LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel penthouse dans une maison bi-familiale, d'une surface utile de 93 m², dont 82 m² habitable avec terrasse au calme (26m² - Orientation Nord-Est) à Brandenbourg.
- DESCRIPTION -
Situé au 2. étage (dernier étage) dans une résidence à 2 unités, construite en 2013:
2.étage: Hall d’entrée, escaliers, WC séparé avec raccordements pour la machine à laver, grand séjour avec cuisine équipée ouverte (43m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions Bora - donnant accès à la terrasse (28m² - Orientation Nord-Est), une chambre à coucher (14,5m²) et une salle de douche (9m²) avec WC, double lavabo & douche italienne.
Rez-de-chaussée: Une cave privative (4,9m²), deux emplacements intérieur et un emplacement extérieur devant le garage.
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -
• Résidence bien entretenu – Classe énergétique B-C
• Résidences à 2 unités
- Syndic fait entre les deux parties
- Charges moins élevés 240€/mois hors poubelle & électricité
• Construction traditionnelle construite en 2013
- Toiture en ardoise
- Fenêtre triple vitrage
Volets manuels
Volets électriques vers la terrasse
- Chauffage pompe à chaleur installée en 2015
Chauffage au sol
- VMC – Ventilation mécanique contrôlée
- Fibre optique
- Parlophone
• Terrasse au calme d'une surface de 28 m² - orientée Nord-Est
• Cave privative d'une surface de 4,9 m²
• Deux emplacements intérieur
• Un emplacement extérieur devant le garage
- LOCALISATION -
Situé au 12A, Laangwiss à Brandenbourg (commune de Tandel), ce bien bénéficie d’un emplacement à proximité des commodités de Diekirch et d’Ettelbruck.
- Diekirch : ± 8 km (± 10 min)
- Ettelbruck : ± 14 km (± 15–20 min)
- Vianden : ± 12 km (± 15 min)
- Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 42 km (± 40 min)
- Luxembourg-Kirchberg : ± 40 km (± 35–40 min)
Commerces & services
- Supermarché E.Leclerc Diekirch à ± 10 min
- Commerces, pharmacies, banques et services du quotidien à Diekirch à ± 10 min
- Restaurants et café au centre de Brandenbourg, à quelques minutes à pied
rues-luxembourg.openalfa.com
Transports & accès
- Arrêt de bus « Brandenbourg, Laangwiss » à proximité
- Liaison de bus vers Diekirch à ± 15 min
Rome2Rio
- Gare de Diekirch à ± 10 min en voiture
- Accès aux principaux axes routiers vers Diekirch, Ettelbruck et Vianden
Loisirs
- Brandenbourg Castle à proximité
- Circuit de randonnée TA4 et sentiers forestiers autour du village
- Aire de jeux communale à Laangwiss
- Infrastructures sportives et centre aquatique de Diekirch à ± 10–15 min
- Disponibilité: immédiate -
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email
Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet
www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
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Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.
Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.
- Sous toutes réserves -
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