Appartement à vendre - Luxembourg

Découvrez cet appartement situé dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg. Situé au 2e étage et offrant une surface habitable de 75,62 m², il comprend deux chambres lumineuses, idéales pour une petite famille ou un couple. Avec ses grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé à proximité des commodités, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun à quelques pas. Cave inclue dans le prix de vente. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement situé dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg. Situé au rez-de-chaussée et offrant une surface habitable de 75,62 m², il comprend deux chambres lumineuses, idéales pour une petite famille ou un couple. Avec ses grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé à proximité des commodités, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun à quelques pas. Cave inclue dans le prix de vente. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. Garages et caves disponibles à la vente. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement situé dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg. Situé au 1er étage et offrant une surface habitable de 75,62 m², il comprend deux chambres lumineuses, idéales pour une petite famille ou un couple. Avec ses grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé à proximité des commodités, vous trouverez écoles, commerces et transports en commun à quelques pas. Cave inclue dans le prix de vente. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

Un appartement spacieux situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement situé à Differdange, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface d'environ 97 m2, l'appartement est composé comme suit : - grand hall d'entrée, - salon/salle à manger avec accès au balcon d'environ 3,54 m2, surplombant l'arrière du bâtiment, - cuisine indépendante équipée, - 2 chambres de +/- 14,91 et 11,22 m2, - 2 terrasses d'environ 3,5 m2 - salle de stockage avec étagères / Peut être utilisée comme bureau ou chambre - salle de bain comprenant un toilette, bidet, double évier, armoire murale et ventilation, - toilette séparée comprenant un lavabo avec armoire murale et ventilation - 2 caves (19m2 + 3m2) & stationnement intérieur Environnement- Transports La gare la plus proche est celle de "Differdange" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transports en commun. L'aéroport international du Luxembourg-Findel est accessible en 22 minutes en voiture. Vous avez une voiture électrique ou prévoyez d'en avoir une ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") est à seulement 5 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes et l'A4 (Ville de Luxembourg - Esch-sur-Alzette) prendra 8 minutes. Éducation Si vous cherchez un lycée, "École Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" est à 5 minutes à pied. La plus proche école fondamentale s'appelle "École Fondamentale Fousbann" et se trouve à 4 minutes à pied. La crèche la plus proche se nomme "Mr Differdange Fousbann" et est à 1 minute en voiture. Shopping Vous avez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Differdange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Marché Differdange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Transports en commun Cette propriété est située à proximité de quelques lignes de bus : TICE - 651, TICE - 640, TICE - 782 avec un arrêt accessible en moins d'une minute à pied. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement parfait idéalement situé à Bofferdange, dans une petite copropriété de 6 logements. Portes ouvertes samedi 13 Juin de 14h à 16h! Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable coup de coeur ! Prenez rendez-vous avec votre conseiller au 691.754 470. ou sur ### Pièce de vie : - Une superbe pièce de vie lumineuse de 32m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Son balcon de 4m2 avec vue dégagée sur la verdure ou sur les superbes couchers de soleil en été - Cuisine équipée design, ouverte avec son ilôt central plein de rangements de belle qualité Chambres : - Une grande chambre côté forêt de 14m². - Une seconde chambre cosy de 8,7m². Espaces supplémentaires : - Une pièce dressing pour un rangement optimal. - Une salle de bains équipée d'une baignoire double vasque et WC intégré. - Un WC séparé pour plus de praticité. Commodités : - une cave privative - une buanderie commune - une place de parking privative en sous-sol - une place de parking privative en extérieur Caractéristiques principales : - Surface habitable : 80m² - Emplacement : 1er étage - Double vitrage, volets roulants (électriques dans la pièce de vie), Localisation idéale : - Situé à 15 minutes de Luxembourg-ville via la N7 ou du Kirchberg via l'A7. - Proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et services (bus 110 et 111, gare de Lorentzweiler à 700m). - Commune dynamique et conviviale : cours de musique ou de sport, expositions, événements, etc. Vivez dans un environnement paisible avec une vue sur la forêt, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

