Appartement te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze stijlvolle appartementen in Mersch bieden een perfecte combinatie van modern comfort en centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburg. Het betreft een nieuwbouwproject, de residence "ITALIC", gelegen aan 5, rue François Faber, binnen de nieuwe wijk "Rue des Prés". Dit prestigieuze project kenmerkt zich door zijn duurzame bouwtechnieken, met een passief standaard, klasse A energie-efficiëntie en een uitstekende isolatie, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het complex bestaat uit een ondergrondse parking, meerdere verdiepingen en gemeenschappelijke ruimtes, die allemaal ontworpen zijn met oog voor kwaliteit en functionaliteit. Het aangeboden appartement, referentie 2-09, omvat een woonoppervlakte van ca. 73 m² en beschikt over één ruime slaapkamer, een gezellige leefruimte met open keuken, een aparte studie- of werkruimte van 9 m², een praktische berging, een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast wordt een groot balkon van 16 m² meegeleverd dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. Het appartement wordt inclusief één ondergrondse parkeerplaats en een opslaglokaal van 5,47 m² aangeboden. De prijs bedraagt €686.036 inclusief btw voor woongebruik, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders. De afwerking en de voorzieningen zoals lift en gasverwarming maken het tot een comfortabel en zorgeloos woonproject. De ligging van Mersch is ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en voorzieningen combineert. Op slechts enkele minuten van het appartement bevinden zich diverse winkels, supermarkten en recreatieve voorzieningen zoals het Krounebierg zwemparadijs, het Mierscher Kulturhaus en verschillende scholen en kinderopvangcentra. De centrale ligging biedt vlotte verbindingen via trein en bus naar Luxemburg-Stad, slechts 20 minuten met de trein, en snelle toegang tot de autosnelwegen A7 en de omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De nabijheid van groene zones, wandel- en fietsroutes door de prachtige Luxemburgse natuur maken van Mersch niet alleen een praktische woonplek, maar ook een aangename omgeving om te wonen en te ontspannen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit nieuwe appartementencomplex in Mersch, een uitstekende investering of woonoptie in het hart van Luxemburg. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de prestigieuze wijk "Rue des Prés", biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging. Het appartement met referentie RBV50574 beslaat 64,04 m² woonoppervlakte en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor zowel jonge professionals, koppels als kleine gezinnen. Het omvat een gezellige woonkamer met open keuken, één goed georiënteerde slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast krijgt u een royale terras van 37 m² en een tuin van 26,5 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. Een ondergrondse parkeerplaats, inclusief in de prijs, en een ruime kelder van 5,46 m² maken dit vastgoed compleet. De bouw volgt de hoogste duurzaamheidsnormen, met een passief standaard die zorgt voor excellente energieprestaties en minimale onderhoudskosten. Het gebruik van kwalitatieve materialen, uitstekende isolatie en geluidswering garanderen een comfortabel woonklimaat dat inspeelt op de huidige milieuvraagstukken. De locatie in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen nabijheid van voorzieningen en rust. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een pittoresk klein meer. Voor cultuur- en vrijetijdsliefhebbers biedt Mersch verschillende culturele centra, een bibliotheek en een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten zoals het centrum Krounebierg met zwembaden en wellness. Het uitstekende openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om naar Luxemburg-stad te reizen binnen 20 minuten met de trein, dankzij het nabijgelegen station op slechts 700 meter afstand. De aansluitingen via de snelweg A7 zorgen dat ook bestemmingen als Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich op wandelafstand, variërend van basisscholen tot middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen. Dankzij deze strategische ligging en de moderne constructie biedt dit appartement in Mersch niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een kwalitatieve levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ervaar zelf wat deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne en energie-efficiënte woning in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en praktische locatie. Gevestigd op het adres 5, Rue François Faber, maakt dit appartement deel uit van de nieuwe residentie “ITALIC”, die binnenkort wordt gerealiseerd. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 64 m², wat ideaal is voor zowel jonge gezinnen, singles of als investeringsmogelijkheid. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime living met keuken, een volledige badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte. Daarnaast komt het appartement inclusief een private garage en een berging van 5,46 m², wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte. Dankzij de lift is het gemakkelijk bereikbaar. De verwarming verloopt via gas, en de woning is voorzien van een EPC-certificaat met een energielabel “A”, wat wijst op een hoog rendement en lage energiekosten. De woning wordt gebouwd volgens de passieve standaard, wat bijdraagt aan een duurzaam en milieuvriendelijk leefklimaat. Gelegen in Mersch, binnen de nieuwe wijk “Rue des Prés”, geniet deze locatie van een centrale ligging in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, zoals winkelcentra, supermarkten en diverse eetgelegenheden, allemaal op wandelafstand. Het uitgebreide aanbod aan scholen, zoals het Lycée Ermesinde en het Mersch Anne Beffort International School, maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen. Bovendien ligt de woning op slechts 700 meter van het treinstation, waardoor steden zoals Luxemburg-Stad vlot bereikbaar zijn binnen 20 minuten reizen. De nabijheid van de A7-autosnelweg biedt extra mobiliteitsmogelijkheden met snelle verbindingen naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Voor ontspanning en recreatie bevindt zich het prachtige park van 13 hectare met een klein meer, evenals culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus. De buurt biedt bovendien een scala aan sportfaciliteiten en gezondheidszorg, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel leven. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €605.987, inclusief btw voor bewoning. Deze prijs reflecteert de hoge kwaliteit van de bouw, het duurzame ontwerp en de centrale locatie. Verder biedt deze woning niet alleen een modern leefklimaat, maar ook een goede investering dankzij de stabiele waarde en het energie-efficiënte profiel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat voorzien is van alle hedendaagse comfort- en milieunormen, ideaal gelegen in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, bevindt dit eigendom zich op een perceel van circa 27,47 are, en wordt het onderdeel van de nieuwe residentie “NYX”, die momenteel in aanbouw is. Het appartement, referentie RBV50572, met een bewoonbare oppervlakte van 80,07 m², biedt alles wat u van een hedendaags vastgoed verlangt. Bij aankoop wordt een ondergrondse parkeerplaats inclusief aangeboden, samen met een ruime kelder van 10,46 m² en een balkon van 10,70 m² die uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een apart toilet en praktische wasruimte. De afwerking is van topkwaliteit, met goede isolatie en energiezuinige gasverwarming, en het gebouw beschikt over liften en toegankelijke functies voor minder validen. De locatie van dit appartement biedt talloze voordelen. Belair is bekend om zijn rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Luxembourg-Stad. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het centrumziekenhuis en sportfaciliteiten zoals het Josy Barten-stadion en de grote sporthal met zwembad. Daarnaast ligt de residence vlakbij belangrijke openbaar vervoersknooppunten, waaronder de busstop “Belair, Nicolas Simmer”, bediend door verschillende lijnen die u snel naar het centrum van de stad, het vliegveld en omliggende wijken brengen. Het ambitieuze “Place de l’Étoile” project, met nieuwe fietspaden, Vél’OH stations en voetgangersverbindingen, zorgt voor nog meer mobiliteitsmogelijkheden en levendige gemeenschapsvoorzieningen. Investeren in deze woning betekent niet alleen genieten van een hoogstaand wooncomfort, maar ook profiteren van de stabiele waarde van een vastgoedproject dat garant staat voor rendement en toekomstbestendigheid. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.106.614, inclusief btw en met een EPC-certificaat van A-status, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Gezien de hoogwaardige afwerking, uitstekende ligging en moderne voorzieningen is dit eigendom ideaal voor zowel investeerders als particulieren die zoeken naar een comfortabel en gemakkelijk bereikbaar thuis in het hart van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon, e-mail of onze website voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een nieuw, modern woonproject in een toplocatie die alles biedt voor een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair is een uitstekende investering en een comfortabele woonruimte voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak. Met een totale woonoppervlakte van 68,38 m² biedt dit tweede verdieping appartement een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u, die toegang geeft tot een lichte woonkamer gecombineerd met een moderne keuken, perfect voor gezellige avonden en dagelijks gebruik. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor comfort en privacy, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor extra gebruiksgemak. Een bijzonder pluspunt is het balkon van bijna 7 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten, evenals de praktische wasruimte en de inbegrepen garage, waardoor parkeren geen probleem is. Het appartement bevindt zich in een nieuwbouwresidentie die volop in ontwikkeling is en profiteert van uitstekende voorzieningen en faciliteiten. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig, met directe nabijheid tot belangrijke openbare vervoersknooppunten zoals de Place de l’Étoile, die een centrum vormt voor bus-, tram- en fietsverbindingen. Deze strategische ligging maakt het gemakkelijk om zich door heel Luxembourg te bewegen, of het nu voor werk, shopping of ontspanning is. De omgeving biedt bovendien talrijke recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Josy Barthel stadion en de sporthal met zwembad op slechts 450 meter afstand. Daarnaast liggen grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde op slechts enkele minuten rijden, samen met het centrumziekenhuis van Luxemburg en andere essentiële voorzieningen. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed is 1.001.471 euro, inclusief btw. Dit prijskaartje weerspiegelt niet alleen de hoogwaardige afwerking en de architecturale kwaliteit van de bouw, maar ook de duurzame isolatie en energie-efficiëntie waarvoor het EPC-label A staat. Het appartement beschikt over alle moderne gemakken zoals lifttoegang, toegankelijkheid voor mindervaliden en gasverwarming voor optimale efficiëntie. Dit alles maakt dit eigendom niet alleen aantrekkelijk voor particulieren die willen wonen in een hoogwaardige omgeving, maar ook voor beleggers die stabiliteit en rendement zoeken in een rustige maar goed verbonden wijk. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een prestigieus en comfortabel vastgoed in het hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze stijlvolle studio te Luxembourg-Belair is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoed met topfaciliteiten en een gunstige ligging. De woning bevindt zich in de nieuwe, onder constructie zijnde residentie „NYX“, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, een van de meest gewilde locaties in Luxemburg-Stad. Met een totale oppervlakte van ongeveer 38,54 m², biedt deze studio een slimme indeling bestaande uit een ruime hal, een open leefruimte met keuken, een moderne doucheruimte en een terras van 14,5 m² dat uitkijkt op een privégarten van 21,92 m². Daarnaast wordt de woning compleet geleverd met een kelder van 5,53 m² en een parkeerplaats binnen de garage, wat extra comfort en gemak garandeert. De prijs voor deze studio bedraagt €679.395, inclusief btw en parkeergelegenheid. Het gebouw wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische isolatie en energiezuinige voorzieningen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangenaam woonklimaat. De locatie aan de Rue Nicolas Simmer biedt niet alleen rust en groen, maar ook snelle toegang tot het hart van Luxembourg-Stad. De nabijgelegen Place de l'Étoile is een knooppunt voor openbaar vervoer, met verschillende buslijnen en tramverbindingen die u moeiteloos verbinden met andere wijken, het vliegveld en omliggende gemeenten. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse winkelcentra, sportfaciliteiten zoals het stadion Josy Barthel en het sportscentrum Belair, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werkenden als gezinnen. Kortom, deze moderne studio combineert comfort, functionaliteit en een toplocatie in Luxembourg-Belair. Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre in de bruisende stad of een solide investering voor de toekomst, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat garant staat voor stabiliteit en rendement binnen het dynamische Luxemburgse vastgoedlandschap. Meer weten?

Deze indrukwekkende penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustig en schilderachtig dorp in het noordoosten van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 127,21 m² biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Het appartement wordt verkocht voor €1.163.790 en beschikt over een eigentijdse indeling die is ontworpen voor zowel praktische als luxe levensstijl. De woning omvat drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing, en twee volledige badkamers plus een apart gastentoilet. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, wat een ideale setting biedt voor zowel ontspanning als samenkomst met familie en vrienden. Via de grote terras van 59,5 m² hebt u een prachtig uitzicht en kunt u buiten genieten op zonnige dagen. De praktische invulling van dit penthouse maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het beschikt over een wasruimte, een lift die toegang biedt voor mindervaliden, en een garage met ruimte voor twee voertuigen, inclusief een privé garage en een inpandige parkeerplaats. Daarnaast is er een ruime kelder van 10,5 m² voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd met gas en bezit het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieubewust ontwerp. Binnen de residentie zijn alle moderne voorzieningen aanwezig die het comfort verhogen, zoals automatische toegangscontrole en liftinstallatie. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen. Het dorp ligt in de buurt van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Ook het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zelf beschikt over winkels, restaurants, sportfaciliteiten en een historisch kasteel dat dateert uit de 12e eeuw. De regio is bekend om haar schilderachtige landschap, wandel- en fietsroutes, en natuurlijke bezienswaardigheden zoals de Mechelsbaach vijvers. Goede verbindingen via de A7 Route du Nord maken reizen naar Luxemburg-Stad mogelijk binnen 30 minuten. Bovendien is het openbaar vervoer goed ontwikkeld met buslijnen en een nabijgelegen station in Ettelbruck dat u snel naar de hoofdstad brengt. Dit vastgoed combineert dus het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor zowel levensgenieters als investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in Luxemburg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze unieke penthouse biedt een exclusieve kans om te wonen in een rustige omgeving met alle moderne gemakken en uitstekende bereikbaarheid. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden in deze belangrijke aankoop en om u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartementencomplex in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de rustige en landelijke omgeving van Noord-Luxemburg. Dit modern gebouw, onderdeel van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het appartement A 1-12, met een oppervlakte van 100,20 m², is zorgvuldig ontworpen en afgewerkt om te voldoen aan de hoogste normen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige avondjes en familiebijeenkomsten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische berging, waardoor alles overzichtelijk en comfortabel is. Daarnaast heeft dit appartement een balkon van 9 m² waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl u uitkijkt over de groene omgeving. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Aangevuld met een garage, een interne parkeerplaats en een kelder van 10,5 m², biedt deze woning alle voorzieningen die men zich kan wensen. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Deze regio maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde ontwikkelingsgebied van Luxemburg, dat bekend staat om zijn groene landschappen, uitgebreide wandel- en fietspaden en rijke geschiedenis. Het dorp zelf biedt diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, zoals het Château d’Erpeldange uit de 12e eeuw en het Mechelsbaach-meer waar men kan vissen of ontspannen. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg bereikt u de hoofdstad Luxembourg in slechts 37 km, terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km ligt en goede treinverbindingen biedt. De woonomgeving combineert dus het beste van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Deze prachtige eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €881.834 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om snel betrokken te worden. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een groene omgeving met prima verbindingen, is dit een unieke kans. Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie wil genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van Noord-Luxemburg zonder in te boeten aan comfort en moderne voorzieningen. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in Erpeldange-sur-Sûre te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijke omgeving. Dit moderne vastgoed bevindt zich aan de 4, Rue Dr Louise Welter, gelegen binnen de nieuwe woonwijk “In der mittelsten Gewan”, en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €878.779 en beschikt over alles wat u van een comfortabel en functioneel appartement mag verwachten. Met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een gezellige leefruimte met open keuken, biedt dit appartement een optimale indeling voor zowel koppels als kleine gezinnen. Ook de buitenruimte is niet vergeten: u geniet van een ruime terras van 21,5 m² en een tuin van maar liefst 60,5 m², perfect voor ontspanning of gezamenlijke activiteiten in de frisse buitenlucht. Wat deze vastgoedaanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen parkeergelegenheid en de hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over een lift die toegankelijk is voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. Daarnaast is het verwarmingssysteem gebaseerd op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en energiebesparing. De twee garages bieden voldoende ruimte voor voertuigen en extra opslag, terwijl het EPC-label A aangeeft dat de energieprestatie uitstekend is. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen: het rustige dorp ligt aan de grens van de Oesling en het Gutland en biedt diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals wandelingen, fietsen en vissen in de omliggende natuurgebieden. Bovendien geniet u van goede verbindingen met omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u scholen, winkels en medische voorzieningen aantreft. De nabijheid van de autowegen, het openbaar vervoer en de internationale luchthaven maakt dat u snel in Luxemburg-Stad bent, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust en het groen dat deze regio kenmerkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Dit goed onderhouden appartement combineert hedendaags wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze woning. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook potentieel voor verdere waardestijging dankzij de gunstige ligging en energiezuinige kenmerken. Aarzel niet om contact te leggen – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw zoektocht naar uw ideale vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en schilderachtige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, biedt een uitstekende investering en leefruimte. Dit moderne appartement, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter binnen de nieuwe woonwijk “In der mittelsten Gewan”, bevindt zich op de eerste verdieping van een recent te bouwen residentie. Het biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor zowel gezinnen als jonge professionals. Het is volledig uitgerust met één badkamer, één apart toilet, een ruime wasruimte en een balkon van 9 m² dat gericht is op het westen. Het appartement onderscheidt zich verder door de aanwezigheid van twee garages en een ruime kelder van 11,60 m², waardoor opslag en mobiliteit geen probleem vormen. De prijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt €872.913, inclusief btw, wat het tot een interessante optie maakt in deze gewilde regio. De ligging van dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes die door de regio trekken, waardoor het gebied ideaal is voor outdoor liefhebbers. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. In slechts enkele minuten bent u in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, dat beschikt over verscheidene lokale winkels en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbanen. Voor grotere inkopen en culturele activiteiten zijn de nabijgelegen steden Diekirch en Ettelbruck uitstekend bereikbaar, op respectievelijk 6 en 8 minuten rijden. De goede verbindingen via de A7-route zorgen dat het dynamische Kirchberg en de hoofdstad Luxemburg binnen 30 minuten bereikbaar zijn, terwijl de nabijheid van treinstations en buslijnen de mobiliteit verder optimaliseert. Kortom, dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre combineert modern comfort met een aantrekkelijke ligging in een rustige, groene omgeving die volop kansen biedt voor recreatie en ontspanning. Met zijn ruime indeling, praktische voorzieningen en gunstige locatie vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning. Uw nieuwe thuis wacht op u in deze charmante regio! Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en charmante omgeving. Dit instapklare appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg", die nog in aanbouw is en gelegen is aan de rustige Rue Dr Louise Welter. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit appartement een slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. Bovendien wordt het appartement aangeboden inclusief twee garages, een privékelder van 10,5 m² en een terras van 26 m², waarmee het buitenleven en praktische opslagruimte perfect worden gecombineerd. De prijs van €820.520, inclusief btw, maakt het tot een waardevolle investering in een groeiende regio. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Erpeldange-sur-Sûre ligt op een strategische plek in het noordoosten van Luxemburg, waar rust, natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck op slechts enkele minuten rijden liggen. In Diekirch vindt u onder andere een breed scala aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen, terwijl het ziekenhuiscentrum op slechts acht minuten afstand ligt. De regio staat bekend om haar groene landschap, uitgebreide wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelpaden en 16 fietspaden die uitnodigen tot verkenning. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend door de nabijheid van de snelweg A7, waardoor Brussel, Luxemburg-Stad en andere grote steden snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoersnetwerk is eveneens goed ontwikkeld met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad. Kortom, deze moderne appartement biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende ligging in een rustige omgeving met tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden dichtbij. Het is perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende regio Noordstad. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Met zijn aantrekkelijke prijsstelling en Gunstige locatie vormt dit vastgoed een slimme keuze voor wie wil investeren in Luxemburgs veelbelovende woonmarkt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke moderne appartement ligt in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een rustige levensstijl. Het betreft een nieuwbouwproject in de prestigieuze residentie "Heirensbierg," dat binnenkort zal worden opgeleverd. Het appartement, referentie RBV50561, biedt een woonoppervlakte van 76 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, voorzien van alle comfort en hedendaagse voorzieningen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De woning is uitgerust met een eigentijdse badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een volledig ingerichte keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een open en luchtige sfeer ontstaat. Bijkomend beschikt het appartement over een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², waar u kunt genieten van de zonsondergangen in de namiddag en avond. Het eigendom wordt afgewerkt met een gasverwarmingssysteem en is voorzien van een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een garageplaats. Een bijkomende troef is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11 m², wat het comfort en de praktische gebruiksmogelijkheden verhoogt. De ligging van dit vastgoed maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan goede verbindingen en een aangename omgeving. De residentie bevindt zich in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan," op een perceel van bijna 2.9 hectare (28,58 are), in een landelijke maar goed bereikbare setting. De gemeente Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, bekend om haar rust en natuurlijke schoonheid. Op korte afstand vindt u diverse lokale winkels, restaurants en faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich supermarkten, huisvestingswinkels en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld, tennisbanen en een cultureel centrum. Voor medische hulp ligt het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck op slechts 9 minuten rijden. De regio wordt gekenmerkt door haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omgeving. Bovendien bieden goede vervoersverbindingen via de A7 snel toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende steden. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, inclusief regelmatige busdiensten die snel en gemakkelijk verbinding bieden met omliggende dorpen en steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De nabijgelegen station in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-City via de CFL-netwerk. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen binnen korte afstand, inclusief basisscholen en secundaire instellingen in Diekirch en Ettelbruck. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning, met een EPC-certificaat A dat wijst op energie-efficiëntie. Met een prijs van €696.448 inclusief BTW biedt dit appartement u niet alleen modern wooncomfort maar ook een uitstekende investering in een welvarende regio met veel groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en landelijke gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 74,43 m² en is gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die zich bevindt op een ruim perceel van 28,58 are. Het appartement is zorgvuldig ontworpen en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een wasruimte. Bovendien geniet u van een comfortabel balkon van 8,5 m², gericht op het westen, ideaal voor ontspannen avonden en genietmomenten in de buitenlucht. Inclusief bij het vastgoed is één ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak biedt in deze rustige en goed bereikbare locatie. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het appartement toegankelijk is voor mensen met beperkingen dankzij de lift en toegangsvoorzieningen. De ligging van dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen voor zowel rustzoekers als actieve bewoners. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn charme en kalmte, met diverse kleine winkels, gezellige restaurants en een rijke geschiedenis, zoals het middeleeuwse kasteel dat er nog steeds zichtbaar is. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden; het gebied is een waar paradijs voor wandelaars en fietsers met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de regio lopen. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand, en de nabijheid van grotere steden zoals Diekirch (6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten) maakt dat alle faciliteiten binnen handbereik liggen. De goede verbindingen met Luxemburg-Stad (37 km) en de toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A7 zorgen voor vlotte mobiliteit, terwijl de nabijgelegen stations in Ettelbruck en Diekirch de treinverbindingen versterken. Deze bijzondere eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €694.630 inclusief btw. Met een EPC-certificaat op referentienummer A, voldoet het appartement aan alle moderne energie-eisen. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige en mooie omgeving. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed uitstekende mogelijkheden voor wonen en investeren in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement met alle comfort en voorzieningen die u zoekt in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderniteit en rust. Met een woonoppervlakte van circa 60,07 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een nieuwe residentie “Heirensbierg” die momenteel wordt gebouwd. Het appartement beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast is er een balkon van 6,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, perfect voor het genieten van de rustige omgeving. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt door ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime privé kelder van 11 m², wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De moderne afwerking en het EPC-certificaat "A" onderstrepen de kwaliteit en energiezuinigheid van dit project. Een garage is inbegrepen bij de aankoopprijs van €569.161, inclusief BTW, wat het parkeren en opslagruimte eenvoudig en veilig maakt. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre is perfect voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie. Deze gemeente ligt op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland in het noordoosten van Luxemburg, bekend om haar natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de snelweg A7 en het treinnetwerk via station Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) garandeert vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een moderne woonruimte, maar ook een comfortabele levensstijl in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze unieke eigendom. Meer weten?

Ontdek dit eigentijdse appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke locatie in het noordoosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg" die momenteel wordt gebouwd op een terrein van 28,58 are. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 43,19 m² en biedt een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het bestaat uit een comfortabele woonkamer met open keuken, een inkomhall, een badkamer met douchecabine, een aparte bergruimte en een balkon van 7 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Bovendien wordt één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, aangevuld met een ruime kelder van 11 m², waardoor het praktisch en comfortabel is voor bewoners die waarde hechten aan gemak en functionaliteit. De aanwezigheid van lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden onderstrepen het moderne karakter van dit gebouw. De locatie van dit appartement biedt talrijke voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn rustige, landelijke sfeer en ligt op de grens tussen de regio's Oesling en Gutland. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die bestaat uit drie lokale kernen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De ligging nabij grote steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (8 minuten rijden) zorgt voor een goede bereikbaarheid van scholen, winkels en medische voorzieningen. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre beschikt over diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en gespecialiseerde winkels in Ingeldorf op slechts enkele minuten rijden te vinden zijn. Het indrukwekkende middeleeuwse kasteel uit de 12e eeuw en de omliggende natuurgebieden maken deze regio zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van cultuur en buitenactiviteiten. Dankzij de vlotte verbinding met de A7-route ligt de hoofdstad Luxemburg op ongeveer 37 km afstand, waardoor wooncomfort hand in hand gaat met een goede mobiliteit. Met een vraagprijs van €428.583 inclusief btw biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het moderne EPC-certificaat (A) bevestigt de energiezuinigheid van het pand. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, dit appartement combineert kwaliteit, locatie en comfort op een aantrekkelijke wijze. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij staan klaar om u verder te helpen bij uw volgende stap in het realiseren van uw woondromen in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als levensgenieters die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een rustige, groene omgeving. Het betreft een modern en goed onderhouden vastgoed met een woonoppervlakte van 37 m², dat volledig is uitgerust met hedendaagse voorzieningen en een praktische indeling. De woning beschikt over één ruime badkamer en één apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garageplaats, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid voor de bewoners. De eigendom is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De energieprestatie wordt bevestigd door het EPC-attest A, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd is en energiekosten beperkt blijven. Dit alles maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare, kwalitatieve woonruimte in een rustige omgeving. Praktisch gezien ligt de locatie in Erpeldange-sur-Sûre, een vredig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Diekirch in Luxemburg. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die door het landschap slingeren, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen bieden. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A7 is Luxemburg-Stad binnen ongeveer 37 km bereikbaar, terwijl de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand. Deze strategische ligging combineert de rust en charme van het platteland met de gemakken van de nabijheid van diverse stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt in een nieuwe residentie "Heirensbierg", gebouwd op een mooi perceel van 28,58 are, dat garant staat voor een rustige en groene leefomgeving. De vraagprijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt €392.978, inclusief BTW. Dit is een competitieve prijs voor de markt en biedt een uitstekende investering of woongelegenheid met hoge kwaliteitseisen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Voor verdere informatie, documentatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in een prachtige natuurlijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede mobiliteitsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze moderne en comfortabele studio gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, een ideale investering of eerste woning in een aantrekkelijke regio. Deze nieuw te bouwen residentie 'Heirensbierg' biedt een eigentijdse woonomgeving met een slimme indeling en hoogwaardige voorzieningen. De studio heeft een woonoppervlakte van 40,76 m², inclusief een gezellige woonkamer met open keuken, een praktische hal, een ruime badkamer en een handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een ruim terras van 10 m² en een privé tuin van 70 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Eén ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen, wat het wonen hier nog gemakkelijker maakt, en bovendien beschikt de woning over een eigen kelder van 11,20 m² voor extra opbergruimte. De prijs bedraagt € 428.086, inclusief btw, en het gebouw is voorzien van moderne energievoorzieningen met gasverwarming en een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig. Erpeldange-sur-Sûre bevindt zich in het noordoosten van Luxemburg, op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Het dorp biedt een rustige en natuurlijke omgeving met tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, vismogelijkheden aan de nabijgelegen Mechelsbach en het indrukwekkende kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De regio maakt deel uit van de 'Nordstad', een snel ontwikkelende regio die zich profileert als het derde grote economische centrum van het groothertogdom naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra bevinden zich binnen enkele minuten rijden, terwijl de snelweg A7 een directe verbinding biedt naar Luxemburg-stad in slechts 30 minuten. Deze locatie combineert rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, met regelmatige busdiensten en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Dit maakt het dagelijks wooncomfort optimaal, of u nu op zoek bent naar een first-time home of een slimme investering in de vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze aantrekkelijke studio op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre wacht op u! Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwappartement voor verkoop in Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging. Gelegen op het adres 7, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, bevindt dit eigendom zich in een prestigieuze buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Alila", die ontworpen is volgens hoge duurzaamheidsnormen, namelijk de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement, met een woonoppervlakte van 57 m², beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot een ruime terras van 16,26 m² dat uitkijkt op een tuin van 30 m². Daarnaast is er een praktische berging, een moderne doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en een elegant ontwerp dat comfort en functionaliteit combineert. Voor extra gemak is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, die zich bevindt in de ruime ondergrondse parking van de residentie. Dit alles wordt ondersteund door een energielabel A, wat garant staat voor efficiënt energiegebruik en lage kosten. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg-Belair is strategisch gekozen, vlakbij de Iconische Place de l'Étoile en met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De nabijgelegen tramhaltes en bushokjes zorgen voor snelle verbindingen naar de rest van de stad en de omliggende wijken. De buurt biedt een scala aan voorzieningen waaronder winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair, evenals talrijke scholen en kinderdagverblijven zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School. Bovendien bevinden belangrijke gezondheidszorginstellingen zich op korte afstand, inclusief het Luxemburgs ziekenhuis. De omgeving is ook zeer milieubewust ingericht met nieuwe fietspaden, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen die mobiliteit en duurzame verplaatsingen stimuleren. Deze ligging combineert het beste van stadscomfort en groene ruimten, waardoor het een ideale plek is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoogkwalitatief leven in hartje Luxembourg. Vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €764.334 inclusief BTW en staat garant voor een stabiele investering dankzij de solide bouwkwaliteit en de duurzame energieprestaties. Of u nu op zoek bent naar een modern pied-à-terre of een verhuurmogelijkheid met zeker rendement, dit vastgoed biedt vele voordelen. Neem contact op met onze contactpersoon Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bij Fischbach Realtors & Developers vindt u zorgvuldig geselecteerde objecten die voldoen aan de hoogste eisen en verwachtingen. Ontdek ons volledige aanbod via ### en maak uw volgende stap in luxe vastgoed in Luxembourg! Meer weten?

