Résidence secondaire - Luxembourg

L'agence COLDWELL BANKER, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante. Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique. Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, elle incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités. Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette élégante propriété développe une surface habitable de 223 m², baignée de lumière naturelle et conçue avec une attention particulière portée au confort de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, parfaits pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis. Des espaces nuits pensés pour le bien-être À l'étage, deux belles chambres profitent chacune de terrasses privées avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès à l'extérieur, pour une atmosphère inspirée des plus beaux spas. Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé, composée d'une chambre, d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain avec WC, une invitation à la sérénité. Fonctionnalité et prestations haut de gamme Le sous-sol propose des espaces annexes précieux : cave, local technique, double garage, sans oublier deux emplacements extérieurs. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux, et affiche une performance énergétique classée C. Pourquoi vous allez l'aimer: Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, matériaux de qualité et finitions élégantes, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de Luxembourg-ville, écoles, commerces et transports, architecture contemporaine alliant design et fonctionnalité. Une opportunité rare dans un secteur recherché Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur. En savoir plus ?

LIVING IMMO vous propose plusieurs belles chambres meublées avec lavabo intégré pour 750€ plus 150€ de charges (chauffage, l'eau chaude et froide, électricité, poubelle,) dans un immeuble entièrement rénové comprenant : Une salle de douche, deux WC séparés et machine à laver communs, par étage. Attention : Les photos publiées dans cette annonce c'est une ou deux PHOTOS des chambres à louer dans l'immeuble et c'est dans le but de vous donnez une idée de l'état mais, étant donnée qu'il y a PLUSIEURS chambres, il se peut que la photo en question ne correspondre pas avec la chambre qui sera libre à un moment donné... C'est la raison pour laquelle je vous invite de passer sur place de voir la chambre à louer ! A VOIR Pour de plus amples informations ou d'autres biens similaires, merci de contacter Monsieur Driton GUMNISHTA au 691 42 15 19. En savoir plus ?

LIVING IMMO vous invite à découvrir un très bon emplacement pour voiture dans une résidence de construction récente à 50m de l'avenue de la Liberté. L'emplacement se situe au niveau -2, très facile à rentrer et sortir. Parking sécurisé avec 2 portes automatiques. Le parking convient parfaitement pour des personnes handicapés, et/ou avec chaise roulante, car la place est grande et avec accès direct à l'ascenseur. Disponible : Immediatement Loyer mensuel: 200,00 Euro A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Pour de plus amples informations ainsi que d'autres biens similaires ou LOCATIONS MEUBLÉES, ÉQUIPÉES ET DÉCORÉES, plusieurs studios, appartements à 1 & 2 chambres, etc, à Luxembourg-ville, Beggen, Berchem, Dudelange, Esch sur Alzette, Roods, Sure ... etc., Merci de contacter Monsieur Driton GUMNISHTA par: tél. 691 42 15 19 ou par mail : ### ### En savoir plus ?

