LIV IMMOBILIER (7520 Mersch)

Nieuw

1 380 000 €

Huis te koop

8395 Septfontaines

Deze gerenoveerde historische woning in Septfontaines combineert een gebouw uit 1784 met een ingrijpende vernieuwing die in 2014 werd uitgevoerd. De woning ligt op 16, Kierchewee, 8395 Septfontaines, en wordt aangeboden voor 1 380 000 €. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 288 m², waarvan 257 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een douchecabine. Het EPC-label is A. De vermelde renovatie gebeurde als pilootproject voor energetische renovatie, waarbij een nieuwe woonstructuur binnen het bestaande historische gebouw werd gerealiseerd. Daarbij werden onder meer cellulose-isolatie aan de binnenzijde en aluminiumramen met driedubbele beglazing toegepast. De oorspronkelijke architecturale kenmerken werden behouden. Het gebouw is op gemeentelijk niveau aangeduid als een te behouden constructie; voor bepaalde verbouwingen is een advies van het INPA vereist. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open ruimte van 44 m² die kan dienen als bureau of polyvalente ruimte, een berging, twee slaapkamers en een badkamer met toilet, dubbele wastafel en ligbad. Bij dit niveau horen een overdekte parkeerplaats en een buitenparkeerplaats. Op het tuinniveau zijn er een hal, een apart toilet, een technische ruimte/wasplaats met toegang tot de tuin, een gewelfde wijnkelder en een leefruimte met volledig uitgeruste open keuken van 50 m². De keuken omvat onder meer een koelkast, diepvriezer, oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en Novy-dampkap. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en de zuidoostgerichte tuin, waar ook een tuinhuis staat. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop die als bureau kan worden gebruikt, een slaapkamer, een bureau dat kan worden ingericht als doucheruimte, een berging en een oudersuite met dressing, slaapkamer en doucheruimte met toilet, wastafel en inloopdouche. De woning heeft daarnaast vloerverwarming, een warmtepomp in combinatie met thermische ijsopslag, zonnecollectoren en zonnepanelen voor warmwaterproductie, evenals mechanische ventilatie. Een glasvezelaansluiting is aanwezig. De buitenruimte bestaat uit een tuin en terras; de tuin is volgens de beschrijving zuidoostgericht en omheind. Er is een tuinhuis van ongeveer 12 m². De woning ligt in Septfontaines, in een landelijke en groene omgeving. De opgegeven gegevens vermelden momenteel geen verhuur en geven geen beschikbaarheidsdatum op. De prijs bedraagt 1 380 000 € en er is geen btw vermeld. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te plannen, neem dan contact op met de aanbieder.

4 Slaapkamer(s) 257 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

550 000 €

Appartement te koop

8606 Bettborn

Dit appartement te koop in Bettborn combineert een bewoonbare oppervlakte van 67 m² met een balkon van 16,82 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die in 2020 werd gebouwd door Faber Schleich. De vraagprijs bedraagt 550 000 €. Met één slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een douchekamer biedt de woning een overzichtelijke indeling. Een lift is aanwezig in het gebouw. De inkomhal beschikt over een kast en geeft uit op de leefruimte met open, uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon, dat op het westen is gericht. De douchekamer omvat een toilet, wastafel en inloopdouche. Op het niveau van de tuin bevindt zich een privatieve kelder van 7,23 m² met aansluitingen voor een wasmachine. Bij het appartement horen daarnaast een buitenparkeerplaats en een carport; volgens de beschrijving is er ook de mogelijkheid om een bijkomende buitenparkeerplaats vóór het gebouw aan te kopen. De residentie heeft een zinken dak, houten/aluminiumramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en vliegenramen. De vermelde voorzieningen omvatten pelletverwarming, vloerverwarming, thermostaten in elke ruimte, ventilatie en geïnstalleerde glasvezel. De beschrijving vermeldt een energieklasse A+ – B en een tienjarige garantie die loopt tot januari 2032. De maandelijkse kosten bedragen 300 €. Het appartement ligt aan 63, rue Principale in Bettborn. De beschikbaarheid is in de advertentie als onmiddellijk vermeld. Bent u geïnteresseerd in dit appartement en wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### .

