Appartement à vendre - Luxembourg (page 20)

A voir absolument !!! IMMO PREMIERE agence immobilière à Luxembourg vous propose à la vente ce bel appartement au sein d'une rue très calme de Luxembourg-Bonnevoie. Proche de toutes commodités ainsi que de la gare et du centre-ville cet appartement fonctionnel se compose : d'un hall d'entrée, d'un living spacieux et lumineux, d'une belle cuisine entièrement équipée et donnant sur le balcon, de deux chambres, salle de douche avec la WC, un W.C. séparé, une buanderie commune . - Vous disposez également d'une cave privative au sous - sol. - Un emplacement de parking Excellent situation et proche de tout commerce et Idéalement situé à proximité de toutes commodités des transports en commun. - L'école primaire à proximité +/- 200 m distance) - Supermarche Delhaize à 150m - Supermarché Cactus à 150m - Parc Kaltrais à 400m - L'arrêt de bous 50m - La pharmacie et la piscine à 150 m Ce bien exceptionnel sera disponible à l'acte notaire ! Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 En savoir plus ?

APPARTEMENT-DUPLEX À VENDRE À visiter absolument ! Contactez André dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement/duplex situé au 1er étage d’une charmante résidence, au 153, rue Principale, à Lasauvage. Cet appartement lumineux, d’une surface habitable de +/- 108,41 m², offre toutes les commodités nécessaires. Profitez d’une excellente localisation dans un quartier verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. L’appartement, en très bon état général, se compose de : Au premier étage : - Une entrée - Un séjour et une salle à manger de +/- 37,42 m2 - Une cuisine équipée individuelle ouverte - Un WC séparé de +/- 1,73 m2 Au deuxième étage : - Un hall de nuit de +/- 9,67 m2 - Une première chambre à coucher de +/- 13,57 m2 - Une deuxième chambre à coucher de +/- 14,48 m2 - Une salle de douche/WC avec préparation pour la machine à laver et séchoir de +/- 5,36 m2 - Un débarras de +/- 2,30 m2 - Une troisième chambre à coucher avec une salle de bain de +/- 17,83 m2 Caractéristiques de l’appartement : - Rénovation complète de la résidence en 2018 - Double vitrage - Chauffage à mazout - Parlophone - Isolation thermique : F - Pas de garage, mais des emplacements extérieurs privés - Emplacements publics devant et autour de la résidence Transports en commun : Accès facile aux transports en commun (bus). Villes proches : - Differdange : 9 minutes en voiture - Pétange : 12 minutes en voiture - Esch-sur-Alzette ou Belval : 23 minutes en voiture Magasins : - À Differdange, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles, médecins, divers commerces, spot loisirs, administrations, etc. - Supermarché "Auchan Differdange" : 9 minutes en voiture - Supermarché "Auchan Mont St. Martin" : 15 minutes en voiture Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète sur l’appartement, y compris des photos, etc. Pour plus d’informations, veuillez contacter André Galvao au ### ou par e-mail : ### --- Images non contractuelles --- En savoir plus ?

Appartement moderne de standing 2 chambres + bureau (10m2), surface utile 110m2 + 2 terrasses 57m2 + jardin 28m2 (en rue calme de Luxembourg-Kirchberg (Rue Leydenbach), à quelques pas de l'Avenue John F Kennedy. Points forts : - Appartement spacieux - Parquets au sol - Grande chambre à coucher (25m2) avec dressing et terrasse à l'arrière - 2 terrasses d'une surface totale 57m2 - Cuisine bien équipée - Salle de bains baignoire + douche - Cave spacieuse 7m2 - A proximité de tous commerces - Avenue John F Kennedy à 2 minutes à pied - A proximité de l'hôpital Kirchberg - Centre-ville à 10 minutes en bus - Aéroport à 10 minutes (ligne de bus directe) - A proximité de la nature et parcours de jogging, pistes cyclables Surface utile selon cadastre 110,27m2 Surface terrasses 57m2 Surface jardin 28m2 Surface cave 7,39m2 Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée - WC séparé + débarras - Living 32m2 - Terrasse 35m2 orientée sud-est - Bureau fermé 10m2 - Cuisine séparée - Salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque) - Chambre à coucher 25m2 (tranbsformable en 2 chambres, selon plan original) - Dressing 4m2 - Terrasse 22m2 orientée nord-ouest Sous-sol - Buanderie commune - Cave - Emplacement intérieur Dans son état actuel, deux chambres à l'arrière du bâtiment ont été fusionnées en une grande chambre 25m2 + coin dressing. Elles peuvent facilement être remises dans l'état original. En savoir plus ?

