Résidence secondaire - Luxembourg

Domus 4 op EuroParcs Kohnenhof in de Ourvallei Een moderne recreatiewoning op een van de meest natuurlijke en geliefde locaties van Luxemburg Op EuroParcs Kohnenhof wordt deze sfeervolle en fraai gepositioneerde Domus 4 aangeboden. Het betreft een vrijstaand 4 persoons model op eigen kavel, midden in de groene Ourvallei. De ligging behoort tot de mooiste plekken van het park doordat rust natuur en omgeving hier op een bijzondere manier samenkomen. De combinatie van comfort duurzaamheid en een sterk verhuurpotentieel maakt dit een recreatiewoning die zowel voor eigen gebruik als voor investeerders zeer interessant is. Lichte leefruimte met uitzicht op de natuur De woonkamer voelt ruim en ontspannen aan door de grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de bosrijke omgeving waardoor het binnenleven in directe verbinding staat met de natuur. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eettafel die uitnodigt tijdens vakanties met familie of vrienden. De moderne installaties en goede isolatie zorgen ervoor dat de woning ook bij langere verblijven een aangenaam klimaat behoudt. Moderne keuken met praktische indeling De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ingericht voor dagelijks en intensief gebruik. Dankzij de logische indeling het ruime werkblad en de complete voorzieningen voelt koken hier natuurlijk en praktisch aan. Dit maakt de keuken een fijne plek om samen te komen voor ontbijt of om uitgebreid te koken na een dag in de Luxemburgse natuur. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers die comfortabel plek bieden aan vier personen. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voelen door de rustige afwerking als een ontspannen plek om te verblijven. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafel en het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustig en comfortabel verblijf. Terras midden in de groene vallei Het buitenterras vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier ervaar je de rust van de Luxemburgse Ardennen en geniet je de hele dag van een vrij uitzicht over de natuurlijke omgeving. De ligging van de kavel geeft een gevoel van privacy en ruimte waardoor dit een plek is die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel in de ochtendzon als in de avondschemering voelt het terras als een heerlijke plek om te verblijven. Praktische voorzieningen met comfort voor verhuur en eigen gebruik De Domus 4 is ontworpen met duurzaamheid en gebruiksgemak in gedachten. De technische installaties zijn modern en toekomstgericht wat niet alleen bijdraagt aan comfort maar ook aan aantrekkelijk rendement bij verhuur. De woning is onderhoudsarm en ingericht voor efficiënte schoonmaak en wissels wat de exploitatie eenvoudiger maakt voor investeerders. Over EuroParcs Kohnenhof EuroParcs Kohnenhof ligt diep in de Luxemburgse Ourvallei, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuurrijke omgeving en recreatieve mogelijkheden. Het park voelt groen rustig en intiem aan en trekt een brede doelgroep die waarde hecht aan wandelen, fietsen, cultuur en natuurbeleving. De ligging aan de rivier de Our en de nabijheid van pittoreske dorpen en natuurgebieden maken Kohnenhof een geliefde bestemming voor zowel korte als lange verblijven. Dit versterkt de verhuurpotentie van de woning en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Sterk investeringsprofiel De Domus 4 combineert een moderne bouwstijl met lage onderhoudskosten en een van de meest aantrekkelijke locaties binnen de regio. Dankzij de stabiele vraag naar vakantiewoningen in Luxemburg en de hoge bezettingsgraad binnen het EuroParcs verhuurprogramma biedt deze woning een interessant jaarlijks rendement. De combinatie van rendement rust en recreatieve aantrekkingskracht maakt dit object een solide keuze binnen de recreatieve vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Idéal investissement – rendement locatif attractif au cœur d’Ettelbruck Découvrez ce studio spacieux d’environ 45 m², idéalement situé en plein centre d’Ettelbruck, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Sa configuration optimisée, avec une pièce principale généreuse et une cuisine séparée, offre un fort potentiel locatif et une excellente attractivité auprès des locataires. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle, critère recherché sur le marché locatif. Les volumes et la distribution permettent une valorisation simple, avec un potentiel d’optimisation après rafraîchissement. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, garantit une demande locative constante et une mise en location rapide. Opportunité idéale pour investisseur : - forte liquidité locative - valorisation après travaux légers - rendement optimisable Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour sécuriser un investissement rentable et durable. La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement de 73 m² situé dans la rue du Canal, au cœur d’Esch-sur-Alzette. L’appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur et se compose de 4 pièces lumineuses, offrant un cadre moderne et chaleureux grâce à une décoration raffinée et du mobilier contemporain. Situé dans un bel immeuble, ce bien marie parfaitement le charme d’époque et le confort moderne. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d’un thermostat connecté, l’appartement garantit confort thermique et tranquillité tout au long de l’année. Vous profiterez également d’un accès Internet haut débit via la fibre optique pour organiser télétravail ou divertissement à domicile en toute sérénité. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. Un joli petit balcon ajoute un charme supplémentaire à ce bien. L’ensemble de l’habitation est prêt à accueillir ses futurs occupants : l’appartement est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu alliant histoire et modernité, au cœur d'un quartier dynamique du Luxembourg. Une place de parking en location au prix de 150 euros mensuel est loué avec cet appartement. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement de 80 m² parfaitement situé au 1er étage à Hesperange. Entièrement meublé et pensé avec soin, il est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de commodité. L'appartement comprend deux chambres, un vaste séjour, une cuisine séparée entièrement équipée et un toilette pour les invités. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'une place de parking intérieure. Situé à Hesperange, l'appartement offre d'excellentes connexions de transports en commun, avec seulement trois arrêts de bus jusqu'au tram au Lycée Bouneweg et une dizaine de lignes de bus vous reliant directement à la ville. Loyer mensuel : 2 400 € Charges mensuelles : 350 € + frais d'agence Dépôt : 2 mois de loyer ?? Disponible à partir du 1er juillet En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose à la location ce magnifique appartement meublé type duplex situé au cœur de Schifflange, il se compose de 4 chambres, fait +/- 120 m² et saura séduire par ses prestations modernes. Parfait pour une famille et parfaitement placé à 2 minutes à pied de la gare de Schifflange, le bien se décompose ainsi : 2ème étage: - Entrée avec porte sécurisée, vidéo parlophone - Cuisine équipée ouverte sur le living - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions - Un salle de bain + WC 3ème étage : - Un second living pouvant être utilisé à la guise - 2 autres chambres de bonnes dimensions - Une salle de douche + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien un parking extérieure, et une cave privative. Schifflange commune prisé du Sud de Luxembourg qui comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