STUGALUX REAL ESTATE vous propose ce bel appartement, idéalement situé dans la rue du Marché à MAMER au 1er étage d’une résidence récente & de standing qui se compose comme suit : Hall d’entrée menant à un spacieux salon/séjour avec une belle cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre à coucher avec salle de douche, dressing avec des armoires encastrées et WC séparé. L’appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions : chauffage au sol, système de ventilation double flux, luminaires, volets, triple vitrage et porte de sécurité. Au sous-sol : une cave/buanderie, un emplacement intérieur ParkLift (hauteur max. 155cm) ainsi qu’un emplacement extérieur privatif complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué. Pour plus de renseignements et d’informations : M. Michel WERSANDT Tél. : ### - 455 Gsm : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Rue Adolphe – À 200 m du centre-ville de Pétange Situé dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 82 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2020 (classe énergétique A/B) offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et qualité de vie. Un véritable atout : sa performance énergétique Alors que de nombreux appartements actuellement proposés sur le marché local disposent de classes énergétiques moins performantes, ce bien bénéficie d’une classification A/B, offrant : ✓ Consommation énergétique maîtrisée ✓ Excellent confort thermique été comme hiver ✓ Aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir ✓ Un avantage patrimonial durable Composition Séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel Accès au balcon depuis le séjour et l’une des chambres Deux chambres de 18,7 m² et 12 m² Salle de bain avec douche à l’italienne Hall d’entrée spacieux de 13,5 m², pouvant accueillir un espace bureau ou dressing Les plus du bien Parking intérieur privatif Cave privative Ascenseur Résidence récente et parfaitement entretenue Situation À seulement quelques minutes à pied : Gare de Pétange Commerces Écoles Restaurants et services Centre-ville Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement recherchant confort, performance énergétique et emplacement stratégique. Prix : 595.000 € 📞 Renseignements et visites – Ultimo Immo ### En savoir plus ?

Venez découvrir ce spacieux duplex, construit en 2020, offrant un généreux espace de vie de 120 m². Il dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle de bains moderne. L'espace de vie est optimisé grâce à une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils Bosch. Les amateurs de confort apprécieront le chauffage au sol pendant l'hiver et la petite terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des places de parking intérieures et extérieures sont également disponibles, le parking intérieur étant équipé d'un chargeur certifié pour véhicules électriques. Pour plus de commodité, cette résidence est équipée d'un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. La propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une note énergétique de 'A' et une isolation thermique de 'B', garantissant une maison éco-efficiente et économique. L'accès à Internet par fibre optique garantit une connexion rapide et fiable. En savoir plus ?

Bel appartement situé au 1er étage d'une résidence de 7 unités, disposant d'une surface utile de 61,83m2 et se composant comme suit : - un hall d'entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès au balcon (vers l'avant), une chambre à coucher donnant accès à l'autre balcon (vers l'arrière), une chambre enfant ou un bureau et une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée, dans la buanderie commune, se trouve une machine à laver. L'appartement est vendu avec le mobilier existant. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.500 € hors charges. Le bien est situé à proximité du parc et l'air de jeux, de la station de bus, des commerces du Belval, de l'Université, de toutes commodités et à seulement 15 minutes à pied de la gare du Belval. Année de construction : 1984 Classe énergétique : H-H-G Double vitrage Charges mensuelles : 170 € Pour plus d'informations ou une demande de visite, merci de bien vouloir contacter Carole Masset au 621 225 518 ou par email : ### En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose ce bel appartement +/− 74 m2 à LUXEMBOURG-CENTS situé au 3 étage Il se distingue par sa belle disposition, et la localisation très calme. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 3 étage et se compose comme suit: - Grand hall d'entrée - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée séparé - Débaras - 1 Salle de bain avec baignoire et wc - 1 wc séparé - 2 chambres - Buanderie dans l'appartement - Une cave - parking intérieur loué avec possibilité de reprise Les atouts: - Construction 2009 - Situé au calme - Disponible de suite - Pass énergie EE - Parkin extérieurs à disposition Bâtiment soumis au bail emphytéose. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