*** + de photos sur notre site *** Au 1er étage d'une résidence bi familiale comportant 2 entrées séparées. duplex-penthouse de standing sur 210m² de surface habitable. rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Il se compose comme suit : premier niveau : - entrée agréable - large salon/salle à manger traversant avec cuisine américaine très bien équipée sur 57.7m² - salle de bains avec WC de 4.8m² - élégante salle de douches avec WC de 6.7m² - chambre parentale de 25.8m² avec dressing - deux chambres de 13.2m² et 16.9m² au deuxième niveau : - chambre de 16.2m² avec terrasse privative et accès à la terrasse principale - salle de douche/wc et buanderie de 9m² - magnifique espace de réception ou autre. divisible et modulable à souhait sur 35.20m² donnant accès par de larges baies vitrées à une terrasse de 63m² exposée principalement au sud avec une vue panoramique agréable. A cela s'ajoute une cave privative de 22.56m² au -1 et 4 emplacements extérieurs privatifs. A noter : les sols chauds et agréables. la pompe à chaleur (possibilité d'installer panneaux photovoltaïques - devis sur demande). le chauffe-eau thermodynamique pour plus d'économies. triple-vitrage. façade isolante toute neuve. chauffage au sol. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre totalement refait à neuf en 2025 au 3e étage d'un immeuble situé 46 rue Antoine Meyer à Luxembourg-Hollerich. Rue très calme et centrale, à quelques pas du Parc Belair. L'appartement dispose d'une cuisine neuve, en cours de montage. Points forts : - Appartement rénové, pas de travaux à prévoir - Petite copropriété de 4 unités - Toiture rénovée en 2023 - Cave spacieuse au sous-sol, grenier 20m2 à accès privatif - Rue calme et centrale, à cheval entre quartiers Belair et centre-ville - A quelques pas du Parc Belair - Libre immédiatement - Excellent potentiel locatif Disposition : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine séparée - Chambre - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Grenier 20m2 à accès privatif Une cave au sous-sol La commission d'agence est payable par le vendeur. Petite co-propriété à uniquement 4 unités. De nouvelles fenêtres et porte d'entrée ont été installées récemment. Il est prévu de refaire les sols du sous-sol. Un cadastre vertical est en place. Situation : L'appartement se trouve au 46, Rue Antoine Meyer, rue calme et discrète, à quelques pas du Parc Belair, entre la Rue Marie-Adélaide et la Route d'Esch. Luxembourg centre-ville à 12 minutes à pied. - A proximité de tous transports en commun - A 2 minutes du réseau autoroutier - A 5 minutes du début de la vallée de la Pétrusse En savoir plus ?