1 Slaapkamer(s) 67 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 800 €

Handelspand te huur

7520 Mersch

Dit handelspand wordt te huur aangeboden in Mersch, op het adres 44, Rue Grande-Duchesse Charlotte, L-7520. De commerciële oppervlakte bedraagt 105 m² en de huurprijs is 2 800 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. Daarmee zijn de belangrijkste beschikbare gegevens helder: een commerciële ruimte in Mersch, met een opgegeven oppervlakte van 105 m² en een huurprijs van 2 800 €. Voor wie de mogelijkheden van een huurpand in deze plaats wil bekijken, vormt deze informatie een praktisch vertrekpunt om verdere details op te vragen en na te gaan of het pand aansluit bij de beoogde activiteit. De beschikbare basisgegevens vermelden één toilet en verwarming op gas. Over andere voorzieningen of de indeling is in deze gegevens geen informatie opgenomen. Ook de beschikbaarheid is niet opgegeven, zodat een mogelijke ingangsdatum rechtstreeks moet worden nagevraagd. De omschrijving vermeldt daarnaast een totaaloppervlakte van ongeveer 110 m², terwijl de financiële details een commerciële oppervlakte van 105 m² aangeven. Wie het pand overweegt, kan daarom bij de aanbieder verduidelijking vragen over de gehanteerde oppervlaktematen en over de praktische indeling. De huurprijs bedraagt 2 800 €; bijkomende voorwaarden of kosten worden in de basisgegevens niet vermeld en kunnen dus best afzonderlijk worden bevestigd. Zoekt u een commerciële ruimte in Mersch, dan kunt u contact opnemen om meer informatie te ontvangen en de relevante huurvoorwaarden, de beschikbaarheid en de oppervlaktegegevens te bespreken. Vraag ook naar de mogelijkheden om het pand te bezichtigen en naar eventuele verdere details over de aanwezige voorzieningen. Zo kunt u op basis van volledige en bevestigde informatie beoordelen of deze locatie geschikt is voor uw plannen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 625 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7217 Bereldange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une maison de ville jumelée des deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune verdoyante très prisée de Walferdange. La maison totalisant une surface de 222m² dont 201m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,75 ares d’orientation plein Sud. Une terrasse de 27,54m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 25,47m² au niveau du premier étage complètent cette offre. Adresse : 11, rue de Bridel, L-7217 Bereldange -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique et un parking extérieur. 1. étage: Hall de nuit avec coin bureau, deux chambres à coucher, dont une avec accès terrasse, buanderie et salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne. 2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites). Toiture en zinc ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol ; VMC - Ventilation mécanique ; Volets à lamelles ; Peintures intérieurs compris Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ; Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ; Orientation SUD; -- LOCALISATION -- Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville). De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée. Luxembourg-centre : +/- 6 km Kirchberg : +/- 6,5 km Accès Autoroute A7 : +/- 7 km Supermarchés : +/- 1 km Piste cyclable de l’Alzette Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’informations et fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. – Sous toutes réserves –

