Appartment for sale - Luxemburg (page 4)

ALENSI Immobilière offers you exclusively this apartment to renovate, ideal for an investment or for a large family, located in Esch-sur-Alzette (Rue d'Audun). With an area of approximately 88 m², this large ground-floor apartment includes: - An entrance hall, - A separate kitchen, - A living room - dining room, - Three bedrooms (20 m², 11.5 m², and 10.5 m²), - A shower room with WC, - A storage space or wardrobe. Additionally, you will benefit from: - A private cellar, - A shared laundry room, - A private attic. The apartment is currently rented at €1,800/month and offers a strategic location in the center of Esch-sur-Alzette. Located in front of a large public parking lot, it is in immediate proximity to many services: shops, daycare, schools, music school, and other amenities. The Esch train station is accessible in a 7-minute walk, and several bus lines serve the nearby area. ________________________________________ Do you wish to sell or rent your property? ALENSI Immobilière is at your service! We are actively looking for apartments, houses, studios, building land, and other real estate for our existing clientele. Our services include: - A free valuation of your property, - Assistance with your mortgage, - Solutions for your insurance. Contact us now at ### for more information. Want to know more?

Ze verkafen : Ee wonnerschéint Appartement um rez-de-chaussée mat 3 Meter Plaffong Héischt an héichwäertege Finitiounen an enger Residenz zu Bascharage ze verkafen. D'Gebai ass vun 2016 an d'Wunneng huet 112m2 netto Wunnfläch, dobäi kennt eng Terrass vu 7m2, e Keller vu 6,6m2 an eng Stellplaz. D'Wunneng ass follgendermoossen opgedeelt: - Agangsberäich - Grousse Wunn- an Iessberäich - komplett equipéiert, modern an oppe Kichen - Accès op d'Terrasse (Südsäit) - Eng Schlofkummer vun 18m2 - Eng Schlofkummer vun 17m2 - Eng Schlofkummer vun 13m2 - Ee modernt Buedzëmmer mat WC a begehbarer Dusch - Ee separate WC - Ee grousse Keller vu 6,6m2 - 1 Stellplaz am Keller vum Gebai Divers: - Baujoer 2016 - Sécherheetsdier - Parquet um Buedem - Dräifachverglasung - Elektresch Rolllueden - Domotic Knx - Photovoltaik um Daach vum Gebai - Raum fir d'Vëloen am Keller A VENDRE : Un magnifique appartement au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 3 mètres à vendre dans une résidence à Bascharage. Le bâtiment a été construit en 2016 et nous présente des finitions haut de gamme. L'appartement dispose d'une superficie de 112m2 habitable net. A cela s'ajoute une terrasse de 7m2, une cave de 6,6m2 et un emplacement dans le sous-sol du bâtiment. Il se compose de : - Grand salon + salle à manger - Cuisine moderne, ouverte et complètement équipée - Accès à la terrasse de 7m2 (exposée sud) - Une grande chambre à coucher de 18m2 - Une grande chambre à coucher de 17m2 - Une chambre à coucher de 13m2 - Une salle de bains moderne avec WC et douche à l'italienne - WC séparé - 1 grande cave de 6,6m2 - 1 emplacement dans le sous-sol du bâtiment Divers : - Année de construction 2016 - porte de sécurité - Parquet au sol - Fenêtres avec triple vitrage - Volets électriques - Domotic Knx - Installation photovoltaïque sur la toiture de la résidence - Local vélo au sous-sol Want to know more?

