Immokantoor LIV IMMOBILIER (7520 Mersch)

530 000 €

Penthouse te koop

9360 Brandenbourg

Dit penthouse in Brandenbourg biedt 82 m² bewoonbare oppervlakte en een terras. Het appartement ligt op de tweede en bovenste verdieping van een residentie met twee woonentiteiten, gebouwd in 2013. De vraagprijs bedraagt exact 530 000 €. De leefruimte met open, uitgeruste keuken beslaat volgens de beschrijving 43 m² en geeft toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvriezer, oven, vaatwasser en Bora-inductiekookplaten. Verder omvat het penthouse één slaapkamer van 14,5 m² en een douchekamer van 9 m² met douche, dubbele wastafel en toilet. Er is ook een afzonderlijk toilet met aansluitingen voor een wasmachine. De woning beschikt over een privatieve kelder van 4,9 m², een garage en één buitenparkeerplaats. De beschrijving vermeldt een terras van 28 m² met noordoostelijke oriëntatie; elders wordt de oppervlakte van het terras vermeld als 26 m². Tot de opgegeven kenmerken behoren verder driedubbele beglazing, manuele rolluiken en elektrische rolluiken aan de terraszijde, vloerverwarming, mechanische ventilatie, glasvezel en een parlofoon. De warmtepomp werd volgens de beschrijving in 2015 geïnstalleerd. Het EPC-label is B. De maandelijkse kosten bedragen volgens de beschrijving 240 €, exclusief afvalophaling en elektriciteit. Het pand bevindt zich op 12B, Laangwiss, in Brandenbourg. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over dit penthouse of een bezoek te plannen? Neem contact op voor verdere details.

1 Slaapkamer(s) 82 m²

Details

600 000 €

Huis te koop

8808 Arsdorf

Deze halfopen woning in Arsdorf combineert 106 m² bewoonbare oppervlakte met een tuin, een overdekt terras en een garage. De woning staat te koop voor 600 000 € en is momenteel niet verhuurd. Ze bevindt zich op 15, Rue du Lac, 8808 Arsdorf. De totale oppervlakte bedraagt volgens de beschrijving 160 m² en het perceel meet 6,05 are. De woning werd gebouwd in 1978 en de beschrijving vermeldt een renovatie in 1018. De woning is traditioneel massief gebouwd en is aan drie zijden vrijstaand. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van 12,2 m², een garage voor één wagen van 17,4 m², een stookolietankruimte van 5,6 m² en een technische ruimte/wasruimte van 21 m². Op de eerste verdieping zijn er een hal, twee slaapkamers van respectievelijk 12,6 m² en 13,2 m², en een doucheruimte van 4,5 m² met toilet, wastafel en douche. De leefruimte van 18,6 m² geeft toegang tot het terras van 28,7 m², dat noordwestelijk georiënteerd is. De ingerichte keuken van 14,4 m² is uitgerust met een gasfornuis en vaatwasser. Daarnaast is er een achterkeuken van 33 m² met toegang tot het achterterras en de tuin. De woning beschikt over één douchecabine, één toilet, een wasruimte en één garage. Buiten zijn er volgens de beschrijving vier parkeerplaatsen; de basisinformatie vermeldt één buitenparkeerplaats. De verwarming werkt op mazout. De dakbedekking in leisteen werd vernieuwd in 2018, de pvc-ramen met dubbele beglazing dateren uit 2018 en de luiken zijn manueel. De mazoutverwarming werd in 2003 vervangen, in 2017 werd een nieuwe brander geplaatst en de radiatoren werden in 2023 geïnstalleerd. De doucheruimte werd eveneens gerenoveerd in 2023. Glasvezel is geïnstalleerd. De woning ligt in een zone voor gemengd dorpsgebruik en volgens de beschrijving bestaat er een mogelijkheid om appartementen te creëren. Arsdorf wordt in de beschrijving omschreven als een dorpsomgeving. Voor deze woning worden geen verdere locatiegegevens toegevoegd. De vermelde kenmerken bieden een concreet overzicht van de indeling, de buitenruimte en de aanwezige voorzieningen, zodat geïnteresseerden de woning op basis van de beschikbare informatie kunnen beoordelen. De vraagprijs bedraagt exact 600 000 €. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

