Résidence secondaire - Luxembourg

Bienvenue chez Valeur Real Estate, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières. Avec notre expérience et notre engagement envers la satisfaction de nos clients, nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 78 m2 habitable avec une grande terrasse situé à Kayl, proposé par notre agent Alex Rodenbourg (691 599 989). Découvrez un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée: - Vestiaire: - Séjour: - Cuisine indépendante: - Chambre à coucher (1): - Chambre à coucher (2): - Salle de douche: - Terrasse: De plus, l'appartement profite d'une grande cave privative avec fonctionnalité de buanderie et d'un garage pour 1-2 voitures (plutôt pour 2 smarts) + un parking extérieur devant le garage. Données techniques: - Dalles en béton - Chaudière privative -> gaz - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets manuels - Électricité en bon état - Toiture vérifiée - Cuisine complètement équipée - Revêtement du sol en carrelage - Terrasse ouest Descriptions : - Emplacement : Situé dans un quartier résidentiel prisé de Kayl, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. - Confort : Un agencement optimal et des matériaux de qualité pour un cadre de vie agréable et raffiné. - Économie d'énergie : Chaudière privative à gaz pour un chauffage efficace et des charges maîtrisées. - Extérieur : Grande terrasse pour profiter des moments de détente en plein air et accueillir vos invités en toute convivialité. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

