Geïnteresseerd in een modern en comfortabel appartement in het hart van Mersch? Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een nette woonoppervlakte van 73 m², gelegen op de eerste en tevens laatste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2017. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een evenwichtige combinatie van kwaliteit, comfort en nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open woon- en eetruimte van 36 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is geïnstalleerd door THIEX en beschikt over moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat, waardoor koken en entertainment hier moeiteloos samengaan. De grote schuiframen bieden toegang tot een zonnig balkon van 10 m², gericht op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 en 12,5 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer (7,5 m²) is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en bad, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Onder het gebouw bevindt zich een private kelder van 6 m², ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inclusief een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, en nog een externe parkeerplek die de gebruiker flexibel en gemakkelijk toegang geeft tot het voertuig. Het hele gebouw is gebouwd volgens hoge normen, met onder andere driedubbel glas, automatische rolluiken, een efficiënte gasverwarming met vloerverwarming en mechanische ventilatie (VMC). Het gebouw beschikt over een lift en fiberoptische internetverbinding, wat het comfort en de connectiviteit ten goede komt. De locatie in Mersch biedt uitstekende voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten en lokale diensten bevinden zich op ongeveer 5 minuten wandelen of rijden, evenals scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via het treinstation van Mersch, eveneens op 5 minuten afstand, terwijl de snelweg A7 eveneens snel toegankelijk is. Voor recreatie en ontspanning zijn het park van Mersch en diverse sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement vormt daardoor een ideale thuisbasis voor wie een moderne levensstijl zoekt in een aangenaam en goed verbonden gebied, of het nu gaat om wonen of investeren. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?
Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in Koerich, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en luxe combineert in een exclusieve omgeving. Deze ruime topverdieping biedt een woonoppervlakte van 135,83 m² en bevindt zich in een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden, gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Vanuit de lift komt u rechtstreeks in de ruime inkomhal die toegang geeft tot een moderne leefruimte van maar liefst 55,21 m². Hier vindt u een open keuken die perfect is voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik, en die aansluit op een zonnig terras van 28 m² met oostelijke oriëntatie, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, variërend van 14,78 m² tot 18,09 m², en een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo en douche. Daarnaast is er ook een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een privé kelder van bijna 6 m² die extra opslagruimte biedt. De locatie van deze penthouse is uiterst gunstig en strategisch. Gelegen aan de Rue de Windhof nummer 11 in Koerich, geniet u van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Windhof en Capellen bevinden zich op slechts vijf minuten rijden, evenals restaurants en andere dagelijkse diensten. Voor gezinnen zijn er scholen en opvangvoorzieningen op ongeveer 5 tot 10 minuten afstand. Het snelwegnetwerk is uitstekend bereikbaar met de A6 op slechts drie minuten rijden, wat reizen naar Luxemburg-Stad of andere regio’s vereenvoudigt. Open groene ruimtes en wandelroutes bevinden zich in directe nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor u een evenwichtige levensstijl kunt nastreven. Deze exclusieve penthouse wordt aangeboden tegen een prijs van 1.159.258 euro inclusief btw, met energielabel A-B dat garant staat voor energie-efficiëntie en lage kosten. De woning beschikt over talloze hoogwaardige kenmerken zoals een slate dak, warmtepomp met vloerverwarming, mechanische ventilatie (VMC), triple beglazing met RAL 7016-kozijnen, elektrische rolluiken in de slaapkamers en elektrische lamellen in de woonkamer. De afwerking van de vloeren en tegels kunt u kiezen bij de showroom van Real Constructions, wat u volledige personalisatie toelaat. Met één garageplaats en extra binnenparkeerplaatsen biedt deze residence niet alleen comfort maar ook praktische oplossingen voor het dagelijkse leven. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem contact op via telefoon of e-mail om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging in te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en zorgt voor een professionele en transparante service gedurende het hele proces. Meer weten?
