Nous avons le plaisir de vous présenter ce studio à Bergem dans la commune de Mondercange. Situé au deuxième étage sans ascenseur, dans une copropriété de 7 appartements et construite en 1997, ce studio vous séduira par sa luminosité et son agencement. Le studio proposé dispose d'une surface de +/- 49m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui vous mène vers le séjour ouvert sur la cuisine équipée, le débarras et la salle de bain. Le hall de nuit se compose d'un espace dortoir avec son coin dressing. Une buanderie commune, ainsi qu'un emplacement extérieur complètent la description de ce bien. Informations supplémentaires: - vendu meublé; - double vitrage ; - fibre optique ; - situation calme ; - DPE F. Ideal pour une première acquisition, ou investissement!!! AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?
Studio à vendre - Luxembourg
Nous vous proposons, à Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes commodités, un appartement sis au deuxième étage. Ayant des travaux de rafraîchissements à prévoir, le bien pourrait convenir pour une première acquisition. Ce bien se compose par : - Entrée, - Kitchenette fermée, - Living, - Salle de douche - cave privative AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?
English text below ** STUDIO 43 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Patrizia (VEFA) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio dune surface de 42.78 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 4.50 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie d'achèvement, garantie décennal. D'autres biens sont disponibles sur ### .78 m2 studio apartment on the first floor, finished to a very high standard with a fitted kitchen. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 4.50 m2 balcony, an office/guest room, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. There is also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the communal laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A. This flat will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Completion guarantee, ten-year guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?
English text below ** PENTHOUSE 85 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 44.83 m2 au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse de 6.75 m2, d'un bureau/chambre d'amis, et d'une salle de bains (lavabo, douche et WC). Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .83 m2 apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to the 6.75 m2 terrace, an office/guest room, and a bathroom (washbasin, shower and WC). There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment offers excellent living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?
English text below ** PENTHOUSE 86 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 45.81 m2 au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse de 7.98 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .81 m2 apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to the 7.98 m2 terrace, an office/guest room, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?
English text below ** STUDIO 64 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio d'une surface de 42.78 m2, au troisième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 4.50 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .78 m2 studio apartment on the third floor, finished to a very high standard. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 4.50 m2 balcony, an office/guest room, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?
L'agence AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant studio d’une superficie de +/- 45m², idéalement situé dans le quartier prisé de Gasperich. Connue pour son dynamisme et ses commodités, cette localisation offre un accès facile aux commerces, transports en commun et espaces verts, tout en étant à proximité du quartier de la Cloche d'Or. Le studio se compose comme suit : Un hall d’entrée fonctionnel doté d’armoires encastrées Une salle de bains équipée d’une baignoire, WC et espace pour machine à laver Un espace de vie ouvert avec une séparation cosy pour la chambre Une cuisine semi-séparée avec accès direct à une loggia, parfaite pour un moment de détente À cela s’ajoutent des avantages pratiques tels qu’une cave privative et un garage box fermé, pour un confort optimal. N’attendez plus pour venir visiter ce bien alliant confort et emplacement stratégique ! En savoir plus ?
MP Partners vous propose ce studio flambant neuf avec balcon dans la résidence "An Zolweren" située à Soleuvre. L'appartement n°3, au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de +/- 47.32m² et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Pièce à vivre avec cuisine ouverte et coin chambre de +/- 34.26m² avec un accès balcon de +/- 6.90m² - Salle de bain de +/- 5.08m² avec douche à l'italienne et WC A cela s'ajoutent une grande cave privative de +/- 8.67m² et une buanderie commune. **Possibilité d'acquérir 1 emplacement intérieur prix sur demande.** Disponibilité : 24 mois après la signature de l'acte notarié. Les prix indiqués s'entendent avec une TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). - À 9min d'Esch / Belval Demandez le cahier des charges et/ou prenez rendez-vous pour en discuter au ### ou au ### En savoir plus ?
Samina Firdous ### ### Votre partenaire immobilier, vous présente un studio à Gare-Luxembourg Studio lumineux et bien situé, idéal pour vivre ou investir Ce charmant studio de 25 m² est situé dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des hôpitaux et des transports en commun, y compris les bus, trains et trams. Avec l'autoroute à seulement 1 km, il offre une excellente accessibilité au quartier de la Cloche d'Or et à d'autres zones clés. Situé au 4? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif très demandé. Construit en 1994, le studio est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation, offrant ainsi une option sans souci et prête à emménager. Il allie commodité urbaine et cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien Hall d'entrée : Bien agencé et accueillant Pièce de vie/chambre : Espace ouvert et lumineux optimisant le confort Cuisine équipée neuve : Design moderne et fonctionnel Salle de bain : Avec douche et WC Vue dégagée : Apporte lumière naturelle et ambiance agréable Équipements supplémentaires Buanderie commune : Située au sous-sol, avec espace pour machine à laver Cave privée : Espace de stockage supplémentaire Ce studio représente une excellente opportunité pour les propriétaires et investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir dans un quartier recherché. Intéressé, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?
SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 2603 RK En savoir plus ?
Découvrez ce charmant studio à vendre dans la paisible ville de Soleuvre, Luxembourg, proposé par NEWGEST S.A R.L. Cette propriété, idéale pour un individu ou un jeune couple. Détails de la propriété: Ce studio moderne dispose d'une surface de 36 m² et est parfaitement optimisé pour un mode de vie confortable. Composé d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau, ce bien saura vous séduire par ses atouts. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial pour cuisiner et se détendre. Pour compléter cette offre, la propriété bénéficie d'un balcon de 4 m², parfait pour profiter de l'air frais. Le studio comprend également un garage, une cave pratique pour le rangement, une laverie ainsi qu'un ascenseur pour garantir votre confort. Installations à proximité: Située au cœur du paisible quartier de Soleuvre, cette propriété vous place à proximité de toutes les commodités essentielles. Le quartier dispose d'établissements éducatifs de qualité pour les familles, et divers magasins et restaurants se trouvent à une courte distance pour satisfaire vos besoins quotidiens et gastronomiques. Vous pourrez également profiter des parcs et des espaces de loisirs de la région pour vos activités de plein air. Les services de santé sont facilement accessibles, assurant votre bien-être. Enfin, les options de transport sont abondantes, facilitant vos déplacements à travers Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant ### ou. 691125293 En savoir plus ?
++ EN CONSTRUCTION ++ Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir La résidence THE SEVENTEEN ++ SURFACE ++ Détail des surfaces : 48,68m2 STUDIO 45.12 m2 + 1/2 (Balcon 7.12 m2 ++ OPTIONS ++ Emplacement intérieur et cave inclus dans le prix de vente. ++ PRIX DE VENTE ++ 495.470€ TVA 3% - ( habitation principale ) 527.000€ TVA 17% - ( investisseur ) ++ LES PRESTATIONS ++ * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?
Studio avec balcon au centre d'Esch-sur-Alzette Engel & Völkers est heureux de présenter ce studio avec balcon situé à deux pas de la rue de l'Alzette, au 3ème étage d'un immeuble datant de ±1900 et entièrement rénové en ±2012. Le studio de ±32m² de surface habitable dispose d'une partie séjour avec cuisine équipée, d’un coin à dormir, d’une salle de douche, d’un petit balcon de ±3.7m²et d’une cave privative. La propriété est actuellement louée pour un loyer mensuel de 1 208 € et 200 € de charges. L'immeuble dispose d'une cour intérieure et d'un ascenseur. Le studio se trouve à Esch-sur-Alzette, à deux pas du centre piéton de la Rue de l’Alzette. Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 24km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. Avec une population de ±35.000 habitants, Esch est aussi très multiculturelle. En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg. Distances : - Ville de Luxembourg à 20 km - Arrêt de bus à 81 m - Accès autoroutier (A13,A4) à 2.2 km - Gare ferroviaire à 700 m - Aéroport de Findel à 24,7 km - Crèche à 1 km - Lycée des garçons à 220 m - Ecole internationale Differdange/Esch-sur-Alzette à 550 m - Campus universitaire de Belval à 3,4 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch à 500 m - Piscine Escher Schwemm à 450 m - Kulturfabrik à 1,1 km - Théâtre d'Esch-sur-Alzette à 750 m DE: Studio mit Balkon im Zentrum von Esch-sur-Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Studio mit Balkon in der Nähe der Rue de l'Alzette, im 3. Stock eines Gebäudes von 1900, das 2012 komplett renoviert wurde, vorstellen zu können. Das Studio mit einer Wohnfläche von ±32m² verfügt über einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, eine Schlafecke, ein Duschbad, einen kleinen Balkon von ±3,7m² und einen privaten Keller. Die Immobilie wird derzeit für eine monatliche Miete von 1.208€ und 200€ Nebenkosten vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof und einen Aufzug. Das Studio befindet sich in Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte vom Fußgängerzentrum der Rue de l’Alzette entfernt. Esch-sur-Alzette liegt etwa 20 km südlich von Luxemburg-Stadt und weniger als 24 km vom Flughafen Findel entfernt. Mit einer Bevölkerung von etwa 35.000 Einwohnern ist Esch für seine Multikultur bekannt. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Esch-sur-Alzette unter anderem: die Universität von Luxemburg-Belval, mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Sportzentren, zwei Fußballstadien, ein sehr schönes Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine und lokale Verbände, etwa zwanzig Fitnesszentren, ein Theater, Kunstgalerien, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerhalle (Rockhall) sowie zahlreiche Grünflächen, darunter den Park Gaalgebierg. Entfernungen: - Luxemburg-Stadt 20 km - Bushaltestelle 81 m - Autobahnanschluss (A13, A4) 2,2 km - Bahnhof 700 m - Flughafen Findel 24,7 km - Kindertagesstätte 1 km - Jungenlyzeum 220 m - Internationale Schule Differdange/Esch-sur-Alzette 550 m - Universitätscampus Belval 3,4 km - Krankenhaus Emile Mayrisch 500 m - Schwimmbad Escher Schwemm 450 m - Kulturfabrik 1,1 km - Theater Esch-sur-Alzette 750 m EN: Studio with balcony in the center of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to present this studio apartment with balcony located a stone's throw from the Rue de l'Alzette, on the 3rd floor of a building dating from ±1900 and completely renovated in ±2012. The studio of ±33m² has a libving room with a fitted kitchen, a sleeping area, a shower room, a small balcony of ±3.7m² and a private cellar. The property is currently let for a monthly rent of €1,208 and €200 in service charges. The building has an inner courtyard and a lift. This beautiful apartment is located in Esch-sur-Alzette, a stone's throw from the pedestrian center of the Rue de l'Alzette. Esch-sur-Alzette is located ±20km south of Luxembourg city and less than 24km from Findel airport, less than half an hour by train from the center of Luxembourg's capital. With a population of ±35,000, Esch is also highly multicultural. In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers: the University of Luxembourg-Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous nurseries, two sports centers, two soccer stadiums, a very fine swimming pool, numerous sports clubs and local associations, some twenty fitness centers, a theater, art galleries, a cultural center (Kulturfabrik), a concert hall (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg park. Distances: - Luxembourg City 20 km - Bus stop 81 m away - Motorway access (A13,A4) at 2.2 km - Railway station at 700 m - Findel airport 24.7 km - Day nursery 1 km - Boys' high school, 220 m - Differdange/Esch-sur-Alzette international school, 550 m - Belval university campus, 3.4 km - Emile Mayrisch hospital 500 m - Piscine Escher Schwemm 450 m - Kulturfabrik 1.1 km - Théâtre d'Esch-sur-Alzette 750 m référence agence: W-02Y3ST En savoir plus ?
Studio avec balcon en plein centre d'Esch-sur-Alzette Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce studio avec balcon situé à deux pas de la Rue de l’Alzette, au 1er étage d’un immeuble de ±1900 entièrement rénové en ±2012. Le studio de ±32m² de surface habitable dispose d'une partie séjour avec cuisine équipée, d’un coin à dormir, d’une salle de douche, d’un petit balcon de ±3.7m²et d’une cave privative. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.008€ et 120€ de charges. L'immeuble dispose d'une cour intérieure et d'un ascenseur. Le studio se trouve à Esch-sur-Alzette, à deux pas du centre piéton de la Rue de l’Alzette. Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 24km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. Avec une population de ±35.000 habitants, Esch est aussi très multiculturelle. En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg. Distances : - Ville de Luxembourg à 20 km - Arrêt de bus à 81 m - Accès autoroutier (A13,A4) à 2.2 km - Gare ferroviaire à 700 m - Aéroport de Findel à 24,7 km - Crèche à 1 km - Lycée des garçons à 220 m - Ecole internationale Differdange/Esch-sur-Alzette à 550 m - Campus universitaire de Belval à 3,4 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch à 500 m - Piscine Escher Schwemm à 450 m - Kulturfabrik à 1,1 km - Théâtre d'Esch-sur-Alzette à 750 m DE: Studio mit Balkon im Zentrum von Esch-sur-Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Studio mit Balkon vorzustellen, das sich nur wenige Schritte von der Rue de l’Alzette entfernt befindet. Es befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes von 1900, und wurde 2012 komplett renoviert. Das Studio mit einer Wohnfläche von ±32m² verfügt über einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, einen Schlafbereich, ein Duschbad, einen kleinen Balkon von ±3,7m² und einen privaten Keller. Die Immobilie wird derzeit für eine monatliche Miete von 1.008 € und 120 € Nebenkosten vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof und einen Aufzug. Das Studio befindet sich in Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte vom Fußgängerzentrum der Rue de l’Alzette entfernt. Esch-sur-Alzette liegt etwa 20 km südlich von Luxemburg-Stadt und weniger als 24 km vom Flughafen Findel entfernt. Mit einer Bevölkerung von etwa 35.000 Einwohnern ist Esch für seine Multikultur bekannt. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Esch-sur-Alzette unter anderem: die Universität von Luxemburg-Belval, mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Sportzentren, zwei Fußballstadien, ein sehr schönes Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine und lokale Verbände, etwa zwanzig Fitnesszentren, ein Theater, Kunstgalerien, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerhalle (Rockhall) sowie zahlreiche Grünflächen, darunter den Park Gaalgebierg. Entfernungen: - Luxemburg-Stadt 20 km - Bushaltestelle 81 m - Autobahnanschluss (A13, A4) 2,2 km - Bahnhof 700 m - Flughafen Findel 24,7 km - Kindertagesstätte 1 km - Jungenlyzeum 220 m - Internationale Schule Differdange/Esch-sur-Alzette 550 m - Universitätscampus Belval 3,4 km - Krankenhaus Emile Mayrisch 500 m - Schwimmbad Escher Schwemm 450 m - Kulturfabrik 1,1 km - Theater Esch-sur-Alzette 750 m EN: Studio with balcony in the heart of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to present this studio with a balcony located just steps from Rue de l’Alzette, on the 1st floor of a building from around 1900 that was completely renovated around 2012. The studio of approximately 32m² of living space includes a living area with an equipped kitchen, a sleeping area, a shower room, a small balcony of about 3.7m², and a private cellar. The property is currently rented for a monthly rent of €1,008 and €120 in charges. The building has an interior courtyard and an elevator. The studio is located in Esch-sur-Alzette, just a short walk from the pedestrian center of Rue de l'Alzette. Esch-sur-Alzette is situated about 20 km south of Luxembourg City and less than 24 km from Findel Airport, and it is less than a half-hour train ride from the center of the Luxembourg capital. With a population of approximately 35,000 inhabitants, Esch is also very multicultural. In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers: the University of Luxembourg-Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous daycare centers, two sports centers, two football stadiums, a very nice swimming pool, many sports clubs and local associations, about twenty fitness centers, a theater, art galleries, a cultural center (Kulturfabrik), a concert hall (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg Park. Distances: - Luxembourg City at 20 km - Bus stop at 81 m - Motorway access (A13, A4) at 2.2 km - Train station at 700 m - Findel Airport at 24.7 km - Daycare at 1 km - Boys' high school at 220 m - International School Differdange/Esch-sur-Alzette at 550 m - University Campus Belval at 3.4 km - Emile Mayrisch Hospital Center at 500 m - Escher Schwemm swimming pool at 450 m - Kulturfabrik at 1.1 km - Esch-sur-Alzette Theater at 750 m référence agence: W-02YG0W En savoir plus ?
Alensi Immobilière vous propose à la vente un studio situé au centre d'Esch-sur-Alzette, d'une surface de 32 m² avec 1 chambre séparée. Dans un immeuble bien entretenu au 2? étage avec ascenseur, ce studio comprend : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée, - Pièce à vivre - chambre, - Salle de douche avec WC. Pour compléter : Cave privative. Ce studio rénové représente un véritable potentiel pour les jeunes actifs ou les investisseurs locatifs. Sa localisation centrale, à proximité des commerces et des transports, en fait un choix idéal pour profiter d'un cadre urbain pratique et agréable. Avec sa fonctionnalité et son confort, il est parfait pour les jeunes actifs recherchant un logement accessible avec une connexion facile aux transports permettant de rejoindre Luxembourg-ville, Belval ou d'autres localités environnantes. Cet investissement vous permet non seulement d'éviter les frais de location, mais aussi de constituer un patrimoine dans une zone où la demande locative est élevée, garantissant un rendement attractif sur le long terme. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à Alensi Immobilière pour vous accompagner dans votre projet. Notre expertise inclut une estimation gratuite de votre bien, ainsi qu'un soutien pour toutes vos démarches liées au crédit et aux assurances. En savoir plus ?
PHOENIX ? Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie Situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et cosmopolite, le projet Phoenix apporte une nouvelle dimension à Bonnevoie. Studio de 48.55m2, avec une pièce de vie de 40.26m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Le mobilier : Lit coffre : ensemble en bois composé d'un cadre de lit et d'un matelas Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis Miroir collé sur un mur en plâtre dans le salon Cuisine équipée : Mobilier composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante à charbon, évier et robinet Salle de bain équipée : Meuble sous lavabo à ligne contemporaine, chauffage par sèche-serviettes électrique Miroir monté au mur dans la salle de bains La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible. En savoir plus ?
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