Résidence secondaire - Luxembourg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. En savoir plus ?

À vendre, Fonds de Commerce alimentaire de proximité bien implanté dans la Commune dynamique de Schieren du nord du Luxembourg. L’activité se tient dans un local commercial spacieux d’environ 230 m², situé sur une route très fréquentée, avec garage de stockage attenant et place de livraison. L’ensemble comprend : Le fonds de commerce, La société d’exploitation, Le personnel en place (2 contrats CDI), Un bail commercial 3-6-9 en cours avec un loyer attractif. Le commerce bénéficie d’une clientèle fidélisée, d’un environnement sans concurrence directe dans le secteur, et d’un potentiel de développement immédiat (notamment pour étendre l’offre produits frais ou bouchère). L’ensemble est prêt à reprendre, sans interruption d’activité. Dossier complet disponible sur demande, incluant l’évaluation professionnelle, les états comptables récents, les visuels, et les éléments juridiques. Atouts clés : Emplacement stratégique sur un axe passant Aucun concurrent direct dans la zone Locaux fonctionnels avec réserve, garage et accès livraison Clientèle locale fidèle et régulière Activité existante depuis plusieurs années Structure opérationnelle saine, reprise immédiate possible Type de vente : Cession globale (société, fonds,personnel, bail) Toutes les informations seront fournies aux profils sérieux après validation. La commission d’agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n’ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

eXp Luxembourg, vous propose en location,cet emplacement de parking intérieur situé au sous-sol (-1) d’une résidence récente construite en 2024, au sein du Complexe Domaine des Vignes à Mertert. Le parking bénéficie d’un accès très facile et entièrement sécurisé grâce à une porte automatique, offrant confort et tranquillité au quotidien. Les manœuvres sont aisées et les emplacements bien délimités, au sein d’un garage propre, lumineux et bien entretenu. Localisation stratégique À proximité immédiate de la gare de Mertert et de toutes les commodités, cet emplacement est idéal pour : les résidents du complexe, les travailleurs de la région, les frontaliers se rendant au Luxembourg-Ville en train. Une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule tout en optimisant vos déplacements quotidiens. Disponible immédiatement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

eXp Luxembourg, vous propose en vente ce Parking au sous-sol, situé au niveau -1 de la Résidence des Roses à Grevenmacher, cet emplacement de parking mécanisé constitue une opportunité d’investissement patrimonial stable, dans un environnement résidentiel calme et bien entretenu. Ce parking est particulièrement recherché par les résidents de l’immeuble, les riverains, ainsi que par des sociétés locales, garantissant une demande locative constante. Il convient également au stationnement de véhicules de collection (oldtimers), grâce à son accès motorisé et sa descente sécurisée jusqu’au niveau inférieur (-2). Les installations sont fonctionnelles à ce jour. Des travaux de remise en état sont recommandés afin d’optimiser la durabilité et la performance à long terme. Un devis détaillé est disponible sur demande. D’un point de vue financier, ce parking offre un rendement locatif potentiel pouvant atteindre environ 4 %, selon le loyer pratiqué et les conditions du marché, avec des charges limitées et une gestion simple, en faisant un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et peu contraignant. Le parking est vendu individuellement, possibilité d’acheter les 2. Conditions financières et mentions légales : La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

