Résidence secondaire - Luxembourg

Découvrez cet appartement magnifique et neuf, situé dans un projet en cours (livraison printemps 2027), au cœur de Grevenmacher, l'une des communes les plus recherchées de l'est du Luxembourg. Offrant des commodités modernes, une grande luminosité, et une grande terrasse de 21,25 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace, et la qualité de vie. ** Points forts de la propriété ** 102 m² de surface habitable 2 chambres spacieuses Grand espace de vie moderne Terrasse de 21,25 m² Matériaux de qualité et finitions contemporaines Emplacement privilégié à Grevenmacher ** Description détaillée ** Entrée : 7,80 m² Couloir : 4,70 m² Salon / Cuisine ouverte : 39,48 m² Accès direct à la terrasse de 21,25 m² Chambre 1 : 17,82 m² Chambre 2 : 15,01 m² Salle de bain : 8,63 m² Toilettes séparées : 1,63 m² Rangement : 2,80 m² ** Commodités à Proximité ** Situé dans un quartier calme et proche de tout : Boutiques, écoles, restaurants Supermarchés et services Transports en commun Rivière Moselle, balades, nature Grevenmacher offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain et environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant. En savoir plus ?

Idéal pour un premier achat ou un investissement malin À deux pas de la gare, des commerces, écoles, centre commercial, poste et autres services du quotidien, ce bien au 3e étage avec ascenseur coche toutes les cases de la vie pratique. Il offre : - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée (ouverture possible) - Une chambre confortable - Une salle de douche - Des toilettes séparées - Un débarras - Un petit balcon - Beaucoup de rangements ? Une cave privative Parking public à seulement 150 m via passerelle piétonne Classe énergétique : F / G Un bien central, accessible et plein de potentiel, proposé par Happy Real Estate Luxembourg. En savoir plus ?

Studio à Ettelbruck Appartement comprenant une chambre,une salle de bain,un salon,cuisine ouverte ,ainsi qu`un balcon. Un garage est également inclus. Le bien se situe à seulement 200m de la gare d`Ettelbruck à proximité immédiate de supermarchès,écoles et de toutes les commodités. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement type duplex composé de 2 chambres de +/- 88 m² rénové dans sa quasi totalité en 2023. Il est idéalement situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de l'impasse résidentielle Roudewee à Mamer Le bien rare de par ses prestations se décompose ainsi : 1er étage : - un hall d'entrée avec espace vestiaire - cuisine moderne équipée de 2023 ouverte de sur le double living faisant +- 43 m² - accès par la salle à manger au balcon exposé plein Sud 2ème étage : - deux chambres de bonnes dimensions - une salle de bains + douche à l'italienne rénovée de 2023 - Un WC séparé - Un débarras Viendront compléter le bien 1 garage box fermé avec sa cave attenante. un parking devant ce garage. un emplacement supplémentaire devant la résidence et un grenier idéal pour le stockage. ces deux derniers en jouissance exclusive. Mamer commune prisée aux portes de Luxembourg ville qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan (école Européenne). de crèches. de nombreux commerces et les accès autoroute à proximité. La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. ses forets et sa verdure environnantes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Bonnevoie, vous propose en exclusivité ce bel appartement d'environ 100 m² habitables, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1999 dans un quartier calme et familial. Vous rêvez d'un lieu confortable pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus : ce bien offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Caractéristiques principales: - Séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille. - Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée. - Deux chambres de 19 m² et 12 m², dont la plus grande dispose également d'un accès au balcon. - Salle de douche avec double vasque et WC. - WC séparé pour plus de confort. - Buanderie privative. - Hall d'entrée généreux, offrant une circulation fluide vers toutes les pièces. Atouts supplémentaires: - Parking intérieur. - Cave privative de ± 5 m². - Excellente localisation : à deux pas du tram, de la gare (12min à pied) et des arrêts de bus. À 13 min. à pied du Lycée Bouneweger. Une situation idéale pour les familles ou les déplacements quotidiens. Informations complémentaires: Résidence construite en 1999 et bien entretenue Double vitrage avec volets électriques Passeport énergétique : E / E 3ème étage avec ascenseur Possibilité de faire une troisième chambre Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### En savoir plus ?

