Modern, comfortabel en uitstekend onderhouden vakantieverblijf midden in de Luxemburgse natuur! Op het prachtige EuroParcs Kohnenhof in Luxemburg bieden wij deze moderne en uitstekend onderhouden Silvanus 4-persoons vakantiewoning aan. De woning is gebouwd in 2023, beschikt over een woonoppervlakte van circa 42 m² en is gelegen op een huurkavel. Dankzij de grote raampartijen, de comfortabele indeling en het ruime terras rondom de woning is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de prachtige natuur. Wonen en koken Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en creëren een mooie verbinding met de buitenomgeving. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Hiermee is de keuken volledig uitgerust voor een comfortabel verblijf. Slapen en sanitair De vakantiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische kastruimte. Hierdoor is er voldoende opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt wanneer u met meerdere personen verblijft. Buitenleven Rondom de woning bevindt zich een heerlijk terras, waardoor er volop mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning is het terras overdekt, zodat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Of u nu wilt genieten van een rustig ontbijt in de buitenlucht, een gezellige avond met familie of simpelweg wilt ontspannen na een actieve dag in de natuur, hier vindt u alle ruimte om tot rust te komen. De woning is volledig gasloos en wordt elektrisch verwarmd. In combinatie met de airconditioning en het recente bouwjaar biedt deze Silvanus een prettig en modern wooncomfort. Dankzij de goede staat van onderhoud is de woning bovendien direct klaar voor gebruik. EuroParcs Kohnenhof – Genieten in de Luxemburgse Ardennen EuroParcs Kohnenhof is een sfeervol vakantiepark in het noorden van Luxemburg, prachtig gelegen aan de rivier de Our en midden in het groene landschap van de Luxemburgse Ardennen. Het park wordt omringd door uitgestrekte bossen, glooiende heuvels en schilderachtige dorpjes. De natuurlijke omgeving maakt het een ideale bestemming voor liefhebbers van rust, wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het park beschikt over diverse faciliteiten die bijdragen aan een aangenaam verblijf. Zo vindt u er onder andere horecagelegenheden, een parkshop, speelvoorzieningen voor kinderen en sportmogelijkheden. Ook het nabijgelegen zwembad AquaNat’Our biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De omgeving van EuroParcs Kohnenhof heeft daarnaast veel te bieden. Vanuit het park kunt u prachtige wandel- en fietstochten maken door de Luxemburgse Ardennen en langs de rivier de Our. Ook zijn er diverse sfeervolle plaatsen en bezienswaardigheden in de omgeving te ontdekken. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan het historische Vianden met zijn indrukwekkende kasteel of ontdek het charmante Clervaux. De combinatie van natuur, cultuur en recreatie maakt deze regio aantrekkelijk voor zowel korte vakanties als langere verblijven. Interesse in deze vakantiewoning? Bent u op zoek naar een moderne, goed onderhouden vakantiewoning op een prachtige locatie in Luxemburg? Dan is deze Silvanus op kavel 144 van EuroParcs Kohnenhof absoluut een bezichtiging waard!
Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt.
MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, COMPRENANT 3 APPARTEMENTS INDIVIDUELLEMENT CADASTRÉS, AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA PÉTRUSSE, À DEUX PAS DU CENTRE DE LUXEMBOURG-VILLE. UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RARE, ALLIANT LE CHARME DE L'ARCHITECTURE ANCIENNE, LE CONFORT D'UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET UN CADRE VERDOYANT EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE LA CAPITALE. Idéalement située dans la très prisée rue de la Semois à Luxembourg-Ville, cette magnifique maison de style séduit par son élégance intemporelle, son cachet architectural et sa situation privilégiée surplombant la superbe vallée de la Pétrusse. Entièrement rénovée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 250 m², répartie en trois appartements disposant chacun de leur propre lot cadastral, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation et de commercialisation. La maison bénéficie également d'une spacieuse terrasse extérieure d'environ 40 m², ainsi que de plusieurs balcons, permettant de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la verdure environnante et la vallée de la Pétrusse. Un véritable havre de paix où la nature s'invite au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : - Magnifique maison de style au charme authentique - Propriété entièrement rénovée - Situation privilégiée rue de la Semois, à Luxembourg-Ville - Environ 250 m² de surface habitable - 3 appartements individuellement cadastrés - Grande terrasse extérieure d'environ 40 m² - Plusieurs balcons offrant d'agréables espaces extérieurs - Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse - Environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché - Proximité immédiate du centre de Luxembourg-Ville Configuration idéale pour un investissement patrimonial ou une occupation multifamiliale UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à sa division cadastrale en trois appartements distincts, cette propriété offre une flexibilité particulièrement intéressante. Deux possibilités d'acquisition sont envisageables : Acquisition de l'immeuble dans son intégralité, comprenant les trois appartements, idéale pour un investisseur, une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou un acquéreur à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité. Acquisition individuelle des appartements, chacun pouvant être vendu séparément grâce à sa situation cadastrale indépendante. - 1 APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES AVEC ACCÈS JARDIN BALCON ET TERRASSE DE 106 M² - 1 APPARTEMENT DUPLEX 1 CHAMBRE AVEC BALCON DE 86 M² - 1 APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON DE 62 M² Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, conjuguant