Studio te koop - Luxemburg

Te koop: een modern gerenoveerd studio-appartement in het hart van Luxemburg (Hollerich), gelegen aan de Rue Michel Rodange. Deze knappe woning biedt een praktische woonoppervlakte van 23 m², volledig gemoderniseerd met een nieuwe keuken en een energieklasse G volgens de EPC-standaard. Gevestigd op de tweede verdieping van de rustige en goed onderhouden Résidence Ascot, combineert dit appartement comfortabele stadswoning met een gunstige locatie en betaalbare kosten. De maandelijkse servicekosten bedragen 150 euro, wat bijdraagt aan een zorgeloos wooncomfort in een centrale wijk die ideaal is voor zowel investeerders als eerste keer kopers. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine, aangevuld met een privé kelder die extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie uit 2004, zonder vloerverwarming en zonder airconditioning. De gevel van het gebouw is gericht op de straatzijde, wat zorgt voor natuurlijk licht en een aangename woonomgeving. De ligging in Luxemburg-Hollerich is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alles wat de stad te bieden heeft. De residentie zelf straalt rust en onderhoud uit, waardoor het appartement zich uitstekend leent voor zowel vastgoedbeleggers als particulieren die op zoek zijn naar een compacte, instapklare woning in een dynamisch deel van Luxemburg. Voor wie interesse heeft, biedt deze woning een uitstekende combinatie van kwaliteit, locatie en prijs. Met een verkoopprijs van 230.000 euro is dit een aantrekkelijke optie voor diegenen die willen investeren in vastgoed in Luxemburg-Stad of hun eerste woning willen verwerven. Aarzel niet om contact op te nemen met Libertas Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement dat klaar is voor directe bewoning of verhuur, met alle voordelen van een centrale ligging en moderne voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Het betreft een stijlvolle studio van ongeveer 39 m², perfect voor investeerders of bewoners die op zoek zijn naar een compacte, maar functionele woonruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime hal, een gezellige zithoek gecombineerd met een keuken, en een moderne badkamer met douchecabine. Een bijzonder aantrekkelijk element is de terrasruimte van 14,5 m² en de privé tuin van bijna 22 m², waardoor het buitenleven binnen handbereik is en een rustige plek biedt om te ontspannen of te entertainen. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals aangegeven door de EPC-waarde A, en beschikt over goede thermische isolatie die zorgt voor een energiezuinige woonomgeving. Bovendien is er een handige wasruimte aanwezig, en de woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Een ondergrondse garageplaats is inbegrepen, wat het leefgemak verder verhoogt, zeker in de nabijheid van het stadscentrum. Gelegen in Luxemburg-Belair geniet deze woning van een strategische ligging met tal van voorzieningen binnen handbereik. De residentie wordt gebouwd op een perceel van circa 27,47 are, centraler dan dit wordt het nauwelijks: de wijk ligt vlakbij het bruisende Place de l’Étoile, dat straks nog aantrekkelijker wordt met nieuwe mobiliteitsprojecten zoals fietspaden en voetgangersverbindingen. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – buslijnen 11, 16 en 22 die vlakbij stoppen – is de binnenstad, het luchthavencomplex en omliggende wijken snel bereikbaar. Voor wie sportief aangelegd is, ligt het Josy Barthelstadion op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door wooncomplexen. De buurt biedt ook diverse sportfaciliteiten, zoals het grote sport- en zwembadd centrum in de nabijheid en verschillende winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele kilometers afstand. Daarnaast bevindt zich het grote ziekenhuis van Luxemburg vlakbij, wat extra comfort biedt voor medische zorg en noodgevallen. De prijs voor deze moderne studio bedraagt €679.395, inclusief btw en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke investering vanwege de gunstige locatie en hoge afwerkingsstandaard, maar ook een ideale woonplek voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. De bouwkwaliteit en de slimme architecturale uitvoering garanderen stabiliteit en een goede waardebehoud op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigentijdse woning in Luxembourg-Belair? Neem dan gerust contact op met onze adviseur voor meer details of om een bezoek te plannen. Deze woning combineert alles wat u zoekt: moderne luxe, praktische ligging en toekomstbestendige investeringsmogelijkheden. Meer weten?

