Duplex à vendre - Luxembourg

Duplex à vendre

1858 Luxembourg

Duplex d’exception (184 m2 + terrasses 59 m2) au design contemporain, terrasses, sauna et accès avec ascenseur privatif. Dans un immeuble de grand standing construit en 2023, découvrez ce duplex unique aux finitions haut de gamme, pensé pour offrir un art de vivre moderne, élégant et résolument confortable. Avec son architecture audacieuse, ses volumes généreux et ses prestations rares, ce bien se distingue dès le premier instant. Un accès exclusif par ascenseur privatif vous mène directement à l’intérieur de l’appartement. Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière où les espaces se fondent harmonieusement dans une ambiance « open space » moderne : un salon contemporain, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace fluide et fonctionnel est sublimé par un escalier design ouvert, véritable signature architecturale de l’appartement. Les larges baies vitrées prolongent le séjour vers une vaste terrasse de 46 m2 exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis. Un deuxième balcon de 13 m2, plus intime, abrite un espace jacuzzi privatif, pour une parenthèse bien-être à domicile. Toujours sur ce niveau, une première chambre avec sa salle de douche attenante offre un confort optimal pour vos invités ou une chambre d’appoint au calme. À l’étage intermédiaire, accessible via l’escalier ouvert, vous trouverez une salle de billard ouverte, pensée comme un espace de loisirs ou de réception. Cet espace modulable peut aisément être transformé en bureau élégant, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Au niveau supérieur, véritable cocon en hauteur, la suite parentale allie raffinement et intimité. Elle se compose d’un espace nuit spacieux et lumineux, d’une salle de douche privative, d’un espace bien-être avec baignoire îlot dans la chambre ainsi que d’un sauna intégré, pour une expérience spa au quotidien, en toute intimité. Les atouts majeurs de ce bien rare incluent un ascenseur privatif desservant directement l’appartement, une double terrasse dont une très grande exposée plein sud, une cuisine ouverte de standing, deux saunas privatifs intérieur et extérieur, des espaces flexibles à aménager selon vos besoins, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, baignoire îlot et sauna. L’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Un bien unique sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, moderne et résolument tourné vers le confort et le design. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Ce bien d’exception n’attend que vous. Contact : Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ###

Duplex à vendre

1858 Luxembourg

Duplex d’exception (184 m2 + terrasses 59 m2) au design contemporain, terrasses, sauna et accès avec ascenseur privatif. Dans un immeuble de grand standing construit en 2023, découvrez ce duplex unique aux finitions haut de gamme, pensé pour offrir un art de vivre moderne, élégant et résolument confortable. Avec son architecture audacieuse, ses volumes généreux et ses prestations rares, ce bien se distingue dès le premier instant. Un accès exclusif par ascenseur privatif vous mène directement à l’intérieur de l’appartement. Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière où les espaces se fondent harmonieusement dans une ambiance « open space » moderne : un salon contemporain, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace fluide et fonctionnel est sublimé par un escalier design ouvert, véritable signature architecturale de l’appartement. Les larges baies vitrées prolongent le séjour vers une vaste terrasse de 46 m2 exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis. Un deuxième balcon de 13 m2, plus intime, abrite un espace jacuzzi privatif, pour une parenthèse bien-être à domicile. Toujours sur ce niveau, une première chambre avec sa salle de douche attenante offre un confort optimal pour vos invités ou une chambre d’appoint au calme. À l’étage intermédiaire, accessible via l’escalier ouvert, vous trouverez une salle de billard ouverte, pensée comme un espace de loisirs ou de réception. Cet espace modulable peut aisément être transformé en bureau élégant, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Au niveau supérieur, véritable cocon en hauteur, la suite parentale allie raffinement et intimité. Elle se compose d’un espace nuit spacieux et lumineux, d’une salle de douche privative, d’un espace bien-être avec baignoire îlot dans la chambre ainsi que d’un sauna intégré, pour une expérience spa au quotidien, en toute intimité. Les atouts majeurs de ce bien rare incluent un ascenseur privatif desservant directement l’appartement, une double terrasse dont une très grande exposée plein sud, une cuisine ouverte de standing, deux saunas privatifs intérieur et extérieur, des espaces flexibles à aménager selon vos besoins, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, baignoire îlot et sauna. L’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Un bien unique sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, moderne et résolument tourné vers le confort et le design. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Ce bien d’exception n’attend que vous. Contact : Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ###