This new project, which combines luxury, art of living and prestige, is distinguished by its quality and its unique configuration in the Grand Duchy of Luxembourg. Nestled in a peaceful setting and ideally located in the new residential area "MILLEWEE" of the Commune of BERTRANGE, the residence is close to all amenities. The residence was designed on the former KBL building and has 5 levels including 3 basements, 19 apartments, each more remarkable than the other both in terms of living space and amenities. They are all composed of 3 bedrooms, 2 bathrooms at least, terrace, loggia, garden, indoor parking, cellar and ventilated wine cellar. An exceptional wellness area with a swimming pool, sauna, hammam and fitness room complete the luxury of this extraordinary residence. Surfaces (subject to change): Living area : 117,39 sqm Terrace area: 136.68 sqm Price incl. VAT (17%) : 2.766.485,51 € * Price incl. VAT (3%) : 2.716.485,51 € * *VAT at the super-reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration. Lot : RDJ-01 Want to know more?

A vendre, bel appartement-duplex avec 3 chambres sur 85,46m2, situé à Esch-sur-Alzette. Au quatrième étage, cet appartement entièrement rénové vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de douche, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte et deux chambres à coucher. Au cinquième et dernier étage, vous trouverez une chambre à coucher en mezzanine et un petit grenier. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 25, rue Xavier Brasseur à L-4040 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### Want to know more?

Nestled in the desirable district of Neudorf, Luxembourg, this exquisite apartment offered by Eaglestone Luxembourg is now available for sale. Known for its picturesque views and modern living, this property promises a luxurious lifestyle in a vibrant and sought-after location. Property Details: This beautiful apartment boasts a generous living space of 131.59 m² with three spacious bedrooms and three showers, providing ample room for comfort and relaxation. The apartment is designed with an open kitchen layout opening onto a stunning terrace of 33.2 m², perfect for entertainment or relaxation while enjoying the southeast exposure. Car enthusiasts will appreciate the two garages, while the on-site laundry room and lift add to the convenience of daily routines. Additionally, there is a large 130 m² garden offering a tranquil green space for leisure activities. Available from December 30, 2026, this property is equipped with an energy-efficient pump heating system, achieving an 'A' energy class rating. It also includes Ethernet network connections and an electric vehicle charging outlet, making it a modern and eco-friendly choice. Nearby Facilities: Located in the thriving city of Luxembourg, the Neudorf district offers an inviting atmosphere with plenty of opportunities for outdoor activities and comfortable urban living. Educational facilities such as schools and colleges are within easy reach, catering to residents' needs. The area is brimming with diverse shopping and dining experiences, ensuring convenience and culinary delights. Parks and recreational facilities provide excellent options for relaxation and entertainment. With readily accessible healthcare and efficient transportation links, this location defines comfortable city living while maintaining a serene residential environment. Don't miss this opportunity! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?

2-bedroom apartment located in a quiet street (39 rue de la forêt) in Steinsel. The apartment has a private entrance. Useful floor area according to land registry: 59.66m2 Immediate availability Strong points: - Good traditional construction - Right in the center of Steinsel - Close to nature - Outdoor pitch available - School 150m away - Available immediately Layout : - Entrance hall - Living room - Kitchen - Storeroom - 2 bedrooms (12.3 and 13.5m2) - Shower room with WC Parking outside Agency commission payable by seller Location: The apartment is located in a residence at 39 rue de la forêt in Steinsel: - 150m from a bus stop (line 10 to Luxembourg city and Bertrange) - Steinsel center with local shops within walking distance - train station (to Luxembourg City) 3min by car, 25min on foot, 13min by bus - Kirchberg 20min by car - Luxembourg city center 20min by car, 30min by bus Want to know more?