Magnifique Appartement avec balcon, dans une rue calme a NIederkorn Rénovée en 2024. Grand Hall Grand Living Cuisine equipee ouverte avec acces au balcon 2 Chambres a coucher 1 salle de bain avec wc 1 salle de douche avec Wc Cave Emplacement intérieure Residence et Appartement soignee Appartement et residence pas de travaux a prevoire Charges faibles Pour plus d'informations, veuillez contacter Andre au 691 111 607 ou par e-mail à ### . Estimation gratuite. En savoir plus ?

IMMO RASTODER vous propose cette charmante maison située à Eischen, offrant un fort potentiel et une surface habitable d'environ 140 m² ? idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Située dans un quartier très calme d'Eischen, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa structure solide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Disposition de la maison Rez-de-chaussée Vous découvrirez un hall d'entrée accueillant donnant accès à : * un WC séparé, * une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, * une salle de douche, * une cuisine équipée fonctionnelle, * ainsi qu'un spacieux séjour avec salle à manger et salon lumineux. 1er étage L'espace nuit comprend : * quatre chambres à coucher, * dont une avec un espace supplémentaire pouvant être transformé en seconde salle de bain. Grenier Le grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol / Cave Une grande pièce atelier avec accès vers l'extérieur complète le bien, idéale pour le bricolage ou le stockage. Informations techniques & rénovations Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des dix dernières années : * toiture rénovée, * chaudière remplacée, * canalisation modernisée. La maison dispose également : * de fenêtres PVC double vitrage, * de beaux parquets, * d'un chauffage au mazout, * d'un passeport énergétique F/F. Extérieur Le terrain de ±4,1 ares offre un espace extérieur agréable avec différentes possibilités d'aménagement. Situation Située dans un quartier très calme à Eischen, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie. IMMO RASTODER Tél : ### Mail : ### En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 4 chambres, idéalement située à Reckange-sur-Mess (Dippach), dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2015, cette élégante propriété offre environ 139 m² de surface habitable et se distingue par son agencement fonctionnel, ses finitions de qualité et son excellent équipement technique, assurant un confort optimal au quotidien. Située sur un terrain agréable avec un jardin d'environ 200 m², la maison a été parfaitement entretenue et est prête à être habitée sans aucun travail de rénovation. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : Dispose de placards intégrés pratiques pour un rangement facile. Suite d'invités : Une chambre confortable avec une salle de bain privée et un accès direct au jardin. Espaces techniques : Comprend un grand garage, une buanderie séparée et un local technique. Premier Étage ? Espace de Vie Salon & Salle à manger : Un espace lumineux et ouvert avec un flux naturel. Il comprend une table en marbre massif et des meubles sur mesure conçus pour s'adapter parfaitement à la pièce. Bureau à domicile : Un coin bureau calme est intégré à l'espace de vie. Accès Extérieur : Le salon s'ouvre sur une terrasse avec un escalier menant à une terrasse plus grande et au jardin. WC invités : Idéalement situé à ce niveau. Deuxième Étage ? Espace Nuit Trois Chambres : Chambres douillettes et calmes situées sous les combles. Salle de Bain Familiale : Une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Grenier : Un espace de stockage supplémentaire est accessible depuis ce niveau. Caractéristiques Techniques & Parking Chauffage : Pompe à chaleur aérothermique avec chauffage au sol dans toute la maison. Ventilation : Système double flux (VMC) pour un air frais constant. Parking : Un garage fermé plus une place de parking extérieure devant la maison. Localisation Trajets : Accès rapide aux autoroutes A4 et A13 ; Luxembourg-Ville et Belval sont à seulement quelques minutes. Transport : À seulement 5 minutes de la gare de Dippach-Reckange. Des photos supplémentaires, des plans et d'autres informations sont disponibles sur demande lors d'une visite. Faites confiance à des professionnels expérimentés pour votre prochain déménagement. Nos évaluations sont détaillées, réalistes et basées sur une expertise architecturale. Toutes les offres sont soumises à l'approbation du vendeur. En savoir plus ?

Hello Home a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Schifflange, offrant environ 182 m² d’espaces de vie, 4 chambres, un jardin privatif, une terrasse, un balcon ainsi qu’un emplacement idéal à proximité directe d’une école et de toutes les commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les espaces sont lumineux, bien proportionnés et pensés pour offrir confort, praticité et convivialité au quotidien. L’espace de vie principal se compose d’un séjour chaleureux avec salle à manger, bénéficiant de belles ouvertures et d’un accès vers le balcon. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace repas confortable. Au niveau inférieur, une grande pièce avec accès direct à la terrasse et au jardin avait été prévue pour accueillir une seconde cuisine. Cet espace représente aujourd’hui un réel potentiel d’aménagement selon les besoins : cuisine d’été, salle de jeux ou espace loisirs. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail complète également ce niveau. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative. Les autres chambres offrent de beaux volumes et peuvent facilement accueillir enfants ou invités. La maison dispose également de 3 salles de bains / douches et toilettes, d’une buanderie, d’un local technique, d’un grenier ainsi que de rangements pratiques. À l’extérieur, la terrasse et le jardin privatif offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté confort, le bien bénéficie d’équipements modernes tels que la domotique, des panneaux photovoltaïques ainsi qu’un chargeur pour voiture électrique installé dans le garage. Un garage et un emplacement parking extérieur complètent l’ensemble. Située à Schifflange, la maison profite d’un environnement pratique et recherché. Commerces, écoles, crèches, transports publics, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles. La commune offre également une excellente connexion vers Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-ville et les principaux axes routiers du sud du pays. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, un extérieur agréable, plusieurs chambres et une localisation facilitant le quotidien. Elle s’adresse également aux acquéreurs souhaitant un bien confortable, évolutif et bien situé dans le sud du Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous sur: ### En savoir plus ?

