Studio te koop - Luxemburg

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande Le studio 0-02 de 38.54m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douche - terrasse de 14.5m2 - jardin privatif de 21,92m2 - cave de 5,53 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio 0-02: 728.284,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un studio au cœur d'Esch. Le studio se trouve au premier étage d'une résidence dans une rue latérale calme du centre-ville d'Esch et est idéal pour la location à des étudiants. La répartition est la suivante : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec boîtes aux lettres et ascenseur. Buanderie commune. Cave privée. 1er étage : Hall d'entrée, salon/salle à manger ouvert avec cuisine ouverte et mur TV. Salle de douche avec WC. Une cave privée complète l'offre. Autres données de référence : - Disponibilité : libre! - Année de construction : 1991 - Classe énergétique : E/E - Fenêtres : double vitrage & volets roulants - Apport au "fonds de travaux" 184,34€/an - Chauffage : Chauffage au gaz (2011), Radiateurs - Sols : carrelage - Emplacements pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C71, d'une surface cadastrale de 46.42m², se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 24.59 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration Meer weten?

Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C71, d'une surface cadastrale de 46.42m², se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 24.59 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration Meer weten?

Groupe Iris vous fait écouvrir ce studio lumineux d'environ 29m² à Dudelange, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans la Rue Pasteur à Dudelange, ce bien dispose de trois pièces bien agencées ainsi d'un emplacement intérieur, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'accès à la fibre optique garantit une connexion Internet rapide. La copropriété est équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune et d'un jardin commun. Profitez de tous les avantages d'une vie urbaine dans un quartier paisible de Dudelange, proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous pour organiser une visite au ### ou ### Meer weten?

LA Immo vous présente l’appartement (lot 8) situé au 2e se composant comme suit : séjour de 17 m2, salle de bain avec WC et douche italienne y compris installation pour une machine à laver/séchoir , chambre 11 m2. Surface habitable de 37 m2 ainsi qu’un balcon de 3.4 m2. Parking privé possible à l’intérieur; une cave est inclus dans l’offre. Cette nouvelle résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ est située dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio, appartements et penthouse. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. Situé au nord-est de la ville de Luxembourg, le quartier de Neudorf/ Weimershof occupe une place stratégique à proximité des quartiers Cents et Clausen, du quartier d’affaires Kirchberg. et le centre-ville. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction fin 2025. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### par téléphone: ### Meer weten?

LA Immo vous présente l’appartement (lot 5) situé au 1er étage se composant comme suit : séjour de 17 m2, salle de bain avec WC et douche italienne y compris installation pour une machine à laver/séchoir , chambre 11 m2. Surface habitable de 37 m2 ainsi qu’un balcon de 3.4 m2. Parking privé possible à l’intérieur; une cave est inclus dans l’offre. Cette nouvelle résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ est située dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio, appartements et penthouse. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. Situé au nord-est de la ville de Luxembourg, le quartier de Neudorf/ Weimershof occupe une place stratégique à proximité des quartiers Cents et Clausen, du quartier d’affaires Kirchberg. et le centre-ville. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction fin 2025. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### par téléphone: ### Meer weten?