Dit moderne appartement in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en centrale ligging, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 57 m², beschikt dit eigendom over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bestaat uit één slaapkamer, een ruime living met open keuken die toegang geeft tot een terras en een tuin, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast is er een ondergrondse garageplaats inbegrepen, wat extra gemak biedt in een stedelijke omgeving. De afwerking van hoge kwaliteit, gecombineerd met isolatie en een energieklasse A (EPC-referentie: A), garandeert lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De verwarming gebeurt op gas en het appartement is voorzien van lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort voor alle bewoners verhoogt. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg-Belair is werkelijk ideaal. Gelegen op een strategische locatie nabij de Place de l’Étoile, geniet het van uitstekende connecties met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramverbindingen die snel toegang bieden tot het stadscentrum en andere wijken. De nieuwe infrastructuurplannen, zoals de uitbreiding van het tramnetwerk tot de luchthaven, versterken de bereikbaarheid aanzienlijk. Bovendien bevinden zich in de nabijheid diverse faciliteiten zoals scholen, sportcentra zoals het Stade Josy Barthel en de Belair sporthal, winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, en het centrum van Luxembourg. Voor wie waarde hecht aan duurzame mobiliteit, is er een Vél’OH-station slechts 500 meter verwijderd, perfect voor korte ritjes met de fiets of elektrische deelauto’s. De locatie combinesert dus stedelijk gemak met een groene en toegankelijke omgeving, ideaal voor wie zowel comfort als praktische voorzieningen hoog in het vaandel heeft. Met een verkoopprijs van €739.940, inclusief BTW, biedt dit eigendom niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook stabiliteit qua investering door de kwalitatieve bouwstandaard en energiezuinigheid. Het project maakt deel uit van de nieuwe “Alila”-residentie, die gebouwd wordt op een perceel van circa 15,46 are en voorzien is van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Door te investeren in dit vastgoed verzekert u zich van een duurzame en rendabele investering in een populair deel van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via de contactgegevens vermeld in de advertentie. Wij nodigen u graag uit om deze unieke mogelijkheid verder te ontdekken en te profiteren van wat dit fraaie eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde locatie Luxembourg-Belair, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Luxemburg. Deze woning, gelegen aan het adres 7, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, biedt een woonoppervlakte van 77,07 m² en beschikt over alle hedendaagse voorzieningen die het leven aangenaam maken. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe résidence “Alila,” een collectief bouwproject dat zich situeert op een terrein van ongeveer 15,46 are. Met een prijs van €1.047.740, inclusief btw, is dit een uitstekende investering met gegarandeerde stabiliteit en toekomstwaarde, mede door de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige standaard volgens NZEB-norm. Het interieur van het appartement is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Bij binnenkomst bevindt zich een praktische inkomhal die leidt naar de ruime leefruimte met open keuken, die perfect aansluit op een balkon van 7,81 m² – ideaal voor ontspanning en buitenlucht. De woning beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig, wat extra comfort garandeert. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 5,04 m² zorgen voor praktische opslag en gemakkelijke toegang tot mobiliteit. De lift zorgt voor comfort en toegankelijkheid, terwijl de toegang voor mindervaliden het woongevoel voor iedereen versterkt. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg-Belair biedt vele voordelen. De residence bevindt zich op een strategische locatie met uitstekende verbindingen naar diverse stadsfaciliteiten en infrastructuur. Op slechts enkele minuten wandelen vind je de Place de l'Étoile, een levendig knooppunt dat wordt ontwikkeld tot een multifunctioneel centrum met winkels, sportfaciliteiten en cultuur. De nabijheid van belangrijke vervoersopties zoals tram en bus zorgt voor een vlotte bereikbaarheid richting centrum, wijken en luchthaven. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder de basisschool Belair en de OTR International School, die slechts op korte afstand ligt. Daarnaast zijn sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair binnen korte afstand bereikbaar. Met zijn moderne architectuur, uitstekende bouwkwaliteit, energiezuinigheid en centrale ligging is dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele troeven van deze unieke woonplek in Luxemburg-Belair. Meer weten?