RESIDENCE ?LA SOURCE? LEUDELANGE ? Sabrina reste disponible afin de vous informer sur ce beau projet, n'hésitez pas à la contacter au ### POP-In est ravis de vous présenter « La Source », une résidence contemporaine qui propose des espaces lumineux et généreux permettant de répondre aux besoins de chacun - nichée au 15 rue du Lavoir à Leudelange, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité à la capitale et son accès rapide aux pôles d'activités. À seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 8 minutes de la Cloche d'Or et de son centre d'affaires, le projet propose 14 appartements, du studio au 3 chambres, de ±32 m² à ±105 m², tous lumineux, bien agencés et ouverts sur des extérieurs. Vous êtes une famille ou jeune cadre dynamique vous trouverez dans la commune de nombreuses écoles et infrastructures sportives, commerces de proximité et centre commerciaux. Leudelange est un quartier en périphérie de Luxembourg ville, très demandé pour les résidences principales bien sûr mais également de la part des investisseurs qui souhaitent capitaliser sur l'arrivée du tramway. La future extension du réseau de tramway rapide permettra de relier directement Leudelange au centre-ville, aux quartiers d'affaires et à l'aéroport dès 2028 cela renforcera plus encore l'accessibilité et la valeur immobilière de la commune. La résidence propose un cadre de vie reposant et vous permet d'atteindre les centres d'intérêts de Luxembourg ville en moins de 10 minutes en voiture. Cadre verdoyant et connecté garantie ? La résidence bénéficie d'une classe énergétique AA+ (dont triple vitrage et isolation renforcée). Tous les appartements proposent de belles finitions, avec des revêtements de qualité et de standing ? le projet a été imaginé pour que tous les lots puissent profiter d'une vue dégagée, d'une cave et une grande majorité des appartements pourront profiter de belles terrasses et des parkings privatifs (intérieurs et/ou extérieurs). Leudelange est une localité stratégique aux portes de Luxembourg-Ville qui répond au train de vie moderne avec son accès direct aux grands axes et au transport de mobilité douce (tramway en devenir, bus, train?) : Distances en voiture : ? Cloche d'Or : 4?6 min ? Centre-ville Luxembourg : 8/10 min ? Aéroport Findel : 17 min ? Cloche d'or : 8 min ? Kirchberg (quartier d'affaires) : 15 min Le bien qui vous est présenté dans cette annonce est le LOT #02: LOT R-13-045 : 2 CH + 2 GRANDES TERRASSES de 105,54 m² Prix 1 103 312 € (TVA 3%) / 1 153 312 € (TVA 17%) Très bel appartement familial situé en roof-top et composé comme suit : un beau séjour/SAM cuisine ouverte de 50.61 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 5.26 m², 2 chambres de 9.50 et 14.23 m² donnant toutes deux accès par le hall de nuit à la salle de douche et son WC de 4.05m², un WC invités de 1.21 m², et deux belles terrasses de 19.39 m² côté salle à manger et la seconde du côté salon de 14.88 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- Nous vous présentons ci-après nos lots encore disponible à la vente pour la Résidence « La Source » Leudelange: LOT RDC-01 : STUDIO de 35,54 m² Prix : 392 311 € (TVA 3%) | 420 433 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Charmant studio situé au rez-de-chaussée de la résidence La Source à Leudelange. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,80 m², d'une salle de douche et son WC de 7.06 m². Une cave privative et un parking inclus. ---- LOT RDC-02 : STUDIO de 32,86 m² Prix : 349 929 € (TVA 3%) | 375 012 € (TVA 17%) Studio parfaitement agencé et lumineux, idéal pour un première acquisition ou investissement. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine de 28.17 m², salle de douche moderne et son WC de 4.08 m². Une cave et parking inclus. ---- LOT RDC-03 : 2 CH + TERRASSE de 96,02 m² 938 909 € (TVA 3%) / 988 909 € (TVA 17%) Superbe appartement situé en RDC et agencé comme suit : un hall d'entrée de 10.93 m² permettant de nombreux rangements, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 34.16 m², un beau séjour et sa cuisine ouverte de 34.16 m² et une arrière cuisine de 4.46 m², 2 chambres (dont une ayant un accès terrasse) de 12.94 et 15.19 m², une salle de douche et son WC de 4.22 m²avec une belle terrasse de 21,87 m² et un WC invités de 2.12 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT RDC-04 : 1 CH + TERRASSE de 68,94 m² Prix : 706 086 € (TVA 3%) / 756 086 € (TVA 17%) Appartement confortable situé en RDC et composé comme suit : un Hall d'entrée de 5.23 m² bénéficiant de nombreux rangements, un séjour et sa cuisine ouverte de 34.98 m², une belle chambre de 13.05 m², une salle de douche de 4.56 m² et un WC invités de 2.26 m² ainsi qu'une belle terrasse de 17.13 m² . Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-05-038 : 3 CH + TERRASSE de 112,60 m² Prix : 1 136 420 € (TVA 3%) / 1 186 420 € (TVA 17%) Appartement familial spacieux situé au 1er étage et composé comme suit : un hall d'entrée vous permt d'arriver sur un beau séjour ouvert et sa cuisine de 36.85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et de 16.09 m² avec en suite sa salle de douche et son WC de 5.27 m², une autre salle de bain de 2.46 m², d'un WC invités de 2.06 m² ainsi que d'un débarras de 2.26 m², une belle terrasse de 20,15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-06-039 : 1 CH + TERRASSE de 55,87 m² Prix : 554 665 € (TVA 3%) / 594 425 € (TVA 17%) Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement et composé comme suit : un beau séjour avec sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec salle de douche en suite de 2.92m², un WC invité de 1.74 m², un débarras de 2.11 m²., une belle terrasse de 20,30 m². Une Cave et un parking inclus. ---- LOT 1-07-037 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 339 645 € (TVA 3%) / 363 991 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Studio lumineux situé au 1er étage et agencé comme suit : avec séjour et cuisine de 24.55 m² et la salle de douche et son WC de 7.16 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 1-08-040 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 426 229 € (TVA 3%) / 456 781 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 1er étage et agencé comme suit : un grand séjour et sa cuisine ouverte de 31.61 m², une salle de bain et son WC de 4.85 m². Une cave et un parking inclus. ---- LOT 2-09-043 : 1 CH + TERRASSE de 50,32 m² Prix : 473 695 € (TVA 3%) / 508 683 € (TVA 17%) Bel appartemetn d'une chambre situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec en suite sa salle de bain de 2.92 m², un WC invités de 1.74 m², un débarras de 2.11 m², une belle terrasse de 5,40 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-10-042 : 3 CH + TERRASSE de 107,93 m² Prix : 1 128 013 € (TVA 3%) / 1 178 013 € (TVA 17%) Magnifique appartement familial situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et cuisine ouverte de 85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et 16.09 avec en suite sa salle de douche de et son WC 5.27 m², une autre salle de douche de 2.46m², 1 WC invités de 2.06 m², un débarras de 2.26 m² et une belle terrasse de 7.15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 2-11-041 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 388 542 € (TVA 3%) / 416 393 € (TVA 17%) Beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : idéal pour première acquisition ou investisseur : un séjour et sa cuisine ouverte de 27. m², une salle de douche et son WC de 4.79 m². , Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-12-044 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 414 337 € (TVA 3%) / 444 336 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : le séjour et sa cuisine de 31.61 m², une salle de douche et son WC de 4.85 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT R-13-045 : 2 CH + 2 GRANDES TERRASSES de 105,54 m² Prix 1 103 312 € (TVA 3%) / 1 153 312 € (TVA 17%) Très bel appartement familial situé en roof-top et composé comme suit : un beau séjour/SAM cuisine ouverte de 50.61 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 5.26 m², 2 chambres de 9.50 et 14.23 m² donnant toutes deux accès par le hall de nuit à la salle de douche et son WC de 4.05m², un WC invités de 1.21 m², et deux belles terrasses de 19.39 m² côté salle à manger et la seconde du côté salon de 14.88 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT R-14-046 : 1 CH + TERRASSE de 53,46 m² Prix : 574 716 € (TVA 3%) / 615 913 € (TVA 17%) Cet appartement une chambre situé en roof-top a tout d'un grand et est composé comme suit : une belle entrée avec de nombreux rangements donne accès au grand salon/SAM avec sa cuisine ouverte de 26.58 m² et 1 chambre de 13.45 m². Une cave incluse et 2 parking inclus Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours d'acquisition et vous assistons dans vos démarches administratives jusqu'à l'acte notarié. Sabrina reste à votre disposition pour tous renseignements au ### Autres inforamtions: Les prix sont indiqués TVA 3% (résidence principale, sous conditions) et TVA 17% x Parking intérieur : +35 000 € x Parking extérieur : +15 000 € x Cave : +7 000 € (si non incluse) Les visuels qui vous sont proposés ne sont pas contractuel. L'application de la TVA de 3% sera étudiée par le bureau compétent (selon votre dossier) qui sera en mesure de vous informer si elle est applicable. En savoir plus ?