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Mr. Spagnuolo (+352 621 510 569) of COPA Immobilière s.à r.l. is pleased to offer you this superb 68 m² apartment. Nestled in a quiet and pleasant area of Luxembourg-Mühlenbach, this property built in 2002 offers you an ideal living environment, combining comfort and serenity. Mühlenbach's peaceful setting, its proximity to Luxembourg city center and its verdant environment offer the perfect balance between TRANQUILLITY and ACCESSIBILITY. The apartment is located on the FIRST FLOOR (with elevator) and comprises : - As soon as you arrive, you'll be seduced by a welcoming hallway that harmoniously distributes the apartment's various rooms. - A vast living room bathed in natural light, perfect for relaxing with family or friends. - A generous balcony, perfect for enjoying fine weather and outdoor meals. - An individual, fully-equipped and functional kitchen. - A separate toilet, adding extra comfort to everyday life. - A spacious, bright bedroom, ideal for creating a personalized resting space. - A large bathroom, designed to meet the needs of the whole family. **Exterior features and annexes - An indoor parking space, guaranteeing safety and convenience. - A private cellar, offering additional storage space. - A shared laundry room, for added convenience. Don't miss this great opportunity to acquire an apartment combining charm, functionality and a privileged location! Should you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact Mr. Spagnuolo on ### who will be delighted to help you. Want to know more?

New TUSCANA residence (A/A/A) in Bertrange, MILLEWEE estate Lot: C3_0.01 Your real estate agency REAL IMMO offers you this new 2-bedroom apartment with a net living area of ??84.63 m², located on the ground floor of the residence. It will seduce you with the superior quality of its finishes, its beautiful spaces, its WEST exposure and its ceiling height of 2.80 m. The apartment consists of an entrance that will lead you to a bright living room open to the kitchen and also giving access to the 15 m² terrace and the 28 m² private garden. The night area will offer you 2 bedrooms, a bathroom with WC, a private laundry room and a separate WC Surfaces (subject to modifications during execution): Living area: 84.63 m² Terrace area: 15.32 m² Garden area: 27.80 m² Weighted area: 93.54 m² Mixed VAT price 3 and 17%: €1,232,335.76* *VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the Registration and Domains administration. The price includes: - 1 indoor parking space - 1 private cellar Price including 17% VAT: €1,282,335.76 Possibility to purchase a covered outdoor parking space (carport type) for EUR 46,800,- including VAT. VEFA, estimated delivery: 2027 Discover the virtual tour and more information on our website: ### The TUSCANA residence is located in the Millewée project, a new residential area in the highly sought-after town of Bertrange. Discover the other residences of Millewée: VELA: 2-bedroom apartments, 3-bedroom penthouse SAGITTA: 3-bedroom apartments and penthouse ANDROMEDA: last lot ? 1 3-bedroom penthouse 170m² GEMINI: 2 and 3-bedroom apartments, wellness and swimming pool and the CEPHEUS houses: 4-bedroom houses with garden and terraces TUSCANA was designed to offer an exceptional living environment to its residents. Distributed on 4 levels, TUSCANA accommodates 12 apartments with 1 to 3 bedrooms, delivered with indoor and/or outdoor parking(s), with loggia or terrace and some with private garden. The location is ideal, a stone's throw from the European School, connections with major roads, with the city of Luxembourg and the Belle Etoile. Do not hesitate to contact your REAL IMMO real estate agent on ### or by email at the following address info@real-immo. Want to know more?

Collini Welter Immobilière presents this apartment in a residence without elevator, which is composed as follows: Ground floor : Entrance hall, 2 bedrooms, kitchen, balcony access, living room, bathroom, garage and basement cellar. For further information or an on-site visit, please contact us at office Tel. ### or e-mail ### . Do you have a property for sale? Don't hesitate to contact us for a free, professional valuation! All our real estate offers can be found on our page ### or follow us on our Facebook page Collini Welter Immobilière. Want to know more?

