Résidence secondaire - Luxembourg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Magnifique appartement lumineux, meublé et calme situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur au cœur de Limpertsberg. Le bien se distingue comme suit : ? Spacieux living ouvrant sur un premier balcon/terrasse avec vue ? Cuisine séparée entièrement équipée ? Grande chambre avec accès au second balcon ? Salle de bains entièrement refaite avec matériaux de qualité ? WC séparé ? Cave privative en sous-sol ? Résidence entretenue avec ascenseur Atouts de la propriété : double extérieur avec vues dégagées, belle luminosité, salle de bains neuve haut de gamme, cuisine séparée équipée, grande chambre, dernier étage au calme, résidence avec ascenseur, mobilier en place pour une installation immédiate. Atouts de la localité (Limpertsberg ? avenue Victor Hugo) : quartier résidentiel prisé et ultra-pratique, commerces de proximité, cafés et restaurants à quelques pas, arrêts de bus/tram proches pour rejoindre rapidement le centre-ville et Kirchberg, espaces verts et promenades (parcs, allées arborées), accès simple aux axes principaux tout en conservant un joli cadre. En savoir plus ?

Le bien se distingue comme suit : Spacieux living ouvrant sur un premier balcon/terrasse avec vue Cuisine séparée entièrement équipée Grande chambre avec accès au second balcon Salle de bains entièrement refaite avec matériaux de qualité WC séparé Cave privative en sous-sol Résidence entretenue avec ascenseur Atouts de la propriété : double extérieur avec vues dégagées, belle luminosité, salle de bains neuve haut de gamme, cuisine séparée équipée, grande chambre, dernier étage au calme, résidence avec ascenseur, mobilier en place pour une installation immédiate. Atouts de la localité (Limpertsberg ? avenue Victor Hugo) : quartier résidentiel prisé et ultra-pratique, commerces de proximité, cafés et restaurants à quelques pas, arrêts de bus/tram proches pour rejoindre rapidement le centre-ville et Kirchberg, espaces verts et promenades (parcs, allées arborées), accès simple aux axes principaux tout en conservant un joli cadre. En savoir plus ?

