COUP DE COEUR ! Bel appartement lumineux au 2 étage avec ascenseur, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau indépendant et un balcon. Avec 1 emplacement voiture intérieur. Résidence calme et sécurisée, emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Un bien rare, fonctionnel et élégant, pensé pour un confort de vie au quotidien. À découvrir sans tarder !
Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###
Une véritable petite perle à découvrir à Pontpierre ! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, dans une rue particulièrement calme, ce charmant appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable au cœur d’un petit village, idéalement situé entre Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par son agencement rare pour un studio : il dispose d’un salon, d’une chambre à coucher séparée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une belle salle de douche séparée. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, d’une buanderie commune et de l’accès à un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Son emplacement est particulièrement intéressant : à proximité des axes routiers, des commerces, pharmacie, écoles et infrastructures sportives, tout en étant à deux pas de la nature et des forêts, offrant de belles possibilités de promenades. Actuellement loué à une locataire sérieuse, soigneuse et très bien entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, tout en restant parfaitement adapté à une personne souhaitant y habiter. Charges mensuelles particulièrement faibles : environ 100 € / mois. Un petit appartement rare, parfaitement entretenu et plein de charme, offrant un excellent compromis entre tranquillité, nature et proximité des grandes villes. À découvrir sans tarder !
Appartement 2 chambres avec terrasse couverte et parking intérieur à Bascharage Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente cet appartement de 84,66 m² habitables, situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, avenue de Luxembourg à Bascharage. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un agencement fonctionnel, deux salles d’eau et une agréable terrasse couverte. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée ; Espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager Siemens, nombreux rangements et espace repas ; Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse ; Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ; Salle de douche avec WC et sèche-serviettes ; Espace dressing ; Débarras, pratique pour le rangement au quotidien ; Terrasse couverte avec revêtement en bois et brise-vue, accessible depuis la cuisine et l’une des chambres. Annexes et équipements : Emplacement de parking intérieur ; Cave privative ; Buanderie commune ; Ascenseur ; Double vitrage et châssis en PVC ; Chauffage collectif au gaz ; Vidéophonie ; Passeport énergétique E/E, valable jusqu’au 27 juillet 2029. Une situation pratique au quotidien Bascharage, dans la commune de Käerjeng, dispose d’écoles fondamentales, de structures d’accueil pour enfants, de commerces et de supermarchés, notamment Cactus et Aldi. La gare de Bascharage-Sanem et les lignes de bus facilitent les déplacements. Les accès aux axes A13 et A4 permettent de rejoindre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et les régions frontalières belges et françaises. Luxembourg-ville se situe à environ 20 km, selon l’itinéraire et le point d’arrivée. Le bien est actuellement loué 1700 euros de loyer mensuel . Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite : Felice Capraro ### ###
Mansfeld Immobilière vous propose cet appartement de 85,50 m² habitables, accompagné d’un vaste local de stockage de 54,54 m² et d’une cave privative de 5,50 m², soit une surface utile totale de 145,54 m², hors balcon. Informations importantes : • Aucun garage ni emplacement de stationnement privatif n’est compris dans la vente. • L’appartement est actuellement partiellement occupé par un locataire, qui a indiqué être disposé à quitter les lieux. Un délai pouvant aller jusqu’à six mois après l’acquisition est à prévoir pour disposer de l’intégralité du logement, selon les modalités à formaliser lors de la vente. • Actuellement, seules les chambres sont louées ; le séjour et le local de stockage restent accessibles. Un espace annexe aux multiples possibilités Le local de 54,54 m² constitue un véritable atout pour les personnes recherchant une surface complémentaire à leur logement. Il offre des possibilités d’aménagement pour les loisirs, un atelier ou un espace de travail personnel, sous réserve de la compatibilité de l’usage envisagé avec les autorisations et le règlement de copropriété. Ce local est une surface non habitable : il ne constitue pas un logement indépendant et n’est pas compris dans les 85,50 m² habitables de l’appartement. Composition et surfaces • Séjour : 27,94 m² • Chambre 1 : 16,83 m² • Chambre 2 : 11,49 m² • Cuisine : 8,98 m² • Salle de bains : 8,26 m² • Hall : 9,15 m² • WC séparé : 2,85 m² Surface habitable : 85,50 m² Annexes : • Local de stockage : 54,54 m² • Cave privative : 5,50 m² • Balcon : environ 4,12 m² Surface utile totale, hors balcon : 145,54 m². Résidence et caractéristiques techniques Construite vers 1970, la résidence présente un bon état d’entretien général. Sa façade a été repeinte récemment et son ascenseur a été renouvelé en 2020. L’appartement dispose de fenêtres à double vitrage. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de le remettre au goût du jour et de le personnaliser. • Chauffage au gaz ; installation datant de 1999 selon le CPE • Absence d’isolation thermique des façades selon les informations communiquées • Passeport énergétique : G/G • À ce jour, aucun projet de travaux importants dans la copropriété n’a été porté à notre connaissance Situation Situé à Bonnevoie, en face du cimetière, le bien bénéficie d’un environnement urbain pratique, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Le centre-ville de Luxembourg et le quartier de la Cloche d’Or, avec son centre commercial et ses restaurants, sont facilement accessibles. La desserte en transports en commun facilite les déplacements vers les autres quartiers de la capitale et les correspondances avec le réseau national. Des possibilités de stationnement public existent dans les environs, sous réserve de disponibilité et de la réglementation en vigueur. Demande de visite Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, veuillez remplir le formulaire de contact de cette plateforme immobilière en indiquant vos coordonnées et vos disponibilités. Nous vous recontacterons pour convenir d’un rendez-vous.
