Penthouse à vendre - Luxembourg

Penthouse à vendre

9360 Brandenbourg

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel penthouse dans une maison bi-familiale, d'une surface utile de 93 m², dont 82 m² habitable avec terrasse au calme (26m² - Orientation Nord-Est) à Brandenbourg. - DESCRIPTION - Situé au 2. étage (dernier étage) dans une résidence à 2 unités, construite en 2013: 2.étage: Hall d’entrée, escaliers, WC séparé avec raccordements pour la machine à laver, grand séjour avec cuisine équipée ouverte (43m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions Bora - donnant accès à la terrasse (28m² - Orientation Nord-Est), une chambre à coucher (14,5m²) et une salle de douche (9m²) avec WC, double lavabo & douche italienne. Rez-de-chaussée: Une cave privative (4,9m²), deux emplacements intérieur et un emplacement extérieur devant le garage. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - • Résidence bien entretenu – Classe énergétique B-C • Résidences à 2 unités - Syndic fait entre les deux parties - Charges moins élevés 240€/mois hors poubelle & électricité • Construction traditionnelle construite en 2013 - Toiture en ardoise - Fenêtre triple vitrage Volets manuels Volets électriques vers la terrasse - Chauffage pompe à chaleur installée en 2015 Chauffage au sol - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Fibre optique - Parlophone • Terrasse au calme d'une surface de 28 m² - orientée Nord-Est • Cave privative d'une surface de 4,9 m² • Deux emplacements intérieur • Un emplacement extérieur devant le garage - LOCALISATION - Situé au 12A, Laangwiss à Brandenbourg (commune de Tandel), ce bien bénéficie d’un emplacement à proximité des commodités de Diekirch et d’Ettelbruck. - Diekirch : ± 8 km (± 10 min) - Ettelbruck : ± 14 km (± 15–20 min) - Vianden : ± 12 km (± 15 min) - Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 42 km (± 40 min) - Luxembourg-Kirchberg : ± 40 km (± 35–40 min) Commerces & services - Supermarché E.Leclerc Diekirch à ± 10 min - Commerces, pharmacies, banques et services du quotidien à Diekirch à ± 10 min - Restaurants et café au centre de Brandenbourg, à quelques minutes à pied rues-luxembourg.openalfa.com Transports & accès - Arrêt de bus « Brandenbourg, Laangwiss » à proximité - Liaison de bus vers Diekirch à ± 15 min Rome2Rio - Gare de Diekirch à ± 10 min en voiture - Accès aux principaux axes routiers vers Diekirch, Ettelbruck et Vianden Loisirs - Brandenbourg Castle à proximité - Circuit de randonnée TA4 et sentiers forestiers autour du village - Aire de jeux communale à Laangwiss - Infrastructures sportives et centre aquatique de Diekirch à ± 10–15 min - Disponibilité: immédiate - Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

4510 Differdange

Luxembourg-Oberkorn ? Penthouse neuf 3 chambres avec terrasse Surface habitable : 87,38 m² | 3eme étage | 3 chambres REAL IMMO vous présente ce penthouse neuf situé au premier étage de la résidence SERENIA, au 1-7 Route de Belvaux à Differdange . Cette résidence contemporaine bénéficie d'une situation privilégiée à quelques pas du Centre Ville de Differdange et à proximité de nombreux restaurants, centres commerciaux, crèches, écoles. Accès très facile aux transports publics et aux axes autoroutiers Le penthouse se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte de 30,97 m². Un hall d'entrée de 12,29 m² Trois chambres de 10,54 m², 10,19 m² et 10,51 m² Une salle de douche de 5,12 m². Une agréable terrasse de 33,14 m² . Stationnement : parking inclus dans le prix Livraison prévue : 2027 Prix de vente : 831 030,70€ Conditions de vente : le prix indiqué inclut la TVA à 3 % et à 17 %, sous réserve de l'éligibilité de l'acheteur au taux réduit. Dans le cas contraire, le prix sera ajusté en fonction du taux de TVA applicable. Contactez REAL IMMO pour recevoir les plans et le dossier complet de cette résidence

