Résidence secondaire - Luxembourg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Dans un environnement calme et verdoyant à Dudelange, cette maison 3 façades entièrement rénovée allie confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes. La rénovation comprend une isolation de façade, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, une nouvelle cuisine ainsi que des finitions intérieures soignées, offrant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. Avec ±190 m² habitables (±427 m² utiles), la maison propose un vaste espace de vie lumineux ouvert sur les terrasses et le jardin, 5 chambres, 3 salles d'eau ainsi qu'un espace indépendant idéal pour télétravail, profession libérale, fitness ou invités. Garage, emplacement extérieur et jardin privatif complètent ce bien rare, immédiatement habitable, à proximité des écoles, commerces et transports. En savoir plus ?

*** Avis aux Investisseurs *** - Rendement locatif estimé proche de 5 % - eXp Luxembourg, Leader mondial de l'immobilier, vous propose un Studio meublé à Ettelbruck Opportunité idéale pour investisseurs, célibataires ou jeunes couples Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur construite dans les années 60, ce studio entièrement meublé profite d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas du centre d’Ettelbruck, de la gare, des commerces, restaurants, de la clinique ainsi que des cabinets médicaux. Le studio offre une configuration fonctionnelle et agréable comprenant : • une cuisine semi-équipée séparée • une salle de douche • un espace salon / séjour / chambre lumineux Le bien sera vendu entièrement meublé avec notamment un lit, une table avec chaises, un meuble-lit sur mesure, un fauteuil relaxant, une télévision, une machine à laver ainsi qu’un séchoir. La résidence dispose d’un ascenseur et de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, notamment à l’arrière du bâtiment. Grâce à sa localisation stratégique et à sa proximité avec toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition ou un pied-à-terre pratique au cœur d’Ettelbruck. Un bien clé en main, fonctionnel et facile à louer dans un secteur très demandé. La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, cette belle maison jumelée, construite en 2009, située à Helmdange dans une rue calme et dans un quartier d'habitations, dans la commune de Lorentzweiler, Luxembourg. Sur un terrain de 1,31 ares, avec une surface totale de +-174 m² et une surface habitable de +-135m², répartie sur quatre niveaux, la maison comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le jardin est clôt. Il se présente actuellement sous forme de courette dallée; un aménagement astucieux et imaginatif peut donner des résultats très appréciables. Il est accessible par le garage, mais également par la cuisine en passant par le balcon. La maison s'articule autour de différents espaces conçus pour maximiser le confort, notamment: Au Rez de chaussé : - Un Hall d'entrée (4,68m2) - Un garage fermé pour 2 (38,11m2) avec prise électrique et un espace buanderie bien aménagé. - Une cave /débarras (8,08m2) - Un espace Chaufferie - Un accès au jardin/terrasse - Escalier d'accès au 1er étage Au 1er étage : - Une cuisine semi-ouverte sur le salon (11,61m2) avec desserte/passe-plat. L'espace permet d'y prendre les petits déjeuners. - Un balcon dans le prolongement de la cuisine - Un vaste salon/ salle-à-manger (41,36m2) - Toilette séparée Au 2e étage : - Un hall (2,26m2) - Deux belles chambres (15 et 12 m2) - Un bureau (8,40m2) pouvant facilement servir de chambre d'enfant - Une salle de bain avec WC Au 3e étage : - Un hall - Une chambre avec 29,31m2 et possibilité d'aménager une salle de bain À noter que le 3e étage dispose de structures inclinées suivant la pente du toit, idéales pour des aménagements sur mesure dans les zones les plus basses, des placards de stockage et rangements. Extérieur et Environnement - Balcon avec escalier pour accéder à la terrasse/jardin - Terrasse de 48 m2 avec exposition Sud/Ouest. Un jardin paysagé est tout à fait envisageable, compte tenu de l'exposition et du calme environnant. - Emplacement extérieur (possibilité de stationner 1 véhicule devant la maison) Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux pôles urbains. Kirchberg est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Luxembourg se trouve à seulement 15 minutes. Il convient de noter les facilités de communications offertes grâce à l'accès rapide via le Tunnel Grouft, permettant des trajets fluides et confortables au quotidien. Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres à pied, et la gare ferroviaire est accessible en 3 à 4 minutes en voiture, proposant une excellente alternative dans le cadre des déplacements professionnels. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Très bel appartement lumineux situé à Belval, dans un environnement moderne et agréable. Ce charmant appartement se trouve dans une résidence à proximité immédiate de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon, une chambre à coucher ainsi qu’une salle de douche, un WC séparé et un débarras avec raccordement pour la machine à laver. Une cave privative au sous-sol de la résidence complète ce bien. Disponibilité : immédiate Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Situation idéale à Belval, proche de l’Université du Luxembourg, de la Rockhal, des commerces, restaurants, transports en commun, axes autoroutiers et de toutes commodités. En savoir plus ?