Bent u op zoek naar een modern en ruim vastgoed in Koerich met een uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking? Dan is deze triplex voor u de ideale keuze. Gelegen aan de Rue de Windhof, biedt dit prachtige woonobject een totale woonoppervlakte van circa 158 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers en drie douchecabines. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €997.317, inclusief BTW, en is voorzien van energieklasse A, wat zorgt voor een gunstige energierekening en een milieuvriendelijke footprint. Het project wordt opgeleverd in het laatste kwartaal van 2027 en biedt daarmee een unieke kans voor wie nu wil investeren in een nieuwbouwproject met moderne technologieën en comfort. Deze triplex onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en uitstekende voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een kantoorruimte van 21,31 m² en een praktische douchekamer met WC, lavabo en douche. Daarnaast beschikt u over een private kelderruimte van 5,06 m², een buitenparkeergelegenheid en twee binnenparkeerplaatsen, wat het gemak en de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping omvat een grote woonruimte met een open keuken van maar liefst 55,64 m² die toegang geeft tot een oostelijk georiënteerde terras van 10,37 m² – ideaal voor ontspanning of ontvangst. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een bijbehorende badkamer, en nog eens twee slaapkamers die gedeeld gebruik maken van een tweede douchekamer. De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, keuzemogelijkheden voor vloeren en afwerking via het showrooom van Real Constructions, en is uitgerust met moderne technieken zoals elektrische rolluiken, triple glasramen, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Wat deze locatie bijzonder maakt, is niet alleen de hedendaagse architectuur en afwerking, maar ook de zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, winkels, restaurants en scholen, terwijl de nabijheid van de autosnelweg A6 en openbaar vervoer uw mobiliteit optimaliseert. Daarnaast biedt Koerich talrijke groene zones en wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl en rust in de natuur. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of investeert in vastgoed met toekomstpotentieel, deze triplex combineert comfort, luxe en praktische ligging op een uitzonderlijke wijze. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail op ### . Ontdek deze unieke kans en maak van dit project uw nieuwe woonadres! Meer weten?
Welkom bij deze prachtige nieuwbouwappartement in Koerich, een ideale investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden, combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 103,46 m² biedt deze woning ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen voor wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, een apart toilet en een grote open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Vanuit de living krijgt men toegang tot een aangename terras van 11,33 m², georiënteerd op oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het rustige uitzicht. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, een private kelderruimte van 4,86 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het totale pakket compleet maakt voor comfortabel wonen. De locatie aan de Rue de Windhof in Koerich biedt tal van voordelen. De woonst bevindt zich op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten in Windhof en Capellen, restaurants en lokale diensten. Voor gezinnen zijn scholen en opvangfaciliteiten snel bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten rijden, terwijl het openbaar vervoer en de snelweg A6 op enkele minuten afstand zorgen voor uitstekende connectiviteit naar de rest van Luxemburg en België. Bovendien ligt het appartement nabij groene zones en wandelroutes, ideaal voor recreatie en ontspanning. De energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door een EPC-klasse A, triple beglaasde ramen, elektrische rolluiken en een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt tot een duurzaam energieverbruik maar ook tot lage maandelijkse kosten. Dit project wordt verwacht eind 2027 gereed te zijn voor bewoning en biedt u dus de gelegenheid om vroegtijdig in dit kwaliteitsvolle vastgoed te investeren. De prijs bedraagt €822.669 inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt gezien de kwaliteit van de afwerking en de locatie. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op via telefoon of e-mail. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject in Luxemburg, met een service die gericht is op transparantie, professionaliteit en klanttevredenheid. Dit is de perfecte kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?
Deze prachtige investering biedt u de kans om te beschikken over een modern en ruim appartement in Koerich, gelegen aan het charmante adres 11, Rue de Windhof. Met een totale woonoppervlakte van 103,04 m², biedt dit moderne vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, gebouwd door onze gewaardeerde partners van REAL CONSTRUCTIONS SARL. De eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking maken dit pand tot een aantrekkelijke keuze voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst in het appartement komt u terecht in een ruime hal die leidt naar een open en grote leefruimte van bijna 50 m², waar de keuken naadloos aansluit op de woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot een zonnige terras van 10,88 m², georiënteerd op het oosten, ideaal voor ochtendzon en gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,09 m² en 15,28 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een werkplek aan huis. De badkamer is uitgerust met een douche en dubbele lavabo, terwijl het separaat toilet extra comfort toevoegt. Bovendien is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine, een privé kelder van 4,69 m² en twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen—een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. De afwerking wordt afgewerkt met duurzame materialen zoals triple beglaasde ramen en elektrische rolluiken in de slaapkamers, wat zorgt voor een optimale isolatie en gebruiksgemak. De