Studio te koop - Luxemburg

Dit eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel studioappartement gelegen in Belvaux, aan de prestigieuze Avenue du Blues. Met een vraagprijs van €423.470 voldoet deze woning aan de hoogste standaarden van hedendaags vastgoed. Het betreft een nieuw project, NEST Belval, dat zich onderscheidt door innovatief wonen dat luxe, welzijn en functionaliteit combineert. Gelegen op de vijfde verdieping, biedt dit appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m² een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het interieur van de studio beschikt over een open keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De praktische wasruimte en moderne badkamer met douche maken het comfort compleet. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, wat efficiëntie en gebruiksgemak garandeert. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. De prijs is inclusief btw aan het superreducerende tarief van 3%, onder voorwaarde dat de administratieve voorwaarden worden vervuld en zonder parkeerplaats inbegrepen. Het gebouw heeft een EPC-certificaat van A+, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en lage energiekosten. De locatie in Belvaux biedt verschillende voordelen voor potentiële kopers of investeerders. De wijk is gewild vanwege zijn rustige ambiance en goede verbindingen met de rest van de regio. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en efficiënte woonruimte. Dit eigendom is ideaal voor wie waarde hecht aan moderne architectuur, energiezuinigheid en een goede levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die dit prachtig gelegen appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio appartement te koop in Luxembourg-Bonnevoie, ideaal gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 33 m² biedt deze recent gerenoveerde woning een slimme indeling die perfect aansluit bij het stadsleven. De woning werd in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een lichte livingruimte van 21 m², een aparte uitgeruste keuken inclusief wasmachine, en een ruime doucheruimte met toilet. Daarnaast wordt een kelderruimte onder het gebouw meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik: openbaar vervoer zoals tram op slechts 350 meter, supermarkten op 290 meter, en tal van winkels en diensten in de directe omgeving. Het appartement wordt momenteel verhuurd als meubelunit tegen een huurprijs van €1300 per maand, waardoor investeren in deze woning meteen rendement oplevert. De woning is goed uitgerust en voorzien van hedendaagse gemakken. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De lift in het gebouw garandeert gemakkelijk toegankelijkheid, en de aanwezigheid van een EPC-certificaat met referentie H bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. Gelegen op een strategische locatie, biedt deze studio niet alleen comfort en moderniteit, maar ook de voordelen van een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs van €397.000 wordt vermeld zonder BTW en omvat alle kosten voor de aankoop, waarbij de makelaarskosten 3% van de verkoopprijs bedragen plus 17% BTW, die ten laste van de verkoper blijven. Kortom, dit aantrekkelijke studio appartement is perfect voor investeerders of personen die op zoek zijn naar een compacte en goed gelegen woonruimte in Luxembourg. Met zijn recente renovatie, gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen is het een interessante mogelijkheid in de vastgoedmarkt van deze dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich in een gunstige centrale ligging in Luxemburg, op slechts vijf minuten van het bruisende stadscentrum. Met een oppervlakte van ongeveer 34 m² biedt deze prachtige woning een praktische en comfortabele woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping, geniet u van het gemak van een lift die u moeiteloos naar uw appartement brengt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een functionele hal die leidt naar een ruime zithoek en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten. De badkamer is voorzien van een douche, waardoor deze woning perfect is voor zowel eigen gebruik als investering. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, en de afwezigheid van bijkomende BTW maakt dit een aantrekkelijke aankoop voor geïnteresseerden. De ligging aan avenue du X Septembre biedt niet alleen een vlotte toegang tot tal van voorzieningen en openbaar vervoer, maar stelt u ook in staat te genieten van de dynamiek en cultuur van Luxemburg. De woning is in goede staat en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, maar de huidige staat van het appartement garandeert comfort en gebruiksgemak. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het geschikt voor eigen bewoning of als investering met potentieel voor huurinkomsten. Kortom, deze studio biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging, praktische indeling en goede staat van onderhoud. Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre in Luxemburg of een aantrekkelijke investering, dit vastgoed heeft veel te bieden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die wil genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige studio te koop in Belvaux biedt de ideale combinatie van modern comfort en een gunstige ligging in een vooruitstrevend nieuwbouwproject. Gevestigd in de innovatieve NEST-residentie, die eind 2028 wordt opgeleverd, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of een comfortabel tweede woning. Met een totale oppervlakte van ongeveer 42 m² beschikt deze studio over een praktische indeling, inclusief een ruime keuken van circa 10,46 m² die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer van ongeveer 12,22 m². Door de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een open, uitnodigend gevoel. Daarnaast is er een moderne badkamer van circa 5,87 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, en een praktische wasruimte of bergruimte van 4,35 m². De loggia van circa 4,20 m² biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, in een gebouw met drie verdiepingen, en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. Het gebouw heeft een energieklasse AAA en is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en hoge-prestatie-ramen en -beglazing. De binnenafwerking straalt zorg en kwaliteit uit, met keuzemogelijkheden voor vloerafwerking en nette afwerking van muren en deuren. Voor extra gemak is er een lift aanwezig en is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats bij te kopen voor €76.050 inclusief btw. De prijs inclusief kelderruimte bedraagt €511.109, zonder bijkomende belastingen, en biedt daarmee een aantrekkelijke marktwaarde voor wie zoekt naar een duurzaam en eigentijds vastgoed in het hart van een dynamische buurt. Belvaux zelf ligt in het zuiden van Luxemburg en staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen vindt u supermarkten, shoppingcentra, scholen en openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen treinverbindingen die snel naar het centrum van Luxemburg leiden. De omgeving biedt volop ontspanning met parken en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en bioscopen. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen en infrastructuur is de bereikbaarheid uitstekend, zowel voor woon- als investeringsdoeleinden. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de groeiende waarde van de wijk is dit vastgoed een slimme keuze voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte met potentieel voor waardestijging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden! Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde studio bevindt zich op een uitstekende locatie in Strassen, een prestigieuze en gewilde gemeente nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38 m² biedt dit compacte en moderne vastgoed een ideale oplossing voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een comfortabele en rustige woonomgeving garandeert. De interieurafwerking straalt moderniteit uit, met een slimme indeling die het maximale uit de beschikbare ruimte haalt, inclusief een lichte woonruimte, een nette badkamer met douchecabine en een functionele wasruimte. De vloerverwarming op gas zorgt voor aangename warmte, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en airconditioning aangeeft dat de woning energiezuinig en comfortabel is zonder overbodige extra's. Een bijzonder pluspunt van deze aanbieding is de inbegrepen garagebox, voorzien van water en elektriciteit, wat in de regio een zeldzaam en zeer waardevol voordeel vormt. De garage biedt niet alleen beveiligde parkeergelegenheid, maar ook praktische opslagmogelijkheden. Voor extra gemak is er een privéparkeerplaats voor de deur van de garage, wat vooral in een drukke, goed bereikbare omgeving als Strassen zeer aantrekkelijk is. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het centrum van Luxemburg en met goede verbindingen naar voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners snel en gemakkelijk toegang hebben tot alles wat de stad te bieden heeft. Bovendien is de woning niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een rustige buurt zonder overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €410.000,-, zonder bijkomende btw-kosten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Dit alles maakt deze studio tot een uitstekende investering of eerste woning op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Strassen? Neem gerust contact met ons op via ### of telefonisch op ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Mis deze kans niet om te investeren in een modern en gunstig gelegen vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit stijlvolle studio appartement gelegen in Belvaux biedt een uitstekende investering of woonoptie in een groeiende en dynamische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 41,96 m², gelegen op de tweede verdieping, combineert deze woning modern comfort met slimme gebruiksindeling. De ruime keuken van ongeveer 10,46 m² staat open naar de lichte woonkamer van circa 12,22 m², die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en een uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast beschikt de studio over een moderne badkamer van ongeveer 5,87 m² met sanitaire voorzieningen van topkwaliteit, zoals Duravit en Villeroy & Boch, en een praktische wasruimte of berging van circa 4,20 m². Deze indeling biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, waarbij de focus ligt op functionaliteit en esthetiek. Het project waarin deze studio deel uitmaakt, is de prestigieuze NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve en duurzame woonwijken van België. Het gebouw wordt gekenmerkt door een energielabel AAA en wordt voorzien van geavanceerde technologieën zoals een dak met zonnepanelen van de nieuwste generatie, hoogwaardige isolatie en een regenwaterrecyclingsysteem. Binnenin zorgen zorgvuldig afgewerkte details voor extra comfort: keukens en badkamers met premium sanitair, vloeren in natuursteen of parket naar keuze, en muren afgewerkt met kwaliteitsverf. De centrale verwarming en het ventilatiesysteem garanderen een gezond binnenklimaat, ideaal voor hedendaags wonen. Voor wie extra gemak zoekt, is een parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar tegen een bijkomende prijs van €76.050 inclusief btw. De ligging van Belvaux is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en goed verbonden buurt. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, culturele hotspots zoals de Rockhal en diverse groene parken zoals Parc Belval Nord. De nabijheid van het treinstation Belval-Université (slechts 450 meter) en de geplande snelle tramverbinding maken reizen naar Luxemburg-stad snel en comfortabel. De wijk ademt een bruisende sfeer uit met onder meer de toekomstige Place des Bassins, een levendig plein met terrassen, winkels en evenementen die de sociale cohesie versterken. Hier komen natuur, cultuur en mobiliteit samen in een aantrekkelijke mix die een uitstekende levenskwaliteit garandeert. Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende residentiële mogelijkheid, maar ook een goede investering dankzij de sterke economische groei van het gebied, waar toonaangevende ondernemingen en onderzoeksinstellingen zich vestigen. U bent van harte uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een brochure met gedetailleerde plannen aan te vragen. Deze eigendom in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans om te profiteren van een hedendaags, duurzaam woonproject op een toplocatie binnen de "15-minuten stad". Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een rendabele investering, dit studio appartement combineert comfort, locatie en toekomstgerichte voorzieningen op een overtuigende wijze. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en uw volgende stap in Belvaux te zetten. Meer weten?

Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam en volledig uitgerust woonproject in Belvaux, met een aantrekkelijke prijs van €312.537 inclusief privékelder en een garage. Het betreft een studio gelegen op de tweede verdieping van het nieuwe NEST-residentieproject, dat eind 2028 klaar zal zijn en zich bevindt in het hart van Belval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m², inclusief een praktische wasruimte en een eigen garage, combineert deze studio comfort en functionaliteit. De woning beschikt over hoogwaardige afwerking en slimme voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel, terwijl de gesloten keukenruimte optimaal benut wordt voor dagelijks comfort. Het project ligt op een strategische locatie in een dynamisch en innovatief deel van Belval, dat gekenmerkt wordt door een uitgebreide infrastructuur en een bruisend stedelijk leven. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, en het trein- en busstation waardoor reizen binnen de regio en naar Luxemburg-stad vlot verloopt. Dankzij de geplande komst van de snelle tram wordt de bereikbaarheid verder versterkt, wat de waarde en aantrekkelijkheid van deze investering verhoogt. Het voorziene wooncomplex onderscheidt zich door zijn energieklasse A, met zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een groene omgeving met waterpartijen en openbare pleinen, ontworpen om sociale interactie en welzijn te bevorderen. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem contact op met Engel & Völkers om de volledige brochure inclusief plannen te verkrijgen. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor eigenaars die willen investeren in een toekomstbestendige woning in een snelgroeiende omgeving. Met een uitstekende ligging nabij alle essentiële voorzieningen, goed verbonden door openbaar vervoer en ingesloten in een levendige wijk die de "15-minutenstad" principe ten volle uitleeft, biedt deze studio niet alleen een comfortabel verblijf maar ook een slimme vastgoedstrategie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of bezoek. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende investeringskans in een opkomende en dynamische wijk. Gelegen op de derde verdieping van het nieuwe NEST-residentieproject, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 51,43 m² en beschikt over alle comfort en afwerking die u mag verwachten van een eigentijds vastgoedproject. De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,13 m² die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van ongeveer 15,98 m², voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een uitnodigende sfeer creëren. Daarnaast is er een badkamer van ongeveer 5,08 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een praktische wasruimte of berging van circa 7 m², en een loggia van 4,28 m² waar u kunt genieten van het buitenleven zonder de woning te verlaten. Het geheel wordt gekenmerkt door aandacht voor detail in afwerking, met keuze uit vloeren in tegels of parket, strak afgewerkte muren in Variovlies en kwalitatieve binnendeuren. De volledige afwerking en duurzame installaties zorgen voor een hoog wooncomfort, versterkt door ondervloer verwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een frisse en gezonde leefomgeving. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk: midden in het vernieuwende Belval, met alle belangrijke voorzieningen binnen loopafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, het grote Belval Plaza shoppingcenter, basisscholen en het prestigieuze Belval-universiteitscampus met onderzoekscentra. De geplande aanleg van de sneltramverbinding naar Luxemburg-stad maakt de bereikbaarheid nog aantrekkelijker, terwijl de nabijheid van treinverbindingen en snelwegen (A4 en A13) de mobiliteit verder optimaliseert. Uitstekende infrastructuur wordt aangevuld door culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema, evenals groene parken zoals Parc Belval Nord voor recreatie en ontspanning. De omgeving is niet alleen levendig en goed verbonden, maar ook economisch zeer veelbelovend, met grote ondernemingen zoals Société Générale en RBC Investor Services die zich hier gevestigd hebben. Het project biedt bovendien de mogelijkheid tot bijkomende investering met de optie om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief BTW. Deze eigendom wordt verkocht voor een prijs van 509.292 euro inclusief BTW, zonder extra kosten. Het is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern appartement in een snelgroeiend gebied dat garant staat voor toekomstgerichte ontwikkeling en waardebehoud. Of u nu de woning zelf wil gebruiken of als investering, deze studio combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie binnen de "15-minutenstad". Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Een snelle reactie wordt aanbevolen omdat dit soort unieke kansen snel gewild zijn in deze interessante markt. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een vooruitstrevend en duurzaam residentieel project. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat momenteel in aanbouw is en gepland staat voor oplevering eind 2028, combineert dit vastgoed hoogwaardige architectuur met energiezuinigheid en comfortabele leefomstandigheden. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 41,96 m² beschikt de studio over een slimme indeling, waarbij de open keuken circa 10,46 m² groot is en aansluit op de woonkamer van circa 12,22 m². Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de loggia van circa 4,20 m² een ideale plek biedt voor ontspanning of een klein terras. De afwerking van het interieur getuigt van kwaliteitszorg: keuzemogelijkheden voor vloeren zoals tegels of parket, verf op variovlies wanden, en deuren van hoge kwaliteit creëren een moderne en warme sfeer. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en het comfort wordt verder versterkt door onderfloor verwarming en een dubbele ventilatie. Het inbegrepen zadel, dat zich in het complex bevindt, maakt deze aanbieding extra aantrekkelijk, terwijl de mogelijkheid bestaat om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €76.050, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt vormt. De ligging in Belvaux is strategisch en levendig: het project maakt deel uit van de NEST-residentie, dat zich onderscheidt door zijn focus op duurzaamheid en slimme mobiliteit. Binnen slechts enkele minuten wandelen bereikt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en het treinstation Belval-Université dat in slechts 450 meter ligt. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt u zich dicht bij talrijke recreatieve en culturele hotspots zoals Parc Belval Nord, de Rockhal en diverse restaurants en winkels. Deze dynamische omgeving biedt niet alleen een comfortabel woon-werkleven, maar ook een aantrekkelijke kans op waardestijging, mede dankzij het bruisende economische ecosysteem van Belval dat onder andere grote bedrijven en onderzoeksinstellingen herbergt. Dit alles maakt deze studio tot een bijzonder waardevol vastgoedobject dat u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure met plannen te ontvangen en uw investering of nieuwe woonplek te realiseren. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar een eigentijdse en duurzame woning in een dynamische omgeving. Gelegen op de zesde verdieping van een nieuwbouwproject, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², inclusief een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en het gemak aanzienlijk verhoogt. De compacte indeling bestaat uit een open keuken die circa 9,31 m² beslaat en aansluit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Het moderne sanitair bestaat uit een volledig uitgeruste douchekamer en het geheel wordt verwarmd met een nog niet gespecificeerde verwarmingstechniek, terwijl het EPC-certificaat op A staat, wat wijst op een energiezuinige woning. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €421.445, zonder BTW, en er is een mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen. Belvaux, en meer specifiek het project NEST in Belval, is gelegen in een opkomende wijk die bekend staat om haar innovatieve en duurzame aanpak. Het project bestaat uit 64 wooneenheden, winkels en kantoren en ligt in het hart van Belval, een gebied dat sterk gericht is op de principes van de "15-minuten stad". Dit betekent dat alle belangrijke voorzieningen – van winkels en restaurants tot groene zones, culturele infrastructuur en openbaar vervoer – binnen handbereik liggen. De toekomstige infrastructuur, zoals de snelle tramverbinding die Belval verbindt met Luxemburg-stad, evenals de nabijheid van de Belval-Universiteitsstation op slechts 450 meter afstand, maken deze locatie ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen. Naast de moderne architectuur biedt de wijk ook tal van voorzieningen zoals het Parc Belval Nord, de iconische Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, waardoor er een levendige en comfortabele leefomgeving ontstaat. Het gebied wordt bovendien gekenmerkt door grote economische kansen, met belangrijkste