# BERGEM (MONDERCANGE) – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + 1 BUREAU – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS INTÉRIEURS HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux situé au 1er étage d’une résidence de six unités à Bergem. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement soigné et son atmosphère agréable. D’une surface habitable d’environ 83 m², il se compose comme suit : ## Composition du bien : * Hall d’entrée * Cuisine équipée ouverte * Salon / salle à manger avec accès à une première terrasse * 2 chambres à coucher de 13 m² et 12 m², toutes deux avec accès à une deuxième terrasse * 1 bureau * Salle de bain avec douche et baignoire * WC séparé * 2 emplacements de parking intérieurs * 1 cave privative ## Annexes et équipements : * Atout supplémentaire : les travaux de ravalement de façade sont déjà votés, planifiés et entièrement financés par les vendeurs. L’acquéreur bénéficiera ainsi d’une façade rénovée sans aucune contribution financière liée à ces travaux. * Appartement rénové en 2020 * Chaudière remplacée en 2023 * Buanderie commune * Local poubelles extérieur * Quartier calme, proche du GRIDX Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous : 📞 ### 📧 [ ### ](mailto: ### ) En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce superbe appartement 2 chambres avec entrée indépendante idéalement situé à Pétange. Au sein d'une maison bi-familiale, cet appartement coup de coeur de 76m² se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger très lumineux - Une cuisine équipée fermée - Deux grandes chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenêtre - Un wc séparé - Une buanderie A cela s'ajoutent: - Un garage fermé - Une cave privative Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

Découvrez cet appartement 2 chambres, d’une surface habitable de 78m², situé 59 rue de la Forêt, en plein cœur d'un quartier résidentiel à Luxembourg-Cessange. Le bien se trouvant au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficiant d'un passeport énergétique B, se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon-séjour avec accès à la terrasse de 11m2 via de grandes baies vitrées - Une cuisine ouverte équipée avec îlot central - Un débarras attenant à la cuisine - 2 chambres - Une salle de douche avec WC - Un WC séparée Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking en sous-sol - Une cave privative en enfilade - Une buanderie commune Cessange bénéficie d’un emplacement paisible et stratégique, à proximité immédiate de la Cloche d’Or et du centre-ville de Luxembourg, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché, grâce à la proximité des écoles, crèches, commerces et autres commodités, tout en restant bien desservi par les transports en commun. Photos et données non contractuelles. En savoir plus ?

MP Partners vous propose ce très bel appartement situé au 1er étage d'une petite résidence récente de 7 unités Il se compose de 2 chambres, d'une terrasse, d'un jardin, d'une cave et d'un emplacement intérieur. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 70,00 m², sans travaux à prévoir. **Pensez à regarder la vidéo Youtube** 1er étage : - Hall d'entrée - Séjour de +/- 27.00m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin de +/- 55.00m² - 1 grande chambre de +/- 16.50m² - 1 chambre de +/- 11.65m² - Salle de bain avec douche et WC - WC séparé ** À cela s'ajoute un cave, une buanderie commune ainsi qu'un emplacement intérieur ** Les +++ de l'appartement - Construction récente - Grand jardin de +/- 55.00m² avec sa belle terrasse - Emplacement Passeport énergétique : B/B *A proximité : - 400m école Päesch - 130m stade Jos Philippart - 1km gare de Rodange Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès des propriétaires. N'attendez plus pour visiter. Contactez nous au ### ou ### En savoir plus ?