Très belle BRASSERIE à reprendre au coeur de Ettelbruck ! Situé dans le coeur du centre-ville de la charmante ville de Ettelbruck, à 300 m de la gare, face au lycée, proche de la commune et de nombreux bureaux. Le local dispose de deux espaces permettant d'accueillir 45 personnes en place assises, sur deux niveaux dont une magnifique salle en pierre, voutée qui peut être privatisée. Deux terrasses permettent de recevoir 80 personnes. Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'étage, cuisine entièrement équipée avec hotte, fours, une grande cave. VENTE DES PARTS SOCIALES ! Contact : 691 502 334 En savoir plus ?

Situé au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée donnant directement accès à un balcon avec vue dégagée - Un séjour lumineux et confortable de 20 m² - Une salle de douche avec WC - Deux chambres à coucher de 12 m² et 18 m² Une cave privative ainsi qu'un jardin commun viennent compléter le bien. Atouts supplémentaires : - Toiture refaite en 2021 - Façade en cours de rénovation (travaux votés) Environnement et commodités : Transports : arrêts de bus à proximité et tram à seulement 500 m Éducation : crèches, écoles maternelles et primaires facilement accessibles Commodités : supermarchés, commerces de quartier, parcs et espaces verts à quelques pas. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

Appartement moderne (229) de 1 chambre à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 1-3 Moartplaz, Wasserbillig. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence de haut standing « Nei Mëtt », ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée, 1 chambres à coucher avec un espace dressing, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur un balcon, un WC séparé, une salle de douche avec WC et une buanderie. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de luminaires, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (A2-01/128) et un emplacement intérieur (A2-01/111) complètent le bien. Disponibilité : 11/02/2025. Loyer : 1.550,00€ Charges estimées : 275,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site ### ) Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement neuf (001) de 1 chambre à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 7, avenue du X Septembre, Luxembourg-Belair. Situé au 1er étage dans une nouvelle résidence de standing entièrement rénovée, ce bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées, un WC séparé avec lave-main, une salle de douche avec lave-mains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour et 1 chambre à coucher avec armoires encastrées. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d'une ventilation à double flux, de volets électriques, de triple vitrage, de luminaires et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (001) et une buanderie commune complètent le bien. Disponibilité : immédiate. Loyer : 1.700,00€ Charges mensuelles estimées : 300,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site ### ) Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose cette maison jumelée à fort potentiel, répartie sur 2 niveaux + combles, située au cœur de Schengen (3, Hemmeberreg). Le bien est à rénover entièrement (intérieur/technique/énergie), offrant une base idéale pour un projet sur mesure. +++ Surfaces +++ - Niveau 0 : env. 60,7 m² Entrée 14,6 m² – Pièces de 15,2 m², 14,4 m², 11,4 m² et 5,1 m². - Niveau 1 : env. 60,0 m² Palier 8 m² – Pièces de 20,3 m², 16,9 m² et 14,8 m². - Combles : env. 54,5 m² au sol, dont ~32 m² au-dessus de 1,50 m de hauteur. Total au sol : env. 175 m² (dont combles partiellement mansardés). Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Le bien étant à rénover entièrement, la distribution des pièces et leurs superficies peuvent être adaptées selon vos besoins (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique). +++ Atouts & potentiel +++ Volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement (p. ex. séjour/cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, 1–2 SDB, buanderie/rangements)* Emplacement recherché, à proximité de la Sûre/Moselle, axes et frontières Petite façade sur rue, sans garage ni jardin (stationnement public à proximité) * Sous réserve d’autorisations et de faisabilité technique. +++ Informations pratiques +++ Type : maison jumelée État : à rénover intégralement Extérieurs : aucun (pas de jardin/terrasse) Stationnement : pas de garage (voir stationnement sur voie publique) Disponibilité : de suite Classe énergétique : en cours N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Votre partenaire immobilier ELLE REAL ESTATE Dippach vous présente : Un magnifique duplex, Votre futur coup de cœur Découvrez ce charmant duplex d'une surface totale de 142 m² (dont 130 m² habitables), situé dans une petite copropriété de 9 appartements, construite en 2002. Spacieux et lumineux, il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, 2 emplacements de parking couverts ainsi qu'une cave privative. Disposition : Premier niveau : Chambre 1 : +/-16 m² Chambre 2 : +/-11 m², avec accès direct au balcon WC séparé Salle de bains avec double vasque Cuisine moderne et équipée Salon spacieux : +/-22 m², avec accès au balcon Étage supérieur (suite parentale) : Chambre parentale : +/-16 m² Salle de douche privative Dressing walk-in Atouts supplémentaires : 2 parkings couverts Cave privative Buanderie commune Classe énergétique : E/E Proche de toutes les commodités Écoles et crèches accessibles à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un environnement paisible et bien desservi. Note: Certaines photos présentent du home staging afin de mieux visualiser le potentiel En savoir plus ?