2 Slaapkamer(s) 106 m²

Details

1 380 000 €

Huis te koop

8395 Septfontaines

Deze gerenoveerde historische woning in Septfontaines combineert een gebouw uit 1784 met een ingrijpende vernieuwing die in 2014 werd uitgevoerd. De woning ligt op 16, Kierchewee, 8395 Septfontaines, en wordt aangeboden voor 1 380 000 €. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 288 m², waarvan 257 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een douchecabine. Het EPC-label is A. De vermelde renovatie gebeurde als pilootproject voor energetische renovatie, waarbij een nieuwe woonstructuur binnen het bestaande historische gebouw werd gerealiseerd. Daarbij werden onder meer cellulose-isolatie aan de binnenzijde en aluminiumramen met driedubbele beglazing toegepast. De oorspronkelijke architecturale kenmerken werden behouden. Het gebouw is op gemeentelijk niveau aangeduid als een te behouden constructie; voor bepaalde verbouwingen is een advies van het INPA vereist. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open ruimte van 44 m² die kan dienen als bureau of polyvalente ruimte, een berging, twee slaapkamers en een badkamer met toilet, dubbele wastafel en ligbad. Bij dit niveau horen een overdekte parkeerplaats en een buitenparkeerplaats. Op het tuinniveau zijn er een hal, een apart toilet, een technische ruimte/wasplaats met toegang tot de tuin, een gewelfde wijnkelder en een leefruimte met volledig uitgeruste open keuken van 50 m². De keuken omvat onder meer een koelkast, diepvriezer, oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en Novy-dampkap. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en de zuidoostgerichte tuin, waar ook een tuinhuis staat. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop die als bureau kan worden gebruikt, een slaapkamer, een bureau dat kan worden ingericht als doucheruimte, een berging en een oudersuite met dressing, slaapkamer en doucheruimte met toilet, wastafel en inloopdouche. De woning heeft daarnaast vloerverwarming, een warmtepomp in combinatie met thermische ijsopslag, zonnecollectoren en zonnepanelen voor warmwaterproductie, evenals mechanische ventilatie. Een glasvezelaansluiting is aanwezig. De buitenruimte bestaat uit een tuin en terras; de tuin is volgens de beschrijving zuidoostgericht en omheind. Er is een tuinhuis van ongeveer 12 m². De woning ligt in Septfontaines, in een landelijke en groene omgeving. De opgegeven gegevens vermelden momenteel geen verhuur en geven geen beschikbaarheidsdatum op. De prijs bedraagt 1 380 000 € en er is geen btw vermeld. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te plannen, neem dan contact op met de aanbieder.

4 Slaapkamer(s) 257 m² 1 Badkamer(s)

Details

550 000 €

Appartement te koop

8606 Bettborn

Dit appartement te koop in Bettborn combineert een bewoonbare oppervlakte van 67 m² met een balkon van 16,82 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die in 2020 werd gebouwd door Faber Schleich. De vraagprijs bedraagt 550 000 €. Met één slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een douchekamer biedt de woning een overzichtelijke indeling. Een lift is aanwezig in het gebouw. De inkomhal beschikt over een kast en geeft uit op de leefruimte met open, uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon, dat op het westen is gericht. De douchekamer omvat een toilet, wastafel en inloopdouche. Op het niveau van de tuin bevindt zich een privatieve kelder van 7,23 m² met aansluitingen voor een wasmachine. Bij het appartement horen daarnaast een buitenparkeerplaats en een carport; volgens de beschrijving is er ook de mogelijkheid om een bijkomende buitenparkeerplaats vóór het gebouw aan te kopen. De residentie heeft een zinken dak, houten/aluminiumramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en vliegenramen. De vermelde voorzieningen omvatten pelletverwarming, vloerverwarming, thermostaten in elke ruimte, ventilatie en geïnstalleerde glasvezel. De beschrijving vermeldt een energieklasse A+ – B en een tienjarige garantie die loopt tot januari 2032. De maandelijkse kosten bedragen 300 €. Het appartement ligt aan 63, rue Principale in Bettborn. De beschikbaarheid is in de advertentie als onmiddellijk vermeld. Bent u geïnteresseerd in dit appartement en wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### .

1 Slaapkamer(s) 67 m²

Details

2 800 €

Handelspand te huur

7520 Mersch

Dit handelspand wordt te huur aangeboden in Mersch, op het adres 44, Rue Grande-Duchesse Charlotte, L-7520. De commerciële oppervlakte bedraagt 105 m² en de huurprijs is 2 800 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. Daarmee zijn de belangrijkste beschikbare gegevens helder: een commerciële ruimte in Mersch, met een opgegeven oppervlakte van 105 m² en een huurprijs van 2 800 €. Voor wie de mogelijkheden van een huurpand in deze plaats wil bekijken, vormt deze informatie een praktisch vertrekpunt om verdere details op te vragen en na te gaan of het pand aansluit bij de beoogde activiteit. De beschikbare basisgegevens vermelden één toilet en verwarming op gas. Over andere voorzieningen of de indeling is in deze gegevens geen informatie opgenomen. Ook de beschikbaarheid is niet opgegeven, zodat een mogelijke ingangsdatum rechtstreeks moet worden nagevraagd. De omschrijving vermeldt daarnaast een totaaloppervlakte van ongeveer 110 m², terwijl de financiële details een commerciële oppervlakte van 105 m² aangeven. Wie het pand overweegt, kan daarom bij de aanbieder verduidelijking vragen over de gehanteerde oppervlaktematen en over de praktische indeling. De huurprijs bedraagt 2 800 €; bijkomende voorwaarden of kosten worden in de basisgegevens niet vermeld en kunnen dus best afzonderlijk worden bevestigd. Zoekt u een commerciële ruimte in Mersch, dan kunt u contact opnemen om meer informatie te ontvangen en de relevante huurvoorwaarden, de beschikbaarheid en de oppervlaktegegevens te bespreken. Vraag ook naar de mogelijkheden om het pand te bezichtigen en naar eventuele verdere details over de aanwezige voorzieningen. Zo kunt u op basis van volledige en bevestigde informatie beoordelen of deze locatie geschikt is voor uw plannen.