RESIDENCE ?LA SOURCE? LEUDELANGE ? Sabrina reste disponible afin de vous informer sur ce beau projet, n'hésitez pas à la contacter au ### POP-In est ravis de vous présenter « La Source », une résidence contemporaine qui propose des espaces lumineux et généreux permettant de répondre aux besoins de chacun - nichée au 15 rue du Lavoir à Leudelange, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité à la capitale et son accès rapide aux pôles d'activités. À seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 8 minutes de la Cloche d'Or et de son centre d'affaires, le projet propose 14 appartements, du studio au 3 chambres, de ±32 m² à ±105 m², tous lumineux, bien agencés et ouverts sur des extérieurs. Vous êtes une famille ou jeune cadre dynamique vous trouverez dans la commune de nombreuses écoles et infrastructures sportives, commerces de proximité et centre commerciaux. 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Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine de 28.17 m², salle de douche moderne et son WC de 4.08 m². Une cave et parking inclus. ---- Nous vous présentons ci-après nos lots encore disponible à la vente pour la Résidence « La Source » Leudelange: LOT RDC-01 : STUDIO de 35,54 m² Prix : 392 311 € (TVA 3%) | 420 433 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Charmant studio situé au rez-de-chaussée de la résidence La Source à Leudelange. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,80 m², d'une salle de douche et son WC de 7.06 m². Une cave privative et un parking inclus. ---- LOT RDC-03 : 2 CH + TERRASSE de 96,02 m² 938 909 € (TVA 3%) / 988 909 € (TVA 17%) Superbe appartement situé en RDC et agencé comme suit : un hall d'entrée de 10.93 m² permettant de nombreux rangements, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 34.16 m², un beau séjour et sa cuisine ouverte de 34.16 m² et une arrière cuisine de 4.46 m², 2 chambres (dont une ayant un accès terrasse) de 12.94 et 15.19 m², une salle de douche et son WC de 4.22 m²avec une belle terrasse de 21,87 m² et un WC invités de 2.12 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT RDC-04 : 1 CH + TERRASSE de 68,94 m² Prix : 706 086 € (TVA 3%) / 756 086 € (TVA 17%) Appartement confortable situé en RDC et composé comme suit : un Hall d'entrée de 5.23 m² bénéficiant de nombreux rangements, un séjour et sa cuisine ouverte de 34.98 m², une belle chambre de 13.05 m², une salle de douche de 4.56 m² et un WC invités de 2.26 m² ainsi qu'une belle terrasse de 17.13 m² . Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-05-038 : 3 CH + TERRASSE de 112,60 m² Prix : 1 136 420 € (TVA 3%) / 1 186 420 € (TVA 17%) Appartement familial spacieux situé au 1er étage et composé comme suit : un hall d'entrée vous permt d'arriver sur un beau séjour ouvert et sa cuisine de 36.85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et de 16.09 m² avec en suite sa salle de douche et son WC de 5.27 m², une autre salle de bain de 2.46 m², d'un WC invités de 2.06 m² ainsi que d'un débarras de 2.26 m², une belle terrasse de 20,15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-06-039 : 1 CH + TERRASSE de 55,87 m² Prix : 554 665 € (TVA 3%) / 594 425 € (TVA 17%) Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement et composé comme suit : un beau séjour avec sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec salle de douche en suite de 2.92m², un WC invité de 1.74 m², un débarras de 2.11 m²., une belle terrasse de 20,30 m². Une Cave et un parking inclus. ---- LOT 1-07-037 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 339 645 € (TVA 3%) / 363 991 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Studio lumineux situé au 1er étage et agencé comme suit : avec séjour et cuisine de 24.55 m² et la salle de douche et son WC de 7.16 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 1-08-040 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 426 229 € (TVA 3%) / 456 781 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 1er étage et agencé comme suit : un grand séjour et sa cuisine ouverte de 31.61 m², une salle de bain et son WC de 4.85 m². Une cave et un parking inclus. ---- LOT 2-09-043 : 1 CH + TERRASSE de 50,32 m² Prix : 473 695 € (TVA 3%) / 508 683 € (TVA 17%) Bel appartemetn d'une chambre situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec en suite sa salle de bain de 2.92 m², un WC invités de 1.74 m², un débarras de 2.11 m², une belle terrasse de 5,40 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-10-042 : 3 CH + TERRASSE de 107,93 m² Prix : 1 128 013 € (TVA 3%) / 1 178 013 € (TVA 17%) Magnifique appartement familial situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et cuisine ouverte de 85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et 16.09 avec en suite sa salle de douche de et son WC 5.27 m², une autre salle de douche de 2.46m², 1 WC invités de 2.06 m², un débarras de 2.26 m² et une belle terrasse de 7.15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 2-11-041 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 388 542 € (TVA 3%) / 416 393 € (TVA 17%) Beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : idéal pour première acquisition ou investisseur : un séjour et sa cuisine ouverte de 27. m², une salle de douche et son WC de 4.79 m². , Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-12-044 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 414 337 € (TVA 3%) / 444 336 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : le séjour et sa cuisine de 31.61 m², une salle de douche et son WC de 4.85 m². 