Résidence secondaire - Luxembourg

Appartement lumineux et entièrement rénové à Bonnevoie Dans le quartier très prisé de Bonnevoie, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023. Niché dans une rue paisible au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux et traversant vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimal. Situé au 1er étage, cet appartement offre une surface habitable de 96,91 m², répartie comme suit : - Un hall d'entrée spacieux d'environ 10 m² avec armoires intégrées - Un vaste salon/salle à manger d'environ 29,5 m², idéal pour recevoir - Une cuisine moderne et entièrement équipée de 9 m² - Trois belles chambres de 14 m², 12 m² et 14 m², offrant confort et luminosité - Une salle de bain élégante d'environ 6 m² - Des toilettes séparées d'environ 2 m² - Un balcon agréable de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - Une cave spacieuse de 10 m², idéale pour le rangement - Un garage fermé de 19,18 m² (possibilité d'y stationner un véhicule supplémentaire devant), disponible en option pour un prix de 95?000 € Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, restaurants). Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ### ### Une opportunité rare à ne pas manquer ! Bright and Fully Renovated Apartment in Bonnevoie Located in the highly sought-after district of Bonnevoie, this stunning apartment, fully renovated in 2023, is nestled in a quiet street within a well-maintained residence. Bright and dual-aspect, it will charm you with its generous volumes and optimal layout. Situated on the first floor, the apartment offers a living space of 96.91 m², distributed as follows: - A spacious entrance hall of approx. 10 m² with built-in wardrobes - A large and bright living/dining room of approx. 29.5 m², ideal for entertaining - A modern, fully equipped kitchen (9 m²) - Three beautiful bedrooms: 14 m², 12 m², and 14 m² - An elegant bathroom of approx. 6 m² - Separate toilet (approx. 2 m²) - A lovely 6 m² balcony, perfect for enjoying sunny days - A large 10 m² basement storage room A closed garage (19.18 m²) with space for an additional car in front ? available as an option for €95,000 Enjoy a privileged living environment just minutes from the city center and close to all amenities (shops, public transport, schools, restaurants). Available immediately. Don't miss this rare opportunity ? contact us today to schedule a visit! ### ### A rare opportunity not to be missed! En savoir plus ?

*** AU VERT - AU CALME *** MAISON DE CHARME MITOYENNE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À BOUS (COMMUNE DE BOUS-WALDBREDIMUS) ARIANE, votre guide immobilier à BOUS, vous propose à la vente cette maison mitoyenne intégralement rénovée et pleine de charme, 3 chambres, d'environ 115,21 m2 habitables, 125 m2 de surface utile et 158 m2 de surface totale au sol, située dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion au coeur du village de Bous, sur une parcelle de 1,32 ares. Cette maison à la double orientation Nord/Sud, offre une belle luminosité et un environnement rural agréable, à proximité des promenades le long de la Moselle. Sa façade et sa porte d'entrée préservées lui conservent son charme d' origine, tandis que la rénovation intégrale des lieux offre tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec débarras / pièce technique desservant : - Un WC séparé avec lave-main; - Un beau living avec espace cuisine ouvert d'environ 47,78 m2, donnant par de grandes baies vitrées vers le jardin plein Sud; - Un débarras à côté des escaliers. Au premier étage : - Un hall desservant une première salle de bain d'environ 4,59 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. - Deux belles chambres lumineuses d'environ 18,25 m2 et 14,41 m2, dont une avec une belle terrasse d'environ 15,55 m2, orientée plein Sud. Au deuxième étage (suite parentale) : - Une belle chambre parentale baignée de lumière d'environ 10,88 m2 habitables et 18 m2 au sol; - Une salle de bain attenante comprenant une douche, un meuble vasque et un WC, avec lumière naturelle; - Une pièce technique / buanderie; À l'extérieur : - Un espace jardin orienté plein Sud; - Deux emplacements de parking privatifs. LOCALISATION: Adossée aux frontières allemande et française, la commune de Bous-Waldbredimus est située à environ 20 km au Sud-Est de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion: ? à proximité immédiate de l'école de Bous, de la Maison relais, des crèches, d'une aire de jeux, du centre culturel et sportif et du stade. ? proximité immédiate des lignes de Bus 411, B04, D07, E08, H06, L04 et R01. ? à seulement 4 minutes de Remich et des promenades le long de la Moselle au coeur des vignes, 6 minutes de l'A13, à 13 minutes de la gare de Munsbach. ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: - Rénovation intégrale et belles performances énergétiques. - Chaudière gaz à condensation, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. - 3 chambres, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. - Belle suite parentale. - Orientation Sud et belle luminosité des pièces. - 2 emplacements de parking. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement; images réalisées par : ### . En savoir plus ?