À VENDRE ? Appartement 2 chambres avec garage à Foetz. JS Partners vous propose à la vente ce bel appartement situé au 2? étage d'une résidence dans la commune de Mondercange. D'une surface habitable de 76,25 m², l'appartement offre des espaces agréables et fonctionnels et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon / living - Cuisine équipée - 2 chambres à coucher - Salle de bains Le bien dispose également d'une cave privative de 7,87 m2 ainsi que d'un garage fermé de 16,88 m2, offrant un véritable confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp JS Partners Immobilière ###
LA Immo propose à la vente ce très bel appartement à deux chambres dans un état impeccable. Situé seul au rez-de-chaussée, l’appartement vous offre en plus une belle terrasse avec vue dégagée sur une grande verdure et, très pratique, l’accès à votre garage y compris votre machine à laver à peine dix mètres de votre porte et tout ceci sur un même niveau. La résidence a été construite en 2014 et vous pouvez même stationner une 2e voiture devant votre garage privé. Caractéristiques de l’appartement: Pièce à vivre lumineuse, modulable et conviviale. Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique. Salle de douche à l’italienne élégante, avec toilette. Terrasse spacieuse avec accès direct vers un grand jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. Placards intégrés jusqu’à plafond. Une moustiquaire est présente dans la grande chambre, ainsi que dans l'espace de vie allant sur la terrasse. Itzig: Emplacement recherché à Itzig, dans un environnement résidentiel et agréable. Proximité de Luxembourg-Ville, idéale pour les actifs souhaitant rester proches du centre tout en profitant d’un cadre plus paisible. Commune de Hesperange réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Accès facile aux axes routiers et aux transports en commun. Environnement verdoyant, propice aux promenades, au sport et à la détente. Proximité des commerces, écoles, crèches et services du quotidien. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, ne donnant pas sur la rue, constitue un véritable havre de tranquillité. Contact : Nicola Capelletti Tél ### ###
LA Immo propose à la vente ce très bel appartement à deux chambres dans un état impeccable. Situé seul au rez-de-chaussée, l’appartement vous offre en plus une belle terrasse avec vue dégagée sur une grande verdure et, très pratique, l’accès à votre garage y compris votre machine à laver à peine dix mètres de votre porte et tout ceci sur un même niveau. La résidence a été construite en 2014 et vous pouvez même stationner une 2e voiture devant votre garage privé. Caractéristiques de l’appartement: Pièce à vivre lumineuse, modulable et conviviale. Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique. Salle de douche à l’italienne élégante, avec toilette. Terrasse spacieuse avec accès direct vers un grand jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. Placards intégrés jusqu’à plafond. Une moustiquaire est présente dans la grande chambre, ainsi que dans l'espace de vie allant sur la terrasse. Itzig: Emplacement recherché à Itzig, dans un environnement résidentiel et agréable. Proximité de Luxembourg-Ville, idéale pour les actifs souhaitant rester proches du centre tout en profitant d’un cadre plus paisible. Commune de Hesperange réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Accès facile aux axes routiers et aux transports en commun. Environnement verdoyant, propice aux promenades, au sport et à la détente. Proximité des commerces, écoles, crèches et services du quotidien. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, ne donnant pas sur la rue, constitue un véritable havre de tranquillité. Contact: Nicola Capelletti Tél ### ###