LA Immo vous présente l’appartement (lot 2) situé au rez-de-chaussée se composant comme suit : séjour de 20 m2, salle de bain avec WC et douche italienne y compris installation pour une machine à laver/séchoir , chambre 11 m2. Surface habitable de 37 m2 ainsi qu’une terrasse de 12 m2. Parking privé possible à l’intérieur; une cave est inclus dans l’offre. Cette nouvelle résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ est située dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio, appartements et penthouse. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. Situé au nord-est de la ville de Luxembourg, le quartier de Neudorf/ Weimershof occupe une place stratégique à proximité des quartiers Cents et Clausen, du quartier d’affaires Kirchberg. et le centre-ville. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction fin 2025. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### par téléphone: ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxemburg en biedt een ideale oplossing voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische en moderne woongelegenheid. Gelegen aan de Rue Adolphe Fischer, bevindt dit pand zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2014 met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De volledige oppervlakte van deze goed onderhouden woning bedraagt 50 m², wat ruim voldoende is voor comfortabel wonen in een centrale en goed verbonden omgeving. De inrichting van de studio omvat een inkomhal, een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de ruime hoofdkamer, een praktische bergruimte, een nette badkamer met douche en toilet, een kelderruimte, en een parkeergelegenheid met lift. Het gebruik van triple beglazing en gasverwarming zorgen voor optimale isolatie en energie-efficiëntie, terwijl er geen grote renovaties nodig zijn om deze woning in gebruik te nemen. De ligging van deze studio in het hart van Luxemburg biedt tal van voordelen. De nabijheid van openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen maakt het wonen hier bijzonder comfortabel en praktisch. Dankzij de moderne bouw en de energieprestaties met EPC-certificaat B, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor directe bewoning, maar ook voor verhuur aan geïnteresseerde huurders die zoeken naar een kwalitatieve woonruimte in de stad. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, onderstreept zijn potentieel als rendabele investering. Bovendien beschikt het over een garage en is het toegankelijk voor minder validen, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verder verhoogt. U wilt deze unieke kans niet missen; neem vandaag nog contact op met Doretta via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in kwalitatief vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit unieke vastgoedaanbod betreft een charmant studio-appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een levendige stad die bekend staat om haar culturele diversiteit en industriële geschiedenis. Met een oppervlakte van ongeveer 47 m² biedt deze woning een bijzonder praktische indeling, verdeeld in twee volledig onafhankelijke eenheden. Elke unit beschikt over een eigen badkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het ideaal is voor zowel beleggers als voor wie op zoek is naar een flexibele woonruimte. De ruime en lichte leefruimtes worden ondersteund door grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de sfeer ten goede komt. Daarnaast beschikt het appartement over een royale terras van 15 m², perfect om te ontspannen of te entertainen in de buitenlucht. Het is gelegen op de begane grond, wat niet alleen praktische voordelen biedt, maar ook bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De locatie van deze woning is uiterst gunstig, midden in een aangename residentiële buurt die gekenmerkt wordt door een pittoreske voetgangersstraat vol winkels, horeca, en diensten. Alles wat men nodig heeft, bevindt zich op korte afstand: supermarkten, banken, scholen, crèches, medische centra, apotheken en uitstekende verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer. Deze centrale ligging maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor dagelijks gebruik en woon-werkverkeer. De goede bereikbaarheid en de levendige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als investeerders die belang hechten aan een optimale locatie. Met een vraagprijs van 320.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een dynamisch deel van Luxembourg. De afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status maken dit nog aantrekkelijker voor wie snel wil investeren of woonruimte zoekt met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het appartement wordt verwarmd via gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming, en beschikt over twee douchecabines en twee toiletten. Hoewel het niet voorzien is van lift of toegang voor mindervaliden, compenseert de praktische indeling en centrale ligging dit ruimschoots. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail. Dit is zeker een woning die niet gemist mag worden voor iedereen die in Esch-sur-Alzette op zoek is naar een goed gelegen, veelzijdig vastgoed met potentieel. Meer weten?