Details

1 625 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7217 Bereldange

Ontdek deze nieuw te bouwen, aan beide zijden gekoppelde stadswoning in Bereldange, gelegen aan 11, Rue de Bridel. De woning heeft een totale oppervlakte van 222 m², waarvan 201 m² bewoonbare oppervlakte, en staat op een volledig vlak perceel van 2,75 are met zuidelijke oriëntatie. Twee terrassen vervolledigen het aanbod: een terras van 27,54 m² op het gelijkvloers en een bijkomend terras van 25,47 m² op de eerste verdieping. De vraagprijs bedraagt 1 625 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een ruime leefruimte met open keuken, die toegang geeft tot het zuidgerichte terras en de tuin. Verder zijn er een garage voor één wagen, een technische ruimte en één parkeerplaats buiten. De eerste verdieping omvat een nachthal met bureauruimte, twee slaapkamers — waarvan één met toegang tot het terras —, een wasruimte en een douchekamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping zijn er opnieuw een nachthal en twee slaapkamers, evenals een douchekamer met toilet, wastafel en inloopdouche. In totaal telt de woning vier slaapkamers en twee douchecabines. De vermelde energieprestatie heeft referentie A. De woning wordt aangeboden met zinken dakbedekking, een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en lamellenluiken. Binnenschilderwerken zijn inbegrepen. De keuze van tegels, natuursteen en parket kan worden gemaakt in de showroom van Real Constructions; ook de omgevingsaanleg volgens het lastenboek is inbegrepen in de vermelde prijs. De prijs is vermeld met 3% btw, onder voorbehoud van aanvaarding van het dossier door de Administratie van de Registratie en Domeinen; eventuele premies van de Administratie van Leefmilieu zijn niet in mindering gebracht. Vanuit Bereldange zijn volgens de beschrijving verschillende regio’s van Luxemburg en de buurlanden bereikbaar via Bridel, de A7 en Luxemburg-stad. Meerdere buslijnen bevinden zich op twee minuten wandelen en het station van Walferdange ligt op enkele minuten van de woning. De beschrijving vermeldt daarnaast Luxemburg-centrum op ongeveer 6 km, Kirchberg op ongeveer 6,5 km, de toegang tot de A7 op ongeveer 7 km en supermarkten op ongeveer 1 km. Ook het fietspad langs de Alzette wordt genoemd. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich volgens de verstrekte informatie onder meer gemeentelijke diensten, een universiteitscampus, scholen, crèches, winkels, horecazaken, apotheken, medische praktijken, speelpleinen en sportvoorzieningen. Wenst u meer informatie over dit project of een afspraak voor een bezoek, neem dan contact op met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### .

4 Slaapkamer(s) 201 m²

Details

770 000 €

Appartement te koop

1935 Luxembourg

Dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² ligt in Luxembourg-Merl, aan de rue des Ligures 11, en wordt aangeboden voor 770 000 €. Het bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie met drie wooneenheden. De indeling omvat een inkomhal met kast, een apart toilet, een woonkamer van 21,2 m² en een uitgeruste keuken van 9,9 m² met koelkast, diepvriezer, oven, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en 10,7 m², en een badkamer van 6,3 m² met wastafel en bad/douche. De vermelde voorzieningen en oppervlakten geven een concreet beeld van de ruimtes en de indeling van het appartement. Bij het appartement horen een privatieve garage van 16,73 m², geschikt voor één wagen, en een buitenstaanplaats vóór de garage. Ook is er een privatieve kelder van 4,47 m². De residentie beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke wasruimte, met een voorziene plaats voor de wasmachine en toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De privatieve tuin van 42 m² is zuidelijk georiënteerd. De residentie is gebouwd in 1965 en wordt omschreven als goed onderhouden; het appartement heeft gasverwarming en de EPC-vermelding is G. De keuken werd geplaatst in 2012. In 2025 werden een nieuwe inkomdeur en tuindeur geplaatst; de garagepoort dateert van 2022. Tot de overige vermelde kenmerken behoren dubbele beglazing uit 1995, manuele rolluiken, vliegenramen, een waterverzachter, glasvezel en een parlofoon. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 300 €. De woning bevindt zich in Luxembourg-Merl, een residentiële wijk van Luxembourg. In de beschrijving worden onder meer het Parc de Merl, het schoolcampus Geesseknäppchen, de P+R Bouillon en de belangrijkste verkeersassen vermeld als voorzieningen of aandachtspunten in de omgeving. Ook worden winkels en diensten, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden genoemd. De vermelde reistijden zijn ongeveer vijf minuten naar supermarkten, apotheken, banken, restaurants en buurtwinkels, en ongeveer vijf tot tien minuten naar het Lycée Aline Mayrisch en de campus Geesseknäppchen. Bushaltes liggen op enkele minuten wandelen; het station van Luxembourg wordt op ongeveer tien minuten vermeld. De autosnelwegen A4, A6 en A1 zijn volgens de beschrijving bereikbaar in ongeveer vijf tot tien minuten. Het Parc de Merl en groene ruimtes liggen op ongeveer vijf minuten, terwijl Les Thermes in Strassen, sportinfrastructuur en fietspaden op ongeveer tien minuten worden vermeld. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te plannen, neem dan contact op.