eXp Luxembourg, vous propose en vente ce Parking au sous-sol, situé au niveau -1 de la Résidence des Roses à Grevenmacher, cet emplacement de parking mécanisé constitue une opportunité d’investissement patrimonial stable, dans un environnement résidentiel calme et bien entretenu. Ce parking est particulièrement recherché par les résidents de l’immeuble, les riverains, ainsi que par des sociétés locales, garantissant une demande locative constante. Il convient également au stationnement de véhicules de collection (oldtimers), grâce à son accès motorisé et sa descente sécurisée jusqu’au niveau inférieur (-2). Les installations sont fonctionnelles à ce jour. Des travaux de remise en état sont recommandés afin d’optimiser la durabilité et la performance à long terme. Un devis détaillé est disponible sur demande. D’un point de vue financier, ce parking offre un rendement locatif potentiel pouvant atteindre environ 4 %, selon le loyer pratiqué et les conditions du marché, avec des charges limitées et une gestion simple, en faisant un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et peu contraignant. Le parking est vendu individuellement, possibilité d’acheter les 2. Conditions financières et mentions légales : La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé à Brill, au cœur d’Esch-sur-Alzette. L’appartement se compose de 4 pièces lumineuses, offrant un cadre moderne et chaleureux grâce à une décoration raffinée et du mobilier contemporain. Situé dans un immeuble inscrit à l'inventaire des bâtiments historiques, ce bien marie parfaitement le charme d’époque et le confort moderne. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d’un thermostat connecté, l’appartement garantit confort thermique et tranquillité tout au long de l’année. Vous profiterez également d’un accès Internet haut débit via la fibre optique pour organiser télétravail ou divertissement à domicile en toute sérénité. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. L’ensemble de l’habitation est prêt à accueillir ses futurs occupants : l’appartement est vendu entièrement meublé, facilitant ainsi votre installation. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu alliant histoire et modernité, au cœur d'un quartier dynamique du Luxembourg. En savoir plus ?

eXp Luxembourg vous propose ce terrain exceptionnel prêt à construire, idéalement situé à Mecher, dans la commune de Clervaux, au nord du Grand-Duché de Luxembourg. Nouveau sur le marché, ce terrain représente une opportunité rare de concrétiser votre projet de maison contemporaine dans une région prisée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle. Ce terrain, d’une superficie de 4a22ca, est vendu avec l’autorisation de bâtir déjà accordée, ainsi qu’avec les plans d’une maison unifamiliale moderne. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet sans délai lié aux démarches administratives. Tout est prêt pour donner vie à votre future maison. Un cadre de vie idéal et des avantages exclusifs Situé dans un village calme et résidentiel, ce secteur combine harmonieusement la sérénité de la campagne luxembourgeoise et la proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes, la commune de Clervaux offre de nombreux atouts : • Lycée International de Clervaux, une institution reconnue pour les familles recherchant une éducation de qualité. • Gare de Clervaux, permettant des connexions faciles vers les principales villes du pays. • Centres commerciaux de Marnach, proposant commerces, restaurants et services pour le quotidien. Des aides pour concrétiser votre projet Le Luxembourg propose différentes aides au logement et à la construction, telles que des subventions ou des prêts à taux avantageux, facilitant l’accès à la propriété pour les futurs acquéreurs. Ce terrain prêt à construire peut parfaitement s’inscrire dans ces dispositifs, vous permettant de réaliser votre projet immobilier tout en bénéficiant des aides mises en place par l’État luxembourgeois. Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir votre maison dans un environnement privilégié, avec toutes les démarches déjà simplifiées. 📞 Contacter-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et découvrir ce terrain qui n’attend plus que votre projet pour prendre vie. En savoir plus ?

Passion-immo vous propose à la vente cette grande maison jumelée située à Esch-sur-Alzette, construite dans les année 1960 sur un terrain de plus de 10 ares. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse de 220 m² répartie sur trois étages vous propose un agencement fonctionnel avec ses quatre chambres et ses deux douches. L'extérieur de la maison est agrémenté d'un jardin de 800 m² et d'une terrasse de 40 m², véranda, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. En plus d'un garage, vous bénéficierez de quatre places de parking en extérieur. Du côté pratique, la maison dispose d'une cuisine équipée et distincte, d'une buanderie pratique ainsi que d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement. Ce bien profite d'une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. De plus, la connexion Internet par fibre optique assure une rapidité de connexion optimale. L'installation de chauffage au gaz assure confort et efficacité énergétique, avec des certificats thermiques et énergétiques actuellement en cours d'élaboration. Infrastructures à proximité: Située dans le dynamique quartier d'Esch-sur-Alzette, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires garantissant une éducation de qualité. Les amateurs de shopping apprécieront les multiples boutiques et centres commerciaux à portée de main. Belval à 3 km. Les espaces verts aux alentours offrent des possibilités de loisirs et de détente, et les services de santé et les infrastructures de transport bien développées apportent une commodité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Contact: Sonia: ### Pascal: ### mail: ### En savoir plus ?

