Résidence secondaire - Luxembourg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. En savoir plus ?

L'agence Nia Domo vous présente une belle opportunité d'acquérir un terrain constructible d'une superficie de 2,21 ares. Situé dans un environnement privilégié, ce terrain bénéficie de toutes les autorisations nécessaires à la construction. - adresse: 24 Biekerecherwee L-8543 Levelange Vous apprécierez sa vue dégagée et la possibilité de modifier les plans d'intérieur selon vos aspirations. De plus, les plans d'architecte sont inclus dans le prix de vente. Nous disposons également d'autres terrains à la vente dans le secteur, avec des superficies de : 1,81 ares, 2,06 ares, 2,21 ares, 2,69 ares, 3,87 ares et 5,16 ares. Pour de plus amples informations concernant ce terrain de 5 ares ou nos autres offres, nous vous invitons à nous contacter par email à ### ou par téléphone au 691 114 313 / 691 958 412. L'équipe Nia Domo se tient à votre disposition. En savoir plus ?

Cet appartement spacieux à vendre est situé dans le quartier recherché de Cents à Luxembourg, proposé par Remax One. Avec sa position avantageuse dans la ville de Luxembourg, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie harmonieux et confortable. Détails de la Propriété Cet appartement rénové en 2013 dispose d'une surface habitable généreuse de 105 m². Avec deux chambres à coucher et une salle de bain, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Un garage et une place de stationnement extérieur garantissent des solutions de stationnement pratiques, même en centre urbain. Profitez de la piscine pour un moment de détente. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée moderne qui invite à la créativité culinaire. Construit en 1977, il conserve tout son charme tout en répondant aux normes actuelles grâce à ses rénovations. Malgré sa classe énergétique G, le chauffage au gaz contribue à assurer un confort thermique optimal. Commodités à Proximité Le quartier de Cents à Luxembourg offre un cadre de vie paisible avec un accès aisé aux commodités essentielles. À proximité, vous trouverez des écoles de qualité, des options variées pour le shopping et la restauration, ainsi que de nombreux parcs propices à la détente et aux activités de plein air. Les infrastructures de santé et les solutions de transport pratiques rendent la vie quotidienne simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

!!!!!!!!!!! ATTENTION MAISON RARE!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!! LIRE ANNONCE AU COMPLET !!!!!!!!!!! AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison libre des quatre côtés entièrement rénovée en intérieur comme en extérieur. Le bien possède une superficie habitable de +- 200 m²; +- 280 m² au total, est construit sur une parcelle de terrain de 13 ares 55 centiares et son accès se fait par un CHEMIN PRIVATIF, privilège rare qui amène le calme et la tranquillité. CE BIEN RARE composé de 4 chambres et 1 bureau dans sa configuration actuelle se décompose ainsi : Rez-de-chaussée (surélevé): - Hall d’entrée avec vidéo-parlophone (connecté aux GSM) - Vestiaire avec meuble de rangement - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living. l’ensemble totalisant +- 50 m² habitables - Un WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Trois chambres de bonnes dimensions, chacune avec parquet en chêne massif au sol - Une salle de douche + WC 2ème étage : - Suite parentale de +- 65 m² au sol composée de l’espace chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain + douche + WC Sous-sol (Rez-de-chaussée, -1 du living) : - Sous-sol complet composé de stockage, de l’espace buanderie et chaufferie - Une pièce carrelée et chauffée pouvant être utilisée à la guise (bureau dans sa configuration actuelle) - Un garage pour une voiture avec porte motorisée et borne de recharge électrique Viendront compléter un second garage indépendant de la maison avec porte motorisée et borne électrique et 7/8 emplacements de parking devant la maison. Au-delà de sa localisation stratégique et idéale, la maison a subit une rénovation totale intérieure et extérieure entre 2018 et ce jour : INTERIEUR : - Maison entièrement rénovée entre 2018 et ce jour, liste des travaux réalisés : - nouvelle isolation de la toiture - révision de la toiture (chaque année) - rénovation totale de la façade et des gouttières - toutes les tuyauteries/canalisations et tous les sanitaires changés par la société BAUMERT (salle de bain, salle de douche, WC…) - cuisine achetée chez Ytter Design - électricité - système d’alarme - portier vidéo couleur - tous les revêtements au sol (béton ciré, rénovation des parquets en chêne massif, carrelage…) - tous les revêtements muraux (papiers vlies, carrelage et peinture…) - agrandissement de menuiseries - nouvelle porte d’entrée, porte de garage et volets roulants + motorisations - Installation de moustiquaires, de stores intérieurs sur mesure - dressing sur mesure dans la suite parentale - Maison équipée d’une chaudière au gaz à condensation de 2015 EXTERIEUR : - Piscine chauffée et protégée par un store installée en 2023 par la société COMPASS - Création d'un pool house