LIV IMMOBILIER (7520 Mersch)

Nouveau

600 000 €

Appartement à vendre

2521 Luxembourg

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux d’une surface habitable de 73 m² situé dans une résidence à Luxembourg‑Bonnevoie – 19, Rue Demy Schlechter. -- DESCRIPTION -- Situé au 1. étage d’une résidence de 4 unités, l’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée, WC séparé, séjour (16,19 m²), cuisine équipée (10,21 m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, lave‑vaisselle, plaques électriques – donnant accès au balcon (2 m² – orientation Nord), débarras (0,4 m²), deux chambres à coucher (15,45 m² & 15,38 m²) ainsi qu’une salle de douche (5,01 m²) avec douche italienne & lavabo. Sous‑sol : Cave privative (13,32 m²) et buanderie commune avec accès jardin. L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz individuel. -- INFORMATION SUPPLEMENTAIRES -- • Localisation très centrale & calme • Résidence à 4 unités • Résidence construite en 1950 - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage – installées en 1998 volets manuels - Chauffage au gaz individuel installée en 2010 Radiateurs dans toutes les pièces Boiler électrique pour la création d’eau chaud • Salle de douche rénové en 2010 • Un balcon 2m² – orientée Nord • Cave privative d’une surface de 13,32 m² • Absence d’emplacement de voiture -- LOCALISATION -- Situé dans le quartier recherché de Bonnevoie, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’un accès rapide aux commodités urbaines : Commerces & services Supermarchés, commerces, restaurants et services du quotidien à ± 2–5 min Centre‑ville de Luxembourg à ± 10 min Éducation Écoles fondamentales, crèches et structures scolaires à proximité immédiate Transports & accès Gare de Luxembourg à ± 5 min Arrêts de bus à quelques pas Accès rapide aux axes principaux et à l’autoroute A1 / A3 Loisirs Parcs, espaces verts, installations sportives et pistes cyclables à proximité Quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique Un environnement idéal pour une résidence principale, combinant centralité, calme et qualité de vie. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

2 Chambre(s) 81 m²

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590 000 €

Appartement à vendre

9180 Oberfeulen

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement d'une surface habitable de 117 m² avec un petit balcon (3,25m² - Orientation Sud-Ouest) à Oberfeulen - 13D, route d'Arlon. - DESCRIPTION - Situé au premier étage dans une résidence, construite en 2013 : 1.étage : Hall d’entrée avec placard, trois chambres à coucher (7m², 11m² & 13 m²), une salle de douche (8,4 m² ) avec WC, double lavabo, douche italienne & raccordements pour la machine à laver et grand séjour avec cuisine équipée ouverte (48 m²) – four, lave-vaisselle, plaques à induction - avec débarras (2,6 m²). Sous-sol: Un emplacement intérieur et une cave privative (8,4 m²). - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Bonne localisation - Endroit calme - Bon accès Ettelbruck – A7 II. Résidence bien entretenue – Classe énergétique D-C III. Construction traditionnelle construite en 2013 - Toiture en ardoise - Fenêtre triple vitrage Volets manuels - Chauffage au gaz Chauffage au sol IV. Bonne répartition de l’appartement V. Balcon d'une surface de 3,25m² – orienté Sud-Ouest VI. Cave privative d’une surface de 8,4 m² VII. Un emplacement intérieur - LOCALISATION - Situé au 13D, route d’Arlon à Oberfeulen, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (Feulen / Ettelbruck) à ± 5–10 min Services du quotidien et restaurants à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Lycée et structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Accès rapide à la N15 et aux principaux axes routiers Gare d’Ettelbruck à ± 10 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate Infrastructures sportives et sentiers de promenade à ± 5–10 min Profitez d’une situation agréable au cœur des Ardennes luxembourgeoises, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains et de leurs infrastructures. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

3 Chambre(s) 117 m²

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565 000 €

Appartement à vendre

8606 Bettborn

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement construit en 2020 par Faber Schleich d’une surface habitable de 67 m² au premier étage d’une résidence à Bettborn - 63, rue principale. -- DESCRIPTION -- L’appartement au 1.étage est composé comme suit: 1.étage : Hall d’entrée, placard, séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (40m²) – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès au balcon (16,82m² - Orientation Ouest, débarras,, une chambre à coucher (15,30m²) avec accès balcon et une salle de douche (6,92m²) avec WC, lavabo & douche italienne. Rez-de-jardin : Une cave privative (7,23m²) avec raccordement pour la machine à laver, un emplacement extérieur et un car port. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Résidence construite en 2020 par Faber Schleich - Classe énergétique A+ – B - Toiture en zinc - Fenêtres bois/aluminium – triple vitrage Volets électriques Moustiquaires - Chauffage au pellets Chauffage au sol Thermostats dans chaque pièce - VMC Zehnder – Ventilation mécanique contrôlée - Fibre optique installée - Charges : 300€ • Garantie décennale en cours jusqu’à janvier 2032 • Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit • Appartement très lumineux – bonne orientation (Ouest) • Balcon d’une surface de 16,82m² - orienté Ouest - Lumière & électricité - Accessible par le séjour et la chambre à coucher • Cave privative d’une surface de 7,23m² - Avec raccordements pour la machine à laver • Un car port • Un emplacement extérieur • Possibilité d’acheter encore un emplacement extérieur devant l’immeuble -- LOCALISATION -- Situé au 63, rue Principale à Bettborn (Préizerdaul), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Redange-sur-Attert : ± 8 km (± 10 min) Mersch : ± 18 km (± 20 min) Ettelbruck : ± 20 km (± 20–25 min) Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 33 km (± 35 min) Luxembourg-Kirchberg : ± 35 km (± 35–40 min) Commerces & services Proxy Delhaize à quelques minutes à pied Boulangerie-Pâtisserie Jos&Jean-Marie à proximité immédiate Commerces et services complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10 min Éducation École fondamentale de Préizerdaul à Bettborn à quelques minutes Maison Relais à Bettborn et Atert-Lycée à Redange-sur-Attert Transports & accès Réseau de bus desservant la commune avec connexions vers Redange, Ettelbruck et Luxembourg Accès pratique aux principaux axes reliant Redange, Mersch et la Nordstad Loisirs Centre culturel et sportif « Op der Fabrik » dans la commune Réseau cyclable balisé et possibilités de promenades dans les environs - Disponibilité: immédiate - Si ce bien vous intéresse. merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER. votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente. location. promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier. nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence. sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain. afin de rendre votre expérience non seulement efficace. mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER. vous bénéficiez d’un service complet. rigoureux et personnalisé. dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves --

1 Chambre(s) 67 m²

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800 000 €

Appartement à vendre

1935 Luxembourg

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d’une surface habitable de 74m² situé dans une résidence à Luxembourg‑Merl – 11, rue des Ligures. -- DESCRIPTION -- Situé au 3. & dernier étage d’une résidence à 3 unités, l’appartement se compose comme suit : 3. étage: Hall d’entrée avec placard, WC séparé, séjour (21,2m²), cuisine équipée (9,9m²) - réfrigérateur, congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle, plaques à inductions, deux chambres à coucher (10,5m² & 10,7m²) et une salle de douche (6,3m²) avec lavabo & baignoire/douche. Rez-de-chaussée: Un garage (16,73m²) pour une voiture, un emplacement extérieur devant le garage, une cave privative (4,47m²), un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune, un jardin privatif (42m² - Orientation Sud) et un grand jardin commun. -- INFORMATION SUPPLEMENTAIRES -- • Résidence bien entretenue – Classe énergétique G-I • Résidence à 3 unités • Construction traditionnelle construite en 1965 - Toiture en ardoise/zinc - Fenêtre double vitrage de 1995 Volets manuels moustiquaires - Chauffage au gaz installé en 2005 Radiateurs dans chaque pièce Eau chaude crée par un boiler électrique - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Parlophone • 2025: Nouvelle porte d'entrée et de jardin installée • Cuisine installée en 2012 • Jardin privatif d'une surface de 42m² - orienté Sud • Cave privative d'une surface de 4,47m² • Un garage privatif d'une surface de 16,73m² - Garage électrique - Porte garage de 2022 • Un emplacement extérieur devant le garage • Buanderie commune avec accès jardin commun • Charges : 300€ -- LOCALISATION -- Le bien situé au 11, rue des Ligures à Luxembourg-Merl profite d’une localisation particulièrement intéressante au sein de la capitale. Merl est avant tout un quartier résidentiel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un environnement plus calme et verdoyant. La Ville de Luxembourg souligne notamment la proximité des espaces de détente, du campus scolaire Geesseknäppchen, du P+R Bouillon et des principaux axes autoroutiers. L’un des grands atouts du quartier est le Parc de Merl, situé à quelques minutes du centre-ville. Avec son étang, ses espaces verts, son restaurant et sa grande aire de jeux récemment réaménagée, il constitue un véritable espace de détente pour les habitants du quartier. Pour les familles, Merl dispose de plusieurs bâtiments de l’École fondamentale de Merl et bénéficie également de la proximité immédiate du campus Geesseknäppchen et de ses différents établissements scolaires. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Luxembourg, dont le centre-ville et Kirchberg. Enfin, sa situation permet de rejoindre facilement Luxembourg-Centre, Belair, Hollerich, Strassen et la Cloche d’Or, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux principaux axes routiers. Merl réunit ainsi les principaux avantages recherchés pour une résidence en ville : proximité du centre, espaces verts, établissements scolaires, commerces et bonnes connexions vers les différents pôles de Luxembourg-Ville. Commerces & services Supermarchés (Cactus, Delhaize, Auchan Cloche d'Or) à ± 5 min Pharmacies, banques, restaurants et commerces de proximité à ± 5 min Éducation Écoles fondamentales et structures d'accueil à ± 5 min Lycée Aline Mayrisch et Campus Geesseknäppchen à ± 5–10 min Transports & accès Arrêts de bus à quelques minutes à pied Gare de Luxembourg à ± 10 min Accès rapide aux autoroutes A4, A6 et A1 à ± 5–10 min Loisirs Parc de Merl et espaces verts à ± 5 min Piscine Les Thermes (Strassen), infrastructures sportives et pistes cyclables à ± 10 min Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain

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720 000 €

Maison à vendre

9208 Diekirch

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de maître jumelée, construite en 1932, d'une surface totale de 270 m² dont 110 m² habitables avec des belles hauteurs de plafonds, un atelier avec 3 garages se situant au centre de Diekirch - 12, rue Jean l'Aveugle. La maison est implantée sur un terrain de 2,50 ares. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée:[Hauteur de plafond : 2,9m] Hall d’entrée, séjour/salle à manger (28,83m²) et cuisine équipée (10,18m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, cuisinière à gaz, poêle en faïence – donnant accès à la terrasse (7,61m² - Orientation Ouest) équipée d’un abri (4,6m²) avec accès cour arrière. De la cour arrière on a accès directe vers l’atelier (22,79m²)et un garage (17m²). Les autres deux garages (2x17m²)sont accessible par les portes garages. 1.étage:[Hauteur de plafond : 3m] Hall de nuit, trois chambres à coucher (10m², 13,37m² & 15,82m²), dont deux avec accès au balcon (12,82m² - Orientation Ouest) et une salle de douche (4,57m²) avec WC, lavabo & douche. 2.étage:[Hauteur de plafond : 2,4m] Hall de nuit, une chambre à coucher (13m² - actuellement hors surface habitable, cause absence de chauffage), une pièce idéalement transformée en salle de douche (7,78m²) et un grenier aménageable (20,92m²). Sous-sol: Grand pièce (35,91m²) donnant accès à la cour arrière, WC séparé (1,2m²) et une cave (11,15m²). -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Localisation centrale à Diekirch - Maison avec 3 emplacements garage et 3 emplacements extérieur II. Maison située dans un secteur protégé d’intérêt communal de type ‘environnement construit’ - Maison protégée au niveau nationale - Toute modification doit être approuvée par INPA (ancien sites & monument) III. Maison de maître de l’année 1932 – ancien charme - Hauteur des plafonds dans les pièces principales +/- 3m - Ancien carrelage - Poêle en faïence IV. Maison construite en massif - Toiture en ardoise entièrement rénovée en 1993 - Fenêtres double vitrage en bois - Chaudière électrique Boiler électrique pour la création d'eau chaude La maison est raccordée au chauffage urbain - Électricité renouvelé en 1984 V. Cuisinière à gaz – bouteille de gaz à l’extérieur de la maison VI. Grenier aménageable d’une surface de 24,7m² VII. Possibilité de rajouter une deuxième salle de douche à l’étage VIII. Grand espace sous-sol (50m²) IX. Terrasse d’une surface de 7,61m² - Orientation Ouest X. Cour arrière XI. Grand atelier d’une surface de 23,66m² XII. 3 garages ‘box fermée’ au centre de Diekirch XIII. 3 emplacements extérieurs - LOCALISATION - La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités: - École primaire et lycées à seulement quelques minutes à pied - Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied - Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays - Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

5 Chambre(s) 270 m²

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1 125 000 €

Maison à vendre

7480 Tuntange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée construite en 1990 par CLK, d'une surface totale de 288 m², dont 151 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Tuntange - 12, rue de Greisch. La maison est implantée sur un terrain de 14,96 are, orientée Nord. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, une chambre à coucher (20m²), séjour équipée avec un poêle à bois et cuisine équipée ouverte (55m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle & plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (14m² - Orientation Nord), bureau/débarras (5,8m²) et un garage pour 3 voitures (40m²). 1.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (9m², 10.4m² & 19,42m²) et salle de bains (6,4m²) avec WC, lavabo, douche & baignoire. Sous-sol: Hall/couloir (16m²), buanderie (20m²) donnant accès au jardin, cave (16,8m²), local cuve (8,11m²) et une pièce de loisir (32,55m²) et local chauffage (4m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Localisation calme & verdoyante • Grand terrain plat de 14,96 ares • Maison libre de 4 côtés construite en 1990 par CLK - Maison traditionnelle construite en massive - Toiture en terre cuite - Fenêtres en bois – double vitrage Volets battants - Chaudière au mazout installée en 2024 Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Cuve de 2500l Consommation de +/- 3500l/année • Adoucisseur d’eau • Murs ouest extérieur refait avec des ardoises • Terrasse d’une surface de 14 m² - Orientation Nord • Grand espace sous-sol d’une surface de 98 m² • Trois emplacement dans le garage • Quatre emplacements extérieurs -- LOCALISATION -- Situé au 12, rue de Greisch à Tuntange, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (Mersch / Helperknapp) à ± 5–10 min Services du quotidien et restaurants à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Accès rapide vers l’autoroute A7 à ± 10 min Bonne connexion vers Luxembourg-ville à ± 20 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives et activités de plein air à ± 5–10 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

