BARNES Luxembourg (2227 Luxembourg)

BARNES Luxembourg vous propose ce magnifique appartement d'une chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au rdc de la résidence de sorte qu'il disposera vers l'arrière d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Un emplacement extérieur est inclus dans le prix. La résidence sera construite avec des finitions haut de gamme, chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, chauffée par une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaiques, triple vitrage avec stores électriques, vmc, sèche serviettes dans la salle de bains et possibilité encore de choisir tous les autres matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

Découvrez ce duplex d’exception de 157 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 20 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble prestigieux. Ce bien rare combine une architecture intérieure conçue par deux architectes d’intérieur et des prestations haut de gamme. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale et deux junior suites, ce duplex offre un espace de vie pensé pour le confort et le raffinement. Les espaces d’eau incluent une salle de bain et deux salles de douche, toutes équipées de matériaux nobles comme le marbre, ajoutant une touche de luxe indéniable. L’accès privatif par ascenseur directement dans le hall d’entrée accentue le caractère exclusif de cette propriété. L’inspiration Art Déco se retrouve dans chaque détail : lignes épurées, parquet en chevron dans le salon, corniches raffinées, et ébénisterie sur mesure dans les espaces de rangement, la cuisine et les salles d’eau. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond offrent une ambiance spacieuse et lumineuse, parfaite pour un mode de vie sophistiqué. Les résidents bénéficient également d’une gamme de services exclusifs, notamment une salle de sport et un hammam, qui complètent l’offre de cette résidence d’exception. Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas du centre de Luxembourg-Ville. Vous profiterez de la proximité des écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des commerces et des transports publics. Limpertsberg est reconnu pour son cadre de vie agréable, alliant quiétude et accessibilité. Ce bien, qui allie perfection architecturale et emplacement de choix, saura séduire les amateurs de raffinement et d’exclusivité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

À vendre : Maison avec vue exceptionnelle et terrain constructible à Prettingen (Commune de Lintgen) Située sur une colline paisible surplombant la Vallée de l’Alzette, cette maison individuelle construite en 1995 avec des matériaux de qualité offre une opportunité rare. Implantée sur un terrain de 6,90 ares, elle est vendue avec un terrain attenant de 5,92 ares, offrant la possibilité de construire une seconde maison — idéale pour accueillir la famille ou pour un investissement à long terme. Caractéristiques principales : - Vue panoramique imprenable sur la Vallée de l’Alzette, entourée de champs ouverts - Localisée dans le charmant et calme village de Prettingen (Commune de Lintgen) - Fin de périmètre, sans voisins directs — tranquillité absolue - Accès autoroutier direct vers Kirchberg - Allée privative avec portail motorisé - Spacieuse terrasse de 26 m² avec store donnant sur un jardin parfaitement entretenu - Deux garages pouvant accueillir 4 à 5 voitures, dont un équipé d’une fosse — idéal pour les passionnés d’automobile - Connexion internet par fibre optique - Propriété entièrement clôturée sur les quatre côtés, bordée de haies naturelles - Cour privée éclairée par des lanternes - Construction double parois avec isolation entre les deux murs pour un confort thermique optimal - Fenêtres sécurisées avec serrures à clé - Volets battants avec système de fermeture intérieure par manivelles - Chauffage central assuré par une chaudière ETA (bois) ainsi qu’une chaudière BUDERUS (mazout). Un raccordement au gaz est également en place. Disposition de la maison : Niveau jardin : - Hall d’entrée - Salon lumineux - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Débarras - Bureau ou chambre supplémentaire - WC séparé - Salle de bain Premier étage : - Hall de nuit - Trois chambres confortables - Pièce de rangement - WC séparé Rez-de-chaussée : - Studio indépendant avec entrée séparée - Salle de bain avec jacuzzi - Cuisine - WC - Buanderie - Garage chauffé avec fosse de mécanique pouvant accueillir 2 voitures - Deuxième garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures - Local technique - Atelier Cette propriété offre de nombreuses possibilités — que vous souhaitiez en profiter telle quelle, développer le second terrain ou créer une maison multi-générationnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de la nature, avec des vues spectaculaires, une grande intimité, et un accès rapide vers Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

