Appartement à vendre - Luxembourg

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2273 Luxembourg

2 chambres · 79,44 m² nets intérieurs · Terrasse de 36,05 m² · Parking et cave inclus · Disponibilité immédiate. Rue de l’Ouest, au sein d’une résidence neuve livrée en juin 2026, cet appartement jamais occupé associe volumes généreux, aménagements sur mesure et finitions haut de gamme. Prolongé par une terrasse de 36,05 m² exposée plein sud, côté jardin, le séjour offre un cadre privilégié pour profiter de l’extérieur. Déjeuner au soleil, recevoir ou se détendre : cet espace devient une véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine entièrement équipée s’intègre à l’espace de vie. Dans toutes les pièces, les placards et rangements sur mesure optimisent l’espace et dessinent un intérieur épuré. Leurs aménagements intérieurs en aspect bois naturel et leur éclairage intégré soulignent le soin apporté aux finitions. Les deux chambres bénéficient d’un parquet, tandis que le séjour et la salle de douche sont revêtus de carrelage. Un WC séparé complète l’agencement. Classée AAA, la résidence conjugue performance énergétique et confort au quotidien. L’appartement dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’un système domotique et d’une alarme. Le prix affiché comprend une cave ainsi qu’un emplacement de parking souterrain équipé d’une borne de recharge électrique. Les prestations essentielles: - 79,44 m² nets intérieurs et deux chambres à coucher avec parquet - Terrasse de 36,05 m² exposée plein sud, côté jardin - Résidence neuve livrée en juin 2026, appartement jamais occupé - Salle de douche et WC séparé - Cuisine entièrement équipée et installée - Placards et rangements sur mesure dans toutes les pièces, avec aménagements intérieurs en bois naturel et éclairage intégré - Classification énergétique AAA, pompe à chaleur et chauffage au sol - Domotique et alarme - Parking avec borne de recharge et cave inclus Le bien bénéficie des garanties applicables à la construction neuve, notamment de la garantie décennale. Pour les acquéreurs occupants, une récupération de TVA est envisageable dans la limite de 50 000 €, sous réserve d’éligibilité et des conditions fixées par l’AED. Pour les investisseurs, des avantages fiscaux, notamment l’amortissement accéléré, peuvent s’appliquer sous réserve des conditions légales et fiscales en vigueur. *Les photographies de l’appartement vide ont été réalisées par un photographe professionnel. Les visuels meublés et décorés sont des propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle. La cuisine équipée, les placards sur mesure et les rangements intégrés sont inclus dans la vente. Les autres meubles, accessoires et éléments de décoration sont présentés à titre illustratif et ne sont pas inclus.*

Duplex à vendre

4082 Esch-sur-Alzette

RE/MAX ONE vous présente ce duplex avec un espace de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et convivialité ! Situé au 3? étage d'une résidence à Esch-sur-Alzette, ce charmant duplex de ±78 m² de surface habitable et 102m² de surface total, séduit par son agencement sur deux niveaux, offrant une agréable séparation entre les différents espaces de vie. Sa configuration apporte une véritable sensation d'indépendance et une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un logement à la fois fonctionnel et plein de caractère. Avec ses 78 m², ce duplex propose un cadre de vie confortable, où chaque niveau trouve naturellement sa place dans le quotidien. La disposition sur deux étages permet d'organiser les espaces selon vos envies et vos besoins. Les résidents bénéficient également d'un jardin commun, un espace de verdure appréciable pour profiter des beaux jours. Implanté à Esch-sur-Alzette, le bien profite d'une localisation pratique, à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires, transports en commun et nombreuses commodités qu'offre cette ville dynamique. Une belle alternative à l'appartement traditionnel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme et de l'originalité d'un logement sur deux niveaux. Un bien à découvrir absolument ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre

4082 Esch-sur-Alzette

RE/MAX ONE vous présente cet appartement avec un espace de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et convivialité ! Découvrez ce charmant appartement de ±70 m², situé au 2ième étage d'une résidence à Esch-sur-Alzette, offrant un cadre de vie agréable et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Avec ses deux chambres à coucher, cet appartement constitue un choix idéal pour un jeune couple, une petite famille ou toute personne souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour le télétravail. La salle de bains spacieuse apporte une touche de confort supplémentaire, tandis que le balcon privatif vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour savourer votre café du matin ou simplement vous détendre après une longue journée. Le bien dispose également d'une cave privative, pratique pour vos besoins de rangement, ainsi que d'un jardin commun, offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la vie urbaine. Situé à Esch-sur-Alzette, l'appartement profite des nombreux avantages de cette ville dynamique : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et infrastructures de loisirs. Un bien accueillant et fonctionnel, avec ce petit plus qui fait toute la différence : un espace extérieur rien qu'à vous ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Appartement à vendre