4 Chambre(s) 288 m² 1 Salle(s) de bain

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1 220 000 €

Maison à vendre

7435 Hollenfels

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique lumineuse maison jumelée construite en 2020, d’une surface totale de 210m², dont 155m² habitable se situant à Hollenfels - 19, Schlassuecht. La maison est implantée sur un terrain de 3,14 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (4,02m²), WC séparé et grand séjour avec cuisine ouverte bien équipée (52,46m²) – réfrigérateur, congélateur, four/four à vapeur, lave-vaisselle, plaque à induction - donnant accès à la terrasse (10,63m² - Orientation Sud-Est). 1.étage: Hall de nuit, WC séparé, bureau (5,57m²), deux chambres à coucher avec placard fait sur mesure (14,71m² & 18,33m²) et une salle de douche (6,34m²) avec WC, double lavabo, douche italienne & raccordement pour la machine à laver. Combles: Grand espace ouverte utilisable comme suite parentale (27,87m²), débarras (11,13m²) et une salle de douche (5,04m²) avec WC, lavabo & douche. Sous-sol: Hall de nuit, local technique/cave avec raccordement pour la machine à laver (15,56m²) et deux emplacements intérieurs d’une surface de 33,19m². Les emplacements sont accessible par une porte de garage commune avec les voisins. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Maison construite en 2020 par Maison Loginter (Arend&Fischbach) • Garantie décennale en cours jusqu’à 2032 • Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massif - Toiture en ardoise - Fenêtres – triple vitrage en PVC Lamelles électriques Système d’automatisation des lamelles - Chauffage au pellets – commun entre 10 maisons Chauffage au sol Panneaux Thermo voltaïques pour la création d’eau chaude Coûts de chauffage de 80€/mois - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Fibre optique installée - Gaines faites pour une installation photovoltaïques - Pré installation pour un système de climatisation • Belles finitions • Concept de lumière bien réfléchi • Meubles fait sur mesure par Miwwel Alvisse • Cuisine très bien équipée – installée par Schmidt - Granit brésilien • Espace de vivre très lumineux • Terrasse d’une surface de 10,63m² - orientée Sud-Est - Eau, électricité & lumières - Marquise • Deux emplacements intérieurs - Accès aux emplacements par un accès commun - Pré installation pour une borne électrique • Jardin complètement clôturé - Directement accessible par la rue -- LOCALISATION -- Situé au 19, Schlassuecht à Hollenfels, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Mersch : ± 10 km (± 10 min) Luxembourg-Ville : ± 20 km (± 20–25 min) Commerces & services Supermarchés et commerces à Mersch à ± 10 min Services du quotidien et restaurants à ± 10 min Éducation École fondamentale et structures d’accueil dans la commune de Helperknapp Établissements scolaires et lycées à Mersch à ± 10–15 min Transports & accès Arrêt de bus Hollenfels, Ecole primaire à proximité Liaison directe en bus vers Mersch; gare de Mersch accessible en ± 15 min en bus Transport scolaire directe vers Luxembopurg-ville Loisirs Château de Hollenfels & Château d'Ansembourg à proximité immédiate Vallée de l’Eisch, sentiers de randonnée et espaces naturels à proximité immédiate Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

3 Chambre(s) 155 m²

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985 000 €

Maison à vendre

8606 Bettborn

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée construite en 2021, d’une surface totale de 217m², dont 194m² habitable se situant à Bettborn - 3. An der Wollefsheck. La maison est implantée sur un terrain de 3,56 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (4,12m²), garage pour une voiture (23,68m²), WC séparé avec urinoir, débarras (7,88m²), cuisine équipée (10,14m²) - réfrigérateur, congélateur, four, four/micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction - avec salle à manger (16,76m²) et grand séjour (30,81m²) donnant accès à la terrasse (23m² - Orientation Ouest). 1.étage: Hall de nuit donnant accès à la terrasse (14m² - Orientation Sud), débarras/buanderie (1,71m²), deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing (14,47m² & 22,75m²) et une salle de douche (9,95m²) avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire. 2. étage : Hall de nuit, combles aménageables ouvert avec local technique (47,87m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Situation très calme & verdoyante - Vue dégagée garanti • Maison construite en 2021 par Capelli - Garantie décennale jusqu’à 2031 • Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture ardoise - Fenêtres – triple vitrage en PVC Volets électriques - Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneau thermo voltaïques pour la création de l’eau chaude - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Citerne d’eau de 5000L - Fibre optique installée - Système d’alarme - Porte, fenêtre & mouvement • Cuisine Kichechef • Dernier étage aménageable d’une surface de 47,87m² • Grand espace de vivre • Deux terrasses d’une surface de 14m² et 23m² - orientée Sud et Ouest • Grand garage pour une voiture - Porte électrique • Un emplacement devant la maison -- LOCALISATION -- Situé au 3, Wollefsheck à Bettborn (Préizerdaul), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Redange-sur-Attert : ± 8 km (± 10 min) Mersch : ± 18 km (± 20 min) Ettelbruck : ± 20 km (± 20–25 min) Commerces & services Proxy Delhaize à Bettborn à quelques minutes Commerces, pharmacie, restaurants et services complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10 min Éducation École fondamentale de Préizerdaul à Bettborn à quelques minutes Lycée Atert à Redange-sur-Attert à ± 10 min Transports & accès Plusieurs arrêts de bus à Bettborn, avec connexions notamment vers Redange-sur-Attert Liaisons scolaires vers Ettelbruck et Diekirch Loisirs Sentiers de promenade et environnement naturel à proximité Infrastructures sportives et de loisirs disponibles dans la commune et à Redange-sur-Attert Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