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Une cave incluse et 2 parking inclus Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours d'acquisition et vous assistons dans vos démarches administratives jusqu'à l'acte notarié. Sabrina reste à votre disposition pour tous renseignements au ### Autres inforamtions: Les prix sont indiqués TVA 3% (résidence principale, sous conditions) et TVA 17% x Parking intérieur : +35 000 € x Parking extérieur : +15 000 € x Cave : +7 000 € (si non incluse) Les visuels qui vous sont proposés ne sont pas contractuel. L'application de la TVA de 3% sera étudiée par le bureau compétent (selon votre dossier) qui sera en mesure de vous informer si elle est applicable. En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte contemporaine, actuellement en vente. Située dans un quartier prisé à proximité de la capitale et construite en 2021, elle allie design moderne et confort optimal. Avec une généreuse surface habitable de 255,41 m² et une surface totale de 304 m², le tout sur un terrain de 3 ares et 26 ca, cette propriété d'exception vous charmera dès le premier regard. Caractéristiques architecturales : Dès l'entrée (la porte d'entrée est équipée d'un système d'accès par empreinte digitale), vous êtes accueilli par un vaste hall fonctionnel qui s'ouvre sur un espace de vie décloisonné, spacieux et lumineux. De grandes baies vitrées, aux cadres minimalistes et modernes, inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous bénéficierez d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin paysager, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin est agrémenté d'un éclairage d'ambiance qui met en valeur les cerisiers et illumine la terrasse. Un éclairage de sécurité supplémentaire complète le tout. Cuisine moderne : Véritable cœur de la maison, la cuisine est à la fois moderne et spacieuse. Elle est équipée d'appareils haut de gamme, d'une plaque de cuisson teppanyaki, d'un réfrigérateur et d'un congélateur grande capacité, d'un généreux plan de travail en Dekton et de rangements optimisés. Son agencement ouvert vous permet de profiter de la compagnie de vos invités tout en préparant vos plats préférés. Espace de vie : Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées avec appareils Gessi et un garage de 18,2 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les loisirs ou le stationnement d'un véhicule. Il est équipé pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Adoucisseur d'eau. Digicode. Premier étage : À l'étage, un grand couloir carré dessert trois belles chambres. La première chambre dispose d'une salle de douche attenante, garantissant une intimité parfaite à vos invités. Un autre grand salon, idéal pour les soirées cinéma en famille, offre une vue imprenable sur le jardin et le toit végétalisé, créant ainsi un espace de détente. Des placards intégrés offrent un espace de rangement généreux. On trouve également un bureau/salle de jeux/chambre de belle taille. Deuxième étage : Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire confortable, d'une douche séparée, d'une double vasque, ainsi qu'un espace buanderie pratique et des toilettes séparées, complètent cet étage, qui offre également des placards intégrés pour un rangement astucieux. Suite parentale au 3e étage : Au dernier étage, le troisième est entièrement dédié à la suite parentale. Vous y trouverez une chambre très spacieuse et lumineuse avec une vue dégagée, vous offrant une sérénité incomparable. Cette chambre dispose d'une baignoire blanche mate, idéale pour des moments de détente, ainsi que d'une salle de douche privative à l'italienne avec WC et d'un dressing spacieux. La climatisation électrique assure le confort de cette chambre. Une buanderie de 19 m² offre d'excellentes possibilités de rangement ou peut servir d'espace de travail, selon vos besoins. Caractéristiques générales : Idéal pour une famille nombreuse avec enfants Situé dans une rue calme, sans circulation de transit, pour une tranquillité absolue Jardin plat, parfait pour les activités de plein air Équipements modernes : Ventilation mécanique double flux (VMC double flux), climatisation et chauffage au sol garantissent confort et efficacité énergétique, volets roulants électriques, éclairage soigné, alarme, décoration neutre, escalier majestueux avec éléments en verre. Grands carreaux italiens neutres et parquet pour apporter de la texture. Panneaux solaires. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. À proximité immédiate : à deux pas, découvrez Brill Park, une aire de jeux animée avec un terrain de football pour divertir vos enfants, ainsi que de nombreux espaces verts parfaits pour les promenades. Vous y trouverez également un charmant restaurant avec terrasse, idéal pour un repas en plein air. Ce quartier regorge de commodités : l'École européenne, le lycée Josy Barthel, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés et centres commerciaux, garantissant un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Excellente desserte par les transports en commun (train et bus) vers les écoles et les bureaux. Parking pour deux voitures, plus un garage pour une voiture. Local à poubelles. Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel ? vous en tomberez assurément amoureux ! En savoir plus ?

