HEARTTHROB! Beautiful bright apartment on the 2nd floor with elevator, offering a living area with open kitchen, 2 bedrooms, an independent office, and a balcony. With 1 indoor parking space. Quiet and secure residence, sought-after location close to shops, transportation, and schools. A rare, functional, and elegant property, designed for everyday comfort. Must be seen without delay!
Superb Duplex Apartment with terrace and private garden in the heart of Kayl. This beautiful duplex of about 75 m² offers a pleasant living environment with private garden, terrace, balcony and outdoor wooden shed. Layout: Ground floor: - Entrance hall - Area dedicated to children's play - Spacious living room - Fully equipped open kitchen with access to terrace and private garden - Shower room with toilet - Wooden garden house divided into two independent modules, ideal for an office, storage... First Floor: - Night hall - Two bright bedrooms with balcony access - Bathroom with toilet and connections for washing machine Various: Ideal location! Located on Grand-Rue in Kayl, close to all amenities: Within a minute on foot: - Post Office - Bank - Restaurants - Bakery - Daycare 5 minutes on foot: - Ouerbert Park 10 minutes on foot: - Cactus Supermarket - Pharmacy Mobility and Transport: - Bus stop 2 minutes on foot - Regular connections to Luxembourg City every 30 minutes - Average travel time about 30 minutes - Kayl station accessible in 8 minutes on foot A rare opportunity to acquire a duplex with private garden while enjoying a central location and excellent connections to Luxembourg City. Contact: MV Real Estate Tel.: 621 966 515 Email: ### ###
Une véritable petite perle à découvrir à Pontpierre ! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, dans une rue particulièrement calme, ce charmant appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable au cœur d’un petit village, idéalement situé entre Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par son agencement rare pour un studio : il dispose d’un salon, d’une chambre à coucher séparée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une belle salle de douche séparée. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, d’une buanderie commune et de l’accès à un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Son emplacement est particulièrement intéressant : à proximité des axes routiers, des commerces, pharmacie, écoles et infrastructures sportives, tout en étant à deux pas de la nature et des forêts, offrant de belles possibilités de promenades. Actuellement loué à une locataire sérieuse, soigneuse et très bien entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, tout en restant parfaitement adapté à une personne souhaitant y habiter. Charges mensuelles particulièrement faibles : environ 100 € / mois. Un petit appartement rare, parfaitement entretenu et plein de charme, offrant un excellent compromis entre tranquillité, nature et proximité des grandes villes. À découvrir sans tarder !
Appartement 2 chambres avec terrasse couverte et parking intérieur à Bascharage Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente cet appartement de 84,66 m² habitables, situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, avenue de Luxembourg à Bascharage. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un agencement fonctionnel, deux salles d’eau et une agréable terrasse couverte. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée ; Espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager Siemens, nombreux rangements et espace repas ; Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse ; Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ; Salle de douche avec WC et sèche-serviettes ; Espace dressing ; Débarras, pratique pour le rangement au quotidien ; Terrasse couverte avec revêtement en bois et brise-vue, accessible depuis la cuisine et l’une des chambres. Annexes et équipements : Emplacement de parking intérieur ; Cave privative ; Buanderie commune ; Ascenseur ; Double vitrage et châssis en PVC ; Chauffage collectif au gaz ; Vidéophonie ; Passeport énergétique E/E, valable jusqu’au 27 juillet 2029. Une situation pratique au quotidien Bascharage, dans la commune de Käerjeng, dispose d’écoles fondamentales, de structures d’accueil pour enfants, de commerces et de supermarchés, notamment Cactus et Aldi. La gare de Bascharage-Sanem et les lignes de bus facilitent les déplacements. Les accès aux axes A13 et A4 permettent de rejoindre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et les régions frontalières belges et françaises. Luxembourg-ville se situe à environ 20 km, selon l’itinéraire et le point d’arrivée. Le bien est actuellement loué 1700 euros de loyer mensuel . Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite : Felice Capraro ### ###
