Résidence secondaire - Luxembourg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, conçue pour offrir confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. Située dans un quartier résidentiel calme et convivial, avec un accès rapide aux services, commerces, écoles et principaux axes routiers, cette propriété allie parfaitement tranquillité et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 260 m² Terrain : 452 m² 4 chambres spacieuses 3 salles de bains + 1 WC Bureau idéal pour le télétravail Deuxième salon / espace salle de sport Terrasse de 40 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité Pergola électrique avec système de chauffage intégré Confort et technologies de pointe : Fenêtres à triple vitrage et isolation de la façade en laine minéral pour une isolation thermique et acoustique optimale Système d'aspiration centralisée sur tous les niveaux Chauffage par pompe à chaleur avec système géothermique avec 2 forages de 110 m de profondeur Panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'énergie Ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant une qualité d'air optimale Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne, durable et économe en énergie, avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison d'exception, alliant technologie, confort et sérénité dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Valeur Real Estate a le plaisir de vous proposer ce bien qui se distingue par la qualité de ses finitions, réalisées par le Schefflenger Schrainer, garantissant un travail artisanal soigné avec des aménagements sur mesure. L'appartement a une surface habitable de 58 m2 avec un bureau au grenier dans une résidence à 3 unités à Schifflange. L'appartement se compose comme suit: 3ième étage - Séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 26 m²) Cuisine équipée et intégrée sur mesure 4ième étage: - Hall de nuit: 2,5 m2 - Chambre à coucher 1: 14,15 m2 - Chambre à coucher 2: 10,45 m2 - Salle de douche: 4,2 m2 Grenier - Bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent: 7,43 m2 au sol Rez-de-chaussée - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Terrasse spacieuse d'environ 20 m² Surface habitable : environ 64,40 m² Terrasse : environ 20 m² Données techniques: - Rénovation complète - Menuiseries sur mesure réalisées par le Schefflenger Schrainer - Parquet et finitions de qualité - Cuisine moderne et fonctionnelle - Salle de douche aménagée - Espaces optimisés et bien agencés - Caractéristiques techniques - Année de construction : 2000 - Classe énergétique : F / F - Chauffage : chaudière Buderus - Fenêtres en bois avec double vitrage - Toiture isolée (laine de roche) - Volets manuels - Installation électrique en bon état Points forts - Appartement rénové, prêt à emménager - Finitions sur mesure de qualité - Terrasse agréable - Parking intérieur inclus - Bureau séparé - Bonne luminosité - Agencement fonctionnel Situation ? Schifflange Situé dans la commune de Schifflange, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois dynamique et pratique, particulièrement recherché dans le sud du Grand-Duché. Schifflange est idéalement positionnée entre Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville, ce qui en fait une localisation stratégique pour les déplacements quotidiens, tant professionnels que personnels. Accessibilité et transports La commune dispose d'une excellente desserte en transports : Gare ferroviaire avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville et le sud du pays Réseau de bus performant Accès rapide aux grands axes autoroutiers Cela permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques tels que Belval, connu pour son développement universitaire et technologique. Cadre de vie Schifflange offre un cadre de vie équilibré, alliant urbanisation maîtrisée et espaces verts : Quartiers résidentiels calmes Parcs et zones de promenade Atmosphère conviviale et familiale La commune a su conserver une échelle humaine tout en bénéficiant du dynamisme de la région sud. Infrastructures et commodités Les résidents profitent de toutes les commodités nécessaires au quotidien : Supermarchés et commerces de proximité Restaurants et services Écoles fondamentales et structures d'accueil pour enfants Infrastructures sportives et culturelles La proximité immédiate de Esch-sur-Alzette permet également d'accéder à une offre encore plus large (lycées, centres commerciaux, activités culturelles). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 691 599 989 ! En savoir plus ?