Duplex à vendre

8030 Strassen

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité un bel appartement-duplex d'une surface d'environ 75m2 avec 2 chambres à coucher à Strassen. Il se trouve au 3ème étage (arrière) et se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour à salle à manger donnant accès sur la terrasse à l'arrière de la résidence, - Salle de bains -WC. A l'étage: - 2 chambres à coucher. Pour compléter : cave privative, emplacement de parking intérieur. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

1870 Luxembourg

Actuellement en construction DUPLEX 4 + Jardin Magnifique appartement duplex de 140,03 m2 habitables au -1 et rez-de-chaussée avec un accès par les deux niveaux. Il dispose au -1 d'une cuisine-salle à manger-living (46,33 m2) avec accès à la terrasse (54,42 m2) et au jardin (200,15 m2), un WC (3,08 m2), puis au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (10,49 m2), de 3 chambres avec dressing (13,05 m2, 14,26 m2 et 15,37 m2), une salle de douche dans la chambre parentale (3,14 m2), une salle de douche dans la seconde chambre (2,44 m2) et une salle de bain-WC séparée (6,64 m2). Une cave et un emplacement intérieur sont compris dans le prix. Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et du Kirchberg. Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence. La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA : - 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2. - 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2. - 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2 Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggia Sous-sol -2 avec par lot : - une salle de fitness (41 m2) - un sauna - un hammam - une salle de douche - un WC - trois débarras - un local technique - un local de rangement Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finitions intérieures de haut standing : - Revêtement de sol choisi par le client - Domotique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Salle de Fitness & Hammam Terrain vert à l'arrière non constructible.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

1870 Luxembourg

Actuellement en construction DUPLEX 1 + Jardin : Magnifique appartement duplex de 140,03 m2 habitables au -1 et rez-de-chaussée avec un accès par les deux niveaux. Il dispose au -1 d'une cuisine / salle à manger / living (46,33 m2) avec accès à la terrasse (54,43 m2), un WC (2,99 m2), puis au rez-de-chaussée d'un hall (2,99 m2), de 3 chambres avec dressing (13,05 m2, 14,26 m2 et 15,37 m2), une salle de douche dans la chambre parentale (3,03 m2), une salle de douche ( 2,44 m2) dans la deuxième chambre et une salle de bain-WC (6,64 m2). Le duplex profite également d'un jardin de 201,80 m2. Une cave et un emplacement de parking sont inclus dans le prix. Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg. Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence. La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA : - 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2. - 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2. - 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2 Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggia Sous-sol -2 avec par lot : - une salle de fitness - un sauna - un hammam - une salle de douche - un WC - trois débarras - un local technique - un local de rangement Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finitions intérieures de haut standing : - Revêtement de sol choisi par le client - Domotique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Salle de Fitness & Hammam Terrain vert à l'arrière non constructible.

Duplex à vendre

4681 Niederkorn

AFIL Luxembourg est ravi de vous présenter ce magnifique duplex d'une superficie de +/-80m2, situé au premier et deuxième étage d’une petite résidence soignée, nichée dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. La résidence à été entièrement rénovée en 2018. ✨ Le duplex se compose comme suit : Une entrée desservant: Un WC séparé, Un lumineux séjour, Une cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace de vie, A l'étage l'espace de vie est desservi de: Deux spacieuses chambres confortables, Une salle de douche avec WC et coin buanderie, ? Les atouts supplémentaires : Une cave privative, Absolument à visiter! Coup de cœur assuré!!! L’ensemble du mobilier et des meubles meublants, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bien, visibles ou non sur les photographies, ne fait pas partie de la vente, sauf accord écrit contraire entre les parties. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Pour l'obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettra d'avoir les meilleures conditions. AFIL LUXEMBOURG s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financement). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.