Mansfeld Immobilière presents this apartment offering 85.50 m² of living space, together with a substantial 54.54 m² storage room and a 5.50 m² private cellar. The combined floor area is 145.54 m², excluding the balcony. Important information: • No garage or private parking space is included in the sale. • The apartment is currently partly occupied by a tenant who has indicated a willingness to move out. Buyers should allow up to six months after acquisition before the entire apartment becomes available, with the arrangements to be formalised as part of the sale. • Currently, only the bedrooms are rented; the living room and storage room remain accessible. A versatile additional space The 54.54 m² storage room is a valuable feature for buyers seeking additional space alongside their home. Potential uses include a hobby room, workshop or personal workspace, subject to the relevant permissions and co-ownership rules. This room is non-habitable ancillary space. It is not a separate dwelling and is not included in the apartment’s 85.50 m² of living space. Layout and floor areas • Living room: 27.94 m² • Bedroom 1: 16.83 m² • Bedroom 2: 11.49 m² • Kitchen: 8.98 m² • Bathroom: 8.26 m² • Hallway: 9.15 m² • Separate WC: 2.85 m² Total living area: 85.50 m² Additional spaces: • Storage room: 54.54 m² • Private cellar: 5.50 m² • Balcony: approximately 4.12 m² Total floor area including ancillary spaces, excluding the balcony: 145.54 m². Building and technical features Built around 1970, the residence is well maintained overall. The façade was repainted recently, and the lift was renewed in 2020. The apartment has double-glazed windows. Some interior redecoration would provide an opportunity to update the property and personalise it to suit your preferences. • Gas heating; heating installation dating from 1999 according to the energy performance certificate • No thermal insulation to the façades, according to the information provided • Energy performance / thermal insulation rating: G/G • We have not currently been informed of any major works planned for the building Location Situated in Bonnevoie, opposite the cemetery, the property offers convenient access to local shops, restaurants and everyday amenities. Luxembourg city centre and the Cloche d’Or district, with its shopping centre and restaurants, are easily accessible. Public transport connections facilitate travel across the capital and onward connections to the national transport network. Public parking is available in the surrounding area, subject to availability and local parking regulations. Request a viewing For further information or to arrange a viewing, please complete the contact form on this real estate platform, including your contact details and preferred availability. We will get back to you to arrange an appointment.
FOR SALE ? 2-bedroom apartment with garage in Foetz. JS Partners offers for sale this beautiful apartment located on the 2nd floor of a residence in the municipality of Mondercange. With a living area of 76.25 m², the apartment offers pleasant and functional spaces and is composed as follows: - Entrance hall - Living room - Equipped kitchen - 2 bedrooms - Bathroom The property also has a private cellar of 7.87 m² and a closed garage of 16.88 m², providing true additional comfort on a daily basis. The apartment is equipped with double-glazed windows. Surfaces and dimensions are given as an indication. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. Moura Jemp JS Partners Real Estate ###
LA Immo is pleased to offer for sale this beautiful two-bedroom apartment, presented in immaculate condition. Located on the ground floor as the only apartment on this level, it also offers a lovely terrace with an unobstructed view over a large green area. For added convenience, you have direct access to your garage, including your washing machine, located barely ten metres from your front door — all on the same level. The residence was built in 2014 and you can park a 2nd car in front of your private garage, Apartment features: Bright, flexible and welcoming living space. Fully equipped, modern and practical kitchen. Elegant walk-in shower room with toilet. Spacious terrace with direct access to a large shared garden, ideal for enjoying sunny days. Built-in cupboards extending all the way to the ceiling. A mosquito net is provided in the large bedroom, as well as in the living area and on the terrace. Itzig: Sought-after location in Itzig, in a pleasant and residential environment. Close to Luxembourg City, ideal for professionals who want to remain close to the city centre while enjoying a more peaceful setting. Hesperange municipality, renowned for its quality of life and infrastructure. Easy access to major roads and public transport. Green surroundings, perfect for walking, sports and relaxation. Close to shops, schools, nurseries and everyday services. This secure residence offers a pleasant living environment in a quiet and green setting. As the apartment does not overlook the street, it provides a true haven of peace and tranquillity. Contact: Nicola Capelletti Tel: ### ###
LA Immo is pleased to offer for sale this beautiful two-bedroom apartment, presented in immaculate condition. Located on the ground floor as the only apartment on this level, it also offers a lovely terrace with an unobstructed view over a large green area. For added convenience, you have direct access to your garage, including your washing machine, located barely ten metres from your front door — all on the same level. The residence was built in 2014 and you can park a 2nd car in front of your private garage, Apartment features: Bright, flexible and welcoming living space. Fully equipped, modern and practical kitchen. Elegant walk-in shower room with toilet. Spacious terrace with direct access to a large shared garden, ideal for enjoying sunny days. Built-in cupboards extending all the way to the ceiling. A mosquito net is provided in the large bedroom, as well as in the living area and on the terrace. Itzig: Sought-after location in Itzig, in a pleasant and residential environment. Close to Luxembourg City, ideal for professionals who want to remain close to the city centre while enjoying a more peaceful setting. Hesperange municipality, renowned for its quality of life and infrastructure. Easy access to major roads and public transport. Green surroundings, perfect for walking, sports and relaxation. Close to shops, schools, nurseries and everyday services. This secure residence offers a pleasant living environment in a quiet and green setting. As the apartment does not overlook the street, it provides a true haven of peace and tranquillity. Contact: Nicola Capelletti Tel: ### ###