4082 Esch-sur-Alzette

RE/MAX ONE vous présente cet appartement avec un espace de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et convivialité ! Situé au 1er étage d'une résidence à Esch-sur-Alzette, cet appartement de ±70 m² offre un cadre de vie accueillant et une distribution des espaces parfaitement adaptée au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres à coucher, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bains particulièrement spacieuse, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave privative vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, les résidents bénéficient d'un jardin commun, un véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un moment de détente en plein air. Implanté à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec ses commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures culturelles. Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche de son futur chez-soi. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Appartement à vendre

4082 Esch-sur-Alzette

RE/MAX ONE vous présente cet appartement traversant et soigné, prêt à emménager. Il convient à un premier achat comme à un investissement locatif. Un hall d'entrée mène à un séjour lumineux, avec spots encastrés et tons gris-bleu apaisants. La cuisine séparée a une fenêtre sur la verdure. Elle est entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, frigo colonne) et offre de la place pour un coin repas. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse et une pièce supplémentaire avec fenêtre, idéale comme bureau ou dressing. La salle de bain avec fenêtre a une baignoire, un WC suspendu et un emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Points forts Cave privative Jardin commun Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage central et ventilation mécanique Bien entretenu, prêt à emménager Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nelson Moreira, RE/MAX ONE.

Appartement à vendre

4369 Belvaux

IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter un appartement neuf de ± 80 m², jamais habité et disponible immédiatement, situé au 5e étage de la Résidence MILLENIUM BELVAL SQUARE MILE à Belval-Belvaux. AVANTAGE DE CE BIEN: Le futur acheteur pourra bénéficier d'un remboursement de la TVA à raison de 48.933.- (sous conditions)! Le prix d'acquisition final après remboursement sera donc de 666.000.- Euros. Espace reprenant living, s.-à-m. et cuisine d'une surface de 32,15m2. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un balcon de ± 10 m² prolonge l'espace de vie. Il offre d'excellentes finitions ainsi que chauffage au sol, VMC et stores électriques, fenêtres en aluminium avec triple vitrage, vidéoparlophone,.... - Un spacieux emplacement de parking de ± 15,25 m² (3,075m x 5,0m) - un cave privative de 9,33m2 directement liée à votre emplacement -> emplacement et cave sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique A et classe d'isolation thermique A. Réalisée par Tralux, la Résidence Millenium se situe au cœur de Belval, à quelques minutes à pied du centre commercial Belval Plaza, de la Rockhal et du campus de l'Université du Luxembourg. Côté transports, la gare Belval-Université, toute proche, permet de rejoindre Luxembourg-Ville en train direct en une trentaine de minutes, et de nombreuses lignes de bus desservent le quartier. Les autoroutes A4 et A13 sont accessibles en quelques minutes. À l'horizon 2035, le futur tram rapide reliera également Belval à Luxembourg-Ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ###