emplacement d'exception, architecture de caractère, vue imprenable et véritable potentiel patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Trust the TEAM ENGLISH VERSION STUNNING MANSION, FULLY RENOVATED, COMPRISING 3 SEPARATELY REGISTERED APARTMENTS, WITH AN EXCEPTIONAL VIEW OF THE PÉTRUSSE VALLEY, JUST A STONE’S THROW FROM THE CENTER OF LUXEMBOURG CITY. A PROPERTY OF RARE CHARACTER, COMBINING THE CHARM OF HISTORIC ARCHITECTURE, THE COMFORT OF A TASTEFUL RENOVATION, AND AN EXCEPTIONAL GREEN SETTING IN THE HEART OF THE CAPITAL. Ideally located on the highly sought-after Rue de la Semois in Luxembourg City, this magnificent, stylish home captivates with its timeless elegance, architectural character, and prime location overlooking the stunning Pétrusse Valley. Fully renovated, this property offers approximately 250 m² of living space, divided into three apartments, each with its own cadastral lot, providing great flexibility in terms of use and marketing. The house also features a spacious outdoor terrace of approximately 40 m², as well as several balconies, allowing you to fully enjoy an exceptional panoramic view of the surrounding greenery and the Pétrusse Valley. A true haven of peace where nature is part of everyday life, while still being within easy reach of downtown, its shops, restaurants, schools, and all amenities. HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY: - Magnificent, stylish home with authentic charm - Fully renovated property - Prime location on Rue de la Semois in Luxembourg City - Approximately 250 m² of living space - 3 individually registered apartments - Large outdoor terrace of approximately 40 m² - Several balconies offering pleasant outdoor spaces - Exceptional panoramic view of the Pétrusse Valley - Quiet, green, and highly sought-after neighborhood - Immediate proximity to downtown Luxembourg City Ideal setup for a real estate investment or multi-family occupancy A REAL ESTATE OPPORTUNITY WITH MANY POSSIBILITIES Thanks to its cadastral division into three separate apartments, this property offers particularly attractive flexibility. Two purchase options are available: Purchase of the entire building, comprising all three apartments—ideal for an investor, a family wishing to bring multiple generations together, or a buyer seeking high-quality real estate assets. Individual purchase of the apartments, each of which can be sold separately due to its independent cadastral status. - 1 FOUR-BEDROOM DUPLEX APARTMENT WITH ACCESS TO THE GARDEN, BALCONY, AND 106 M² TERRACE - 1 ONE-BEDROOM DUPLEX APARTMENT WITH A BALCONY OF 86 M² - 1 ONE-BEDROOM APARTMENT WITH A BALCONY OF 62 M² A rare opportunity on the Luxembourg market, combining an exceptional location, distinctive architecture, breathtaking views, and significant investment potential. For further information or to schedule a tour, please do not hesitate to contact us.STUNNING MANSION, FULLY RENOVATED, COMPRISING 3 SEPARATELY REGISTERED APARTMENTS, WITH AN EXCEPTIONAL VIEW OF THE PÉTRUSSE VALLEY, JUST A STONE’S THROW FROM THE CENTER OF LUXEMBOURG CITY. A PROPERTY OF RARE CHARACTER, COMBINING THE CHARM OF HISTORIC ARCHITECTURE, THE COMFORT OF A TASTEFUL RENOVATION, AND AN EXCEPTIONAL GREEN SETTING IN THE HEART OF THE CAPITAL. Ideally located on the highly sought-after Rue de la Semois in Luxembourg City, this magnificent, stylish home captivates with its timeless elegance, architectural character, and prime location overlooking the stunning Pétrusse Valley. Fully renovated, this property offers approximately 250 m² of living space, divided into three apartments, each with its own cadastral lot, providing great flexibility in terms of use and marketing. The house also features a spacious outdoor terrace of approximately 40 m², as well as several balconies, allowing you to fully enjoy an exceptional panoramic view of the surrounding greenery and the Pétrusse Valley. A true haven of peace where nature is part of everyday life, while still being within easy reach of downtown, its shops, restaurants, schools, and all amenities. HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY: - Magnificent, stylish home with authentic charm - Fully renovated property - Prime location on Rue de la Semois in Luxembourg City - Approximately 250 m² of living space - 3 individually registered apartments - Large outdoor terrace of approximately 40 m² - Several balconies offering pleasant outdoor spaces - Exceptional panoramic view of the Pétrusse Valley - Quiet, green, and highly sought-after neighborhood - Immediate proximity to downtown Luxembourg City Ideal setup for a real estate investment or multi-family occupancy A REAL ESTATE OPPORTUNITY WITH MANY POSSIBILITIES Thanks to its cadastral division into three separate apartments, this property offers particularly attractive flexibility. Two purchase options are available: Purchase of the entire building, comprising all three apartments—ideal for an investor, a family wishing to bring multiple generations together, or a buyer seeking high-quality real estate assets. Individual purchase of the apartments, each of which can be sold separately due to its independent cadastral status. - 1 FOUR-BEDROOM DUPLEX APARTMENT WITH ACCESS TO THE GARDEN, BALCONY, AND 106 M² TERRACE - 1 ONE-BEDROOM DUPLEX APARTMENT WITH A BALCONY OF 86 M² - 1 ONE-BEDROOM APARTMENT WITH A BALCONY OF 62 M² A rare opportunity on the Luxembourg market, combining an exceptional location, distinctive architecture, breathtaking views, and significant investment potential. For further information or to schedule a tour, please do not hesitate to contact us. Trust the TEAM
