Résidence secondaire - Luxembourg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous présente, avec son agent Alex Rodenbourg, une maison des années 1950 entièrement rénovée en 2020, offrant 142,5 m² de surface et un excellent compromis entre confort moderne et efficacité énergétique. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée : 5,48 m2 - Garage 2 voitures : 35,99 m2 - Terrasse: 23 m2 1er étage - Hall: 3 m2 - Cuisine ouverte sur salon / séjour (espace de vie): 39,63 m2 - WC séparé: 2,88 m2 2e étage - Hall de nuit: 4,13 m2 - Chambre à coucher 1: 10,93 m2 - Chambre à coucher 2: 12,61 m2 - 1 bureau (télétravail / chambre d'appoint): 7,04 m2 - Salle de douche: 6,03 m2 Surface habitable: 103 m2 Surface totale: 142,2 m2 Données techniques: - Maison datant de 1950 - P/E: B/C - Rénovation complète en 2020 - Fenêtre en double vitrage PVC avec volets électriques - Chauffage à condensation (2020) - Radiateur - Panneaux solaires avec 27 panneaux - Système VMC - Terrasse extérieure qui était un emplacement extérieur avant - Stationnement : 2 emplacements intérieurs (garage) Localisation ? Mensdorf (Luxembourg) - Située à Mensdorf, une localité de l'est du Luxembourg, la maison se trouve dans la commune de Betzdorf (canton de Grevenmacher), un secteur apprécié pour son équilibre entre cadre rural et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. - Un village résidentiel, vert et paisible - Environnement campagne / résidentiel, avec un accès direct à de nombreux chemins de promenade et itinéraires nature dans la vallée de la Syre. - Vie locale au sein d'une commune regroupant notamment Berg (centre administratif), Betzdorf, Roodt-sur-Syre, Olingen et Mensdorf. Accessibilité & connexions (un vrai point fort) - Accès rapide à l'autoroute A1 (Luxembourg - aéroport - frontière allemande / Trèves), pratique pour les trajets quotidiens et transfrontaliers. - Repères de proximité: Kirchberg env. 12?13 km et aéroport env. 8 km, avec liaisons possibles en bus. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente cette belle maison construite en 2020 dans un lotissement idéalement situé à Differdange. Adresse : 34, Rue Yvonne Useldinger-Hostert L-4654 Differdange Maison libre de trois côtés construite sur un terrain de 2.57 ares d'une surface habitable de 178m2. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour lumineux donnant accès sur une belle terrasse et un jardin une cuisine équipée et ouverte, un WC séparé, une buanderie et un garage. Au premier étage : un hall de nuit, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un hall de nuit, une chambre, une pièce de rangement et un local technique. Les plans sont disponibles sur notre site : ### Prix de vente : 1.090.000,00€ Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

À VENDRE – Maison de caractère des années 1930 à Esch-sur-Alzette (Rue de Belvaux) Prix : 830.000 € Située à Esch-sur-Alzette, Rue de Belvaux, cette maison de caractère datant de 1930 développe une surface habitable de 188,5 m², répartie sur 3 niveaux. Elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 3 WC, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. À l’arrière, la maison dispose d’une cour avec four, permettant de profiter d’un espace extérieur pratique. Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien, un atout rare dans ce secteur. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Le passe énergétique est classé F. Proche des commodités, transports en commun et axes principaux, cette maison allie cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement. 📌 Prix de vente : 830.000 € 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 621 810 356 - info@ En savoir plus ?

Sentez-vous chez vous dans ce studio très central et spacieux situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement est lumineux et calme, offrant une vue sereine sur un parc. Le principal avantage de cet appartement est sa proximité avec le centre-ville, avec un accès direct au centre en quelques minutes à pied. L'appartement est particulièrement calme, donnant sur un parc. Les invités ont accès à l'ensemble de l'appartement. Les instructions pour l'enregistrement seront fournies le jour de votre arrivée. Nous accueillons nos invités personnellement et réservons l'option d'un enregistrement autonome si nous ne pouvons pas vous accueillir personnellement. Pas de fêtes, pas d'animaux, et hébergement non-fumeur ainsi que la résidence. En savoir plus ?