4 Slaapkamer(s) 201 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

770 000 €

Appartement te koop

1935 Luxembourg

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d’une surface habitable de 74m² situé dans une résidence à Luxembourg‑Merl – 11, rue des Ligures. -- DESCRIPTION -- Situé au 3. & dernier étage d’une résidence à 3 unités, l’appartement se compose comme suit : 3. étage: Hall d’entrée avec placard, WC séparé, séjour (21,2m²), cuisine équipée (9,9m²) - réfrigérateur, congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle, plaques à inductions, deux chambres à coucher (10,5m² & 10,7m²) et une salle de douche (6,3m²) avec lavabo & baignoire/douche. Rez-de-chaussée: Un garage (16,73m²) pour une voiture, un emplacement extérieur devant le garage, une cave privative (4,47m²), un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune, un jardin privatif (42m² - Orientation Sud) et un grand jardin commun. -- INFORMATION SUPPLEMENTAIRES -- • Résidence bien entretenue – Classe énergétique G-I • Résidence à 3 unités • Construction traditionnelle construite en 1965 - Toiture en ardoise/zinc - Fenêtre double vitrage de 1995 Volets manuels moustiquaires - Chauffage au gaz installé en 2005 Radiateurs dans chaque pièce Eau chaude crée par un boiler électrique - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Parlophone • 2025: Nouvelle porte d'entrée et de jardin installée • Cuisine installée en 2012 • Jardin privatif d'une surface de 42m² - orienté Sud • Cave privative d'une surface de 4,47m² • Un garage privatif d'une surface de 16,73m² - Garage électrique - Porte garage de 2022 • Un emplacement extérieur devant le garage • Buanderie commune avec accès jardin commun • Charges : 300€ -- LOCALISATION -- Le bien situé au 11, rue des Ligures à Luxembourg-Merl profite d’une localisation particulièrement intéressante au sein de la capitale. Merl est avant tout un quartier résidentiel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un environnement plus calme et verdoyant. La Ville de Luxembourg souligne notamment la proximité des espaces de détente, du campus scolaire Geesseknäppchen, du P+R Bouillon et des principaux axes autoroutiers. L’un des grands atouts du quartier est le Parc de Merl, situé à quelques minutes du centre-ville. Avec son étang, ses espaces verts, son restaurant et sa grande aire de jeux récemment réaménagée, il constitue un véritable espace de détente pour les habitants du quartier. Pour les familles, Merl dispose de plusieurs bâtiments de l’École fondamentale de Merl et bénéficie également de la proximité immédiate du campus Geesseknäppchen et de ses différents établissements scolaires. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Luxembourg, dont le centre-ville et Kirchberg. Enfin, sa situation permet de rejoindre facilement Luxembourg-Centre, Belair, Hollerich, Strassen et la Cloche d’Or, tout en bénéficiant d’un accès pratique aux principaux axes routiers. Merl réunit ainsi les principaux avantages recherchés pour une résidence en ville : proximité du centre, espaces verts, établissements scolaires, commerces et bonnes connexions vers les différents pôles de Luxembourg-Ville. Commerces & services Supermarchés (Cactus, Delhaize, Auchan Cloche d'Or) à ± 5 min Pharmacies, banques, restaurants et commerces de proximité à ± 5 min Éducation Écoles fondamentales et structures d'accueil à ± 5 min Lycée Aline Mayrisch et Campus Geesseknäppchen à ± 5–10 min Transports & accès Arrêts de bus à quelques minutes à pied Gare de Luxembourg à ± 10 min Accès rapide aux autoroutes A4, A6 et A1 à ± 5–10 min Loisirs Parc de Merl et espaces verts à ± 5 min Piscine Les Thermes (Strassen), infrastructures sportives et pistes cyclables à ± 10 min Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

575 000 €

Appartement te koop

1731 Luxembourg

*Dernier appartement restant* LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 41,31m² située au 1er é tage dans une résidence en construction par KUHN à Luxembourg-Bonnevoie - 47, rue de Hesperange. La résidence est implantée sur un terrain de 8,17 are. -- DESCRIPTION -- Situé au premier étage, l'appartement se compose comme suit: 1.étage : Hall d’entrée, séjour (18,21 m²) avec cuisine ouverte, une chambre à coucher (11,66 m²) et une salle de douche (4,34 m²) avec WC, lavabo, douche & raccordement pour la machine à laver. Sous-sol: Cave privatif d’une surface de 3,57 m². -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Classe énergétique A+ - A+ Prix affiché à 3% TVA Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage Volets électriques -- LOCALISATION -- Situé au 47, rue de Hesperange à Luxembourg-Bonnevoie, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités. - Luxembourg-Ville (Aldringen) : ± 3 km (± 8–10 min) - Luxembourg-Kirchberg : ± 6 km (± 12–15 min) - Hesperange : ± 5 km (± 8–10 min) - Howald : ± 3 km (± 5–8 min) - Strassen : ± 8 km (± 15 min) Commerces & services - Proxy Delhaize à ± 5 min à pied - Boulangeries, pharmacie, banques et restaurants à ± 3–5 min à pied - Cactus Howald à ± 5–10 min en voiture Transports & accès - Arrêts de bus Bonnevoie, Hippodrome et Willibrord à ± 3 min à pied - Arrêt de tram Lycée Bouneweg à ± 7 min à pied - Gare centrale de Luxembourg à ± 15–20 min à pied - Accès aux autoroutes A1, A3 et A6 à ± 5–10 min en voiture Loisirs - Piscine municipale de Bonnevoie à ± 3 min à pied - Parc Kaltreis et ses espaces de détente à ± 5 min - Rotondes , espace culturel et événementiel, à ± 5 min - Infrastructures sportives et pistes cyclables dans le quartier Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