3 Chambre(s) 194 m² 1 Salle(s) de bain

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520 000 €

Appartement à vendre

8540 Ospern

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce appartement très charmant d'une surface habitable de 76m² avec deux chambres à coucher à Ospern - 14, rue principale. - DESCRIPTION - Situé au 1. étage dans une résidence de 1811 à 5 unités entièrement rénovée en 2016 : 1. étage : Hall d'entrée, séjour (29,39 m²) avec cuisine ouverte très bien équipée (9,75 m²) – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, micro-onde/four à vapeur, lave-vaisselle, plaques à induction - salle de douche avec WC, lavabo & douche italienne (6,3 m²) et deux chambres à coucher ( (11,10 m² & 12,12 m²). Rez-de-chaussée: Un emplacement extérieur et un grand garage pour deux petites voitures (25 m²). Sous-sol : Cave privative (5,35 m²) et emplacement pour la machine dans la buanderie commune. - INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES - • Situation très calme & verdoyante • Résidence à 5 unités • Résidence très bien entretenue entièrement rénové en 2016 - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets/lamelles électriques Moustiquaires - Chauffage au mazout - radiateurs - Ventilation simple flux installé en 2025 - Panneaux photovoltaïques installés en 2025 - Puits pour l’utilisation de l’eau toilette • Cuisine très bien équipée • Une cave privative d’une surface de 5,35 m² • Grand garage privatif pour deux petites voitures • Un emplacement extérieur - LOCALISATION - Situé au 14, rue Principale à Ospern, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Redange-sur-Attert : ± 4 km (± 5 min) Mersch : ± 18 km (± 18 min) Luxembourg-Ville : ± 33 km (± 30 min) - Commerces & services Cactus Redange à ± 5 min Pharmacie, banques, restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation École fondamentale à ± 5 min Atert-Lycée Redange à ± 5 min - Transports & accès Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide vers la N23 ainsi que les axes reliant Mersch et Luxembourg-Ville - Loisirs Circuits de randonnée et pistes cyclables à proximité immédiate Centre culturel et salle polyvalente d'Ospern à ± 2 min Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

2 Chambre(s) 76 m²

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500 000 €

Appartement à vendre

8528 Colpach-Haut

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, d'une surface utile de 126 m², dont 82 m² habitable avec balcon (2,35m² - Orientation Sud) à Colpach-Haut - 60, Aline an Emile Mayrischstrooss. - DESCRIPTION - Situé au 2.&3. étage dans une résidence à 21 unités, construite en 2003: 2. étage : Hall d’entrée avec placard, WC séparé, buanderie, une chambre à coucher (15 m²), une salle de douche avec lavabo & douche (7 m²) et un beau grand séjour avec cuisine équipée ouverte (52 m²) – réfrigérateur, grand congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle, plaques à induction – donnant accès sur un balcon (2,35 m² - Orientation Sud). 3.étage: Grand espace ouvert sous toiture. Possibilité de rajouter une séparation et d’avoir bureau & chambre à coucher. Rez-de-chaussée: Un garage box fermé d’une surface de 26 m² et un emplacement extérieur. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Situation très calme & verdoyante II. Résidence très bien entretenu construite en 2003 - Résidence à 21 unités III. Appartement lumineux – Fenêtres orientées Est, Sud & Ouest IV. Appartement entièrement rénové en 2015 V. Fenêtres – double vitrage - Volets manuels - Moustiquaires VI. Chauffage au mazout - radiateurs VII. Cuisine très bien équipée VIII. Petit balcon – 2,35 m² orientés Sud avec vue imprenable XI. Grand espace ouvert sous toiture - Possibilité de rajouter une séparation et d’avoir bureau & chambre à coucher. X. Grand garage privatif pour une voiture avec raccordement d’eau & électricité XI. Un emplacement extérieur - LOCALISATION - Sis dans une résidence à 21 unités à Colpach-Haut, 60, Aline an Emile Mayrischstrooss: Supermarché Pall Center : +/- 4 km Redange-sur-Attert : +/- 5 km Arlon : +/- 10 km Luxembourg-Centre : +/- 39 km - Disponibilité: immédiate - Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

2 Chambre(s) 85 m²

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12 000 €

Parking à vendre

7447 Lintgen

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet emplacement extérieur, situé derrière une petite résidence à Lintgen - 60, route de Fischbach. Il y a quatre emplacements disponible. Disponibilité: immédiate Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### afin de recevoir plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous de visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. – Sous toutes réserves –

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800 000 €

Maison à vendre

7381 Bofferdange

** SOUS COMPROMIS ** LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1980, d’une surface totale de +/- 154 m² dont +/- 122 m² habitables située au calme à Bofferdange - 120, Cité Roger Schmitz. La maison est implantée sur un terrain de 2,37 ares. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard (11m²), WC séparé, garage pour une voiture (17,4m²), local technique (7m²) et cave/buanderie avec accès terrasse (10,7m²). Rez-de-jardin : Hall de nuit, grand séjour (46,9m²) donnant accès à la terrasse/jardin (15m² - Orientation Est) et cuisine équipée (5,8m²) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques. 2. étage : Hall de nuit, trois chambres à coucher (10,8m², 13,8m² et 17,2m²) et une salle de douche (9,4m²) avec WC, double lavabo, baignoire & douche. -- INFORMATIONS TECHNIQUES -- I. Maison construite en 1980 II. Maison libre de 2 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture zinc/ardoise refaite en 2005 - Fenêtres - double vitrage D’origine au rez-de-jardin De 2005 & 2010 à l’étage Volets manuels - Chauffage au mazout de 2007 Radiateurs dans chaque pièce Raccordement de gaz dans la maison -Fibre optique dans la maison – installation à faire -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Hauteur de plafond au rez-de-chaussée : 2,18m II. Bonne répartition de la maison III. Possibilité d’installer un poêle à bois IV. Cave/buanderie avec accès directe à la terrasse V. Terrasse d’une surface de 15m² - orientée Est - Électricité & lumières - Partiellement couvert avec une pergola VI. Garage pour une voiture - Porte électrique installée en 2003 VII. Un emplacement devant la maison VIII. Jardin complètement clôturé -- LOCALISATION -- Situé au 120, Cité Roger Schmitz à Bofferdange, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés, boulangerie, pharmacie et services du quotidien à ± 3–5 min Restaurants et commerces de proximité à ± 5 min Éducation École fondamentale et structures d’accueil à ± 5 min Crèches et Maison Relais à proximité Transports & accès Arrêt de bus à ± 3 min à pied Gare de Lorentzweiler à ± 10 min à pied Accès autoroute A7 à ± 2 min Loisirs Aire de jeux à ± 2 min à pied Pistes cyclables, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate Un emplacement recherché, idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves --

3 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain

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625 000 €

Appartement à vendre

8558 Reichlange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement construit en 2012 par Real Construction d’une surface habitable de 79.44 m² au rez-de-chaussée d’une résidence à Reichlange – 1. rue de Redange. -- DESCRIPTION -- L’appartement au rez-de-chaussée est composé comme suit: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, débarras (2,08 m²), séjour (42,15 m²) avec cuisine équipée ouverte – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès à la terrasse (30,33 m² – Orientation Sud-Est), une chambre à coucher (13,30 m²), chambre à coucher/bureau (8,86 m²) et une salle de douche (6.76 m²) avec WC, lavabo, douche italienne et raccordements pour la machine à laver. Rez-de-jardin : Une cave privative (7,63 m²), un emplacement extérieur et un garage (23,99 m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence bien entretenu – Classe énergétique B-C II. Résidence à 6 unités III. Construction traditionnelle construite en 2012 par Real Construction • Toiture en ardoise • Fenêtre triple vitrage • Volets automatiques • Chauffage pompe à chaleur • Chauffage au sol IV. Cave privative d’une surface de 7,63 m² V. Un garage privatif d’une surface de 23,99 m² VI. Un emplacement extérieur -- LOCALISATION -- Sis dans une résidence à 6 unités à Reichlange. 1. rue de Redange: Supermarché Cactus : +/- 3 km Piscine : +/- 3 km Mersch : +/- 18 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 37 km - Disponibilité: immédiate - Si ce bien vous intéresse. merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER. votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente. location. promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier. nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence. sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain. afin de rendre votre expérience non seulement efficace. mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER. vous bénéficiez d’un service complet. rigoureux et personnalisé. dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves --

2 Chambre(s) 79 m²

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450 000 €

Appartement à vendre

9753 Heinerscheid

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, d’une surface de 73.92 m² avec balcon (5,14 m² – Orientation Est) à Heinerscheid – 58, Hauptstrooss. -- DESCRIPTION -- Situé au 1. étage dans une résidence à 9 unités, construite en 2017 avec ascenseur : 1. étage : Hall d’entrée (8,47 m²), séjour/cuisine (30,21 m²) donnant accès au balcon (5,14 m² – orientation Est) avec cuisine équipée – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction - débarras (2,65 m²), deux chambres à coucher (10,38 m² & 10,74 m²), buanderie (2,52 m²), WC séparé (1,35 m²) ainsi qu’une salle de bain (5,82 m²) avec double lavabo & baignoire. Sous-sol : Une cave privative (3,81 m²) et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Situation calme & verdoyante II. Résidence bien entretenue construite en 2017 III. Appartement lumineux – fenêtres orientées Est IV. Fenêtres – triple vitrage • Volets électriques dans les chambres et stores électriques au séjour V. Chauffage pompe à chaleur – radiateurs VI. Cuisine bien équipée VII. Balcon – 5,14 m² orienté Est VIII. Cave privative d'une surface de 3,81 m² IX. Deux emplacements intérieurs X. Passeport énergétique : A – A XI. Charges mensuelles : 330 € -- LOCALISATION -- Supermarchés Massen Wemperhardt : +/- 5 km Cactus / Aldi / Lidl Marnach : +/- 5 km Éducation Lycée Edward Steichen Clervaux : +/- 7 km Crèches et structures d’accueil à proximité Transports & accès Gare de Clervaux : +/- 7 km Accès immédiat à la N7 Arrêts de bus à proximité Autres distances Clervaux : +/- 7 km Marnach : +/- 5 km Diekirch : +/- 25 km Luxembourg-Centre : +/- 60 km • Disponibilité : à convenir - Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv‑immobilier.lu pour recevoir plus d’informations et pour fixer un rendez‑vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.liv‑immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand‑Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves --

2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain

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1 320 000 €

Maison à vendre

8540 Eltz

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2022, d’une surface totale de 342m², dont 202m² habitable se situant à Eltz - 57A, rue de Redange. La maison est implantée sur un terrain de 6,45 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec placards (14,79m²), WC séparé, garage pour deux voitures (42,5m²), débarras (8,24m²) et séjour avec cuisine ouverte bien équipée (44,23m²) – Frigo américain, four/microonde, four/pyrolyse, chauffe plat, lave-vaisselle, plaque à induction - donnant accès à la terrasse (29m² - Orientation Sud-Est). 1.étage: Hall de nuit, trois grandes chambres à coucher (22,89m², 24,11m² & 24,72m²) et une salle de douche (15,7m²) avec WC, double lavabo, baignoire & douche italienne. 2. étage : Open space bureau avec dressing (55,4m²) donnant accès au balcon (15m² - Orientation Sud-Est), une chambres à coucher (16.,m²) donnant accès à la salle de douche (13,45m²) avec WC, double lavabo & douche italienne. Sous-sol: Couloir, salle de loisirs (18,43m²), buanderie (19,53m²), grande cave (30,5m²) et local technique (18,86m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Maison construite en 2021 par CrLUX • Garantie décennale jusqu’à 2034 • Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture plate/zinc - Fenêtres – triple vitrage en PVC Lamelles électriques au rez-de chaussée Volets électriques aux étage - Chauffage Pompe à chaleur iChauffage au sol - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Panneaux photovoltaïques - Fibre optique installée - Vidéophone - Système d’alarme – câblage – portes/fenêtres & détecteurs de mouvements • Belles finitions • Meubles faites sur mesure par Wandwerk • Fingerprint pour accéder à la maison • Cuisine très bien équipée – installée par Möbel Martin • Climatisation dans la chambre parentale • Terrasse d’une surface de 29m² - orientée Sud-Est - Eau, électricité & lumières • Grand garage pour deux voitures - Porte électrique - Code d’accès - Préparation fait pour l’installation d’une borne électrique • Deux emplacements devant la maison • Jardin complètement clôturé -- LOCALISATION -- Situé au 57A, rue de Redange à Eltz, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (Redange-sur-Attert) à ± 5 min Services du quotidien et restaurants à ± 5 min Éducation École fondamentale à proximité Lycée et structures scolaires complémentaires à ± 5–10 min Transports & accès Accès rapide aux axes routiers principaux vers Mersch et Luxembourg-ville Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate Sentiers de promenade et activités de plein air à proximité Bénéficiant d’un cadre résidentiel calme, ce bien permet de profiter d’un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels du quotidien. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

4 Chambre(s) 202 m²

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690 000 €

Appartement à vendre

8550 Noerdange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 102,77 m² avec une terrasse (27m² - Orientation Sud) à Noerdange - 1, Arelerstrooss. - DESCRIPTION - Situé au rez-de-chaussée dans une résidence à 6 unités, construite en 2010 : Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, trois chambre à coucher (10,4m², 10,5m² & 16,3m²), une salle de douche (7,92m²) avec WC, double lavabo, & douche italienne et un grand séjour avec cuisine équipée ouverte (44m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès à la terrasse (27m² - Orientation Sud) et jardin commun. Sous-sol: Une cave privative (2,81m²) emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune et deux emplacements intérieur en créneau. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Résidence construite en 2010 - Classe énergétique A – C - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets électriques - Chauffage urbain Radiateur dans chaque pièce - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Climatisation installé en 2024 - Fibre optique installée - Charges : 350€ II. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit III. Grand séjour d’une surface de 44m² IV. 3 chambres à coucher V. Terrasse d’une surface de 27m² - orienté Sud - Lumière, électricité & eau VI. Utilisation du jardin commun avec le voisin VII. Cave privative d’une surface de 2,81m² VIII. Deux emplacements intérieur en créneau - LOCALISATION - La résidence est situé au Centre de Noerdange. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Redange-Attert (6 min) et Mersch (18 min). Boulangerie : +/- 4 km Supermarché : +/- 6 km Mersch : +/- 17 km Bridel : +/- 21 km Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

3 Chambre(s) 103 m²

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1 480 000 €

Ferme à vendre

7680 Waldbillig

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ferme pleine de charme, construite en 1946, comprenant maison d’habitation, écuries, hangar et plusieurs dépendances, pour une surface totale de 872 m², dont 146 m² habitables, située à Waldbillig – 5, rue de Haller. La ferme est implantée sur un terrain de 22,47 ares, avec un jardin orienté Nord‑Ouest. -- DESCRIPTION -- MAISON Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, chambre à coucher/bureau (13,2m²), séjour (20,9m²), cuisine équipée (8,68m²) – réfrigérateur, congélateur, four, ancien four aux charbons – arrière cuisine (14,93m²) avec accès vers la rue, WC séparé, salle de douche (24,9m²) avec double lavabo & douche, donnant accès au jardin, garage pour une voiture (24,79m²) et une cave voutée (31,59m²). Grand hangar d’une surface 122,77m² avec un garage pour deux voitures (29,44m²) accessible du hangar ou l’arrière maison. Un abri de jardin (12,6m²) fait partie de la maison. 1. étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher (9,5m², 14m² & 17,08m²) et une salle avec WC (8,52m²) transformable en salle de douche. Grenier: Grand grenier d’une surface de 76m². ÉTABLE Rez-de-chaussée: Ancienne chambre de lait accessible de l’extérieur (9,94m²), étable (143m²), débarras (38,57m²) et grand garage avec une hauteur de 3,5m (25,14m²). 1. étage: Grenier étable d’une surface de 198m². -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- • Zone HAB-1 – secteur protégé de type ‘environnement construit’ - Maisons plurifamiliale possible • Immeuble – construction à conserver - Un avis INPA (ancien sites & monument) obligatoire pour tout changement du bâtiment • Grange & hangar - Grande possibilité de stockage de voitures • Ancienne maison reconstruit en 1946 avec beaucoup de charme - Anciens murs épais – température agréable en été - Dalle en béton dans la maison - Toiture en ardoise - Chaudière à mazout de 2002 – Sieger TG11 Radiateurs dans toutes les pièces de la maison Boiler électrique pour la création de l’eau chaude - Fenêtres – double vitrage Vitrage échangé en double en 1997 Volets manuels - Pas d’internet dans la maison • Ecurie - Espace énorme d’agrandissement - Possibilité de construire des appartements • Grenier d’une surface de 86 m² • Grand jardin derrière la maison • Abri de jardin dans le jardin • Probabilité d’Asbest dans des matériaux utilisés dans l’immeuble -- LOCALISATION -- Situé au 5, rue de Haller à Waldbillig, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Commerces de proximité et services du quotidien à ± 5 min Supermarchés (Echternach) à ± 10 min Éducation École fondamentale à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Transports en commun à proximité Accès rapide vers Echternach et Junglinster à ± 10–15 min Loisirs Région du Mullerthal et sentiers de randonnée à proximité immédiate Espaces verts et activités de plein air à proximité Situé au cœur d’un environnement verdoyant, ce bien constitue un choix idéal pour les amateurs de nature souhaitant profiter d’un cadre de vie calme et agréable. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

