Studio te koop - Luxemburg

Deze volledig gerenoveerde studio is een uitstekende investering, gelegen in het hart van Luxemburg-Gare. Met een woonoppervlakte van ongeveer 35 m² biedt dit charmante appartement een praktische en comfortabele leefruimte. Gevestigd op de 4e verdieping van een gebouw zonder lift, combineert deze woning moderne afwerking met een centrale locatie. De ruimte bestaat uit een lichte hoofdruimte die voldoende daglicht binnenlaat, een functionele keuken en een stijlvolle moderne doucheruimte. De renovatie zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling, aantrekkelijk voor zowel starters, pied-à-terre als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, met directe toegang tot alle voorzieningen die het centrum van Luxemburg te bieden heeft. Binnen enkele minuten bevinden zich openbaar vervoersmogelijkheden, talrijke winkels, horecazaken en andere essentiële diensten. Deze nabijheid tot het stadscentrum maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar verhoogt ook de waarde op lange termijn. Hoewel het appartement geen balkon heeft en niet over specifieke luxe voorzieningen beschikt zoals airconditioning of vloerverwarming, wordt het gekenmerkt door zijn praktische indeling en gunstige locatie. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen of een stabiele huurinvestering in de Belgische luxueuze vastgoedmarkt. De verkoopprijs bedraagt €365.000, een marktconforme prijs voor een gerenoveerd appartement in dit populaire gebied. Het bezit geen btw-verplichting en is momenteel niet verhuurd, waarmee het snel en zonder extra formaliteiten kan worden overgenomen. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een modern, centraal gelegen vastgoed te verwerven dat perfect inspeelt op de vraag naar compacte woonruimtes in Luxemburg-Gare. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de hierboven vermelde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een vastgoedaanbod dat past bij wie zoekt naar een betaalbare investering met veel potentieel. Meer weten?

Deze charmante studio in het hart van Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele pied-à-terre. Gelegen in de zeer gewilde wijk nabij het treinstation van Luxembourg, ligt dit appartement op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, wat het gemakkelijk bereikbaar maakt. De studio heeft een woonoppervlakte van 25 m² en beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. De verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio gangbaar is, en het gebouw heeft een EPC-certificaat van F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. Deze volledig ingerichte en uitgeruste woning wordt momenteel verhuurd aan €1.500 inclusief lasten, wat onmiddellijk inkomen genereert en het tot een aantrekkelijke investering maakt. De studio wordt verkocht inclusief alle meubels, elektrische apparaten, televisie, keukengerei, linnengoed en dagelijkse benodigdheden. Dit betekent dat de koper zonder enige extra investering meteen kan profiteren van de huurinkomsten of de woning direct kan betrekken voor eigen gebruik. De locatie is strategisch: om de hoek vindt u winkels, restaurants, openbaar vervoer zoals tram en bus, en de centrale treinstation van Luxembourg. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch is. De omgeving rondom het appartement biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders: het is gelegen in een dynamische stadswijk met goede bereikbaarheid en veel faciliteiten. Het gebouw zelf is goed onderhouden en modern, wat bijdraagt aan het comfort en de waarde van de woning. Met de lift in het gebouw is toegang makkelijk voor iedereen. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare pied-à-terre, een slimme investering of een woning in het centrum van Luxemburg, deze studio combineert alle essentiële elementen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om te investeren in dit aantrekkelijke vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Bereldange biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid of pied-à-terre voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en praktische woonruimte. Gelegen aan de Route de Luxembourg, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, waardoor het een compacte maar comfortabele woonoplossing vormt. Met een woonoppervlakte van 36 m² omvat deze studio een functioneel ingedeeld leefgedeelte met een open keuken en een aangrenzende slaapkamer, gescheiden door een verwijderbare muur. De badkamer is voorzien van een douchecabine en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Hoewel momenteel verhuurd, is het geheel goed onderhouden en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een strategische locatie en een betaalbare investering. De praktische ligging van de studio in Bereldange biedt tal van voordelen voor bewoners of huurders. Dankzij de nabijheid van bushaltes en toegang tot hoofdwegen zijn de rest van Luxemburg en nabije regio’s snel