Maison bifamiliale située au cœur de Mamer, au 98, Route d’Arlon, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation multigénérationnelle. Le bien se compose de deux appartements distincts, cadastrés verticalement, offrant une séparation des unités et une grande flexibilité d’utilisation. Les deux appartements sont actuellement loués. L’appartement situé au rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, un séjour, un bureau, une salle de douche, une loggia avec accès direct au jardin, ainsi qu’un débarras extérieur. L’appartement à l’étage se compose de deux chambres à coucher, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, ainsi qu’une terrasse. Les espaces communs comprennent une buanderie de, ainsi qu’un grenier d’environ 50 m² offrant un important espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel de valorisation et d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Classe énergétique : H-I-H Année de construction : 1953 Date d'installation de la chaudière à gaz : 1997 Surface appartement au rez-de-chaussée : +/- 66 m2 Surface de l'appartement au 1er étage : +/- 77 m2 Surface terrain : 2,35 ares Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

B IMMOBILIER vous présente ce bel appartement de 59,21 m², construit en 2022, situé en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie moderne et agréable dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs privatifs — terrasse et jardin — parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Composition de l’appartement : - Séjour / living - Cuisine ouverte moderne - Débarras pratique - Chambre avec salle de bains et WC Accès direct à la terrasse et au jardin privé ++ Informations supplémentaires ++ - Construction récente (2022) - Appartement en rez-de-chaussée - Chauffage au sol : Gaz - Terrasse et jardin privatif - Double emplacement de parking intérieur - Cave privative - Environnement calme et résidentiel Un emplacement agréable à Nospelt Situé au 7, rue Gustave Feyer à Nospelt, ce bien bénéficie d’un cadre paisible au sein du village de Nospelt de la commune de Kehlen. À proximité des commodités essentielles et avec un accès facile vers Luxembourg-Ville, ce logement est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des axes principaux. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

L’agence vous propose ce bel appartement à louer entièrement rénové idéalement situé dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Ce logement se compose d’un hall d’entrée accueillant menant vers un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon et une salle à manger offrant un cadre convivial et confortable. La cuisine, entièrement hyper équipée, dispose de tout le nécessaire pour un usage quotidien pratique et moderne. L’appartement comprend également une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire, d’un toilette et d’une vasque. À l’arrière de l’appartement, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour se détendre, partager des moments en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien séduira par sa disposition harmonieuse, son confort et son espace extérieur, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable à Dudelange. Informations : - Loyer : 1600€ - Charges : 200€ - Frais d’agence : 936€ Pour plus de renseignements ou si vous désirez effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ### En savoir plus ?

IC GROUPE vous propose un bien rare et absolument unique au Luxembourg, idéalement situé à Bech-Kleinmacher, au pied des vignobles et à quelques pas de la Moselle. Ce duplex loft entièrement rénové se distingue par son architecture contemporaine inspirée du style Le Corbusier, sublimée par la vision de l’architecte Valente, qui a su insuffler à ce lieu une véritable âme. Développant ±125 m² habitables, ce bien offre également une superbe terrasse de ±70 m² orientée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Grâce à ses immenses baies vitrées et sa hauteur sous plafond impressionnante, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la journée. Hall d’entrée, Toilettes invités (japonaises) avec rangement sur mesure Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger Magnifique séjour avec accès direct à la terrasse plein sud. À l’étage : 2 belles chambres à coucher Salle de douche à l’italienne spacieuse, finition haut de gamme L’ensemble offre une sensation de confort digne d’un hôtel de luxe. Usage mixte, Ce bien se prête parfaitement à une double affectation : Habitation privée Activité professionnelle (bureau, cabinet) Avantage fiscal intéressant dans ce cadre. 2 emplacements extérieurs Matériaux et finitions haut de gamme Bien entièrement rénové Libre de suite Visites à votre convenance Un lieu de vie rare, entre architecture, nature et modernité, au cœur d’un environnement privilégié. Pour les visites veuillez contacter Kozy En savoir plus ?