isolé par l'extérieur et l'intérieur de +- 18 m² avec zone technique de la piscine. douche intérieure/extérieure, WC et espace pour canapé convertible - Création et agrandissement de la terrasse face arrière de la maison mais aussi autour de la piscine + gazon artificielle haut de gamme - Tous les revêtements de sol effectués (granite, pavés...) - Installation de grillage rigide et palissade sur l'ensemble du terrain - Electricité effectué et alimentation de tout le terrain/toutes les lampes extérieurs et prises de connexion de marques BEGA et ALBE - Installation d'un portail coulissant de 4 mètres de large ainsi que d'un muret + palissade pour clôturer la partie avant du terrain (vidéo parlophone (connecté GSM), boite aux lettres électronique, dépose colis, zone pour rangement des poubelles...) - Pelouse semée sur le reste du terrain La commune prisée de Mondercange est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Merl) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien (zone commerciale de Foetz, Cactus de Lallange), les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant (nouveau parc Molter), ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

À louer – Appartement 1 chambre avec terrasse – Strassen Nouvelle exclusivité RBC Real Estate. Exceptionnel Studio équipée: - Grande cuisine équipée - armoire dressing, - Lit avec matelas - canapé d'angle avec table basse - table de repas avec 4 chaises - machine à laver dans placard encartée Le studio vient d'être refait à neuf. Idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Strassen, avec accès rapidement au centre ville de luxembourg et aux voie autoroutière, cet appartement moderne de 40 m² au 1er étage d’une résidence en retrait de la route principale. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, un hall lumineux La cuisine complètement rénové est ouverte sur un vaste living avec grand baies vitrées et baignées de lumière. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vue sur la verdure Un espace chambre séparé. Une salle de douche. Agencement et équipements • Hall d’entrée • Living lumineux avec cuisine équipée ouverte • 1 espace pour mettre son lit • 1 salle de bains • Terrasse de ± 4 m² • Cave privative + buanderie commune • Emplacement de parking intérieur Confort et localisation : • appartement rénové • Rue calme et en retrait de la route, garantissant une vraie quiétude • Proximité immédiate des transports, commerces comme la Belle Etoile • Accès rapide vers le centre-ville et les axes principaux Les occupants profitent d’un parking extérieur, ainsi que d’équipements de loisirs incluant un court de tennis et une piscine. Contactez Alain Genin dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. Chez RBC Real Estate, nous faisons plus que louer des biens. Nous vous accompagnons avec humanité, expertise et engagement, afin que chaque lieu devienne une étape clé de votre parcours de vie. Notre mission est claire : vous guider avec dévouement et professionnalisme, car nous ne vendons pas seulement des propriétés… nous aidons à construire vos rêves. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos projets. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA – à partager entre le propriétaire et le locataire. En savoir plus ?

Emménagez dans ce studio exceptionnellement conçu et entièrement meublé, situé au cœur du dynamique quartier d'affaires Cloche d'Or. Ce studio est le choix idéal pour ceux qui aspirent à un espace de vie moderne et pratique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le studio s'ouvre sur un espace de vie lumineux et aéré, équipé d’un canapé confortable, d’une table avec chaises et d’une cuisine moderne. La cuisine est parfaitement équipée avec tous les appareils nécessaires pour faciliter votre quotidien. L'espace chambre indépendant, doté d’un lit, offre un lieu de repos idéal, isolé et tranquille. La salle de bain moderne et la cave privative ajoutent confort et fonctionnalité à ce studio, tandis que les technologies de pointe telles que le triple vitrage, le chauffage au sol et la ventilation double flux garantissent votre bien-être en toutes saisons. Vous trouverez une buanderie disposant d’une machine à laver et un sèche-linge. Atouts de ce studio : Emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, idéal pour les jeunes professionnels. Studio entièrement meublé, prêt à vivre, avec tous les équipements nécessaires pour un quotidien sans souci. Accès aisé aux services, aux espaces verts et aux moyens de transport. Ce studio n'est pas seulement un lieu de vie, mais un espace où vos rêves prennent forme dès le seuil franchi. Il est prêt à vous accueillir pour commencer une nouvelle étape de votre vie. Pour explorer comment ce studio peut devenir la clé de vos rêves, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez RBC Real Estate, notre mission est de vous guider avec expertise et dévouement dans votre parcours immobilier. Nous faisons de votre satisfaction notre priorité absolue, car nous ne vendons pas seulement des propriétés, nous aidons à construire vos rêves. *Honoraires d'agence de 1 mois de loyer + TVA* En savoir plus ?