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Badkamer(s)

Details

575 000 €

Appartement te koop

1731 Luxembourg

Te koop aangeboden voor 575 000 €: een appartement op de eerste verdieping in Luxemburg. Met één slaapkamer en een woonoppervlakte van 41 m² biedt dit pand een overzichtelijke indeling. Volgens de beschrijving bevindt het appartement zich in een residentie die in aanbouw is. De beschikbare gegevens vermelden daarnaast een lift en een EPC-referentie A+. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De Franse beschrijving vermeldt een inkomhal, een leefruimte van 18,21 m² met open keuken, een slaapkamer van 11,66 m² en een douchekamer van 4,34 m² met toilet, wastafel, douche en aansluiting voor een wasmachine. Verder wordt een private kelder van 3,57 m² beschreven. De residentie wordt volgens die beschrijving uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, gecontroleerde mechanische ventilatie, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. De vermelde prijs geldt met 3% btw; de financiële gegevens geven aan dat btw niet van toepassing is. Neem contact op met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### voor meer informatie en om een bezoek te bespreken.

1 Slaapkamer(s) 41 m²

Details

984 900 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8538 Hovelange

In Hovelange, op Kneppchen 17, wordt een nieuwbouwproject aangeboden: een halfopen woning die aan drie zijden vrijstaand is. De woning heeft een totale oppervlakte van 198 m², waarvan 165 m² bewoonbare oppervlakte. Het project wordt gerealiseerd door partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. De vraagprijs bedraagt exact 984 900 €. De woning omvat vier slaapkamers, twee douchecabines en één toilet. Verder is er één garage. Bij de woning horen een perceel van 2,61 are en een terras van 54 m², gericht op het zuiden. Een tuin is niet vermeld. De woning wordt aangeboden met een leien dak, een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en lamellenluiken in RAL 7016. De keuze van de vloertegels kan worden gemaakt in de showroom van REAL CONSTRUCTIONS. De EPC-referentie is B. Btw is van toepassing; volgens de projectinformatie is de vermelde prijs inclusief 3% btw en zijn de omgevingswerken inbegrepen. De registratiekosten van 7% zijn volgens de beschrijving enkel verschuldigd op de grond. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op het opgegeven adres in Hovelange. Voor meer informatie over de woning of om een bezoekafspraak te maken, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### .

4 Slaapkamer(s) 165 m²

Details

749 400 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8538 Hovelange

In Hovelange, op 17, Kneppchen, wordt een nieuwbouwproject aangeboden met een halfopen woning die aan beide zijden aansluit. De woning heeft een totale oppervlakte van 118 m², waarvan 102 m² bewoonbare oppervlakte. Het perceel bedraagt 1,60 are en de woning beschikt over een terras van 30 m² met zuidelijke oriëntatie. De vraagprijs is 749 400 €. De woning omvat twee slaapkamers, één douchecabine en één garage. Er is geen tuin vermeld. De beschreven afwerking en voorzieningen omvatten een leien dak, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook de lamellenluiken in RAL 7016 en de schilderwerken zijn inbegrepen. De keuze van de tegels gebeurt in de showroom van Real Constructions. Volgens de beschikbare informatie is het EPC-referentie A. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Bij de prijsinformatie staat dat 3% btw van toepassing is en dat de registratiekosten van 7% enkel verschuldigd zijn op de grond en de gerealiseerde constructie. De omgeving rond de woning is volgens de beschrijving inbegrepen in de vermelde prijs. Dit project wordt gebouwd door partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en voorgesteld door LIV IMMOBILIER. Voor meer informatie of om een bezoek vast te leggen, kunt u contact opnemen via 26 64 08 of ### . De vermelde gegevens zijn onder voorbehoud.