locatie van dit vastgoed in Koerich kent vele voordelen. Gelegen op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten (Windhof / Capellen), diverse winkels en horeca, bevinden bewoners zich vlakbij dagelijkse benodigdheden. De omgeving biedt bovendien aantrekkelijke groene ruimtes en wandelmogelijkheden, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de A6 snelweg, slechts drie minuten rijden, en openbaar vervoer dat zich in de nabijheid bevindt. Voor gezinnen zijn scholen en opvangvoorzieningen snel bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten. De combinatie van rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De verkoopprijs bedraagt €801.762, inclusief btw, en het appartement voldoet aan alle moderne energie-eisen met het EPC-label A. Met de lift die aanwezig is in het gebouw en de hoogwaardige afwerking, vormt dit onroerend goed een uitstekende investering of eigen woonplek in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op via telefoon op 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor het laatste aanbod en updates. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden in elke fase van uw vastgoedproject met professionaliteit en persoonlijke aandacht. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex te koop in Koerich, een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een gewilde locatie. Dit ruime duplex beschikt over een totale woonoppervlakte van 100,24 m² en wordt aangeboden tegen een prijs van 768.343 euro, inclusief de toepasselijke BTW. Het appartement is ontworpen met aandacht voor details en biedt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het betreft een recent ontwikkelde residentie met slechts vijf eenheden, gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, wat garant staat voor kwaliteit en duurzame bouwmaterialen. Het interieur van het duplex is zeer goed doordacht ingedeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet en een grote woonkamer van 39 m² die naadloos overgaat in een open keuken. De leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot een aangename terras van 9,23 m² met oostelijke oriëntatie, ideaal voor ochtendzon en gezellige buitenmomenten. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes voorzien, inclusief aansluitingen voor wasmachines, waardoor het dagelijkse comfort verhoogd wordt. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 11,60 m², 13,01 m² en 13,91 m², allemaal voorzien van elektrische rolluiken in RAL 7016, en een moderne badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet. Het appartement beschikt verder over een private kelder van 4,84 m² en twee binnenparkeerplaatsen, wat het leven nog gemakkelijker maakt. De locatie van dit appartement is uiterst gunstig. Gelegen aan de Rue de Windhof, bevindt het zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen. Supermarkten in Windhof en Capellen zijn slechts vijf minuten rijden, evenals restaurants en dagelijkse diensten. Voor gezinnen is er een goede bereikbaarheid tot scholen en opvangcentra binnen tien minuten. De nabijheid van de autosnelweg A6 op slechts drie minuten maakt het woon-werkverkeer bijzonder vlot, terwijl openbaar vervoer in de buurt voor extra mobiliteit zorgt. Vrije tijd en ontspanning worden eveneens verzekerd door de nabijheid van groene zones en sportinfrastructuren, die ideaal zijn voor wandelingen en buitenactiviteiten. Dit alles maakt van deze locatie een perfecte mix van rust, faciliteiten en verbindingen. Kortom, dit duplex biedt niet enkel een moderne woonruimte met hoogwaardige afwerking en energiezuinige technieken zoals een EPC-classificatie A, maar ook een zeer praktische ligging in het hart van Koerich. Als u op zoek bent naar een investeringswaardige woning of een comfortabel thuis in Luxemburg, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via 26 64 08 of per e-mail op ### . Wij helpen u graag verder met meer informatie en plannen graag een bezichtiging in. Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en updates. Met LIV IMMOBILIER maakt u gebruik van een betrouwbare partner die uw vastgoedproject met professionalisme en persoonlijke aandacht begeleidt. Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich in Luxembourg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in de stad. Het betreft een binnenplaats gelegen op het 3e ondergrondse niveau van de Residentie des Roses, gelegen aan de Rue Guillaume Schneider. Met een afmeting van 2,10 meter breedte en 5,30 meter lengte biedt deze parkeerplek voldoende ruimte voor een standaard voertuig. De prijs voor deze parkeerplek bedraagt €80.000, een scherpe prijs voor een binnenparkeerplaats in deze gewilde omgeving. Het is belangrijk op te merken dat het momenteel niet verhuurd is, wat u de mogelijkheid geeft om deze direct te gebruiken of te verhuren. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bewoners en bezoekers. De Residentie des Roses ligt centraal in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Of u nu een vaste bewoner bent die extra parkeergelegenheid zoekt of een investeerder die op zoek is naar een betrouwbare investering, deze parkeerplaats vormt een uitstekende keuze. De faciliteit is voorzien van toegangscontrole en is strategisch gepositioneerd om optimaal gebruiksgemak te garanderen. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor diegenen die waarde hechten aan gemak en veiligheid zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs en locatie maken dit een aantrekkelijke investering in het dynamische vastgoedmarkt van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Ze staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en bieden uitgebreide diensten aan voor vastgoedtransacties in heel Luxembourg. Daarnaast kunt u hun website bezoeken voor een overzicht van alle actuele aanbiedingen en verdere details over dit type onroerend goed. Als u geïnteresseerd bent in het toevoegen van een praktische parkeerplaats aan uw portefeuille of het verbeteren van uw dagelijkse wooncomfort, is dit zeker een mogelijkheid die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor een kennismaking met deze parkeerplek en ontdek de voordelen van investeren in dit kwalitatieve vastgoedaanbod. Meer weten?
Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met een aantrekkelijke brutorendement van 5%. Gelegen aan 11, Rue Dicks, betreft dit een volledig verhuurde locatie die momenteel in gebruik is als dansschool. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 151,48 m², waarvan 74,45 m² bestaat uit een kelderruimte, ideaal voor opslag of andere functies. De constructie dateert uit 1995 en combineert traditionele bouwtechnieken met moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en een centrale verwarming (distant boiler sinds 2019). De gevel wordt beschermd door een elegante leien dakbedekking, waardoor het gebouw niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de goede staat van het gebouw en de strategische ligging in het centrum van Ettelbruck, in de voetgangerszone. De locatie geniet van veel passage en bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor ook minder mobiele bezoekers gemakkelijk toegang hebben. Daarnaast beschikt het over één toilet en bevindt de verwarming zich nog in afwachting van specificatie, wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Van belang is dat de huur momenteel loopt onder een commercieel contract, wat de investeerder zekerheid biedt wat betreft de cashflow. De prijs bedraagt 400.000 euro, exclusief BTW, en vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging in Luxemburg. De locatie en het gebouw zelf combineren praktische voordelen met een potentieel voor rendement en groei. Neem contact op via het aangegeven telefoonnummer of emailadres om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze investering en al uw vastgoedprojecten in Luxemburg. Wil je meer weten? Bezoek zeker hun website, waar regelmatig nieuwe aanbiedingen worden toegevoegd en alle details overzichtelijk worden gepresenteerd. Meer weten?
Dit indrukwekkende vastgoed, gesitueerd aan de Rue de Saeul in Reichlange, biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Met een totale oppervlakte van maar liefst 482 m², volledig gerenoveerd in 2017, vormt dit pand een uitstekende investering of bedrijfslocatie. Gelegen op een royaal perceel van 44,98 are, beschikt het over 22 parkeerplaatsen achter het gebouw, welke zorgen voor een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid. De ligging combineert een goede bereikbaarheid met een grote visibiliteit, ideaal voor ondernemers die hun klanten willen aantrekken in een levendige omgeving. Het gebouw bestaat uit verschillende functionele ruimtes die moeiteloos kunnen worden aangepast aan diverse doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een grote commerciële ruimte van 98 m² aan de voorkant en een lichtrijke winkelruimte van 38 m² aan de achterzijde, die toegang geeft tot een zuidelijk georiënteerde terras van 28 m². Daarnaast is er in de kelder een volledig uitgeruste keuken van 50 m² met directe toegang vanuit de achterzijde, voorzien van professionele ventilatie en een voedsellift. Verder vindt u er diverse sanitaire voorzieningen: aparte wc's voor dames, heren en gehandicapten, evenals extra faciliteiten voor het personeel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier studio's, elk variërend tussen 14 en 16 m², met bijhorende douchekamers. De tweede verdieping herbergt een royale appartement van 96 m² met een open woonruimte van 45 m², twee slaapkamers, een badkamerruimte met dubbele lavabo en inloopdouche. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscriteria voor mindervaliden. De locatie in Reichlange biedt niet alleen goede zichtbaarheid en veel verkeer, maar ook de charme van een traditionele woning die volledig is gerenoveerd volgens de eisen van vandaag. De woning, oorspronkelijk van massief bouwjaar, beschikt over een stevige dakbedekking in arduin en triple-glasramen die zorgen voor optimale isolatie. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie, ondersteund door een gasverwarmingssysteem en een achtergelegen gasreservoir. Het geheel wordt gekenmerkt door veelzijdigheid en praktische inrichting, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten zoals horeca, kinderopvang of andere dienstverlenende ondernemingen. Indien u deze unieke locatie wilt ontdekken of verdere informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze eigendom biedt niet enkel potentieel voor zakelijke doeleinden, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig project in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die dit uitzonderlijke pand te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek dit indrukwekkende handelsgebouw te Reichlange, gelegen op 2, Rue de Saeul, dat een uitstekende kans biedt voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en recent gerenoveerd vastgoed. Met een totale oppervlakte van 482 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een restaurant, crèche of andere commerciële doeleinden. Het gebouw dateert uit een oude, traditioneel gebouwde structuur dat in 2017 volledig is gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. De solide bouwstijl, aangevuld met een dak in leisteen, triple beglazing en moderne gasverwarming, zorgen voor een comfortabele en energie-efficiënte omgeving. Het terrein beslaat bijna 45 are en beschikt over een eigen parkeerterrein met 22 parkeerplaatsen direct achter het gebouw, dat in 2026 is aangelegd. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten, personeel en leveranciers. Het gebouw is strategisch ontworpen met verschillende functies die naadloos in elkaar overvloeien. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote commerciële ruimte van 98 m² aan de voorkant en een andere heldere commerciële ruimte van 38 m² aan de achterzijde, die toegang biedt tot een zonnige terras van 28 m² op het zuidoosten. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor horecazaken of andere commerciële activiteiten met veel passage en zichtbaarheid. In de kelder is er een ruime keuken van 50 m² met directe toegang vanaf de achterzijde, voorzien van een professionele ventilatiesysteem en een foodlift, ideaal voor het bereiden en uitserveren van maaltijden. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor personeel en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier studio’s tussen 14 en 16 m², elk met een douchekamer van 4 tot 6,8 m², die veelzijdig kunnen worden gebruikt als woonruimte, tijdelijke huur of voor andere doeleinden. Bovenaan bevindt zich een ruim appartement van 96 m² dat bestaat uit een grote woonkamer met open keuken van 45 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,19 en 15,36 m², en een badkamer met dubbele lavabo, WC en inloopdouche. Het geheel is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De locatie zelf biedt uitstekende zichtbaarheid met veel verkeer, een grote tuin en een gunstige ligging nabij belangrijke wegen en voorzieningen. Dit vastgoed combineert historische charme met moderne updates en biedt volop potentieel voor verschillende soorten ondernemingen of investeringen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde, praktische en goed bereikbare locatie in Reichlange. Meer weten?