La Résidence « Pilatusbierg » se situe Montée Pilate à Luxembourg. Cette résidence construite en 2018 et composée de 10 unités vous offrant une situation exceptionnelle au coeur de Luxembourg. Description : Le studio A05 offrant une surface habitable d'environ 39 m2 est situé au rez-de-chaussée. Ce studio propose une espace de vie fonctionnelle et confortable. Une fois passé le pallier, vous serez accueilli dans un salon lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte attenante. Le studio comprend une salle de douche spacieuse équipée d'une douche italienne, conçue pour vous offrir une intimité et un confort optimal. Nous retrouverons aussi des toilettes séparées, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités, tout en évitant d'encombrer la salle de douche principale. Et une réserve, idéale pour un espace de stockage complémentaire. Le studio est complété par une cave de 13,75m² et un emplacement extérieur (car-port). Prix : 425.000,-€ Avis aux investisseurs ; L'investissement immobilier reste à ce jour une réelle alternative pour améliorer vos rendements. Afin d'augmenter la qualité de nos services nous nous sommes associés avec des professionnels luxembourgeois avertis. De plus, Coconsult sàrl vous propose sa formule de Gestion locative, avec loyer garanti. Merci de nous contacter au ### ou par mail au ### pour recevoir plus d'informations ou prendre contact avec notre agence à Bereldange. Want to know more?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé à Luxembourg-Weimerskirch. À proximité de toutes les commodités et du centre-ville, ce bien se situe dans un cadre paisible et tranquille Il fait partie d'un immeuble dont l'électricité, carrelage, menuiserie intérieure? des parties communes ont été entièrement rénovées. L'appartement, également remis à neuf, offre une superficie de 80 m² et se situe au premier étage d'un ensemble de trois unités. Il se compose des éléments suivants : ? un hall d'entrée ? un séjour lumineux ? une grande cuisine équipée fermée ? deux chambres à coucher ? une salle de bains avec douche, fenêtre et branchement pour machine à laver ? un débarras Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative ainsi que d'une buanderie commune. Il est également possible d'acquérir une parcelle de jardin privatif en supplément. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### Want to know more?

MAGNIFICENT STUDIO IN THE HEART OF ESCH-SUR-ALZETTE Alensi Immobilier offers you this magnificent and charming studio, ideally located in the heart of Esch-sur-Alzette. You will be just steps away from all amenities, in immediate proximity to the Place de la Résistance, a lively pedestrian area with its numerous shops, restaurants, and boutiques. Ideal for a first purchase or a profitable rental investment! This studio is also perfect for young professionals thanks to its proximity to the train station and public transport, facilitating travel to Luxembourg City and its surroundings. Studio features: - Optimized area (32m²), located on the 3rd floor with elevator in a well-maintained residence - Entrance hall with built-in closets - Separate equipped kitchen - Functional and bright living space - Modern shower room with WC and sink - Fully renovated and possibility of purchasing furnished as shown in the photos - Private cellar included for additional storage space - Common laundry room available for residents Why buy rather than rent? Investing in this studio means building wealth, avoiding paying rent unnecessarily, and enjoying a property that will appreciate over time. With the dynamism of Esch-sur-Alzette and high rental demand, this property represents an excellent investment opportunity with good rental yield! Don't wait any longer! Contact us now to schedule a visit. * We are constantly seeking for sale and rental apartments, houses, studios, building land, etc., for our existing clientele. Feel free to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can assist you with obtaining your mortgage and your insurance. For more information, please contact us at ### Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à Differdange, situé au premier étage avec ascenseur, d'une residence construite en 2009. L'appartement proposé dispose d'une surface d'environ 60 m². Vous serez accueillis par un hall qui vous mène vers la cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, avec accès au balcon. Une lumineuse chambre à coucher avec deux grandes fenêtres, une belle salle de douche et un débarras idéal pour le stockage complètent l'espace intérieur. Un emplacement de parking intérieur pour votre confort total, ainsi qu'une cave privative, viennent parfaire la description de ce bel appartement. Idéal pour une première acquisition ou un investissement ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

EN CONSTRUCTION Maison (partie gauche) Lot 1 : Appartement/Duplex Lot. 006 et Lot. 010 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 142,00.- m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7,09 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 157,24 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 004) d’une superficie de 35,64 m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’une cave privative d’une superficie de 9,41 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie et son propre double garage vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

