Penthouse à vendre - Luxembourg

Caroline Gachet, your real estate agent at Hedstia Group Coldwell Banker, specializing in real estate in Strassen since 2010, is pleased to exclusively present this magnificent penthouse. Located on the third and last floor of an intimate residence delivered in 2025 and never lived in, this exceptional property seduces with its modern amenities and remarkable brightness. The living space revolves around a quality equipped kitchen, open to an elegant living room bathed in light thanks to large bay windows. These provide access to two superb terraces of 15.38 m² and 24.54 m², ideal for fully enjoying the beautiful days. The two bedrooms, each with its own private bathroom, offer optimal comfort and also benefit from direct access to the terraces. A spacious entrance hall as well as a separate WC intelligently complete the layout. For your daily comfort, the residence has an elevator, an indoor parking space, a shared laundry room, and a bike room. In terms of performance, this penthouse displays an energy class A, ensuring controlled consumption and excellent thermal comfort. A privileged location in Strassen The neighborhood offers a perfect balance between modernity and quality of life: renowned schools, varied shops, restaurants, green spaces, parks, healthcare facilities, and excellent public transport connections are in immediate proximity. A rare opportunity not to be missed. Contact us now to arrange a visit via the contact form or by phone at 691 49 83 52. Agency fees paid by the seller. En savoir plus ?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE en SEPTEMBRE 2026. VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS. Situé au 4ème et dernier étage de la résidence "NALA", beau PENTHOUSE Neuf de type "DUPLEX", de +- 154m2 + terrasse de +- 15 m2, comprenant : - Hall d'accueil (ascenseur privatif). - Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 15 m2). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse. - Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs. - 2 chambres. - Salles de bains. - WC séparé. - Débarras dans l'appartement. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 parkings intérieurs au prix unitaire de 60 000 € TTC. L'ACCÈS AU DUPLEX SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

Tél: ### Penthouse de 3 chambres à vendre à Steinfort dans la Résidence MILAN Future construction, vente sur plans! Je suis la Résidence MILAN, et je vous présente mon joyau : un penthouse d'exception ! Au 3e étage, je vous ouvre les portes de mon plus bel espace : Un penthouse d'une surface cadastrale de +/-99,03 m² et d'une terrasse de +/- 34,25 m2 soit une surface pondérée de 113,38 m2, pensé pour conjuguer élégance et confort. Voici ce que j'ai à vous offrir : 3 chambres lumineuses, dont une avec salle de douche privative. Une deuxième salle de douche avec WC et un WC séparé pour encore plus de commodité. Une cuisine ouverte sur un vaste salon & salle à manger, baigné de lumière. Une terrasse généreuse de 34,25 m², directement accessible depuis le séjour et les chambres, pour prolonger vos moments de vie à l'extérieur. Une cave privative en sous-sol. L'emplacement intérieur est en supplément pour 41060 € TVA 3% Ce penthouse, c'est ma fierté : un espace moderne et convivial, où intérieur et extérieur se rejoignent en parfaite harmonie. Et si vous deveniez l'heureux propriétaire de ce bijou ? Contactez nous pour plus d'information! Prix de vente affiché est avec 3% de TVA et sans l'emplacement de parking. En savoir plus ?