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720 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8833 Wolwelange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 135m², dont 113m² habitable, construit par REAL CONSTRUCTION à Wolwelange - rue de l'Ermitage. Le terrain a une surface de 2,76 are (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché avec 3% TVA Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets ou lamelles électriques - RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique contrôlée Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

3 Chambre(s) 135 m²

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725 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8833 Wolwelange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 135m², dont 113m² habitable, construit par REAL CONSTRUCTION à Wolwelange - rue de l'Ermitage. Le terrain a une surface de 2,86 are (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché avec 3% TVA Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets ou lamelles électriques - RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique contrôlée Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

3 Chambre(s) 135 m²

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1 245 000 €

Ferme à vendre

8610 Buschrodt

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme construite en 1946, avec étables, grande grange et un bâtiment annexe, d'une surface totale de 1.148 m², dont 286 m² habitable se situant à Buschrodt - 7, rue Angelsgronn. La ferme est implantée sur un terrain de 20,16 ares. -- DESCRIPTION – La maison d’habitation se compose comme suit: Rez-de-chaussée: |Hauteur de plafond 2,80m| Hall d’entrée, bureau avec accès direct de la cour avant (15,85m², se prêtant comme chambre à coucher), salon (13,41m²), grand séjour (ancien bistrot) avec accès directe de la cour avant (29m²), salle à manger (23,53m²), WC séparé, cuisine équipée (17,49m²) – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques électriques - arrière cuisine, deux garages pour 2 voitures, buanderie/arrière cuisine (23m²), réserves, cave (se prêtant comme cave à vin) et accès aux étables donnant sur la cour arrière. 1er étage: Hall de nuit, 6 chambres à coucher (12,96m², 13,75m², 13,86m², 14,22m², 15,67m² & 17,56m²), dont une avec WC séparé, débarras et une salle de bains avec WC, lavabo & baignoire (6,26m²). Grenier: Hall grenier 2 chambres à coucher (16,68m² & 17,7m²), dont une non chauffée, grenier (18,45m²). Sous-sol: Hall, local technique et local réserve. ETABLES – accessibles par l’arrière cuisine de la maison, accès de la rue latérale et de la cour arrière. GRANGE – accessible par l’arrière cuisine/garage de la maison, accès carrossable des rues latérales et de la cour arrière. Rez-de-chaussée: grande grange (337m²) avec un local atelier (15,34m²). ANNEXE Rez-de-chaussée: Bâtiment partagé en quelques pièces aménageables accessibles par la rue latérale et la cour intérieure arrière de la maison d’une surface totale de 208m² -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- • Ferme parfaitement entretenue • Bâtiment – gabarit à conserver - Avis INPA pour toute transformation • Zone MIX-v (mixte villageois) - Possibilité de créer maximum 8 logements • Ancienne maison de 1946 avec beaucoup de charme - Hauteur de plafond : 2,8m - Anciens murs épais – température agréable en été - Toiture en ardoise sur la maison – autres bâtiments : Tôle - Dalles en béton dans la maison - Fenêtres double vitrage en PVC de 1993 - Chaudière à mazout installée en 1997 Radiateurs dans chaque pièce habitable - Portes d’entrée installées en 1996 • Grenier aménageable d’une surface de 122m² - Ancien fumoir - Toiture non-isolée • Grange maison - Espace énorme de stockage - Accessible directement de la rue • Jardin derrière la grange - Orienté Sud-Ouest • Annexe – possibilité de l’aménager comme garages -- LOCALISATION -- Situé au 7, rue Angelsgronn à Buschrodt, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Commerces de proximité et supermarchés (Redange-sur-Attert) à ± 5 min Services du quotidien et restaurants à ± 5 min Éducation Crèche à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 5–10 min Transports & accès Accès rapide aux axes routiers principaux vers Luxembourg-ville et la Belgique Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate Sentiers de promenade et activités de plein air à proximité Un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

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