Élégante maison familiale avec espace bien-être ? un art de vivre à Garnich Dans l'un des environnements les plus paisibles et recherchés de Garnich, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie harmonieux, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain de 11a04ca, cette maison développe une surface totale d'environ +/- 410 m² dont +/- 265 m² habitables, offrant des espaces généreux pensés pour le confort d'une vie familiale exigeante. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes ouverts, laissant entrer une lumière naturelle abondante. ?? Un espace de vie lumineux et convivial Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe living de +/- 43,5 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre naturellement sur une terrasse de +/- 29 m², invitant à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. La cuisine indépendante (+/- 13,5 m²) et la véranda (+/- 10 m²) complètent cet espace de vie avec élégance et fonctionnalité. Deux belles chambres (+/- 21 m² et +/- 21,5 m²), une salle de bain de +/- 10 m², un WC séparé de +/- 3 m² ainsi que des espaces de circulation généreux viennent parfaire ce niveau. ?? Des espaces nuit généreux À l'étage, les volumes impressionnent : ? une chambre de +/- 32 m² ? une chambre de +/- 39 m² ? une salle de bain spacieuse de +/- 13 m² Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à vos envies : suite parentale, espace bureau ou univers dédié aux enfants. ?? Un espace bien-être unique Le sous-sol révèle un véritable espace de vie complémentaire, pensé pour le confort et la détente. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout et développe des espaces généreux et parfaitement agencés : ? une chambre / bureau de +/- 8,5 m² ? une chambre de +/- 11 m² ? une salle de bain de +/- 4,5 m² ? un espace détente avec sauna de +/- 29 m², véritable invitation à la relaxation ? deux réduits ? trois caves de +/- 10,5 m², +/- 10,5 m² et +/- 9,5 m² ? ainsi qu'un garage spacieux de +/- 36 m² Cet ensemble forme un espace à part entière, idéal pour créer un univers dédié au bien-être, recevoir des invités ou aménager un espace de vie indépendant selon vos envies. ?? Un extérieur propice à la sérénité Le terrain de 11a04ca offre un cadre verdoyant rare, où chacun pourra profiter de moments de calme et de convivialité. La terrasse devient un prolongement naturel de la maison, parfaite pour les soirées d'été et les instants en famille. ? Un bien aux multiples atouts ? Terrain : 11a04ca?? Surface totale : +/- 410 m²?? Surface habitable : +/- 265 m²?? 6 chambres?? 3 salles de bain?? Espace bien-être avec sauna?? Terrasse et véranda?? Garage spacieux?? Nombreux espaces de rangement?? Idéal pour grande famille ou activité à domicile ?? Une localisation privilégiée Garnich séduit par son équilibre parfait entre nature et accessibilité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Luxembourg-ville et des grands axes. ? Une maison où chaque espace raconte une histoire, et où il fait bon vivre au quotidien. En savoir plus ?

Maison jumelée contemporaine à Bous – Prestations premium & confort absolu L’agence 2M’S a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison jumelée, construite en 2016 avec des matériaux de haut standing. Idéalement implantée sur un terrain de 3,70 ares, dans un environnement résidentiel paisible à Bous, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements dernier cri et son niveau de confort exceptionnel. D’une surface totale de ±281 m², dont ±195 m² habitables, cette maison offre une conception moderne, fonctionnelle et tournée vers la qualité de vie. Distribution des espaces : Sous-sol : Dégagement Buanderie entièrement équipée Chaufferie / local technique Deux caves de rangement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire Suite parentale avec accès terrasse, salle de douche privative et WC Garage double en enfilade Bureau indépendant avec WC visiteurs 1er étage : Cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en pierre naturelle, électroménagers encastrés SIEMENS ) ouverte sur salle à manger Accès à une terrasse de 12 m² orientée ouest Séjour lumineux avec cheminée contemporaine, donnant sur la terrasse Deuxième suite avec salle de douche privative WC séparé Accès direct au jardin aménagé, avec salon extérieur (12 m²) et cuisine d'été couverte (9 m², construite en 2021) 2ème étage : Hall de nuit avec rangements intégrés Deux chambres à coucher Salle de bains complète avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque Prestations techniques & confort : Revêtements : parquet stratifié de qualité dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie Chauffage au sol avec thermostats individuels VMC double flux pour une ventilation optimale Ballon thermodynamique & pompe à chaleur dernière génération Adoucisseur d’eau 25 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2024 (réduction estimée de 80% sur la facture d'électricité) Triple vitrage PVC à haut rendement thermique et acoustique Isolation performante : murs (18 cm EPS 0.032) / toiture (30 cm ouate de cellulose) Volets roulants électriques à lamelles orientables avec moustiquaires intégrées Vidéophone à deux niveaux (bureau et 1er étage) Connexion fibre optique Porte d’entrée blindée haute sécurité Équipements exclusifs : Système de chute à linge intégré, avec conduite verticale encastrée reliant la suite parentale et le hall de nuit à la buanderie : un confort quotidien discret et hygiénique Luminaires inclus dans toutes les pièces Nombreux rangements sur mesure Emplacement privilégié : Nichée dans une rue calme de Bous, cette propriété se trouve à proximité immédiate : De la gare, écoles, crèches et commerces D’arrêts de bus et d’équipements de santé (pharmacie, médecins) Accès rapide aux axes autoroutiers Un cadre de vie familial, pratique et hautement qualitatif dans l’une des communes les plus recherchées de la région. Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ### ou au + 352 621 225 897 pour découvrir ce bien rare sur le marché. En savoir plus ?