Contactez-nous au 621 323 867 pour cette annonce! En exclusivité chez Active Invest Jolie Penthouse très lumineux avec +/-114.5m2 net habitable + 11m2 balcon. Le bien se situe dans une nouvelle résidence (année de construction 2019) au dernier étage dans la rue des fleurs à Dudelange. Le penthouse se compose comme suit : - Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon avec des portes coulissantes et Raffstore - Grand hall d'entrée lumineux avec accès directe de l'ascenseur - WC séparé avec douche à l'italienne - 3 Grandes chambres à coucher (18m2 / 16m2 / 11m2 ) - Salle de douche avec douche à l'italienne/ double lavabo/ WC et emplacement pour machine à laver - Cave inclus Spécifiés techniques : - Ascenseur Schindler - Ventilation contrôlée double flux (VMC) - Chauffage au sol (chaque pièce individuelle) - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques Raffstore - Excellente finitions - Panneaux solaires La résidence est située dans la rue des fleurs, tout proche du centre de Dudelange, à proximité des transports en commun, dont connexions bus vers Kirchberg, station de train et tout proche des écoles, crèches, médecins et hôpitaux, commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont. En exclusivité chez Active Invest : Vente de 2 Appartements Duplex-Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont. C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange! Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante Garantie : - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Excellente situation géographique à Dudelange : - A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville)) - A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc) - A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires - A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc) - De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc - Excellent accès aux grands axes de circulation. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : ### / ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs ! Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?

Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont. En exclusivité chez Active Invest : Vente de 2 Appartements Duplex-Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont. C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange! Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante Garantie : - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Excellente situation géographique à Dudelange : - A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville)) - A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc) - A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires - A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc) - De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc - Excellent accès aux grands axes de circulation. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : ### / ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs ! Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?

Un penthouse comme une parenthèse au-dessus de la ville À quelques pas de la très prisée place des Martyrs, ce penthouse rare occupe le sommet, là où la ville se fait plus calme, plus lumineuse, presque confidentielle. Dès l'entrée, les volumes imposent le ton : une superbe cuisine ouverte, élégante et conviviale, s'étire naturellement vers un vaste salon de plus de 100 m², baigné de lumière et entouré par deux terrasses. Des espaces pensés pour recevoir, respirer, vivre pleinement, été comme hiver. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille, une résidence urbaine de standing ou un investissement locatif haut de gamme. Une salle de bain et une salle de douche complètent l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Côté pratique et rareté : - Parking double - Cave privative - Deux terrasses, véritables extensions du lieu de vie - Adresse recherchée et valeur patrimoniale solide Un bien qui conjugue emplacement stratégique, prestations généreuses et potentiel d'investissement évident, au cœur d'un quartier emblématique de Luxembourg. En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION / LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 WillBe Home vous propose en exclusivité un superbe appartement en duplex situé dans une maison bi-familiale à Moutfort, auprés d'une future impasse (Route de Remich). Ce bien d'une surface habitable de 113 m² séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme, et ses deux terrasses de 20,08 m² et 26,20 m², idéales pour profiter pleinement de la sérénité des extérieurs. Composition du bien : 1er étage : 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et une 1 salle de bain. 2ième étage (accès par ascenseur privatif) : Pièce de vie lumineuse de 55,67 m² comprenant un Wc séparé, un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger et accès direct aux deux grandes terrasses. Sous-sol : 2 emplacements de parking intérieurs et une 1 cave privative. Caractéristiques techniques : Classe énergétique AA Chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol. Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Localisation : Situé à Moutfort, dans la commune de Contern, ce bien bénéficie d'une excellente situation géographique À proximité des grands axes autoroutiers Kirchberg à 12 km Cloche d'Or à 13 km Centre-ville de Luxembourg rapidement accessible Livraison : Construction en cours / Livraison prévue pour fin 2026 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète. En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Esch-Lallange, vous présente ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence de 20 unités, achevée en 2017. Ce bien d'exception offre deux terrasses aux dimensions uniques, totalisant 75 m², et surplombant Esch-sur-Alzette. Il dispose également d'un emplacement intérieur et de deux chambres à coucher. L'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée avec vidéophone -Débarras : 2,62 m² -WC séparé : 3,04 m² -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 36,66 m² -Terrasse I avec marquise et vues dégagées : 59,81 m² accessible depuis le séjour et la salle de douche -Chambre I : 10,72 m² -Chambre II : 15,66 m² -Salle de douche : 7,82 m² -Terrasse II : 14,91 m² accessible depuis les deux chambres Détails supplémentaires : -Surface selon acte : 78,80 m² -Chauffage au gaz / Chauffage au sol -VMC Paul -Orientation : Sud-Ouest -Double vitrage / Châssis PVC / Volets électriques -Cave privative : 2,49 m² -Buanderie commune -Charges mensuelles : +/- 370 € -Un emplacement intérieur : 12,43 m² -Fibre optique -CPE : B / C Laissez-vous séduire par cet objet coup de cœur, alliant une vue exceptionnelle à un style épuré et chaleureux. Ne tardez plus : venez le découvrir par vous-même avant qu'il ne soit trop tard ! En savoir plus ?