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2167 Luxembourg

*** VENTE EN PLEINE PROPRIETE *** SITUATION Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 ?91, rue des Muguets bénéficie d'un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. ENVIRONS Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le coeur économique, administratif et culturel du Luxem­bourg. C'est ici que se côtoient grandes institutions euro­péennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d'éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et évé­nementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l'architecture spec­taculaire. Mudam ? Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d'oeuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l'histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d'expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l'année. Centre national sportif et culturel d'Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d'escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l'Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection va­riée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d'affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quo­tidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie com­merçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre com­mercial en face de la Philharmonie propose bou­tiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. SANTÉ Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. MOBILITÉ La résidence est parfaitement desservie par les trans­ports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l'avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare cen­trale, en passant par la place de l'Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au « Pont Rouge »: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél'Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quar­tier pour les déplacements doux. ÉCOLES Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d'une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d'âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer ? Kirchberg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg ? Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d'économie, d'ingé­nierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du­rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A+» ainsi qu'à la classe de performance environnemen­tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout inves­tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. DISTANCES Gare Luxembourg 4,5 km Luxembourg Ville Haute 2,5 km MUDAM 1,6 km Musée Dräi Eechelen 1,8 km Philharmonie 1,6 km Infinity Shopping Center 1,5 km Auchan Shopping Center 1,4 km Cinéma 1,6 km Bibliothèque nationale 1 km Coque Centre Sportif et Culturel 1,2 km Parc central 1 km Parc Klosegrënnchen 3,4 km Parc Réimerwee 1 km Hôpital Kirchberg 1,9 km Clinique Bohler 1,9 km Centre hospitalier Eich 6 km Rehazenter 1,6 km Centre culturel «Am Duerf» 1,8 km Funiculaire 1,9 km Autoroute 2,2 km Eis Schoul 1,9 km Université Campus Kirchberg 800 m Ecole européenne I 1,3 km Lycées Limpertsberg ca. 3 km Luxexpo The Box 2,1 km Clausen 2,1 km Aéroport Findel 6 km Réf. agence : 4.48 BANYAN 1211 LK

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2167 Luxembourg

*** VENTE EN PLEINE PROPRIETE *** SITUATION Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 ?91, rue des Muguets bénéficie d'un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. ENVIRONS Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le coeur économique, administratif et culturel du Luxem­bourg. C'est ici que se côtoient grandes institutions euro­péennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d'éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et évé­nementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l'architecture spec­taculaire. Mudam ? Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d'oeuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l'histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d'expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l'année. Centre national sportif et culturel d'Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d'escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l'Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection va­riée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d'affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quo­tidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie com­merçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre com­mercial en face de la Philharmonie propose bou­tiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. SANTÉ Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. MOBILITÉ La résidence est parfaitement desservie par les trans­ports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l'avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare cen­trale, en passant par la place de l'Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au « Pont Rouge »: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél'Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quar­tier pour les déplacements doux. ÉCOLES Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d'une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d'âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer ? Kirchberg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg ? Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d'économie, d'ingé­nierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du­rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A+» ainsi qu'à la classe de performance environnemen­tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout inves­tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. DISTANCES Gare Luxembourg 4,5 km Luxembourg Ville Haute 2,5 km MUDAM 1,6 km Musée Dräi Eechelen 1,8 km Philharmonie 1,6 km Infinity Shopping Center 1,5 km Auchan Shopping Center 1,4 km Cinéma 1,6 km Bibliothèque nationale 1 km Coque Centre Sportif et Culturel 1,2 km Parc central 1 km Parc Klosegrënnchen 3,4 km Parc Réimerwee 1 km Hôpital Kirchberg 1,9 km Clinique Bohler 1,9 km Centre hospitalier Eich 6 km Rehazenter 1,6 km Centre culturel «Am Duerf» 1,8 km Funiculaire 1,9 km Autoroute 2,2 km Eis Schoul 1,9 km Université Campus Kirchberg 800 m Ecole européenne I 1,3 km Lycées Limpertsberg ca. 3 km Luxexpo The Box 2,1 km Clausen 2,1 km Aéroport Findel 6 km Réf. agence : 4.49 BANYAN 1211 LK