Duplex à vendre

2230 Luxembourg

Loft prestigieux à vendre Imaginez un loft prestigieux dans un espace de 370 m² à vendre, au sommet de la Rue du Fort Neipperg, dans le quartier de la Rotonde Luxembourg-Gare, une zone partiellement restructurée. Transformez ce grand espace en un loft unique grâce à la hauteur de 6 m, une mezzanine extensible et les deux grandes fenêtres donnant sur la rue. Le dépôt arrière de 112 m² se prête à de multiples possibilités d'aménagement créatif. Appartement indépendant de 42 m² au 1er étage (à louer). Quartier en pleine transformation avec un fort potentiel d'appréciation. Prix : 1 650 000 € Pour une visite, un plan détaillé ou un accompagnement personnalisé pour votre projet, contactez-nous dès maintenant : Suivez notre page d'agence atHome pour découvrir les meilleures offres en prime time : ### Nous sommes constamment à la recherche de biens pour nos investisseurs. Contactez-nous pour une évaluation gratuite ou pour proposer votre bien !

Duplex à vendre

9227 Diekirch

Duplex entièrement rénové en 2022, situé au cœur de Diekirch, à deux minutes à pied de la Sûre. Au dernier étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme. Il se compose d’un grand séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée, d’une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie, de quatre chambres, d’une grande salle de bain et de deux WC séparés. Un balcon complète les espaces extérieurs. Les sols en parquet massif et les portes en bois massif donnent du caractère au bien. Les grandes ouvertures assurent une belle luminosité dans toutes les pièces. Fenêtres en bois double vitrage. Le bien comprend également un emplacement intérieur dans le garage souterrain et deux caves privatives. Proche du centre-ville, des commerces, des restaurants et des promenades le long de la Sûre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

9242 Diekirch

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement A-3-24 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 3 chambres, d’une cave privative et d’une place de parking, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc A de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement A-3-24 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

9242 Diekirch

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement C-3-28 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc C de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement C-3-28 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

9242 Diekirch

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement B-3-26 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc B de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement B-3-26 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

9242 Diekirch

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement B-3-25 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 2 chambres, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc B de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement B-3-25 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Duplex à vendre

4067 Esch-sur-Alzette

Découvrez ce superbe duplex à vendre situé à Esch-sur-Alzette, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Cette opportunité unique vous offre un bel espace de vie dans l'une des villes les plus dynamiques du pays. Détails de la Propriété: Ce duplex spacieux de 111 m² dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une douche pour répondre à tous vos besoins de confort. Construit en 1998, ce bien est bien entretenu et bénéficie d'une cuisine équipée séparée, ainsi que d'une terrasse de 7 m² idéale pour un moment de détente en extérieur. La copropriété comprend quatre étages, dotés d'un ascenseur pour un accès aisé. De plus, la propriété propose une cave, un grenier et un local à vélos, parfaits pour le rangement et pour profiter de la mobilité douce en milieu urbain. L'Internet à fibre optique garantit une connexion rapide, idéale pour le télétravail. Le chauffage au gaz assure le confort thermique. Bien que l'efficacité énergétique soit classée F, un certificat est disponible pour consultation. À Proximité: Esch-sur-Alzette est une ville aux multiples facettes offrant un cadre de vie agréable. Le quartier est dynamique avec une variété de commerces et restaurants pour vos plaisirs de shopping et gustatifs, ainsi que des écoles réputées garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Les espaces verts et installations de loisirs sont parfaits pour vos moments de détente en plein air, tandis que des services de santé modernes veillent sur votre bien-être. Enfin, les transports publics bien développés assurent un accès facile à diverses attractions culturelles et professionnelles de la région. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite de ce bien exceptionnel en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 691 231 299 Axel Lehssini. Nous sommes impatients de vous aider à trouver la maison de vos rêves.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8279 Holzem