** PENTHOUSE DE PRESTIGE *** LUXEMBOURG-MERL *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente ce penthouse d'exception situé à Luxembourg-Merl d'environ 130m2. Il est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de douche séparée avec un toilette, une buanderie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon et un séjour avec de grandes baies vitrées le tout avec des hauteurs sous plafonds remarquables ... Une terrasse de 25m2 avec vue panoramique, des accès aux balcons à chaque chambre et une grande cave d'environ 20m2 complètent ce bien. Un double garage ainsi que 2 places extérieures sont disponibles à la vente prix à discuter si cela inclut l'achat du penthouse. Un bien rare à visiter sans hésiter ! Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Penthouse d'Exception ! Terrasse Panoramique sur Trois Côtés ! Luxembourg-Hollerich! Dans le quartier recherché de Luxembourg-Hollerich, à quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez ce penthouse traversant de ± 103,15 m²?d'une élégance rare.?Situé au 4? et dernier étage d'une résidence soignée dotée d'un ascenseur récent, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son espace extérieur unique, véritable écrin de tranquillité en plein cœur urbain. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, un grand hall accueille vos invités dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.?L'impressionnant salon?salle à manger de ± 31,5 m², doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse enveloppante courant sur trois côtés de l'appartement. Véritable prolongement du séjour, elle offre une vue dégagée et de multiples ambiances ? coin repas, détente ou jardin urbain. La cuisine indépendante de ± 11,5 m², parfaitement équipée, communique directement avec les espaces de réception et invite aux moments de convivialité. Un confort privé raffiné - Première chambre de ± 15 m² alliant confort et élégance. - Deuxième chambre de ± 17 m², lumineuse et spacieuse. - Salle de bains contemporaine de ± 7 m², pensée pour le bien-être. - WC séparé pour plus de confort au quotidien. Prestations et annexes - Terrasse panoramique d'environ 80 m² ceinturant l'appartement sur trois côtés ? un privilège rare en ville. - Cave / buanderie privative de ± 5 m² pour un rangement optimal. - Garage-box fermé disponible en option (75 000 €), garantissant un stationnement sécurisé. Un cadre de vie privilégié Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce penthouse bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.?La combinaison parfaite entre vie urbaine dynamique et havre de paix. Surface cadastrale : ± 103,15 m² Disponibilité : immediate Contact: Elena Beiner ### ### Exceptional Penthouse ! Panoramic Three-Side Terrace ! Luxembourg-Hollerich! In the sought-after Luxembourg-Hollerich district, just minutes from the city centre, discover this rare and refined penthouse apartment of ± 103,15 m²?.?Occupying the 4?? and top floor of a well-maintained residence with a newly installed lift, this home impresses with its generous volumes, abundant natural light, and unique outdoor space?a private haven of tranquillity in the heart of the city. Bright and Inviting Living Spaces A spacious entrance hall welcomes guests in a warm and contemporary atmosphere.?The impressive living and dining area of approx. 31.5 m², framed by large picture windows, opens onto a wrap-around terrace extending along three sides of the apartment. This exceptional outdoor area offers open views and multiple possibilities for dining, lounging, or creating an urban garden. The separate fully-equipped kitchen of approx. 11.5 m² connects directly to the reception area, inviting moments of conviviality. Refined Private Comfort - Primary bedroom of approx. 15 m² combining comfort and elegance - Second bedroom of approx. 17 m², bright and spacious - Contemporary bathroom of approx. 7 m² designed for well-being - Separate WC for everyday convenience Features and Extras - Panoramic terrace of about 80 m² wrapping around three sides of the apartment ? a rare privilege in the city - Private cellar / laundry room of approx. 5 m² for optimal storage - Enclosed garage box available as an option (€75,000) for secure parking A Prime Location Set in a calm residential environment, this penthouse enjoys immediate access to all amenities: shops, schools, public transport and major road connections.?The perfect balance between dynamic urban living and a peaceful retreat. Registered living surface: approx. 103.15 m² - Availability: Immediately En savoir plus ?