Ontdek deze unieke bouwkans in het charmante Perl, gelegen in de gemeente Rambrouch. Dit volledig vlakke bouwperceel van 14,24 are biedt de perfecte locatie voor het realiseren van uw droomwoning. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat u de volledige vrijheid geeft om een vrijstaande woning te bouwen die aan uw wensen voldoet. De mogelijkheid bestaat om een woning met twee verdiepingen plus zolder te construeren, inclusief een ondergrondse kelder. De oriëntatie van de tuin op het zuidwesten zorgt voor optimale zonlichtinval en aangename buitenruimtes. De achterzijde beschikt over een set-back van 4 meter, terwijl de zijkant 3 meter meet, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin of patio. De ligging in het centrum van Perl is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, kapsalons, banken, crèches en scholen bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange. Dankzij het nabijgelegen bushalte op slechts 260 meter bent u uitstekend verbonden met de omliggende regio, inclusief de belangrijke steden zoals Martelange op ongeveer 5 km, het Esch-sur-Sûre meer op circa 16 km en de hoofdstad Luxemburg op ongeveer 56 km. Deze centrale ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot stedelijke faciliteiten, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €350.000, een investering in een waardevolle locatie met veel potentieel. Dit type project biedt u niet alleen de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te ontwerpen en te bouwen, maar ook om te profiteren van de huidige marktontwikkelingen in deze gewilde regio. Heeft u interesse om dit perceel te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en uw vastgoedproject tot een succesvol einde te brengen. Bezoek ook onze website voor het actuele aanbod en meer details over deze unieke bouwkans in Perl. Meer weten?
Ontdek dit stijlvolle appartement gelegen in het hart van Colmar-Berg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 90 m² biedt deze woning een praktische indeling en moderne voorzieningen die perfect aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2000, samengesteld uit 22 eenheden, waardoor het een rustige en veilige omgeving garandeert. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met praktische inbouwkasten, die toegang biedt tot de verschillende delen van het appartement. De leefruimte van 32,2 m² vormt het centrale punt van de woning, gecombineerd met een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2021 die voorzien is van alle noodzakelijke apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Via de schuifdeur bereik je het westelijk georiënteerde balkon van 4 m², waar je kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk 10,91 m² en 15,75 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Een recent gerenoveerde badkamer uit 2025, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet, maakt het comfort compleet. Een apart gastentoilet en een handige wasruimte maken het geheel nog functioneler. De woning is voorzien van dubbele beglazing, manuele rolluiken en horren voor extra comfort. De centrale verwarming op gas met radiatoren in alle kamers zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderruimte van 2,19 m² en een ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak betekent. De aanwezigheid van een lift en de goede staat van de gemeenschappelijke delen getuigen van de kwaliteit van de residentie. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: vlakbij de A7 snelweg, op slechts enkele minuten van supermarkten, winkels, scholen en crèches. Het openbaar vervoer, waaronder het treinstation van Colmar-Berg op korte afstand, biedt uitstekende connectiviteit. Daarnaast zijn groene zones en wandelmogelijkheden dichtbij, wat bijdraagt aan een gezonde en ontspannen levensstijl. De goede energetische classificatie E-E wordt ondersteund door onder andere dubbele beglazing, isolatie en hedendaagse bouwtechnieken. De maandelijkse kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen bedragen 300 euro, inclusief onderhoud en verzekeringen. Dit alles maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met een uitstekende locatie in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert woonkwaliteit met praktische voordelen en ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden. Een professionele begeleiding bij elke stap van uw aankoopproces is gegarandeerd zodat uw investering vlot en zonder zorgen verloopt. Wacht niet te lang om deze unieke kans te benutten en contacteer ons vandaag nog voor meer details! Meer weten?
