Studio te koop - Luxemburg

Deze moderne studio te koop in Luxemburg-Belair biedt een doordacht en comfortabel woonconcept in de nieuwbouwresidentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer 7. Met een bewoonbare oppervlakte van 39 m² geniet u van een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met geïntegreerde keuken en een badkamer met douche. De studio beschikt tevens over een privéterras van 14,5 m² en een eigen tuin van bijna 22 m², wat zeldzaam is voor een dergelijke eigendom en extra leefruimte en rust biedt. Verder is er een wasruimte aanwezig en wordt de afwerking gekenmerkt door hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie, wat het comfort verhoogt. De studio is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder gasverwarming, een lift en volledige toegankelijkheid voor mindervaliden, wat bijdraagt tot een aangename en vlotte leefomgeving. Bovendien behoort bij deze woning één privégarage, wat een belangrijke meerwaarde is in deze regio. De residentie beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat garant staat voor een energiezuinige woning. Deze eigendom wordt verkocht aan de prijs van 679.395 euro inclusief btw, wat een interessante investering betekent gezien de kwaliteit en ligging van het vastgoed. De locatie in Luxemburg-Belair is bijzonder gunstig gelegen in het westen van de stad Luxemburg, vlakbij de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met tram- en busverbindingen naar het stadscentrum, de luchthaven en omliggende gemeenten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten zoals het sportcentrum met zwembad en het Josy Barthel-stadion, evenals uitgebreide winkelmogelijkheden op slechts enkele minuten rijden. Dankzij deze centrale ligging zijn alle stedelijke voorzieningen vlot bereikbaar, wat deze studio aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol woonobject in Luxemburg-City. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze studio te koop in Esch-sur-Alzette is een uitstekend investeringspand of perfect voor starters die op zoek zijn naar een compacte woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie uit 2012, biedt deze studio een bewoonbare oppervlakte van 28 m². De residentie is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. De leefruimte is voorzien van een ingerichte keuken en een badkamer met douche, waardoor het een functioneel geheel vormt. Daarnaast beschikt de studio over een private kelderruimte, ideaal voor extra opslag. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. De verwarming gebeurt op gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt het label B, wat wijst op een goede isolatie en relatief lage energiekosten. Het appartement bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van het gebouw, dat uit drie verdiepingen bestaat. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij deze verkoop, wat iets is om rekening mee te houden. Deze studio is gelegen in het centrum van Belval, Esch-sur-Alzette (postcode 4360), een dynamische locatie met diverse faciliteiten in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt 288.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een compacte en goed onderhouden studio in deze regio, is dit een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit studio-appartement van 25 m², aangeboden aan 299.000 €, bevindt zich in het centrum van Luxemburg-Stad, op de Rue de Bonnevoie, op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met 30 wooneenheden. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten wandelen van het station van Luxemburg, waardoor zowel trein- als tramverbindingen en diverse buslijnen vlot bereikbaar zijn. Deze centrale locatie biedt bovendien een ruime keuze aan winkels, restaurants en supermarkten in de directe nabijheid, wat het dagelijks leven buitengewoon comfortabel maakt. Het appartement beschikt over een efficiënte indeling met een lichte woonruimte die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast is er een moderne douchekamer met toilet aanwezig. Een privékelder behoort eveneens tot deze eigendom, wat extra opslagruimte biedt. De residentie is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt ondanks de tweede verdieping zonder tuin, terras of balkon. Verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming geïnstalleerd. Het appartement wordt verkocht volledig gemeubeld en uitgerust, waardoor het direct bewoonbaar is voor nieuwe eigenaars of ideaal geschikt is als investeringspand. De maandelijkse lasten bedragen 150 euro, wat een overzichtelijke kost betekent binnen deze stedelijke context. Dit pand is perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar eerste woning, een pied-à-terre in Luxemburg of een interessant verhuurobject. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Lisa Renault via e-mail op ### of telefonisch op ### LD Home staat bekend om zijn expertise in vastgoedbeheer en verkoop en begeleidt u graag bij dit vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze studio op de derde en hoogste verdieping in Useldange biedt een compacte en goed ingedeelde leefruimte van 31,24 m², met een totale oppervlakte van 42,90 m². Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden en beschikt over een gezellig balkon van 6,60 m², ideaal om buiten te ontspannen. De indeling omvat een inkomhal van 5,21 m², een gecombineerde leefruimte met keuken van 22,63 m² en een functionele douchekamer van 3,40 m². Daarnaast is er een afsluitbare kelderruimte van 5,06 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De studio ligt op de derde verdieping van het gebouw dat voorzien is van een lift, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Qua technische kenmerken is het appartement uitgerust met een geïsoleerde gevel en betonnen vloeren voor een degelijke constructie. De ramen zijn vervaardigd uit hout en aluminium en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie met radiatoren. Verder is er een postantenne en een parlofonsysteem aanwezig. Parking en garage zijn niet inbegrepen bij deze woning. Gelegen in Useldange, biedt deze studio een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte in deze regio. De vraagprijs bedraagt 220.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde kanalen of onze website raadplegen. Deze woning combineert functionaliteit met een praktische ligging binnen een kleinschalige residentie, wat haar bijzonder geschikt maakt als eerste aankoop of investeringspand. Meer weten?