Découvrez le charme de la vie en centre-ville dans cet appartement charmant avec un balcon privé offrant une vue imprenable. Sentez-vous chez vous dans le coin salon avec un canapé, un fauteuil et une table basse, ou profitez des repas à la table à manger avec des chaises. L'appartement est équipé de lits doubles confortables et d'une salle de bain avec un lavabo, une douche et des toilettes. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement non-fumeur assure commodité et confort. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, y compris une plaque de cuisson, un réfrigérateur avec congélateur, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une machine à café, un grille-pain et une bouilloire. Complète avec l'équipement de cuisine de base comme les couverts, la vaisselle, les ustensiles de cuisine et la vaisselle, elle répond à tous vos besoins culinaires. Détendez-vous dans le coin salon avec une télévision à écran plat et profitez du Wi-Fi gratuit. Des installations de blanchisserie sont disponibles dans le bâtiment, assurant facilité et commodité. Les équipements optionnels incluent la climatisation sur demande et l'organisation d'un lit bébé ou d'un lit supplémentaire. Tous les coûts pour l'eau, l'électricité et le chauffage sont inclus, ainsi que le nettoyage hebdomadaire et un changement hebdomadaire de draps et de serviettes. Profitez d'une assistance téléphonique multilingue et d'un service de conciergerie pour un séjour sans souci. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux attractions à proximité. Profitez du quartier animé avec sa gamme d'options de restauration, de shopping et de divertissement, le tout à distance de marche. C'est un appartement non-fumeur. Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. En savoir plus ?

Bienvenue dans une suite penthouse luxueuse au cœur de la ville de Luxembourg, offrant un lit queen-size, des fenêtres du sol au plafond avec une vue imprenable sur la ville, et une cuisine entièrement équipée. Parfait pour les voyages d'affaires, les escapades de week-end ou les séjours prolongés, cette résidence est idéalement située à seulement 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun de l'aéroport. Entrez dans un havre de paix baigné de lumière conçu pour vous faire sentir chez vous. S'étendant sur 60 m², cette résidence d'une chambre peut accueillir jusqu'à 2 personnes et dispose d'un salon confortable avec des sièges modernes, une télévision intelligente élégante et des accents de décoration chic. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une bouilloire et d'une cafetière, ainsi que d'un espace de rangement généreux et d'une table à manger élégante. La chambre offre un lit queen-size, des placards intégrés et un espace bureau avec éclairage sur mesure, tandis que la salle de bain comprend une douche à effet pluie et des articles de toilette haut de gamme. Profitez d'un vaste espace extérieur sur la terrasse pour une expérience en plein air parfaite. Les animaux de compagnie sont les bienvenus avec une autorisation préalable et des frais supplémentaires s'appliquent. Situé dans le centre-ville animé, cet appartement vous place idéalement pour explorer la scène culturelle de classe mondiale du Luxembourg. Vous êtes à quelques minutes des restaurants, des épiceries et des sites emblématiques comme le pont Adolphe et la cathédrale Notre-Dame. Le Palais Grand-Ducal et le Musée d'Histoire de la Ville de Luxembourg sont à moins de 10 minutes à pied, tandis que le Musée National d'Histoire et d'Art et les Casemates du Bock sont à moins de 15 minutes. L'arrêt de tram juste devant le bâtiment offre une exploration facile de la ville, et le transport public gratuit du Luxembourg facilite les déplacements. Une pénalité de 500€ peut s'appliquer pour fumer du tabac ou toute autre substance récréative. Aucune fête, événement ou bruit excessif n'est autorisé, surtout après 22h, afin de maintenir un environnement paisible. Seuls les invités enregistrés sont autorisés sur la propriété, et les invités sont responsables de tout dommage accidentel ou frais de nettoyage supplémentaires. Une pièce d'identité valide émise par le gouvernement est requise lors du processus d'enregistrement en ligne. Comprend un bureau dédié et bien éclairé avec des prises pratiques, idéal pour les voyageurs d'affaires ou les nomades numériques. Le Wi-Fi haut débit assure un streaming fluide ou des réunions virtuelles sans accroc. En savoir plus ?