Située à Rollingergrund, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, ainsi que de Limpertsberg, Strassen et Bertrange, cette maison jumelée constitue une opportunité rare. À seulement deux pas de la Place de l'Étoile, avec arrêt du tram desservant directement l’aéroport, le centre-ville et Cloche d'Or, la situation est particulièrement privilégiée et stratégique. La maison est habitable de suite en tant que maison unifamiliale. Pour les acquéreurs souhaitant réaménager le bien, les autorisations et plans pour la création d’un studio intégré avec entrée indépendante sont disponibles, offrant un fort potentiel d’optimisation (location, profession libérale, espace indépendant). Surface habitable d’environ ± 95 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée principale avec coin vestiaire, Séjour, Salle d’eau 1er étage : Palier, Cuisine avec salle à manger d’environ 17,70 m², Salle d’eau Combles : Deuxième entrée individuelle, Palier, Chambre d’environ 17 m², Salle d’eau Sous-sol : Hall, Buanderie, Chaufferie, Cave ou salle de loisirs Possibilité d’aménager un studio indépendant sous les combles avec entrée privative. Coût estimatif des travaux : ± 250.000 € Accès rapide aux autoroutes, transports en commun, commerces et infrastructures : Supermarchés (Naturata, Delhaize…) Écoles fondamentales et primaires, lycée, université, crèches et aires de jeux Centre médical, Centre Hospitalier de Luxembourg et Kannerklinik. L’agence IC GROUPE vous propose des biens soigneusement sélectionnés afin de répondre aux attentes de sa clientèle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Idéal profession libérale ou usage résidentiel haut de gamme IC GROUPE vous propose à la location une magnifique maison contemporaine construite en 2022, située dans une rue résidentielle très calme à Beringen, dans la commune prisée de Mersch. Ce bien lumineux et spacieux se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte • Débarras intégré à la cuisine • Véranda de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin • WC séparé 1er étage : • Deux chambres à coucher • Une suite parentale avec salle de douche privative • Une salle de douche supplémentaire 2ème étage : • Une seconde suite parentale avec salle de douche et accès direct à une grande terrasse de 25 m² Annexes et confort : • Garage fermé pour une voiture • Buanderie • Local technique • Chauffage au sol dans toute la maison • Classe énergétique A/B (Maison passive – basse consommation) Ce bien rare convient parfaitement pour une grande famille, un bureau professionnel, ou une profession libérale recherchant confort, espace et tranquillité. Localisation idéale – Mobilité optimale Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Mersch, cette maison vous permet de rejoindre Luxembourg-ville en 20 minutes en train. Vous accédez également à l’autoroute en 2 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre : • Kirchberg en 15 minutes • L’aéroport de Luxembourg en 20 minutes • Le centre-ville de Luxembourg en 20 minutes Un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie au calme et proximité directe avec les centres d’affaires, l’aéroport et la capitale. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### 🌐 N’hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir l’ensemble de nos biens disponibles : ### En savoir plus ?

MERSCH/Beringen, Disponible de Suite - IC GROUPE vous propose à la location, un entrepôt frigorifique de +/- 100m2 idéalement situé à BERINGEN MERSCH Idéal pour agroalimentaire, pharma ou distribution. Pour tout complément d'information ou convenir d'une visite, merci de nous contacter. En savoir plus ?

Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine construite en 2018, ce penthouse allie intimité, volumes généreux et prestations haut de gamme. L’ascenseur dessert directement l’appartement, renforçant le caractère exclusif du bien. Dès l’entrée, la luminosité naturelle et la fluidité des espaces séduisent immédiatement. Le vaste séjour, véritable cœur du penthouse, est entouré de deux magnifiques terrasses, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Agencement & prestations • Grand séjour avec salle à manger, baigné de lumière • Cuisine moderne ouverte parfaitement intégrée • Suite parentale avec salle de bains privative et dressing • Deuxième chambre avec sa propre salle de douche • Toutes les salles d’eau disposent d’une fenêtre • Accès direct aux terrasses depuis les chambres • Espace cosy au bout de couloir, actuellement aménagé en bureau • WC séparé • Débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge • Deux emplacements interieur de parking côte à côte en sous-sol inclus dans la vente Les deux terrasses qui entourent le séjour offrent un véritable prolongement de l’espace de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Elles sont chacune équipées de stores bannes électriques, garantissant une protection solaire optimale. Sanem figure parmi les communes les plus recherchées du sud du Luxembourg grâce à : • Sa proximité immédiate avec Esch-sur-Alzette et Belval • Son accès rapide vers Luxembourg-Ville • Ses écoles, université, infrastructures sportives et commerces • Son environnement résidentiel calme et verdoyant Un emplacement stratégique combinant qualité de vie et excellente accessibilité. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### En savoir plus ?

