Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de rustige en groene Rue de Greisch in Tuntange. Gelegen op een perceel van maar liefst 14,96 are, biedt deze woning een ideale balans tussen comfort, ruimte en locatie. Het bouwjaar dateert uit 1990, en de woning heeft een totale oppervlakte van 288 m² met een woonoppervlakte van 151 m². De solide constructie met traditionele materialen en een dak in keramische tegels garandeert een duurzame en onderhoudsvriendelijke woning. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De indeling van het huis is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote slaapkamer van 20 m². De woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, wordt gekenmerkt door een open keuken van 55 m² die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige terrasruimte van 14 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een bureau/bijkeuken van 5,8 m², en een ruime garage die plaats biedt aan drie voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 10,4 m² en 19,42 m², evenals een moderne badkamer voorzien van WC, lavabo, douche en bad. Het onderliggende souterrain biedt nog eens 98 m² aan extra ruimte met een ruime hal, wasruimte, kelder, tankruimte, recreatieruimte en een technische ruimte. Deze uitgebreide onderbouw biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of extra leefruimte. De locatie van deze woning is uitzonderlijk gunstig. Gelegen nabij het centrum van Tuntange, geniet u van alle gemakken van de nabijheid van supermarkten en winkels binnen enkele minuten rijden (Mersch/Helperknapp), evenals diverse horecazaken. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en aanvullende onderwijsinstellingen op korte afstand. De goede ontsluiting via de snelweg A7 zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad binnen circa twintig minuten, terwijl openbaar vervoer eveneens beschikbaar is voor wie geen eigen wagen heeft. Bovendien vindt u volop groene ruimtes in de directe omgeving, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden is dit een uitstekende plek voor wie actief wil blijven in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.180.000, zonder BTW en vrij van huurcontracten. De verwarming gebeurt via mazout, met een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd in 2024. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd niet afgegeven (NC), wat geen invloed heeft op de verkoop. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Wij voorzien u graag van meer informatie of plannen samen een bezichtiging om deze sfeervolle woning te ontdekken. Bezoek ook onze website ### voor het actuele aanbod en verdere details over onze diensten in heel Luxemburg. B IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie, met drie vestigingen in het Groothertogdom, klaar om u te ondersteunen in uw zoektocht naar uw ideale woning. Meer weten?
Ontdek dit charmante en lichte appartement van 73 m², ideaal gelegen in de populaire wijk Bonnevoie in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts vier eenheden, biedt dit vastgoed een geweldige balans tussen rust en toegankelijkheid. Bij binnenkomst krijgt u een warm welkom via een praktische inkomhal die uitkomt op een ruime leefruimte van 16,19 m². Deze woonkamer is perfect voor gezellige avonden en biedt directe toegang tot het balkon van 2 m², dat Noord gericht is en een prettige buitenruimte vormt. De keuken, van 10,21 m², is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Dit maakt het bereiden van maaltijden een plezier. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 15,45 m² en 15,38 m², die genoeg ruimte bieden voor ontspannen rust of werk aan huis. Een aparte, volledig gerenoveerde douchekamer van 5,01 m² completeert de praktische indeling. Een berging van 0,4 m² en een aparte WC zorgen voor extra comfort. Het appartement bevindt zich in een rustige maar centrale locatie in Luxembourg‑Bonnevoie, waardoor u snel toegang hebt tot alle essentiële voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, winkels, restaurants en andere diensten, terwijl het stadscentrum slechts op ongeveer 10 minuten afstand ligt. De woning is gebouwd in 1950 en beschikt over dubbele beglazing uit 1998, een dak in leisteen en manuele rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gasinstallatie uit 2010, met radiatoren in alle kamers, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. In het keldergedeelte vindt u een privékelder van 13,32 m² en een gemeenschappelijke wasruimte met toegang tot de tuin. Hoewel er geen parkeerplaats bij het gebouw hoort, compenseert de uitstekende ligging met goede openbaar vervoer verbindingen: de Luxemburgse treinhalte ligt op slechts 5 minuten wandelafstand en bushaltes bevinden zich op enkele stappen. Daarnaast beschikt u over snelle toegang tot hoofdwegen en de A1/A3 snelwegen. Deze woning is niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel hoofdverblijf in een levendige en groene omgeving, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen eigendom in Luxemburg. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor eigen gebruik of verdere verkoop. Met een energielabel G voldoet de woning aan de huidige normen, al biedt het de mogelijkheid tot upgraden voor extra energiezuinigheid. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoed in Bonnevoie. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze interessante vastgoedkans in Dalheim, gelegen op een perceel van 1,04 are. Het betreft een woning met veel potentieel, ideaal voor wie een renovatieproject zoekt met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. Het pand bestaat uit twee leefbare niveaus en een zolderruimte die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of andere woonfuncties. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 128 m², waarvan de indeling momenteel bestaat uit drie slaapkamers en één badkamer, voorzien van een elektrische verwarming en een EPC-classificatie van F. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken. De woning ligt in een rustige en charmante omgeving in Dalheim, met goede verbindingen naar voorzieningen en infrastructuur. Nabijgelegen steden zoals Remich en Mondorf-les-Bains bieden uitgebreide faciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder thermale baden, wijngaarden en wandel- en fietspaden in de regio Moselle. Het openbaar vervoer is binnen loopafstand, zodat pendelen naar nabijgelegen steden vlot verloopt. De snelweg A13 geeft bovendien toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten, ideaal voor woon-werkverkeer. Dankzij de ligging in een rustige omgeving biedt deze locatie een combinatie van rust en toegankelijkheid, perfect voor wie de balans zoekt tussen natuurlijke rust en mobiliteit. De prijs voor dit project is vastgesteld op €375.000, zonder btw. Het pand wordt verkocht zonder bestaande huurovereenkomst, waardoor u direct kunt starten met uw plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en uit te breiden, met het voordeel van een architectenproject dat klaar ligt (niet nog niet door de gemeente goedgekeurd). Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Bezoek ook onze website voor actuele aanbiedingen en verdere details. Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van een woning met veel potentieel in het mooie Dalheim! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Munshausen, een ideale combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. Dit lichte en ruime appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie met lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal, die toegang biedt tot een ruime woonkamer van circa 27,9 m². De open keuken van 13,6 m² is perfect voor gezellige maaltijden en geniet van veel natuurlijk lichtinval. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,7 m² en 16,3 m², waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en rust. De badkamer van 10,9 m² is uitgerust met een bad, een douche, een wastafel en een toilet, wat zorgt voor een comfortabel gebruik. Daarnaast vindt u een handige berging van 1,8 m² met aansluitingen voor de wasmachine, waardoor het dagelijkse leven nog gemakkelijker wordt. Bij het appartement hoort een private kelderruimte van 6,8 m², een binnenparkeerplaats en een buitenparkeerplaats, wat zorgen voor voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. De locatie van dit vastgoed in Munshausen biedt een uitzonderlijk evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige omgeving, is het nog steeds dicht bij alle nodige voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels en diensten in Clervaux, evenals het shoppingcenter Massen, dat op ongeveer 12 tot 15 minuten bereikbaar is. Voor gezinnen is er een basisschool vlakbij, terwijl aanvullende onderwijsvoorzieningen binnen 5 tot 10 minuten bereik liggen. Het openbaar vervoer en de nabijheid van de N7 zorgen voor vlotte verbindingen naar andere regio’s. Buiten de deur heeft u volop groene ruimten en wandelpaden voor ontspanning in de natuur. Sportfaciliteiten bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen of rijden, waardoor een actieve levensstijl makkelijk te combineren is met het comfort van wonen in deze omgeving. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een hoofdwoning in een kalme en natuurlijke setting, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Wat betreft praktische details: de huurprijs bedraagt €1800 per maand, inclusief kosten. De huurwaarborg wordt vastgesteld op drie maanden huur (€3600). Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd zonder dat het momenteel bezet is. Het beschikt over één garage en heeft energielabel A volgens EPC-standaard. Met alle voorzieningen zoals lift, wasruimte en moderne indeling, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in Munshausen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?
