Appartement à vendre - Luxembourg (page 2)

Idéal pour une vie de famille ! Carihome est ravi de vous présenter ce charmant appartement situé dans le quartier recherché de Lallange, au coeur des commodités du quotidien. Niché au 2? étage d'une résidence très bien entretenue et équipée d'un ascenseur, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté d'une armoire encastrée, offrant un espace pratique et organisé. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, tout comme le WC indépendant, apporte un confort de vie appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'un garage box fermé, d'un emplacement privatif situé juste devant, ainsi que d'une cave au sous-sol, parfaite pour du stockage supplémentaire. Un appartement plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et personnel, à votre image. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3% TVA En savoir plus ?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 chambres faisant +/-86m², situé au 1er étage d'une résidence de 7 unités à Mamer. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-38m²) avec accès au balcon - Deux chambres à coucher (+/-12m² et +/-16m²) avec accès à la terrasse traversante - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Un garage avec espace buanderie et une cave - Un emplacement de parking extérieur - Une terrasse exposée Nord (+/-8m²) - Un balcon exposé Sud (+/-1m²) - Une cave commune Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Sabrina ESCURE (+352) 621 434 953 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous présente en exclusivité un superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg : Limpertsberg, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des campus scolaires, des crèches, restaurants et commerces. Situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence de 4 unités (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Composition de l'appartement (68 m²) : - Hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine séparée (non installée - raccordements prêts) - 2 chambres - Salle de douche rénovée avec WC Annexes : - Grenier privatif d'environ 19 m² (stockage) - Buanderie commune au sous-sol Atouts : - Entièrement rénové - Résidence à taille humaine - Emplacement premium à Limpertsberg Disponibilité : immédiate Contactez MAMO IMMO pour plus d'informations ou pour planifier une visite : ### ### ### La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous propose un appartement de deux pièces situé au deuxième étage d'un petit immeuble dans le quartier Gare proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/ - 36 m2 et se compose comme suit: Un salon, une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle de douche avec un toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement en location, idéal pour un investisseur. Pour de plus amples informations, contactez Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à ### En savoir plus ?

Appartement moderne à vendre ? Luxembourg-Merl MT Real Estate Invest vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 43 m², idéalement situé au 52, rue de la Toison d'Or, dans le prestigieux quartier de Merl. Ce bien se distingue avant tout par sa localisation exceptionnelle : À deux pas du Parc de Merl, À proximité immédiate du Lycée Athénée et des institutions, À quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, Tout en offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant grâce au parc situé juste en face. Description du bien Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement a récemment bénéficié de travaux de rénovation et se présente dans un style moderne et élégant. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage PVC, Un salon accueillant avec un carrelage effet bois chaleureux, Une cuisine noire au design moderne entièrement équipée, Une chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit double et une armoire, Une salle de douche sobre et fonctionnelle avec WC, lavabo et douche. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative de 5 m². La résidence dispose d'un local vélo, d'un espace poubelles ainsi que d'un branchement fibre optique. Informations locatives L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 1.650 € hors charges (+ 240 € de charges), soit un revenu mensuel total de 1.890 € charges comprises. Le futur acquéreur pourra donc profiter d'un investissement locatif solide ou, s'il le souhaite, résilier le bail pour occuper le bien lui-même, conformément au cadre légal. Prix de vente 529.000 € Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Bernard Moes MT Real Estate Invest ### En savoir plus ?