Située dans une cité calme de Kehlen, cette maison libre des quatre côtés construite en 1998 offre une surface habitable de 219,52 m² pour une surface totale de 315,43 m², le tout implanté sur un terrain de 7a15ca. Baignée de lumière naturelle et pensée pour offrir confort et convivialité, cette propriété séduira les amateurs de maisons chaleureuses et de caractère. Le jardin entoure agréablement la maison et accueille un kiosque confortable sur une terrasse de 35m2 et deux autres terrasses plus petites, idéales pour organiser des repas et soirées en extérieur. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale avec placards intégrés mène vers un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine séparée, une salle à manger, un coin salon avec feu ouvert et bénéficie d’une baie vitrée allant du sol à la toiture, un second salon TV avec un espace bureau, un WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau comprenant une douche. À l’étage, le palier accueille une agréable bibliothèque distribuant une suite parentale avec salle de bains et douche privative, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu’une salle d’eau avec douche supplémentaire. Les trois chambres sont dotées de la climatisation à double sens Le sous-sol donne accès à un petit palier qui s’ouvre vers : le garage, à la chaufferie, à l’adoucisseur d’eau, à la cave à vin, à la buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de bureau. La maison bénéficie d’un chauffage au sol qui s’étend sous la surface du rez-de-chaussée (sauf la chambre chauffée par un radiateur). Les revêtements de sol se composent de carrelages et d’un parquet massif, l’escalier du rez-de -chaussée au premier étage est en pierre . La propriété est également équipée de quinze trois panneaux solaires ainsi que d’une borne de recharge électrique en extérieur. La toiture est réalisée en tuiles plates de Bourgogne . Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique, idéale pour les amateurs d’habitations familiales avec du caractère et du confort. Contactez-nous dès maintenant afin de planifier une visite. En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet Appartement moderne à vendre à Oberkorn – Differdange Soigné et convivial, il se situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2016 composée de 8 unités En parfait état d’entretien il propose une Surface totale de 125 m2 dont 87 m2 habitables avec un Excellent passeport énergétique : B-B Il se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Grand séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées - Accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest - Cuisine équipée moderne avec îlot central et coin comptoir - Débarras - 2 chambres - Toilette séparée - Salle de bain avec WC - 2 belles places de parking intérieures dans un garage sécurisé - Cave privative - Buanderie, Local vélos & poubelles en commun - Charges : 333 €/mois - Disponibilités : Février 2027 Situation idéale à Oberkorn, proche des commodités, axes routiers, transports et frontière belge/française Plans, Visite Virtuelle, CPE : B-B, informations complémentaires, ou pour organiser une visite : ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

L’agence Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Esch-sur-Alzette. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative. Le revenu locatif annuel brut estimé s’élève à 162 000 €. L’immeuble développe une surface totale de ± 449,76 m², dont ± 342,73 m² habitables, sur un terrain de 5 ares 30 centiares. Composition du bien : Sous-sol : Plusieurs caves Chaufferie Local technique Local poubelles Hall et espaces de stockage Rez-de-chaussée : Commerce 1 de ± 35,26 m² Commerce 2 de ± 69,54 m² Halls et sanitaires Surfaces commerciales bénéficiant d’une excellente visibilité grâce aux vitrines en façade sur rue passante 1er étage – 4 chambres : Hall 4 chambres meublées avec 4 salles de douche Cuisine commune équipée 2ème étage – 4 chambres : 4 chambres meublées avec 4 salles de douche privatives Buanderie Débarras Hall et palier 3ème étage – 2 chambres : 2 chambres meublées avec 2 salles de douche privatives Hall et palier Les atouts du bien : ✔ Emplacement recherché au centre d’Esch-sur-Alzette ✔ Immeuble de rapport avec revenus locatifs stables ✔ Rentabilité attractive ✔ Forte demande locative ✔ 2 surfaces commerciales avec excellente visibilité ✔ Nombreuses caves et espaces annexes Informations complémentaires : Année de construction : 1917 CPE : G / I Surface de référence énergétique : 338,6 m² Informations & visites : Felice Capraro ### ### En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un