LIVING IMMO vous propose à la louer un bel appartement de haute de gamme, semi-meublé, de 90m2, très lumineux, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 unités, au cœur de Hesperange, dans la ceinture Um Schlass. Situé dans un cadre de verdure, orienté Sud-Ouest, rénové avec des matériaux de première qualité, comprenant : - Hall d'entrée avec placard encastré, - Grand LIVING de +/- 33 m² très lumineux donnant à la terrasse (13m2) et au jardin, - Très belle cuisine équipée « Bosch », - Belle salle de bain en (double vasque, baignoire et douche à l'italienne équipée), - WC séparé - Belle chambre (19 m², parquet en chêne) avec un dressing, - Deuxième chambre (14 m parquet en chêne) avec dressing. - Grande garage (pour deux voitures), - Emplacement extérieur, - Buanderie commune, - Deux caves. De plus: - Chauffage au gaz, - Double vitra, - Volets électriques, - Parlophone. Loyer 2550€ Charges 370€, Caution 2 mois, Frais d'agence 50/50 Proche de toutes commodités, idéale pour une famille avec enfants, il est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, pharmacie, autoroutes, transports en commun, LE TRAMWAY, l'arrêt de bus est à +/- 500m, la gare centrale ferroviaire à +/- 4km, accès vers le centre de la Ville de Luxembourg ; et la Cloche d'Or. L'accès vers le réseau autoroutier est à 1,7km (Collectrice du Sud et la A3 vers la France et la Ville de Luxembourg), Luxembourg Centre-Ville: 3,4 km, Luxembourg - Gare: 2,8km, Kirchberg: 6,5 km Luxembourg - Cloche d'Or: 2,2km État : Très bien, Bien exceptionnel, très rare. Disponibilité : Immédiatement Idéal pour un couple ou bien pour deux collègues de travail? A VOIR ABSOLUMENT ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de photos ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel et/ou Whatsapp au ### mail : ### ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de maître pleine de cachet, idéalement située dans le quartier recherché de Luxembourg-Hollerich, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités (commerces, transports, écoles, restaurants). Construite vers 1940, la propriété développe une surface habitable d’environ 168 m² (surface totale intérieure d’environ 231 m²) et séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux d’époque. Elle dispose de 5 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, une terrasse, un jardin orienté arrière ainsi qu’un garage privatif. Un atout supplémentaire : il existe une éventuelle possibilité de transformer la maison en 2 à 3 appartements, sous réserve des autorisations administratives. Répartition des pièces Sous-sol (-1) * Cave : 23,9 m² * Buanderie / local technique : 23,5 m² Rez-de-chaussée * Hall d’entrée : 15 m² * Séjour : 18,7 m² * Salle à manger : 15,3 m² * Cuisine séparée : 9 m² * WC séparé * Annexe : 4,3 m² * Garage : 15,4 m² 1er étage * Chambre 1 : 11 m² * Chambre 2 : 14 m² * Chambre 3 : 15,8 m² * Salle de bains : 11 m² * WC séparé * Couloirs : 6,6 m² 2ème étage * Chambre 4 : 11,1 m² * Chambre 5 : 14 m² * Bureau / grenier : 8,7 m² * Salle de douche : 3,6 m² * Couloirs / escalier : 6,1 m² Informations supplémentaires * Année de construction : vers 1940 * Chauffage : chaudière gaz à condensation (2010) * Passeport énergétique : H - I * Proche commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et Gare centrale Points forts : * Maison de maître libre de 3 côtés * Garage privatif + emplacements devant la maison * Terrasse + jardin orienté arrière * Nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation * Éventuelle possibilité de division en 2–3 appartements ---------- Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses charmante Stadthaus im Stil einer Maison de Maître anbieten zu können, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Luxemburg-Hollerich, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants) entfernt. Das um 1940 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² (Gesamtinnenfläche von ca. 231 m²) und besticht durch großzügige Volumen, hohe Decken und zahlreiche architektonische Elemente aus der Bauzeit. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, mehrere helle Wohnbereiche, eine Terrasse, einen nach hinten ausgerichteten Garten sowie eine private Garage. Ein zusätzlicher Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, das Haus – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – in 2 bis 3 Wohnungen umzuwandeln. Raumaufteilung Untergeschoss (-1) * Keller: 23,9 m² * Waschküche / Technikraum: 23,5 m² Erdgeschoss * Eingangsbereich: 15 m² * Wohnzimmer: 18,7 m² * Esszimmer: 15,3 m² * Separate Küche: 9 m² * Separates WC * Anbau: 4,3 m² * Garage: 15,4 m² 1. Obergeschoss * Schlafzimmer 1: 11 m² * Schlafzimmer 2: 14 m² * Schlafzimmer 3: 15,8 m² * Badezimmer: 11 m² * Separates WC * Flure: 6,6 m² 1. Obergeschoss * Schlafzimmer 4: 11,1 m² * Schlafzimmer 5: 14 m² * Büro / Dachboden: 8,7 m² * Duschbad: 3,6 m² * Flure / Treppenhaus: 6,1 m² Zusätzliche Informationen * Baujahr: ca. 1940 * Heizung: Gas-Brennwertkessel (2010) * Energieausweis: H - I * Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants, Bushaltestellen und Hauptbahnhof Highlights: * Maison de Maître, freistehend an 3 Seiten * Private Garage + Stellplätze vor dem Haus * Terrasse + rückwärtiger Garten * Vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und Wertsteigerung * Potenzielle Teilung in 2–3 Wohnungen möglich ---------- We are pleased to present to you exclusively this characterful Maison de Maître, ideally located in the sought-after Luxembourg-Hollerich district, just a stone’s throw from the city centre and all amenities (shops, transport, schools, restaurants). Built around 1940, the property offers a living area of approx. 168 m² (total interior surface of approx. 231 m²) and impresses with its generous volumes, high ceilings, and original period architectural features. It comprises 5 bedrooms, several bright living spaces, a terrace, a rear-facing garden, as well as a private garage. An additional asset: there is a potential possibility to convert the house into 2 to 3 apartments, subject to administrative approval. Layout Basement (-1) * Cellar: 23.9 m² * Laundry / technical room: 23.5 m² Ground floor * Entrance hall: 15 m² * Living room: 18.7 m² * Dining room: 15.3 m² * Separate kitchen: 9 m² * Separate WC * Annex: 4.3 m² * Garage: 15.4 m² 1st floor * Bedroom 1: 11 m² * Bedroom 2: 14 m² * Bedroom 3: 15.8 m² * Bathroom: 11 m² * Separate WC * Hallways: 6.6 m² 2nd floor * Bedroom 4: 11.1 m² * Bedroom 5: 14 m² * Office / attic: 8.7 m² * Shower room: 3.6 m² * Hallways / staircase: 6.1 m² Additional information * Year of construction: around 1940 * Heating: gas condensing boiler (2010) * Energy passport: H - I * Close to shops, schools, restaurants, bus stops and Central Station Highlights: * Maison de Maître, free on 3 sides * Private garage + parking spaces in front of the house * Terrace + rear-facing garden * Numerous renovation and value-enhancement possibilities * Potential possibility to divide into 2–3 apartments En savoir plus ?