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Appartement moderne à vendre ? Luxembourg-Merl ### ### MT Real Estate Invest vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 43 m², idéalement situé au 52, rue de la Toison d'Or, dans le prestigieux quartier de Merl. Ce bien se distingue avant tout par sa localisation exceptionnelle : À deux pas du Parc de Merl, À proximité immédiate du Lycée Athénée et des institutions, À quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, Tout en offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant grâce au parc situé juste en face. Description du bien Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement a récemment bénéficié de travaux de rénovation et se présente dans un style moderne et élégant. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage PVC, Un salon accueillant avec un carrelage effet bois chaleureux, Une cuisine noire au design moderne entièrement équipée, Une chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit double et une armoire, Une salle de douche sobre et fonctionnelle avec WC, lavabo et douche. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative de 5 m². La résidence dispose d'un local vélo, d'un espace poubelles ainsi que d'un branchement fibre optique. Informations locatives L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 1.650 € hors charges (+ 240 € de charges), soit un revenu mensuel total de 1.890 € charges comprises. Le futur acquéreur pourra donc profiter d'un investissement locatif solide ou, s'il le souhaite, résilier le bail pour occuper le bien lui-même, conformément au cadre légal. Prix de vente 529.000 € Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Bernard Moes MT Real Estate Invest ### En savoir plus ?

** LALLANGE ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement d'environ 61 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette. Ce secteur résidentiel apprécié offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 6 unités, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement très fonctionnel et se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon - Deux chambres à coucher dont une avec armoire encastré - Une salle de douche moderne Au sous-sol, une cave privative ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et plusieurs améliorations récentes garantissent un confort optimal : - Fenêtres neuves avec volets électriques (2024-2025) - Chaudière gaz individuelle installée en 2022. Le quartier de Lallange offre une localisation pratique, avec un accès rapide : - aux écoles, médecins, pharmacie - aux commerces et restaurants - aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville, Belval, la gare ou les communes voisines - aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville ou la France Proche des espaces verts, des infrastructures sportives et du quartier universitaire, le secteur permet de profiter pleinement de la vie eschoise tout en conservant une atmosphère paisible. 9, Résidence Michel Rasquin, L-4301 Esch-sur-Alzette Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