tout nouveau projet immobilier d'exception situé à Bertrange, Rue des Romains, développé par le renommé promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, gage de qualité et d'expertise dans le domaine de la construction. Ce lotissement propose à la vente 5 maisons d’exception, conçues pour répondre aux plus hautes exigences en matière de confort et de design. Deux maisons (lots 07 et 08) sont réservées exclusivement aux personnes éligibles à obtenir des aides étatiques, offrant une opportunité unique d’accéder à une propriété de qualité. Les maisons 19, 20 et 21, quant à elles, bénéficient de finitions de très haut standing, alliant matériaux nobles et technologies modernes, pour offrir un cadre de vie exceptionnel, à la fois luxueux et fonctionnel. Pourquoi choisir Maisons Loginter ? En faisant confiance à Maisons Loginter, vous optez pour un promoteur de renom, reconnu pour son engagement envers l’excellence et son savoir-faire exceptionnel. Grâce à son appartenance au groupe Arend & Fischbach, Maisons Loginter garantit des constructions durables, des matériaux de qualité supérieure et une attention méticuleuse portée aux détails architecturaux. Votre futur chez-vous sera réalisé avec soin et conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable. Bertrange, un cadre de vie idéal Bertrange est l'une des communes les plus prisées du Grand-Duché de Luxembourg. Située à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, cette commune résidentielle offre un environnement calme tout en étant proche des infrastructures modernes. Vous y trouverez commerces, espaces verts et toutes les commodités nécessaires à portée de main. De plus, l’École Européenne de Mamer, accessible en moins de 10 minutes à pied, offre un avantage considérable pour les familles souhaitant garantir à leurs enfants une éducation internationale de qualité, à proximité immédiate de leur domicile. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations: par téléphone: 621 40 44 44 par email: ### site web: la-immo.lu Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison réservée aux personnes éligibles aux aides étatiques ! Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire avec un accompagnement financier avantageux, grâce aux aides offertes par l’État luxembourgeois. Conçue par le réputé promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, cette maison est synonyme de qualité et de savoir-faire exceptionnel. Située dans la charmante commune de Bertrange, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille avec deux enfants. Avec une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 1,96 ares, elle répond aux besoins des familles en quête de bien-être et de praticité. Un espace de vie parfait pour toute la famille Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur les enfants dans le salon et la salle à manger. Depuis le séjour, un accès direct à une terrasse spacieuse vous permettra de profiter des beaux jours et d’accueillir vos proches. Un bureau pratique complète cet étage, idéal pour les moments de télétravail ou pour offrir un espace d’étude calme à vos enfants. Un espace nuit adapté à tous À l’étage, trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale, permettent à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace de repos et d’intimité. Un quotidien facilité La maison dispose d’un carport pour deux voitures, offrant la tranquillité d’esprit pour le stationnement, un atout précieux pour les familles actives. Pourquoi Bertrange est idéale pour une famille avec enfants ? Bertrange combine le calme d’un environnement résidentiel avec la proximité de Luxembourg-Ville. Vous y trouverez des infrastructures modernes, des écoles, des parcs et des espaces verts pour vos enfants, ainsi qu’un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun. Pourquoi choisir Maisons Loginter ? Maisons Loginter est reconnu pour son expertise et son engagement à livrer des maisons de haute qualité. En choisissant ce promoteur, vous optez pour un investissement dans une construction durable, moderne, et pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité d’offrir à votre famille une maison idéale tout en bénéficiant des aides étatiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Téléphone: 621 40 44 44 Email: ### Site web: la-immo.lu Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA Immo est ravie de vous présenter cette superbe maison unifamiliale située à Bertrange, conçue et réalisée par le réputé développeur immobilier Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, véritable gage de qualité, de sérieux et de savoir-faire d’exception. Cette demeure de prestige sera érigée sur un terrain de 3,35 ares et développera une surface totale d’environ 195 m², offrant des finitions haut de gamme, un confort absolu et une élégance intemporelle. Un agencement pensé pour votre bien-être Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 45 m², réunissant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, le tout généreusement baigné de lumière naturelle. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m², orientée plein Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et organiser des moments de détente ou de convivialité en extérieur. Un garage fermé de 22 m², alliant confort et praticien, ainsi qu'un Carport de 19m2 et un emplacement extérieur, complète harmonieusement ce niveau. 1er étage : L’espace nuit se compose de quatre chambres à coucher spacieuses, ainsi que d’une salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. 2ème étage : Une somptueuse suite parentale de près de 32 m² vous attend, comprenant une chambre à coucher, un dressing et une salle de douche privative. Ce niveau constitue un véritable cocon de tranquillité, pensé pour la détente et le raffinement. Les plans sont entièrement adaptables, vous offrant la possibilité de personnaliser votre future maison selon vos envies et vos besoins. Pourquoi choisir Bertrange ? Bertrange est l’une des communes les plus prisées du Grand-Duché de Luxembourg. Située à quelques minutes de Luxembourg-Ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des infrastructures modernes. Écoles, commerces, transports et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de Bertrange un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels. Pourquoi choisir Maisons Loginter ? En confiant votre projet à Maisons Loginter, vous optez pour un développeur immobilier de renom, reconnu pour son engagement envers l’excellence. Membre du groupe Arend & Fischbach, il vous garantit une construction durable, des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière portée aux moindres détails. Cette maison répondra aux plus hautes exigences en matière de confort, de design moderne et de finitions haut de gamme. Finitions haut de gamme & personnalisation La maison sera livrée avec des prestations de très haut standing, tant au niveau des matériaux que des équipements. Grâce à la flexibilité des plans, vous aurez la liberté de créer un intérieur qui reflète pleinement votre style de vie et vos goûts personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige à Bertrange, dans un cadre de vie exceptionnel, en toute sérénité avec Maisons Loginter. Contactez LA Immo dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce projet exclusif ! Contacts – LA Immo Téléphone : 621 40 44 44 Email : ### Site web : la-immo.lu Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA Immo est ravie de vous présenter cette superbe maison unifamiliale située à Bertrange, conçue et réalisée par le réputé développeur immobilier Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, véritable gage de qualité, de sérieux et de savoir-faire d’exception. Cette demeure de prestige sera érigée sur un terrain de 3,36 ares et développera une surface totale d’environ 195 m², offrant des finitions haut de gamme, un confort absolu et une élégance intemporelle. Un agencement pensé pour votre bien-être Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 45 m², réunissant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, le tout généreusement baigné de lumière naturelle. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m², orientée plein Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et organiser des moments de détente ou de convivialité en extérieur. Un garage fermé de 22 m², alliant confort et praticien, ainsi qu'un Carport de 19m2 et un emplacement extérieur, complète harmonieusement ce niveau. 1er étage : L’espace nuit se compose de quatre chambres à coucher spacieuses, ainsi que d’une salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. 