Bienvenue dans une nouvelle approche de l'hôtellerie à Luxembourg avec cette suite penthouse luxueuse. Doté de deux lits queen-size, de fenêtres du sol au plafond offrant une vue imprenable sur la ville et d'une cuisine entièrement équipée, cet appartement est parfait pour les voyages d'affaires, les escapades de week-end ou les séjours prolongés. Idéalement situé à seulement 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun de l'aéroport et en plein cœur de la ville de Luxembourg, cet appartement garantit un séjour facile, mémorable et sans accroc. Entrez dans un havre de paix lumineux et accueillant, conçu pour sublimer votre expérience à Luxembourg. S'étendant sur 90 m² et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, cette résidence de 2 chambres dispose de sièges modernes et confortables encadrés par de grandes fenêtres et un mur d'accent en bois élégant, d'une grande Smart TV avec abonnement Netflix et d'une décoration soigneusement choisie qui équilibre sophistication et confort douillet. La cuisine et la salle à manger à concept ouvert sont équipées d'une plaque de cuisson électrique, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une machine à café élégante, d'une bouilloire et de tous les ustensiles de cuisine nécessaires pour préparer facilement des repas faits maison. La table à manger contemporaine offre des sièges confortables pour des rassemblements décontractés ou formels. Les chambres sont équipées de deux lits queen-size drapés de linge doux, de placards intégrés et de bureaux bien éclairés parfaits pour le télétravail ou la lecture tranquille. Les salles de bains modernes disposent de douches à effet pluie avec des produits de toilette CODAGE haut de gamme, de grandes coiffeuses, de grands miroirs et de serviettes fraîches pour chaque invité. Profitez de la vaste terrasse extérieure avec sièges, offrant une vue panoramique sur le paysage urbain de Luxembourg, idéale pour un café du matin, une détente en soirée ou un repas en plein air décontracté. Nous sommes heureux d'accueillir vos amis à quatre pattes avec une autorisation préalable et des frais supplémentaires s'appliquent. Situé en plein centre-ville animé, cet appartement vous place parfaitement pour explorer la scène culturelle de classe mondiale de Luxembourg. Vous êtes à seulement 2 à 5 minutes de divers restaurants, épiceries et du centre commercial Galeries Lafayette Luxembourg. Des sites locaux comme le Pont Adolphe, la Place d'Armes et la Cathédrale Notre-Dame sont à 3 à 5 minutes à pied, tandis que le Palais Grand-Ducal et le Musée d'Histoire de la Ville de Luxembourg sont à 10 minutes. Le Musée National d'Histoire et d'Art et les Casemates du Bock sont à moins de 15 minutes à pied. Le Grand Théâtre de Luxembourg et la Philharmonie Luxembourg sont à environ 10 à 15 minutes en voiture ou en tram. L'arrêt de tram est juste devant le bâtiment pour une exploration facile de la ville, et le Luxembourg offre des transports publics gratuits dans tout le pays. La gare centrale et la station de bus sont à 5 minutes en voiture, et l'aéroport est à environ 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun. Webtaxi est facilement disponible, ou renseignez-vous sur les transferts aéroport en Towncar. Pour garantir une expérience confortable à tous, les clients doivent avoir au moins 18 ans pour effectuer une réservation. Veuillez nous informer du nombre total de personnes lors de la réservation. Il est interdit de fumer du tabac ou toute autre substance récréative, et une pénalité de 500€ peut s'appliquer si cette règle n'est pas respectée. Aucune fête, événement ou bruit excessif, surtout après 22h, n'est autorisé pour maintenir la tranquillité des voisins et des autres invités. Seuls les invités enregistrés sont autorisés sur la propriété. Les clients sont responsables de tout dommage accidentel ou frais de nettoyage supplémentaires. Une pièce d'identité valide émise par le gouvernement est requise lors du processus d'enregistrement en ligne. Les heures de silence sont entre 22h00 et 7h00. Des espaces de bureau dédiés et bien éclairés conviennent aux voyageurs d'affaires ou aux nomades numériques, et le Wi-Fi haut débit vous permet de rester connecté et productif. Un ordinateur portable n'est pas inclus. En savoir plus ?