Cet appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 1 690 € hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement au cœur de Luxembourg avec un revenu passif stable. Le bien offre également un potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle dans les appartements (sous réserve d'autorisation communale). Si vous souhaitez y habiter personnellement, cela est également possible ? les locataires libéreront le bien dans un délai de 6 mois après l'acquisition. Situé dans le quartier dynamique du Gare, à Luxembourg Ville, Remax One présente un charmant appartement disponible à l'achat. Cette propriété, nichée dans une zone urbaine prisée, offre une opportunité de vie unique qui allie confort et commodité. Détails de la propriété : Cet appartement d'une chambre et d'une salle de bain s'étend sur un confortable 44 mètres carrés. Malgré sa construction en 1960, la propriété a été soigneusement rénovée en 2017, garantissant des normes de vie contemporaines. Les caractéristiques clés incluent une cuisine équipée séparée et la commodité d'un ascenseur, parfait pour un accès facile dans cet immeuble de six étages. L'appartement se distingue par son efficacité énergétique avec une certification de classe "B", favorisant un mode de vie durable. Chauffé par un système à gaz, il équilibre efficacement chaleur confortable et factures d'utilité économiques. La connectivité est excellente, avec de la fibre optique disponible, garantissant un accès Internet haute vitesse pour les besoins quotidiens et les commodités du travail à domicile. Installations à proximité : Gare est un quartier animé qui offre une atmosphère vivante enrichie par un mélange de cultures et d'histoire. Les établissements d'enseignement sont facilement accessibles, garantissant des options d'apprentissage de qualité. La zone est entourée d'expériences de shopping et de restauration délicieuses pour satisfaire une variété de goûts. Les parcs et les espaces récréatifs sont facilement accessibles, offrant des escapades sereines dans l'environnement urbain. Les installations de santé fournissent des services essentiels, contribuant à un mode de vie équilibré. D'excellents liens de transport relient les résidents à la ville et au-delà, améliorant l'accessibilité globale. Ne manquez pas cette opportunité ! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Cet appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 200 € hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement au cœur de Luxembourg avec un revenu passif stable. Le bien offre également un potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle dans les appartements (sous réserve d'autorisation communale). Si vous souhaitez y habiter personnellement, cela est également possible ? les locataires libéreront le bien dans un délai de 6 mois après l'acquisition. Cet appartement attrayant dans le quartier de la Gare à Luxembourg, proposé par Remax One, offre une occasion exceptionnelle aux acheteurs de biens immobiliers cherchant à investir dans l'un des emplacements les plus dynamiques de la ville. Détails de la propriété : Entrez dans le confort et le style modernes avec cet appartement magnifiquement rénové, offrant 80 m² d'espace de vie. Comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois cosy et fonctionnel. Construit en 1960 et soigneusement rénové en 2017, il bénéficie de caractéristiques contemporaines tout en conservant son charme classique. Les points forts incluent une cuisine équipée, un accès à un ascenseur et un charmant balcon de 5 m², où vous pouvez profiter de la vue sur la ville. De plus, la propriété est connectée à la fibre optique pour un accès Internet haut débit et possède une évaluation d'efficacité énergétique impressionnante de classe B avec chauffage au gaz, garantissant à la fois confort et rentabilité. Commodités à proximité : L'appartement est situé au cœur du quartier animé de la Gare, offrant une atmosphère urbaine dynamique. À proximité, vous trouverez des écoles et institutions éducatives réputées, ainsi qu'une variété d'options de shopping et de restauration qui répondent à divers goûts. Pour les loisirs, plusieurs parcs et zones récréatives offrent d'excellentes opportunités de détente et d'activités en plein air. Le quartier est également bien desservi par des établissements de santé et dispose d'excellents liens de transport, rendant les déplacements vers toutes les parties de la ville de Luxembourg pratiques et accessibles. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue calme de Clémency d'une surface habitable de +- 160 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux aussi bien conçu qu'agencé placé sur une parcelle de 3 ares 77 centiares et rénové en partie récemment pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 + arrière cuisine avec accès à la terrasse et au grand jardin - espace chaufferie et buanderie (à noter que la chaudière de marque Viessmann a été changée en Avril 2022) Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + WC Niveau 2: - Hall de nuit desservant 3 autres chambres volumineuses - Une salle de douche + WC Viendront compléter le bien deux emplacements de parking devant la maison avec une borne électrique. A noter que la maison est équipée depuis 2024 de 19 panneaux photovoltaïques pouvant produire jusqu'à 8,4 KW. Clémency commune de Bascharage située à proximité des frontières française et belge, elle offre toutes les commodités au conforts du quotidien comme la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