Résidence EntreDeux à Steinfort, votre nouvel art de vivre entre nature et ville Découvrez EntreDeux, une nouvelle adresse résidentielle à Steinfort, où architecture contemporaine, confort et cadre verdoyant se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Situé Rue de Luxembourg, le projet profite d'un emplacement privilégié : proche du centre, des commerces, des transports et avec un accès direct à l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville et la Belgique. Ce penthouse 3 chambres dispose d'une surface habitable de 95,74 m² et une terrasse orientée sud de 6,82 m². 2 emplacements de parking sont compris dans le prix de vente annoncé. Un projet à taille humaine, pensé pour votre bien-être EntreDeux se compose de 4 résidences modernes de 9 unités chacune. Une large variété de typologies vous est proposée : - Studios et appartements 1 chambre, parfaitement optimisés - Appartements 3 chambres, spacieux et idéalement agencés Chaque logement bénéficie de finitions soignées, d'une luminosité généreuse et d'un confort résolument contemporain. Des espaces extérieurs pour profiter de chaque saison Terrasse, balcon, jardin privatif, chaque appartement dispose d'un espace extérieur dédié. Au cœur du projet, un jardin paysager commun offre un véritable havre de paix : un lieu pensé pour la détente, les échanges et une vie de quartier conviviale, avec des vues dégagées . Un cadre de vie en plein essor Steinfort séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La commune propose toutes les infrastructures essentielles - écoles, commerces, services, mobilité - tout en offrant un environnement apaisant pour se ressourcer au quotidien. Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### En savoir plus ?

Résidence EntreDeux à Steinfort, votre nouvel art de vivre entre nature et ville Découvrez EntreDeux, une nouvelle adresse résidentielle à Steinfort, où architecture contemporaine, confort et cadre verdoyant se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Situé Rue de Luxembourg, le projet profite d'un emplacement privilégié : proche du centre, des commerces, des transports et avec un accès direct à l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville et la Belgique. Ce penthouse 3 chambres au dernier étage dispose d'une surface habitable de 87,95 m² et une terrasse de 13,34 m². 2 emplacements de parking sont compris dans le prix de vente annoncé. Un projet à taille humaine, pensé pour votre bien-être EntreDeux se compose de 4 résidences modernes de 9 unités chacune. Une large variété de typologies vous est proposée : - Studios et appartements 1 chambre, parfaitement optimisés - Appartements 3 chambres, spacieux et idéalement agencés Chaque logement bénéficie de finitions soignées, d'une luminosité généreuse et d'un confort résolument contemporain. Des espaces extérieurs pour profiter de chaque saison Terrasse, balcon, jardin privatif, chaque appartement dispose d'un espace extérieur dédié. Au cœur du projet, un jardin paysager commun offre un véritable havre de paix : un lieu pensé pour la détente, les échanges et une vie de quartier conviviale, avec des vues dégagées. Un cadre de vie en plein essor Steinfort séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La commune propose toutes les infrastructures essentielles - écoles, commerces, services, mobilité - tout en offrant un environnement apaisant pour se ressourcer au quotidien. Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### En savoir plus ?