Appartement te koop - Luxemburg (pagina 4)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het rustige en charmante Mondorf-les-Bains, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, gemak en een uitstekende investering. Dit eigentijdse vastgoedstuk biedt circa 65 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twaalf eenheden. De woning straalt een lichte en uitnodigende sfeer uit dankzij de recent gerenoveerde vloeren, keuken en moderne afwerking. Het appartement beschikt over een ruime living met een gezellige eethoek, die direct toegang geeft tot een zonnig terras op het zuidwesten, perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken, uitgerust in 2020, combineert functionaliteit met stijl en biedt tevens een tweede toegang tot het terras. Daarnaast beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer en een flexibele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een moderne badkamer met douche, toilet en wasruimte, evenals een aparte berging. De woning wordt gekenmerkt door haar uitstekende staat: geen verdere werkzaamheden nodig, vloer- en keukenrenovaties in 2020, schilderwerken in 2016 en 2025, en enkele radiatoren vervangen in 2020. Bovendien wordt dit vastgoed aangevuld met een eigen kelderruimte en een garagebox, wat extra gemak biedt voor parkeergelegenheid en opslag. De centrale verwarming via mazout, de lift in het gebouw en de aanwezigheid van de nodige certificaten maken dit appartement niet alleen aantrekkelijk maar ook duurzaam en geschikt voor een breed publiek. De ligging in Mondorf-les-Bains biedt talrijke voordelen: het appartement ligt op korte afstand van een aangenaam park voor kinderen, terwijl alle faciliteiten van het centrum binnen handbereik blijven. De locatie is bijzonder geschikt voor zowel eerste kopers die willen investeren in hun eigen woning als voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt. De nabijheid van winkels, horeca en ontspanningsmogelijkheden zorgt voor een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €570.000, zonder btw, is dit een bijzondere kans die snel ingevuld kan worden aangezien het onmiddellijk beschikbaar is. Voor wie interesse heeft in deze unieke aanbieding, wordt aanbevolen om snel contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Neem vandaag nog contact op via ### voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke vastgoed in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Clervaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, authenticiteit en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² biedt dit eigendom een fijne leefruimte die perfect is afgestemd op modern wooncomfort. Dit appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, combineert praktische indeling met een eigentijdse uitstraling. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De open woonkamer met eetruimte en toegang tot het terras zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor ontspanning of gezellige samenkomsten. Daarnaast is er een volledig uitgeruste aparte keuken met eveneens toegang tot het terras, wat extra buitenruimte biedt om van de omgeving te genieten. De badkamer met douche en toilet, samen met een apart gastentoilet, maken het comfort compleet. Een opvallend pluspunt is de zolderruimte van 35 m² en de wasruimte, die extra opbergruimte en functionaliteit toevoegen aan deze woning. Het gehele appartement werd in 2021 volledig gerenoveerd, waardoor u meteen kunt intrekken zonder verdere werkzaamheden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in het centrum van Clervaux, bevindt u zich op een steenworp afstand van winkels, restaurants en alle voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. Clervaux staat bekend om zijn charmante sfeer en authentieke uitstraling, en deze woning biedt u de mogelijkheid om te genieten van het leven in één van de meest betoverende dorpen in Noord-Luxemburg. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats en kunt u gebruik maken van de openbare parkeergelegenheid tegenover de residentie, toegankelijk via een gratis pass die door de gemeente wordt uitgereikt aan eigenaars. Dit maakt het dagelijks leven nog praktischer en comfortabeler. Het feit dat er geen renovatiewerken nodig zijn en dat de woning onmiddellijk beschikbaar is, onderstreept de waarde van dit aanbod. De vraagprijs bedraagt €469.000 en er zijn geen bijkomende btw-kosten van toepassing. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen eigenaar kunt worden en volop kunt profiteren van alles wat Clervaux te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over dit prachtige vastgoed. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een investering in een gewilde locatie, deze woning biedt een uitstekende kans die u niet mag missen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling. Aarzel niet om contact op te nemen en uw nieuwe woning in Clervaux te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning biedt u een unieke kans om te wonen in een rustig en zeer gunstig gelegen buurt in Bereldange, slechts enkele minuten van Luxembourg-Stad. Gelegen op de eerste verdieping van een gezinsvriendelijk complex, beschikt dit appartement over ongeveer 100 m² woonruimte, perfect voor een koppel of een jonge familie die comfort en nabijheid waardeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde garderobe, die leidt naar een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een gezellige eetruimte. De goed uitgeruste, aparte keuken met toegang tot het balkon biedt een ideale plek voor dagelijks gebruik en ontspanning. Dit appartement telt twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, plus een apart toilet. Door de praktische indeling en de doordachte details, zoals de wasruimte en de grote kelder, combineert deze woning functionaliteit met comfort. De buitenruimte wordt verder versterkt door het balkon dat zich uitstekend leent voor gezellige zomermomenten of een rustig ontbijt in de ochtendzon. Daarnaast behoort bij deze aanbieding een garagebox en een buitenparkeerplaats, wat het gemak van parkeren en toegang tot de woning aanzienlijk vergemakkelijkt. Het gebouw is goed onderhouden en bevindt zich in een rustige omgeving met veel groen, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De locatie biedt uitgebreide voorzieningen op wandelafstand, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden en reizen eenvoudig zijn. De nabijheid van Luxemburg-Stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die op zoek zijn naar het comfort van het buitengebied met de gemakken van de stad binnen handbereik. Met een vraagprijs van €790.