bereikbaar. In de omgeving vindt u winkels, supermarkten, restaurants, banken, scholen en medische voorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Het feit dat het appartement zich op slechts twee verdiepingen bevindt, maakt het ideaal voor wie geen lift wenst te gebruiken, en de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, wat bijdraagt aan de energiekosten. Deze studio wordt aangeboden voor een prijs van €380.000, en er is geen btw van toepassing. Het is momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die directe huurinkomsten wensen te genereren. Of u nu op zoek bent naar een compacte woonruimte of een slimme investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg, deze eigendom biedt verschillende mogelijkheden. Neem contact op met ons agentschap om meer te weten te komen of een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden appartement in Bereldange, waar praktische details en centrale ligging hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige studio-appartement te koop in de gewilde locatie Luxembourg-Belair, gelegen op een gunstige en strategische plaats in Luxemburg. Deze moderne woning is onderdeel van de nieuwe "NYX" residentie die momenteel in de bouwfase verkeert en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van 39 m², inclusief een praktische indeling, vormt dit appartement de ideale keuze voor investeerders, starters of wie op zoek is naar een compacte en comfortabele woonruimte in een toplocatie. Het appartement bestaat uit een ruime hal die naadloos overgaat in een lichte living met open keuken, wat een uitnodigende sfeer creëert en volop ruimte biedt voor een gezellige inrichting. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wat optimaal comfort garandeert, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte het gebruiksgemak verder verhoogt. Een bijzonder pluspunt is de private buitenruimte: een terras van 14,5 m² en een privégazon bieden een rustige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage en een kelder van 5,53 m², waardoor opslag en parkeren geen enkel probleem vormen. Dit alles wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de operationele kosten beperkt. De ligging van deze residentie in Luxembourg-Belair is bijzonder aantrekkelijk. De wijk ligt in het westen van de stad en biedt uitstekende bereikbaarheid en verbindingen met andere wijken en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het centrumziekenhuis van Luxembourg. Voor sportliefhebbers ligt het Josy Barthel-stadion op slechts 350 meter afstand, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woonmogelijkheden na de afbraak van het oude stadion. Het Belair-omnisportcentrum met zwembad en sportfaciliteiten ligt op 450 meter van het appartement. Bovendien zorgt de nabijheid van meerdere bushaltes, waaronder de halte "Belair, Nicolas Simmer" op route d'Arlon, voor vlotte verbindingen met het openbaar vervoer – ideaal voor wie zich gemakkelijk wil verplaatsen binnen de stad of naar andere regio’s. De ontwikkeling van de nieuwe "Place de l’Etoile" met extra voorzieningen zoals winkels, horeca, fiets- en wandelpaden versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie nog verder. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €679.395, inclusief btw en parkeerplaats. De bouwkwaliteit, architecturale finesse en uitstekende isolatie garanderen een duurzame investering die gegarandeerd rendement oplevert. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of naar een rendabele belegging, deze woning biedt alles wat u nodig heeft in een topniveau omgeving. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement is klaar om u te verwelkomen in deze dynamische en goed bereikbare wijk van Luxembourg – uw volgende stap in vastgoed begint hier. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio-appartement te koop in Diekirch, een schitterend voorbeeld van modern wooncomfort binnen een verfijnde en exclusieve residentie. Het appartement, met een woonoppervlakte van 39 m², biedt een praktische en aangename leefruimte die perfect is afgestemd op het hedendaagse leven. Gelegen op de eerste verdieping van de nette en goed onderhouden residentie “Bei der Distillerie”, combineert dit vastgoed moderne architectuur met een tijdloze elegantie. De lichte en functionele indeling maakt van dit appartement een ideale keuze voor zowel starters, investeerders als mensen die op zoek zijn naar een comfortabel en makkelijk te onderhouden woonruimte. Het beschikt over een gezellige balkon waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven en de rustige omgeving, wat bijdraagt aan een verhoogde levenskwaliteit. De locatie van dit appartement in Diekirch is bijzonder aantrekkelijk, dankzij de strategische ligging die een evenwicht biedt tussen natuurlijke rust en goede infrastructuur. In de nabijheid bevinden zich alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, onderwijsinstellingen en openbaar