L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 106 m². situé au deuxième étage d’une résidence haut de gamme livrée en novembre 2008. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et arboré de Merl. cette propriété combine harmonieusement confort moderne. prestations de qualité et environnement paisible. Un intérieur spacieux et bien pensé Dès l’entrée. vous serez séduit par la luminosité de l’espace de vie. l’agencement fluide et la qualité des finitions notamment le parquet en Merbau, la cuisine en pierre naturelle et les carreaux en zellige provençal de la salle de bains. L’appartement se compose de : Partie jour : Hall d’entrée avec rangements. Grand séjour chaleureux avec cuisine ouverte. coin repas et salon. Accès direct à un balcon de 9 m² orienté pour profiter du calme environnant. WC séparé. Espace de rangement - Débarras. Partie nuit : Trois belles chambres. dont une avec armoire encastrée. Salle de bain spacieuse avec baignoire. douche et WC. Annexes & prestations supplémentaires: Cave privative carrelée de 8 m². Grenier carrelé de 11 m² – idéal pour stockage ou atelier. Grand emplacement de parking intérieur. Buanderie commune avec espace dédié. Résidence calme. bien entretenue. avec finitions de standing Vivre à Merl – Un quartier résidentiel recherché Situé à quelques minutes du centre-ville. Merl offre une qualité de vie rare à Luxembourg : Écoles. commerces. transports et espaces verts à proximité Parc de Merl. restaurants. infrastructures sportives Quartier bien desservi et apprécié des familles comme des actifs 🔑 Un bien complet et confortable – idéal pour une famille ou un couple exigeant. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au : ### 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. En savoir plus ?

Située à Dudelange, cette belle maison rénovée de ±130 m², vous séduira par son confort, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s’installer sans travaux et profiter immédiatement d’un cadre de vie agréable. 🏠 Agencement sur trois niveaux Répartie sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, la maison offre : * 4 chambres lumineuses * 1 salle de bain * 1 salle de douche * Un espace de vie convivial, parfaitement agencé Les volumes sont bien pensés, permettant une harmonie naturelle entre espaces de vie et espaces nuit. 🌿 Un extérieur qui fait la différence À l’arrière, vous découvrirez un véritable espace de détente : * Une terrasse accueillante pour les beaux jours * Un jardin privatif, idéal pour les enfants ou les moments de calme * Une maisonnette aménagée avec espace barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis Un cadre intime et convivial en plein cœur de Dudelange. ⚙️ Confort & prestations * Maison rénovée * Fenêtres double vitrage * Fibre optique & internet haut débit * Vidéophone pour un accès sécurisé Le stationnement est aisé directement devant la maison, un vrai confort au quotidien. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, avec extérieur et charme, dans un secteur recherché du sud du Luxembourg. 📞 Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement rénové et spacieux de 96 m² situé à Schuttrange au cœur d’une zone résidentielle calme et recherchée. Ce bien se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou un espace de travail à domicile. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, donnant sur le jardin commun, idéale pour vos moments de détente. Une belle cuisine équipée, une salle de douche et des sanitaires complètent ce bien. l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile au sous-sol ou vous retrouverez un emplacement de parking privatif, une buanderie ainsi qu'une cave spacieuse de 7m2. La copropriété offre des emplacements extérieurs libres vous faisant bénéficier d'un espace supplémentaire pour vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement est équipé d'une connexion Internet par fibre optique, de câblage pour un système d'alarme sophistiqué et d'un interphone pour assurer votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et tranquillité. Contactez nous dès maintenant au ### pour découvrir ce bien rare sur le marché. En savoir plus ?