Deze moderne studio te koop bevindt zich in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, en maakt deel uit van het nieuwbouwproject "Rockwell". Met een bewoonbare oppervlakte van 52 m² biedt deze studio een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een douchecabine en een aparte wasruimte. De woning is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is toegankelijk via een lift, wat extra comfort garandeert. Daarnaast beschikt dit appartement over een privégarage, wat een zeldzaam en gewaardeerd voordeel is in de regio. De residentie "Rockwell" wordt gebouwd met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het voldoet aan de strengste eisen inzake isolatie en energieverbruik. Het gebouw telt een kelder, een gelijkvloers en vier woonverdiepingen, waarbij het gelijkvloers bestemd is voor commerciële ruimtes. Dit project staat garant voor hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een stabiele investering op lange termijn. Mersch is ideaal gelegen in het centrum van Luxemburg en biedt een breed scala aan faciliteiten binnen handbereik. Nabij vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en recreatievoorzieningen zoals het 13 hectare grote gemeentelijk park met een klein meer en het "Centre Aquatique Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand. Voor mobiliteit zorgen de nabijgelegen trein- en busstations op wandelafstand (ongeveer 700 meter), met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad. Ook scholen, medische centra en culturele voorzieningen bevinden zich in de buurt. De vraagprijs van deze studio bedraagt 587.291 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor via ### Meer weten?

Deze verzorgde studio te koop bevindt zich op het gelijkvloers van een moderne residentie in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Neudorf 9, postcode 2221. Met een woonoppervlakte van 43,77 m² biedt deze compacte woonruimte een efficiënt ingedeelde leefruimte van circa 25 m² die direct toegang geeft tot een aangename terrasruimte. Verder omvat de studio een praktische douchekamer, een privékelder en een overdekte parkeerplaats binnen de residentie. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. De afwerking gebeurt met hoogwaardige materialen, en het geheel voldoet aan de energieprestatieregelgeving met een energieklasse A, mede dankzij triple beglazing en een individuele mechanische ventilatie (VMC). Qua technische installaties is er een gasverwarming aanwezig en is het gebouw uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 550.000 euro inclusief btw tegen het gunstige tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. De totale prijs inclusief de 17% btw bedraagt 627.000 euro bij de notariële akte. Door deze fiscale regeling kan er mogelijk 14% btw worden teruggevorderd, wat bijdraagt aan de financiële aantrekkelijkheid van dit vastgoed. De locatie in Luxemburg garandeert een comfortabele stedelijke woonomgeving in een goed bereikbare wijk. Deze studio is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve residentie met alle hedendaagse comfortvoorzieningen in de regio Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar FARE S.A. via hun website of telefonisch. Dit aanbod is niet-contractueel en wordt exclusief door FARE S.A. aangeboden, die u graag verder helpt met al uw vragen en bezichtigingsafspraken. Meer weten?