Maison de Maître d’Exception à Mersch – 140 m² habitables ± – Jardin paysager et dépendances Nichée au cœur de Mersch, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître individuelle de 1895 allie charme historique et potentiel rare. Son architecture élégante, ses éléments d’époque et son grand jardin paysager confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour les amateurs de demeures de prestige. Atouts majeurs • Surface habitable : environ 140 m² ± répartis sur 3 niveaux • Parcelle exceptionnelle de 12a71 aménagée en jardin d’agrément arboré, type parc • Deux dépendances à fort potentiel, dont une équipée de panneaux solaires • Cuisine haut de gamme récente avec son garde manger • Combles aménagés avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond • Stationnement pour 4 véhicules • Classe énergétique H Agencement • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine moderne, salle à manger, salon lumineux, WC invités • 1er étage : trois chambres spacieuses, salle de douche, balcon • 2ᵉ étage : grenier aménagé/bureau, idéal pour suite parentale ou espace de télétravail, plus salle d’eau • Dépendances : surface brute, parfaite pour atelier, studio ou aménagement complémentaire Le jardin dispose également d’une serre en verre trempé, chauffée et équipée de lampes, idéale pour permettre aux plantes tropicales de passer l’hiver dans les meilleures conditions. Localisation privilégiée Située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes commodités : gare, écoles, commerces et accès rapide aux axes principaux. Mersch séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son environnement naturel préservé. Un bien rare sur le marché Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’une demeure d’exception au Luxembourg. Sa combinaison entre prestige, authenticité et potentiel d’aménagement en fait une offre incomparable. Prix de vente : 1 499 000 € Honoraires d’agence à charge des vendeurs. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d’informations, contactez : OMBRI IMMO – Natacha Ombri 📧 ### 📞 ### En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce ravisant appartement de 40m2, complètement rénover en 2022. Situé au 2ème étage dans un immeuble de 3 étages sans ascenseur, construit 1976. Il se compose comme suit, entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, une chambres à coucher et une salle de douche. Comprend également une buanderie commune et une cave privative. Remarque: - Des travaux de peintures de la façade et des halls communs du bâtiment sont prévus - Chaudière à gaz neuve 2022 Stationnement : - Parking publique juste en face de la résidence. Situation tranquille et à proximité de toutes commodités, transports publiques, école, parque d'enfants, à cotés de l'embranchement des autoroutes, Juste à côté de piste cyclable ou vous bénéficiez d'un accès direct à Belval ! Les surfaces et les superficies sont indicatives Les frais d'agence de 2% + TVA en vigueur sont à la charge de la partie venderesse, aucun frais pour les futurs acquéreurs. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi selon la disponibilité des propriétaires Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat par notre société aussi. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. En savoir plus ?