Dit charmante studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een compacte en goed gelegen woonruimte. Gevestigd op de tweede verdieping van de residence Plaza II, beschikt dit niet-gemeubileerde appartement over een woonoppervlakte van 28 m². Het studio bestaat uit een praktische inkomhall, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast. De privékelder bevindt zich in de ondergrondse kelder, waardoor er voldoende opslagruimte is zonder afbreuk te doen aan het compacte ontwerp. De ligging van het pand is bijzonder gunstig, dicht bij alle voorzieningen die het leven in Esch-sur-Alzette aangenaam maken. Op wandelafstand van de universiteit, winkels en openbaar vervoer, biedt deze locatie optimale mobiliteit en comfort. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1200 plus €120 aan maandelijkse kosten, wat het zeer interessant maakt voor investeerders die direct rendement willen genereren. De gasverwarming en het EPC-certificaat met referentie B onderstrepen de energie-efficiëntie en modern comfort van het gebouw. Daarnaast is er lift aanwezig, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. De verkoopprijs bedraagt €359.000, zonder BTW, en de transactie wordt begeleid door een professionele makelaar met een commissie van 3% van de verkoopprijs plus 17% BTW, gedragen door de verkoper. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke huurinkomstenpotentie door de reeds bestaande huurovereenkomst, maar vormt ook een solide investering in een dynamische regio. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze interessante aanbieding. Dit is uw kans om in Esch-sur-Alzette een goed onderhouden studio met uitstekende locatie en potentiële opbrengst te verwerven. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke studio te koop in Howald, een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Deze goed ingedeelde woning heeft een leefoppervlakte van 43 m² en bevindt zich op de begane grond van een verzorgd gebouw. De studio beschikt over een praktische indeling die het wonen aangenaam en efficiënt maakt, met een gezellige woonruimte die wordt gekenmerkt door grote ramen die overvloedige natuurlijke lichtinval bieden. Een ingebouwde slaapnis, die visueel afgescheiden kan worden met een gordijn, geeft extra privacy en benut de beschikbare ruimte optimaal. De open keuken is discreet gescheiden van de woonruimte en biedt alle benodigde voorzieningen voor comfortabel koken. De badkamer, voorzien van een ligbad en ontworpen in de retrostijl van de jaren 80, voegt een charmant karakter toe aan het interieur. Een leuk detail is het balkon dat uitkijkt op de groene omgeving, ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de frisse lucht. Praktisch gezien wordt deze aanbieding compleet gemaakt door een privé kelderruimte die extra opslagruimte biedt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien met ruimte voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Parkeergelegenheid bevindt zich direct voor het gebouw, wat vooral handig is voor bewoners en bezoekers. De ligging in Howald is bijzonder gunstig door de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor tot de belangrijke voorzieningen, winkels en werkgebieden vlot bereikbaar zijn. Of u nu op zoek bent naar een starterswoning, een investeringsmogelijkheid of een compacte pied-à-terre in een centrale locatie, deze studio biedt veel potentieel. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft momenteel referentie F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Met een vraagprijs van €399.000 biedt deze woning niet alleen een betaalbare investering in een gewilde wijk, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van een comfortabele en moderne levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en functionaliteit van deze studio in Howald. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen deze unieke kans te realiseren. Wacht niet te lang, want dit type aanbod is snel weg! Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een gewilde locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 28 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele entree die toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige slaapkamer van circa 11 m², perfect voor een ruim bed en persoonlijke accenten. De keuken, van ongeveer 10 m², is recent gerenoveerd in 2025 en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de moderne douchekamer van circa 4 m² een comfortabele sanitaire voorziening garandeert. Wat deze woning bijzonder maakt, is het privé tuinoppervlak van ongeveer 15 m², gericht op het zuiden, waardoor u in de zomer heerlijk kunt genieten van buitenactiviteiten of simply ontspannen in uw eigen groene oase op hetzelfde niveau als uw woonruimte. Dit appartement combineert modern comfort met praktische voorzieningen en ligt op een strategische locatie vlakbij het tramstation Stäreplaz / Étoile, slechts enkele stappen verwijderd. De renovaties in 2025 omvatten onder andere de keuken, gedeeltelijke badkamer, alle vloeren en de elektrische installatie in de badkamer, entree en keuken. Extra voordelen zijn onder meer een privé kelder voor extra opslagruimte, toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte en een gasverwarmingssysteem dat minder dan tien jaar oud is. De woning bevindt zich in een rustige buurt waar u volop profiteert van de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €375.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonkans in Luxembourg? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit en is ideaal voor zowel starters als investeerders die zoeken naar een aantrekkelijk vastgoedobject in het hart van de stad. Wacht niet langer en grijp deze unieke mogelijkheid om te investeren in uw toekomst in Luxembourg! Meer weten?