Bienvenue dans une suite penthouse luxueuse au cœur de la ville de Luxembourg, offrant une nouvelle approche de l'hébergement hôtelier. Cette élégante résidence dispose de deux lits queen-size, de fenêtres du sol au plafond avec une vue imprenable sur la ville, et d'une cuisine entièrement équipée. Parfait pour les voyages d'affaires, les escapades de week-end ou les séjours prolongés, il est idéalement situé à seulement 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun de l'aéroport. Entrez dans un refuge élégant conçu pour le travail et les loisirs. S'étendant sur 100 m², cette résidence de 2 chambres présente un salon avec des canapés moelleux baignés de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres, une télévision intelligente avec abonnement Netflix, et une décoration élégante dans des tons doux et terreux. La cuisine moderne est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson électrique, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'une machine à café, ainsi que de nombreux ustensiles de cuisine. Les chambres disposent de deux lits queen-size avec des draps moelleux, de placards spacieux et de zones de bureau bien éclairées. La salle de bain offre une douche à effet pluie élégante, des articles de toilette haut de gamme, et un design minimaliste pour une ambiance de type spa. Profitez de la commodité d'un lave-linge et d'un sèche-linge dans l'unité, et d'une terrasse privée avec un coin salon extérieur surplombant le Boulevard Royal. Les animaux de compagnie sont les bienvenus avec une autorisation préalable et des frais supplémentaires s'appliquent. Situé en plein centre-ville animé, cet appartement est parfaitement positionné pour explorer la scène culturelle de classe mondiale du Luxembourg. Vous êtes à quelques minutes de divers restaurants, épiceries et du centre commercial Galeries Lafayette Luxembourg. Des sites locaux comme le Pont Adolphe, la Place d'Armes et la Cathédrale Notre-Dame sont à quelques pas. Le Palais Grand-Ducal et le Musée d'Histoire de la Ville de Luxembourg sont également à proximité, ainsi que le Musée National d'Histoire et d'Art et les Casemates du Bock. Le Grand Théâtre de Luxembourg et la Philharmonie Luxembourg sont à quelques minutes en voiture ou en tram. Le Luxembourg offre des transports publics gratuits, rendant l'exploration de la ville sans effort. Les clients doivent avoir au moins 18 ans pour effectuer une réservation. Veuillez nous informer du nombre total de personnes lors de la réservation. Il est interdit de fumer, avec une pénalité de 500€ en cas de violation. Aucune fête, événement ou bruit excessif n'est autorisé, surtout après 22h. Seuls les invités enregistrés sont autorisés sur la propriété. Veuillez laisser les meubles tels que trouvés et signaler tout dommage accidentel ou besoin de nettoyage supplémentaire. Une pièce d'identité valide émise par le gouvernement est requise lors du processus d'enregistrement en ligne. Les heures de silence sont entre 22h00 et 7h00. Comprend un Wi-Fi haut débit pour un streaming ou des réunions virtuelles sans faille, et des zones de bureau bien éclairées dans les chambres. Un fer et une planche à repasser sont également fournis pour garder vos tenues impeccables. Un ordinateur portable n'est pas inclus. En savoir plus ?

