ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant duplex mansardé, situé au 90, rue Nicolas Welter à Mersch, au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Vendu entièrement meublé, ce bien offre une surface totale d’environ 76 m², dont environ 60 m² habitables, et constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Composition du bien: -Espace de vie agréable -Une chambre à coucher -Salle de bain -WC séparé -Balcon Espaces mansardés offrant du caractère et du rangement supplémentaire Annexes: -Emplacement de parking privatif -Résidence avec ascenseur -Vendu entièrement meublé -Classe énergétique : F/F Disponible à la signature de l’acte notarié Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
HOWALD DUPLEX 135 m² TERRASSE PRIVATIVE 129 m² Découvrez ce spacieux duplex de ±135 m², situé au 6e et 7e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1970. Le bien bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à sa terrasse privative de ±129 m², orientée nord-ouest, offrant une superficie extérieure particulièrement rare à Howald. UN BIEN RARE À PERSONNALISER Ce duplex offre une configuration familiale avec : * ±135 m² * 3 chambres * 1 salle de douche avec WC * 1 salle de bains avec WC * 1 WC séparé * Terrasse privative de ±129 m² * Balcon de ±5 m² * Garage box fermé * Dépôt privatif de ±2,5 m² * Ascenseur * Chauffage au gaz UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 129 m² Son exposition permet de profiter pleinement de la luminosité et offre un formidable potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, jardin urbain, espace détente ou encore coin lounge. Le duplex représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur sur mesure. Les volumes permettent d'imaginer une rénovation contemporaine avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres et des espaces sanitaires modernes, tout en conservant l'immense terrasse comme véritable prolongement de l'habitation. Les fenêtres sont actuellement en double vitrage avec châssis aluminium datant de la construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
5ive Real Estate Developers vous propose à la vente ce superbe duplex contemporain d'environ 77 m², situé à Greiveldange, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant de la région mosellane. Implanté dans une construction récente aux lignes modernes, ce bien se distingue par la qualité de ses finitions, sa luminosité et son agencement particulièrement réussi sur deux niveaux. L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts du duplex. Spacieux et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci séduit par son design contemporain, son grand îlot central avec espace repas ainsi que ses équipements soigneusement intégrés. Depuis la pièce de vie, l'accès aux espaces extérieurs permet de profiter d'une agréable ouverture sur la végétation environnante. Le bien dispose de deux balcons, apportant lumière, dégagement et confort supplémentaire au quotidien. L'étage dédié à la partie nuit comprend deux chambres à coucher confortables. La chambre principale bénéficie de généreux espaces de rangement intégrés, tandis que la seconde chambre se prête parfaitement à une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace bureau. La salle de bains, réalisée dans un esprit contemporain et élégant, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque double et d'un grand miroir rétroéclairé. Les tons noirs et blancs, associés aux matériaux effet pierre, lui confèrent une finition particulièrement soignée. L'ensemble du duplex bénéficie d'une atmosphère résolument moderne : sols aux tons naturels, portes épurées, éclairages encastrés, nombreux rangements sur mesure et de garde-corps en verre. La propriété est complétée par un emplacement intérieur / garage ainsi que par un emplacement extérieur, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à sa classe énergétique A/B, à sa pompe à chaleur et à sa conception récente, le bien conjugue confort moderne et efficacité énergétique. Caractéristiques principales : - duplex d'environ 77 m² - 2 chambres à coucher - vaste espace salon / salle à manger / cuisine ouverte - cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central - 2 balcons - salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque - grandes surfaces vitrées et belle luminosité - vues agréables sur un environnement verdoyant - construction récente - finitions contemporaines de qualité - classe énergétique A/B - pompe à chaleur - 1 emplacement intérieur / garage - 1 emplacement extérieur Situé à Greiveldange, le duplex profite d'un cadre résidentiel recherché, entre nature, vignobles et vallée de la Moselle, tout en restant facilement connecté aux principaux axes de la région. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un logement récent, économe en énergie et immédiatement confortable, avec une véritable attention portée aux détails et aux finitions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, 5ive Real Estate Developers se tient à votre disposition.