1 Slaapkamer(s) 41 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

984 900 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8538 Hovelange

In Hovelange, op Kneppchen 17, wordt een nieuwbouwproject aangeboden: een halfopen woning die aan drie zijden vrijstaand is. De woning heeft een totale oppervlakte van 198 m², waarvan 165 m² bewoonbare oppervlakte. Het project wordt gerealiseerd door partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. De vraagprijs bedraagt exact 984 900 €. De woning omvat vier slaapkamers, twee douchecabines en één toilet. Verder is er één garage. Bij de woning horen een perceel van 2,61 are en een terras van 54 m², gericht op het zuiden. Een tuin is niet vermeld. De woning wordt aangeboden met een leien dak, een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en lamellenluiken in RAL 7016. De keuze van de vloertegels kan worden gemaakt in de showroom van REAL CONSTRUCTIONS. De EPC-referentie is B. Btw is van toepassing; volgens de projectinformatie is de vermelde prijs inclusief 3% btw en zijn de omgevingswerken inbegrepen. De registratiekosten van 7% zijn volgens de beschrijving enkel verschuldigd op de grond. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op het opgegeven adres in Hovelange. Voor meer informatie over de woning of om een bezoekafspraak te maken, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### .

4 Slaapkamer(s) 165 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

749 400 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8538 Hovelange

In Hovelange, op 17, Kneppchen, wordt een nieuwbouwproject aangeboden met een halfopen woning die aan beide zijden aansluit. De woning heeft een totale oppervlakte van 118 m², waarvan 102 m² bewoonbare oppervlakte. Het perceel bedraagt 1,60 are en de woning beschikt over een terras van 30 m² met zuidelijke oriëntatie. De vraagprijs is 749 400 €. De woning omvat twee slaapkamers, één douchecabine en één garage. Er is geen tuin vermeld. De beschreven afwerking en voorzieningen omvatten een leien dak, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook de lamellenluiken in RAL 7016 en de schilderwerken zijn inbegrepen. De keuze van de tegels gebeurt in de showroom van Real Constructions. Volgens de beschikbare informatie is het EPC-referentie A. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Bij de prijsinformatie staat dat 3% btw van toepassing is en dat de registratiekosten van 7% enkel verschuldigd zijn op de grond en de gerealiseerde constructie. De omgeving rond de woning is volgens de beschrijving inbegrepen in de vermelde prijs. Dit project wordt gebouwd door partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en voorgesteld door LIV IMMOBILIER. Voor meer informatie of om een bezoek vast te leggen, kunt u contact opnemen via 26 64 08 of ### . De vermelde gegevens zijn onder voorbehoud.

2 Slaapkamer(s) 102 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 159 258 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Dit penthouse in Koerich combineert een woonoppervlakte van 136 m² met een ruim terras van 28 m² en wordt aangeboden voor 1 159 258 €. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie met vijf wooneenheden, op 11, rue de Windhof. De oplevering is voorzien in het laatste kwartaal van 2027. Een lift geeft rechtstreeks toegang tot het penthouse. De indeling omvat een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een grote leefruimte met open keuken van 55,21 m², die uitgeeft op het terras met oostelijke oriëntatie. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 14,78 m², 15,50 m² en 18,09 m², een douchekamer met toilet, dubbele wastafel en douche, en een berging van 3,09 m² met aansluiting voor een wasmachine. Bij het pand horen ook een private kelder van 5,92 m² en twee overdekte parkeerplaatsen. De residentie wordt gebouwd door REAL CONSTRUCTIONS SARL. De vermelde energieklasse is A–B; de EPC-referentie is A. De beschreven voorzieningen omvatten een warmtepomp met vloerverwarming, mechanische ventilatie en driedubbele beglazing. In de slaapkamers zijn elektrische rolluiken voorzien en in de leefruimte elektrische lamellen; deze zijn vermeld in RAL 7016. Het dak is uitgevoerd in leisteen. De keuze van de tegels kan worden gemaakt in de showroom van Real Constructions. De prijs wordt vermeld met 3% btw; btw is van toepassing. Het penthouse is momenteel niet verhuurd. Verdere informatie over de beschikbaarheid is niet opgegeven. De opgegeven ligging is 11, rue de Windhof in Koerich. Volgens de beschrijving bevinden supermarkten in Windhof en Capellen, restaurants en dagelijkse diensten zich op ongeveer vijf minuten. Scholen en opvangvoorzieningen worden vermeld op ongeveer vijf tot tien minuten, net als sportinfrastructuur. De toegang tot de autosnelweg A6 ligt volgens de informatie op ongeveer drie minuten en openbaar vervoer is in de nabijheid. Groene ruimtes en wandelmogelijkheden bevinden zich volgens de beschrijving vlakbij. Voor meer informatie of om een bezoek vast te leggen, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of via ### . De vermelde website is ###