Appartement à vendre

4438 Soleuvre

(en français voir ci-dessous svp / english please see below) Ze verkafen : Ee komplett renovéiert Appartement mat 2 Schlofkummeren um 2ten Stack an enger Residenz mat nëmmen 3 Proprietairen zu Zolwer ze verkafen. D'Gebai ass vun 1983 an d'Wunneng huet 89m2 netto Wunnfläch, dobäi kennt e groussen Keller vun 10m2, eng zouen Garage mat 2 Stellplazen firdrun an eng privat Terrasse vu 9m2 mat privater Wiss am Gaart vun der Residenz. D'Wunneng ass follgendermoossen opgedeelt: - Groussen Agangsberäich - Grousse Wunn- an Iessberäich - Komplett equipéiert an modern Kichen vun 2022 - Eng Schlofkummer vun 23,00m2 - Eng Schlofkummer vun 14,50m2 - Modernt Buedzëmmer mat WC, begehbarer Dusch an Handtuchwärmer - Private Keller vun 10m2 mat Uschloss fir d'Wäschmaschinn an den Trockner - 1 zouen Garage - 2 Stellplazen firun der Garage Divers: - Baujoer 1983 - Komplett renovéiert - Nei Kichen 2022 (héichwäerteg an gutt equipéiert) - Terrasse 9m2 an privaten Gaart vun 45m2 - Nei chaudière 2026 - Keen Lift Ideal situéiert: - De Supermarché Zolwer Eck ass zu Fouss z'erreeschen (200m) - Eng grouss Spillplaz ass zu Fouss z'erreeschen - Gut Verbindungen fir de Bus zb op Esch/Alzette oder an d'Stadt Lëtzebuerg À vendre : Appartement entièrement rénové avec 2 chambres à coucher situé au 2e étage d'une résidence comprenant seulement 3 copropriétaires à Soleuvre. L'immeuble date de 1983 et l'appartement dispose de 89 m² de surface habitable nette. Il comprend également une grande cave de 10 m², un garage fermé avec 2 emplacements extérieurs devant le garage ainsi qu'une terrasse privative de 9 m² avec jardin privé dans le jardin de la résidence. L'appartement se compose comme suit : - Grand hall d'entrée - Grand séjour et salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée de 2022 - Une chambre de 23,00 m² - Une chambre de 14,50 m² - Salle de bain moderne avec WC, douche à l'italienne et sèche-serviettes - Cave privative de 10 m² avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - 1 garage fermé - 2 emplacements de parking devant le garage Divers : - Année de construction : 1983 - Entièrement rénové - Nouvelle cuisine 2022 (haut de gamme et bien équipée) - Terrasse de 9 m² et jardin privatif de 45 m² - Nouvelle chaudière 2026 - Pas d'ascenseur Situation idéale : - Le supermarché Zolwer Eck est accessible à pied (200 m) - Une grande aire de jeux est accessible à pied - Bonnes connexions de bus vers Esch-sur-Alzette ou Luxembourg-Ville For sale: Fully renovated 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of a residence with only 3 owners in Soleuvre. The building dates from 1983 and the apartment offers 89 m² of net living space. It also includes a large 10 m² cellar, a closed garage, 2 outdoor parking spaces in front of the garage, as well as a private 9 m² terrace with a private garden area in the residence's garden. The apartment is laid out as follows: - Large entrance hall - Spacious living and dining area - Fully equipped modern kitchen from 2022 - One bedroom of 23.00 m² - One bedroom of 14.50 m² - Modern bathroom with WC, walk-in shower, and towel warmer - Private 10 m² cellar with connections for washing machine and dryer - 1 closed garage - 2 parking spaces in front of the garage Additional information: - Year of construction: 1983 - Fully renovated - New kitchen installed in 2022 (high-quality and well equipped) - 9 m² terrace and 45 m² private garden - New boiler installed in 2026 Ideally located: - The Zolwer Eck supermarket is within walking distance (200 m) - A large playground is within walking distance - Good bus connections to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City

Duplex à vendre

1915 Luxembourg

**Appartement avec jardin, balcons et garage à Weimerskirch** À proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, dans le quartier recherché de Weimerskirch, Century 21 vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements. Bénéficiant d'une entrée privée, le bien offre une belle combinaison d'espace intérieur (environ 70m² habitables) et d'extérieurs, ainsi qu'un garage d'environ 24 m², un véritable atout dans ce secteur. L'appartement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec cuisine ouverte ; Un couloir d'environ 1 m² ; Une salle de bains avec WC et buanderie d'environ 8 m² ; Une chambre d'environ 13 m² ; Un grenier aménagé en espace supplémentaire pouvant être utilisé comme deuxième chambre, avec une hauteur sous plafond de 1,78 m. Cet espace comprend également une pièce dédiée à la chaudière ainsi qu'un espace de rangement/débarras. Le bien bénéficie également de deux balcons, ainsi que d'un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur en pleine ville. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. Celui-ci dispose de sanitaires avec WC et évier, avec la possibilité d'y installer également une douche selon les besoins. Informations complémentaires Chaudière remplacée en 2015 ; Velux remplacés en 2016 ; Appartement actuellement meublé ; 2 parkings publics à 2 min pour les visiteurs ; Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Important : les photos présentées ont été retouchées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du bien. Elles sont proposées à titre indicatif et ne correspondent pas à l'état actuel de l'appartement. Un bien offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à ses espaces extérieurs, son garage et sa situation privilégiée à Weimerskirch, à proximité du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Saidat VISSITOVNA.