New TUSCANA residence (A/A/A) in Bertrange, cité MILLEWEE Lot: C3_0.03 Your real estate agency REAL IMMO offers you this new 2-bedroom apartment with a net living area of ??82.43 m², located on the ground floor of the residence. It will seduce you with the superior quality of its finishes, its beautiful spaces, its SOUTH-EAST exposure and its ceiling height of 2.80 m. The apartment consists of an entrance that will lead you to a bright living room open to the kitchen and also giving access to the 7 m² terrace and the private garden of 39 m². The night area will offer you 2 bedrooms, a bathroom with WC, a private laundry room and a separate WC Surfaces (subject to modifications during execution): Living area: 82.43 m² Terrace area: 6.98 m² Garden area: 39.40 m² Weighted area: 89.16 m² Mixed VAT price 3 and 17%: €1,175,973.10* *VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the Registration and Domains administration. The price includes: - 1 indoor parking space - 1 private cellar Price including VAT 17%: €1,225,973.10 VEFA, estimated delivery: 2027 Discover the virtual tour and more information on our website: ### The TUSCANA residence is located in the Millewée project, a new residential area in the highly sought-after town of Bertrange. Discover the other residences of Millewée: VELA: 2-bedroom apartments, 3-bedroom penthouse SAGITTA: 3-bedroom apartments and penthouse ANDROMEDA: last lot ? 1 3-bedroom penthouse 170m² GEMINI: 2 and 3-bedroom apartments, wellness and swimming pool and the CEPHEUS houses: 4-bedroom houses with garden and terraces TUSCANA was designed to offer an exceptional living environment to its residents. Distributed on 4 levels, TUSCANA accommodates 12 apartments with 1 to 3 bedrooms, delivered with indoor and/or outdoor parking(s), with loggia or terrace and some with private garden. The location is ideal, a stone's throw from the European School, connections with major roads, with the city of Luxembourg and the Belle Etoile. Do not hesitate to contact your REAL IMMO real estate agent on ### or by email at the following address info@real-immo. Want to know more?

EN CONSTRUCTION Maison (partie gauche) Lot 1 : Appartement/Duplex Lot. 005 et Lot. 009 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 133,52 m2 (Ecopass : AB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 11 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 562,15 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,60 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 21,25 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,62 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,36 m2, - Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 9,56 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 003) d’une superficie de 35,61m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex, - D’une cave privative d’une superficie de 11,69 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. Ce généreux duplex cache en soi une véritable maison du fait de sa grandeur, sa répartition interne structurée et réfléchie et son propre double garage vous procure ainsi une sensation de liberté dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 788.630.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 1902 LN Want to know more?

An exceptional opportunity to be discovered in Soleuvre! Groupe Iris Immobilier is proud to present this magnificent duplex, ideally located close to all the amenities you need every day: schools, Differdange international school, parks, nurseries, major roads, public transport and supermarkets, everything is within easy reach. With a generous floor area of around 104m2, this duplex offers comfortable, functional living space. What's more, a converted attic of almost +/- 26m2 adds an extra dimension to this already spacious property. As soon as you enter, you'll be seduced by the welcoming, well-appointed hall. A separate toilet ensures your comfort and privacy. The separate, fully-equipped kitchen offers practical space for preparing your meals, while the spacious living and dining area has direct access to a sunny terrace, perfect for relaxing in the open air. Upstairs, you'll find two bedrooms with built-in wardrobes, a modern shower room with washing machine connections and a fully equipped office offering a quiet, functional workspace. The converted attic houses an additional bedroom. Carefully renovated in 2018, this apartment offers quality finishes, including in the bathroom, tiling and paint, ensuring a modern and stylish living environment. In addition to these attractive features, this apartment is complemented by a large garage box, a private cellar and a shared laundry room, offering practical and functional storage space. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on 28 66 65 27 or by email at ### . An unmissable opportunity for those looking for a spacious, well-located duplex in Soleuvre! Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 11-02-B2 ROCKWELL 1902 LN Want to know more?