Valora Real Estate vous présente en exclusivité ce joli studio avec chambre séparée, entièrement rénové en 2022, situé à Oberkorn. Implanté au troisième étage d'une résidence entièrement rénovée et desservie par un ascenseur, ce bien lumineux et bien pensé offre une surface habitable de 35,06 m², soit une surface totale de 38,46 m². Distribution des espaces * Spacieux séjour * Cuisine ouverte sur le séjour * Chambre à coucher d'environ 7 m² * Salle de douche Annexes * Cave privative de 3,40 m² * Belle terrasse commune * Emplacements de parking extérieurs exclusivement réservés aux copropriétaires de la résidence Informations complémentaires * Appartement et résidence entièrement rénovés en 2022 * Fenêtres double vitrage * Classe énergétique : G/I * Charges mensuelles : environ 175 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur
Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, ce studio d'une surface habitable d'environ 40,42 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces judicieusement répartis, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'espace principal développe une superficie d'environ 29,84 m² et réunit harmonieusement la cuisine ouverte (non incluse), l'espace séjour ainsi que l'espace nuit. Cette configuration permet de profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en garantissant un excellent confort au quotidien. Le studio dispose également d'une salle de douche avec WC de ± 5,92 m² ainsi que d'un débarras indépendant de ± 3,97 m², apportant un espace de rangement appréciable et renforçant la fonctionnalité du logement. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de ± 5,82 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. Bénéficiant d'une conception soignée et d'un agencement optimisé, ce studio offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 496.760,38 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 531.191,12 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, ce studio d'une surface habitable d'environ 40,42 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces bien pensés, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'espace principal développe une superficie d'environ 29,28 m² et réunit harmonieusement la cuisine ouverte (non incluse), l'espace séjour ainsi que l'espace nuit. Cette configuration permet de bénéficier d'une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en garantissant un excellent confort au quotidien. Le studio dispose également d'une salle de douche avec WC de ± 6,40 m² ainsi que d'un débarras indépendant de ± 3,53 m², apportant un espace de rangement particulièrement appréciable et renforçant la fonctionnalité du logement. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de ± 5,77 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au calme. Ce studio bénéficie d'une conception soignée et d'un agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 496.527,97 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 531.942,13 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service personnalisé afin de mettre votre bien en valeur comme il le mérite.
+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande Le studio 0-02 de 38.54m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douche - terrasse de 14.5m2 - jardin privatif de 21,92m2 - cave de 5,53 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio 0-02: 728.284,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Intéressé par une visite ou besoin de plus d’informations ? Merci de prendre contact avec : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier Tél. : ### / 621-160-957 E-mail : ### ____ +++ Nouvelle résidence «Rockwell» en construction à Mersch +++ * Visite possible sur demande Le studio 23-03-B2 de 52,23m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine - espace de repos / chambre - débarras - salle de douches - loggia de 9,07m2 - cave de 5,14m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio. 23-03-B2: 651.350,00- € (TVA 17% - pour investissement/placement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Beau studio lumineux et silencieux au 4er étage à l'arrière (orientation EST) d'une résidence soignée et bien entretenue dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Bonnevoie. Le studio est habitable de suite. Idéal pour investissement ou premier achat. Ce bien se compose de : - 1 grande chambre / salon de 23,37 m2 - 1 hall d'entrée avec kitchenette équipée de 2 plaques de cuisson, évier, frigo et hotte - 1 salle de bain (3,92 m2) avec baignoire, WC et machine à laver de 2019 - Fenêtres alu en triple vitrage de 2015 avec volets extérieurs - 1 cave privée de 4,23 m2 - Libre de suite et informations additionnelles sur demande À proximité des transports publics, arrêt de bus en face de l'immeuble (lignes 2,3,5, CN2,33 et 461) et arrêt du tram à 350 m. Proches des commerces, restaurants, pharmacie, banques et toutes autres commodités. N'attendez plus, contactez-nous par mail sur ### ou au 621 366 377
Découvrez ce studio meublé d'une surface habitable d'environ 34 m², situé dans une rue calme du Limpertsberg, à quelques minutes du centre-ville. De plain-pied, il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave. MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ : MOBILIER SUR MESURE ET CUISINE HAUT DE GAMME COMPRIS DANS LE PRIX. Distribution : Espace de vie (séjour, cuisine, salle à manger) d'environ 28 m², lumineux, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Salle de bain d'environ 6 m². Terrasse de 12 m² et jardin privatif de 24 m². Emplacement de parking intérieur et cave privative. Caractéristiques techniques : Studio meublé : mobilier sur mesure de qualité et cuisine équipée haut de gamme compris dans la vente. Passeport énergétique : classe A (performance énergétique A, isolation thermique A). Résidence récente répondant aux normes de basse consommation (maison passive). Bien de plain-pied, au rez-de-chaussée. Actuellement loué : opportunité adaptée à un investisseur comme à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre. Localisation : Idéalement situé au Limpertsberg, quartier résidentiel prisé : commerces de proximité, restaurants et établissements scolaires à distance de marche, parc municipal et plateau du Glacis à proximité. Le tramway et les lignes de bus assurent un accès rapide au centre-ville et à la Ville-Haute. Conditions : Prix : 595 000 € (mobilier compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges : ± 200 €/mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas ### ###
Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia à Neudorf, ce studio d'une surface habitable ± 40,01 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à ses volumes généreux et à son agencement fonctionnel, il constitue une solution idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'espace principal de ce studio (Lot 05) développe une superficie d'environ 29,53 m² et regroupe harmonieusement la cuisine ouvert (non incluse), le séjour et l'espace nuit. Cette configuration permet de profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant de possibilités d'aménagement variés tout en garantissant un excellent confort au quotidien. Le studio dispose également d'une salle de douche avec WC de ± 5,90 m², aux dimensions particulièrement agréables, ainsi que d'un débarras indépendant de ± 3,97 m² qui apporte un espace de rangement appréciable et contribue à la fonctionnalité du logement. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de ± 5,58 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur dans un environnement calme et résidentiel. Ce studio bénéficie d'une conception soignée et d'un agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 490.880,32 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 525.891,67 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia à Neudorf, ce charmant studio de ± 32,61 m² séduit par son agencement optimisé et son agréable espace extérieur. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il constitue une solution idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Studio ( Lot 03) : L'espace principal développe une superficie d'environ 24,61 m² et regroupe harmonieusement la cuisine ouverte (non incluse), le séjour et l'espace nuit. Cette configuration permet de profiter d'un intérieur lumineux et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le studio dispose également d'une salle de douche avec WC de ± 3,98 m² ainsi que d'un débarras de ± 1,43 m² offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement pratique. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse privative de ± 7,08 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Grâce à sa conception soignée, ses volumes bien pensés et sa terrasse privative, ce studio offre un cadre de vie confortable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 451.381,67 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 483.575,83 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia à Neudorf, ce studio d'une surface habitable de +/- 34,77 m² offre un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Le studio (Lot 02) se compose d'une pièce de vie de près de 26,89 m² regroupant le séjour, l'espace nuit et la cuisine ouverte (non incluse), créant ainsi un ensemble convivial et confortable. Une salle de douche avec WC de 4,92 m² complète l'espace intérieur, tandis qu'un débarras de 1,66 m² apporte une solution de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 6,51 m², idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un espace extérieur supplémentaire dans un environnement calme et résidentiel. Ce studio représente une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa conception soignée, ses espaces optimisés et sa situation privilégiée au sein de la Résidence Noélia. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 454.052,31 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 486.436,95 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au rez-de-chaussée de la résidence Noélia, cet agréable appartement de ± 46,08 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Le studio (Lot 01) se compose d'une vaste pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) pour une superficie totale d'environ 38,14 m². Cet espace a été conçu pour offrir un maximum de convivialité et de confort au quotidien. Une possibilité d'aménagement permet également la création d'une chambre distincte selon les besoins de l'occupant. Le logement dispose d'une salle de douche avec WC d'environ 4,05 m² ainsi que d'un débarras de 3,22 m² offrant un espace de rangement pratique et appréciable. À l'extérieur, une terrasse privative de 7,62 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. Ce bien allie fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 570.900,25 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 611.618,91€. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
ELENI GROUP vous propose à la vente ce charmant studio d’une surface de 38 m², idéalement situé à Dudelange. Situé dans une résidence construite en 1992, ce studio a bénéficié de plusieurs améliorations, offrant aujourd’hui un intérieur agréable, fonctionnel et confortable. Le bien dispose notamment de triple vitrage ainsi que d’une cuisine récente, apportant confort, isolation et modernité au logement. D’une surface bien agencée, le studio constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une place de parking intérieure ainsi qu’une cave privative complètent ce bien. Les résidents bénéficient également d’une buanderie commune. Les atouts du bien : Studio de 37,48 m² Cuisine récente Triple vitrage Résidence construite en 1992 Emplacement de parking intérieur Cave privative Buanderie commune Idéal pour investissement locatif ou premier achat Situé à Dudelange Un studio fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d’améliorations appréciables, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations contactez-nous sur: ###
Studio 1 pièce au cœur du quartier de la gare de Luxembourg-Ville Nous avons le plaisir de vous proposer cet objet ! Excellent accès aux transports en commun, à la gare et à l'autoroute pour une mobilité aisée Prix de vente : 360.000 euros Si vous êtes intéressé par un investissement immobilier qui vous permettrait de réaliser un placement, le loyer mensuel estimé est d'environ 1'250 euros + 250 euros de charges mensuelles. Mansfeld Immobilière S.à.r.l. Remarque : Veuillez envoyer votre demande via athome.lu, ou immotop.lu.
Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence comprenant seulement cinq unités, ce charmant studio offre une surface habitable d’environ 34 m² ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse privative d’environ 20 m². Le bien se compose d’un espace de vie lumineux pouvant accueillir le séjour et le coin nuit, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’appartement se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas d’importants travaux de rénovation. L’un de ses principaux atouts est sa situation agréable avec une vue dégagée sur la vallée verdoyante et la Sûre, appelée Sauer en allemand. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur et permet d’aménager un coin repas ou un espace de détente. La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq appartements. Selon le certificat de performance énergétique actuellement en vigueur, l’immeuble bénéficie d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat est valable jusqu’en janvier 2036. Bollendorf-Pont se trouve à environ 7 km d’Echternach et à quelque 36 km de LuxembourgVille. La proximité immédiate de la région du Müllerthal représente un avantage important pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature. Caractéristiques principales: Studio au rez-de-chaussée Environ 34 m² habitables Terrasse privative d’environ 20 m² Espace séjour et coin nuit Cuisine séparée Salle de bains Vue panoramique sur la vallée de la Sûre Bon état général Petite résidence de cinq unités Classe énergétique F Classe d’isolation thermique G Ce studio représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité d’Echternach.
Groupe Iris Immobilier vous propose ce charmant studio d’environ 30 m², situé dans une résidence de 1973, bien entretenue, à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des grands axes routiers. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un espace de vie lumineux avec accès direct au balcon - Une cuisine - Une salle de bains - Une cave privative Le tout est complété par une cour et une terrasse communes au rez-de-chaussée. Ce studio représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation stratégique et à son agencement fonctionnel. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d’imaginer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par e-mail à ### .
Situé au cœur du Central Square, au troisième étage de la nouvelle résidence résidence PULSE actuellement en cours de construction, ce studio d'une superficie de 52,05 m² se compose comme suit : - un hall d'entrée avec coin vestiaire - une buanderie privative - une cuisine ouverte sur living / salle à manger - un espace nuit - une salle de douches - une cave - un emplacement de parking intérieur Prix affiché TTC 3 % Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ###
AFIL est heureuse de vous proposer ce joli studio d'environ 27m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, construite dans les années 1950. Le studio se compose comme suit : - Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, coin chambre à coucher, salle de douche avec WC et une cave privative. L'appartement est actuellement en location. Idéal pour une première acquisition. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Situé au cœur du Central Square, au troisième étage de la nouvelle résidence résidence PULSE actuellement en cours de construction, ce studio d'une superficie de 52,05 m² se compose comme suit : - un hall d'entrée avec coin vestiaire - une buanderie privative - une cuisine ouverte sur living / salle à manger - un espace nuit - une salle de douches - une cave - un emplacement de parking intérieur Prix affiché TTC 3 % Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ###
Idéal pour investissement locatif ! Carihome a le plaisir de vous présenter cet appartement d'environ 41 m², situé à Esch-sur-Alzette. Situé au dernier étage, l'appartement offre davantage de tranquillité. La résidence ne dispose pas d'ascenseur, ce qui permet de limiter certaines charges de copropriété liées à cet équipement. Situé au 4? et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre calme, sans voisin au-dessus et avec peu de passage sur le palier. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux. Une cuisine fonctionnelle. Une chambre à coucher. Une salle de bain/douche. Équipements et prestations Le bien dispose de fenêtres à double vitrage ainsi que de fenêtres de toit VELUX électriques/solaires, équipées de détecteurs de pluie intégrés. Une opportunité pour les investisseurs L'appartement est actuellement loué au prix de 1 200 € par mois, charges comprises. Cet appartement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la continuité du bail. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ou plus de photos n'hésitez pas à nous contacter. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. Les prix affichés comprennent les frais d'agence de 3 % + TVA.
IMMO SL vous propose ce studio, dans une résidence construite en 2012,en plein centre de Belval. offrant 28 m² habitables. situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le studio se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée ainsi que d'une salle de douche. Cave privative Fenêtres à double vitrage Classe énergétique : B/E PAS de parking
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