MAPA Property, en collaboration avec L A REALTY, a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement refait à neuf, situé au 6e étage d’une résidence entièrement rénovée, au 55 boulevard de la Liberté à Luxembourg-Ville. Caractéristiques du bien Un salon / séjour spacieux et lumineux : bel espace de vie ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. Deux chambres à coucher. Deux salles de douche, chacune équipée d’un toilette. Chauffage au gaz et climatisation, assurant un confort optimal toute l’année. L’ascenseur dessert l’immeuble jusqu’au 5e étage, puis quelques marches sont à monter pour accéder à l’appartement. La surface habitable est de 90,77 m². En complément : Une buanderie. Une cave privative. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité au prix de 280 € / mois. Disponibilité : 1er février Loyer mensuel : 2 995 € Charges : 365 € Frais d’intermédiation : 1 497,50 € + TVA Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

MAPA Property, en collaboration avec L A REALTY, a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement refait à neuf, situé au 6e étage d’une résidence entièrement rénovée, au 55 boulevard de la Liberté à Luxembourg-Ville. Caractéristiques du bien : Un salon/séjour lumineux : espace de vie agréable ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée. Deux chambres à coucher. Une salle de douche moderne avec toilette. Deux terrasses, offrant un espace extérieur appréciable. Chauffage au gaz et climatisation. Machine à laver et sèche-linge. L’ascenseur dessert l’immeuble jusqu’au 5e étage, puis quelques marches sont à monter pour accéder à l’appartement. La surface habitable est de 73,09 m². En complément : Une cave privative. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité : 280 € / mois. Disponibilité : 1er février Loyer mensuel : 2 250 € Charges : 295 € Frais d’intermédiation : 1 125 € + TVA Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Tel : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement neuf – Résidence entièrement rénovée MAPA Property, en collaboration avec L A REALTY, a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement refait à neuf, situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence entièrement rénovée, au 55 boulevard de la Liberté à Luxembourg-Ville. Caractéristiques du bien : Un salon / séjour spacieux et lumineux : bel espace de vie ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, idéal pour un usage quotidien confortable. Deux chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante. Deux salles de bain : une salle de bain privative attenante à une chambre, une seconde salle de douche indépendante. Toilettes séparées, pratiques et fonctionnelles. Chauffage au gaz et climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La surface habitable est de 80,72 m². En complément : Une cave privative. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité au prix de 280 € / mois. Disponibilité : 15 mars Loyer mensuel : 2 750 € Charges : 325 € Frais d’intermédiation : 1 375 € + TVA Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Tel : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement neuf – Résidence entièrement rénovée MAPA Property, en collaboration avec L A REALTY, a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement refait à neuf, situé au 5e étage, avec ascenseur, d’une résidence entièrement rénovée au 55 boulevard de la Liberté à Luxembourg-Gare. Caractéristiques du bien : Un salon/séjour lumineux : espace de vie agréable, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée. Une chambre à coucher confortable. Une salle de douche moderne avec toilette. Chauffage au gaz et climatisation. La surface habitable est de 60,68 m². En complément : Une cave privative. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité : 280 € / mois. Disponibilité : 15 mars Loyer mensuel : 2 050 € Charges : 245 € Frais d’intermédiation : 1 025 € + TVA Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Tel : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Info & Visites Contactez Konstantinos ### RE/MAX Luxembourg est fier de présenter cet appartement unique de 2 chambres à seulement quelques minutes du centre animé de Grevenmacher et de la pittoresque rivière Moselle, avec la ville de Luxembourg à seulement 20 minutes. La propriété a une superficie totale de 208 m², dont 70 m² d'espace habitable, avec une disposition réfléchie qui maximise le confort et la fonctionnalité. La propriété offre 138 m² d'espace extérieur privé, comprenant une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin?parfait pour des repas en extérieur, des barbecues et des moments de convivialité avec