À visiter sans tarder ! New Keys vous propose en exclusivité ce agréable appartement à Luxembourg-Bonnevoie. Idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété soignée et calme, ce bel appartement de +/- 53 m² offre un environnement fonctionnel et accueillant, parfait pour un premier achat ou un placement locatif. Composition : - Hall d’entrée; - Séjour lumineux; - Cuisine indépendante entièrement équipée; - Salle de bains avec douche; - Chambre de 14 m2; Espaces annexes : - Une cave privative Situation avantageuse : à deux pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Contactez-nous au 27 99 86 23 ou au 661 120 388 ou par e-mail : ### pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous, grand appartement et spacieux 106 m2 avec deux et une terrasse, au quatrième étage, avec ascenseur, situé à Pétange, à proximité des transports en commun, écoles et de toutes commodités, il se compose comme suit: Composition du bien : Pièce à vivre : Le hall d'entrée de 4,41 m2 Dégagement de 8,36 m2 La cuisine séparée de 11,90 m2 Le débarras d'environ 1,50 m2 Le double living de 39,59 m2 donnant accès à la terrasse de 4,88 m2 Espace nuit : Un hall de nuit Deux chambres de : Première chambre/bureau de 12,41m2 avec accès au balcon de 2,97 m2 Deuxième chambre de 16,39 m2 avec un balcon de 2,24 m2 Le WC séparé de 1,52 m2 La salle de bain de 5,57 m2 avec douche italienne Cave : Une cave de 7,68 m2 Un garage box d'environ 15 m2 Caractéristiques de l'appartement: - Passeport énergétique G.H - L'appartement a été rénové - Résidence équipée d'un ascenseur Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous dans une petite Résidence de 3 unités, un APPARTEMENT de 78 m2 avec DEUX Chambres au 2ieme étage sans ascenseur, situé à Pétange, à proximité des transports en commun, écoles et de toutes commodités, il se compose comme suit: Au premier niveau: Pièces à vivre : Hall d'entrée de 9,45 m2 Une cuisine séparée toute d’équipée de 13,85 m2 La pièce à vivre de 16,62 m2 Pièces de nuit : 1ère chambre de 17,36 m2 2ème chambre de 16,57 m2 Une salle de bain de 3,74 m2 Au deuxième niveau: Un grenier aménagé en bureau mansardé faisant 16,67 m2 CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: Appartement dispose de 2 chambres. L’appartement dispose d’une cave ainsi qu’un garage box et d’un jardin commun Appartement idéal pour une première acquisition. L’appartement dispose d’une chaudière individuelle au gaz Pas de travaux à prévoir. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Hunsdorf et Diana CAUBET 691 455 545, ont le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d'une surface habitable de 72 m² avec une terrasse de 42m2 et jardin privatif de 139m2, situé dans une rue calme à seulement 9km de la ville de Luxembourg. Situé au RDC d'une résidence bien entretenue (avec ascenseur) construite en 2021, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Il se compose comme suit : - Un entrée - Une cuisine équipée ouverte sur un living spacieux de 50 m² avec des baies vitrées et accès au - Une première chambre avec rangements sur mesure - Une deuxième chambre, très lumineuse accès au terrasse/jardin - Une salle de douche avec WC - Un WC séparée avec coin buanderie. - Un emplacement extérieur - Un emplacement intérieur avec une grande cave privative complète ce bien, idéale pour vos besoins de stockage. Informations techniques : - Fenêtres en triple vitrage - Pompe à chaleur - Passeport énergétique : AA Localisation privilégiée : À proximité immédiate des transports, commerces, école et accès rapides vers Luxembourg-ville et autoroute A7 vers Luxembourg-Kirchberg, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Hunsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. English Discover the epitome of modern living with this stunning apartment located in the serene neighborhood of Rue Cimetière, Grand Duchy of Luxembourg. Built in May 2021, this contemporary gem is owner-occupied and boasts a prime location offering both tranquility and accessibility. With a total living area of 72 square meters and nestled on a 139 square meter lot, this apartment promises ample space and comfort for its residents. Spread across three floors, the property includes two bedrooms and a well-appointed bathroom, accommodating all your needs in style. Enjoy the convenience of a separate toilet room and a total of eight rooms to optimize your living experience. Step into elegance as you explore features such as a fully equipped kitchen with modern appliances, including a dishwasher. The expansive bay windows invite an abundance of natural light, offering beautiful exterior views and creating a warm, inviting atmosphere. Benefit from the added convenience of a laundry room and an automated garage, providing secure parking for two vehicles. Embrace outdoor living with a private garden, terrace, and barbecue areaideal for hosting gatherings or relishing quiet evenings. This low-energy building assures eco-friendly living, ensuring sustainability without compromising on luxury. Relish the advantages of being close to essential amenities such as schools, shops, bus stops, and a train station. Its proximity to major highways and recreational centers further enhances its appeal, all while being tucked away in a peaceful setting with lightly trafficked roadsan escape without the sacrifice of connectivity. This apartment in Luxembourg is a must-see for those seeking a contemporary lifestyle matched with the serene charm of its green surroundings. En savoir plus ?

Homeseek vous propose (+352 691 262 005) au 2 étage d’une petite résidence de 3 unités très calme, sans ascenseur, partiellement rénovée en 2008-2009, porte de l'immeuble trois points de sécurité (2019), un appartement 1 chambre, très spacieux de +/-73,65m2 de surface utile, plafond à gorge, lumineux et traversant, configuré comme suit : - Grand hall d’entrée +/-9m2 desservant plusieurs pièces, - Spacieux salon de +/-16,5m2, exposé d’un côté à l’Est, - Cuisine semi-fermée, +/-15m2, exposée à l’Ouest, électroménagers Constructa (plaque vitrocéramique 4 feux, hotte à charbon, fours électrique et micro-ondes, lave-vaisselle, combi réfrigérateur et congélateur 3 tiroirs), évier, placards de rangements, - 1 très belle chambre de +/-16m2, - 1 salle de douche, avec fenêtre, (grande douche carrelée, lavabo, wc), donnant accès à 1 débarras de +/-12,5m2, raccordements pour le lave-linge Ariston, escalier vers les combles (parties communes). Caractéristiques techniques : gaz de ville, nouvelle chaudière Viessmann de 2017, toiture révisée et traitement mousse en 2024, double vitrage et châssis en PVC blanc (2008), volets en PVC blanc à sangles manuelles, nouvelle douche 2017 et peinture salle de douche en 2018, carrelage, internet, interphone, CPE : GH, appartement meublé, équipé, actuellement loué à 1545€/mois, bail d’un an automatiquement renouvelable, charges mensuelles d’environ 155€. Environnement : Luxembourg-Merl est un quartier résidentiel situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, connu pour ses activités culturelles, Conservatoire de Musique et Théâtre National de Luxembourg, son campus de lycées le Geesseknäppchen et apprécié pour son parc de Merl. Il jouxte les communes de Strassen et Bertrange. Proche de restaurants et divers magasins. Proche du centre-ville de Luxembourg, du Delhaize et du LIDL, du Naturata, du City Concorde et de Bourmicht, de la forêt pour des promenades à pied ou à vélo. 2 arrêts de bus, multiples lignes. Accès autoroutier à l’A6 en 5 minutes. Conditions : Prix de vente : 600 000€ commission incluse à charge du vendeur. Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs. Pour de plus amples renseignements ou l’organisation de visites, veuillez contacter au ### ou ### En savoir plus ?