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2167 Luxembourg

*** VENTE EN PLEINE PROPRIETE *** SITUATION Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 ?91, rue des Muguets bénéficie d'un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. ENVIRONS Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le coeur économique, administratif et culturel du Luxem­bourg. C'est ici que se côtoient grandes institutions euro­péennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d'éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et évé­nementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l'architecture spec­taculaire. Mudam ? Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d'oeuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l'histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d'expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l'année. Centre national sportif et culturel d'Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d'escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l'Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection va­riée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d'affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quo­tidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie com­merçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre com­mercial en face de la Philharmonie propose bou­tiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. SANTÉ Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. MOBILITÉ La résidence est parfaitement desservie par les trans­ports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l'avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare cen­trale, en passant par la place de l'Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au « Pont Rouge »: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél'Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quar­tier pour les déplacements doux. ÉCOLES Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d'une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d'âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer ? Kirchberg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg ? Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d'économie, d'ingé­nierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du­rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A+» ainsi qu'à la classe de performance environnemen­tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout inves­tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. DISTANCES Gare Luxembourg 4,5 km Luxembourg Ville Haute 2,5 km MUDAM 1,6 km Musée Dräi Eechelen 1,8 km Philharmonie 1,6 km Infinity Shopping Center 1,5 km Auchan Shopping Center 1,4 km Cinéma 1,6 km Bibliothèque nationale 1 km Coque Centre Sportif et Culturel 1,2 km Parc central 1 km Parc Klosegrënnchen 3,4 km Parc Réimerwee 1 km Hôpital Kirchberg 1,9 km Clinique Bohler 1,9 km Centre hospitalier Eich 6 km Rehazenter 1,6 km Centre culturel «Am Duerf» 1,8 km Funiculaire 1,9 km Autoroute 2,2 km Eis Schoul 1,9 km Université Campus Kirchberg 800 m Ecole européenne I 1,3 km Lycées Limpertsberg ca. 3 km Luxexpo The Box 2,1 km Clausen 2,1 km Aéroport Findel 6 km Réf. agence : 4.45 BANYAN 1211 LK

Penthouse à vendre

7373 Helmdange

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique penthouse de haut standing situé à Helmdange. D’une superficie de +/- 120 m², ce bien situé au dernier étage d’une résidence de construction récente (2020) séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes ainsi que sa luminosité exceptionnelle. Il dispose de 2 chambres à coucher (possibilité d’aménager une 3e chambre) avec chacune sa salle de bains privative, de 3 belles terrasses offrant une vue dégagée, ainsi que de 2 emplacements de parking et d’une cave privative. L’appartement bénéficie également d’un ascenseur privatif avec accès direct, offrant un confort et une intimité supplémentaires. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à Helmdange, à proximité immédiate de la gare, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les différentes régions du pays. Il profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’aéroport de Luxembourg-Findel. Situé au dernier étage, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec placard encastré - Spacieux et lumineux salon avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse orientée Ouest - Cuisine ouverte entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance - 2 chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bains privative avec WC et fenêtre, ainsi que de sa propre terrasse privative - Bureau pouvant être aménagé en 3e chambre - Buanderie privative Le bien dispose également d’une cave privative, d’un garage box situé au rez-de-chaussée ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. À savoir : - Construction récente (2020) - Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement - Triple vitrage - Ventilation double flux - Excellente isolation thermique et acoustique - Moustiquaires - Sonorisation encastrée - Appartement particulièrement lumineux - Beaux volumes et agencement fonctionnel - Finitions modernes et matériaux de qualité - Prestations de standing Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-nous au ### Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au ### ou sur [ ### ](mailto: ### )

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

7573 Mersch

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch * 3 Parkings intérieur inclus Le Penthouse 4-13 orienté sud-ouest de 166.73m2 se compose de : - hall - séjour/cuisine - hall de nuit - suite parentale de 33m2 avec dressing - 3 chambres à coucher supplémentaires - salle de bains - WC séparé - buanderie - arrière cuisine de 7m2 - terrasse de 79,5m2 - 3 emplacements intérieur - cave de 9,13 m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

+++ Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange * 1 emplacement intérieur - Parking inclus * 1 garage privatif L'appartement B 2-12 de 127.21 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - SDB - SDD - WC - 1 Suite parentale avec dressing - 2 chambres à coucher spacieux - Débarras - Terrasse 59.5 m2 - 1 emplacement intérieur - 1 garage privatif - 1 cave de 10,5m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares. Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlinder­manderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Écoles Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires: Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2 km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km