***CÔTÉ SUD*** - HOLZEM / MAMER **EN LIVRAISON** Les quatre maisons bifamiliales développées par BG PROMOTION à Holzem, dans la commune de Mamer, proposent un ensemble exclusif de 8 appartements duplex idéalement orientés plein sud. Ce projet a été conçu avec une attention particulière portée au confort de vie, privilégiant des volumes généreux, une luminosité optimale, des lignes architecturales épurées ainsi que des matériaux et finitions de haute qualité. Située à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer est aujourd'hui particulièrement recherchée. Elle séduit par son cadre de vie paisible tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines ainsi qu'à l'École Européenne Luxembourg II. Chaque maison se compose de deux appartements en duplex, reliés par un escalier intérieur assurant une liaison fluide et fonctionnelle entre les niveaux. L'appartement du rez-de-chaussée Cet appartement s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux et convivial. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie ainsi qu'un WC séparé. Baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée orientée plein sud, l'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de douche avec WC. La terrasse, d'une superficie variant d'environ 22 à 36 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement du premier étage L'appartement du premier étage propose une configuration similaire avec un spacieux espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, complété par un WC séparé. Une grande baie vitrée orientée plein sud garantit une luminosité optimale et permet un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie, trois chambres à coucher ainsi que deux salles de douche, assurant un confort de vie idéal pour une famille. La terrasse attenante au séjour, d'une surface d'environ 14 m², constitue un espace extérieur agréable offrant une belle vue sur la nature. Le jardin privatif est accessible via la partie commune, permettant un accès pratique tout en préservant l'intimité des résidents. Contact : BG PROMOTION Tél. : ### Email : ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8279 Holzem

***CÔTÉ SUD*** - HOLZEM / MAMER **EN LIVRAISON** Les quatre maisons bifamiliales développées par BG PROMOTION à Holzem, dans la commune de Mamer, proposent un ensemble exclusif de 8 appartements duplex idéalement orientés plein sud. Ce projet a été conçu avec une attention particulière portée au confort de vie, privilégiant des volumes généreux, une luminosité optimale, des lignes architecturales épurées ainsi que des matériaux et finitions de haute qualité. Située à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, la commune de Mamer est aujourd'hui particulièrement recherchée. Elle séduit par son cadre de vie paisible tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines ainsi qu'à l'École Européenne Luxembourg II. Chaque maison se compose de deux appartements en duplex, reliés par un escalier intérieur assurant une liaison fluide et fonctionnelle entre les niveaux. L'appartement du rez-de-chaussée Cet appartement s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble harmonieux et convivial. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie ainsi qu'un WC séparé. Baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée orientée plein sud, l'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de douche avec WC. La terrasse, d'une superficie variant d'environ 22 à 36 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la nature environnante. L'appartement du premier étage L'appartement du premier étage propose une configuration similaire avec un spacieux espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, complété par un WC séparé. Une grande baie vitrée orientée plein sud garantit une luminosité optimale et permet un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un débarras / buanderie, trois chambres à coucher ainsi que deux salles de douche, assurant un confort de vie idéal pour une famille. La terrasse attenante au séjour, d'une surface d'environ 14 m², constitue un espace extérieur agréable offrant une belle vue sur la nature. Le jardin privatif est accessible via la partie commune, permettant un accès pratique tout en préservant l'intimité des résidents. Contact : BG PROMOTION Tél. : ### Email : ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8190 Kopstal