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in een gewilde regio. Dankzij de centrale ligging en de hoge kwaliteit van de woonomgeving is dit appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele thuisbasis. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Ontdek zelf de voordelen van wonen in deze aantrekkelijke locatie en aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Bereldange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te koop in Senningerberg, een indrukwekkend vastgoed dat comfort en moderne architectuur combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, biedt dit appartement een uitstekende balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning wordt gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van ongeveer 108 m², verdeeld over drie slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer. De grote, zuidwest-georiënteerde terrasruimte met grote glazen pui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitnodigende buitenruimte om te genieten van het goede weer. Het interieur beschikt over kwalitatieve afwerkingen zoals massief eikenhout parket, elektrische rolluiken en triple beglazing met ventilatiesysteem, waardoor het comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. Binnenin combineert het appartement praktische functionaliteit met stijl. De open keuken is niet uitgerust, wat u de vrijheid geeft deze naar eigen wens in te richten. Een aparte wasruimte, een ruime badkamer met dubbele lavabo, douche met Italiaanse tegelwerk en een apart gastentoilet met wastafel maken het wooncomfort compleet. Het appartement beschikt ook over een privékelder en een dubbele parking, waarvan één binnen en één buiten, wat het dagelijks gebruik aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, waardoor de toegang voor iedereen eenvoudig is. Deze eigendom wordt gekenmerkt door een gunstige EPC-score (A), wat wijst op energiezuinigheid en lage lopende kosten. De locatie van deze residentie maakt het bijzonder aantrekkelijk. Senningerberg ligt nabij diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waaronder tramhaltes en snelwegen, wat de verbinding met andere delen van Luxemburg en daarbuiten versterkt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuismoment of een waardevolle investering, deze woning biedt tal van voordelen. De prijs van €1.500.000, zonder btw, onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van het aanbod. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke ligging en hoogwaardige afwerking van dit schitterende appartement in Senningerberg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en centrale ligging. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de prestigieuze nieuwe woonwijk "Rue des Prés", bevindt dit vastgoed zich op een ca. 7,29 are groot terrein dat zorgvuldig werd ontworpen volgens de hoogste duurzaamheidsnormen. Het appartement, met een woonoppervlakte van 139,32 m², biedt een ruim en functioneel interieur dat perfect is afgestemd op hedendaagse levensstijlen. De compacte indeling omvat een royale livingruimte met geïntegreerde keuken, een master suite van 37 m², twee extra slaapkamers, een nette badkamer en een apart gastentoilet. Naast deze praktische ruimtes beschikt het appartement over een berging, een praktische wasruimte en een balkon van 21 m² waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de omgeving. De ligging van deze residentie in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en toegankelijkheid. Mersch zelf staat bekend om zijn centrale positie binnen Luxemburg, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op slechts korte afstand vindt u diverse winkelcentra, supermarkten en lokale winkels die het dagelijks leven vergemakkelijken. Bovendien biedt de groene omgeving met het 13 hectare grote park inclusief klein meer een oase van rust en recreatie. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het Centre National de Littérature, terwijl sportievelingen gebruik kunnen maken van het nabijgelegen Krounebierg zwemcomplex en het uitgebreide fietspadennet. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen, zoals de nabijgelegen trein- en busstations en gemakkelijke toegang tot de A7 snelweg, is het centrum van Luxemburg-Stad binnen 25 km bereikbaar. Met een prijs van €1.241.640,- inclusief BTW voor residentieel gebruik, vertegenwoordigt dit appartement een investering in kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties, ondergrondse parkeerplaatsen, een ruime kelder van 10,49 m² en energieprestatieklasse "A" volgens EPC-rapport. De hoge afwerking, thermische en akoestische isolatie en moderne architectuur maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als investering met een gegarandeerde waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit unieke aanbod in Mersch biedt u de perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en centrale ligging – neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Luxembourg-Belair, dat zich onderscheidt door zijn uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in een nieuwbouwresidentie, biedt dit welgelegen vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over twee slaapkamers, een comfortabele badkamer en een aparte WC. Het appartement beschikt over een uitnodigend balkon van 10,70 m², perfect om buiten te genieten in de frisse lucht. Bovendien is er een ruime kelder van 10,46 m² en een binnenparkeergelegenheid inbegrepen, waardoor comfort en gemak naadloos samenkomen. De woning is voorzien van gasverwarming en voldoet aan het EPC-klasse A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De praktische indeling omvat een centrale hal die toegang geeft tot een lichtrijke living met open keuken, ideaal voor gezinsleven of entertainmentsdoeleinden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een prachtig uitzicht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping binnen een gebouw met lift, toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De afwerking is van hoge kwaliteit, inclusief thermische isolatie die zorgt voor een optimale warmtebehoud en lage energiekosten. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van een moderne, energiezuinige woning in een gewilde buurt. De ligging van het complex in Luxembourg-Belair biedt talloze voordelen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals het Belair sportcentrum met zwembad en groot sportcomplex, evenals het vernieuwde Place de l'Étoile, dat binnenkort uitgebreide winkel- en leisurefaciliteiten zal herbergen, inclusief cafés, bioscopen en fiets- en voetgangerspaden. Voor wie de stad wil verkennen of pendelen, zijn er uitstekende vervoersverbindingen via buslijnen (16, 22, 11) die snel naar het centrum en de luchthaven leiden. Daarnaast zorgen nabijgelegen centra zoals La Belle Étoile en City Concorde voor uitgebreid winkelplezier. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid is dit appartement de ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak om deze prachtige woning te komen bekijken. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en groene gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 127,21 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een praktische wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, waardoor er een gezellige en functionele omgeving ontstaat. Daarnaast zijn er twee badkamers, waarvan één met douchecabine, en een apart toilet. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Wat deze woning verder onderscheidt, is de prachtige terras van 59,5 m², dat uitkijkt over de omgeving en perfect is voor ontspanning of het entertainen van gasten. Het appartement wordt compleet geleverd met twee garages en een eigen kelderruimte van 10,5 m², wat extra opslagruimte biedt en het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De lift en toegankelijke ingangen maken het appartement ideaal voor iedereen, inclusief minder mobiele personen. Bovendien is alles ontworpen om comfort en gebruiksgemak te maximaliseren, met moderne afwerkingen en hoogwaardige installaties. De woning ligt op een strategische locatie in Erpeldange-sur-Sûre, dicht bij scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de A7 Route du Nord zorgt voor vlotte verbindingen met Luxemburg-stad en omliggende steden. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre is rijk aan natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, bekend om zijn wandel- en fietsroutes die door het prachtige landschap leiden. Voor wie waarde hecht aan rust, natuur en een actieve levensstijl, biedt deze locatie de ideale setting. Bovendien liggen voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het ziekenhuis op korte afstand, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, één van de belangrijkste economische en ontwikkelingsgebieden van Luxemburg, wat extra waarde toevoegt aan de ligging van deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke penthouse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige tweegezinswoning gelegen aan de Rue Neuve in Blaschette biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 176 m² en een grondoppervlakte van 3,58 are, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De zolderruimte en de wasruimte zorgen voor extra bergruimte, terwijl de garage en buitenparkeerplaats het parkeren comfortabel maken. De woning is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. Het is een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en minimale energiekosten met zich meebrengt. De moderne afwerking, uitstekende isolatie en kwalitatieve afwerkingsmaterialen garanderen zowel comfort als een duurzame investering. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die aansluit bij een grote woonkamer met toegang tot een terras van 13,20 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte zich leent voor de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, plus extra bergruimte. De ligging in Blaschette, een rustig dorp in de gemeente Lorentzweiler, biedt tal van voordelen. Het dorp ligt perfect tussen Luxemburg-stad en Mersch, waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich winkels, restaurants, sportfaciliteiten en wellnesscentra zoals het uitstekende Pidal wellnesscentrum met zwembad en spa. Het gebied is omgeven door bos en natuur, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast geniet u van goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de snelweg A7, met comfortabele trein- en busverbindingen naar Luxemburg-stad, Mersch en omliggende steden. Met deze locatie combineert u het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en investeerders die willen profiteren van