Produit rare – Maison d’architecte aux finitions haut de gamme Découvrez cette maison d’architecte d’exception, construite en 2025, offrant des prestations rares et un niveau de finition premium. Le bien se compose notamment de : - 4 chambres - 3 salles de bains - 5 WC - Un garage pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures - Une piscine chauffée - Des balcons - Une terrasse - Un jardin Équipements et prestations : - Classe énergétique A-B - Pompe à chaleur - Façade en Corian - Triple vitrage aluminium - Adoucisseur d’eau - VMC double flux - Alarme - Climatisation - Panneaux photovoltaïques - Ascenseur Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant un produit rare, moderne et exclusif, avec des prestations haut de gamme. En cas d’intérêt réel et sérieux, nous vous invitons à nous contacter. Un premier échange téléphonique sera réalisé avant l’envoi d’informations complémentaires. EN A rare find – Architect-designed house with high-end finishes Discover this exceptional architect-designed house, built in 2025, offering rare features and premium-quality finishes. The property comprises: - 4 bedrooms - 3 bathrooms - 5 WCs - A garage with space for up to 6 cars - A heated swimming pool - Balconies - A terrace - A garden Features and specifications: - Energy rating A-B - Heat pump - Corian façade - Triple-glazed aluminium windows - Water softener - Dual-flow mechanical ventilation - Alarm system - Air conditioning - Solar panels - Lift This property is aimed at clients seeking a rare, modern and exclusive property with high-end specifications. If you are genuinely and seriously interested, please do not hesitate to contact us. An initial telephone conversation will take place before further information is sent.
À VENDRE À MERSCH - ESPACE COMMERCIAL / BUREAU DE 60 m² 295 000 € - AVEC 2 PARCS DE STATIONNEMENT INCLUS Une opportunité unique à ne pas manquer au cœur de Mersch ! Vous recherchez un espace professionnel moderne, idéalement situé, bénéficiant d'une grande visibilité et offrant un excellent rapport qualité-prix ? IMMODS5 vous propose à la vente cet espace commercial polyvalent de 60 m², réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), avec deux places de parking privées devant les locaux, incluses dans le prix de vente de 295 000 € ! Un emplacement stratégique, une présentation soignée, et de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet d'entreprise. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Surface totale de 60 m² répartie sur deux niveaux - Belle vitrine donnant directement sur une rue passante - 2 places de parking privées devant les locaux, incluses dans le prix - Matériaux de qualité et finitions soigneuses - Nouvelles installations : électricité, internet et ventilation - Aménagement intérieur flexible selon vos besoins professionnels - Décoration contemporaine, revêtements muraux distinctifs, et éclairage élégant UN ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Grâce à sa configuration et à sa visibilité, cet espace est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles : - Boutique, magasin de détail, ou showroom - Salon de coiffure, institut de beauté, ou espace esthétique - Cabinet médical, dentaire, ou paramédical - Agence immobilière, fiduciaire, cabinet d'assurances ou de conseil - Bureaux professionnels ou espace de services UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé à Mersch, le bien dispose de : - Excellente visibilité commerciale - Accès rapide à l'autoroute A7 - Proximité immédiate des transports en commun - Parking pratique pour vous et vos clients grâce aux deux places de parking privées. LE PETIT PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Un espace commercial de 60 m² avec une vitrine sur la rue principale et deux places de parking privées incluses, le tout pour 295 000 € ! Une excellente opportunité pour établir votre entreprise, développer votre société, ou réaliser un investissement immobilier. Les images présentées sont des illustrations de mises en page possibles, destinées à vous aider à envisager l'espace. INTÉRESSÉ ? Venez découvrir son potentiel lors d'une visite ! CONTACT & INFORMATIONS Mme Susana Dias ? IMMODS5 Tel.: 691 684 860 E-Mail: ###
LOT 127 Votre future maison à Mondercange : 4 chambres, un garage terrasse et jardin privatif. Imaginez une maison neuve où chaque espace a été pensé pour votre quotidien : un séjour lumineux pour partager des moments en famille, une terrasse pour profiter des beaux jours et quatre chambres pour que chacun puisse profiter de son propre espace. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerhéicht à Mondercange, cette maison à deux façades vous offre environ 183 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 3,56 ares. Son jardin privatif et la terrasse d'environ 15 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée : · Un espace de vie lumineux d'environ 48 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin · Un hall d'entrée accueillant · Un WC séparé · Une buanderie avec local technique · Un garage d'environ 28 m² Au 1er étage : · Une suite parentale d'environ 21 m² avec salle de douche privative · Trois chambres supplémentaires · Une deuxième salle de douche · Un hall de nuit desservant les différentes pièces · Un débarras Selon le cahier des charges et les possibilités techniques, certaines finitions et certains aménagements peuvent être personnalisés afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison bénéficie d'équipements techniques conçus pour offrir un confort optimal tout au long de l'année : · Excellente performance énergétique · Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux · Système de géothermie, pour un chauffage performant et économe en énergie · Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux avec récupération de chaleur · Stores électriques · Isolation thermique et acoustique renforcée Implanté à l'est de Mondercange, le nouveau quartier résidentiel Kummerhéicht profite d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, restaurants, écoles et principaux axes routiers. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez IMMOCRUMBS pour recevoir les plans, le cahier des charges et le dossier complet et détaillé de cette maison. Les surfaces, équipements et possibilités de modification sont à confirmer sur la base des documents contractuels du projet. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande.