Pas de chantier, pas d’attente : ce duplex neuf, livré clés en main et vous attend dès aujourd’hui. Au sein de Green Serenity, une résidence confidentielle de quatre duplex entourée de forêts protégées Natura 2000, BARNES Luxembourg présente ce duplex neuf de 225,93 m² habitables (235,79 m² utiles selon le cadastre vertical), installé aux niveaux supérieurs de la maison. Il est livré et disponible immédiatement. L’acquéreur profite de tous les avantages du neuf sans en subir les contraintes : pas de délai de livraison, pas de suivi de chantier, aucun travaux. Le bien est prêt à vivre dès la signature de l’acte. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de près de 62 m² ouverte sur un balcon de 15 m², une cuisine équipée de près de 19 m², un cellier et des toilettes invités. De larges baies vitrées et verrières inondent les espaces de lumière naturelle. L’étage est dédié à l’espace nuit : une suite parentale de près de 20 m² avec salle de bain et toilettes séparées, deux chambres de près de 22 m², un bureau ou salle TV de 15 m², une seconde salle de bain et une buanderie de plus de 12 m². Une terrasse de 32 m² et un balcon complètent ce niveau. Clés en main : cuisine équipée, luminaires et placards sur mesure sont déjà installés. Il ne reste qu’à poser ses meubles. Le passeport énergétique A+/A+ (établi en 2024 sur le bâtiment achevé) assure un confort optimal et des charges maîtrisées. La résidence ne compte que deux logements par maison. Un garage fermé, un carport et une cave privative complètent ce bien. Kopstal se situe à environ 15 minutes du Kirchberg, à proximité immédiate de Bridel, de ses commerces et équipements sportifs, et de l’École européenne Luxembourg II. Disponibilité : Immédiate Stationnement : Garage fermé + carport, cave privative Énergie : Classe A+ / isolation A+ Prix : 2 650 000 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8190 Kopstal

Pas de chantier, pas d’attente : ce duplex neuf, livré clés en main, s’ouvre de plain-pied sur son jardin privatif et vous attend dès aujourd’hui. Au sein de Green Serenity, une résidence confidentielle de quatre duplex nichée dans un environnement préservé, entourée de forêts protégées Natura 2000, BARNES Luxembourg présente ce duplex neuf de 213,78 m² habitables (236,18 m² utiles selon le cadastre vertical). Il est livré et disponible immédiatement. Contrairement à un achat sur plan, il n’y a ni délai de construction, ni réserves à lever, ni travaux à prévoir. La propriété est entièrement achevée et équipée, prête à vivre dès la signature de l’acte. L’architecture contemporaine épouse la pente naturelle du terrain. Le niveau de vie s’ouvre ainsi de plain-pied sur 60 m² de terrasses et un jardin privatif d’environ 170 m², sans vis-à-vis côté façade arrière. Les espaces de jour offrent un séjour lumineux de près de 60 m² sous de larges baies vitrées, une cuisine équipée de 20 m², un bureau de 22 m² idéal en home office et un vaste cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées, deux chambres de plus de 18 m², une seconde salle de bain et une buanderie. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de près de 29 m². Clés en main : cuisine équipée, luminaires et placards sur mesure sont déjà installés. Il ne reste qu’à poser ses meubles. Le passeport énergétique A+/A+ (établi en 2024 sur le bâtiment achevé) garantit un confort optimal et des charges maîtrisées. La résidence ne compte que deux logements par maison, ce qui assure calme et intimité. Un garage fermé, un carport, un hall d’entrée et une chaufferie privatifs complètent ce bien. Kopstal se situe à environ 15 minutes du Kirchberg, à proximité immédiate de Bridel, de ses commerces et équipements sportifs, et de l’École européenne Luxembourg II.