Deze charmante studio gelegen aan de Rue Jean-François Boch 129 in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa 28 m² is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een knusse woning in een gewilde locatie. De woning is recent gerenoveerd in 2025, waardoor de nieuwe eigenaar kan genieten van moderne afwerking en hedendaags comfort. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische indeling die toegang biedt tot alle ruimtes: een slaapkamer van ongeveer 11 m², een keuken van ongeveer 10 m² en een aparte douchekamer van circa 4 m². De woning beschikt over een private tuin van ongeveer 15 m², gericht op het zuiden, wat ideaal is voor ontspanning in de buitenlucht en het genieten van zonnige dagen. Daarnaast is er een privékelder aanwezig voor extra opbergruimte, en de woning is voorzien van een gasboiler die minder dan tien jaar oud is, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig: het ligt op slechts enkele stappen van het tramnetwerk, met het tramhalte Stäreplaz / Étoile op wandelafstand. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen binnen Luxemburg en naar omliggende gebieden. Het feit dat de woning recent werd gerenoveerd, met onder andere de keuken, gedeeltelijk de badkamer, alle vloeren en elektrische installaties, verhoogt haar waarde en gebruiksgemak. De aanwezigheid van een private kelder en gemakkelijke toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor potentiële kopers die op zoek zijn naar praktische oplossingen en een comfortabele leefomgeving. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €375.000, zonder btw. Dit prijskaartje weerspiegelt de kwaliteit, de moderne renovaties en de uitstekende ligging in Luxemburg. Interesse in deze prachtige studio? Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante investering voor iedereen die op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning met buitenruimte in een gewilde buurt. We kijken uit naar uw contact en begeleiden u graag bij de volgende stap in uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Pétange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. Dit gezellige appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 27 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een zonder lift gebouw uit de jaren 1950. Het compacte en functionele ontwerp maakt het perfect voor starters, investeerders, of als pied-à-terre. De indeling bestaat uit een hall ingangsruimte die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, een gezellige slaaphoek, een douche met wastafel en toilet, en wordt aangevuld door een privékelderruimte. De woning is momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt, en biedt de mogelijkheid om het snel te betrekken of verder te verhuren. De locatie in Pétange biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken. De woning wordt verwarmd op gas, wat energie-efficiëntie bevordert. Het gebouw zelf is eenvoudig van constructie uit de jaren 1950, zonder lift, maar dat wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de gunstige ligging. De prijs bedraagt € 245.000, inclusief alle vaste kosten en met een commissievergoeding van 3% plus BTW. Dit alles maakt het een interessante koopoptie voor een breed publiek dat op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Of u nu een eerste woning zoekt of een slimme investering wilt doen, dit studio appartement in Pétange kan aan uw wensen voldoen. Wacht niet te lang, want dergelijke eigendommen zijn snel gewild. Onze expertise staat garant voor een vlotte en transparante afhandeling van uw aankoop. Wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Luxemburg! Meer weten?