Superbe Penthouse au Fusbaan à Differdange, Ascenseur Privatif, 4 Terrasses, Vue Dégagée Adresse idéale ? Face au lycée L.T.M.A. Magson-Immo vous propose en exclusivité ce splendide penthouse situé au dernier étage d'une résidence de standing, avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement. Un bien d'exception alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 83 m² -4 terrasses : chaque pièce dispose de son propre accès extérieur -Ascenseur privatif : accès direct dans l'appartement -Grand garage privé (2 voitures) avec porte sectionnelle électrique, électricité et point d'eau, + possibilité de stationner un véhicule devant le garage -Cave privative Disposition : -Hall d'entrée spacieux avec espace vestiaire et armoires sur mesure, baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées -Salon lumineux et généreux avec double accès sur deux terrasses (avant et arrière), parfait pour vos réceptions ou vos moments de détente -Cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, ouverte sur le séjour Espace nuit : -2 chambres à coucher, chacune avec accès à une terrasse -Suite parentale avec accès à une troisième terrasse au calme, salle de bain attenante avec vasque moderne, douche à l'italienne et mobilier intégré -Dressing sur mesure avec portes coulissantes dans la chambre principale -WC séparé dans le couloir -Nombreuses armoires intégrées dans tout l'appartement Les plus : -Terrasse arrière spacieuse, idéale pour créer un espace repas extérieur ou un lounge -Prestations haut de gamme et finitions soignées -Quartier calme, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports Ce bien rare sur le marché luxembourgeois vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité et ses extérieurs généreux. Prix sur demande. Visites sur rendez-vous. Contactez Magson-Immo dès aujourd'hui : ### ### En savoir plus ?

Superbe Duplex lumineux de ±100 m² à Luxembourg-Côte d’Eich – Rare opportunité ! Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé sur la prisée Côte d’Eich, à Luxembourg. Avec sa localisation centrale et sa belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie confortable et agréable, parfaitement adapté à une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité au fort potentiel locatif. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse et la disposition fonctionnelle de cet espace de vie soigneusement agencé. Le duplex se compose de : - Une entrée séparée offrant plus d’intimité - Trois chambres, parfaites pour le repos et la tranquillité - Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour cuisiner et recevoir - Un salon lumineux, invitant à la détente en famille ou entre amis - Une salle de bains - Un WC séparé De nombreux avantages pratiques complètent ce bien : - Une cave privative, parfaite pour optimiser vos rangements - Un espace de rangement supplémentaire - Un garage individuel et une place de parking extérieure, garantissant un stationnement facile - Un espace extérieur commun, idéal pour profiter du plein air Pourquoi choisir Luxembourg-Eich ? Habiter Eich, c’est profiter d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Ce quartier dynamique, en pleine évolution, séduit aussi bien les familles que les investisseurs, grâce à sa forte demande locative et à ses nombreux atouts. À proximité, vous trouverez : - Commerces, supermarchés et restaurants accessibles en quelques minutes à pied - Écoles et crèches pour le confort des familles - Espaces verts et sentiers pédestres propices à la détente - Transports en commun performants, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les différents quartiers de Luxembourg - Accès rapide aux grands axes routiers Un bien rare sur le marché luxembourgeois Que vous recherchiez votre nouveau foyer ou une excellente opportunité d’investissement, ce duplex se démarque par son emplacement privilégié, son agencement optimal et ses nombreux atouts. Il allie confort, praticité, et fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Kayl. Au deuxième étage d'une résidence soignée avec ascenseur ce bel appartement de 70m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger avec balcon -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc -Une buanderie A cela s'ajoutent: -Un emplacement intérieur -Une cave privative Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent à la vente, un appartement d'une chambre situé Rue Jean l'Aveugle à Esch-sur-Alzette. Ce bien, construit en 2015, offre une superficie habitable de 63,12 m² et comprend une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. La résidence est située dans une rue calme et bénéficie d'un passeport énergétique de classe A/B, indiquant une faible consommation d'énergie et une bonne isolation. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée : desservant l'ensemble des pièces, un espace de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte de 38 m², une cuisine équipée : électroménager de marque Siemens, plan de travail en granite, une terrasse : 9,30 m², accessible depuis le séjour, une chambre à coucher : 14 m², une salle de douche : avec douche à l'italienne, WC et lavabo, un débarras, un WC invité. Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter le bien. Atouts techniques et caractéristiques : Année de construction : 2015 Superficie habitable : 63,12 m² Étage : 2ème avec ascenseur Chauffage : collectif au gaz Passeport énergétique : Classe A/B Équipements : placards intégrés, volets électriques, vidéophone Cuisine : équipée avec électroménager Siemens et plan de travail en granite Terrasse : 9,30 m² Cave : incluse Parking : emplacement intérieur inclus Environnement et quartier : Située à Esch-sur-Alzette, la rue Jean l'Aveugle est une voie résidentielle calme. Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg, offrant un large éventail de services, commerces, établissements scolaires et infrastructures culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une proximité avec les axes autoroutiers majeurs, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les pays voisins. Visites et informations, contactez : Staus Léon / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

** TRAVAUX EN COURS ** Découvrez notre nouvelle résidence exclusive à Bridel, un endroit prisé entouré de forêts. Idéalement située à proximité de Luxembourg-ville, cette résidence se compose d'un bureau et de 12 appartements. Chacun des appartements offre un espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d'une vue imprenable sur la vallée. L'appartement 01 au rez-de-jardin dispose d'une surface habitable de 89,17m2 et se compose : d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, grande terrasse de 48,19m2, jardin privatif de 27,77m2, spacieuse suite de 30,68m2 avec dressing & salle de douches, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose : un appartement avec 1 chambre situé au 3ième étage d'une Résidence avec ascenseur située rue de Strasbourg à Luxembourg-Gare, vous offrant : - un hall d'entrée avec armoire encastré - une cuisine - un séjour - une chambre - une salle de bain L'appartement se complète par une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Équipement: simple vitrage, volets roulants. Divers: buanderie commune, local poubelle. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Giacomo Bertoni ### ### Bernard Moes ### ### Felix Lesy ### ### MT Real Estate Invest vous propose à la vente un appartement avec une chambre à coucher de 59,83 m2 dans la nouvelle résidence « MINERVA », idéal pour primo accédant et investisseurs. Situé dans le quartier calme et verdoyant de Luxembourg-Cessange à proximité de toutes commodités (écoles, crèches, centres commerciaux) et à 5 min. de la « Cloche d'Or ». Signature acte notarié avant 30 juin 2025 Début construction juillet 2025 L'appartement, au 2éme étage et dédié aux personnes à mobilité réduite, est complètement personnalisable. Dispose d'un living avec cuisine ouverte et accès terrasse de 5,79 m2 bien exposée, une grande salle de bain, un hall de nuit, une chambre à coucher et un cave. Caractéristiques : - Classe énergétique : ABA - Matériaux de hautes qualités - Finitions soignées - Ascenseur - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - VMC Double Flux - Triple vitrage Prix htva : 519.578,00 euros Prix htva emplacement de parking intérieur PMR (non compris) : 55.000,00 euros PRIX FIXES DURANT LE CHANTIER SANS INDEXATION TVA au 3% applicable sous réserve d'acceptation de l'administration. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, veuillez nous contacter. Giacomo Bertoni ### ### Bernard Moes ### ### Felix Lesy ### ### N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. En savoir plus ?