Magnifique appartement lumineux et calme situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur au cœur de Limpertsberg. Le bien se distingue comme suit : Spacieux living ouvrant sur un premier balcon/terrasse avec vue Cuisine séparée entièrement équipée Grande chambre avec accès au second balcon Salle de bains entièrement refaite avec matériaux de qualité WC séparé Cave privative en sous-sol Résidence entretenue avec ascenseur Atouts de la propriété : double extérieur avec vues dégagées, belle luminosité, salle de bains neuve haut de gamme, cuisine séparée équipée, grande chambre, dernier étage au calme, résidence avec ascenseur, mobilier en place pour une installation immédiate. Atouts de la localité (Limpertsberg ? avenue Victor Hugo) : quartier résidentiel prisé et ultra-pratique, commerces de proximité, cafés et restaurants à quelques pas, arrêts de bus/tram proches pour rejoindre rapidement le centre-ville et Kirchberg, espaces verts et promenades (parcs, allées arborées), accès simple aux axes principaux tout en conservant un joli cadre. En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer ce bel appartement entièrement rénové, situé dans le quartier très recherché de Limpertsberg, à Luxembourg-ville. Installé au 2ᵉ étage d’une résidence soignée avec ascenseur, ce bien offre une surface habitable d’environ 85 m², complétée par un balcon, une cave et un emplacement de parking intérieur. L’appartement bénéficie d’une excellente orientation plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de l’après-midi. Situé à l’arrière de l’immeuble, il profite d’un environnement calme et agréable. Description du bien Hall d’entrée spacieux, avec armoires intégrées WC séparé pour invités Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle Séjour lumineux, avec accès au balcon Deux chambres à coucher Salle de bains avec WC, entièrement refaite Balcon, idéal pour profiter du soleil Cave privative Buanderie commune Prestations & finitions : Appartement entièrement rénové Vendu entièrement meublé (mobilier récent, en excellent état) Possibilité d’achat sans meubles à discuter Sol en marbre dans les espaces de vie Parquet massif dans le salon et les chambres Portes intérieures neuves avec charnières modernes Résidence soignée avec ascenseur Les atouts : Quartier prisé de Limpertsberg Orientation sud, très lumineux Rénovation complète et de qualité Mobilier inclus – prêt à emménager ou à louer Environnement calme, à l’arrière de la résidence Parking intérieur inclus Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou une visite de cet appartement charmant ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner de manière professionnelle et transparente. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn vous propose cet appartement de 2 chambres, situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, au cœur du quartier recherché de Clausen. D’une surface d’environ 40 m², le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 1.870 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de la location ou une mise en exploitation sans délai. Une occupation personnelle est également possible, moyennant un préavis de 6 mois après la signature de l’acte notarié. Caractéristiques principales : -1er étage -Résidence sans ascenseur -Vendu meublé -Actuellement loué avec un revenu locatif : 1.870 € / mois charges comprises -Situation centrale à Clausen Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons volontiers dans votre projet et serons ravis de vous faire découvrir ce bel appartement. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer cet appartement d’angle lumineux, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne et bien entretenue à Kayl. Ce bien séduit par sa disposition fonctionnelle, ses espaces extérieurs agréables et son confort moderne. Composition du bien Sous-sol : -Cave privative -Emplacement de parking intérieur 2ᵉ étage : -Hall d’entrée -WC séparé -Débarras avec raccordement pour machine à laver -Salle de douche moderne -Deux chambres à coucher, chacune bénéficiant d’un accès direct à un balcon -Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec climatisation Conditions de location : -Loyer : 1.700 € / mois -Charges : 290 € / mois -Caution : 2 mois de loyer (3.400 €) Honoraires d’agence : -½ mois de loyer à charge du locataire -½ mois de loyer à charge du propriétaire Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons volontiers dans votre projet et serons ravis de vous faire découvrir ce bel appartement. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

Magnifique appartement 2 chambres - Gorgeous 2 bedrooms apartment MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce ravissant appartement, situé à Bonnevoie où règne une agréable vie de quartier, à deux pas de la gare et des réseaux de bus et de tram, qui mèneront vos pas au centre-ville ou dans le quartier d'affaires de la Cloche d'Or en quelques minutes. Entièrement rénové par une décoratrice d'intérieur, le bon goût et une ambiance chaleureuse y règnent. Il se situe au 3e étage sans ascenseur d'un petit immeuble au charme ancien. D'une superficie de +/- 72 m2, cet appartement se distingue par l'optimisation des espaces qui a présidé à sa rénovation, ses meubles sur mesure et rangements intégrés pour que chaque chose trouve sa place, et sa belle luminosité. Très bien agencé, il offre une entrée séparée du living par une élégante bibliothèque en claustra. Le living, composé d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, ouvre sur une jolie cuisine équipée. Une mention particulière pour le petit balcon accessible depuis la cuisine, au calme, offrant une vue sur l'église de Bonnevoie. Le coin nuit propose deux chambres de belle dimension, dont une avec un espace dressing que sépare une jolie verrière. Une élégante salle de bains avec baignoire, vasque, wc suspendu et un espace buanderie intégré ajoutent au confort de cet appartement. Deux caves et un grenier le complètent agréablement, permettant une capacité de stockage supplémentaire sur près de 12 m2. En supplément, vous avez la possibilité de racheter le mobilier et l'équipement (luminaires, décoration, batterie de cuisine, vaisselle, linge de maison, lave-linge, sèche-linge, et divers accessoires), un vrai plus si vous êtes investisseur. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Appartement (077) de 2 chambres à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 61a Rue de Noertrange, Wiltz. Situé au rez-de-chaussée dans la résidence « EMERAUDE», ce très bel appartement se compose comme suit : Hall d'entrée , 2 chambres à coucher donnant accès sur un balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur un balcon, un WC séparé et une salle de bains avec douche et emplacement pour le lave-linge. Une cave privative (071), un local vélo et deux emplacements extérieurs (214 et 215) complètent le bien. Disponibilité : 26/01/2026. Loyer : 1.600,00€ Charges estimées : 500,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site ### ) Pour plus de renseignements et informations : Mr Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Très bel appartement entièrement meublé et équipé, situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Luxembourg-Cessange. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards encastrés, d’un WC séparé, d’une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour avec accès direct au jardin, de deux chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une salle de bains. Une cave privative se trouve au sous-sol de la résidence. Disponible à partir du ### Garantie locative de deux mois de loyer hors charges. La commission de location d’un mois de loyer, majorée de 17 % de TVA, est partagée entre le propriétaire et le locataire. La situation est calme et résidentielle. Le quartier offre un cadre verdoyant et agréable. Les commerces de proximité, les écoles et les restaurants sont rapidement accessibles. Les transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre de Luxembourg-Ville et la gare sont facilement accessibles, tout comme les grands axes routiers. L’emplacement convient à un quotidien pratique, tout en restant au calme. En savoir plus ?