MAGNIFIQUE PENTHOUSE A LA VENTE !!! AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique Penthouse de +- 121 m² aux finitions luxueuses composé comme suit : - 3 chambres à coucher dont une suite avec dressing et salle de douche - 2 salles de bains - une cuisine très haut de gamme incluant également une double cave à vin - belle terrasse exposée sud sans vis-à vis - 2 parkings intérieurs avec borne de recharge électrique - cave sécurisée Ce Penthouse dispose également d'un système d'alarme, de domotique pour contrôle de l'appartement, de parquet chêne massif, et de belles hauteurs de plafond de 3 à 4 mètres. La commune de Bofferdange se situe à proximité de l'autoroute A7 vers Luxembourg-Kirchberg, multiples commerces et gare ferroviaire. Pour visiter ce bien d'exception merci de nous contacter, par soucis de confidentialité nous n'affichons que quelques photos. Envie d'en savoir d'avantage? Pour plus d'informations ou planifier une visite merci de contacter Michael Colonello au ### ou ### En savoir plus ?

Maison d'une superficie d'environ 120 m². La maison est actuellement louée, avec beaucoup de potentiel et rendement. La Maison comprend : - un hall d'entrée - un salon très lumineux, - une cuisine équipée fermée, - 4 chambres à coucher, - une salle de douche, - une salle de bain, - un WC séparé, - une terrasse et son jardin, - cave. 2 eme photo est un appercu de comment elle peut etre avec un rafraichissement. Proche de toute commodités. Plus d'information et visite. NOVA IMMO l ### l ### En savoir plus ?