3 Slaapkamer(s) 136 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

997 317 €

Triplex te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

* Livraison - dernier trimestre 2027 * LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce triplex avec espace pour une profession libérale située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Le triplex se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, bureau (21,31m²) et salle de douche avec WC, lavabo & douche (4,43m²). Il s'y rajoute une cave privative (5,06m²), un emplacement extérieur et deux emplacements intérieur. L'accès au triplex se fait aussi directement par les emplacements intérieur. 1. étage: Hall, grand séjour avec cuisine ouverte (55,64m²) donnant accès à une terrasse (10,37m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,75m²) et WC séparé (3,81m²). 2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (10,84m²&13,79m²), salle de douche avec WC, lavabo & douche(5,68m²) et une chambre parentale avec chambre à coucher (14,43m²) et salle de douche avec WC, double lavabo & douche(6,05m²). -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

3 Slaapkamer(s) 158 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

822 669 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

* Livraison - dernier trimestre 2027 * LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 103,46m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Situé au deuxième étage, l'appartement se compose comme suit: 2. étage: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (49,29m²) donnant accès à une terrasse (11,33m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,97m²), deux chambres à coucher (13,09m² & 15,28m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche (8,32m²). Il s'y rajoute une cave privative (4,86m²)et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

2 Slaapkamer(s) 103 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

801 762 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 103,04m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Situé au premier étage, l'appartement se compose comme suit: 1. étage: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (49,30m²) donnant accès à une terrasse (10,88m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,77m²), deux chambres à coucher (13,09m² & 15,28m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche (8,34m²). Il s'y rajoute une cave privative (4,69m²)et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

2 Slaapkamer(s) 103 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 280 000 €

Huis te koop

8540 Eltz

Deze prachtige woning te koop in Eltz combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke leefruimte van 202 m². De recent gebouwde, halfopen bebouwing uit 2022 situeert zich op een perceel van 6,45 are en omvat vier ruime slaapkamers, twee douchekamers en een apart toilet. De goed uitgeruste open keuken leidt rechtstreeks naar een zonnig terras van 29 m² met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en bijeenkomsten. De woning beschikt tevens over een ruime garage en een volledig omheinde tuin, wat bijdraagt aan het woongenot en de privacy. Binnenin werd veel aandacht besteed aan comfort en functionaliteit. Naast het ruime woongedeelte is er een praktische wasruimte aanwezig. Het huis is rolstoeltoegankelijk en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Duurzame technieken zoals zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming maken het wooncomfort compleet. De woning is verder uitgerust met elektrische rolluiken, een alarmsysteem, videofonie en een vingerafdruktoegang, die zorgen voor extra veiligheid en modern gemak. Gelegen in het rustige Eltz (postcode 8540), geniet u hier van een ideale ligging met winkels en supermarkten op ongeveer vijf minuten afstand. Ook scholen, restaurants en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zijn de belangrijkste verkeersassen richting Mersch en Luxemburg stad snel bereikbaar en is er openbaar vervoer in de buurt. Voor wie houdt van groen en natuur zijn wandelpaden en recreatieve mogelijkheden vlakbij te vinden. De vraagprijs van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 1.320.000 euro exclusief btw. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of het plannen van een bezoek en ontdek deze uitzonderlijke woongelegenheid zelf.