BARNES Luxemboureg vous propose ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans cette superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Il y aura du chauffage au sol partout avec des thermostats individuels dans chaque pièce. La résidence sera chauffée par une pompe à chaleur et il y aura aussi des panneaux photovoltaiques de sorte que vous serez à la pointe du progrès. Bien entendu il y aura du triple vitrage ainsi que des stores électriques et de la vmc double flux. Vous pourrez encore choisir tout ce qui est des finitions à savoir les parquets, les carrelages, le sanitaire, la faiencerie, la peinture etc. La résidence sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au rez de chaussé de la résidence et dispose donc d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière ainsi qu'un jardin privatif. Deux emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

Magnifique appartement de 2 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au premier étage de la résidence et dispose d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière. 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. La résidence sera construite avec des matériaux haut de gamme. Vous aurez du chauffage au sol partout avec des thermostats dans chaque pièce. Elle sera chauffée par une pompe à chaleur et vous aurez des panneaux photovoltaiques, du triple vitrage, des stores électriques, vmc, clés sécurité et pourrez encore choisir tous vos matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

Ce superbe duplex est proposé à la vente dans son état actuel, non achevé, au prix de 1 800 000 €, ou entièrement achevé pour un montant de 2 380 000 €. Découvrez ce duplex d’exception de 157 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 20 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble prestigieux. Ce bien rare combine une architecture intérieure conçue par deux architectes d’intérieur et des prestations haut de gamme. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale et deux junior suites, ce duplex offre un espace de vie pensé pour le confort et le raffinement. Les espaces d’eau incluent une salle de bain et deux salles de douche, toutes équipées de matériaux nobles comme le marbre, ajoutant une touche de luxe indéniable. L’accès privatif par ascenseur directement dans le hall d’entrée accentue le caractère exclusif de cette propriété. L’inspiration Art Déco se retrouve dans chaque détail : lignes épurées, parquet en chevron dans le salon, corniches raffinées, et ébénisterie sur mesure dans les espaces de rangement, la cuisine et les salles d’eau. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond offrent une ambiance spacieuse et lumineuse, parfaite pour un mode de vie sophistiqué. Les résidents bénéficient également d’une gamme de services exclusifs, notamment une salle de sport et un hammam, qui complètent l’offre de cette résidence d’exception. Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas du centre de Luxembourg-Ville. Vous profiterez de la proximité des écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des commerces et des transports publics. Limpertsberg est reconnu pour son cadre de vie agréable, alliant quiétude et accessibilité. Ce bien, qui allie perfection architecturale et emplacement de choix, saura séduire les amateurs de raffinement et d’exclusivité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

BARNES LUXEMBOURG vous propose ce bel appartement 3 chambres en future état d’achèvement, au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence “PARSLEY” à Hamm. Cette dernière sera située dans une rue sans issue, au calme et entouré de verdure. L’immeuble sera construit avec de belles finitions, beaucoup de fenêtres et une architecture moderne. L’appartement de 107 m² est composé comme suit : - 3 chambres - Living - Cuisine ouverte - 2 Salles de bain - 1 WC séparé - Balcon - Jardin - Terrasse Le prix indiqué comprend la TVA 3% ( sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines ). Un emplacement au sous-sol ainsi que une cave sont également compris dans le prix annoncé. Tous les plans sont encore modulables selon les besoins du client. Début de construction 2023. En savoir plus ?

Magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au premier étage de la résidence et dispose d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière. 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous propose ce magnifique appartement d'une chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au rdc de la résidence de sorte qu'il disposera vers l'arrière d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Un emplacement extérieur est inclus dans le prix. La résidence sera construite avec des finitions haut de gamme, chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, chauffée par une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaiques, triple vitrage avec stores électriques, vmc, sèche serviettes dans la salle de bains et possibilité encore de choisir tous les autres matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