** TRAVAUX EN COURS * LIVRAISON EN 2024 ** Découvrez notre nouvelle résidence exclusive à Bridel, un endroit prisé entouré de forêts. Idéalement située à proximité de Luxembourg-ville, cette résidence se compose d'un bureau et de 12 appartements. Chacun des appartements offre un espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d'une vue imprenable sur la vallée. L'appartement 04 au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de 90,94m2 et se compose : d'un hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, terrasse de 19,90m2, jardin privatif de 46,49m2, 2 chambres à coucher dotées chacune d'une salle de douches et une disposant d'un balcon de 7,05m2, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

** TRAVAUX EN COURS ** Découvrez notre nouvelle résidence exclusive à Bridel, un endroit prisé entouré de forêts. Idéalement située à proximité de Luxembourg-ville, cette résidence se compose d'un bureau et de 12 appartements. Chacun des appartements offre un espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d'une vue imprenable sur la vallée. L'appartement 10 au premier étage dispose d'une surface habitable de 146,17m2 et se compose : d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 59,24m2, terrasse de 15,73m2, une suite parentale de 27,63m2 avec espace dressing, salle de douches et un balcon de 14,02m2, 2 chambres à coucher dotées chacune d'une salle de douches, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose un appartement-duplex de Luxe exceptionnel avec prestations Haut de Gamme – Rez-de-Chaussée surélevé et Rez-de-Jardin Offrez-vous le luxe et le confort absolu dans cet appartement-duplex unique, situé en rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin, où chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie raffiné et moderne. Alliant élégance, matériaux de qualité supérieure et technologies de pointe, cet appartement est un véritable bijou. Description : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire sur mesure signé Poliform, offrant à la fois fonctionnalité et design épuré. L'exceptionnelle pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine en îlot somptueuse, aménagée par Poliform Varenna, avec des appareils électroménagers haut de gamme de marques prestigieuses : Siemens (micro-ondes et four), Gaggenau (plaque de cuisson) et Miele (lave-vaisselle). La cuisine est équipée d'un plan de travail en Corian, offrant une finition élégante et moderne, avec accès direct à un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. Le même niveau accueille une chambre élégante avec son dressing spacieux, une salle de douche moderne équipée de double vasques et des toilettes séparées. À l’étage inférieur : Un second hall d'entrée, agrémenté de magnifiques armoires sur mesure réalisées par la Menuiserie Dostert, vous mène à une superbe chambre à coucher avec salle de bain attenante, un véritable havre de paix. Vous y découvrirez également une buanderie parfaitement agencée, ainsi qu'une troisième chambre, offrant un grand potentiel pour être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. Une place de parking vient compléter cette offre. Caractéristiques exceptionnelles : - Prestations luxueuses dans chaque recoin de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. - Ascenseur privé reliant les deux niveaux pour un confort optimal et une facilité d'accès. - Système domotique KNX (câblé, permettant un contrôle total des éclairages, volets et autres équipements via smartphone ou tablette (programmation nécessaire). - Vue agréable sur une zone naturelle protégée : un espace de verdure qui ne pourra jamais être construit, vous offrant ainsi une tranquillité absolue et une belle vue. - Le dressing à l’étage supérieur peut être aisément reconverti en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Matériaux d'exception : Les équipements de la salle de bain, y compris les lavabos et baignoires de la prestigieuse marque italienne Falper, sont fabriqués en Cristalplant®, un matériau luxueux et innovant, alliant beauté et durabilité, à la finition mate et soyeuse, distinct de Corian. Dans cet appartement-duplex, chaque élément a été choisi pour sublimer l'espace. Que ce soit la qualité des matériaux, l’élégance du design ou la technologie de pointe, tout a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Un bien rare et prestigieux, parfait pour les connaisseurs à la recherche du meilleur. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cet appartement d’exception. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.208.259,00€, HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du leTVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès terrasse de +/- 12,91m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le projet consiste en la construction d'une résidence avec deux appartements. Les espaces communs et les appartements sont répartis sur deux niveaux pleins et un étage comble suite: Rez-de-chaussée: - Les caves, buanderie - Local technique, chaufferie - Parking privatif Niveaux +1: - appartement 01, 4 chambres, donnant sur terrasses et balcon - Hall d'entrée et escalier de l'appartement 02 Comble: - appartement 02 avec 2 chambres - terrasses Un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché Ce projet immobilier en VEFA bénéficie d’un emplacement privilégié, situé dans un quartier résidentiel calme et