Deze moderne en lichtinvalrijke appartement gelegen aan de Rue François Faber in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 61 m², inclusief één slaapkamer, een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en een praktische wasruimte, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor zowel jonge professionals als stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2022, dat hoogstaande afwerking en moderne voorzieningen biedt. De grote terras van 40m², gericht op het zuidoosten, is perfect voor buitenleven, genieten van het zonlicht en het organiseren van gezellige momenten. Daarnaast beschikt het appartement over een private garage, een privé kelderruimte van 5,78 m² en een lift die de toegang vergemakkelijkt. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van diverse faciliteiten en goede verbindingen. Op slechts enkele minuten afstand vindt u supermarkten, winkels, restaurants en essentiële diensten in het centrum van Mersch. Voor gezinnen zijn er primair en secundair onderwijs binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor bewoners die waarde hechten aan een goede schoolomgeving. De uitstekende bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van het treinstation en de snelweg A7, waardoor pendelen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig is. Bovendien beschikt Mersch over groene zones en recreatiemogelijkheden zoals het park en sportfaciliteiten, ideaal voor actieve levensstijlen of ontspanning in de natuur. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt €720.000, zonder BTW. Met zijn energiezuinige classificatie (EPC A), hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals triple beglazing en elektrische rolluiken, is dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt. Voor wie op zoek is naar een woning die modern comfort combineert met een centrale ligging, is dit appartement in Mersch zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op via 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Kayl, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Dit appartement, gelegen op de begane grond, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en beschikt over een aangename terrasruimte van 8 m² die ideaal is om buiten te genieten. De indeling is functioneel en comfortabel, met een inkomhall die toegang geeft tot een nette badkamer van 5 m², uitgerust met WC, lavabo en bad. De volledig uitgeruste keuken van 9,35 m² is voorzien van moderne apparaten zoals een koelkast met vriesvak, oven en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken en de leefruimte heb je directe toegang tot het noordelijk georiënteerde terras, dat perfect is voor ontspanning of sfeervolle zomeravonden. De woning beschikt over één slaapkamer van 10,8 m² en biedt bovendien een aparte privékelder van 1,45 m², ideaal voor opslag, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor extra comfort. Als extra voordeel wordt er een buitenparkeerplaats meegeleverd, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. De bouwkundige staat en technische kenmerken maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De residentie werd in 1989 gebouwd en verkeert in goede staat, met onder andere een nieuwe gevel en dubbele beglazing voor optimale isolatie. De woning wordt verwarmd via een gascentrale installatie uit 2007, met radiatoren in elke kamer voor efficiënte verwarming. Het dak is afgewerkt met terracotta pannen en de ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken. De woning voldoet aan de EPC-standaard met een referentie van F, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energieprestaties en isolatie. De residentie bestaat uit slechts vier appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Bovendien ligt het gebouw in een zeer toegankelijke omgeving met snel toegang tot belangrijke hoofdwegen, openbaar vervoer en talrijke faciliteiten. De ligging van dit appartement te Kayl is uitstekend gekozen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, restaurants en diverse diensten, allemaal op slechts enkele minuten rijden of fietsen. Voor gezinnen zijn scholen en educatieve voorzieningen binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor het een ideale locatie is voor zowel starters als kleine gezinnen. Daarnaast zorgen groene zones en sportfaciliteiten in de nabijheid voor een gezonde en actieve levensstijl. Of u nu een eerste woning zoekt of een investeringskans wilt grijpen, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit vastgoed wacht op u om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?
Ontdek deze unieke woning in het hart van Diekirch, een charmant en karaktervol huis dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een combinatie van geschiedenis, ruimte en centrale ligging. Deze prachtige, in 1932 gebouwde woning biedt een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte. Het huis straalt nog steeds de klasse uit van de jaren dertig, met hoge plafonds en authentieke details zoals een oude tegeltapijt en een gezellige tegelkachel. Dankzij de massieve bouw en de recente renovaties geniet u van een solide basis die ruimte biedt voor verdere personalisatie. De woning bevindt zich op een perceel van 2,50 are en beschikt over een ruime tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin wordt u verwelkomd door ruime en goed uitgelichte vertrekken. Op het gelijkvloers vindt u een praktische inkomhal, een leefruimte met eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een zonnige terras (7,61 m²) met westoriëntatie. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vriezer, oven en gaskookplaat, en biedt directe toegang tot de achtertuin en het bijbehorende buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee met toegang tot het balkon en een badkamer met douche en toilet. Het tweede verdiep bestaat uit nog eens twee kamers (waarvan één momenteel buiten gebruik is wegens gebrek aan verwarming) en een ruime zolder die kan worden ingericht naar wens. De onderbouw beschikt over een grote kelderruimte van circa 36 m², een apart toilet en extra opslagruimte. De woning is strategisch gelegen in een beschermd en gewild gebied in Diekirch, op korte wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en maakt het ideaal voor gezinnen die willen genieten van het goede leven in een rustige maar levendige omgeving. Met drie garages en drie parkeerplaatsen buiten hebt u voldoende ruimte voor uw voertuigen, terwijl de elektrische verwarming en de recente elektriciteitswerken zorgen voor comfort en veiligheid. Deze woning combineert oude charme met praktische voorzieningen, klaar om naar eigen wens verder te worden aangepast. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of meer informatie? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van dit exclusieve vastgoedaanbod in Diekirch. Meer weten?