Votre future maison à Mondercange : 4 chambres, un garage, terrasse et jardin Imaginez une nouvelle maison où chaque espace a été conçu pour votre quotidien : un salon lumineux pour partager des moments en famille, une terrasse orientée sud-est pour profiter des jours ensoleillés, et quatre chambres afin que chacun puisse apprécier son propre espace. Située dans le nouveau quartier résidentiel de Kummerhéicht à Mondercange, cette maison jumelée offre environ 145 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 3,73 ares. Son jardin privé orienté sud-ouest et la terrasse d'environ 17,86 m² vous permettront de profiter pleinement des jours ensoleillés dans un environnement résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux d'environ 42 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin - Un hall d'entrée accueillant - Un WC séparé - Un débarras - Un garage - Local technique Au premier étage : - Une suite parentale d'environ 20 m² avec une salle de douche privée - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle de douche - Un hall de nuit - Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de loisirs, de bureau ou d'espace détente En fonction des spécifications et des possibilités techniques, certaines finitions et aménagements peuvent être personnalisés pour créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison bénéficie d'un équipement technique conçu pour offrir un confort optimal tout au long de l'année : - Excellente performance énergétique - Chauffage par le sol à tous les niveaux - Système géothermique pour un chauffage efficace et économique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur - Volets électriques - Isolation thermique et acoustique renforcée Situé à l'est de Mondercange, le nouveau quartier résidentiel de Kummerhéicht bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, restaurants, écoles et voies principales. Souhaitez-vous en savoir plus ? Contactez IMMOCRUMBS pour obtenir les plans, les spécifications et le dossier complet détaillé de cette maison. Les surfaces, les équipements et les possibilités de modification sont à confirmer sur la base des documents contractuels du projet. Prix affiché avec 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation). Plans et spécifications disponibles sur demande.
LOT 76 Votre future maison à Mondercange : 3 chambres, un garage, terrasse et jardin Imaginez une maison neuve où chaque espace a été pensé pour votre quotidien : un séjour lumineux pour partager des moments en famille, une terrasse orientée sud-ouest pour profiter des beaux jours et quatre chambres pour que chacun puisse profiter de son propre espace. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerhéicht à Mondercange, cette maison jumelée vous offre environ 166 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 3,69 ares. Son jardin privatif orienté sud-ouest et la terrasse d'environ 18,23 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée : · Un espace de vie lumineux d'environ 37 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin · Un hall d'entrée accueillant · Un WC séparé · Arrière cuisine · Un garage Au 1er étage : · Une suite parentale d'environ 18 m² avec salle de douche privative · Deux chambres supplémentaires · Une deuxième salle de douche · Un hall de nuit · Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de loisirs, de bureau ou d'espace de détente Au 2ième étage : · Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire · Le local technique Selon le cahier des charges et les possibilités techniques, certaines finitions et certains aménagements peuvent être personnalisés afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison bénéficie d'équipements techniques conçus pour offrir un confort optimal tout au long de l'année : · Excellente performance énergétique · Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux · Système de géothermie, pour un chauffage performant et économe en énergie · Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux avec récupération de chaleur · Stores électriques · Isolation thermique et acoustique renforcée Implanté à l'est de Mondercange, le nouveau quartier résidentiel Kummerhéicht profite d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, restaurants, écoles et principaux axes routiers. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez IMMOCRUMBS pour recevoir les plans, le cahier des charges et le dossier complet et détaillé de cette maison. Les surfaces, équipements et possibilités de modification sont à confirmer sur la base des documents contractuels du projet. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande.
LOT 9 Votre future maison à Mondercange : 4 chambres, un garage, terrasse et jardin Imaginez une maison neuve où chaque espace a été pensé pour votre quotidien : un séjour lumineux pour partager des moments en famille, une terrasse orientée sud-est pour profiter des beaux jours et quatre chambres pour que chacun puisse profiter de son propre espace. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerhéicht à Mondercange, cette maison à trois façades vous offre environ 156 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 3,98 ares. Son jardin privatif orienté sud-est et la terrasse d'environ 22 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée : · Un espace de vie lumineux d'environ 48 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin · Un hall d'entrée · Un WC séparé · Arrière cuisine · Un garage Au 1er étage : · Une suite parentale d'environ 18 m² avec salle de douche privative · Trois chambres supplémentaires · Une deuxième salle de douche · Un hall de nuit desservant les différentes pièces Selon le cahier des charges et les possibilités techniques, certaines finitions et certains aménagements peuvent être personnalisés afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison bénéficie d'équipements techniques conçus pour offrir un confort optimal tout au long de l'année : · Excellente performance énergétique · Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux · Système de géothermie, pour un chauffage performant et économe en énergie · Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux avec récupération de chaleur · Stores électriques · Isolation thermique et acoustique renforcée Implanté à l'est de Mondercange, le nouveau quartier résidentiel Kummerhéicht profite d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, restaurants, écoles et principaux axes routiers. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez IMMOCRUMBS pour recevoir les plans, le cahier des charges et le dossier complet et détaillé de cette maison. Les surfaces, équipements et possibilités de modification sont à confirmer sur la base des documents contractuels du projet. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande.