Appartement à vendre

4026 Esch-sur-Alzette

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce charmant appartement d’environ 65 m² de surface habitable. Grâce à son orientation, il bénéficie d’une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose comme suit : – Vestiaire – Salon accès balcon – Cuisine équipée ouverte – 2 chambres à coucher sont une avec armoire intégrée et balcon – Salle de douche avec WC Une cave privative et un grenier complètent ce bien. La résidence bénéficie d’une situation idéale : à 2 minutes à pied d’une crèche, à proximité immédiate des arrêts de bus, et proche de différents commerces et services. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Visites possibles en semaine ainsi que le samedi.

Appartement à vendre

4716 Pétange

L’agence immobilière Immo-Contact a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d’une superficie d’environ 78 m², situé à Pétange. Implanté dans un quartier recherché, à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien profite d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2009, cet appartement séduit par ses espaces bien pensés, sa luminosité naturelle et son agréable terrasse orientée Est, parfait pour profiter du soleil matinal dans un cadre calme et verdoyant. Un garage privatif vient compléter l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec accès au balcon orienté Est - Espace salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche et toilettes - WC séparé - Buanderie privative avec possibilité d’utiliser également la buanderie commune de la résidence Le bien dispose également d’un garage box privatif de ±15 m², offrant un espace idéal pour le stationnement ainsi que du rangement. La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux n’est actuellement à prévoir, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Réunissant confort, fonctionnalité et luminosité, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, en semaine comme le week-end, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48 heures au ### ou par e-mail à ### .

Appartement à vendre

7216 Bereldange

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce bel appartement d’environ 64 m² de surface habitable, situé en rez-de-jardin d’une copropriété construite en 2005. Grâce à son orientation, le bien bénéficie d’une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un espace extérieur privatif. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec toilettes séparées - Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté plein Ouest - Cuisine individuelle entièrement équipée - Une chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire, toilettes, fenêtre et espace buanderie Une cave privative et un garage box complètent ce bien. La résidence bénéficie d’une situation particulièrement pratique : les arrêts de bus sont à proximité immédiate et plusieurs commerces et services se situent également à quelques minutes. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui allie confort et praticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Les visites sont possibles en semaine ainsi que le samedi.

Duplex à vendre

8381 Kleinbettingen

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente un superbe appartement en duplex situé à Kleinbettingen, dans la commune recherchée de Steinfort. Construit en 2004, cet appartement se situe au 1er étage d’une copropriété soignée et bien entretenue de seulement 6 appartements. Il offre une surface habitable d’environ 130 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Situé à Kleinbettingen, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié. L’école maternelle ainsi que la gare sont accessibles à pied en environ 6 minutes, un arrêt de bus se trouve à deux pas et les différents commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau : – Hall d’entrée – Séjour / salle à manger spacieux et très lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres – Cuisine équipée semi-ouverte avec accès direct à la terrasse de 22 m² – Chambre parentale avec espace nuit et salle de bains comprenant douche, toilettes et fenêtre, avec accès à la terrasse – Toilettes séparées À l’étage : – Mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente – Belle chambre à coucher d’environ 17 m² – Bureau ou chambre d’enfant – Salle de bains avec baignoire, toilettes, espace buanderie et fenêtre Les annexes et équipements complètent ce bien : – Emplacement de parking intérieur – Cave privative – Grenier isolé et partiellement aménagé, idéal pour le stockage Aucuns travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite en semaine ou le week-end, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48 heures au ### ou par email à ### .

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Nouvelle Construction Neudorf, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Immocontact vous propose à la vente un bel appartement de ±75.65m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités située à Luxembourg-Neudorf Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vi et 2 chambres à coucher. L’appartement se situe au 1er étage. Composition du bien : - Salon / salle à manger - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - 2 chambres à coucher de +/-12m² - Salle de bain - WC séparé - Cave Annexes et équipements : - Buanderie commune - Local vélos Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé, il se trouve à moins 5 minutes des écoles, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. À noter qu'un projet de liaison, cyclable et piétonne est en cours reliant les plateaux de Cents et du Kirchberg, par une passerelle de 200 mètres de long connecter directement au quartier de Neudorf, situé à quelque pas de la résidence grâce à un ascenseur public. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### .