vervoer, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd wordt. De wijk straalt een rustige, residentiële sfeer uit, terwijl de nabijheid tot het centrum zorgt voor een levendige en toegankelijke omgeving. Dit alles maakt dat u niet alleen profiteert van een comfortabel thuis, maar ook van de vele voordelen die de omgeving te bieden heeft. Bovendien is het appartement voorzien van praktische extra’s zoals een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Voor wie op zoek is naar een nieuw thuis of beleggingsvastgoed met goede verhuurmogelijkheden, is dit een uitgelezen kans. De verkoopprijs bedraagt €350.369, inclusief de toepasselijke btw, wat het een interessante optie maakt voor wie wil investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Diekirch. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Camille Hayat via telefoon of e-mail. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan om in een prestigieuze en comfortabele residentie te wonen of te investeren. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de vele voordelen die dit mooie appartement u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in de levendige en gewilde wijk Weimershof te Luxemburg, een locatie die bekend staat om zijn rustige, residentiële sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een modern studio appartement dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle leefruimte in een prime locatie. Met een totale woonoppervlakte van 34 m² biedt dit appartement een slimme indeling op de eerste verdieping, waarbij het open woon- en slaapgedeelte naadloos samenkomt met een gezellige terras, ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de buitenlucht. De aanwezigheid van een douche met toilet, samen met de hoogwaardige afwerking en het eigentijdse design, maken dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als starters. De residentie « BANYAN » wordt ontwikkeld door de gerenommeerde Arend & Fischbach en straalt een sfeer uit van verfijnde elegantie en duurzaamheid. De architectuur combineert moderne materialen met strakke lijnen en hoogwaardige afwerkingen, wat zorgt voor een harmonieuze balans tussen functionaliteit en esthetiek. Het gebouw beschikt over faciliteiten zoals een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het comfort voor alle bewoners wordt verzekerd. Bovendien biedt de locatie talloze voordelen: op slechts enkele minuten van de Europese instellingen, winkels, scholen en openbaar vervoer dat gratis gebruikt kan worden door bewoners. Dit maakt het niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een veilige en waardevolle investering in het hart van Luxemburg. De prijs van €520.705 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit project. Met de EPC-referentie A weet u dat energiezuinigheid en duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Of u nu op zoek bent naar een eigentijds onderkomen of naar een slimme investering met potentieel voor waardestijging, dit appartement biedt u alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie die comfort, moderniteit en rendement combineert. Meer weten?

Ontdek deze instapklare studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige locatie die de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in de nieuwe Residentie « HEIRENSBIERG », beschikt dit moderne vastgoed over 36,81 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de begane grond. De compacte maar functionele indeling omvat een inkomhall, een lichte woonkamer gecombineerd met een keuken, een nette badkamer met douche, een aparte WC, en een praktische berging. De grote terrasruimte biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, terwijl de inbegrepen kelder en parking binnen de residentie zorgen voor extra comfort en gemak. Het volledige project telt 29 duurzame units, waaronder 20 appartementen en 9 studio’s, en is in volle bouwfase met hoogwaardige voorzieningen zoals een lift en energie-efficiënte EPC-certificering (A). De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €392.978, inclusief btw, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of zelf genieten van deze knusse woonst. De ligging van deze studio in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. De gemeente staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en ontspannen levensstijl, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende regio’s een groot pluspunt vormen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst, een investeringsobject of een pied-à-terre in Luxemburg, deze keuze combineert functionaliteit met comfort. Binnen de residentie geniet u bovendien van het gemak van binnenparkeerplaatsen, wat vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. Dankzij de sterke energieprestaties (EPC A) zal u ook genieten van lagere energiekosten, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze aantrekkelijke studio, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een vrijblijvende bezichtiging! Meer weten?