À vendre ! Studio de 29,56 m² à Differdange Découvrez ce studio fonctionnel de 29,56 m², idéal pour investisseur, personne seule ou jeune couple, situé dans un quartier calme et recherché de Differdange. L'appartement se compose d'un séjour/chambre lumineux, d'une cuisine , ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les espaces sont optimisés afin d'offrir un cadre de vie confortable et pratique. Le bien dispose également d'une cave privative de 6 m², idéale pour du rangement. Fenêtres, porte principale de l'immeuble et porte d'entrée du studio seront remplacées en janvier 2026 un atout supplémentaire pour le confort et la performance énergétique du bien. Sa localisation, proche des commerces, transports, écoles et commodités, fait de ce studio une opportunité intéressante, tant pour y habiter que pour réaliser un investissement locatif. En savoir plus ?

À VENDRE Appartement 1 chambre avec garage box fermé Mondorf-les-Bains Adresse : 19, avenue Dr. Klein L-5630 Mondorf-les-Bains Situé au 1er étage d'une résidence calme, soignée et bien gérée par un syndic professionnel Caractéristiques principales Type de bien : Appartement 1 chambre Surface habitable : ± 51 m² Surface totale utile (avec annexes) : ± 79 m² Étage : 1er Garage box fermé inclus Charges mensuelles : ± 250 € Composition intérieure Hall d'entrée avec armoire intégrée 6,8 m² Séjour lumineux 20 m² avec accès à un balcon de 3,9 m² Cuisine séparée et équipée 6,4 m² avec second balcon de 2,8 m² Chambre avec armoire intégrée 12 m² Salle de douche moderne 6 m² Buanderie privative dans l'appartement + buanderie commune Annexes Cave privative 6 m² Garage box fermé 15 m² Deux balcons offrant une belle luminosité et une double orientation Caractéristiques techniques Chauffage au mazout (chaudière commune Buderus) Fenêtres double vitrage Stores manuels Toiture et façade en bon état général Syndic en place et résidence bien entretenue Les points forts Résidence calme et soignée Deux balcons orientés différemment Garage box fermé inclus dans le prix Proximité immédiate du parc thermal et du centre de Mondorf-les-Bains Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un bien facilement louable et bien situé En savoir plus ?

À VENDRE Appartement 2 chambres 79 m² Lamadeleine commune de Pétange Adresse 1C rue de l'Église L-4870 Lamadeleine commune de Pétange Luxembourg Localisation Rue calme et recherchée Environnement résidentiel et verdoyant Proximité commerces transports écoles et services publics Immeuble construit en 2001 Façade rénovée en 2023 Résidence 12 unités Ascenseur Local à vélos sécurisé Buanderie commune Connexion fibre internet Parties communes soignées Résidence calme et bien habitée Appartement Surface habitable 79 m² Hall d'entrée env 12 m² avec armoire intégrée Séjour lumineux 31 m² salon et salle à manger Chambre 1 env 10 m² Chambre 2 env 17 m² Salle de bain env 8 m² meuble vasque rangements WC séparé Annexes Cave privative 8 m² Local à vélos dans l'immeuble Confort et équipements Chauffage au gaz individuel Fenêtres double vitrage avec stores électriques Connexion fibre Isolation thermique et acoustique de qualité Performance énergétique Passe énergétique classe F Chauffage gaz à consommation maîtrisée Charges mensuelles Environ 310 € par mois incluant syndic entretien ascenseur nettoyage assurance et fonds de réserve Atouts Volumes agréables et forte luminosité naturelle Immeuble récent avec ascenseur Rue calme et recherchée à Lamadeleine Emplacement idéal pour résidence principale ou investissement locatif Façade entièrement refaite en 2023 En savoir plus ?