LOT 75 Votre future maison à Mondercange : 3 chambres, un garage, terrasse et jardin Imaginez une nouvelle maison où chaque espace a été conçu pour votre quotidien : un salon lumineux pour partager des moments en famille, une terrasse orientée sud-ouest pour profiter des jours ensoleillés, et quatre chambres afin que chacun puisse apprécier son propre espace. Située dans le nouveau quartier résidentiel de Kummerhéicht à Mondercange, cette maison jumelée offre environ 166 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 3,41 ares. Son jardin privé orienté sud-ouest et la terrasse d'environ 18,23 m² vous permettront de profiter pleinement des jours ensoleillés dans un environnement résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux d'environ 37 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin - Un hall d'entrée accueillant - Un WC séparé - Une arrière-cuisine - Un garage Au premier étage : - Une suite parentale d'environ 18 m² avec une salle de douche privée - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle de douche - Un hall de nuit - Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de loisirs, de bureau ou d'espace détente Au deuxième étage : - Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire - La salle technique En fonction des spécifications et des possibilités techniques, certaines finitions et aménagements peuvent être personnalisés pour créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison bénéficie d'un équipement technique conçu pour offrir un confort optimal tout au long de l'année : - Excellente performance énergétique - Chauffage par le sol à tous les niveaux - Système géothermique pour un chauffage efficace et économique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur - Volets électriques - Isolation thermique et acoustique renforcée Situé à l'est de Mondercange, le nouveau quartier résidentiel de Kummerhéicht bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, restaurants, écoles et voies principales. Souhaitez-vous en savoir plus ? Contactez IMMOCRUMBS pour obtenir les plans, les spécifications et le dossier complet détaillé de cette maison. Les surfaces, les équipements et les possibilités de modification sont à confirmer sur la base des documents contractuels du projet. Prix affiché avec 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation). Plans et spécifications disponibles sur demande.
LOT 8 Votre future maison à Mondercange : 4 chambres, garage double, terrasse et jardin Imaginez une maison neuve où chaque espace a été pensé pour votre quotidien : un séjour lumineux pour partager des moments en famille, une terrasse orientée sud-est pour profiter des beaux jours et quatre chambres pour que chacun puisse profiter de son propre espace. Située dans le nouveau lotissement résidentiel Kummerhéicht à Mondercange, cette maison à deux façades vous offre environ 150 m² de surface habitable, sur un terrain d'environ 2,81 ares. Son jardin privatif orienté sud-est et la terrasse d'environ 23 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée : · Un espace de vie lumineux d'environ 41 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin · Un hall d'entrée accueillant · Un WC séparé · Une buanderie · Un garage double Au 1er étage : · Une suite parentale d'environ 19,5 m² avec salle de douche privative · Trois chambres supplémentaires · Une deuxième salle de douche · Un hall de nuit Selon le cahier des charges et les possibilités techniques, certaines finitions et certains aménagements peuvent être personnalisés afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison bénéficie d'équipements techniques conçus pour offrir un confort optimal tout au long de l'année : · Excellente performance énergétique · Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux · Système de géothermie, pour un chauffage performant et économe en énergie · Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux avec récupération de chaleur · Stores électriques · Isolation thermique et acoustique renforcée Implanté à l'est de Mondercange, le nouveau quartier résidentiel Kummerhéicht profite d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, restaurants, écoles et principaux axes routiers. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez IMMOCRUMBS pour recevoir les plans, le cahier des charges et le dossier complet et détaillé de cette maison. Les surfaces, équipements et possibilités de modification sont à confirmer sur la base des documents contractuels du projet. Prix affiché avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation). Plans et cahier des charges disponibles sur demande.