Sentez-vous chez vous dans ce studio central et calme situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Le studio est lumineux et paisible, donnant sur le jardin, offrant un havre de paix au cœur de la ville. Les principaux atouts de cet appartement sont sa proximité avec la Place des Glacis, la station de tramway, le centre-ville et Kirchberg. Avec un accès direct au centre-ville et à Kirchberg à quelques minutes à pied, cet appartement offre commodité et accessibilité. Il est particulièrement calme, donnant sur le jardin avec des volets et des rideaux occultants. Il s'agit d'un hébergement non-fumeur et sans animaux. Les fêtes ne sont pas autorisées. En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.àr.l. vous présente à la vente cet emplacement intérieur situé idéalement à Differdange à quelques pas du centre commercial OPKORN. L'emplacement intérieur est situé au sous-sol de la Résidence "OLEAA" à 4 rue Asca Rampini, à Differdange. Disponibilité: immédiate Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : ### ou par courriel : ### En savoir plus ?

STUDIO***AVEC GARAGE***PROCHE CENTRE VILLE*** Situé au 69a, rue de Reckenthal à Luxembourg, ce studio entièrement rénové offre une surface habitable d'environ 38 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, soigneusement rénové, avec des finitions modernes et fonctionnelles. Un box de garage fermé, équipé en électricité et en eau, complète avantageusement ce bien. Devant le garage, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, un atout rare et très recherché à Luxembourg. Atouts du bien : Studio rénové Surface habitable : 38 m² Box de garage avec eau et électricité Place de parking privative devant le garage Situation pratique et recherchée Idéal investissement ou premier achat Contact: ### / ### En savoir plus ?

Construite vers 1930 et entièrement rénovée depuis 2010, cette charmante maison conjugue authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 197,5 m² ( surface totale : 259,8 m² ), elle est répartie sur trois niveaux et se compose de : La maison se compose comme suit : - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur Siemens) et plan de travail en granit – cuisine installée par KICHECHEF - 5 chambres à coucher - 2 salles de bains - 1 WC séparé - Hall d’entrée avec rangements - Terrasse Finitions : carrelage et parquet stratifié, fenêtres triple vitrage, chauffage au gaz (chaudière Buderus installée en 2010), toiture en ardoise, extension de la cuisine réalisée en 2020. La maison dispose également : - d’un garage fermé avec borne de recharge, - d’une cave, - d’une buanderie, - d’un atelier. En excellent état, le bien est prêt à être occupé immédiatement. Située dans le village de Hobscheid (commune de Habscht, canton de Capellen), la propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable dans la vallée de l’Eisch, tout en restant proche de la capitale. - Luxembourg-Ville est accessible en environ 25 à 30 minutes en voiture. - La ligne de bus 812 assure une liaison directe vers la capitale en 35 à 40 minutes. - Écoles fondamentales, crèches et services de proximité sont disponibles dans la commune. - La région offre de nombreux sentiers de promenade, pistes cyclables et espaces naturels. - Les commerces et services plus étendus se trouvent dans les communes voisines ainsi qu’au centre commercial La Belle Étoile à Strassen (à env. 15 minutes). Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). En savoir plus ?