instellingen zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra die zorgen voor een duurzame waardeontwikkeling. Kortom, deze studio in Belvaux combineert functionaliteit, modern comfort en strategische ligging in een vooruitstrevend stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Of u nu op zoek bent naar een slimme investering, een eerste eigen woning of een pied-à-terre in een bruisende omgeving, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze aankoop investeert u niet alleen in een kwalitatieve woning, maar ook in de toekomstgerichte wijk Belval – een plek waar innovatie en leefbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering of pied-à-terre in een groeiende en dynamische wijk. Gelegen op de zesde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en comfortabele woonruimte. De woning is nog niet verhuurd en is voorzien van alle nodige luxe en comfort om meteen in te trekken of te verhuren. Een eigen garage en een lift maken het geheel nog aantrekkelijker, hetgeen het gebruiksgemak verhoogt en de aantrekkingskracht op potentiële huurders of kopers versterkt. De indeling van de studio is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open keuken, van circa 9,31 m², geeft uit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m² en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer van circa 5,44 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via een ongespecificeerde vorm van verwarming en beschikt over een EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Belvaux vormt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een gezonde balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de bushalte (slechts 35 meter), supermarkt (250 meter), het Belval Plaza Shopping Center (450 meter) en de treinhalte (700 meter) zorgen voor uitstekend verbonden mobiliteit. Bovendien ligt de universiteit van Belval op slechts 850 meter afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor studenten, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de toenemende economie van de regio. Met een prijs van €421.445 inclusief BTW en een eigen garage, vormt deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en toekomstpotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio-appartement gelegen in de nieuwe NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van Luxemburg. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een slimme combinatie van comfort, design en milieuvriendelijkheid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met een energielabel van klasse AAA, wat betekent dat het voorzien is van hoogwaardige isolatie, zeer efficiënte ramen en een geavanceerd dak met zonnepanelen. De architectuur en afwerking weerspiegelen de hedendaagse normen met zorgvuldig afgewerkte interieurdetails zoals keuze uit tegel- of parketvloeren, strak afgewerkte muren, kwaliteitsvolle binnendeuren en luxe sanitair van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Bovendien zorgt ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een gezond binnenklimaat dat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het betreffende studio Lot 4.07.D.STU heeft een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m², inclusief een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkeuken van circa 7,46 m² is verbonden met een lichte woonruimte van ongeveer 15,98 m² met grote glazen puien die zorgen voor veel daglicht. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van circa 11,63 m², een moderne badkamer met aparte WC-ruimte van ongeveer 5,08 m² en een ruime was- en bergingsruimte van circa 7 m². Aanvullend kan er een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een gewilde omgeving. De prijs inclusief kelder bedraagt €509.292, zonder bijkomende belastingen. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen die de levenskwaliteit sterk verhogen. Deze wijk is een levendig centrum met alles binnen handbereik; winkels, restaurants, groene parken, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center bevinden zich op korte wandelafstand. De infrastructuur is uitstekend: de nabijheid van het trein- en busstation (slechts 450 meter) en snelwegverbindingen maakt reizen binnen Luxemburg en naar omliggende regio’s bijzonder vlot. De toekomstgerichte aanpak van het project wordt versterkt door de geplande komst van een sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog verder wordt verbeterd. Het dynamische ecosysteem met belangrijke werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra onderstreept de economische vitaliteit en het potentieel voor waardestijging. Wil je meer weten? Vraag gerust de uitgebreide brochure aan via Engel & Völkers en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een nieuw, duurzaam woonproject in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze NEST-residentie, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m². De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,46 m² die naadloos aansluit op de lichte woonkamer van 15,98 m², ideaal voor dagelijkse ontspanning en ontvangst. Een ruime slaapkamer van 11,63 m² zorgt voor voldoende privacy, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit een luxe afwerking garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De prijs voor deze woning bedraagt €509.292 inclusief kelder, met de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen aan €76.050, inclusief btw. De locatie van Belvaux en de directe omgeving maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De