Deze goed ingedeelde studio in Luxemburg wordt te koop aangeboden voor 477.500 euro. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² en ligt op de vierde verdieping van een residentie die dateert uit 1971. De residentie telt in totaal veertig wooneenheden en is uitgerust met een lift, wat het comfort voor de bewoners ten goede komt. Bovendien beschikt het pand over een aparte garage, een zeldzaam voordeel in het stadscentrum. De studio is momenteel niet verhuurd en omvat één badkamer. De verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan de praktische en efficiënte inrichting van het geheel. Qua ligging bevindt deze studio zich in een centrale locatie binnen Luxemburg, wat een gunstige positie garandeert voor wie nabijheid van stedelijke voorzieningen en vlotte toegang tot het stadsleven waardeert. De combinatie van functionaliteit en optimale ruimtebenutting maakt dit pand geschikt voor verschillende woonbehoeften. De vierde verdieping biedt bovendien een aangenaam uitzicht en een rustige woonomgeving binnen het drukke stadscentrum. De residentie zelf heeft vier verdiepingen, waarvan deze studio de bovenste bezet. Met een EPC-waarde gecertificeerd onder referentie G biedt deze studio een duidelijk inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compacte, goed gelegen woonruimte met extra voordelen zoals een garage en lift, is dit een opportuniteit die nader onderzocht kan worden. Voor meer informatie of het aanvragen van de verkoopbrochure met foto’s, plannen en het volledige adres kan contact worden opgenomen met de makelaars Annalena Stützel en Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, referentie W-047WP6. Meer weten?

Deze studio te koop in Luxemburg biedt een compacte en efficiënte woonruimte van 29 m², gelegen op de eerste verdieping van het nieuw te bouwen residentiecomplex Valeria, specifiek in blok F aan de Val des Bons-Malades 61. De bruto oppervlakte bedraagt 32,02 m² en omvat een lichte leefruimte met open keuken. Daarnaast beschikt deze woning over een terras van ongeveer 5,2 m², gericht op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon. Verder is er een badkamer met douche en toilet aanwezig, alsook een private kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het bereik van de eerste verdieping comfortabel maakt. Qua afwerking en energieprestaties voldoet deze studio aan moderne standaarden. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidswering. Voor het comfort zijn er elektrische jaloezieën met lamellen geïnstalleerd. Het ventilatiesysteem werkt met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt tot een gezonde binnenluchtkwaliteit. De verwarming gebeurt via vloerverwarming gecombineerd met een warmtepomp, wat energie-efficiëntie en een aangenaam leefklimaat garandeert. Deze aspecten worden bevestigd door het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie van het pand. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 376.429 euro, inclusief btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor persoonlijke bewoning of investering. Voor geïnteresseerden zijn plannen en technische specificaties beschikbaar op aanvraag. Gezien de ligging in Luxemburg en de hoogwaardige afwerking vormt deze studio een interessante optie voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele woonst in een nieuwbouwomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer of e-mailadres. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement te koop in Luxemburg biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 29,45 m² (32,02 m² bruto) en bevindt zich op de eerste verdieping van blok E in de residentie Valeria. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met een open keuken, samen met een terras van circa 5,2 m² dat op het oosten is gericht. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en toilet, alsook een privékelder voor extra bergruimte. De residentie is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Qua afwerking en uitrusting geniet u van hoogwaardige materialen en moderne technieken. Zo zijn er PVC-raamkozijnen voorzien van driedubbel glas die zorgen voor een optimale isolatie. Elektrische lamellenstores dragen bij aan de wooncomfort, terwijl het dubbele ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. Verwarming is voorzien via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Dit alles maakt dat het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat duidt op een hoog energie-efficiëntieniveau. Deze studio wordt aangeboden aan een prijs van 376.429 euro inclusief btw. De ligging in Luxemburg garandeert een gunstige woonomgeving binnen deze stad. Voor meer informatie of om plannen en technische lastenboeken aan te vragen, kunt u contact opnemen met de verkopende partij. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een compact en energiezuinig woonproject met hedendaagse voorzieningen in Luxemburg. Meer weten?