DUPLEX D’EXCEPTION 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET JARDIN PRIVATIF À REMICH Livingform Real Estate vous propose à la vente ce superbe duplex aux volumes généreux, situé à Remich, au cœur de la Moselle luxembourgeoise, dans un environnement privilégié alliant nature, vignobles et proximité des commodités. Implanté au sein d’une résidence intimiste composée de seulement deux unités, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations de qualité. Le duplex développe une surface habitable d’environ 143,39 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres, pour une surface totale au sol d’environ 187,43 m². Il se distingue notamment par ses 4 chambres, ses vastes espaces de vie, sa terrasse exposée plein sud, son jardin privatif, ainsi que ses deux emplacements de parking intérieurs. Disposition Rez-de-chaussée Dès l’entrée, le duplex séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Ce niveau comprend un hall avec escalier et palier, ainsi qu’une salle de douche avec WC suspendu. Une généreuse pièce polyvalente de 22,48 m² peut être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires : salle de jeux, chambre d’amis, espace pour un enfant plus âgé, espace pour une fille au pair ou encore pièce de loisirs. La partie jour constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Elle se compose d’un séjour/cuisine de 42,38 m² et d’une salle à manger de 14,99 m², soit plus de 57 m² d'espace de vie. Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée bénéficie d’électroménager de qualité. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse exposée plein sud d’environ 35 m². Un bureau de 13,31 m² complète harmonieusement ce niveau et offre un espace idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente. Étage – espace nuit L’étage accueille la partie nuit et comprend quatre chambres offrant respectivement des surfaces au sol d’environ : 14,99 m² – 13,01 m² – 22,29 m² – 14,06 m². Une salle de bain de 8,28 m², équipée d’une baignoire et d’un WC suspendu, complète cet étage. Surfaces Duplex - 5 route de Mo… Les parties mansardées de certaines chambres apportent charme et caractère tout en offrant des surfaces au sol particulièrement intéressantes. Extérieurs La pièce de vie donne directement accès à une belle terrasse dallée d’environ 35 m², bénéficiant d’une orientation plein sud. Équipée d’un éclairage extérieur et de prises électriques, elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie durant les beaux jours. Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre le jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Sous-sol et annexes Le bien bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : 2 emplacements de parking intérieurs côte à côte, une cave privative d’environ 8,5 m², un local vélos/poussettes, une buanderie commune ainsi qu’un local technique. Les plans transmis confirment la présence des espaces de stationnement, caves et locaux annexes au niveau inférieur. Prestations et équipements Le duplex bénéficie notamment de : chauffage au sol, chaudière individuelle Buderus, triple vitrage PVC, volets roulants électriques, Velux motorisés, poêle à bois, fibre optique, prises Ethernet dans la majorité des pièces, adoucisseur d’eau et carrelages de qualité. Le passeport énergétique communiqué indique une classe de performance énergétique C ainsi qu’une classe d’isolation thermique Situation Située au bord de la Moselle et entourée de vignobles, Remich offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en disposant des infrastructures nécessaires au quotidien. Commerces, supermarchés, pharmacie, école fondamentale, Maison Relais et transports publics sont facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre aisément Luxembourg-ville et bénéficie d’une proximité immédiate avec la frontière allemande. Avec sa promenade le long de la Moselle, ses paysages viticoles et son atmosphère conviviale, Remich constitue une adresse particulièrement attractive pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant bien connecté. Une propriété idéale pour une famille recherchant de généreux volumes, quatre chambres, de beaux extérieurs et un niveau de confort élevé au cœur de la Moselle luxembourgeoise.