Penthouse à vendre

2310 Luxembourg

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement dernier étage bien situé à rénover au Limpertsberg Engel & Völkers vous présente ce bel appartement de 2 chambres d'une surface habitable de ±93m² (surface cadastrale ±101,38m²) situé avenue Pasteur dans le quartier prisé du Limpertsberg. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu datant de 1971 et comptant 16 logements. Il séduit par son agencement ouvert et sa grande terrasse de ±15,67m². Le hall d'entrée spacieux dessert les différentes pièces de l'appartement et mène au salon-salle à manger très lumineux et ouvert d'une superficie de ±46m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée et orientée Sud-Ouest. Il serait possible d’y aménager une troisième chambre si nécessaire. L’appartement dispose de deux chambres d’une superficie de ±13,97m² respectivement ±15,82m², d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. La cuisine fermée de ±8m² est orientée Nord-Est et dispose d’un petit balcon avec vue dégagée à l’arrière du bâtiment.L’appartement est équipé d’une connexion à la fibre optique. L'immeuble est chauffé au gaz (installation de 2004) avec des radiateurs. Une cave privée d'environ 9m² au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie commune sont à disposition. Le garage très spacieux d'environ 24,5m² donne directement sur l'Avenue Pasteur et offre suffisamment de place pour une voiture et des vélos. Les charges s'élèvent à environ 515 € par mois, contribution au fond de réserve comprise. Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Référence: W-04C6Y8 Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### Cet appartement se situe au 56 Avenue Pasteur à Limpertsberg, un des quartiers les plus prestigieux et recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique, proche du centre-ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre de loisirs et sportif, etc. Il y existe également un grand choix de crèches, foyers de jours, deux écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus, offre des stations de location de vélos, et le tramway. Queslques distances : - Lycée des Garcons. ± 240m - Centre-ville: ± 850m - Kirchberg: ±1.6km - Autoroute A4: ±3.4km - Supermarchsé: ±350m - Parc Tony Neumann: 650m - Glacis: 400m - Cinéma: 550m - Arrêt Tramway: 400m ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Well-located top-floor apartment to renovate in Limpertsberg Engel & Völkers presents this beautiful two-bedroom apartment with a living area of ±93 m² (cadastral area ±101.38 m²), located on Avenue Pasteur. The apartment is situated on the 4th and top floor of a very well-maintained building dating from 1971, comprising 12 units. It is appealing due to its open layout and large terrace of ±15.67 m². The spacious entrance hall leads to the apartment’s various rooms and opens onto the bright, open-plan living and dining room of ±46 m², which gives access to the south-west-facing terrace with unobstructed views. If required, a third bedroom could be created here. The apartment has two bedrooms measuring ±13.97 m² and ±15.82 m² respectively, a bathroom and a separate WC. The ±8 m² kitchen faces north-east and has a small balcony. The view from this side, at the rear of the building, is also unobstructed. The apartment is equipped with a fibre-optic connection. The building is heated by gas (installation dating from 2004) with radiators. A private cellar of ±9 m² on the ground floor and a shared laundry room are available. The very spacious garage, measuring ±24.5 m², opens directly onto Avenue Pasteur and provides sufficient space for a car and bicycles. The service charges amount to approximately €515 per month, including the contribution to the reserve fund. This property is presented by Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Reference: W-04C6Y8 Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### This apartment is located at 56 Avenue Pasteur in Limpertsberg, one of the most prestigious and sought-after districts in Luxembourg. This is due to its strategic location, close to the city centre and Kirchberg, as well as the excellent infrastructure it offers residents on a daily basis. There is a wide range of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theatre, several parks, medical practices, leisure and sports centres, etc. There is also a wide choice of crèches, day-care centres, two primary schools and several secondary schools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus lines, offers bicycle rental stations and has a tram service. Some distances: Lycée des Garçons: approx. 240 m City centre: approx. 850 m Kirchberg: approx. 1.6 km A4 motorway: approx. 3.4 km Supermarket: approx. 350 m Tony Neumann Park: 650 m Glacis: 400 m Cinema: 550 m Tram stop: 400 m DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Gut gelegene, renovierungsbedürftige Obergeschoss-Wohnung in Limpertsberg Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±93 m² (Katasterfläche ±101,38 m²) in der Avenue Pasteur. Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock eines gepflegten, 1971 errichteten Gebäudes mit 12 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihren offenen Grundriss und eine große Terrasse von ±15,67 m². Die geräumige Eingangshalle erschließt die verschiedenen Räume und führt zum sehr hellen, offenen Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ±46 m². Dieses bietet Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick. Bei Bedarf könnte hier ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils ±13,97 m² bzw. ±15,82 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die ±8m² große Küche ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Balkon. Der Blick auf dieser Gebäuderückseite ist unverbaut. Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Gebäude wird mittels Gasheizung (Anlage aus dem Jahr 2004) und Heizkörpern beheizt. Ein privater Keller von ±9 m² im Erdgeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung. Die sehr geräumige Garage mit ±24,5 m² führt direkt auf die Avenue Pasteur und bietet ausreichend Platz für ein Auto und Fahrräder. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 515 €, einschließlich des Beitrags zum Rücklagenfonds. Diese Immobilie wird Ihnen von Jean Bollendorff präsentiert, Engel & Völkers. Referenz: W-04C6Y8 Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### Diese Wohnung befindet sich in der Avenue Pasteur 56 in Limpertsberg, einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Viertel Luxemburgs. Dies ist auf die strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums und Kirchbergs sowie auf die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen, die den Bewohnern im Alltag geboten wird. Hier findet man zahlreiche Geschäfte, zwei Supermärkte, viele Restaurants und Bars, ein Kino und ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen, ein Freizeit- und Sportzentrum usw. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Kindertagesstätten, Tagesheimen, zwei Grundschulen und mehreren Lyzeen. Ein weiterer Vorteil ist, dass Limpertsberg von mehreren Buslinien bedient wird und über Fahrradverleihstationen sowie eine Straßenbahn verfügt. Einige Entfernungen: Lycée des Garçons: ca. 240 m Stadtzentrum: ca. 850 m Kirchberg: ca. 1,6 km Autobahn A4: ca. 3,4 km Supermarkt: ca. 350 m Tony-Neumann-Park: 650 m Glacis: 400 m Kino: 550 m Straßenbahnhaltestelle: 400 m