BARNES Luxemboureg vous propose ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans cette superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Il y aura du chauffage au sol partout avec des thermostats individuels dans chaque pièce. La résidence sera chauffée par une pompe à chaleur et il y aura aussi des panneaux photovoltaiques de sorte que vous serez à la pointe du progrès. Bien entendu il y aura du triple vitrage ainsi que des stores électriques et de la vmc double flux. Vous pourrez encore choisir tout ce qui est des finitions à savoir les parquets, les carrelages, le sanitaire, la faiencerie, la peinture etc. La résidence sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au rez de chaussé de la résidence et dispose donc d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière ainsi qu'un jardin privatif. Deux emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

Magnifique appartement de 2 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au premier étage de la résidence et dispose d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière. 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. La résidence sera construite avec des matériaux haut de gamme. Vous aurez du chauffage au sol partout avec des thermostats dans chaque pièce. Elle sera chauffée par une pompe à chaleur et vous aurez des panneaux photovoltaiques, du triple vitrage, des stores électriques, vmc, clés sécurité et pourrez encore choisir tous vos matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

Magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au premier étage de la résidence et dispose d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière. 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous propose ce magnifique appartement d'une chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au rdc de la résidence de sorte qu'il disposera vers l'arrière d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Un emplacement extérieur est inclus dans le prix. La résidence sera construite avec des finitions haut de gamme, chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, chauffée par une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaiques, triple vitrage avec stores électriques, vmc, sèche serviettes dans la salle de bains et possibilité encore de choisir tous les autres matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

Découvrez cette maison alliant qualité, confort et volumes généreux, idéalement située au coeur de Luxembourg, dans un environnement calme et verdoyant. HEKTAR vous propose cette charmante maison libre des quatre côtés, entourée d'un magnifique jardin offrant de véritables moments de détente en extérieur. Cette propriété séduit par ses espaces harmonieux et sa surface habitable d'environ 280 m², parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle de douche, assurant un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au vaste séjour et donne accès à une superbe terrasse de 80 m², idéale pour les moments de convivialité. Le bien comprend également trois emplacements de parking intérieurs ainsi que quatre places de parking extérieures, complétés par une buanderie, renforçant le caractère fonctionnel de la maison. En excellent état et aux standards modernes, la propriété est équipée d'un système d'alarme, de la climatisation, est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une classe énergétique D. Située dans le quartier recherché de Bonnevoie, cette maison profite d'une proximité immédiate avec l'ensemble des infrastructures nécessaires : écoles, commerces, transports et espaces de loisirs. Un emplacement idéal offrant un cadre de vie dynamique et agréable, particulièrement adapté aux familles. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la location un appartement duplex meublé situé rue de Luxembourg à Esch-Lallange. L'appartement dispose de 3 chambres à coucher sur 2 étages, est disponible de suite et est réparti comme suit : 3ème étage : Hall d'entrée avec WC visiteurs et débarras. Grand espace de vie avec cuisine ouverte, coin repas et salon. Escalier vers les combles. Combles : Couloir donnant accès à 3 chambres à coucher (dont une avec dressing), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un grenier/débarras est également accessible. Rez-de-chaussée : Une place de parking extérieure, une cave ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge sont inclus dans le loyer. Des places de parking publiques se trouvent le long de la rue. Les résidents peuvent obtenir une carte de stationnement résidentiel gratuite auprès de la commune. - Disponible à partir du ### - Loyer : 2.400 €. - Provision pour les charges : 350 € (l'électricité est à régler directement avec le fournisseur). - Garantie bancaire / caution : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 mois de loyer plus 17% de TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . Les frais d'agence sont à la charge du locataire et du propriétaire (50/50). Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