Très bel appartement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur à Heisdorf. Il comprend un hall d'entrée avec placards encastrés. une nouvelle cuisine équipée ouverte sur le grand séjour avec accès au balcon. deux chambres à coucher. une grande salle de bains et des toilettes séparées. Au sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative. un emplacement intérieur. ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge dans la buanderie commune. Devant la résidence. vous trouverez des places de stationnement en accès libre. L'appartement dispose de belles finitions avec une nouvelle cuisine entièrement équipée. Disponible à partir du 01.08.2025. Heisdorf - un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Grâce à sa gare et à plusieurs lignes de bus. Heisdorf est parfaitement connecté et permet de rejoindre rapidement toutes les régions du Luxembourg. Entouré de verdure. le quartier offre de nombreuses possibilités pour les promenades. le sport et la détente. Les supermarchés bien connus (Cactus. Lidl. Delhaize. Match) et plusieurs restaurants sont accessibles à pied. pour une vie quotidienne confortable. active et bien située. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges. La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. En savoir plus ?

* QUARTIER CESSANGE * BUREAU DE 143M2 au REZ-DE-CHAUSSEE RENOVE ENTIEREMENT EN 2022 AVEC 2 PARKING PRIVATIFS (Adresse: 49 rue de Cessange L-1320 Luxembourg- Cessange) DESCRIPTIF: ========== 2 Entrées séparées 1 Open-Space 6-8 personnes 2 Bureau séparés 6 personnes 1 Bureau/Salle meeting avec Coin Café complet 1 Bureau utilisé comme pièce pour pause déjeuner 1 Kitchenette complète 2 WC séparés 1 Cave privative 15.70 m² au -1 (n°007) 2 Parkings extérieurs privatif (n°016+017) * Possibilité de louer 4-6 parkings en face 175 €/mois par parking * DIVERS: ====== - Tout équipé en Luminaires et Panneaux acoustiques aux plafonds - Nouveau revêtement Sol PVC spécial Bureaux - Canaux pour câblage type plinthes avec prises - - - Puits câblage au sol - Double vitrage PVC blanc - Stores lamelles intérieurs - Climatisation avec contrat Omnium ( à reprendre) - Câblage informatique avec Rack - Internet par fibre optique - Extincteurs aux murs + Détecteurs incendie aux plafonds Surface bureau : 143 m² + 15.70 Cave m² Loyer mensuel : 5.000.-€ + Charges 500 € Disponible : 01-05-2025 En savoir plus ?

SUPERBE STUDIO AVEC BALCON Surface vendable : 48,68 m² - Prix 530 000 € TVA 17% investisseur - TVA RÉCUPÉRABLE * (Résidence principale) - Place de parking intérieure incluse - Cave incluse. Acte garanti pour le 30 juin 2025 EMPLACEMENT TRÈS CALME - VUE SUR LES CHAMPS LES ÉQUIPEMENTS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte d'entrée sécurisée * Interphone vidéo * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur *Prix TVA incluse 3% sous réserve d'approbation par le bureau des impôts XII de l'administration des enregistrements Commission d'agence 1,5% payée par le vendeur Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter : tel 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par email : ### En savoir plus ?

Très beau studio récemment rénové et meublé à Luxembourg-Limpertsberg. Il se compose comme suit : un séjour avec lit, armoire et télévision; une belle cuisine ouverte avec coin repas et une salle de douche avec WC. Classe énergétique : F-G-F Année de construction : 1973 Disponible : 01.08.2025 Situé très proche des transports en commun, à proximité des commerces, des grands axes routiers et de toutes les commodités. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges. Commission d'agence équivalente à un mois de loyer plus la TVA applicable, à charge du locataire. En savoir plus ?