een hoogwaardig wooncomfort in een groene omgeving. Prijs: €1.091.000,- inclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze schitterende appartement te koop in Bascharage, een toplocatie die garant staat voor comfort, duurzaamheid en modern woongenot. Dit prachtige vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "IRMA" en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over een slimme indeling die perfect inspeelt op de behoeften van hedendaags wonen. Bijzonder aan dit appartement is de ruime woonkamer met open keuken, die zich uitstrekt over een groot terras van 51,97 m² – de ideale plek voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt dit appartement over drie slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. Het appartement wordt afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen met aandacht voor isolatie en energieprestaties, en wordt gekenmerkt door een energieklasse "ABA (NZEB)", wat aangeeft dat het gebouw bijna energieneutraal is. Bovendien zijn er praktische voorzieningen zoals een private kelder, een garageplaats en een tweede parkeerplaats inbegrepen, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van deze woning onderstreept. De ligging van deze residentie in Bascharage biedt talrijke voordelen. Gelegen aan de 69, avenue de Luxembourg, bevindt de ontwikkeling zich op een gunstige locatie die een uitstekende verbinding biedt met omliggende gemeenten en België. Bascharage is een dynamische stad in het zuiden van Luxemburg, gekend om zijn bruisende centrum met diverse restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals het lokale theater en cultuurhuis "Käerjenger Treff". Voor gezinnen zijn er verschillende scholen en crèches in de directe omgeving, zoals de basisschool "Op Acker" op slechts 350 meter afstand. Daarnaast biedt Bascharage talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder sportcomplexen, wandel- en fietspaden die langs de Belgisch-Luxemburgse grens lopen, zoals de populaire PC12- en PC6-pistes. De infrastructuur rondom de residentie is uitstekend: de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinverbinding ligt op slechts 4,4 km afstand en biedt snelle toegang tot andere delen van Luxemburg en Duitsland. Buslijnen en bushaltes liggen op loopafstand, waardoor mobiliteit geen enkel probleem vormt. De omgeving kenmerkt zich door een goede mix van natuurlijke rust en stedelijk gemak, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogstaande levenskwaliteit. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €1.050.021 inclusief BTW, waardoor het een waardevolle investering vormt in een groeiende regio. Met een gunstige EPC-score en hoogwaardige afwerking biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een solide investering op lange termijn met potentieel voor waardestijging. Of u nu zoekt naar een eerste thuis of een slimme investering, dit appartement in Bascharage combineert moderne architectuur, energiezuinigheid en uitstekende voorzieningen op een toplocatie. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze unieke woning te ontdekken en uw woonwensen te realiseren in Luxemburgs zuidwesten. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie “Alila” in Luxembourg-Belair biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een uiterst gewilde locatie. Het appartement met referentie 1-08 is onderdeel van een zorgvuldig ontworpen bouwproject dat zich op een terrein van ongeveer 15,46 are bevindt. Dit moderne vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van 77,07 m² en is volledig uitgerust om een hoogstaande levensstandaard te garanderen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een mooi terras en een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. Het appartement wordt bovendien geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,04 m², wat het comfort en de functionaliteit versterkt. De afwerking is van hoge kwaliteit, inclusief thermische en akoestische isolatie, en het gebouw voldoet aan de energie-eisen van het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt 981.005 euro, inclusief BTW, en staat klaar voor investeerders of gezinnen die willen profiteren van de uitstekende locatie en de moderne voorzieningen. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg-Belair biedt talrijke voordelen voor bewoners. De residentie ligt op een strategische locatie dicht bij belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en het ziekenhuis, allemaal binnen enkele kilometers bereikbaar. De nabijheid van de Place de l’Étoile en de uitgebreide mobiliteitsverbindingen via buslijnen, tram en fietspaden maken het gemakkelijk om zich binnen de stad te verplaatsen. De wijk is onlangs het centrum geweest van grote ontwikkelingsprojecten die gericht zijn op duurzame mobiliteit en leefbaarheid, met onder andere nieuwe fietsvoorzieningen, vervoersknooppunten en een functioneel winkelgebied met horeca, fitness en cinema’s. Voor gezinnen met kinderen bevinden zich scholen zoals de École Précocé en Fondamentale Belair, evenals OTR International School, op korte afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door groene parken zoals Parc Merl en Parc de Ville, waardoor u volop kunt genieten van de natuur naast alle stedelijke voorzieningen. Ook voor sportliefhebbers is er het nabijgelegen stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair. De unieke combinatie van modern wonen, bereikbaarheid en groene rust maakt deze residentie tot een uitstekende investering en woonplek in Luxemburg-Stad. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwappartement in de bruisende wijk Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gevestigd op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie "NYX", beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 68,38 m² en een gebruiksvriendelijk ontwerp dat perfect aansluit bij een hedendaags levensstijl. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken, waardoor er een open en lichtinval gegarandeerd is. Het appartement omvat twee slaapkamers, ideaal voor een gezin, stel of als investering, evenals een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een praktische wasruimte, een balkon van bijna 7 m² en een garageplaats, wat bijzonder handig is in deze drukke stadsomgeving. De afwerking en materialen zijn van hoge kwaliteit, met onder andere een gasverwarming en energie-efficiënte EPC-certificering (A), waardoor het energieverbruik laag blijft en het wooncomfort hoog. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen op een steenworp van de iconische Place de l'Étoile en vlakbij het nieuwe ontwikkelingsproject met winkels, sportfaciliteiten en entertainmentopties, geniet u hier van alles binnen handbereik. De wijk Belair staat bekend om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid, met diverse bushaltes direct voor de deur, waardoor het centrum van Luxemburg snel bereikbaar is. De nabijheid van sportcomplexen zoals het Josy Barthel stadion en het Belair omnisportcentrum zorgt voor extra levenskwaliteit. Daarnaast liggen belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra "La Belle Étoile" en "City Concorde" slechts enkele minuten rijden verwijderd, evenals het centrumziekenhuis van Luxembourg. Het gebied is uitstekend verbonden met de rest van de stad en regio via diverse buslijnen (16, 22, 11), waardoor mobiliteit geen enkel probleem vormt. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is en klaar is voor directe bewoning of verdere verhuur. De prijs bedraagt €1.001.471 inclusief BTW, wat eveneens voorzien is van alle nodige certificaten en attestaties, waaronder een EPC-label A. Met onder meer lifttoegang, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en een moderne afwerking voldoet dit vastgoed aan alle hedendaagse eisen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis, een waardevolle investering of een combinatie van beiden, dit appartement in Luxembourg-Belair biedt een unieke kans. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in Mamer en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, architecturale kwaliteit en een strategische ligging. Het appartement, gelegen op de derde verdieping in een eigentijdse residentie onder de naam "LE JARDIN SECRET", is klaar voor bewoning en biedt een woonoppervlakte van 88,21 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, apart toilet en een handige berging. Het balkon van 9,60 m² biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, terwijl de inbegrepen garageparking een praktische oplossing biedt voor bewoners met een wagen. Het appartement is uitgerust met centrale gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit voor elke bewoner verhoogt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: midden in het nieuwe "Wältgebond" woonproject, op een terrein van circa 20,09 are, dicht bij diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen zoals het Kinneksbond campus, de Europese School Luxembourg II en Lycée Josy Barthel, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken, sportfaciliteiten en leisure-gebieden zoals "Op der Drëps" en het park "Brill" met speelmogelijkheden voor kinderen, mini-stadions en skateparken. De buurt wordt gekenmerkt door een rustige en natuurlijke omgeving, weg van het verkeer, met wandelroutes zoals het "sentier de la Mamer" en fietspaden die zich uitstrekken over kilometers. Dankzij de goede verbindingen via het netwerk van openbaar vervoer en snelwegen is het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar, waardoor zowel werk als vrije tijd comfortabel te combineren zijn. Met een vraagprijs van €897.834 en inclusief btw biedt deze residentie een stabiele investering in hoogwaardige woningbouw. De bouw bevindt zich momenteel voor 39%, met een opleveringsdatum voorzien voor juli 2025. Dit project combineert duurzame structuren, kwalitatieve afwerking en energie-efficiëntie (EPC-referentie A), wat garant staat voor een hoge woonkwaliteit en toekomstbestendigheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in een bloeiende en uiterst gewilde regio van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 100,20 m² en een doordachte indeling, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel thuis. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart gastentoilet, waardoor het perfect geschikt is voor koppels of kleine gezinnen. De ruime living met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl het balkon van 9,0 m² een ideale plek biedt om buiten te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast wordt het appartement geleverd met praktische extra’s zoals een berging, wasruimte en een eigen garage plus een extra parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor minder-validen, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. De locatie van deze residentie in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan" aan de Rue Dr Louise Welter garandeert een rustige woonomgeving met alle voordelen van nabijheid tot voorzieningen en recreatie. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om zijn landelijke charme en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur, sportfaciliteiten, en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis. De regio ligt strategisch vlakbij belangrijke steden en snelwegen; de A7 Route du Nord bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Luxembourg in ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels, supermarkten en horeca op korte rijafstand, evenals scholen voor alle leeftijden en een goede medische infrastructuur. Deze exclusieve aanbieding wordt aangeboden voor de prijs van 881.834 euro, inclusief btw, en geeft u toegang tot moderne faciliteiten zoals centrale verwarming op gas, een lift, toegankelijke ingangen en een energieprestatiecertificaat met EPC-referentie A. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met alle benodigde attesten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke regio van Luxemburg? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen en talrijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie “IRMA” gelegen in het charmante Bascharage, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Deze aantrekkelijke appartementen worden binnenkort gerealiseerd, met een start van de bouwwerken gepland voor het tweede kwartaal van 2025. Het specifieke appartement, referentie 3-08, biedt een woonoppervlakte van 87,47 m² en beschikt over een smaakvolle indeling die comfort en functionaliteit combineert. De ruime woonkamer met open keuken geeft toegang tot een terras van 22,02 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een privékelder beschikbaar. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in een gebouw dat drie verdiepingen telt en wordt gekenmerkt door een uitstekende afwerking, thermische isolatie en een hoog energieniveau met classificatie ABA (NZEB). Er zijn twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, in het centrum van Bascharage aan de avenue de Luxembourg, op een perceel van ongeveer 10,22 are. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg en vormt samen met Clemency de gemeente Käerjeng, die grenst aan verschillende Belgische grensgemeenten zoals Aubange, Messancy en Arlon. De stad biedt tal van voorzieningen waaronder diverse restaurants, cafés, winkels en een cultureel centrum waar regelmatig concerten en voorstellingen plaatsvinden. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals sportvelden, een zwembad en crèches, waardoor jonge gezinnen hier ideaal kunnen wonen. Het nabijgelegen industrieterrein en de bekende brouwerij dragen bij aan de levendige economische sfeer van de regio. Bovendien is de omgeving bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer: op slechts 4,4 km ligt het station Bascharage-Sanem dat diverse regionale en internationale treinverbindingen biedt, terwijl meerdere buslijnen gemakkelijk toegang bieden tot omliggende steden. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €894.633 inclusief btw, en de verkoop is vrij van huur of bewoning. De bouw voldoet aan de hoogste normen qua energieprestaties, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzaam woonconcept. Met zijn moderne architectuur, uitstekende isolatie en strategische ligging combineert deze woning het beste van comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie en plan snel een bezoek om dit veelbelovende vastgoedproject te ontdekken. Deze investering biedt niet alleen een comfortabel thuis maar ook een duurzame pluswaarde in het dynamische landschap van Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue François Faber in het levendige Mersch. Dit kwaliteitsvolle vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze residence "ITALIC", die gebouwd wordt op een ruim perceel van circa 7,29 are. Het appartement, referentie RBV06597, biedt een woonoppervlakte van 86,23 m² en combineert moderne architectuur met duurzaamheid. Het appartement is volledig afgewerkt en uitgerust met een gasverwarming, lift, en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het bestaat uit een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt u over een terras van 33 m² en een tuin van 155 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 6,89 m² maken het geheel compleet, waardoor u comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik hebt. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De residentie ligt in de nieuwe "Rue des Prés" wijk, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, supermarkten en recreatiegebieden. Het centrum van Mersch staat bekend om zijn groene parken, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en scholen voor middelbaar onderwijs binnen enkele kilometers. Dankzij de uitstekende mobiliteit is het appartement ideaal gelegen; de trein- en bushaltes liggen op slechts 9 minuten wandelafstand, met connecties naar Luxemburg-Stad in 20 minuten. De nabijheid van de snelweg A7 maakt auto-reizen eenvoudig en snel, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het project is ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie, met een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 873.194 euro, inclusief BTW voor bewoning (3%). Voor investeerders geldt een prijs van 923.194 euro met 17% BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni voor meer informatie of het verkrijgen van documentatie. Dit appartement combineert comfort, duurzaamheid en een centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Mersch te plannen. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en schilderachtige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Het betreft een modern en ruim vastgoed dat perfect is voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een oppervlakte van ongeveer 98 m² biedt dit appartement een uitstekende woonruimte met twee slaapkamers, ideaal voor koppels, gezinnen of als investeringspand. De woning beschikt over een goed ingedeeld interieur met een comfortabele woonkamer inclusief keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m² waar bewoners kunnen genieten van buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd op gas en heeft energiecertificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voordelen zoals de aanwezigheid van twee garages en een eigen parkeergelegenheid binnen de residentie. De lift en toegankelijke faciliteiten maken het pand geschikt voor mindervaliden en zorgen voor extra comfort. Het gebouw is recent en voldoet aan de hoogste bouw- en veiligheidsnormen, wat de waarde en duurzaamheid van het project garandeert. De residentie “Heirensbierg” wordt gebouwd op een terrein van bijna 2,9 hectare in een goede buurt die profiteert van alle gemakken van de regio: scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse winkels en restaurants, terwijl de grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre is uiterst gunstig voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. De goede verbindingen via de A7 Route du Nord zorgen dat het centrum van Luxemburg in slechts 30 minuten bereikbaar is, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportcentra en het ziekenhuis op korte afstand liggen. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met uitgebreide wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot outdoor activiteiten. Met de nabijheid van de trein- en bushaltes is mobiliteit zeer goed geregeld, ideaal voor pendelaars die kiezen voor openbaar vervoer. Deze investeringsmogelijkheid wordt aangeboden voor €878.779, inclusief btw, en is nog niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze mooie residentie of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een strategische locatie. Gelegen in de nieuwe residentie "IRMA", bevindt dit eigendom zich op de derde verdieping van een eigentijds gebouw dat op een terrein van ongeveer 10,22 are wordt gebouwd. Met een totale oppervlakte van circa 84 m² biedt dit appartement een slimme indeling die perfect inspeelt op de behoeften van zowel jonge gezinnen als investeerders. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, en een comfortabele badkamer. De grote leefruimte met open keuken grenst aan een terras van bijna 20 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast worden praktische extra’s zoals een privé kelder en een garageplaats aangeboden, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De bouw van dit vastgoed is afgestemd op de hoogste energieprestatiestandaarden, namelijk het "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat garant staat voor een minimale energieconsumptie en een lage ecologische voetafdruk. Dankzij kwalitatieve afwerking, goede isolatie en duurzame materialen verzekert dit project een stabiele investering met een gegarandeerd rendement en een hoog wooncomfort. De locatie in Bascharage is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het centrum, waar tal van restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals het theater "Käerjenger Treff" te vinden zijn. De stad biedt verder uitgebreide sportfaciliteiten, kinderdagverblijven, en ligt dicht bij belangrijke groene wandel- en fietsroutes zoals het parcours PC12 en de fietsroute "3 cantons", die de regio gemakkelijk ontsluiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem, dat zich op slechts 4,4 km afstand bevindt. Via de diverse buslijnen (RGTR en TICE) is het hele gebied vlot bereikbaar, waardoor pendelen naar Luxemburg stad of andere regio’s moeiteloos verloopt. Voor gezinnen is er ruime keuze aan scholen en kinderopvang vlakbij, waaronder basisscholen en technische scholen in Pétange en Sanem. De nabijheid van grote winkelcentra, industrieterreinen en sportcomplexen maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor wie wil investeren in een duurzame woning, maar ook voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in een levendige en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni, die u graag verder helpt met al uw vragen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol project dat garant staat voor stabiliteit, rendement en levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een exclusieve kans voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een uitstekende locatie. Gelegen in de nieuwe residentiële wijk "Wêtgebond" aan de 8-12, rue Jo Cox, bevindt deze eigendom zich op een perceel van circa 20,09 are. Het appartement, referentie B-2-07, biedt een woonoppervlakte van 88,21 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw dat momenteel voor 39% voltooid is, met een verwachte oplevering rond juli 2025. Het ontwerp benadrukt zowel functionaliteit als esthetiek, met hoogwaardige afwerking en goede thermische isolatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met keuken, een badkamer, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast is er een balkon van maar liefst 9,60 m² en wordt het geheel aangevuld met twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat bijzonder praktisch is voor bewoners en bezoekers. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €872.834, inclusief btw en met de beschikbare garage. De ligging in Mamer biedt tal van voordelen: nabij gelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden maken het een ideale plek voor gezinnen en professionals. De nabijheid van het Kinneksbond schoolcampus, de Europese School Luxembourg II en Lycée Josy Barthel zorgt voor een uitstekende onderwijsinfrastructuur. Daarnaast zorgen de nabijheid van openbaar vervoer - zoals de Mamer station en verschillende busverbindingen - en de toegang tot de snelwegen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, Steinfort en andere belangrijke locaties. Voor natuurliefhebbers zijn er wandelpaden zoals “sentier de la Mamer” en het Eisch-Mamer fietsgebied die rust en ontspanning garanderen in een groene omgeving. Dit project combineert moderne architectuur met functionele indeling en zorgt voor een hoog levensniveau. De bouwkwaliteit en solide constructie garanderen duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een investering met stabiliteit en potentieel, dit appartement biedt alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om in Mamer te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor comfort, bereikbaarheid en een hoge levensstandaard. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie 'Heirensbierg' in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Het appartement met referentie B 1-07 bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat zich bevindt in het gewilde nieuwbouwwijkje 'In der mittelsten Gewan'. Dit eigendom heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een kwaliteitsvol appartement mag verwachten. De woning is uiterst functioneel ingedeeld met een ruime living met open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9 m² dat gericht is op het westen, waardoor u kunt genieten van de zonsondergang en het avondlicht. Voor extra comfort biedt de residentie een lift die toegang geeft tot de eerste verdieping, evenals voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energiehuishouding, en het EPC-certificaat is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De verkoopprijs bedraagt €872.913, inclusief btw, en het appartement wordt verkocht zonder huidige verhuurstatus, klaar voor bewoning of verdere investering. Het bezit over twee parkeerplaatsen, waarvan één ondergrondse en één garage, is inbegrepen bij de prijs, wat zorgt voor gerief en comfort in deze aantrekkelijke locatie. De woning bevindt zich op een gunstige ligging in Erpeldange-sur-Sûre, een dorp dat bekend staat om zijn rust, natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. De regio ligt op korte afstand van de snelweg A7 route du Nord, waardoor steden als Luxembourg City binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Ook de nabijheid van trein- en busverbindingen, zoals de stations in Ettelbruck en Diekirch, maakt mobiliteit moeiteloos. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het 'Schoulzentrum Ierpeldeng' en verschillende secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die een rustige maar goed verbonden woonplek zoeken. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt uitzonderlijke recreatiemogelijkheden voor liefhebbers van outdooractiviteiten. Het schilderachtige landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandelroutes, fietswegen, viswater en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu de gemeentelijke administratie huisvest. Naast de natuurlijke pracht beschikt het dorp over sport- en cultuurfaciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen, een voetbalveld en diverse horecagelegenheden. De lokale voorzieningen voldoen aan alle dagelijkse behoeften, met winkels, supermarkten in Ingeldorf en Diekirch, evenals medische diensten in de nabije Centre Hospitalier du Nord. Voor wie rust, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid zoekt in een hedendaags en energiezuinig appartement, vormt dit eigendom in Erpeldange-sur-Sûre een unieke investering of woonoptie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie gelegenheid. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "IRMA" te Bascharage biedt u een unieke kans op een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat perfect inspeelt op de moderne eisen van comfort, energie-efficiëntie en levenskwaliteit. Het appartement, referentie 2-05, ligt op de tweede verdieping van een strak ontworpen gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van 84,46 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, die toegang geeft tot een balkon van 10,75 m² – ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gewoon genieten van de omgeving. Dit appartement telt twee slaapkamers, wat het perfect maakt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De moderne badkamer en extra berging zorgen voor extra gebruiksgemak en functionaliteit, terwijl de privécaves en de ondergrondse parkeerplaatsen de praktische aspecten van wonen in deze ontwikkeling compleet maken. Gelegen aan de levendige en goed bereikbare avenue de Luxembourg, bevindt deze residentie zich op een terrein van circa 10,22 are, in een omgeving die sterk gericht is op duurzaamheid en comfort. De bouw van "IRMA" voldoet aan de hoogste energieprestaties met een classificatie ABA (NZEB), wat betekent dat het gebouw bijna energieneutraal is en bijdraagt aan een lage ecologische voetafdruk. Bascharage zelf is een dynamische gemeente in het zuiden van Luxemburg, met uitgebreide voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels en cultuurcentra, evenals sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Voor gezinnen zijn er diverse scholen en crèches in de buurt, waaronder het Bascharage centrum en het nabijgelegen Lycée. Dankzij de goede infrastructuur met nabijgelegen bushaltes, treinverbindingen (zoals de Bascharage-Sanem treinhalte op slechts 4,4 km) en uitgebreide fietspaden is mobiliteit hier altijd verzekerd. De omgeving kenmerkt zich door een mix van natuurlijke landschappen en industriële zones, wat zorgt voor een aangename woon-werkbalans. De vraagprijs voor dit indrukwekkende appartement bedraagt 846.655 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de kwaliteit van het gebouw en de locatie, maar ook de duurzame en energiezuinige constructie die zorgen voor lage energiekosten en een hogere levensstandaard. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd en is klaar voor directe bewoning of onmiddellijke investering. Als u op zoek bent naar een modern, energie-efficiënt vastgoed in Bascharage met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid, dan is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te bekijken. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendig en comfortabel thuis in het hart van Luxemburgs zuidwesten. Meer weten?