SOS IMMO vous propose un studio lumineux et complètement meublé situé au 4ième étage d'une surface +/-de 30m2 à Bonnevoie se compose comme suit: - hall d'entrée, rangement avec machine à lave/sèche linge, ouvert sur le salon chambre exposée Est - Kitchenette - salle de douche avec WC - Inclus : cave privative Toutes commodités accessibles à pied (laboratoire d'analyse au rez-de-chaussée de l'immeuble, une boulangerie, des bars, des restaurants, un supermarché. L'arrêt de bus est en face de la résidence Libre 1 décembre 2025 Loyer 1400€ Charges 150€ Caution 2800€ Frais d agence 1400€ + 17% TVA CDI obligatoire Maximum pour 2 personnes Contrat de bail minimum pour 2 ans En savoir plus ?

Découvrez cette superbe propriété idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette, la deuxième plus grande ville du Luxembourg. Située dans la rue Fossé, cette maison offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate, notamment : École Dellheicht, Lycée des Garçons et deux maisons relais à quelques pas, Hôpital CHEM, Grand parking municipal à seulement 50 mètres. Caractéristiques principales : Surface habitable : 240 m², Rénovation récente : entièrement rénovée en 2020, Disposition flexible : 6 chambres, Possibilité d'aménagement en duplex, 2 appartements et un studio, Convient parfaitement à une grande famille ou à deux familles. Pourquoi choisir cette maison ? Cette propriété offre une polyvalence unique : idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir confortablement une grande famille. Profitez d'une localisation stratégique au cœur d'une ville dynamique, où tout est accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

À Vendre - Maison de caractère à Christnach, Müllerthal Un havre de paix au cœur de la “Petite Suisse” luxembourgeoise Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village paisible de Christnach, aux portes de la magnifique région du Müllerthal. Construite en 1910 et rénovée avec soin, cette propriété allie cachet d’époque et confort moderne — offrant de vastes volumes, une grande flexibilité d’aménagement, et un beau potentiel de valorisation. Que vous cherchiez une résidence familiale, un foyer intergénérationnel, ou un investissement locatif intelligent, cette maison s’adapte à tous vos projets. Caractéristiques principales - 3 niveaux spacieux à aménager selon vos besoins - 4 chambres + une superbe suite parentale de 58 m² sous les combles - 2 salles de bains + 1 WC séparé - Salon lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte - Cuisine entièrement équipée de 14 m² avec coin repas - Grand sous-sol avec buanderie et chauffage central - Stationnement privé devant la maison - Fort potentiel d’agrandissement ou possibilité de division en plusieurs logements - Parfait pour une vie de famille, colocation, ou usage professionnel à domicile Un cadre de vie exceptionnel - Accès direct aux forêts, sentiers de randonnée, formations rocheuses et cascades à pied - Infrastructures familiales à proximité : club de football, aire de jeux, stade - Golf à seulement quelques minutes - Connexion rapide : 25 min de Kirchberg 20 min d’Echternach et de Mersch - Lignes de bus directes vers Kirchberg, Junglinster et les lycées de Diekirch - Stationnement gratuit dans la rue pour les visiteurs Une opportunité rare Bien plus qu’un simple logement, cette maison représente un véritable choix de vie. Calme, nature, espace, et fort potentiel en font une valeur sûre pour les familles comme pour les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Ecrivez au ### ou appelez ### En savoir plus ?