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer cette maison unifamiliale libre de quatre côtés, idéalement située à Ehlerange. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares 70, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu’un cadre de vie particulièrement agréable. Des espaces de vie lumineux et bien agencés Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un living semi-ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et fluide. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter du jardin et des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine séparée équipée ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert : -Trois chambres à coucher -Une salle de bain avec baignoire Un escalier en béton mène vers le grenier, offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins. Le sous-sol propose des espaces pratiques et fonctionnels : -Cave -Chaufferie (chaudière à gaz Buderus, env.) -Buanderie -Accès direct vers le jardin -Espace de rangement supplémentaire sous la terrasse -Un garage indépendant complète l’ensemble. Extérieurs Le jardin, orienté plein sud, offre un bel espace de détente avec un accès direct à un chemin piéton, renforçant le caractère calme et agréable de la propriété. Les atouts du bien -Maison libre de quatre côtés -La toiture se trouve en très bon état -Terrain de ± 5,70 ares -Exposition plein sud -Grande terrasse et jardin -3 chambres -Grenier aménageable -Garage Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
Duplex calme et lumineux de 102 m² à Dudelange, quartier prisé Envie d'un cocon moderne, fonctionnel et paisible, à deux pas de tout ? Ce duplex de 102 m² vous séduira par son agencement intelligent et son cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un quartier recherché de Dudelange. ** Vos atouts coup de cœur ** Séjour-salle à manger lumineux avec cuisine équipée ouverte Loggia privative, parfaite pour se détendre WC invités séparé au rez Bel escalier en colimaçon menant à 2 chambres confortables Terrasse privative accessible depuis une chambre Salle de bain moderne avec arrivées lave-linge/sèche-linge 2? WC séparé à l'étage ** Le petit plus qui change tout ** Cave privative de 10,20 m² pour tous vos rangements Emplacement intérieur sécurisé et vidéo-surveillé de 15,46 m² Ascenseur dans l'immeuble Fibre optique déjà installée ** Un emplacement qui a tout bon ** Au calme tout en restant à pied de tout : écoles, commerces, restaurants, loisirs, espaces verts et professionnels de santé sont à portée de main. Et grâce à un excellent réseau de transports en commun et de routes, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme la capitale luxembourgeoise. ** Pour qui ** Un bien idéal aussi bien pour un couple, une famille en quête de confort, qu'un investisseur à la recherche d'un placement attractif dans un quartier dynamique. Coup de cœur garanti ? Les visites se font vite réserver ! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire en ligne ou par téléphone pour organiser votre visite.
Cet appartement à louer, situé dans le quartier animé de Kirchberg à Luxembourg, est proposé par ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. Ce bien spacieux, doté d'installations modernes, offre un cadre de vie confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale AU PLEIN COEUR DU QUARTIER EUROPEEN. Détails de la Propriété: Cet élégant appartement de 100 m², construit en 2004, a récemment bénéficié de rénovations, ce qui ajoute à son charme et à sa modernité. Il comprend trois chambres accueillantes, avec une salle de bain et une salle de douche, garantissant tout le confort nécessaire pour une famille. La cuisine est non seulement équipée mais aussi séparée, idéale pour les amateurs de cuisine qui recherchent un espace fonctionnel. Pour plus de commodité, l'appartement dispose d'un parking intérieur privé et d'une connexion à la fibre optique pour vos besoins numériques. De plus, un balcon de 15 m² vous offre un espace extérieur agréable. Un ascenseur est également disponible dans l'immeuble de quatre étages, vous assurant un accès facile à l'appartement. Présence d'une buanderie et d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme a quelques mètres du quartier européen. Équipements à Proximité: Kirchberg est un quartier dynamique qui combine vie urbaine et espaces verts. Vous y trouverez une variété d'établissements scolaires renommés notamment l'école européenne, assurant une éducation de qualité à proximité. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront l'offre diverse de boutiques, de restaurants et de cafés. Le quartier dispose également de magnifiques parcs pour la cœur détente et les loisirs en plein air. Des établissements de santé hautement réputés sont facilement accessibles, ainsi que des transports en commun efficaces, facilitant vos déplacements au quotidien. Les animaux ne sont pas acceptes Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou par téléphone. This apartment for rent, located in the lively Kirchberg district of Luxembourg, is offered by ROLIN-GEST IMMOBILIERE SARL. This spacious property, equipped with modern facilities, provides a comfortable living environment in one of the most sought-after neighborhoods of the capital IN THE HEART OF THE EUROPEAN DISTRICT. Property Details: This elegant 100 m² apartment, built in 2004, has recently undergone renovations, adding to its charm and modernity. It includes three welcoming bedrooms, with a bathroom and a shower room, ensuring all the necessary comfort for a family. The kitchen is not only equipped but also separate, ideal for cooking enthusiasts looking for a functional space. For added convenience, the apartment has a private indoor parking space and a fiber-optic connection for your digital needs. Additionally, a 15 m² balcony provides you with a pleasant outdoor space. An elevator is also available in the four-story building, ensuring easy access to the apartment. There is also a laundry room and a cellar for securely storing your belongings. The apartment is located in a quiet residential area just a few meters from the European district. Nearby Amenities: Kirchberg is a dynamic neighborhood that combines urban life and green spaces. You will find a variety of renowned educational institutions, including the European school, ensuring quality education nearby. Shopping and dining enthusiasts will appreciate the diverse offers of shops, restaurants, and cafés. The area also has beautiful parks for relaxation and outdoor activities. Highly reputable healthcare facilities are easily accessible, as well as efficient public transport options, facilitating your daily commutes. ANIMALS NO POSSIBLE Don't miss this unique opportunity! To schedule a visit, feel free to contact us via the contact form or by phone.