Ontdek deze charmante studio te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Gelegen in de rustige omgeving van dit schilderachtige stadje, biedt deze woning een slimme indeling en comfort binnen een moderne residentie. De studio heeft een totale woonoppervlakte van 37 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een nieuwbouwproject, de Résidence Héensbierg, dat momenteel nog in aanbouw is. Het appartement beschikt over een inkomhal, een gezellige leefruimte gecombineerd met een keuken, een aparte badkamer met douche, en een separaat toilet. Daarnaast is er een handige berging om al uw spullen netjes op te bergen. Bijkomende troeven zijn de grote terras die uitnodigt tot ontspanning en het inbegrepen parkeerplaats binnen de residence, wat veel gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De residentie beschikt over meerdere faciliteiten die het wonen hier aangenaam maken. Een lift verbindt alle verdiepingen, wat het gebouw geschikt maakt voor iedereen, inclusief minder mobiele bewoners. De energieprestatie werd beoordeeld met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energie-efficiënte woning die lage energiekosten belooft. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een vredige omgeving dicht bij natuurgebieden, ideaal voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt, zonder in te boeten op gemakkelijke bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht inclusief één parkeerplaats buiten, waardoor u direct klaar bent om te genieten van uw nieuwe thuis. De vraagprijs bedraagt 387.077 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Dit is een uitgelezen kans voor wie zoekt naar een betaalbare en functionele woonruimte in de prachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking met dit unieke vastgoed aanbod. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio appartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige locatie die zowel rust als comfort biedt. Deze instapklare woning bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe Résidence "HEIRENSBIERG," die momenteel in aanbouw is en bestaat uit in totaal 29 eenheden, waaronder 20 appartementen en 9 studios. Met een woonoppervlakte van 43 m² biedt deze studio een slimme indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Het appartement beschikt over een inkomhal, een gezellige woonkamer gecombineerd met een keuken, een nette douchekamer, een apart toilet, en een handige berging. Daarnaast beschikt de studio over een ruime terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ondergrondse kelder biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl een privé parkeerplaats binnen de residentie uw wagen veilig en gemakkelijk toegankelijk maakt. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een fraaie natuurlijke omgeving, gekenmerkt door rust en groen, perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. De nieuwe residentie "HEIRENSBIERG" wordt gekenmerkt door moderne bouwkwaliteit en het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. Met liftvoorzieningen is het appartement ook zeer toegankelijk. De aankoopprijs bedraagt €428.583, inclusief BTW, en de woning is niet momenteel verhuurd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor diegenen die interesse hebben of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen via email op ### of telefonisch op ### Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem snel contact met ons op voor verdere details of om een bezoek te plannen en ervaar zelf de kwaliteiten van dit moderne woonproject in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Pétange biedt een compacte en functionele woonruimte van ongeveer 27 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische investering of eerste eigen woning. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige residentie uit de jaren 1950 zonder lift, combineert dit appartement comfortabele leefbaarheid met een gunstige locatie. Het interieur bestaat uit een efficiënte indeling met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een eetgedeelte en een slaaphoek, aangevuld met een moderne douchekamer met WC. Daarnaast beschikt de studio over een privé kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en het wonen nog praktischer maakt. Het appartement staat momenteel in huur, wat investeerders kan aanspreken, maar is ook perfect voor starters die willen investeren in vastgoed. De woning wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan de betaalbare woonkosten. De EPC-waarde van H wijst op een energiezuinige woning, en de afwezigheid van overstromingsrisico’s maakt het een veilige keuze. Met de verkoopprijs van €245.000, inclusief kosten, wordt dit vastgoed aantrekkelijk gepositioneerd binnen de markt van Pétange. De prijs is inclusief een vaste vergoeding voor de makelaar van 3% plus BTW, wat transparantie biedt voor potentiële kopers en investeerders. Het appartement is klaar om direct betrokken te worden bij nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen woning. De locatie in Pétange biedt diverse voordelen, zoals vlotte bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Dit maakt het niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook voor diegenen die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden. De rustige omgeving en de compacte oppervlakte maken het appartement bijzonder aantrekkelijk voor stedelijke levensstijl of als pied-à-terre. Als u geïnteresseerd bent in deze woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een betaalbare en goed onderhouden studio in Pétange, die voldoet aan de wensen van zowel starters als beleggers. Meer weten?