Ontdek deze gunstige gelegenheid om een parkeerplaats te huren in Mersch, gelegen aan 38, Rue Nicolas Welter. Deze buitenparking bevindt zich achter een kleine residentie en biedt een praktische en veilige oplossing voor wie in de omgeving parkeergelegenheid zoekt. Met een maandelijkse huurprijs van slechts €80, is dit een betaalbare optie voor residenten of bezoekers die behoefte hebben aan een betrouwbare parkeerplek. Het vastgoed wordt aangeboden door LIV IMMOBILIER, een gerenommeerde speler in de Luxemburgse vastgoedmarkt, en is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur. Deze parkeerplaats onderscheidt zich door zijn eenvoudige bereikbaarheid en discreet gelegen ligging, ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang wenst tot het centrum van Mersch. De locatie aan Rue Nicolas Welter bevindt zich in een rustige straat, dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het huren van deze parking biedt niet alleen gemak, maar ook gemoedsrust, wetende dat uw wagen veilig staat achter de deur van een kleine residentie. Verder is de huurprijs inclusief geen bijkomende kosten, waardoor u precies weet waar u aan toe bent. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LIV IMMOBILIER via het opgegeven telefoonnummer of e-mail. Kortom, deze parkeerplaats combineert betaalbaarheid met praktische voordelen in een rustige, yet goed bereikbare buurt in Mersch. Of u nu inwoner bent die extra parkeerruimte zoekt of bezoeker die snel een plek nodig heeft, deze gelegenheid is zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en verzeker uzelf van deze voordelige parkeeroplossing in één van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel en persoonlijk te begeleiden bij uw huurproces en te zorgen dat uw parkeergelegenheid snel en vlot geregeld wordt. Meer weten?
Ontdek deze prachtige bouwkans in Mertzig, waar moderne architectuur en comfort samenkomen in een schitterend nieuw project. Deze halfvrijstaande woning, ontwikkeld door onze gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt een totale oppervlakte van 172 m², waarvan 144 m² woonruimte. Gelegen op een terrein van 2,47 are, beschikt deze woning over een gezellige terras van 18 m², gericht op het zuidoosten, waardoor u volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. De woning wordt gekenmerkt door een strakke, platte daklijn en is uitgerust met duurzame technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming voor optimale energie-efficiëntie. De ramen zijn voorzien van triple beglazing RAL 7016 en bijpassende luiken, wat zorgt voor een goede isolatie en veiligheid. Het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige keuzes voor tegels die nog kunnen worden geselecteerd in het showroom van Real Constructions, en de plannen zijn flexibel aan te passen aan de wensen van de koper. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of wie extra comfort zoekt. De ruime garage en extra parkeerplaats buiten zorgen voor gemak en veiligheid voor uw voertuigen. Het gebouw wordt geleverd inclusief alle omringende voorzieningen en is volledig klaar voor de nieuwe eigenaar. De ondergrondse infrastructuur, zoals VMC-ventilatiesysteem en een energiezuinige installatie met een EPC-waarde van A, benadrukt de moderne aanpak van dit project. De aankoopprijs bedraagt €959.834 inclusief 3% btw, waarbij de registratiekosten enkel verschuldigd zijn op de grond. Dit project is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in toekomstig wooncomfort en levenskwaliteit. De locatie in Mertzig is ideaal voor wie houdt van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Hoewel het project nog in ontwikkeling is, biedt het de gelegenheid om samen met de bouwpartner het ontwerp en de afwerking nog naar wens aan te passen. Het is een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende afspraak of bezoek. Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en updates over dit project. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding, transparantie en service op maat om uw vastgoedproject succesvol te maken. Meer weten?