Dit charmante studioappartement met een woonoppervlakte van 29 m², gelegen in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor 376.429 euro. Het bevindt zich op de eerste verdieping van blok D in de residentie Valeria, een toekomstig nieuwbouwproject. Deze compacte maar doordachte studio beschikt over een lichte leefruimte met een open keuken, wat zorgt voor een aangename woonbeleving en optimale benutting van de ruimte. Het appartement is uitgerust met een terras van ongeveer 5,2 m², gericht op het oosten, waar u kunt genieten van frisse ochtenden en een prettige buitenruimte. Verder omvat de indeling een badkamer met douche en toilet, evenals een privékelder voor extra bergruimte. Qua afwerking en comfort biedt deze eigendom tal van kwalitatieve kenmerken. Zo zijn de ramen uitgevoerd in PVC met driedubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en energiebesparing. Voor uw comfort zijn elektrische lamellen als zonwering geïnstalleerd, die eenvoudig te bedienen zijn. Het studioappartement is uitgerust met een dubbelstroomventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Verwarming gebeurt via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, wat de energie-efficiëntie verder verhoogt. Dit alles maakt dat het gebouw het energielabel A-B behaalt, een belangrijke troef voor duurzame en energiezuinige woningen. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat de bereikbaarheid ten goede komt. De ligging in Luxemburg biedt een interessante woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De residentie Valeria is ideaal voor wie op zoek is naar een modern appartement in een goed gestructureerde omgeving. Met deze prijs van 376.429 euro en alle kwalitatieve afwerkingen is dit een aantrekkelijk aanbod op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met CREAHAUS via telefoon op ### of per e-mail via ### . Zij staan klaar om u verder te informeren en begeleiden bij dit aankoopproces. Meer weten?

Deze studio te koop in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van 29,45 m² (32,02 m² bruto) en bevindt zich op de eerste verdieping van blok C binnen de residentie Valeria, gelegen aan de Val des Bons-Malades 61 in postcode 2121. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject en omvat een lichte leefruimte met open keuken, een badkamer voorzien van een douche en toilet, en een privékelder. Daarnaast beschikt deze studio over een terras van ongeveer 5,2 m² met oostelijke oriëntatie, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. Qua afwerking en comfort is deze studio uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische lamellenstores en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom voor een gezond binnenklimaat. Verwarming gebeurt via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Deze kwaliteiten worden bevestigd door de energieprestatiecertificatie EPC-label A-B. Verder is het gebouw voorzien van een lift, wat het dagelijks gemak verhoogt. De gedetailleerde plannen en het lastenboek zijn op aanvraag beschikbaar voor geïnteresseerden die meer willen weten over de technische en esthetische aspecten van deze nieuwbouw. De studio wordt aangeboden aan een prijs van 376.429 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. Gelegen in Luxemburg, biedt deze eigendom een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern, compact en energiezuinig woonappartement in een stedelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met CREAHAUS via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen de Luxemburgse markt. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, specifiek gelegen aan 61, Val des Bons-Malades. Met een woonoppervlakte van 29,45 m² (bruto 32,02 m²) biedt deze eigendom een praktische en lichte leefruimte op de eerste verdieping van blok B binnen de residentie Valeria. Het appartement beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, waardoor een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. Daarnaast is er een terras van ongeveer 5,2 m² met een oostelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Verder omvat het studio één douchekamer met toilet en beschikt het over een privékelder, wat extra bergruimte mogelijk maakt. De afwerking en uitrusting van het studio zijn gericht op comfort en energiezuinigheid. Zo zijn de ramen uitgevoerd in PVC met drielaags glas voor optimale isolatie en is er voorzien in elektrische lamellenstores die het binnenklimaat comfortabel maken. Voor een gezond binnenklimaat zorgt het ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, terwijl de verwarming via vloerverwarming en een warmtepomp plaatsvindt. Deze combinatie draagt bij aan de energieprestatiecertificering op niveau A-B, wat getuigt van een hoge energie-efficiëntie. De residentie is bovendien uitgerust met een lift, wat het bereikbaarheidsgemak verhoogt. De vraagprijs voor dit studio-appartement bedraagt 376 429 €, inclusief btw. De ligging in Luxemburg biedt een aantrekkelijke woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of om plannen en het lastenboek te ontvangen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Dit is een kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning in Luxemburg die zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Meer weten?