Appartement à vendre

8410 Steinfort

Situé au 41, route d’Arlon à Steinfort au rez-de-chaussée, dans une résidence récente, cet agréable appartement de 76,67 m² séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre à coucher de 13 m², une salle de bains ainsi qu'un vestiaire. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en chambre de bébé et en espace de télétravail, offre une belle polyvalence et peut s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son vaste sous-sol privatif d'environ 45 m², comprenant un garage fermé et une grande cave, offrant de généreux espaces de stationnement et de rangement. Idéalement situé à Steinfort, à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et la Belgique. Grâce à son agencement bien pensé, sa terrasse, sa pièce polyvalente et ses généreux espaces annexes, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir. Eco-Pass : B-B Disponible à convenir Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse.

Duplex à vendre

3441 Dudelange

Duplex calme et lumineux de 102 m² à Dudelange, quartier prisé Envie d'un cocon moderne, fonctionnel et paisible, à deux pas de tout ? Ce duplex de 102 m² vous séduira par son agencement intelligent et son cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un quartier recherché de Dudelange. ** Vos atouts coup de cœur ** Séjour-salle à manger lumineux avec cuisine équipée ouverte Loggia privative, parfaite pour se détendre WC invités séparé au rez Bel escalier en colimaçon menant à 2 chambres confortables Terrasse privative accessible depuis une chambre Salle de bain moderne avec arrivées lave-linge/sèche-linge 2? WC séparé à l'étage ** Le petit plus qui change tout ** Cave privative de 10,20 m² pour tous vos rangements Emplacement intérieur sécurisé et vidéo-surveillé de 15,46 m² Ascenseur dans l'immeuble Fibre optique déjà installée ** Un emplacement qui a tout bon ** Au calme tout en restant à pied de tout : écoles, commerces, restaurants, loisirs, espaces verts et professionnels de santé sont à portée de main. Et grâce à un excellent réseau de transports en commun et de routes, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme la capitale luxembourgeoise. ** Pour qui ** Un bien idéal aussi bien pour un couple, une famille en quête de confort, qu'un investisseur à la recherche d'un placement attractif dans un quartier dynamique. Coup de cœur garanti ? Les visites se font vite réserver ! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire en ligne ou par téléphone pour organiser votre visite.

Penthouse à vendre

1655 Luxembourg

Eleni Group vous propose en exclusivité ce penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence de standing construite en 2014, à Luxembourg-Cessange, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale. Développant une surface habitable d’environ 163,50 m², il bénéficie également d’une terrasse de 77 m² et d’un balcon de 13 m², soit près de 90 m² d’espaces extérieurs. Desservi par un ascenseur privatif, le penthouse s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 6 m² qui distribue l’ensemble des pièces. Le cœur de l’appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 30 m². Lumineux, il se prolonge sur la terrasse de 77 m² et se prête aussi bien à la vie de famille qu’aux réceptions. La cuisine séparée d’environ 29 m², entièrement équipée, associe design contemporain et matériaux de qualité. Elle ravira les amateurs de cuisine tout en permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Un débarras apporte un espace pratique pour le rangement du quotidien. L’espace nuit a été pensé pour le confort et l’intimité. Il comprend trois chambres en total. La première avec en suite salle de bain et dressing d’environ 30 m², la deuxième avec environ 12,5 m²,et une troisième avec 11,5 m², une deuxième salle de bain d’environ 5 m² ainsi qu’un WC séparé. Point fort du bien, un sauna privatif permet de s’offrir de vrais moments de détente sans quitter son domicile, un équipement rarement proposé en appartement. La terrasse de 77 m² est l’un des grands atouts de ce penthouse : sa surface permet d’y installer à la fois une table pour les repas en plein air et un salon d’extérieur, tout en profitant du calme du dernier étage. Un balcon de 13 m² vient s’y ajouter. Volumes généreux, belle luminosité, ascenseur privatif et sauna : ce penthouse réunit des prestations que l’on rencontre rarement à Luxembourg-Ville. 2 emplacements de parking intérieurs ainsi qu’une cave complètent ce bien. Classe énergétique B/B, chauffage au gaz. Cessange fait partie des quartiers de la capitale qui ont su garder un esprit de village : rues calmes, maisons de caractère et espaces verts. Ce cadre paisible se trouve pourtant à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de la Cloche d’Or, devenue l’un des principaux pôles d’affaires et de commerces du pays. La Croix de Cessange, toute proche, offre un accès direct aux autoroutes A4 et A6. Ce penthouse offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et prestations haut de gamme au cœur de Luxembourg-Cessange. Eleni Group vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. N’hésitez pas à consulter notre site eleni.lu pour découvrir nos autres biens.