Listing in French, English and German FR Comme une maison, en pleine ville 72m² avec jardin et terrasse Vous rêvez du confort d'un bien entièrement rénové à superficie modéré, tout en profitant des plaisirs d'un espace extérieur privatif comme dans une maison ? Ce bien rare est fait pour vous. Situé à mi-chemin entre le centre-ville et la Cloche d'Or, ces 72 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, vous garantissant calme, intimité et sécurité. Vous y trouverez un intérieur soigneusement rénové, pensé pour le confort moderne, ainsi qu'un espace extérieur aménagé avec goût ? parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou s'adonner au jardinage. Un véritable compromis entre maison et appartement, dans un quartier recherché, idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et cadre verdoyant. ENG Like a House in the Heart of the City ? 72 m² with Garden and Terrace Dreaming of the comfort of a fully renovated home with a manageable size, while enjoying the luxury of a private outdoor space like in a house? This rare gem is for you. Ideally located halfway between the city centre and Cloche d'Or, this 72 m² apartment is on the second and top floor of a small residence with only 4 units ? offering you peace, privacy, and security. Inside, you'll find a tastefully renovated space designed for modern living, along with a beautifully arranged outdoor area ? perfect for enjoying sunny days, dining al fresco, or indulging in some gardening. A true hybrid between a house and an apartment, in a sought-after neighbourhood. Ideal as a first-time purchase or for anyone looking to combine quality of life, strategic location, and a touch of greenery. GER Wie ein Haus mitten in der Stadt ? 72 m² mit Garten und Terrasse Sie träumen vom Komfort einer vollständig renovierten Immobilie mit überschaubarer Größe ? und möchten dennoch den Luxus eines privaten Außenbereichs genießen, wie man ihn sonst nur vom Haus kennt? Dann ist dieses seltene Objekt genau das Richtige für Sie. Gelegen auf halber Strecke zwischen Stadtzentrum und Cloche d'Or befindet sich diese 72 m² große Wohnung im zweiten und letzten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien ? ein Garant für Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit. Innen erwartet Sie ein geschmackvoll renoviertes Ambiente, das modernen Wohnkomfort bietet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Genießen sonniger Tage, zu geselligen Mahlzeiten auf der Terrasse oder zum Gärtnern ein. Ein echtes Bindeglied zwischen Wohnung und Haus ? in einer begehrten Wohnlage, ideal für Ersterwerber oder für alle, die Lebensqualität, zentrale Lage und ein grünes Umfeld vereinen möchten. En savoir plus ?

NOVA IMMO ? LE DUPLEX QUI CHANGE TOUT À KAYL Imaginez un instant? Vous rentrez chez vous dans un duplex baigné de lumière, niché aux 1er et 2e étages d'une élégante maison bi-familiale avec ascenseur. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre l'exceptionnel au quotidien. Localisation : À deux pas du centre de Kayl, au calme, mais proche de tout. Commerces, écoles, transports. Vous y êtes en quelques minutes. Le confort urbain, sans le bruit. Le cocon parfait pour votre famille Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain privée, et balcon privé pour les matins calmes. Une seconde salle de douche moderne complète ce niveau. Un étage rien que pour vivre À l'étage supérieur, tout change d'échelle : Une pièce de vie époustouflante, baignée de lumière grâce à une double exposition. Un WC séparé, un débarras pratique, et surtout... Une terrasse de 25 m², orientée pour capter chaque rayon de soleil. Imaginez vos soirées d'été ici? Bonus qui font la différence Parking intérieur Cave privative Parking extérieur Ce bien, c'est plus qu'un appartement, c'est un style de vie. Confort, lumière, espace, extérieur, localisation? Il a tout. Et il ne restera pas longtemps sur le marché. Contacte NOVA IMMO maintenant pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard. En savoir plus ?