Je vous propose, à la vente, un appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m² de 2025. Avec pompe à chaleur et panneaux solaires, donc un coût énergétique extrêmement bas. Ascenseur privatif! - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, deux salles de douche dont une suite parentale avec balcon et une petite kitchenette. - Au 2ᵉ étage : le hall, desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Une salle de bain. Accessible aussi par escalier et ascenseur. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complètent ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Coup de coeur à Wellenstein: Spacieux duplex de 111m2 avec terrasse , 2 garages et 2 caves au coeur du charmant village viticole de Wellenstein. Découvrez ce beau duplex construit en 2007 et situé dans une petite copropriété. Les atouts du bien : - grand living et salle-à-manger avec poêle et accès sur terrasse. - cuisine équipée. - 2 belles chambres-à-coucher. - grande salle de bain. - 2 Wc séparés - débarras. - 2 garages - 2 caves Une belle prestation offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, dans un cadre agréable et paisible, à proximité des vignobles. Prix de vente : 690.000€ Classe énergétique: E-E
À VENDRE - Magnifique Duplex de 128 m² à Kayl Découvrez ce superbe duplex lumineux de 128 m² habitables, situé au 1er et 2e étage d'une résidence moderne construite en 2017, offrant une excellente performance énergétique A/A. Composition du bien 1er étage * Hall d'entrée : 4 m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte : 33 m² * Accès direct au balcon de 5,79 m² * WC séparé : 2 m² 2e étage * Chambre 1 : 18 m² * Chambre 2 : 10,34 m² * Chambre 3 : 28,43 m² * Salle de douche : 6,5 m² * Hall de nuit : 7 m² * Débarras / Dressing : 5,50 m² Les atouts ? Classe énergétique A/A ? Jardin privatif ? Garage intérieur ? Emplacement de parking devant le garage ? Cave privative ? Résidence construite en 2017 ? Garantie décennale À proximité immédiate de toutes les commodités : * Écoles * Commerces * Restaurants et cafés * Transports en commun * Services et infrastructures du quotidien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Magnifique duplex entièrement rénové en 2022, idéalement situé au cœur de Diekirch, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre Sûre qui traverse la ville. Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement offre également un environnement calme et paisible, garantissant confort et tranquillité au quotidien. L’appartement séduit par ses espaces lumineux, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il dispose de quatre chambres confortables, d’un vaste séjour avec accès à une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée, ainsi qu’un balcon supplémentaire. La cuisine équipée moderne et haut de gamme s’intègre parfaitement dans l’espace de vie. Les finitions soignées, les sols en parquet massif de qualité ainsi que les portes en bois massif apportent énormément de cachet et une ambiance élégante à l’ensemble du bien. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. Vous y trouverez également une grande salle de bain, deux WC séparés, des fenêtres en double vitrage bois, un emplacement intérieur dans le garage souterrain ainsi que deux caves privatives. Une propriété rare, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, restaurants, promenades le long de la Sûre et de toutes commodités. Un emplacement stratégique combinant qualité de vie et excellente accessibilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ###
**Appartement avec jardin, balcons et grand garage à Weimerskirch** À proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, dans le quartier recherché de Weimerskirch, Century 21 vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements. Bénéficiant d'une entrée privée, le bien offre une belle combinaison d'espace intérieur (environ 70m² habitables) et d'extérieurs, ainsi qu'un garage d'environ 49 m², un véritable atout dans ce secteur. L'appartement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec cuisine ouverte ; Un couloir d'environ 1 m² ; Une salle de bains avec WC et buanderie d'environ 8 m² ; Une chambre d'environ 13 m² ; Un grenier aménagé en espace supplémentaire pouvant être utilisé comme deuxième chambre, avec une hauteur sous plafond de 1,78 m. Cet espace comprend également une pièce dédiée à la chaudière ainsi qu'un espace de rangement/débarras. Le bien bénéficie également de deux balcons, ainsi que d'un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur en pleine ville. Un grand garage d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci dispose de sanitaires avec WC et évier, avec la possibilité d'y installer également une douche selon les besoins. Informations complémentaires Chaudière remplacée en 2015 ; Velux remplacés en 2016 ; Appartement actuellement meublé ; 2 parkings publics à 2 min pour les visiteurs; Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Important : les photos présentées ont été retouchées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du bien. Elles sont proposées à titre indicatif et ne correspondent pas à l'état actuel de l'appartement. Un bien offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à ses espaces extérieurs, son grand garage et sa situation privilégiée à Weimerskirch, à proximité du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Saidat VISSITOVNA.