Century21 Luxembourg, votre expert immobilier à Ettelbruck, vous présente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce magnifique duplex de 82 m², entièrement rénové en 2014 (façade refaite en 2020), marie parfaitement confort moderne et charme architectural. Il se compose d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre (devis disponible, établi par une entreprise spécialisée), offrant ainsi une belle flexibilité d'agencement. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne et élégante complète ce bien de standing. Emplacement privilégié : situé juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'hôpital est accessible en moins de 10 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement public reste aisé dans le quartier. Des places de parking privées sont également disponibles à la vente à proximité. Le bien comprend également une cave privative et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un bien rare sur le marché d'Ettelbruck, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d'agence Century21 : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Denis au ### ***** Contact Denis at ### Century21 Luxembourg, your real estate expert in Ettelbruck, is pleased to present this beautifully renovated apartment, ideally located in the heart of the city centre. This stunning 82 m² duplex, fully renovated in 2014 (with the façade redone in 2020), perfectly combines modern comfort with architectural charm. It features a spacious bedroom, with the possibility to easily create a second one (quotation available from a professional company), offering great flexibility in layout. The bright and functional open kitchen blends seamlessly into a cosy living space ? ideal for entertaining. A modern and elegant bathroom completes this quality property. Prime location: Situated directly opposite the schools and within immediate proximity to public transport, this apartment offers a practical and pleasant living environment. The hospital is less than 10 minutes away, and all essential amenities are nearby. Although the property has no private parking, public parking is easily accessible in the area. Private parking spaces are also available for sale nearby. The apartment also includes a private cellar and is equipped with double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A rare opportunity on the Ettelbruck market ? perfect for a first purchase or a rental investment. Century21 Agency Fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller. No commission for the buyer. For more information or to schedule a visit, contact Denis at ### ***** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21 Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Ettelbrück, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Duplex-Apartment mit 82 m² wurde 2014 komplett renoviert (Fassade 2020 erneuert) und verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten (Kostenvoranschlag einer Fachfirma vorhanden), was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die helle, funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein modernes und elegantes Badezimmer rundet dieses hochwertige Objekt ab. Erstklassige Lage: Direkt gegenüber der Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Das Krankenhaus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz besitzt, ist öffentliches Parken in der Umgebung problemlos möglich. Zusätzlich stehen private Stellplätze zum Verkauf in der Nähe zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein privater Kellerraum, und Doppelverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ettelbrück ? ideal für den Erstkauf oder als Investition zur Vermietung. Century21 Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., vom Verkäufer zu tragen. Keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Denis unter ### En savoir plus ?