A vendre Triplex avec esprit maison à vendre à Stadtbredimus — Exclusivité RBC Real Estate À Stadtbredimus, au cœur de la vallée de la Moselle, ce bien rare propose une alternative évidente : vivre dans une maison… au prix d’un appartement. Derrière cette adresse discrète et au calme absolu, se cache un triplex entièrement indépendant, sans aucune partie commune, offrant une sensation immédiate d’intimité et de liberté. Ici, on oublie la copropriété pour retrouver l’essentiel : un lieu de vie spacieux, lumineux et ouvert sur la nature. Une manière de vivre, plus qu’un simple lieu. Dès l’entrée, le ton est donné. On monte quelques marches… et l’on découvre un premier espace de vie chaleureux, pensé pour les moments partagés. La cuisine équipée, avec son piano de cuisson au gaz, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, rythmée par la présence d’un poêle à pellets. Un espace où l’on imagine les soirées entre amis, les repas en famille, les instants simples qui deviennent précieux. Puis, à l’étage, l’ambiance évolue. Le salon, indépendant, offre un second espace de vie plus feutré, sublimé par une cheminée et baigné de lumière. C’est ici que le regard se prolonge vers l’extérieur : une terrasse plein sud, ouverte sur la nature, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir. À l’étage supérieur, l’espace nuit se déploie avec fluidité : chambres confortables, mezzanine, volumes bien pensés… chacun trouve sa place, sans compromis. Un agencement différent, assumé, qui crée une véritable dynamique de vie, entre convivialité, intimité et respiration. Un cadre de vie privilégié sur la Moselle Vivre à Stadtbredimus, c’est choisir un environnement apaisant, entre vignobles, nature et lumière. Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent s’éloigner du rythme urbain tout en restant connectés. Calme, verdure, qualité de vie… ici, tout invite à ralentir. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 194,10 m² • Type : Triplex avec entrée totalement indépendante (esprit maison) • Année de construction : 1911 — entièrement rénové en 2007 • État : Excellent, aucun travaux à prévoir Disposition : • Cuisine équipée ouverte sur salle à manger : 27 m² (avec poêle à pellets) • Salon indépendant : 26 m² avec cheminée • 4 chambres à coucher • Mezzanine : ± 8 m² • Salle de bain principale : 26 m² (baignoire balnéo, douche, double vasque, fenêtre) • Salle de douche supplémentaire (rénovée) Extérieur : • Terrasse : 13,30 m² — orientation plein sud, vue nature Annexes : • Garage box fermé (1 à 2 voitures) • Cave privative Confort & équipements : • Double vitrage • Volets électriques • Climatisation réversible (chaud / froid) • Façade isolante • 16 panneaux photovoltaïques • Chauffage au mazout (chaudière 2007) • Passeport énergétique : G / G Une opportunité rare sur le marché Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent plus d’espace, plus de liberté, plus de confort, sans basculer vers le budget d’une maison traditionnelle. Une alternative intelligente, entre appartement et maison, dans un environnement privilégié. Une invitation à découvrir Ce bien ne se raconte pas entièrement, il se vit. Une visite vous permettra d’en comprendre toute la singularité et le potentiel. Si ce bien correspond à votre projet, nous vous invitons à contacter Alain Génin afin d’organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu’un lieu n’est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d’un parcours de vie. RBC Real Estate — Le prestige de l’impact Honoraires d’agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. En savoir plus ?

Zebra Home présente Exclusif bien immobilier avec équipements de haute qualité et technologie moderne Cette maison individuelle moderne et de haute qualité, achevée en 2018, offre un concept de vie réfléchi avec un grand confort et une technologie moderne. La propriété se distingue par une architecture claire, des espaces lumineux ainsi qu'une répartition des pièces fonctionnelle et élégante. Grâce à son emplacement calme sans risque d'inondation, la maison est idéale pour les familles ou les acheteurs exigeants. Un avantage supplémentaire : la garantie décennale est valable jusqu'en juin 2028. La maison a récemment été équipée d'un panneau photovoltaïque ainsi que d'une batterie (système de stockage). Équipement et état La maison est dans un état extrêmement soigné et est dotée de technologies modernes ainsi que de matériaux de haute qualité. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec vestiaire - WC invités - Cuisine ouverte avec salon et salle à manger - Accès à la terrasse - Garage Cuisine - Cuisine intégrée de haute qualité (Willy Pütz) - Appareils Miele & Berbel - Étagères intégrées sur mesure Sous-sol - Salle de loisir - Salles techniques - Buanderie - Salle de rangement Étage supérieur - Salle de bains avec douche et baignoire - Chambre à coucher - Dressing - Chambre avec balcon Grenier - Chambre à coucher - Chambre principale avec balcon Espace extérieur - Terrasse avec auvent - Terrain clôturé Possibilités de stationnement - Garage - 2 places de stationnement extérieures Contact : Zebra Home ### ### (+352) 621 524 725 En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement, lumineux et particulièrement spacieux, offrant une surface habitable de 104 m2, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, composée de seulement 12 unités, à Heisdorf, dans la commune prisée de Steinsel. Bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 13 minutes du centre-ville de Luxembourg, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son environnement à la fois résidentiel et pratique. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée avec espace dressing, idéal pour un rangement discret et fonctionnel ; - Un WC séparé (1,7 m²) ; - Deux belles chambres à coucher aux volumes confortables de 16 m² et 21,5 m² ; - Un spacieux séjour / salle à manger de 27,4 m², exposé Ouest, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée permettant de profiter de superbes couchers de soleil sur l'ancien château de Heisdorf ; - Une cuisine semi-ouverte de 12,8 m², entièrement équipée en électroménager Siemens, aménagée avec un comptoir convivial faisant subtilement le lien avec la pièce de vie. Son agencement fonctionnel et son ouverture sur l'espace salle à manger renforcent la sensation de volume et de convivialité ; - Une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche. Au sous-sol, le bien est complété par : - Une cave privative de 4,3 m² ; - Un garage box fermé de 16 m² avec porte motorisée ; - Une buanderie commune ; - Un espace sèche-linge. À l'arrière de la résidence, 8 emplacements de parking sont également disponibles. Informations complémentaires : - Climatisation dans le séjour et les chambres ; - Double vitrage ; - Volets électriques ; - Fibre optique ; - Vidéophone ; - CPE : F / E ; - Charges mensuelles actuelles : 290 € ; - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un environnement recherché : - Gare CFL à 5 minutes à pied ; - Arrêt de bus en face de la résidence ; - Shopping Walferdange à 3 minutes en voiture ; - Accès rapide aux axes autoroutiers ; - Proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, commerces, pharmacie, aires de jeux, piscine Pidal, club de tennis, parc de Heisdorf et sentier auto-pédestre. Un appartement alliant confort, surface, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. En savoir plus ?