2 Slaapkamer(s) 102 m²

Details

1 159 258 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Dit penthouse in Koerich combineert een woonoppervlakte van 136 m² met een ruim terras van 28 m² en wordt aangeboden voor 1 159 258 €. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie met vijf wooneenheden, op 11, rue de Windhof. De oplevering is voorzien in het laatste kwartaal van 2027. Een lift geeft rechtstreeks toegang tot het penthouse. De indeling omvat een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een grote leefruimte met open keuken van 55,21 m², die uitgeeft op het terras met oostelijke oriëntatie. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 14,78 m², 15,50 m² en 18,09 m², een douchekamer met toilet, dubbele wastafel en douche, en een berging van 3,09 m² met aansluiting voor een wasmachine. Bij het pand horen ook een private kelder van 5,92 m² en twee overdekte parkeerplaatsen. De residentie wordt gebouwd door REAL CONSTRUCTIONS SARL. De vermelde energieklasse is A–B; de EPC-referentie is A. De beschreven voorzieningen omvatten een warmtepomp met vloerverwarming, mechanische ventilatie en driedubbele beglazing. In de slaapkamers zijn elektrische rolluiken voorzien en in de leefruimte elektrische lamellen; deze zijn vermeld in RAL 7016. Het dak is uitgevoerd in leisteen. De keuze van de tegels kan worden gemaakt in de showroom van Real Constructions. De prijs wordt vermeld met 3% btw; btw is van toepassing. Het penthouse is momenteel niet verhuurd. Verdere informatie over de beschikbaarheid is niet opgegeven. De opgegeven ligging is 11, rue de Windhof in Koerich. Volgens de beschrijving bevinden supermarkten in Windhof en Capellen, restaurants en dagelijkse diensten zich op ongeveer vijf minuten. Scholen en opvangvoorzieningen worden vermeld op ongeveer vijf tot tien minuten, net als sportinfrastructuur. De toegang tot de autosnelweg A6 ligt volgens de informatie op ongeveer drie minuten en openbaar vervoer is in de nabijheid. Groene ruimtes en wandelmogelijkheden bevinden zich volgens de beschrijving vlakbij. Voor meer informatie of om een bezoek vast te leggen, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of via ### . De vermelde website is ###

3 Slaapkamer(s) 136 m²

Details

997 317 €

Triplex te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Deze triplex te koop in Koerich combineert een indeling over meerdere verdiepingen met ruimte voor een vrij beroep. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en omvat drie slaapkamers. De vraagprijs bedraagt exact 997 317 €. Volgens de beschrijving is de oplevering voorzien in het laatste kwartaal van 2027 en bevindt het pand zich in een residentie met vijf wooneenheden, op 11, rue de Windhof in Koerich. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een bureau van 21,31 m² en een douchekamer met toilet, wastafel en douche van 4,43 m². Verder beschikt de triplex over een privatieve kelder van 5,06 m², één buitenstaanplaats en twee binnenstaanplaatsen. De toegang tot de triplex is ook rechtstreeks mogelijk vanuit de binnenstaanplaatsen. Op de eerste verdieping liggen een hal en een leefruimte met open keuken van 55,64 m², met toegang tot een terras van 10,37 m² met oostelijke oriëntatie. Een berging van 2,75 m² met aansluiting voor een wasmachine en een afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers van 10,84 m² en 13,79 m², een douchekamer met toilet, wastafel en douche van 5,68 m², en een ouderslaapkamer van 14,43 m² met een eigen douchekamer van 6,05 m², uitgerust met toilet, dubbele wastafel en douche. Er zijn in totaal drie douchecabines. De beschrijving vermeldt een warmtepomp met vloerverwarming, mechanische ventilatie, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers en elektrische lamellen in de leefruimte. De dakbedekking is in leisteen en de keuze van de tegels gebeurt in de showroom van Real Constructions. Het pand heeft een lift en een garage; een tuin is niet aanwezig. De prijs is vermeld met 3% btw en de EPC-vermelding is A, terwijl de oorspronkelijke beschrijving de energieklasse als A-B aangeeft. De woning ligt op het opgegeven adres in Koerich. Volgens de verstrekte beschrijving bevinden supermarkten in Windhof en Capellen, restaurants en dagelijkse diensten zich op ongeveer vijf minuten; scholen en opvangstructuren worden vermeld op ongeveer vijf tot tien minuten. De toegang tot de A6 ligt volgens diezelfde informatie op ongeveer drie minuten en openbaar vervoer is in de nabijheid. Ook groene ruimtes en wandelmogelijkheden worden als nabij vermeld, met sportinfrastructuur op ongeveer vijf tot tien minuten. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### .