WillBe Home vous propose en exclusivité à la vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) cette magnifique maison neuve (côté droit), libre de 3 côtés, offrant jusqu'à 5 chambres et une surface habitable d'environ 200 m² idéalement située à Dudelange. Cette maison s'inscrit dans le nouveau projet résidentiel « An Hinnefen », composé de seulement 3 maisons (deux maisons jumelées et une maison mitoyenne), conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée : 8,89 m² WC séparé : 2,93 m² Débarras : 2,29 m² Séjour/cuisine : 54,38 m² avec accès terrasse (22,76 m²) et jardin (37,48 m²) Une pièce cave/local technique : 10,40 m² 1er étage : un hall de nuit : 14,72 m² 3 chambres à coucher dont une avec dressing Chambre 1 (14 m²); Chambre 2 (14,20 m²) Chambre 3 (14 m²) avec son dressing (5 m²) salle de douche/WC (7 m²) 2e étage/étage en retrait : Suite parentale de 31 m² et pièce loisirs de 18,39 m² avec terrasse de 18 m² Ce bien se complète par un garage pour une voiture et un emplacement extérieur. Informations complémentaires : Terrain de 2,39 ares Classe énergétique A/B Pompe à chaleur Chauffage au sol Système VMC à double flux Carrelage ou parquet jusqu'à 60€/m² (format 60×60) Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO ou similaire) Peinture intérieure sur VLIES incluse Ce projet se trouve dans le quartier An Hinnefen à Dudelange dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange, du Parc Le'h et des principaux axes routiers. Le prix comprend la TVA de 3% et 17% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour recevoir une documentation complète.
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location cet chambre meublée avec sa salle de douche privative dans un appartement composé de trois chambres entièrement rénové et équipé se situant dans un immeuble place saints Pierre et Paul à Luxembourg-Hollerich, à quelques minutes de la gare, à +- 10 minutes de Luxembourg centre-ville. Les lignes de bus se trouvent à quelques pas de la résidence. La chambre est rénovée et récemment meublée, avec Lit 140x200, et possède sa salle de douche privative. Si vous recherchez une chambre dans un cadre agréable, contactez nous pour plus d'informations. Chambre disponible au 1er décembre 2026 Informations : - Loyer mensuel de la chambre : 1150€ TTC - Garantie locative : 2100€ - Commission d'agence à partager avec le propriétaire - Profil : 1 personne seule Le quartier de Luxembourg Hollerich garantit la proximité des commodités, la gare de Luxembourg, les transports en commun (Tram et bus), mais également la convivialité d'un quartier populaire. BIEN RARE, à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ###
IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter une maison jumelée récente, achevée en 2021, d'une surface habitable de ± 130 m². Elle est vendue avec le terrain à bâtir attenant, soit 4,67 ares au total à Colmar-Berg. La maison est prête à habiter, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, un bureau avec salle de douche, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, et un accès à la grande terrasse de ± 34 m². On y trouve aussi un garage double fermé de ± 37 m², une buanderie et une chaufferie. Un emplacement de parking extérieur complète le garage, soit trois places de stationnement au total. Le premier étage réunit l'espace nuit : une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres qui partagent une seconde salle de douche. Depuis le couloir, on accède à un balcon de ± 13 m². Le dernier étage accueille une lumineuse pièce de vie réunissant séjour, cuisine et coin repas, ainsi qu'un WC séparé. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses de ± 27 m² et ± 24 m². Côté équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol à tous les niveaux et triple vitrage partout. Classe énergétique A et classe d'isolation thermique A. Le terrain à bâtir de 2,11 ares dispose de plans autorisés en 2019 pour la seconde moitié de la jumelée : une maison miroir de ± 120 m² habitables avec 3 chambres et garage double. Deux options s'offrent à vous : y construire une seconde maison, pour un proche ou en investissement, ou le conserver en jardin pour profiter d'un bel espace extérieur, tout en gardant la maîtrise de votre voisinage. Plans disponibles sur demande. Commune résidentielle et verdoyante du centre du pays, Colmar-Berg offre gare, école et commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la Nordstad par la Route du Nord. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ###
IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter une maison jumelée récente, achevée en 2021, d'une surface habitable de ± 130 m² sur un terrain de 2,56 ares à Colmar-Berg. La maison est prête à habiter, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, un bureau avec salle de douche, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, et un accès à la grande terrasse de ± 34 m². On y trouve aussi un garage double fermé de ± 37 m², une buanderie et une chaufferie. Un emplacement de parking extérieur complète le garage, soit trois places de stationnement au total. Le premier étage réunit l'espace nuit : une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres qui partagent une seconde salle de douche. Depuis le couloir, on accède à un balcon de ± 13 m². Le dernier étage accueille une lumineuse pièce de vie réunissant séjour, cuisine et coin repas, ainsi qu'un WC séparé. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses de ± 27 m² et ± 24 m². Côté équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol à tous les niveaux et triple vitrage partout. Classe énergétique A et classe d'isolation thermique A. Commune résidentielle et verdoyante du centre du pays, Colmar-Berg offre gare, école et commerces de proximité, ainsi qu'un accès rapide à Luxembourg-Ville et à la Nordstad par la Route du Nord. Le terrain à bâtir attenant de 2,11 ares, avec plans autorisés en 2019 pour la seconde moitié de la jumelée, est également disponible à la vente. Prix : 999 000 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ###