À vendre petite maison mitoyenne sise à Dudelange, au no 23, rue de l'Eau, qui est une rue sans issue..! Elle dispose de +/- 130 m2 de surface habitable sur une surface totale de 145 m2 et a été construite sur un terrain de 3,15 ares et adjacent à son terrain, il y a encore le labour de 12,50 ares, en tout 15,65 ares. La maison nécessite des travaux de rénovation substantiels, mais elle a aussi des atouts. Elle présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, compte tenu de la grande cour arrière avec véranda et le spacieux jardin avec son chalet. Elle offre un cadre de vie agréable pour qui aime avoir pour les enfants et/ou animaux un grand jardin et beaucoup de terrain autour. Le terrain de labour de 12,50 ares est arboré et proche du bois. La maison est proche de toutes commodités (bus), écoles et accès autoroutiers. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine - Salon (+/- 17 m2) - Salle de douche et WC - Véranda - Cour arrière avec jardin et le grand terrain de labour 1er étage - 3 chambres à coucher(+/- 12 m2, 11 m2 et 10 m2) - Hall de nuit 2ième étage combles - 1 grande pièce partiellement mansardée de +/- 35 m2, avec deux grandes Velux, dont l'espace peut être encore aménagé pour 2 chambres ou bureau ou espace-vie - La grande pièce a été isolée de l'intérieur et recouverte de lattes en bois - La chaudière Viesman (2009) est installée dans cette pièce Il y a partout des radiateurs, le chauffage fonctionne au gaz. Toutes les chambres sont recouvertes de Lino, au rez-de-chaussée il y a partout du carrelage. Les hauteurs sous plafonds sont de +/- 2.75m. Châssis fenêtres PVC blanc. L'accès à la cave de +/- 16m2 se fait à l'extérieur par un trappe de sol en acier devant la maison et où il y aussi de la place pour y garer 1 grande voiture et 1 petite voiture. En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce beau terrain non constructible avec un chalet situé au Riesenhof, commune de Rambrouch. Le terrain à une contenace de 72,05 ares, idéal pour les amoureux de la nature. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR! BEL APPARTEMENT CONTEMPORAIN À BUSCHDORF *** BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS À VENDRE À BUSCHDORF! ARIANE, votre guide immobilier à BUSCHDORF, vous propose à la vente cet élégant appartement deux chambres (lot 021 AB 02) d'environ 76,75 m2 de surface (au sol) cadastrée + grenier aménagé (lot 023 AC 03) d'environ 47,56 m 2 de surface (au sol) cadastrée, pour un total de 124,31 m2, avec balcon et deux emplacements de parking intérieurs. Le bien se situe en zone mixte villageoise du PAG de la commune. Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence contemporaine avec ascenseur construite entre 2018 et 2022 sur une parcelle d'environ 5 ares et 64 centiares, cet appartement ouvert sur 2 côtés - Sud et Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Buschdorf ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien contemporain et parfaitement entretenu se compose comme suit: Au deuxième étage (76,75 m² sur plans) : - Un hall d'entrée. - Un large living de plus de près de 33 m2 habitables (environ 38,56 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses fenêtres tournées vers le Sud et vers l'Ouest. La cuisine ouverte contemporaine est équipée en mobilier Häcker/ électroménager Siemens. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 3,22 m2, ensoleillé et orienté Ouest. - Deux chambres en enfilade d'environ 13 et 10 m2 habitables (16,5 m2 au sol) dont l'une est actuellement utilisée comme dressing et possède un accès direct à la salle de bain. - Une salle de bain (avec douche, meuble vasque, miroir, WC, et espace buanderie, équipements Van Marcke et Sanijura). Au troisième étage (47,56 m² sur plans - sous combles accessibles par escaliers à pas japonais) : - Une grande pièce lumineuse d'environ 13 m3 habitables aménagée avec des rangements intégrés, idéale pour une chambre supplémentaire / bureau / salle de sport. Au sous-sol de la résidence : - Deux emplacements de parking intérieurs (lots 005AA81 et 006AA81). Appartement et résidence bien entretenus: - Construction récente. - Placards de rangement. - Parlophones. - Ascenseur. Situation et transports: Environnée de verdure, la résidence se situe au coeur du village de Buschdorf, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - À proximité immédiate des écoles, maison relais, aire de jeux et Club des Jeunes. - À 150m des arrêts de bus et notamment des lignes Mersch-Saeul-Oberpallen et Ettelbruck-Boevange--Tuntange. - À proximité de la nature et des sites de Helperknapp et Bricherknapp. - À 10 minutes de l'A7 et de Mersch. - À 20 minutes de Capellen / Strassen. - À 25 minutes du Kirchberg. - À 30 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION AU CALME À BUSCHDORF - LIBRE CÔTÉS SUD ET OUEST - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ OUEST FINITIONS HAUT-DE-GAMME, ÉLÉGANT, CHALEUREUX ET ATYPIQUE - BELLES SURFACES 2 EMPLACEMENTS DE PARKING - COMBLES AMÉNAGÉS - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET AGRÉABLE *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable En savoir plus ?

Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Steinfort. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette propriété séduira par son jardin magnifique. Édifiée à la fin des années 60, elle a bénéficié d’un entretien régulier et de diverses rénovations au fil du temps : • Toiture entièrement refaite juste avant l’an 2000 • Chaudière à gaz moderne installée il y a 7 ans • Fenêtres à triple vitrage posées il y a environ 10 ans • Répartition cohérente et équilibrée des pièces La maison offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’un beau jardin bien orienté, idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement adaptée à une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison présente également un excellent potentiel d’aménagement ou d’agrandissement. Elle est idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes commodités, des écoles et des grands axes menant à Luxembourg-ville. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

Située à Hesperange, commune limitrophe de la Ville de Luxembourg, cette maison historique de 1866, entièrement rénovée, vous séduira par son design moderne et classique. Nichée sur les hauteurs d’Hesperange dans une rue sans trafic, sa localisation est exceptionnelle. D’une surface de 201m2 bruts pour 170m2 habitables (hors surfaces annexes), la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un vestiaire avec WC séparé et buanderie - un beau jour ouvert avec accès à une terrasse et au jardin - une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour avec un cellier attenant - un garage adjacent à la propriété Au premier étage : - un palier de nuit - une chambre à coucher - un bureau amenagé ou salle de loisirs - une salle de bain - une terrasse Au second étage : - une chambre à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche La maison a été rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur, elle propose des placards intégrés. Ce bien est vendu en discrétion. Photo non contractuelle. Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle de ce bien. En savoir plus ?

Une architecture contemporaine, lumineuse et élégante Découvrez cette magnifique maison jumelée en fin de construction, située sur un terrain de 5,53 ares avec un jardin orienté Ouest. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre de Bertrange, cette propriété incarne le mariage parfait entre design moderne et confort familial. Cette maison séduit par ses volumes généreux, la hauteurs sous plafond impressionnante de son séjour et ses grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité, tout en offrant des lignes épurées et intemporelles. Avec une surface totale brute de 293 m² (dont 233 m² habitables, hors terrasses et garage), cette maison se distingue par une disposition fluide et harmonieuse, idéale pour une vie familiale confortable se composant : Au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée avec WC séparé et buanderie - d'un magnifique séjour de 51m2 agrémenté d’une baie vitrée sur mesure atteignant une hauteur impressionnante de plus de 7 m, offrant une ouverture panoramique sur le jardin avec une impression de "dedans-dehors" - d'un coin cuisine ouvert, prêt à accueillir une cuisine haut de gamme avec îlot central (au choix de l’acquéreur, non inclus dans le prix) - d'un garage pour 2 voitures - d'un cellier Au premier étage : - d'un hall de nuit avec WC séparé - d'une bibliothèque en mezzanine, surplombant le séjour, parfaite pour un coin lecture ou détente. - de deux chambres à coucher avec accès à une magnifique terrasse de 37m2 orientée ouest, idéal pour se relaxer en fin de journée. - d'une salle de bain moderne - d'un bureau pouvant servir de chambre Au second étage : - un palier - une suite parentale de 42,77m2 avec salle de bain, grand dressing et un accès à une terrasse de 21m2 orientée Nord-Ouest avec vue dégagée Cette maison allie esthétique contemporaine et respect des normes environnementales : - Classe énergétique BBA. - Système de chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et le chauffage. - Système de VMC double flux pour un confort thermique et une excellente qualité de l’air intérieur. Une situation privilégiée Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux infrastructures essentielles : - 5 km du centre de Luxembourg, parfait pour les professionnels travaillant en ville - 1 km de l’École Européenne de Mamer, un atout pour les familles - 2km du Centre commercial Belle Etoile de Bertrange Livraison et personnalisation Actuellement en phase de finalisation, la maison sera livrée 6 mois après la signature de l’acte de vente. Cette période permet aux futurs propriétaires de choisir les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins (cuisine et placards non inclus dans le prix). Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison exceptionnelle mêlant architecture contemporaine, confort moderne et emplacement stratégique à Bertrange. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Située à quelques pas de la gare de Troisvierges, cet appartement duplex accès indépendant (type maison) spacieux et des finitions haut standing, offre un cadre de vie pratique. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien à proximité immédiate des commodités. En savoir plus ?