Dit aantrekkelijke vastgoedaanbod betreft een moderne studio gelegen in Mersch, een centrale locatie in Luxemburg die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Met een prijs van 603.982 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een regio waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. De studio bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen, inclusief een lift voor extra gebruiksgemak. De oppervlakte en exacte afmetingen worden niet vermeld, maar de woning is ontworpen volgens de strenge energie-eisen van het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB)-standaard, wat betekent dat het gebouw goed geïsoleerd is en minimale energiekosten met zich meebrengt. Het appartement is beschikbaar zonder huurcontract en is klaar voor eigen bewoning of verdere verhuur. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de praktische indeling, maar ook de locatie die uitnodigt tot een comfortabele levensstijl. De omgeving van Mersch biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en recreatiemogelijkheden. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, waardoor de verbinding met Luxemburg-Stad en andere grote steden uitstekend is. Binnen een straal van enkele kilometers bevinden zich diverse scholen, zoals het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Verder ligt de woning op korte afstand van het centrum, waar winkels, restaurants en andere diensten te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie zorgt onder andere het nabijgelegen Krounebierg-centrum met waterparadijs en wellnessfaciliteiten. Deze eigendom is niet alleen geschikt voor investeren of als eerste woning, maar biedt ook alle hedendaagse voordelen zoals een garage en een praktische wasruimte. De bouwkwaliteit, gecombineerd met de aandacht voor energiezuinigheid en milieu, garandeert een duurzame investering op lange termijn. Dankzij de centrale ligging, uitstekende voorzieningen en moderne architectuur is deze studio een unieke kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam appartement in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering of pied-à-terre bevindt zich in het hart van Luxembourg Gare, een bruisende en dynamische wijk die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Het betreft een functioneel en goed onderhouden studio gelegen op de zevende verdieping van een residentie met lift, waardoor comfort en toegankelijkheid verzekerd zijn. Met een totale oppervlakte van 30,56 m² biedt dit eigendom een praktische en efficiënte leefruimte, ideaal voor zowel starters, expats als beleggers die op zoek zijn naar een hoog rendement. De woning beschikt over een inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken, evenals een moderne doucheruimte met toilet, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. De ligging vlakbij het centraal station, tramlijnen en bushaltes garandeert niet alleen moeiteloos vervoer, maar ook snelle toegang tot winkels, restaurants en diverse diensten in de omgeving. De residentie zelf is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak, en de locatie leent zich uitstekend voor het realiseren van een aantrekkelijke huuropbrengst. Vanuit praktisch oogpunt vormt deze studio een interessante investering, mede door de hoge vraag naar huurwoningen in de directe omgeving. Het pand vereist enige opfrissing om het te moderniseren en optimaal te laten renderen. Het is momenteel niet mogelijk om foto’s te tonen omdat de studio’s verhuurd en sterk in gebruik zijn, maar er wordt voorzien in een gedetailleerde plattegrond en een 3D-visualisatie op basis van die plattegrond. Deze hulpmiddelen stellen potentiële kopers in staat zich een goed beeld te vormen van de indeling en de ruimtelijke verhoudingen. Het volledige dossier is op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden alle nodige informatie kunnen verkrijgen. Voor verdere vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer via telefoon of e-mail. Deze unieke locatie combineert functionaliteit, bereikbaarheid en toekomstig rendement, waardoor het een zeer interessante keuze vormt binnen de vastgoedmarkt in Luxembourg. Gelegen op de zevende verdieping van een discrete en goed onderhouden residentie, biedt dit studio-achtig vastgoed niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook strategische voordelen vanwege de centrale ligging. De nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten en lokale voorzieningen maakt het bijzonder geschikt voor wie snel wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met een vraagprijs van 330.000 euro vormt dit eigendom een betaalbare en aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in Luxembourg Gare. Neem snel contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken – dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Dit eigendom biedt een unieke kans om een centraal gelegen studio te verwerven in het hart van Luxembourg. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit charmante appartement zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie met een lift. Het betreft een compacte, maar praktische woonruimte van 28,92 m², ideaal voor wie op zoek is naar een pied-à-terre, een starterswoning of een aantrekkelijke investering voor verhuur. De ligging vlakbij het treinstation, tram- en bushaltes zorgt voor uitzonderlijk gemak in de bereikbaarheid en mobiliteit, wat de waarde van deze accommodatie aanzienlijk verhoogt. De inrichting omvat een ontvangsthall die leidt naar een heldere woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. De badkamer beschikt over een douche en toilet, wat het geheel functioneel en klaar voor gebruik maakt. Hoewel het appartement momenteel verhuurd is en de foto’s niet representatief konden worden genomen door de aanwezigheid van huurders, wordt er voorzien in een gedetailleerde plattegrond en een 3D-visualisatie om u een duidelijk beeld te geven van de indeling en de volumes. De locatie biedt ook directe nabijheid tot diverse winkels, restaurants en diensten, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk is. Het appartement beschikt over extra voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Wat deze woning echt aantrekkelijk maakt, is de potentie voor verbetering en modernisering. Een opfrissing kan de waarde verder verhogen en het rendement optimaliseren, vooral gezien de grote vraag naar huurwoningen in dit gebied. De EPC-waarde is voorlopig ingeschat op F, wat betekent dat er mogelijk nog verdere energetische verbeteringen kunnen worden aangebracht. Voor wie investeert in vastgoed met toekomstpotentieel, biedt dit appartement aanzienlijke kansen. Het eigendom wordt aangeboden voor €335.000 en is klaar om verder te worden ontwikkeld of direct te betrekken. Neem contact op met Mathieu Scherrer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke aanbieding in het centrum van Luxembourg verdient zeker uw aandacht, dus aarzel niet om contact te leggen voor verdere details en een persoonlijke kennismaking met dit veelbelovende vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse studio gelegen in de luxueuze Melbourne-residentie in Luxemburg, een werkelijk uitzonderlijke woning die comfort en moderniteit combineert op een toplocatie. Dit lichte en ruime appartement bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een gebouw dat in 2013 werd opgetrokken en bestaat uit 28 kwalitatieve wooneenheden. Met een totale oppervlakte die uitnodigt tot comfortabel wonen, biedt deze woning een perfecte mix van praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een ruime entreehal, een aparte WC, een gezellige woon- en eetruimte met een volledig uitgeruste keuken, die naadloos toegang biedt tot een grote terras van maar liefst 25 m². Het terras is ideaal voor ontspannen buitenleven en biedt een schitterend uitzicht. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals een dubbelstroom ventilatiesysteem (CMV), elektrische rolluiken, videophone en vloerverwarming met een verbonden thermostaat, wat het comfort ten top brengt. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime dressingruimte, een apart douchebad en een garage met één parkeerplaats, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en ligt nabij belangrijke verbindingen zoals snelwegen, de luchthaven en het treinstation, waardoor mobiliteit geen issue is. Op wandelafstand bevinden zich supermarkten, dokterspraktijken, restaurants, scholen en crèches, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: het bevindt zich in de directe omgeving van de snelweg, het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op slechts enkele meters afstand, terwijl het bruisende stadscentrum met al haar voorzieningen zoals restaurants, scholen en kinderopvang gemakkelijk bereikbaar is. Het gebouw beschikt over alle moderne comfortfaciliteiten inclusief lift naar alle verdiepingen. Met een EPC-score van B voldoet deze woning aan hoge energieprestatie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De vraagprijs bedraagt €590.000, zonder btw-verplichting, wat deze woning tot een aantrekkelijke investering maakt in Luxemburg. Wilt u deze unieke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichte studio te Differdange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op de begane grond van residence ACER, biedt deze studio een woonoppervlakte van 27 m², aangevuld met een ruime terras van 10 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De locatie nabij het centrum van Differdange en het winkelcentrum "Op Korn" maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Deze goed onderhouden studio beschikt over een inkomhal, een woonkamer met een open en volledig uitgeruste keuken, en een moderne douchekamer. De afwerking met dubbele beglazing en een videophone draagt bij aan een comfortabele en veilige woonervaring. Het appartement is volledig afgestemd op het moderne wooncomfort en beschikt over praktische voorzieningen. Er is een privé kelderruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag, terwijl de gedeelde wasruimte en het binnenparkeerplaatsje het dagelijks gemak vergroten. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, ondersteund door de EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Dit alles wordt aangeboden zonder bijkomende btw-kosten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van alles wat deze mooie locatie te bieden heeft. De omgeving van Differdange biedt talrijke voordelen voor bewoners, met een goede bereikbaarheid naar lokale winkels, apotheken en belangrijke wegen en snelwegen. Het rustige en groene karakter van de buurt zorgt voor een aangename leefomgeving, ideaal voor zowel individuen als kleine gezinnen die waarde hechten aan comfort en rust. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Serge Cahen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze kans niet om in dit charmante en praktische appartement te wonen in Differdange! Meer weten?