Dieses außergewöhnliche 2-Schlafzimmer-Duplex vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung entsteht hinter der historischen Fassade ein vollständig neuer Baukörper, der höchste Ansprüche an Architektur, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt. Das Gebäude gehört zu den ältesten erhaltenen Wohnhäusern Echternachs. Bereits auf dem historischen Deventerplan von 1560/65 ist an dieser Stelle eine Bebauung nachgewiesen. Das heutige Gebäude stammt aus dem Jahr 1624 und wird unter enger Begleitung des nationalen Denkmalschutzamtes (INPA) aufwendig saniert. Sämtliche wesentlichen Bauteile – einschließlich Dach, Fenster, Böden sowie der gesamten Haus- und Gebäudetechnik – werden vollständig erneuert. So verbindet das Objekt den Charakter eines historischen Gebäudes mit der Qualität und dem Komfort eines Neubaus. Das Projekt wurde bereits im Luxemburger Wort als Beispiel für gelungene Denkmalpflege und moderne Wohnraumschaffung vorgestellt. Die Duplex-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt im Erdgeschoss mit einem Empfangsraum und einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Da es sich bei der Duplex-Eigentumswohnung um einen VEFA-Verkauf (Vente en État Futur d'Achèvement) handelt, kann der Käufer zahlreiche Ausstattungsmerkmale individuell auswählen. Dazu gehören die Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattung, Küche, Wandfarben und weitere Ausstattungsdetails. Der Erwerb bietet Käufern die in Luxemburg üblichen gesetzlichen Sicherheiten beim Erwerb einer Neubauimmobilie. Ergänzend wird die Bauausführung durch die gesetzlich vorgesehene 10-jährige Gewährleistung (Garantie décennale) abgesichert und gewährleistet langfristige Investitions- und Planungssicherheit. Das Gebäude befindet sich in prominenter Ecklage an der Rue Neuve / Rue André Duchscher im Herzen der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Plateau Kirchberg, Grevenmacher, Trier und Diekirch jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Highlights • Exklusive 2-Schlafzimmer-Duplex-Eigentumswohnung mit Wohnraum über zwei Etagen • Empfangsraum und großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss • Hochwertige Kernsanierung mit Neubauqualität • Historische Fassade kombiniert mit modernster Bau- und Haustechnik • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard • Verkauf nach VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) • Gesetzliche Garantie décennale (10-jährige Gewährleistung) • Zentrale Altstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung • Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber dem Gebäude Verkaufspreis zuzüglich TVA. Die Höhe der in Ansatz zu bringenden TVA richtet sich nach der Nutzungsart des Appartments von mindestens 3% bis maximal 17%. Ein exklusives 2-Schlafzimmer-Duplex für höchste Ansprüche – historischer Charme, moderne Architektur und die Sicherheit eines Neubauprojekts nach VEFA.
À VENDRE : APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON ET CUISINE DESIGN, LUXEMBOURG-BONNEVOIE Situé au 5ème étage de la résidence « Teva », au 122 route de Thionville, cet appartement lumineux de 49m² est vendu avec sa cuisine entièrement équipée. Une cave privative de 3,25 m² et un emplacement en buanderie, tous deux situés au sous-sol, sont compris dans le prix. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte en est la pièce maîtresse : un design affirmé alliant façades orange et noir mat, plan de travail effet pierre, évier et robinetterie noirs. Elle est équipée d'un four et d'un micro-ondes encastrés, avec de nombreux rangements en colonne. La chambre profite d'une grande baie coulissante donnant sur le balcon, qui court sur toute la façade et est accessible également depuis le séjour. Depuis le 5ème étage, il offre une belle vue dégagée sur les toits. La salle de bain, entièrement carrelée en grands formats effet marbre, dispose d'une douche à l'italienne avec niche murale. Elle comprend aussi une double vasque suspendue laquée blanc avec miroir éclairé et un sèche-serviettes. Un WC séparé complète l'ensemble. Les finitions sont soignées : parquet dans les pièces de vie, store electriques (à lamelles), visiophone, VMC double flux. Le quartier de Bonnevoie, vivant et recherché, se trouve à proximité immédiate de la Gare et est bien desservi par les transports en commun. Prix de vente : 599.000 € (TVA 17) Charges de copropriété : xxx € / mois Annexes comprises : cave de 3,25 m² et emplacement en buanderie (sous-sol) Disponibilité : immédiate Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez The Agency.