3 Slaapkamer(s) 158 m²

Details

822 669 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Dit appartement op de tweede verdieping in Koerich combineert een woonoppervlakte van 103 m² met een terras en twee slaapkamers. De oplevering is voorzien voor het laatste kwartaal van 2027. Het appartement maakt deel uit van een residentie met vijf wooneenheden, gelegen aan 11-13, rue de Windhof. De vraagprijs bedraagt exact 822 669 €. Volgens de beschrijving is de prijs weergegeven met 3% btw. De indeling omvat een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een ruime leefruimte met open keuken van 49,29 m², die uitgeeft op het oostgericht terras van 11,33 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 13,09 m² en 15,28 m², een berging van 2,97 m² met aansluiting voor een wasmachine en een douchekamer met toilet, dubbele lavabo en douche van 8,32 m². Bij het appartement horen ook een privatieve kelder van 4,86 m² en twee overdekte parkeerplaatsen. De residentie is uitgerust met een lift. De opgegeven energieklasse is A-B; de basisgegevens vermelden EPC-referentie A. De beschrijving vermeldt daarnaast een leistenen dak, een warmtepomp, vloerverwarming en gecontroleerde mechanische ventilatie. De ramen zijn uitgevoerd met driedubbele beglazing. In de slaapkamers zijn elektrische rolluiken voorzien en in de leefruimte elektrische lamellen; beide zijn vermeld in RAL 7016. De keuze van de tegels kan in de showroom van Real Constructions worden gemaakt. Het appartement bevindt zich in Koerich, aan 11, rue de Windhof. Volgens de beschrijving liggen supermarkten in Windhof en Capellen, restaurants en dagelijkse diensten op ongeveer vijf minuten; scholen en opvangvoorzieningen worden vermeld op ongeveer vijf tot tien minuten. De toegang tot de A6 ligt volgens de informatie op ongeveer drie minuten, en openbaar vervoer bevindt zich in de nabijheid. Ook groene ruimtes en wandelmogelijkheden worden als nabijgelegen omschreven, met sportinfrastructuur op ongeveer vijf tot tien minuten. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### .

2 Slaapkamer(s) 103 m²

Details

801 762 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8384 Koerich

Dit appartement te koop in Koerich combineert een woonoppervlakte van 103 m² met een terras, twee slaapkamers en twee overdekte parkeerplaatsen. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met vijf wooneenheden, gebouwd door REAL CONSTRUCTIONS SARL. De vraagprijs bedraagt exact 801 762 €. Volgens de beschrijving is de prijs weergegeven met 3% btw; btw is van toepassing. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet en een ruime leefruimte met open keuken van 49,30 m². Vanuit deze leefruimte is er toegang tot het terras van 10,88 m², met oostelijke oriëntatie. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 13,09 m² en 15,28 m², een berging van 2,77 m² met aansluiting voor een wasmachine en een douchekamer van 8,34 m² met toilet, dubbele wastafel en douche. Een privatieve kelder van 4,69 m² en twee binnenparkeerplaatsen maken eveneens deel uit van het aanbod. De residentie beschikt over een lift. De technische kenmerken die in de beschrijving worden vermeld, zijn een warmtepomp, vloerverwarming, mechanische gecontroleerde ventilatie, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken in de slaapkamers. In de leefruimte zijn elektrische lamellen voorzien. Het dak is uitgevoerd in leisteen en de keuze van de tegels kan worden gemaakt in de showroom van Real Constructions. De vermelde energieklasse is A–B; in de basisgegevens staat EPC-referentie A. Het appartement ligt op 11, Rue de Windhof in Koerich. De beschrijving vermeldt supermarkten in Windhof en Capellen, restaurants en dagelijkse diensten op ongeveer vijf minuten, en scholen en opvangvoorzieningen op ongeveer vijf tot tien minuten. Ook wordt toegang tot de A6 op ongeveer drie minuten genoemd, met openbaar vervoer in de nabijheid. Groene ruimtes en wandelmogelijkheden liggen volgens de informatie in de onmiddellijke omgeving; sportinfrastructuur bevindt zich op ongeveer vijf tot tien minuten. Wenst u meer informatie of een afspraak voor een bezoek, neem dan contact op met LIV IMMOBILIER via 26 64 08 of ### .

2 Slaapkamer(s) 103 m²

Details

1 280 000 €

Huis te koop

8540 Eltz

Deze prachtige woning te koop in Eltz combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke leefruimte van 202 m². De recent gebouwde, halfopen bebouwing uit 2022 situeert zich op een perceel van 6,45 are en omvat vier ruime slaapkamers, twee douchekamers en een apart toilet. De goed uitgeruste open keuken leidt rechtstreeks naar een zonnig terras van 29 m² met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en bijeenkomsten. De woning beschikt tevens over een ruime garage en een volledig omheinde tuin, wat bijdraagt aan het woongenot en de privacy. Binnenin werd veel aandacht besteed aan comfort en functionaliteit. Naast het ruime woongedeelte is er een praktische wasruimte aanwezig. Het huis is rolstoeltoegankelijk en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Duurzame technieken zoals zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming maken het wooncomfort compleet. De woning is verder uitgerust met elektrische rolluiken, een alarmsysteem, videofonie en een vingerafdruktoegang, die zorgen voor extra veiligheid en modern gemak. Gelegen in het rustige Eltz (postcode 8540), geniet u hier van een ideale ligging met winkels en supermarkten op ongeveer vijf minuten afstand. Ook scholen, restaurants en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zijn de belangrijkste verkeersassen richting Mersch en Luxemburg stad snel bereikbaar en is er openbaar vervoer in de buurt. Voor wie houdt van groen en natuur zijn wandelpaden en recreatieve mogelijkheden vlakbij te vinden. De vraagprijs van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 1.320.000 euro exclusief btw. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of het plannen van een bezoek en ontdek deze uitzonderlijke woongelegenheid zelf.