Deze volledig gemeubelde studio van 26 m² is te koop gelegen aan de Rue de Bonnevoie 125 in Luxemburg, in het hart van de gewilde wijk Bonnevoie. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een gebouw met lift en rolstoeltoegankelijkheid, geniet deze compacte woning door zijn zuidoostelijke oriëntatie van een uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag. De studio omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een functionele badkamer met douche, inclusief wasmachine en droogkast. Dankzij recente renovaties aan de keuken, badkamer en uitrusting verkeert het appartement in een onberispelijke staat, klaar voor onmiddellijke bewoning of verhuur. De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar praktische levenskwaliteit en investeringsmogelijkheden. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van tal van voorzieningen zoals winkels, banken, apotheek en restaurants, alles binnen wandelafstand. Het goed bereikbare openbaar vervoer met diverse buslijnen en tramverbindingen maakt deze locatie uiterst praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer. De centrale ligging in Bonnevoie biedt bovendien een mooi vrij uitzicht over het plein, wat bijdraagt aan de aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 384.700 euro, exclusief btw. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D, gasverwarming en beheersbare gemeenschappelijke kosten is deze studio zowel voor particuliere kopers als investeerders interessant. Dit vastgoedobject wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare studio in Luxemburg-Bonnevoie? Neem contact op voor meer informatie, een bezichtiging of advies over uw investeringsplannen. Mis deze kans niet om te investeren in een centraal gelegen en goed onderhouden appartement met hoog rendementspotentieel. Meer weten?

Dit ruime studio-appartement te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue des Prés 15, en wordt aangeboden voor een prijs van 587.291 euro inclusief btw. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 52 m² en omvat één slaapkamer, één badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt deze locatie bovendien het comfort van een lift. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning of investering. De residentie maakt deel uit van het nieuwbouwproject “Rockwell” in Mersch, dat gebouwd wordt op een terrein van circa 24,45 are. Dit complex bestaat uit een kelderverdieping met privé-parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes, een gelijkvloerse verdieping met handelsruimtes en vier woonverdiepingen erboven. De appartementen zijn ontworpen volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat garant staat voor een energie-efficiënt en duurzaam gebouw met hoogwaardige afwerking en isolatie. Dit draagt bij aan een stabiele waarde van het geïnvesteerde kapitaal en een zeker rendement. Mersch zelf ligt centraal in het land en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, diverse horecazaken en recreatiemogelijkheden waaronder een gemeentelijk park van 13 hectare met meer. Culturele en educatieve faciliteiten zijn ruim voorhanden met onder meer het Mierscher Kulturhaus, een bibliotheek en het Nationale Literatuurcentrum. Ook scholen voor diverse leeftijden en niveaus bevinden zich op korte afstand. De mobiliteit is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation en de goede aansluiting op snelwegen, waardoor steden als Luxemburg-stad binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoed kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