Emplacement sur park lift situé au niveau -1 d’une résidence au 2, rue des Dahlias, Luxembourg-Belair. - Hauteur maximale du véhicule : 1,50 m - Disponible immédiatement - Loyer mensuel : 180 € - Garantie : 150 € - Frais d’agence : 250 € plus TVA, à partager équitablement entre le locataire et le propriétaire (125 € plus TVA chacun) En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous propose cette maison individuelle située dans le domaine prisé de Brameshhof, sur la commune de Kehlen. C'est une propriété érigée dans un cadre exceptionnel avec des caractéristiques uniques. Avec une surface habitable d'environ 300 m² et une superficie totale d'environ 420 m², elle se distingue par son ambiance de style scandinave et son architecture contemporaine. Voici les principales caractéristiques de cette propriété : - Surface habitable : environ 300 m² - Surface totale : environ 400 m² - Terrain : 31,25 ares - Nombre de niveaux : 4 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage, Grenier non aménagé) - Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses situées au 1er étage et niveau -1, - Salles de bains : 2 salles de bains avec baignoire et douche, 1 salle de douche séparée, 1 WC séparé - Garage : Capacité de 2 voitures + 2 emplacements extérieurs avec carport - Prestations supplémentaires : 2 balcons, 2 terrasses Points forts : - Jardin et terrasse : Grand jardin en bordure de forêt avec deux terrasses exposées Sud-Ouest. Agencement : - Rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un WC séparé et une buanderie. Un espace de vie comprenant un salon et un espace dînatoire, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un accès au balcon. - 1er étage : 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un dressing et sa salle de bain. Deux chambres avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le jardin, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. - Étage -1 : une 4ème chambre avec sa salle de douche, un espace bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, une cave à vin climatisée, un local technique. - Grenier : espace aménageable et accessible par une trappe - Prestations supplémentaire : Abri de jardin en dur, Carport avec branchement pour un véhicule électrique. Avec son emplacement exclusif et son potentiel, cette propriété offre un confort et un luxe incomparables tout en étant à proximité des commodités essentielles offertes par la commune de Kehlen. En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous propose cette maison à fort potentiel, entièrement implantée sur un terrain de 4,36 ares, offrant une surface totale d’environ 245 m², dont 129 m² habitables. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour créer une maison familiale sur mesure. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Séjour lumineux • Cuisine avec extension sur une véranda • Trois chambres • Salle de douche avec WC Sous-sol : • Deux garages individuels • Chaufferie/pièce technique • Deux espaces de stockage • Seconde salle de douche Extérieurs : • Jardin à l’avant et à l’arrière • Orientation sud-ouest à l’arrière, garantissant un ensoleillement optimal Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous propose ce superbe appartement haut de gamme de 135 m² habitables. situé au sein d’une résidence récente de standing et à l’architecture contemporaine, composée de seulement trois unités à Alzingen. Le bien bénéficie d’une orientation Sud-Est qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre de vie paisible. Disposition et confort Dès l’entrée. un hall spacieux de 12.41 m² vous accueille et vous guide vers un intérieur soigneusement agencé : • Deux chambres de 13 m² et 11.9 m² • Une salle de douche avec WC et urinoir (9.1 m²) • Une suite parentale de 19.3 m² avec salle de douche privative équipée d’un WC et bidet (10 m²) • Un salon généreux de 52.7 m² • Une cuisine séparée de 17 m². avec accès direct à la terrasse Extérieur & prestations La terrasse de 18 m². orientée plein sud et équipée d’une marquise sur toute sa largeur invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un emplacement de parking ainsi qu’une cave privative de 10 m² complètent ce bien d’exception. Finitions haut de gamme & équipements Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie durable : • Climatisation (façade sud) • Système d’alarme avec capteurs sur fenêtres et porte blindée • Ascenseur • Portes larges (90 cm). accessibles aux personnes à mobilité réduite • Fenêtres triple vitrage DB45 avec stores électriques. moustiquaires et capteurs d’alarme • Ventilation double flux • Chauffage au sol par géothermie • Carrelage grand format 1x1 m. enduits Rotkalk pour la purification de l’air • Blocs Bisoplan de 49 cm pour une isolation naturelle performante • Peintures biologiques Localisation Situé à Alzingen. quartier recherché pour sa qualité de vie. à proximité immédiate des transports en commun. commerces. écoles. structures médicales et infrastructures sportives. Contactez-nous pour recevoir davantage de photos ou tout simplement pour discuter de votre projet d'achat. En savoir plus ?

Superbe penthouse de près de 105 m², idéalement situé à proximité du centre commercial et de la gare de Belval, au sein d’un immeuble récent avec ascenseur. Baigné de lumière et au calme, ce bien au 3ème étage se distingue par ses prestations de qualité et sa configuration optimisée : - Un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 96 m². - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, en prolongement du séjour. - Une suite parentale avec salle de douche attenante. - Une deuxième chambre lumineuse. (Possibilité d'aménager une troisième chambre) - Une salle de bains indépendante. Avec son style moderne, son hall d’entrée agrémenté de placards intégrés, sa hauteur sous plafond généreuse de 2,80 m, et sa vaste terrasse panoramique de 96 m², ce bien ne manquera pas de vous séduire. Situation privilégiée : À proximité immédiate des crèches, écoles primaires, supermarchés et aires de jeux, ce penthouse bénéficie également d’un accès facile à l’autoroute. Vous êtes à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 30 minutes de l’aéroport. Atouts supplémentaires : - Une cave privative. - Une buanderie commune. - Un emplacement de parking intérieur. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Disponibilité immédiate. Infos & visites : Tel : ### Mail : ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement récent de haut standing, situé dans un domaine paisible et verdoyant à Esch-Lallange. Niché dans une petite résidence soignée (seulement 7 unités, 2 appartements par palier), ce bien offre un confort exceptionnel, une tranquillité absolue et des finitions luxueuses. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 75 m² - Terrasse-balcon couvert : 25 m² avec vue dégagée sur les arbres, accessible depuis le salon et la chambre - Étage : 1er étage (très bonne insonorisation) - Classe énergétique : B (basse énergie, ventilation individuelle, panneaux photovoltaïques) Confort et équipements : - Sols en granit & finitions haut de gamme - Porte d’entrée blindée, design soigné, spots intégrés dans le hall - Vaste living lumineux avec salon, salle à manger et coin bureau - Cuisine séparée entièrement équipée avec plan de travail en Corian, table intégrée et éclairage optimisé - Salle de bains complète : baignoire + douche, WC, meuble double vasque, armoire intégrée, très lumineuse - Grande chambre à coucher - Système d’alarme câblé (infraction et incendie), vidéophone, VMC - Connexions TV, PTT, Internet dans toutes les pièces (multiples prises dans le living) Espaces annexes : - Cave individuelle spacieuse - Buanderie commune, local vélos, local poubelles ventilé avec tri sélectif - Parking privé en garage couvert (accès facile, rampe chauffante, système anti-incendie par pulvérisation, borne de recharge électrique incluse) - Ascenseur Localisation idéale : - À proximité immédiate de toutes commodités : Cactus, pharmacie, banque, poste, médecin, coiffeur, centre de fitness - Proche des hôpitaux d’Esch - Excellente connexion aux transports en commun et accès rapide aux autoroutes - À seulement 10–15 minutes de Luxembourg-ville Conditions : - Non-fumeur - Animaux non admis Disponible immédiatement Loyer : 1.700 €/mois Charges : 240 €/mois Garantie : 3.400 € Frais d’agence : 2.125 € plus TVA partagé 50/50 entre propriétaire et locataire En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité ce superbe appartement haut de gamme de 155 m² habitables. situé au sein d’une résidence récente de standing. à l’architecture contemporaine. composée de seulement trois unités. à Alzingen. Implanté sur un terrain de 6.58 ares. le bien bénéficie d’une orientation Sud-Est qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre de vie paisible. Disposition et confort Dès l’entrée. un hall spacieux de 12.4 m² vous accueille et vous guide vers un intérieur soigneusement agencé : • Deux chambres de 13 m² et 11.9 m² • Une salle de douche avec WC et urinoir (9.1 m²) • Une suite parentale de 19.3 m² avec salle de douche privative équipée d’un WC et bidet (10 m²) • Un salon généreux de 52.7 m² • Une cuisine séparée de 18.6 m². avec accès direct à la terrasse • Un débarras fonctionnel de 4.8 m² Extérieur & prestations La terrasse de 32 m². orientée plein sud et équipée d’une marquise sur toute sa largeur. invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un double emplacement de parking en enfilade (32 m²) ainsi qu’une cave privative de 10 m² complètent ce bien d’exception. Finitions haut de gamme & équipements Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie durable : • Climatisation (façade sud) • Système d’alarme avec capteurs sur fenêtres et porte blindée • Ascenseur • Portes larges (90 cm). accessibles aux personnes à mobilité réduite • Fenêtres triple vitrage DB45 avec stores électriques. moustiquaires et capteurs d’alarme • Ventilation double flux • Chauffage au sol par géothermie • Carrelage grand format 1x1 m. enduits Rotkalk pour la purification de l’air • Blocs Bisoplan de 49 cm pour une isolation naturelle performante • Peintures biologiques Localisation Situé à Alzingen. quartier recherché pour sa qualité de vie. à proximité immédiate des transports en commun. commerces. écoles. structures médicales et infrastructures sportives. Contactez-nous pour recevoir davantage de photos ou tout simplement pour discuter de votre projet d'achat. En savoir plus ?

Appartement entièrement remis en peinture ! Découvrez cet appartement de 75 m², mêlant confort et style, situé dans une localité calme à seulement 15 minutes en voiture du centre de Luxembourg. Situé au troisième et dernier étage, ce logement lumineux offre un espace de vie de 36,64 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 6,31 m², idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend deux chambres à coucher de 12,39 m² et 13,75 m², avec accès à un deuxième balcon de 6,59 m², ainsi qu'une salle de bains. Profitez d'un accès direct à l'autoroute, rendant le centre de Luxembourg accessible en seulement 15 minutes, et l’aéroport en 20 minutes. Une cave et un emplacement intérieur complètent cette offre. - Caractéristiques principales : - Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue - Espace de vie spacieux de 36,64 m² avec cuisine équipée - Deux balcons (6,31 m² & 6,59 m²) pour profiter de l’extérieur - Deux chambres (12,39 m² et 13,75 m²) - Salle de bains moderne - Cave et emplacement de parking intérieur Accessibilité : - Accès direct à l’autoroute - 15 minutes en voiture du centre-ville - 20 minutes de l’aéroport Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Disponible immédiatement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Sari SISALEM Tél : ### Email : ### En savoir plus ?

Cette résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, séduit par son architecture élégante et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour répondre aux attentes des citadins en quête de confort et de calme. Un appartement spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 86,76 m², cet appartement se compose de deux chambres à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface pondérée : 92,13 m2 • Entrée: 3,37 m2 • Séjour / Cuisine: 39,06 m2 • Chambre: 12,77 m² • Chambre: 12,58 m² • Salle de bain: 5,24 m2 • Terrasse : 10,74 m² Un emplacement prisé dans le quartier de Merl Situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Confort moderne et performance énergétique Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une attention particulière portée à l’optimisation des espaces. Cette petite copropriété garantit un environnement paisible, une faible densité d’occupation et des charges réduites. ⸻ Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option En savoir plus ?

Cette résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, séduit par son architecture élégante et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour répondre aux attentes des citadins en quête de confort et de calme. Un appartement spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 85 m², cet appartement se compose de deux chambres à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface pondérée : 108,26 m2 • Entrée: 3,84 m2 • Séjour / Cuisine: 41,72 m2 • Chambre: 15,91 m² • Chambre: 14,19 m² • Salle de bain: 8 m2 • Terrasse : 12,01 m² • Jardin : 94,06 m² Un emplacement prisé dans le quartier de Merl Situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Confort moderne et performance énergétique Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une attention particulière portée à l’optimisation des espaces. Cette petite copropriété garantit un environnement paisible, une faible densité d’occupation et des charges réduites. ⸻ Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option En savoir plus ?

Cette résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, séduit par son architecture élégante et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour répondre aux attentes des citadins en quête de confort et de calme. Un local commercial idéal pour une profession libérale Répartition des espaces : • Surface totale : 52,34 m2 • Local : 51,52 m2 • Réserve : 3,90 m2 • WC : 3,01 m² Un emplacement prisé dans le quartier de Merl Situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Confort moderne et performance énergétique Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une attention particulière portée à l’optimisation des espaces. Cette petite copropriété garantit un environnement paisible, une faible densité d’occupation et des charges réduites. ⸻ Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation ⸻ Pour recevoir la documentation complète ou organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?