Duplex à vendre, Kopstal RBX36369

Pas de chantier, pas d’attente : ce duplex neuf, livré clés en main, s’ouvre de plain-pied sur son jardin privatif et vous attend dès aujourd’hui.

Au sein de Green Serenity, une résidence confidentielle de quatre duplex nichée dans un environnement préservé, entourée de forêts protégées Natura 2000, BARNES Luxembourg présente ce duplex neuf de 213,78 m² habitables (236,18 m² utiles selon le cadastre vertical). Il est livré et disponible immédiatement.

Contrairement à un achat sur plan, il n’y a ni délai de construction, ni réserves à lever, ni travaux à prévoir. La propriété est entièrement achevée et équipée, prête à vivre dès la signature de l’acte.

L’architecture contemporaine épouse la pente naturelle du terrain. Le niveau de vie s’ouvre ainsi de plain-pied sur 60 m² de terrasses et un jardin privatif d’environ 170 m², sans vis-à-vis côté façade arrière.

Les espaces de jour offrent un séjour lumineux de près de 60 m² sous de larges baies vitrées, une cuisine équipée de 20 m², un bureau de 22 m² idéal en home office et un vaste cellier.

À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées, deux chambres de plus de 18 m², une seconde salle de bain et une buanderie. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de près de 29 m².

Clés en main : cuisine équipée, luminaires et placards sur mesure sont déjà installés. Il ne reste qu’à poser ses meubles. Le passeport énergétique A+/A+ (établi en 2024 sur le bâtiment achevé) garantit un confort optimal et des charges maîtrisées. La résidence ne compte que deux logements par maison, ce qui assure calme et intimité.

Un garage fermé, un carport, un hall d’entrée et une chaufferie privatifs complètent ce bien.

Kopstal se situe à environ 15 minutes du Kirchberg, à proximité immédiate de Bridel, de ses commerces et équipements sportifs, et de l’École européenne Luxembourg II.