2ème étage : Une somptueuse suite parentale de près de 32 m² vous attend, comprenant une chambre à coucher, un dressing et une salle de douche privative. Ce niveau constitue un véritable cocon de tranquillité, pensé pour la détente et le raffinement. Les plans sont entièrement adaptables, vous offrant la possibilité de personnaliser votre future maison selon vos envies et vos besoins. Pourquoi choisir Bertrange ? Bertrange est l’une des communes les plus prisées du Grand-Duché de Luxembourg. Située à quelques minutes de Luxembourg-Ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des infrastructures modernes. Écoles, commerces, transports et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de Bertrange un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels. Pourquoi choisir Maisons Loginter ? En confiant votre projet à Maisons Loginter, vous optez pour un développeur immobilier de renom, reconnu pour son engagement envers l’excellence. Membre du groupe Arend & Fischbach, il vous garantit une construction durable, des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière portée aux moindres détails. Cette maison répondra aux plus hautes exigences en matière de confort, de design moderne et de finitions haut de gamme. Finitions haut de gamme & personnalisation La maison sera livrée avec des prestations de très haut standing, tant au niveau des matériaux que des équipements. Grâce à la flexibilité des plans, vous aurez la liberté de créer un intérieur qui reflète pleinement votre style de vie et vos goûts personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige à Bertrange, dans un cadre de vie exceptionnel, en toute sérénité avec Maisons Loginter. Contactez LA Immo dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce projet exclusif ! Contacts – LA Immo Téléphone : 621 40 44 44 Email : ### Site web : la-immo.lu Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison réservée aux personnes éligibles aux aides étatiques ! Profitez de cette opportunité unique de devenir propriétaire avec un accompagnement financier avantageux, grâce aux aides offertes par l’État luxembourgeois. Conçue par le réputé promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, cette maison est synonyme de qualité et de savoir-faire exceptionnel. Située dans la charmante commune de Bertrange, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille avec deux enfants. Avec une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 1,94 ares, elle répond aux besoins des familles en quête de bien-être et de praticité. Un espace de vie parfait pour toute la famille Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur les enfants dans le salon et la salle à manger. Depuis le séjour, un accès direct à une terrasse spacieuse vous permettra de profiter des beaux jours et d’accueillir vos proches. Un bureau pratique complète cet étage, idéal pour les moments de télétravail ou pour offrir un espace d’étude calme à vos enfants. Un espace nuit adapté à tous À l’étage, trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale, permettent à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace de repos et d’intimité. Un quotidien facilité La maison dispose d’un carport pour deux voitures, offrant la tranquillité d’esprit pour le stationnement, un atout précieux pour les familles actives. Pourquoi Bertrange est idéale pour une famille avec enfants ? Bertrange combine le calme d’un environnement résidentiel avec la proximité de Luxembourg-Ville. Vous y trouverez des infrastructures modernes, des écoles, des parcs et des espaces verts pour vos enfants, ainsi qu’un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun. Pourquoi choisir Maisons Loginter ? Maisons Loginter est reconnu pour son expertise et son engagement à livrer des maisons de haute qualité. En choisissant ce promoteur, vous optez pour un investissement dans une construction durable, moderne, et pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité d’offrir à votre famille une maison idéale tout en bénéficiant des aides étatiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Téléphone: 621 40 44 44 Email: ### Site web: la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 10.02: 5 chambres, Loggia & terrasses 62 m2, 160 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 10.01: 5 chambres, jardin 97 m2 & terrasses 54 m2, 163 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 09.02: 3 chambres, Loggia & terrasses 66 m2, 155 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 08.02: 5 chambres, Loggia & terrasses 62 m2, 167 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

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LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 150 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - une buanderie - un WC séparé - un local compteurs/vélo - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - 3 chambres à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 salle de bains Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables. Les plans peuvent être aménagés. Garage pour une voiture + carport pour une voiture. Possibilité carport pour deux voitures l'une à côté de l'autre. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?