Cet appartement moderne de 2018 (classe énergétique B-B) est très proche de Luxembourg-centre (122, rue de Muhlenbach à Luxembourg) et il est situé à deux pas des commerces, des services et des transports en commun. Son vaste séjour est orienté au sud et dispose d'une belle luminosité. Il présente une surface habitable de ± 123 m² pour ± 143 m² au total. Il se compose comme suit : Au deuxième étage un couloir dessert deux premières chambres de ± 11 et 14 m² avec leur salle de douche de ± 3 m² (douche, lavabo, wc, fenêtre). Ensuite, se trouve Un espace ouvert composé d'un salon/salle à manger/ cuisine de ± 47 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 5 m², orientée au sud. La dernière partie du bien est une suite parentale avec une chambre de ± 16 m² avec sa salle de bains (douche, baignoire, lavabo, wc et emplacement pour la machine à laver) et son dressing de ± 6 m². Une cave privative de ± 11 m² et un emplacement intérieur de ± 13 m² sont vendus avec ce bien. Détails complémentaires : Résidence de 2018 ; Passeport énergétique B-B ; Situation très centrale; Kirchberg à 5 min.; Pas de travaux à prévoir ; Salon et terrasse orientés au sud ; Lumineux ; Arrêt de bus à 100 m ; Charges : 450 euros ; Chauffage au sol, gaz de la ville ; Triple vitrage en pvc, volets électriques au salon; Cave de ± 11 m²; Belles balades dans la nature environnante (forêt de Bambesch et pistes cyclables) ; Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ; Visite virtuelle sur demande. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne qui garantit une construction totalement "basse énergie" Il abrite 3 appartements et le vôtre se situe au 2è étage. Il dispose d'environ ± 51 m² habitables, agencés de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert d'une part le séjour avec la cuisine ouverte ± 29 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 13 m². Deux petits balcons complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 6 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: Passeport énergétique ? *A-A*; Isolations extérieure et intérieure; Stores extérieurs; Ventilation double flux Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; Vidéophone; TV, Internet via le câble; Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 670.000 € (TVA 17%) - prix 620.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 40.000 € par personne ou 80.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Katia Gravière Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie. Au 1er étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 51 m² habitables, agencé de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 4 m² dessert d'une part le séjour de ± 23 m², la cuisine équipée indépendante de ± 9 m², la chambre de ± 10 m² et la salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et wc). L'atout de cet appartement est son jardin ±13 m², accessible par une terrasse de 5 m². Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: Passeport énergétique ? *A-A*; Isolations extérieure et intérieure; Stores extérieurs; Ventilation double flux Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; Vidéophone; TV, Internet via le câble; Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 683.000 € (TVA 17%) - prix 633.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 40.000 € par personne ou 80.00 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Katia Gravière Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

REAL G IMMO a la plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux duplex situé dans un emplacement au calme absolu de la commune de Rodange. Le bâtiment de 2003 accueillant ce bien est dans un excellent état et ne présente aucun travaux à prévoir, avec une classe énergétique E/E. Un ascenseur vous mènera tout droit vers votre futur nid douillet. Ce duplex de plus de 129m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée pouvant accueillir un dressing complet - Salon Séjour lumineux complètement ouvert sur une terrasse avec vue dégagée - Cuisine entièrement équipée et séparée avec accès à une seconde terrasse de 15m2 pouvant accueillir une salle à manger d'été avec espace barbecue, le tout sur une vue dégagée - 2 WC séparés - Espace buanderie/cellier - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 cave - 1 GARAGE BOX FERME Cet appartement a la qualité d’être spacieux, situé au dernier étage, et présente une luminosité sans équivoque. Toutes les commodités sont proches et à pied (écoles, transports, gare, commerces, médecins,...) Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose cet appartement 1 chambre à vendre, d’une surface d’environ 42 m² habitables, idéalement situé à proximité de toutes les commodités à Esch-sur-Alzette. L’appartement se compose comme suit : • 1 chambre à coucher • 1 salle de bain • Cuisine avec espace salle à manger • Cave privative Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement pratique et bien situé. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 110626 LK En savoir plus ?