Bel appartement 2 chambres + cave + garage fermé. Karine FISCHER agent HESTIA GROUP, spécialiste de l'immobilier à Remich Vous propose en exclusivité à la location ce bel appartement lumineux de deux chambres avec cave et garage fermé. Il se compose comme suit : - Une entrée. - Un WC séparé avec son lave-main. - Une cuisine séparée, équipée avec une plaque de cuisson vitro-céramique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four électrique. - Un salon/salle à manger avec baie vitrée et son accès au balcon. - Une chambre +- 13m2. - Une 2ème chambre +-13m2. - Une salle de douche avec fenêtre, son lavabo sur meuble laqué, un miroir, un radiateur sèche serviette, une douche. Une cave, un emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge dans la buanderie commune et un garage fermé complètent ce bien. Proche du centre ville et des commerces, Remich est une belle commune où il fait bon vivre. Extrêmement bien desservie par les transports en commun. Prix 1.500,-€/mois Avances sur charges : 380€ (Eau, chauffage inclus). Honoraire d'agence payé 50/50 par le locataire et le propriétaire. Honaire d'agence part locataire : 877,50€ Disponible au 1er Août 2026 A réserver sans tarder. Contacter Karine FISCHER Email : ### Gsm : ### En savoir plus ?

Sunset Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 3 chambres, idéalement situé au 7, rue de la Montagne à Eischen, au sein d’une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue, construite en 2024. Avec une surface habitable intérieure généreuse de 113,9 m², ce bien séduit par ses volumes confortables, sa luminosité, la qualité de ses finitions et ses remarquables espaces extérieurs. L’appartement bénéficie notamment de deux grandes terrasses ainsi que d’un jardin privatif de 133,37 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Présenté dans un état impeccable, sans travaux à prévoir, ce duplex constitue une véritable opportunité clé en main pour des acquéreurs à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et immédiatement disponible. La distribution des pièces a été pensée pour offrir un excellent confort au quotidien, avec des espaces de vie ouverts, des chambres bien proportionnées et des prestations techniques de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux de 9,2 m² menant vers une grande pièce de vie ouverte de 41,83 m², comprenant la cuisine, le séjour et la salle à manger. Cet espace central, lumineux et convivial, offre un accès agréable vers les extérieurs et constitue le cœur de l’appartement. La partie nuit se compose de 3 belles chambres de 14,53 m², de 13,92 m² et 11,59 m² ainsi qu'un dressing de 6,41 m². Le bien dispose également de deux salles de bains, respectivement de 7,18 m² et 4,24 m², ainsi que d’un WC séparé de 2,15 m², offrant un confort optimal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant bénéficier d’espaces pratiques et bien agencés. Les espaces extérieurs représentent l’un des atouts majeurs de ce bien. Une première terrasse de 16,34 m², une seconde terrasse de 25,64 m² et un jardin privatif de 133,37 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en extérieur ou simplement de bénéficier d’un espace de détente rare pour un appartement. En complément, l’appartement dispose d’une cave privative de 4,5 m², d’un emplacement de parking intérieur de 14,74 m² ainsi que d’un emplacement de parking extérieur de 14,34 m². Sur le plan technique, le bien est équipé d’un système de chauffage au sol, alimenté par une chaudière à condensation au gaz. Le passeport énergétique A-B confirme la bonne performance énergétique de la résidence et contribue au confort général du logement. La résidence bénéficie également d’une garantie décennale valable jusqu’en 2034. Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation, cet appartement offre un équilibre idéal entre tranquillité, modernité et accessibilité. Eischen est apprécié pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec la nature et sa situation pratique vers les communes voisines ainsi que vers Luxembourg-ville. Ce bien rare combine espace, confort, efficacité énergétique, qualité de construction et extérieurs exceptionnels. Une opportunité idéale pour toute personne souhaitant acquérir un duplex moderne et parfaitement entretenu dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sunset Immo. Email : ### ou ### Téléphone, SMS ou WhatsApp : ### ou ### En savoir plus ?