Bureau (E12) d'une superficie de 52,23 m2, situé au dernier étage d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un débarras, une grande pièce. Des toilettes hommes et femmes sont disponibles au rez-de-chaussée et sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 1.650 € Charges mensuelles : 250 € Garantie locative : 3 mois de loyer plus charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. En savoir plus ?

Très belle maison meublée avec jardin situé Strassen, sur la route d’Arlon. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux avec salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine équipée, WC séparé, nouvelle salle de bains ainsi que quatre chambres à coucher avec placards encastrés réalisés sur mesure par un menuisier. - Sous-sol : garage, hall, cave, chaufferie et buanderie. Espaces extérieurs : La maison dispose d’un jardin à l’avant et d’un jardin à l’arrière, avec une terrasse couverte et une terrasse ouverte, idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. Localisation : La maison se situe sur la route d’Arlon, un emplacement stratégique offrant un accès direct à toutes les commodités : supermarchés, restaurants, cafés, salles de sport, écoles et crèches. Bien que proche de la route principale, la maison se trouve en retrait et bénéficie ainsi d’un environnement calme, sans nuisances liées à la circulation. Les arrêts de bus à proximité assurent une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et les environs. Informations pratiques : - Surface habitable : 227 m² - Surface utile : 94 m² Disponible : immédiatement Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. En savoir plus ?