MAGNIFIQUE TRIPLEX DE 238 M² AU CALME ABSOLU, LIBRE DES 3 CÔTÉS, 5 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS ET UNE SUPERBE TERRASSE DE 50 M². TEAM REAL ESTATE, vous propose ce très beau triplex d'une surface habitable de 238 m² dont 286 m² de surface totale. Baigné de lumière et offrant de généreux volumes, ce triplex séduit par son agencement spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et agréable. En détail RDCH - Grand hall d'entrée avec double vestiaire intégré - Living de ± 50 m² avec coin repas et accès terrasse - Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire - Terrasse de 58 m² avec marquise électrique, véritable prolongement de du Living, la terrasse accueille une cuisine extérieure entièrement équipée et ingénieusement fermable. - Jardin commun mais à usage privatif 1ER ÉTAGE - Grand hall de nuit - 1 chambre à coucher de 20 m² avec sa salle de bains et de douche et WC - 2 chambres à coucher de 17 m² et 12 m² - 1 salle de douche avec WC 2ÈME ÉTAGE - Grande chambre de 32 m² utilisée comme bureau, salon TV et fitness avec balcon de 4,5 m² - Chambre à coucher de 20 m² - Salle de douche avec WC et raccords machine à laver SOUS-SOL - Garage double de 42 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte - Cave de 6 m² Un bien rare aux volumes généreux, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel.
Appartement de 3 chambres en plein centre d'Ettelbruck Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement trois chambres, idéalement situé au deuxième étage d’une résidence de 1950, avec ascenseur, de 4 unités seulement. Profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités. L’appartement dispose d’une surface de 98,10m², complété par un grenier de 18,98m² et une cave de 2,34m² (surfaces cadastrales). La distribution des pièces est la suivante : - Hall d’entrée avec vestiaire et WC - Trois chambres confortables (±11,36m², 13,47m², 14,67m²), dont 2 chambres donnent accès à un balcon de ±6m² - Vaste séjour lumineux - Salle de douche avec raccordement pour la machine à laver - Cuisine semi-ouverte équipée avec des appareils électroménagers Siemens et Miele Un parking gratuit se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'appartement et il est possible de louer une place de parking à un prix avantageux. Caractéristiques complémentaires: Fenêtres en PVC à double vitrage et aluminium triple vitrage, sols en travertin et parquet stratifié, fibre optique, chauffage central au fioul, radiateurs. Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €. La façade a été rénovée en 2020 et le toit en 2022. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. L’appartement est situé en plein centre d’Ettelbruck, à proximité de la gare. Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier. Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes. Distances: - Ettelbruck Centre-Ville: À proximité - Cactus-Marche Ettelbruck: ±800m - École fondamentale: ±550m - École précoce et préscolaire: ±600m - Lycée Technique d’Ettelbruck: ±650 m - Gare d'Ettelbruck: ±110m - Centre Hospitalier du Nord: ± 1,1km - Accès à l'autoroute A7: ± 3,9km - Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ±3km - Diekirch Centre-Ville: ±5,1km - Parcs Naturels de l’Oesling: ±20km - Luxembourg Kirchberg: ± 30,6km - Aéroport Findel: ± 32,1km ENGLISH VERSION 3-bedroom apartment in the heart of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this three-bedroom apartment, ideally located on the second floor of a 1950s residence with an elevator, comprising only 4 units. Enjoy a prime location, just steps away from shops and all amenities. The apartment has a surface area of 98.10m², complemented by an attic of 18.98m² and a cellar of 2.34m² (cadastral areas). The layout of the rooms is as follows: - Entrance hall with cloakroom and toilet - Three comfortable bedrooms (±11.36m², 13.47m², 14.67m²), with 2 bedrooms having access to a ±6m² balcony - Spacious, bright living room - Shower room with connection for the washing machine - Semi-open kitchen equipped with Siemens and Miele appliances Free parking is just a 2-minute walk from the apartment, and it is possible to rent a parking space at an advantageous rate. Additional features: PVC double-glazed windows and aluminum triple-glazed windows, travertine and laminate parquet floors, fiber optic, central oil heating, radiators. The monthly charges amount to €330. The facade was renovated in 2020 and the roof in 2022. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. The apartment is located in the heart of Ettelbruck, close to the train station. Ettelbruck is ideally situated on the road and rail routes that connect the south and north of the country. The city of Ettelbruck has many educational institutions as well as a large hospital center. Ettelbruck attracts with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 motorway allows you to reach Luxembourg City in 35 minutes. Distances: - Ettelbruck City Center: Nearby - Cactus-Market Ettelbruck: ±800m - Elementary School: ±550m - Early and Preschool: ±600m - Ettelbruck Technical High School: ±650 m - Ettelbruck Train Station: ±110m - Northern Hospital Center: ± 1.1km - Access to the A7 motorway: ± 3.9km - Northern Business Area in Ingeldorf: ±3km - Diekirch City Center: ±5.1km - Oesling Natural Parks: ±20km - Luxembourg Kirchberg: ± 30.6km - Findel Airport: ± 32.1km DEUTSCHE VERSION Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Dreizimmerwohnung vorzustellen, die ideal im zweiten Stock eines Wohnhauses von 1950 mit Aufzug und nur 4 Einheiten gelegen ist. Genießen Sie eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 98,10 m², ergänzt durch einen Dachboden von 18,98 m² und einen Keller von 2,34 m² (Katasterflächen). Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Garderobe und WC - Drei komfortable Schlafzimmer (±11,36 m², 13,47 m², 14,67 m²), von denen 2 Zugang zu einem Balkon von ±6 m² bieten - Großes, helles Wohnzimmer - Duschraum mit Anschluss für die Waschmaschine - Halb offene Küche ausgestattet mit Siemens- und Miele-Geräten Ein kostenloser Parkplatz befindet sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu einem günstigen Preis zu mieten. Zusätzliche Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Böden aus Travertin und Laminatparkett, Glasfaseranschluss, zentrale Ölheizung, Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 330 €. Die Fassade wurde 2020 renoviert und das Dach 2022. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer und Annelie Bertran , Engel & Völkers Luxemburg. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ettelbruck, in der Nähe des Bahnhofs. Ettelbruck liegt ideal auf den Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die den Süden und den Norden des Landes verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhauszentrum. Ettelbruck zieht durch seine Dynamik und die Entwicklung des Nordens von Luxemburg an. Die Autobahn A7 ermöglicht es, die Stadt Luxemburg in 35 Minuten zu erreichen. Entfernungen: - Ettelbruck Stadtzentrum: In der Nähe - Cactus-Markt Ettelbruck: ±800m - Grundschule: ±550m - Früh- und Vorschule: ±600m - Technisches Gymnasium Ettelbruck: ±650 m - Bahnhof Ettelbruck: ±110m - Nordkrankenhauszentrum: ± 1,1km - Zugang zur Autobahn A7: ± 3,9km - Nord-Gewerbegebiet in Ingeldorf: ±3km - Diekirch Stadtzentrum: ±5,1km - Naturparks der Oesling: ±20km - Luxemburg Kirchberg: ± 30,6km - Flughafen Findel: ± 32,1km
Situé au cœur de Clervaux, rue de la Gare, cet appartement bien entretenu offre une surface habitable d'environ 82,60 m². Situé au 3e étage d’un immeuble résidentiel construit en 2016, cet appartement séduit par son excellent état général et son agencement bien pensé. Sur une surface habitable d’environ 82,60 m², vous disposez de deux chambres, d’un spacieux salon-salle à manger ainsi que des autres pièces nécessaires à la vie quotidienne. La terrasse constitue un atout particulier. L’appartement comprend également une cave privée ainsi qu’une place de parking intérieure – un confort précieux, surtout dans un emplacement central. L'essentiel en un coup d'œil : environ 82,60 m² de surface habitable 3e étage Année de construction : 2016 2 chambres Grand salon-salle à manger Terrasse Place de parking intérieure Cave privée Bon état général, bien entretenu Emplacement attrayant et central à Clervaux Emplacement attrayant à Clervaux La rue de la Gare offre un cadre de vie particulièrement pratique. La gare de Clervaux se trouve juste à côté de cette rue et permet un bon accès au réseau de transports en commun. Le centre de Clervaux, avec sa zone piétonne, ses magasins, ses cafés et ses restaurants, est également rapidement accessible. Outre ses infrastructures de qualité, les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Un bien immobilier intéressant, tant pour un usage personnel que comme investissement prometteur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite au ###
RÉAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement d’une surface habitable d’environ 80 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence de seulement 3 niveaux. Entièrement rénové en 2021, l’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée, - Une cuisine équipée ouvert sur un séjour lumineux, - Deux chambres à coucher, - Une salle de douche avec WC, - Une buanderie. L’appartement bénéficie également d’un garage box privatif ainsi que de l’accès à une agréable terrasse commune d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, grâce à sa rénovation récente et à ses espaces extérieurs et de rangement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot 00.04. Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n° 00.05. Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n° 00.06 Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n°00.01 Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n°00.03 Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n°00.02 Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Ouvrir Immovlan