Penthouse à vendre

9946 Binsfeld

Situé dans le village de Binsfeld, au sein de la commune de Weiswampach, ce penthouse d’une surface habitable de 124 m² se trouve dans une résidence récente, dans un environnement résidentiel calme. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée de 6 m² donnant accès à un WC séparé ainsi qu’à une buanderie privative de 9 m². La pièce de vie principale, d’une superficie de 55 m², comprend un spacieux séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Un débarras attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres à coucher de 13 m² et 14 m², dont l’une dispose d’un dressing privatif de 8 m². Une salle de douche complète l’aménagement intérieur. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, d’un emplacement de parking couvert ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. Sur le plan technique, la résidence dispose d’équipements modernes, notamment d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage, de volets roulants électriques et d’un ascenseur. Situé à proximité de Weiswampach et de Troisvierges, le bien permet de profiter d’un cadre de vie tranquille tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et autres infrastructures de la région. Prix de vente : 595.000 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

5326 Contern

EN CONSTRUCTION / LIVRAISON PRÉVUE POUR JUIN 2027 (Plus que un appartement encore disponible) WillBe Home vous propose en exclusivité un superbe appartement en duplex situé dans une maison bi-familiale à Moutfort, auprés d'une future impasse (Route de Remich). Ce bien d'une surface habitable de 113 m² séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme, et ses deux terrasses de 20,08 m² et 26,20 m², idéales pour profiter pleinement de la sérénité des extérieurs. Composition du bien : 1er étage : 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et une 1 salle de bain. 2ième étage (accès par ascenseur privatif) : Pièce de vie lumineuse de 55,67 m² comprenant un Wc séparé, un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger et accès direct aux deux grandes terrasses. Sous-sol : 2 emplacements de parking intérieurs et une 1 cave privative. Caractéristiques techniques : Classe énergétique AA Chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux, climatisation, triple vitrage, chauffage au sol. Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Localisation : Situé à Moutfort, dans la commune de Contern, ce bien bénéficie d'une excellente situation géographique À proximité des grands axes autoroutiers Kirchberg à 12 km Cloche d'Or à 13 km Centre-ville de Luxembourg rapidement accessible Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète.

Penthouse à vendre

4722 Pétange

L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous un APPARTEMENT TYPE PENTHOUSE au dernier étage de 70 m2 avec ascenseur situé à PETANGE, situé à 2 minutes de la gare, centre ville et toutes commodités, il se compose comme suit: - Hall d'entrée de 5,13 m2 avec placard - Une cuisine toute équipée de 5,05 m2 ouverte vers le double living faisant 21 m2 donnant accès à la terrasse. - La terrasse de 16 m2 - Une première chambre de 12 m2 donnant accès également à la grande terrasse - La deuxième chambre de 12,23 m2 donnant accès au balcon de 4,27 m2 La salle de bain de 4,63 m2 équipée d'une douche CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: - Résidence construite en 2005 - Appartement complètement rénové - Double vitrage vitrage - Buanderie commune - Une cave privative - POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE BOX AU PRIX DE 46.000 euros avec un emplacement extérieur devant le garage Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur Pour tout contact et plus de renseignant veuillez contacter l'agence Immo Lorena Lux Sarl: Numéro de l'agence: ### Joanna RICKAL: ### Vitor PIRES: ### L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. .