Penthouse situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Luxembourg-Bonnevoie. L'appartement comprend un hall d'entrée avec une armoire encastrée, un WC séparé, un living, une cuisine équipée avec accès au balcon, une chambre à coucher, une salle de bains (baignoire, WC et 2 lavabos) Au sous-sol se trouvent une cave privative et und buanderie commune. Disponible : ### Situation agréable, proche des commerces, de la piscine et de toutes commodités. En savoir plus ?

Superbe appartement 1 chambre avec loggia à Luxembourg-Bonnevoie Adresse: 152, route de Thionville L-2610Luxembourg-Bonnevoie. - DESCRIPTION- Au sein d’une résidence de 2022, cet appartement est baigné de lumière. Il se compose comme suit : - une cuisine équipée ; - un living ; - une chambre ; - une loggia accessible par le salon ou la chambre ; - une salle de douche WC ; - une cave ; - un parking. - DETAILS - Vous apprécierez les prestations de qualités (triple vitrage, ventilation double flux et chauffage au sol) dont bénéficie cet appartement au certificat énergétique A+. Disponible au 15/01/2026. - LOCALISATION - Proche de toutes commodités: Delhaize à 350m, bus à 70m, tram à 300m. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. * Sous toutes réserves * En savoir plus ?

Contactez-moi pour visiter Christine CRIDEL tel ### ### C’est bien plus qu’un appartement. C’est un art de vivre, une invitation à profiter pleinement de chaque instant. C’est l’opportunité de changer de vie et d'harmoniser travail et bien-être. Un pied-à-terre idéal, un cocon pour une personne seule ou un couple, ou encore un investissement premium dans un cadre privilégié. ELLE REAL ESTATE vous présente en exclusivité ce cocon lumineux de 52 m², niché dans une résidence de standing entièrement pensée pour le bien-être et la vie citadine. Ici, tout est conçu pour faire de votre quotidien une parenthèse de sérénité : piscine intérieure, hammam, sauna, salle de sport… un véritable univers wellness accessible sans sortir de chez vous. Une expérience de vie unique Oubliez la simple notion de logement : ce lieu propose un mode de vie, un équilibre parfait, entre élégance, confort, détente et vie citadine. Un appartement pour celles et ceux qui veulent vivre mieux, vivre autrement, vivre plus facilement. L’appartement comprend : Un espace lumineux et parfaitement agencé : une entrée un WC visiteurs, joli un séjour clair et accueillant donnant sur le joli balcon de 6m², une chambre spacieuse de 16 m², une salle de douche avec WC, une cave privative de 8 m². Le lifestyle inclus : Piscine intérieure chauffée Sauna Hammam Salle de sport Ambiance paisible et raffinée Prestations dignes d’un hôtel haut de gamme avec sa conciergerie et son accès au shopping center Christine CRIDEL tel ### ### Les frais d’agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À MULLENDORF – COMMUNE DE STEINSEL - LUXEMBOURG, 5 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, GARAGE. Cette maison spacieuse vous propose une surface habitable de +/- 281 m² sur un terrain de 12 ares. Elle se compose ainsi : Au RDC de la maison : - Un spacieux hall d’entrée de +ou-22m² - Un grand salon de +ou-60m² avec cheminée avec accès au jardin - Une chambre de +ou-15m² avec salle de douche de +ou-3m² - Une cuisine séparée entièrement équipée de +ou-25m² avec cuisinière La Cornue, frigo américain et une verrière avec accès à la terrasse et au jardin - Un grand arrière cuisine de +ou-16m² pour vos stockages - Accès direct au garage fermé de +ou-20m² - Un WC séparé Au 1er étage : - Un couloir de +ou-9m² - Une grande chambre de +ou-34m² avec balcon de +ou-5m² (divisible en deux chambres si besoin) - Une chambre de +ou-23m² avec terrasse de +ou-32m² - Un chambre de +ou-20m² utilisée actuellement en dressing - Une chambre de +ou-20m² comprenant un débarras - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-11m² - Un WC séparé - Accès au grenier Au sous-sol : - Un pallier/couloir de +ou-28m² - Un premier bureau de +ou-17m² pouvant faire office de chambre. - Un second bureau de +ou-20m² pouvant faire office de chambre. - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-5m² - Une Buanderie de +ou-22m² - Une cave à vin de +ou-5m² - Une première cave de +ou-5m² - Une seconde cave de +ou-20m² - Une salle de fitness de +ou-26m² - La pièce de chaufferie de +ou-10m² Extérieur : - Une belle terrasse donnant sur la piscine - Un grand jardin exposé OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin, des vignes et plusieurs arbres fruitiers. - Une piscine de 12m de long orientée sur le côté OUEST - Un local technique de piscine - Un sauna - Un jacuzzi de la marque Villeroy et Boch - 2 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres double vitrage - Chaudière au gaz (installation en 2022, révision annuelle) Steinsel est une commune de Luxembourg très bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : proximité d’un parc, des vergers de Steinsel : ### Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 – ### Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre de 3 côtés et rénovée, à louer meublée, avec 3 chambres, 2 salles de douche, un petit jardin et une terrasse, un emplacement extérieur, d’une superficie habitable de ± 120m² , au calme à Syren. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - 1ère chambre de ± 16,5 m² avec salle de douche et WC - Buanderie et chaufferie de ± 3 m² Au 1er étage : - Palier - Accès au petit jardin de ± 17m² + terrasse de ± 15m² avec barbecue (sans vis à vis) - WC séparé - Grand séjour de ±35m² avec cuisine ouverte toute équipée Au 2ème étage : - Palier - 2ème chambre de ± 19 m² (avec accès au grenier pour stockage) - 3ème chambre de ± 13 m² - Salle de douche avec fenêtre, équipée d’une douche et d’un WC Maison entièrement rénovée, animaux non autorisés. Disponible 01/01/2026 Caution = 2 mois de loyer Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Contactez-moi au ### ### En savoir plus ?