Deze opvallende woning aan de Béigener Strooss in Wincrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m² beschikt dit appartement over een doordachte indeling die ideaal is voor zowel koppels als gezinnen. Het eigentijdse ontwerp wordt gekenmerkt door een lichte en open leefruimte die zich uitstrekt over de grote woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat, waardoor koken en bereiden van maaltijden een plezier wordt. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een separaat gastentoilet. Voor extra gemak zijn er praktische bergruimtes met aansluitingen voor wasmachines, en het appartement wordt verwarmd via gas, met radiatoren die zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Bovendien biedt deze eigendom twee balkons – één op het zuiden van 6,28 m² en een op het westen van 4,13 m² – ideaal om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Een privé kelderruimte van 3,26 m² en een garage maken het geheel compleet. Het appartement bevindt zich op de eerste en enige verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2009, met een stevige dakbedekking in leisteen en dubbele beglazing in de ramen. De residentie telt slechts zes eenheden, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. De elektrische rolluiken en de ventilatie met enkelvoudige flux verhogen het comfort verder, terwijl de goede isolatie en energieprestaties bijdragen aan lage maandelijkse kosten. De locatie in Wincrange biedt rust en groen rondom, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen in Clervaux en omliggende steden. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 500.000, zonder BTW. De beschikbaarheid van het appartement is gepland vanaf 1 augustus 2026. Met al deze voorzieningen en de rustige omgeving is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze charmante regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via LIV IMMOBILIER – uw betrouwbare partner in onroerend goed. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail en ervaar zelf de kwaliteiten van dit prachtige appartement in Wincrange. Meer weten?
Deze prachtige woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging in Colpach-Haut. Gevestigd op een 2-verdiepingsappartement in een goed onderhouden residentie uit 2003, straalt deze eigendom kwaliteit uit. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een praktische wasruimte en twee slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin, gasten of als kantoorruimte. De grote open leefruimte van 52 m² bestaat uit een woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met moderne apparaten zoals een koelkast, grote vriezer, oven, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaten. Van hieruit krijgt u toegang tot een zonnig balkon van 2,35 m², gericht op het zuiden, met een prachtig uitzicht – de ideale plek om te genieten van het buitenleven. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruim open zolderruimte onder het dak, met de mogelijkheid om deze aan te passen voor extra slaapkamers of werkruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een eigen garagebox van 26 m² met water- en elektriciteitsaansluitingen en een extra parkeerplaats buiten, wat de praktische aspecten van deze woning onderstreept. De woning is volledig gerenoveerd in 2015 en beschikt over dubbele beglazing, manuele rolluiken en horren die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op mazout zorgt voor warmte tijdens de koudere maanden. De rustige en groene omgeving van Colpach-Haut biedt de ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid, met voorzieningen zoals het Pall Center op ongeveer 4 km afstand en de nabijheid van Redange-sur-Attert, Arlon en Luxemburg-Centrum. Deze eigendom wordt aangeboden voor €570.000,- en is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een kalme en groene omgeving met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met LIV IMMOBILIER en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Colpach-Haut! Meer weten?
Deze prachtige eigendom in Noerdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Arelerstrooss, bevindt deze ruime appartement zich op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 2010 met slechts zes eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m², beschikt dit appartement over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 44 m² en een zonnige terras van 27 m² dat op het zuiden is gericht. De livingruimte is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, waaronder een koelkast met ingebouwde vriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaat. De grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven directe toegang tot het terras en het gemeenschappelijke tuingebied, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het appartement beschikt verder over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele lavabo, en een apart toilet. Het ondergrondse deel omvat een privékelder van 2,81 m², evenals twee binnenparkeerplaatsen in carport, wat het comfort verhoogt in het drukke dagelijkse leven. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, mechanische ventilatie (VMC), airconditioning geïnstalleerd in 2024, en glasvezelverbinding. De verwarming wordt verzorgd via een stedelijk verwarmingssysteem, en de energieprestatie wordt aangeduid met EPC-klasse A — C. De kosten voor onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen bedragen ongeveer €350 per maand. De locatie in het centrum van Noerdange biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten afstand vindt u supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en crèches in Redange-Attert en Mersch, respectievelijk op 6 en 17 minuten rijden. Ook de omliggende steden zoals Bridel zijn vlot bereikbaar. Deze eigendom combineert comfort en praktische ligging met modern comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden appartement in een rustige maar centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Een uitstekende investering of woonplek die zeker de moeite waard is om te bekijken. Meer weten?