4 Slaapkamer(s) 202 m²

Details

450 000 €

Huis te koop

4023 Esch-sur-Alzette

Deze aangename woning, gebouwd in 1978, wordt te koop aangeboden aan 48 Rue Jean-Pierre Bausch in Esch-sur-Alzette en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 112 m², waarvan circa 102 m² bewoonbare ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 1,20 are en beschikt over drie slaapkamers verspreid over de eerste en tweede verdieping. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal en een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken voorzien van onder meer een oven, koelkast, ingebouwde diepvries en inductiekookplaat. Verder omvat de woning een bureau, een zolderruimte en een kelder met directe toegang tot de volledig omheinde tuin. Daarnaast is er een douchekamer met toilet en enkele praktische bergruimtes aanwezig. Wat de technische aspecten betreft, is de woning traditioneel gebouwd in massieve stijl en beschikt over verschillende recente renovaties en voorzieningen. Zo werd het leien dak in 2008 vernieuwd en zijn de dubbele beglazing ramen vervangen in 2019, die zijn uitgerust met manuele rolluiken. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie uit 2017 met radiatoren in elke kamer. Verder is er binnenin een aansluiting voor glasvezelinternet aanwezig, waarvoor nog installatie vereist is. Uniek aan deze woning zijn ook de houten vloeren en de verschillende plafondhoogtes per verdieping, die variëren van 2,14 tot 2,33 meter. Buiten treft u een westelijk georiënteerd terras van 18 m² met elektriciteit en verlichting, alsook een overdekt terras van 10 m² nabij het tuinhuisje. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig doordat het zich bevindt in een rustige straat, nabij tal van voorzieningen waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse winkels. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, evenals kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar in de directe omgeving. Openbaar vervoer is eveneens goed toegankelijk met bushaltes op wandelafstand en het treinstation van Esch-sur-Alzette vlakbij. Ook de verbindingen met hoofdwegen naar het zuiden van het land zijn vlot te bereiken. Voor ontspanning zijn er verschillende groene zones, sportfaciliteiten en recreatieplaatsen in de buurt aanwezig. Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro en vormt zo een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een residentiële context met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER.

3 Slaapkamer(s) 87 m²

Details

1 065 000 €

Huis te koop

8537 Folschette

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de Lannen 2A in Folschette, wordt te koop aangeboden voor 1.065.000 euro. De residentie, gebouwd in 2002, biedt een bewoonbare oppervlakte van 203 m² en bevindt zich op een perceel met een totale oppervlakte van 14,04 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke doucheruimtes en twee toiletten, wat de leefruimte ideaal maakt voor een groter gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobby’s. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, waaronder een grote koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met granieten werkblad. De ruime woonkamer met eetgedeelte van 42,5 m² is voorzien van een gezellige houtkachel en geeft toegang tot een terras van 44 m² met noordwestelijke oriëntatie, aangelegd in 2024, en een mooie tuin die volledige privacy biedt. Op het gelijkvloers treft u naast de inkomhal ook twee slaapkamers en een doucheruimte aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder één met een eigen doucheruimte, een bureau en een tweede doucheruimte. Verder zijn er op de tweede verdieping een garage voor één wagen en een garage voor twee wagens met wasplaats en toilet, technische ruimtes en twee multifunctionele ruimtes die kunnen dienen als hobbykamer of extra slaapkamer. Een groot atelier met autostaanplaats, opslagruimte en zolder maken het geheel compleet. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing in PVC ramen met manuele rolluiken en horren, centrale mazoutverwarming die recent vernieuwd werd, en glasvezel internet. De afwerking is degelijk met traditionele massieve bouwmaterialen en een dak met geglazuurde dakpannen. De woning is gelegen in een rustige en groene straat in Hostert (deelgemeente van Folschette), dichtbij alle nodige voorzieningen. Winkels en diensten zijn bereikbaar in nabijgelegen plaatsen zoals Rambrouch en Redange-sur-Attert op respectievelijk ongeveer 5 tot 15 minuten rijden. Diverse scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens binnen handbereik, net als openbaar vervoer met busverbindingen naar omliggende dorpen. De ligging biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersassen naar het westen van het land en is geschikt voor wie rust zoekt zonder volledig afgelegen te zitten. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan contact op via LIV IMMOBILIER op het nummer 26 64 08 of per e-mail via ### voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging. Uw betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in de regio staat klaar om u professioneel te begeleiden bij dit unieke aanbod.