Te koop: een moderne studio in de prestigieuze "Résidence ZEPHYR" in het bruisende hart van Luxemburg. Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze studio een leefruimte van ongeveer 38 m². De open keuken grenst direct aan de woonkamer, die is ontworpen met een slim ingedeeld slaapgedeelte. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, en de aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het gemak van dagelijks gebruik. De ligging is absoluut ideaal. Gevestigd aan de Rue Hamm, bevindt de studio zich op korte afstand van het stadscentrum van Luxemburg. Dit betekent dat u profiteert van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en talloze winkels in de buurt, waardoor uw dagelijkse leven zowel praktisch als aangenaam wordt. De nabijheid van alles wat u nodig hebt, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor stadsbewoners. De residentie is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Het gebouw is energiezuinig en heeft een EPC-certificaat met een referentie A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Dit geeft niet alleen gemoedsrust, maar zorgt ook voor lagere maandelijkse energiekosten. De vraagprijs bedraagt € 438.217, inclusief 3% BTW. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail bij Bureau Immobilier Feltes. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich op de eerste verdieping in het hart van Luxemburg, een stad die bekend staat om haar dynamische levensstijl en kosmopolitische sfeer. De woning is ideaal gelegen voor stadsbewoners die op zoek zijn naar comfort en gemak. De studio biedt een open ruimte met een functionele indeling en beschikt over een volledig uitgeruste badkamer. De wasruimte biedt extra gemak, zodat u altijd uw dagelijkse benodigdheden bij de hand heeft. Met een efficiënt energieverbruik, gecertificeerd met een EPC-referentie A, zorgt de gasverwarming voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergroot en het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Deze voorzieningen maken de studio bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar eigendom in een populaire wijk. De centrale ligging van de studio in postcode 1713 betekent dat u profiteert van de nabijheid van talrijke lokale voorzieningen, openbaar vervoer, en recreatieve mogelijkheden. De prijs van 520.528 € weerspiegelt de waarde van wonen in dit gewilde gebied van Luxemburg. Met referentiecodes RBR93772 en verkoper 85450731 is deze woning klaar voor bezichtigingen door geïnteresseerde kopers die het stadse leven willen omarmen. Meer weten?

Deze prachtige studio voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische ligging. Gelegen aan de Rue des Près, bevindt dit vastgoed zich in een vooruitstrevende ontwikkeling en biedt het een unieke kans voor investeerders of particuliere bewoners die op zoek zijn naar een eigentijdse woonruimte. Met een prijs van €603.982, inclusief btw, belooft deze investering niet alleen een comfortabele woonervaring maar ook een solide financiële keuze. Het betreft een appartement op de derde verdieping van in totaal drie verdiepingen, met één slaapkamer en één badkamer, aangevuld met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een eigen garage. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra comfort, terwijl de moderne bouwstijl en energiezuinige standaard (NZEB) bijdragen aan een duurzame levensstijl. De locatie van Mersch versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. De residentie «Rockwell» ligt in een groen en centraal gebied dat alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op slechts 700 meter afstand vind je het treinstation, waardoor je in circa 20 minuten in Luxemburg-stad kunt zijn. Het centrum van Mersch zelf biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder supermarkten, diverse winkels, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, en recreatieve voorzieningen zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer en het nabijgelegen waterpark «Krounebierg». De goede verbindingen via autowegen en openbaar vervoer maken deze locatie vooral geschikt voor wie snel toegang wil tot zowel de stad als de omliggende regio. Daarnaast bevinden zich scholen en kinderdagverblijven op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan nabijheid tot onderwijs en kinderopvang. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse en energie-efficiënte woonruimte in een dynamisch en goed verbonden gebied, is deze studio in Mersch zeker het bekijken waard. Met de aanwezigheid van alle moderne voorzieningen, een gunstige ligging en de mogelijkheid tot investeren in een duurzaam gebouw, biedt dit vastgoed tal van voordelen. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Luxemburg, waar comfort, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Meer weten?