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au deuxième étage d'une surface utile de 101,76 m² avec accès direct par ascenseur muni de terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ; - Hall d'entrée doté de trappe donnant accès au grenier d'une surface utile de 65,03 m², servant de grand débarras - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 34,39 m² orientée sud-est - 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante et dressing - Salle de douche Sous-sol : - Emplacement intérieur avec cave adjacente de 18,82 m² - Emplacement intérieur de 12,50 m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe penthouse de luxe, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il dispose de 2 chambres et d'un charmant balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il est idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au cœur de Mondorf-les-Bains. Voici la disposition détaillée des pièces : * Un hall d'entrée accueillant (3,85 m²) * Un espace de rangement (6,14 m²) * Un séjour lumineux (33,03 m²) * Un charmant balcon (9,70 m²) * Une cuisine ouverte entièrement équipée (8,35 m²) * Un WC séparé (1,68 m²) * Une salle de bain * Une première chambre à coucher (11,54 m²) * Une seconde chambre à coucher (14,42 m²) Équipements supplémentaires inclus : * Un emplacement intérieur privatif (13,14 m²) * Une cave privative (3,88 m²) Informations complémentaires : * Fenêtres à double vitrage * Travaux de rénovation réalisés en 2022-2023 * Année de construction : 2009 * Passeport énergétique : C-E Cet appartement dispose d'une superficie utile intérieure de 93,28 m², agrémentée d'un balcon de 9,70 m², ce qui porte la superficie totale pondérée à environ 98 m². Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Travaux de construction en cours Situé au coeur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch, à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, ce penthouse fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Description du penthouse: ? Surface habitable / 113.96 m² (hors terrasses): Ce bien dispose de 2 suites spacieuses avec dressing et salle de douche chacune ? Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 45 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès direct à la loggia (23.32 m²) ? Un débarras / 6.46 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. ? Hall d'entrée avec espace vestiaire ? Accès privatif au penthouse par ascenseur avec arrivée directe dans l'appartement. ? Un WC séparé ? Loggia de 23.32 m² et balcon de 3.99 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. Les atouts de ce projet ? Vente directe par le promoteur ? Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg. ? Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité. ? Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies. ? Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES. Prix fixe : 1 ### euros TVA 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Disponible à la vente : - Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC - Cave : inclus dans le prix de vente Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie remarquable. Pour une présentation du projet ou plus d'informations, contactez nous ! Sans aucun engagement. Immo Pro Concept ? Élevons, Ensemble, votre projet à la hauteur de vos idées. En savoir plus ?

Disponible fin 2025 - Immeuble neuf Magnifique penthouse de trois chambres de 110m² situé au 5ème et dernier étage de la résidence, avec vue panoramique sur la ville de Luxembourg. Vous profiterez de deux terrasses à l'avant et à l'arrière du bâtiment avec accès depuis chacune des chambres et le living. La suite parentale est équipée de sa salle de bain privative et de son dressing. La cuisine est ouverte sur le séjour spacieux et lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec WC complètent cet appartement. Ce bien dispose de généreuses hauteurs sous plafond de près de 3m. Vous disposerez également d'une cave privative, d'un accès à la buanderie et au local pour vélos. Prix : 1.345.000eur (Un crédit de 50.000eur de TVA pourra être récupéré sous conditions auprès de l'administration TVA) L'emplacement de parking est en option (possibilité d'acquérir deux emplacements). Photos non contractuelles. En savoir plus ?

Résidence « Villa Verde » : L'Élégance Bi-Familiale AAA à Keispelt Découvrez la Résidence « Villa Verde », une nouvelle construction bi-familiale alliant esthétique raffinée, finitions haut de gamme et performances environnementales exceptionnelles. Cette résidence est certifiée Classe Énergétique Triple A (AAA), vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Idéalement située à Keispelt (Commune de Kehlen), le projet bénéficie d'une infrastructure complète et d'un cadre de vie très recherché. Kehlen se positionne au cœur du Luxembourg, à la périphérie directe de Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique, desservi par l’A6, vous place à mi-chemin entre la Capitale et Arlon. Grâce au développement constant de ses commerces (hypermarchés à proximité) et à l’excellent réseau de transport en commun (notamment vers l’École Européenne de Mamer), cet appartement représente un investissement d'avenir idéal. Ce magnifique penthouse-duplex se trouve au premier et dernier étage avec accès directe par l'ascenseur et il s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur les champs et forêts environnants. Il se compose comme il suit: - entrée - spacieux living avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse de 27m2 - WC séparée - trois chambres à coucher ( possibilité de faire 4 chambres à coucher - salle de bains - débarras Les finitions sont pensées pour le luxe et la modernité. Chaque appartement est équipé de série : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - VMC double flux - panneaux solaires photovoltaïques - fenêtres avec triple vitrage - stores électriques - sols avec carrelage ou parquet massif (valeur fourniture 70 EUR TTC) - sanitaires de Duravit - douche italienne avec paroi de douche - vidéophone - possibilité d'installer un système domotique (en supplément). Informations Pratiques : * Personnalisation : Les plans peuvent être adaptés aux besoins et préférences des futurs propriétaires. * TVA Réduite : Le prix annoncé comprend la TVA au taux super-réduit de 3 % et 17 %, sous réserve de remplir les conditions légales. * Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Exklusives Penthouse in Mamer: Privatsphäre, Luxus , Grünblick - Einzugsbereit! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Mamer. In der Route de Holzem 43 erwartet Sie eine echte Rarität: Ein exklusives Penthouse aus dem Jahr 2021, das modernes Design mit absoluter Privatsphäre verbindet. Als einzige Wohneinheit in der 3. und letzten Etage genießen Sie hier Ruhe pur - ohne direkte Wand-an-Wand-Nachbarn. Auf ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt dieses Appartement durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. -Zwei Schlafzimmer -Eine separate Ankleide -Ein luxuriöses Badezimmer und ein separates Gäste-WC -Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (Living) mit direktem Zugang zur herrlichen Haupt-Dachterrasse (ca. 14 m²) -Eine moderne Einbauküche -Eine zweite, kleinere Dachterrasse, begehbar von einem der Schlafzimmer. Ausstattung und Besonderheiten: Neubau-Standard (2021): Hochwertige Materialien und Technik auf aktuellem Stand. Lichtkonzept: Jeder Raum besitzt ein Fenster (Tageslichtbad!). Lage: Erste Reihe zur Grünzone - unverbaubarer Blick und absolute Ruhe hinter dem Haus. Kleine, gepflegte Residenz Parken und Stauraum: Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Feature für Autoliebhaber ist die Parksituation: Zum Penthouse gehört ein Doppelparker in der Tiefgarage. Hier finden zwei Fahrzeuge übereinander Platz. Dies ist die ideale Lösung, um unten beispielsweise Ihren Oldtimer oder das Cabriolet sicher zu überwintern, während das Alltagsauto darüber steht. Hinweis: Da das obere Fahrzeug herausgefahren werden muss, um die untere Ebene nutzen zu können, wird das System offiziell als ein Stellplatz geführt - bietet Ihnen in der Praxis aber Raum für zwei Autos. Ihr Ansprechpartner: Herr Backes ,26727760 ### ________________________________________________________________________________________________ Exclusive penthouse in Mamer: privacy, luxury, green views - ready to move in! Welcome to your new home in the sought-after municipality of Mamer. A real rarity awaits you at Route de Holzem 43: an exclusive penthouse built in 2021 that combines modern design with complete privacy. As the only residential unit on the 3rd and top floor, you can enjoy pure tranquility here - with no direct wall-to-wall neighbors. With approximately 110 m² of living space, this apartment impresses with its well-thought-out floor plan and light-flooded rooms. - Two bedrooms - A separate dressing room - A luxurious bathroom and a separate guest WC - A spacious living and dining area (living room) with direct access to the magnificent main roof terrace (approx. 