Deze moderne studio te koop gelegen in de levendige wijk Cloche d’Or in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centraal en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 31 m², volledig ingericht en klaar voor bewoning, vormt dit appartement een ideale oplossing voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een compacte, kwalitatieve woonruimte in het hart van de stad. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2018, dat in totaal uit zes verdiepingen bestaat, waardoor er een goede balans is tussen bereikbaarheid en privacy. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om de appartement te bereiken, terwijl de aanwezige wasruimte extra gebruiksgemak biedt. Wat deze aanbieding verder aantrekkelijk maakt, is de aanwezige garage, waarin één auto geparkeerd kan worden, wat vooral in een druk stadscentrum een groot voordeel is. Het interieur beschikt over één badkamer en wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp dat optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-label A+ duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw, wat op lange termijn kostenbesparend zal zijn. De woning wordt niet verhuurd en de prijs bedraagt €500.000, zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en moderne afwerking. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische stadsleven en gunstige ligging binnen Europa, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor wie wil genieten van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De wijk Cloche d’Or wordt gekenmerkt door een mix van residentiële projecten, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor bewoners allemaal binnen handbereik wonen. Het feit dat het appartement volledig instapklaar is en beschikt over moderne faciliteiten maakt het bijzonder geschikt voor wie snel wil intrekken of investeren in vastgoed met potentieel voor waardestijging. Voor meer informatie of het aanvragen van de volledige brochure met adresgegevens, foto's en plattegronden kunt u contact opnemen via Engel & Völkers Luxembourg. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Welkom bij deze charmante investering in het hart van Luxembourg: een volledig uitgerust en gemeubileerd studio dat perfect is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte of een rendabele beleggingsmogelijkheid. Gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw met lift, biedt dit vastgoed een prachtig panoramisch uitzicht over de buurt, met zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor schitterend natuurlijk licht gedurende de dag. Met een bewoonbare oppervlakte van 26 m² is deze studio compact maar efficiënt ingedeeld, waardoor er een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De woning beschikt over een nette badkamer met douchecabine, een volledig uitgeruste keuken en een open slaapkamer-woonruimte die het maximale uit de beschikbare oppervlakte haalt. Deze eigendom is ideaal gelegen in de levendige wijk Bonnevoie, op slechts enkele stappen van essentiële voorzieningen zoals winkels, banken, een apotheek, een laboratorium en diverse restaurants. Dankzij de uitstekende verbindingen met meerdere buslijnen en tram is de bereikbaarheid uitstekend en biedt het een uitstekende levenskwaliteit voor bewoners of huurders. De ligging in het centrum van Bonnevoie zorgt niet alleen voor gemak, maar ook voor een dynamische omgeving waar alles binnen handbereik is. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De woning wordt momenteel verhuurd voor 1.300 euro per maand, waardoor het direct een interessante investering is met aantrekkelijk rendement. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de locatie en de uitgangspositie als belegging, maar ook de praktische details die aansluiten bij moderne wensen: gasverwarming voor efficiëntie, geen zonnecollectoren en geen vloerverwarming. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De verkoopprijs bedraagt 410.000 euro, zonder BTW, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonruimte of een solide investeringsmogelijkheid in Luxembourg, deze studio biedt een uitstekende gelegenheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Dit charmante studio te koop gelegen aan de Rue Waassertrap in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 44 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste woonruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een aparte inkom, wat zorgt voor een gevoel van privacy en gemak. De indeling omvat een inkomhal met een beveiligde deur, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige slaapkamer met een raam dat natuurlijke lichtinval mogelijk maakt. Het lichte woon- en slaapgedeelte geeft toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van buitenleven in een groene omgeving. De badkamer is voorzien van een douche en WC, wat de praktische indeling van deze studio compleet maakt. De woning beschikt verder over praktische extra's die het wooncomfort verhogen: een grote kelderruimte van 10,45 m², ideaal voor opslag, en een gedeelde wasruimte. Bovendien is er een binnenparkeerplaats van 12,35 m² beschikbaar, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming, maar het EPC-label C wijst op een energiezuinige woning. De lift in het gebouw en de toegangsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit maken het geheel toegankelijk en gebruiksvriendelijk. De woning is momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf later beslissen over het gebruik ervan. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen: nabij het populaire Belval-district en Universiteit Luxemburg (Uni.lu), met gemakkelijke toegang tot uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentra, bioscopen, restaurants, banken, medische centra en andere diensten. De rustige en natuurlijke omgeving maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen levendige voorzieningen en rust. Ideaal voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van de combinatie van comfort en natuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio-appartement te koop in Bertrange, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel vastgoed in een gewilde omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een recent afgerond project, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 37 m². De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken en eetruimte, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer en een handige wasruimte. Daarnaast beschikt de residentie over een terras van circa 11,74 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het appartement wordt geleverd met een privé kelder en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor alles qua comfort en gemak aanwezig is. Het gebouw situeert zich op een strategische locatie langs Route de Longwy, slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad. Bertrange staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en de goede bereikbaarheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Deze ligging combineert het beste van een rustige levensstijl met een uitstekende connectiviteit. Het project zelf kenmerkt zich door een eigentijdse, elegante architectuur en bestaat uit 14 residentiële units die ontworpen zijn met aandacht voor comfort, daglicht en functionaliteit. Dankzij de reeds voltooide ruwbouw krijgt u als koper een goed zicht op het uiteindelijke resultaat, wat de planning en oplevering ten goede komt. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €466.902, inclusief btw tegen een verlaagde rate van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De afwerking en materialen zijn zorgvuldig geselecteerd om te zorgen voor een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. Het appartement is uitgerust met driedubbel glas, vloerverwarming en mechanische ventilatie met warmteterugwinning (VMC), wat bijdraagt aan lage energiekosten en een gezond binnenklimaat. Voor meer informatie of het ontvangen van gedetailleerde documenten kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier SA via Pedro Lopes. Mis deze kans niet om in een van de meest gewilde gemeenten aan de rand van Luxemburg stad te investeren in nieuwbouw vastgoed dat klaar is voor bewoning. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en uw toekomstig thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een modern en comfortabel appartement in Bertrange, een van de meest gewilde gemeenten nabij Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Route de Longwy, biedt dit stijlvolle studio een uitstekende combinatie van rust, groene omgeving en hoogwaardige voorzieningen. Met een verkoopprijs van €406.197, inclusief BTW, is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat zowel comfort als praktische ligging combineert. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 32 m², wat ideaal is voor individuele bewoners of jonge stellen die graag in een energiezuinig en hedendaags ingericht appartement willen wonen. Het interieur van deze studio wordt gekenmerkt door een slimme indeling en kwaliteitsvolle afwerking. Bij binnenkomst treft u een praktisch ingedeeld hall, dat toegang biedt tot een open living met keuken en eethoek, die zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De slaapkamer is afzonderlijk en functioneel, terwijl de badkamer voorzien is van moderne sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte en een privé terras van circa 15 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het appartement wordt bovendien geleverd met een eigen parkeergelegenheid binnen de gemeenschappelijke garage en beschikt over extra comfortfuncties zoals triple beglazing, ondervloerse verwarming en mechanische ventilatie met warmteterugwinning (VMC). De bouwkwaliteit en energieprestaties worden gewaarborgd door zorgvuldig geselecteerde materialen en afwerkingen die voldoen aan de EPC-klasse A. De locatie van het project in Bertrange biedt talrijke voordelen voor toekomstige bewoners. Binnen enkele kilometers bereikt u het centrum van Luxemburg-Stad, terwijl de onmiddellijke omgeving volop voorzieningen biedt zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Dit alles maakt het wonen in deze nieuwe residentie bijzonder aantrekkelijk voor wie een goede balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Het volledige project bestaat uit 14 hedendaagse residentiële units, ontworpen om te voldoen aan comfort, functionaliteit en esthetiek. Door het feit dat de ruwbouw al voltooid is, krijgt u een helder zicht op het eindresultaat en kunnen de opleveringsdata beter ingeschat worden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan snel contact op met Groupe Iris Immobilier SA voor meer informatie en het verkrijgen van de gedetailleerde projectdocumentatie. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwappartement in een toplocatie die alles biedt voor een comfortabele levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in de levendige stad Luxembourg en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit volledig gemeubileerde en uitgeruste studio-appartement van ongeveer 33 m² ligt op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie Hermès, langs boulevard d'Avranches. Het slimme ontwerp maximaliseert de beschikbare ruimte, met een praktische indeling die geen vierkante meter verspilt. De entree wordt verwelkomd door een hall met ingebouwde kasten, die meteen een gevoel van orde en rust geeft. De comfortabele badkamer met bad/douche en toilet is functioneel ingericht, terwijl de keukenliniaal perfect aansluit bij de moderne inrichting. Het ruime leefgedeelte, dat zich uitstrekt tot het balkon-loggia van ongeveer 5 m², biedt een adembenemend uitzicht op de Pétrusse-vallei en het plateau van St-Esprit. Dankzij de grote raampartijen komt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat die ideaal is voor zowel wonen als werken. De studio beschikt over talrijke voorzieningen die het comfort verhogen, zoals een hoog plafond van 2,64 meter dat het ruimtelijke gevoel versterkt. Het interieur is ingericht met eigentijdse meubels: een gezellige zitbank voor twee personen, eettafel, een klein bureau voor thuiswerken, en een slaapgedeelte met een queensize bed (160cm x 200cm). De grote garderobe van 2 meter lang en de schoenenkast bieden voldoende opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, en alle benodigde keukengerei en huishoudtoestellen. Bovendien beschikt het appartement over een privé kelderruimte van ongeveer 2 m² en is er gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen zoals laminaatvloeren en marmeren tegels. Voor extra gemak zijn er twee liften met veiligheidsschakelaars aanwezig, en wordt het energieverbruik gereguleerd door districtverwarming met gecombineerde warmte- en krachtcentrale. Het EPC-rapport geeft een energieclassificatie E, wat in overeenstemming is met de huidige normen. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het centrum van Luxembourg en omgeven door allerlei voorzieningen zoals restaurants, banken, supermarkten, apotheken en medische praktijken. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor reizen naar de verschillende wijken zoals Kirchberg en Cloche d'Or heel eenvoudig is. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een eerste eigen woning, een pied-à-terre of een rendabele verhuur. Met een prijs van €418.000 biedt het studio-appartement niet alleen uitstekende kwaliteiten, maar ook een bijzonder aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding in deze dynamische en bruisende stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Carine Deroo via telefoonnummer 621 374 726 voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging vanaf 25 maart 2026. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek alle voordelen die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in het hart van Dudelange met deze gunstig gelegen studio, ideaal voor zowel beginnende investeerders als voor wie op zoek is naar een compacte en makkelijk beheersbare woning. Deze studio, met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat rond 1980 werd gebouwd. De praktische indeling omvat een ruime hoofdruimte die als woonkamer en slaapgedeelte kan dienen, een aparte keuken voor het bereiden van maaltijden, een douchekamer voor comfort en gemak, en een privé kelderruimte die extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl er geen tuin of terras aanwezig is, wat de onderhouds- en schoonmaaktijd beperkt. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, maar het gebouw voldoet aan de relevante bouwvoorschriften. Gelegen in Dudelange, de vierde grootste stad van Luxemburg, combineert deze locatie het beste van een levendig, modern stadshart met een aangename leefomgeving. In de directe omgeving vindt men een breed scala aan winkels, boetieks, gezellige cafés en restaurants die zorgen voor een bruisende sfeer en een praktische levensstijl. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met diverse scholen, diensten, gezondheidscentra, supermarkten en sportfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast is openbaar vervoer goed georganiseerd met verschillende stations, zoals Dudelange-Centre en Dudelange-Ville, die via de CFL-lijn verbonden zijn met Luxemburgstad en de rest van het land. Daarnaast zorgen een netwerk van stadsbussen en groene ruimtes zoals parken Le’h, Mont Saint-Jean en de natuurreservaat Haardt voor ontspanningsmogelijkheden en recreatie in de buitenlucht. Deze combinatie van moderne voorzieningen en groene omgeving maakt Dudelange zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €289.000, zonder BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of de woning kunt aanpassen aan uw wensen. Dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de regio en het potentieel voor verdere optimalisatie na renovatie of herverhuur, biedt dit vastgoed interessante mogelijkheden voor rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem contact op met Immo Losch via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en potentieel winstgevend vastgoed in Dudelange. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in de geliefde stad Luxembourg en biedt een uitstekende investering of eerste aankoop. Gelegen aan de Rue Michel Rodange op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 23 m². Het modern ingerichte studio is volledig gemeubeld en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst komt men terecht in een compacte maar functionele inkomhal van circa 2 m², die toegang biedt tot de gezellige living en keukenruimte van ongeveer 18 m². Deze gecombineerde leefruimte is ideaal voor dagelijks comfort en ontspanning, en dankzij de gunstige ligging in de nabijheid van het stadscentrum en de belangrijke vervoersassen, is het een zeer praktische keuze voor wie snel wil genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. De badkamer, inclusief douchecabine en toilet, beslaat ongeveer 3 m² en biedt alle benodigde voorzieningen voor comfortabel wonen. Als extra beschikt het appartement over een kleine kelderruimte, wat extra opbergruimte betekent. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie en is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. Het gebouw is in goede staat en definieert een eigentijdse levensstijl met alle gemakken binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals de treinstations en uitvalswegen, geniet u hier van een optimale bereikbaarheid en een levendige stedelijke omgeving. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken of verhuren. De locatie aan de Rue Michel Rodange biedt talloze voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en verschillende stadsdiensten. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woning in het hart van Luxembourg of een rendabele belegging, dit vastgoed vormt een aantrekkelijke optie. Het verkoopbedrag bedraagt €280.000, inclusief commissie, en de woning wordt niet belast met btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of huurders. Voor geïnteresseerden ligt de deur open om dit interessante aanbod verder te onderzoeken; neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een goed gelegen, praktische studio in Luxembourg! Meer weten?

Te koop: charmante studio in Bertrange, ideaal gelegen in een recent gebouw binnen een gewilde buurt. De studio beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa 35 m² en biedt een uitnodigende en lichte leefruimte. Het appartement verkeert in nieuwstaat en kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, wat een uitstekende kans biedt voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning. De studio is gelegen op de begane grond van de residentie en biedt de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen, wat zorgt voor extra gemak. De keuken is volledig uitgerust en er is een moderne badkamer aanwezig, waardoor dit appartement bijzonder functioneel is. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en toegankelijkheid. Gelegen in het hart van Bertrange, bent u slechts een steenworp verwijderd van lokale winkels en heeft u makkelijke toegang tot de hoofdwegen. De energieprestaties zijn uitstekend met een EPC-score van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Deze studio is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning tegen een vraagprijs van €489.000. Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde studio bevindt zich op een uitstekende locatie in Strassen, een prestigieuze en gewilde gemeente nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38 m² biedt dit compacte en moderne vastgoed een ideale oplossing voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een comfortabele en rustige woonomgeving garandeert. De interieurafwerking straalt moderniteit uit, met een slimme indeling die het maximale uit de beschikbare ruimte haalt, inclusief een lichte woonruimte, een nette badkamer met douchecabine en een functionele wasruimte. De vloerverwarming op gas zorgt voor aangename warmte, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en airconditioning aangeeft dat de woning energiezuinig en comfortabel is zonder overbodige extra's. Een bijzonder pluspunt van deze aanbieding is de inbegrepen garagebox, voorzien van water en elektriciteit, wat in de regio een zeldzaam en zeer waardevol voordeel vormt. De garage biedt niet alleen beveiligde parkeergelegenheid, maar ook praktische opslagmogelijkheden. Voor extra gemak is er een privéparkeerplaats voor de deur van de garage, wat vooral in een drukke, goed bereikbare omgeving als Strassen zeer aantrekkelijk is. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het centrum van Luxemburg en met goede verbindingen naar voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners snel en gemakkelijk toegang hebben tot alles wat de stad te bieden heeft. Bovendien is de woning niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een rustige buurt zonder overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €410.000,-, zonder bijkomende btw-kosten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Dit alles maakt deze studio tot een uitstekende investering of eerste woning op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Strassen? Neem gerust contact met ons op via ### of telefonisch op ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Mis deze kans niet om te investeren in een modern en gunstig gelegen vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze stijlvolle en recente studio biedt een ideale combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving in Luxembourg-Eich. Gelegen in een kleinschalige residentie uit 2018, bestaat deze compacte maar functionele woonruimte uit een ruime leefkamer van 29,7 m² die perfect is voor een comfortabel leven in het hart van Luxemburg. Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer van 6,2 m², een aparte toiletruimte en tal van hedendaagse voorzieningen zoals vloerbedekking met houtlook, driedubbel glas en lamellenstores, wat zorgt voor een gezellige en energiezuinige sfeer. Dankzij de aanwezigheid van een gasgestookt verwarmingssysteem geniet u van een aangename temperatuur, terwijl de recente afwerking en de doordachte indeling bijdragen aan het luxe gevoel dat deze woning uitstraalt. Het appartement wordt compleet aangeboden met praktische extra’s die het wooncomfort verhogen: een private carport in een carport, een ruime kelder van 13,5 m² voor extra opslagruimte, en faciliteiten zoals een fietsen- en buggy-opslagruimte. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op een rustige straat in Luxembourg-Eich, met een perfecte balans tussen natuurlijke rust en goede bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte op loopafstand, waardoor het centrum van Luxemburg en belangrijke zakencentra zoals Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De omgeving combineert een groene, rustige sfeer met nabijheid tot winkels en andere voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek. De prijs voor deze mooie studio bedraagt €520.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is niet verhuurd op dit moment. Dit biedt u de mogelijkheid om snel te investeren of te wonen in een hoogwaardige residentie met alle moderne gemakken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een recent en verzorgd vastgoed in het aantrekkelijke Luxembourg-Eich, waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Dit aantrekkelijke studio appartement gelegen in Differdange biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woning. Gevestigd op de vierde en laatste verdieping van een residentie uit 1990, beschikt dit onderhoudsvriendelijke appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 40 m². Het interieur omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een klein balkon, en een badkamer voorzien van gasverwarming. Het ontbreken van een lift wordt gecompenseerd door de praktische indeling en het gebruiksgemak, waardoor dit appartement perfect is voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een laagdrempelig vastgoed in een goede ligging. Het pand is uitgerust met verschillende praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van buitenmeubilair. Aan de praktische zijde beschikt dit appartement over een eigen garage en een wasruimte, wat vooral handig is voor dagelijks gebruik. In de onderbouw bevindt zich bovendien een privé kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor opslag en onderhoud eenvoudig en overzichtelijk blijven. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-certificaat F aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De locatie aan de Rue Roosevelt in Differdange biedt verschillende voordelen. Differdange is gekend om zijn rustige woonwijken en goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Het appartement bevindt zich in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie centraal wil wonen zonder in drukke gebieden te vertoeven. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen investeren of hun nieuwe thuis kunnen betrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met M. Weiten via ### of telefonisch op ### Dit unieke aanbod biedt u de kans om te investeren in een betaalbaar, verzorgd vastgoed in Differdange, met alle voordelen van een praktische en comfortabele woonruimte dichtbij alle voorzieningen. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio-appartement gelegen in de nieuwe résidence "HEIRENSBIERG" in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale optie voor wie op zoek is naar een compacte en moderne woonruimte. Dit instapklare appartement, gelegen op de begane grond, biedt een totale woonoppervlakte van 37 m² en beschikt over praktische en comfortabele ruimtes. Bij binnenkomst komt u in een goed ingedeeld halletje dat leidt naar een gezellige living met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. De badkamer is uitgerust met een douche, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Daarnaast is er een handige bergruimte voor extra opslag, wat de functionaliteit van de woning versterkt. Het appartement beschikt over tal van aantrekkelijke voorzieningen. U heeft toegang tot een grote terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of het genieten van de frisse lucht. De woning wordt volledig uitgerust met liftfaciliteiten, wat het comfort verhoogt, vooral voor de toekomstige bewoners die gemakken waarderen. Een eigen kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden, en er is de zekerheid van één parkeerplaats binnen de residentie, wat zeer waardevol is in deze regio. Het appartement wordt verkocht onder de toepassing van btw, wat voor veel kopers interessant kan zijn. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van A benadrukt dit vastgoed zijn energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een groenere levensstijl. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Deze rustige gemeente aan de Sûre-rivier staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers. De residentie "HEIRENSBIERG" bestaat uit 29 units, waaronder 20 appartementen en 9 studios, en bevindt zich in een nieuwe ontwikkelingsfase die modern wooncomfort combineert met een rustige landelijke sfeer. Dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en ontsluitingswegen geniet u hier van een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en maak van dit moderne studio uw nieuwe thuis. Meer weten?