des amis et la famille. Que ce soit pour organiser des rassemblements ou profiter de moments tranquilles en plein air, cet espace est conçu pour impressionner. Son emplacement privilégié garantit que les écoles, les crèches et les garderies sont à proximité?idéal pour les jeunes familles à la recherche de commodité sans compromettre leur mode de vie. Pour ajouter à son attrait, il y a deux places de parking, offrant confort et sécurité dans ce secteur très demandé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette surface de bureaux de 280 m2, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la gare centrale et de l'arrêt du tram. Elle occupe le 4e étage d'un immeuble en copropriété et bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au vaste réseau de bus desservant le quartier. Le bien est issu de la réunion de deux appartements sur un même palier, offrant deux entrées indépendantes, un atout rare en termes de flexibilité d'occupation ou de division. Composition des espaces : Espaces de travail : o 7 bureaux individuels d'une superficie comprise entre 17 m² et 25 m² o 1 open space de 60 m² avec 8 postes de travail Espaces communs : o 1 salon invités dédié à l'accueil des clients o 1 salle de réunion entièrement équipée (avec écran digital) o 1 cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes) o WC hommes et WC femmes o Salle baie informatique o Placard ménage L'ensemble est fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité tertiaire (cabinet, société de services, professions libérales, etc.). Situation locative & investissement : Le bien est entièrement loué à deux locataires dans le cadre de baux commerciaux récents, assurant à l'acquéreur un rendement brut actuel supérieur à 6 %. Un produit idéal pour un investisseur à la recherche de revenus sécurisés et immédiats, dans un secteur central et très recherché. Transaction en share deal ? nous contacter pour plus d'informations. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Maison avec logement intégré à vendre à Rodange ? 240 m² ? Fort potentiel Prix : 720.000 € Rodange, Sud ? Luxembourg COCONSULT vous propose cette maison de caractère avec appartement intégré, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Située rue de la Fontaine à Rodange, cette propriété des années 1930 offre une surface habitable totale de 240 m², répartie entre une maison principale et un appartement indépendant avec entrée séparée. Le bien est libre de tout occupant. Description du bien : - Surface habitable totale : 240 m² - Maison principale : ±160 m² - Appartement indépendant : ±80 m² - Terrain : 7 ares 79 ca - Chambres : 9 - Cuisines : 2 cuisines semi-équipées - Salles de bain : 2 - WC : 1 Stationnement : - Cour pouvant accueillir 3 véhicules - 3 garages fermés, dont un adapté pour camping-car ou van Équipements & confort : - Fenêtres en triple vitrage/ double vitrage - 2 chaudières gaz Viessmann récentes (une par unité) - Compteurs séparés (eau, électricité, chauffage) Points forts : - Appartement indépendant générant un revenu locatif immédiat - Bien directement habitable - Terrain avec potentiel d'agrandissement ou d'optimisation Situation : - Proche des transports en commun (bus et gare) - Accès rapide vers Luxembourg-ville et Esch-sur-Alzette - À proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives - Environnement calme avec jardin et vues dégagées Contact Pour toute information ou visite : COCONSULT ? Youri Inglebert. (+352) 26 38 34 86 ### En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose cette maison jumelée à fort potentiel, répartie sur 2 niveaux + combles, située au 1, rue Rosswinkel à SCHEIDGEN (Commune de Consdorf). Maison de construction traditionnelle (2014), implantée sur un terrain de 4a80ca, offrant une base idéale pour un projet familial. Le bien présente des travaux de finition à prévoir, notamment au niveau des combles (salle de bain à finaliser). +++ Surfaces +++ Sous-sol : +-92 m² - Cave +- 68,32 m² – Rangements +- 11,08 m² – Chaufferie +- 4,27 m² – Local mazout +- 4,27 m² – Débarras +- 2,80 m² – WC +- 2,18 m² Important : le sous-sol peut également être utilisé pour le stationnement de véhicules grâce à un monte-charge reliant le garage au sous-sol (solution idéale pour voitures de collection, stockage sécurisé ou stationnement supplémentaire). Rez-de-chaussée : - Séjour / salon +- 34,73 m² (cheminée/poêle) – Cuisine +- 12,65 m² (ouverte, accès extérieur) – Hall +- 12,11 m² – WC +- 2,18 m² – Garage +- 22,72 m². 1er étage : - Hall de nuit – 4 chambres +- 23,09 m² / 18,20 m² / 13,67 m² / 12,02 m² – Salle de bain +- 12,19 m². Combles : - Hall de nuit – 1 chambre +- 27,12 m² – Salle de bain +- 12,18 m² (à finaliser) – Terrasse env. 24,82 m². Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. +++ Atouts & potentiel +++ - 5 chambres au total (4 au 1er étage + 1 aux combles) - 2 salles de bain (dont une à finaliser) - Grand espace séjour avec cheminée/poêle - Cuisine ouverte avec accès extérieur - Sous-sol complet avec grands volumes (caves, rangements, locaux techniques) - Garage + possibilité de stationnement de plusieurs véhicules - Situation au calme dans le village de Scheidgen, proche de Consdorf et de la région d’Echternach / Müllerthal, idéale pour les amateurs de nature et de randonnées. +++ Travaux / finitions à prévoir +++ - Salle de bain des combles à finaliser - Garde-corps d’une des terrasses à réaliser - Mise en peinture de l’ensemble de la cage d’escaliers - Réfection partielle de la façade avant (une partie à reprendre) +++ Informations pratiques +++ - Type : maison jumelée - Année de construction : 2014 - Terrain : 4a80ca - Chauffage : au sol - Chaudière : mazout - Vitrage : double vitrage - Extérieurs : terrasse (dont terrasse aux combles) Disponibilité : à convenir Classe énergétique : en cours N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Votre agence Elle Real Estate - Luxury Properties vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée, véritable perle rare datant de 1972 et entièrement rénovée en 2025, alliant avec brio le charme intemporel de l'ancien aux tendances les plus modernes. Nichée sur un vaste terrain de 8,55 ares, cette propriété d'exception vous offre une superficie habitable généreuse de +/- 167 m² ainsi qu'un espace total de 286 m². Caractéristiques remarquables de la maison : Au rez-de-chaussée: - 1 grand salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et cheminée à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Accès direct à la terrasse et au jardin. -2 belles chambres de +/- 13m² chacune -1 salle de douche moderne aux finitions haut de gamme, avec wc et douche à l'italienne, alliant élégance et fonctionnalité. Au 1er étage: - 2 chambres spacieuses de 17 et 24m² au sol, baignant de lumière naturelle, - 1 deuxième salle de douche spacieuse et élégante, avec wc, bidet, et douche à l'italienne, - 1 espace de rangement sous combles de +/-22 m² au sol Au sous-sol: - Une vaste cave fonctionnelle de près de 100m² comprenant une nouvelle buanderie, plusieurs espaces de stockage, ainsi que deux garages pour votre confort. Caractéristiques techniques: - Chaudière à gaz à condensation, chapes isolantes avec chauffage au sol. - Électricité refaite à neuf. - Nouvelle toiture en tuiles de béton protégées par goudron et fibre de bois projetées, garantissant une excellente efficacité énergétique. - Façade isolée, assurant confort et performance thermique. - Cuisine sur-mesure haut de gamme et salles de douche raffinées, conçues pour sublimer votre quotidien. - Ventilation simple flux dans la cuisine et les salles de douche. - Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Volets électriques pour une commodité accrue au quotidien. - Porte d’entrée sécurisée avec un système à six points et technologie d’empreinte digitale, alliant sécurité et modernité. Cette maison a été soigneusement conçue pour offrir des espaces de vie lumineux et accueillants, le tout agrémenté d’une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Ce dernier inclut un charmant chalet aménagé avec cuisine équipée, parfait pour vos soirées estivales. Bien que la majorité des travaux aient été finalisés, un espace de la cave reste à rénover ainsi que les extérieurs et la terrasse, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs goûts. Cette propriété unique est proposée telle quelle, ou finie selon vos besoins, vous offrant ainsi une flexibilité précieuse. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'une qualité incroyable, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité et charme traditionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ### ou ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un appartement LOUÉ au 4ème étage avec une vue EXCEPTIONNELLE. - Hall d'entrée - Living très lumineux avec loggia offrant vue panoramique sur la Pétrusse - Kirchberg - Centre - Cuisine séparée avec balcon - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Une cave privative - Une place de parking intérieure. - Bail long terme, locataire solvable et sérieux, très bon profil - Loyer mensuel EUR 2,850/mois hors avances sur charges locatives - Avances sur charges EUR 375 mensuel - Charges de copropriété EUR 380-400 Mensuel (comprends tous les frais sauf l'électricité privative) Surface habitable +/- 87.84 m². Les frais d'agence sont à charge du vendeur. En savoir plus ?