Deze prachtige woning in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een nieuwbouwproject van een halfvrijstaand huis, volledig ontwikkeld door onze partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Met een totale oppervlakte van 174 m², waarvan 151 m² woonoppervlakte, combineert deze woning functionaliteit met eigentijds design. Het huis is gelegen op een perceel van 2,64 aren en beschikt over een zonnige terras van 18 m², georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt gekenmerkt door een flat dak, energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp en vloerverwarming, en hoogwaardige ramen met triple beglazing (RAL 7016). De afwerking kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper, met keuze van tegels en interieurindeling mogelijk via de showroom van Real Constructions. Het vastgoed is uitgerust met moderne ventilatiesystemen (VMC), en de compacte, energie-efficiënte ontwerpkeuzes zorgen voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, en twee toiletten, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat het parkeren en opslag zeer praktisch maakt. De prijs voor dit exclusieve project bedraagt €982.784, inclusief BTW. De registratiekosten van 7% worden slechts op het terrein zelf toegepast, een voordeel voor de koper. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Gelegen in Mertzig biedt deze locatie rust en natuurschoon, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingen vlot bereikbaar blijven. Mertzig is gekend om zijn rustige omgeving en nabijheid tot natuurlijke gebieden, perfect voor wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en organiseren vrijblijvend een bezoek zodat u zelf de kwaliteiten en mogelijkheden van deze woning kunt ervaren. Dit project is een investering in comfort en duurzaamheid, perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper die waarde hecht aan kwaliteit en locatie. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Mertzig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Deze woning, vrij aan drie zijden, biedt een totale oppervlakte van 172 m², waarvan 144 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 2,88 are. De woning wordt gebouwd door onze betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de hedendaagse eisen. Het project omvat een ruime terras van 18 m², gericht op het zuidoosten, ideaal voor gezellige buitenmomenten en genieten van de zon. Bovendien is er aandacht besteed aan energie-efficiëntie met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en triple vitrage ramen RAL 7016, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat bijzonder geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak en veiligheid. Het interieur kent nog opties voor personalisatie, zoals de keuze van tegelvloeren bij de showroom van Real Constructions, waardoor je jouw nieuwe thuis helemaal naar wens kan afwerken. De bouwkwaliteit wordt gewaarborgd door moderne technieken zoals een plat dak en mechanische ventilatie (VMC), die bijdragen aan een optimaal binnenklimaat en lage onderhoudskosten. De woning wordt verkocht inclusief de omringende voorzieningen, met een gunstige prijs inclusief 3% BTW en slechts 7% registratierechten op het terrein, wat de aankoop aantrekkelijk maakt. Gelegen in Mertzig geniet je van een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl je toch snel toegang hebt tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en comfort, perfect voor wie waarde hecht aan een moderne levensstijl in een rustige setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kun je contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op met LIV IMMOBILIER en zet de eerste stap naar jouw nieuwe woning in Mertzig! Meer weten?
Deze prachtige woning in Mertzig biedt u een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat ontworpen is met het oog op comfort, efficiëntie en moderne esthetiek. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, wordt deze semi-vrijstaande woning gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Met een totale oppervlakte van 173 m², waarvan 145 m² woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning ligt op een perceel van 2,25 are en beschikt over een mooie zuidoostgerichte terras van 18 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet deze woning aan de hedendaagse wensen voor gezinswoning. Daarnaast is de woning voorzien van moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple glasramen en mechanische ventilatie (VMC), wat zorgt voor een energiezuinig en gezond binnenklimaat. De flatdaken en de slatted shutters in RAL 7016 geven de woning een strakke uitstraling en voegen toe aan de esthetische waarde. Wat betreft praktische details, wordt de woning aangeboden inclusief de kosten voor de grond, met een registratiebelasting van slechts 7% op het land. De prijs inclusief 3% btw bedraagt €933.409. De woning beschikt over een garage en daarbuiten nog een parkeerplaats, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De afwerking, waaronder keuze van tegels, kan nog worden aangepast volgens de wensen van de koper bij de showroom van Real Constructions. Het EPC-certificaat is A-klasse, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw dat voldoet aan de nieuwste normen en regelgeving. Deze investering biedt niet alleen een modern woonhuis, maar ook de zekerheid van kwaliteit en duurzaamheid in een rustgevende omgeving. Mertzig ligt in een aangename regio die gekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dicht bij Luxemburgse faciliteiten. De ligging biedt voordelen zoals bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die uw dagelijks leven vergemakkelijken. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen en een bezoek te plannen door contact op te nemen via LIV IMMOBILIER. Dit bedrijf staat bekend om haar transparantie, professionele begeleiding en persoonlijke aanpak bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact te leggen voor verdere details of een bezichtiging van deze uitstekende vastgoedkans in Mertzig. Meer weten?