Le projet LES SAULES à Rodenbourg offre le calme d'un village entre prairies et ruisseaux, tout en restant proche de Luxembourg-ville. 24 appartements d'une à trois chambres, chacun avec jardin ou terrasse, dans deux ensembles à taille humaine. Architecture soignée, prestations de qualité, standards énergétiques récents. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre de Junglinster, et environ 15 minutes du quartier du Kirchberg ou encore de l'aéroport du Findel. Lot 36/01 : Surface : 107m2 Terrasse : 21m2 Jardin : 40m2 Rodenbourg est situé dans la commune de Junglinster, dans laquelle vous trouverez toutes les commodités : centre commercial, écoles locales et internationales, infrastructures sportives, etc. L'accès vers la ville et les alentours se fait aisément via des axes routiers peu encombrés. Les connexions bus permettent aussi des déplacements faciles pour les trajets quotidiens. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Le projet LES SAULES à Rodenbourg offre le calme d'un village entre prairies et ruisseaux, tout en restant proche de Luxembourg-ville. 24 appartements d'une à trois chambres, chacun avec jardin ou terrasse, dans deux ensembles à taille humaine. Architecture soignée, prestations de qualité, standards énergétiques récents. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre de Junglinster, et environ 15 minutes du quartier du Kirchberg ou encore de l'aéroport du Findel. Lot 32/01 : ? Surface : 117m2 ? Terrasse : 21m2 ? Jardin : 52m2 Rodenbourg est situé dans la commune de Junglinster, dans laquelle vous trouverez toutes les commodités : centre commercial, écoles locales et internationales, infrastructures sportives, etc. L'accès vers la ville et les alentours se fait aisément via des axes routiers peu encombrés. Les connexions bus permettent aussi des déplacements faciles pour les trajets quotidiens. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 09.02: 3 chambres, Loggia & terrasses 66 m2, 155 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
AFIL Luxembourg est ravi de vous présenter ce magnifique duplex d'une superficie de +/-80m2, situé au premier et deuxième étage d’une petite résidence soignée, nichée dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. La résidence à été entièrement rénovée en 2018. ✨ Le duplex se compose comme suit : Une entrée desservant: Un WC séparé, Un lumineux séjour, Une cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace de vie, A l'étage l'espace de vie est desservi de: Deux spacieuses chambres confortables, Une salle de douche avec WC et coin buanderie, 📦 Les atouts supplémentaires : Une cave privative, Absolument à visiter! Coup de cœur assuré!!! AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements: Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement (Lot 2) proposé dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Un balcon prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également deux emplacements de parking intérieurs, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: ### ### ###
Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements: Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour, les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement (Lot 4) proposé dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Un balcon prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également deux emplacements de parking, un emplacement intérieur et un exterieur. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du taux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: ### ### ###
Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements: Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. Le Duplex proposé (Lot 5) dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Un balcon prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également un emplacements de parking intérieur et un extérieur. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: ### ### ###
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 114m² situé à Reisdorf. Situé dans un environnement paisible, au cœur de Reisdorf, cet appartement vous séduira par ses espaces et son agencement harmonieux. Les espaces de vie, exposés Sud-Ouest, bénéficient de larges ouvertures laissant entrer abondamment la lumière tout au long de la journée. Ses beaux volumes permettent de créer un intérieur à la fois convivial, élégant et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé dans une petite résidence, le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon avec accès au balcon exposé Sud-Ouest - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - Chambre - Pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, avec deuxième accès au balcon - Salle de bain avec douche et fenêtre - WC séparé A l'étage: - 2 chambres, dont une avec suite parentale, comprenant douche et fenêtre À savoir : - Appartement rénové en 2023 - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Un garage box, une place de parking extérieure et un espace buanderie viennent compléter ce bien. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
A vendre appartement-duplex lumineux en plein coeur de la ville d'Esch-sur-Alzette (rue Guillaume Capus L-4071; Quartier Nonnewisen) Situé dans une rue calme en plein centre d'Esch-sur-Alzette, ce magnifique duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants, écoles et services, maison rélais, supermarché, arrêt de bus ; D'une disposition fonctionnelle et généreuse, le bien se compose comme suit : Au premier niveau : Hall d'entrée accueillant Débarras WC séparé avec fenêtre Spacieux séjour avec salle à manger offrant une belle luminosité Cuisine semi-ouverte avec réserve attenante Accès direct à une agréable loggia exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée Au deuxième niveau : Palier de distribution Deux chambres à coucher confortables Salle de bains avec WC Espace buanderie prévu pour machine à laver et sèche-linge Accès à un second balcon exposé plein sud avec une très belle vue dégagée Suite parentale comprenant un dressing, une chambre à coucher et une salle de douche privative avec WC Le bien est complété par : Une cave spacieuse Deux emplacements de parking intérieurs --- Equipement technique et finitions --- - classe énergétique AB - triple vitrage - placards sur mesure Une opportunité rare au cœur d'Esch-sur-Alzette, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et proximité des commodités. sous toutes réserves
En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 10.01: 5 chambres, jardin 97 m2 & terrasses 54 m2, 163 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 09.02: 3 chambres, Loggia & terrasses 66 m2, 155 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
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