Deze prachtige studio te koop in Leudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 31 m², recent geschilderd en volledig gemeubileerd, combineert deze woning praktische functionaliteit met modern comfort. Gelegen op de begane grond, beschikt de studio over een inkomhal met ingebouwde kast, een volledig ingerichte keuken, een badkamer met douche en toilet, en een gezellige leefruimte voorzien van een bed en diverse zitmeubels. Het pand wordt compleet geleverd met een ondergrondse parkeerplaats voor één auto, een kelder voor extra opslagruimte, en een gedeelde wasruimte, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. De locatie van de studio in Leudelange is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van een residentiële omgeving waardeert, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-stad zorgt voor uitstekende connectiviteit. De wijk kenmerkt zich door goed onderhouden residentiële straten, veel groen en openbaar groenvoorzieningen, scholen, winkelmogelijkheden en recreatievoorzieningen. Deze combinatie maakt het gebied geschikt voor gezinnen, pendelaars en iedereen die houdt van een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de goede infrastructuur en snelle verbindingen naar de stad en de snelwegen, is het genieten van het leven in Leudelange zowel comfortabel als praktisch. De huurinkomsten bedragen momenteel €1.450 inclusief parkeerplaats, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. Wat betreft de technische specificaties beschikt deze studio over dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas met radiatoren, en vloeren in tegelwerk en parket. De bouw dateert uit 1995, en het EPC-rapport geeft een F-certificering. De studio wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd. Als u interesse hebt om deze charmante woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen, nodigt CK House & Realty u uit om contact op te nemen met de heer Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail via ### . Deze professionele vastgoedaanbieding wordt verzorgd met volledige transparantie en zonder enige verplichtingen. Neem vandaag nog contact op om uw eigen stukje Leudelange te ontdekken! Meer weten?

Deze stijlvolle studio ligt in de gewilde residentie “Bei der Distillerie” in Diekirch en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 39 m², perfect afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand appartement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal twee verdiepingen, waardoor het een rustige en privé omgeving garandeert. Dankzij de lift is de toegang gemakkelijk en comfortabel, wat het wonen nog aangenamer maakt. De indeling omvat onder andere een praktische wasruimte en een douchecabine, terwijl de verwarming niet specifiek wordt vermeld, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere personalisatie. De locatie in Diekirch biedt tal van voordelen: deze stad combineert de rust en charme van een rustige woonomgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. De residentie “Bei der Distillerie”, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer Arend & Fischbach, straalt kwaliteit en verfijning uit, en bevindt zich op een centrale plek waar natuur en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Alles wat men nodig heeft voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, ligt op korte afstand. Deze ligging zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor dit vastgoed zeer aantrekkelijk is voor zowel jonge professionals als investeerders. Het prijskaartje van €365.132 inclusief BTW onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit aanbod. De verkoopvoorwaarden maken het mogelijk dat het appartement momenteel nog niet verhuurd is, wat de koper de vrijheid geeft om direct te gebruiken of te investeren. Gezien de moderne afwerking, de gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten binnen de residentie, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Diekirch. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige studio-appartement? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of om een persoonlijke bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze investering en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Diekirch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een functioneel en comfortabel vastgoed in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Gelegen in de residentie “Bei der Distillerie”, gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, combineert dit appartement modern design met tijdloze elegantie. Met een woonoppervlakte van 39 m² vormt deze studio een ideale oplossing voor starters, investeerders of als pied-à-terre, dankzij de slimme indeling en de praktische voorzieningen. De aanwezigheid van een lift binnen het gebouw zorgt voor extra comfort, en de ligging op de eerste verdieping biedt een aangename hoogte zonder dat er sprake is van ingewikkelde toegang. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de afwerking en de voorzieningenniveau. Het appartement beschikt over één douchecabine en wordt verwarmd, hoewel het exacte type verwarming niet gespecifieerd is. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het naar eigen wensen te benutten of meteen te verhuren. Daarnaast is er geen tuin of terras aanwezig, wat in deze setting bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk woonconcept. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om alle verdiepingen te bereiken zonder moeite, ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert. De ligging in Diekirch biedt talloze voordelen. De stad staat bekend om haar perfecte balans tussen natuurlijke schoonheden en goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en sereniteit terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De prijs van €350.369 inclusief btw weerspiegelt de exclusiviteit en kwaliteit van dit project. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen ontdekken, nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk bezoek of verdere informatie. Neem contact op met Camille Hayat via het telefoonnummer ### of via e-mail op ### voor een professionele begeleiding in deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Dit moderne en volledig uitgeruste studio appartement, gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg, biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of eerste kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed. Met een woonoppervlakte van 26 m², gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met lift, combineert dit slimme ontwerp functionaliteit met design. De studio is recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie geniet u gedurende de dag van natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. De praktische indeling, inclusief een entreehal, een compleet uitgeruste keuken en een nette badkamer met wasmachine en droogkast, maakt dit vastgoed direct verhuur- of woonklaar. De ligging van dit appartement kan niet beter: in de bruisende en goed verbonden wijk Bonnevoie, vlakbij de centrale voorzieningen zoals kerken, winkels, banken, apotheken en restaurants. Dankzij de nabijheid van meerdere buslijnen en tramlijnen is alles binnen wandelafstand bereikbaar, wat het zeer geschikt maakt voor bewoners die comfort en mobiliteit waarderen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping in een gebouw met vier verdiepingen, dat toegankelijk is via een lift en voorzien is van gemakkelijke toegangen voor mindervaliden. De locatie combineert een rustige woonomgeving met de levendigheid van het stadscentrum, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een praktische thuisbasis als voor beleggers die willen profiteren van een hoog rendement. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is dat het momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Het recente renovatiewerk en het EPC-label D onderstrepen de goede staat van het pand en de lage energiekosten. Met een vraagprijs van 394.700 euro is dit appartement niet alleen een slimme investering door de hoge huuropbrengst die het kan genereren (momenteel verhuurd voor €1.300 per maand), maar ook een unieke kans om te investeren in een toplocatie in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze stijlvolle studio gelegen in Diekirch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 39 m², is deze woning ideaal voor zowel starters, singles als investeerders die willen profiteren van een nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste energie- en kwaliteitsnormen. De studio is ontworpen zonder binnenmuren voor maximale flexibiliteit en beschikt over een eigentijds interieur dat gekenmerkt wordt door strakke lijnen en hoogwaardige afwerking. Een bijkomend pluspunt is de privébalconie, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een praktische kelderruimte voorzien, wat extra opslagruimte biedt, en bevindt de toegang tot het gebouw zich op de tweede verdieping, bereikbaar met lift en toegankelijk voor mindervaliden. Het project wordt ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburger bouwonderneming die al meer dan dertig jaar staat voor luxe en duurzame residentiële projecten. Gevestigd in een rustige omgeving met veel groen, combineert deze residentie moderne architectuur met energiezuinige technologieën, waaronder een NZEB-label dat garant staat voor een lage energiekost en milieuvriendelijkheid. De ontwikkeling omvat 29 nieuwe appartementen, waarvan dit studio-lot zich onderscheidt door zijn functionaliteit en verzorgde afwerking. De bouw start binnenkort en de levering wordt voorzien binnen gemiddeld 28 maanden na verkoop, afhankelijk van de verkoopstatus. Dit betekent dat u snel kunt investeren in een nieuwbouwvastgoed dat klaar is om te betrekken of te verhuren. De ligging in Diekirch biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Als hoofdstad van de gelijknamige gemeente biedt Diekirch een aangename mix van cultuur, natuur en gebruiksgemak. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een slimme investering, deze studio vormt een aantrekkelijke keuze. De prijzen starten vanaf €376.536 inclusief btw, en er is de mogelijkheid tot reservering zonder verplichtingen zodat u uw gewenste lot veilig kunt stellen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met B Immobilier Diekirch en Merl via e-mail of telefoon. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke begeleiding of om het volledige dossier te ontvangen. Meer weten?

Deze stijlvolle studio voor verkoop in Diekirch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen, gelegen in het hart van deze levendige stad. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 39 m², biedt deze woning een compacte en efficiënte leefruimte die perfect is voor zowel starters, jonge professionals als investeerders. De studio is uitgerust met een comfortabele badkamer, een eigen balkon voor ontspanning buitenshuis en een praktische kelderruimte, wat bijdraagt aan een comfortabel en functioneel wooncomfort. Bovendien beschikt het appartement over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De energiezuinigheid wordt onderstreept door het EPC-certificaat B, wat betekent dat het goed scoort op het vlak van energieprestaties. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en biedt daarmee een aangename verhouding tussen privacy en toegankelijkheid. De ligging in Diekirch maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en gezellige horeca. Diekirch zelf is bekend om zijn charmante sfeer en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie rust en groen zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project is ontwikkeld door een erkende Luxemburger ontwikkelaar, met de belofte van hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie (NZEB). De bouw staat nog niet begonnen, waardoor er nog mogelijkheden zijn voor aanpassingen volgens de wensen van de koper, afhankelijk van de technische haalbaarheid. Het hele project bestaat uit 29 moderne appartementen, waarvan dit de eerste is, met een verwachte oplevering binnen ongeveer 28 maanden na verkoop van minstens 30% van de units. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwe, duurzame woning in een rustige maar centrale locatie. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €361.717, inclusief de toepasselijke btw. Het eigendom wordt aangeboden zonder huurcontract, klaar voor directe bewoning of om te worden ingericht volgens de persoonlijke wensen van de koper. De faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen zorgen voor extra gebruiksgemak. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot gratis reservering zonder verplichtingen, waarmee u zich verzekert van deze bijzondere woning in Diekirch. Neem gerust contact op met B Immobilien Diekirch en Merl via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om een nieuwbouwproject te verwerven dat comfort, moderne architectuur en locatie combineert in één van Luxemburgs meest charmante steden. Meer weten?