Deze prestigieuze woning in Mertzig biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Met een bouwoppervlakte van 162 m², waarvan 137 m² woonoppervlakte, vormt deze semi-gerenoveerde woning een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. De woning wordt gebouwd door onze betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en beschikt over een slimme indeling die volop ruimte biedt voor een gezin. De woning is vrij van 3 zijden, waardoor er maximale privacy en lichtinval verzekerd zijn. De woning is gesitueerd op een perceel van 2,47 are met een gunstige noord-oostoriëntatie, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Een terras van 18 m² nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een comfortabel en efficiënt wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig, geschikt voor één wagen, en nog een parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage maandlasten. De ramen zijn voorzien van triple beglazing in RAL 7016, inclusief shutters die niet alleen functioneel zijn maar ook bijdragen aan de esthetiek. Het project wordt afgewerkt met een plat dak en VMC-ventilatiesysteem voor optimale luchtkwaliteit. De afwerking van de binnenruimte, zoals de keuzemogelijkheden voor tegels, kan nog worden aangepast op basis van de wensen van de koper. Alle plannen kunnen gewijzigd worden om aan de specifieke wensen te voldoen, waardoor dit project zeer flexibel is. De locatie in Mertzig biedt diverse voordelen; het dorp ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van andere steden en dorpen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse recreatiemogelijkheden. De aankoopprijs bedraagt €901.482 inclusief 3% btw, waarbij de registratiekosten slechts verschuldigd zijn op het perceel zelf. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit project vormt een uitstekende investering in een kwalitatieve woning binnen een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden om uw woondroom in Mertzig te realiseren. Meer weten?
Deze prachtige woning in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de l'Ecole, combineert deze semi-geschakelde woning veel comfort met een stijlvolle afwerking en doordachte technische specificaties. Met een totale oppervlakte van 169m², waarvan 142m² nuttige woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning is recent gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Het bouwproject omvat een woning op een perceel van 1,54 are met een stijlvolle 18m² grote terras dat perfect is voor buitenleven en ontspanning, gericht op het noordoosten, waardoor u volop kunt genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn voor alle gezinsleden. De praktische indeling wordt versterkt door moderne technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en duurzaam wonen. De ramen zijn voorzien van triple beglazing RAL 7016, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden en een rustige binnentemperatuur. Daarnaast zijn er tal van luxe details zoals een plat dak, automatische ventilatie (VMC), en roldeuren die de woning een moderne uitstraling geven. Parkeren is geen probleem dankzij de garage en extra parkeerplaats buiten, waardoor alle mobiliteitsbehoeften worden ingevuld. Het geheel wordt afgewerkt met keuzemogelijkheden voor de afwerking, zoals tegels, zodat de woning volledig kan worden afgestemd op de wensen van de koper. De locatie in Mertzig biedt verdere voordelen; deze rustige buurt is ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke details over nabijgelegen voorzieningen worden vermeld, is het duidelijk dat deze woning zich bevindt in een aangename en goed verbonden omgeving. De gunstige EPC-score van A onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijker wonen. De vraagprijs van 796.268 euro inclusief btw maakt dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen; wij staan klaar om u te begeleiden in uw volgende vastgoedproject. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mertzig biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Met een totale oppervlakte van 201 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, combineert deze semi-vrijstaande woning functionaliteit met hedendaags design. Gelegen op een perceel van 2,31 are, beschikt de woning over een gunstige oriëntatie op het noordoosten en een aantrekkelijke terras van 18 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het bouwproject wordt gerealiseerd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en biedt tal van moderne voorzieningen, waaronder een platte dak, een warmtepomp, ondervloer verwarming, en triple glasramen in RAL 7016. De woning wordt afgewerkt met shutters die dezelfde kleur hebben en is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Kopers hebben de mogelijkheid om de indeling aan te passen en de keuze van tegels te maken bij de showroom van Real Constructions, wat zorgt voor een volledig op maat gemaakte woning die aan uw wensen voldoet. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, getuige het EPC-label A dat garant staat voor een laag energieverbruik. De combinatie van duurzame technieken zoals een warmtepomp en ondervloerverwarming zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de hoogwaardige isolatie en triple beglazing voor minimale warmteverlies zorgen. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Buiten bevindt zich een onderhoudsvriendelijk terras dat uitkijkt op de rustige omgeving, waardoor het buitenleven aangenaam wordt gemaakt. De garage biedt parkeerplek voor één wagen, wat de praktische aspecten van de woning versterkt. Mertzig is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal is voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en duurzame woonomgeving. De prijs van €929.469 inclusief alle kosten en btw maakt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoge afwerkingskwaliteit en moderne features in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Ontdek deze exclusieve kans om uw ideale woning te realiseren in Mertzig! Meer weten?