Résidence Nest à Belval - Studio - Lot 2.13.C.STU Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer la Résidence NEST, un nouveau projet résidentiel contemporain et durable composé de 64 unités de logements, commerces et bureaux implantés en plein centre de Belval. L’achèvement est prévu pour fin de l’année 2028. L’immeuble de classe énergétique AAA sera équipé de châssis et vitrages performants, d’un toit de panneaux solaires nouvelle génération, d’une ferme urbaine, d’un système de recyclage d’eau de pluie. Les appartements de NEST se distinguent par des finitions intérieures soignées : sols en carrelage ou parquet au choix, murs en Variovlies peints, portes intérieures de qualité, et salles de bains équipées de sanitaires premium Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par le chauffage au sol et une ventilation double-flux garantissant une atmosphère saine et agréable. Le studio Lot 2.13.C.STU se situe au 2ème étage et dispose d’une surface cadastrale de ±41,96m², et se compose comme suit: - cuisine de ±10,46m² donnant sur le séjour de ±12,22m² avec de grandes baies vitrées. - 1 salle de douche avec WC de ±5,87m² - buanderie/ débarras de ±4,20m² Prix avec cave incluse : 312.537€ TVAC mixte à 3%/17% (résidence principale) 340.434€ TVAC 17% (investisseurs) Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 76.050€ TVAC 17%. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel mixte NEST Belval bénéficie d’un emplacement privilégié où s’exprime pleinement le principe de la “ville en 15 minutes”. À Belval, chaque destination essentielle — commerces, restaurants, espaces verts, équipements culturels, transports, loisirs ou services — se trouve à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, fluide et parfaitement équilibrée. L’arrivée prochaine du tramway rapide reliant Belval à Luxembourg-Ville viendra renforcer une mobilité déjà exemplaire, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20 à 25 minutes. Au pied de NEST, la future Place des Bassins deviendra un véritable cœur vibrant : un espace piétonnier animé par des terrasses, des commerces, des événements, des zones de détente et un paysage mêlant eau et végétation — un lieu pensé pour favoriser le lien social, l’activité et le bien-être. Le quartier offre également un accès immédiat à un ensemble d’infrastructures majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert idéal pour les promenades et activités extérieures, la Rockhal, salle de concerts emblématique du Luxembourg, le Belval Plaza Shopping Center, ses commerces, restaurants et son cinéma Kinepolis. Belval est par ailleurs l’un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, accueillant des institutions de premier plan telles que Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval avec ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l’avenir assure une attractivité durable et un fort potentiel de valorisation. Distances : - Arrêt de bus : 35 m - Supermarché : 250 m - Belval Plaza Shopping Center : 450 m - Lycée Bel-Val : 650 m - Gare ferroviaire : 700 m - Campus universitaire de Belval : 850 m - Accès autoroutier (A4, A13) : 900m - Centre hospitalier Emile Mayrisch : 4,5 km - Ville de Luxembourg : 22 km ENGLISH VERSION Nest Residence at Belval - Studio - Lot 2.13.C.STU Engel & Völkers is pleased to offer the NEST Residence, a new contemporary and sustainable residential project comprising 64 housing units, shops, and offices located in the heart of Belval. Completion is scheduled for the end of 2028. The AAA energy class building will be equipped with high-performance frames and glazing, a new generation solar panel roof, an urban farm, and a rainwater recycling system. The NEST apartments are distinguished by meticulous interior finishes: flooring in tile or parquet of your choice, walls painted with Variovlies, quality interior doors, and bathrooms equipped with premium Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe sanitary ware. Comfort is enhanced by underfloor heating and a double-flow ventilation system ensuring a healthy and pleasant atmosphere. The studio Lot 2.13.C.STU is located on the 2nd floor and has a cadastral area of ±41.96m², comprising: - kitchen of ±10.46m² opening onto the living room of ±12.22m² with large bay windows. - 1 shower room with WC of ±5.87m² - laundry room/storage room of ±4.20m² Price including cellar: €312,537 including VAT at 3%/17% (main residence) €340,434 including VAT at 17% (investors) An indoor parking space can be acquired additionally at the price of 76,050€ incl. VAT 17%. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Ideally located in the heart of one of the most innovative districts in the south of the country, the mixed residential project NEST Belval enjoys a prime location where the principle of the "15-minute city" is fully expressed. In Belval, every essential destination—shops, restaurants, green spaces, cultural facilities, transport, leisure, or services—is within a 15-minute walk, offering a rare, seamless, and perfectly balanced urban quality of life. The upcoming arrival of the rapid tramway connecting Belval to Luxembourg City will further enhance an already exemplary mobility network, complemented by the Belval-University train station, located just 450 meters from the residence, allowing access to the center of Luxembourg in 20 to 25 minutes. At the foot of NEST, the future Place des Bassins will become a truly vibrant heart: a pedestrian area enlivened by terraces, shops, events, relaxation zones, and a landscape blending water and vegetation—a place designed to promote social connection, activity, and well-being. The neighborhood also provides immediate access to a range of major infrastructures: Parc Belval Nord, a vast green space ideal for walks and outdoor activities, the Rockhal, an iconic concert hall in Luxembourg, the Belval Plaza Shopping Center, its shops, restaurants, and its Kinepolis cinema. Moreover, Belval is one of the country's most promising economic hubs, hosting leading institutions such as Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, as well as the Belval university campus with its research centers. This dynamic and forward-looking ecosystem ensures sustainable attractiveness and strong potential for appreciation. Distances: - Bus stop: 35 m - Supermarket: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Bel-Val High School: 650 m - Train station: 700 m - Belval university campus: 850 m - Highway access (A4, A13): 900 m - Emile Mayrisch Hospital Center: 4.5 km - Luxembourg City: 22 km DEUTSCHE VERSION Residenz Nest in Belval - Studio - Einheit 2.13.C.STU Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz NEST, ein neues, zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval, vorzustellen. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit der Energieklasse AAA wird mit leistungsstarken Rahmen und Verglasungen, einem Dach mit Solarpaneelen der neuesten Generation, einer urbanen Farm und einem Regenwasser-Recyclingsystem ausgestattet sein. Die Wohnungen von NEST zeichnen sich durch sorgfältige Innenausstattungen aus: Bodenbeläge aus Fliesen oder Parkett zur Auswahl, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Bäder mit Premium-Sanitäranlagen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet, verstärkt. Das Studio Lot 2.13.C.STU befindet sich im 2. Stock und hat eine Katasterfläche von ±41,96 m². Es ist wie folgt aufgeteilt: - Küche von ±10,46 m² mit Zugang zum Wohnzimmer von ±12,22 m² mit großen Fensterfronten. - 1 Duschbad mit WC von ±5,87 m² - Waschküche/Abstellraum von ±4,20 m² Preis inklusive Keller: 312.537 € inkl. 3 %/17 % MwSt. (Hauptwohnsitz) 340.434 € inkl. 17 % MwSt. (Investoren) Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von 76.050€ inkl. MwSt. 17% erworben werden. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert vonMatthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Ideal gelegen im Herzen eines der innovativsten Viertel im Süden des Landes, profitiert das gemischte Wohnprojekt NEST Belval von einer privilegierten Lage, an der das Prinzip der "15-Minuten-Stadt" voll zum Ausdruck kommt. In Belval liegt jedes wesentliche Ziel — Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transportmöglichkeiten, Freizeitangebote oder Dienstleistungen — weniger als 15 Gehminuten entfernt und bietet so eine seltene, flüssige und perfekt ausgewogene urbane Lebensqualität. Die baldige Ankunft der Schnellstraßenbahn, die Belval mit Luxemburg-Stadt verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität weiter stärken, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Université, der nur 450 m von der Residenz entfernt liegt und eine Verbindung zum Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten ermöglicht. Am Fuße von NEST wird der zukünftige Place des Bassins zu einem wahren pulsierenden Herzen: ein Fußgängerbereich, belebt durch Terrassen, Geschäfte, Veranstaltungen, Entspannungszonen und eine Landschaft, die Wasser und Vegetation mischt — ein Ort, der geschaffen wurde, um soziale Bindungen, Aktivität und Wohlbefinden zu fördern. Das Viertel bietet auch unmittelbaren Zugang zu einer Reihe bedeutender Infrastrukturen: der Parc Belval Nord, eine weitläufige Grünfläche, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Rockhal, eine emblematische Konzerthalle von Luxemburg, das Belval Plaza Shopping Center mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Kino Kinepolis. Darüber hinaus ist Belval einer der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Universitätscampus von Belval mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem gewährleistet eine nachhaltige Attraktivität und ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Entfernungen : - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Lycée Bel-Val: 650 m - Bahnhof: 700 m - Universitätscampus von Belval: 850 m - Autobahnanschluss (A4, A13): 900 m - Krankenhauszentrum Emile Mayrisch: 4,5 km - Stadt Luxemburg: 22 km En savoir plus ?