Bel appartement avec balcon. situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée. un grand living avec salle à manger. une cuisine équipée fermée avec accès au balcon. deux chambres à coucher. une nouvelle salle de bains. un débarras et un WC séparé. Au rez-de-chaussée se trouvent une cave privative et un garage box fermé. Année de construction : 1973 Classe énergétique et thermique : E-E-E Les fenêtres des chambres ont été remplacées et sont équipées de double vitrage avec des châssis en bois. L’ensemble des volets de l’appartement sont neufs et électriques. Charges mensuelles : 366.71 € L'appartement est actuellement loué. Située à Diekirch. charmante ville au cœur du nord du Luxembourg. la propriété bénéficie d’un environnement agréable alliant cadre naturel et commodités urbaines. Diekirch offre une excellente qualité de vie avec ses commerces. écoles. infrastructures sportives et culturelles. ainsi qu’un bon réseau de transports publics. La proximité de la Sûre et des espaces verts environnants en fait un lieu apprécié pour les familles comme pour les actifs recherchant calme et accessibilité. En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose une maison unifamiliale individuelle, située à Reichlange, commune de Redange-Attert, construite sur une parcelle de terrain de 4,58 ares. La maison a été entièrement rénovée 2022-2024 avec soin dont : - Façade début 2025 - Volets électriques, vitrage double sur châssis en PVC - Pompe à chaleur - PAC (ct 2023) - Revêtements des sols, plâtre, peinture intérieure, salles d’eau Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSE : - Hall d’entrée desservant les étages et un accès vers le sous-sol / cave - Cuisine entièrement équipée avec un îlot central, semi ouverte - Salle à manger et salon adjacent à la cuisine, le tout bien éclairé 1ER ETAGE : - 2 chambres à coucher (15,5m2 + 14,5m2) - SDB, comprenant vasque, baignoire, sèche serviette, WC, fenêtre extérieure COMBLES - Suite parentale (19m2) avec SDD attenante en guise de privacité (4,5m2) SOUS-SOL : - Caves à rangement, buanderie, local avec possibilité d’installer une SDD/WC, accès vers la terrasse et jardin arrière (surface utile au sol de 37m2) – HSP > 2m Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone : 352 691911993 ROBERTO Alex -par email : ### Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

Belvaux, IC GROUPE SA vous présente une opportunité a saisir. Maison bi familiale, en vente un appartement avec grenier aménageable en Duplex sis au 2ieme étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. 3ieme étage/Grenier : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. L'agence IC GROUPE vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### En savoir plus ?