Duplex à vendre

1331 Luxembourg

Certaines adresses s’imposent par leur situation avant même que l’on découvre le bien. Sur le boulevard Grande-Duchesse Charlotte, l’une des artères structurantes du centre de Luxembourg-Ville, ce duplex de 162 m² occupe les quatrième et cinquième étages d’un immeuble de rapport de standing. La position en hauteur dégage le regard sur les toits de la capitale, tandis que le garage privatif inclus dans la vente apporte ce que le centre-ville ne sait plus offrir facilement : une place de stationnement sécurisée, à pied de chez soi. Libre d’occupation. Répartis sur deux niveaux communicants, les 162 m² s’organisent avec la logique d’une maison. Le quatrième étage accueille les espaces de réception, baignés de lumière naturelle et dégagés sur la rue ; le cinquième, sous combles habitables, offre une intimité et des volumes inattendus pour un appartement de centre-ville. Cette double articulation convient à une famille en quête de surface hors norme, à un cadre international en poste au Luxembourg ou à un acquéreur souhaitant concilier confort résidentiel et centralité sans compromis. Le quartier Hamilius, à deux minutes à pied, concentre l’essentiel de la vie urbaine de la capitale. Le centre commercial Royal-Hamilius regroupe enseignes internationales, restauration et services dans un écrin architectural contemporain. L’avenue de la Liberté et la rue de la Reine prolongent l’offre avec commerces de bouche, pharmacies, cabinets médicaux et établissements bancaires. La Place d’Armes, cœur historique et gastronomique de Luxembourg-Ville, est accessible en dix minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le secteur, dont le Lycée Michel Rodange à proximité immédiate. La desserte en transports est parmi les meilleures de la capitale. Le tram ligne 1, arrêt Hamilius à deux minutes à pied, relie l’ensemble de l’axe central de la ville. Les lignes de bus AVL et RGTR desservent l’agglomération dans toutes ses directions. La Gare centrale de Luxembourg, à moins de dix minutes à pied, assure des connexions directes vers Metz, Thionville et Trèves, ainsi que les liaisons internationales vers Bruxelles, Paris et Francfort.

Duplex à vendre

2518 Luxembourg

Ce magnifique duplex est proposé à l'achat par Am-Home Immo Sarl, situé dans le charmant quartier de Weimerskirch, à Luxembourg. Cette propriété combine confort et fonctionnalités modernes, idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie agréable. Détails de la propriété: Ce duplex spacieux de 118 m² dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une douche, assurant ainsi un espace privatif pour la détente. Il est doté d'un garage et d'une cave pratique, parfaits pour le rangement supplémentaire. L'immeuble inclut un ascenseur facilitant l'accès aux 4 étages, tandis que la fibre optique assure une excellente connexion internet. La cuisine séparée et équipée est prête à être utilisée pour vos préparations culinaires. L'attique présent au sein du bâtiment vous offre un espace supplémentaire. L'ensemble a fait l'objet de rénovations récentes, garantissant un intérieur moderne et soigné. Le logement dispose d'un chauffage au gaz pour plus de confort lors des journées froides, laissant de côté la nécessité de tout autre type de chauffe. Aménagements à proximité: Le quartier de Weimerskirch, au cœur de Luxembourg, offre une atmosphère amicale et vivante avec ses nombreux commerces et options de restauration. La proximité des écoles de bonne réputation en fait un choix idéal pour les familles. De magnifiques parcs et des installations de loisirs sont à portée de main, tandis que les services de santé et de transport facilitent la vie quotidienne de ses résidents. Un accès simple aux autobus et autres moyens de transport rendent vos déplacements pratiques. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 691 231 299 Axel Lehssini.

Duplex à vendre

5355 Oetrange

Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter ce duplex situé au 1er étage et au niveau supérieur d'une résidence construite en 2023, composée de seulement 4 appartements, à Oetrange, dans la commune de Contern. Avec une surface utile de 89,37 m² selon l'extrait cadastral, ce bien offre une agréable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Sa grande terrasse prolonge le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. Description des espaces : Au premier niveau : * Espace de vie avec cuisine ouverte : 41,38 m², donnant accès à la terrasse * Terrasse : 15,39 m² * WC séparé : 2,16 m² Au niveau supérieur : * Première chambre : 11,88 m² * Deuxième chambre : 9,67 m² * Salle de bains avec WC : 4,28 m² * Buanderie : 2,08 m² * Palier : 5,73 m² Annexes : * Deux emplacements de parking intérieurs, dont un lot comprenant une cave Informations complémentaires : * Résidence construite en 2023 * Petite copropriété de 4 appartements * Ascenseur * Local à vélos commun * Grand jardin commun Accessibilité et transports : * Gare à environ 200 mètres du bâtiment * Arrêt de bus à environ 50 mètres Situé dans le village d'Oetrange, ce duplex combine le confort d'une résidence récente avec la proximité des transports publics. Sa pièce de vie ouverte, ses deux chambres et sa généreuse terrasse en font un cadre agréable pour vivre au quotidien et recevoir ses proches. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d'informations.