À louer, bel appartement lumineux deux chambres sur 86m2 à Dippach. 26, rue des Trois Cantons à Dippach-Gare Au 2ème étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à un balcon, deux chambres à coucher et d'une grande salle de bain avec WC, un WC séparé et un petit débarras. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une buanderie commune et d'un emplacement de parking et d'un garage privatif avec cave. Disponibilité : fin décembre 2025 La Résidence se trouve proche de la Gare, commerces, bois et autre loisirs. Loyer mensuel : 2000 euros Charges mensuelles : 250 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Sous toutes réserves Plus d'infos : 621 577 770 (LUX; ALL; ENG; FR) En savoir plus ?

A LOUER !! emplacement intérieur situé au niveau-4 sis au 33 central Park, boulevard Prince Henri L - 1724 Luxembourg. L'entrée du parking se fait par le boulevard Prince Henri avec une carte du portail principal. Le loyer du parking est de 250 € Disponible immédiatement Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : ### Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?

A LOUER !! emplacement intérieur situé au niveau-1 sis au 33 central Park, boulevard Prince Henri L - 1724 Luxembourg. L'entrée du parking se fait par le boulevard Prince Henri avec une carte du portail principal. Le loyer du parking est de 350 € Disponible immédiatement Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : ### Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?

AA IMMO vous propose à LA LOCATION en plein centre-ville, dans une petite résidence sans ascenseur un studio numéro 5 situé au 3ème étage donnant sur la rue Chimay, entièrement meublé et équipé, sis 40 A, place Guillaume II à L – 1648 Luxembourg Le studio se composant comme suit : - Une pièce principale - Une cuisine équipée - Une salle de douche avec WC - Lave-linge/sèche-linge intégré dans la cuisine DONNES TECHNIQUES : - double vitrage, châssis en PVC blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages, - vidéophone, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - pas de charges supplémentaire hors abonnement TV, téléphone & internet Le studio est disponible de suite. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contrat de bail d’une année reconductible d’année en année Caution : 3.700 € Conformément à la loi du 1er août 2024, la commission d'agence d'UN MOIS DE LOYER HORS TAXE est partagée à part égale (50/50) entre le propriétaire et le locataire. Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : ### Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?

Tel : ### Maison individuelle à louer à Bastendorf Nous vous proposons une belle maison dans la nature à Bastendorf, avec une surface d'environ +/- 400 m2. La grande maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - un grand salon avec cheminée - une grande cuisine séparée - 2 pieces de stockages - un WC séparé - un grand bureau avec cheminée - Dressing - WC séparé 1er étage - trois grandes chambres - une salle de bain avec terrasse, jacuzzi et douche - WC séparé - un grand dressing - une buanderie À ce logement se rajoutent : - un garage avec une petite douche et WC - un plan d'eau avec une fontaine dans le jardin. Le chauffage est au mazout. La maison est disponible pour le 1 février 2026 Loyer : 3 500€ Caution : 7 000 € Frais d'agence : 3 500 € + 17% TVA Contrat CDI est obligatoire. Situation calme et agréable. Beaucoup de nature. Les animaux sont bien venus. En savoir plus ?