Charmant chalet à Dirbach, Votre havre de paix au cœur de la nature Profitez du calme, évadez-vous du quotidien et ressourcez-vous en pleine nature. Nobis-Immo vous présente ce charmant chalet indépendant situé à Dirbach, niché dans un magnifique environnement naturel, entouré de collines boisées, de verdure et de paysages idylliques. Vous recherchez un endroit pour échapper au stress quotidien et profiter de moments de tranquillité ? Cette propriété représente une belle opportunité. Que ce soit pour des week-ends de détente, des vacances prolongées ou des moments privilégiés en famille ou entre amis, ce chalet offre un cadre idéal pour se ressourcer. Implantée sur un terrain de 7,60 ares (760 m²), la propriété dispose d'une surface totale d'environ 152 m², dont environ 75 m² habitables. Avec ses trois chambres, son séjour spacieux et sa grande terrasse, elle offre un espace et un confort particulièrement appréciables pour une résidence secondaire. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : - Spacieux et lumineux séjour d'environ 30 m² - Cuisine entièrement équipée d'environ 8 m² - Salle de douche d'environ 3 m² - Accès direct à une magnifique terrasse d'environ 40 m² avec vue sur le jardin et la verdure environnante Étage : - Trois chambres à coucher d'environ 8 m², 12 m² et 16 m² La propriété dispose également d'un garage, de quatre emplacements de stationnement extérieurs, d'une buanderie et d'un atelier. Sur le plan technique, le chalet est notamment équipé d'une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'une toiture en ardoises. Un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Entouré par la nature, ce chalet constitue un véritable refuge, loin de l'agitation urbaine et du rythme parfois stressant du quotidien. Sa grande terrasse et son jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, à savourer un café au calme le matin ou simplement à apprécier la sérénité des lieux. Dirbach constitue également un excellent point de départ pour de nombreuses activités de plein air. La région offre de belles possibilités de randonnées, de balades à vélo, de VTT, de pêche et d'excursions le long de la Sûre. Un cadre privilégié où nature, détente et loisirs se rencontrent harmonieusement. Résidence secondaire avec potentiel de location touristique Information importante : Le chalet est situé en zone non résidentielle et est exclusivement destiné à un usage de résidence secondaire ou de maison de vacances. Il n'est pas possible d'y établir sa résidence principale ni d'y effectuer une domiciliation à titre de résidence principale. Grâce à son agencement généreux, ses trois chambres et sa situation dans une région touristique appréciée, cette propriété conviendra particulièrement aux personnes à la recherche d'une résidence secondaire confortable pour profiter de leurs week-ends et vacances. Par ailleurs, le chalet présente un potentiel intéressant pour la location touristique, notamment en tant que maison de vacances, sous réserve des autorisations et dispositions réglementaires applicables. Cette possibilité pourrait permettre de combiner plaisir personnel et revenus locatifs complémentaires, tout en profitant d'un bien immobilier situé dans un cadre naturel recherché. Votre refuge au cœur des Ardennes luxembourgeoises Que vous recherchiez un lieu de détente pour votre famille, une maison de vacances en pleine nature ou une résidence secondaire offrant également un potentiel locatif, cette propriété propose de nombreuses possibilités. Découvrez un endroit où le calme, la nature et la qualité de vie prennent tout leur sens. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Nobis-Immo se tient à votre disposition.
Eleni Group vous propose en exclusivité ce penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence de standing construite en 2014, à Luxembourg-Cessange, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale. Développant une surface habitable d’environ 163,50 m², il bénéficie également d’une terrasse de 77 m² et d’un balcon de 13 m², soit près de 90 m² d’espaces extérieurs. Desservi par un ascenseur privatif, le penthouse s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 6 m² qui distribue l’ensemble des pièces. Le cœur de l’appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 30 m². Lumineux, il se prolonge sur la terrasse de 77 m² et se prête aussi bien à la vie de famille qu’aux réceptions. La cuisine séparée d’environ 29 m², entièrement équipée, associe design contemporain et matériaux de qualité. Elle ravira les amateurs de cuisine tout en permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Un débarras apporte un espace pratique pour le rangement du quotidien. L’espace nuit a été pensé pour le confort et l’intimité. Il comprend trois chambres en total. La première avec en suite salle de bain et dressing d’environ 30 m², la deuxième avec environ 12,5 m²,et une troisième avec 11,5 m², une deuxième salle de bain d’environ 5 m² ainsi qu’un WC séparé. Point fort du bien, un sauna privatif permet de s’offrir de vrais moments de détente sans quitter son domicile, un équipement rarement proposé en appartement. La terrasse de 77 m² est l’un des grands atouts de ce penthouse : sa surface permet d’y installer à la fois une table pour les repas en plein air et un salon d’extérieur, tout en profitant du calme du dernier étage. Un balcon de 13 m² vient s’y ajouter. Volumes généreux, belle luminosité, ascenseur privatif et sauna : ce penthouse réunit des prestations que l’on rencontre rarement à Luxembourg-Ville. 2 emplacements de parking intérieurs ainsi qu’une cave complètent ce bien. Classe énergétique B/B, chauffage au gaz. Cessange fait partie des quartiers de la capitale qui ont su garder un esprit de village : rues calmes, maisons de caractère et espaces verts. Ce cadre paisible se trouve pourtant à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de la Cloche d’Or, devenue l’un des principaux pôles d’affaires et de commerces du pays. La Croix de Cessange, toute proche, offre un accès direct aux autoroutes A4 et A6. Ce penthouse offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et prestations haut de gamme au cœur de Luxembourg-Cessange. Eleni Group vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. N’hésitez pas à consulter notre site eleni.lu pour découvrir nos autres biens.
Ouvrir Immovlan