Deze prachtige residentie te koop in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis in een rustige omgeving. Deze nieuwbouwwoning, ontwikkeld door REAL CONSTRUCTIONS SARL, bevindt zich op een terrein van 2,31 are en beschikt over een totaal oppervlak van 190 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte. Het ontwerp omvat drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en onderfloor verwarming, waardoor energie-efficiëntie en comfort hand in hand gaan. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren gemakkelijk en zonder zorgen is. De architectuur van deze woning is doordacht met aandacht voor detail, bijvoorbeeld door de aanwezigheid van een flat dak en triple glas ramen met RAL 7016 afwerking die zorgen voor een optimale isolatie en geluidsdemping. De terrassen van 18 m² bieden een mooie buitenruimte om te genieten van het buitenleven, met een oriëntatie naar het noordoosten die perfect is voor het benutten van daglicht en rust. Het gebouw is voorzien van innovatieve ventilatiesystemen en een vlotte afwerking, waarbij de keuze van vloer- en keramiektegels nog zelf kan worden bepaald bij de showroom van Real Constructions. De prijs voor deze woning bedraagt €955.151, zonder btw, en de aankoop omvat de volledige omringende gronden en infrastructuur, wat de waarde en exclusiviteit van het geheel verhoogt. De locatie in Mertzig biedt diverse voordelen, zoals de rust en de natuur van het Luxemburgse platteland gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en recreatieve faciliteiten maakt dit gebied aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een goede levenskwaliteit. Met een EPC-score van A presteert deze woning bovendien uitstekend op het vlak van energieverbruik. Indien u interesse heeft in deze woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via 26 64 08 of per e-mail op ### . Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen een vrijblijvende bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren. Maak vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis in Mertzig! Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouw woning in Mertzig biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonruimte. Gelegen op een perceel van 2,31 are, beschikt deze semi-bijgebouwde woning over een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 166 m² woonoppervlakte. De woning wordt gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en staat garant voor kwalitatieve afwerking en duurzame materialen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee douchecabines en één apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De ondervloer verwarming, een warmtepomp en mechanische ventilatie zorgen voor een energiezuinige en aangename leefomgeving, terwijl de stijlvolle dakbedekking in natuursteen en de RAL 7016 lamellen voor een moderne uitstraling zorgen. De woning is voorzien van een garage, waardoor parkeren geen probleem is, en de aangelegde terrassen bieden een ideale plek om buiten te genieten. Het perceel wordt gekenmerkt door een ligging op het noordoosten met een terras van 18 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De afwerking is nog aan te passen met keuzes uit het showroomassortiment van Real Constructions, waaronder vloeren en tegels, zodat u de woning volledig naar uw smaak kunt personaliseren. Met een EPC-certificaat van A voldoet deze woning aan de strengste energie-eisen, wat niet alleen bijdraagt aan uw comfort maar ook aan uw portemonnee op lange termijn. Mertzig ligt centraal in Luxemburg en biedt de voordelen van rustige landelijke omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De ligging zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke omgeving terwijl u toch snel in nabijgelegen steden bent. De prijzen voor dit project bedragen €961.871, inclusief btw, waarbij slechts 7% registratiebelasting betaald dient te worden op het terrein. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of email om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een gewilde locatie binnen Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige nieuwe bouwkans in Mertzig biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een semi-geschakelde woning, vrij op drie zijden, met een totale oppervlakte van 219 m², waarvan 128 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,97 are, beschikt deze woning over tal van moderne voorzieningen en opties voor aanpassing naar wens. De woning wordt gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en straalt kwaliteit uit door onder andere een plat dak, triple beglazing, een warmtepomp en vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee doucheruimtes en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Bovendien is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot extra woonruimte, waardoor de flexibiliteit nog groter wordt. De woning wordt verkocht inclusief alle omringende gebieden en met een gunstige btw van 3%, enkel op de grond dient een registratierechten van 7% betaald te worden. De prijs van €1.168.155 is inclusief deze belastingen en geeft de koper een duidelijk beeld van de investering. De locatie in Mertzig biedt bovendien talrijke voordelen. Deze gemeente ligt in Luxemburg en biedt een rustige omgeving met natuurlijke schoonheid, terwijl voorzieningen en infrastructuur goed bereikbaar zijn. De woning bevindt zich in een gezinsvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid naar belangrijke verbindingswegen. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden, is deze locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De woning is bovendien voorzien van moderne ventilatie- en isolatiesystemen, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en lage energiekosten. Voor geïnteresseerden die de woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat het professionele team klaar om u te begeleiden. Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of verdere details. Dit vastgoed biedt niet alleen een kwalitatieve bouwkwaliteit en moderne afwerking, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie, waardoor het perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Een investering in dit eigendom in Mertzig betekent kiezen voor comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie binnen Luxemburg. Meer weten?