Situé à Kayl, cet appartement contemporain de 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations techniques avancées et son confort énergétique remarquable. Un bien pensé pour une vie moderne, alliant élégance et performance. 🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’appartement se compose de : 2 chambres spacieuses Un séjour généreux baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle de bain soignée aux finitions de qualité Les fenêtres coulissantes en PVC triple vitrage offrent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ⚙️ Performance énergétique & technologies Le confort est au cœur de ce bien : Triple vitrage haute performance Ventilation double flux Panneaux solaires Thermostat connecté Volets roulants électriques Système d’alarme incendie Une habitation économe en énergie, agréable été comme hiver. 🏢 Confort de l’immeuble Ascenseur Buanderie commune Fibre optique ultra-rapide Local / service de location de vélos Porte sécurisée & vidéophone Tout est pensé pour faciliter votre quotidien et garantir sérénité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Kayl. 📞 Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

À vendre en exclusivité – Appartement lumineux à Walferdange (70 m²) Emplacement recherché – Calme, verdure & proximité de Luxembourg-ville L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 70 m², idéalement situé dans la très recherchée commune de Walferdange. Dès le pas de la porte, vous serez conquis par sa luminosité naturelle, son agencement fluide et fonctionnel, ainsi que par la qualité des finitions. Ce bien soigneusement entretenu offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne, chaleureux et prêt à emménager. Un appartement où il fait bon vivre – laissez-vous séduire par ses nombreux atouts dès votre première visite. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Cave privative Buanderie commune Garage box fermé – un vrai plus à Walferdange Jardin commun arboré, idéal pour se détendre Au premier étage : Hall d’entrée avec armoire encastrée sur mesure Cuisine indépendante moderne (rénovée en 2021) Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon Grand balcon orienté Est – idéal pour vos moments de détente ensoleillés Salle de douche avec coin buanderie intégré Deux chambres à coucher confortables et bien agencées WC séparé Informations complémentaires : Cuisine rénovée en 2021 Volets électriques Sols refaits en 2021 Aucun travaux à prévoir dans la résidence Petite copropriété calme et bien entretenue Vivre à Walferdange – Nature & qualité de vie Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de la Vallée de l’Alzette, Walferdange est une commune paisible, familiale et dynamique. Elle combine parfaitement proximité de la ville et qualité de vie au naturel. Commodités & services : Trois écoles publiques modernes couvrant tous les cycles Deux Maisons Relais pour l’accueil des enfants Parcs, aires de jeux, et même des espaces aménagés pour les chiens Nombreuses infrastructures sportives et culturelles Transports : Gare de Walferdange à 10 min du centre de Luxembourg en train Accès rapide aux axes principaux Service Flexibus à la demande : un moyen pratique pour se déplacer dans la commune, notamment vers le centre commercial tout proche Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : ### 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. En savoir plus ?

✨ Appartement moderne de 72 m² à Differdange – Confort & sérénité au quotidien Découvrez ce superbe appartement de 72 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Differdange. Pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, il conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des professionnels en quête de confort et de praticité. L’appartement se compose de deux chambres, de quatre pièces lumineuses et bien agencées, offrant des volumes agréables et une circulation fluide. Grâce au double vitrage et à la ventilation double flux, vous profitez d’un confort thermique optimal et d’une excellente qualité de l’air tout au long de l’année. 🔒 Équipements & prestations : Volets électriques Porte de sécurité Vidéophone Ascenseur Buanderie commune Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail Un balcon accueillant vient compléter ce bien, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité, cet appartement bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports en commun. 👉 Une opportunité rare à saisir à Differdange. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### ou ### En savoir plus ?

L’agence 2M’s vous propose en exclusivité ce bel appartement rénové en 2024 à DIFFERDANGE/FOUSBANN Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce charmant appartement entièrement rénové en 2024, d'une surface habitable d’environ 70 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de seulement 2 unités, dans le quartier calme et recherché de Woiwer. Il se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine équipée indépendante Salon/séjour lumineux Deux spacieuses chambres à coucher Salle de douche avec WC Grenier privatif avec raccordements existants – possibilité de concevoir un studio ou une 3e chambre Les atouts de ce bien : Appartement rénové en 2024 Grenier aménageable avec toutes les connexions nécessaires Terrasse privative et jardin privé Garage box fermé au sous-sol Emplacement extérieur privé Buanderie commune Cave privative Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage PVC Petite copropriété de 2 unités Proximité immédiate de l’école Woiwer, de la gare, des bus, de l’école internationale, du centre commercial OPKORN, de la pharmacie et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement moderne de 74,76 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2019, dans un environnement agréable et recherché à Mondorf-les-Bains. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses et d’un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et parfaitement agencé. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces et renforcent la sensation d’espace. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations modernes et performantes : Domotique intégrée Fenêtres à double vitrage Fibre optique pour internet haut débit Thermostat connecté pour une gestion optimale de l’énergie Volets électriques Éclairage extérieur Un atout rare : l’ascenseur arrive directement dans l’appartement, offrant un accès à la fois pratique, discret et sécurisé. La résidence dispose également de plusieurs équipements appréciables : Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Système d’alarme incendie Buanderie commune Porte d’entrée sécurisée L’appartement est complété par une cave privative, idéale pour le rangement. Concernant le stationnement, un parking se situe directement devant la résidence, permettant de se garer très facilement à proximité immédiate de l’immeuble. Ces emplacements avaient initialement été aménagés pour les résidents, ce qui garantit aujourd’hui une grande facilité de stationnement au quotidien. Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, dans une commune très appréciée du Luxembourg. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 🌐 Découvrez plus de biens sur : ### En savoir plus ?