5 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Details

685 000 €

Grond te koop

7410 Angelsberg

Dit bouwperceel van 6,73 are in Angelsberg, gelegen aan 5, Am Géie Wee, biedt een unieke kans om een vrijstaande woning te realiseren zonder bouwverplichting. Het terrein is volledig vlak en bevindt zich in een bestaande woonbuurt (Hab 1), wat een vlotte bouwvergunningsprocedure kan ondersteunen. Het perceel is geschikt voor de bouw van een eengezinswoning met vier volledig vrije zijden, met de mogelijkheid om geïntegreerde woonruimte te voorzien. De woning kan worden ontworpen met twee woonlagen plus zolder en een kelder, terwijl de tuin op het zuidwesten georiënteerd is, wat gunstig is voor zonlicht en buitenleven. De ligging van dit perceel in Angelsberg, deelgemeente van Fischbach, combineert een rustige dorpsomgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van Mersch op ongeveer 9 kilometer afstand zorgt voor toegang tot diverse winkels en diensten, waaronder supermarkten zoals Cactus Mersch en het Topaze Shopping Center. Ook voorzieningen zoals de lagere school en de Maison Relais bevinden zich in Angelsberg zelf, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor woon-werkverkeer zijn er snelle verbindingen naar omliggende gemeenten als Junglinster en Ettelbruck, evenals naar Luxemburg-Stad en Kirchberg binnen respectievelijk 20 tot 30 minuten rijden. Openbaar vervoer en een netwerk van wandelpaden en natuurlijke recreatiegebieden in de omgeving dragen bij aan de levenskwaliteit. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 685.000 euro. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim perceel om een individuele woning te bouwen in een landelijke maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor het volledige aanbod en verdere details. LIV IMMOBILIER staat garant voor transparante en professionele begeleiding bij uw vastgoedproject in de regio.

Details

800 000 €

Huis te koop

7381 Bofferdange

Deze ruime halfopen woning te koop in Bofferdange biedt een bewoonbare oppervlakte van 122 m², gelegen op een perceel van 2,37 are. De woning, gebouwd in 1980, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een garage voor één wagen en een technische ruimte met aansluitend een kelder/wasruimte met toegang tot de deels overdekte oostgerichte terras van 15 m². De leefruimte op de tuinverdieping is royaal van opzet (46,9 m²) en geeft via grote ramen direct toegang tot het terras en de tuin. De ingerichte keuken is uitgerust met koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Qua technische kenmerken beschikt de woning over een stevige, traditionele bouwstijl met dubbele beglazing en manuele rolluiken. Het dak is vernieuwd in 2005 met zink en leien. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout uit 2007 en zorgt voor radiatoren in elke kamer; een gasaansluiting is aanwezig. Voor internetverbinding is er een glasvezelnetwerk beschikbaar, waarvoor de installatie nog dient te gebeuren. De plafondhoogte op het gelijkvloers bedraagt 2,18 meter, wat bijdraagt aan een aangename leefruimte-ervaring. Verder is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de garage met elektrisch bedienbare poort (geïnstalleerd in 2003) en een extra parkeerplaats voor het huis. De volledig omheinde tuin biedt privacy en veiligheid. De ligging van dit woonhuis in de Cité Roger Schmitz is ideaal voor wie rust zoekt zonder comfort te moeten opofferen. In slechts enkele minuten bereikt u winkels zoals supermarkten, bakkerijen en apotheken, evenals scholen en kinderopvangfaciliteiten. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op wandelafstand en het treinstation van Lorentzweiler op ongeveer tien minuten wandelen. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg bent u ook snel verbonden met Luxemburgstad. Voor ontspanning zijn er speeltuinen, groene zones en fietspaden in de directe omgeving. Met een vraagprijs van 800.000 euro vormt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die willen wonen in een aangename, rustige omgeving met tal van voorzieningen vlakbij. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Badkamer(s)

Details

600 000 €

Appartement te koop

8558 Reichlange

Dit verzorgde appartement te koop bevindt zich in Reichlange, aan de 1, Rue de Redange, en wordt aangeboden voor een prijs van 625.000 €. Het betreft een gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van circa 79 m², gebouwd in 2012 door Real Construction. Het pand omvat twee slaapkamers, een ruime leefruimte van meer dan 42 m² met een open volledig uitgeruste keuken, bestaande uit een koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van ruim 30 m² met zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename lichtinval. Verder is er een berging van ongeveer 2 m² en een badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De residentie telt in totaal zes eenheden en is goed onderhouden met een energieprestatiecertificaat in klasse B, wat wijst op een degelijke isolatie en moderne installaties. De woning beschikt over een garage van bijna 24 m² en een extra buitenparkeerplaats. Technische kenmerken van het gebouw zijn onder meer een traditionele bouwstijl met leien dak, driedubbele beglazing, automatische rolluiken, vloerverwarming en verwarming via een mazoutinstallatie met warmtepomptechniek. Er is ook een private kelderruimte van circa 7,6 m² verbonden aan het appartement, wat extra bergruimte biedt. De ligging in Reichlange biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik: de supermarkt Cactus en zwembad bevinden zich op ongeveer 3 kilometer afstand. De grotere stad Mersch ligt op ongeveer 18 kilometer en Luxemburg-Kirchberg is bereikbaar binnen circa 37 kilometer. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 64 08 of per e-mail via ### . LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele en transparante begeleiding bij uw vastgoedtransactie in de regio. Bezoek ook hun website ### voor het actuele aanbod.

2 Slaapkamer(s) 79 m²

Details