Welkom bij deze prachtige kans om te investeren in een nieuwbouwproject in Mertzig: een moderne, energiezuinige semi-geschakelde woning met een indrukwekkende woonoppervlakte van 136 m², gelegen op een ruim perceel van 3,08 are. Dit project, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning beschikt over een eigentijdse architectuur met een plat dak, en is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing in RAL 7016, een ventilatiesysteem (VMC), vloerverwarming op basis van een warmtepomp, en automatische rolluiken. De bouwvoorkeuren en planaanpassingen kunnen worden afgestemd op uw wensen, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een persoonlijke touch wil toevoegen. De totale bouwoppervlakte bedraagt 227 m², waarvan 136 m² woonruimte, met de mogelijkheid om de zolder nog te ontwikkelen. Een terras van 18 m² biedt ruimte voor ontspanning terwijl u geniet van de oriëntatie op het noordwesten. De prijs van €1.069.105 inclusief BTW en omgeven door inclusieve kosten maakt deze woning een waardevolle investering in de regio. De locatie in Mertzig biedt talrijke voordelen, zoals rust, groen en een aangename woonomgeving die ideaal is voor gezinnen of koppels die de rust van het platteland willen combineren met goede bereikbaarheid. Het perceel ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt een uitstekende verbinding met de omliggende gebieden, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel privacy als gemakkelijke toegang tot de infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een harmonieus woon-werkleven. Bovendien zijn de registratiekosten slechts 7%, enkel te betalen op het perceel, wat de totale aankoopkosten aantrekkelijker maakt. Dit project biedt niet alleen een modern en comfortabel thuis, maar ook een solide basis voor een toekomstgerichte investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Onze deskundige medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen desgewenst een afspraak voor bezichtiging inplannen. Bezoek ook zeker onze website ### voor het volledige overzicht van onze actuele aanbiedingen en updates. Bij LIV IMMOBILIER staat uw tevredenheid centraal, en wij zetten ons in om uw vastgoedwensen met transparantie, professionaliteit en zorg voor detail te vervullen. Maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Mertzig! Meer weten?
Deze investeringskans in Echternach biedt een indrukwekkend vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Hoovelek, bevindt dit gebouw zich op een perceel van 3,72 are en heeft een totale oppervlakte van 605 m², waarvan 186 m² woonoppervlakte. Het pand bestaat uit verschillende verdiepingen en ruimtes, waaronder een ruime garage van maar liefst 240 m², die ideaal is voor opslag of autoverhuur, en een aparte kantoorruimte die rechtstreeks vanaf de straat toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras met een zuidwestoriëntatie. De tweede verdieping beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers met douche, wat mogelijkheden biedt voor verhuur of een grote gezinssituatie. Bovendien is er een zolder van ongeveer 96 m² die nog verder kan worden ingericht, waardoor het ultieme flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de vergunning voor de transformatie van het gebouw in vier apart geregistreerde appartementen. Deze uitbreiding biedt niet alleen de mogelijkheid om het pand te optimaliseren voor verhuur of verkoop, maar ook om het als een veelzijdig woon- of investeringsproject te benutten. Het gebouw dateert uit 1950 en is traditioneel gebouwd met een dak in arduinleien en dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarmingsinstallatie op mazout dateert uit 1997 en voorziet alle kamers van radiatoren, wat garant staat voor een degelijke verwarming. Het ontbreken van BTW op de verkoop en de solide structuur maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die zoeken naar een project met veel groeipotentieel. De ligging van het pand in Echternach biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten maken het tot een zeer praktische locatie. Bovendien is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad uitstekend via de hoofdwegen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De rustige omgeving rondom het meer en de recreatiegebieden zorgen voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Wil u meer weten over deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdig project in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Open Immovlan