Studio à vendre, Luxembourg RBX33206

HEKTAR vous propose en exclusivité ce charmant appartement studio avec jardin privatif situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville.

Studio : 1.03
Situé au premier étage, cet studio développe une surface habitable d'environ 39,59 m² et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle ainsi que ses généreux espaces extérieurs privatifs.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 29,78 m² intégrant harmonieusement le séjour, l'espace nuit et la cuisine ouverte (non incluse). Grâce à sa configuration optimisée et à ses larges ouvertures, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie convivial et confortable.

L'espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse de 13,64 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. Celle-ci donne accès à un jardin privatif de 18,77 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant et intimiste.

L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de douche de 9,25 m², offrant un excellent confort au quotidien et permettant l'intégration d'espaces de rangement complémentaires.

Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié dans le quartier recherché de Rollingergrund, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %).

Prix TVAC 3 %* : 539.194,79 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17 % : 577.845,22 €

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ( Tel +352) 27 85 80 40 .

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.