+++BELAIR+++COUP DE COEUR!!!LOCATION À COURT TERME POSSIBLE CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE ET WC PRIVATIFS ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE DISPONIBLE 01.07.2025+++EUREKA REAL ESTATE présente exclusivement à la location une magnifique chambre meublée avec DOUCHE ET TOILETTE PRIVÉE au sein d'un somptueux appartement haut de gamme entièrement RÉNOVÉ, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, donnant sur un parc dans une rue résidentielle calme, à proximité du centre-ville, qui se compose de : - hall d'entrée avec dressing et porte blindée ET dressing miroité - chambre avec nouveau parquet massif entièrement meublée (grand lit double 180cm, tables de chevet et lampes, télévision LG, et armoire miroitée,) avec sa salle de douche privative - salle de douche attenante avec douche rainshower GROHE, lavabo Villeroy & Boch et toilette GROHE avec sèche-serviettes - beau SALON avec nouveau parquet massif entièrement équipé (canapé, grand placard, etc.) - superbe CUISINE laquée blanche avec plan de travail en marbre entièrement équipée SIEMENS (lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte aspirante, et réfrigérateur). ÎLOT CENTRAL avec plan de travail en marbre, incluant de nombreux placards de rangement et tous les ustensiles de cuisine (MICRO-ONDES LG, MACHINE À CAFÉ KRUPS, BOUILLOIRE WMF, TOASTEUR WMF, ASSIETTES VILLEROY & BOCH, etc.) L'APPARTEMENT EST ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ VOUS N'AVEZ QU'À POSER VOS VALISES AVEC : - INTERNET FIBRE - TÉLÉVISION PRIVÉE LG DANS CHAQUE CHAMBRE - DRAPS ET SERVIETTES - TOUS LES USTENSILES DE CUISINE - NOUVELLES VITRAGES TRIPLE EN PVC AVEC STORE ÉLECTRIQUE - LAVE-LINGE ET SÉCHE-LINGE SIEMENS - PARKING RÉSERVÉ AUX RÉSIDENTS DE L'IMMEUBLE DISPONIBLE 01.07.2025 VIDÉO SUR DEMANDE À VOIR ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE!! PROCHE DU CENTRE-VILLE, TRANSPORT EN COMMUN, COMMERCES Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

*** CHALEUREUX ET COSY APPARTEMENT 1 CHAMBRE - HOLLERICH *** MODERNE ET COSY - SITUATION CENTRALE - PARKING PRIVÉ à 650m ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-HOLLERICH, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 38,87 m2 et 3,99 m2 de cave, situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence "ESTEREL", proche de toutes les commodités et des transports en commun, dans une rue à faible passage routier, à deux pas du nouveau quartier "Cité de la Sécurité Sociale" et du futur quartier "Néi Hollerich", sa ligne de Tram et son Parc Landewyck. Cet appartement rénové, bien agencé et agréable s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé (conditions sur demande). L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : - Une entrée avec rangements ; - Une cuisine ouverte équipée de qualité (frigo/freezer, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) ; - Un grand living bien aménagé (volets électriques); - Une belle chambre séparée (volets électriques); - Une salle de bain avec douche,meuble vasque, WC et connexions de buanderie. Au sous-sol : - Une cave privative d'environ 3,99 m2. Au rez-de-chaussée: - Un local à vélos commun. - PARKING SÉCURISÉ EN OPTION (sous réserve de confirmation) à 650m. Résidence bien entretenue: - Nouvelle porte d'entrée et porte d'accès aux garages, nouveaux parlophones, mise en place d'un système de vidéo-surveillance. - Installation de boîtes à lettres intelligentes votée; - Rénovation du corps de chauffe, modernisation de l'ascenseur, réfection de la façade; - Installation de la fibre. Situation et transports: - Dans un quartier en pleine reconversion avec le projet "Néi Hollerich". - Parc de la Pétrusse, outdoor fitness park à 900m. - Avenue de la Liberté à 700m. - Tram "Luxembourg, Place de Paris" et "Gare centrale" à 700 et 600 m. Futur Tram "Néi Hollerich". - Parking public à 100m, parking CFL à 850 m. - Gare centrale à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence : lignes 4, 10, 14, 19, 20, 27, 60U, 603, 611, 612, 622, 623, CN1, D39, R02. - À 4 minutes de route de la Place d'Armes ; - À 6 minutes de route du nouveau AUCHAN CLOCHE D'OR. - Proxy Delhaize, Cactus Marché, Boucherie, Boulangerie, Épicier, Maraicher etc. à 300m. SITUATION CENTRALE AU COEUR DE LUXEMBOURG-VILLE PROCHE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, TRAM CAVE - RÉNOVÉ - MODERNE - BIEN ÉQUIPÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable En savoir plus ?