Dit uitzonderlijke studio-appartement te koop bevindt zich aan de prestigieuze Avenue de la Liberté in Luxemburg, een van de meest gewilde en herkenbare adressen in de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie met lift, biedt dit eigendom een optimaal benutbare woonoppervlakte van 33 m². Het interieur is doordacht ingedeeld en afgewerkt met oog voor detail, waardoor een stijlvolle en functionele leefruimte ontstaat die bovendien bijzonder licht is dankzij de vele natuurlijke lichtinval. De leefruimte is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, ontworpen met aandacht voor zowel esthetiek als gebruiksgemak. Verder beschikt het appartement over een hedendaagse doucheruimte die het geheel compleet maakt. Naast de praktische indeling biedt dit studio-appartement ook extra gebruikscomfort door een private kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig, en hoewel het gebouw voorzien is van een lift, is er geen specifieke toegankelijkheid voor mindervaliden. Het EPC-label van de woning is D, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de isolatiewaarden van het pand. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat een opportuniteit biedt voor eigen bewoning of als investering. De ligging aan de Avenue de la Liberté garandeert een uitzonderlijke woonkwaliteit waarbij alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Van het stadscentrum en het centraal station tot aan diverse winkels, gastronomische restaurants en grote financiële instellingen – alles is wandelbaar bereikbaar. Deze toplocatie zorgt niet alleen voor wooncomfort, maar belooft ook een duurzame waardestijging van het vastgoed. Met een vraagprijs van 490.000 euro vormt dit studio-appartement een zeldzame kans voor zowel starters op de vastgoedmarkt als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief pand met aantrekkelijk rendementspotentieel in het kloppende hart van Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met NEWGEST Immobilière, gespecialiseerd in vastgoed van topkwaliteit in Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke studio-appartement te koop bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie gelegen aan Avenue Grande-Duchesse Charlotte 50 in het centrum van Dudelange. Met een woonoppervlakte van circa 40 m² biedt deze lichte en compacte woonruimte een uitstekende kans, zowel voor wie op zoek is naar een eerste aankoop als voor investeerders. Het appartement omvat een ruime leefruimte van ongeveer 21,15 m² met directe toegang tot een balkon van circa 8,5 m², dat rustig gelegen is aan de achterzijde van het gebouw. Hierdoor geniet u van een aangename buitenruimte in alle rust, ondanks de centrale ligging. Het studio beschikt over een badkamer en biedt de mogelijkheid om een keuken naar eigen wens te installeren. Hoewel enkele verfrissings- en renovatiewerken aan de orde kunnen zijn, vooral in de sanitaire ruimte, laat dit veel ruimte voor persoonlijke inrichting en modernisering. Daarnaast wordt het appartement verkocht met een privé kelderberging, wat extra bergruimte garandeert. De verwarming gebeurt via gas en het gebouw is uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gecategoriseerd als F. De ligging in het hartje van Dudelange maakt dit vastgoed bijzonder interessant: winkels, restaurants, diverse diensten en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. De studio wordt momenteel vrij van bewoning aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan beschikken over het appartement. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een binnenstaanplaats in de residentie bij te kopen voor €38.000. De vraagprijs voor dit studio bedraagt €295.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit is een kans die u niet mag missen als u op zoek bent naar een centraal gelegen en instapklaar appartement in Dudelange. Meer weten?