Au 2ᵉ étage d’une petite résidence idéalement située, découvrez ce spacieux appartement traversant de 97 m² parfaitement agencé. Il se compose de : - 1 lumineux salon/salle à manger de 32,10 m² - 1 entrée accueillante de 12,80 m² - 2 chambres confortables de 18,40 m² et 12,90 m² - 1 salle de bains avec WC de 5,40 m² (avec fenêtre) - 1 cuisine équipée de 14,90 m² donnant accès à un balcon arrière bien exposé de 3 m² ✨ Atouts supplémentaires : Parquets massifs dans les chambres et le salon Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne Localisation recherchée : à seulement 100 m de la passerelle menant à la gare et au Tram 👉 Idéal pour investisseurs : possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres en colocation. 📸 Les photos proposées sont des suggestions d’aménagement et de décoration. Nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation des travaux. 💰 Prix affiché travaux inclus selon barème et cahier des charges à discuter. 👉 Détails complets disponibles sur demande. En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange. -- Ils restent encore un Appartement? --Appartement au RDC avec grande terrasse et jardin privatif Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange. Avec l'acquisition d'un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant. Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs. Les plans peuvent encore être adaptés : Appartements rez-de-jardin disponibles : - 66- 98m2 - Jardin privatif (500 à 700 m2 de terrain privatif) - Balcons/terrasses - Ascenseur - Emplacements intérieurs dans un Sous-sol - Vente en futur état d'achèvement (VEFA) Spécificités techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme - Emplacements intérieurs De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exacts et cahier des charges sur demande. Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). ? Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! ? Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! ? Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles En savoir plus ?

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Contactez-le ### pour cette annonce. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange. -- Ils restent encore un Appartement? --Appartement au RDC avec grande terrasse et jardin privatif Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange. Avec l'acquisition d'un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant. Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs. Les plans peuvent encore être adaptés : Appartements rez-de-jardin disponibles : - 66- 98m2 - Jardin privatif (500 à 700 m2 de terrain privatif) - Balcons/terrasses - Ascenseur - Emplacements intérieurs dans un Sous-sol - Vente en futur état d'achèvement (VEFA) Spécificités techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme - Emplacements intérieurs De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exacts et cahier des charges sur demande. Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). ? Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! ? Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! ? Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles En savoir plus ?

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WillBe Home vous propose à la vente une parcelle de terrain d'exception, idéalement située dans l'une des zones les plus prisées de Dudelange. Offrant une tranquillité rare grâce à son emplacement dans une rue sans issue, ce bien représente une opportunité unique. Pour vous aider à visualiser tout son potentiel, découvrez ci-dessous un exemple de projet de villa envisageable : Une maison d'environ 230 m² habitables, comprenant 5 chambres, avec un vaste séjour de 75 m² s'ouvrant sur une terrasse de 85 m² agrémentée d'une piscine, un sous-sol complet équipé d'un garage. Une architecture contemporaine, caractérisée par des volumes ouverts et de belles surfaces. Veuillez noter que seul le terrain est à la vente et qu'aucune autorisation de construire n'a été sollicitée à ce jour. Les plans et visuels 3D sont présentés à titre informatif pour vous aider à vous projeter. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 26 25 50 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

En exclusivité, ACTIVE INVEST vous propose à la vente ce bel appartement dans une résidence située au coeur de Dudelange, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics (gare Dudelange-Ville & arrêt de bus). L'appartement se répand sur toute l'étage avec ses +/-92 m2, en vous offrant ; - un grand living avec salle à manger & accès au balcon - une cuisine équipée et indépendante - trois chambres à coucher de taille confortable - un grand WC séparé - une salle de douche avec un emplacement pour machine à laver - un petit débarras avec hall d'entrée séparé L'appartement dispose d'un parking privé extérieur, d'une cave privée et d'une buanderie et local vélo commune. La résidence, datant de 1999, est positionnée en retrait de la rue, garantissant ainsi un environnement calme. L'appartement est vendu sous le régime du bail emphytéotique au Fonds de Logement. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?