4 Slaapkamer(s) 202 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

450 000 €

Huis te koop

4023 Esch-sur-Alzette

Deze aangename woning, gebouwd in 1978, wordt te koop aangeboden aan 48 Rue Jean-Pierre Bausch in Esch-sur-Alzette en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 112 m², waarvan circa 102 m² bewoonbare ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 1,20 are en beschikt over drie slaapkamers verspreid over de eerste en tweede verdieping. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal en een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken voorzien van onder meer een oven, koelkast, ingebouwde diepvries en inductiekookplaat. Verder omvat de woning een bureau, een zolderruimte en een kelder met directe toegang tot de volledig omheinde tuin. Daarnaast is er een douchekamer met toilet en enkele praktische bergruimtes aanwezig. Wat de technische aspecten betreft, is de woning traditioneel gebouwd in massieve stijl en beschikt over verschillende recente renovaties en voorzieningen. Zo werd het leien dak in 2008 vernieuwd en zijn de dubbele beglazing ramen vervangen in 2019, die zijn uitgerust met manuele rolluiken. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie uit 2017 met radiatoren in elke kamer. Verder is er binnenin een aansluiting voor glasvezelinternet aanwezig, waarvoor nog installatie vereist is. Uniek aan deze woning zijn ook de houten vloeren en de verschillende plafondhoogtes per verdieping, die variëren van 2,14 tot 2,33 meter. Buiten treft u een westelijk georiënteerd terras van 18 m² met elektriciteit en verlichting, alsook een overdekt terras van 10 m² nabij het tuinhuisje. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig doordat het zich bevindt in een rustige straat, nabij tal van voorzieningen waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse winkels. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, evenals kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar in de directe omgeving. Openbaar vervoer is eveneens goed toegankelijk met bushaltes op wandelafstand en het treinstation van Esch-sur-Alzette vlakbij. Ook de verbindingen met hoofdwegen naar het zuiden van het land zijn vlot te bereiken. Voor ontspanning zijn er verschillende groene zones, sportfaciliteiten en recreatieplaatsen in de buurt aanwezig. Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro en vormt zo een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een residentiële context met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER.

3 Slaapkamer(s) 87 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 850 €

Appartement te huur

2215 Luxembourg

Dit ruime appartement te huur in Luxemburg-Beggen wordt aangeboden voor 2.850 euro per maand. Gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping van een verzorgd residentieel gebouw, biedt deze woning een leefoppervlakte van 102 m². Het appartement beschikt over een inkomhal, een apart toilet, en een royale woonkamer van 36 m² die direct toegang verleent tot twee terrassen met een totale oppervlakte van 44 m². De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een koelkast, diepvriezer, oven en microgolf, vaatwasser en inductiekookplaat. Verder telt de woning twee slaapkamers van respectievelijk 13,12 m² en 14,4 m², evenals een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Een praktische berging is eveneens aanwezig. Bovendien maakt dit appartement het leven gemakkelijker dankzij extra faciliteiten zoals een privékelderruimte van 6,6 m² en een binnenparkeerplaats in de kelder. Voor het wassen van kleding is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine. Het gebouw is uitgerust met een lift en verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort gedurende het hele jaar. De energieprestatiecertificaat-classificatie is D, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het appartement. De maandelijkse algemene kosten bedragen 360 euro. De ligging aan de Rue de Neuerburg in Luxemburg-Beggen is gunstig voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. Het centrum van Luxemburg-Stad ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, wat neerkomt op een rijtijd van circa 10 tot 15 minuten. Ook belangrijke economische knooppunten zoals Kirchberg zijn binnen handbereik, evenals nabijgelegen gemeenten zoals Walferdange en Mersch. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, apotheken en basisscholen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersmogelijkheden en gemakkelijke verbindingen naar hoofdwegen zoals de N7 en A7. Voor ontspanning zijn er talrijke groene zones en sportfaciliteiten nabij. Als deze eigendom uw interesse wekt, wordt u vriendelijk gevraagd eerst een volledig dossier toe te sturen via ### met identiteitskaart, arbeidscontract en recente loonfiches. Daarna kan een afspraak voor bezichtiging worden vastgelegd. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen via 26 64 08 of bezoek ### LIV IMMOBILIER staat garant voor een transparante en professionele begeleiding bij al uw vastgoedprojecten in het Groothertogdom Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 102 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 065 000 €