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7373 Helmdange

REAL G IMMO vous présente ce superbe penthouse d’environ 122 m², situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2020. Baigné de lumière, il offre de beaux espaces de vie, des finitions soignées et trois terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et d’une vue dégagée. L’ascenseur privatif vous mène directement dans le hall d’entrée de l’appartement, équipé d’un placard encastré. Celui-ci dessert un spacieux séjour comprenant un salon, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une belle terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC et fenêtre, ainsi que de sa propre terrasse. Un bureau, pouvant être aménagé en troisième chambre, et une buanderie privative complètent l’agencement. Une cave privative, un garage box au rez-de-chaussée et un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. Pour votre confort, ce penthouse dispose de triple vitrage, de moustiquaires, d’une ventilation double flux, d’une isolation thermique et acoustique de qualité ainsi que d’une sonorisation encastrée. Des matériaux de qualité et des finitions modernes complètent ses prestations. Situé à Helmdange, ce penthouse bénéficie de la proximité de la gare, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville. Les principaux axes routiers et l’aéroport de Luxembourg-Findel sont également facilement accessibles. Un cadre de vie lumineux et confortable, à découvrir avec REAL G IMMO. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 28 66 39 1. Le prix s’entend frais d’agence et TVA inclus.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2440 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Penthouse : 4.16 Situé au quatrième étage en retrait, ce magnifique Penthouse d'une surface habitable de 107,61 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses prestations pensées pour offrir un cadre de vie exclusif. Niché au dernier niveau de la résidence MAYFAIR, il bénéficie d'une atmosphère privilégiée alliant élégance, confort. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie de 45,31 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte (non incluse). Véritable pièce maîtresse du logement, cet espace de réception profite de larges ouvertures favorisant un apport optimal de lumière naturelle tout au long de la journée. Il offre également un accès direct à une agréable terrasse de 12,21 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions dans un cadre privilégié. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres confortables de 18,02 m², 11,53 m² et 10,84 m². La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une spacieuse salle de douche privative de 6,22 m², offrant un véritable espace dédié au bien-être. Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle de douche de 4,48 m², garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un WC séparé de 2,06 m² ainsi qu'un couloir central de 5,62 m² complètent harmonieusement l'ensemble et assurent une circulation fluide entre les différents espaces. Grâce à sa position privilégiée au dernier étage, son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement recherché à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre de Luxembourg, ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Il conviendra parfaitement à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, luminosité et qualité de vie. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 1.563.672,18 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 1.613.672,18 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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8234 Mamer

Découvrez ce magnifique penthouse de 4 chambres situé dans la charmante commune de Mamer, en plein centre. Niché au dernier étage d’un immeuble récent, ce bien d’exception combine parfaitement confort moderne et espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées et des volumes impressionnants sous plafond. Laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, décorée avec goût, et ouverte sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les environs. Ce penthouse propose une cuisine fonctionnelle, un séjour aux allures contemporaines avec mezzanine, ainsi que quatre chambres généreuses idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos proches en toute convivialité. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien offre un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux transports. Vous profiterez également d’un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un penthouse unique alliant élégance et fonctionnalité. Penthouse-duplex offrant de beaux volumes, une distribution sur deux niveaux et des espaces de vie généreux, avec une hauteur sous plafond remarquable dans le séjour, quatre chambres, une mezzanine, un sauna et trois emplacements de stationnement. Surfaces cadastrales 2ᵉ étage : 74 m² 3ᵉ étage : 173 m² Surface cadastrale totale : 247 m² 2ᵉ étage – Espace de vie Surfaces mesurées au sol, hors murs. Revêtement en parquet massif de chêne de 2 cm d’épaisseur. Living : 25 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 3 et 6 mètres Salle à manger : 32 m² Cuisine : 12 m² WC séparé : 2 m² Cet étage bénéficie de volumes généreux et d’un séjour offrant une belle sensation d’espace grâce à sa hauteur sous plafond. 3ᵉ étage – Espace nuit et mezzanine Revêtement de sol en parquet de chêne massif de 8 mm d’épaisseur, à l’exception des salles de bains, de la salle de douche et du grenier. Mezzanine / bureau / espace détente : 35 m², ouverte sur le living Hall 1 : 12,50 m², desservant les chambres C et D ainsi que la salle de bains Chambre C : 25 m², équipée d’un Velux Cabrio Chambre D : 14 m² Salle de bains avec WC : 8 m² Grenier avec sauna : 14 m² Hall 2 : 8,50 m², desservant les chambres A et B, la salle de bains et la salle de douche Chambre B : 23 m², équipée d’un Velux Cabrio Chambre A : 14 m² Salle de bains : 7,50 m² Salle de douche : 5 m², avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) Matériaux et caractéristiques Parquet massif de chêne dans les espaces de vie et les chambres Sauna aménagé dans le grenier Sous-sol et stationnement Cave privative – 4,50 m² Deux emplacements de parking intérieurs côte à côte Longueur : 5,50 m Largeur totale : 4,75 m, avec niches supplémentaires Deux prises électriques 220 V Robinet d’eau froide avec compteur individuel Un emplacement de stationnement extérieur, situé entre les résidences Hollywood et Paris.