Deze charmante studio bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 1910, beschikt deze volledig ingerichte studio over een woonoppervlakte van circa 36 m². De grote woonkamer vormt het centrale punt van het appartement, terwijl een aparte kleine kamer momenteel wordt gebruikt als slaapkamer, wat extra privacy en functionaliteit biedt. De keuken is afzonderlijk en voorzien van alle nodige voorzieningen, waardoor koken en genieten van maaltijden eenvoudig zijn. De badkamer met douche, WC en wasmachine maken het geheel compleet. De recent geïnstalleerde elektrische verwarmingsinstallatie uit oktober 2024 zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron, terwijl dubbele beglazing en rolluiken bijdragen aan een goede isolatie en geluidsdemping. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, heeft u gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de straat, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Het appartement wordt momenteel verhuurd tot 31 mei 2026 voor een huurprijs van €1.300 plus kosten, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die een rendement willen realiseren. De energetische classificatie is F/F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar dat de woning klaar is voor intrek of verdere renovatie. De vloer bestaat uit tegels en laminaat, wat onderhoudsvriendelijk en duurzaam is. Voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een centraal gelegen starterwoning, biedt deze studio in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €299.000, zonder BTW. Neem contact op met M. Krause via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoopkosten worden gedragen door de verkoper, en alle verstrekte informatie is gebaseerd op de gegevens en verklaringen van de eigenaar. Deze woning combineert praktische details met een gunstige ligging, waardoor het een interessante keuze is voor verschillende kopers. Aarzel niet om vandaag nog contact te leggen en de mogelijkheden te verkennen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering biedt u een volledig ingericht en functioneel studioappartement in het hart van Ettelbruck, gelegen op de tweede verdieping van een charmante gebouw uit de jaren 60 dat beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van circa 25 m² combineert dit vastgoed praktische indeling met een strategische ligging, op slechts enkele minuten stappen van het centrum, het treinstation, winkels, restaurants, en gezondheidsvoorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die van het gemak willen profiteren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en makkelijk verhuurbaar vastgoed. De prijs voor deze unieke kans bedraagt €229.000, zonder bijkomende kosten voor de koper, en biedt een interessante mogelijkheid voor zowel startershuurders als beleggers die streven naar een rendement dat dicht bij de 5% ligt. Het interieur van het appartement is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten. De semi-ingerichte keuken en de badkamer met douche bieden alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. Het grote, heldere woon- en slaapgedeelte wordt aangekleed met meubels die inbegrepen zijn bij de verkoop: een bed, een tafel met stoelen, een op maat gemaakte bedconstructie, een relaxfauteuil, televisie, wasmachine en droogkast. Dit maakt het appartement volledig instapklaar en klaar voor verhuur of gebruik als pied-à-terre. Bovendien is het gebouw voorzien van een lift, wat het appartement bijzonder toegankelijk maakt voor alle bewoners. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, onder andere achter het gebouw, wat het verblijf nog praktischer maakt. De locatie van de woning biedt talrijke voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer, medische centra, winkels en horeca zorgen voor een zeer gewilde omgeving. Het feit dat het appartementsgebouw zich bevindt op de tweede verdieping in een kleinschalige bouw maakt het ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft. De EPC-score van F geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn om het comfort te garanderen. Dit vastgoed is dus niet alleen interessant voor wie wil investeren in een snel verhuurbaar appartement, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische woning in een dynamisch deel van Ettelbruck. Neem contact op voor verdere informatie en plan snel uw bezichtiging om deze unieke opportuniteit niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige studio-appartement in het hart van Luxembourg, een uniek vastgoedproject dat moderne luxe en goede investeringsmogelijkheden combineert. Gelegen in de nieuwe 'GREY STONE'-residentie, biedt dit appartement op de eerste verdieping een slimme en efficiënte indeling, met een totale woonoppervlakte van 37 m². De woning bestaat uit een lichte woonkamer van 17 m², een comfortabele slaapkamer van 11 m², een badkamer met toilet en inloopdouche inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger, en een balkon van 3,4 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Een handige kelderruimte is inbegrepen bij de aankoop, wat extra opslagruimte betekent. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking en beschikt over energieprestatiecertificaat A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van dit vastgoed is strategisch gekozen in de populaire wijk Neudorf in Luxembourg-stad. Deze buurt kenmerkt zich door haar moderne architectuur, goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke stadsdelen zoals Cents, Clausen en Kirchberg. De nabijheid van het centrum zorgt voor een levendige en dynamische leefomgeving, ideaal voor jonge professionals of als aantrekkelijke belegging. De 'GREY STONE'-residentie wordt gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen met een duurzame bakstenen gevel die naadloos aansluit bij de omgeving. Het project bestaat uit slechts negen woonunits, variërend van studio's tot penthouses, allen met veel natuurlijk licht en moderne afwerkingen. De afwerking en de voorzieningen maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een excellente locatie. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 495.000 euro, inclusief btw en met een uitgebreide garantie op de bouw en afwerking. De ontwikkeling wordt uitgevoerd door Fair Estate, met start van de bouw gepland voor eind 2025. Naast het kwaliteitsvolle verblijf biedt deze investering ook kansen op waardestijging door de gunstige ligging en het moderne ontwerp. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds appartement in een toplocatie in Luxembourg-stad – neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en beschikbare opties. Meer weten?

Deze moderne accommodatie in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Het betreft een eigentijds appartement gelegen op de tweede verdieping van een nieuw ontwikkelingsproject genaamd “GREY STONE”, dat zich kenmerkt door een strakke en duurzame architectuur met een gevel in hoogwaardige baksteen. Met een totale woonoppervlakte van 37 m², inclusief een ruime slaapkamer van 11 m² en een living van 17 m², biedt deze woning een fijne leefruimte die perfect is voor zowel individueel gebruik als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en efficiënte woonst. De badkamer, uitgerust met een inloopdouche en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, draagt bij aan het gebruiksgemak. Een balkon van 3,4 m² voegt een buitenruimte toe voor ontspanning of genieten van het uitzicht, en een bijhorende kelder biedt extra opslagruimte. De woning is voorzien van energie-efficiënte installaties en geniet van een energielabel A, wat zorgt voor minimale kosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie in de wijk Neudorf, een strategisch en levendig deel van Luxembourg Stad, vormt een groot pluspunt. Deze wijk ligt nabij andere populaire wijken zoals Cents en Clausen, en bevindt zich op korte afstand van het Kirchberg-gebied en het stadscentrum. Dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer is het leven hier bijzonder gemakkelijk. Het project “GREY STONE” wordt ontwikkeld door Fair Estate en staat garant voor hoogstaande afwerking en moderne voorzieningen, waaronder een lift en duurzame bouwmaterialen. De bouw start eind 2025, waardoor toekomstige bewoners kunnen rekenen op een eigentijdse woning met alle hedendaagse comfortnormen. Het gebouw bestaat uit slechts negen appartementen, variërend van studio’s tot penthouses, wat zorgt voor een intieme woonomgeving met een kwalitatieve afwerking en veel natuurlijk lichtinval. De prijs voor deze woning bedraagt €560.000, inclusief btw en met een geldige EPC-certificering. Het eigendom is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van deze kwaliteitsvolle investering. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans om te wonen in een modern nieuwbouwproject in Luxembourg, wordt aangeraden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dankzij de garanties op land, bouw en voltooiing biedt dit vastgoed niet alleen comfort, maar ook zekerheid op lange termijn. Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail of telefoon voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?