Dieses außergewöhnliche 2-Schlafzimmer-Duplex vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung entsteht hinter der historischen Fassade ein vollständig neuer Baukörper, der höchste Ansprüche an Architektur, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt. Das Gebäude gehört zu den ältesten erhaltenen Wohnhäusern Echternachs. Bereits auf dem historischen Deventerplan von 1560/65 ist an dieser Stelle eine Bebauung nachgewiesen. Das heutige Gebäude stammt aus dem Jahr 1624 und wird unter enger Begleitung des nationalen Denkmalschutzamtes (INPA) aufwendig saniert. Sämtliche wesentlichen Bauteile – einschließlich Dach, Fenster, Böden sowie der gesamten Haus- und Gebäudetechnik – werden vollständig erneuert. So verbindet das Objekt den Charakter eines historischen Gebäudes mit der Qualität und dem Komfort eines Neubaus. Das Projekt wurde bereits im Luxemburger Wort als Beispiel für gelungene Denkmalpflege und moderne Wohnraumschaffung vorgestellt. Die Duplex-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt im Erdgeschoss mit einem Empfangsraum und einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Da es sich bei der Duplex-Eigentumswohnung um einen VEFA-Verkauf (Vente en État Futur d'Achèvement) handelt, kann der Käufer zahlreiche Ausstattungsmerkmale individuell auswählen. Dazu gehören die Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattung, Küche, Wandfarben und weitere Ausstattungsdetails. Der Erwerb bietet Käufern die in Luxemburg üblichen gesetzlichen Sicherheiten beim Erwerb einer Neubauimmobilie. Ergänzend wird die Bauausführung durch die gesetzlich vorgesehene 10-jährige Gewährleistung (Garantie décennale) abgesichert und gewährleistet langfristige Investitions- und Planungssicherheit. Das Gebäude befindet sich in prominenter Ecklage an der Rue Neuve / Rue André Duchscher im Herzen der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Plateau Kirchberg, Grevenmacher, Trier und Diekirch jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Highlights • Exklusive 2-Schlafzimmer-Duplex-Eigentumswohnung mit Wohnraum über zwei Etagen • Empfangsraum und großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss • Hochwertige Kernsanierung mit Neubauqualität • Historische Fassade kombiniert mit modernster Bau- und Haustechnik • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard • Verkauf nach VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) • Gesetzliche Garantie décennale (10-jährige Gewährleistung) • Zentrale Altstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung • Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber dem Gebäude Verkaufspreis zuzüglich TVA. Die Höhe der in Ansatz zu bringenden TVA richtet sich nach der Nutzungsart des Appartments von mindestens 3% bis maximal 17%. Ein exklusives 2-Schlafzimmer-Duplex für höchste Ansprüche – historischer Charme, moderne Architektur und die Sicherheit eines Neubauprojekts nach VEFA.
FOR SALE: 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY AND DESIGNER KITCHEN, LUXEMBOURG-BONNEVOIE Located on the 5th floor of the ?Teva? residence at 122 route de Thionville, this bright xxx m² apartment is sold with its fully equipped kitchen. A 3.25 m² private cellar and a dedicated space in the laundry room, both located in the basement, are included in the price. The entrance hall leads into a spacious, light-filled living area with large picture windows. The open-plan kitchen is the centrepiece: a bold design combining matt orange and black fronts, a stone-effect worktop and a black sink and tap. It comes with a built-in oven and microwave, as well as plenty of tall storage units. The bedroom features a large sliding window opening onto the balcony, which runs along the entire façade and is also accessible from the living room. From the 5th floor, it offers a lovely open view over the rooftops. The bathroom, fully tiled in large-format marble-effect tiles, has a walk-in shower with a wall niche, hexagonal mosaic flooring and a linear drain. It also features a white lacquered wall-hung double vanity with an illuminated mirror and a heated towel rail. A separate toilet completes the layout. High-quality finishes throughout: wooden flooring in the living spaces, electric slatted blinds, video intercom and dual-flow ventilation with heat recovery. The lively and sought-after Bonnevoie district is right next to the central station and well served by public transport. Sale price : € 599.000 (TVA 17) Service charges : €xxx / month Included : 3.25 m² cellar and laundry room space (basement) Available from : now For more information or to arrange a viewing, please contact the agency.