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2121 Luxembourg

**Duplex F3** 4 chambres, terrasse et 2 emplacements intérieurs à Luxembourg-Kirchberg Situé à Luxembourg - Kirchberg, au sein de la future résidence VALERIA, ce magnifique duplex d'environ 151 m² de surface habitable, situé au 2ème et 3ième étage du Bloc F de la résidence Valeria, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Grâce à son agencement sur deux niveaux, ce bien propose une séparation idéale entre les espaces de nuit et les pièces de vie, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Au deuxième niveau: Espace nuit (environ 83 m²) - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Trois chambres supplémentaires - Deux salles de bains/douche supplémentaires - Un hall de nuit desservant les différentes pièces Au troisième niveau: Espace de vie (environ 68m²): - Un bel espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour lumineux - Un accès direct à une terrasse d'environ 9,56 m² orienté sud - est - Un débarras pratique pour le rangement - Un WC séparé Le duplex bénéficie également de deux emplacements de parking intérieurs ainsi que d'une cave privative. Prestations et équipements - Triple vitrage avec châssis en PVC - Stores à lamelles électriques - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Performance énergétique annoncée A-B La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Kirchberg, à proximité de la gare Pfaffenthal-Kirchberg et de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements. Le quartier offre également un accès pratique aux institutions européennes, écoles, commerces, restaurants, espaces verts et infrastructures culturelles. Un duplex idéal pour les familles à la recherche d'un logement contemporain, spacieux et bien situé à Luxembourg. Les investisseurs peuvent également bénéficier du nouveau régime d'amortissement accéléré de 6 % pendant 6 ans, un avantage fiscal permettant d'améliorer considérablement la rentabilité de leur investissement locatif. Le prix de vente affiché, toutes taxes comprises, est inférieur de 3 % au prix agréé par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (AED). Pour toute information complémentaire, obtenir les plans ou le cahier des charges, n'hésitez pas à contacter ImmoCrumbs. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans votre projet immobilier.

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1471 Luxembourg

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente ce magnifique duplex de 120 m², situé dans le quartier prisé de Gasperich, à Luxembourg-Ville. Idéalement situé proche de toutes commodités, entre la Gare Centrale et le quartier de la Cloche d’Or, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, supermarchés, restaurants et établissements scolaires. Le secteur profitera également du développement du futur tramway Ce PENTHOUSE/DUPLEX lumineux se distingue par ses prestations de standings, ses beaux volumes, ses terrasses et son agencement ÉTAGE PRINCIPAL - Hall d’entrée avec placard encastré. - Magnifique pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée en électroménagers, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un agréable espace salon. Deux accès directs permettent de profiter pleinement des deux terrasses et de la double exposition. - Suite parentale offrant une belle vue et un accès direct à une terrasse. Elle dispose d’une salle de bains entièrement équipée comprenant une douche, un meuble vasque avec rangements, un WC et un sèche-serviettes, avec également un accès à la terrasse. NIVEAU INFÉRIEUR (-1) - Hall de nuit avec placard encastré. - Deux chambres à coucher. - Deux salles de bains équipée d’une douche, d’un meuble vasque, ainsi que d’un chauffe serviettes - Deux WC séparés avec lave-mains. - Espace buanderie avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge. ANNEXES - Un emplacement de parking intérieur privatif. - Une cave privative - Possibilité d’acquérir un second emplacement de parking intérieur. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage avec volets motorisés. - Classe énergétique A/A. - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux. - Terrasses. Les aménagements des terrasses et des espaces extérieurs sont actuellement en cours de finition. La livraison finale du bien est prévue pour fin 2026. Ce duplex représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien neuf, lumineux et bien situé à Luxembourg-Ville, dans un quartier en plein développement. Le prix annoncé inclut la TVA au taux réduit de 3 %, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA (AED). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez MISITI Romain au ###

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7418 Buschdorf

À vendre, magnifique penthouse neuf de 142,36m2 avec 3 chambres, situé à Buschdorf. Au deuxième et dernier étage de cette nouvelle résidence en construction avec 5 unités, vous trouverez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, trois chambres à coucher, une salle de douche et un lumineux séjour composé d'une cuisine ouverte et une pièce à vivre avec sortie sur la grande terrasse. Un emplacement de parking privatif intérieur, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bel ensemble. Le prix annoncé s'entend avec 17% TVA incluse!!! Disponibilité: 2028 (en cours de construction). L'objet se situe: 41b, an Uerbech à L-7418 Buschdorf. Pour toute information supplémentaire veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten.

Penthouse à vendre

1747 Luxembourg

LUXEMBOURG-CENTS – SPACIEUX APPARTEMENT DE 114,65 M² AVEC TERRASSE, 3 CHAMBRES ET 2 PARKINGS Espace Immo vous propose à la vente ce bel appartement de 114,65 m², idéalement situé au 26, op der Heed à Luxembourg-Cents, au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 2005. Lumineux et bénéficiant de beaux volumes, cet appartement séduit par sa configuration fonctionnelle, sa terrasse faisant le tour du logement ainsi que par son ascenseur offrant un accès direct à l'intérieur de l'appartement. Entièrement climatisé, il offre un cadre de vie agréable et confortable, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Luxembourg. **L'appartement se compose comme suit :** **Au 3e et dernier étage :** - Un hall de distribution avec une grande penderie intégrée - Un spacieux salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Trois chambres à coucher - Deux salles de bain - Une buanderie et un débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, apportant un confort supplémentaire et un accès particulièrement pratique au quotidien. **Les extérieurs :** L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse faisant le tour du logement, accessible notamment depuis les pièces de vie. Cet espace extérieur constitue un véritable atout et dispose également d'armoires de rangement intégrées. **Au sous-sol :** Le bien est complété par : - Deux emplacements de stationnement privatifs de 15,57 m² et 14,98 m² - Deux caves privatives de 1,82 m² chacune **Prestations et informations complémentaires :** - Surface utile de 114,65 m² - Troisième et dernier étage - Résidence construite en 2005 - Ascenseur avec accès direct à l'appartement - Appartement entièrement climatisé - Terrasse faisant le tour de l'appartement - Cuisine indépendante équipée - Trois chambres à coucher - Deux salles de bain - Chauffage au gaz - Deux parkings privatifs - Deux caves - CPE : F – E - Charges mensuelles : environ 700 € (à confirmer) **Situation :** Situé dans le quartier résidentiel de Luxembourg-Cents, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité du centre-ville et des principales infrastructures du quotidien. Le quartier offre un accès facile aux commerces, transports en commun, espaces de loisirs et aires de jeux, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et l'aéroport de Luxembourg. Cette situation représente un véritable avantage pour les personnes souhaitant conjuguer vie urbaine, confort et accessibilité. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, ses trois chambres, sa terrasse périphérique et ses deux emplacements de stationnement, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel à Luxembourg-Cents. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Espace Immo par email à ### ou par téléphone au ###

Projet: RPH XVI Henri Funck

8308 Capellen

Découvrez cet immeuble résidentiel à taille humaine composé de six appartements, alliant élégance, sérénité et fonctionnalité, au cœur d’un environnement recherché. Idéalement situé, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, permettant un accès rapide à Luxembourg-ville ainsi qu’aux principaux pôles économiques de la région. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les occupants. L’immeuble se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent potentiel, tant pour un investissement patrimonial que locatif. Sa configuration en plusieurs unités garantit une gestion optimisée et une demande locative soutenue. Les appartements disposent d’une excellente performance énergétique (CPE A), assurant un confort optimal et des coûts d’exploitation réduits — un atout majeur pour les locataires comme pour les investisseurs. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, performance énergétique et rentabilité.