Contactez Denis au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente ce magnifique appartement à Rumelange. Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1911, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux, au cœur de Rumelange. Avec une surface habitable d'environ 63 m², il se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux de 11,92 m², un living lumineux avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour les moments conviviaux, deux chambres confortables (9,43 m² et 11 m²), une salle de bains avec buanderie privative de 7,32 m². Une cave privative de 19 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de rangement. L'appartement dispose d'un double vitrage, d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une bonne isolation. Les charges restent très raisonnables : environ 200 €/mois pour l'appartement et 550 €/an de charges communes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking privé, le stationnement gratuit est facilement accessible aux alentours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez Denis au ### English Version Contact Denis at ### Century 21 Luxembourg, the world's largest real estate network, is proud to present this beautiful apartment in Rumelange. Located on the first floor of a building dating back to 1911, this apartment was fully renovated in 2023 and offers a pleasant living environment that blends modern comfort with authentic charm, right in the heart of Rumelange. With a living area of approximately 63 m², it is composed as follows: a spacious entrance hall of 11.92 m², a bright living room with open kitchen of 24 m², ideal for friendly gatherings, two comfortable bedrooms (9.43 m² and 11 m²), a bathroom with private laundry area of 7.32 m². A private cellar of 19 m² completes the property, offering additional storage space. The apartment features double-glazed windows, gas heating, and good insulation. Running costs are very reasonable ? approximately €200/month for the apartment and €550/year for shared common charges. No renovation work is required; you can move in immediately. Although the building does not include private parking, free street parking is easily available nearby. Contact us today to arrange a visit! Contact Denis at ### Deutsche Version Kontaktieren Sie Denis unter ### Century 21 Luxemburg, das weltweit größte Immobilienunternehmen, präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Rumelange. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1911 und wurde 2023 vollständig renoviert. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort mit dem Charme des Alten verbindet ? mitten im Herzen von Rumelange. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: ein großzügiger Eingangsbereich von 11,92 m², ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von 24 m² ? ideal für gesellige Momente, zwei gemütliche Schlafzimmer (9,43 m² und 11 m²), ein Badezimmer mit privatem Waschbereich von 7,32 m². Ein privater Kellerraum von 19 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, Gasheizung und eine gute Isolierung. Die Nebenkosten sind sehr moderat ? etwa 200 €/Monat für die Wohnung und 550 €/Jahr für die gemeinschaftlichen Kosten. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich ? Sie können sofort einziehen. Obwohl das Gebäude über keinen privaten Parkplatz verfügt, sind kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung leicht zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontaktieren Sie Denis unter ### En savoir plus ?

AIRMMO vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé au centre de Wasserbillig. Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement confortable situé au 3ème étage de la petite résidence Robert (6 unités) à Wasserbillig (à proximité immédiate de l'école primaire, de la gare, de la piste cyclable, du supermarché, etc.) L'appartement se compose comme suit : - Entrée avec 2 marches menant au couloir d'où l'on accède aux chambres (carrelage) - Salon/salle à manger combiné et lumineux (sol stratifié) - Grande cuisine avec cuisine équipée (carrelage) - Une grande chambre à coucher (sol stratifié) - Une chambre (chambre d'enfant) (sol stratifié) - Une petite chambre qui peut être utilisée comme bureau ou de dressing (sol stratifié) - Un débarras (carrelage) - Un grenier partiellement aménagé avec accès par un escalier en bois dans la cuisine (a été utilisé comme chambre à coucher et comme débarras) (sol stratifié) - Une salle de bain spacieuse (baignoire avec douche intégrée) (carrelage) - Un WC séparé (carrelage) Surface habitable : env. 82 m2 plus env. 19,47 m2 de surface utile individuelle du grenier aménagé Au sous-sol se trouvent une buanderie commune (compteur d'eau individuel) et la cave où chaque locataire dispose de son propre box fermant à clé (env. 5,70 m2). Informations pratiques : Charges mensuelles : env. 150 €/mois. Classe énergétique : G - H L'appartement est actuellement loué. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-nous sans tarder. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer ce magnifique appartement d’environ 70 m² habitables, niché au coeur de Niederkorn. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2017, ce bien rare allie harmonieusement confort, modernité et tranquillité. Cet appartement bénéficie également d’un balcon d'environ 5 m2, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle à chaque moment de la journée. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil avec placard intégré - Cuisine équipée et ouverte - Salon et salle à manger avec accès au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC - Bureau (connexion mural pour créer une salle de bains avec lavabo, WC et emplacements pour la machine à laver) Informations techniques : - Ascenseur - Chauffage au sol - WMC - Châssis triple vitrage PVC - Stores électriques - Vidéophone - Fibre optique - Passeport énergétique B/B Ce bien comprend également : - Un emplacement de parking intérieur (possibilité de louer un autre emplacement pour 120€/mois) - Une cave privative Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?