Vous rêvez de fonder votre foyer dans un cadre paisible et familial ? Ne cherchez plus ! L’agence immobilière LA Immo vous propose en exclusivité cette maison unifamiliale pleine de charme, libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme de Bascharage, à deux pas des écoles, commerces et transports. Construite en 1950 avec une maçonnerie mixte solide, des dalles et escaliers en béton, cette maison a été soigneusement entretenue pendant 75 ans par ses propriétaires actuels. Elle est aujourd’hui prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Un cadre idéal pour construire votre vie de famille : Espaces lumineux et bien pensés. - Jardin sécurisé pour les jeux des enfants, - Proximité des écoles et des infrastructures essentielles, - Possibilités d’aménagement pour s’adapter à l’évolution de votre foyer, - Accessibilité pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite, Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant, - Salon et salle à manger lumineux, parfaits pour partager des moments en famille, - Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Chambre au rez-de-chaussée — idéale pour un bureau ou une chambre parentale, - WC séparé accessible par quelques marches, équipé d’un Monte-escalier intégré pour personnes à mobilité réduite, 1er étage : - Très grand grenier aménageable : chambre(s) supplémentaire(s), salle de jeux, bureau, salle de bains… à adapter selon vos besoins, Sous-sol : - Deux espaces de rangement pratiques, - Deuxième salle de bains, - Accès direct au jardin, - Local technique, - Garage fermé (1 voiture), - Cave supplémentaire menant à la chaufferie, Extérieurs : - Jardin privatif clôturé avec terrasse — parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente, - Abri de jardin pour rangement, bricolage ou petit atelier, Localisation : Bascharage Commune dynamique offrant toutes les infrastructures nécessaires à la vie de famille : crèches, écoles, supermarchés, transports en commun, installations sportives et espaces verts. Une opportunité rare pour bâtir votre avenir familial dans un cadre sain, pratique et accueillant. Intéressé(e) ? Contactez sans tarder : Alain GOBLET, tel.: ### En savoir plus ?

UNE MAISON AVEC TERRAIN RARE A VENDRE LIBRE DE TROIS CÔTÉ AU LUXEMBOURG BONNEVOIE +_ DE 170m2 AVEC 6.5 ARES DE TERRAIN . Possibilité agrandir la maison ou construire à côté !!! Pour plus d’information ou une éventuelle visite,veuillez,svp, contacter Mme Amelia Aberra au n° 352 691 162 470 Investissement durable :Maison robuste, prête à accueillir des projets de vie sur mesure. Possibilité de construction avec une demande auprès de la commune. IL SE COMPOSE AINSI: Maison Familiale Exclusive libre de 3 cote et il se trouve dans en endroit très calme (À bonnevoie) RDC: Un hall d'entrée avec des armoires encastrées suivi d’une cave, buanderie, chaufferie, débarras, un garage et en emplacement de parking extérieure; 1ERE ETAGE -Un living ,une salle à manger ,une cuisine équipée, -Une terrasse et un wc separe 2 ETAGE -4 Chambres à coucher,une salle de bain, un wc et un vasque -Une terrasse 3ÈME ÉTAGE (GRENIER) -Une chambres spacieuse et un bureau aménageable Une demeure spacieuse et fonctionnelle, , idéale pour les familles exigeantes. Avec 5 chambres, jardins privatifs arrière des deux côtés parkings et un grenier aménageable, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à bonnevoie Caractéristiques Clés : ✅ Surface habitable :170 m² (hors caves et combles) ✅ 4 chambres + salles de bain et wc, ✅ Extérieurs : Jardins privatifs (avant et arrière) ✅ Parking : 1 emplacements privés et garage ✅ Stockage :Grande cave privative Buanderie,Chaufferie, + grenier (potentiel aménagement) ✅ Disponibilité :Immédiate Pourquoi céder à Ce Coup de Cœur ? - Fonctionnalité familiale : Espaces séparés pour vie quotidienne et intimité. - :Grenier aménageable pour agrandir sans travaux lourds. - Emplacement stratégique : proximité de l écoles, transports et commerces ( Référence agence: APM:8309479-85967413 En savoir plus ?

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