Moestroff – Maison de caractère entièrement rénovée (± 275 m²) avec un terrain de 4 a 80ca 📍 26, Rue de l’Église – L-9382 Moestroff (Commune de Bettendorf) 📄 Passeport énergétique en cours de réalisation (suite aux rénovations complètes – l’ancien certificat est disponible à titre indicatif) Une maison chargée d’histoire Véritable morceau du patrimoine luxembourgeois, cette propriété unique est l’ancienne gare de Moestroff, mise en service le 8 décembre 1873 par la Compagnie des chemins de fer Prince-Henri. Fermée au trafic voyageurs en 1964, elle a été entièrement reconstruite entre 2023 et 2025, tout en préservant ses façades d’origine classées monument historique. Aujourd’hui, elle offre un cadre de vie raffiné et lumineux, où l’histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement, dans le respect absolu de son authenticité architecturale. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 275 m² Rénovation complète entre 2023 et 2025 Chauffage au sol (rez-de-chaussée) alimenté par une chaudière Buderus à mazout (en parfait état) Toutes les installations neuves : électricité, plomberie, toiture, châssis, façade, sols, plafonds, sanitaires Isolation intérieure renforcée : 19 cm de laine de roche sur les murs, dalles isolées et insonorisées Drainage périphérique et isolation complète des fondations (béton + styrodur) Fenêtres double vitrage PVC imitation bois, respectant l’esthétique historique Bâtiment classé monument historique : conservation des murs extérieurs d’origine de l’ancienne gare Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Grand salon lumineux avec cheminée contemporaine et parquet en chevrons (chauffage au sol). Salle à manger ouverte sur le séjour Cuisine moderne entièrement équipée, au design noir laqué, avec îlot central WC séparé avec finitions en béton ciré Garage pour une voiture Cave spacieuse Premier étage : Suite parentale avec dressing et salle de douche privative (douche italienne, double vasque) Deux chambres spacieuses supplémentaires avec parquet massif Deuxième salle de douche moderne (douche italienne, double vasque) Deuxième etage Suite parentale avec double dressing et salle de bain privative (baignoire, double vasque), Terrasse avec belle vue. Extérieur: Terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas extérieurs Jardin privatif, calme et verdoyant. Emplacements pour 4 voiture et éventuellement emplacement pour une caravane. Libre de toute occupation L’ancienne gare de Moestroff est bien plus qu’une maison — c’est un bâtiment d’exception qui raconte une histoire. Son passé ferroviaire lui confère une âme unique, tandis que sa rénovation minutieuse offre tout le confort d’une maison contemporaine. Un lieu de vie intemporel pour les amoureux des maisons de caractère. Pour toute visite ou information complémentaire : 👤 Morana Elis 📱 ### En savoir plus ?

Disponible de Suite MERSCH/Beringen - IC GROUPE vous propose à la location, un entrepôt frigorifique de +/- 100m2 idéalement situé à BERINGEN MERSCH Branches visées: artisanales, commerciales etc. Pour tout complément d'information et/ou convenir d'une visite, merci de nous contacter au : ### En savoir plus ?

Belvaux, IC GROUPE SA vous présente une opportunité a saisir. Maison bi familiale avec deux appartements et un Studio. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant. 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir et un grand espace séjour, cuisine. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement L’immeuble est divisé comme suit actuellement: Appartement nr°1 sis au 1er étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges Appartement nr°2 sis au 2ieme étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. 1750€ + 200€ de charges 3ieme étage : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie. 800€ + 100€ de charges Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio, tous loués. Revenus annuels: 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### En savoir plus ?

Esch-sur-Alzette, À VENDRE – Bel appartement 1 chambre Situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement trois unités, cet appartement de 41,33 m² est libre de suite et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, une chambre séparée et une salle de bain. Il dispose également une cave privative de 2,45 m², idéale pour du stockage supplémentaire. L’immeuble est situé rue de Ehlerange, à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et de toutes les commodités. Points forts : • Libre immédiatement • Idéal pour investissement locatif • Petite copropriété (3 unités) • Cave privative • Bonne rentabilité potentielle • Proche du centre et des commerces Passeport énergétique : • Classe énergétique : F • Classe d’isolation : G (passeport établi en 2022 – valable jusqu’en 2032) Surfaces : • Appartement : 41,33 m² • Cave privative : 2,45 m² Adresse : 107, rue de Ehlerange, Esch-sur-Alzette L’appartment est disponible immédaitement et nous disposing des clés. Pour organiser une visite veuillez nous contacter En savoir plus ?

Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L’appartement offre une surface habitable d’environ 87 m², répartie comme suit : • Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : • une première terrasse de 8 m², • et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : • Chauffage au sol, • Parquet en bois massif dans toutes les pièces, • Cuisine entièrement équipée, • Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. 🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟 Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. 💰 Prix affiché : 1 090 000 € 💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. En savoir plus ?

"BAISSE DE PRIX" CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### or by mail : ### Christine et l'agence immobilière HESTIA GROUP vous proposent cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison fraîchement terminée !! Avec une contenance de +/- 207 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; - Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; - Un local technique ; - Un WC séparé avec lave main ; - Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2a52ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### TOUTES LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES AUX PROPRIÉTAIRES ! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. En savoir plus ?

AA IMMO vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové très lumineux d’environ 50 m2, situé au rez-de-chaussée sur élevé dans une petite résidence à 3 unités, idéalement situé au 17, rue Fernand d’Huart L – 1739 Luxembourg IDEAL pour investissement. L’appartement est disponible de suite. LOCALISATION Proche de tout et pourtant si tranquille Le quartier de Bonnevoie est situé au sud-est de la capitale du Luxembourg. Il est aujourd’hui partagé en 2 parties : Bonnevoie-Nord/Verlorenkost et Bonnevoie-Sud. Souvent qualifié de quartier « bobo », ce quartier autrefois populaire, à deux pas de la gare, est aujourd’hui privilégié par les jeunes couples et les familles, attirés à la fois par son dynamisme et son calme. Bonnevoie combine harmonieusement une vie culturelle riche, une diversité démographique et des infrastructures de qualité, faisant de ce quartier un lieu de vie prisé au sein de la ville de Luxembourg. Commodités du quartier Bonnevoie à Luxembourg Le quartier regroupe de nombreux magasins et de services de proximité, ainsi que des cafés et restaurants. Bonnevoie renvoie une ambiance animée qui tranche avec d’autres quartiers de la ville. Commerces à Bonnevoie Un supermarché Cactus de taille moyenne est implanté en plein cœur du quartier. Ceci permet aux résidents de Bonnevoie de faire leurs courses au quotidien, en complément des nombreux commerces présents dans le quartier. Le quartier abrite également le Bouneweger Maart tous les mardis après-midi. Transports / bus à Bonnevoie Bonnevoie offre également une excellente connexion aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent l’ensemble du secteur de Bonnevoie avec près de 50 arrêts d’autobus. Des stations Vel’oh sont à disposition sur le secteur pour faciliter la mobilité responsable pour l’environnement. Le quartier est desservi par le tramway avec l’arrêt Lycée Bouneweg. La proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg est un véritable atout pour les déplacements. Ecoles et crèches dans le quartier de Bonnevoie à Luxembourg Bonnevoie est doté de crèches pour l’accueil des plus-petits et d’une école fondamentale luxembourgeoise. Le Lycée Technique de Bonnevoie propose de nombreuses formations professionnelles ainsi que des cours du soir. LE BIEN : L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée, cuisine équipée avec accès sur balcon donnant à l’arrière de la résidence, séjour, une chambre à coucher, salle de douche avec W.C. Fait partie de cet appartement, une cave privative au niveau -1, buanderie commune avec emplacement privatif pour le lave-linge et le sèche-linge. Passeport Energétique : FF Année de construction : 1950 – année de rénovation 2017 Hauteur sous-plafond 2,65 m La résidence est très bien entretenue. Elle ne dispose d’ascenseur. A visiter sans tarder !!! Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Marie Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. En savoir plus ?