramen met PVC-dubbel glas, elektrische rolluiken en geïntegreerde horren zorgen niet alleen voor een goede isolatie, maar ook voor een prettige woonbeleving. De ruime buitenruimte, een terras van 10 m² voorzien van een elektrische zonneluifel, maakt het geheel compleet en biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Het appartement is uitgerust met alle moderne voorzieningen die het wonen comfortabel maken. De badkamer, ontworpen met oog voor detail, beschikt over een douche, wastafel, toilet en een ingebouwd droogrek. De aanwezigheid van een privé kelder en gemeenschappelijke wasruimte biedt extra praktische voordelen. De residentie is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, vooral voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Een intercomsysteem waarborgt de veiligheid op de site, terwijl de hoge-snelheid internetverbinding ideaal is voor telewerken of studie. Gelegen in het hart van Mersch, bevindt deze woning zich op korte afstand van winkels, medische voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van hoofdwegen maken dagelijks reizen zeer gemakkelijk. Voor wie op zoek is naar een veilige investering of een comfortabele woonplek, biedt deze studio een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Met een prijs van 335.000 euro en geen btw, is het geschikt voor verschillende doelgroepen zoals alleenwonenden, senioren, studenten of investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in Mersch. Het EPC-klassement E onderstreept dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie. Gezien de strategische ligging en de moderne voorzieningen is dit ongetwijfeld een unieke kans die snel bekeken moet worden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige studio voor verkoop gelegen aan de Rue des Prés in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie. Met een verkoopprijs van €603.982 biedt dit vastgoed een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in het hart van Luxemburg. De studio beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 52 m², een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een wasruimte. Bovendien is er een lift aanwezig, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is, zelfs op de derde verdieping binnen de drie verdiepingen tellende residentie. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en biedt comfort dat voldoet aan de hedendaagse standaarden, inclusief verwarming en energievoorziening die conform het energiezuinige standaard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) is ontworpen. De ligging van de woning is bijzonder gunstig en biedt talrijke voorzieningen binnen handbereik. Mersch, strategisch centraal gelegen in Luxemburg, wordt gekenmerkt door een rijke levenskwaliteit en een uitgebreide infrastructuur. Op slechts 700 meter van het appartement bevindt zich het treinstation, dat verbinding biedt met Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten, wat ideaal is voor forensen. Daarnaast vindt u tal van faciliteiten zoals scholen, crèches, sportvelden, parken en culturele centra, waardoor het een levendige en complete omgeving is voor zowel gezinnen als jonge professionals. De nabijheid van belangrijke autowegverbindingen zoals de A7 zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar aangrenzende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. In de directe omgeving vindt u onder andere het Centre Aquatique Krounebierg en diverse recreatieve voorzieningen die bijdragen aan een goede levenskwaliteit. Samenstelling en bouwtechniek maken dit vastgoed bijzonder duurzaam en energie-efficiënt. De residentie, gebouwd volgens de nieuwste normen, beschikt over een ondergrondse parkeergarage en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen. Dankzij het milieubewuste bouwconcept en de hoogwaardige afwerking is dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een verstandige investering op lange termijn. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Dit is uw kans om te investeren in een modern, centraal gelegen vastgoed in Mersch dat charme en functionaliteit perfect combineert. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie PULSE in Belval, Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² biedt deze compacte en moderne woning een efficiënte indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De studio is niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van €412.253, inclusief btw, wat haar een interessante investering maakt in een dynamische regio. Het appartement beschikt over een ruime douchecabine en is voorzien van moderne faciliteiten, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping in een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een intieme en rustige sfeer uitstraalt. De afwezigheid van uitgebreide energie- of verwarmingsspecificaties wordt gecompenseerd door het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp en lage energiekosten. Het feit dat het appartement zich in een nieuwbouwproject bevindt, garandeert dat alles nog in uitstekende staat verkeert en voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Daarnaast faciliteert de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen dat het appartement geschikt is voor diverse bewoners, inclusief die met mobiliteitsbehoeften. De locatie in Belval biedt vele voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Belval ontwikkelt zich snel tot een levendig en innovatief stadsdeel met een groeiend aantal voorzieningen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in deze moderne studio of er zelf willen wonen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Voor meer informatie kunt u ons bereiken via telefoon of onze website bezoeken. Ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging of verdere kennismaking. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende en comfortabele woonoptie in een levendige omgeving. Dit instapklare vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €475.689, inclusief btw, en biedt een efficiënte woonoppervlakte van 51 m². Gevestigd op de eerste verdieping van een gebouw met lift en toegankelijke faciliteiten voor mensen met een beperking, combineert dit appartement comfort met praktische functionaliteit. De indeling bestaat uit een ruime ontvangsthal, een badkamer met douchecabine, een grote leefruimte met open keuken en een praktische wasruimte. De afwerking en voorzieningen maken het geschikt voor zowel starters als beleggers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden pand. Het interieur straalt moderne eenvoud uit, met voldoende leefruimte binnen een compacte oppervlakte. De open keuken is ideaal voor dagelijks gebruik en sociale interactie, terwijl de badkamer voorzien is van alle comfort. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen het goede ontwerp en de inclusiviteit van het gebouw. Het EPC-certificaat met referentie A wijst op een energiezuinig gebouw, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Hoewel details over verwarming niet gespecificeerd zijn, wordt het appartement niet verhuurd en is het klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Esch-sur-Alzette. Esch-sur-Alzette ligt in een dynamische regio met uitstekende voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De stad staat bekend om haar culturele leven en haar gunstige ligging nabij de grens met Luxemburg, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel werk als ontspanning. Voor geïnteresseerden is dit een ideale kans om te investeren in een modern vastgoed dat klaar is voor bewoning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met ons agentschap SQUARE PLUS via ### of bezoek onze website via ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke appartement in een bruisende omgeving! Meer weten?

Ontdek dit prachtige studio te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale investering of eerste woonst in een levendige en aantrekkelijke omgeving. Deze modern ingerichte studio ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een praktische en comfortabele woonruimte van circa 52 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor dagelijks comfort en gezelligheid. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een handige wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Bovendien is er een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De aanwezige voorzieningen en de gunstige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als beleggers. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie verschillende voordelen, zoals gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor eigen gebruik of verdere verhuur. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €481.077, inclusief BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in de Luxemburgse markt. Het gebouw bevindt zich op de tweede verdieping binnen een geheel van twee verdiepingen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving zonder overlast van verkeer of andere externe factoren. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen onderstrepen de moderniteit en kwaliteit van dit aanbod. Voor meer informatie over dit unieke vastgoed of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor SQUARE PLUS via ### Bezoek ook gerust onze website via ### voor aanvullende details en digitale rondleidingen. Dit appartement combineert functionaliteit en comfort in een aantrekkelijke prijs, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een praktische woning in Esch-sur-Alzette. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement biedt een uitstekende kans voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een gezellige woning in het hart van Bettembourg. Gelegen in een klein, volledig gerenoveerd complex uit 2022, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn compacte maar functionele indeling en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 31 m² is de inrichting efficiënt en comfortabel, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woonruimte. De studio beschikt over een ruime keuken/woon- eetkamer van 12 m², perfect voor het bereiden en genieten van maaltijden, evenals een grote slaapkamer van 15 m² die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf. De badkamer is voorzien van een douche, terwijl het aparte toilet extra comfort toevoegt. De toegevoegde waarde wordt versterkt door een privé kelderruimte van 5 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. Bovendien beschikt het appartement over een gezamenlijk tuinperceel met exclusief gebruik voor de bewoner, wat bijdraagt aan de woonbeleving. De locatie in het centrum van Bettembourg biedt tal van voordelen: alles wat nodig is voor het dagelijks leven, zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, ligt binnen handbereik. Het gebouw zelf is uitgerust met moderne technologische snufjes zoals triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De verwarmingsinstallatie op gas en het EPC-certificaat klasse B onderstrepen de goede energieprestaties van het vastgoed. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van overstromingsrisico of speciale bouwkundige beperkingen. Dit aanbod is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Bettembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dankzij de combinatie van een aantrekkelijke locatie, moderne voorzieningen en praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel starters als beleggers die hun portefeuille willen uitbreiden met een waardevol en goed onderhouden pand. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio te koop in Bereldange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en comfortabele woonruimte in een gunstige locatie. Gelegen aan de 31, rue du Luxembourg, combineert dit vastgoed praktische locatievoordelen met een functioneel interieur. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 36 m², bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige leefomgeving. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige woonruimte die eventueel opgesplitst kan worden tot een aparte slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en WC. Het gebruik van triple beglazing in de ramen zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoner. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, vormt ook een interessante investering voor wie op zoek is naar een huurwoning in de regio. De locatie van deze studio is bijzonder gunstig. Op slechts enkele passen bevindt zich een bushalte met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, wat deze woning ideaal maakt voor pendelaars. Bovendien is er een vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders zoals de N7, de snelwegen en de centrumgebieden zoals Kirchberg en het stadscentrum. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, banken en andere diensten, is alles binnen handbereik. De nabijheid van het Walfer Shopping Center en Cactus zorgt voor extra gemak. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, waaronder fiets- en wandelpaden en goed onderhouden openbare ruimtes. Voor gezinnen zijn scholen, crèches, medische voorzieningen en apotheken snel bereikbaar, wat de woonkwaliteit verder versterkt. De vraagprijs voor deze instapklare studio bedraagt 395.000 euro, zonder BTW. De verwarming gebeurt via gas, en het appartement beschikt over één aparte slaapkamer. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor investeerders of starters die willen profiteren van de gunstige ligging en het praktische formaat. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER via telefoonnummer 26 44 13 88 of per e-mail op ### . Bezoek zeker ook hun website ### waar regelmatig nieuwe aanbiedingen worden geplaatst. Dit goed onderhouden appartement biedt een uitstekende balans tussen comfort, bereikbaarheid en investering, en wacht op een nieuwe eigenaar die van alles wil profiteren dat Bereldange te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich in het hart van het bruisende district rond het treinstation van Luxemburg-Stad, een locatie die perfect combineert comfort, bereikbaarheid en potentieel voor zowel levensgenieters als investeerders. Met een woonoppervlakte van 28 m² biedt deze woning een efficiënte en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte of een vastgoedbelegging met aantrekkelijke huurinkomsten. Het interieur bestaat uit één slaapkamer en een badkamer, en hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt de woning verkocht zonder EPC-certificaat, wat geen invloed heeft op de onmiddellijke beschikbaarheid. De ligging vlakbij het centraal station en de nabijheid van de snelwegen maken deze studio bijzonder aantrekkelijk voor wie mobiliteit hoog in het vaandel draagt. Of het nu voor woongebruik of als investering is, de locatie biedt uitstekende verbindingen binnen de stad en naar omliggende regio's. De verkoopprijs bedraagt €360.000, een prijs die marktconform is voor dit soort vastgoed in deze dynamische wijk. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor geïnteresseerden meteen kunnen investeren of hun woonplaats kunnen inrichten naar eigen smaak. Voor investeerders biedt deze woning een interessant rendement: de geschatte maandhuur ligt rond de €1.250, aangevuld met ongeveer €250 aan maandelijkse bijkomende kosten. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor wie zich wil vestigen in Luxemburg, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst in een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op met Mansfeld Immobilière S.à.r.l. via athome.lu of immotop.lu voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert een uitstekende ligging met een compacte en moderne woonruimte – ideaal voor de hedendaagse levensstijl. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Schifflange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 36 m², perfect voor wie op zoek is naar een compact en efficiënt leefruimte. De ingedeelde woning omvat een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele woonkamer met toegang tot een loggia met een vrij uitzicht, en een moderne badkamer. De centrale verwarming op gas garandeert een aangename temperatuur tijdens de koude maanden, terwijl het lift-systeem het gemakkelijk maakt om de woning te bereiken. Bovendien beschikt de studio over een private kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het balkon vormt een mooie aanvulling, ideaal voor ontspanning en genieten van frisse lucht. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan natuur en rust. Gelegen in Schifflange, bevindt zich de woning vlakbij het bos, wat uitnodigt tot wandelingen en vrije tijd in de natuur. Het rustige en residentiële karakter van de buurt zorgt voor een veilige en aangename omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Door de nabijheid van natuurgebieden en het comfort van een goed uitgeruste woonst, is dit appartement geschikt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een goede locatie en een betaalbare prijs. De vraagprijs bedraagt 328.000 euro, zonder btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt in de regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing met uitstekende locatievoordelen, biedt deze studio in Schifflange een uitstekende kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in dit mooie stukje Luxemburg. Bezoek onze website voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen en vrijblijvende schattingen van uw eigendom. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek wat deze woning u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Dudelange met dit volledig ingerichte studio-appartement, gelegen op de eerste verdieping van de residentie Am Duerf. Met een woonoppervlakte van 42,72 m² biedt deze woning een slimme en praktische indeling die ideaal is voor zowel beleggers als voor éénpersoonshuishoudens. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met apart toilet, die leidt naar een groot, licht gevuld woonruimte. Het geïntegreerde bed in de muurkast maximaliseert de beschikbare ruimte en maakt een efficiënte indeling mogelijk, terwijl de volledig uitgeruste open keuken perfect aansluit op de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en beschikt over een ingebouwde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Naast de praktische binnenruimte beschikt dit appartement over een balkon dat een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een private kelderruimte aangeboden, wat extra gemak toevoegt aan het geheel. De energiebewijzen (EPC) zijn gunstig gecertificeerd met een referentie A, en de gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van de woonruimte. Het gebouw bevindt zich op korte afstand van winkels, het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor bewoners en investeerders die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 1.450 EUR, met een vooruitbetaling van 150 EUR voor bijkomende kosten door de huurder. De verkoopprijs bedraagt 425.000 euro, zonder btw, en er worden slechts 3% bemiddelingskosten aangerekend, exclusief voor rekening van de verkoper. De vrije oplevering wordt gepland vanaf 1 april 2026, waardoor kopers nog tijd hebben om hun plannen te treffen of de aankoop te benutten voor verdere investering. Gezien deze gunstige situatie en de uitstekende ligging is dit appartement bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille of voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige studio in Belvaux biedt een ideale mix van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte met alle nodige voorzieningen. Vanuit de inkomhal betreedt u een lichte woonkamer die het hart vormt van de woning. De volledig uitgeruste keuken maakt koken eenvoudig en plezierig, terwijl de badkamer met douchecabine zorgt voor een praktische en comfortabele sanitaire ervaring. Bijzonder aan deze studio is de inbegrepen kelderruimte, die extra opbergruimte biedt, en een parkeerplaats die gemak en veiligheid garandeert. De ligging in Belvaux kenmerkt zich door haar rustige en aangename omgeving. Op korte afstand vindt u het stadscentrum met allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en grootwarenhuizen. Voor natuurliefhebbers ligt er ook een bos in de buurt, ideaal voor wandelingen en recreatie. Daarnaast beschikt de locatie over uitstekende verbindingen: snelwegtoegang, een bushalte en het treinstation zorgen voor vlotte ontsluiting naar andere delen van de regio. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze studio bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een goede verhuurmogelijkheid. De verkoopprijs voor deze instapklare studio bedraagt €416.000, zonder btw, en er is geen huurstatus of extra kostenverlichting vermeld. De woning is voorzien van energiezuinige kenmerken zoals een EPC-rapport met referentie A, wat aangeeft dat ze energie-efficiënt is. Het feit dat de woning beschikt over een lift vergemakkelijkt het dagelijks gebruik en maakt deze woonst toegankelijk voor verschillende bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke studio in Belvaux? Neem dan contact op via Moura Jemp op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een unieke gelegenheid in een rustige, goed verbonden omgeving wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit recent gerenoveerde studio appartement gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Trierweiler" in Lintgen, een charmant en rustig stadje dat bekend staat om zijn landelijke sfeer en goede verbindingen. Met een prijskaartje van €380.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een compacte en moderne woonruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 36 m² en beschikt over één slaapkamer, perfect voor studenten, jonge professionals of als pied-à-terre. De indeling bestaat uit een inkomhall die leidt naar een lichte woonkamer, die aansluit op een zonnig balkon dat gericht is op het zuiden, ideaal voor genieten van de zon gedurende de dag. De nieuwe keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een nieuwe badkamer, wat de moderne uitstraling onderstreept en comfort verzekerd voor de bewoner. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. Hoewel er geen parkeerplaats, kelder of wasruimte bij het appartement inbegrepen is, bestaat de mogelijkheid om een externe parkeerplaats te huren — een interessante optie voor wie meerdere voertuigen heeft of de voorkeur geeft aan extra gemak. Verwarme wordt het appartement door mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en het beschikt over een lift, waardoor toegang gemakkelijk en comfortabel blijft. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor energiezuinige verbeteringen, maar de volledige renovatie zorgt al voor een goede basis. De ligging in Lintgen biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot openbaar vervoer en voorzieningen, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en goed onderhouden studio in Lintgen? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische oplossing in deze rustige regio. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u kan bieden! Meer weten?