en pleine évolution. Niché à proximité immédiate des commodités essentielles — écoles, commerces, transports en commun et espaces verts — il conjugue parfaitement confort de vie et accessibilité. L’environnement direct, à la fois urbain et apaisé, séduit autant les familles à la recherche d’un cadre sécurisé que les actifs souhaitant rester connectés au centre-ville tout en profitant d’un cadre plus serein. À quelques minutes des axes routiers principaux et bien desservi par les lignes de bus ou de tram, le projet offre un compromis idéal entre dynamisme et tranquillité. À moyen terme, le secteur bénéficie également d’un fort potentiel de valorisation grâce aux projets d’aménagement urbain en cours (nouveaux équipements publics, espaces verts, infrastructures scolaires et culturelles). Un emplacement à fort rendement locatif pour les investisseurs, et un choix de vie pérenne pour les résidents. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Le prix de l'appartements avec cave et emplacement de parking, est 1.255.125,00€ , HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du TVA. L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès terrasse de +/-22m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus. Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Spacieuse maison familiale avec jardin et vue dégagée à Steinsel Située dans le village recherché de Steinsel, cette maison jumelée construite en 2011 et rénovée en 2022 séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son agréable jardin orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur une zone verte. Édifiée sur un terrain de 6a27ca, la propriété comprend une parcelle constructible de 3a90ca ainsi que deux autres parcelles en zone agricole, actuellement aménagées en jardin. La maison développe une surface totale de ±290m², dont ±245m² habitables, répartis sur trois niveaux. L’entrée latérale mène à un espace vestiaire avec banc intégré, un hall d’accueil et un WC séparé. À l’arrière, côté jardin, s’ouvre un vaste espace de vie de ±78m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte signée SieMatic, équipée d’électroménagers haut de gamme. Cet espace comprend également une véranda climatisée (2022) avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le jardin, agrémenté d’une belle terrasse et d’un jacuzzi, constitue un cadre idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras de ±7,75m² ainsi qu’un garage double de ±32m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. Deux emplacements extérieurs complètent l’offre de stationnement. À l’étage, un palier distribue la suite parentale de ±57m², comprenant une chambre de ±25,8m², un dressing sur mesure de ±14,65m² et une salle de bains privative de ±16,7m², avec baignoire îlot, douche à l’italienne, WC suspendu et robinetterie encastrée. Deux autres chambres de ±11,5m² et ±16,54m², une salle de douche ainsi qu’une buanderie avec fenêtre complètent ce niveau. Le dernier étage propose un espace polyvalent de ±17,1m², idéal comme bureau, salle TV ou salle de jeux. Il dessert une quatrième chambre de ±16,7m² avec salle de douche privative de ±4,3m², ainsi qu’un local technique de ±4,5m² abritant la ventilation double flux et la chaudière à gaz. Ce niveau donne également accès à une grande terrasse de ±60m², parfaitement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté technique, la maison présente une classe énergétique CC (BB avant extension) et bénéficie d’équipements de qualité : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, façade et toiture isolées, climatisation dans la véranda, éclairage LED encastré, stores extérieurs électriques, sols en parquet massif, sanitaires design et nombreux rangements sur mesure. En excellent état d’entretien et disponible immédiatement, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et de Luxembourg-ville. La maison se situe dans le village très recherché de Steinsel, à environ 8 km au nord du centre-ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La commune séduit par son atmosphère conviviale, son accès rapide à la capitale et ses infrastructures bien développées. Le centre de Steinsel, accessible à pied, regroupe une école fondamentale, une crèche, le supermarché Pall Center, ainsi que la boulangerie Brisbois, très appréciée dans la région. Les commerces et services complémentaires se trouvent à Walferdange et Bereldange, avec notamment le Cactus et le Walfer Shopping Center. Pour les familles actives, la région offre de nombreuses installations sportives et de loisirs, dont le centre PIDAL à Helmsange avec piscine, espace bien-être et salle de sport. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée entre Steinsel et Bridel, ainsi que les pistes cyclables qui parcourent la vallée de l’Alzette et les alentours. Côté mobilité, la gare de Walferdange permet de rejoindre facilement Luxembourg-ville en train, tandis que plusieurs lignes de bus desservent la rue Basse. Distances : - Parc "Den Haff" : ±50 m - Arrêt de bus le plus proche : ±180 m - Pall Center et Boulangerie Brisbois : ±1,2 km - PIDAL (Helmsange) : ±1,3 km - École fondamentale de Steinsel : ±1,4 km - Walfer Shopping Center : ±1,6 km - Gare de Walferdange : ±2,3 km - Cactus Bereldange : ±3,6 km - Accès autoroute A7 : ±5,8 km - Luxembourg-Centre : ±8 km - Kirchberg : ±9 km DE: Steinsel: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und freiem Blick Gelegen in der begehrten Ortschaft Steinsel, besticht dieses im Jahr 2011 erbaute und 2022 renovierte Einfamilienhaus durch seine großzügigen Räume, hochwertige Ausstattungen und seinen angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Garten, der einen freien Blick auf Wiesen und Felder bietet. Auf einem Grundstück von 6a27ca errichtet, umfasst das Anwesen ein bebaubares Grundstück von 3a90ca sowie zwei weitere Parzellen (Ackerland), die derzeit als Garten genutzt werden. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±290m², davon ±245m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Der seitliche Eingang führt zu einem Garderobenbereich mit integrierter Sitzmöglichkeit, einem Empfangsbereich und einem separaten WC. Zur Gartenseite hin öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von ±78m², der das Wohnzimmer, den Essbereich und eine offene Küche der Marke SieMatic umfasst, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Dieser Bereich beinhaltet auch eine klimatisierte Veranda (2022) mit Kamin, die zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Der Garten, ausgestattet mit einer schönen Terrasse und einem Jacuzzi, bietet einen idealen Rahmen zur Entspannung oder um den Kindern sicheres Spielen zu ermöglichen. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen Abstellraum von ±7,75m² sowie eine Doppelgarage von ±32m² mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zwei Außenstellplätze vervollständigen das Parkplatzangebot. Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich von ±57m², bestehend aus einem Schlafzimmer von ±25,8m², einem maßgefertigten Ankleidezimmer von ±14,65m² und einem privaten Badezimmer von ±16,7m², mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, WC und eingebauten Armaturen. Zwei weitere Schlafzimmer von ±11,5m² und ±16,54m², ein Duschbad sowie eine Waschküche mit Fenster komplettieren diese Ebene. Das oberste Stockwerk bietet einen Raum von ±17,1m², der als Büro, TV-Raum oder Spielzimmer dienen kann. Es führt zu einem vierten Schlafzimmer von ±16,7m² mit eigenem Duschbad von ±4,3m² sowie zu einem Technikraum von ±4,5m², der die Lüftungsanlage und den Gasheizkessel beherbergt. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einer großen Terrasse von ±60m², perfekt ausgerichtet, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. In technischer Hinsicht weist das Haus eine Energieklasse CC (BB vor Bau der Veranda) auf und profitiert von hochwertigen Ausstattungen: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, isolierte Fassade und Dach, Klimaanlage in der Veranda, eingebaute LED-Beleuchtung, elektrische Außenjalousien, Massivholzböden, Design-Sanitäranlagen und zahlreiche maßgefertigte Einbauten. In ausgezeichnetem Pflegezustand und sofort verfügbar, vereint dieses Haus Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lebensumgebung, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und der Stadt Luxemburg. Das Haus befindet sich in Steinsel, einer schönen Ortschaft etwa 8 km nördlich des Stadtzentrums von Luxemburg gelegen, und bietet eine angenehme Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Die Gemeinde besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Das Zentrum von Steinsel, zu Fuß erreichbar, umfasst eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, den Supermarkt Pall Center sowie die Bäckerei Brisbois, die in der Region sehr geschätzt wird. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in Walferdange und Bereldange, darunter der Cactus und das Walfer Shopping Center. Für aktive Familien bietet die Region zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Zentrum PIDAL in Helmsange mit Schwimmbad, Wellnessbereich und Fitnessstudio. Naturliebhaber werden die Wanderwege zwischen Steinsel und Bridel sowie die Radwege, die das Alzettetal und die Umgebung durchziehen, zu schätzen wissen. In Sachen Mobilität ermöglicht der Bahnhof von Walferdange eine einfache Zugverbindung nach Luxemburg-Stadt, während mehrere Buslinien die Rue Basse bedienen. Entfernungen: - Park "Den Haff": ±50 m - Nächste Bushaltestelle: ±180 m - Pall Center und Bäckerei Brisbois: ±1,2 km - PIDAL (Helmsange): ±1,3 km - Grundschule Steinsel: ±1,4 km - Walfer Shopping Center: ±1,6 km - Bahnhof Walferdange: ±2,3 km - Cactus Bereldange: ±3,6 km - Autobahnanschluss A7: ±5,8 km - Luxemburg-Zentrum: ±8 km - Kirchberg: ±9 km EN: Located in the sought-after village of Steinsel, this semi-detached house built in 2011 and renovated in 2022 captivates with its generous spaces, high-end finishes, and pleasant southeast-facing garden, offering an unobstructed view over a green area. Situated on a plot of 6a27ca, the property includes a buildable plot of 3a90ca as well as two other plots in an agricultural zone, currently arranged as a garden. The house offers a total surface of ±290m², of which ±245m² is habitable, spread over three levels. The side entrance leads to a cloakroom space with an integrated bench, a reception hall, and a separate WC. At the back, on the garden side, a vast living space of ±78m² opens up, combining the living room, dining room, and an open SieMatic kitchen equipped with high-end appliances. This space also includes an air-conditioned veranda (2022) with a fireplace, opening onto the terrace and garden. The garden, enhanced by a beautiful terrace and a jacuzzi, provides an ideal setting for relaxation or safe play for children. The ground floor also includes a storage room of ±7.75m² and a double garage of ±32m² with an electric vehicle charging station. Two outdoor parking spaces complete the parking offer. Upstairs, a landing leads to the master suite of ±57m², featuring a bedroom of ±25.8m², a custom-made walk-in closet of ±14.65m², and a private bathroom of ±16.7m², including a freestanding bathtub, walk-in shower, suspended WC, and built-in taps. Two other bedrooms of ±11.5m² and ±16.54m², a shower room, and a laundry room with a window complete this level. The top floor offers a versatile space of ±17.1m², ideal as an office, TV room, or playroom. It leads to a fourth bedroom of ±16.7m² with a private shower room of ±4.3m², as well as a technical room of ±4.5m² housing the dual-flow ventilation and gas boiler. This level also provides access to a large terrace of ±60m², perfectly exposed to enjoy the sun throughout the day. On the technical side, the house features an energy class of CC (BB before extension) and benefits from quality equipment: underfloor heating, triple-glazed windows, insulated facade and roof, air conditioning in the veranda, recessed LED lighting, electric exterior blinds, solid wood floors, designer sanitary facilities, and numerous custom-made storage spaces. In excellent maintenance condition and available immediately, this house combines comfort, functionality, and a privileged living environment, close to amenities and Luxembourg City. The house is located in the highly sought-after village of Steinsel, about 8 km north of Luxembourg City center, offering a pleasant living environment in close proximity to amenities. The community attracts with its friendly atmosphere, quick access to the capital, and well-developed infrastructure. The center of Steinsel, reachable on foot, includes a primary school, a nursery, the Pall Center supermarket, and the Brisbois bakery, which is highly appreciated in the region. Additional shops and services are found in Walferdange and Bereldange, including notably the Cactus and the Walfer Shopping Center. For active families, the region offers numerous sports and leisure facilities, including the PIDAL center in Helmsange with a swimming pool, wellness area, and gym. Nature enthusiasts will enjoy the hiking trails between Steinsel and Bridel, as well as the cycling paths that traverse the Alzette valley and surrounding areas. In terms of mobility, the Walferdange train station allows easy access to Luxembourg City by train, while several bus lines serve Basse Street. Distances: - "Den Haff" Park: ±50 m - Nearest bus stop: ±180 m - Pall Center and Brisbois Bakery: ±1.2 km - PIDAL (Helmsange): ±1.3 km - Steinsel primary school: ±1.4 km - Walfer Shopping Center: ±1.6 km - Walferdange train station: ±2.3 km - Cactus Bereldange: ±3.6 km - Access to A7 highway: ±5.8 km - Luxembourg-Centre: ±8 km - Kirchberg: ±9 km En savoir plus ?

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations), 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), 1 salle de bain avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément), 1 WC séparé, Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger, Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Téléphone : Patrick ### En savoir plus ?