Huis te koop

8537 Folschette

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de Lannen 2A in Folschette, wordt te koop aangeboden voor 1.065.000 euro. De residentie, gebouwd in 2002, biedt een bewoonbare oppervlakte van 203 m² en bevindt zich op een perceel met een totale oppervlakte van 14,04 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke doucheruimtes en twee toiletten, wat de leefruimte ideaal maakt voor een groter gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobby’s. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, waaronder een grote koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met granieten werkblad. De ruime woonkamer met eetgedeelte van 42,5 m² is voorzien van een gezellige houtkachel en geeft toegang tot een terras van 44 m² met noordwestelijke oriëntatie, aangelegd in 2024, en een mooie tuin die volledige privacy biedt. Op het gelijkvloers treft u naast de inkomhal ook twee slaapkamers en een doucheruimte aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder één met een eigen doucheruimte, een bureau en een tweede doucheruimte. Verder zijn er op de tweede verdieping een garage voor één wagen en een garage voor twee wagens met wasplaats en toilet, technische ruimtes en twee multifunctionele ruimtes die kunnen dienen als hobbykamer of extra slaapkamer. Een groot atelier met autostaanplaats, opslagruimte en zolder maken het geheel compleet. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing in PVC ramen met manuele rolluiken en horren, centrale mazoutverwarming die recent vernieuwd werd, en glasvezel internet. De afwerking is degelijk met traditionele massieve bouwmaterialen en een dak met geglazuurde dakpannen. De woning is gelegen in een rustige en groene straat in Hostert (deelgemeente van Folschette), dichtbij alle nodige voorzieningen. Winkels en diensten zijn bereikbaar in nabijgelegen plaatsen zoals Rambrouch en Redange-sur-Attert op respectievelijk ongeveer 5 tot 15 minuten rijden. Diverse scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens binnen handbereik, net als openbaar vervoer met busverbindingen naar omliggende dorpen. De ligging biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersassen naar het westen van het land en is geschikt voor wie rust zoekt zonder volledig afgelegen te zitten. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan contact op via LIV IMMOBILIER op het nummer 26 64 08 of per e-mail via ### voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging. Uw betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in de regio staat klaar om u professioneel te begeleiden bij dit unieke aanbod.

5 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

685 000 €

Grond te koop

7410 Angelsberg

Dit bouwperceel van 6,73 are in Angelsberg, gelegen aan 5, Am Géie Wee, biedt een unieke kans om een vrijstaande woning te realiseren zonder bouwverplichting. Het terrein is volledig vlak en bevindt zich in een bestaande woonbuurt (Hab 1), wat een vlotte bouwvergunningsprocedure kan ondersteunen. Het perceel is geschikt voor de bouw van een eengezinswoning met vier volledig vrije zijden, met de mogelijkheid om geïntegreerde woonruimte te voorzien. De woning kan worden ontworpen met twee woonlagen plus zolder en een kelder, terwijl de tuin op het zuidwesten georiënteerd is, wat gunstig is voor zonlicht en buitenleven. De ligging van dit perceel in Angelsberg, deelgemeente van Fischbach, combineert een rustige dorpsomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van Mersch op ongeveer 9 kilometer afstand zorgt voor toegang tot diverse winkels en diensten, waaronder supermarkten zoals Cactus Mersch en het Topaze Shopping Center. Ook voorzieningen zoals de lagere school en de Maison Relais bevinden zich in Angelsberg zelf, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor woon-werkverkeer zijn er snelle verbindingen naar omliggende gemeenten als Junglinster en Ettelbruck, evenals naar Luxemburg-Stad en Kirchberg binnen respectievelijk 20 tot 30 minuten rijden. Openbaar vervoer en een netwerk van wandelpaden en natuurlijke recreatiegebieden in de omgeving dragen bij aan de levenskwaliteit. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 685.000 euro. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim perceel om een individuele woning te bouwen in een landelijke maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor het volledige aanbod en verdere details. LIV IMMOBILIER staat garant voor transparante en professionele begeleiding bij uw vastgoedproject in de regio.

Contacteer Details

E-mail Bellen

800 000 €

Huis te koop

7381 Bofferdange

Deze ruime halfopen woning te koop in Bofferdange biedt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², gelegen op een perceel van 2,37 are. De woning, gebouwd in 1980, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een garage voor één wagen en een technische ruimte met aansluitend een kelder/wasruimte met toegang tot de deels overdekte oostgerichte terras van 15 m². De leefruimte op de tuinverdieping is royaal van opzet (46,9 m²) en geeft via grote ramen direct toegang tot het terras en de tuin. De ingerichte keuken is uitgerust met koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Qua technische kenmerken beschikt de woning over een stevige, traditionele bouwstijl met dubbele beglazing en manuele rolluiken. Het dak is vernieuwd in 2005 met zink en leien. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout uit 2007 en zorgt voor radiatoren in elke kamer; een gasaansluiting is aanwezig. Voor internetverbinding is er een glasvezelnetwerk beschikbaar, waarvoor de installatie nog dient te gebeuren. De plafondhoogte op het gelijkvloers bedraagt 2,18 meter, wat bijdraagt aan een aangename leefruimte-ervaring. Verder is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de garage met elektrisch bedienbare poort (geïnstalleerd in 2003) en een extra parkeerplaats voor het huis. De volledig omheinde tuin biedt privacy en veiligheid. De ligging van dit woonhuis in de Cité Roger Schmitz is ideaal voor wie rust zoekt zonder comfort te moeten opofferen. In slechts enkele minuten bereikt u winkels zoals supermarkten, bakkerijen en apotheken, evenals scholen en kinderopvangfaciliteiten. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op wandelafstand en het treinstation van Lorentzweiler op ongeveer tien minuten wandelen. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg bent u ook snel verbonden met Luxemburgstad. Voor ontspanning zijn er speeltuinen, groene zones en fietspaden in de directe omgeving. Met een vraagprijs van 800.000 euro vormt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die willen wonen in een aangename, rustige omgeving met tal van voorzieningen vlakbij. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