Dit aantrekkelijke studio appartement gelegen in Differdange biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woning. Gevestigd op de vierde en laatste verdieping van een residentie uit 1990, beschikt dit onderhoudsvriendelijke appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 40 m². Het interieur omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een klein balkon, en een badkamer voorzien van gasverwarming. Het ontbreken van een lift wordt gecompenseerd door de praktische indeling en het gebruiksgemak, waardoor dit appartement perfect is voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een laagdrempelig vastgoed in een goede ligging. Het pand is uitgerust met verschillende praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van buitenmeubilair. Aan de praktische zijde beschikt dit appartement over een eigen garage en een wasruimte, wat vooral handig is voor dagelijks gebruik. In de onderbouw bevindt zich bovendien een privé kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor opslag en onderhoud eenvoudig en overzichtelijk blijven. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-certificaat F aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De locatie aan de Rue Roosevelt in Differdange biedt verschillende voordelen. Differdange is gekend om zijn rustige woonwijken en goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie centraal wil wonen zonder in drukke gebieden te vertoeven. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen investeren of hun nieuwe thuis kunnen betrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Weiten via ### of telefonisch op ### Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een betaalbaar, verzorgd vastgoed in Differdange, met alle voordelen van een praktische en comfortabele woonruimte dichtbij alle voorzieningen. Meer weten?

Deze studio is gelegen in de wijk Belval, op het adres Porte de France 6B in Esch-sur-Alzette. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, zonder lift. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een livingruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche en een aparte wasruimte. Een bergruimte of kelder is niet aanwezig, maar er is wel een berging voorzien. De ligging van de woning is aangenaam en rustig, met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u het stadscentrum, scholen, crèches, winkels, en openbaar vervoer zoals bus en trein. Verder liggen ook natuurlijke gebieden zoals bossen binnen bereik, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving met goede connectiviteit naar de rest van de stad. Qua energie en installatie beschikt de studio niet over vloerverwarming of zonnepanelen, maar het EPC-certificaat is positief met een B-kwalificatie. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in een centrale en rustige locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze stijlvolle en recente studio biedt een ideale combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving in Luxembourg-Eich. Gelegen in een kleinschalige residentie uit 2018, bestaat deze compacte maar functionele woonruimte uit een ruime leefkamer van 29,7 m² die perfect is voor een comfortabel leven in het hart van Luxemburg. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer van 6,2 m², een aparte toiletruimte en tal van hedendaagse voorzieningen zoals vloerbedekking met houtlook, driedubbel glas en lamellenstores, wat zorgt voor een gezellige en energiezuinige sfeer. Dankzij de aanwezigheid van een gasgestookt verwarmingssysteem geniet u van een aangename temperatuur, terwijl de recente afwerking en de doordachte indeling bijdragen aan het luxe gevoel dat deze woning uitstraalt. Het appartement wordt compleet aangeboden met praktische extra’s die het wooncomfort verhogen: een private carport in een carport, een ruime kelder van 13,5 m² voor extra opslagruimte, en faciliteiten zoals een fietsen- en buggy-opslagruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op een rustige straat in Luxembourg-Eich, met een perfecte balans tussen natuurlijke rust en goede bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte op loopafstand, waardoor het centrum van Luxemburg en belangrijke zakencentra zoals Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De omgeving combineert een groene, rustige sfeer met nabijheid tot winkels en andere voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek. De prijs voor deze mooie studio bedraagt €520.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is niet verhuurd op dit moment. Dit biedt u de mogelijkheid om snel te investeren of te wonen in een hoogwaardige residentie met alle moderne gemakken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een recent en verzorgd vastgoed in het aantrekkelijke Luxembourg-Eich, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Dit appartement betreft een studio gelegen aan de Boulevard du Jazz 11 in Belvaux, een rustige en aangename wijk binnen de gemeente. Het beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ideaal voor dagelijks comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder en een wasruimte, wat extra opslagruimte en praktische voorzieningen biedt. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het bezit geen balkon, maar wordt aangevuld met een parkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk maakt. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het EPC-label A wijst op energiezuinigheid, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het appartement is niet voorzien van airconditioning, lift of rolstoeltoegankelijkheid. De ligging is bijzonder gunstig met diverse voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u het centrum van Belvaux, scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation. Ook ligt het dicht bij een bosgebied en snelwegverbindingen, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Een ideale locatie voor wie comfort zoekt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?