L’agence COPA Immobilière s.à r.l. vous propose ce bel appartement de 63 m², situé au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2014, au sein du quartier calme et recherché de Schifflange – Cité op Hudelen. Ce logement moderne offre une configuration fonctionnelle comprenant un hall d’entrée, une spacieuse salle de douche, une chambre confortable, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Un emplacement intérieur ainsi qu’une cave privative complètent le bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. La résidence, bien entretenue, garantit un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien récent et de qualité dans un secteur attractif. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans hésiter l’agence COPA Immobilière s.à r.l. et venez découvrir ce joli appartement à Schifflange. En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé à Luxembourg-Cents. Au 4ème et dernier étage d'une résidence soignée avec ascenseur cet appartement coup de coeur de 92m² se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger très lumineux avec balcon offrant une vue dégagée - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Deux grandes chambre à coucher dont une avec balcon et dressing intégré sur mesure - Une salle de douche avec wc et fenetre - Une salle de bain avec wc et fenetre - Un placard de rangement A cela s'ajoutent: - Un parking intérieur privatif - Une cave privative - Une buanderie Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

Maison la plus spacieuse du projet « Parc des Aubépines », elle se distingue par ses volumes, son architecture et son implantation privilégiée. Située sur un terrain de 4a12ca, elle développe une surface totale de 321,74 m², dont environ 215 m² habitables. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Living de 58,2 m² avec accès terrasse - Cuisine ouverte - Arrière-cuisine - WC séparé - Terrasse de 36,1 m² - Garage de 16,7 m² - Emplacement extérieur 1er étage - Suite parentale (21 m²) - Dressing (10,4 m²) - Salle de bains privative - Chambre 2 (17,1 m²) - Chambre 3 (13,5 m²) - Salle de bains (8,9 m²) Étage en retrait - Chambre d'amis - Bureau - Salle de jeux - Salle de bains - Rooftop privatif de 38,7 m² Sous-sol - Cave - Cave à vin - Buanderie - Chaufferie - Local technique Points forts Rooftop XXL ? Volumes exceptionnels ? Sous-sol complet ? Maison neuve ? Finitions personnalisables ? Emplacement premium ? Environnement calme. Bloc final Mamo Immo Prix TVAC 3 % : 2.975.235,20 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Ce bien est présenté par Mamo Immo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 27 07 35 ou consultez ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une mise en valeur soignée et une diffusion optimale. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale fait partie du projet « Parc des Aubépines », idéalement situé dans la nouvelle rue Michel Théato à Belair. Son architecture moderne, son implantation dans un cadre résidentiel calme et son terrain de 3a21ca offrent un cadre de vie recherché. Elle développe une surface totale de 333,68 m², dont environ 205 m² habitables. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Séjour de 55,9 m² avec accès terrasse et jardin - Cuisine ouverte - Arrière-cuisine - WC séparé - Terrasse de 32,7 m² - Garage de 16,7 m² - Emplacement extérieur 1er étage - Suite parentale - Dressing (12,8 m²) - Salle de bains privative - Chambre 2 (14,3 m²) - Chambre 3 (16,8 m²) - Chambre 4 (14,7 m²) - Salle de bains - Deuxième salle de bains Étage en retrait - Salle de jeux (17,7 m²) - Bureau (13,7 m²) - Chambre d'amis (12,7 m²) - Salle de bains - Rooftop privatif de 36,1 m² Sous-sol - Cave - Cave à vin - Buanderie - Chaufferie - Local technique Points forts 4 chambres ? Volumes généreux ? Rooftop privatif ? Sous-sol complet ? Maison neuve ? Finitions personnalisables ? Environnement calme. Bloc final Mamo Immo Prix TVAC 3 % : 2.674.041,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Ce bien est présenté par Mamo Immo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 27 07 35 ou consultez ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une mise en valeur soignée et une diffusion optimale. En savoir plus ?