600 000 €

Appartement te koop

8558 Reichlange

Dit verzorgde appartement te koop bevindt zich in Reichlange, aan de 1, Rue de Redange, en wordt aangeboden voor een prijs van 625.000 €. Het betreft een gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van circa 79 m², gebouwd in 2012 door Real Construction. Het pand omvat twee slaapkamers, een ruime leefruimte van meer dan 42 m² met een open volledig uitgeruste keuken, bestaande uit een koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van ruim 30 m² met zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename lichtinval. Verder is er een berging van ongeveer 2 m² en een badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De residentie telt in totaal zes eenheden en is goed onderhouden met een energieprestatiecertificaat in klasse B, wat wijst op een degelijke isolatie en moderne installaties. De woning beschikt over een garage van bijna 24 m² en een extra buitenparkeerplaats. Technische kenmerken van het gebouw zijn onder meer een traditionele bouwstijl met leien dak, driedubbele beglazing, automatische rolluiken, vloerverwarming en verwarming via een mazoutinstallatie met warmtepomptechniek. Er is ook een private kelderruimte van circa 7,6 m² verbonden aan het appartement, wat extra bergruimte biedt. De ligging in Reichlange biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik: de supermarkt Cactus en zwembad bevinden zich op ongeveer 3 kilometer afstand. De grotere stad Mersch ligt op ongeveer 18 kilometer en Luxemburg-Kirchberg is bereikbaar binnen circa 37 kilometer. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 64 08 of per e-mail via ### . LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele en transparante begeleiding bij uw vastgoedtransactie in de regio. Bezoek ook hun website ### voor het actuele aanbod.

2 Slaapkamer(s) 79 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

600 000 €

Appartement te koop

2521 Luxembourg

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in het centrum van Luxemburg-Bonnevoie biedt een woonoppervlakte van 81 m² verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. De woning omvat een inkomhal, een apart toilet, een lichte leefruimte van 16,19 m² en een volledig uitgeruste keuken van 10,21 m² met koelkast inclusief vriesvak, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten, met directe toegang tot een balkon van 2 m² dat noordelijk georiënteerd is. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,45 m² en 15,38 m² en een recent gerenoveerde douchekamer van 5,01 m² voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is tevens een kleine bergruimte van 0,4 m² aanwezig. In de kelder bevindt zich een private kelderruimte van 13,32 m² en een gemeenschappelijke wasruimte met toegang tot de tuin. Verwarming gebeurt individueel door middel van gas, geïnstalleerd in 2010, met radiatoren in alle kamers. De residentie dateert uit 1950 en is goed onderhouden met kenmerken zoals een leien dak en dubbele beglazing geplaatst in 1998. Handmatige rolluiken zorgen voor extra comfort. Het appartement wordt verkocht zonder parkeerplaats. De ligging is zeer centraal en toch rustig, wat het ideaal maakt voor wie zoekt naar de combinatie van stadsleven en leefbaarheid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants en allerlei dagelijkse voorzieningen op wandelafstand (ongeveer 2 tot 5 minuten). Het stadscentrum van Luxemburg is bereikbaar binnen circa 10 minuten, waardoor men geniet van alle stedelijke faciliteiten zonder concessies te doen aan rust. Daarnaast zijn er talrijke mogelijkheden voor educatie met scholen en crèches in de onmiddellijke nabijheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: het treinstation van Luxemburg ligt op ongeveer vijf minuten afstand, terwijl bushaltes vlakbij liggen. Voor wie met de auto reist is er snelle toegang tot belangrijke verkeersassen en de autosnelwegen A1 en A3. Recreatiemogelijkheden zoals parken, groene zones, sportfaciliteiten en fietsroutes zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Dit appartement vormt zo een goede opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonst in een dynamische wijk van Luxemburg met een goede prijsstelling van 600.000 euro. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek.

2 Slaapkamer(s) 81 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen