Transports
Ce bien, situé près de la Route d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Mamer RBX38246
3, Route d'Arlon, 8211 Mamer
1 530 000 €
265 m²
1 Place(s) de parking
Description
BARNES vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Mamer, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Implanté dans un environnement recherché, cet immeuble développe une surface habitable d’environ 265 m², répartie sur deux niveaux et composée de quatre appartements, dont un duplex, actuellement loués.
La propriété bénéficie également d’une terrasse et d’un agréable jardin commun, offrant aux occupants un espace extérieur convivial et privilégié.
Une configuration idéale pour un investissement patrimonial
Au rez-de-chaussée:
Un appartement d'environ 34,62 m2 composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Un duplex d'environ 87,61 m2:
Niveau inférieur :
Une cuisine équipée ouverte sur le salon
Une chambre à coucher
Un WC séparé
Niveau supérieur :
Une chambre à coucher
Une salle de douche avec WC
Une cave en sous-sol avec fenêtres
Au premier étage:
Un appartement d'environ 72,23 m2 offrant une entrée, une cuisine équipée, un salon, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.
Au second étage:
Un appartement mansardé d'environ 65,75 m2 particulièrement chaleureux, propose une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC.
Un débarras privatif complète ce logement.
Une buanderie vient également compléter l’ensemble.
L’immeuble, composé de quatre unités actuellement louées, présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans une commune recherchée du Luxembourg.
Son emplacement à Mamer, ses différents logements, ses espaces extérieurs communs et son occupation locative en font une opportunité attractive, alliant revenus locatifs et valorisation patrimoniale.
Un immeuble de rapport aux multiples atouts, idéalement situé et offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur prisé.
Implanté dans un environnement recherché, cet immeuble développe une surface habitable d’environ 265 m², répartie sur deux niveaux et composée de quatre appartements, dont un duplex, actuellement loués.
La propriété bénéficie également d’une terrasse et d’un agréable jardin commun, offrant aux occupants un espace extérieur convivial et privilégié.
Une configuration idéale pour un investissement patrimonial
Au rez-de-chaussée:
Un appartement d'environ 34,62 m2 composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Un duplex d'environ 87,61 m2:
Niveau inférieur :
Une cuisine équipée ouverte sur le salon
Une chambre à coucher
Un WC séparé
Niveau supérieur :
Une chambre à coucher
Une salle de douche avec WC
Une cave en sous-sol avec fenêtres
Au premier étage:
Un appartement d'environ 72,23 m2 offrant une entrée, une cuisine équipée, un salon, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.
Au second étage:
Un appartement mansardé d'environ 65,75 m2 particulièrement chaleureux, propose une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC.
Un débarras privatif complète ce logement.
Une buanderie vient également compléter l’ensemble.
L’immeuble, composé de quatre unités actuellement louées, présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans une commune recherchée du Luxembourg.
Son emplacement à Mamer, ses différents logements, ses espaces extérieurs communs et son occupation locative en font une opportunité attractive, alliant revenus locatifs et valorisation patrimoniale.
Un immeuble de rapport aux multiples atouts, idéalement situé et offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur prisé.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 530 000 €
TVA
Non
Buanderie
Oui
Type de chauffage
Gaz
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
84 - Marbehan - Luxembourg
Bus
E67 - Bastogne - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Mamer-Lycée
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 13 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 15 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Luxembourg est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).
Tourisme
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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