Tourisme
Habiter à proximité de la Rue de Lannen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
Maison à vendre, Folschette RBX00751
2A, Rue de Lannen, 8537 Folschette
1 065 000 €
5 Chambre(s)
203 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison isolée construite en 2002, avec atelier d’une surface totale de 434m², dont 203m² habitable se situant dans une rue calme à Hostert - 2A, rue de Lannen.
La maison est implantée sur un terrain de 14,04 are.
-- DESCRIPTION --
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (12m²), WC séparé, deux chambres à coucher (12m²&13,6m²), une salle de douche (5,34m²) avec lavabo & douche, cuisine équipée (12,95m²) – grand réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque à induction, plaque en granit – séjour/salle à manger (42,5m²) équipée avec un poêle à bois donnant accès à la terrasse (34m² - Orientation Est) avec accès jardin.
1.étage: Hall de nuit, WC séparé, salle de douche (3,77m²) avec lavabo & douche, bureau (5,88m²), trois chambres à coucher (10m², 13,25m² & 17,8m²), dont une avec accès salle de douche (10,8m²) avec WC, lavabo & baignoire/douche.
2. étage: Escaliers, un garage pour une voiture (41,5m²), un garage pour deux voiture avec coin buanderie & toilette (55m²), local technique (14,65m²) et deux pièces de loisirs/chambre à coucher (16,75m² & 16,88m²).
Atelier/Annexe: Garage pour une voiture (30,4m²), atelier (16,74m²), stockage (34,5m²) et un grenier (35m²). Un abri de 14,5m² se rajoute dans la cour.
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
• Situation très calme & verdoyante
- Rue très tranquille
• Maison construite en 2002 par Claude Rizzon
• Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive
- Toiture en tuiles vernissées
- Fenêtres – double vitrage en PVC
i. Volets manuels
ii. Moustiquaires dans les fenêtres principales
- Chauffage au mazout échangé en 2022
i. Radiateurs dans chaque pièces
- Fibre optique installée
- Canalisation de la maison raccordée dans la rue arrière
• Nouvelle porte d’entrée installée par Coplaning en 2023
• Aménagement devant la maison entièrement refait en 2024
• Cuisine bien équipée – installée par Kichechef
• Maison spacieuse avec un grand sous-sol pour le stationnement de 3 voitures
• Séjour équipée d’un poêle à bois
• Terrasse rénovée en 2024 d’une surface de 44m² - orientée Nord-Ouest
- Eau, électricité & lumières
• Grand Atelier avec un emplacement de voiture
- Électricité & eau
• Abri de jardin de 14,5m² dans la cour
• Pleins d’emplacement de parking dans la cour
• Jardin clôturé
-- LOCALISATION --
Situé au 2A, rue de Lannen à Hostert (Rambrouch), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités.
Redange-sur-Attert : ± 10 km (± 10–15 min)
Rambrouch : ± 5 km (± 5–10 min)
Mersch : ± 25 km (± 25–30 min)
Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 40 km (± 40–45 min)
Luxembourg-Kirchberg : ± 42 km (± 40–45 min)
Commerces & services
Commerces et services du quotidien à Rambrouch à quelques minutes
Cactus Redange et commerces complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10–15 min
Crèche Minimoyz directement à Hostert
Éducation
Centre scolaire de Koetschette à ± 5–10 min
Transport scolaire communal desservant directement Hostert et Koetschette
Atert-Lycée Redange à ± 10–15 min
Transports & accès
Arrêts de bus à Hostert
Connexions vers Rambrouch et Redange-sur-Attert
Accès pratique vers la N23 et les principaux axes de l’ouest du pays
Loisirs
Espaces naturels et sentiers de promenade à proximité
Centre scolaire de Koetschette à ± 5–10 min
Centre scolaire de Redange à ± 10–15 min
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg.
Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.
Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.
- Sous toutes réserves -
La maison est implantée sur un terrain de 14,04 are.
-- DESCRIPTION --
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (12m²), WC séparé, deux chambres à coucher (12m²&13,6m²), une salle de douche (5,34m²) avec lavabo & douche, cuisine équipée (12,95m²) – grand réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque à induction, plaque en granit – séjour/salle à manger (42,5m²) équipée avec un poêle à bois donnant accès à la terrasse (34m² - Orientation Est) avec accès jardin.
1.étage: Hall de nuit, WC séparé, salle de douche (3,77m²) avec lavabo & douche, bureau (5,88m²), trois chambres à coucher (10m², 13,25m² & 17,8m²), dont une avec accès salle de douche (10,8m²) avec WC, lavabo & baignoire/douche.
2. étage: Escaliers, un garage pour une voiture (41,5m²), un garage pour deux voiture avec coin buanderie & toilette (55m²), local technique (14,65m²) et deux pièces de loisirs/chambre à coucher (16,75m² & 16,88m²).
Atelier/Annexe: Garage pour une voiture (30,4m²), atelier (16,74m²), stockage (34,5m²) et un grenier (35m²). Un abri de 14,5m² se rajoute dans la cour.
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
• Situation très calme & verdoyante
- Rue très tranquille
• Maison construite en 2002 par Claude Rizzon
• Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive
- Toiture en tuiles vernissées
- Fenêtres – double vitrage en PVC
i. Volets manuels
ii. Moustiquaires dans les fenêtres principales
- Chauffage au mazout échangé en 2022
i. Radiateurs dans chaque pièces
- Fibre optique installée
- Canalisation de la maison raccordée dans la rue arrière
• Nouvelle porte d’entrée installée par Coplaning en 2023
• Aménagement devant la maison entièrement refait en 2024
• Cuisine bien équipée – installée par Kichechef
• Maison spacieuse avec un grand sous-sol pour le stationnement de 3 voitures
• Séjour équipée d’un poêle à bois
• Terrasse rénovée en 2024 d’une surface de 44m² - orientée Nord-Ouest
- Eau, électricité & lumières
• Grand Atelier avec un emplacement de voiture
- Électricité & eau
• Abri de jardin de 14,5m² dans la cour
• Pleins d’emplacement de parking dans la cour
• Jardin clôturé
-- LOCALISATION --
Situé au 2A, rue de Lannen à Hostert (Rambrouch), ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités.
Redange-sur-Attert : ± 10 km (± 10–15 min)
Rambrouch : ± 5 km (± 5–10 min)
Mersch : ± 25 km (± 25–30 min)
Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 40 km (± 40–45 min)
Luxembourg-Kirchberg : ± 42 km (± 40–45 min)
Commerces & services
Commerces et services du quotidien à Rambrouch à quelques minutes
Cactus Redange et commerces complémentaires à Redange-sur-Attert à ± 10–15 min
Crèche Minimoyz directement à Hostert
Éducation
Centre scolaire de Koetschette à ± 5–10 min
Transport scolaire communal desservant directement Hostert et Koetschette
Atert-Lycée Redange à ± 10–15 min
Transports & accès
Arrêts de bus à Hostert
Connexions vers Rambrouch et Redange-sur-Attert
Accès pratique vers la N23 et les principaux axes de l’ouest du pays
Loisirs
Espaces naturels et sentiers de promenade à proximité
Centre scolaire de Koetschette à ± 5–10 min
Centre scolaire de Redange à ± 10–15 min
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg.
Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.
Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.
- Sous toutes réserves -
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 065 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
203 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Communale De Nothomb-Enova
Écoles maternelles
Ecole Communale De Nothomb-Enova
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Tourisme
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Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 14 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "D. F. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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