14 m²) - A modern fitted kitchen - A second, smaller roof terrace, accessible from one of the bedrooms. Features and special details: New construction standard (2021): High-quality materials and state-of-the-art technology. Lighting concept: Every room has a window (daylight bathroom!). Location: First row to the green zone - unobstructed view and absolute tranquility behind the house. Small, well-maintained residence Parking and storage space: A basement room offers additional storage space. A special feature for car enthusiasts is the parking situation: the penthouse comes with a double parking space in the underground garage. There is space for two vehicles, one above the other. This is the ideal solution for safely storing your classic car or convertible downstairs during the winter, for example, while your everyday car is parked above. Note: Since the upper vehicle must be driven out in order to use the lower level, the system is officially listed as one parking space - but in practice offers you space for two cars. Your contact: Mr. Backes, 26727760 ### Rarität in Mamer: Wohnen in erster Reihe zur Grünzone - Perfekt für Familien et Pendler Willkommen in Mamer, einer der begehrtesten Wohnadressen im Großherzogtum. In der Rue de Holzem 43 bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine Immobilie, die die strategische Nähe zu Luxemburg-Stadt mit der absoluten Ruhe der Natur verbindet. Hier kaufen Sie nicht nur ein Penthouse , sondern einen Standort, der langfristige Wertsicherung und höchste Lebensqualität garantiert. Das Highlight: Die Lage am \"Grünen Gürtel\" Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist ihre direkte Angrenzung an eine von der Gemeinde ausgewiesene Grüne Zone (Zone verte). Der Standort Mamer: Prestige und Perfektion Die Gemeinde Mamer zählt zum prestigeträchtigen \"Speckgürtel\" der Hauptstadt und bietet eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: 1. Bildung auf höchstem Niveau Besonders für Familien ist dieser Standort ein Vorteil. Die Europäische Schule II (EEL2) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Schulwege (Schulbus-System), was Ihnen als Eltern täglich wertvolle Zeit spart. Auch das moderne staatliche \"Lycée Josy Barthel\" und hervorragende lokale Grundschulen und Maisons Relais sind vorhanden. 2. Strategische Anbindung Für Berufstätige ist die Lage unschlagbar: * Luxemburg-Stadt: In nur ca. 10-15 Autominuten erreichen Sie das Zentrum. * Kirchberg et Cloche d\'Or: Durch die direkte Anbindung an die A6 sind die großen Finanz- und Business-Distrikte schnell erreichbar. * Öffentlicher Transport: Der Bahnhof Mamer und ein dichtes Busnetz (gratis in ganz Luxemburg) sorgen für flexible Mobilität. 3. Lebensart et Versorgung Die Rue de Holzem verbindet den charmanten Ortskern mit der Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie große Einkaufszentren (La Belle Etoile, City Concorde), das Kulturzentrum \"Kinneksbond\", erstklassige Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. ________________________________________________________________________________________________Kabel- / Sat-TV : 1 En savoir plus ?

NEW HOME vous présente à la vente, en collaboration avec JANS Constructions et iPlan by Marc Gubbini Architectes, une belle résidence de 10 unités en futur achèvement. La résidence Elvis, située dans une rue calme du quartier de Beggen, offre une qualité de vie exceptionnelle tout en maintenant la proximité avec la ville de Luxembourg. Le Penthouse vous offre un maximum de confort et d'espace pour toute la famille. 4 chambres à coucher, dont une suite parentale et une terrasse de 27m2 complètent ce beau bien exceptionnel. Un emplacement intérieur est disponible pour un prix supplémentaire. Prix annoncé comprend construction clés en main haute de gamme. Tous nos prix sont renseignés « terrain + construction », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?