Deze prachtige studio biedt een aantrekkelijke en compacte woonoplossing in het hart van Luxemburg, perfect voor een jonge professional, een stel of als belegging. Met een totale oppervlakte van ongeveer 35 m² straalt dit volledig gemeubileerde vastgoed comfort en moderniteit uit. De hoogwaardige afwerking en de doordachte inrichting zorgen voor een harmonieuze leefruimte die voldoet aan de eisen van hedendaags wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een ruime, lichte living met een slaapgedeelte dat naadloos overgaat in een aparte, volledig uitgeruste keuken. De badkamer, voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen inclusief een W.C., complementeert het geheel. Dankzij de locatie op de eerste verdieping in een residentie met lift en toegang voor mindervaliden, geniet u van praktische voordelen die het wonen in Luxemburg nog aantrekkelijker maken. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen tussen Place de Bourbon en Place des Martyrs, bevindt u zich op een steenworp afstand van het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De nabijheid van belangrijke openbare vervoersmiddelen zoals bus, trein en tram maakt reizen in en uit de stad uiterst eenvoudig. Tevens ligt het appartement vlakbij het Park de la Pétrusse en de Rose Garden, ideaal voor ontspanning en recreatie. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van de Avenue de la Liberté, één van de belangrijkste verkeersaders van Luxemburg, waardoor alles wat de stad te bieden heeft binnen enkele minuten bereikbaar is. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €495.000, wat inclusief alle moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot investering een interessante keuze vormt. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere woonkans, biedt deze studio niet alleen een comfortabele leefruimte maar ook een solide investeringsmogelijkheid in het dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. Met onmiddellijke beschikbaarheid en een volledige uitrusting, is dit appartement klaar om te betrekken of te verhuren. Neem contact op met onze makelaar via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een toplocatie binnen Luxemburg. Onze professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke studio te koop in Luxembourg-Belair, gelegen in de stijlvolle en nog in opbouw zijnde residentie “NYX”. Met een prijs van 707.387 euro biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gunstige locatie. De residentie, bestaande uit 75 eenheden en gekend om haar energieprestatieklasse CPE AAA, wordt gekenmerkt door haar contemporaine ontwerp en hoogwaardige afwerking. De studio bevindt zich op de begane grond en beschikt over een woonruimte met open keuken, een badkamer met douche en toilet, en beschikt over zowel een terras als een privé tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten van het buitenleven. De praktische details maken deze aanbieding extra aantrekkelijk: de woning wordt compleet met een kelder en beschikt over een eigen parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeergelegenheid verzekerd is. De locatie aan de rand van de stad zorgt voor een gemakkelijke toegang tot centrale voorzieningen, winkels, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer. Luxueus wonen in Luxembourg-Belair betekent ook profiteren van de nabijheid van het Stade Josy Barthel, ideaal voor sportliefhebbers en actieve bewoners, en slechts enkele minuten wandelen naar het stadscentrum of een nabijgelegen tramhalte. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en moderne architectuur maakt dit vastgoed tot een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van het beste wat Luxembourg te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is contact opnemen eenvoudig via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze residentie biedt niet alleen een eigentijdse woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende en dynamische omgeving. Aarzel niet om deze kans te grijpen en meer te weten te komen over dit aantrekkelijke aanbod. Dankzij de gunstige ligging, moderne voorzieningen en de hoge energieprestatieklasse is dit project bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan comfort en kwaliteit in het hart van Luxembourg. Ontdek deze unieke gelegenheid en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?