Deze instapklare studio van 47 m² staat te koop in Schifflange, aan de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2020 met lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Het volledig gemeubeld appartement is zorgvuldig ingericht en beschikt over een inkomhal met ingebouwde kast, een praktische douchekamer met toilet, en een lichte leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een aangenaam balkon, wat extra leefruimte en buitenlucht biedt. Deze studio omvat tevens een private kelderberging en een aparte parkeerplaats in de garage, wat het wooncomfort en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De residentie bevat ook een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische aspect van het wonen in dit gebouw. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een twee verdiepingen tellend gebouw. Momenteel is het niet verhuurd, waardoor het een interessant aanbod is voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een eerste eigen investering. De ligging vlakbij het treinstation van Schifflange maakt het bijzonder aantrekkelijk dankzij de vlotte verbindingen en de nabijheid van winkels en hoofdwegen. Dit alles maakt deze studio een functionele en strategisch gelegen woongelegenheid. De vraagprijs voor deze studio bedraagt 449.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dankzij zijn praktische indeling, moderne afwerking en gunstige locatie is deze studio in Schifflange een waardevol vastgoedaanbod dat zowel voor privégebruik als investeringsdoeleinden zeer geschikt is. Neem gerust contact op met de makelaar voor verdere details of bezichtiging. Meer weten?

Deze recent gerenoveerde studio te koop in Luxemburg-Belair biedt een compacte en functionele woonruimte van 38 m², gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige copropriété bestaande uit vier entiteiten. De studio beschikt over een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de lichte leefruimte, een praktische washoek en een moderne doucheruimte met toilet. Daarnaast is er een kelderruimte in de ondergrondse verdieping inbegrepen, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via elektrische installaties en het energieprestatiecertificaat (EPC) is genoteerd met de code H. Dit geeft een duidelijk beeld van het energieverbruik. Momenteel is de studio niet verhuurd, wat het een interessant pand maakt voor zowel eigen bewoning als investering. De ligging in Luxemburg-Belair is ideaal dankzij de nabijheid van het Merl-park, diverse bushaltes en commerciële voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken. De vraagprijs voor deze studio bedraagt 467.000 euro zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigendom biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een compacte woning in een rustige, goed bereikbare omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze charmante studio van 26 m² bevindt zich te koop in Luxemburg, postcode 1260. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met een lift, waardoor de toegang gemakkelijk en comfortabel verloopt. De studio bestaat uit een inkomhal met kitchenette, een leefruimte en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. De verwarming werkt op gas, wat bijdraagt aan een aangename warmte in de woning. De EPC-waarde van deze studio is voorzien van de referentie G. Het appartement bevindt zich in een levendige omgeving met nabijheid van alle nodige voorzieningen. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met onder andere trams en bussen in de directe omgeving, evenals de nabijgelegen spoorwegstation Luxemburg-Gare. Dit maakt het een interessante locatie voor wie op zoek is naar een goed verbonden woonst in de stad Luxemburg. Bovendien zijn winkels en andere commerciële faciliteiten eveneens vlot te bereiken, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Deze studio wordt aangeboden voor de prijs van 368.000 euro. Er zijn geen btw-kosten van toepassing op deze verkoop. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of verhuur na aankoop. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie RBW48029. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonruimte in het centrum van Luxemburg. Meer weten?

Deze functionele studio te koop is gelegen in het hart van Kirchberg, Luxemburg, aan de Jean-Pierre Sauvagestraat. Met een bewoonbare oppervlakte van 45 m² biedt deze eigendom een efficiënte indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het appartement beschikt over één badkamer en wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van de Europese instellingen, wat deze studio tot een interessante investering of woonoptie maakt voor professionals werkzaam in deze sector. Het gebouw omvat één verdieping en de studio zelf heeft geen tuin of terras, wat de focus legt op het binnengebruik van de ruimte. Er werd een EPC-attest met een referentie "H" toegekend, waarmee u inzicht krijgt in het energieprestatiecertificaat van deze woning. Verwarmingstype en bijkomende voorzieningen zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 490.000 euro, exclusief btw. Deze aanbieding wordt verzorgd door Engel & Völkers Luxemburg, met referentie W-049LRH. Voor meer informatie, gedetailleerde foto’s, plannen en bijkomende documentatie kunt u contact opnemen met de makelaars Mathieu Bagard en Bérengère Hausmann. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en ontdek alle mogelijkheden die deze studio in Luxemburg u kan bieden. Meer weten?