Appartement à vendre

9706 Clervaux

L-9706 CLERVAUX 9, route de Bastogne. LIBRE DE SUITE !!!-Prix de vente : 439.000.-€ Cette résidence nommée BRIESBICH a été construite en 2001. MAXimmo Clervaux, présent sur le marché immobilier depuis 20 ans, vous propose ce magnifique appartement de 95,43 m² avec 2 chambres et un garage fermé, idéalement situé à Clervaux, à proximité du Lycée International Edward Steichen. Ce superbe bien, situé au 3ième et dernier étage, se compose comme suit : - un hall d'entrée avec une armoire encastrée/vestiaire ; - une cuisine équipée avec une grande terrasse à l'arrière de l'immeuble ; - un vaste salon très lumineux ; - un hall de nuit ; - une première chambre de 17,20 m² avec accès au balcon ; - une seconde chambre à coucher de 14,16 m² avec accès au même balcon ; - une salle de bains ; - un petit débarras très pratique ; - une toilette séparée ; - une cave avec raccordement pour la machine à laver ; - un garage fermé avec un lavabo. Il y a également un ascenseur. Cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare ferroviaire, et le transport public (bus et train) est gratuit La commune de Clervaux est très vivante : - Culturelle : visitez le château de Clervaux. - randonnée historique à travers l'ancien parc animalier ; - Robbescheier, le centre de découverte de la nature ; - Photographie : la Cité de l'image ; Consultez le site ### pour plus d'informations. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Marechen SLAG au ### ou par e-mail à l'adresse: ### Visites possibles en semaine, le week-end, en soirée et les jours fériés !

Appartement à vendre

9761 Lentzweiler

A VENDRE : Bel appartement d'une surface habitable de 88,94m2 comprenant 2 chàc situé au 1er étage dans la résidence « Jommes » sise à L-9761 LENTZWEILER 16, Om Bësch Cet appartement est agencé comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte avec accès au grand balcon (16m 2) - Living avec accès au balcon - 2 chambres à coucher (14,16 m2 ? 10,87 m2) - Salle de bains (baignoire ? douche ? WC ? lavabo) - WC séparé - Buanderie/Débarras - Combles privatifs non-aménagés (90,77 m2) Divers : - Deux emplacements de parking extérieurs couverts (carport) - Cave privative (16,98 m2) Classe énergétique : B-B Disponible : à convenir Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter : ### ou par téléphone au ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8279 Mamer

Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité de Luxembourg-Ville REAL IMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement duplex neuf de 3 chambres, situé dans la résidence LOTUS, au sein du projet résidentiel CÔTÉ SUD, à Holzem, dans la commune prisée de Mamer. Implanté dans un environnement résidentiel verdoyant, ce projet à l'architecture contemporaine conjugue élégance, luminosité, confort et performance énergétique. L'appartement, d'une surface de 117,21 m², bénéficie d'une orientation plein sud pour son espace de vie, d'une terrasse de 34,26 m² et d'un jardin privatif de 132,30 m², offrant un agréable prolongement extérieur à l'habitation. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Conçu en duplex, cet appartement privilégie une organisation intérieure harmonieuse, alliant convivialité et intimité. Il comprend notamment : ? Un vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. ? De grandes baies vitrées orientées plein sud, donnant accès à la terrasse. ? Deux chambres à coucher partageant une salle de douche ? Une suite parentale avec salle de douche à l'étage inférieur. ? Un WC séparé. ? Un espace débarras/buanderie. ? Une terrasse de 36,24 m². ? Un jardin privatif de 132,30 m². ? Un emplacement de parking intérieur. ? Un emplacement de parking extérieur. ? Une cave. La distribution sur deux niveaux permet de distinguer agréablement les espaces de réception des espaces de repos. Le projet CÔTÉ SUD a été conçu pour répondre aux exigences actuelles de confort, de qualité de construction et de performance énergétique. Parmi les prestations prévues au cahier des charges : ? Performance énergétique A et isolation thermique de classe A. ? Chauffage par pompe à chaleur. ? Menuiseries extérieures à triple vitrage. ? Volets roulants électriques motorisés. ? Revêtements de sol et carrelages personnalisables selon les conditions du cahier des charges. ? Salles de douche équipées de sanitaires contemporains. ? Finitions intérieures soignées. ? Porte de garage motorisée. Situé dans la commune de Mamer, Holzem offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant environnement naturel et proximité des infrastructures essentielles. La localisation permet de rejoindre facilement : ? L'autoroute A6 et les principaux axes routiers. ? La gare de Mamer, à environ 2,5 km. ? Le centre commercial La Belle Étoile. ? L'École européenne Luxembourg II - Mamer et le Lycée Josy Barthel. ? Les commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives de Mamer et Bertrange. ? Luxembourg-Ville et ses principaux pôles d'activité. Un emplacement idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant un équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité. Prix de vente 1 ### €, comprenant l'appartement, la terrasse, le jardin privatif, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Prix calculé avec application des taux de TVA de 3 % et 17 %, sous réserve des conditions légales d'éligibilité au taux réduit. Informations et visites Pour recevoir les plans, le cahier des charges complet ou organiser une visite du projet, contactez REAL IMMO. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce nouveau lieu de vie à Holzem. Informations communiquées sous réserve de modifications, d'erreurs matérielles et de disponibilité. Les visuels du projet sont non contractuels.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8279 Mamer

Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité de Luxembourg-Ville REAL IMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement duplex neuf de 3 chambres, situé dans la résidence PETUNIA, au sein du projet résidentiel CÔTÉ SUD, à Holzem, dans la commune prisée de Mamer. Implanté dans un environnement résidentiel verdoyant, ce projet à l'architecture contemporaine conjugue élégance, luminosité, confort et performance énergétique. L'appartement, d'une surface de 114,43 m², bénéficie d'une orientation plein sud pour son espace de vie, d'une terrasse de 14,87 m² et d'un jardin privatif de 111,55 m², offrant un agréable prolongement extérieur à l'habitation. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Conçu en duplex, cet appartement privilégie une organisation intérieure harmonieuse, alliant convivialité et intimité. Il comprend notamment : ? Un vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. ? De grandes baies vitrées orientées plein sud, donnant accès à la terrasse. ? Deux chambres à coucher partageant une salle de douche ? Une suite parentale avec salle de douche à l'étage inférieur. ? Un WC séparé. ? Un espace débarras/buanderie. ? Une terrasse de 14,87 m². ? Un jardin privatif de 111,55 m². ? Un emplacement de parking intérieur. ? Un emplacement de parking extérieur. ? Une cave. La distribution sur deux niveaux permet de distinguer agréablement les espaces de réception des espaces de repos. Le projet CÔTÉ SUD a été conçu pour répondre aux exigences actuelles de confort, de qualité de construction et de performance énergétique. Parmi les prestations prévues au cahier des charges : ? Performance énergétique A et isolation thermique de classe A. ? Chauffage par pompe à chaleur. ? Menuiseries extérieures à triple vitrage. ? Volets roulants électriques motorisés. ? Revêtements de sol et carrelages personnalisables selon les conditions du cahier des charges. ? Salles de douche équipées de sanitaires contemporains. ? Finitions intérieures soignées. ? Porte de garage motorisée. Situé dans la commune de Mamer, Holzem offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant environnement naturel et proximité des infrastructures essentielles. La localisation permet de rejoindre facilement : ? L'autoroute A6 et les principaux axes routiers. ? La gare de Mamer, à environ 2,5 km. ? Le centre commercial La Belle Étoile. ? L'École européenne Luxembourg II - Mamer et le Lycée Josy Barthel. ? Les commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives de Mamer et Bertrange. ? Luxembourg-Ville et ses principaux pôles d'activité. Un emplacement idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant un équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité. Prix de vente 1 ### €, comprenant l'appartement, la terrasse, le jardin privatif, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Prix calculé avec application des taux de TVA de 3 % et 17 %, sous réserve des conditions légales d'éligibilité au taux réduit. Informations et visites Pour recevoir les plans, le cahier des charges complet ou organiser une visite du projet, contactez REAL IMMO. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce nouveau lieu de vie à Holzem. Informations communiquées sous réserve de modifications, d'erreurs matérielles et de disponibilité. Les visuels du projet sont non contractuels.