À vendre – Bel appartement 2 chambres à Dudelange Découvrez ce charmant appartement situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et bien entretenue, idéalement placée à Dudelange, dans un quartier apprécié pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Description du bien: 2 chambres spacieuses et lumineuses Cuisine équipée rénovée en 2019, en excellent état Grand living offrant un bel espace de vie convivial Salle de douches avec WC Garage box fermé pour une voiture Cave privative d’environ 7 m² au sous-sol Disponibilité immédiate Points forts Très bonne luminosité naturelle Agencement pratique et fonctionnel Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur Situation recherchée : résidence calme proche des écoles, commerces et transports Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📞 ### En savoir plus ?

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence récente et soignée de seulement 5 unités, dans un secteur calme et recherché de Rodange. Points forts du bien Surface habitable : 70 m² – 5 pièces Deux chambres spacieuses et lumineuses Bureau séparé – idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Cuisine ouverte et moderne, donnant sur le séjour Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal Système d’alarme incendie Connexion fibre optique – internet haut débit Interphone pour plus de sécurité Buanderie commune pour un gain de praticité Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son espace bureau, un vrai atout pour concilier vie privée et professionnelle. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📱 ### En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison unifamiliale de conception moderne, livrée en 2024 à Dommeldange. Cette propriété avec une surface habitable de 206,62m2 et une terrasse de 29m2 est un véritable coup de coeur, avec une conception design et moderne qui apporte une vraie touche contemporaine. A noter que cette maison est dotée de technologies exceptionnelles à l'avant-garde en matière de sécurité, de domotique, et de confort. Il s'agit d'un « habitat passif », bénéficiant d'une consommation énergétique au m2 particulièrement faible. La maison est répartie sur 4 niveaux, qui se distribuent comme suit : Au rez de chaussée : - Garage spacieux pour 2 voitures (37,50m2) - Local technique et espace buanderie (9,82m2) - Hall/couloir d'entrée (11,85m2) Au 1er étage : - Toilettes séparés (2,24m2) - Hall (1,10m2) - Séjour très lumineux qui donne sur une cuisine ouverte (62,95m2) - Terrasse (29m2) - Jardin à aménager (possibilité de faire un jardin japonais) Un espace de vie très lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux grandes baies vitrées coulissantes offrent une vue imprenable sur la vallée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Au 2e étage : - Hall (7,05m2) - Chambre 1 (17,49m2) - Chambre 2 (17,32m2) - Chambre 3 (10,25m2) - Salle de bain avec grande baie vitrée, douche à l'italienne, double vasque et toilettes (7,45m2) Au 3e étage : La suite parentale (59,10m2) offre un refuge très cosy et paisible, avec une chambre spacieuse, un magnifique double dressing pratique et confortable, une somptueuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de lavabos double vasques et d'un toilettes. Données techniques - informations complémentaires : - Porte d'entrée sécurité - Chauffage avec pompe à chaleur -Ventilation mécanique double flux - Triple vitrage & volets électriques - Passeport énergétique AAA - Panneaux solaires - Porte du garage motorisée. - Vidéophone extérieur et intérieur - Détection d'ampoules cassées - Domotique (Système "Smart home") Points forts: - Bien unique avec des matériaux haut de gamme - Secteur résidentiel très calme avec un accès facile vers Luxembourg-Ville - Classification énergétique, confort et luminosité Dommeldange est l'un des 24 quartiers de Luxembourg-ville, situé au Nord-Est de la capitale, à côté du centre d'affaires du Kirchberg et de ses immeubles de bureau cossus. L'ancien centre est situé dans la vallée de l'Alzette, et abrite un très beau patrimoine architectural avec le château et l'église Saint Hubert. Les familles avec enfants pourront bénéficier d'une école primaire, du lycée technique Emile Metz de l'Uelzecht-Lycée. Ce quartier, appelé le "nouveau" Dommeldange, abrite des bâtiments de très haut standing et est surnommé "Quartier de l'Europe". A l'occasion d'un rendez-vous, nous mettrons à votre disposition les photos supplémentaires, les plans, les vidéos et toutes les informations dont vous aurez besoin pour concrétiser votre projet. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Situé au cœur de Luxembourg-Ville, cet appartement de 104 m² occupe l'entresol de la Résidence Royal Center, au 49, Boulevard Royal ? l'une des adresses les plus centrales et les plus animées de la capitale. L'appartement bénéficie d'une disposition claire et fonctionnelle : deux grandes chambres sont orientées côté arrière du bâtiment, offrant calme et discrétion. La cuisine donne directement accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. Les parties sanitaires (salle de bain et WC) ont été entièrement rénovées. Une cave privée complète le bien. EN BREF : - Surface habitable : 104 m² - Entresol (rez surélevé) - 2 grandes chambres côté arrière - Balcon accessible depuis la cuisine - Sanitaires entièrement rénovés - Cave privée incluse - Syndic : Leit'Immo POINT CLÉ : RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA FAÇADE PRISE EN CHARGE PAR LE VENDEUR La copropriété a voté lors de l'assemblée générale extraordinaire du 23 février 2026 la réalisation d'un projet architectural complet de réhabilitation de la façade, confié au bureau Tetra Kayser Associés. Ce projet d'envergure prévoit notamment : un bardage en pierre Dekton (Cosentino), de nouveaux garde-corps en aluminium à lames paramétriques, l'extension des balcons, et une mise en lumière nocturne distinctive. Budget total des travaux : environ 966 000 € TTC. Le vendeur a déjà réglé l'intégralité de sa quote-part. L'acquéreur entre donc dans un immeuble en cours de transformation architecturale, sans frais supplémentaires à prévoir à ce titre. Bien disponible ? visites sur re En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain à bâtir (5,19a) idéalement situé dans le charmant village de Saeul, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain offre une opportunité rare de construire une maison isolée dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Sa situation exceptionnelle, en bordure de zone boisée, garantit un cadre naturel apaisant avec une vue dégagée sur la verdure à l’arrière — un véritable havre de paix au quotidien. L’orientation sud constitue un atout majeur, permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. C’est l’endroit parfait pour imaginer une maison lumineuse, avec terrasse et jardin baignés de soleil. Implanté dans un village recherché pour son calme et sa proximité avec les grands axes, ce terrain combine harmonieusement nature et accessibilité. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Il n’y a pas de contrat de construction imposé pour ce terrain. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain à bâtir (3,41a) idéalement situé dans le charmant village de Saeul, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain offre une opportunité rare de construire une maison jumelée dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Sa situation exceptionnelle, en bordure de zone boisée, garantit un cadre naturel apaisant avec une vue dégagée sur la verdure à l’arrière — un véritable havre de paix au quotidien. L’orientation sud constitue un atout majeur, permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. C’est l’endroit parfait pour imaginer une maison lumineuse, avec terrasse et jardin baignés de soleil. Implanté dans un village recherché pour son calme et sa proximité avec les grands axes, ce terrain combine harmonieusement nature et accessibilité. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Il n’y a pas de contrat de construction imposé pour ce terrain. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Découvrez ce terrain constructible exceptionnellement situé dans une rue paisible au sein du lotissement An der Laach à Hagen, dans la commune de Steinfort, présenté par le bureau immobilier FELTEN. Profitez de la proximité de toutes les commodités telles que supermarchés, restaurants, professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes), pharmacie, et bien plus encore. Les amateurs de sport seront comblés par les nombreuses installations disponibles : pistes cyclables, terrains de tennis, de football, de volleyball, piscine, parc accrobranche, et les sentiers de randonnée en pleine forêt environnante. Ce superbe terrain, orienté sud-ouest, d'une superficie de 6,34 ares, offre de construire une maison jumelée par le garage, sans contrat de construction. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?