Triplex moderne (002) de 3 chambres à coucher, situé dans une zone calme. Adresse : 10, rue des Vergers, Echternach. Situé au 1er et au 2ème étage dans la résidence de haut standing « SOPHIE-ELISE », ce magnifique triplex se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoires encastrées, trois chambres à coucher dont une avec dressing et une salle de bain avec WC, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour et donnant accès à une terrasse couvert, une pièce à vivre, et un espace sauna/fitness donnant accès à deux terrasses. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de luminaires, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. 2 emplacements extérieurs (003 et 004) complètent le bien. Disponibilité : 02/05/2026. Loyer : 3.650,00€ Charges estimées : 500,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Plan disponible sur notre site ### ) Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Studio (028) idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 19, rue du Commerce, Luxembourg-Gare. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence « LE COMMERCE », ce beau studio se compose comme suit : Hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur un balcon, un espace lit, et une salle de douche avec WC. Au sous-sol, une cave (030) et une buanderie commune complètent le bien. Disponibilité : 25/04/2026. Loyer : 1.250,00€ Charges estimées : 250,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: 200,00€ + TVA 17% à la charge du locataire Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Hello Home vous propose ce bel appartement situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue au 38, rue de Bettembourg à L-3320 Berchem. Avec une surface d’environ 62 m², l’appartement offre une disposition fonctionnelle. Il comprend un espace de vie avec cuisine équipée ouverte, un balcon ainsi que deux places de stationnement. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée Séjour et salle à manger avec cuisine équipée ouverte 1 chambre Salle de bains WC séparé Balcon Sont également inclus : 1 cave privative 1 place de parking intérieure 1 place de parking extérieure Situation et accès : env. 7 km de Cloche d’Or env. 10 minutes en voiture de Cloche d’Or env. 10 km de Luxembourg-ville / gare centrale env. 13 minutes en voiture de Luxembourg-ville / gare centrale Conditions de location : loyer mensuel hors charges : 1 750 € provision mensuelle pour charges : 280 € loyer mensuel total : 2030 € caution : 3 500 € disponible immédiatement durée minimale du bail : 1 an Pour plus d'informations, contactez-nous par email à ### ou par téléphone au 691404079 En savoir plus ?

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Carihome vous propose ce charmant appartement idéalement situé en plein coeur de Differdange, avec une place de parking privative. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle ainsi que par son emplacement privilégié, à proximité directe de toutes les commodités. Situé au 2? étage d'une résidence construite en 2005, cet appartement d'environ 40 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de douche moderne et d'une chambre confortable. Ce bien coup de coeur dispose également d'une cave privative, d'une buanderie commune ainsi que d'un emplacement de stationnement couvert. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA En savoir plus ?