Samina Firdous ### ### Je serais ravie de vous accompagner dans l'achat de votre maison de rêve. ELLE REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle à Bertrange : Une œuvre d'art conçue par l'architecte Christophe Felten de CFA, achevée en 2022, alliant élégance moderne et qualité intemporelle. 650 m² habitables sur 7,38 ares de terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique et système d'entrée intelligent Façade en céramique italienne KEOPE, durable, élégante et facile d'entretien Intérieur -Spectaculaire séjour en double hauteur, baigné de lumière naturelle -Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités intelligentes -Cuisine ouverte et moderne avec plans de travail en granit -Seconde cuisine discrète, idéale pour le rangement et le service -Salle à manger élégante avec plafonds hauts, lustre sur mesure et cheminée contemporaine -Ascenseur ThyssenKrupp, intégré derrière un mur en chêne avec éclairage LED subtil, desservant les étages -Rez-de-chaussée avec garage double et accès direct à l'espace principal Chambres et Suites -5 chambres, conçues pour le confort et la confidentialité -Deux suites spacieuses avec dressing et salles de bains privatives -Chambres supplémentaires/bureau partageant une salle de bains moderne avec baignoire et douche -Dernier étage dédié à la suite parentale : dressing complet, deux salles de bains privatives (pour elle et pour lui) avec douches à l'italienne, jacuzzi, sauna et grande terrasse orientée sud-ouest -Parquets en bois massif dans toutes les chambres Espaces Bien-être et Loisirs -Sous-sol lumineux et entièrement aménagé pour le divertissement et la détente -Espace bar et cave à vin climatisée -Grande salle de cinéma, également adaptée pour le personnel -Salle de sport avec lumière naturelle -Salle de bain supplémentaire avec douche, buanderie, rangements et pièces techniques Extérieurs -Piscine chauffée au sel avec finitions haut de gamme -Annexe avec sauna au bois et salle de douche -Jardin paysager, automatisé et irrigué, offrant un véritable oasis privé -Parking sécurisé pour 3 véhicules supplémentaires Avantages Supplémentaires -Classe énergétique A/A -Chauffage au sol et climatisation complète -Système domotique complet Gira Situation prestigieuse à Bertrange, proche de Luxembourg-Ville, écoles internationales, commerces et commodités En savoir plus ?