NEST-residentie wordt eind 2028 opgeleverd en kenmerkt zich door haar energieklasse AAA, uitgerust met geavanceerde technologieën zoals high-performance ramen en beglazing, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een waterrecuperatiesysteem. Het project ligt in het hart van een levendige en vooruitstrevende wijk waar alle essentiële voorzieningen binnen 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, groene zones, culturele locaties en openbaar vervoer – waaronder de sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad – bevinden zich op korte afstand. De toekomstgerichte infrastructuur en de nabijheid van belangrijke economische centra zoals de Sociéte Générale en het Belval-universiteitscampus maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in meer informatie en wenst u de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in het bruisende Belval. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio appartement te Belvaux, een ideale investering of comfortabele woonplek in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 42 m², perfect afgestemd op de huidige marktbehoeften voor zowel starters als beleggers. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een open keuken die aansluit op een lichte woonkamer, een ruime badkamer met sanitaire voorzieningen, een handige wasruimte en een loggia die extra leefruimte biedt en uitkijkt op de omgeving. Bovendien is het appartement voorzien van een lift en is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. De afwerking en voorzieningen zijn zorgvuldig gekozen, waardoor u direct kunt intrekken of met een gerust hart kunt investeren in deze aantrekkelijke locatie. Wat deze vastgoedaanbieding verder onderscheidt, is de uitstekende ligging in Belvaux, een groeiende wijk die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de belangrijkste invalswegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoorlijn en bushaltes, geniet u van een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. Belvaux biedt bovendien tal van voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, scholen, groene zones en recreatiemogelijkheden zorgen voor een aangename leefomgeving. Het gebied ontwikkelt zich snel, mede dankzij de nabijheid van grote economische en onderwijscentra zoals het Belval Campus en de Rockhal, waardoor de vastgoedwaarde naar verwachting zal stijgen. Deze aanbieding wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €511.109, zonder bijkomende kosten. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonoplossing of een solide investering met toekomstpotentieel, deze studio combineert functionaliteit, comfort en locatie op een aantrekkelijke wijze. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux. Een unieke kans om te investeren in een veelbelovende markt met groeipotentieel! Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio te koop in Belvaux, een unieke kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar een comfortabele en kwaliteitsvolle woning. Gelegen op de 4e verdieping van het nieuwe NEST-project, biedt deze studio een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De keuken van circa 9,31 m² is open verbonden met de lichte living van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht. De badkamer met toilet van circa 5,44 m² en de ruime wasruimte van 4,05 m² bieden extra comfort en functionaliteit. De afwerking is van hoge kwaliteit, met keuze uit vloeren in tegel of parket en muren afgewerkt in Variovlies, wat zorgt voor een elegante en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Inclusief bij de aankoop is een kelderruimte, en tegen betaling is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te verwerven voor €76.050 inclusief btw. Dit alles maakt van deze studio een aantrekkelijk vastgoedobject met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, zeker gezien de moderne voorzieningen en de toekomstige waardeontwikkeling in de wijk. De locatie van deze woning is ideaal voor wie wil profiteren van een levendige en dynamische omgeving in Belvaux, in het hart van het prestigieuze NEST-project. Het project bevindt zich op een strategische plek waar de principes van de “15-minuten-stad” volledig tot hun recht komen, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Winkels, horecazaken, groene parken, culturele centra en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar: op slechts 35 meter ligt een bushalte, terwijl supermarkten op 250 meter afstand liggen. Het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal en het Kinepolis-bioscoopcomplex liggen allemaal op korte afstand, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Daarnaast wordt er gewerkt aan de verdere verbetering van de infrastructuur, zoals de komst van een snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog gemakkelijker wordt. Het nabijgelegen treinstation en de snelwegen A4 en A13 zorgen voor vlotte verbindingen met andere delen van het land. Belval zelf ontwikkelt zich snel tot een economisch knooppunt met belangrijke bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de waarde van vastgoed hier structureel zal toenemen. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een stimulerende omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, biedt deze studio in Belvaux een uitstekende investering en woonoptie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle pluspunten van dit bijzondere vastgoedproject. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en efficiënt vastgoedobject in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert deze woning praktische indeling met comfort en eigentijdse afwerking. De stijlvolle keuken van circa 9,31 m² vormt een centrale ontmoetingsplek en biedt voldoende ruimte voor kookplezier, terwijl het grote woonruimte van ongeveer 17,71 m² zich perfect leent voor ontspanning of werken thuis. De ruime badkamer van 5,44 m² is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Het appartement beschikt eveneens over een praktische berging en een eigen garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Dankzij de energieklasse A en de aanwezigheid van liftfaciliteiten garandeert dit vastgoed niet alleen comfortabel wonen, maar ook een milieuvriendelijke en energiezuinige levensstijl. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig, midden in een levendige wijk die bekend staat om haar economische vitaliteit en urbanistische vooruitstrevendheid. Met een strategische ligging nabij belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University treinstation op slechts 700 meter afstand en talrijke bushaltes op slechts enkele meters, geniet u van een vlotte mobiliteit binnen de regio. Het stadscentrum van Luxembourg ligt op slechts 22 km afstand, wat ideaal is voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad waarderen zonder in de drukte te hoeven wonen. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel en actief leven. De toekomstige ontwikkeling van Belval met nieuwe pleinen, groene zones en culturele voorzieningen maakt deze investering nog aantrekkelijker op lange termijn. De prijs voor dit complete vastgoedobject bedraagt €423.470, inclusief kelder en garage. Dit maakt het niet alleen een interessante keuze voor starters, investeerders of expats die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig appartement, maar ook voor wie wil profiteren van de groeiende waarde van Belval als economisch knooppunt. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze aantrekkelijke studio biedt u de perfecte combinatie van modern wonen, goede bereikbaarheid en een sterke toekomstige waardebehoud. Verbonden blijven met de ontwikkelingen in Belvaux en uw kansen benutten? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent en duurzaam vastgoed met een uitstekende ligging. Gelegen in het hart van de levendige en snel ontwikkelende wijk Belval, bevindt dit goed afgewerkte appartement zich op de vierde verdieping van een nieuwbouwproject dat gepland is voor voltooiing eind 2028. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 43 m², wat ideaal is voor starters, investeerders of als pied-à-terre, en wordt compleet aangeboden met een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De studio beschikt over een ruime living van ongeveer 23,21 m² die via grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat en een aangename leefruimte creëert. De open keuken van circa 5,06 m² geeft de ruimte voor een functionele en moderne inrichting, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe zorgt voor een premium afwerking. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals variërende vloerbedekkingen en strak geschilderde muren, en wordt verder versterkt door ondervloerse verwarming en een dubbelstroom ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Bij de prijs is bovendien een kelder inbegrepen, en voor wie extra gemak wenst, is een parkeerplaats ter plaatse beschikbaar tegen een bijkomende meerprijs van 76.050 euro inclusief btw. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center, openbaar vervoer zoals de trein- en busstations, en talrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal en groene zones zoals Parc Belval Nord. De nabijheid van belangrijke verkeersaders A4 en A13 garandeert vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en de rest van het land. Bovendien onderstreept de ontwikkeling van het nieuwe Place des Bassins, met zijn levendige terrassen en sociale zones, de ambities van dit gebied als een bruisend centrum van actie en sociaal contact. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, zonder btw, en is bedoeld voor hoofdverblijfgebruik. Voor investeerders zijn er opties met verschillende btw-tarieven. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte in een toekomstgericht project dat volledig is uitgerust met energiezuinige technologieën, maar vormt ook een solide investering in een dynamisch economisch centrum met veel potentieel voor waardestijging. Wilt u meer weten of een brochure ontvangen met gedetailleerde plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaars. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en volledig nieuw woonproject in één van de meest veelbelovende gebieden van België. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investerings- of woonkans in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², waardoor het ideaal is voor kleine gezinnen, singles of als pied-à-terre. De goed doordachte indeling bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, die afgewerkt zijn met kwalitatieve materialen. De verwarming en eventuele energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de EPC-referentie A duidt op een energiezuinig gebouw, wat betekent dat de woning mogelijk wordt gekenmerkt door lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen én gunstige ligging. De woning is voorzien van een lift en beschikt over een garageplaats, wat vooral handig is in een gebied waar parkeerdruk vaak hoog kan zijn. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met slechts enkele minuten rijden tot belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinhalte op slechts 700 meter afstand. Dit maakt het gemakkelijk om snel naar Luxemburg-stad te reizen, dat slechts 22 km verderop ligt, of om de omgeving te verkennen. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen en recreatiegebieden binnen handbereik, wat de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, inclusief een kelderberging en een garageplaats. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf gebruik kunt maken van deze comfortabele woonruimte. Het project bevindt zich in een ontwikkelingsrijke wijk die volop in beweging is, met onder andere de toekomstige Place des Bassins en groene parken die uitnodigen tot ontspanning en sociale interactie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vermelde makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een geliefde locatie in Belvaux, met alle voordelen van een moderne, energiezuinige woning binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke studio appartement te koop in het hart van Belvaux, een bruisende en ideaal gelegen locatie in Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een moderne en comfortabele leefruimte op de 5e verdieping van een goed uitgerust gebouw. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², is deze studio perfect voor wie op zoek is naar een efficiënte en praktische woning in een dynamische omgeving. De indeling omvat een gezellige woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een functionele keuken, één badkamer en een handige wasruimte. Het appartement beschikt over een lift, waardoor de toegang gemakkelijk is, en wordt geleverd inclusief een garage, wat een groot pluspunt is voor bewoners met een auto. De locatie van deze studio in Belvaux biedt tal van voordelen. De buurt is bijzonder levendig en goed verbonden met alle essentiële voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zoals bushalte en treinstation. Belvaux staat bekend om zijn sterke economische dynamiek met prominente bedrijven en universiteitscampus in de nabijheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge professionals als investeerders. De nabijheid van grote uitvalswegen zoals A4 en A13 zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Daarnaast zorgen groene zones en publieke voorzieningen voor een hoge levenskwaliteit in de buurt, ideaal voor wie een evenwichtige mix van stedelijk leven en ontspanning zoekt. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor €423.470, zonder bijkomende btw, en is klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. De prijs is inclusief een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze gunstig gelegen studio in Belvaux? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot een goede investering in een vooruitstrevend deel van Luxemburg. Wacht niet langer en maak van deze aantrekkelijke woning uw nieuwe thuis of rendementsvastgoed! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met lift, combineert deze woning functionaliteit en eigentijds design. De indeling omvat een ruime keuken van circa 9,31 m² die naadloos aansluit op de leefruimte van 17,71 m², wat zorgt voor een lichte en open sfeer dankzij grote raampartijen. Daarnaast beschikt de studio over een comfortabele badkamer van ongeveer 5,44 m² en een praktische wasruimte of bergruimte van 4,05 m². Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel woongevoel, inclusief centrale verwarming en een degelijke bouwkwaliteit. De prijs inclusief kelderruimte bedraagt €423.470, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in de regio. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder gunstig en strategisch gesitueerd in het hart van een vooruitstrevende en bruisende wijk. Belvaux, bekend om zijn economische groei en levendige gemeenschapsleven, wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en connectiviteit. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen, openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation Belval-Universiteit, dat een snelle aansluiting biedt naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 tot 25 minuten. Het project NEST maakt deel uit van het nieuwe Belval-wooncomplex, dat zich onderscheidt door duurzame technologieën en een futuristisch ontwerp, met onder andere zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energie-efficiënte materialen. Naast de praktische voordelen biedt deze locatie ook talloze recreatiemogelijkheden, zoals het Belval Plaza winkelcentrum, het cultuurcentrum Rockhal, groene parken en het toekomstige Place des Bassins – een levendige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. De omgeving ademt een sfeer van innovatie en groei, met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg en het universiteitscampus, wat de waarde en potentie van dit vastgoed verder versterkt. Kortom, deze studio kan perfect dienen als eerste woonst, als investering of als pied-à-terre in een zeer gewaardeerde regio. De combinatie van moderne voorzieningen, gunstige ligging en de ontwikkeling van de omgeving maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op voor een professionele kennismaking met dit interessante aanbod in Belvaux. Met de goede bereikbaarheid en de groeiende voorzieningen is dit niet alleen een slimme aankoopkeuze maar ook een stap richting een comfortabele en toekomstgerichte levensstijl. Meer weten?