MAGNIFIQUE TRIPLEX DE 238 M² AU CALME ABSOLU, LIBRE DES 3 CÔTÉS, 5 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS ET UNE SUPERBE TERRASSE DE 50 M². TEAM REAL ESTATE, vous propose ce très beau triplex d'une surface habitable de 238 m² dont 286 m² de surface totale. Baigné de lumière et offrant de généreux volumes, ce triplex séduit par son agencement spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et agréable. En détail RDCH - Grand hall d'entrée avec double vestiaire intégré - Living de ± 50 m² avec coin repas et accès terrasse - Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire - Terrasse de 58 m² avec marquise électrique, véritable prolongement de du Living, la terrasse accueille une cuisine extérieure entièrement équipée et ingénieusement fermable. - Jardin commun mais à usage privatif 1ER ÉTAGE - Grand hall de nuit - 1 chambre à coucher de 20 m² avec sa salle de bains et de douche et WC - 2 chambres à coucher de 17 m² et 12 m² - 1 salle de douche avec WC 2ÈME ÉTAGE - Grande chambre de 32 m² utilisée comme bureau, salon TV et fitness avec balcon de 4,5 m² - Chambre à coucher de 20 m² - Salle de douche avec WC et raccords machine à laver SOUS-SOL - Garage double de 42 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte - Cave de 6 m² Un bien rare aux volumes généreux, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel.
3-bedroom apartment in the heart of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this three-bedroom apartment, ideally located on the second floor of a 1950s residence with an elevator, comprising only 4 units. Enjoy a prime location, just steps away from shops and all amenities. The apartment has a surface area of 98.10m², complemented by an attic of 18.98m² and a cellar of 2.34m² (cadastral areas). The layout of the rooms is as follows: - Entrance hall with cloakroom and toilet - Three comfortable bedrooms (±11.36m², 13.47m², 14.67m²), with 2 bedrooms having access to a ±6m² balcony - Spacious, bright living room - Shower room with connection for the washing machine - Semi-open kitchen equipped with Siemens and Miele appliances Free parking is just a 2-minute walk from the apartment, and it is possible to rent a parking space at an advantageous rate. Additional features: PVC double-glazed windows and aluminum triple-glazed windows, travertine and laminate parquet floors, fiber optic, central oil heating, radiators. The monthly charges amount to €330. The facade was renovated in 2020 and the roof in 2022. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. The apartment is located in the heart of Ettelbruck, close to the train station. Ettelbruck is ideally situated on the road and rail routes that connect the south and north of the country. The city of Ettelbruck has many educational institutions as well as a large hospital center. Ettelbruck attracts with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 motorway allows you to reach Luxembourg City in 35 minutes. Distances: - Ettelbruck City Center: Nearby - Cactus-Market Ettelbruck: ±800m - Elementary School: ±550m - Early and Preschool: ±600m - Ettelbruck Technical High School: ±650 m - Ettelbruck Train Station: ±110m - Northern Hospital Center: ± 1.1km - Access to the A7 motorway: ± 3.9km - Northern Business Area in Ingeldorf: ±3km - Diekirch City Center: ±5.1km - Oesling Natural Parks: ±20km - Luxembourg Kirchberg: ± 30.6km - Findel Airport: ± 32.1km
Situé au cœur de Clervaux, rue de la Gare, cet appartement bien entretenu offre une surface habitable d'environ 82,60 m². Situé au 3e étage d’un immeuble résidentiel construit en 2016, cet appartement séduit par son excellent état général et son agencement bien pensé. Sur une surface habitable d’environ 82,60 m², vous disposez de deux chambres, d’un spacieux salon-salle à manger ainsi que des autres pièces nécessaires à la vie quotidienne. La terrasse constitue un atout particulier. L’appartement comprend également une cave privée ainsi qu’une place de parking intérieure – un confort précieux, surtout dans un emplacement central. L'essentiel en un coup d'œil : environ 82,60 m² de surface habitable 3e étage Année de construction : 2016 2 chambres Grand salon-salle à manger Terrasse Place de parking intérieure Cave privée Bon état général, bien entretenu Emplacement attrayant et central à Clervaux Emplacement attrayant à Clervaux La rue de la Gare offre un cadre de vie particulièrement pratique. La gare de Clervaux se trouve juste à côté de cette rue et permet un bon accès au réseau de transports en commun. Le centre de Clervaux, avec sa zone piétonne, ses magasins, ses cafés et ses restaurants, est également rapidement accessible. Outre ses infrastructures de qualité, les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Un bien immobilier intéressant, tant pour un usage personnel que comme investissement prometteur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite au ###
RÉAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement d’une surface habitable d’environ 80 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence de seulement 3 niveaux. Entièrement rénové en 2021, l’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée, - Une cuisine équipée ouvert sur un séjour lumineux, - Deux chambres à coucher, - Une salle de douche avec WC, - Une buanderie. L’appartement bénéficie également d’un garage box privatif ainsi que de l’accès à une agréable terrasse commune d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, grâce à sa rénovation récente et à ses espaces extérieurs et de rangement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Discover the CALLISTA residence, designed to offer an exclusive living environment. It houses 6 apartments in an intimate and contemporary setting. Clean lines and carefully selected materials highlight the elegant character of this new project. Each apartment has been designed to maximize natural light and provide open, fluid, and functional living spaces. Expected delivery in 2029. All listed prices are at a VAT rate of 3%. Parking not included. Contact us without delay for more information! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
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