Christine CRIDEL ### Contactez-moi pour visiter ce bien Posez vos valises et profitez... ce bien est vendu entièrement meublé ! Je vous présente cet élégant penthouse idéalement situé à proximité immédiate du Shopping center de la cloche d'or, du tram, du lycée Vauban et du parc. ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous convier à visiter ce magnifique appartement aux finitions raffinées situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de grand standing et très bien entretenue. Ce penthouse exceptionnel, haut de gamme, dispose d'une belle luminosité car traversant, d'un aménagement sur mesure, de deux terrasses, d'un parking intérieur (2ème en option) et une cave privative. Il est proposé entièrement meublé. Ce penthouse de 104 m² prêt à vivre est composé de : - une entrée desservant des espaces jour et nuit distinctement séparés, - un vaste salon avec une cheminée à vapeur d'eau et d' un système audio/tv encastré de +/-.21 m² avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse de +/- 13 m² et ouvert sur : - un séjour et une cuisine équipée avec îlot central et cave à vin de +/- 28,5 m², - un WC séparé avec buanderie et colonne lave-linge et sèche-linge, Un espace nuit composé de : - une suite parentale comprenant une chambre avec dressing sur mesure de +/- 16 m², et une salle de bains avec baignoire, douche double vasque et WC de +/- 7 m², - une deuxième chambre enfant avec placards et salle de douche à l'italienne de +/- 14 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave privative de +/- 7 m². Une buanderie commune est également à votre disposition et une possibilité d'acquérir un second emplacement de parking. L'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'un système domotique permettant diverses fonctions de réglage du chauffage sol, de l'éclairage et du système d'alarme. Atouts supplémentaires : - tram 3 minutes à pied, lycée Vauban 3 minutes à pied, shopping center 3 minutes à pied, pour un quotidien fluide même sans voiture. Autoroutes à 2 mn en voiture Pour toute visite, contactez : Christine Cridel Tél : ### mail : ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE vous présente ce beau duplex rénové de 3 chambres, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal ! Toutes les pièces du duplex se situent à l’arrière de la maison, au calme. Il dispose d’une surface habitable de ± 153m² et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois - Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d’une marquise (stockage sous la terrasse) - Accès au jardin privatif de ± 432m² : c’est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin - Cuisine semi-ouverte de 2017 - Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²) - Salle de douche avec WC - Buanderie Au rez-de-chaussée : - 1ère chambre de ± 19m² - 2ème chambre de ± 13,3m² - Salle de bains disposant d’une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet - Entrée et palier menant au rez-de-jardin - Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre Viennent compléter ce très beau duplex : - Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m) - Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,50m) - 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison) - Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m² De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d’une maison bi-familiale : - Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus) - Façade isolée en 2014 - Electricité en 2014 - Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017 - Terrasse en 2017 - Chaudière gaz en 2019 - Toiture en 2020/2021 Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l’électricité, l’eau et les poubelles) Passeport énergétique F/E 4 caméras extérieures Vidéophone aux 2 étages Fibre internet + prises ethernet Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité. Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix ! Venez le découvrir, vous serez conquis ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 chambres totalement rénové en 2016, avec une très grande terrasse orientée ouest, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1977 située proche de toutes commodités dans la localité prisée de Bereldange, Commune de Walferdange ! Lumineux et optimisé, l’appartement d’une surface habitable de ± 94,30m² se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de + de 35m² avec accès à la grande terrasse de ± 45m² orientée ouest et disposant d’une marquise - 1ère chambre de ± 16m² avec armoire sur-mesure - 2ème chambre de ± 10,3m² avec armoire sur-mesure - 3ème chambre d’enfant ou bureau de ± 8,5m² - Salle de bains avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains et emplacement pour machines à laver Viennent compléter l’appartement : - Cave de ± 3m² - Grenier commun et séchoir - Emplacement de parking extérieur loué à 60€ / mois avec possibilité de reprendre le bail L’appartement a été totalement rénové en 2016 : - Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets électriques - Nouvelles portes intérieures - Nouvelle cuisine - Nouveaux sanitaires - Tous les sols de l’appartement (parquet et carrelage) Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, police, etc… Arrêt de bus juste à côté de la résidence : accès rapide à Luxembourg-centre, Kirchberg, aéroport, etc… Passeport énergétique F/F Charges = 284€ / mois Fibre internet Disponibilité immédiate Très bon voisinage ! Syndic Genesis réactif À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce beau penthouse rénové, au dernier étage, entouré d’une grande terrasse de +/- 45m² sur 3 côtés avec une vue magnifique côté sud, d’une superficie habitable de +/- 70m², avec 2 chambres et un parking intérieur dans une résidence située au calme dans une impasse à Howald ! Très lumineux, l’appartement se situe au 4ème étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée avec rangements et un coffre-fort camouflé pour vos objets précieux. Le hall dessert toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31,5m² avec accès côté sud à la grande terrasse de +/- 45m² avec triple exposition (sud, ouest et nord) qui entoure toutes les pièces de l’appartement - 1ère chambre de +/- 15,6m² - 2ème chambre de +/- 9,1m² avec accès à la terrasse côté nord (au frais) - Salle de bains rénovée avec douche et WC (présence d’une fenêtre) Viennent compléter le penthouse : - 1 emplacement de parking intérieur - Cave de +/- 3m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune - Stockage pour vélos La résidence se trouve dans la rue du Couvent (impasse). Arrêt de bus route de Thionville à 3 minutes à pied. Arrêt de tramway « Lycée Bouneweg » à 10 minutes à pied. A proximité directe de l’école, de restaurants, des commerces du Rangwee et de toutes commodités. Proche forêt. Toiture et façade +/- 20 ans Double vitrage Chauffage gaz Passeport énergétique G/G Fibre internet L’appartement a été entièrement repeint. Il est prêt pour votre emménagement, disponibilité immédiate ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Contactez Christine CRIDEL pour visiter Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 2 chambres aux matériaux de qualité supérieure et entièrement meublé. Il est situé au premier étage d'une belle résidence très bien entretenue. Idéalement situé à proximité de la gare et de toutes les commodités, il se compose ainsi : - Une belle entrée avec dressing intégré et départageant les parties jour et nuit très espacées - un grand salon séjour ouvert sur cuisine avec un double accès à la belle terrasse - une suite parentale entièrement meublée avec grand dressing et sa salle de douche avec WC - une deuxième chambre entièrement meublée elle aussi, d'un grand dressing et d'un bureau - une salle de douche avec WC - un cellier avec un emplacement machine à laver et sèche linge Viennent compléter ce très bel appartement : - une cave privative - un emplacement de parking en option d'achat au prix de 60.000 euros. Passeport énergétique A Vidéophone Fibre internet Triple vitrage VMC double flux Volets électriques à lames orientables Si vous souhaitez accéder à la propriété sans aucun travaux ce bien est fait pour vous ! Belle rentabilité pour les investisseurs, avec ses deux chambres intégralement équipées, ses matériaux robustes et de qualité supérieure et ses 2 salles de bains ; ce bien est idéal pour la colocation. Bénéficiant d'une localisation centrale, ce bien offre un accès direct aux commerces, restaurants, ainsi qu'au tram et à la gare. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'attendez pas pour visiter, Contactez-moi : Christine CRIDEL Tél : ### ### En savoir plus ?

Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 74m² dont habitable 65m2 avec 1 chambre, une loggia de +/- 9m² et 1 emplacement de parking intérieur au 8ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval ! Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels ! L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec vestiaire sur-mesure - Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 8ème étage ! Vous pouvez y manger facilement , aussi bien l'été que l'hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte _Une Chambre lumineuse et spacieuse avec une douche attenante offrant un confort optimal. - Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques et WC - WC séparé Viennent compléter ce bien d'exception : 1 emplacement intérieurs en parklift. Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement. Cave de 4,71m². Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage) Buanderie commune, parking à vélos à l'extérieur sous le préau. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/B - VMC double flux avec filtre anti-pollen -L'appartement permet l'installation d'une machine à laver privée, tout en disposant également d'une buanderie commune pour plus de praticité. - Vidéophone intelligent - Triple vitrage - Fibre optique avec très haut débit - 8ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme ! - Hauteur sous plafond confortable de 2,62m - Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL) Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc En savoir plus ?

Votre agence immobilière spécialisée ELLE REAL ESTATE vous présente un véritable coup de cœur pour cet espace de vie de colocation alliant confort moderne et charme ancien. Cette magnifique maison, idéalement située dans un quartier calme à Esch-sur-Alzette a été entièrement rénovée cet été ! Les travaux sont en cours de finalisation pour une disponibilité au courant du mois de décembre. Caractéristiques de la Maison : - Chambres : 7 chambres privatives spacieuses, lumineuses et meublées (lit, table de chevet, penderie, table et chaise ) - Cuisines communes : 2 nouvelles cuisines modernes, parfaites pour préparer vos repas et partager des moments conviviaux avec les autres colocataires. - Salles de douche : 4 salles de douche flambant neuves, alliant fonctionnalité et esthétisme - 1 WC séparé - Terrasse et petit jardin pour profiter d'un extérieur en toute intimité - Buanderie commune Répartition : -RDC : hall d'entrée, WC séparé, accès à la terrasse et au jardin, 2 salles de douche -Étage +1 : hall, 1 salle de douche avec WC, grande cuisine -Étage +2 : 1 étage complet pour plus d'intimité, cuisine, et salle de douche avec WC. Détails financiers : -chambre n°1 : 920 euros/mois + 80€ charges/mois (Eau, Électricité, Chauffage, Wi-Fi ) -chambre n°2 : 1.270 euros/mois + 80€ charges/mois (Eau, Électricité, Chauffage, Wi-Fi ) -chambre n°3 : 1.020 euros/mois + 80€ charges/mois (Eau, Électricité, Chauffage, Wi-Fi ) -chambre n°4 : 1.120 euros/mois + 80€ charges/mois (Eau, Électricité, Chauffage, Wi-Fi ) -chambre n°5 : 1.070 euros/mois + 80€ charges/mois (Eau, Électricité, Chauffage, Wi-Fi ) -chambre n°6 : 1.020 euros/mois + 80€ charges/mois (Eau, Électricité, Chauffage, Wi-Fi ) -chambre n°7 : 1.020 euros/mois + 80€ charges/mois (Eau, Électricité, Chauffage, Wi-Fi ) Caution = 2 mois de loyer Les animaux ne sont pas autorisés. Les frais d'agence de 100% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Inclus dans la Location : - Charges : le ménage hebdomadaire des communs, l'électricité, le chauffage, l'eau, les poubelles, le Wi-Fi, l'assurance habitation, avec régularisation annuelle. Emplacement : Située à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, librairie, médecins etc) et des transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?