Située au cœur de Bertrange, l’un des secteurs résidentiels les plus prisés, cette propriété d’exception libre de quatre côtés, année de construction 2026, séduit par son environnement calme, sa vue imprenable, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Conçue pour offrir un confort absolu, elle propose une expérience de vie rare, alliant élégance contemporaine, intimité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Maison individuelle libre de 4 côtés - Année de construction : 2026 - Surface habitable : ± 320 m² - Surface totale : ± 400 m² - Ascenseur desservant tous les étages - Rue résidentielle calme et peu passante - Spacieux hall d’entrée aux lignes élégantes - Grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir - 7 grande chambres à coucher - Matériaux et finitions de haute qualité - Deux grandes terrasses offrant une vue dégagée - Jardin paysager avec piscine - Grande cave - Garage spacieux permettant de stationner 3 à 4 voitures, avec possibilité de stationner encore 3 véhicules à l’extérieur Les finitions sont prévues pour juin 2026, avec la possibilité de personnalisation selon les souhaits de l’acquéreur (choix des matériaux, teintes et ambiances). Ce bien rare sur le marché s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence de luxe, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les frais d’agence sont intégralement à charge du vendeur. Pour plus d’informations : ### Email : ### En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 chambres faisant +/-104m², situé au 3e étage, avec ascenseur, dans une résidence de 15 unités à Ettelbruck. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte (+/-12m²) sur le salon / salle à manger (+/-35m²) avec accès sur le balcon - Trois chambres à coucher (+/-9m², +/-13m² et +/-16m²) - Une salle de douche avec coin buanderie - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Un balcon (+/-4m²) - Une cave privative L'appartement a été rénové en 2023. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce penthouse de +/-117m², réparti sur les 2? et 3? étages d'une résidence de 6 unités à Soleuvre, bénéficiant d'un accès direct par ascenseur privé et d'une vue panoramique à 360°, dans le calme absolu. Le penthouse / duplex se compose comme suit : 2e étage : - Un hall d'entrée avec un coin bureau (+/-13m²) ou pouvant également être aménagé en chambre d'amis 3e étage : - Un dégagement - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-50m²) avec des grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-12m² et +/-14m²) avec accès à la deuxième terrasse dont une avec un dressing - Une salle de bains avec baignoire, WC et coin buanderie - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Une terrasse (+/-34m²) exposée Nord-Ouest - Une terrasse (+/-9m²) exposée Sud-Est - Deux emplacements de parking intérieurs (côte à côte) - Une cave privative (+/-6m²) La résidence dispose d'un accès aux garages (parkings intérieurs) par une rampe chauffée et la chaudière date de 2023. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison de 4 chambres de 2017, faisant +/-180m² de surface utile dont +/-145m² de surface habitable, située à Nospelt, commune de Kehlen. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée & Rez-de-jardin : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-45m²) avec accès sur la terrasse et le jardin - Un WC séparé - Un double garage (+/-27m²) 1er étage : - Un hall de nuit - Une suite parentale (+/-19m²) avec salle de douche (+/-4,5m²) - Trois chambres à coucher (+/-12m², +/-12m² et +/-15m²) - Une salle de bains (+/-5m²) - Un WC séparé - Un débarras Grenier : - Un grenier non aménagé Sous-sol : - Un hall - Une cave / débarras (+/-6m²) - Une buanderie (+/-4m²) - Un local technique / chaufferie (+/-15m²) - Une cave à vin (+/-17m²) Vient compléter ce bien immobilier : - Une terrasse (+/-21m²) exposée Sud-Est - Un jardin (+/-100m²) exposé Sud-Est Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?