Deze stijlvolle en moderne appartement bevindt zich in Niederpallen en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging. Met een woonoppervlakte van 102 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen, waaronder elektrische rolluiken en tripleglasramen (RAL 7016), wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en geluidsdemping. Daarnaast is de woning voorzien van een centrale lift, wat het comfort verhoogt, vooral bij toegang tot de gemeenschappelijke delen. De woning wordt verkocht inclusief een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De energie-efficiëntie is verzekerd met een EPC-waarde van B, aangevuld met onderfloor verwarming en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam woongebeuren maar ook aan lagere energiekosten. Gelegen op een terrein van 8,41 are, profiteert deze residentie van een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht en een aangename leefomgeving. Het appartement ligt in een rustige en veilige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij natuur en lokale voorzieningen. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt daardoor direct toegang tot een mooie veranda, terras en een privégazon met een totale oppervlakte van 115 m². Het terras (41 m²) en de tuin maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie van buitenleven houdt. De bouw wordt afgerond eind 2026, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om keuzes te maken in de afwerking, zoals het selecteren van tegelvloeren bij de showroom van Real Constructions. Voor geïnteresseerden biedt deze residentie een uitstekende kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat alles biedt wat moderne gezinnen of koppels wensen: ruimte, comfort en privacy. De ligging in Niederpallen, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige kenmerken, maken dit appartement tot een aantrekkelijk aanbod op de markt. De prijs bedraagt €689.210 inclusief btw, wat in lijn ligt met de kwaliteit en de faciliteiten die worden aangeboden. Neem contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek deze unieke kans om te investeren in uw toekomst in deze veelbelovende locatie. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in de rustige gemeente Reichlange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Dit goed onderhouden vastgoed, gebouwd in 2012 door Real Construction, biedt een woonoppervlakte van 68 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op: een ruime woonkamer van bijna 30 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die beschikt over moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Deze centrale ruimte vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 13,29 m², ideaal voor een gezin, koppels of als werkruimte. De badkamer van 4,85 m² is voorzien van een inloopdouche, lavabo, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De praktische indeling wordt aangevuld door een private kelder van 7,64 m², een parkeerplaats buiten en een ruime garage van bijna 24 m², waardoor de parkeerproblemen in deze regio tot het verleden behoren. De locatie van dit vastgoed voegt extra waarde toe. Reichlange ligt strategisch nabij voorzieningen zoals supermarkten en recreatieve faciliteiten. De supermarkt Cactus bevindt zich op slechts ongeveer 3 km afstand, evenals een zwembad dat ideaal is voor ontspanning en sportactiviteiten. Op ongeveer 18 km ligt het centrum van Mersch, wat het wonen comfortabel maakt voor gezinnen of pendelaars die werkzaam zijn in die regio. Voor wie verder wil reizen of zaken doet in Luxemburg-Stad, is de bereikbaarheid uitstekend: de wijk ligt op circa 37 km van Luxembourg-Kirchberg. De residentie zelf kenmerkt zich door een degelijke bouwkwaliteit met een traditionele dakconstructie in leien en dubbele beglazing voor optimaal comfort en isolatie. Verwarming gebeurt via mazout, met ondervloer verwarming die bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Met een energielabel B voldoet deze woning aan moderne eisen voor energie-efficiëntie. Kortom, deze eigendom biedt een comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een gunstige ligging in Reichlange. De verkoopprijs bedraagt €540.000, zonder bijkomende BTW, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Dit is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en centraal gelegen woning in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject en verzekert u van een persoonlijke en betrouwbare service. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?
Ontdek deze charmante halfopen woning gelegen aan de rustige en groene Rue du Lavoir in Vichten, een ideale locatie voor wie rust en toegankelijkheid wil combineren. Deze woning, gebouwd in 1983, biedt een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, en ligt op een perceel van 1,44 are. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €680.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het pand straalt een solide constructie uit met traditionele materialen en is voorzien van verschillende moderne upgrades, waaronder dubbele beglazing uit 2012 en een pelletkachel uit 2014. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken die in 2025 wordt vernieuwd, een ruime badkamer en een praktische indeling die de leefruimte optimaal benut. Bij binnenkomst krijg je toegang tot een gastvrij ontvangsthal en een aparte toiletruimte. De woonkamer van 17,14 m² biedt directe toegang tot zowel een zuidgerichte terras van 10 m² als een westgerichte zijterras van 14 m², perfect voor gezellige buitenmomenten in de zon of schaduw. De open keuken, uitgerust met oven, vaatwasser en elektrische kookplaten, is klaar voor gebruik en wordt recent vernieuwd voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,77 m², 11 m² en 15,6 m², waarvan één als doorloopkamer fungeert. De badkamer van 10,6 m² beschikt over alle benodigde voorzieningen en biedt ruimte voor een wasmachine. Via een deur is het mogelijk om de derde slaapkamer afzonderlijk te bereiken, wat veelzijdigheid biedt voor bewoners of bezoekers. De woning wordt gekenmerkt door haar rustige, groene ligging met geen inkijk achter de woning en een goed geïsoleerd dak met leien uit 2012. Dankzij de fiber-optic aansluiting geniet je van snelle internetverbindingen. Het geïsoleerde schuine dak biedt extra bergruimte in de zolderruimte. De woning is volledig omgeven door natuurlijke schoonheid en is ideaal gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, supermarkten in Mersch en Ettelbruck, en de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad. Dankzij haar goede bereikbaarheid en rustige omgeving is deze woning perfect voor gezinnen die willen genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op connectiviteit. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?
Deze charmante en historische boerderij in Gruemelscheid biedt een unieke mix van traditioneel vakmanschap en ruime functionaliteit, gelegen op een perceel van 19,63 are. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende totale oppervlakte van 982 m², waarvan 140 m² woonoppervlakte. De oorspronkelijke bouw uit 1866 straalt karakter uit, met hoge plafonds van circa 2,34 meter en solide massieve constructie, onder een dak bedekt met blauwgrijze leisteen. Het terrein omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook uitgebreide bijgebouwen zoals een stabiel over twee verdiepingen, een schuur van 218 m², een pigsty van 118 m² en een garage voor ongeveer zes auto's, waardoor het zich perfect leent voor zowel privégebruik als (klein)bedrijfsmatig gebruik. De woonvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime badkamer met douche en toilet zijn gesitueerd. Op de begane grond ligt de leefruimte met een gezellige woonkamer van 28 m² en een compleet uitgeruste keuken van 13,6 m² met moderne apparatuur, inclusief koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten, evenals een achterkeuken/laundry van 19,4 m² die toegang biedt tot de rustige achtertuin. De woning beschikt over oudere, maar functionele dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische radiatoren, met warm water via een elektrische boiler. Het ruime erf biedt volop buitenruimte en privacy, terwijl de rustige ligging aan de hoofdstraat in Gruemelscheid de ideale balans biedt tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De locatie garandeert een rustige en landelijke sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen in Pommerloch en Wiltz, beide op slechts ongeveer 6 km afstand. Verdere nabijheid tot de spoorlijn in Wiltz en het centrum van Pommerloch maken het woon-werkverkeer comfortabel. Dankzij recente renovaties zoals de vernieuwde gevel in 2014 en verbeteringen aan de interne ruimtes, combineert deze boerderij charme met praktische modernisering. Gezien de bescherming op nationaal niveau en de status van het gebouw als beschermd erfgoed vereist elke wijziging in het vastgoed overleg met de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van geschiedenis en ruimte? Neem dan contact met ons op via 26 64 08 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een karaktervolle boerderij te verwerven in het hart van Luxemburgs platteland. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Hovelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze semi-landelijke woning, gebouwd door betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt een totale oppervlakte van 198 m², waarvan 165 m² woonruimte. Gelegen op een gunstig perceel van 2,61 are, beschikt deze woning over een ruime terras van 54 m² met een zuidelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van het buitenleven en de zon tijdens de lange zomermaanden. De woning is volledig vrijstaand aan drie zijden, waardoor optimale privacy en rust gegarandeerd zijn. Het bouwproject combineert eigentijdse architectuur met duurzame technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming en een slate dak, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag milieuprofil. Binnen biedt deze woning vier slaapkamers en één badkamer met twee douchecabines en één apart toilet, perfect voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De afwerking wordt op maat gemaakt, met keuze uit verschillende tegelsoorten in het showroom van Real Constructions, zodat u uw interieur volledig naar wens kan personaliseren. De woning beschikt over een garage, wat extra gemak biedt voor autostalling en opslag. Daarnaast zorgen mechanische ventilatie (VMC) en hoogwaardige ramen met lamellen RAL 7016 voor een aangenaam binnenklimaat en onderhoudsgemak. De woning wordt inclusief alle omgevingskosten aangeboden, waarbij de registratiekosten slechts betrekking hebben op het terrein en de uitgevoerde bouwactiviteiten. De verkoopprijs bedraagt €984.900, inclusief BTW, en is een uitstekende investering in een kwalitatieve woning in Hovelange. De locatie te Hovelange biedt diverse voordelen, zoals rust en ruimte terwijl u toch vlot toegang hebt tot regionale voorzieningen en infrastructuur. Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die een oase van rust zoeken zonder in te boeten op comfort en moderniteit. Het project wordt gekenmerkt door zijn energiezuinige kenmerken en duurzame bouwtechnieken. Mocht u interesse hebben in deze unieke woning, dan nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. LIV IMMOBILIER staat bekend om haar professionele aanpak en persoonlijke service, en begeleidt u graag bij elke stap van uw vastgoedproject in België of Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?
Open Immovlan